https://golitsyno.ru/realty.html

1<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN">
2
3<html>
4<head>
5	<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=Windows-1251">
6	<title>Недвижимость. Подмосковье. микрорайон Молодежный. Голицыно. Московская область. Городской информационный портал.</title>
7	<META name="description" content="Недвижимость. Подмосковье. микрорайон Молодежный.  Городской информационный портал города Голицыно Московской области. Новости, расписания, нормативные документы.">
8	<META name="keywords" CONTENT="недвижимость, подмосковье, Одинцово, Голицыно, микрорайон Молодежный">
9	<META HTTP-EQUIV="author" CONTENT="Cray">
10	<META HTTP-EQUIV="resource-type" CONTENT="document">
11	<meta name="resource-type" content="document">
12	<meta name="author" content="Голицыно">
13	<meta name="robots" content="all">
14	<META name="revisit-after" content="5 days">
15	
16	<meta name='last-modified' content='Sat, 03 Oct 2026 04:28:00 +0300 GMT'>
17	
18	<LINK REL="SHORTCUT ICON" HREF="//golitsyno.ru/images/favicon.ico">
19	
20	<LINK REL="stylesheet" HREF="/css/new.template.css" TYPE="text/css">
21	<LINK REL="stylesheet" HREF="/css2/main.css" TYPE="text/css">
22
23	

23<script type="text/javascript" src="/scripts/jquery.min.js"></script>

23
24	

24<script type="text/javascript" src="/scripts/main.js"></script>

24
25	

25<script type="text/javascript" src="//www.google-analytics.com/urchin.js"></script>

25
26	

26<script type="text/javascript" src="https://apis.google.com/js/plusone.js"></script>

26
27	

27<script type="text/javascript" src="/scripts/google.js"></script>

27
28</head>
29
30
31<body topmargin="0" leftmargin="0" rightmargin="0" bottommargin="0" marginwidth="0" marginheight="0" bgcolor="#FFFFFF" onload="showChurch()">
32<img src="/images/dot.gif" width="1" height="1" alt="Голицыно. Информационный портал."><img src="/images/dot.gif" width="1" height="1" alt="Голицино. Информационный портал.">
33
34	<div style="width: 100%; background: url('/images/logo.bg.gif') repeat-x top left;">
35		<div style="width: 920px; margin: 0 auto; height: 75px;">
36			<div style="width: 15px; height: 75px; float: left;">
37				<a href="//golitsyno.ru/"><img src="/images/logo.first.sep.gif" width="15" height="75" alt="Голицыно. Информационный портал." border="0" /></a>
38			</div>
39			<div>
40				<a href="//golitsyno.ru/"><img src="/images/logo.gif" width="67" height="75" alt="Голицыно. Информационный портал." border="0" style="float: left;" /></a>
41				
42				<div style="float: left;">
43					<div style="background: url('/images/logo.text.gif') no-repeat top left; width: 222px; height: 54px;"><!-- // --></div>
44					<div style="margin: 0; padding: 0;">
45						<menu>
46							<li><a class="ismenu" href="/index.html" alt="О городе Голицыно" title="О городе Голицыно">О Голицыно</a></li>
47							<li><div class="sep"><img src="/images/dot.gif" width="1" height="11" /></div></li>
48							<li><a class="ismenu" href="/news.html" alt="Информация о Голицыно" title="Информация о Голицыно">Информация о городе</a></li>
49							<li><div class="sep"><img src="/images/dot.gif" width="1" height="11" /></div></li>
50							<li><a class="ismenu current" href="/realty.html" alt="Недвижимость в городе Голицыно" title="Недвижимость в городе Голицыно">Недвижимость в Голицыно</a></li>
51							<li><div class="sep"><img src="/images/dot.gif" width="1" height="11" /></div></li>
52							<li><a class="ismenu" href="//forum.golitsyno.ru/" target="_blank" alt="Голицынский форум" title="Голицынский форум">Форум</a></li>
53						</menu>
54					</div>
55					
56				</div>
57			</div>
58			<div style="clear: both;"><!-- // --></div>
59		</div>
60	</div>
61
62
63
64	<div id="submenu">
65		<div id="submenu-wrapper">
66			<ul>
67				<li class="first">&nbsp;</li>
68				<li><a title="новости города" href="/news.html" class="current-link">новости</a></li>
69				<li>·</li>
70				<li><a title="погода в Голицыно" href="/weather.html">прогноз погоды</a></li>
71				<li>·</li>
72				<li><a title="телефоны города" href="/catalogue.html">телефонный справочник</a></li>
73				<li>·</li>
74				<li><a title="часто необходимые документы" href="/documents.html">документы</a></li>
75				<li>·</li>
76				<li><a title="услуги такси по Голицыно" href="/taxi.html">такси в Голицыно</a></li>
77			</ul>
78			<div style="clear: both;"><!-- // --></div>
79		</div>
80	</div>
81	<div style="clear: both;"><!-- // --></div>
82
83	
84	<div id="content-body"><div id="content-body-wrapper">
85		
86
87<table cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" class="text" width="100%">
88	<tr>
89		<td valign="bottom" width="150"><img src="/images/titles/leisure.gif" width="150" height="32" alt="" border="0"></td>
90		<td valign="middle"><h1>&nbsp;Недвижимость</h1></td>
91		<td valign="middle"><div align="right"><table cellpadding="0" cellspacing="1" border="0" class="text">
92	<tr>
93	</tr>
94</table>
95</div></td>
96	</tr>
97	<tr><td colspan="3" bgcolor="#E8A494"><img src="/images/dot.gif" width="1" height="1"></td></tr>
98	<tr><td colspan="3"><img src="/images/dot.gif" width="1" height="5"></td></tr>
99</table>
100
101<h2>Краткая информация о проектируемом микрорайоне "Молодежный"</h2><br>
102
103<p>Проектируемый участок, отведенный под застройку, находится в центральной части Северного района города Голицыне и занимает территорию 19.6 га. С северной, восточной и южной части от микрорайона находятся массивы индивидуальной жилой застройки, с запада - полотно железной дороги на Звенигород в пределах поселковой черты.</p>
104<p>Рассматриваемая территория не входит в охраняемую территорию Государственного историко-литературного музея-заповедника им. А.С. Пушкина (усадьбы князей Голицыных). Основной въезд на рассматриваемую территорию осуществляется со стороны Можайского шоссе (по Звенигородскому шоссе) и Советской улице по направлению железнодорожной станции «Голицыно» с привокзальной площадью.</p>
105
106<h2>Существующее положение.</h2>
107Численность постоянного населения всего Северного микрорайона в настоящее время составляет 1.75 тыс.чел.; в проектируемом квартале - 5.2 тыс.чел. В жилищном фонде микрорайона числится 37.1 тыс.кв.м общей полезной площади.</p>
108<p>Основу жилищного фонда северного микрорайона составляет муниципальный фонд - 32.3 кв.м (или 87% всего жилищного фонда микрорайона), в том числе :
109<ul>
110	<li>многоэтажная застройка - 17.0 тыс. кв. м о.п.,</li>
111	<li>3-5-ти этажная застройка - 15.3 тыс. кв.м о.п.</li>
112</ul>
113На проектируемой территории жилищный фонд представлен:
114<ul>
115	<li>9-тью  двух   этажными   барачного  типа  жилыми  домами (определены к сносу),</li>
116	<li>малоэтажной застройкой      жилые дома с приусадебными участками (определены к сносу).</li>
117</ul>
118<p>На территории Северного квартала имеется также один ведомственный дом (Голицынский военно-пограничный институт ФПС РФ) и один кооперативный дом (ЖСК «Ударник ») - их доля в жилищном фонде-10%.</p>
119<p>В частном секторе Северного микрорайона насчитывается 230 индивидуальных жилых домов с приусадебными участками, в том числе в проектируемом квартале 20 жилых домов с участками, большое количество огородных участков и массивов самовольно поставленных гаражей.</p>
120
121<p>Существующая застройка всего Северного квартала представлена домами различных типов:</p>
122<ol>
123	<li>многоэтажные дома (главным  образом,  6,  9  и   16 этажей);</li>
124	<li>малоэтажные многоквартирные (преимущественно 2-х этажные каркасные дома), большинство из которых числится в ветхом жилищном фонде города;</li>
125	<li>индивидуальные жилые дома.</li>
126</ol>
127<p>По данным из проекта планировки, почти все малоэтажные многоквартирные дома (10 из 12) - ветхие (процент износа более 65%). Общая площадь этих домов составляет 3.93 тыс.кв.м; в них проживают 34 семьи с общим количеством 60 человек.</p>
128<p>Обеспеченность постоянного населения жилищным фондом в настоящее время составляет 19.7 кв.м на человека.</p>
129<p>Плотность жилищного фонда в проектируемом районе - 1070 кв.м общей площади на 1 га.</p>
130<p>На проектируемой территории жилая застройка характеризуется следующим образом:</p>
131<ol>
132	<li>многоэтажных домов нет нет;</li>
133	<li>малоэтажные   многоквартирные   (преимущественно 2-х    этажные    каркасные   дома)         9   домов рекомендуются к сносу;</li>
134	<li>индивидуальные дома с участками      20 домов рекомендуются к сносу.</li>
135</ol>
136<p>Кроме этого, на проектируемом участке находятся:
137<ol>
138	<li>школа №2, которую предполагается достроить блоком для начальных классов на 12 групп (360 учащихся);</li>
139	<li>медвытрезвитель;</li>
140	<li>котельная «Рыбстрой» (3-ий Рабочий переулок, <a href="/bricks.html">кирпичное</a> муниципальное здание, участок площадью 130 кв.м) - <b><em>предлагается к сносу</em></b>;</li>
141	<li>огородные участки - <b><em>ликвидируются</em></b>;</li>
142	<li>организованные гаражные комплексы - <b><em>реконструируются</em></b>;</li>
143	<li>самовольно поставленные небольшие массивы гаражей - <b><em>ликвидируются</em></b>.</li>
144</ol>
145
146<div align="center">

147<script type="text/javascript"><!--
148google_ad_client = "pub-7582476450760197";
149/* 468x60, создано 01.08.08 */
150google_ad_slot = "2558558029";
151google_ad_width = 468;
152google_ad_height = 60;
153//-->
154</script>

154

155<script type="text/javascript"
156src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js">
157</script>

157
158</div><br>
159
160<h2>Краткая характеристика объекта. Данные, характеризующие мощность</h2>
161Новая застройка включает в себя:
162<ul>
163	<li>детский сад;</li>
164	<li>пристройку к существующей школе;</li>
165	<li>гараж на 300 машино/мест;</li>
166	<li>жилой дом корпуса №4 ( 13-ти секционный, 17-ти этажный жилой дом с нежилым первым этажом, сложной формы; имеет 784 квартиры; 46 513.7 кв.м о.п. );</li>
167	<li>жилой дом корпуса №2 ( 8-ми секционный, 12-15-17-ти этажный жилой дом с нежилым первым этажом, Г-образной формы; имеет 468 квартир; 43 432.43 кв. м о.п. );</li>
168	<li>жилой дом корпуса №1 ( 8-ми секционный, 17-ти этажный жилой дом с нежилым первым этажом, Г-образной формы; имеет 496 квартир; 46 513 кв. м о.п. );</li>
169	<li>жилой дом корпуса №3 ( 6-ти секционный, 17-ти этажный жилой дом с нежилым первым этажом, Г-образной формы; имеет 368 квартир; 34 332.3 кв. м о.п. )</li>
170</ul>
171<p>В жилой части домов размещаются одно-, двух- и трех комнатные квартиры; в нежилой части предусматриваются помещения инженерного обеспечения (ОДС, тепловой пункт, электрощитовые) и общественные помещения свободного назначения.</p>
172<p>Детский сад на проектируемый квартал предполагается разместить вдоль бульвара Ремизова. В детском дошкольном учреждении предполагается разместить 6 детских групп (140 мест); в помещении запроектирован встроенный бассейн. Проект типовой, повторного применения И-1194 выпуска 1999 года.</p>
173<p>К зданию существующей школы предлагается пристроить блок начальных классов на 12 групп (360 учащихся) - типовой У-81, выпуск 1990 года.</p>
174<p>В северной части квартала предлагается разместить наземную автостоянку закрытого типа на 300 м/м (проектная организация «ИнжСтройПроект»).</p>
175
176
177<p>Новое строительство жилых и общественных зданий планируется, в основном, в юго-западной, юго-восточной и северной частях микрорайона. На пересечении ул. Советская с проектируемым бульваром Ремизова предлагается разместить общественно-деловой и культурно-спортивный центр. Кроме этого, прелагается реконструировать и достроить привокзальную площадь и въезд в микрорайон со стороны Можайского шоссе.</p>
178<p>Этажность жилой застройки принята с учетом сложившейся застройки и находящихся вблизи зон заповедника им. А.С. Пушкина, который расположен к северо-востоку от Северного микрорайона. Высота застройки будет составлять от 2 до 17 этажей.</p>
179<p>Объемы нового жилищного строительства <b>всего нового микрорайона</b> составят на расчетный срок, по расчетам НИиПИ градостроительства, 7280 квартир 

179(470 000 кв.м)</p>
180<p>Все население Северного микрорайона, проживающее в новых домах будет составлять 20400 человек.</p>
181<p>Для обеспечения населения Северного микрорайона объектами обслуживания потребуется строительство:<br>
182<ul>
183	<li>новой школы;</li>
184	<li>пристройки к существующей школе №2 (на рассматриваемой территории);</li>
185	<li>3-х детских садов;</li>
186	<li>поликлиники для взрослых и детей;</li>
187	<li>библиотеки;</li>
188	<li>магазинов продовольственных и непродовольственных товаров;</li>
189	<li>мест постоянного хранения личного автотранспорта;</li>
190</ul>
191
192<br>
193
194<div align="center">

195<script type="text/javascript"><!--
196google_ad_client = "pub-7582476450760197";
197/* 468x60, создано 01.08.08 */
198google_ad_slot = "2558558029";
199google_ad_width = 468;
200google_ad_height = 60;
201//-->
202</script>

202

203<script type="text/javascript"
204src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js">
205</script>

205
206</div><br>
207
208<h2>Озеленение, защита окружающей среды</h2>
209<p>Озеленение участка предусмотрено посадкой деревьев разных пород, посадкой кустарников, посевом газонов, устройством цветников.</p>
210<p>Для посадки деревьев принят стандартный материал - саженцы 12-16, 8-10 летнего возраста , для кустарников 3-6. Посадка деревьев и кустарников производится весной сразу после оттаивания почвы. Устройство газонов выполняется после окончания работ по планировке рельефа с насыпкой растительного слоя толщиной не менее 20 см. Для посева газона использовать семена трав, устойчивых к вытаптыванию и засорению, а также почвенно-покровные растения. Норма высева семян 15-20 грамм на 1 кв. метр.</p>
211<h3>Защита окружающей среды.</h3></p>
212<p>Проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению нормативного рассеивания в атмосфере вентиляционных выбросов, организовано инженерное оборудование территории застройки.</p>
213<p>В целях защиты почвы, водоемов и атмосферного воздуха от загрязнений в зоне строительства объектов жилищного и бытового назначения проектом предусматриваются следующие мероприятия:</p>
214<ul>
215	<li>санитарные разрывы до источников водоснабжения, очистных сооружений и наружных сантехнических сетей приняты в соответствии с действующими нормативными документами;</li>
216	<li>с целью предотвращения загрязнения почвы и водных источников предусматриваются водонепроницаемые инженерные сети и сооружения;</li>
217	<li>ливневые и талые воды отводятся в пониженные места поверхностно;</li>
218	<li>водоснабжение предусматривается водой питьевого качества по ГОСТ 2874-82.</li>
219</ul>
220<p>Для сбора бытовых отходов на территории квартала предусмотрены мусоросборники. Отходы, образующиеся на территории квартала и не подлежащие вторичной переработке, коммунальными службами города вывозятся на полигон.</p>
221<p>В соответствии с проектными предложениями на территории квартала намечен снос малоэтажных домов и строительство новых жилых и общественных зданий. Образующиеся в процессе сноса и реконструкции отходы перерабатываются или вывозятся для захоронения на полигоны, согласно справок администрации г.Голицыно при разработке проектов застройки каждого квартала.</p>
222
223</td>
224<td valign="top" width="130" align="right"><br>
225	<table cellpadding="0" cellspacing="1" border="0" class="text" bgcolor="#808080">
226		<tr>
227			<td><!-- разместите на месте показа блока -->
228<div id="mixkt_4294948316"></div>

229<script>document.write('<img src="//mixmarket.biz/t.php?id=3539526&r=' + escape(document.referrer) + '&t=' + (new Date()).getTime() + '" width="1" height="1"/>');</script>

229
230<noscript><img src="//mixmarket.biz/t.php?id=3539526" width="1" height="1"/></noscript>
231</td>
232		</tr>
233	</table>
234</td>
235		<div id="advert" class="width-left-border">
236<!-- // Google advertisement //  -->

237<script type="text/javascript"><!--
238google_ad_client = "pub-7582476450760197";
239/* 468x60, создано 01.08.08 */
240google_ad_slot = "2558558029";
241google_ad_width = 468;
242google_ad_height = 60;
243//-->
244</script>

244

245<script type="text/javascript" src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"></script>

245
246<!-- // Google advertisement //  -->
247		</div>
248		<noindex>
249		<div id="counters" class="width-left-border">
250			<div id="cntr-golitsyno" class="counter-item"><!-- // --></div>
251			<div id="cntr-liveinternet" class="counter-item"><!-- // --></div>
252			<div id="cntr-mailru" class="counter-item"><!-- // --></div>
253			<div id="cntr-rambler" class="counter-item"><!-- // --></div>
254		</div>
255		</noindex>
256
257		<div style="clear: both;"><!-- // --></div>
258	</div></div>
259
260	<div style="clear: both;"><!-- / 03-10-2026 01:28:00 GMT / --></div>
261
262<!-- Yandex.Metrika counter -->

263<script type="text/javascript">
264(function (d, w, c) {
265    (w[c] = w[c] || []).push(function() {
266        try {
267            w.yaCounter943594 = new Ya.Metrika({id:943594,
268                    webvisor:true,
269                    clickmap:true,
270                    trackLinks:true,
271                    accurateTrackBounce:true,
272                    trackHash:true});
273        } catch(e) { }
274    });
275
276    var n = d.getElementsByTagName("script")[0],
277        s = d.createElement("script"),
278        f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); };
279    s.type = "text/javascript";
280    s.async = true;
281    s.src = (d.location.protocol == "https:" ? "https:" : "http:") + "//mc.yandex.ru/metrika/watch.js";
282
283    if (w.opera == "[object Opera]") {
284        d.addEventListener("DOMContentLoaded", f, false);
285    } else { f(); }
286})(document, window, "yandex_metrika_callbacks");
287</script>

287
288<noscript><div><img src="//mc.yandex.ru/watch/943594" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div></noscript>
289<!-- /Yandex.Metrika counter -->
290
291</body>
292</html>