https://nidello.be/assets/stedenbouwkundige-inlichtingen-hl756MjM.js

1import{j as e}from"./index-DXTyKccp.js";import{L as l,A as t,B as a}from"./Layout-DDj1aazW.js";import{A as s,a as g,b as c,c as m,B as v}from"./BlogHighlightSection-GWdTSB1F.js";import{h}from"./hero-bg-9yIS3MDi.js";import{u}from"./useSeo-D3k_KzXa.js";import{R as p}from"./ReviewCopyButton-DC24OQZT.js";import{A as d}from"./arrow-right-Cyu-rLcw.js";import{C as j}from"./circle-alert-B2v1bFbI.js";import{C as r}from"./circle-check-Dm8SOipc.js";import"./blogPosts-BJGm0-v5.js";const b="/assets/stedenbouwkundige-inlichtingen-DSjYrEI-.jpg",o=[{q:"Wat zijn stedenbouwkundige inlichtingen en wat staat erin?",a:"De stedenbouwkundige inlichtingen, sinds 2024 via het Vlaamse Vastgoedinformatieplatform (VIP) aangeleverd onder de officiële noemer 'vastgoedinlichtingen voor overdracht', bundelen alle relevante stedenbouwkundige info over een perceel: bestaande vergunningen, stedenbouwkundige inbreuken of misdrijven, eventuele publieke herstelmaatregelen, beveiligingsmaatregelen of hangende procedures, de plannen waarin het perceel ligt (gewestplan, RUP's, BPA's), verkavelingsvoorschriften, voorkooprechten, erfdienstbaarheden van openbaar nut, beschermingen als monument of in een beschermd dorpsgezicht, riolering en overstromingsinformatie (perceelscore en, indien van toepassing, gebouwscore). Bij verkoop in Vlaanderen moet je deze stedenbouwkundige informatie aan de koper meedelen."},{q:"Wat is het verschil met een stedenbouwkundig attest of uittreksel?",a:"Een stedenbouwkundig uittreksel was de oude term voor wat nu via het VIP als 'vastgoedinlichtingen voor overdracht' wordt afgeleverd: een momentopname van de stedenbouwkundige situatie, te gebruiken bij verkoop. Een stedenbouwkundig attest is iets anders: dat is een formele beoordeling vooraf door de gemeente of een specifiek bouw- of verkavelingsproject in principe vergunbaar is, en heeft geen rol bij een gewone verkoop. Voor je verkoop heb je dus de 'vastgoedinlichtingen voor overdracht' (vroeger: stedenbouwkundige inlichtingen / uittreksel) nodig, niet het attest."},{q:"Wat kost een stedenbouwkundig uittreksel via het VIP in 2026?",a:"De totaalprijs is opgebouwd uit drie delen: de gemeentelijke bronretributie (variabel per gemeente, autonoom bepaald, 0% btw), de Vlaamse platformretributie van €21,60 (excl. btw) per perceel sinds 1 mei 2026 en bij Nidello een servicefee van €50 (excl. btw). De exacte totaalprijs hangt af van de gemeente, het aantal CaPaKeys/percelen en de actuele tarieven. Je ziet de exacte prijs vóór betaling, op basis van gemeente, adres en kadastraal perceel."},{q:"Moet ik stedenbouwkundige inlichtingen al hebben vóór ik mijn woning publiceer?",a:"In je publiciteit (advertentie online of in print) moet je een aantal stedenbouwkundige vermeldingen opnemen: vergunningstoestand, bestemming volgens het plan, voorkooprechten, verkavelingsvoorschriften, eventuele handhavingsmaatregelen en de overstromingsscore. Volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) kan publiciteit gevoerd worden zodra het stedenbouwkundig uittreksel/de vastgoedinlichtingen voor overdracht zijn aangevraagd, indien dat document nodig is voor die info. Bestel je dossier dus vroeg in het traject."},{q:"Welke stedenbouwkundige info moet in mijn advertentie staan?",a:"In elke vastgoedadvertentie en in de onderhandse verkoopovereenkomst moeten — wanneer van toepassing — onder meer de volgende elementen voorkomen: meest recente stedenbouwkundige bestemming, vergunningstoestand, voorkooprechten, verkavelingsvoorschriften, stedenbouwkundige inbreuken of misdrijven, publieke herstelmaatregelen, beveiligingsmaatregelen of hangende procedures, en de overstromingsscore (perceelscore en, indien beschikbaar, gebouwscore). Dit volgt uit de VCRO (art. 5.2.1, 5.2.5 en 5.2.6) en de Vlaamse informatieplicht over overstromingsgevoeligheid."},{q:"Kan ik dit zelf aanvragen via Mijn Burgerprofiel?",a:"Ja, sinds de uitrol van het Vastgoedinformatieplatform kunnen particuliere eigenaars de vastgoedinlichtingen voor hun eigen perceel ook zelf opvragen via Mijn Burgerprofiel (mijnburgerprofiel.vlaanderen.be). Je betaalt dan de gemeentelijke bronretributie en de Vlaamse platformretributie van €21,60 excl. btw (sinds 1 mei 2026); je staat zelf in voor het indienen, opvolgen, controleren of het document volledig is en het tijdig bezorgen aan notaris en kandidaat-kopers. Bestel je via Nidello, dan wordt je aanvraag administratief opgevolgd en samen met je andere verplichte documenten gebundeld in je verkoopdossier, klaar om gericht te delen met je notaris."},{q:"Hoelang duurt het voor ik de stedenbouwkundige inlichtingen ontvang?",a:"Volgens de actuele VIP-productinformatie van Athumi bedraagt de aflevertermijn maximaal 20 kalenderdagen. In de praktijk kan de levering sneller zijn, afhankelijk van de gemeente en de volledigheid van de gegevens. Bij Nidello verwerken we je aanvraag binnen 1 werkdag en volgen we actief op tot het document beschikbaar is in je dossier."},{q:"Hoe lang zijn stedenbouwkundige inlichtingen geldig?",a:"Bij verkoop mag het stedenbouwkundig uittreksel of de vastgoedinlichtingen voor overdracht op het moment van de verkoop niet ouder zijn dan 1 jaar (Vlaanderen.be). Wijzigt er iets in de stedenbouwkundige toestand van je perceel (nieuw RUP, nieuwe vergunning, regularisatie, handhavingsmaatregel), dan is een nieuwe opvraging aangewezen, ook binnen die termijn van 1 jaar."},{q:"Wat als er een bouwovertreding op mijn perceel staat?",a:"Als de overheid informatie heeft over een stedenbouwkundige inbreuk, misdrijf, publieke herstelmaatregel of beveiligingsmaatregel, kan die in de vastgoedinlichtingen verschijnen. Het dossier vervangt geen bouwtechnische of juridische audit van de feitelijke toestand: niet elke onvergunde toestand verschijnt noodzakelijk volledig of correct in het dossier. In sommige gevallen is regularisatie mogelijk vóór verkoop. Bij twijfel verwijst Nidello je door naar een gespecialiseerde architect of jurist."},{q:"Is de vastgoedinformatie een bewijs dat alles vergund is?",a:"Nee. De vastgoedinlichtingen voor overdracht zijn een officiële gegevensbundel uit verschillende bronnen (gemeente, Vlaamse databanken). Ze geven aan wat de overheid kent en geregistreerd heeft, maar vormen geen garantie dat de feitelijke toestand van de woning volledig vergund is. Voor een grondige beoordeling 

1kan je een architect, landmeter of jurist inschakelen."},{q:"Heb ik dit ook nodig voor de verkoop van een appartement?",a:"Ja. Bij de verkoop van een appartement geldt de informatieplicht voor het volledige perceel waarop het gebouw staat, voor het gebouw zelf en voor de privatieve kavel. Daarnaast spelen de syndicusdocumenten over de mede-eigendom (basisakte, reglement, recente algemene vergaderingen, financiële stukken). De stedenbouwkundige informatie via VIP behandelt het perceel/gebouw; de mede-eigendomsinformatie loopt apart via de syndicus."},{q:"Wat als er een fout in het VIP-dossier staat?",a:"Volgens Athumi kan een correctieaanvraag tot 30 dagen na de initiële validatiedatum kosteloos worden ingediend, zodat onjuistheden door de informatieverstrekker (gemeente of Vlaamse instantie) kunnen worden rechtgezet. Voor automatisch opgehaalde informatie blijft de aanvrager zelf verantwoordelijk om de gegevens te controleren."},{q:"Kan ik een VIP-aanvraag annuleren?",a:"Athumi geeft aan dat een aangevraagd VIP-dossier niet geannuleerd kan worden zodra de aanvraag is ingediend, en dat een weigering of negatief resultaat geen recht op terugbetaling geeft. Controleer dus zorgvuldig je perceelgegevens vóór je bestelt; bij twijfel neem je best vooraf contact op met Nidello of je notaris."},{q:"Betaal ik per adres of per perceel?",a:"De Vlaamse platformretributie van €21,60 excl. btw (sinds 1 mei 2026) wordt aangerekend per perceel (CaPaKey). Bestaat je verkoopgoed uit meerdere percelen, dan kan de prijs hoger liggen. Je ziet de exacte prijs op basis van gemeente, adres en kadastraal perceel vóór je bestelt."}],B=()=>(u({image:`https://nidello.be${b}`,title:"Stedenbouwkundige inlichtingen via VIP aanvragen | Nidello",description:"Vraag vastgoedinlichtingen voor overdracht aan via VIP. Lees wat verplicht is bij verkoop, wat het kost in 2026, hoe lang het duurt en hoe Nidello opvolgt.",canonical:"/stedenbouwkundige-inlichtingen",ogType:"article",jsonLd:[{"@context":"https://schema.org","@type":"Service",name:"Stedenbouwkundige inlichtingen",description:"Vastgoedinformatie van de gemeente (notarisbrief).",serviceType:"Stedenbouwkundige inlichtingen opvragen",url:"https://nidello.be/stedenbouwkundige-inlichtingen",provider:{"@type":"Organization",name:"Nidello",url:"https://nidello.be"},areaServed:{"@type":"AdministrativeArea",name:"Vlaanderen"}},{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage",mainEntity:o.map(n=>

1({"@type":"Question",name:n.q,acceptedAnswer:{"@type":"Answer",text:n.a}}))},{"@context":"https://schema.org","@type":"BreadcrumbList",itemListElement:[{"@type":"ListItem",position:1,name:"Nidello",item:"https://nidello.be/"},{"@type":"ListItem",position:2,name:"Stedenbouwkundige inlichtingen",item:"https://nidello.be/stedenbouwkundige-inlichtingen"}]}]}),e.jsx(l,{children:e.jsxs("article",{className:"bg-white",children:[e.jsxs("section",{className:"py-20 md:py-32 relative overflow-hidden",style:{backgroundImage:`url(${h})`,backgroundSize:"cover",backgroundPosition:"center"},children:[e.jsx("div",{className:"absolute inset-0 bg-white/70"}),e.jsx("div",{className:"container mx-auto px-4",children:e.jsx("div",{className:"max-w-4xl mx-auto relative z-10",children:e.jsxs("div",{className:"text-center md:text-left",children:[e.jsx("p",{className:"text-sm font-medium text-nidello-blue mb-3 uppercase tracking-wide",children:"Verplichte info bij verkoop · Vlaanderen"}),e.jsx("h1",{className:"text-4xl md:text-6xl font-bold text-nidello-dark mb-6 leading-[1.2] md:leading-[1.24]",children:"Stedenbouwkundige inlichtingen in Vlaanderen: kostprijs, VIP en online bestellen"}),e.jsx("p",{className:"text-xl text-muted-foreground mb-8 max-w-2xl",children:'Sinds 2024 worden stedenbouwkundige inlichtingen in Vlaanderen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP) aangeleverd, onder de officiële noemer "vastgoedinlichtingen voor overdracht". Bij verkoop moet je info meedelen over vergunningen, plannen, voorkooprechten, eventuele stedenbouwkundige inbreuken of misdrijven en, indien van toepassing, publieke herstelmaatregelen, beveiligings­maatregelen of hangende procedures.'}),e.jsxs("div",{className:"flex flex-col sm:flex-row gap-4",children:[e.jsx("a",{href:`${t}/flow?intent=stedenbouw&source=landing_stedenbouw`,target:"_blank",rel:"noopener","data-cross-domain":"app",children:e.jsxs(a,{size:"lg",className:"bg-gradient-to-r from-nidello-blue to-nidello-indigo text-white rounded-xl hover:shadow-xl transition-all text-lg px-8 py-6 group",children:["Bestel je stedenbouwkundige inlichtingen",e.jsx(d,{className:"ml-2 h-6 w-6 group-hover:translate-x-1 transition-transform"})]})}),e.jsx("a",{href:`${t}/demo`,target:"_blank",rel:"noopener","data-cross-domain":"app",children:e.jsx(a,{size:"lg",variant:"outline",className:"rounded-xl text-lg px-8 py-6 border-nidello-blue/30 text-nidello-blue hover:bg-nidello-light/30",children:"Bekijk hoe Nidello werkt"})})]}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mt-4",children:"Je ziet de exacte prijs vóór betaling, op basis van gemeente, adres en kadastraal perceel · Geen plaatsbezoek · Levertermijn maximaal 20 kalenderdagen volgens VIP-productinfo"})]})})})]}),e.jsx("section",{className:"py-16",children:e.jsx("div",{className:"container mx-auto px-4",children:e.jsxs("div",{className:"max-w-3xl mx-auto prose prose-lg prose-slate",children:[e.jsx("div",{className:"not-prose mb-10 rounded-2xl border border-nidello-blue/30 bg-nidello-light/30 p-6",children:e.jsxs("div",{className:"flex items-start gap-3",children:[e.jsx(j,{className:"h-6 w-6 text-nidello-blue shrink-0 mt-0.5"}),e.jsxs("div",{children:[e.jsx("h2",{className:"text-xl font-bold text-nidello-dark mt-0 mb-2",children:"Wat is gewijzigd in 2026?"}),e.jsxs("ul",{className:"list-disc pl-5 space-y-1 text-nidello-dark text-base",children:[e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Sinds 1 mei 2026"})," bedraagt de Vlaamse platformretributie voor vastgoedinlichtingen ",e.jsx("strong",{children:"€21,60 excl. btw"})," per perceel (verlaagd van €38,45). Oudere VIP-documentatie en sommige gemeentepagina's vermelden nog hogere bedragen."]}),e.jsxs("li",{children:["Sinds ",e.jsx("strong",{children:"1 april 2026"})," verduidelijkt de VCRO de informatieplichten in akten, overeenkomsten en publiciteit, ook over ",e.jsx("strong",{children:"publieke herstelmaatregelen, beveiligingsmaatregelen en hangende procedures"}),"."]}),e.jsxs("li",{children:["Volgens de actuele VIP-productinfo van Athumi bedraagt de aflevertermijn"," ",e.jsx("strong",{children:"maximaal 20 kalenderdagen"}),"."]})]})]})]})}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-0 mb-4",children:"Wat zijn stedenbouwkundige inlichtingen?"}),e.jsxs("p",{children:["De ",e.jsx("strong",{children:"stedenbouwkundige inlichtingen"}),", ook wel het oude"," ",e.jsx("em",{children:"stedenbouwkundig uittreksel"})," genoemd, vormen het officiële document waarmee de gemeente alle relevante stedenbouwkundige informatie over een perceel meedeelt. Sinds 2024 worden deze in Vlaanderen aangeleverd via het"," ",e.jsx("strong",{children:"Vastgoedinformatieplatform (VIP)"})," onder de officiële noemer"," ",e.jsx("em",{children:'"vastgoedinlichtingen voor overdracht"'}),". Het document bundelt onder meer:"]}),e.jsxs("ul",{className:"list-disc pl-6",children:[e.jsx("li",{children:"Bestaande stedenbouwkundige vergunningen en omgevingsvergunningen."}),e.jsx("li",{children:"Stedenbouwkundige inbreuken of misdrijven, en — indien gekend — publieke herstelmaatregelen, beveiligingsmaatregelen of hangende procedures."}),e.jsx("li",{children:"De plannen waarin het perceel ligt (gewestplan, RUP, BPA, verkavelingen)."}),e.jsx("li",{children:"Voorkooprechten van overheden of organisaties."}),e.jsx("li",{children:"Erfdienstbaarheden van openbaar nut."}),e.jsx("li",{children:"Beschermingen als monument, dorpsgezicht of landschap."}),e.jsx("li",{children:"Riolering en aansluitingen."}),e.jsxs("li",{children:["Overstromingsinformatie, waaronder de ",e.jsx("strong",{children:"perceelscore"})," en, indien van toepassing, de ",e.jsx("strong",{children:"gebouwscore"}),"."]})]}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Verschil met stedenbouwkundig attest of uittreksel"}),e.jsx("p",{children:"In de praktijk worden drie termen vaak door elkaar gebruikt:"}),e.jsxs("ul",{className:"list-disc pl-6",children:[e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Vastgoedinlichtingen voor overdracht / stedenbouwkundige inlichtingen"}),": het document dat je nodig hebt bij verkoop, sinds 2024 via het VIP afgeleverd."]}),e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Stedenbouwkundig uittreksel"}),": de oude term voor exact dezelfde informatie, nog vaak gebruikt in volksmond en door notarissen."]}),e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Stedenbouwkundig attest"}),": een aparte, formele beoordeling vooraf door de gemeente of een specifiek bouw- of verkavelingsproject in principe vergunbaar is. Niet vereist bij een gewone verkoop."]})]}),e.jsxs("p",{children:["Voor je verkoop heb je dus de ",e.jsx("strong",{children:"vastgoedinlichtingen voor overdracht"}),' nodig, niet het attest. Bij Nidello bestel je deze onder de vertrouwde naam "stedenbouwkundige inlichtingen".']}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Stedenbouwkundige info bij verkoop in Vlaanderen"}),e.jsx("p",{children:"Bij verkoop moet je als verkoper stedenbouwkundige informatie aan de koper meedelen. De vastgoedinlichtingen voor overdracht helpen om die informatie via één officieel dossier te bundelen. Concreet:"}),e.jsxs("ul",{className:"list-disc pl-6",children:[e.jsxs("li",{children:["De verplichte stedenbouwkundige ",e.jsx("strong",{children:"vermeldingen"})," moeten correct opgenomen worden in publiciteit en in de onderhandse verkoopovereenkomst (compromis). Publiciteit kan gevoerd worden zodra het stedenbouwkundig uittreksel is aangevraagd, indien dat uittreksel nodig is voor die info."]}),e.jsx("li",{children:"De notaris vraagt het document op vóór het verlijden van de authentieke akte."}),e.jsx("li",{children:"Bij een appartementsverkoop is de info nodig voor het perceel waarop het gebou

1w staat, het gebouw zelf en de privatieve kavel. Daarnaast spelen de syndicusdocumenten over de mede-eigendom."}),e.jsx("li",{children:"Wie de verplichte stedenbouwkundige informatie niet correct meedeelt, creëert een juridisch risico en kan discussies met de koper veroorzaken. Laat de gevolgen bij concrete betwisting beoordelen door je notaris of jurist."})]}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Wat moet er in je vastgoedadvertentie staan?"}),e.jsx("p",{children:"In elke vastgoedadvertentie (online of in print) moeten — wanneer van toepassing — onder meer volgende stedenbouwkundige vermeldingen staan:"}),e.jsxs("ul",{className:"list-disc pl-6",children:[e.jsx("li",{children:"De meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het plan."}),e.jsx("li",{children:"De vergunningstoestand (vergund of niet, type vergunning)."}),e.jsx("li",{children:"Voorkooprechten en verkavelingsvoorschriften."}),e.jsx("li",{children:"Stedenbouwkundige inbreuken of misdrijven, publieke herstelmaatregelen, beveiligingsmaatregelen of hangende procedures, indien gekend."}),e.jsxs("li",{children:["De overstromingsinformatie: ",e.jsx("strong",{children:"perceelscore"})," en, indien beschikbaar, de"," ",e.jsx("strong",{children:"gebouwscore"}),"."]})]}),e.jsx("p",{children:"Deze verplichtingen volgen uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (art. 5.2.1, 5.2.5 en 5.2.6) en uit de Vlaamse informatieplicht over de overstromingsgevoeligheid van vastgoed."}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Het Vastgoedinformatieplatform (VIP) sinds 2024"}),e.jsxs("p",{children:["Sinds de uitrol van het ",e.jsx("strong",{children:"Vastgoedinformatieplatform (VIP)"})," in 2024 verloopt elke aanvraag in Vlaanderen digitaal via één centraal kanaal (beheerd door Athumi). Het platform haalt de gemeentelijke gegevens automatisch op en bundelt deze met info uit Vlaamse databanken (vergunningenregister, plannenregister, voorkooprechten enzovoort) tot één gestandaardiseerd document. Volgens de actuele VIP-productinformatie bedraagt de aflevertermijn"," ",e.jsx("strong",{children:"maximaal 20 kalenderdagen"}),". Het lokaal bestuur doet kwaliteitscontrole op de inlichtingen waarvoor het zelf informatieverstrekker is; automatisch opgehaalde informatie moet de aanvrager zelf controleren."]}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Kostprijs van stedenbouwkundige inlichtingen in 2026"}),e.jsx("p",{children:"De totaalprijs bestaat uit drie onderdelen:"}),e.jsxs("ul",{className:"list-disc pl-6",children:[e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Gemeentelijke bronretributie"}),": variabel per gemeente, autonoom bepaald, 0% btw. De exacte tarieven worden door Athumi periodiek geactualiseerd; zie de prijsberekening tijdens je bestelling op basis van gemeente en perceel."]}),e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Vlaamse platformretributie"}),": ",e.jsx("strong",{children:"€21,60 excl. btw"})," per perceel"," ",e.jsx("strong",{children:"sinds 1 mei 2026"})," (verlaagd van €38,45). Een vaste kost voor het gebruik van het VIP-platform, aangerekend per CaPaKey."]}),e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Servicefee Nidello"}),": vast bedrag van €50 (excl. btw) voor de aanvraag, het mandaat, de perceelcheck, de opvolging en de integratie in je verkoopdossier."]})]}),e.jsxs("p",{children:["De totaalprijs hangt af van de gemeentelijke bronretributie, het aantal CaPaKeys/percelen, de btw op de platformretributie en de Nidello-servicefee. ",e.jsx("strong",{children:"Je ziet de exacte prijs vóór betaling"}),", op basis van gemeente, adres en kadastraal perceel."]}),e.jsxs("div",{className:"not-prose my-8 grid md:grid-cols-2 gap-4",children:[e.jsxs("div",{className:"rounded-xl border border-border bg-white p-5",children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg font-bold text-nidello-dark mb-2",children:"Wel inbegrepen bij Nidello"}),e.jsxs("ul",{className:"space-y-2 text-sm text-muted-foreground",children:[e.jsxs("li",{className:"flex gap-2",children:[e.jsx(r,{className:"h-4 w-4 text-nidello-blue mt-0.5 shrink-0"}),e.jsx("span",{children:"VIP-aanvraag met digitaal mandaat"})]}),e.jsxs("li",{className:"flex gap-2",children:[e.jsx(r,{className:"h-4 w-4 text-nidello-blue mt-0.5 shrink-0"}),e.jsx("span",{children:"Perceelcheck en opvolging"})]}),e.jsxs("li",{className:"flex gap-2",children:[e.jsx(r,{className:"h-4 w-4 text-nidello-blue mt-0.5 shrink-0"}),e.jsx("span",{children:"Integratie in je verkoopdossier"})]})]})]}),e.jsxs("div",{className:"rounded-xl border border-border bg-white p-5",children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg font-bold text-nidello-dark mb-2",children:"Niet inbegrepen"}),e.jsxs("ul",{className:"space-y-2 text-sm text-muted-foreground",children:[e.jsx("li",{children:"Regularisatieadvies of architectopdracht"}

1),e.jsx("li",{children:"Juridische analyse van bouwovertredingen"}),e.jsx("li",{children:"Landmeter- of opmetingsplannen"})]})]})]}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Zelf aanvragen via Mijn Burgerprofiel of via Nidello?"}),e.jsxs("p",{children:["Sinds de uitrol van het VIP kunnen particuliere eigenaars de vastgoedinlichtingen voor hun eigen perceel ",e.jsx("strong",{children:"zelf aanvragen via Mijn Burgerprofiel"})," ","(mijnburgerprofiel.vlaanderen.be). Je betaalt dan de gemeentelijke bronretributie en de Vlaamse platformretributie van ",e.jsx("strong",{children:"€21,60 excl. btw"})," (sinds 1 mei 2026), en staat zelf in voor:"]}),e.jsxs("ul",{className:"list-disc pl-6",children:[e.jsx("li",{children:"De juiste perceelidentificatie en het correct invullen van de aanvraag."}),e.jsx("li",{children:"De opvolging bij de gemeente bij vertraging of onvolledige info."}),e.jsx("li",{children:"Het tijdig en volledig delen van het document met je notaris en kandidaat-kopers."}),e.jsx("li",{children:"De combinatie met andere verplichte attesten (bodemattest, EPC, asbest …)."})]}),e.jsx("p",{children:"Bestel je via Nidello, dan nemen we de volledige administratieve afhandeling over en bundelen we het document automatisch met je andere verplichte attesten in je verkoopdossier, zodat je het gericht kan delen met je notaris op het juiste moment."}),e.jsxs("p",{className:"text-sm text-muted-foreground",children:[e.jsx("strong",{children:"Privacy:"})," we delen documenten niet automatisch met derden zonder jouw toestemming of dossierinstelling."]}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Hoe verloopt de aanvraag via Nidello?"}),e.jsxs("ol",{className:"list-decimal pl-6",children:[e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Bestelling en mandaat."})," Je bestelt online via Nidello en ondertekent digitaal een mandaat waarmee Nidello de aanvraag in jouw naam mag indienen via het VIP."]}),e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Aanvraag via VIP."})," We verwerken je aanvraag binnen 1 werkdag en dienen ze in via het Vastgoedinformatieplatform."]}),e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Opvolging."})," De aflevertermijn bedraagt maximaal 20 kalenderdagen volgens de VIP-productinfo. Wij volgen actief op en houden je op de hoogte."]}),e.jsxs("li",{children:[e.jsx("strong",{children:"Aflevering in je dossier."})," Het document wordt toegevoegd aan je Nidello- verkoopdossier, zodat je het gericht kan delen met je notaris en kandidaat-kopers."]})]}),e.jsxs("p",{className:"text-sm text-muted-foreground",children:[e.jsx("strong",{children:"Goed om te weten:"})," volgens Athumi kan een aangevraagd VIP-dossier niet worden geannuleerd, en geeft een weigering of negatief resultaat geen recht op terugbetaling. Een correctieaanvraag bij fouten kan tot 30 dagen na de initiële validatiedatum kosteloos."]}),e.jsx("h2",{className:"text-3xl font-bold text-nidello-dark mt-12 mb-4",children:"Levertermijn en geldigheid"}),e.jsxs("p",{children:["Volgens de actuele VIP-productinformatie bedraagt de aflevertermijn"," ",e.jsx("strong",{children:"maximaal 20 kalenderdagen"})," vanaf de aanvraag. In de praktijk kan de levering sneller zijn, afhankelijk van de gemeente en de volledigheid van de gegevens. Plan je aanvraag dus tijdig vóór de compromis."]}),e.jsxs("p",{children:[e.jsx("strong",{children:"Bij verkoop mag het stedenbouwkundig uittreksel of de vastgoedinlichtingen voor overdracht op het moment van de verkoop niet ouder zijn dan 1 jaar."})," Wijzigt er iets aan de stedenbouwkundige toestand van je perceel (nieuw RUP, nieuwe vergunning, regularisatie, handhavingsmaatregel), dan is een nieuwe opvraging aangewezen."]}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground italic mt-8",children:"Laatst bijgewerkt: mei 2026."}),e.jsxs("div",{className:"not-prose mt-12 mb-4 bg-gradient-to-br from-nidello-blue/5 to-nidello-indigo/5 border border-nidello-blue/20 rounded-2xl p-8",children:[e.jsx("h2",{className:"text-2xl md:text-3xl font-bold text-nidello-dark mb-3",children:"Stedenbouwkundige inlichtingen bestellen via Nidello"}),e.jsx("p",{className:"text-muted-foreground mb-6",children:"Bestel je vastgoedinlichtingen online en laat Nidello de VIP-aanvraag, opvolging en integratie in je verkoopdossier volledig regelen."}),e.jsx("ul",{className:"space-y-3 mb-6",children:["Transparante prijs op basis van gemeente, adres en perceel; retributies altijd inbegrepen.","Officiële VIP-aanvraag met digitaal mandaat, volledig administratief.","Actieve opvolging tot het document beschikbaar is in je dossier.","Onderdeel van een volledig verkooptraject. Bestel meteen ook andere attesten."].map((n,i)=>e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-3 text-nidello-dark",children:[e.jsx(r,{className:"h-5 w-5 text-nidello-blue shrink-0 mt-0.5"}),e.jsx("span",{children:n})]},i))}),e.jsxs("div",{className:"flex flex-col sm:flex-row flex-wrap gap-4",children:[e.jsx("a",{href:`${t}/flow?intent=stedenbouw&source=landing_stedenbouw`,target:"_blank",rel:"noopener","data-cross-domain":"app",children:e.jsxs(a,{size:"lg",className:"bg-gradient-to-r from-nidello-blue to-nidello-indigo text-white rounded-xl hover:shadow-xl transition-all text-lg px-8 py-6 group",children:["Bestel je stedenbouwkundige inlichtingen",e.jsx(d,{className:"ml-2 h-6 w-6 group-hover:translate-x-1 transition-transform"})]})}),e.jsx("a",{href:`${t}/demo`,target:"_blank",rel:"noopener","data-cross-domain":"app",children:e.jsx(a,{size:"lg",variant:"outline",className:"rounded-xl text-lg px-8 py-6 border-nidello-blue/30 text-nidello-blue hover:bg-nidello-light/30",children:"Bekijk hoe Nidello 

1werkt"})})]}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mt-4",children:"Je ziet de exacte prijs vóór betaling, op basis van je gemeente en perceel."})]})]})})}),e.jsx("section",{className:"py-20 bg-muted",children:e.jsx("div",{className:"container mx-auto px-4",children:e.jsxs("div",{className:"max-w-3xl mx-auto",children:[e.jsxs("div",{className:"text-center mb-10",children:[e.jsx("h2",{className:"text-3xl md:text-4xl font-bold text-nidello-dark mb-3",children:"Veelgestelde vragen over stedenbouwkundige inlichtingen"}),e.jsx("p",{className:"text-lg text-muted-foreground",children:"Snelle antwoorden over VIP, prijs in 2026, levertermijn en hoe je vastgoedinlichtingen correct opvraagt in Vlaanderen."})]}),e.jsx(s,{type:"single",collapsible:!0,defaultValue:"faq-0",className:"space-y-3",children:o.map((n,i)=>e.jsxs(g,{value:`faq-${i}`,className:"border border-border rounded-xl bg-white px-5 shadow-sm hover:shadow-md transition-shadow",children:[e.jsx(c,{className:"text-left text-base md:text-lg font-semibold text-nidello-dark hover:no-underline py-5",children:n.q}),e.jsx(m,{className:"text-muted-foreground text-base leading-relaxed pb-5",children:n.a})]},i))})]})})}),e.jsx(v,{}),e.jsx(p,{faqs:o})]})}));export{B as component};