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683            font-family: 'Poppins', sans-serif !important;
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756                
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783            .standard-checkliste__tab-button {
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800        .standard-checkliste__tab-button:hover {
801            background-color: #fff;
802            border-color: #4d4c4a;
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804        }
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807            background-color: #fff;
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811
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836            for (let gtmRegionIndex in gtmRegions) {
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851                    });
852                }
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879
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884
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889GTM-NCC25DCB
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889');
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890/* GTM block end */
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898                /* GTM block end */
899            }
900        }
901
902
903        let borlabsCookieConsentChangeHandler = function () {
904            window.dataLayer = window.dataLayer || [];
905            if (typeof window.gtag !== 'function') {
906                window.gtag = function() {
907                    window.dataLayer.push(arguments);
908                };
909            }
910
911            let consents = BorlabsCookie.Cookie.getPluginCookie().consents;
912
913            if ('1' === '1') {
914                let gtmConsents = {};
915                let customConsents = {};
916
917                let services = BorlabsCookie.Services._services;
918
919                for (let service in services) {
920                    if (service !== 'borlabs-cookie') {
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922                    }
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1167<li id="menu-item-21254" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-21254"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigentumer/#ohne-makler">Ohne Makler verkaufen?</a></li>
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1184[email protected]" class="ansprechpartner-card-grid__icon-text body-text-standard"><span class="svg-megamenu svg-envelope main-theme-color-background"></span>
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1197<li id="menu-item-23360" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-23360"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-ostalbkreis/wohnung-kaufen/">Wohnung kaufen</a></li>
1198<li id="menu-item-24407" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-24407"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-ostalbkreis/grundstueck-kaufen/">Grundstück kaufen</a></li>
1199<li id="menu-item-24406" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-24406"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-ostalbkreis/gewerbeimmobilie-kaufen/">Gewerbeimmobilie kaufen</a></li>
1200<li id="menu-item-23361" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-23361"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-ostalbkreis/investments/">Investments</a></li>
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1205<li id="menu-item-35650" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-35650"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/finanzierungsrechner/">Finanzierungsrechner</a></li>
1206<li id="menu-item-36094" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-36094"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/suchauftrag/">Suchauftrag</a></li>
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1208</li><li class="mega-menu-column mega-menu-columns-4-of-12" style="--columns:12; --span:4" id="mega-menu-22395-0-2">
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1210Ihr Kontakt</div><div class="textwidget custom-html-widget"><div class="ansprechpartner-card-grid__item">
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1213<a href="tel:+4971719979150" class="ansprechpartner-card-grid__icon-text body-text-standard"><span class="svg-megamenu svg-phone main-theme-color-background"></span>07171-997915-0</a>
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1221</li><li class="mega-menu-item mega-menu-item-type-post_type mega-menu-item-object-page mega-menu-item-has-children mega-menu-megamenu mega-menu-grid mega-align-bottom-left mega-menu-item-20667" id="mega-menu-item-20667"><a class="mega-menu-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/unser-system/" aria-expanded="false" aria-controls="mega-sub-menu-20667">Unser System<span class="mega-indicator" aria-hidden="true"></span></a>
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1229<li id="menu-item-28778" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-28778"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/virtueller-360-grad-rundgang/">Marketingpaket</a></li>
1230</ul></div></li>
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1234<li id="menu-item-28743" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-28743"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/virtueller-360-grad-rundgang/">Virtueller 360 grad Rundgang</a></li>
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1237</li><li class="mega-menu-column mega-menu-columns-4-of-12" style="--columns:12; --span:4" id="mega-menu-20667-0-2">
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1239Ihr Kontakt</div><div class="textwidget custom-html-widget"><div class="ansprechpartner-card-grid__item">
1240<div>
1241<div class="h4-styled">Klaus &amp; Wiedmann Immobilien</div>
1242<a href="tel:+4971719979150" class="ansprechpartner-card-grid__icon-text body-text-standard"><span class="svg-megamenu svg-phone main-theme-color-background"></span>07171-997915-0</a>
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1244[email protected]" class="ansprechpartner-card-grid__icon-text body-text-standard"><span class="svg-megamenu svg-envelope main-theme-color-background"></span>
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1257<li id="menu-item-23643" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-23643"><a href="/referenzimmobilien/#partner">Partner &#038; Auszeichnungen</a></li>
1258<li id="menu-item-25296" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-25296"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/referenzgenerator/">Referenzgenerator</a></li>
1259<li id="menu-item-39141" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-39141"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/spenden-soziales/">Spenden</a></li>
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1268	<div class="main-theme-color align-left">
1269		Großartige Arbeit!
1270	</div>
1271	<p>
1272		Wir hätten niemals gedacht, daß der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob!!! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus&Wiedmann nur weiterempfehlen.
1273	</p>
1274	<div class="main-theme-color">
1275		Bennie
1276	</div>
1277</div></div></li><li class="mega-menu-item mega-menu-item-type-widget widget_custom_html mega-menu-item-custom_html-6" id="mega-menu-item-custom_html-6"><div class="textwidget custom-html-widget"><div class="megamenu-google-box">
1278	<a href="https://www.google.com/search?q=klaus+%26+wiedmann+immobilien+gmbh&oq=klaus+%26+wiedman+immobili&aqs=chrome.1.69i57j0i22i30l2j69i60l3.10077j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x4799a95af9cec7c9:0x1613c17581538b46,1,,," target="_blank" class="button-style-2"><span class="main-theme-color">Bewerten auch Sie uns!</span>
1279	<img src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2020/02/googleReview.png" loading="lazy" />
1280	</a>
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1282</li>	</ul>
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1284</li><li class="mega-menu-item mega-menu-item-type-post_type mega-menu-item-object-page mega-menu-item-has-children mega-menu-megamenu mega-menu-grid mega-align-bottom-left mega-menu-item-40212" id="mega-menu-item-40212"><a class="mega-menu-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwissen/" aria-expanded="false" aria-controls="mega-sub-menu-40212">Immobilienwissen<span class="mega-indicator" aria-hidden="true"></span></a>
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1290<li class="mega-menu-item mega-menu-item-type-widget widget_nav_menu mega-menu-item-nav_menu-21" id="mega-menu-item-nav_menu-21"><div class="pace-megamenu-title">Verkaufsthemen</div><div class="menu-immobilienwissen-verkauf-container"><ul id="menu-immobilienwissen-verkauf" class="menu"><li id="menu-item-43183" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-43183"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilientipps-verkaufen-bewerten/">Immobilientipps Verkaufen</a></li>
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1292<li id="menu-item-40209" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-40209"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwissen/hausverkauf-im-alter/">Hausverkauf im Alter</a></li>
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1302Ihr Kontakt</div><div class="textwidget custom-html-widget"><div class="ansprechpartner-card-grid__item">
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1319<li class="mega-menu-item mega-menu-item-type-widget widget_nav_menu mega-menu-item-nav_menu-8" id="mega-menu-item-nav_menu-8"><div class="pace-megamenu-title">Themenwelten</div><div class="menu-rat-t-container"><ul id="menu-rat-t" class="menu"><li id="menu-item-21273" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-themenwelt2 menu-item-21273"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ratgeber/wohnen-im-alter/">Wohnen im Alter</a></li>
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1333Ihr Kontakt</div><div class="textwidget custom-html-widget"><div class="ansprechpartner-card-grid__item">
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1375	<li id="menu-item-36705" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-36705"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/finanzierungsrechner/">Finanzierungsrechner</a></li>
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1377	<li id="menu-item-23614" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-23614"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wohnraum-monitor/">Wohnraum-Monitor</a></li>
1378	<li id="menu-item-39281" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-39281"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/suchauftrag/">Suchauftrag</a></li>
1379</ul>
1380</li>
1381<li id="menu-item-23593" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children mobile-nav-has-subnav menu-item-23593"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/unser-system/" class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown">Unser System<svg class="fa pull-right fa-chevron-down" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" aria-hidden="true" focusable="false" data-prefix="fas" data-icon="chevron-down"  role="img" viewBox="0 0 448 512" height="20px"><path fill="currentColor" d="M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z"/></svg></a>
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1389<li id="menu-item-23594" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children mobile-nav-has-subnav menu-item-23594"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/referenzimmobilien/" class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown">Referenzen<svg class="fa pull-right fa-chevron-down" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" aria-hidden="true" focusable="false" data-prefix="fas" data-icon="chevron-down"  role="img" viewBox="0 0 448 512" height="20px"><path fill="currentColor" d="M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z"/></svg></a>
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1394</ul>
1395</li>
1396<li id="menu-item-40200" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children mobile-nav-has-subnav menu-item-40200"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwissen/" class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown">Immobilienwissen<svg class="fa pull-right fa-chevron-down" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" aria-hidden="true" focusable="false" data-prefix="fas" data-icon="chevron-down"  role="img" viewBox="0 0 448 512" height="20px"><path fill="currentColor" d="M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z"/></svg></a>
1397<ul class="mobile-nav-subnav depth_0" >
1398	<li id="menu-item-43180" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-43180"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilientipps-verkaufen-bewerten/">Immobilientipps Verkaufen</a></li>
1399	<li id="menu-item-40202" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-40202"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwissen/checkliste-fuer-den-immobilienverkauf/">Checkliste für den Immobilienverkauf</a></li>
1400	<li id="menu-item-43181" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-43181"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilientipps-kaufen/">Immobilientipps Kaufen</a></li>
1401	<li id="menu-item-40203" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-40203"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwissen/checkliste-fuer-den-immobilienkauf/">Checkliste für den Immobilienkauf</a></li>
1402	<li id="menu-item-40201" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-40201"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwissen/hausverkauf-im-alter/">Hausverkauf im Alter</a></li>
1403	<li id="menu-item-40487" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-40487"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-verkaufen-verkleinerung/">Verkauf, Umbau oder Verkleinerung?</a></li>
1404</ul>
1405</li>
1406<li id="menu-item-23595" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children mobile-nav-has-subnav menu-item-23595"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ratgeber/" class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown">Ratgeber<svg class="fa pull-right fa-chevron-down" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" aria-hidden="true" focusable="false" data-prefix="fas" data-icon="chevron-down"  role="img" viewBox="0 0 448 512" height="20px">
1406<path fill="currentColor" d="M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z"/></svg></a>
1407<ul class="mobile-nav-subnav depth_0" >
1408	<li id="menu-item-23627" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-23627"><a href="/ratgeber/wohnen-im-alter/">Wohnen im Alter</a></li>
1409	<li id="menu-item-23628" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-23628"><a href="/ratgeber/privatverkauf/">Privatverkauf</a></li>
1410	<li id="menu-item-23629" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-23629"><a href="/ratgeber/immobilienbewertung-und-preisfindung/">Immobilienbewertung &#038; Preisfindung</a></li>
1411	<li id="menu-item-23630" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-23630"><a href="/ratgeber/erben/">Erbe</a></li>
1412	<li id="menu-item-23631" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-23631"><a href="/ratgeber/scheidung/">Scheidung</a></li>
1413</ul>
1414</li>
1415<li id="menu-item-23597" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page current-menu-item page_item page-item-23326 current_page_item active-mobile-nav-element menu-item-23597"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/blog/">Immobilien Blog</a></li>
1416<li id="menu-item-42377" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-42377"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mediathek/">Mediathek</a></li>
1417<li id="menu-item-23599" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-23599"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/team/">Team</a></li>
1418<li id="menu-item-39142" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-39142"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/spenden-soziales/">Spenden &#038; Soziales</a></li>
1419<li id="menu-item-37697" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-37697"><a href="/karriere">Karriere</a></li>
1420<li id="menu-item-23598" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-23598"><a href="https://www.klaus-wiedmann.de/kontakt/">Kontakt</a></li>
1421</ul>                </div>
1422            </div>
1423        </header><!-- #masthead -->
1424
1425        
1426        
1426<script defer>
1427            (function () {
1428                /* ===========================
1429                ** Hide and Show Nav on Scroll
1430                ** =========================== */
1431
1432                const doc = document.documentElement;
1433                const w = window;
1434
1435                let prevScroll = w.scrollY || doc.scrollTop;
1436                let curScroll;
1437                let direction = 0;
1438                let prevDirection = 0;
1439
1440                const header = document.getElementById("masthead");
1441
1442                const checkScroll = function () {
1443                    /* ===========================
1444                    ** Find the direction of scroll
1445                    ** 0 - initial, 1 - up, 2 - down
1446                    ** =========================== */
1447
1448                    curScroll = w.scrollY || doc.scrollTop;
1449                    if (curScroll > prevScroll) {
1450                        //scrolled up
1451                        direction = 2;
1452                    } else if (curScroll < prevScroll) {
1453                        //scrolled down
1454                        direction = 1;
1455                    }
1456
1457                    if (direction !== prevDirection) {
1458                        toggleHeader(direction, curScroll);
1459                    }
1460
1461                    prevScroll = curScroll;
1462                };
1463
1464                const toggleHeader = function (direction, curScroll) {
1465                    if (direction === 2 && curScroll > 112) {
1466
1467                        //replace 112 with the height of your header in px
1468
1469                        header.classList.add("hideNavOnScroll");
1470                        prevDirection = direction;
1471                    } else if (direction === 1) {
1472                        header.classList.remove("hideNavOnScroll");
1473                        prevDirection = direction;
1474                    }
1475                };
1476
1477                window.addEventListener("scroll", checkScroll);
1478            })();
1479        </script>
1479
1480
1481    <div id="primary" class="content-area content-area-general">
1482        <main id="main" class="site-main">
1483
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1485                
1486                                
1487<style>
1488    .standard-header__background-div {
1489        background-image: url('https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2022/09/KW-soziale-netzwerke-1-1.jpg');
1490        background-size: cover;
1491        background-repeat: no-repeat;
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1493    }
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1542                    <h2 class="h2-styled pace-fade-in section-heading"><strong>Immobilien </strong>Blog</h2>
1543            <span class="pace-customized-heading-border pace-fade-in"></span>
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1550                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/bieterverfahren-beim-immobilienverkauf-so-entstehen-angebote-im-wettbewerb/">
1551                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/09/26_KW40_Bieterverfahren_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1552                                </a>
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1554                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/bieterverfahren-beim-immobilienverkauf-so-entstehen-angebote-im-wettbewerb/">
1555                                        <h3 class="h4-styled">Bieterverfahren beim Immobilienverkauf: So entstehen Angebote im Wettbewerb</h3></a>
1556                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1557                                        <p>Wenn sich für eine Immobilie deutlich mehr Kaufinteressenten melden als erwartet, kann ein Bieterverfahren eine interessante Verkaufsstrategie sein. Anders als bei einem klassischen Verkauf mit [&hellip;]</p>
1558                                    </div>
1559                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1560                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1561                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/bieterverfahren-beim-immobilienverkauf-so-entstehen-angebote-im-wettbewerb/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1562                                    </div>
1563                                </div>
1564                            </div>
1565                        </div>
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1567                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1568                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vom-kaufvertrag-bis-zum-schluessel-so-laeuft-der-immobilienkauf-beim-notar-ab/">
1569                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/09/26_KW39_Notartermin_Kaufvertrag_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1571                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1572                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/vom-kaufvertrag-bis-zum-schluessel-so-laeuft-der-immobilienkauf-beim-notar-ab/">
1573                                        <h3 class="h4-styled">Vom Kaufvertrag bis zum Schlüssel: So läuft der Immobilienkauf beim Notar ab</h3></a>
1574                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1575                                        <p>Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Besonders beim ersten Immobilienkauf können Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Grundbucheintragung zunächst [&hellip;]</p>
1576                                    </div>
1577                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1578                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1579                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vom-kaufvertrag-bis-zum-schluessel-so-laeuft-der-immobilienkauf-beim-notar-ab/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1580                                    </div>
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1586                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/preisverhandlung-beim-immobilienverkauf-so-sichern-sie-sich-einen-starken-verkaufspreis/">
1587                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/09/26_KW38_Preisverhandlung_Immobilienverkauf_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1590                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/preisverhandlung-beim-immobilienverkauf-so-sichern-sie-sich-einen-starken-verkaufspreis/">
1591                                        <h3 class="h4-styled">Preisverhandlung beim Immobilienverkauf: So sichern Sie sich einen starken Verkaufspreis</h3></a>
1592                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1593                                        <p>Der passende Käufer ist gefunden, doch nun beginnt oft die entscheidende Phase: die Verhandlung über den Kaufpreis. Gerade private Verkäufer fühlen sich dabei schnell unter [&hellip;]</p>
1594                                    </div>
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1596                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1597                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/preisverhandlung-beim-immobilienverkauf-so-sichern-sie-sich-einen-starken-verkaufspreis/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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1604                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/bedarfsausweis-fuer-immobilien-wann-er-erforderlich-ist-und-was-er-aussagt/">
1605                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/09/26_KW37_Bedarfsausweis_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1608                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/bedarfsausweis-fuer-immobilien-wann-er-erforderlich-ist-und-was-er-aussagt/">
1609                                        <h3 class="h4-styled">Bedarfsausweis für Immobilien: Wann er erforderlich ist und was er aussagt</h3></a>
1610                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1611                                        <p>Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt in vielen Fällen einen Energieausweis. Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes anhand von Bausubstanz und [&hellip;]</p>
1612                                    </div>
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1622                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenbedarf-nach-dem-kauf-so-gelingt-der-einzug-in-eine-vermietete-wohnu
1622ng/">
1623                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/09/26_KW36_Eigenbedarfskuendigung_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1626                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenbedarf-nach-dem-kauf-so-gelingt-der-einzug-in-eine-vermietete-wohnung/">
1627                                        <h3 class="h4-styled">Eigenbedarf nach dem Kauf: So gelingt der Einzug in eine vermietete Wohnung</h3></a>
1628                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1629                                        <p>Die passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch derzeit lebt noch ein Mieter darin. Wer die Immobilie nach dem Kauf selbst nutzen möchte, denkt schnell an eine [&hellip;]</p>
1630                                    </div>
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1640                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/video-immobilien-wetter-mietmarkt-bleibt-warm-und-drueckend/">
1641                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/08/Beitragsbild_Immowetter_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1644                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/video-immobilien-wetter-mietmarkt-bleibt-warm-und-drueckend/">
1645                                        <h3 class="h4-styled">Video: Immobilien-Wetter &#8211; Mietmarkt bleibt warm und drückend</h3></a>
1646                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1647                                        <p>Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter [&hellip;]</p>
1648                                    </div>
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1658                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/sachwertverfahren-immobilienwert-anhand-von-grundstueck-und-baukosten-bestimmen/">
1659                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/08/26_KW35_S
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1662                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/sachwertverfahren-immobilienwert-anhand-von-grundstueck-und-baukosten-bestimmen/">
1663                                        <h3 class="h4-styled">Sachwertverfahren: Immobilienwert anhand von Grundstück und Baukosten bestimmen</h3></a>
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1665                                        <p>Nicht jede Immobilie lässt sich zuverlässig mit ähnlichen Objekten am Markt vergleichen. Gerade bei individuell geplanten Einfamilienhäusern, besonderen Gebäuden oder selbstgenutzten Immobilien kann deshalb das [&hellip;]</p>
1666                                    </div>
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1669                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/sachwertverfahren-immobilienwert-anhand-von-grundstueck-und-baukosten-bestimmen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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1676                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/geerbte-immobilie-vermieten-behalten-oder-verkaufen/">
1677                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/08/26_KW34_Geerbete_Immo_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1680                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/geerbte-immobilie-vermieten-behalten-oder-verkaufen/">
1681                                        <h3 class="h4-styled">Geerbte Immobilie: Vermieten, behalten oder verkaufen?</h3></a>
1682                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1683                                        <p>Eine Immobilie zu erben, bringt nicht nur einen Vermögenswert, sondern oft auch viele Fragen mit sich. Soll das Haus oder die Wohnung im Familienbesitz bleiben, [&hellip;]</p>
1684                                    </div>
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1686                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
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1694                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienkauf-und-versicherungsschutz-was-beim-eigentumswechsel-zu-beachten-ist/">
1695                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/08/26_KW33_Hausverkauf_Versicherung_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1698                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienkauf-und-versicherungsschutz-was-beim-eigentumswechsel-zu-beachten-ist/">
1699                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienkauf und Versicherungsschutz: Was beim Eigentumswechsel zu beachten ist</h3></a>
1700                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1701                                        <p>
1701Beim Kauf eines Hauses stehen Kaufpreis, Finanzierung und Übergabetermin meist im Mittelpunkt. Doch auch der Versicherungsschutz verdient Aufmerksamkeit. Denn mit dem Wechsel des Eigentümers können [&hellip;]</p>
1702                                    </div>
1703                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1704                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1705                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienkauf-und-versicherungsschutz-was-beim-eigentumswechsel-zu-beachten-ist/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1706                                    </div>
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1712                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mehr-platz-fuer-neues-arbeiten-wann-ein-groesseres-zuhause-sinnvoll-wird/">
1713                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/08/26_KW32_Homeoffice-Boom_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1714                                </a>
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1716                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/mehr-platz-fuer-neues-arbeiten-wann-ein-groesseres-zuhause-sinnvoll-wird/">
1717                                        <h3 class="h4-styled">Mehr Platz für neues Arbeiten: Wann ein größeres Zuhause sinnvoll wird</h3></a>
1718                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1719                                        <p>Das Zuhause ist für viele Familien mehr als ein Ort zum Wohnen. Es dient gleichzeitig als Büro, Lernraum, Rückzugsort und Treffpunkt für das gemeinsame Familienleben. [&hellip;]</p>
1720                                    </div>
1721                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1722                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1723                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mehr-platz-fuer-neues-arbeiten-wann-ein-groesseres-zuhause-sinnvoll-wird/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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1730                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/steigende-rate-bei-der-anschlussfinanzierung-was-eigentuemer-jetzt-tun-koennen/">
1731                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/07/26_KW31_Anschlussfinanzierung_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1734                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/steigende-rate-bei-der-anschlussfinanzierung-was-eigentuemer-jetzt-tun-koennen/">
1735                                        <h3 class="h4-styled">Steigende Rate bei der Anschlussfinanzierung: Was Eigentümer jetzt tun können</h3></a>
1736                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1737                                        <p>Läuft die Zinsbindung eines Immobilienkredits aus, kann die neue Monatsrate deutlich höher ausfallen als gewohnt. Besonders Eigentümer, die vor Jahren zu sehr günstigen Konditionen finanziert [&hellip;]</p>
1738                                    </div>
1739                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1740                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1741                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/steigende-rate-bei-der-anschlussfinanzierung-was-eigentuemer-jetzt-tun-koennen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1742                                    </div>
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1748                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/hausbesichtigung-beim-kauf-worauf-interessenten-besonders-achten-sollten/">
1749                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/07/26_KW30_Hauskauf_Checkliste_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1750                                </a>
1751                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1752                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/hausbesichtigung-beim-kauf-worauf-interessenten-besonders-achten-sollten/">
1753                                        <h3 class="h4-styled">Hausbesichtigung beim Kauf: Worauf Interessenten besonders achten sollten</h3></a>
1754                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1755                                        <p>Der erste Eindruck einer Immobilie kann begeistern, sollte aber niemals die sorgfältige Prüfung ersetzen. Feuchte Stellen im Keller, feine Risse im Mauerwerk, veraltete Leitungen oder [&hellip;]</p>
1756                                    </div>
1757                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1758                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1759                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/hausbesichtigung-beim-kauf-worauf-interessenten-besonders-achten-sollten/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1760                                    </div>
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1766                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/photovoltaik-beim-immobilienverkauf-mehrwert-oder-unnoetige-investition/">
1767                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/07/26_KW29_Photovoltaik_Immobilienwert_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
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1770                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/photovoltaik-beim-immobilienverkauf-mehrwert-oder-unnoetige-investition/">
1771                                        <h3 class="h4-styled">Photovoltaik beim Immobilienverkauf: Mehrwert oder unnötige Investition?</h3></a>
1772                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1773                                        <p>Eine Photovoltaikanlage kann die laufenden Energiekosten reduzieren und macht eine Immobilie für viele Kaufinteressenten attraktiver. Dennoch führt Solarstrom auf dem Dach nicht automatisch zu einem [&hellip;]</p>
1774                                    </div>
1775                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1776                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1777                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/photovoltaik-beim-immobilienverkauf-mehrwert-oder-unnoetige-investition/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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1784                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/fix-flip-im-immobilienmarkt-schneller-gewinn-oder-kalkuliertes-risiko/">
1785                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/07/26_KW28_Immobilienhandel_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1786                                </a>
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1788                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/fix-flip-im-immobilienmarkt-schneller-gewinn-oder-kalkuliertes-risiko/">
1789                                        <h3 class="h4-styled">Fix &#038; Flip im Immobilienmarkt: Schneller Gewinn oder kalkuliertes Risiko?</h3></a>
1790                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1791                                        <p>Kaufen, modernisieren und zeitnah wieder verkaufen: Das Fix-&amp;-Flip-Modell gehört zu den bekanntesten Strategien im kurzfristigen Immobilieninvestment. Es verspricht schnelle Renditen, setzt jedoch deutlich mehr voraus [&hellip;]</p>
1792                                    </div>
1793                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1794                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
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1796                                    </div>
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1802                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/den-passenden-immobilienmakler-finden-worauf-eigentuemer-wirklich-achten-sollten/">
1803                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/07/26_KW27_Maklerwahl_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1804                                </a>
1805                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1806                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/den-passenden-immobilienmakler-finden-worauf-eigentuemer-wirklich-achten-sollten/">
1807                                        <h3 class="h4-styled">Den passenden Immobilienmakler finden: Worauf Eigentümer wirklich achten sollten</h3></a>
1808                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1809                                        <p>Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso bedeutender ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers. Doch woran erkennen Eigentümer, ob [&hellip;]</p>
1810                                    </div>
1811                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1812                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1813                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/den-passenden-immobilienmakler-finden-worauf-eigentuemer-wirklich-achten-sollten/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1814                                    </div>
1815                                </div>
1816                            </div>
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1818                                            <div class="standard-magazin__item">
1819                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1820                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenheim-verwirklichen-ist-neubau-oder-hauskauf-der-bessere-weg/">
1821                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/06/26_KW26_Bauen_oder_Kaufen_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1822                                </a>
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1824                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenheim-verwirklichen-ist-neubau-oder-hauskauf-der-bessere-weg/">
1825                                        <h3 class="h4-styled">Eigenheim verwirklichen: Ist Neubau oder Hauskauf der bessere Weg?</h3></a>
1826                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1827                                        <p>Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden führt viele Menschen früher oder später zu einer wichtigen Entscheidung: Soll ein Haus n
1827ach den eigenen Vorstellungen gebaut [&hellip;]</p>
1828                                    </div>
1829                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1830                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1831                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenheim-verwirklichen-ist-neubau-oder-hauskauf-der-bessere-weg/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1832                                    </div>
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1837                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1838                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ruhestand-im-ausland-welche-loesung-passt-zur-immobilie-in-deutschland/">
1839                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/06/26_KW25_Lebensabend_Ausland_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1840                                </a>
1841                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1842                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/ruhestand-im-ausland-welche-loesung-passt-zur-immobilie-in-deutschland/">
1843                                        <h3 class="h4-styled">Ruhestand im Ausland: Welche Lösung passt zur Immobilie in Deutschland?</h3></a>
1844                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1845                                        <p>Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Leben leichter, wärmer oder günstiger erscheint. Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den [&hellip;]</p>
1846                                    </div>
1847                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1848                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1849                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ruhestand-im-ausland-welche-loesung-passt-zur-immobilie-in-deutschland/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1850                                    </div>
1851                                </div>
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1854                                            <div class="standard-magazin__item">
1855                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1856                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/besichtigungen-clever-planen-so-wird-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentiert/">
1857                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/06/26_KW24_Besichtigungsmanagement_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1858                                </a>
1859                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1860                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/besichtigungen-clever-planen-so-wird-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentiert/">
1861                                        <h3 class="h4-styled">Besichtigungen clever planen: So wird Ihre Immobilie überzeugend präsentiert</h3></a>
1862                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1863                                        <p>Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Haus oder Wohnung. Für Kaufinteressenten ist sie der entscheidende Moment, in dem aus ersten Eindrücken konkrete [&hellip;]</p>
1864                                    </div>
1865                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1866                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1867                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/besichtigungen-clever-planen-so-wird-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentiert/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1868                                    </div>
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1870                            </div>
1871                        </div>
1872                                            <div class="standard-magazin__item">
1873                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1874                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/renovierungskosten-beim-hauskauf-so-bleibt-ihr-budget-im-rahmen/">
1875                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/06/26_KW23_Renovierungskosten_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1876                                </a>
1877                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1878                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/renovierungskosten-beim-hauskauf-so-bleibt-ihr-budget-im-rahmen/">
1879                                        <h3 class="h4-styled">Renovierungskosten beim Hauskauf: So bleibt Ihr Budget im Rahmen</h3></a>
1880                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1881                                        <p>Ein älteres Haus kann alles bieten, was Käufer suchen: Charakter, Lage, Raum für eigene Ideen und oft einen attraktiveren Kaufpreis als ein Neubau. Doch gerade [&hellip;]</p>
1882                                    </div>
1883                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1884                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1885                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/renovierungskosten-beim-hauskauf-so-bleibt-ihr-budget-im-rahmen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1886                                    </div>
1887                                </div>
1888                            </div>
1889                        </div>
1890                                            <div class="standard-magazin__item">
1891                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1892                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/unverheiratet-getrennt-so-wird-das-gemeinsame-haus-gerecht-geregelt/">
1893                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/05/26_KW22_Trennung_ohne_Trauschein_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1894                                </a>
1895                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1896                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/unverheiratet-getrennt-so-wird-das-gemeinsame-haus-gerecht-geregelt/">
1897                                        <h3 class="h4-styled">Unverheiratet getrennt: So wird das gemeinsame Haus gerecht geregelt</h3></a>
1898                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1899                                        <p>Viele Paare erfüllen sich den Traum vom Eigenheim, ohne verheiratet zu sein. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der fehlende Trauschein meist keine Rolle. Kommt es [&hellip;]</p>
1900                                    </div>
1901                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1902                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1903                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/unverheiratet-getrennt-so-wird-das-gemeinsame-haus-gerecht-geregelt/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1904                                    </div>
1905                                </div>
1906                            </div>
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1908                                            <div class="standard-magazin__item">
1909                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1910                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/geerbte-immobilie-verkaufen-so-bereiten-sie-ein-haus-sorgfaeltig-vor/">
1911                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/05/Haushaltsaufloesung_nach_Erbschaft_klein_copyright_wordliner-768x402.jpg">
1912                                </a>
1913                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1914                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/geerbte-immobilie-verkaufen-so-bereiten-sie-ein-haus-sorgfaeltig-vor/">
1915                                        <h3 class="h4-styled">Geerbte Immobilie verkaufen: So bereiten Sie ein Haus sorgfältig vor</h3></a>
1916                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1917                                        <p>
1917Ein Haus nach einem Todesfall aufzulösen, ist selten nur eine organisatorische Aufgabe. In jedem Zimmer warten Erinnerungen, Möbel, Unterlagen und persönliche Gegenstände, die gesichtet, bewertet [&hellip;]</p>
1918                                    </div>
1919                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1920                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1921                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/geerbte-immobilie-verkaufen-so-bereiten-sie-ein-haus-sorgfaeltig-vor/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1922                                    </div>
1923                                </div>
1924                            </div>
1925                        </div>
1926                                            <div class="standard-magazin__item">
1927                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1928                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/zwischenfinanzierung-wie-sie-den-immobilienwechsel-absichert/">
1929                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/05/26_KW20_Zwischenfinanzierung_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
1930                                </a>
1931                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1932                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/zwischenfinanzierung-wie-sie-den-immobilienwechsel-absichert/">
1933                                        <h3 class="h4-styled">Zwischenfinanzierung – wie sie den Immobilienwechsel absichert</h3></a>
1934                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1935                                        <p>Die passende Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf des bisherigen Hauses steht noch aus. Für viele Eigentümer entsteht dann eine finanzielle Lücke, denn Kaufpreis, Nebenkosten [&hellip;]</p>
1936                                    </div>
1937                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1938                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1939                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/zwischenfinanzierung-wie-sie-den-immobilienwechsel-absichert/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1940                                    </div>
1941                                </div>
1942                            </div>
1943                        </div>
1944                                            <div class="standard-magazin__item">
1945                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1946                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ferienimmobilie-verkaufen-wenn-sich-strategie-rendite-oder-lebensplanung-aendern/">
1947                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/05/26_KW19_Ferienimmobilie_verkaufen_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
1948                                </a>
1949                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1950                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/ferienimmobilie-verkaufen-wenn-sich-strategie-rendite-oder-lebensplanung-aendern/">
1951                                        <h3 class="h4-styled">Ferienimmobilie verkaufen: Wenn sich Strategie, Rendite oder Lebensplanung ändern</h3></a>
1952                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1953                                        <p>Eine Ferienimmobilie wird nicht nur selbst genutzt, sondern an Gäste vermietet, soll im Idealfall laufende Einnahmen erzielen sowie langfristig an Wert gewinnen. Dennoch kann irgendwann [&hellip;]</p>
1954                                    </div>
1955                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1956                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1957                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ferienimmobilie-verkaufen-wenn-sich-strategie-rendite-oder-lebensplanung-aendern/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1958                                    </div>
1959                                </div>
1960                            </div>
1961                        </div>
1962                                            <div class="standard-magazin__item">
1963                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1964                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vernetztes-zuhause-als-verkaufsargument-wie-viel-mehrwert-bringt-smart-home-wirklich/">
1965                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/04/26_KW18_Depositphotos_54030281_XL_klein_Copyright_araraadt-768x402.jpg">
1966                                </a>
1967                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1968                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/vernetztes-zuhause-als-verkaufsargument-wie-viel-mehrwert-bringt-smart-home-wirklich/">
1969                                        <h3 class="h4-styled">Vernetztes Zuhause als Verkaufsargument: Wie viel Mehrwert bringt Smart Home wirklich?</h3></a>
1970                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1971                                        <p>Intelligente Heizsysteme, appgesteuerte Beleuchtung und vernetzte Sicherheitstechnik gehören längst nicht mehr zur Zukunftsmusik. Viele Immobilien sind heute bereits digital ausgestattet oder lasse
1971n sich unkompliziert nachrüsten. [&hellip;]</p>
1972                                    </div>
1973                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1974                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1975                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vernetztes-zuhause-als-verkaufsargument-wie-viel-mehrwert-bringt-smart-home-wirklich/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1976                                    </div>
1977                                </div>
1978                            </div>
1979                        </div>
1980                                            <div class="standard-magazin__item">
1981                            <div class="standard-magazin__item-inner">
1982                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/neubau-vom-bautraeger-worauf-kaeufer-beim-vertrag-achten-sollten/">
1983                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/04/26_KW17_Kauf_vom_Bautraeger_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
1984                                </a>
1985                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
1986                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/neubau-vom-bautraeger-worauf-kaeufer-beim-vertrag-achten-sollten/">
1987                                        <h3 class="h4-styled">Neubau vom Bauträger: Worauf Käufer beim Vertrag achten sollten</h3></a>
1988                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
1989                                        <p>Der Kauf einer neuen Wohnung oder eines Hauses vom Bauträger wirkt auf viele Interessenten besonders attraktiv. Das Objekt wird geplant, errichtet und schlüsselfertig übergeben, ohne [&hellip;]</p>
1990                                    </div>
1991                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
1992                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
1993                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/neubau-vom-bautraeger-worauf-kaeufer-beim-vertrag-achten-sollten/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
1994                                    </div>
1995                                </div>
1996                            </div>
1997                        </div>
1998                                            <div class="standard-magazin__item">
1999                            <div class="standard-magazin__item-inner">
2000                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/">
2001                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/04/ImmobilienWetter-–-Zwischen-Aufklaren-und-Gegenwind-768x402.jpg">
2002                                </a>
2003                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
2004                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/">
2005                                        <h3 class="h4-styled">Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind</h3></a>
2006                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2007                                        <p>Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage [&hellip;]</p>
2008                                    </div>
2009                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
2010                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2011                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
2012                                    </div>
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2017                            <div class="standard-magazin__item-inner">
2018                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/checkliste-diese-unterlagen-brauchen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf/">
2019                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/04/26_KW16_Checkliste_Immobilienverkauf_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
2020                                </a>
2021                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
2022                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/checkliste-diese-unterlagen-brauchen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf/">
2023                                        <h3 class="h4-styled">Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Eigentümer für den Immobilienverkauf</h3></a>
2024                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2025                                        <p>Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die wichtigsten Dokumente frühzeitig zusammenstellen. Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen, beschleunigen den Verkaufsprozess und helfen dabei, Rückfragen von Interessenten oder [&hellip;]</p>
2026                                    </div>
2027                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
2028                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2029                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/checkliste-diese-unterlagen-brauchen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
2030                                    </div>
2031                                </div>
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2035                            <div class="standard-magazin__item-inner">
2036                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/we
2036nn-das-zuhause-zu-gross-wird-wohnloesungen-fuers-alter/">
2037                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/04/26_KW15_WohnenImAlter_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
2038                                </a>
2039                                <div class="standard-magazin__bottom-container ">
2040                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wenn-das-zuhause-zu-gross-wird-wohnloesungen-fuers-alter/">
2041                                        <h3 class="h4-styled">Wenn das Zuhause zu groß wird: Wohnlösungen fürs Alter</h3></a>
2042                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2043                                        <p>Auch wenn das vertraute Zuhause eng mit Erinnerungen verbunden ist, ist es dennoch sinnvoll, bereits vor dem Alter die spätere Wohnsituation kritisch zu hinterfragen. Wenn [&hellip;]</p>
2044                                    </div>
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2047                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wenn-das-zuhause-zu-gross-wird-wohnloesungen-fuers-alter/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2054                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/bieterverfahren-bessere-chancen-beim-immobilienkauf/">
2055                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/04/26_KW14_Depositphotos_156633542_XL_klein_Copyright_ViktoriaSapata-768x402.jpg">
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2058                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/bieterverfahren-bessere-chancen-beim-immobilienkauf/">
2059                                        <h3 class="h4-styled">Bieterverfahren: bessere Chancen beim Immobilienkauf</h3></a>
2060                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2061                                        <p>Immer öfter setzen Verkäufer auf das Bieterverfahren, um den besten Preis am Markt zu erzielen. Für Kaufinteressenten verändert sich dadurch die Dynamik spürbar: Nicht nur [&hellip;]</p>
2062                                    </div>
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2065                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/bieterverfahren-bessere-chancen-beim-immobilienkauf/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2072                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-verkaufen-wohnrecht-behalten-so-geht-immobilienverrentung/">
2073                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/03/26_KW13_Verrentung_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2076                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-verkaufen-wohnrecht-behalten-so-geht-immobilienverrentung/">
2077                                        <h3 class="h4-styled">Immobilie verkaufen, Wohnrecht behalten – so geht Immobilienverrentung</h3></a>
2078                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2079                                        <p>Eine Immobilie zu verkaufen und ein Wohnrecht zu behalten, ist nicht neu. Inzwischen nutzen immer mehr Eigentümer die Immobilienverrentung. Doch wie beeinflusst das Wohnrecht den [&hellip;]</p>
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2090                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mietnomaden-und-mietausfaelle-wie-vermieter-risiken-vermeiden/">
2091                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/03/26_KW12_Mietnomaden_Copyright_Wordliner-768x512.png">
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2094                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/mietnomaden-und-mietausfaelle-wie-vermieter-risiken-vermeiden/">
2095                                        <h3 class="h4-styled">Mietnomaden und Mietausfälle: Wie Vermieter Risiken vermeiden</h3></a>
2096                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2097                                        <p>Mietnomaden, ausbleibende Zahlungen oder beschädigte Wohnungen – das Vermieten einer Immobilie bringt nicht nur Einnahmen, sondern auch Risiken mit sich. Was oft nach passivem Einkommen [&hellip;]</p>
2098                                    </div>
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2108                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/neubau-vs-bestand-welche-wahl-wirklich-zu-ihnen-passt/">
2109                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/03/26_KW11_Neubau_Bestandsimmobilie_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2112                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/neubau-vs-bestand-welche-wahl-wirklich-zu-ihnen-passt/">
2113                                        <h3 class="h4-styled">Neubau vs. Bestand: Welche Wahl wirklich zu Ihnen passt</h3></a>
2114                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2115                                        <p>Ein neu gebautes Haus ist wie ein unbeschriebenes Blatt, eine Bestandsimmobilie wie ein Buch mit Geschichte. Viele Käufer stehen vor genau dieser Wahl. Beide Wege [&hellip;]</p>
2116                                    </div>
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2126                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/sanierungspflicht-fuer-altbauten-modernisieren-oder-verkaufen/">
2127                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/03/26_KW10_Sanierungspflicht_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2130                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/sanierungspflicht-fuer-altbauten-modernisieren-oder-verkaufen/">
2131                                        <h3 class="h4-styled">Sanierungspflicht für Altbauten: Modernisieren oder verkaufen?</h3></a>
2132                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2133                                        <p>Wer eine unsanierte Immobilie besitzt, steht vor einer Entscheidung: in Dämmung und neue Heiztechnik investieren oder das Haus zu aktuellen Marktbedingungen verkaufen. Fest steht, dass [&hellip;]</p>
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2144                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/energieausweis-beim-immobilienverkauf-worauf-sie-achten-sollten/">
2145                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/02/26_KW09_Energieausweis_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2149                                        <h3 class="h4-styled">Energieausweis beim Immobilienverkauf – worauf Sie achten sollten</h3></a>
2150                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2151                                        <p>Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kommt am Thema Energieausweis nicht mehr vorbei. Das Dokument ist längst mehr als eine formale Pflicht, denn es [&hellip;]</p>
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2162                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-finanzierungsnachweis-darum-sollten-kaeufer-ihn-vorlegen/">
2163                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/02/26_KW08_Warum_Finanzierungsbestaetigung_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2166                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-finanzierungsnachweis-darum-sollten-kaeufer-ihn-vorlegen/">
2167                                        <h3 class="h4-styled">Warum Finanzierungsnachweis? – Darum sollten Käufer ihn vorlegen</h3></a>
2168                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2169                                        <p>  In vielen Regionen reicht Begeisterung allein nicht mehr aus, um eine Immobilie zu sichern. Verkäufer erwarten zunehmend einen belastbaren Nachweis, dass der Kauf auch [&hellip;]</p>
2170                                    </div>
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2172                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2173                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-finanzierungsnachweis-darum-sollten-kaeufer-ihn-vorlegen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2180                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vergleichswertverfahren-immobilienpreise-marktgerecht-ermitteln/">
2181                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/02/26_KW07_Vergleichswertverfahren_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2184                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/vergleichswertverfahren-immobilienpreise-marktgerecht-ermitteln/">
2185                                        <h3 class="h4-styled">Vergleichswertverfahren: Immobilienpreise marktgerecht ermitteln</h3></a>
2186                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2187                                        <p>Die Frage nach dem richtigen Immobilienwert lässt sich nicht einfach mit einem Blick auf Nachbarangebote beantworten. Das Vergleichswertverfahren gilt zwar als besonders marktnah, ist in [&hellip;]</p>
2188                                    </div>
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2190                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2191                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vergleichswertverfahren-immobilienpreise-marktgerecht-ermitteln/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2198                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wohnen-im-alter-zuhause-umbauen-oder-lieber-neu-starten/">
2199                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/02/26_KW06_Barrierefrei_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2202                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wohnen-im-alter-zuhause-umbauen-oder-lieber-neu-starten/">
2203                                        <h3 class="h4-styled">Wohnen im Alter: Zuhause umbauen oder lieber neu starten?</h3></a>
2204                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2205                                        <p>Stufen am Eingang, enge Durchgänge oder ein Badezimmer mit hoher Wanne – was früher selbstverständlich war, kann mit zunehmendem Alter plötzlich zur täglichen Hürde werden. [&hellip;]</p>
2206                                    </div>
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2208                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2209                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wohnen-im-alter-zuhause-umbauen-oder-lieber-neu-starten/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2216                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-tauschen-statt-verkaufen-alternative-mit-potenzial/">
2217                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/01/26_KW05_Immobilientausch_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2220                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-tauschen-statt-verkaufen-alternative-mit-potenzial/">
2221                                        <h3 class="h4-styled">Immobilien tauschen statt verkaufen – Alternative mit Potenzial</h3></a>
2222                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2223                                        <p>  Die Familie wächst, die Kinder ziehen aus, der Arbeitsweg wird länger oder der Wunsch nach einem anderen Wohnumfeld entsteht. In solchen Situationen denken die [&hellip;]</p>
2224                                    </div>
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2234                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/foerderung-fuer-familien-so-immobilie-finanzieren/">
2235                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/01/26_KW04_Depositphotos_719714630_XL_klein_Copyright_fizkes-768x402.jpg">
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2238                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/foerderung-fuer-familien-so-immobilie-finanzieren/">
2239                                        <h3 class="h4-styled">Förderung für Familien – so Immobilie finanzieren</h3></a>
2240                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2241                                        <p>Steigende Kaufpreise, knappe Angebote und hohe Zinsen haben den Traum vom eigenen Haus für viele junge Haushalte spürbar erschwert. Mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“, [&hellip;]</p>
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2252                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/">
2253                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/01/260114_Q4_ImmobilienWetter_web-768x4
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2256                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/">
2257                                        <h3 class="h4-styled">Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?</h3></a>
2258                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2259                                        <p>Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt [&hellip;]</p>
2260                                    </div>
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2270                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/makleralleinauftrag-oder-mehrere-makler-was-fuehrt-schneller-zum-verkauf/">
2271                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/01/26_KW03_Makleralleinauftrag_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2274                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/makleralleinauftrag-oder-mehrere-makler-was-fuehrt-schneller-zum-verkauf/">
2275                                        <h3 class="h4-styled">Makleralleinauftrag oder mehrere Makler – was führt schneller zum Verkauf?</h3></a>
2276                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2277                                        <p>Viele Eigentümer gehen davon aus, dass mehrere beauftragte Makler automatisch zu mehr Interessenten und damit zu einem schnelleren Abschluss führen. In der Praxis zeigt sich [&hellip;]</p>
2278                                    </div>
2279                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
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2281                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/makleralleinauftrag-oder-mehrere-makler-was-fuehrt-schneller-zum-verkauf/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
2282                                    </div>
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2288                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-mit-schulden-geerbt-so-gehen-sie-souveraen-mit-einer-hypothek-um/">
2289                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2026/01/26_KW01_Geerbtes_Haus_mit_Schulden_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2292                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-mit-schulden-geerbt-so-gehen-sie-souverae
2292n-mit-einer-hypothek-um/">
2293                                        <h3 class="h4-styled">Immobilie mit Schulden geerbt: So gehen Sie souverän mit einer Hypothek um</h3></a>
2294                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2295                                        <p>Eine Erbschaft klingt für viele zunächst nach einem finanziellen Gewinn, doch nicht jedes Haus ist frei von Belastungen. Befindet sich noch ein Darlehen auf der [&hellip;]</p>
2296                                    </div>
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2299                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-mit-schulden-geerbt-so-gehen-sie-souveraen-mit-einer-hypothek-um/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2306                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/markttrends-fuer-verkaeufer-die-preistrends-von-2026-und-wie-sie-davon-profitieren/">
2307                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/12/25_KW53_Markttrends-fuer-Verkaeufer_2026_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2310                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/markttrends-fuer-verkaeufer-die-preistrends-von-2026-und-wie-sie-davon-profitieren/">
2311                                        <h3 class="h4-styled">Markttrends für Verkäufer – Die Preistrends von 2026 und wie Sie davon profitieren</h3></a>
2312                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2313                                        <p>2026 wird das Immobilienjahr der Gewinner und Verlierer: Während die Preise in manchen Regionen weiter steigen, droht in anderen eine Korrektur. Wer jetzt die richtigen [&hellip;]</p>
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2317                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/markttrends-fuer-verkaeufer-die-preistrends-von-2026-und-wie-sie-davon-profitieren/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2324                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ehe-aus-immobilie-noch-da-was-nun/">
2325                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/12/25_KW52_Scheidung_Optionen_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2328                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/ehe-aus-immobilie-noch-da-was-nun/">
2329                                        <h3 class="h4-styled">Ehe aus – Immobilie noch da: Was nun?</h3></a>
2330                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2331                                        <p>Während einer Scheidung müssen neben emotionalen Belastungen zahlreiche praktische Fragen geklärt werden, besonders dann, wenn Haus oder Wohnung gemeinsam erworben wurden. Gerade in dieser Situation [&hellip;]</p>
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2342                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienverkauf-im-winter-warum-sich-die-stille-jahreszeit-lohnen-kann/">
2343                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/12/25_KW51_Immobilie-im-Winter-verkaufen_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2346                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienverkauf-im-winter-warum-sich-die-stille-jahreszeit-lohnen-kann/">
2347                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienverkauf im Winter: Warum sich die stille Jahreszeit lohnen kann</h3></a>
2348                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2349                                        <p>Viele Immobilienverkäufer sind unsicher, ob der Immobilienverkauf im Winter sinnvoll ist. Deshalb verschieben viele ihre Verkaufspläne auf das Frühjahr. Tatsächlich bietet gerade die kalte Jahreszeit [&hellip;]</p>
2350                                    </div>
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2360                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienmarkt-2025-2026-was-kaeufer-wissen-sollten/">
2361                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/12/25_KW50_Unsplash_znvJJrfOG5_klein_Copyright_christian-de-stradis-768x432.jpg">
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2364                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienmarkt-2025-2026-was-kaeufer-wissen-sollten/">
2365                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienmarkt 2025/2026: was Käufer wissen sollten</h3></a>
2366                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2367                                        <p>Die Niedrigzinsphase gehört der Vergangenheit an – mit spürbaren Folgen für den Immobilienmarkt. Kredite sind teurer, Entscheidungen werden vorsichtiger getroffen. Doch was bedeutet das konkret [&hellip;]</p>
2368                                    </div>
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2378                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/unter-dem-radar-verkaufen-wie-sie-haus-oder-wohnung-ohne-inserat-verkaufen/">
2379                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/12/25_KW_49_Diskreter-Immobilienverkauf_klein_Copyright_Wordliner.png">
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2382                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/unter-dem-radar-verkaufen-wie-sie-haus-oder-wohnung-ohne-inserat-verkaufen/">
2383                                        <h3 class="h4-styled">Unter dem Radar verkaufen: Wie Sie Haus oder Wohnung ohne Inserat verkaufen</h3></a>
2384                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2385                                        <p>Viele Eigentümer möchten ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, ohne dass es gleich jeder in der Nachbarschaft mitbekommt. Genau das bietet ein stiller Verkauf abseits [&hellip;]</p>
2386                                    </div>
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2396                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/jetzt-immobilie-verkaufen-so-lesen-sie-die-signale-des-marktes/">
2397                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/11/25_KW48_Depositphotos_127534618_XL_klein_Copyright_marcociannarel-768x402.jpg">
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2400                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/jetzt-immobilie-verkaufen-so-lesen-sie-die-signale-des-marktes/">
2401                                        <h3 class="h4-styled">Jetzt Immobilie verkaufen? So lesen Sie die Signale des Marktes</h3></a>
2402                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2403                                        <p>Immobilien bewegen sich in klaren Zyklen, in denen mal Eigentümer und mal Kaufinteressenten im Vorteil sind. Für Verkäufer stellt sich daher die entscheidende Frage: In [&hellip;]</p>
2404                                    </div>
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2407                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/jetzt-immobilie-verkaufen-so-lesen-sie-die-signale-des-marktes/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2414                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ablauf-eines-immobilienverkaufs-vom-ersten-schritt-bis-zum-notartermin/">
2415                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/11/25_KW47_Ablauf_Immobilienverkauf_Wordliner_Klein-768x402.jpg">
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2418                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/ablauf-eines-immobilienverkaufs-vom-ersten-schritt-bis-zum-notartermin/">
2419                                        <h3 class="h4-styled">Ablauf eines Immobilienverkaufs: Vom ersten Schritt bis zum Notartermin</h3></a>
2420                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2421                                        <p>Vom Entschluss zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe ist es ein weiter Weg – doch mit einem strukturierten Ablauf behalten Sie den Überblick. Viele Privatverkäufer fragen [&hellip;]</p>
2422                                    </div>
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2425                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ablauf-eines-immobilienverkaufs-vom-ersten-schritt-bis-zum-notartermin/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2433                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/11/25_KW46_Unsplash_GNuN-c94_aA_klein_Copyright_markus-winkler-768x402.jpg">
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2436                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/inflation-und-immobilien-stabilitat-fur-ihr-vermogen/">
2437                                        <h3 class="h4-styled">Inflation und Immobilien: Stabilität für Ihr Vermögen</h3></a>
2438                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2439                                        <p>Die Inflation zieht an, und das Ersparte auf dem Konto verliert langsam an Wert. Mit jedem Monat sinkt die Kaufkraft des Geldes ein Stück – [&hellip;]</p>
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2450                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenheim-trotz-schwankender-einnahmen-wie-selbstandige-die-finanzierung-meistern/">
2451                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/11/25_KW_45_Depositphotos_381467548_XLKlein_Copyeight_milkos-768x402.jpg">
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2454                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenheim-trotz-schwankender-einnahmen-wie-selbstandige-die-finanzierung-meistern/">
2455                                        <h3 class="h4-styled">Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen</h3></a>
2456                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2457                                        <p>Das geerbte Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Vermögenswert. Wer eine Immobilie erbt, steht oft unter emotionalem und organisatorischem Druck. Denn [&hellip;]</p>
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2468                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/karriere-zieht-sie-weg-behalten-vermieten-oder-jetzt-verkaufen/">
2469                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/10/25_KW44_Unsplash_376KN_ISplE-Copyright_klein_krakenimages-768x251.jpg">
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2472                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/karriere-zieht-sie-weg-behalten-vermieten-oder-jetzt-verkaufen/">
2473                                        <h3 class="h4-styled">Karriere zieht Sie weg: Behalten, vermieten – oder jetzt verkaufen?</h3></a>
2474                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2475                                        <p>Ein neuer Job in einer anderen Stadt, vielleicht sogar im Ausland – berufliche Sprünge kommen selten mit Vorlauf und verlangen schnelle Entscheidungen. Zurück bleibt die [&hellip;]</p>
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2491                                        <h3 class="h4-styled">Pflegefall in der Familie: Wann lohnt sich ein Immobilienverkauf?</h3></a>
2492                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2493                                        <p>Wenn ein Familienmitglied pflegebedürftig wird und in ein Pflegeheim umziehen muss, stellt sich in vielen Fällen die Frage, was mit dem leeren Elternhaus passieren soll. [&hellip;]</p>
2494                                    </div>
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2504                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vor-dem-immobilienverkauf-renovieren-oder-lieber-preisnachlass-geben/">
2505                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/10/25_KW42_Depositphotos_65610117_XL_klein_Copyright_mihalec-768x402.jpg">
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2508                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/vor-dem-immobilienverkauf-renovieren-oder-lieber-preisnachlass-geben/">
2509                                        <h3 class="h4-styled">Vor dem Immobilienverkauf renovieren – oder lieber Preisnachlass geben?</h3></a>
2510                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2511                                        <p>Vor dem Verkauf stellt sich vielen Eigentümern die Frage: Lohnt es sich, noch Zeit und Geld in eine Renovierung zu investieren – oder ist es [&hellip;]</p>
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2515                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vor-dem-immobilienverkauf-renovieren-oder-lieber-preisnachlass-geben/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2523                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/10/251004_Q3_ImmobilienWetter_Beitragsbild-768x402.jpg">
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2526                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/video-immobilienwetter-keine-einheitliche-grosswetterlage/">
2527                                        <h3 class="h4-styled">Video: ImmobilienWetter &#8211; Keine einheitliche Großwetterlage</h3></a>
2528                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2529                                        <p>Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen [&hellip;]</p>
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2540                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/betongold-fuer-einsteiger-so-finden-sie-renditestarke-immobilien/">
2541                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/10/Unsplash_B0aCvAVSX8E_XL_klein_Copyright_Etienne-beauregard-riverin-768x402.jpg">
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2544                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/betongold-fuer-einsteiger-so-finden-sie-renditestarke-immobilien/">
2545                                        <h3 class="h4-styled">Betongold für Einsteiger: So finden Sie renditestarke Immobilien</h3></a>
2546                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2547                                        <p>Viele Anleger sehen in Immobilien eine sichere Bank für ihr Geld – doch ob die Rechnung am Ende aufgeht, hängt entscheidend von der Auswahl des [&hellip;]</p>
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2558                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/stolperfallen-beim-hausverkauf-und-wie-man-sie-umgeht/">
2559                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/10/25_KW40_Depositphotos_535167226_Klein_Copyright_ViChizh-768x402.jpg">
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2562                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/stolperfallen-beim-hausverkauf-und-wie-man-sie-umgeht/">
2563                                        <h3 class="h4-styled">Stolperfallen beim Hausverkauf – und wie man sie umgeht</h3></a>
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2565                                        <p>Ein Immobilienverkauf ist komplex – und leider schleichen sich dabei oft Fehler ein, die viel Geld kosten oder den Verkauf verzögern können. Ob falscher Angebotspreis, [&hellip;]</p>
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2577                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/09/25_KW39_Online-Bewertung-vs.-Makler-Expertise_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2580                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienbewertung-online-vs-makler-expertise/">
2581                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienbewertung: online vs. Makler-Expertise</h3></a>
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2583                                        <p>Im Internet versprechen Bewertungsportale in Sekunden den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – bequem und kostenlos. Doch wie verlässlich sind solche Online-Schätzungen, wo stoßen Algorithmen [&hellip;]</p>
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2595                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/09/25_KW38_Privat_verkaufen_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2599                                        <h3 class="h4-styled">Immobilie verkaufen: Selbst handeln oder Makler beauftragen?</h3></a>
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2601                                        <p>Viele Eigentümer denken zunächst daran, ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen, um sich die Maklerprovision zu sparen. Auf den ersten Blick wirkt das verlockend, doch in [&hellip;]</p>
2602                                    </div>
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2616                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-energetische-sanierungen-ihre-immobilie-vor-dem-verkauf-aufwerten/">
2617                                        <h3 class="h4-styled">Wie energetische Sanierungen Ihre Immobilie vor dem Verkauf aufwerten</h3></a>
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2619                                        <p>Die Energiewende hat längst den Immobilienmarkt erreicht – nicht nur durch steigende Heizkosten, sondern auch durch gesetzliche Vorgaben und neue Erwartungen von Käufern. Wer heute [&hellip;]</p>
2620                                    </div>
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2623                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-energetische-sanierungen-ihre-immobilie-vor-dem-verkauf-aufwerten/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2630                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/so-erzielen-sie-einen-marktgerechten-verkaufspreis/">
2631                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/09/25_KW36_Optimaler_Verkaufspreis_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2634                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/so-erzielen-sie-einen-marktgerechten-verkaufspreis/">
2635                                        <h3 class="h4-styled">So erzielen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis</h3></a>
2636                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2637                                        <p>Der Angebotspreis ist das Herzstück jedes Immobilienverkaufs. Wer zu hoch einsteigt, schreckt Kaufinteressenten ab und riskiert lange Leerstände am Markt. Wer zu niedrig ansetzt, verliert [&hellip;]</p>
2638                                    </div>
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2648                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/weniger-neubau-warum-bestandsimmobilien-jetzt-im-mittelpunkt-stehen/">
2649                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/08/25_KW35_Neubau-Flaute_Auswirkung_Preise_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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2652                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/weniger-neubau-warum-bestandsimmobilien-jetzt-im-mittelpunkt-stehen/">
2653                                        <h3 class="h4-styled">Weniger Neubau – Warum Bestandsimmobilien jetzt im Mittelpunkt stehen</h3></a>
2654                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2655                                        <p>Der Rückgang im Neubausektor ist aktuell in vielen Städten und Gemeinden spürbar. Hohe Baukosten, fehlende Fachkräfte und steigende Zinsen bremsen den Neubau aus – und [&hellip;]</p>
2656                                    </div>
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2666                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-geerbt-und-was-dann/">
2667                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/08/25_KW34_GeerbtesHaus_klein_Copyright_Soras-768x402.jpg">
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2670                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-geerbt-und-was-dann/">
2671                                        <h3 class="h4-styled">Immobilie geerbt und was dann?</h3></a>
2672                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2673                                        <p>Ein geerbtes Haus verspricht auf den ersten Blick einen Vermögenszuwachs – in vielen Fällen ist dies auch zutreffend. Doch nicht selten bedeutet ein Nachlass eben [&hellip;]</p>
2674                                    </div>
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2688                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/ohne-eigenkapital-ins-eigenheim-chance-oder-risiko/">
2689                                        <h3 class="h4-styled">Ohne Eigenkapital ins Eigenheim – Chance oder Risiko?</h3></a>
2690                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2691                                        <p>Immobilienfinanzierung, so ganz ohne Eigenkapital – kann das funktionieren? Einige Banken bieten tatsächlich Vollfinanzierungen an – also Immobilienkredite komplett auf Pump, ohne einen Cent Eigenkapital. [&hellip;]</p>
2692                                    </div>
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2703                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/08/Depositphotos_89484212_XL_klein_Copyright_rod_julian-768x402.jpg">
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2706                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wenn-das-eigenheim-zum-streitfall-wird-clevere-auswege-bei-einer-trennung/">
2707                                        <h3 class="h4-styled">Wenn das Eigenheim zum Streitfall wird: Clevere Auswege bei einer Trennung</h3></a>
2708                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2709                                        <p>Scheidungen sind emotional belastend und werfen häufig auch praktische Fragen auf – wie etwa den Verbleib der gemeinsamen Immobilie. Können sich Paare nicht einigen, kann [&hellip;]</p>
2710                                    </div>
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2720                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-weiter-wechselhaft-im-mietmarkt-leichte-aufhellung-fuer-kaeufer/">
2721                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/07/thumb-768x432.jpg">
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2724                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-weiter-wechselhaft-im-mietmarkt-leichte-aufhellung-fuer-kaeufer/">
2725                                        <h3 class="h4-styled">Immobilien-Wetter: Weiter wechselhaft im Mietmarkt – leichte Aufhellung für Käufer</h3></a>
2726                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2727                                        <p>Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den [&hellip;]</p>
2728                                    </div>
2729                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
2730                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
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2739                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/07/25_KW31_Umzug_ins_Ausland_Copyright_Wordliner-768x512.png">
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2742                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/neuanfang-im-ausland-und-was-passiert-mit-der-immobilie/">
2743                                        <h3 class="h4-styled">Neuanfang im Ausland – und was passiert mit der Immobilie?</h3></a>
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2745                                        <p>Ein neuer Job in einem anderen Land oder eine Beförderung oder Versetzung auf einen Posten im Ausland – wer den Schritt ins Ausland wagt, steht [&hellip;]</p>
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2749                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/neuanfang-im-ausland-und-was-passiert-mit-der-immobilie/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2756                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wohnwuensche-im-wandel-ist-das-
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2757                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/07/Depositphotos_316712772_XL_klein_Copyright_HayDmitriy-768x402.jpg">
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2760                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wohnwuensche-im-wandel-ist-das-homeoffice-weiterhin-ein-preistreiber/">
2761                                        <h3 class="h4-styled">Wohnwünsche im Wandel: Ist das Homeoffice weiterhin ein Preistreiber?</h3></a>
2762                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2763                                        <p>Die Corona-Pandemie hat die Art und Weise, wie wir wohnen, grundlegend verändert. Was einst als Luxus galt, ist heute für viele ein Muss: Ein eigenes [&hellip;]</p>
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2767                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wohnwuensche-im-wandel-ist-das-homeoffice-weiterhin-ein-preistreiber/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2774                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ihr-fahrplan-ins-eigenheim-so-gelingt-der-immobilienkauf/">
2775                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/07/Depositphotos_207758522_XL_klein_Copyright_Dmyrto_Z-768x402.jpg">
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2778                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/ihr-fahrplan-ins-eigenheim-so-gelingt-der-immobilienkauf/">
2779                                        <h3 class="h4-styled">Ihr Fahrplan ins Eigenheim: So gelingt der Immobilienkauf</h3></a>
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2781                                        <p>Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns alles andere als ein spontaner Entschluss, sondern das Ergebnis gut überlegter Schritte. Zwischen Finanzierung, Besichtigungen [&hellip;]</p>
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2785                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ihr-fahrplan-ins-eigenheim-so-gelingt-der-immobilienkauf/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2792                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/vermietete-immobilie-erfolgreich-verkaufen/">
2793                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/07/25_KW28_Depositphotos_8162039_XL_klein_Copyright_ginasanders-768x402.jpg">
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2796                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/vermietete-immobilie-erfolgreich-verkaufen/">
2797                                        <h3 class="h4-styled">Vermietete Immobilie erfolgreich verkaufen</h3></a>
2798                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2799                                        <p>Ein Haus oder eine Wohnung mit Mietvertrag zu verkaufen, ist anspruchsvoller als ein leerstehe
2799ndes Objekt. Mieter haben Rechte, Investoren klare Vorstellungen – beides will unter [&hellip;]</p>
2800                                    </div>
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2810                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/zinsentwicklung-2025-jetzt-finanzieren-oder-auf-fallende-zinsen-warten/">
2811                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/07/25_KW27_Depositphotos_677733920_XL_klein_Copyright_OlekStock-768x402.jpg">
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2815                                        <h3 class="h4-styled">Zinsentwicklung 2025: Jetzt finanzieren oder auf fallende Zinsen warten?</h3></a>
2816                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2817                                        <p>Steigen oder fallen die Zinsen? 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das Immobilienkäufer und -besitzer beschäftigt. Viele fragen sich, ob sie jetzt eine [&hellip;]</p>
2818                                    </div>
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2829                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/06/25_KW26_Depositphotos_219926470_vect_klein_Copyright_vectorlab-768x402.jpg">
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2833                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienverkauf ohne Spekulationssteuer</h3></a>
2834                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2835                                        <p>Wer eine Immobilie mit Gewinn verkauft, sollte wissen: Unter bestimmten Umständen verlangt der Staat seinen Anteil – die sogenannte Spekulationssteuer. Doch nicht jeder Verkauf muss [&hellip;]</p>
2836                                    </div>
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2847                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/06/25_KW25_Depositphotos_465529728_XL_klein_Copyright_HayDmitriy-768x402.jpg">
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2850                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/raus-aus-der-enge-so-gelingt-der-umzug-ins-groessere-zuhause/">
2851                                        <h3 class="h4-styled">Raus aus der Enge: So gelingt der Umzug ins größere Zuhause</h3></a>
2852                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2853                                        <p>Wenn ein Kind unterwegs ist oder ein Elternteil einzieht, stößt die bisherige Wohnsituation schnell an ihre Grenzen. Mehr Platz, mehr Rückzugsorte, vielleicht sogar ein Garten [&hellip;]</p>
2854                                    </div>
2855                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
2856                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2857                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/raus-aus-der-enge-so-gelingt-der-umzug-ins-groessere-zuhause/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
2858                                    </div>
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2864                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-einem-gepflegten-aussenbereich-den-immobilienwert-erhoehen/">
2865                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/06/25_KW24_Depositphotos_2071009_XL_klein_Copyright_begepotam-768x4
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2868                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-einem-gepflegten-aussenbereich-den-immobilienwert-erhoehen/">
2869                                        <h3 class="h4-styled">Mit einem gepflegten Außenbereich den Immobilienwert erhöhen</h3></a>
2870                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2871                                        <p>Der erste Eindruck Ihrer Immobilie entsteht bereits vor der Haustür – ein gepflegter Garten und attraktive Außenanlagen können den Wert erheblich beeinflussen. Käufer verlieben sich [&hellip;]</p>
2872                                    </div>
2873                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
2874                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2875                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-einem-gepflegten-aussenbereich-den-immobilienwert-erhoehen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2882                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-muessen-sie-wissen/">
2883                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/06/25_KW23_Grundlagen_Immobilienfinanzierung_Copyright_klein_DALLE-768x402.jpg">
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2886                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-muessen-sie-wissen/">
2887                                        <h3 class="h4-styled">Grundlagen der Immobilienfinanzierung: Das müssen Sie wissen</h3></a>
2888                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2889                                        <p>Wer ein Haus kauft, will vor allem Klarheit: Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Welche Finanzierung ist die beste für mich? Viele angehende Immobilienkäufer fühlen [&hellip;]</p>
2890                                    </div>
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2893                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-muessen-sie-wissen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2900                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/digitalisierung-im-immobilienverkauf-warum-sie-mit-der-technik-schritt-halten-sollten/">
2901                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/05/25_KW22_Depositphotos_205665634_XL_klein_Copyright_ArchiVIz-768x402.jpg">
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2904                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/digitalisierung-im-immobilienverkauf-warum-sie-mit-der-technik-schritt-halten-sollten/">
2905                                        <h3 class="h4-styled">Digitalisierung im Immobilienverkauf: Warum Sie mit der Technik Schritt halten sollten</h3></a>
2906                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2907                                        <p>Drohnenfotos, 360-Grad-Rundgänge und 3D-Grundrisse – der Immobilienverkauf wird immer digitaler. Moderne Technologien ermöglichen es, Häuser und Wohnungen attraktiv online zu präsentieren und das Interesse an [&hellip;]</p>
2908                                    </div>
2909                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
2910                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
2911                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/digitalisierung-im-immobilienverkauf-warum-sie-mit-der-technik-schritt-halten-sollten/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2918                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/home-staging-mit-der-richtigen-inszenierung-den-verkaufspreis-steigern/">
2919                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/05/25_KW21_Depositphotos_248896186_XL_klein_Copyright_Zveiger-768x4
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2922                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/home-staging-mit-der-richtigen-inszenierung-den-verkaufspreis-steigern/">
2923                                        <h3 class="h4-styled">Home Staging: Mit der richtigen Inszenierung den Verkaufspreis steigern</h3></a>
2924                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2925                                        <p>Ein perfekt hergerichtetes Zuhause verkauft sich oft schneller – und zu einem besseren Preis. Home Staging heißt der Trend, bei dem Experten Ihre Immobilie vor [&hellip;]</p>
2926                                    </div>
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2936                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/so-gelingt-der-immobilienverkauf-in-der-erbengemeinschaft/">
2937                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/05/25_KW_XL_Depositphotos_654494122_XL_klein_Copyright_PeopleImages.com_-768x402.jpg">
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2940                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/so-gelingt-der-immobilienverkauf-in-der-erbengemeinschaft/">
2941                                        <h3 class="h4-styled">So gelingt der Immobilienverkauf in der Erbengemeinschaft</h3></a>
2942                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2943                                        <p>Wenn mehrere Familienmitglieder ein Haus erben, treffen oft unterschiedliche Interessen und Emotionen aufeinander. In der Erbengemeinschaft sind einstimmige Entscheidungen nötig – ein einzelner Miterbe kann [&hellip;]</p>
2944                                    </div>
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2954                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/endlich-eigentuemer-so-klappt-der-wechsel-vom-mieter-zum-hausbesitzer/">
2955                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/05/25_KW19_Depositphotos_10298688_XL_klein_Copyright_Wavebreakmedia-768x402.jpg">
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2958                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/endlich-e
2958igentuemer-so-klappt-der-wechsel-vom-mieter-zum-hausbesitzer/">
2959                                        <h3 class="h4-styled">Endlich Eigentümer: So klappt der Wechsel vom Mieter zum Hausbesitzer</h3></a>
2960                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2961                                        <p>Die eigenen vier Wände zu beziehen und damit aus der Mietwohnung auszuziehen – ein großer Schritt, den viele scheuen. Doch gut geplant, ist der Wechsel [&hellip;]</p>
2962                                    </div>
2963                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
2964                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
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2972                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-der-markt-kommt-in-bewegung-aber-nicht-ueberall/">
2973                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/02/Immowetter-Beitragsbild-1-1-768x430.png">
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2976                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-der-markt-kommt-in-bewegung-aber-nicht-ueberall/">
2977                                        <h3 class="h4-styled">Immobilien-Wetter: Der Markt kommt in Bewegung – aber nicht überall</h3></a>
2978                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2979                                        <p>Während in einigen Regionen die Preise wieder anziehen, setzen sie andernorts ihren Abwärtstrend fort. Das Käuferinteresse nimmt spürbar zu – nicht zuletzt wegen drohender Zinserhöhungen. [&hellip;]</p>
2980                                    </div>
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2983                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-der-markt-kommt-in-bewegung-aber-nicht-ueberall/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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2990                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/renovierung-vor-dem-immobilienverkauf-lohnt-sie-sich-wirklich/">
2991                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/04/25_KW18_Depositphotos_59397789_XL_klein_Copyright_Yunava1-768x402.jpg">
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2994                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/renovierung-vor-dem-immobilienverkauf-lohnt-sie-sich-wirklich/">
2995                                        <h3 class="h4-styled">Renovierung vor dem Immobilienverkauf: Lohnt sie sich wirklich?</h3></a>
2996                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
2997                                        <p>Kurz vor dem Verkauf überlegen viele Eigentümer, ob es sinnvoll ist, ihr Haus oder ihre Wohnung noch einmal gründlich auf Vordermann zu bringen. Schnell stellt [&hellip;]</p>
2998                                    </div>
2999                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
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3008                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-immobilien-zur-zusatzrente-im-alter/">
3009                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/04/25_KW17_Depositphotos_129949672_XL_klein_Copyright_Wavebreakmedia-768x402.jpg">
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3012                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-immobilien-zur-zusatzrente-im-alter/">
3013                                        <h3 class="h4-styled">Mit Immobilien zur Zusatzrente im Alter</h3></a>
3014                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3015                                        <p>Angesichts steigender Lebenshaltungskosten und einer unsicheren Rentenentwicklung fragen sich viele: Wird meine gesetzliche Rente im Alter wirklich reichen? Immer mehr Menschen setzen daher auf Immobilien [&hellip;]</p>
3016                                    </div>
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3019                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-immobilien-zur-zusatzrente-im-alter/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3026                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/zeit-fuer-veraenderung-wann-der-hausverkauf-im-alter-sinnvoll-ist/">
3027                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/04/25_KW16_Depositphotos_373110096_XL_Copyright_klein_ljsphotography-768x402.jpg">
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3030                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/zeit-fuer-veraenderung-wann-der-hausverkauf-im-alter-sinnvoll-ist/">
3031                                        <h3 class="h4-styled">Zeit für Veränderung: Wann der Hausverkauf im Alter sinnvoll ist</h3></a>
3032                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3033                                        <p>Wenn Kinder ausziehen und der Alltag ruhiger wird, verändert sich auch der Blick aufs Zuhause. Das große Eigenheim wird zur Herausforderung – emotional wie praktisch. [&hellip;]</p>
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3044                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/notar-kaufvertrag-worauf-verkaeufer-rechtlich-achten-muessen/">
3045                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/04/25_KW15_Unsplash_maim4G7o_XL_Klein_Copyright_Rlojuan-camilo-navia-maim-768x4
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3048                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/notar-kaufvertrag-worauf-verkaeufer-rechtlich-achten-muessen/">
3049                                        <h3 class="h4-styled">Notar &#038; Kaufvertrag: Worauf Verkäufer rechtlich achten müssen</h3></a>
3050                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3051                                        <p>Der Verkauf einer Immobilie wird erst mit der Unterschrift beim Notar rechtsgültig – bis zu diesem Punkt müssen Verkäufer sicherstellen, dass alles juristisch korrekt geregelt [&hellip;]</p>
3052                                    </div>
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3062                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/notverkauf-ihrer-immobilie-so-handeln-sie-unter-zeitdruck-richtig/">
3063                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/04/25_KW14_Depositphotos_282645524_XL_klein_Copyright_AntonMatyukha-768x402.jpg">
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3066                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/notverkauf-ihrer-immobilie-so-handeln-sie-unter-zeitdruck-richtig/">
3067                                        <h3 class="h4-styled">Notverkauf Ihrer Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck RICHTIG</h3></a>
3068                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3069                                        <p>Jobverlust, Krankheit oder eine andere Krise – manchmal bleibt keine Wahl und die Immobilie muss schnell verkauft werden. In solchen Notlagen neigen Betroffene zu übereilten [&hellip;]</p>
3070                                    </div>
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3080                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/steuern-sparen-mit-immobilien-diese-vorteile-nutzen-investoren/">
3081                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/03/25_KW13_Depositphotos_575392956_XL_klein_Copyright_SinaEttmer-768x4
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3084                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/steuern-sparen-mit-immobilien-diese-vorteile-nutzen-investoren/">
3085                                        <h3 class="h4-styled">Steuern sparen mit Immobilien: Diese Vorteile nutzen Investoren</h3></a>
3086                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3087                                        <p>Immobilien sind nicht nur als Sachwerte attraktiv, sondern bieten Investoren auch steuerliche Vorteile. Von Abschreibungen über absetzbare Kosten bis zur steuerfreien Veräußerung nach Haltefrist – [&hellip;]</p>
3088                                    </div>
3089                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
3090                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
3091                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/steuern-sparen-mit-immobilien-diese-vorteile-nutzen-investoren/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
3092                                    </div>
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3098                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-beeinflussen-energiestandards-den-immobilienwert/">
3099                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/03/25_KW12_Depositphotos_732318756_XL_klein_Copyright_Torychemistry-768x402.jpg">
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3102                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-beeinflussen-energiestandards-den-immobilienwert/">
3103                                        <h3 class="h4-styled">Wie beeinflussen Energiestandards den Immobilienwert?</h3></a>
3104                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3105                                        <p>Zeitgemäße Dämmung, effiziente Heiztechnik und niedrige Energiekosten sind keine reinen Trends mehr, sondern entscheidende Faktoren, die den Wert und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie unmittelbar beeinflussen. [&hellip;]</p>
3106                                    </div>
3107                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
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3109                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-beeinflussen-energiestandards-den-immobilienwert/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3116                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/erfolgreich-verhandeln-so-erzielen-kaeufer-einen-marktgerechten-preis/">
3117                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/03/25_KW11_Depositphotos_189762032_XL_klein_Copyright_KateNovikova-768x402.jpg">
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3120                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/erfolgreich-verhandeln-so-erzielen-kaeufer-einen-marktgerechten-preis/">
3121                                        <h3 class="h4-styled">
3121Erfolgreich verhandeln: So erzielen Käufer einen marktgerechten Preis</h3></a>
3122                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3123                                        <p>Beim Immobilienkauf entscheidet oft die richtige Verhandlungsstrategie darüber, ob Sie Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis bekommen. Doch viele Käufer fühlen sich unsicher, wenn es [&hellip;]</p>
3124                                    </div>
3125                                    <div class="standard-magazin__grid-button-wrapper">
3126                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
3127                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/erfolgreich-verhandeln-so-erzielen-kaeufer-einen-marktgerechten-preis/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3134                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-sich-360-grad-besichtigungstouren-beim-immobilienverkauf-lohnen/">
3135                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/03/25_KW10_Depositphotos_523258524_XL_klein_Copyright_hemul75-768x402.jpg">
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3138                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-sich-360-grad-besichtigungstouren-beim-immobilienverkauf-lohnen/">
3139                                        <h3 class="h4-styled">Warum sich 360-Grad-Besichtigungstouren beim Immobilienverkauf lohnen</h3></a>
3140                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3141                                        <p>Die Art und Weise, wie Immobilien präsentiert und verkauft werden, hat sich stark verändert. Was früher live vor Ort geschehen musste, geht heute mit virtuellen [&hellip;]</p>
3142                                    </div>
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3152                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-professionelle-immobilienbewertung-ein-ueberblick/">
3153                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/02/25_KW08_Depositphotos_84697450_XL_klein_Copyright_Wavebreakmedia-768x402.jpg">
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3156                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-professionelle-immobilienbewertung-ein-ueberblick/">
3157                                        <h3 class="h4-styled">Warum professionelle Immobilienbewertung? – Ein Überblick</h3></a>
3158                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3159                                        <p>Eine professionelle Bewertung beim Immobilienverkauf ist die Grundlage für die Preisstrategie und spätere Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten. Wer darauf verzichtet, erschwert sich nicht nur den Immobilienverkauf, [&hellip;]</p>
3160                                    </div>
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3170                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-jetzt-ein-guter-zeitpunkt-fuer-den-immobilienkauf-ist/">
3171                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/02/25_KW07_Depositphotos_402088182_XL_klein_Copyright_nexus__-768x402.jpg">
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3174                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/warum-jetzt-ein-guter-zeitpunkt-fuer-den-immobilienkauf-ist/">
3175                                        <h3 class="h4-styled">Warum jetzt ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist</h3></a>
3176                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3177                                        <p>Preise, Zinsen, Angebot und Nachfrage – viele Menschen, die sich den Traum von der eigenen Immobilie gern erfüllen würden, sind der Meinung, dass jetzt nicht [&hellip;]</p>
3178                                    </div>
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3189                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2025/02/25_KW_06_Depositphotos_131044472_XL_Klein_copyright_HighwayStarz-1-768x402.jpg">
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3192                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienverkauf-2025-warum-ein-makler-unverzichtbar-ist/">
3193                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist</h3></a>
3194                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3195                                        <p>Der Immobilienmarkt verändert sich 2025 weiter – Käufer sind vorsichtiger, Finanzierungen schwieriger und regionale Unterschiede spielen eine größere Rolle. Wer jetzt verkaufen möchte, sollte nicht [&hellip;]</p>
3196                                    </div>
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3211                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienbewertung: Für welche Immobilien eignet sich das Vergleichswertverfahren?</h3></a>
3212                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3213                                        <p>
3213Die Bewertung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt beim Verkauf und bestimmt maßgeblich den Erfolg der Transaktion. Es gibt verschiedene Verfahren, um den Wert einer [&hellip;]</p>
3214                                    </div>
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3229                                        <h3 class="h4-styled">Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu</h3></a>
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3231                                        <p>Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu [&hellip;]</p>
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3246                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/erbimmobilie-worauf-muss-ich-beim-verkauf-achten/">
3247                                        <h3 class="h4-styled">Erbimmobilie – worauf muss ich beim Verkauf achten?</h3></a>
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3249                                        <p>Eine geerbte Immobilie zu verkaufen ist oft eine emotionale Herausforderung und zugleich eine komplexe Aufgabe. Der Verkauf ist mit vielen rechtlichen, organisatorischen und finanziellen Hürden [&hellip;]</p>
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3265                                        <h3 class="h4-styled">Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abgezahlt ist</h3></a>
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3267                                        <p>Lassen sich Paare scheiden, denen eine Immobilie gehört, für die der Kredit noch nicht abgezahlt ist, dann ist das häufig eine große Herausforderung. Welche Kosten [&hellip;]</p>
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3283                                        <h3 class="h4-styled">Der Immobilienkauf: Rechtliche Grundlagen im Blick</h3></a>
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3285                                        <p>Ist die Entscheidung für eine Immobilie erst einmal gefallen und Sie haben sich mit dem Verkäufer geeinigt, stehen noch einige Meilensteine und bürokratische Hürden an, [&hellip;]</p>
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3301                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung</h3></a>
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3303                                        <p>Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf zu finanziellen Einbußen führen. Warum eine professionelle Bewertung so wichtig ist und welche Vorteile sie Ihnen beim Immobilienverkauf [&hellip;]</p>
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3318                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/was-2025-fuer-immobiliensuchende-wichtig-wird/">
3319                                        <h3 class="h4-styled">Was 2025 für Immobiliensuchende wichtig wird</h3></a>
3320                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3321                                        <p>Obwohl sich die Immobilienmärkte in diesem Jahr stabilisiert haben, bleibt es nach wie vor im kommenden Jahr für Laien schwierig, die Märkte und den Wert [&hellip;]</p>
3322                                    </div>
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3325                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/was-2025-fuer-immobiliensuchende-wichtig-wird/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3332                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/auch-2025-werden-wir-ihr-verlaesslicher-partner-beim-immobilienverkauf-sein/">
3333                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/12/24_KW51_Depositphotos_210442794_XL_klein_Copyright_korisbo@gmail-768x402.jpg">
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3336                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/auch-2025-werden-wir-ihr-verlaesslicher-partner-beim-immobilienverkauf-sein/">
3337                                        <h3 class="h4-styled">Auch 2025 werden wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sein</h3></a>
3338                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3339                                        <p>Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit. Als Ihr Immobilienmakler wissen wir, wie wichtig [&hellip;]</p>
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3343                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/auch-2025-werden-wir-ihr-verlaesslicher-partner-beim-immobilienverkauf-sein/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3350                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/scheidung-so-retten-sie-ihr-immobilienvermoegen/">
3351                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/12/24_KW50_Depositphotos_551507790_XL_klein_Copyright_warat42-768x4
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3354                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/scheidung-so-retten-sie-ihr-immobilienvermoegen/">
3355                                        <h3 class="h4-styled">Scheidung: So retten Sie Ihr Immobilienvermögen</h3></a>
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3357                                        <p>Eine Scheidung ist eine emotionale und oft auch finanzielle Herausforderung. Neben persönlichen Angelegenheiten stellt sich für viele Paare die Frage, wie mit gemeinsamem Immobilienbesitz umgegangen [&hellip;]</p>
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3368                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/haus-bauen-oder-kaufen-so-entscheiden-sie-richtig/">
3369                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/12/24_KW49_Depositphotos_380797698_XL_klein_Copyright_urfingus-768x402.jpg">
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3372                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/haus-bauen-oder-kaufen-so-entscheiden-sie-richtig/">
3373                                        <h3 class="h4-styled">Haus bauen oder kaufen: so entscheiden Sie richtig</h3></a>
3374                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3375                                        <p>Ob ein Hausbau oder -kauf besser ist, hängt von Ihren Vorlieben und der Marktlage ab. Für einen Neubau brauchen Sie ein freies Grundstück, während der [&hellip;]</p>
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3386                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-ueber-60-noch-einen-kredit-fuer-die-immobilie-bekommen/">
3387                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/11/24_KW48_Depositphotos_124818576_XL_klein_Copyright_Dmyrto_Z-768x402.jpg">
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3390                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-ueber-60-noch-einen-kredit-fuer-die-immobilie-bekommen/">
3391                                        <h3 class="h4-styled">
3391Mit über 60 noch einen Kredit für die Immobilie bekommen</h3></a>
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3393                                        <p>Für Senioren ist es oft schwieriger, einen Kredit zu bekommen, sei es für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder andere finanzielle Vorhaben. Doch es gibt [&hellip;]</p>
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3405                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/11/Depositphotos_238757508_XL_klein_copyright_AleksandraFF-768x402.jpg">
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3409                                        <h3 class="h4-styled">Schlechte Energiebilanz – Worauf Immobilienbesitzer achten sollten</h3></a>
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3411                                        <p>Immobilien mit schlechter Energieeffizienz und/oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und wenn, müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen.  Doch was können Eigentümer tun, um [&hellip;]</p>
3412                                    </div>
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3427                                        <h3 class="h4-styled">Immobilie kapitalisieren und dennoch darin wohnen bleiben</h3></a>
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3429                                        <p>Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wichtige Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn das Geld im Alter [&hellip;]</p>
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3433                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilie-kapitalisieren-und-dennoch-darin-wohnen-bleiben/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3441                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/11/24_KW46_Depositphotos_677123678_XL_klein_Copyright_photography33-768x402.jpg">
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3444                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/fuereinestarkegemeinschaft/">
3445                                        <h3 class="h4-styled">Immobilie kapitalisieren und dennoch darin wohnen bleiben</h3></a>
3446                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3447                                        <p>Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wichtige Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn das Geld im Alter [&hellip;]</p>
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3458                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/5-tipps-zur-erfolgreichen-immobilienvermietung/">
3459                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/11/24_KW45_Depositphotos_172202938_XL_klein_Copyright_terroa-768x402.jpg">
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3462                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/5-tipps-zur-erfolgreichen-immobilienvermietung/">
3463                                        <h3 class="h4-styled">5 Tipps zur erfolgreichen Immobilienvermietung</h3></a>
3464                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3465                                        <p>Wer eine Immobilie vermieten will, sieht sich zahlreichen Aufgaben gegenüber. Nicht umsonst gibt es professionelle Immobilienverwaltungen. Eine erfolgreiche Vermietung kostet Zeit und verlangt umfangreiches Know-how, [&hellip;]</p>
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3476                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienkauf-mit-3000-euro-netto-ist-d
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3480                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienkauf-mit-3000-euro-netto-ist-das-realistisch/">
3481                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienkauf mit 3000 Euro Netto: Ist das realistisch?</h3></a>
3482                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3483                                        <p>Viele Menschen, welche nur über ein durchschnittliches Einkommen verfügen, haben Zweifel, ob sie sich heutzutage den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt noch erfüllen [&hellip;]</p>
3484                                    </div>
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3498                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/leitzinssenkung-der-ezb-werden-die-bauzinsen-jetzt-guenstiger/">
3499                                        <h3 class="h4-styled">Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen jetzt günstiger?</h3></a>
3500                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3501                                        <p>Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt, und zwar von 3,5 auf 3,25 Prozent. Es ist bereits die dritte Zinssenkung in diesem Jahr. Damit agiert [&hellip;]</p>
3502                                    </div>
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3512                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-immobilien-wetter-auflockerungen-mit-zunehmend-heiteren-abschnitten/">
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3516                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-immobilien-wetter-auflockerungen-mit-zunehmend-heiteren-abschnitten/">
3517                                        <h3 class="h4-styled">Das Immobilien-Wetter: Auflockerungen mit zunehmend heiteren Abschnitten</h3></a>
3518                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3519                                        <p>Nach zwei Jahren mit deutlichen Preisrückgängen stabilisieren sich die Immobilienmärkte zunehmend. Besonders in Regionen mit knappen Wohnraumangeboten sind wieder Preissteigerungen zu verzeichnen.</p>
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3530                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/ihr-weg-zum-eigenheim-wichtige-unterlagen-fuer-den-immobilienkauf/">
3531                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/10/Unsplah_ZH4FUYiaczY_XL_Klein_Copyright_dimitri-karastelev-768x402.jpg">
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3534                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/ihr-weg-zum-eigenheim-wichtige-unterlagen-fuer-den-immobilienkauf/">
3535                                        <h3 class="h4-styled">Ihr Weg zum Eigenheim: wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf</h3></a>
3536                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3537                                        <p>Ein Immobilienkauf ist ein großer Schritt, der sorgfältige Vorbereitung erfordert. Damit alles reibungslos abläuft, ist es entscheidend, alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei [&hellip;]</p>
3538                                    </div>
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3549                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/10/Depositphotos_119209846_XL_Klein_Copyright_choreograph-768x402.jpg">
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3553                                        <h3 class="h4-styled">Preisverhandlungen bei Immobilien: Balanceakt zwischen Realität und Wunschdenken</h3></a>
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3555                                        <p>In der aktuellen Marktlage erleben Makler häufig, dass Verkäufer bei der Preisvorstellung für ihre Immobilien noch an den Boom der vergangenen Jahre denken, während Käufer [&hellip;]</p>
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3566                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-als-geldanlage-lohnen-sie-sich-wirklich/">
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3570                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-als-geldanlage-lohnen-sie-sich-wirklich/">
3571                                        <h3 class="h4-styled">Immobilien als Geldanlage: Lohnen sie Sich Wirklich?</h3></a>
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3573                                        <p>Immobilien gelten seit jeher als solide Kapitalanlage, doch welchen Bedingungen müssen erfüllt sein, damit sie sich wirklich lohnen? Wer eine Immobilie als Kapitalanlage in Betracht [&hellip;]</p>
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3588                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-moechte-ich-im-alter-wohnen/">
3589                                        <h3 class="h4-styled">Wie möchte ich im Alter wohnen?</h3></a>
3590                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3591                                        <p>Mit dem Älterwerden kann das Leben in den eigenen vier Wänden manchmal zur echten Herausforderung werden. Viele Hausbesitzer fragen sich dann, welche Optionen es gibt, [&hellip;]</p>
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3602                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/privatinsolvenz-was-passiert-mit-meiner-immobilie/">
3603                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/09/24_KW28_Unsplah_3aGZ7a97qwA_XL_KLEIN_Copyright_towfiqu-barbhuiya-768x402.jpg">
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3606                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/privatinsolvenz-was-passiert-mit-meiner-immobilie/">
3607                                        <h3 class="h4-styled">Privatinsolvenz – was passiert mit meiner Immobilie?</h3></a>
3608                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3609                                        <p>Die Privatinsolvenz ist eine Möglichkeit, um aus einer finanziellen Schieflage herauszukommen. Wer jedoch eine Immobilie besitzt, steht oft vor der Frage, was mit dem Eigenheim [&hellip;]</p>
3610                                    </div>
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3625                                        <h3 class="h4-styled">Neubau oder Umbau: Was ist erschwinglicher?</h3></a>
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3627                                        <p>Die Frage, ob ein Neubau oder ein Umbau die bessere und vor allem erschwinglichere Lösung ist, beschäftigt viele Immobilieninteressenten. Beide Optionen bieten unterschiedliche Vor- und [&hellip;]</p>
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3643                                        <h3 class="h4-styled">Geerbte Immobilie verkaufen – der Unterlagencheck</h3></a>
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3645                                        <p>Nachdem die Erbengemeinschaft aufgelöst und der Entschluss zum Verkauf der Immobilie gefasst wurde, beginnt die eigentliche Arbeit. Die Immobilie muss nicht nur geräumt, in Schuss [&hellip;]</p>
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3657                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/08/Depositphotos_733430308_XL_klein_Copyright_paulmaguire-768x402.jpg">
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3661                                        <h3 class="h4-styled">Wie Sie mit einer Einliegerwohnung Geld verdienen können</h3></a>
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3663                                        <p>Der Kauf eines Hauses ist für viele Menschen eine der größten Investitionen ihres Lebens. Eine Möglichkeit, diese Investition noch rentabler zu gestalten, ist der Kauf [&hellip;]</p>
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3667                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-sie-mit-einer-einliegerwohnung-geld-verdienen-koennen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3674                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenleistung-beim-hausbau-die-muskelhypothek/">
3675                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/08/Depositphotos_83227382_XL_KLein_Copyright_sanneberg-768x4
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3678                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenleistung-beim-hausbau-die-muskelhypothek/">
3679                                        <h3 class="h4-styled">Eigenleistung beim Hausbau: die Muskelhypothek</h3></a>
3680                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3681                                        <p>Um beim Bau einer Immobilie Geld zu sparen, überlegen viele zukünftige Eigentümer, durch Eigenleistung Geld zu sparen. Diese trägt den schönen Namen Muskelhypothek.   Hinweis [&hellip;]</p>
3682                                    </div>
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3685                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/eigenleistung-beim-hausbau-die-muskelhypothek/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3692                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/so-regeln-sie-ihr-immobilienerbe-schon-zu-lebzeiten/">
3693                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/08/Depositphotos_8597290_XL_klein_copyright_nupix-768x402.jpg">
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3696                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/so-regeln-sie-ihr-immobilienerbe-schon-zu-lebzeiten/">
3697                                        <h3 class="h4-styled">So regeln Sie Ihr Immobilienerbe schon zu Lebzeiten</h3></a>
3698                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3699                                        <p>Um Erbstreitigkeiten zu vermeiden, entscheidet sich so mancher Immobilieneigentümer, sein Erbe bereits zu Lebzeiten zu organisieren. Mit einer Schenkung kann zum einen die Steuerlast verringert, [&hellip;]</p>
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3710                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/hilft-home-staging-die-immobilie-schneller-zu-verkaufen/">
3711                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/08/Depositphotos_266806026_XL_Klein_Copyright_wuttichaijanglab-768x402.jpg">
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3714                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/hilft-home-staging-die-immobilie-schneller-zu-verkaufen/">
3715                                        <h3 class="h4-styled">Hilft Home Staging, die Immobilie schneller zu verkaufen?</h3></a>
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3717                                        <p>Kleider machen Leute – das gilt auch für Immobilien. Richtet man Immobilien vor dem Verkaufsprozess professionell ein, können sich Interessenten ihr Leben darin besser vorstellen. [&hellip;]</p>
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3729                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/08/2024_Q2_Immowetter-768x402.jpg">
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3732                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilien-wetter-druck-am-immobilienmietmarkt-nimmt-weiter-zu/">
3733                                        <h3 class="h4-styled">Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu</h3></a>
3734                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3735                                        <p>Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu [&hellip;]</p>
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3746                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienbewertung-wann-eignet-sich-das-vergleichswertverfahren/">
3747                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/07/24_KW31_Depositphotos_66232641_XL_klein_Copyright_nikpet-768x402.jpg">
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3750                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienbewertung-wann-eignet-sich-das-vergleichswertverfahren/">
3751                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienbewertung: Wann eignet sich das Vergleichswertverfahren?</h3></a>
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3753                                        <p>Wie viel ist eine Immobilie wert? So viel, wie jemand bereit ist, dafür zu zahlen. Das ist zumindest die Vorstellung hinter dem Vergleichswertverfahren. Das scheint [&hellip;]</p>
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3764                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-junge-menschen-sich-eine-immobilie-leisten-koennen/">
3765                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/07/24_KW30_Depositphotos_675428796_XL_klein_Copyright_Srdjanns79-768x4
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3769                                        <h3 class="h4-styled">Wie junge Menschen sich eine Immobilie leisten können</h3></a>
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3771                                        <p>Der Wunsch nach Immobilienbesitz ist an kein Alter gebunden. Auch junge Erwachsene träumen von der Eigentumswohnung in der Stadt oder dem Haus mit Garten, doch [&hellip;]</p>
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3783                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/07/24_KW29_Unsplah_FwdWO5yEo5s_klein_Copyright_hiveboxx-768x402.jpg">
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3786                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/endlich-ins-eigene-zuhause-so-kann-es-jetzt-gelingen/">
3787                                        <h3 class="h4-styled">Endlich ins eigene Zuhause – so kann es jetzt gelingen</h3></a>
3788                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3789                                        <p>Die Preise für Immobilien haben in den letzten Monaten stark nachgelassen, während die Zinsen sich stabilisierten und zuletzt sogar minimal sanken. Ist dies der ideale [&hellip;]</p>
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3793                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/endlich-ins-eigene-zuhause-so-kann-es-jetzt-gelingen/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3800                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/zinsniveau-bleibt-stabil-kaufkraft-bei-immobilien-steigt/">
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3804                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/zinsniveau-bleibt-stabil-kaufkraft-bei-immobilien-steigt/">
3805                                        <h3 class="h4-styled">Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt</h3></a>
3806                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3807                                        <p>Gute Nachrichten für Käufer: nach den Turbulenzen in den vergangenen zwei Jahren hat sich der Markt für Immobilien stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. [&hellip;]</p>
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3818                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwert-steigern-durch-barrierefreien-umbau/">
3819                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/07/24_KW27_Depositphotos_79439714_XL_klein_Copyright_Kzenon-768x402.jpg">
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3822                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienwert-steigern-durch-barrierefreien-umbau/">
3823                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienwert steigern durch barrierefreien Umbau?</h3></a>
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3825                                        <p>Da unsere Gesellschaft immer älter wird, gewinnt auch barrierefreier Wohnraum an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit der Möglichkeit eines barrierefreien Umbaus einer [&hellip;]</p>
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3837                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/06/24_KW26_Depositphotos_40342981_XL_klein_Copyright_DragonImages-768x402.jpg">
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3840                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/die-strategie-hinter-dem-angebotspreis/">
3841                                        <h3 class="h4-styled">Die Strategie hinter dem Angebotspreis</h3></a>
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3843                                        <p>Der Angebotspreis einer Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss darauf, ob die Immobilie einen Käufer findet, ob sie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird und wie [&hellip;]</p>
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3859                                        <h3 class="h4-styled">
3859Scheidungsimmobilie – diese Möglichkeiten gibt es</h3></a>
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3861                                        <p>Für verheiratete Paare ist die gemeinsame Immobilie oft mehr als nur das gemeinsame Zuhause; sie stellt auch einen bedeutenden Vermögenswert und einen wichtigen Bestandteil der [&hellip;]</p>
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3877                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?</h3></a>
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3879                                        <p>Neben einer Immobilie suchen viele Kaufinteressenten auch eine passende Finanzierung. Hierbei gibt es verschiedene Optionen. Unser Überblick informiert über die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten. Ein erfahrener Immobilienmakler [&hellip;]</p>
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3894                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienerbe-vom-familienkonflikt-zur-erfolg
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3895                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienerbe – vom Familienkonflikt zur Erfolgstory</h3></a>
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3897                                        <p>Anna M. und ihre beiden Geschwister haben das Haus ihrer Eltern geerbt, in dem sie ihre Kindheit verbracht haben. Neben der Trauer um ihren Vater [&hellip;]</p>
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3901                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienerbe-vom-familienkonflikt-zur-erfolgstory/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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3908                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-sie-jetzt-eine-guenstige-immobilie-finden/">
3909                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/05/24_KW22_Depositphotos_185638848_XL_klein_Copyright_VitalikRadko-768x402.jpg">
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3912                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-sie-jetzt-eine-guenstige-immobilie-finden/">
3913                                        <h3 class="h4-styled">Wie Sie jetzt eine günstige Immobilie finden</h3></a>
3914                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
3915                                        <p>Immer noch werden viele Kaufinteressenten von Immobilienpreisen und Zinsen abgeschreckt. Aber der Angebotspreis muss nicht das letzte Wort sein. Noch haben Immobiliensuchende gute Verhandlungschancen. Das [&hellip;]</p>
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3926                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/checkliste-vorteile-eines-maklers-beim-immobilienverkauf/">
3927                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/05/24_KW21_Depositphotos_482006540_vect_klein_Copyright_denayunedp-768x402.jpg">
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3930                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/checkliste-vorteile-eines-maklers-beim-immobilienverkauf/">
3931                                        <h3 class="h4-styled">Checkliste: Vorteile eines Maklers beim Immobilienverkauf</h3></a>
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3933                                        <p>Ein Immobilienverkauf läuft selten reibungslos. Vor allem in der aktuellen Situation, in der Kaufinteressenten glauben, sich eine Immobilie nicht leisten zu können, ist ein erfahrener [&hellip;]</p>
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3944                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/kaufen-oder-mieten-warum-kaufen-sich-lohnt/">
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3948                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/kaufen-oder-mieten-warum-kaufen-sich-lohnt/">
3949                                        <h3 class="h4-styled">Kaufen oder mieten: Warum kaufen sich lohnt?</h3></a>
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3951                                        <p>Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Und ein Vorhaben, welches über Jahrzehnte finanzielle Verpflichtungen nach [&hellip;]</p>
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3967                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienkäufer finden – aber wie?</h3></a>
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3969                                        <p>
3969Der deutsche Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren spürbar verändert. Steigende Zinsen und hohe Preise haben das Käuferverhalten beeinflusst. Trotz dieser Herausforderungen gibt es [&hellip;]</p>
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3980                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienverkauf-wie-sie-die-7-groessten-fehler-vermeiden/">
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3985                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienverkauf – wie Sie die 7 größten Fehler vermeiden</h3></a>
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3987                                        <p>An einer Immobilie hängen in den meisten Fällen Emotionen und ein gutes Stück Vergangenheit. Steht ein Verkauf an, sollten Verkäufer wichtige Meilensteine beachten, damit der [&hellip;]</p>
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4002                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-immobilien-wetter-bleibt-unbestaendig/">
4003                                        <h3 class="h4-styled">Das Immobilien-Wetter bleibt unbeständig</h3></a>
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4005                                        <p>Nach wie vor sind Immobiliensuchende zurückhaltend. Bei den aktuellen Preisen und Zinsen stellt der Erwerb einer Immobilie immer noc
4005h eine Herausforderung dar. Derzeit ist der [&hellip;]</p>
4006                                    </div>
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4016                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wo-bekomme-ich-die-dokumente-fuer-den-immobilienverkauf/">
4017                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/04/24_KW17_Depositphotos_72811683_XL_klein_Copyright_gpointstudio-768x402.jpg">
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4020                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wo-bekomme-ich-die-dokumente-fuer-den-immobilienverkauf/">
4021                                        <h3 class="h4-styled">Wo bekomme ich die Dokumente für den Immobilienverkauf?</h3></a>
4022                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4023                                        <p>Viele Eigentümer stellen erst im Verkaufsprozess fest, dass ihnen die relevanten Dokumente dafür fehlen. Das kann nicht nur den Verkauf in die Länge ziehen, sondern [&hellip;]</p>
4024                                    </div>
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4026                                        <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="22" height="22" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="1.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" class="feather feather-chevron-right"><polyline points="9 18 15 12 9 6"></polyline></svg>
4027                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wo-bekomme-ich-die-dokumente-fuer-den-immobilienverkauf/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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4034                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/worueber-gibt-ein-energieausweis-auskunft/">
4035                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/04/Depositphotos_177818662_XL_KLEIN_Copyright-AntonMatyukha-768x402.jpg">
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4038                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/worueber-gibt-ein-energieausweis-auskunft/">
4039                                        <h3 class="h4-styled">Worüber gibt ein Energieausweis Auskunft?</h3></a>
4040                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4041                                        <p>Schlechte Energiebilanz, kaum Interessenten – sollte Ihre Immobilie energetisch nicht ganz auf dem neuesten Stand sein, werden Sie das kennen. Gerade jetzt, wo die Preise [&hellip;]</p>
4042                                    </div>
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4052                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/kaufnebenkosten-so-viel-mehr-erw
4052artet-kaeufer/">
4053                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/04/Depositphotos_390226514_XL_Copyright_klein_Orathai164-768x402.jpg">
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4056                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/kaufnebenkosten-so-viel-mehr-erwartet-kaeufer/">
4057                                        <h3 class="h4-styled">Kaufnebenkosten: So viel mehr erwartet Käufer</h3></a>
4058                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4059                                        <p>Immobilienkäufer übersehen oder unterschätzen häufig, dass neben dem Kaufpreis weitere Kosten auf sie zukommen. Denn nicht alle Kosten beim Immobilienkauf sind auf den ersten Blick [&hellip;]</p>
4060                                    </div>
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4070                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/preisabsturz-bei-immobilien-so-gelingt-der-verkauf-trotzdem/">
4071                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/04/24_KW14_Depositphotos_208474038_XL_klein_Copyright_munich1-768x402.jpg">
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4074                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/preisabsturz-bei-immobilien-so-gelingt-der-verkauf-trotzdem/">
4075                                        <h3 class="h4-styled">Preisabsturz bei Immobilien &#8211; so gelingt der Verkauf trotzdem</h3></a>
4076                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4077                                        <p>Laut dem Statistischen Bundesamt verzeichneten die Immobilienpreise im Jahr 2023 das stärkste Minus seit 2000. Womit müssen Sie als Verkäufer jetzt rechnen und worauf sollten [&hellip;]</p>
4078                                    </div>
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4088                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-lange-muss-ich-warten-vom-notartermin-bis-zur-kaufpreiszahlung/">
4089                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/03/Depositphotos_8161767_XL_Copyright-ginasanders_klein-768x402.jpg">
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4092                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-lange-muss-ich-warten-vom-notartermin-bis-zur-kaufpreiszahlung/">
4093                                        <h3 class="h4-styled">Wie lange muss ich warten vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?</h3></a>
4094                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4095                                        <p>Mit dem erfolgreichen Notartermin ist der Kauf einer Immobilie beurkundet. Trotzdem müssen sich Käufer und Verkäufer noch etwas gedulden, bis die Kaufpreiszahlung eingegangen ist und [&hellip;]</p>
4096                                    </div>
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4106                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wunschimmobilie-so-finden-sie-versteckte-objekte/">
4107                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/03/24_KW12_Depositphotos_527640084_XL_klein_Copyright_MianHamza-768x402.jpg">
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4110                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wunschimmobilie-so-finden-sie-versteckte-objekte/">
4111                                        <h3 class="h4-styled">Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte</h3></a>
4112                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4113                                        <p>Immobilieninteressenten stehen in manchen Regionen Deutschlands vor einer Herkulesaufgabe: Viele attraktive Angebote bleiben für sie unzugänglich, da sie nicht öffentlich auf dem Markt angeboten werden. [&hellip;]</p>
4114                                    </div>
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4124                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-fertighaus-eine-guenstige-alternative/">
4125                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/03/24_KW11_Depositphotos_296340730_XL_klein_Copyright_brizmaker-768x402.jpg">
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4128                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-fertighaus-eine-guenstige-alternative/">
4129                                        <h3 class="h4-styled">Das Fertighaus – eine günstige Alternative?</h3></a>
4130                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4131                                        <p>Durch die Auswirkungen der letzten Krisen suchen viele Kaufinteressenten günstige Alternativen zum Hauskauf oder -bau. Ein Fertighaus kann eine Möglichkeit sein, Kosten zu senken. Doch [&hellip;]</p>
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4135                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-fertighaus-eine-guenstige-alternative/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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4142                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienkauf-erfolgreich-den-preis-verhandeln/">
4143                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/03/24_KW10_Depositphotos_163311780_vect_klein_Copyright_dualoro-768x402.jpg">
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4146                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/immobilienkauf-erfolgreich-den-preis-verhandeln/">
4147                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienkauf: erfolgreich den Preis verhandeln</h3></a>
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4149                                        <p>Kaufinteressenten müssen sich aktuell nicht vor den Kaufpreisen fürchten. Denn in der jetzigen Marktsituation bieten sich gute Verhandlungschancen. Wir haben Tipps für Sie, wie Sie [&hellip;]</p>
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4160                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/checkliste-foerderung-fuer-neubau-umbau-und-sanierung/">
4161                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/02/24_KW09_Checkliste_Foerderungen_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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4164                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/checkliste-foerderung-fuer-neubau-umbau-und-sanierung/">
4165                                        <h3 class="h4-styled">Checkliste: Förderung für Neubau, Umbau und Sanierung</h3></a>
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4167                                        <p>Sie möchten sich endlich den Traum von der Wunschimmobilie erfüllen? Sie zögern beim Kauf einer Immobilie, weil größere Umbaumaßnahmen oder energetische Sanierungen erforderlich sind? Dann [&hellip;]</p>
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4178                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/erben-verkaufen-keine-steuer-zahlen/">
4179                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/02/24_KW08_AdobeStock_415371145_Editorial_Use_Only_klein_Copyright_nmann77-768x402.jpg">
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4182                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/erben-verkaufen-keine-steuer-zahlen/">
4183                                        <h3 class="h4-styled">Erben, verkaufen, keine Steuer zahlen</h3></a>
4184                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4185                                        <p>Gute Nachrichten für Erbengemeinschaften: durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs muss beim Verkauf von geerbten Anteilen keine Einkommenssteuer mehr gezahlt werden. Ist man sich innerhalb einer [&hellip;]</p>
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4200                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-dem-suchauftrag-zur-traumimmobilie/">
4201                                        <h3 class="h4-styled">Mit dem Suchauftrag zur Traumimmobilie</h3></a>
4202                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4203                                        <p>Eine Immobilie zu finden, ist nach wie vor nicht leicht. Obwohl das Angebot an Immobilien seit der Zinswende leicht zugenommen hat und die Nachfrage gesunken [&hellip;]</p>
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4207                                        <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/mit-dem-suchauftrag-zur-traumimmobilie/" class="standard-magazin__grid-button main-theme-color">weiterlesen</a>
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4214                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-viel-eigenkapital-benoetige-ich-fuer-den-immobilienkauf/">
4215                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/02/24_KW06_Depositphotos_209023264_XL_klein_Copyright_billiondigital-768x402.jpg">
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4218                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/wie-viel-eigenkapital-benoetige-ich-fuer-den-immobilienkauf/">
4219                                        <h3 class="h4-styled">Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?</h3></a>
4220                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4221                                        <p>Seitdem die Zinsen gestiegen sind, haben viele Immobiliensuchende festgestellt, dass eine Immobilienfinanzierung nach wie vor möglich ist. Banken sind bereit zu finanzieren, es gibt staatliche [&hellip;]</p>
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4233                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/02/24_KW05_Neubau-in-der-Krise_klein_Copyright_Wordliner-768x402.jpg">
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4236                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/neubau-in-der-krise-wann-sich-das-bauen-trotzdem-lohnt/">
4237                                        <h3 class="h4-styled">Neubau in der Krise? Wann sich das Bauen trotzdem lohnt</h3></a>
4238                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4239                                        <p>Folgt man der allgemeinen Berichterstattung, können sich die meisten Menschen derzeit kein Eigenheim leisten. Corinna Merzyn vom Verband privater Bauherren beklagt in einem Artikel für [&hellip;]</p>
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4255                                        <h3 class="h4-styled">Cheers to your success!</h3></a>
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4257                                        <p>Glückwunsch zur bestandenen IHK Prüfung! Herzlichen Glückwunsch, Andrea, Katharina und Tobias! Ihr habt die IHK Prüfung zum Immobilienmakler mit Bravour gemeistert! Euer Engagement und euer [&hellip;]</p>
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4273                                        <h3 class="h4-styled">Gemeinsam Gutes tun – Spendenaktion 2024</h3></a>
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4275                                        <p>Seit 2020 engagieren wir uns mit unserer Spendenaktion &#8222;100 Euro für den guten Zweck – bei jedem Kaufvertrag&#8220; und sind stolz, auch dieses Jahr wieder [&hellip;]</p>
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4286                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/attraktive-foerderungen-fuer-sanierungsmassnahmen-fuer-2024/">
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4290                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/attraktive-foerderungen-fuer-sanierungsmassnahmen-fuer-2024/">
4291                                        <h3 class="h4-styled">Attraktive Förderungen für Sanierungsmaßnahmen für 2024</h3></a>
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4293                                        <p>
4293Da es für Sanierungsmaßnahmen staatliche Förderungen gibt, kann der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie ein Schnäppchen sein. Was sich lohnt, ist jedoch vom Einzelfall abhängig. Hier [&hellip;]</p>
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4304                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-ende-der-strom-und-gaspreisbremse-mit-diesen-kosten-muessen-eigentuemer-rechnen/">
4305                                    <img class="standard-magazin__image-container lazy" data-src="https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/2024/01/24_KW03_pexels-fox-1122912_XL_klein_Copyright_fox-768x402.jpg">
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4308                                    <a class="standard-magazin__heading-link" href="https://www.klaus-wiedmann.de/das-ende-der-strom-und-gaspreisbremse-mit-diesen-kosten-muessen-eigentuemer-rechnen/">
4309                                        <h3 class="h4-styled">Das Ende der Strom- und Gaspreisbremse: Mit diesen Kosten müssen Eigentümer rechnen</h3></a>
4310                                                                        <div class="standard-magazin__grid-text">
4311                                        <p>Mit dem Beginn des Jahres 2024 gehören die Strom- und Gaspreisbremsen der Vergangenheit an. Die Bundesregierung hatte diese Maßnahmen im Jahr 2023 eingeführt, um den [&hellip;]</p>
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4327                                        <h3 class="h4-styled">Immobilienkauf: Gibt es wieder Schnäppchen?</h3></a>
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4329                                        <p>Wenn Sie aktuell Immobilien- und Marktexperten fragen, wann ein guter Zeitpunkt für den Immobilienerwerb ist, sagen viele: „Jetzt“.  Denn es mehren sich laut eines Artikels [&hellip;]</p>
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4340                                <a href="https://www.klaus-wiedmann.de/so-findet-man-eine-bezahlbare-immobilie-ein-erfahrungsbericht/">
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4345                                        <h3 class="h4-styled">So findet man eine bezahlbare Immobilie – ein Erfahrungsbericht<
4345/h3></a>
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4347                                        <p>So wie derzeit viele hatte auch Claudia P. es nicht leicht, eine Immobilie zu finden. Erst waren die Immobilien zu teuer, dann gab es Schwierigkeiten [&hellip;]</p>
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4364                    <h2 class="h2-styled pace-fade-in section-heading"><strong>Unsere Partner </strong>& Auszeichnungen</h2>
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4448        <h2 class="h2-styled pace-fade-in"><strong>Ihre </strong>Ansprechpartner</h2>
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4454                        <h3 class="h4-styled">Christoph Klaus</h3>
4455                        <h4 class="body-text-standard">Geschäftsführer</h4>
4456
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4472                        <h3 class="h4-styled">Stefan Wiedmann</h3>
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4508                        <h3 class="h4-styled">Uwe Panny</h3>
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4527                        <h4 class="body-text-standard">Immobilienvertrieb</h4>
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4544                        <h3 class="h4-styled">Wilhelm Schiele</h3>
4545                        <h4 class="body-text-standard">Immobilienvertrieb</h4>
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4616                        <h3 class="h4-styled">Saskia Kränzle</h3>
4617                        <h4 class="body-text-standard">Marketing &amp; Fotografie</h4>
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4670
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4682            const sideIconDiv = document.getElementById("wlSideIconDiv2");
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4718								<div style="overflow:hidden;width: 100%;position: relative"><br><p>So einfach können Sie uns finden!<br><br></p></div>							</div>
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4736<p><span class="wpcf7-form-control-wrap" data-name="your-last-name"><input size="40" maxlength="400" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" placeholder="Name *" value="" type="text" name="your-last-name" /></span>
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4745</p>
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4746Ich stimme zu, dass meine Formularangaben zur Kontaktaufnahme bzw. zur Bearbeitung meines Anliegens gespeichert werden. *</span></label></span></span></span>
4747</p>
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4749	<p>* Pflichtfelder
4750	</p>
4751</div>
4752<p><input class="wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner button-style-1" type="submit" value="Absenden" />
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4851var wpColorPickerL10n = {"clear":"Leeren","defaultString":"Standard","pick":"Select Color","current":"Current Color"};
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4860
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4862 <div class="brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles" data-borlabs-cookie-content-blocker-id="contact-form-seven-recaptcha" data-borlabs-cookie-content=""><div class="brlbs-cmpnt-cb-preset-b brlbs-cmpnt-cb-cf7-recaptcha"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-thumbnail" style="background-image: url('https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/borlabs-cookie/1/bct-google-recaptcha-main.png')"></div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-main"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-content"> <p class="brlbs-cmpnt-cb-description">Sie müssen den Inhalt von <strong>reCAPTCHA</strong> laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.</p> <a class="brlbs-cmpnt-cb-provider-toggle" href="#" data-borlabs-cookie-show-provider-information role="button">Mehr Informationen</a> </div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-buttons"> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-unblock role="button">Inhalt entsperren</a> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-accept-service role="button" style="display: inherit">Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren</a> </div> </div> </div></div>
4863</template>
4864<script>
4865(function() {
4866    if (!document.querySelector('script[data-borlabs-cookie-script-blocker-id="contact-form-seven-recaptcha"]')) {
4867        return;
4868    }
4869
4870    const template = document.querySelector("#brlbs-cmpnt-cb-template-contact-form-seven-recaptcha");
4871    const formsToInsertBlocker = document.querySelectorAll('form.wpcf7-form');
4872
4873    for (const form of formsToInsertBlocker) {
4874        const blocked = template.content.cloneNode(true).querySelector('.brlbs-cmpnt-container');
4875        form.after(blocked);
4876
4877        const btn = form.querySelector('.wpcf7-submit')
4878        if (btn) {
4879            btn.disabled = true
4880        }
4881    }
4882})();
4883</script>
4883<template id="brlbs-cmpnt-cb-template-contact-form-seven-turnstile">
4884 <div class="brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles" data-borlabs-cookie-content-blocker-id="contact-form-seven-turnstile" data-borlabs-cookie-content=""><div class="brlbs-cmpnt-cb-preset-b"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-thumbnail" style="background-image: url('https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/borlabs-cookie/1/bct-cloudflare-turnstile-main.png')"></div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-main"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-content"> <p class="brlbs-cmpnt-cb-description">Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von <strong>Turnstile</strong>. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.</p> <a class="brlbs-cmpnt-cb-provider-toggle" href="#" data-borlabs-cookie-show-provider-information role="button">Mehr Informationen</a> </div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-buttons"> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-unblock role="button">Inhalt entsperren</a> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-accept-service role="button" style="display: none">Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren</a> </div> </div> </div></div>
4885</template>
4886<script>
4887(function() {
4888    const template = document.querySelector("#brlbs-cmpnt-cb-template-contact-form-seven-turnstile");
4889    const divsToInsertBlocker = document.querySelectorAll('body:has(script[data-borlabs-cookie-script-blocker-id="contact-form-seven-turnstile"]) .wpcf7-turnstile');
4890    for (const div of divsToInsertBlocker) {
4891        const cb = template.content.cloneNode(true).querySelector('.brlbs-cmpnt-container');
4892        div.after(cb);
4893
4894        const form = div.closest('.wpcf7-form');
4895        const btn = form?.querySelector('.wpcf7-submit');
4896        if (btn) {
4897            btn.disabled = true
4898        }
4899    }
4900})()
4901</script>
4901<template id="brlbs-cmpnt-cb-template-facebook-content-blocker">
4902 <div class="brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles" data-borlabs-cookie-content-blocker-id="facebook-content-blocker" data-borlabs-cookie-content=""><div class="brlbs-cmpnt-cb-preset-b brlbs-cmpnt-cb-facebook"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-thumbnail" style="background-image: url('https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/borlabs-cookie/1/cb-facebook-main.png')"></div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-main"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-content"> <p class="brlbs-cmpnt-cb-description">Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von <strong>Facebook</strong>. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.</p> <a class="brlbs-cmpnt-cb-provider-toggle" href="#" data-borlabs-cookie-show-provider-information role="button">Mehr Informationen</a> </div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-buttons"> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-unblock role="button">Inhalt entsperren</a> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-accept-service role="button" style="display: inherit">Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren</a> </div> </div> </div></div>
4903</template>
4904<script>
4905(function() {
4906        const template = document.querySelector("#brlbs-cmpnt-cb-template-facebook-content-blocker");
4907        const divsToInsertBlocker = document.querySelectorAll('div.fb-video[data-href*="//www.facebook.com/"], div.fb-post[data-href*="//www.facebook.com/"]');
4908        for (const div of divsToInsertBlocker) {
4909            const blocked = template.content.cloneNode(true).querySelector('.brlbs-cmpnt-container');
4910            blocked.dataset.borlabsCookieContent = btoa(unescape(encodeURIComponent(div.outerHTML)));
4911            div.replaceWith(blocked);
4912        }
4913})()
4914</script>
4914<template id="brlbs-cmpnt-cb-template-instagram">
4915 <div class="brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles" data-borlabs-cookie-content-blocker-id="instagram" data-borlabs-cookie-content=""><div class="brlbs-cmpnt-cb-preset-b brlbs-cmpnt-cb-instagram"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-thumbnail" style="background-image: url('https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/borlabs-cookie/1/cb-instagram-main.png')"></div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-main"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-content"> <p class="brlbs-cmpnt-cb-description">Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von <strong>Instagram</strong>. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.</p> <a class="brlbs-cmpnt-cb-provider-toggle" href="#" data-borlabs-cookie-show-provider-information role="button">Mehr Informationen</a> </div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-buttons"> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-unblock role="button">Inhalt entsperren</a> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-accept-service role="button" style="display: inherit">Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren</a> </div> </div> </div></div>
4916</template>
4917<script>
4918(function() {
4919    const template = document.querySelector("#brlbs-cmpnt-cb-template-instagram");
4920    const divsToInsertBlocker = document.querySelectorAll('blockquote.instagram-media[data-instgrm-permalink*="instagram.com/"],blockquote.instagram-media[data-instgrm-version]');
4921    for (const div of divsToInsertBlocker) {
4922        const blocked = template.content.cloneNode(true).querySelector('.brlbs-cmpnt-container');
4923        blocked.dataset.borlabsCookieContent = btoa(unescape(encodeURIComponent(div.outerHTML)));
4924        div.replaceWith(blocked);
4925    }
4926})()
4927</script>
4927<template id="brlbs-cmpnt-cb-template-wordfence-login-security-recaptcha">
4928 <div class="brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles" data-borlabs-cookie-content-blocker-id="wordfence-login-security-recaptcha" data-borlabs-cookie-content=""><div class="brlbs-cmpnt-cb-preset-b"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-thumbnail" style="background-image: url('https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/borlabs-cookie/1/recaptcha-preset-main.png')"></div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-main"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-content"> <p class="brlbs-cmpnt-cb-description">Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von <strong>reCAPTCHA</strong>. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.</p> <a class="brlbs-cmpnt-cb-provider-toggle" href="#" data-borlabs-cookie-show-provider-information role="button">Mehr Informationen</a> </div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-buttons"> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-unblock role="button">Inhalt entsperren</a> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-accept-service role="button" style="display: inherit">Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren</a> </div> </div> </div></div>
4929</template>
4930<script>
4931(function() {
4932    const template = document.querySelector("#brlbs-cmpnt-cb-template-wordfence-login-security-recaptcha");
4933    if (template == null) {
4934        return;
4935    }
4936    const insertCbAndDisableSubmitButtons = (cssSelector) => {
4937        const divsToInsertBlocker = document.querySelectorAll(cssSelector);
4938        for (const div of divsToInsertBlocker) {
4939            const cb = template.content.cloneNode(true).querySelector('.brlbs-cmpnt-container');
4940            div.appendChild(cb);
4941            div.querySelectorAll('[type="submit"]').forEach(btn => btn.disabled = true);
4942        }
4943    };
4944    const removeOtherCbsFromRelatedFormsIfOneIsUnblcked = (formCssSelector) => {
4945        document.querySelectorAll(formCssSelector + ' [data-borlabs-cookie-unblock]').forEach(btn => {
4946            btn.addEventListener('click', (e) => {
4947                // once this cb is gone, remove other cbs & enable submit button.
4948                let iterations = 0;
4949                const interval = setInterval(() => {
4950                    if (!e.target.closest('form')) {
4951                        clearInterval(interval);
4952                        document.querySelectorAll(formCssSelector + ' [data-borlabs-cookie-content-blocker-id="wordfence-login-security-recaptcha"]').forEach(cb => {
4953                            cb.closest('form')?.querySelectorAll('[type="submit"]').forEach(btn => btn.disabled = false);
4954                            cb.remove();
4955                        });
4956                    }
4957                    if (++iterations > 50) {
4958                        clearInterval(interval);
4959                    }
4960                }, 20);
4961            })
4962        })
4963    };
4964    // login, register, lostpassword
4965    insertCbAndDisableSubmitButtons('html:has(script[data-borlabs-cookie-script-blocker-id="wordfence-login-security-recaptcha"]) body.login :is(#loginform, #registerform, #lostpasswordform, form.post-password-form)');
4966
4967    // WooCommerce login, register, lostpassword
4968   removeOtherCbsFromRelatedFormsIfOneIsUnblcked('html:has(script[data-borlabs-cookie-script-blocker-id="wordfence-login-security-recaptcha"]) :is(.woocommerce-form-login, .woocommerce-form-register)')
4969})()
4970</script>
4970<template id="brlbs-cmpnt-cb-template-x-alias-twitter-content-blocker">
4971 <div class="brlbs-cmpnt-container brlbs-cmpnt-content-blocker brlbs-cmpnt-with-individual-styles" data-borlabs-cookie-content-blocker-id="x-alias-twitter-content-blocker" data-borlabs-cookie-content=""><div class="brlbs-cmpnt-cb-preset-b brlbs-cmpnt-cb-x"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-thumbnail" style="background-image: url('https://www.klaus-wiedmann.de/wp-content/uploads/borlabs-cookie/1/cb-twitter-main.png')"></div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-main"> <div class="brlbs-cmpnt-cb-content"> <p class="brlbs-cmpnt-cb-description">Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von <strong>X</strong>. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.</p> <a class="brlbs-cmpnt-cb-provider-toggle" href="#" data-borlabs-cookie-show-provider-information role="button">Mehr Informationen</a> </div> <div class="brlbs-cmpnt-cb-buttons"> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-unblock role="button">Inhalt entsperren</a> <a class="brlbs-cmpnt-cb-btn" href="#" data-borlabs-cookie-accept-service role="button" style="display: inherit">Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren</a> </div> </div> </div></div>
4972</template>
4973<script>
4974(function() {
4975        const template = document.querySelector("#brlbs-cmpnt-cb-template-x-alias-twitter-content-blocker");
4976        const divsToInsertBlocker = document.querySelectorAll('blockquote.twitter-tweet,blockquote.twitter-video');
4977        for (const div of divsToInsertBlocker) {
4978            const blocked = template.content.cloneNode(true).querySelector('.brlbs-cmpnt-container');
4979            blocked.dataset.borlabsCookieContent = btoa(unescape(encodeURIComponent(div.outerHTML)));
4980            div.replaceWith(blocked);
4981        }
4982})()
4983</script>

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