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408
409		<div  data-elementor-type="wp-page" data-elementor-id="34" class="elementor elementor-34" data-elementor-post-type="page">
410						<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1c20eade elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="1c20eade" data-element_type="section" data-e-type="section">
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416					<h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">Bauen &#038; Immobilien</h1>				</div>
417				</div>
418				<div class="elementor-element elementor-element-15595ea2 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="15595ea2" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
419				<div class="elementor-widget-container">
420									<p>Wir beraten und unterstützen natürliche und juristische Personen in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten, egal ob beim Kauf oder Verkauf, Vermietung oder Verpachtung von privaten Immobilien, gewerblicher Immobilien und Wohnhausprojekten sowie bei Bauträgerprojekten.</p><p>Zusammenarbeit und Vertrauen spielen im Immobiliengeschäft eine besonders große Rolle, denn für viele ist es das in ihrem Leben wichtigste und auch größte Geschäft, das gut durchdacht, geplant und überlegt werden muss und daher rechtlicher Begleitung bedarf. Selbst ein Bauträgerprojekt ist erst dann erfolgreich, wenn der erzielte Projektnutzen höher ist als die Kosten.</p><p>Nicht umsonst sagt Konfuzius: „<em>Das erste Haus baust du für deinen Feind das zweite für deinen Freund und das dritte für dich selbst</em>.“</p>								</div>
421				</div>
422					</div>
423		</div>
424					</div>
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434					<div id="bautrgerprojekte" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-2561"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Bauträgerprojekte</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-2561" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="bautrgerprojekte"><p style="text-align: justify">Bereits im Planungsstadium ist der Überblick zu bewahren und strategische Ansätze zu verfolgen. Unsere Kompetenz beinhaltet rechtliche Beratung, Errichtung von Bauträgerverträgen nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG), treuhändische Abwicklung, Begründung von Wohnungseigentum, Sicherstellung der Käufer nach dem BTVG, Begleitung nach Abschluss der Projekte (bspw. iZm Vermietung, automatisierte und individuelle Mahnstrategie sowie Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen).</p><p style="text-align: justify">Rechtsanwalt Mag. Philipp Frenzl verfasste für Thomson Reuters einen Leitfaden zum Immobilienrecht („Q&amp;
434A guide to corporate real estate law in Austria“). Dieser Q&amp;A-Leitfaden gibt einen ersten allgemeinen Überblick über das Immobilienrecht und den Immobilienmarkt in Österreich und ist auf der Website von Thomson Reuters abrufbar: <a href="https://uk.practicallaw.thomsonreuters.com/w-015-9215" target="_blank" rel="noopener">https://uk.practicallaw.thomsonreuters.com/w-015-9215</a>.</p>		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3214" class="elementor elementor-3214" data-elementor-post-type="elementor_library">
435					<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="1b398397" data-element_type="section" data-e-type="section">
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439						<div class="elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="df531f8" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
440				<div class="elementor-widget-container">
441									<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem</strong></p>								</div>
442				</div>
443				<div class="elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list" data-id="f4cd930" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="icon-list.default">
444				<div class="elementor-widget-container">
445							<ul class="elementor-icon-list-items">
446							<li class="elementor-icon-list-item">
447											<span class="elementor-icon-list-icon">
448							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
449										<span class="elementor-icon-list-text">bei der Gründung von Gesellschaften iZm Immobilientransaktionen und Airbnb beraten</span>
450									</li>
451								<li class="elementor-icon-list-item">
452											<span class="elementor-icon-list-icon">
453							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
454										<span class="elementor-icon-list-text">Unternehmen („Startups“) von der Gründung bis zu ersten Bauträgerprojekten begleitet</span>
455									</li>
456								<li class="elementor-icon-list-item">
457											<span class="elementor-icon-list-icon">
458							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
459										<span class="elementor-icon-list-text">Bauträger bei der Begründung von Wohnungseigentum, Erstellung der Kaufverträge für den Abverkauf der Wohnungen (nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes) mit einem Wert von rund € 15 Mio. beraten und begleitet</span>
460									</li>
461								<li class="elementor-icon-list-item">
462											<span class="elementor-icon-list-icon">
463							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
464										<span class="elementor-icon-list-text">für Bauträger Miet- und Pachtverträge sowie Baurechts- und Superädifikatsverträge erstellt</span>
465									</li>
466								<li class="elementor-icon-list-item">
467											<span class="elementor-icon-list-icon">
468							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
469										<span class="elementor-icon-list-text">grundbuchsfähige Urkunden erstellt sowie die Einverleibung von Pfandrechten, Lasten, Grunddienstbarkeiten, sowie Hausdienstbarkeiten durchgeführt </span>
470									</li>
471								<li class="elementor-icon-list-item">
472											<span class="elementor-icon-list-icon">
473							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
474										<span class="elementor-icon-list-text">bei komplexer Transaktionsstruktur iZm einem Immobilienprojekt mit einem Wert von € 12 Mio., an denen auch ein Bankenkonsortium beteiligt war, beraten</span>
475									</li>
476								<li class="elementor-icon-list-item">
477											<span class="elementor-icon-list-icon">
478							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
479										<span class="elementor-icon-list-text">Bauträger, Genossenschaften und/oder Unternehmen bei der Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen sowie bei der (Weiter)Entwicklung einer automatisierten und individuellen Mahnstrategie unterstützt und diese vor Gerichten und Behörden vertreten</span>
480									</li>
481						</ul>
482						</div>
483				</div>
484					</div>
485		</div>
486					</div>
487		</section>
488				</div>
489		</div>
490					</div></div>				</div>
491				</div>
492				<div class="elementor-element elementor-element-0043903 animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion" data-id="0043903" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-settings="{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}" data-widget_type="eael-adv-accordion.default">
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494					            <div class="eael-adv-accordion" id="eael-adv-accordion-0043903" data-scroll-on-click="no" data-scroll-speed="300" data-accordion-id="0043903" data-accordion-type="accordion" data-toogle-speed="300">
495            <div class="eael-accordion-list">
496					<div id="immobilienkauf-und-verkauf" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-2761"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Immobilienkauf- und Verkauf</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-2761" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="immobilienkauf-und-verkauf">		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3221" class="elementor elementor-3221" data-elementor-post-type="elementor_library">
497					<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="1b398397" data-element_type="section" data-e-type="section">
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502				<div class="elementor-widget-container">
503									<p>Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist alles andere als eine alltägliche Transaktion. Es geht um große Summen und nur wenige verfügen über ausgedehnte Erfahrung. Umso wichtiger ist es, einen kompetenten Partner zur Seite zu haben. Wir kennen sowohl den Markt als auch das anwendbare Recht, wissen welche Informationen Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie haben und helfen Ihnen, unter anderem, folgende Fragen rasch zu beantworten:</p>								</div>
504				</div>
505				<div class="elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list" data-id="f4cd930" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="icon-list.default">
506				<div class="elementor-widget-container">
507							<ul class="elementor-icon-list-items">
508							<li class="elementor-icon-list-item">
509											<span class="elementor-icon-list-icon">
510							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
511										<span class="elementor-icon-list-text">Ist die Liegenschaft belastet (bspw. mit Pfandrechten, Dienstbarkeiten oder Reallasten)?</span>
512									</li>
513								<li class="elementor-icon-list-item">
514											<span class="elementor-icon-list-icon">
515							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
516										<span class="elementor-icon-list-text">Gibt es Veräußerungsverbote oder Vorkaufsrechte, die den Erwerb der Liegenschaft erschweren?</span>
517									</li>
518								<li class="elementor-icon-list-item">
519											<span class="elementor-icon-list-icon">
520							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
521										<span class="elementor-icon-list-text">Ist die Zustimmung von Dritten (Körperschaften) erforderlich?</span>
522									</li>
523						</ul>
524						</div>
525				</div>
526					</div>
527		</div>
528					</div>
529		</section>
530				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f405584 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="f405584" data-element_type="section" data-e-type="section">
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532					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f27b691" data-id="f27b691" data-element_type="column" data-e-type="column">
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534						<div class="elementor-element elementor-element-292d8f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="292d8f1" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
535				<div class="elementor-widget-container">
536									<p>Für den rechtssicheren Liegenschaftserwerb sind folgende weitere Schritte erforderlich:</p>								</div>
537				</div>
538				<div class="elementor-element elementor-element-9f5d0a8 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list" data-id="9f5d0a8" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="icon-list.default">
539				<div class="elementor-widget-container">
540							<ul class="elementor-icon-list-items">
541							<li class="elementor-icon-list-item">
542											<span class="elementor-icon-list-icon">
543							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
544										<span class="elementor-icon-list-text">Erstellung / Prüfung des Liegenschaftskaufvertrages;</span>
545									</li>
546								<li class="elementor-icon-list-item">
547											<span class="elementor-icon-list-icon">
548							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
549										<span class="elementor-icon-list-text">Übernahme der Treuhandschaft bzw. elektronisch gesicherte Treuhandabwicklung;</span>
550									</li>
551								<li class="elementor-icon-list-item">
552											<span class="elementor-icon-list-icon">
553							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
554										<span class="elementor-icon-list-text">Einverleibung der neuen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch (Dauer je nach Grundbuchsgericht unterschiedlich, etwa zwischen 1 bis 3 Wochen);</span>
555									</li>
556								<li class="elementor-icon-list-item">
557											<span class="elementor-icon-list-icon">
558							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
559										<span class="elementor-icon-list-text">Einverleibung der neuen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch (Dauer je nach Grundbuchsgericht unterschiedlich, etwa zwischen 1 bis 3 Wochen);</span>
560									</li>
561						</ul>
562						</div>
563				</div>
564					</div>
565		</div>
566					</div>
567		</section>
568				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a2f2965 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="a2f2965" data-element_type="section" data-e-type="section">
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570					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d9648e4" data-id="d9648e4" data-element_type="column" data-e-type="column">
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572						<div class="elementor-element elementor-element-9a126dc elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="9a126dc" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
573				<div class="elementor-widget-container">
574									<p>Gerne unterstützen wir sie bei diesen Aufgaben, sodass Ihre Immobilientransaktion von Anfang bis Ende professionell abgewickelt und potentiell drohende Konflikte gut abgefedert werden.</p><p>Weitere Infos / Read more unter <a href="https://www.voelkl-partners.at/immobilien-und-bautraegervertragsrecht/">FAQs</a>.</p><p> </p><p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem</strong></p>								</div>
575				</div>
576				<div class="elementor-element elementor-element-f0423d6 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list" data-id="f0423d6" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="icon-list.default">
577				<div class="elementor-widget-container">
578							<ul class="elementor-icon-list-items">
579							<li class="elementor-icon-list-item">
580											<span class="elementor-icon-list-icon">
581							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
582										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften bei der Erstellung oder Prüfung des Kaufangebots und des Kaufvertrages beraten</span>
583									</li>
584								<li class="elementor-icon-list-item">
585											<span class="elementor-icon-list-icon">
586							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
587										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften beim Ankauf- und Verkauf von Immobilien (von der Erstbesichtigung bis hin zur Wohnungsübergabe) begleitet</span>
588									</li>
589								<li class="elementor-icon-list-item">
590											<span class="elementor-icon-list-icon">
591							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
592										<span class="elementor-icon-list-text">im Zusammenhang mit Schenkungen und die Erstellung und Verhandlung von Schenkungsverträgen und Übergabsverträgen beraten</span>
593									</li>
594								<li class="elementor-icon-list-item">
595											<span class="elementor-icon-list-icon">
596							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
597										<span class="elementor-icon-list-text">für Privatpersonen und Gesellschaften Miet- und Pachtverträge sowie Baurechts- und Superädifikatsverträge erstellt</sp
597an>
598									</li>
599								<li class="elementor-icon-list-item">
600											<span class="elementor-icon-list-icon">
601							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
602										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen über Risiken beim Kauf und Verkauf von Liegenschaften beraten</span>
603									</li>
604						</ul>
605						</div>
606				</div>
607					</div>
608		</div>
609					</div>
610		</section>
611				</div>
612		</div>
613					</div></div>				</div>
614				</div>
615				<div class="elementor-element elementor-element-e7d0ba2 animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion" data-id="e7d0ba2" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-settings="{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}" data-widget_type="eael-adv-accordion.default">
616				<div class="elementor-widget-container">
617					            <div class="eael-adv-accordion" id="eael-adv-accordion-e7d0ba2" data-scroll-on-click="no" data-scroll-speed="300" data-accordion-id="e7d0ba2" data-accordion-type="accordion" data-toogle-speed="300">
618            <div class="eael-accordion-list">
619					<div id="immobilienshytransaktionen" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-2431"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Immobilien&shy;transaktionen</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-2431" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="immobilienshytransaktionen"><p style="text-align: justify">Wir unterstützen unsere Mandanten in allen Phasen groß angelegter Immobilientransaktions-Projekte. Unsere Leistung reicht von der Beratung bei Projektentwicklung und Projektfinanzierung bis zur steuer- und gewinnoptimierten Verwertung eines Immobilienprojekts (z.B. über Share oder Assets Deals).</p><p style="text-align: justify">Stets umfasst unser Service die juristische und strategische Beratung, die treffsichere Vertragsgestaltung, sowie die professionelle Verhandlungsführung gemeinsam mit dem Mandanten.</p>		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3222" class="elementor elementor-3222" data-elementor-post-type="elementor_library">
620					<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="1b398397" data-element_type="section" data-e-type="section">
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622					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b" data-id="1489130b" data-element_type="column" data-e-type="column">
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626									<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem</strong></p>								</div>
627				</div>
628				<div class="elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list" data-id="f4cd930" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="icon-list.default">
629				<div class="elementor-widget-container">
630							<ul class="elementor-icon-list-items">
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633							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
634										<span class="elementor-icon-list-text">bei komplexer Transaktionsstruktur iZm einem Immobilienprojekt mit einem Wert von € 12 Mio., an denen auch ein Bankenkonsortium beteiligt war, beraten</span>
635									</li>
636								<li class="elementor-icon-list-item">
637											<span class="elementor-icon-list-icon">
638							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
639										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften iZm der Finanzierung von Immobilien beraten</span>
640									</li>
641								<li class="elementor-icon-list-item">
642											<span class="elementor-icon-list-icon">
643							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
644										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften iZm der Finanzierung beim Ankauf- und Verkauf von verschiedenen Immobilien sowie gestaffelter Eintragung von Pfandrechten und Simultanhypotheken beraten und begleitet</span>
645									</li>
646								<li class="elementor-icon-list-item">
647											<span class="elementor-icon-list-icon">
648							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
649										<span class="elementor-icon-list-text">Gesellschafter und Gesellschaften bei der Gewährung von Darlehen an Gesellschafter iZm Immobilienprojekten beraten und begleitet (insbesondere zur Vermeidung einer verbotenen Rückgewähr der Einlagen einer Kapitalgesellschaft an ihre Gesellschafter)</span>
650									</li>
651								<li class="elementor-icon-list-item">
652											<span class="elementor-icon-list-icon">
653							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
654										<span class="elementor-icon-list-text">ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Pfandrechtsbegründung begleitet</span>
655									</li>
656						</ul>
657						</div>
658				</div>
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671					<div id="real-estate-due-diligence" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-2541"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Real Estate Due Diligence</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-2541" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="real-estate-due-diligence"><p style="text-align: justify">Wir unterstützen und beraten im Zusammenhang mit der Risikoprüfung &amp; Risikoevaluierung bei Projektfinanzierungen und Projektentwicklungen sowie Share &amp; Asset Deals, Buyer Due Diligence und Vendor Due Diligence. Durch die Real Estate Due Diligence des zu kaufendenden Objektes wird die gebotene Sorgfalt eingehalten, aufschlussreiche Immobilientransparenz sichergestellt, sowie die mit einem Projekt verbundenen Chancen und Risiken evaluiert. Zwischen der Real Estate Due Diligence und dem Kauf sollte aber nicht allzu viel Zeit verstreichen, da ansonsten die Aussagekraft des verfolgten Zweckes verloren geht. Geprüft werden insbesondere die Bereiche Recht („Legal Due Diligence“), Finanzen („Financial Due Diligence“), Steuern („Tax Due Diligence“), aber auch bautechnische Faktoren („Technische Due Diligence“), Altlasten, Umweltschutz, etc. Der Fokus unserer Beratung liegt auf der „Legal Due Diligence“. Sollte aber für bestimmte Untersuchungsgegenstände spezifisches (nicht juristisches) Fachwissen erforderlich sein, können wir auf ein dichtes Netzwerk an Experten zurückgreifen.</p>		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3235" class="elementor elementor-3235" data-elementor-post-type="elementor_library">
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686										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften bei der Risikoprüfung &amp; Risikoevaluierung bei Projektfinanzierungen und Projektentwicklungen begleitet</span>
687									</li>
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691										<span class="elementor-icon-list-text">bei der Risikoprüfung &amp; Risikoevaluierung beim Ankauf- und Verkauf von verschiedenen Immobilien beraten und begleitet</span>
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696										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften bei Share &amp; Asset Deals beraten</span>
697									</li>
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701										<span class="elementor-icon-list-text">Gesellschafter und Gesellschaften bei der Gewährung von Darlehen an Gesellschafter iZm Immobilienprojekten beraten und begleitet (insbesondere zur Vermeidung einer verbotenen Rückgewähr der Einlagen einer Kapitalgesellschaft an ihre Gesellschafter)</span>
702									</li>
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718					<div id="generalunternehmer-und-generalbernehmershyvertrge-bauwerks-und-architektenvertrge" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-4751"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Generalunternehmer- und Generalübernehmer&shy;verträge, Bauwerks- und Architektenverträge</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-4751" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="generalunternehmer-und-generalbernehmershyvertrge-bauwerks-und-architektenvertrge"><p style="text-align: justify">Unsere Leistung in diesem Bereich beinhaltet eine umfassende rechtliche Beratung sowie die Prüfung und Errichtung von Verträgen aller Art, bspw. Generalunternehmer- und Generalübernehmerverträge, Totalunternehmerverträge oder Bauwerks- und Architektenverträge.</p><p style="text-align: justify">Charakteristisch für den Generalunternehmervertrag ist, dass der Generalunternehmer die versprochenen Werke nicht oder nicht zur Gänze im Rahmen seines eigenen Unternehmens erbringt, sondern seinerseits weitere Werkverträge mit Subunternehmern abschließt.</p><p style="text-align: justify">Als Totalunternehmer wird ein Auftragnehmer bezeichnet, der zumindest einen wesentlichen Teil der Bauleistung selbst ausführen muss, jedoch hinsichtlich der Planungsleistungen berechtigt ist, diese ganz oder teilweise an Subunternehmer (Architekten, Ziviltechniker) zu vergeben.</p><p style="text-align: justify">Der sogenannte Bauvertrag bzw. Bauwerkvertrag ist ein entgeltlicher Werkvertrag, wobei einer Leistung (z.B. die Errichtung eines Rohbaus oder die Elektroinstallation) eine Gegenleistung (z.B. Werkvertragslohn) gegenübersteht.</p><p style="text-align: justify">Der Architektenvertrag enthält in der Regel sowohl Elemente des Werkvertrages, als auch Elemente des Bevollmächtigungsvertrages (Geschäftsbesorgungsvertrages).</p><p style="text-align: justify">Schließlich unterstützen und beraten wir auch bei der Erstellung von Superädifikats- und Baurechtsverträgen, Dienstbarkeitsverträgen sowie etwa Verträge iZm Windkraftanlagen.</p><p style="text-align: justify">Der Fokus unserer Tätigkeit liegt in der detaillierten Prüfung und/oder Erstellung dieser Verträge.</p>		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3245" class="elementor elementor-3245" data-elementor-post-type="elementor_library">
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733										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften bei der Erstellung oder Prüfung von Generalunternehmer- und Generalübernehmerverträge sowie Totalunternehmerverträge unterstützt</span>
734									</li>
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737							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
738										<span class="elementor-icon-list-text">Architekten bei der Erstellung oder Prüfung von Architektenverträge beraten</span>
739									</li>
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743										<span class="elementor-icon-list-text">Bauträger bei der Erstellung oder Prüfung von Verträgen über die Durchführung von Koordinierungs- und Bauaufsichtsmaßnahmen begleitet</span>
744									</li>
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748										<span class="elementor-icon-list-text">Bauträger bei der Erstellung von Projektmanagementverträgen beraten</span>
749									</li>
750								<li class="elementor-icon-list-item">
751											<span class="elementor-icon-list-icon">
752							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
753										<span class="elementor-icon-list-text">in sämtlichen übrigen liegenschaftsbezogenen Themen beraten</span>
754									</li>
755						</ul>
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770					<div id="miet-und-pachtvertrge-mahnstrategie" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-7651"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Miet- und Pachtverträge &amp; Mahnstrategie</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-7651" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="miet-und-pachtvertrge-mahnstrategie"><p style="text-align: justify">Unsere Leistung beinhaltet die Errichtung und Prüfung von Miet- und Pachtverträgen insbesondere im Zusammenhang mit der Geltendmachung von Mietzinsforderungen, Kündigungen, Räumungsklagen sowie der Abwehr unberechtigter Forderungen.</p><p style="text-align: justify">Wir unterstützen Bauträger, Genossenschaften und/oder Unternehmen bei der Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen sowie bei der (Weiter)Entwicklung einer automatisierten und individuellen Mahnstrategie und vertreten diese vor Gerichten und Behörden.</p>		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3252" class="elementor elementor-3252" data-elementor-post-type="elementor_library">
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777									<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem</strong></p>								</div>
778				</div>
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785										<span class="elementor-icon-list-text">für Bauträger Miet- und Pachtverträge sowie Baurechts- und Superädifikatsverträge erstellt</span>
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790										<span class="elementor-icon-list-text">ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Pfandrechtsbegründung begleitet</span>
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795										<span class="elementor-icon-list-text">Bauträger, Genossenschaften und/oder Unternehmen bei der Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen sowie bei der (Weiter)Entwicklung einer automatisierten und individuellen Mahnstrategie unterstützt und diese vor Gerichten und Behörden vertreten</span>
796									</li>
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800										<span class="elementor-icon-list-text">Bauträger, Genossenschaften und/oder Unternehmen in sämtlichen übrigen liegenschaftsbezogenen Themen beraten</span>
801									</li>
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817					<div id="einverleibung-und-lschung-von-pfandrechten-reallasten-oder-grunddienstbarkeiten-nebenkosten" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-2411"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Einverleibung und Löschung von Pfandrechten, (Real)Lasten oder Grunddienstbarkeiten / Nebenkosten</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-2411" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="einverleibung-und-lschung-von-pfandrechten-reallasten-oder-grunddienstbarkeiten-nebenkosten"><p style="text-align: justify">Wir werden für Sie bei der Einholung und/oder Erstellung grundbuchsfähiger Urkunden, der Einverleibung von Pfandrechten, Lasten, Grunddienstbarkeiten, sowie Hausdienstbarkeiten oder der Lastenfreistellung im Grundbuch tätig.</p><p style="text-align: justify">Unsere Unterstützung umfasst auch die Beratung im Zusammenhang mit anfallenden Nebenkosten, über die vor Unterfertigung des Kaufvertrages transparent aufzuklären ist.</p><p style="text-align: justify">Weitere Infos / Read more unter <a href="https://www.voelkl-partners.at/immobilien-und-bautraegervertragsrecht/">FAQs</a>.</p>		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3256" class="elementor elementor-3256" data-elementor-post-type="elementor_library">
818					<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="1b398397" data-element_type="section" data-e-type="section">
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824									<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem</strong></p>								</div>
825				</div>
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832										<span class="elementor-icon-list-text">für Bauträger grundbuchsfähige Urkunden erstellt sowie die Einverleibung von Pfandrechten, Lasten, Grunddienstbarkeiten, sowie Hausdienstbarkeiten durchgeführt </span>
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837										<span class="elementor-icon-list-text">für Bauträger, Genossenschaften und/oder Unternehmen die Einverleibung von Pfandrechten im Rahmen von Pfandrechts-(Containergesuche) im Wert von über € 50 Mio. durchgeführt</span>
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842										<span class="elementor-icon-list-text">Bauträger, Genossenschaften und/oder Unternehmen iZm Vermeidung von Gebühren beraten ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Pfandrechtsbegründung begleitet</span>
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847										<span class="elementor-icon-list-text">Banken, Bauträger und Gesellschaften iZm der Erstellung von Treuhandschreiben und Pfandurkunden und der Vermeidung von Grundbuchsgebühren bzw. Abstimmung mit weiteren Grundstücken (Simultanhypotheken) beraten.</span>
848									</li>
849						</ul>
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864					<div id="schenkung-bergabe-nebenkosten" class="elementor-tab-title eael-accordion-header" tabindex="0" data-tab="1" aria-controls="elementor-tab-content-3571"><h3 class="eael-accordion-tab-title">Schenkung, Übergabe &amp; Nebenkosten</h3><i aria-hidden="true" class="fa-toggle fas fa-angle-right"></i></div><div id="elementor-tab-content-3571" class="eael-accordion-content clearfix" data-tab="1" aria-labelledby="schenkung-bergabe-nebenkosten"><p style="text-align: justify">Wir unterstützen und beraten bei der Erstellung und Verfassen von Schenkungs- und Übergabeverträgen sowie deren grundbücherlicher Durchführung.</p><p style="text-align: justify">Die Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf bzw. Kauf oder der Schenkung stellen sich <a href="https://www.voelkl-partners.at/immobilien-und-bautraegervertragsrecht/" rel="noopener">wie folgt</a> dar (Stand Februar 2023):</p><p style="text-align: justify">Die Grunderwerbssteuer kann in bestimmten Fällen (innerhalb der Familie) reduziert anfallen:</p><p style="text-align: justify">Weitere Infos / Read more unter <a href="https://www.voelkl-partners.at/immobilien-und-bautraegervertragsrecht/">FAQs</a>.</p><p style="text-align: justify">Wenn beabsichtigt wird, die erworbene Liegenschaft oder das erworbene Grundstück sofort oder binnen kurzer Zeit weiter zu veräußern, so kann unter Umständen die gerichtliche Eintragungsgebühr entfallen („Sprungeintragung“): Weitere Infos / Read more unter <a href="https://www.voelkl-partners.at/immobilien-und-bautraegervertragsrecht/">FAQs</a>. </p><p style="text-align: justify">Nebenkosten können also je nach Höhe des Kaufpreises der Immobilie beträchtlich sein (bzw. könnten zum Teil vermieden werden) und sollten bei der Planung jedenfalls berücksichtigt und in die Kalkulation mitaufgenommen werden.</p><p style="text-align: justify">Durch professionelle rechtliche Beratung und Durchsetzung kann es unter Umständen gelingen, beträchtliche Teile dieser Kosten einzusparen. Wir beraten Sie gerne umfassend über die Möglichkeit, Gebühren zu vermeiden.</p>		<div data-elementor-type="section" data-elementor-id="3266" class="elementor elementor-3266" data-elementor-post-type="elementor_library">
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871									<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem</strong></p>								</div>
872				</div>
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876							<li class="elementor-icon-list-item">
877											<span class="elementor-icon-list-icon">
878							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
879										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen bei der Erstellung und Verfassen von Schenkungs- und Übergabeverträgen sowie deren grundbücherlicher Durchführung beraten und begleitet</span>
880									</li>
881								<li class="elementor-icon-list-item">
882											<span class="elementor-icon-list-icon">
883							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
884										<span class="elementor-icon-list-text">im Zuge von Verlassenschaften beraten und Schenkungs- und Übergabeverträge erstellt</span>
885									</li>
886								<li class="elementor-icon-list-item">
887											<span class="elementor-icon-list-icon">
888							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
889										<span class="elementor-icon-list-text">Privatpersonen und Gesellschaften beraten und begleitet, wenn die erworbene Liegenschaft oder das erworbene Grundstück sofort oder binnen kurzer Zeit ohne Zwischeneintragung im Grundbuch weiter veräußert wird</span>
890									</li>
891								<li class="elementor-icon-list-item">
892											<span class="elementor-icon-list-icon">
893							<i aria-hidden="true" class="fas fa-caret-right"></i>						</span>
894										<span class="elementor-icon-list-text">ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Erstellung eines Superädifikatsvertrages und Pfandrechtsbegründung begleitet und in Zuge dessen iZm Gebührenvermeidung beraten</span>
895									</li>
896						</ul>
897						</div>
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932										<span class="elementor-icon-list-text">Neutorgasse 12/9, 1010 Wien</span>
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1149{"prefetch":[{"source":"document","where":{"and":[{"href_matches":"/*"},{"not":{"href_matches":["/wp-*.php","/wp-admin/*","/wp-content/uploads/*","/wp-content/*","/wp-content/plugins/*","/wp-content/themes/neve/*","/*\\?(.+)"]}},{"not":{"selector_matches":"a[rel~=\"nofollow\"]"}},{"not":{"selector_matches":".no-prefetch, .no-prefetch a"}}]},"eagerness":"conservative"}]}
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1153                {"@context":"https:\/\/schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Bauträgerprojekte","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p style=\"text-align: justify;\">Bereits im Planungsstadium ist der Überblick zu bewahren und strategische Ansätze zu verfolgen. Unsere Kompetenz beinhaltet rechtliche Beratung, Errichtung von Bauträgerverträgen nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG), treuhändische Abwicklung, Begründung von Wohnungseigentum, Sicherstellung der Käufer nach dem BTVG, Begleitung nach Abschluss der Projekte (bspw. iZm Vermietung, automatisierte und individuelle Mahnstrategie sowie Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen).<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Rechtsanwalt Mag. Philipp Frenzl verfasste für Thomson Reuters einen Leitfaden zum Immobilienrecht („Q&amp;A guide to corporate real estate law in Austria“). Dieser Q&amp;A-Leitfaden gibt einen ersten allgemeinen Überblick über das Immobilienrecht und den Immobilienmarkt in Österreich und ist auf der Website von Thomson Reuters abrufbar: <a href=\"https:\/\/uk.practicallaw.thomsonreuters.com\/w-015-9215\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/uk.practicallaw.thomsonreuters.com\/w-015-9215<\/a>.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3214\" class=\"elementor elementor-3214\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" 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class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">bei der Gründung von Gesellschaften iZm Immobilientransaktionen und Airbnb beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Unternehmen („Startups“) von der Gründung bis zu ersten Bauträgerprojekten begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bauträger bei der Begründung von Wohnungseigentum, Erstellung der Kaufverträge für den Abverkauf der Wohnungen (nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes) mit einem Wert von rund € 15 Mio. beraten und begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">für Bauträger Miet- und Pachtverträge sowie Baurechts- und Superädifikatsverträge erstellt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">grundbuchsfähige Urkunden erstellt sowie die Einverleibung von Pfandrechten, Lasten, Grunddienstbarkeiten, sowie Hausdienstbarkeiten durchgeführt <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">bei komplexer Transaktionsstruktur iZm einem Immobilienprojekt mit einem Wert von € 12 Mio., an denen auch ein Bankenkonsortium beteiligt war, beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bauträger, Genossenschaften und\/oder Unternehmen bei der Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen sowie bei der (Weiter)Entwicklung einer automatisierten und individuellen Mahnstrategie unterstützt und diese vor Gerichten und Behörden vertreten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}},{"@type":"Question","name":"Immobilienkauf- und Verkauf","acceptedA
1153nswer":{"@type":"Answer","text":"<p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3221\" class=\"elementor elementor-3221\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" data-id=\"1489130b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df531f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist alles andere als eine alltägliche Transaktion. Es geht um große Summen und nur wenige verfügen über ausgedehnte Erfahrung. Umso wichtiger ist es, einen kompetenten Partner zur Seite zu haben. Wir kennen sowohl den Markt als auch das anwendbare Recht, wissen welche Informationen Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie haben und helfen Ihnen, unter anderem, folgende Fragen rasch zu beantworten:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f4cd930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Ist die Liegenschaft belastet (bspw. mit Pfandrechten, Dienstbarkeiten oder Reallasten)?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Gibt es Veräußerungsverbote oder Vorkaufsrechte, die den Erwerb der Liegenschaft erschweren?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Ist die Zustimmung von Dritten (Körperschaften) erforderlich?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f405584 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f405584\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f27b691\" data-id=\"f27b691\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-292d8f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"292d8f1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Für den rechtssicheren Liegenschaftserwerb sind folgende weitere Schritte erforderlich:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f5d0a8 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"9f5d0a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Erstellung \/ Prüfung des Liegenschaftskaufvertrages;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Übernahme der Treuhandschaft bzw. elektronisch gesicherte Treuhandabwicklung;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Einverleibung der neuen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch (Dauer je nach Grundbuchsgericht unterschiedlich, etwa zwischen 1 bis 3 Wochen);<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Einverleibung der neuen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch (Dauer je nach Grundbuchsgericht unterschiedlich, etwa zwischen 1 bis 3 Wochen);<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a2f2965 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a2f2965\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d9648e4\" data-id=\"d9648e4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a126dc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9a126dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>
1153Gerne unterstützen wir sie bei diesen Aufgaben, sodass Ihre Immobilientransaktion von Anfang bis Ende professionell abgewickelt und potentiell drohende Konflikte gut abgefedert werden.<\/p><p>Weitere Infos \/ Read more unter <a href=\"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/immobilien-und-bautraegervertragsrecht\/\">FAQs<\/a>.<\/p><p> <\/p><p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0423d6 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f0423d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften bei der Erstellung oder Prüfung des Kaufangebots und des Kaufvertrages beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften beim Ankauf- und Verkauf von Immobilien (von der Erstbesichtigung bis hin zur Wohnungsübergabe) begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">im Zusammenhang mit Schenkungen und die Erstellung und Verhandlung von Schenkungsverträgen und Übergabsverträgen beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">für Privatpersonen und Gesellschaften Miet- und Pachtverträge sowie Baurechts- und Superädifikatsverträge erstellt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen über Risiken beim Kauf und Verkauf von Liegenschaften beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}},{"@type":"Question","name":"Immobilien&shy;transaktionen","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p style=\"text-align: justify;\">Wir unterstützen unsere Mandanten in allen Phasen groß angelegter Immobilientransaktions-Projekte. Unsere Leistung reicht von der Beratung bei Projektentwicklung und Projektfinanzierung bis zur steuer- und gewinnoptimierten Verwertung eines Immobilienprojekts (z.B. über Share oder Assets Deals).<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Stets umfasst unser Service die juristische und strategische Beratung, die treffsichere Vertragsgestaltung, sowie die professionelle Verhandlungsführung gemeinsam mit dem Mandanten.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3222\" class=\"elementor elementor-3222\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" data-id=\"1489130b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df531f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f4cd930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">bei komplexer Transaktionsstruktur iZm einem Immobilienprojekt mit einem Wert von € 12 Mio., an denen auch ein Bankenkonsortium beteiligt war, beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften iZm der Finanzierung von Immobilien beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften iZm der Finanzierung beim Ankauf- und Verkauf von verschiedenen Immobilien sowie gestaffelter Eintragung von Pfandrechten und Simultanhypotheken beraten und begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Gesellschafter und Gesellschaften bei der Gewährung von Darlehen an Gesellschafter iZm Immobilienprojekten beraten und begleitet (insbesondere zur Vermeidung einer verbotenen Rückgewähr der Einlagen einer Kapitalgesellschaft an ihre Gesellschafter)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Pfandrechtsbegründung begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}},{"@type":"Question","name":"Real Estate Due Diligence","acceptedA
1153nswer":{"@type":"Answer","text":"<p style=\"text-align: justify;\">Wir unterstützen und beraten im Zusammenhang mit der Risikoprüfung &amp; Risikoevaluierung bei Projektfinanzierungen und Projektentwicklungen sowie Share &amp; Asset Deals, Buyer Due Diligence und Vendor Due Diligence. Durch die Real Estate Due Diligence des zu kaufendenden Objektes wird die gebotene Sorgfalt eingehalten, aufschlussreiche Immobilientransparenz sichergestellt, sowie die mit einem Projekt verbundenen Chancen und Risiken evaluiert. Zwischen der Real Estate Due Diligence und dem Kauf sollte aber nicht allzu viel Zeit verstreichen, da ansonsten die Aussagekraft des verfolgten Zweckes verloren geht. Geprüft werden insbesondere die Bereiche Recht („Legal Due Diligence“), Finanzen („Financial Due Diligence“), Steuern („Tax Due Diligence“), aber auch bautechnische Faktoren („Technische Due Diligence“), Altlasten, Umweltschutz, etc. Der Fokus unserer Beratung liegt auf der „Legal Due Diligence“. Sollte aber für bestimmte Untersuchungsgegenstände spezifisches (nicht juristisches) Fachwissen erforderlich sein, können wir auf ein dichtes Netzwerk an Experten zurückgreifen.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3235\" class=\"elementor elementor-3235\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" data-id=\"1489130b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df531f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f4cd930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften bei der Risikoprüfung &amp; Risikoevaluierung bei Projektfinanzierungen und Projektentwicklungen begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">bei der Risikoprüfung &amp; Risikoevaluierung beim Ankauf- und Verkauf von verschiedenen Immobilien beraten und begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften bei Share &amp; Asset Deals beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Gesellschafter und Gesellschaften bei der Gewährung von Darlehen an Gesellschafter iZm Immobilienprojekten beraten und begleitet (insbesondere zur Vermeidung einer verbotenen Rückgewähr der Einlagen einer Kapitalgesellschaft an ihre Gesellschafter)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}},{"@type":"Question","name":"Generalunternehmer- und Generalübernehmer&shy;
1153verträge, Bauwerks- und Architektenverträge","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p style=\"text-align: justify;\">Unsere Leistung in diesem Bereich beinhaltet eine umfassende rechtliche Beratung sowie die Prüfung und Errichtung von Verträgen aller Art, bspw. Generalunternehmer- und Generalübernehmerverträge, Totalunternehmerverträge oder Bauwerks- und Architektenverträge.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Charakteristisch für den Generalunternehmervertrag ist, dass der Generalunternehmer die versprochenen Werke nicht oder nicht zur Gänze im Rahmen seines eigenen Unternehmens erbringt, sondern seinerseits weitere Werkverträge mit Subunternehmern abschließt.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Als Totalunternehmer wird ein Auftragnehmer bezeichnet, der zumindest einen wesentlichen Teil der Bauleistung selbst ausführen muss, jedoch hinsichtlich der Planungsleistungen berechtigt ist, diese ganz oder teilweise an Subunternehmer (Architekten, Ziviltechniker) zu vergeben.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Der sogenannte Bauvertrag bzw. Bauwerkvertrag ist ein entgeltlicher Werkvertrag, wobei einer Leistung (z.B. die Errichtung eines Rohbaus oder die Elektroinstallation) eine Gegenleistung (z.B. Werkvertragslohn) gegenübersteht.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Der Architektenvertrag enthält in der Regel sowohl Elemente des Werkvertrages, als auch Elemente des Bevollmächtigungsvertrages (Geschäftsbesorgungsvertrages).<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Schließlich unterstützen und beraten wir auch bei der Erstellung von Superädifikats- und Baurechtsverträgen, Dienstbarkeitsverträgen sowie etwa Verträge iZm Windkraftanlagen.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Der Fokus unserer Tätigkeit liegt in der detaillierten Prüfung und\/oder Erstellung dieser Verträge.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3245\" class=\"elementor elementor-3245\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" data-id=\"1489130b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df531f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f4cd930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften bei der Erstellung oder Prüfung von Generalunternehmer- und Generalübernehmerverträge sowie Totalunternehmerverträge unterstützt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Architekten bei der Erstellung oder Prüfung von Architektenverträge beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bauträger bei der Erstellung oder Prüfung von Verträgen über die Durchführung von Koordinierungs- und Bauaufsichtsmaßnahmen begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bauträger bei der Erstellung von Projektmanagementverträgen beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">in sämtlichen übrigen liegenschaftsbezogenen Themen beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}},{"@type":"Question","name":"Miet- und Pachtverträge &amp;
1153 Mahnstrategie","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p style=\"text-align: justify;\">Unsere Leistung beinhaltet die Errichtung und Prüfung von Miet- und Pachtverträgen insbesondere im Zusammenhang mit der Geltendmachung von Mietzinsforderungen, Kündigungen, Räumungsklagen sowie der Abwehr unberechtigter Forderungen.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Wir unterstützen Bauträger, Genossenschaften und\/oder Unternehmen bei der Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen sowie bei der (Weiter)Entwicklung einer automatisierten und individuellen Mahnstrategie und vertreten diese vor Gerichten und Behörden.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3252\" class=\"elementor elementor-3252\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" data-id=\"1489130b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df531f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f4cd930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">für Bauträger Miet- und Pachtverträge sowie Baurechts- und Superädifikatsverträge erstellt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Pfandrechtsbegründung begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bauträger, Genossenschaften und\/oder Unternehmen bei der Einbringung von Mietzins- und Räumungsklagen sowie bei der (Weiter)Entwicklung einer automatisierten und individuellen Mahnstrategie unterstützt und diese vor Gerichten und Behörden vertreten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bauträger, Genossenschaften und\/oder Unternehmen in sämtlichen übrigen liegenschaftsbezogenen Themen beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}},{"@type":"Question","name":"Einverleibung und Löschung von Pfandrechten, (Real)Lasten oder Grunddienstbarkeiten \/ Nebenkosten","acceptedA
1153nswer":{"@type":"Answer","text":"<p style=\"text-align: justify;\">Wir werden für Sie bei der Einholung und\/oder Erstellung grundbuchsfähiger Urkunden, der Einverleibung von Pfandrechten, Lasten, Grunddienstbarkeiten, sowie Hausdienstbarkeiten oder der Lastenfreistellung im Grundbuch tätig.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Unsere Unterstützung umfasst auch die Beratung im Zusammenhang mit anfallenden Nebenkosten, über die vor Unterfertigung des Kaufvertrages transparent aufzuklären ist.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Weitere Infos \/ Read more unter <a href=\"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/immobilien-und-bautraegervertragsrecht\/\">FAQs<\/a>.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3256\" class=\"elementor elementor-3256\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" data-id=\"1489130b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df531f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f4cd930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">für Bauträger grundbuchsfähige Urkunden erstellt sowie die Einverleibung von Pfandrechten, Lasten, Grunddienstbarkeiten, sowie Hausdienstbarkeiten durchgeführt <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">für Bauträger, Genossenschaften und\/oder Unternehmen die Einverleibung von Pfandrechten im Rahmen von Pfandrechts-(Containergesuche) im Wert von über € 50 Mio. durchgeführt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bauträger, Genossenschaften und\/oder Unternehmen iZm Vermeidung von Gebühren beraten ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Pfandrechtsbegründung begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Banken, Bauträger und Gesellschaften iZm der Erstellung von Treuhandschreiben und Pfandurkunden und der Vermeidung von Grundbuchsgebühren bzw. Abstimmung mit weiteren Grundstücken (Simultanhypotheken) beraten.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}},{"@type":"Question","name":"Schenkung, Übergabe &amp;
1153 Nebenkosten","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p style=\"text-align: justify;\">Wir unterstützen und beraten bei der Erstellung und Verfassen von Schenkungs- und Übergabeverträgen sowie deren grundbücherlicher Durchführung.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Die Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf bzw. Kauf oder der Schenkung stellen sich <a href=\"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/immobilien-und-bautraegervertragsrecht\/\" rel=\"noopener\">wie folgt<\/a> dar (Stand Februar 2023):<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Die Grunderwerbssteuer kann in bestimmten Fällen (innerhalb der Familie) reduziert anfallen:<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Weitere Infos \/ Read more unter <a href=\"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/immobilien-und-bautraegervertragsrecht\/\">FAQs<\/a>.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Wenn beabsichtigt wird, die erworbene Liegenschaft oder das erworbene Grundstück sofort oder binnen kurzer Zeit weiter zu veräußern, so kann unter Umständen die gerichtliche Eintragungsgebühr entfallen („Sprungeintragung“): Weitere Infos \/ Read more unter <a href=\"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/immobilien-und-bautraegervertragsrecht\/\">FAQs<\/a>. <\/p><p style=\"text-align: justify;\">Nebenkosten können also je nach Höhe des Kaufpreises der Immobilie beträchtlich sein (bzw. könnten zum Teil vermieden werden) und sollten bei der Planung jedenfalls berücksichtigt und in die Kalkulation mitaufgenommen werden.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Durch professionelle rechtliche Beratung und Durchsetzung kann es unter Umständen gelingen, beträchtliche Teile dieser Kosten einzusparen. Wir beraten Sie gerne umfassend über die Möglichkeit, Gebühren zu vermeiden.<\/p><p>\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"3266\" class=\"elementor elementor-3266\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b398397 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b398397\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1489130b\" data-id=\"1489130b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df531f8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"df531f8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>In der Vergangenheit haben wir unter anderem<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cd930 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f4cd930\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen bei der Erstellung und Verfassen von Schenkungs- und Übergabeverträgen sowie deren grundbücherlicher Durchführung beraten und begleitet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">im Zuge von Verlassenschaften beraten und Schenkungs- und Übergabeverträge erstellt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Privatpersonen und Gesellschaften beraten und begleitet, wenn die erworbene Liegenschaft oder das erworbene Grundstück sofort oder binnen kurzer Zeit ohne Zwischeneintragung im Grundbuch weiter veräußert wird<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-caret-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">ein Unternehmen bei der Errichtung eines Superädifikats im Wert von € 3 Mio. samt Erstellung eines Superädifikatsvertrages und Pfandrechtsbegründung begleitet und in Zuge dessen iZm Gebührenvermeidung beraten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/p>"}}]}            </script>
1153
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1168
1169<!-- End Matomo Code -->
1170<button id="scroll-to-top" class="scroll-to-top scroll-to-top-left icon" aria-label="Nach oben scrollen"><svg class="scroll-to-top-icon" aria-hidden="true" role="img" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="15" height="15" viewBox="0 0 15 15"><rect width="15" height="15" fill="none"/><path fill="currentColor" d="M2,8.48l-.65-.65a.71.71,0,0,1,0-1L7,1.14a.72.72,0,0,1,1,0l5.69,5.7a.71.71,0,0,1,0,1L13,8.48a.71.71,0,0,1-1,0L8.67,4.94v8.42a.7.7,0,0,1-.7.7H7a.7.7,0,0,1-.7-.7V4.94L3,8.47a.7.7,0,0,1-1,0Z"/></svg></button>			
1170<script>
1171				( () => {
1172					const lazyloadRunObserver = () => {
1173						const lazyloadBackgrounds = document.querySelectorAll( `.e-con.e-parent:not(.e-lazyloaded)` );
1174						const lazyloadBackgroundObserver = new IntersectionObserver( ( entries ) => {
1175							entries.forEach( ( entry ) => {
1176								if ( entry.isIntersecting ) {
1177									let lazyloadBackground = entry.target;
1178									if( lazyloadBackground ) {
1179										lazyloadBackground.classList.add( 'e-lazyloaded' );
1180									}
1181									lazyloadBackgroundObserver.unobserve( entry.target );
1182								}
1183							});
1184						}, { rootMargin: '200px 0px 200px 0px' } );
1185						lazyloadBackgrounds.forEach( ( lazyloadBackground ) => {
1186							lazyloadBackgroundObserver.observe( lazyloadBackground );
1187						} );
1188					};
1189					const events = [
1190						'DOMContentLoaded',
1191						'elementor/lazyload/observe',
1192					];
1193					events.forEach( ( event ) => {
1194						document.addEventListener( event, lazyloadRunObserver );
1195					} );
1196				} )();
1197			</script>
1197
1198			<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3214-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3214.css?ver=1791361243' media='all' />
1199<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3221-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3221.css?ver=1791361243' media='all' />
1200<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3222-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3222.css?ver=1791361243' media='all' />
1201<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3235-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3235.css?ver=1791361244' media='all' />
1202<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3245-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3245.css?ver=1791361244' media='all' />
1203<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3252-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3252.css?ver=1791361244' media='all' />
1204<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3256-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3256.css?ver=1791361245' media='all' />
1205<link rel='stylesheet' id='elementor-post-3266-css' href='https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/elementor/css/post-3266.css?ver=1791361245' media='all' />
1206<script defer data-cfasync="false" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/uploads/f680c66953/dist/2023800442.js?ver=1af1c2fa449d5e98924ea3283c96894b"></script>
vendor: 1 bytes, line 1206
1206
1207<script data-minify="1" id="neb-track-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/cache/min/1/wp-content/plugins/neve-pro-addon/includes/modules/elementor_booster/assets/js/track.js?ver=1790857539"></script>
vendor: 1 bytes, line 1207
1207
1208<script data-minify="1" id="wpascript-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/cache/min/1/wp-content/plugins/honeypot/includes/js/wpa.js?ver=1790857539"></script>
vendor: 1 bytes, line 1208
1208
1209<script id="wpascript-js-after">
1210wpa_field_info = JSON.parse(atob("eyJ3cGFfZmllbGRfbmFtZSI6ImVxcHptZzkyMDAiLCJ3cGFfZmllbGRfdmFsdWUiOjU4NDM2LCJ3cGFfYWRkX3Rlc3QiOiJubyJ9"));
1211//# sourceURL=wpascript-js-after
1212</script>
vendor: 1 bytes, line 1212
1212
1213<script id="rocket-browser-checker-js-after">
1214"use strict";var _createClass=function(){function defineProperties(target,props){for(var i=0;i<props.length;i++){var descriptor=props[i];descriptor.enumerable=descriptor.enumerable||!1,descriptor.configurable=!0,"value"in descriptor&&(descriptor.writable=!0),Object.defineProperty(target,descriptor.key,descriptor)}}return function(Constructor,protoProps,staticProps){return protoProps&&defineProperties(Constructor.prototype,protoProps),staticProps&&defineProperties(Constructor,staticProps),Constructor}}();function _classCallCheck(instance,Constructor){if(!(instance instanceof Constructor))throw new TypeError("Cannot call a class as a function")}var RocketBrowserCompatibilityChecker=function(){function RocketBrowserCompatibilityChecker(options){_classCallCheck(this,RocketBrowserCompatibilityChecker),this.passiveSupported=!1,this._checkPassiveOption(this),this.options=!!this.passiveSupported&&options}return _createClass(RocketBrowserCompatibilityChecker,[{key:"_checkPassiveOption",value:function(self){try{var options={get passive(){return!(self.passiveSupported=!0)}};window.addEventListener("test",null,options),window.removeEventListener("test",null,options)}catch(err){self.passiveSupported=!1}}},{key:"initRequestIdleCallback",value:function(){!1 in window&&(window.requestIdleCallback=function(cb){var start=Date.now();return setTimeout(function(){cb({didTimeout:!1,timeRemaining:function(){return Math.max(0,50-(Date.now()-start))}})},1)}),!1 in window&&(window.cancelIdleCallback=function(id){return clearTimeout(id)})}},{key:"isDataSaverModeOn",value:function(){return"connection"in navigator&&!0===navigator.connection.saveData}},{key:"supportsLinkPrefetch",value:function(){var elem=document.createElement("link");return elem.relList&&elem.relList.supports&&elem.relList.supports("prefetch")&&window.IntersectionObserver&&"isIntersecting"in IntersectionObserverEntry.prototype}},{key:"isSlowConnection",value:function(){return"connection"in navigator&&"effectiveType"in navigator.connection&&("2g"===navigator.connection.effectiveType||"slow-2g"===navigator.connection.effectiveType)}}]),RocketBrowserCompatibilityChecker}();
1215//# sourceURL=rocket-browser-checker-js-after
1216</script>
vendor: 1 bytes, line 1216
1216
1217<script id="rocket-preload-links-js-extra">
1218var RocketPreloadLinksConfig = {"excludeUris":"/(?:.+/)?feed(?:/(?:.+/?)?)?$|/(?:.+/)?embed/|/(index.php/)?(.*)wp-json(/.*|$)|/refer/|/go/|/recommend/|/recommends/","usesTrailingSlash":"1","imageExt":"jpg|jpeg|gif|png|tiff|bmp|webp|avif|pdf|doc|docx|xls|xlsx|php","fileExt":"jpg|jpeg|gif|png|tiff|bmp|webp|avif|pdf|doc|docx|xls|xlsx|php|html|htm","siteUrl":"https://www.voelkl-partners.at","onHoverDelay":"100","rateThrottle":"3"};
1219//# sourceURL=rocket-preload-links-js-extra
1220</script>
vendor: 1 bytes, line 1220
1220
1221<script id="rocket-preload-links-js-after">
1222(function() {
1223"use strict";var r="function"==typeof Symbol&&"symbol"==typeof Symbol.iterator?function(e){return typeof e}:function(e){return e&&"function"==typeof Symbol&&e.constructor===Symbol&&e!==Symbol.prototype?"symbol":typeof e},e=function(){function i(e,t){for(var n=0;n<t.length;n++){var i=t[n];i.enumerable=i.enumerable||!1,i.configurable=!0,"value"in i&&(i.writable=!0),Object.defineProperty(e,i.key,i)}}return function(e,t,n){return t&&i(e.prototype,t),n&&i(e,n),e}}();function i(e,t){if(!(e instanceof t))throw new TypeError("Cannot call a class as a function")}var t=function(){function n(e,t){i(this,n),this.browser=e,this.config=t,this.options=this.browser.options,this.prefetched=new Set,this.eventTime=null,this.threshold=1111,this.numOnHover=0}return e(n,[{key:"init",value:function(){!this.browser.supportsLinkPrefetch()||this.browser.isDataSaverModeOn()||this.browser.isSlowConnection()||(this.regex={excludeUris:RegExp(this.config.excludeUris,"i"),images:RegExp(".("+this.config.imageExt+")$","i"),fileExt:RegExp(".("+this.config.fileExt+")$","i")},this._initListeners(this))}},{key:"_initListeners",value:function(e){-1<this.config.onHoverDelay&&document.addEventListener("mouseover",e.listener.bind(e),e.listenerOptions),document.addEventListener("mousedown",e.listener.bind(e),e.listenerOptions),document.addEventListener("touchstart",e.listener.bind(e),e.listenerOptions)}},{key:"listener",value:function(e){var t=e.target.closest("a"),n=this._prepareUrl(t);if(null!==n)switch(e.type){case"mousedown":case"touchstart":this._addPrefetchLink(n);break;case"mouseover":this._earlyPrefetch(t,n,"mouseout")}}},{key:"_earlyPrefetch",value:function(t,e,n){var i=this,r=setTimeout(function(){if(r=null,0===i.numOnHover)setTimeout(function(){return i.numOnHover=0},1e3);else if(i.numOnHover>i.config.rateThrottle)return;i.numOnHover++,i._addPrefetchLink(e)},this.config.onHoverDelay);t.addEventListener(n,function e(){t.removeEventListener(n,e,{passive:!0}),null!==r&&(clearTimeout(r),r=null)},{passive:!0})}},{key:"_addPrefetchLink",value:function(i){return this.prefetched.add(i.href),new Promise(function(e,t){var n=document.createElement("link");n.rel="prefetch",n.href=i.href,n.onload=e,n.onerror=t,document.head.appendChild(n)}).catch(function(){})}},{key:"_prepareUrl",value:function(e){if(null===e||"object"!==(void 0===e?"undefined":r(e))||!1 in e||-1===["http:","https:"].indexOf(e.protocol))return null;var t=e.href.substring(0,this.config.siteUrl.length),n=this._getPathname(e.href,t),i={original:e.href,protocol:e.protocol,origin:t,pathname:n,href:t+n};return this._isLinkOk(i)?i:null}},{key:"_getPathname",value:function(e,t){var n=t?e.substring(this.config.siteUrl.length):e;return n.startsWith("/")||(n="/"+n),this._shouldAddTrailingSlash(n)?n+"/":n}},{key:"_shouldAddTrailingSlash",value:function(e){return this.config.usesTrailingSlash&&!e.endsWith("/")&&!this.regex.fileExt.test(e)}},{key:"_isLinkOk",value:function(e){return null!==e&&"object"===(void 0===e?"undefined":r(e))&&(!this.prefetched.has(e.href)&&e.origin===this.config.siteUrl&&-1===e.href.indexOf("?")&&-1===e.href.indexOf("#")&&!this.regex.excludeUris.test(e.href)&&!this.regex.images.test(e.href))}}],[{key:"run",value:function(){"undefined"!=typeof RocketPreloadLinksConfig&&new n(new RocketBrowserCompatibilityChecker({capture:!0,passive:!0}),RocketPreloadLinksConfig).init()}}]),n}();t.run();
1224}());
1225
1226//# sourceURL=rocket-preload-links-js-after
1227</script>
vendor: 1 bytes, line 1227
1227
1228<script id="neve-script-js-extra">
1229var NeveProperties = {"ajaxurl":"https://www.voelkl-partners.at/wp-admin/admin-ajax.php","nonce":"b324f91f0e","isRTL":"","isCustomize":""};
1230//# sourceURL=neve-script-js-extra
1231</script>
vendor: 1 bytes, line 1231
1231
1232<script data-minify="1" id="neve-script-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/cache/min/1/wp-content/themes/neve/assets/js/build/modern/frontend.js?ver=1790857539" async></script>
vendor: 1 bytes, line 1232
1232
1233<script id="neve-script-js-after">
1234	;(function () {
1235	var htmlEl = document.documentElement;
1236	var theme = htmlEl.getAttribute('data-neve-theme') || 'light';
1237	var variants = {"logo":{"light":{"src":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png","srcset":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png 3695w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-300x122.png 300w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1024x416.png 1024w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-768x312.png 768w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1536x624.png 1536w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-2048x831.png 2048w","sizes":"(max-width: 3695px) 100vw, 3695px"},"dark":{"src":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png","srcset":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png 3695w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-300x122.png 300w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1024x416.png 1024w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-768x312.png 768w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1536x624.png 1536w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-2048x831.png 2048w","sizes":"(max-width: 3695px) 100vw, 3695px"},"same":true},"logo_2":{"light":{"src":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png","srcset":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png 3695w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-300x122.png 300w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1024x416.png 1024w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-768x312.png 768w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1536x624.png 1536w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-2048x831.png 2048w","sizes":"(max-width: 3695px) 100vw, 3695px"},"dark":{"src":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png","srcset":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg.png 3695w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-300x122.png 300w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1024x416.png 1024w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-768x312.png 768w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-1536x624.png 1536w, https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/voelkl_logo_rgb_300dpi_neg-2048x831.png 2048w","sizes":"(max-width: 3695px) 100vw, 3695px"},"same":true}};
1238
1239	function setCurrentTheme( theme ) {
1240		var pictures = document.getElementsByClassName( 'neve-site-logo' );
1241		for(var i = 0; i<pictures.length; i++) {
1242			var picture = pictures.item(i);
1243			if( ! picture ) {
1244				continue;
1245			};
1246			var fileExt = picture.src.slice((Math.max(0, picture.src.lastIndexOf(".")) || Infinity) + 1);
1247			if ( fileExt === 'svg' ) {
1248				picture.removeAttribute('width');
1249				picture.removeAttribute('height');
1250				picture.style = 'width: var(--maxwidth)';
1251			}
1252			var compId = picture.getAttribute('data-variant');
1253			if ( compId && variants[compId] ) {
1254				var isConditional = variants[compId]['same'];
1255				if ( theme === 'light' || isConditional || variants[compId]['dark']['src'] === false ) {
1256					picture.src = variants[compId]['light']['src'];
1257					picture.srcset = variants[compId]['light']['srcset'] || '';
1258					picture.sizes = variants[compId]['light']['sizes'];
1259					continue;
1260				};
1261				picture.src = variants[compId]['dark']['src'];
1262				picture.srcset = variants[compId]['dark']['srcset'] || '';
1263				picture.sizes = variants[compId]['dark']['sizes'];
1264			};
1265		};
1266	};
1267
1268	var observer = new MutationObserver(function(mutations) {
1269		mutations.forEach(function(mutation) {
1270			if (mutation.type == 'attributes' && mutation.attributeName === 'data-neve-theme') {
1271				theme = htmlEl.getAttribute('data-neve-theme');
1272				setCurrentTheme(theme);
1273			};
1274		});
1275	});
1276
1277	observer.observe(htmlEl, {
1278		attributes: true,
1279		attributeFilter: ['data-neve-theme']
1280	});
1281	})();
1282function toggleAriaClick() { function toggleAriaExpanded(toggle = 'true') { document.querySelectorAll('button.navbar-toggle').forEach(function(el) { if ( el.classList.contains('caret-wrap') ) { return; } el.setAttribute('aria-expanded', 'true' === el.getAttribute('aria-expanded') ? 'false' : toggle); }); } toggleAriaExpanded(); if ( document.body.hasAttribute('data-ftrap-listener') ) { return; } document.body.setAttribute('data-ftrap-listener', 'true'); document.addEventListener('ftrap-end', function() { toggleAriaExpanded('false'); }); }
1283//# sourceURL=neve-script-js-after
1284</script>
vendor: 1 bytes, line 1284
1284
1285<script id="neve-scroll-to-top-js-extra">
1286var neveScrollOffset = {"offset":"0"};
1287//# sourceURL=neve-scroll-to-top-js-extra
1288</script>
vendor: 1 bytes, line 1288
1288
1289<script data-minify="1" id="neve-scroll-to-top-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/cache/min/1/wp-content/themes/neve/assets/js/build/modern/scroll-to-top.js?ver=1790857539" async></script>
vendor: 1 bytes, line 1289
1289
1290<script id="elementor-webpack-runtime-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/plugins/elementor/assets/js/webpack.runtime.min.js?ver=4.3.3"></script>
vendor: 1 bytes, line 1290
1290
1291<script id="elementor-frontend-modules-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/plugins/elementor/assets/js/frontend-modules.min.js?ver=4.3.3"></script>
vendor: 1 bytes, line 1291
1291
1292<script id="jquery-ui-core-js-before">
1293jQuery.uiBackCompat = true;
1294//# sourceURL=jquery-ui-core-js-before
1295</script>
vendor: 1 bytes, line 1295
1295
1296<script id="jquery-ui-core-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-includes/js/jquery/ui/core.min.js?ver=1.14.2"></script>
vendor: 1 bytes, line 1296
1296
1297<script id="elementor-frontend-js-extra">
1298var EAELImageMaskingConfig = {"svg_dir_url":"https://www.voelkl-partners.at/wp-content/plugins/essential-addons-for-elementor-lite/assets/front-end/img/image-masking/svg-shapes/"};
1299//# sourceURL=elementor-frontend-js-extra
1300</script>
vendor: 1 bytes, line 1300
1300
1301<script id="elementor-frontend-js-before">
1302var elementorFrontendConfig = {"environmentMode":{"edit":false,"wpPreview":false,"isScriptDebug":false},"i18n":{"shareOnFacebook":"Auf Facebook teilen","shareOnX":"Auf X teilen","pinIt":"Anheften","download":"Download","downloadImage":"Bild downloaden","fullscreen":"Vollbild","zoom":"Zoom","share":"Teilen","playVideo":"Video abspielen","previous":"Zur\u00fcck","next":"Weiter","close":"Schlie\u00dfen","a11yCarouselPrevSlideMessage":"Vorheriger Slide","a11yCarouselNextSlideMessage":"N\u00e4chster Slide","a11yCarouselFirstSlideMessage":"This is the first slide","a11yCarouselLastSlideMessage":"This is the last slide","a11yCarouselPaginationBulletMessage":"Go to slide"},"is_rtl":false,"breakpoints":{"xs":0,"sm":480,"md":768,"lg":1025,"xl":1440,"xxl":1600},"responsive":{"breakpoints":{"mobile":{"label":"Mobil Hochformat","value":767,"default_value":767,"direction":"max","is_enabled":true},"mobile_extra":{"label":"Mobil Querformat","value":880,"default_value":880,"direction":"max","is_enabled":false},"tablet":{"label":"Tablet Hochformat","value":1024,"default_value":1024,"direction":"max","is_enabled":true},"tablet_extra":{"label":"Tablet Querformat","value":1200,"default_value":1200,"direction":"max","is_enabled":false},"laptop":{"label":"Laptop","value":1366,"default_value":1366,"direction":"max","is_enabled":false},"widescreen":{"label":"Breitbild","value":2400,"default_value":2400,"direction":"min","is_enabled":false}},"hasCustomBreakpoints":false},"version":"4.3.3","is_static":false,"experimentalFeatures":{"container":true,"nested-elements":true,"import-export-customization":true,"e_pro_atomic_form":true,"e_pro_collection_loop":true},"urls":{"assets":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/plugins\/elementor\/assets\/","ajaxurl":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-admin\/admin-ajax.php","uploadUrl":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/uploads"},"nonces":{"floatingButtonsClickTracking":"1848d47848","atomicFormsSendForm":"3b4230a504"},"swiperClass":"swiper","settings":{"page":[],"editorPreferences":[]},"kit":{"active_breakpoints":["viewport_mobile","viewport_tablet"],"global_image_lightbox":"yes","lightbox_enable_counter":"yes","lightbox_enable_fullscreen":"yes","lightbox_enable_zoom":"yes","lightbox_enable_share":"yes","lightbox_title_src":"title","lightbox_description_src":"description"},"post":{"id":34,"title":"Rechtsanwalt%20f%C3%BCr%20Immobilienrecht%20in%20Wien%20%7C%20V%C3%B6lkl%20Rechtsanw%C3%A4lte","excerpt":"","featuredImage":false}};
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1304</script>
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1308var localize = {"ajaxurl":"https://www.voelkl-partners.at/wp-admin/admin-ajax.php","nonce":"57f9311886","i18n":{"added":"Added ","compare":"Compare","loading":"Loading..."},"eael_translate_text":{"required_text":"is a required field","invalid_text":"Invalid","billing_text":"Billing","shipping_text":"Shipping","fg_mfp_counter_text":"of"},"page_permalink":"https://www.voelkl-partners.at/bauen-immobilien/","cart_redirectition":"","cart_page_url":"","el_breakpoints":{"mobile":{"label":"Mobil Hochformat","value":767,"default_value":767,"direction":"max","is_enabled":true},"mobile_extra":{"label":"Mobil Querformat","value":880,"default_value":880,"direction":"max","is_enabled":false},"tablet":{"label":"Tablet Hochformat","value":1024,"default_value":1024,"direction":"max","is_enabled":true},"tablet_extra":{"label":"Tablet Querformat","value":1200,"default_value":1200,"direction":"max","is_enabled":false},"laptop":{"label":"Laptop","value":1366,"default_value":1366,"direction":"max","is_enabled":false},"widescreen":{"label":"Breitbild","value":2400,"default_value":2400,"direction":"min","is_enabled":false}}};
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1310</script>
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1310
1311<script id="eael-general-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/plugins/essential-addons-for-elementor-lite/assets/front-end/js/view/general.min.js?ver=6.8.5"></script>
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1311
1312<script data-minify="1" id="eael-34-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/cache/min/1/wp-content/uploads/essential-addons-elementor/eael-34.js?ver=1790859926"></script>
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1312
1313<script id="wp-hooks-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-includes/js/dist/hooks.min.js?ver=f0f188028580e8dc1255"></script>
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1313
1314<script id="wp-i18n-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-includes/js/dist/i18n.min.js?ver=1dfe7db3940c23ea9216"></script>
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1314
1315<script id="wp-i18n-js-after">
1316wp.i18n.setLocaleData( { 'text direction\u0004ltr': [ 'ltr' ] } );
1317//# sourceURL=wp-i18n-js-after
1318</script>
vendor: 1 bytes, line 1318
1318
1319<script id="elementor-pro-frontend-js-before">
1320var ElementorProFrontendConfig = {"ajaxurl":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-admin\/admin-ajax.php","nonce":"ce86d6c3b0","urls":{"assets":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/plugins\/elementor-pro\/assets\/","rest":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-json\/"},"settings":{"lazy_load_background_images":true},"popup":{"hasPopUps":true},"shareButtonsNetworks":{"facebook":{"title":"Facebook","has_counter":true},"twitter":{"title":"Twitter"},"linkedin":{"title":"LinkedIn","has_counter":true},"pinterest":{"title":"Pinterest","has_counter":true},"reddit":{"title":"Reddit","has_counter":true},"vk":{"title":"VK","has_counter":true},"odnoklassniki":{"title":"OK","has_counter":true},"tumblr":{"title":"Tumblr"},"digg":{"title":"Digg"},"skype":{"title":"Skype"},"stumbleupon":{"title":"StumbleUpon","has_counter":true},"mix":{"title":"Mix"},"telegram":{"title":"Telegram"},"pocket":{"title":"Pocket","has_counter":true},"xing":{"title":"XING","has_counter":true},"whatsapp":{"title":"WhatsApp"},"email":{"title":"Email"},"print":{"title":"Print"},"x-twitter":{"title":"X"},"threads":{"title":"Threads"}},"facebook_sdk":{"lang":"de_DE","app_id":""},"lottie":{"defaultAnimationUrl":"https:\/\/www.voelkl-partners.at\/wp-content\/plugins\/elementor-pro\/modules\/lottie\/assets\/animations\/default.json"}};
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1322</script>
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1322
1323<script id="elementor-pro-frontend-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/plugins/elementor-pro/assets/js/frontend.min.js?ver=4.3.1"></script>
vendor: 1 bytes, line 1323
1323
1324<script id="pro-elements-handlers-js" src="https://www.voelkl-partners.at/wp-content/plugins/elementor-pro/assets/js/elements-handlers.min.js?ver=4.3.1"></script>
1324
1325		<style>
1326			.unlimited-elements-background-overlay{
1327				position:absolute;
1328				top:0px;
1329				left:0px;
1330				width:100%;
1331				height:100%;
1332				z-index:0;
1333			}
1334
1335			.unlimited-elements-background-overlay.uc-bg-front{
1336				z-index:999;
1337			}
1338		</style>
1339
1340		
1340<script type='text/javascript'>
1341
1342			jQuery(document).ready(function(){
1343					
1344				function ucBackgroundOverlayPutStart(){
1345				
1346					var objBG = jQuery(".unlimited-elements-background-overlay").not(".uc-bg-attached");
1347
1348					if(objBG.length == 0)
1349						return(false);
1350
1351					objBG.each(function(index, bgElement){
1352
1353						var objBgElement = jQuery(bgElement);
1354
1355						var targetID = objBgElement.data("forid");
1356
1357						var location = objBgElement.data("location");
1358
1359						switch(location){
1360							case "body":
1361							case "body_front":
1362								var objTarget = jQuery("body");
1363							break;
1364							case "layout":
1365							case "layout_front":
1366								var objLayout = jQuery("*[data-id=\""+targetID+"\"]");
1367								var objTarget = objLayout.parents(".elementor");
1368								if(objTarget.length > 1)
1369									objTarget = jQuery(objTarget[0]);
1370							break;
1371							default:
1372								var objTarget = jQuery("*[data-id=\""+targetID+"\"]");
1373							break;
1374						}
1375
1376
1377						if(objTarget.length == 0)
1378							return(true);
1379
1380						var objVideoContainer = objTarget.children(".elementor-background-video-container");
1381
1382						if(objVideoContainer.length == 1)
1383							objBgElement.detach().insertAfter(objVideoContainer).show();
1384						else
1385							objBgElement.detach().prependTo(objTarget).show();
1386
1387
1388						var objTemplate = objBgElement.children("template");
1389
1390						if(objTemplate.length){
1391							
1392					        var clonedContent = objTemplate[0].content.cloneNode(true);
1393
1394					    	var objScripts = jQuery(clonedContent).find("script");
1395					    	if(objScripts.length)
1396					    		objScripts.attr("type","text/javascript");
1397					        
1398					        objBgElement.append(clonedContent);
1399							
1400							objTemplate.remove();
1401						}
1402
1403						objBgElement.trigger("bg_attached");
1404						objBgElement.addClass("uc-bg-attached");
1405
1406					});
1407				}
1408
1409				ucBackgroundOverlayPutStart();
1410
1411				jQuery( document ).on( 'elementor/popup/show', ucBackgroundOverlayPutStart);
1412				jQuery( "body" ).on( 'uc_dom_updated', ucBackgroundOverlayPutStart);
1413
1414			});
1415
1416
1417		</script>
1417
1418				
1418<script>
1419		(function() {
1420			'use strict';
1421			var parentSelector = '.menu-item.wpml-ls-current-language.menu-item-has-children';
1422			
1423			function toggleSubmenu(link, forceClose) {
1424				var isExpanded = link.getAttribute('aria-expanded') === 'true';
1425				if (forceClose || isExpanded) {
1426					link.setAttribute('aria-expanded', 'false');
1427				} else {
1428					link.setAttribute('aria-expanded', 'true');
1429				}
1430			}
1431			
1432			function handleKeydown(e) {
1433				var key = e.key || e.keyCode;
1434				if (key === 'Enter' || key === ' ' || key === 13 || key === 32) {
1435					e.preventDefault();
1436					toggleSubmenu(this);
1437				} else if (key === 'Escape' || key === 'Esc' || key === 27) {
1438					if (this.getAttribute('aria-expanded') === 'true') {
1439						e.preventDefault();
1440						toggleSubmenu(this, true);
1441					}
1442				}
1443			}
1444			
1445			function handleBlur(e) {
1446				var link = this;
1447				var parent = link.closest(parentSelector);
1448				if (!parent) return;
1449				
1450				setTimeout(function() {
1451					if (!parent.contains(document.activeElement)) {
1452						toggleSubmenu(link, true);
1453					}
1454				}, 100);
1455			}
1456			
1457			function init() {
1458				var parents = document.querySelectorAll(parentSelector);
1459				for (var i = 0; i < parents.length; i++) {
1460					var link = parents[i].querySelector('a[aria-expanded]');
1461					if (link) {
1462						link.addEventListener('keydown', handleKeydown);
1463						link.addEventListener('blur', handleBlur);
1464					}
1465				}
1466			}
1467			
1468			if (document.readyState === 'loading') {
1469				document.addEventListener('DOMContentLoaded', init);
1470			} else {
1471				init();
1472			}
1473		})();
1474		</script>
1474
1475		</body>
1476
1477</html>
1478
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