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1),(0,t.jsx)(v.PfeilKreis,{className:"shrink-0"})]})]})]})}function T({objekte:e}){let r=(0,I.useAuftritt)(),i=(0,B.bereich)("immobilien");return(0,t.jsx)("section",{id:"angebote","aria-label":"Aktuelle Mietangebote",className:"py-[var(--section-py)]",children:(0,t.jsxs)("div",{className:"mx-auto max-w-[92rem] px-6 lg:px-10",children:[(0,t.jsxs)("div",{className:"grid gap-8 lg:grid-cols-[minmax(0,1fr)_minmax(0,0.85fr)] lg:items-end lg:gap-16",children:[(0,t.jsx)(n.motion.div,{...r(0),children:(0,t.jsx)("h2",{className:"display max-w-[13ch]",children:"Aktuelle Mietobjekte"})}),(0,t.jsx)(n.motion.div,{...r(.06),className:"lg:text-right",children:(0,t.jsx)("p",{className:"body-text max-w-[44ch] lg:ml-auto",children:function(e){if(0===e.length)return"Zurzeit sind keine Mietobjekte verfügbar. Wir informieren vorgemerkte Interessenten bevorzugt über Neuzugänge.";let t=e.filter(e=>"Wohnung"===e.objektart||"Eigentumswohnung"===e.objektart).length,r=e.length-t,n=[];t&&n.push(`${$(t,!0)} ${1===t?"Wohnung":"Wohnungen"}`),r&&n.push(`${$(r,!1)} ${1===r?"Haus":"Häuser"}`);let i=n.join(" und "),s=1===e.length?"steht":"stehen";return`${i.charAt(0).toUpperCase()}${i.slice(1)} ${s} zur Miete. W\xe4hlen Sie eine Option f\xfcr die direkte Anfrage.`}(e)})})]}),e.length>0?(0,t.jsx)("ul",{className:"m-0 mt-10 flex list-none flex-col gap-5 p-0 lg:mt-14 lg:gap-6",children:e.map((e,s)=>(0,t.jsx)(n.motion.li,{...r(.1+.06*Math.min(s,4)),children:(0,t.jsx)(C,{objekt:e,ziel:i.hatSeite?`${i.href}/${e.slug}`:`/kontakt?thema=mieten&objekt=${e.slug}`})},e.slug))}):null,(0,t.jsx)(n.motion.div,{...r(.1),className:e.length>0?"mt-6 lg:mt-8":"mt-10 lg:mt-14",children:(0,t.jsx)(A,{})})]})})}let L=[.23,1,.32,1],P=[{num:"01",title:"Mietpreisanalyse",desc:"Auf Basis aktueller Marktdaten ermitteln wir den optimalen Mietpreis für Ihre Immobilie. Nicht zu hoch, nicht zu niedrig, sondern genau so, dass gute Mieter schnell gefunden werden."},{num:"02",title:"Professionelle Vermarktung",desc:"Hochwertige Fotos, ein ansprechendes Exposé und Platzierung auf den relevanten Portalen, ergänzt durch unsere Datenbank vorgemerkter Mietinteressenten."},{num:"03",title:"Mieterauswahl und Bonitätsprüfung",desc:"Wir führen Besichtigungen durch, prüfen Selbstauskünfte und Schufa-Nachweise und wählen gemeinsam mit Ihnen den passenden Mieter aus."},{num:"04",title:"Vertragsabschluss und Übergabe",desc:"Wir erstellen den Mietvertrag, koordinieren den Übergabetermin und protokollieren den Zustand der Immobilie. Ein sauberer Start für beide Seiten."}],R=[{title:"Mietpreisberatung",desc:"Marktgerechte Mietpreisermittlung auf Basis tatsächlich erzielter Mieten in Ihrem Viertel."},{title:"Professionelles Exposé",desc:"Ansprechende Unterlagen für Portale und die direkte Ansprache vorgemerkter Interessenten."},{title:"Besichtigungen und Auswahl",desc:"Wir koordinieren alle Besichtigungstermine und begleiten Sie bei der Mieterauswahl."},{title:"Bonitätsprüfung",desc:"Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweis und Selbstauskunft: Wir prüfen jeden Bewerber sorgfältig."},{title:"Mietvertrag",desc:"Rechtssichere Mietvertragserstellung inklusive aller notwendigen Anlagen und Protokolle."},{title:"Übergabeprotokoll",desc:"Vollständige Dokumentation des Zustands bei Einzug, schützt Sie als Eigentümer langfristig."}],H=[{q:"Was kostet die Vermietung über Limpert Immobilien?",a:"Bei der Vermietung von Wohnraum ist die Provisionspflicht gesetzlich geregelt. In der Regel trägt der Vermieter die Maklerprovision, sofern dieser den Makler beauftragt hat. Wir klären die genaue Kostenstruktur transparent im Erstgespräch."},{q:"Wie lange dauert die Suche nach einem geeigneten Mieter?",a:"Das hängt von Lage, Zustand und Mietpreis ab. Im Raum Erlangen finden sich für gut aufbereitete Objekte häufig innerhalb weniger Wochen solide Mieter. Wir geben Ihnen im Erstgespräch eine realistische Einschätzung."},{q:"Übernehmen Sie auch die Vermietung von Gewerbeimmobilien?",a:"Ja. Wir haben Erfahrung sowohl mit Wohnimmobilien als auch mit Gewerbeflächen wie Ladenlokalen und Büroräumen. Die Vermarktungsstrategie passt sich dem jeweiligen Objekttyp an."},{q:"Wie gehen Sie bei der Mieterauswahl vor?",a:"Wir sichten alle Bewerbungen, führen Besichtigungen durch und prüfen Bonitätsunterlagen. Im Anschluss erhalten Sie eine Empfehlung. Die endgültige Entscheidung liegt natürlich bei Ihnen als Eigentümer."},{q:"Ist auch eine diskrete Vermietung möglich?",a:"Ja. Wenn Sie keine öffentliche Vermarktung wünschen, sprechen wir zunächst vorgemerkte Mietinteressenten aus unserer Datenbank an. So kann die Vermietung oft diskret und ohne Portalinserat erfolgen."},{q:"Helfen Sie auch beim Mietvertrag?",a:"Ja. Wir erstellen einen rechtssicheren Mietvertrag inklusive aller relevanten Anlagen, ergänzt durch ein vollständiges Übergabeprotokoll, das Sie als Eigentümer absichert."}];e.s(["VermietenContent",0,function({variant:e="default",objekte:l}

1){let p="logoRedFarbtest"===e,x={background:"var(--background)",...p?{"--accent":"#CFB897","--accent-hover":"#bfa37e"}:{}};return(0,t.jsxs)("div",{className:p?"vermieten-beige-farbtest":void 0,style:x,children:[(0,t.jsx)("section",{className:"page-hero-py",children:(0,t.jsxs)("div",{className:"mx-auto max-w-[88rem] px-6 lg:px-10",children:[(0,t.jsxs)("div",{className:"grid grid-cols-1 lg:grid-cols-2 gap-10 lg:gap-16 items-start",children:[(0,t.jsxs)(n.motion.div,{initial:{opacity:0,y:24},animate:{opacity:1,y:0},transition:{duration:.7,ease:L},children:[(0,t.jsx)(n.motion.p,{className:"eyebrow mb-6",initial:{opacity:0},animate:{opacity:1},transition:{duration:.5,ease:L},children:"Immobilien vermieten im Raum Erlangen"}),(0,t.jsx)("p",{style:{fontSize:"clamp(22px, 3.2vw, 46px)",fontWeight:300,fontStyle:"italic",letterSpacing:"-0.025em",lineHeight:1.15,color:"var(--accent)",marginBottom:"0.3em"},children:"Den richtigen Mieter finden"}),(0,t.jsx)("h1",{style:{fontSize:"clamp(38px, 6vw, 84px)",fontWeight:400,letterSpacing:"-0.03em",lineHeight:.97},children:"Ihre Immobilie, zuverlässig vermietet"})]}),(0,t.jsxs)(n.motion.div,{initial:{opacity:0,x:20},animate:{opacity:1,x:0},transition:{duration:.6,delay:.2,ease:L},className:"flex flex-col justify-start pt-4 lg:pt-10",children:[(0,t.jsx)("p",{className:"body-text mb-6",style:{fontSize:"17px"},children:"Eine Immobilie vermieten klingt einfach. Doch die Auswahl des falschen Mieters, ein lückenhafter Mietvertrag oder ein nicht dokumentierter Schaden bei Einzug können teuer werden. Limpert Immobilien begleitet Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur sicheren Übergabe."}),(0,t.jsxs)("div",{className:"flex items-center gap-3 flex-wrap",children:[(0,t.jsxs)(r.default,{href:"/kontakt?anliegen=anfrage",className:"btn btn-primary group",style:p?{color:"var(--foreground)"}:void 0,children:["Besichtigung anfragen",(0,t.jsx)(i.ArrowRight,{size:13,className:u.ctaArrowMotion})]}),(0,t.jsxs)("a",{href:"tel:+49913139006",className:"btn btn-ghost group",children:[(0,t.jsx)(s.Phone,{size:13,className:u.ctaPhoneMotion}),"Anrufen"]})]})]})]}),(0,t.jsx)(n.motion.div,{initial:{opacity:0}

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Mietrückstände, Streitigkeiten über den Zustand der Wohnung oder ein aufwendiger Räumungsprozess: Die Kosten eines schlechten Mieters übersteigen die Maklerprovision bei weitem."},{Icon:o,text:"Limpert Immobilien kennt den regionalen Markt und weiß, wie man seriöse Interessenten von unzuverlässigen unterscheidet. Wir prüfen Bonität und Selbstauskunft sorgfältig und empfehlen Ihnen nur Bewerber, hinter denen wir stehen können."},{Icon:c,text:"Dazu kommt die rechtliche Seite: Ein lückenhafter Mietvertrag oder ein fehlendes Übergabeprotokoll kann im Streitfall zu Ihren Lasten gehen. Wir sorgen dafür, dass alle Unterlagen vollständig und korrekt sind."}].map(({Icon:e,text:r},i)=>(0,t.jsxs)(n.motion.div,{initial:{opacity:0,y:18},whileInView:{opacity:1,y:0},viewport:{once:!0,margin:"-40px"},transition:{duration:.55,delay:.1*i,ease:L},className:"flex items-start gap-6 py-8 first:pt-0 last:pb-0",children:[(0,t.jsx)("span",{className:"flex h-14 w-14 flex-shrink-0 items-center justify-center rounded-full",style:{background:"var(--surface-muted)",color:"var(--accent)"},children:(0,t.jsx)(e,{size:24,strokeWidth:1.6})}),(0,t.jsx)("p",{className:"body-text",style:{paddingTop:"0.35rem"},children:r})]},i))})]})})}),(0,t.jsx)("section",{className:"border-t",style:{borderColor:"rgba(13,13,13,0.08)"},children:(0,t.jsx)("div",{className:"page-image-band",children:(0,t.jsxs)("div",{className:"mx-auto max-w-[88rem] px-6 lg:px-10",children:[(0,t.jsx)("p",{className:"eyebrow mb-10",children:"Referenzobjekte"}),(0,t.jsx)("div",{className:"grid grid-cols-2 lg:grid-cols-4 gap-3 lg:gap-4",children:[{src:"/images/leeres-zimmer-hell.webp",alt:"Leeres, frisch renoviertes Zimmer mit Balkon"},{src:"/images/zimmer-frisch-saniert.webp",alt:"Frisch saniertes Zimmer mit hellem Boden"},{src:"/images/kueche-weiss-einbau.webp",alt:"Moderne weiße Einbauküche"},{src:"/images/kueche-panorama-wohnbereich.webp",alt:"Offene Küche mit Panoramablick"},{src:"/images/bad-weiss-bodengleich.webp",alt:"Modernes Bad mit bodengleicher Dusche"},{src:"/images/bad-modern-holzwaschtisch.webp",alt:"Hochwertiges Bad mit Holzwaschtisch"},{src:"/images/wohnzimmer-gartenblick.webp",alt:"Wohnzimmer mit Gartenblick"},{src:"/images/dachgeschoss-wohnzimmer.webp",alt:"Dachgeschosswohnung mit Holzbalken"}].map((e,r)=>(0,t.jsx)(m.PageImageReveal,{delay:.05*r,viewportMargin:"-20px",children:(0,t.jsx)(d.ImageSlot,{src:e.src,alt:e.alt,aspectRatio:"4/3",rounded:!0})},e.src))})]})})}),(0,t.jsx)(g.FaqAccordion,{items:H,title:"Fragen zur Vermietung"}),(0,t.jsx)(f.ServiceCtaBand,{heading:"Mieter gefunden, Sorgen vorbei",subtext:"Wir finden den richtigen Mieter für Ihre Immobilie, sorgfältig geprüft und sicher abgewickelt.",ctaHref:"/kontakt?anliegen=anfrage",variant:"boxed",visualTone:p?"warm":"logoRed"})]})}],28085)}]);