https://arcanes.be/assets/index-DrUUimuw.js

1const __vite__mapDeps=(i,m=__vite__mapDeps,d=(m.f||(m.f=["assets/SignUp-D1kPFPmx.js","assets/arrow-left-V7CrFsJW.js","assets/circle-check-VayDmf26.js","assets/ResetPassword-BaQ3uBln.js","assets/card-BhrJjpXp.js","assets/send-q88PUeoO.js","assets/circle-check-big-Dn-XNYzg.js","assets/UpdatePassword-qLngqR16.js","assets/shield-check-ChhVfcwD.js","assets/Dashboard-CSSCHJkB.js","assets/tabs-B49pfDz5.js","assets/index-DgVheZWr.js","assets/useTranslation-DrxfdMzy.js","assets/badge-mW_RQJjC.js","assets/ReportViewer-BP08F9dX.js","assets/key-round-DRrR3UF-.js","assets/scale-BdU-DDnv.js","assets/receipt-DGWAZVAr.js","assets/list-BWRMKMeX.js","assets/euro-BoolQwdd.js","assets/trash-2-DUXS_Jyg.js","assets/textarea-BKIk2M2c.js","assets/ReferralDashboardGamified-CjcJhATK.js","assets/copy-DrC_A2m3.js","assets/message-circle-BpsXla9d.js","assets/Profile-BZ-rzl92.js","assets/table-DiUzK46V.js","assets/refresh-cw-B9MHLCH7.js","assets/save-CcVQfrkw.js","assets/Contact-B1jDbcmY.js","assets/FreeAnalyse-CykK35nj.js","assets/switch-B0TH1YrN.js","assets/alert-dialog-l8YZAcDv.js","assets/accordion-Bcv8TX0b.js","assets/AdaptiveHeader-Cu6WoJoM.js","assets/ProHeader-CgTBsN4-.js","assets/useQuery-DwWUaKo1.js","assets/rotate-ccw-D161T2jj.js","assets/maximize-2-D7WzHWnW.js","assets/index-BDYaNOtB.js","assets/key-DP5dv30E.js","assets/AuthGateDialog-B6rOse3S.js","assets/gavel-_CQYMLvf.js","assets/trending-down-CZiiCpdB.js","assets/piggy-bank-AChmD-h2.js","assets/generateCategoricalChart-Dsx2Wh4-.js","assets/AreaChart-BebUYvEY.js","assets/Area-KGYrcJx6.js","assets/YAxis-DZRMh2BF.js","assets/types-immeuble-ChMG9ZZI.js","assets/FAQAccordion-CWwMy0qc.js","assets/chart-no-axes-column-BtfWJKDL.js","assets/Settings-Ce2Tzg7Y.js","assets/Referral-FwQVfWFY.js","assets/Simulateur-DyyD9Smj.js","assets/PremiumGateDialog-CxcXgYnK.js","assets/SimulateurFraisActe-CV9MswI9.js","assets/html2canvas.esm-CA5aw5AZ.js","assets/DataSources-BlNa3Lhj.js","assets/twitter-5wDLZKeE.js","assets/jspdf.es.min-DJr0GaCK.js","assets/SoftAuthGate-DnH1SBcD.js","assets/user-plus-DFaD0S_4.js","assets/PieChart-BMIUtEmA.js","assets/SimulateurPret-DgFaGa0M.js","assets/BarChart-CeFKUWnQ.js","assets/CartesianGrid-ReR5yAJQ.js","assets/SimulateurCapaciteEmprunt-DK4YXr7l.js","assets/SimulateurPEB-CWTXnB03.js","assets/SimulateurRendementLocatif-Ffy-rc8x.js","assets/SimulateurTRI-w5ep9AFN.js","assets/Line-CdYe5U-M.js","assets/SimulateurPrecompteImmobilier-4tQmaQ87.js","assets/MaVraieValeur-BRNpqVDC.js","assets/TileLayer-C_oxFjJd.js","assets/leaflet-src-I6r_vzy2.js","assets/GeoJSON-DqK6TbOw.js","assets/droplets-jT8rg36l.js","assets/hammer-DwP8w9Vu.js","assets/Tarifs-qiZCiaJm.js","assets/Blog-EDZFEMf_.js","assets/BlogArticle-C84o4q2m.js","assets/link-2-DphDa8p3.js","assets/FAQ-CooSSOy3.js","assets/chart-line-D7bvd9mm.js","assets/book-open-DO4fYdiA.js","assets/minus-CIIlmQ7a.js","assets/plus-DVCuMdlE.js","assets/Terms-B_bu1LYs.js","assets/bot-BbDhKyox.js","assets/Privacy-ByzPLkOc.js","assets/user-x-neUVSEoA.js","assets/Legal-BTWegJc2.js","assets/MapPage-BvxerAaB.js","assets/belgium-communes-MN9JERNN.js","assets/leaflet-Dgihpmma.css","assets/CommunePage-BTtG8WMk.js","assets/arrow-up-right-B8Ce5D0y.js","assets/ProvincePage-CG367Le8.js","assets/CommunesIndex-bfAPhqRE.js","assets/layers-CsJdPwTU.js","assets/Observatoire-DnhAVV1O.js","assets/SelfCanonical-Cw93fXsy.js","assets/ObservatoireTendancesRegionales-DrLOp0Xx.js","assets/ObservatoireAtlasN1-Bq0EQzKg.js","assets/ObservatoireAtlasIndex-D9Orn08l.js","assets/EspacePresse-RfY8ZPR-.js","assets/PresseAccueil-dLT4RBvN.js","assets/presseUI-quAqLiBq.js","assets/PresseTerritoire-RAyvKd8D.js","assets/PresseIndicateur-Zu8zKLWD.js","assets/PresseCatalogue-BaTzfL61.js","assets/ExplorationPage-cjg0g6fp.js","assets/filter-CslEiwCL.js","assets/chevron-left-DE05ZfE7.js","assets/AdminFeatureUpdates-a7_ybnPi.js","assets/ExempleRapportHabitation-Dk_0-Rip.js","assets/ExempleRapportInvestissement-DoVF5VJg.js","assets/clipboard-list-tj7Ocvr5.js","assets/VoorbeeldRapportWoning-aqJ5LNRx.js","assets/VoorbeeldRapportInvestering-CLxgvlXO.js","assets/ProDashboard-C5RVK4fr.js","assets/phone-call-B7o1Cu-q.js","assets/ProLanding-Br5nRb0T.js","assets/ProLandingV2-DaaK27E2.js","assets/ProSignUp-DuMGiafJ.js","assets/ProLeads-CVAEa2To.js","assets/useUserLevel-Cs_1b62O.js","assets/archive-BAP5In6I.js","assets/ProBiens-Dwcg3ARZ.js","assets/MandateSignedModal-D_WDuV3U.js","assets/ProAnnonce-smLolmnY.js","assets/SocialCarousel-CME2SvIg.js","assets/ProCommunes-D4OmKR9a.js","assets/ProSimulateurs-D4G

1-_pz0.js","assets/ProProfil-LpwJ5zjS.js","assets/ProAgence-7ESVkHwJ.js","assets/RuneUsageWidget-BBKmYjfz.js","assets/ban-BQUzXbLn.js","assets/ProAgenceMentions-B0KuLuEQ.js","assets/ProAdministration-DiN5_Hig.js","assets/ProGroupe-Ddkb5He4.js","assets/ProApi-BorbKYUX.js","assets/ProParametresRapport-BD3TwAz7.js","assets/ProRune-BPM_DITC.js","assets/brain-Bht9XJ9D.js","assets/ProFacturation-Bhtz31wu.js","assets/ProTarifs-BNqc28Qc.js","assets/ProSettings-Ghu_98f5.js","assets/ProAnalytics-ab2LaVwy.js","assets/LineChart-BifWl3ID.js","assets/Tooltip-Dq16MeqI.js","assets/ProOnboarding-S2QgLmoP.js","assets/ProWidgetDemo-CTw8LH5O.js","assets/ProInvitation-DsNs7rzk.js","assets/ProGroupeInvitation-Jzc7ZZ9j.js","assets/ProLegalWrapper-Cli_MgmY.js","assets/ProTerms-wQxq0hYy.js","assets/ProDPA-CFQofbvp.js","assets/BienPublic-Bcb00Z7Y.js","assets/DossierBankPdf-DeIY8Lx5.js","assets/escapeHtml-6fqo2KgN.js","assets/WidgetSimulateur-Clj_V-4B.js","assets/DossierPage-CtkAGbDN.js","assets/FicheProspectPage-qygHLHPr.js","assets/Logo-Bu-LLk5K.js","assets/DemandeEffacementPage-unAOHj16.js","assets/Expired-BxIJtjvy.js","assets/NotFound-Dja_JqzF.js","assets/AnalysePageV2-CkmIt34g.js","assets/AnalyseReport-BSUwFAKQ.js","assets/VerificationsGroup-BQ7t9Xzx.js","assets/InvestissementReport-CFE0lMbF.js","assets/DureeTabs-D26nfXz1.js","assets/ImmeubleReport-CqiwiJRd.js","assets/PrintReport-Becjs54T.js"])))=>i.map(i=>d[i]);
2var gE=Object.defineProperty;var fv=e=>{throw TypeError(e)};var hE=(e,t,n)=>t in e?gE(e,t,{enumerable:!0,configurable:!0,writable:!0,value:n}):e[t]=n;var fn=(e,t,n)=>hE(e,typeof t!="symbol"?t+"":t,n),Hu=(e,t,n)=>t.has(e)||fv("Cannot "+n);var D=(e,t,n)=>(Hu(e,t,"read from private field"),n?n.call(e):t.get(e)),ze=(e,t,n)=>t.has(e)?fv("Cannot add the same private member more than once"):t instanceof WeakSet?t.add(e):t.set(e,n),xe=(e,t,n,r)=>(Hu(e,t,"write to private field"),r?r.call(e,n):t.set(e,n),n),jt=(e,t,n)=>(Hu(e,t,"access private method"),n);var $l=(e,t,n,r)=>({set _(a){xe(e,t,a,n)},get _(){return D(e,t,r)}});function fE(e,t){for(var n=0;n<t.length;n++){const r=t[n];if(typeof r!="string"&&!Array.isArray(r)){for(const a in r)if(a!=="default"&&!(a in e)){const i=Object.getOwnPropertyDescriptor(r,a);i&&Object.defineProperty(e,a,i.get?i:{enumerable:!0,get:()=>r[a]})}}}return Object.freeze(Object.defineProperty(e,Symbol.toStringTag,{value:"Module"}))}(function(){const t=document.createElement("link").relList;if(t&&t.supports&&t.supports("modulepreload"))return;for(const a of document.querySelectorAll('link[rel="modulepreload"]'))r(a);new MutationObserver(a=>{for(const i of a)if(i.type==="childList")for(const s of i.addedNodes)s.tagName==="LINK"&&s.rel==="modulepreload"&&r(s)}).observe(document,{childList:!0,subtree:!0});function n(a){const i={};return a.integrity&&(i.integrity=a.integrity),a.referrerPolicy&&(i.referrerPolicy=a.referrerPolicy),a.crossOrigin==="use-credentials"?i.credentials="include":a.crossOrigin==="anonymous"?i.credentials="omit":i.credentials="same-origin",i}function r(a){if(a.ep)return;a.ep=!0;const i=n(a);fetch(a.href,i)}})();var un=typeof globalThis<"u"?globalThis:typeof window<"u"?window:typeof global<"u"?global:typeof self<"u"?self:{};function Cl(e){return e&&e.__esModule&&Object.prototype.hasOwnProperty.call(e,"default")?e.default:e}function vE(e){if(e.__esModule)return e;var t=e.default;if(typeof t=="function"){var n=function r(){return this instanceof r?Reflect.construct(t,arguments,this.constructor):t.apply(this,arguments)};n.prototype=t.prototype}else n={};return Object.defineProperty(n,"__esModule",{value:!0}),Object.keys(e).forEach(function(r){var a=Object.getOwnPropertyDescriptor(e,r);Object.defineProperty(n,r,a.get?a:{enumerable:!0,get:function(){return e[r]}})}),n}var F0={exports:{}},Qc={},O0={exports:{}},Pe={};/**
3 * @license React
4 * react.production.min.js
5 *
6 * Copyright (c) Facebook, Inc. and its affiliates.
7 *
8 * This source code is licensed under the MIT license found in the
9 * LICENSE file in the root directory of this source tree.
10 */var Sl=Symbol.for("react.element"),bE=Symbol.for("react.portal"),yE=Symbol.for("react.fragment"),wE=Symbol.for("react.strict_mode"),kE=Symbol.for("react.profiler"),xE=Symbol.for("react.provider"),jE=Symbol.for("react.context"),AE=Symbol.for("react.forward_ref"),EE=Symbol.for("react.suspense"),PE=Symbol.for("react.memo"),CE=Symbol.for("react.lazy"),vv=Symbol.iterator;function SE(e){return e===null||typeof e!="object"?null:(e=vv&&e[vv]||e["@@iterator"],typeof e=="function"?e:null)}var V0={isMounted:function(){return!1},enqueueForceUpdate:function(){},enqueueReplaceState:function(){},enqueueSetState:function(){}},W0=Object.assign,U0={};function Ls(e,t,n){this.props=e,this.context=t,this.refs=U0,this.updater=n||V0}Ls.prototype.isReactComponent={};Ls.prototype.setState=function(e,t){if(typeof e!="object"&&typeof e!="function"&&e!=null)throw Error("setState(...): takes an object of state variables to update or a function which returns an object of state variables.");this.updater.enqueueSetState(this,e,t,"setState")};Ls.prototype.forceUpdate=function(e){this.updater.enqueueForceUpdate(this,e,"forceUpdate")};function $0(){}$0.prototype=Ls.prototype;

10function nh(e,t,n){this.props=e,this.context=t,this.refs=U0,this.updater=n||V0}var rh=nh.prototype=new $0;rh.constructor=nh;W0(rh,Ls.prototype);rh.isPureReactComponent=!0;var bv=Array.isArray,G0=Object.prototype.hasOwnProperty,ah={current:null},H0={key:!0,ref:!0,__self:!0,__source:!0};function K0(e,t,n){var r,a={},i=null,s=null;if(t!=null)for(r in t.ref!==void 0&&(s=t.ref),t.key!==void 0&&(i=""+t.key),t)G0.call(t,r)&&!H0.hasOwnProperty(r)&&(a[r]=t[r]);var l=arguments.length-2;if(l===1)a.children=n;else if(1<l){for(var d=Array(l),c=0;c<l;c++)d[c]=arguments[c+2];a.children=d}if(e&&e.defaultProps)for(r in l=e.defaultProps,l)a[r]===void 0&&(a[r]=l[r]);return{$$typeof:Sl,type:e,key:i,ref:s,props:a,_owner:ah.current}}function _E(e,t){return{$$typeof:Sl,type:e.type,key:t,ref:e.ref,props:e.props,_owner:e._owner}}function ih(e){return typeof e=="object"&&e!==null&&e.$$typeof===Sl}function TE(e){var t={"=":"=0",":":"=2"};return"$"+e.replace(/[=:]/g,function(n){return t[n]})}var yv=/\/+/g;function Ku(e,t){return typeof e=="object"&&e!==null&&e.key!=null?TE(""+e.key):t.toString(36)}function Sd(e,t,n,r,a){var i=typeof e;(i==="undefined"||i==="boolean")&&(e=null);var s=!1;if(e===null)s=!0;else switch(i){case"string":case"number":s=!0;break;case"object":switch(e.$$typeof){case Sl:case bE:s=!0}}if(s)return s=e,a=a(s),e=r===""?"."+Ku(s,0):r,bv(a)?(n="",e!=null&&(n=e.replace(yv,"$&/")+"/"),Sd(a,t,n,"",function(c){return c})):a!=null&&(ih(a)&&(a=_E(a,n+(!a.key||s&&s.key===a.key?"":(""+a.key).replace(yv,"$&/")+"/")+e)),t.push(a)),1;if(s=0,r=r===""?".":r+":",bv(e))for(var l=0;l<e.length;l++){i=e[l];var d=r+Ku(i,l);s+=Sd(i,t,n,d,a)}else if(d=SE(e),typeof d=="function")for(e=d.call(e),l=0;!(i=e.next()).done;)i=i.value,d=r+Ku(i,l++),s+=Sd(i,t,n,d,a);else if(i==="object")throw t=String(e),Error("Objects are not valid as a React child (found: "+(t==="[object Object]"?"object with keys {"+Object.keys(e).join(", ")+"}":t)+"). If you meant to render a collection of children, use an array instead.");return s}function Gl(e,t,n){if(e==null)return e;var r=[],a=0;return Sd(e,r,"","",function(i){return t.call(n,i,a++)}),r}function DE(e){if(e._status===-1){var t=e._result;t=t(),t.then(function(n){(e._status===0||e._status===-1)&&(e._status=1,e._result=n)},function(n){(e._status===0||e._status===-1)&&(e._status=2,e._result=n)}),e._status===-1&&(e._status=0,e._result=t)}if(e._status===1)return e._result.default;throw e._result}var Mt={current:null},_d={transition:null},RE={ReactCurrentDispatcher:Mt,ReactCurrentBatchConfig:_d,ReactCurrentOwner:ah};function Y0(){throw Error("act(...) is not supported in production builds of React.")}Pe.Children={map:Gl,forEach:function(e,t,n){Gl(e,function(){t.apply(this,arguments)},n)},count:function(e){var t=0;return Gl(e,function(){t++}),t},toArray:function(e){return Gl(e,function(t){return t})||[]},only:function(e){if(!ih(e))throw Error("React.Children.only expected to receive a single React element child.");return e}};Pe.Component=Ls;Pe.Fragment=yE;Pe.Profiler=kE;Pe.PureComponent=nh;Pe.StrictMode=wE;Pe.Suspense=EE;Pe.__SECRET_INTERNALS_DO_NOT_USE_OR_YOU_WILL_BE_FIRED=RE;Pe.act=Y0;Pe.cloneElement=function(e,t,n){if(e==null)throw Error("React.cloneElement(...): The argument must be a React element, but you passed "+e+".");var r=W0({},e.props),a=e.key,i=e.ref,s=e._owner;if(t!=null){if(t.ref!==void 0&&(i=t.ref,s=ah.current),t.key!==void 0&&(a=""+t.key),e.type&&e.type.defaultProps)var l=e.type.defaultProps;for(d in t)G0.call(t,d)&&!H0.hasOwnProperty(d)&&(r[d]=t[d]===void 0&&l!==void 0?l[d]:t[d])}var d=arguments.length-2;if(d===1)r.children=n;else if(1<d){l=Array(d);for(var c=0;c<d;c++)l[c]=arguments[c+2];r.children=l}return{$$typeof:Sl,type:e.type,key:a,ref:i,props:r,_owner:s}};Pe.createContext=function(e){return e={$$typeof:jE,_currentValue:e,_currentValue2:e,_threadCount:0,Provider:null,Consumer:null,_defaultValue:null,_globalName:null},e.Provider={$$typeof:xE,_context:e},e.Consumer=e};Pe.createElement=K0;Pe.createFactory=function(e){var t=K0.bind(null,e);return t.type=e,t};Pe.createRef=function(){return{current:null}};Pe.forwardRef=function(e){return{$$typeof:AE,render:e}};Pe.isValidElement=ih;Pe.lazy=function(e){return{$$typeof:CE,_payload:{_status:-1,_result:e},_init:DE}};Pe.memo=function(e,t){return{$$typeof:PE,type:e,compare:t===void 0?null:t}};Pe.startTransition=function(e){var t=_d.transition;_d.transition={};try{e()}finally{_d.transition=t}};Pe.unstable_act=Y0;Pe.useCallback=function(e,t){return Mt.current.useCallback(e,t)};Pe.useContext=function(e){return Mt.current.useContext(e)};Pe.useDebugValue=function(){};Pe.useDeferredValue=function(e){return Mt.current.useDeferredValue(e)};Pe.useEffect=function(e,t){return Mt.current.useEffect(e,t)};Pe.useId=function(){return Mt.current.useId()};Pe.useImperativeHandle=function(e,t,n){return Mt.current.useImperativeHandle(e,t,n)};Pe.useInsertionEffect=function(e,t){return Mt.current.useInsertionEffect(e,t)};Pe.useLayoutEffect=function(e,t){return Mt.current.useLayoutEffect(e,t)};Pe.useMemo=function(e,t){return Mt.current.useMemo(e,t)};Pe.useReducer=function(e,t,n){return Mt.current.useReducer(e,t,n)};Pe.useRef=function(e){return Mt.current.useRef(e)};Pe.useState=function(e){return Mt.current.useState(e)};Pe.useSyncExternalStore=function(e,t,n){return Mt.current.useSyncExternalStore(e,t,n)};Pe.useTransition=function(){return Mt.current.useTransition()};Pe.version="18.3.1";O0.exports=Pe;var g=O0.exports;const I=Cl(g),sh=fE({__proto__:null,default:I},[g]);/**
11 * @license React
12 * react-jsx-runtime.production.min.js
13 *
14 * Copyright (c) Facebook, Inc. and its affiliates.
15 *
16 * This source code is licensed under the MIT license found in the
17 * LICENSE file in the root directory of this source tree.
18 */var zE=g,IE=Symbol.for("react.element"),qE=Symbol.for("react.fragment"),NE=Object.prototype.hasOwnProperty,LE=zE.__SECRET_INTERNALS_DO_NOT_USE_OR_YOU_WILL_BE_FIRED.ReactCurrentOwner,BE={key:!0,ref:!0,__self:!0,__source:!0};function Z0(e,t,n){var r,a={},i=null,s=null;n!==void 0&&(i=""+n),t.key!==void 0&&(i=""+t.key),t.ref!==void 0&&(s=t.ref);for(r in t)NE.call(t,r)&&!BE.hasOwnProperty(r)&&(a[r]=t[r]);if(e&&e.defaultProps)for(r in t=e.defaultProps,t)a[r]===void 0&&(a[r]=t[r]);return{$$typeof:IE,type:e,key:i,ref:s,props:a,_owner:LE.current}}Qc.Fragment=qE;Qc.jsx=Z0;Qc.jsxs=Z0;F0.exports=Qc;var o=F0.exports,ap={},J0={exports:{}},nn={},Q0={exports:{}},X0={};/**
19 * @license React
20 * scheduler.production.min.js
21 *
22 * Copyright (c) Facebook, Inc. and its affiliates.
23 *
24 * This source code is licensed under the MIT license found in the
25 * LICENSE file in the root directory of this source tree.
26 */(function(e){function t(C,z){var Z=C.length;C.push(z);e:for(;0<Z;){var K=Z-1>>>1,X=C[K];if(0<a(X,z))C[K]=z,C[Z]=X,Z=K;else break e}}function n(C){return C.length===0?null:C[0]}function r(C){if(C.length===0)return null;var z=C[0],Z=C.pop();if(Z!==z){C[0]=Z;e:for(var K=0,X=C.length,he=X>>>1;K<he;){var M=2*(K+1)-1,U=C[M],V=M+1,q=C[V];if(0>a(U,Z))V<X&&0>a(q,U)?(C[K]=q,C[V]=Z,K=V):(C[K]=U,C[M]=Z,K=M);else if(V<X&&0>a(q,Z))C[K]=q,C[V]=Z,K=V;else break e}}return z}function a(C,z){var Z=C.sortIndex-z.sortIndex;return Z!==0?Z:C.id-z.id}if(typeof performance=="object"&&typeof performance.now=="function"){var i=performance;e.unstable_now=function(){return i.now()}}else{var s=Date,l=s.now();e.unstable_now=function(){return s.now()-l}}var d=[],c=[],u=1,m=null,p=3,h=!1,b=!1,f=!1,k=typeof setTimeout=="function"?setTimeout:null,w=typeof clearTimeout=="function"?clearTimeout:null,v=typeof setImmediate<"u"?setImmediate:null;typeof navigator<"u"&&navigator.scheduling!==void 0&&navigator.scheduling.isInputPending!==void 0&&navigator.scheduling.isInputPending.bind(navigator.scheduling);function y(C){for(var z=n(c);z!==null;){if(z.callback===null)r(c);else if(z.startTime<=C)r(c),z.sortIndex=z.expirationTime,t(d,z);else break;z=n(c)}}function x(C){if(f=!1,y(C),!b)if(n(d)!==null)b=!0,Y(A);else{var z=n(c);z!==null&&te(x,z.startTime-C)}}function A(C,z){b=!1,f&&(f=!1,w(P),P=-1),h=!0;var Z=p;try{for(y(z),m=n(d);m!==null&&(!(m.expirationTime>z)||C&&!G());){var K=m.callback;if(typeof K=="function"){m.callback=null,p=m.priorityLevel;var X=K(m.expirationTime<=z);z=e.unstable_now(),typeof X=="function"?m.callback=X:m===n(d)&&r(d),y(z)}else r(d);m=n(d)}if(m!==null)var he=!0;else{var M=n(c);M!==null&&te(x,M.startTime-z),he=!1}return he}finally{m=null,p=Z,h=!1}}var E=!1,j=null,P=-1,S=5,_=-1;function G(){return!(e.unstable_now()-_<S)}function B(){if(j!==null){var C=e.unstable_now();_=C;var z=!0;try{z=j(!0,C)}finally{z?Q():(E=!1,j=null)}}else E=!1}var Q;if(typeof v=="function")Q=function(){v(B)};else if(typeof MessageChannel<"u"){var N=new MessageChannel,ie=N.port2;N.port1.onmessage=B,Q=function(){ie.postMessage(null)}}else Q=function(){k(B,0)};function Y(C){j=C,E||(E=!0,Q())}function te(C,z){P=k(function(){C(e.unstable_now())},z)}e.unstable_IdlePriority=5,e.unstable_ImmediatePriority=1,e.unstable_LowPriority=4,e.unstable_NormalPriority=3,e.unstable_Profiling=null,e.unstable_UserBlockingPriority=2,e.unstable_cancelCallback=function(C){C.callback=null},e.unstable_continueExecution=function(){b||h||(b=!0,Y(A))},e.unstable_forceFrameRate=function(C){0>C||125<C?console.error("forceFrameRate takes a positive int between 0 and 125, forcing frame rates higher than 125 fps is not supported"):S=0<C?Math.floor(1e3/C):5},e.unstable_getCurrentPriorityLevel=function(){return p},e.unstable_getFirstCallbackNode=function(){return n(d)},e.unstable_next=function(C){switch(p){case 1:case 2:case 3:var z=3;break;default:z=p}var Z=p;p=z;try{return C()}finally{p=Z}},e.unstable_pauseExecution=function(){},e.unstable_requestPaint=function(){},e.unstable_runWithPriority=function(C,z){switch(C){case 1:case 2:case 3:case 4:case 5:break;default:C=3}var Z=p;p=C;try{return z()}finally{p=Z}},e.unstable_scheduleCallback=function(C,z,Z){var K=e.unstable_now();switch(typeof Z=="object"&&Z!==null?(Z=Z.delay,Z=typeof Z=="number"&&0<Z?K+Z:K):Z=K,C){case 1:var X=-1;break;case 2:X=250;break;case 5:X=1073741823;break;case 4:X=1e4;break;default:X=5e3}return X=Z+X,C={id:u++,callback:z,priorityLevel:C,startTime:Z,expirationTime:X,sortIndex:-1},Z>K?(C.sortIndex=Z,t(c,C),n(d)===null&&C===n(c)&&(f?(w(P),P=-1):f=!0,te(x,Z-K))):(C.sortIndex=X,t(d,C),b||h||(b=!0,Y(A))),C},e.unstable_shouldYield=G,e.unstable_wrapCallback=function(C){var z=p;return function(){var Z=p;p=z;try{return C.apply(this,arguments)}finally{p=Z}}}})(X0);Q0.exports=X0;var ME=Q0.exports;/**
27 * @license React
28 * react-dom.production.min.js
29 *
30 * Copyright (c) Facebook, Inc. and its affiliates.
31 *
32 * This source code is licensed under the MIT license found in the
33 * LICENSE file in the root directory of this source tree.
34 */var FE=g,tn=ME;function O(e){for(var t="https://reactjs.org/docs/error-decoder.html?invariant="+e,n=1;n<arguments.length;n++)t+="&args[]="+encodeURIComponent(arguments[n]);return"Minified React error #"+e+"; visit "+t+" for the full message or use the non-minified dev environment for full errors and additional helpful warnings."}

34var ew=new Set,No={};function mi(e,t){bs(e,t),bs(e+"Capture",t)}function bs(e,t){for(No[e]=t,e=0;e<t.length;e++)ew.add(t[e])}var kr=!(typeof window>"u"||typeof window.document>"u"||typeof window.document.createElement>"u"),ip=Object.prototype.hasOwnProperty,OE=/^[:A-Z_a-z\u00C0-\u00D6\u00D8-\u00F6\u00F8-\u02FF\u0370-\u037D\u037F-\u1FFF\u200C-\u200D\u2070-\u218F\u2C00-\u2FEF\u3001-\uD7FF\uF900-\uFDCF\uFDF0-\uFFFD][:A-Z_a-z\u00C0-\u00D6\u00D8-\u00F6\u00F8-\u02FF\u0370-\u037D\u037F-\u1FFF\u200C-\u200D\u2070-\u218F\u2C00-\u2FEF\u3001-\uD7FF\uF900-\uFDCF\uFDF0-\uFFFD\-.0-9\u00B7\u0300-\u036F\u203F-\u2040]*$/,wv={},kv={};function VE(e){return ip.call(kv,e)?!0:ip.call(wv,e)?!1:OE.test(e)?kv[e]=!0:(wv[e]=!0,!1)}function WE(e,t,n,r){if(n!==null&&n.type===0)return!1;switch(typeof t){case"function":case"symbol":return!0;case"boolean":return r?!1:n!==null?!n.acceptsBooleans:(e=e.toLowerCase().slice(0,5),e!=="data-"&&e!=="aria-");default:return!1}}function UE(e,t,n,r){if(t===null||typeof t>"u"||WE(e,t,n,r))return!0;if(r)return!1;if(n!==null)switch(n.type){case 3:return!t;case 4:return t===!1;case 5:return isNaN(t);case 6:return isNaN(t)||1>t}return!1}function Ft(e,t,n,r,a,i,s){this.acceptsBooleans=t===2||t===3||t===4,this.attributeName=r,this.attributeNamespace=a,this.mustUseProperty=n,this.propertyName=e,this.type=t,this.sanitizeURL=i,this.removeEmptyString=s}var wt={};"children dangerouslySetInnerHTML defaultValue defaultChecked innerHTML suppressContentEditableWarning suppressHydrationWarning style".split(" ").forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,0,!1,e,null,!1,!1)});[["acceptCharset","accept-charset"],["className","class"],["htmlFor","for"],["httpEquiv","http-equiv"]].forEach(function(e){var t=e[0];wt[t]=new Ft(t,1,!1,e[1],null,!1,!1)});["contentEditable","draggable","spellCheck","value"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,2,!1,e.toLowerCase(),null,!1,!1)});["autoReverse","externalResourcesRequired","focusable","preserveAlpha"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,2,!1,e,null,!1,!1)});"allowFullScreen async autoFocus autoPlay controls default defer disabled disablePictureInPicture disableRemotePlayback formNoValidate hidden loop noModule noValidate open playsInline readOnly required reversed scoped seamless itemScope".split(" ").forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,3,!1,e.toLowerCase(),null,!1,!1)});["checked","multiple","muted","selected"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,3,!0,e,null,!1,!1)});["capture","download"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,4,!1,e,null,!1,!1)});["cols","rows","size","span"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,6,!1,e,null,!1,!1)});["rowSpan","start"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,5,!1,e.toLowerCase(),null,!1,!1)});var oh=/[\-:]([a-z])/g;function lh(e){return e[1].toUpperCase()}"accent-height alignment-baseline arabic-form baseline-shift cap-height clip-path clip-rule color-interpolation color-interpolation-filters color-profile color-rendering dominant-baseline enable-background fill-opacity fill-rule flood-color flood-opacity font-family font-size font-size-adjust font-stretch font-style font-variant font-weight glyph-name glyph-orientation-horizontal glyph-orientation-vertical horiz-adv-x horiz-origin-x image-rendering letter-spacing lighting-color marker-end marker-mid marker-start overline-position overline-thickness paint-order panose-1 pointer-events rendering-intent shape-rendering stop-color stop-opacity strikethrough-position strikethrough-thickness stroke-dasharray stroke-dashoffset stroke-linecap stroke-linejoin stroke-miterlimit stroke-opacity stroke-width text-anchor text-decoration text-rendering underline-position underline-thickness unicode-bidi unicode-range units-per-em v-alphabetic v-hanging v-ideographic v-mathematical vector-effect vert-adv-y vert-origin-x vert-origin-y word-spacing writing-mode xmlns:xlink x-height".split(" ").forEach(function(e){var t=e.replace(oh,lh);wt[t]=new Ft(t,1,!1,e,null,!1,!1)});"xlink:actuate xlink:arcrole xlink:role xlink:show xlink:title xlink:type".split(" ").forEach(function(e){var t=e.replace(oh,lh);wt[t]=new Ft(t,1,!1,e,"http://www.w3.org/1999/xlink",!1,!1)});["xml:base","xml:lang","xml:space"].forEach(function(e){var t=e.replace(oh,lh);wt[t]=new Ft(t,1,!1,e,"http://www.w3.org/XML/1998/namespace",!1,!1)});["tabIndex","crossOrigin"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,1,!1,e.toLowerCase(),null,!1,!1)});wt.xlinkHref=new Ft("xlinkHref",1,!1,"xlink:href","http://www.w3.org/1999/xlink",!0,!1);["src","href","action","formAction"].forEach(function(e){wt[e]=new Ft(e,1,!1,e.toLowerCase(),null,!0,!0)});function dh(e,t,n,r){var a=wt.hasOwnProperty(t)?wt[t]:null;(a!==null?a.type!==0:r||!(2<t.length)||t[0]!=="o"&&t[0]!=="O"||t[1]!=="n"&&t[1]!=="N")&&(UE(t,n,a,r)&&(n=null),r||a===null?VE(t)&&(n===null?e.removeAttribute(t):e.setAttribute(t,""+n)):a.mustUseProperty?e[a.propertyName]=n===null?a.type===3?!1:"":n:(t=a.attributeName,r=a.attributeNamespace,n===null?e.removeAttribute(t):(a=a.type,n=a===3||a===4&&n===!0?"":""+n,r?e.setAttributeNS(r,t,n):e.setAttribute(t,n))))}

34var _r=FE.__SECRET_INTERNALS_DO_NOT_USE_OR_YOU_WILL_BE_FIRED,Hl=Symbol.for("react.element"),qi=Symbol.for("react.portal"),Ni=Symbol.for("react.fragment"),ch=Symbol.for("react.strict_mode"),sp=Symbol.for("react.profiler"),tw=Symbol.for("react.provider"),nw=Symbol.for("react.context"),uh=Symbol.for("react.forward_ref"),op=Symbol.for("react.suspense"),lp=Symbol.for("react.suspense_list"),mh=Symbol.for("react.memo"),Fr=Symbol.for("react.lazy"),rw=Symbol.for("react.offscreen"),xv=Symbol.iterator;function Xs(e){return e===null||typeof e!="object"?null:(e=xv&&e[xv]||e["@@iterator"],typeof e=="function"?e:null)}var tt=Object.assign,Yu;function po(e){if(Yu===void 0)try{throw Error()}catch(n){var t=n.stack.trim().match(/\n( *(at )?)/);Yu=t&&t[1]||""}return`
35`+Yu+e}var Zu=!1;function Ju(e,t){if(!e||Zu)return"";Zu=!0;var n=Error.prepareStackTrace;Error.prepareStackTrace=void 0;try{if(t)if(t=function(){throw Error()},Object.defineProperty(t.prototype,"props",{set:function(){throw Error()}}),typeof Reflect=="object"&&Reflect.construct){try{Reflect.construct(t,[])}catch(c){var r=c}Reflect.construct(e,[],t)}else{try{t.call()}catch(c){r=c}e.call(t.prototype)}else{try{throw Error()}catch(c){r=c}e()}}catch(c){if(c&&r&&typeof c.stack=="string"){for(var a=c.stack.split(`
36`),i=r.stack.split(`
37`),s=a.length-1,l=i.length-1;1<=s&&0<=l&&a[s]!==i[l];)l--;for(;1<=s&&0<=l;s--,l--)if(a[s]!==i[l]){if(s!==1||l!==1)do if(s--,l--,0>l||a[s]!==i[l]){var d=`
38`+a[s].replace(" at new "," at ");return e.displayName&&d.includes("<anonymous>")&&(d=d.replace("<anonymous>",e.displayName)),d}while(1<=s&&0<=l);break}}}finally{Zu=!1,Error.prepareStackTrace=n}return(e=e?e.displayName||e.name:"")?po(e):""}function $E(e){switch(e.tag){case 5:return po(e.type);case 16:return po("Lazy");case 13:return po("Suspense");case 19:return po("SuspenseList");case 0:case 2:case 15:return e=Ju(e.type,!1),e;case 11:return e=Ju(e.type.render,!1),e;case 1:return e=Ju(e.type,!0),e;default:return""}}function dp(e){if(e==null)return null;if(typeof e=="function")return e.displayName||e.name||null;if(typeof e=="string")return e;switch(e){case Ni:return"Fragment";case qi:return"Portal";case sp:return"Profiler";case ch:return"StrictMode";case op:return"Suspense";case lp:return"SuspenseList"}if(typeof e=="object")switch(e.$$typeof){case nw:return(e.displayName||"Context")+".Consumer";case tw:return(e._context.displayName||"Context")+".Provider";case uh:var t=e.render;return e=e.displayName,e||(e=t.displayName||t.name||"",e=e!==""?"ForwardRef("+e+")":"ForwardRef"),e;case mh:return t=e.displayName||null,t!==null?t:dp(e.type)||"Memo";case Fr:t=e._payload,e=e._init;try{return dp(e(t))}catch{}}return null}function GE(e){var t=e.type;switch(e.tag){case 24:return"Cache";case 9:return(t.displayName||"Context")+".Consumer";case 10:return(t._context.displayName||"Context")+".Provider";case 18:return"DehydratedFragment";case 11:return e=t.render,e=e.displayName||e.name||"",t.displayName||(e!==""?"ForwardRef("+e+")":"ForwardRef");case 7:return"Fragment";case 5:return t;case 4:return"Portal";case 3:return"Root";case 6:return"Text";case 16:return dp(t);case 8:return t===ch?"StrictMode":"Mode";case 22:return"Offscreen";case 12:return"Profiler";case 21:return"Scope";case 13:return"Suspense";case 19:return"SuspenseList";case 25:return"TracingMarker";case 1:case 0:case 17:case 2:case 14:case 15:if(typeof t=="function")return t.displayName||t.name||null;if(typeof t=="string")return t}return null}function pa(e){switch(typeof e){case"boolean":case"number":case"string":case"undefined":return e;case"object":return e;default:return""}}function aw(e){var t=e.type;return(e=e.nodeName)&&e.toLowerCase()==="input"&&(t==="checkbox"||t==="radio")}function HE(e){var t=aw(e)?"checked":"value",n=Object.getOwnPropertyDescriptor(e.constructor.prototype,t),r=""+e[t];if(!e.hasOwnProperty(t)&&typeof n<"u"&&typeof n.get=="function"&&typeof n.set=="function"){var a=n.get,i=n.set;return Object.defineProperty(e,t,{configurable:!0,get:function(){return a.call(this)},set:function(s){r=""+s,i.call(this,s)}}),Object.defineProperty(e,t,{enumerable:n.enumerable}),{getValue:function(){return r},setValue:function(s){r=""+s},stopTracking:function(){e._valueTracker=null,delete e[t]}}}}function Kl(e){e._valueTracker||(e._valueTracker=HE(e))}function iw(e){if(!e)return!1;var t=e._valueTracker;if(!t)return!0;var n=t.getValue(),r="";return e&&(r=aw(e)?e.checked?"true":"false":e.value),e=r,e!==n?(t.setValue(e),!0):!1}function Xd(e){if(e=e||(typeof document<"u"?document:void 0),typeof e>"u")return null;try{return e.activeElement||e.body}catch{return e.body}}function cp(e,t){var n=t.checked;return tt({},t,{defaultChecked:void 0,defaultValue:void 0,value:void 0,checked:n??e._wrapperState.initialChecked})}function jv(e,t){var n=t.defaultValue==null?"":t.defaultValue,r=t.checked!=null?t.checked:t.defaultChecked;n=pa(t.value!=null?t.value:n),e._wrapperState={initialChecked:r,initialValue:n,controlled:t.type==="checkbox"||t.type==="radio"?t.checked!=null:t.value!=null}}function sw(e,t){t=t.checked,t!=null&&dh(e,"checked",t,!1)}function up(e,t){sw(e,t);var n=pa(t.value),r=t.type;if(n!=null)r==="number"?(n===0&&e.value===""||e.value!=n)&&(e.value=""+n):e.value!==""+n&&(e.value=""+n);else if(r==="submit"||r==="reset"){e.removeAttribute("value");return}t.hasOwnProperty("value")?mp(e,t.type,n):t.hasOwnProperty("defaultValue")&&mp(e,t.type,pa(t.defaultValue)),t.checked==null&&t.defaultChecked!=null&&(e.defaultChecked=!!t.defaultChecked)}function Av(e,t,n){if(t.hasOwnProperty("value")||t.hasOwnProperty("defaultValue")){var r=t.type;if(!(r!=="submit"&&r!=="reset"||t.value!==void 0&&t.value!==null))return;t=""+e._wrapperState.initialValue,n||t===e.value||(e.value=t),e.defaultValue=t}n=e.name,n!==""&&(e.name=""),e.defaultChecked=!!e._wrapperState.initialChecked,n!==""&&(e.name=n)}function mp(e,t,n){(t!=="number"||Xd(e.ownerDocument)!==e)&&(n==null?e.defaultValue=""+e._wrapperState.initialValue:e.defaultValue!==""+n&&(e.defaultValue=""+n))}var go=Array.isArray;function Yi(e,t,n,r){if(e=e.options,t){t={};for(var a=0;a<n.length;a++)t["$"+n[a]]=!0;for(n=0;n<e.length;n++)a=t.hasOwnProperty("$"+e[n].value),e[n].selected!==a&&(e[n].selected=a),a&&r&&(e[n].defaultSelected=!0)}else{for(n=""+pa(n),t=null,a=0;a<e.length;a++){if(e[a].value===n){e[a].selected=!0,r&&(e[a].defaultSelected=!0);return}t!==null||e[a].disabled||(t=e[a])}t!==null&&(t.selected=!0)}}function pp(e,t){if(t.dangerouslySetInnerHTML!=null)throw Error(O(91));return tt({},t,{value:void 0,defaultValue:void 0,children:""+e._wrapperState.initialValue})}function Ev(e,t){var n=t.value;if(n==null){if(n=t.children,t=t.defaultValue,n!=null){if(t!=null)throw Error(O(92));if(go(n)){if(1<n.length)throw Error(O(93));n=n[0]}t=n}t==null&&(t=""),n=t}e._wrapperState={initialValue:pa(n)}}function ow(e,t){var n=pa(t.value),r=pa(t.defaultValue);n!=null&&(n=""+n,n!==e.value&&(e.value=n),t.defaultValue==null&&e.defaultValue!==n&&(e.defaultValue=n)),r!=null&&(e.defaultValue=""+r)}function Pv(e){var t=e.textContent;t===e._wrapperState.initialValue&&t!==""&&t!==null&&(e.value=t)}function lw(e){switch(e){case"svg":return"http://www.w3.org/2000/svg";case"math":return"http://www.w3.org/1998/Math/MathML";default:return"http://www.w3.org/1999/xhtml"}}function gp(e,t){return e==null||e==="http://www.w3.org/1999/xhtml"?lw(t):e==="http://www.w3.org/2000/svg"&&t==="foreignObject"?"http://www.w3.org/1999/xhtml":e}var Yl,dw=function(e){return typeof MSApp<"u"&&MSApp.execUnsafeLocalFunction?function(t,n,r,a){MSApp.execUnsafeLocalFunction(function(){return e(t,n,r,a)})}:e}(function(e,t){if(e.namespaceURI!=="http://www.w3.org/2000/svg"||"innerHTML"in e)e.innerHTML=t;else{for(Yl=Yl||document.createElement("div"),Yl.innerHTML="<svg>"+t.valueOf().toString()+"</svg>",t=Yl.firstChild;e.firstChild;)e.removeChild(e.firstChild);for(;t.firstChild;)e.appendChild(t.firstChild)}});function Lo(e,t){if(t){var n=e.firstChild;if(n&&n===e.lastChild&&n.nodeType===3){n.nodeValue=t;return}}e.textContent=t}var xo={animationIterationCount:!0,aspectRatio:!0,borderImageOutset:!0,borderImageSlice:!0,borderImageWidth:!0,boxFlex:!0,boxFlexGroup:!0,boxOrdinalGroup:!0,columnCount:!0,columns:!0,flex:!0,flexGrow:!0,flexPositive:!0,flexShrink:!0,flexNegative:!0,flexOrder:!0,gridArea:!0,gridRow:!0,gridRowEnd:!0,gridRowSpan:!0,gridRowStart:!0,gridColumn:!0,gridColumnEnd:!0,gridColumnSpan:!0,gridColumnStart:!0,fontWeight:!0,lineClamp:!0,lineHeight:!0,opacity:!0,order:!0,orphans:!0,tabSize:!0,widows:!0,zIndex:!0,zoom:!0,fillOpacity:!0,floodOpacity:!0,stopOpacity:!0,strokeDasharray:!0,strokeDashoffset:!0,strokeMiterlimit:!0,strokeOpacity:!0,strokeWidth:!0},KE=["Webkit","ms","Moz","O"];Object.keys(xo).forEach(function(e){KE.forEach(function(t){t=t+e.charAt(0).toUpperCase()+e.substring(1),xo[t]=xo[e]})});function cw(e,t,n){return t==null||typeof t=="boolean"||t===""?"":n||typeof t!="number"||t===0||xo.hasOwnProperty(e)&&xo[e]?(""+t).trim():t+"px"}function uw(e,t){e=e.style;for(var n in t)if(t.hasOwnProperty(n)){var r=n.indexOf("--")===0,a=cw(n,t[n],r);n==="float"&&(n="cssFloat"),r?e.setProperty(n,a):e[n]=a}}var YE=tt({menuitem:!0},{area:!0,base:!0,br:!0,col:!0,embed:!0,hr:!0,img:!0,input:!0,keygen:!0,link:!0,meta:!0,param:!0,source:!0,track:!0,wbr:!0});function hp(e,t){if(t){if(YE[e]&&(t.children!=null||t.dangerouslySetInnerHTML!=null))throw Error(O(137,e));if(t.dangerouslySetInnerHTML!=null){if(t.children!=null)throw Error(O(60));if(typeof t.dangerouslySetInnerHTML!="object"||!("__html"in t.dangerouslySetInnerHTML))throw Error(O(61))}if(t.style!=null&&typeof t.style!="object")throw Error(O(62))}}function fp(e,t){if(e.indexOf("-")===-1)return typeof t.is=="string";switch(e){case"annotation-xml":case"color-profile":case"font-face":case"font-face-src":case"font-face-uri":case"font-face-format":case"font-face-name":case"missing-glyph":return!1;default:return!0}}var vp=null;function ph(e){return e=e.target||e.srcElement||window,e.correspondingUseElement&&(e=e.correspondingUseElement),e.nodeType===3?e.parentNode:e}var bp=null,Zi=null,Ji=null;function Cv(e){if(e=Dl(e)){if(typeof bp!="function")throw Error(O(280));var t=e.stateNode;t&&(t=ru(t),bp(e.stateNode,e.type,t))}}function mw(e){Zi?Ji?Ji.push(e):Ji=[e]:Zi=e}function pw(){if(Zi){var e=Zi,t=Ji;if(Ji=Zi=null,Cv(e),t)for(e=0;e<t.length;e++)Cv(t[e])}}function gw(e,t){return e(t)}function hw(){}var Qu=!1;function fw(e,t,n){if(Qu)return e(t,n);Qu=!0;try{return gw(e,t,n)}finally{Qu=!1,(Zi!==null||Ji!==null)&&(hw(),pw())}}function Bo(e,t){var n=e.stateNode;if(n===null)return null;var r=ru(n);if(r===null)return null;n=r[t];e:switch(t){case"onClick":case"onClickCapture":case"onDoubleClick":case"onDoubleClickCapture":case"onMouseDown":case"onMouseDownCapture":case"onMouseMove":case"onMouseMoveCapture":case"onMouseUp":case"onMouseUpCapture":case"onMouseEnter":(r=!r.disabled)||(e=e.type,r=!(e==="button"||e==="input"||e==="select"||e==="textarea")),e=!r;break e;default:e=!1}if(e)return null;if(n&&typeof n!="function")throw Error(O(231,t,typeof n));return n}var yp=!1;if(kr)try{var eo={};Object.defineProperty(eo,"passive",{get:function(){yp=!0}}),window.addEventListener("test",eo,eo),window.removeEventListener("test",eo,eo)}catch{yp=!1}function ZE(e,t,n,r,a,i,s,l,d){var c=Array.prototype.slice.call(arguments,3);try{t.apply(n,c)}catch(u){this.onError(u)}}var jo=!1,ec=null,tc=!1,wp=null,JE={onError:function(e){jo=!0,ec=e}};function QE(e,t,n,r,a,i,s,l,d){jo=!1,ec=null,ZE.apply(JE,arguments)}function XE(e,t,n,r,a,i,s,l,d){if(QE.apply(this,arguments),jo){if(jo){var c=ec;jo=!1,ec=null}else throw Error(O(198));tc||(tc=!0,wp=c)}}function pi(e){var t=e,n=e;if(e.alternate)for(;t.return;)t=t.return;else{e=t;do t=e,t.flags&4098&&(n=t.return),e=t.return;while(e)}return t.tag===3?n:null}function vw(e){if(e.tag===13){var t=e.memoizedState;if(t===null&&(e=e.alternate,e!==null&&(t=e.memoizedState)),t!==null)return t.dehydrated}return null}function Sv(e){if(pi(e)!==e)throw Error(O(188))}function eP(e){var t=e.alternate;if(!t){if(t=pi(e),t===null)throw Error(O(188));return t!==e?null:e}for(var n=e,r=t;;){var a=n.return;if(a===null)break;var i=a.alternate;if(i===null){if(r=a.return,r!==null){n=r;continue}break}if(a.child===i.child){for(i=a.child;i;){if(i===n)return Sv(a),e;if(i===r)return Sv(a),t;i=i.sibling}throw Error(O(188))}if(n.return!==r.return)n=a,r=i;else{for(var s=!1,l=a.child;l;){if(l===n){s=!0,n=a,r=i;break}if(l===r){s=!0,r=a,n=i;break}l=l.sibling}if(!s){for(l=i.child;l;){if(l===n){s=!0,n=i,r=a;break}if(l===r){s=!0,r=i,n=a;break}l=l.sibling}if(!s)throw Error(O(189))}}if(n.alternate!==r)throw Error(O(190))}if(n.tag!==3)throw Error(O(188));return n.stateNode.current===n?e:t}function bw(e){return e=eP(e),e!==null?yw(e):null}function yw(e){if(e.tag===5||e.tag===6)return e;for(e=e.child;e!==null;){var t=yw(e);if(t!==null)return t;e=e.sibling}return null}var ww=tn.unstable_scheduleCallback,_v=tn.unstable_cancelCallback,tP=tn.unstable_shouldYield,nP=tn.unstable_requestPaint,ot=tn.unstable_now,rP=tn.unstable_getCurrentPriorityLevel,gh=tn.unstable_ImmediatePriority,kw=tn.unstable_UserBlockingPriority,nc=tn.unstable_NormalPriority,aP=tn.unstable_LowPriority,xw=tn.unstable_IdlePriority,Xc=null,er=null;function iP(e){if(er&&typeof er.onCommitFiberRoot=="function")try{er.onCommitFiberRoot(Xc,e,void 0,(e.current.flags&128)===128)}catch{}}var Tn=Math.clz32?Math.clz32:lP,sP=Math.log,oP=Math.LN2;function lP(e){return e>>>=0,e===0?32:31-(sP(e)/oP|0)|0}var Zl=64,Jl=4194304;function ho(e){switch(e&-e){case 1:return 1;case 2:return 2;case 4:return 4;case 8:return 8;case 16:return 16;case 32:return 32;case 64:case 128:case 256:case 512:case 1024:case 2048:case 4096:case 8192:case 16384:case 32768:case 65536:case 131072:case 262144:case 524288:case 1048576:case 2097152:return e&4194240;case 4194304:case 8388608:case 16777216:case 33554432:case 67108864:return e&130023424;case 134217728:return 134217728;case 268435456:return 268435456;case 536870912:return 536870912;case 1073741824:return 1073741824;default:return e}}function rc(e,t){var n=e.pendingLanes;if(n===0)return 0;var r=0,a=e.suspendedLanes,i=e.pingedLanes,s=n&268435455;if(s!==0){var l=s&~a;l!==0?r=ho(l):(i&=s,i!==0&&(r=ho(i)))}else s=n&~a,s!==0?r=ho(s):i!==0&&(r=ho(i));if(r===0)return 0;if(t!==0&&t!==r&&!(t&a)&&(a=r&-r,i=t&-t,a>=i||a===16&&(i&4194240)!==0))return t;if(r&4&&(r|=n&16),t=e.entangledLanes,t!==0)for(e=e.entanglements,t&=r;0<t;)n=31-Tn(t),a=1<<n,r|=e[n],t&=~a;return r}function dP(e,t){switch(e){case 1:case 2:case 4:return t+250;case 8:case 16:case 32:case 64:case 128:case 256:case 512:case 1024:case 2048:case 4096:case 8192:case 16384:case 32768:case 65536:case 131072:case 262144:case 524288:case 1048576:case 2097152:return t+5e3;case 4194304:case 8388608:case 16777216:case 33554432:case 67108864:return-1;case 134217728:case 268435456:case 536870912:case 1073741824:return-1;default:return-1}}function cP(e,t){for(var n=e.suspendedLanes,r=e.pingedLanes,a=e.expirationTimes,i=e.pendingLanes;0<i;){var s=31-Tn(i),l=1<<s,d=a[s];d===-1?(!(l&n)||l&r)&&(a[s]=dP(l,t)):d<=t&&(e.expiredLanes|=l),i&=~l}}function kp(e){return e=e.pendingLanes&-1073741825,e!==0?e:e&1073741824?1073741824:0}function jw(){var e=Zl;

38return Zl<<=1,!(Zl&4194240)&&(Zl=64),e}function Xu(e){for(var t=[],n=0;31>n;n++)t.push(e);return t}function _l(e,t,n){e.pendingLanes|=t,t!==536870912&&(e.suspendedLanes=0,e.pingedLanes=0),e=e.eventTimes,t=31-Tn(t),e[t]=n}function uP(e,t){var n=e.pendingLanes&~t;e.pendingLanes=t,e.suspendedLanes=0,e.pingedLanes=0,e.expiredLanes&=t,e.mutableReadLanes&=t,e.entangledLanes&=t,t=e.entanglements;var r=e.eventTimes;for(e=e.expirationTimes;0<n;){var a=31-Tn(n),i=1<<a;t[a]=0,r[a]=-1,e[a]=-1,n&=~i}}function hh(e,t){var n=e.entangledLanes|=t;for(e=e.entanglements;n;){var r=31-Tn(n),a=1<<r;a&t|e[r]&t&&(e[r]|=t),n&=~a}}var qe=0;function Aw(e){return e&=-e,1<e?4<e?e&268435455?16:536870912:4:1}var Ew,fh,Pw,Cw,Sw,xp=!1,Ql=[],ta=null,na=null,ra=null,Mo=new Map,Fo=new Map,Vr=[],mP="mousedown mouseup touchcancel touchend touchstart auxclick dblclick pointercancel pointerdown pointerup dragend dragstart drop compositionend compositionstart keydown keypress keyup input textInput copy cut paste click change contextmenu reset submit".split(" ");function Tv(e,t){switch(e){case"focusin":case"focusout":ta=null;break;case"dragenter":case"dragleave":na=null;break;case"mouseover":case"mouseout":ra=null;break;case"pointerover":case"pointerout":Mo.delete(t.pointerId);break;case"gotpointercapture":case"lostpointercapture":Fo.delete(t.pointerId)}}function to(e,t,n,r,a,i){return e===null||e.nativeEvent!==i?(e={blockedOn:t,domEventName:n,eventSystemFlags:r,nativeEvent:i,targetContainers:[a]},t!==null&&(t=Dl(t),t!==null&&fh(t)),e):(e.eventSystemFlags|=r,t=e.targetContainers,a!==null&&t.indexOf(a)===-1&&t.push(a),e)}function pP(e,t,n,r,a){switch(t){case"focusin":return ta=to(ta,e,t,n,r,a),!0;case"dragenter":return na=to(na,e,t,n,r,a),!0;case"mouseover":return ra=to(ra,e,t,n,r,a),!0;case"pointerover":var i=a.pointerId;return Mo.set(i,to(Mo.get(i)||null,e,t,n,r,a)),!0;case"gotpointercapture":return i=a.pointerId,Fo.set(i,to(Fo.get(i)||null,e,t,n,r,a)),!0}return!1}function _w(e){var t=Va(e.target);if(t!==null){var n=pi(t);if(n!==null){if(t=n.tag,t===13){if(t=vw(n),t!==null){e.blockedOn=t,Sw(e.priority,function(){Pw(n)});return}}else if(t===3&&n.stateNode.current.memoizedState.isDehydrated){e.blockedOn=n.tag===3?n.stateNode.containerInfo:null;return}}}e.blockedOn=null}function Td(e){if(e.blockedOn!==null)return!1;for(var t=e.targetContainers;0<t.length;){var n=jp(e.domEventName,e.eventSystemFlags,t[0],e.nativeEvent);if(n===null){n=e.nativeEvent;var r=new n.constructor(n.type,n);vp=r,n.target.dispatchEvent(r),vp=null}else return t=Dl(n),t!==null&&fh(t),e.blockedOn=n,!1;t.shift()}return!0}function Dv(e,t,n){Td(e)&&n.delete(t)}function gP(){xp=!1,ta!==null&&Td(ta)&&(ta=null),na!==null&&Td(na)&&(na=null),ra!==null&&Td(ra)&&(ra=null),Mo.forEach(Dv),Fo.forEach(Dv)}function no(e,t){e.blockedOn===t&&(e.blockedOn=null,xp||(xp=!0,tn.unstable_scheduleCallback(tn.unstable_NormalPriority,gP)))}function Oo(e){function t(a){return no(a,e)}if(0<Ql.length){no(Ql[0],e);for(var n=1;n<Ql.length;n++){var r=Ql[n];r.blockedOn===e&&(r.blockedOn=null)}}for(ta!==null&&no(ta,e),na!==null&&no(na,e),ra!==null&&no(ra,e),Mo.forEach(t),Fo.forEach(t),n=0;n<Vr.length;n++)r=Vr[n],r.blockedOn===e&&(r.blockedOn=null);for(;0<Vr.length&&(n=Vr[0],n.blockedOn===null);)_w(n),n.blockedOn===null&&Vr.shift()}var Qi=_r.ReactCurrentBatchConfig,ac=!0;function hP(e,t,n,r){var a=qe,i=Qi.transition;Qi.transition=null;try{qe=1,vh(e,t,n,r)}finally{qe=a,Qi.transition=i}}function fP(e,t,n,r){var a=qe,i=Qi.transition;Qi.transition=null;try{qe=4,vh(e,t,n,r)}finally{qe=a,Qi.transition=i}}function vh(e,t,n,r){if(ac){var a=jp(e,t,n,r);if(a===null)dm(e,t,r,ic,n),Tv(e,r);else if(pP(a,e,t,n,r))r.stopPropagation();else if(Tv(e,r),t&4&&-1<mP.indexOf(e)){for(;a!==null;){var i=Dl(a);if(i!==null&&Ew(i),i=jp(e,t,n,r),i===null&&dm(e,t,r,ic,n),i===a)break;a=i}a!==null&&r.stopPropagation()}else dm(e,t,r,null,n)}}var ic=null;function jp(e,t,n,r){if(ic=null,e=ph(r),e=Va(e),e!==null)if(t=pi(e),t===null)e=null;else if(n=t.tag,n===13){if(e=vw(t),e!==null)return e;e=null}else if(n===3){if(t.stateNode.current.memoizedState.isDehydrated)return t.tag===3?t.stateNode.containerInfo:null;e=null}else t!==e&&(e=null);return ic=e,null}

38function Tw(e){switch(e){case"cancel":case"click":case"close":case"contextmenu":case"copy":case"cut":case"auxclick":case"dblclick":case"dragend":case"dragstart":case"drop":case"focusin":case"focusout":case"input":case"invalid":case"keydown":case"keypress":case"keyup":case"mousedown":case"mouseup":case"paste":case"pause":case"play":case"pointercancel":case"pointerdown":case"pointerup":case"ratechange":case"reset":case"resize":case"seeked":case"submit":case"touchcancel":case"touchend":case"touchstart":case"volumechange":case"change":case"selectionchange":case"textInput":case"compositionstart":case"compositionend":case"compositionupdate":case"beforeblur":case"afterblur":case"beforeinput":case"blur":case"fullscreenchange":case"focus":case"hashchange":case"popstate":case"select":case"selectstart":return 1;case"drag":case"dragenter":case"dragexit":case"dragleave":case"dragover":case"mousemove":case"mouseout":case"mouseover":case"pointermove":case"pointerout":case"pointerover":case"scroll":case"toggle":case"touchmove":case"wheel":case"mouseenter":case"mouseleave":case"pointerenter":case"pointerleave":return 4;case"message":switch(rP()){case gh:return 1;case kw:return 4;case nc:case aP:return 16;case xw:return 536870912;default:return 16}default:return 16}}var Jr=null,bh=null,Dd=null;function Dw(){if(Dd)return Dd;var e,t=bh,n=t.length,r,a="value"in Jr?Jr.value:Jr.textContent,i=a.length;for(e=0;e<n&&t[e]===a[e];e++);var s=n-e;for(r=1;r<=s&&t[n-r]===a[i-r];r++);return Dd=a.slice(e,1<r?1-r:void 0)}function Rd(e){var t=e.keyCode;return"charCode"in e?(e=e.charCode,e===0&&t===13&&(e=13)):e=t,e===10&&(e=13),32<=e||e===13?e:0}function Xl(){return!0}function Rv(){return!1}function rn(e){function t(n,r,a,i,s){this._reactName=n,this._targetInst=a,this.type=r,this.nativeEvent=i,this.target=s,this.currentTarget=null;for(var l in e)e.hasOwnProperty(l)&&(n=e[l],this[l]=n?n(i):i[l]);return this.isDefaultPrevented=(i.defaultPrevented!=null?i.defaultPrevented:i.returnValue===!1)?Xl:Rv,this.isPropagationStopped=Rv,this}return tt(t.prototype,{preventDefault:function(){this.defaultPrevented=!0;var n=this.nativeEvent;n&&(n.preventDefault?n.preventDefault():typeof n.returnValue!="unknown"&&(n.returnValue=!1),this.isDefaultPrevented=Xl)},stopPropagation:function(){var n=this.nativeEvent;n&&(n.stopPropagation?n.stopPropagation():typeof n.cancelBubble!="unknown"&&(n.cancelBubble=!0),this.isPropagationStopped=Xl)},persist:function(){},isPersistent:Xl}),t}var Bs={eventPhase:0,bubbles:0,cancelable:0,timeStamp:function(e){return e.timeStamp||Date.now()},defaultPrevented:0,isTrusted:0},yh=rn(Bs),Tl=tt({},Bs,{view:0,detail:0}),vP=rn(Tl),em,tm,ro,eu=tt({},Tl,{screenX:0,screenY:0,clientX:0,clientY:0,pageX:0,pageY:0,ctrlKey:0,shiftKey:0,altKey:0,metaKey:0,getModifierState:wh,button:0,buttons:0,relatedTarget:function(e){return e.relatedTarget===void 0?e.fromElement===e.srcElement?e.toElement:e.fromElement:e.relatedTarget},movementX:function(e){return"movementX"in e?e.movementX:(e!==ro&&(ro&&e.type==="mousemove"?(em=e.screenX-ro.screenX,tm=e.screenY-ro.screenY):tm=em=0,ro=e),em)},movementY:function(e){return"movementY"in e?e.movementY:tm}}),zv=rn(eu),bP=tt({},eu,{dataTransfer:0}),yP=rn(bP),wP=tt({},Tl,{relatedTarget:0}),nm=rn(wP),kP=tt({},Bs,{animationName:0,elapsedTime:0,pseudoElement:0}),xP=rn(kP),jP=tt({},Bs,{clipboardData:function(e){return"clipboardData"in e?e.clipboardData:window.clipboardData}}),AP=rn(jP),EP=tt({},Bs,{data:0}),Iv=rn(EP),PP={Esc:"Escape",Spacebar:" ",Left:"ArrowLeft",Up:"ArrowUp",Right:"ArrowRight",Down:"ArrowDown",Del:"Delete",Win:"OS",Menu:"ContextMenu",Apps:"ContextMenu",Scroll:"ScrollLock",MozPrintableKey:"Unidentified"},CP={8:"Backspace",9:"Tab",12:"Clear",13:"Enter",16:"Shift",17:"Control",18:"Alt",19:"Pause",20:"CapsLock",27:"Escape",32:" ",33:"PageUp",34:"PageDown",35:"End",36:"Home",37:"ArrowLeft",38:"ArrowUp",39:"ArrowRight",40:"ArrowDown",45:"Insert",46:"Delete",112:"F1",113:"F2",114:"F3",115:"F4",116:"F5",117:"F6",118:"F7",119:"F8",120:"F9",121:"F10",122:"F11",123:"F12",144:"NumLock",145:"ScrollLock",224:"Meta"},SP={Alt:"altKey",Control:"ctrlKey",Meta:"metaKey",Shift:"shiftKey"};function _P(e){var t=this.nativeEvent;return t.getModifierState?t.getModifierState(e):(e=SP[e])?!!t[e]:!1}function wh(){return _P}var TP=tt({},Tl,{key:function(e){if(e.key){var t=PP[e.key]||e.key;if(t!=="Unidentified")return t}return e.type==="keypress"?(e=Rd(e),e===13?"Enter":String.fromCharCode(e)):e.type==="keydown"||e.type==="keyup"?CP[e.keyCode]||"Unidentified":""},code:0,location:0,ctrlKey:0,shiftKey:0,altKey:0,metaKey:0,repeat:0,locale:0,getModifierState:wh,charCode:function(e){return e.type==="keypress"?Rd(e):0},keyCode:function(e){return e.type==="keydown"||e.type==="keyup"?e.keyCode:0},which:function(e){return e.type==="keypress"?Rd(e):e.type==="keydown"||e.type==="keyup"?e.keyCode:0}}),DP=rn(TP),RP=tt({},eu,{pointerId:0,width:0,height:0,pressure:0,tangentialPressure:0,tiltX:0,tiltY:0,twist:0,pointerType:0,isPrimary:0}),qv=rn(RP),zP=tt({},Tl,{touches:0,targetTouches:0,changedTouches:0,altKey:0,metaKey:0,ctrlKey:0,shiftKey:0,getModifierState:wh}),IP=rn(zP),qP=tt({},Bs,{propertyName:0,elapsedTime:0,pseudoElement:0}),NP=rn(qP),LP=tt({},eu,{deltaX:function(e){return"deltaX"in e?e.deltaX:"wheelDeltaX"in e?-e.wheelDeltaX:0},deltaY:function(e){return"deltaY"in e?e.deltaY:"wheelDeltaY"in e?-e.wheelDeltaY:"wheelDelta"in e?-e.wheelDelta:0},deltaZ:0,deltaMode:0}),BP=rn(LP),MP=[9,13,27,32],kh=kr&&"CompositionEvent"in window,Ao=null;kr&&"documentMode"in document&&(Ao=document.documentMode);var FP=kr&&"TextEvent"in window&&!Ao,Rw=kr&&(!kh||Ao&&8<Ao&&11>=Ao),Nv=" ",Lv=!1;function zw(e,t){switch(e){case"keyup":return MP.indexOf(t.keyCode)!==-1;case"keydown":return t.keyCode!==229;case"keypress":case"mousedown":case"focusout":return!0;default:return!1}}function Iw(e){return e=e.detail,typeof e=="object"&&"data"in e?e.data:null}var Li=!1;function OP(e,t){switch(e){case"compositionend":return Iw(t);case"keypress":return t.which!==32?null:(Lv=!0,Nv);case"textInput":return e=t.data,e===Nv&&Lv?null:e;default:return null}}function VP(e,t){if(Li)return e==="compositionend"||!kh&&zw(e,t)?(e=Dw(),Dd=bh=Jr=null,Li=!1,e):null;switch(e){case"paste":return null;case"keypress":if(!(t.ctrlKey||t.altKey||t.metaKey)||t.ctrlKey&&t.altKey){if(t.char&&1<t.char.length)return t.char;if(t.which)return String.fromCharCode(t.which)}return null;case"compositionend":return Rw&&t.locale!=="ko"?null:t.data;default:return null}}var WP={color:!0,date:!0,datetime:!0,"datetime-local":!0,email:!0,month:!0,number:!0,password:!0,range:!0,search:!0,tel:!0,text:!0,time:!0,url:!0,week:!0};function Bv(e){var t=e&&e.nodeName&&e.nodeName.toLowerCase();return t==="input"?!!WP[e.type]:t==="textarea"}function qw(e,t,n,r){mw(r),t=sc(t,"onChange"),0<t.length&&(n=new yh("onChange","change",null,n,r),e.push({event:n,listeners:t}))}var Eo=null,Vo=null;function UP(e){Gw(e,0)}function tu(e){var t=Fi(e);if(iw(t))return e}function $P(e,t){if(e==="change")return t}var Nw=!1;if(kr){var rm;if(kr){var am="oninput"in document;if(!am){var Mv=document.createElement("div");Mv.setAttribute("oninput","return;"),am=typeof Mv.oninput=="function"}rm=am}else rm=!1;Nw=rm&&(!document.documentMode||9<document.documentMode)}function Fv(){Eo&&(Eo.detachEvent("onpropertychange",Lw),Vo=Eo=null)}function Lw(e){if(e.propertyName==="value"&&tu(Vo)){var t=[];qw(t,Vo,e,ph(e)),fw(UP,t)}}function GP(e,t,n){e==="focusin"?(Fv(),Eo=t,Vo=n,Eo.attachEvent("onpropertychange",Lw)):e==="focusout"&&Fv()}function HP(e){if(e==="selectionchange"||e==="keyup"||e==="keydown")return tu(Vo)}function KP(e,t){if(e==="click")return tu(t)}function YP(e,t){if(e==="input"||e==="change")return tu(t)}function ZP(e,t){return e===t&&(e!==0||1/e===1/t)||e!==e&&t!==t}var zn=typeof Object.is=="function"?Object.is:ZP;function Wo(e,t){if(zn(e,t))return!0;if(typeof e!="object"||e===null||typeof t!="object"||t===null)return!1;var n=Object.keys(e),r=Object.keys(t);if(n.length!==r.length)return!1;for(r=0;r<n.length;r++){var a=n[r];if(!ip.call(t,a)||!zn(e[a],t[a]))return!1}return!0}function Ov(e){for(;e&&e.firstChild;)e=e.firstChild;return e}function Vv(e,t){var n=Ov(e);e=0;for(var r;n;){if(n.nodeType===3){if(r=e+n.textContent.length,e<=t&&r>=t)return{node:n,offset:t-e};e=r}e:{for(;n;){if(n.nextSibling){n=n.nextSibling;break e}n=n.parentNode}n=void 0}n=Ov(n)}}function Bw(e,t){return e&&t?e===t?!0:e&&e.nodeType===3?!1:t&&t.nodeType===3?Bw(e,t.parentNode):"contains"in e?e.contains(t):e.compareDocumentPosition?!!(e.compareDocumentPosition(t)&16):!1:!1}function Mw(){for(var e=window,t=Xd();t instanceof e.HTMLIFrameElement;){try{var n=typeof t.contentWindow.location.href=="string"}catch{n=!1}if(n)e=t.contentWindow;else break;t=Xd(e.document)}return t}function xh(e){var t=e&&e.nodeName&&e.nodeName.toLowerCase();return t&&(t==="input"&&(e.type==="text"||e.type==="search"||e.type==="tel"||e.type==="url"||e.type==="password")||t==="textarea"||e.contentEditable==="true")}function JP(e){var t=Mw(),n=e.focusedElem,r=e.selectionRange;if(t!==n&&n&&n.ownerDocument&&Bw(n.ownerDocument.documentElement,n)){if(r!==null&&xh(n)){if(t=r.start,e=r.end,e===void 0&&(e=t),"selectionStart"in n)n.selectionStart=t,n.selectionEnd=Math.min(e,n.value.length);else if(e=(t=n.ownerDocument||document)&&t.defaultView||window,e.getSelection){e=e.getSelection();var a=n.textContent.length,i=Math.min(r.start,a);r=r.end===void 0?i:Math.min(r.end,a),!e.extend&&i>r&&(a=r,r=i,i=a),a=Vv(n,i);var s=Vv(n,r);a&&s&&(e.rangeCount!==1||e.anchorNode!==a.node||e.anchorOffset!==a.offset||e.focusNode!==s.node||e.focusOffset!==s.offset)&&(t=t.createRange(),t.setStart(a.node,a.offset),e.removeAllRanges(),i>r?(e.addRange(t),e.extend(s.node,s.offset)):(t.setEnd(s.node,s.offset),e.addRange(t)))}}for(t=[],e=n;e=e.parentNode;)e.nodeType===1&&t.push({element:e,left:e.scrollLeft,top:e.scrollTop});for(typeof n.focus=="function"&&n.focus(),n=0;n<t.length;n++)e=t[n],e.element.scrollLeft=e.left,e.element.scrollTop=e.top}}var QP=kr&&"documentMode"in document&&11>=document.documentMode,Bi=null,Ap=null,Po=null,Ep=!1;function Wv(e,t,n){var r=n.window===n?n.document:n.nodeType===9?n:n.ownerDocument;Ep||Bi==null||Bi!==Xd(r)||(r=Bi,"selectionStart"in r&&xh(r)?r={start:r.selectionStart,end:r.selectionEnd}:(r=(r.ownerDocument&&r.ownerDocument.defaultView||window).getSelection(),r={anchorNode:r.anchorNode,anchorOffset:r.anchorOffset,focu

38sNode:r.focusNode,focusOffset:r.focusOffset}),Po&&Wo(Po,r)||(Po=r,r=sc(Ap,"onSelect"),0<r.length&&(t=new yh("onSelect","select",null,t,n),e.push({event:t,listeners:r}),t.target=Bi)))}function ed(e,t){var n={};return n[e.toLowerCase()]=t.toLowerCase(),n["Webkit"+e]="webkit"+t,n["Moz"+e]="moz"+t,n}var Mi={animationend:ed("Animation","AnimationEnd"),animationiteration:ed("Animation","AnimationIteration"),animationstart:ed("Animation","AnimationStart"),transitionend:ed("Transition","TransitionEnd")},im={},Fw={};kr&&(Fw=document.createElement("div").style,"AnimationEvent"in window||(delete Mi.animationend.animation,delete Mi.animationiteration.animation,delete Mi.animationstart.animation),"TransitionEvent"in window||delete Mi.transitionend.transition);function nu(e){if(im[e])return im[e];if(!Mi[e])return e;var t=Mi[e],n;for(n in t)if(t.hasOwnProperty(n)&&n in Fw)return im[e]=t[n];return e}var Ow=nu("animationend"),Vw=nu("animationiteration"),Ww=nu("animationstart"),Uw=nu("transitionend"),$w=new Map,Uv="abort auxClick cancel canPlay canPlayThrough click close contextMenu copy cut drag dragEnd dragEnter dragExit dragLeave dragOver dragStart drop durationChange emptied encrypted ended error gotPointerCapture input invalid keyDown keyPress keyUp load loadedData loadedMetadata loadStart lostPointerCapture mouseDown mouseMove mouseOut mouseOver mouseUp paste pause play playing pointerCancel pointerDown pointerMove pointerOut pointerOver pointerUp progress rateChange reset resize seeked seeking stalled submit suspend timeUpdate touchCancel touchEnd touchStart volumeChange scroll toggle touchMove waiting wheel".split(" ");function Pa(e,t){$w.set(e,t),mi(t,[e])}for(var sm=0;sm<Uv.length;sm++){var om=Uv[sm],XP=om.toLowerCase(),eC=om[0].toUpperCase()+om.slice(1);Pa(XP,"on"+eC)}Pa(Ow,"onAnimationEnd");Pa(Vw,"onAnimationIteration");Pa(Ww,"onAnimationStart");Pa("dblclick","onDoubleClick");Pa("focusin","onFocus");Pa("focusout","onBlur");Pa(Uw,"onTransitionEnd");bs("onMouseEnter",["mouseout","mouseover"]);bs("onMouseLeave",["mouseout","mouseover"]);bs("onPointerEnter",["pointerout","pointerover"]);bs("onPointerLeave",["pointerout","pointerover"]);mi("onChange","change click focusin focusout input keydown keyup selectionchange".split(" "));mi("onSelect","focusout contextmenu dragend focusin keydown keyup mousedown mouseup selectionchange".split(" "));mi("onBeforeInput",["compositionend","keypress","textInput","paste"]);mi("onCompositionEnd","compositionend focusout keydown keypress keyup mousedown".split(" "));mi("onCompositionStart","compositionstart focusout keydown keypress keyup mousedown".split(" "));mi("onCompositionUpdate","compositionupdate focusout keydown keypress keyup mousedown".split(" "));var fo="abort canplay canplaythrough durationchange emptied encrypted ended error loadeddata loadedmetadata loadstart pause play playing progress ratechange resize seeked seeking stalled suspend timeupdate volumechange waiting".split(" "),tC=new Set("cancel close invalid load scroll toggle".split(" ").concat(fo));function $v(e,t,n){var r=e.type||"unknown-event";e.currentTarget=n,XE(r,t,void 0,e),e.currentTarget=null}function Gw(e,t){t=(t&4)!==0;for(var n=0;n<e.length;n++){var r=e[n],a=r.event;r=r.listeners;e:{var i=void 0;if(t)for(var s=r.length-1;0<=s;s--){var l=r[s],d=l.instance,c=l.currentTarget;if(l=l.listener,d!==i&&a.isPropagationStopped())break e;$v(a,l,c),i=d}else for(s=0;s<r.length;s++){if(l=r[s],d=l.instance,c=l.currentTarget,l=l.listener,d!==i&&a.isPropagationStopped())break e;$v(a,l,c),i=d}}}if(tc)throw e=wp,tc=!1,wp=null,e}function Ue(e,t){var n=t[Tp];n===void 0&&(n=t[Tp]=new Set);var r=e+"__bubble";n.has(r)||(Hw(t,e,2,!1),n.add(r))}function lm(e,t,n){var r=0;t&&(r|=4),Hw(n,e,r,t)}var td="_reactListening"+Math.random().toString(36).slice(2);function Uo(e){if(!e[td]){e[td]=!0,ew.forEach(function(n){n!=="selectionchange"&&(tC.has(n)||lm(n,!1,e),lm(n,!0,e))});var t=e.nodeType===9?e:e.ownerDocument;t===null||t[td]||(t[td]=!0,lm("selectionchange",!1,t))}}function Hw(e,t,n,r){switch(Tw(t)){case 1:var a=hP;break;case 4:a=fP;break;default:a=vh}n=a.bind(null,t,n,e),a=void 0,!yp||t!=="touchstart"&&t!=="touchmove"&&t!=="wheel"||(a=!0),r?a!==void 0?e.addEventListener(t,n,{capture:!0,passive:a}):e.addEventListener(t,n,!0):a!==void 0?e.addEventListener(t,n,{passive:a}):e.addEventListener(t,n,!1)}function dm(e,t,n,r,a){var i=r;if(!(t&1)&&!(t&2)&&r!==null)e:for(;;){if(r===null)return;var s=r.tag;if(s===3||s===4){var l=r.stateNode.containerInfo;

38if(l===a||l.nodeType===8&&l.parentNode===a)break;if(s===4)for(s=r.return;s!==null;){var d=s.tag;if((d===3||d===4)&&(d=s.stateNode.containerInfo,d===a||d.nodeType===8&&d.parentNode===a))return;s=s.return}for(;l!==null;){if(s=Va(l),s===null)return;if(d=s.tag,d===5||d===6){r=i=s;continue e}l=l.parentNode}}r=r.return}fw(function(){var c=i,u=ph(n),m=[];e:{var p=$w.get(e);if(p!==void 0){var h=yh,b=e;switch(e){case"keypress":if(Rd(n)===0)break e;case"keydown":case"keyup":h=DP;break;case"focusin":b="focus",h=nm;break;case"focusout":b="blur",h=nm;break;case"beforeblur":case"afterblur":h=nm;break;case"click":if(n.button===2)break e;case"auxclick":case"dblclick":case"mousedown":case"mousemove":case"mouseup":case"mouseout":case"mouseover":case"contextmenu":h=zv;break;case"drag":case"dragend":case"dragenter":case"dragexit":case"dragleave":case"dragover":case"dragstart":case"drop":h=yP;break;case"touchcancel":case"touchend":case"touchmove":case"touchstart":h=IP;break;case Ow:case Vw:case Ww:h=xP;break;case Uw:h=NP;break;case"scroll":h=vP;break;case"wheel":h=BP;break;case"copy":case"cut":case"paste":h=AP;break;case"gotpointercapture":case"lostpointercapture":case"pointercancel":case"pointerdown":case"pointermove":case"pointerout":case"pointerover":case"pointerup":h=qv}var f=(t&4)!==0,k=!f&&e==="scroll",w=f?p!==null?p+"Capture":null:p;f=[];for(var v=c,y;v!==null;){y=v;var x=y.stateNode;if(y.tag===5&&x!==null&&(y=x,w!==null&&(x=Bo(v,w),x!=null&&f.push($o(v,x,y)))),k)break;v=v.return}0<f.length&&(p=new h(p,b,null,n,u),m.push({event:p,listeners:f}))}}if(!(t&7)){e:{if(p=e==="mouseover"||e==="pointerover",h=e==="mouseout"||e==="pointerout",p&&n!==vp&&(b=n.relatedTarget||n.fromElement)&&(Va(b)||b[xr]))break e;if((h||p)&&(p=u.window===u?u:(p=u.ownerDocument)?p.defaultView||p.parentWindow:window,h?(b=n.relatedTarget||n.toElement,h=c,b=b?Va(b):null,b!==null&&(k=pi(b),b!==k||b.tag!==5&&b.tag!==6)&&(b=null)):(h=null,b=c),h!==b)){if(f=zv,x="onMouseLeave",w="onMouseEnter",v="mouse",(e==="pointerout"||e==="pointerover")&&(f=qv,x="onPointerLeave",w="onPointerEnter",v="pointer"),k=h==null?p:Fi(h),y=b==null?p:Fi(b),p=new f(x,v+"leave",h,n,u),p.target=k,p.relatedTarget=y,x=null,Va(u)===c&&(f=new f(w,v+"enter",b,n,u),f.target=y,f.relatedTarget=k,x=f),k=x,h&&b)t:{for(f=h,w=b,v=0,y=f;y;y=wi(y))v++;for(y=0,x=w;x;x=wi(x))y++;for(;0<v-y;)f=wi(f),v--;for(;0<y-v;)w=wi(w),y--;for(;v--;){if(f===w||w!==null&&f===w.alternate)break t;f=wi(f),w=wi(w)}f=null}else f=null;h!==null&&Gv(m,p,h,f,!1),b!==null&&k!==null&&Gv(m,k,b,f,!0)}}

38e:{if(p=c?Fi(c):window,h=p.nodeName&&p.nodeName.toLowerCase(),h==="select"||h==="input"&&p.type==="file")var A=$P;else if(Bv(p))if(Nw)A=YP;else{A=HP;var E=GP}else(h=p.nodeName)&&h.toLowerCase()==="input"&&(p.type==="checkbox"||p.type==="radio")&&(A=KP);if(A&&(A=A(e,c))){qw(m,A,n,u);break e}E&&E(e,p,c),e==="focusout"&&(E=p._wrapperState)&&E.controlled&&p.type==="number"&&mp(p,"number",p.value)}switch(E=c?Fi(c):window,e){case"focusin":(Bv(E)||E.contentEditable==="true")&&(Bi=E,Ap=c,Po=null);break;case"focusout":Po=Ap=Bi=null;break;case"mousedown":Ep=!0;break;case"contextmenu":case"mouseup":case"dragend":Ep=!1,Wv(m,n,u);break;case"selectionchange":if(QP)break;case"keydown":case"keyup":Wv(m,n,u)}var j;if(kh)e:{switch(e){case"compositionstart":var P="onCompositionStart";break e;case"compositionend":P="onCompositionEnd";break e;case"compositionupdate":P="onCompositionUpdate";break e}P=void 0}else Li?zw(e,n)&&(P="onCompositionEnd"):e==="keydown"&&n.keyCode===229&&(P="onCompositionStart");P&&(Rw&&n.locale!=="ko"&&(Li||P!=="onCompositionStart"?P==="onCompositionEnd"&&Li&&(j=Dw()):(Jr=u,bh="value"in Jr?Jr.value:Jr.textContent,Li=!0)),E=sc(c,P),0<E.length&&(P=new Iv(P,e,null,n,u),m.push({event:P,listeners:E}),j?P.data=j:(j=Iw(n),j!==null&&(P.data=j)))),(j=FP?OP(e,n):VP(e,n))&&(c=sc(c,"onBeforeInput"),0<c.length&&(u=new Iv("onBeforeInput","beforeinput",null,n,u),m.push({event:u,listeners:c}),u.data=j))}Gw(m,t)})}function $o(e,t,n){return{instance:e,listener:t,currentTarget:n}}function sc(e,t){for(var n=t+"Capture",r=[];e!==null;){var a=e,i=a.stateNode;a.tag===5&&i!==null&&(a=i,i=Bo(e,n),i!=null&&r.unshift($o(e,i,a)),i=Bo(e,t),i!=null&&r.push($o(e,i,a))),e=e.return}return r}function wi(e){if(e===null)return null;do e=e.return;while(e&&e.tag!==5);return e||null}function Gv(e,t,n,r,a){for(var i=t._reactName,s=[];n!==null&&n!==r;){var l=n,d=l.alternate,c=l.stateNode;if(d!==null&&d===r)break;l.tag===5&&c!==null&&(l=c,a?(d=Bo(n,i),d!=null&&s.unshift($o(n,d,l))):a||(d=Bo(n,i),d!=null&&s.push($o(n,d,l)))),n=n.return}s.length!==0&&e.push({event:t,listeners:s})}var nC=/\r\n?/g,rC=/\u0000|\uFFFD/g;function Hv(e){return(typeof e=="string"?e:""+e).replace(nC,`
39`).replace(rC,"")}function nd(e,t,n){if(t=Hv(t),Hv(e)!==t&&n)throw Error(O(425))}function oc(){}var Pp=null,Cp=null;function Sp(e,t){return e==="textarea"||e==="noscript"||typeof t.children=="string"||typeof t.children=="number"||typeof t.dangerouslySetInnerHTML=="object"&&t.dangerouslySetInnerHTML!==null&&t.dangerouslySetInnerHTML.__html!=null}var _p=typeof setTimeout=="function"?setTimeout:void 0,aC=typeof clearTimeout=="function"?clearTimeout:void 0,Kv=typeof Promise=="function"?Promise:void 0,iC=typeof queueMicrotask=="function"?queueMicrotask:typeof Kv<"u"?function(e){return Kv.resolve(null).then(e).catch(sC)}:_p;function sC(e){setTimeout(function(){throw e})}function cm(e,t){var n=t,r=0;do{var a=n.nextSibling;if(e.removeChild(n),a&&a.nodeType===8)if(n=a.data,n==="/$"){if(r===0){e.removeChild(a),Oo(t);return}r--}else n!=="$"&&n!=="$?"&&n!=="$!"||r++;n=a}while(n);Oo(t)}function aa(e){for(;e!=null;e=e.nextSibling){var t=e.nodeType;if(t===1||t===3)break;if(t===8){if(t=e.data,t==="$"||t==="$!"||t==="$?")break;if(t==="/$")return null}}return e}function Yv(e){e=e.previousSibling;for(var t=0;e;){if(e.nodeType===8){var n=e.data;if(n==="$"||n==="$!"||n==="$?"){if(t===0)return e;t--}else n==="/$"&&t++}e=e.previousSibling}return null}var Ms=Math.random().toString(36).slice(2),Zn="__reactFiber$"+Ms,Go="__reactProps$"+Ms,xr="__reactContainer$"+Ms,Tp="__reactEvents$"+Ms,oC="__reactListeners$"+Ms,lC="__reactHandles$"+Ms;function Va(e){var t=e[Zn];if(t)return t;for(var n=e.parentNode;n;){if(t=n[xr]||n[Zn]){if(n=t.alternate,t.child!==null||n!==null&&n.child!==null)for(e=Yv(e);e!==null;){if(n=e[Zn])return n;e=Yv(e)}return t}e=n,n=e.parentNode}return null}function Dl(e){return e=e[Zn]||e[xr],!e||e.tag!==5&&e.tag!==6&&e.tag!==13&&e.tag!==3?null:e}function Fi(e){if(e.tag===5||e.tag===6)return e.stateNode;throw Error(O(33))}function ru(e){return e[Go]||null}var Dp=[],Oi=-1;function Ca(e){return{current:e}}function $e(e){0>Oi||(e.current=Dp[Oi],Dp[Oi]=null,Oi--)}function Fe(e,t){Oi++,Dp[Oi]=e.current,e.current=t}var ga={},_t=Ca(ga),Ut=Ca(!1),ti=ga;function ys(e,t){var n=e.type.contextTypes;if(!n)return ga;var r=e.stateNode;if(r&&r.__reactInternalMemoizedUnmaskedChildContext===t)return r.__reactInternalMemoizedMaskedChildContext;var a={},i;for(i in n)a[i]=t[i];return r&&(e=e.stateNode,e.__reactInternalMemoizedUnmaskedChildContext=t,e.__reactInternalMemoizedMaskedChildContext=a

39),a}function $t(e){return e=e.childContextTypes,e!=null}function lc(){$e(Ut),$e(_t)}function Zv(e,t,n){if(_t.current!==ga)throw Error(O(168));Fe(_t,t),Fe(Ut,n)}function Kw(e,t,n){var r=e.stateNode;if(t=t.childContextTypes,typeof r.getChildContext!="function")return n;r=r.getChildContext();for(var a in r)if(!(a in t))throw Error(O(108,GE(e)||"Unknown",a));return tt({},n,r)}function dc(e){return e=(e=e.stateNode)&&e.__reactInternalMemoizedMergedChildContext||ga,ti=_t.current,Fe(_t,e),Fe(Ut,Ut.current),!0}function Jv(e,t,n){var r=e.stateNode;if(!r)throw Error(O(169));n?(e=Kw(e,t,ti),r.__reactInternalMemoizedMergedChildContext=e,$e(Ut),$e(_t),Fe(_t,e)):$e(Ut),Fe(Ut,n)}var vr=null,au=!1,um=!1;function Yw(e){vr===null?vr=[e]:vr.push(e)}function dC(e){au=!0,Yw(e)}function Sa(){if(!um&&vr!==null){um=!0;var e=0,t=qe;try{var n=vr;for(qe=1;e<n.length;e++){var r=n[e];do r=r(!0);while(r!==null)}vr=null,au=!1}catch(a){throw vr!==null&&(vr=vr.slice(e+1)),ww(gh,Sa),a}finally{qe=t,um=!1}}return null}var Vi=[],Wi=0,cc=null,uc=0,on=[],ln=0,ni=null,br=1,yr="";function La(e,t){Vi[Wi++]=uc,Vi[Wi++]=cc,cc=e,uc=t}function Zw(e,t,n){on[ln++]=br,on[ln++]=yr,on[ln++]=ni,ni=e;var r=br;e=yr;var a=32-Tn(r)-1;r&=~(1<<a),n+=1;var i=32-Tn(t)+a;if(30<i){var s=a-a%5;i=(r&(1<<s)-1).toString(32),r>>=s,a-=s,br=1<<32-Tn(t)+a|n<<a|r,yr=i+e}else br=1<<i|n<<a|r,yr=e}function jh(e){e.return!==null&&(La(e,1),Zw(e,1,0))}function Ah(e){for(;e===cc;)cc=Vi[--Wi],Vi[Wi]=null,uc=Vi[--Wi],Vi[Wi]=null;for(;e===ni;)ni=on[--ln],on[ln]=null,yr=on[--ln],on[ln]=null,br=on[--ln],on[ln]=null}var Qt=null,Jt=null,Ke=!1,En=null;function Jw(e,t){var n=dn(5,null,null,0);n.elementType="DELETED",n.stateNode=t,n.return=e,t=e.deletions,t===null?(e.deletions=[n],e.flags|=16):t.push(n)}function Qv(e,t){switch(e.tag){case 5:var n=e.type;return t=t.nodeType!==1||n.toLowerCase()!==t.nodeName.toLowerCase()?null:t,t!==null?(e.stateNode=t,Qt=e,Jt=aa(t.firstChild),!0):!1;case 6:return t=e.pendingProps===""||t.nodeType!==3?null:t,t!==null?(e.stateNode=t,Qt=e,Jt=null,!0):!1;case 13:return t=t.nodeType!==8?null:t,t!==null?(n=ni!==null?{id:br,overflow:yr}:null,e.memoizedState={dehydrated:t,treeContext:n,retryLane:1073741824},n=dn(18,null,null,0),n.stateNode=t,n.return=e,e.child=n,Qt=e,Jt=null,!0):!1;default:return!1}}function Rp(e){return(e.mode&1)!==0&&(e.flags&128)===0}function zp(e){if(Ke){var t=Jt;if(t){var n=t;if(!Qv(e,t)){if(Rp(e))throw Error(O(418));t=aa(n.nextSibling);var r=Qt;t&&Qv(e,t)?Jw(r,n):(e.flags=e.flags&-4097|2,Ke=!1,Qt=e)}}else{if(Rp(e))throw Error(O(418));e.flags=e.flags&-4097|2,Ke=!1,Qt=e}}}function Xv(e){for(e=e.return;e!==null&&e.tag!==5&&e.tag!==3&&e.tag!==13;)e=e.return;Qt=e}function rd(e){if(e!==Qt)return!1;if(!Ke)return Xv(e),Ke=!0,!1;var t;if((t=e.tag!==3)&&!(t=e.tag!==5)&&(t=e.type,t=t!=="head"&&t!=="body"&&!Sp(e.type,e.memoizedProps)),t&&(t=Jt)){if(Rp(e))throw Qw(),Error(O(418));for(;t;)Jw(e,t),t=aa(t.nextSibling)}if(Xv(e),e.tag===13){if(e=e.memoizedState,e=e!==null?e.dehydrated:null,!e)throw Error(O(317));e:{for(e=e.nextSibling,t=0;e;){if(e.nodeType===8){var n=e.data;if(n==="/$"){if(t===0){Jt=aa(e.nextSibling);break e}t--}else n!=="$"&&n!=="$!"&&n!=="$?"||t++}e=e.nextSibling}Jt=null}}else Jt=Qt?aa(e.stateNode.nextSibling):null;return!0}function Qw(){for(var e=Jt;e;)e=aa(e.nextSibling)}function ws(){Jt=Qt=null,Ke=!1}function Eh(e){En===null?En=[e]:En.push(e)}var cC=_r.ReactCurrentBatchConfig;function ao(e,t,n){if(e=n.ref,e!==null&&typeof e!="function"&&typeof e!="object"){if(n._owner){if(n=n._owner,n){if(n.tag!==1)throw Error(O(309));var r=n.stateNode}if(!r)throw Error(O(147,e));var a=r,i=""+e;return t!==null&&t.ref!==null&&typeof t.ref=="function"&&t.ref._stringRef===i?t.ref:(t=function(s){var l=a.refs;s===null?delete l[i]:l[i]=s},t._stringRef=i,t)}if(typeof e!="string")throw Error(O(284));if(!n._owner)throw Error(O(290,e))}return e}function ad(e,t){throw e=Object.prototype.toString.call(t),Error(O(31,e==="[object Object]"?"object with keys {"+Object.keys(t).join(", ")+"}":e))}function eb(e){var t=e._init;return t(e._payload)}function Xw(e){function t(w,v){if(e){var y=w.deletions;y===null?(w.deletions=[v],w.flags|=16):y.push(v)}}function n(w,v){if(!e)return null;for(;v!==null;)t(w,v),v=v.sibling;return null}function r(w,v){for(w=new Map;v!==null;)v.key!==null?w.set(v.key,v):w.set(v.index,v),v=v.sibling;return w}function a(w,v){return w=la(w,v),w.index=0,w.sibling=null,w}function i(w,v,y){return w.index=y,e?(y=w.alternate,y!==null?(y=y.index,y<v?(w.flags|=2,v):y):(w.flags|=2,v)):(w.flags|=1048576,v)}function s(w){return e&&w.alternate===null&&(w.flags|=2),w}function l(w,v,y,x){return v===null||v.tag!==6?(v=bm(y,w.mode,x),v.return=w,v):(v=a(v,y),v.return=w,v)}function d(w,v,y,x){var A=y.type;return A===Ni?u(w,v,y.props.children,x,y.key):v!==null&&(v.elementType===A||typeof A=="object"&&A!==null&&A.$$typeof===Fr&&eb(A)===v.type)?(x=a(v,y.props),x.ref=ao(w,v,y),x.return=w,x):(x=Md(y.type,y.key,y.props,null,w.mode,x),x.ref=ao(w,v,y),x.return=w,x)}function c(w,v,y,x){return v===null||v.tag!==4||v.stateNode.containerInfo!==y.containerInfo||v.stateNode.implementation!==y.implementation?(v=ym(y,w.mode,x),v.return=w,v):(v=a(v,y.children||[]),v.return=w,v)}function u(w,v,y,x,A){return v===null||v.tag!==7?(v=Ja(y,w.mode,x,A),v.return=w,v):(v=a(v,y),v.return=w,v)}function m(w,v,y){if(typeof v=="string"&&v!==""||typeof v=="number")return v=bm(""+v,w.mode,y),v.return=w,v;if(typeof v=="object"&&v!==null){switch(v.$$typeof){case Hl:return y=Md(v.type,v.key,v.props,null,w.mode,y),y.ref=ao(w,null,v),y.return=w,y;case qi:return v=ym(v,w.mode,y),v.return=w,v;case Fr:var x=v._init;return m(w,x(v._payload),y)}if(go(v)||Xs(v))return v=Ja(v,w.mode,y,null),v.return=w,v;ad(w,v)}return null}function p(w,v,y,x){var A=v!==null?v.key:null;if(typeof y=="string"&&y!==""||typeof y=="number")return A!==null?null:l(w,v,""+y,x);if(typeof y=="object"&&y!==null){switch(y.$$typeof){case Hl:return y.key===A?d(w,v,y,x):null;case qi:return y.key===A?c(w,v,y,x):null;case Fr:return A=y._init,p(w,v,A(y._payload),x)}if(go(y)||Xs(y))return A!==null?null:u(w,v,y,x,null);ad(w,y)}return null}function h(w,v,y,x,A){if(typeof x=="string"&&x!==""||typeof x=="number")return w=w.get(y)||null,l(v,w,""+x,A);if(typeof x=="object"&&x!==null){switch(x.$$typeof){case Hl:return w=w.get(x.key===null?y:x.key)||null,d(v,w,x,A);case qi:return w=w.get(x.key===null?y:x.key)||null,c(v,w,x,A);case Fr:var E=x._init;return h(w,v,y,E(x._payload),A)}if(go(x)||Xs(x))return w=w.get(y)||null,u(v,w,x,A,null);ad(v,x)}return null}function b(w,v,y,x){for(var A=null,E=null,j=v,P=v=0,S=null;j!==null&&P<y.length;P++){j.index>P?(S=j,j=null):S=j.sibling;var _=p(w,j,y[P],x);if(_===null){j===null&&(j=S);break}e&&j&&_.alternate===null&&t(w,j),v=i(_,v,P),E===null?A=_:E.sibling=_,E=_,j=S}if(P===y.length)return n(w,j),Ke&&La(w,P),A;if(j===null){for(;P<y.length;P++)j=m(w,y[P],x),j!==null&&(v=i(j,v,P),E===null?A=j:E.sibling=j,E=j);return Ke&&La(w,P),A}for(j=r(w,j);P<y.length;P++)S=h(j,w,P,y[P],x),S!==null&&(e&&S.alternate!==null&&j.delete(S.key===null?P:S.key),v=i(S,v,P),E===null?A=S:E.sibling=S,E=S);return e&&j.forEach(function(G){return t(w,G)}),Ke&&La(w,P),A}function f(w,v,y,x){var A=Xs(y);if(typeof A!="function")throw Error(O(150));if(y=A.call(y),y==null)throw Error(O(151));for(var E=A=null,j=v,P=v=0,S=null,_=y.next();j!==null&&!_.done;P++,_=y.next()){j.index>P?(S=j,j=null):S=j.sibling;var G=p(w,j,_.value,x);if(G===null){j===null&&(j=S);break}e&&j&&G.alternate===null&&t(w,j),v=i(G,v,P),E===null?A=G:E.sibling=G,E=G,j=S}if(_.done)return n(w,j),Ke&&La(w,P),A;if(j===null){for(;!_.done;P++,_=y.next())_=m(w,_.value,x),_!==null&&(v=i(_,v,P),E===null?A=_:E.sibling=_,E=_);return Ke&&La(w,P),A}for(j=r(w,j);!_.done;P++,_=y.next())_=h(j,w,P,_.value,x),_!==null&&(e&&_.alternate!==null&&j.delete(_.key===null?P:_.key),v=i(_,v,P),E===null?A=_:E.sibling=_,E=_);return e&&j.forEach(function(B){return t(w,B)}),Ke&&La(w,P),A}function k(w,v,y,x){if(typeof y=="object"&&y!==null&&y.type===Ni&&y.key===null&&(y=y.props.children),typeof y=="object"&&y!==null){switch(y.$$typeof){case Hl:e:{for(var A=y.key,E=v;E!==null;){if(E.key===A){if(A=y.type,A===Ni){if(E.tag===7){n(w,E.sibling),v=a(E,y.props.children),v.return=w,w=v;break e}}else if(E.elementType===A||typeof A=="object"&&A!==null&&A.$$typeof===Fr&&eb(A)===E.type){n(w,E.sibling),v=a(E,y.props),v.ref=ao(w,E,y),v.return=w,w=v;break e}n(w,E);break}else t(w,E);E=E.sibling}y.type===Ni?(v=Ja(y.props.children,w.mode,x,y.key),v.return=w,w=v):(x=Md(y.type,y.key,y.props,null,w.mode,x),x.ref=ao(w,v,y),x.return=w,w=x)}return s(w);case qi:e:{for(E=y.key;v!==null;){if(v.key===E)if(v.tag===4&&v.stateNode.containerInfo===y.containerInfo&&v.stateNode.implementation===y.implementation){n(w,v.sibling),v=a(v,y.children||[]),v.return=w,w=v;break e}else{n(w,v);break}else t(w,v);v=v.sibling}v=ym(y,w.mode,x),v.return=w,w=v}return s(w);case Fr:return E=y._init,k(w,v,E(y._payload),x)}if(go(y))return b(w,v,y,x);if(Xs(y))return f(w,v,y,x);ad(w,y)}return typeof y=="string"&&y!==""||typeof y=="number"?(y=""+y,v!==null&&v.tag===6?(n(w,v.sibling),v=a(v,y),v.return=w,w=v):(n(w,v),v=bm(y,w.mode,x),v.return=w,w=v),s(w)):n(w,v)}return k}var ks=Xw(!0),ek=Xw(!1),mc=Ca(null),pc=null,Ui=null,Ph=null;function Ch(){Ph=Ui=pc=null}function Sh(e){var t=mc.current;$e(mc),e._currentValue=t}function Ip(e,t,n){for(;e!==null;){var r=e.alternate;if((e.childLanes&t)!==t?(e.childLanes|=t,r!==null&&(r.childLanes|=t)):r!==null&&(r.childLanes&t)!==t&&(r.childLanes|=t),e===n)break;e=e.return}}function Xi(e,t){pc=e,Ph=Ui=null,e=e.dependencies,e!==null&&e.firstContext!==null&&(e.lanes&t&&(Wt=!0),e.firstContext=null)}function mn(e){var t=e._currentValue;if(Ph!==e)if(e={context:e,memoizedValue:t,next:null},Ui===null){if(pc===null)throw Error(O(308));Ui=e,pc.dependencies={lanes:0,firstContext:e}}else Ui=Ui.next=e;return t}var Wa=null;function _h(e){Wa===null?Wa=[e]:Wa.push(e)}function tk(e,t,n,r){var a=t.interleaved;return a===null?(n.next=n,_h(t)):(n.next=a.next,a.next=n),t.interleaved=n,jr(e,r)}function jr(e,t){e.lanes|=t;var n=e.alternate;for(n!==null&&(n.lanes|=t),n=e,e=e.return;e!==null;)e.childLanes|=t,n=e.alternate,n!==null&&(n.childLanes|=t),n=e,e=e.return;return n.tag===3?n.stateNode:null}var Or=!1;function Th(e){e.updateQueue={baseState:e.memoizedState,firstBaseUpdate:null,lastBaseUpdate:null,shared:{pending:null,interleaved:null,lanes:0},effects:null}}function nk(e,t){e=e.updateQueue,t.updateQueue===e&&(t.updateQueue={baseState:e.baseState,firstBaseUpdate:e.firstBaseUpdate,lastBaseUpdate:e.lastBaseUpdate,shared:e.shared,effects:e.effects})}function wr(e,t){return{eventTime:e,lane:t,tag:0,payload:null,callback:null,next:null}}function ia(e,t,n){var r=e.updateQueue;if(r===null)return null;if(r=r.shared,De&2){var a=r.pending;return a===null?t.next=t:(t.next=a.next,a.next=t),r.pending=t,jr(e,n)}return a=r.interleaved,a===null?(t.next=t,_h(r)):(t.next=a.next,a.next=t),r.interleaved=t,jr(e,n)}function zd(e,t,n){if(t=t.updateQueue,t!==null&&(t=t.shared,(n&4194240)!==0)){var r=t.lanes;r&=e.pendingLanes,n|=r,t.lanes=n,hh(e,n)}}function tb(e,t){var n=e.updateQueue,r=e.alternate;if(r!==null&&(r=r.updateQueue,n===r)){var a=null,i=null;if(n=n.firstBaseUpdate,n!==null){do{var s={eventTime:n.eventTime,lane:n.lane,tag:n.tag,payload:n.payload,callback:n.callback,next:null};i===null?a=i=s:i=i.next=s,n=n.next}while(n!==null);i===null?a=i=t:i=i.next=t}else a=i=t;n={baseState:r.baseState,firstBaseUpdate:a,lastBaseUpdate:i,shared:r.shared,effects:r.effects},e.updateQueue=n;return}e=n.lastBaseUpdate,e===null?n.firstBaseUpdate=t:e.next=t,n.lastBaseUpdate=t}function gc(e,t,n,r){var a=e.updateQueue;Or=!1;var i=a.firstBaseUpdate,s=a.lastBaseUpdate,l=a.shared.pending;if(l!==null){a.shared.pending=null;var d=l,c=d.next;d.next=null,s===null?i=c:s.next=c,s=d;var u=e.alternate;u!==null&&(u=u.updateQueue,l=u.lastBaseUpdate,l!==s&&(l===null?u.firstBaseUpdate=c:l.next=c,u.lastBaseUpdate=d))}if(i!==null){var m=a.baseState;s=0,u=c=d=null,l=i;do{var p=l.lane,h=l.eventTime;if((r&p)===p){u!==null&&(u=u.next={eventTime:h,lane:0,tag:l.tag,payload:l.payload,callback:l.callback,next:null});e:{var b=e,f=l;switch(p=t,h=n,f.tag){case 1:if(b=f.payload,typeof b=="function"){m=b.call(h,m,p);break e}m=b;break e;case 3:b.flags=b.flags&-65537|128;case 0:if(b=f.payload,p=typeof b=="function"?b.call(h,m,p):b,p==null)break e;m=tt({},m,p);break e;case 2:Or=!0}}l.callback!==null&&l.lane!==0&&(e.flags|=64,p=a.effects,p===null?a.effects=[l]:p.push(l))}else h={eventTime:h,lane:p,tag:l.tag,payload:l.payload,callback:l.callback,next:null},u===null?(c=u=h,d=m):u=u.next=h,s|=p;if(l=l.next,l===null){if(l=a.shared.pending,l===null)break;p=l,l=p.next,p.next=null,a.lastBaseUpdate=p,a.shared.pending=null}}while(!0);if(u===null&&(d=m),a.baseState=d,a.firstBaseUpdate=c,a.lastBaseUpdate=u,t=a.shared.interleaved,t!==null){a=t;do s|=a.lane,a=a.next;while(a!==t)}else i===null&&(a.shared.lanes=0);ai|=s,e.lanes=s,e.memoizedState=m}}function nb(e,t,n){if(e=t.effects,t.effects=null,e!==null)for(t=0;t<e.length;t++){var r=e[t],a=r.callback;if(a!==null){if(r.callback=null,r=n,typeof a!="function")throw Error(O(191,a));a.call(r)}}}var Rl={},tr=Ca(Rl),Ho=Ca(Rl),Ko=Ca(Rl);function Ua(e){if(e===Rl)throw Error(O(174));return e}function Dh(e,t){switch(Fe(Ko,t),Fe(Ho,e),Fe(tr,Rl),e=t.nodeType,e){case 9:case 11:t=(t=t.documentElement)?t.namespaceURI:gp(null,"");break;default:e=e===8?t.parentNode:t,t=e.namespaceURI||null,e=e.tagName,t=gp(t,e)}$e(tr),Fe(tr,t)}function xs(){$e(tr),$e(Ho),$e(Ko)}function rk(e){Ua(Ko.current);var t=Ua(tr.current),n=gp(t,e.type);t!==n&&(Fe(Ho,e),Fe(tr,n))}function Rh(e){Ho.current===e&&($e(tr),$e(Ho))}var Je=Ca(0);function hc(e){for(var t=e;t!==null;){if(t.tag===13){var n=t.memoizedState;if(n!==null&&(n=n.dehydrated,n===null||n.data==="$?"||n.data==="$!"))return t}else if(t.tag===19&&t.memoizedProps.revealOrder!==void 0){if(t.flags&128)return t}else if(t.child!==null){t.child.return=t,t=t.child;continue}if(t===e)break;for(;t.sibling===null;){if(t.return===null||t.return===e)return null;t=t.return}t.sibling.return=t.return,t=t.sibling}return null}var mm=[];function zh(){for(var e=0;e<mm.length;e++)mm[e]._workInProgressVersionPrimary=null;mm.length=0}var Id=_r.ReactCurrentDispatcher,pm=_r.ReactCurrentBatchConfig,ri=0,Xe=null,pt=null,ht=null,fc=!1,Co=!1,Yo=0,uC=0;function At(){throw Error(O(321))}function Ih(e,t){if(t===null)return!1;for(var n=0;n<t.length&&n<e.length;n++)if(!zn(e[n],t[n]))return!1;return!0}function qh(e,t,n,r,a,i){if(ri=i,Xe=t,t.memoizedState=null,t.updateQueue=null,t.lanes=0,Id.current=e===null||e.memoizedState===null?hC:fC,e=n(r,a),Co){i=0;do{if(Co=!1,Yo=0,25<=i)throw Error(O(301));i+=1,ht=pt=null,t.updateQueue=null,Id.current=vC,e=n(r,a)}while(Co)}if(Id.current=vc,t=pt!==null&&pt.next!==null,ri=0,ht=pt=Xe=null,fc=!1,t)throw Error(O(300));return e}function Nh(){var e=Yo!==0;return Yo=0,e}function Un(){var e={memoizedState:null,baseState:null,baseQueue:null,queue:null,next:null};return ht===null?Xe.memoizedState=ht=e:ht=ht.next=e,ht}function pn(){if(pt===null){var e=Xe.alternate;e=e!==null?e.memoizedState:null}else e=pt.next;var t=ht===null?Xe.memoizedState:ht.next;if(t!==null)ht=t,pt=e;else{if(e===null)throw Error(O(310));pt=e,e={memoizedState:pt.memoizedState,baseState:pt.baseState,baseQueue:pt.baseQueue,queue:pt.queue,next:null},ht===null?Xe.memoizedState=ht=e:ht=ht.next=e}return ht}function Zo(e,t){return typeof t=="function"?t(e):t}function gm(e){var t=pn(),n=t.queue;if(n===null)throw Error(O(311));n.lastRenderedReducer=e;var r=pt,a=r.baseQueue,i=n.pending;if(i!==null){if(a!==null){var s=a.next;a.next=i.next,i.next=s}r.baseQueue=a=i,n.pending=null}if(a!==null){i=a.next,r=r.baseState;var l=s=null,d=null,c=i;do{var u=c.lane;if((ri&u)===u)d!==null&&(d=d.next={lane:0,action:c.action,hasEagerState:c.hasEagerState,eagerState:c.eagerState,next:null}),r=c.hasEagerState?c.eagerState:e(r,c.action);else{var m={lane:u,action:c.action,hasEagerState:c.hasEagerState,eagerState:c.eagerState,next:null};d===null?(l=d=m,s=r):d=d.next=m,Xe.lanes|=u,ai|=u}c=c.next}while(c!==null&&c!==i);d===null?s=r:d.next=l,zn(r,t.memoizedState)||(Wt=!0),t.memoizedState=r,t.baseState=s,t.baseQueue=d,n.lastRenderedState=r}if(e=n.interleaved,e!==null){a=e;do i=a.lane,Xe.lanes|=i,ai|=i,a=a.next;while(a!==e)}else a===null&&(n.lanes=0);return[t.memoizedState,n.dispatch]}function hm(e){var t=pn(),n=t.queue;if(n===null)throw Error(O(311));n.lastRenderedReducer=e;var r=n.dispatch,a=n.pending,i=t.memoizedState;if(a!==null){n.pending=null;var s=a=a.next;do i=e(i,s.action),s=s.next;while(s!==a);zn(i,t.memoizedState)||(Wt=!0),t.memoizedState=i,t.baseQueue===null&&(t.baseState=i),n.lastRenderedState=i}return[i,r]}function ak(){}function ik(e,t){var n=Xe,r=pn(),a=t(),i=!zn(r.memoizedState,a);if(i&&(r.memoizedState=a,Wt=!0),r=r.queue,Lh(lk.bind(null,n,r,e),[e]),r.getSnapshot!==t||i||ht!==null&&ht.memoizedState.tag&1){if(n.flags|=2048,Jo(9,ok.bind(null,n,r,a,t),void 0,null),ft===null)throw Error(O(349));ri&30||sk(n,t,a)}return a}function sk(e,t,n){e.flags|=16384,e={getSnapshot:t,value:n},t=Xe.updateQueue,t===null?(t={lastEffect:null,stores:null},Xe.updateQueue=t,t.stores=[e]):(n=t.stores,n===null?t.stores=[e]:n.push(e))}function ok(e,t,n,r){t.value=n,t.getSnapshot=r,dk(t)&&ck(e)}function lk(e,t,n){return n(function(){dk(t)&&ck(e)})}function dk(e){var t=e.getSnapshot;e=e.value;try{var n=t();return!zn(e,n)}catch{return!0}}function ck(e){var t=jr(e,1);t!==null&&Dn(t,e,1,-1)}function rb(e){var t=Un();return typeof e=="function"&&(e=e()),t.memoizedState=t.baseState=e,e={pending:null,interleaved:null,lanes:0,dispatch:null,lastRenderedReducer:Zo,lastRenderedState:e},t.queue=e,e=e.dispatch=gC.bind(null,Xe,e),[t.memoizedState,e]}function Jo(e,t,n,r){return e={tag:e,create:t,destroy:n,deps:r,next:null},t=Xe.updateQueue,t===null?(t={lastEffect:null,stores:null},Xe.updateQueue=t,t.lastEffect=e.next=e):(n=t.lastEffect,n===null?t.lastEffect=e.next=e:(r=n.next,n.next=e,e.next=r,t.lastEffect=e)),e}function uk(){return pn().memoizedState}function qd(e,t,n,r){var a=Un();Xe.flags|=e,a.memoizedState=Jo(1|t,n,void 0,r===void 0?null:r)}function iu(e,t,n,r){var a=pn();r=r===void 0?null:r;var i=void 0;if(pt!==null){var s=pt.memoizedState;if(i=s.destroy,r!==null&&Ih(r,s.deps)){a.memoizedState=Jo(t,n,i,r);return}}Xe.flags|=e,a.memoizedState=Jo(1|t,n,i,r)}function ab(e,t){return qd(8390656,8,e,t)}function Lh(e,t){return iu(2048,8,e,t)}function mk(e,t){return iu(4,2,e,t)}function pk(e,t){return iu(4,4,e,t)}function gk(e,t){if(typeof t=="function")return e=e(),t(e),function(){t(null)};if(t!=null)return e=e(),t.current=e,function(){t.current=null}}function hk(e,t,n){return n=n!=null?n.concat([e]):null,iu(4,4,gk.bind(null,t,e),n)}function Bh(){}function fk(e,t){var n=pn();t=t===void 0?null:t;var r=n.memoizedState;return r!==null&&t!==null&&Ih(t,r[1])?r[0]:(n.memoizedState=[e,t],e)}function vk(e,t){var n=pn();t=t===void 0?null:t;var r=n.memoizedState;return r!==null&&t!==null&&Ih(t,r[1])?r[0]:(e=e(),n.memoizedState=[e,t],e)}function bk(e,t,n){return ri&21?(zn(n,t)||(n=jw(),Xe.lanes|=n,ai|=n,e.baseState=!0),t):(e.baseState&&(e.baseState=!1,Wt=!0),e.memoizedState=n)}function mC(e,t){var n=qe;qe=n!==0&&4>n?n:4,e(!0);var r=pm.transition;pm.transition={};try{e(!1),t()}finally{qe=n,pm.transition=r}}function yk(){return pn().memoizedState}function pC(e,t,n){var r=oa(e);if(n={lane:r,action:n,hasEagerState:!1,eagerState:null,next:null},wk(e))kk(t,n);else if(n=tk(e,t,n,r),n!==null){var a=Lt();Dn(n,e,r,a),xk(n,t,r)}}function gC(e,t,n){var r=oa(e),a={lane:r,action:n,hasEagerState:!1,eagerState:null,next:null};if(wk(e))kk(t,a);else{var i=e.alternate;if(e.lanes===0&&(i===null||i.lanes===0)&&(i=t.lastRenderedReducer,i!==null))try{var s=t.lastRenderedState,l=i(s,n);if(a.hasEagerState=!0,a.eagerState=l,zn(l,s)){var d=t.interleaved;d===null?(a.next=a,_h(t)):(a.next=d.next,d.next=a),t.interleaved=a;return}}catch{}finally{}n=tk(e,t,a,r),n!==null&&(a=Lt(),Dn(n,e,r,a),xk(n,t,r))}}function wk(e){var t=e.alternate;return e===Xe||t!==null&&t===Xe}function kk(e,t){Co=fc=!0;var n=e.pending;n===null?t.next=t:(t.next=n.next,n.next=t),e.pending=t}function xk(e,t,n){if(n&4194240){var r=t.lanes;r&=e.pendingLanes,n|=r,t.lanes=n,hh(e,n)}}var vc={readContext:mn,useCallback:At,useContext:At,useEffect:At,useImperativeHandle:At,useInsertionEffect:At,useLayoutEffect:At,useMemo:At,useReducer:At,useRef:At,useState:At,useDebugValue:At,useDeferredValue:At,useTransition:At,useMutableSource:At,useSyncExternalStore:At,useId:At,unstable_isNewReconciler:!1},hC={readContext:mn,useCallback:function(e,t){return Un().memoizedState=[e,t===void 0?null:t],e},useContext:mn,useEffect:ab,useImperativeHandle:function(e,t,n){return n=n!=null?n.concat([e]):null,qd(4194308,4,gk.bind(null,t,e),n)},useLayoutEffect:function(e,t){return qd(4194308,4,e,t)},useInsertionEffect:function(e,t){return qd(4,2,e,t)},useMemo:function(e,t){var n=Un();return t=t===void 0?null:t,e=e(),n.memoizedState=[e,t],e},useReducer:function(e,t,n){var r=Un();return t=n!==void 0?n(t):t,r.memoizedState=r.baseState=t,e={pending:null,interleaved:null,lanes:0,dispatch:null,lastRenderedReducer:e,lastRenderedState:t},r.queue=e,e=e.dispatch=pC.bind(null,Xe,e),[r.memoizedState,e]},useRef:function(e){var t=Un();return e={current:e},t.memoizedState=e},useState:rb,useDebugValue:Bh,useDeferredValue:function(e){return Un().memoizedState=e},useTransition:function(){var e=rb(!1),t=e[0];return e=mC.bind(null,e[1]),Un().memoizedState=e,[t,e]},useMutableSource:function(){},useSyncExternalStore:function(e,t,n){var r=Xe,a=Un();if(Ke){if(n===void 0)throw Error(O(407));n=n()}else{if(n=t(),ft===null)throw Error(O(349));ri&30||sk(r,t,n)}a.memoizedState=n;var i={value:n,getSnapshot:t};return a.queue=i,ab(lk.bind(null,r,i,e),[e]),r.flags|=2048,Jo(9,ok.bind(null,r,i,n,t),void 0,null),n},useId:function(){var e=Un(),t=ft.identifierPrefix;if(Ke){var n=yr,r=br;n=(r&~(1<<32-Tn(r)-1)).toString(32)+n,t=":"+t+"R"+n,n=Yo++,0<n&&(t+="H"+n.toString(32)),t+=":"}else n=uC++,t=":"+t+"r"+n.toString(32)+":";return e.memoizedState=t},unstable_isNewReconciler:!1},fC={readContext:mn,useCallback:fk,useContext:mn,useEffect:Lh,useImperativeHandle:hk,useInsertionEffect:mk,useLayoutEffect:pk,useMemo:vk,useReducer:gm,useRef:uk,useState:function(){return gm(Zo)},useDebugValue:Bh,useDeferredValue:function(e){var t=pn();return bk(t,pt.memoizedState,e)},useTransition:function(){var e=gm(Zo)[0],t=pn().memoizedState;return[e,t]},useMutableSource:ak,useSyncExternalStore:ik,useId:yk,unstable_isNewReconciler:!1},vC={readContext:mn,useCallback:fk,useContext:mn,useEffect:Lh,useImperativeHandle:hk,useInsertionEffect:mk,useLayoutEffect:pk,useMemo:vk,useReducer:hm,useRef:uk,useState:function(){return hm(Zo)},useDebugValue:Bh,useDeferredValue:function(e){var t=pn();return pt===null?t.memoizedState=e:bk(t,pt.memoizedState,e)},useTransition:function(){var e=hm(Zo)[0],t=pn().memoizedState;return[e,t]},useMutableSource:ak,useSyncExternalStore:ik,useId:yk,unstable_isNewReconciler:!1};function wn(e,t){if(e&&e.defaultProps){t=tt({},t),e=e.defaultProps;for(var n in e)t[n]===void 0&&(t[n]=e[n]);return t}return t}function qp(e,t,n,r){t=e.memoizedState,n=n(r,t),n=n==null?t:tt({},t,n),e.memoizedState=n,e.lanes===0&&(e.updateQueue.baseState=n)}var su={isMounted:function(e){return(e=e._reactInternals)?pi(e)===e:!1},enqueueSetState:function(e,t,n){e=e._reactInternals;var r=Lt(),a=oa(e),i=wr(r,a);i.payload=t,n!=null&&(i.callback=n),t=ia(e,i,a),t!==null&&(Dn(t,e,a,r),zd(t,e,a))},enqueueReplaceState:function(e,t,n){e=e._reactInternals;var r=Lt(),a=oa(e),i=wr(r,a);i.tag=1,i.payload=t,n!=null&&(i.callback=n),t=ia(e,i,a),t!==null&&(Dn(t,e,a,r),zd(t,e,a))},enqueueForceUpdate:function(e,t){e=e._reactInternals;var n=Lt(),r=oa(e),a=wr(n,r);a.tag=2,t!=null&&(a.callback=t),t=ia(e,a,r),t!==null&&(Dn(t,e,r,n),zd(t,e,r))}};function ib(e,t,n,r,a,i,s){return e=e.stateNode,typeof e.shouldComponentUpdate=="function"?e.shouldComponentUpdate(r,i,s):t.prototype&&t.prototype.isPureReactComponent?!Wo(n,r)||!Wo(a,i):!0}function jk(e,t,n){var r=!1,a=ga,i=t.contextType;return typeof i=="object"&&i!==null?i=mn(i):(a=$t(t)?ti:_t.current,r=t.contextTypes,i=(r=r!=null)?ys(e,a):ga),t=new t(n,i),e.memoizedState=t.state!==null&&t.state!==void 0?t.state:null,t.updater=su,e.stateNode=t,t._reactInternals=e,r&&(e=e.stateNode,e.__reactInternalMemoizedUnmaskedChildContext=a,e.__reactInternalMemoizedMaskedChildContext=i),t}function sb(e,t,n,r){e=t.state,typeof t.componentWillReceiveProps=="function"&&t.componentWillReceiveProps(n,r),typeof t.UNSAFE_componentWillReceiveProps=="function"&&t.UNSAFE_componentWillReceiveProps(n,r),t.state!==e&&su.enqueueReplaceState(t,t.state,null)}function Np(e,t,n,r){var a=e.stateNode;a.props=n,a.state=e.memoizedState,a.refs={},Th(e);var i=t.contextType;typeof i=="object"&&i!==null?a.context=mn(i):(i=$t(t)?ti:_t.current,a.context=ys(e,i)),a.state=e.memoizedState,i=t.getDerivedStateFromProps,typeof i=="function"&&(qp(e,t,i,n),a.state=e.memoizedState),typeof t.getDerivedStateFromProps=="function"||typeof a.getSnapshotBeforeUpdate=="function"||typeof a.UNSAFE_componentWillMount!="function"&&typeof a.componentWillMount!="function"||(t=a.state,typeof a.componentWillMount=="function"&&a.componentWillMount(),typeof a.UNSAFE_componentWillMount=="function"&&a.UNSAFE_componentWillMount(),t!==a.state&&su.enqueueReplaceState(a,a.state,null),gc(e,n,a,r),a.state=e.memoizedState),typeof a.componentDidMount=="function"&&(e.flags|=4194308)}function js(e,t){try{var n="",r=t;do n+=$E(r),r=r.return;while(r);var a=n}catch(i){a=`
40Error generating stack: `+i.message+`
41`+i.stack}return{value:e,source:t,stack:a,digest:null}}function fm(e,t,n){return{value:e,source:null,stack:n??null,digest:t??null}}function Lp(e,t){try{console.error(t.value)}catch(n){setTimeout(function(){throw n})}}var bC=typeof WeakMap=="function"?WeakMap:Map;function Ak(e,t,n){n=wr(-1,n),n.tag=3,n.payload={element:null};var r=t.value;return n.callback=function(){yc||(yc=!0,Hp=r),Lp(e,t)},n}function Ek(e,t,n){n=wr(-1,n),n.tag=3;var r=e.type.getDerivedStateFromError;if(typeof r=="function"){var a=t.value;n.payload=function(){return r(a)},n.callback=function(){Lp(e,t)}}var i=e.stateNode;return i!==null&&typeof i.componentDidCatch=="function"&&(n.callback=function(){Lp(e,t),typeof r!="function"&&(sa===null?sa=new Set([this]):sa.add(this));var s=t.stack;this.componentDidCatch(t.value,{componentStack:s!==null?s:""})}),n}function ob(e,t,n){var r=e.pingCache;if(r===null){r=e.pingCache=new bC;var a=new Set;r.set(t,a)}else a=r.get(t),a===void 0&&(a=new Set,r.set(t,a));a.has(n)||(a.add(n),e=RC.bind(null,e,t,n),t.then(e,e))}function lb(e){do{var t;if((t=e.tag===13)&&(t=e.memoizedState,t=t!==null?t.dehydrated!==null:!0),t)return e;e=e.return}while(e!==null);return null}function db(e,t,n,r,a){return e.mode&1?(e.flags|=65536,e.lanes=a,e):(e===t?e.flags|=65536:(e.flags|=128,n.flags|=131072,n.flags&=-52805,n.tag===1&&(n.alternate===null?n.tag=17:(t=wr(-1,1),t.tag=2,ia(n,t,1))),n.lanes|=1),e)}var yC=_r.ReactCurrentOwner,Wt=!1;function qt(e,t,n,r){t.child=e===null?ek(t,null,n,r):ks(t,e.child,n,r)}function cb(e,t,n,r,a){n=n.render;var i=t.ref;return Xi(t,a),r=qh(e,t,n,r,i,a),n=Nh(),e!==null&&!Wt?(t.updateQueue=e.updateQueue,t.flags&=-2053,e.lanes&=~a,Ar(e,t,a)):(Ke&&n&&jh(t),t.flags|=1,qt(e,t,r,a),t.child)}function ub(e,t,n,r,a){if(e===null){var i=n.type;return typeof i=="function"&&!Gh(i)&&i.defaultProps===void 0&&n.compare===null&&n.defaultProps===void 0?(t.tag=15,t.type=i,Pk(e,t,i,r,a)):(e=Md(n.type,null,r,t,t.mode,a),e.ref=t.ref,e.return=t,t.child=e)}if(i=e.child,!(e.lanes&a)){var s=i.memoizedProps;if(n=n.compare,n=n!==null?n:Wo,n(s,r)&&e.ref===t.ref)return Ar(e,t,a)}return t.flags|=1,e=la(i,r),e.ref=t.ref,e.return=t,t.child=e}function Pk(e,t,n,r,a){if(e!==null){var i=e.memoizedProps;if(Wo(i,r)&&e.ref===t.ref)if(Wt=!1,t.pendingProps=r=i,(e.lanes&a)!==0)e.flags&131072&&(Wt=!0);else return t.lanes=e.lanes,Ar(e,t,a)}return Bp(e,t,n,r,a)}function Ck(e,t,n){var r=t.pendingProps,a=r.children,i=e!==null?e.memoizedState:null;if(r.mode==="hidden")if(!(t.mode&1))t.memoizedState={baseLanes:0,cachePool:null,transitions:null},Fe(Gi,Yt),Yt|=n;else{if(!(n&1073741824))return e=i!==null?i.baseLanes|n:n,t.lanes=t.childLanes=1073741824,t.memoizedState={baseLanes:e,cachePool:null,transitions:null},t.updateQueue=null,Fe(Gi,Yt),Yt|=e,null;t.memoizedState={baseLanes:0,cachePool:null,transitions:null},r=i!==null?i.baseLanes:n,Fe(Gi,Yt),Yt|=r}else i!==null?(r=i.baseLanes|n,t.memoizedState=null):r=n,Fe(Gi,Yt),Yt|=r;return qt(e,t,a,n),t.child}function Sk(e,t){var n=t.ref;(e===null&&n!==null||e!==null&&e.ref!==n)&&(t.flags|=512,t.flags|=2097152)}

41function Bp(e,t,n,r,a){var i=$t(n)?ti:_t.current;return i=ys(t,i),Xi(t,a),n=qh(e,t,n,r,i,a),r=Nh(),e!==null&&!Wt?(t.updateQueue=e.updateQueue,t.flags&=-2053,e.lanes&=~a,Ar(e,t,a)):(Ke&&r&&jh(t),t.flags|=1,qt(e,t,n,a),t.child)}function mb(e,t,n,r,a){if($t(n)){var i=!0;dc(t)}else i=!1;if(Xi(t,a),t.stateNode===null)Nd(e,t),jk(t,n,r),Np(t,n,r,a),r=!0;else if(e===null){var s=t.stateNode,l=t.memoizedProps;s.props=l;var d=s.context,c=n.contextType;typeof c=="object"&&c!==null?c=mn(c):(c=$t(n)?ti:_t.current,c=ys(t,c));var u=n.getDerivedStateFromProps,m=typeof u=="function"||typeof s.getSnapshotBeforeUpdate=="function";m||typeof s.UNSAFE_componentWillReceiveProps!="function"&&typeof s.componentWillReceiveProps!="function"||(l!==r||d!==c)&&sb(t,s,r,c),Or=!1;var p=t.memoizedState;s.state=p,gc(t,r,s,a),d=t.memoizedState,l!==r||p!==d||Ut.current||Or?(typeof u=="function"&&(qp(t,n,u,r),d=t.memoizedState),(l=Or||ib(t,n,l,r,p,d,c))?(m||typeof s.UNSAFE_componentWillMount!="function"&&typeof s.componentWillMount!="function"||(typeof s.componentWillMount=="function"&&s.componentWillMount(),typeof s.UNSAFE_componentWillMount=="function"&&s.UNSAFE_componentWillMount()),typeof s.componentDidMount=="function"&&(t.flags|=4194308)):(typeof s.componentDidMount=="function"&&(t.flags|=4194308),t.memoizedProps=r,t.memoizedState=d),s.props=r,s.state=d,s.context=c,r=l):(typeof s.componentDidMount=="function"&&(t.flags|=4194308),r=!1)}else{s=t.stateNode,nk(e,t),l=t.memoizedProps,c=t.type===t.elementType?l:wn(t.type,l),s.props=c,m=t.pendingProps,p=s.context,d=n.contextType,typeof d=="object"&&d!==null?d=mn(d):(d=$t(n)?ti:_t.current,d=ys(t,d));var h=n.getDerivedStateFromProps;(u=typeof h=="function"||typeof s.getSnapshotBeforeUpdate=="function")||typeof s.UNSAFE_componentWillReceiveProps!="function"&&typeof s.componentWillReceiveProps!="function"||(l!==m||p!==d)&&sb(t,s,r,d),Or=!1,p=t.memoizedState,s.state=p,gc(t,r,s,a);var b=t.memoizedState;l!==m||p!==b||Ut.current||Or?(typeof h=="function"&&(qp(t,n,h,r),b=t.memoizedState),(c=Or||ib(t,n,c,r,p,b,d)||!1)?(u||typeof s.UNSAFE_componentWillUpdate!="function"&&typeof s.componentWillUpdate!="function"||(typeof s.componentWillUpdate=="function"&&s.componentWillUpdate(r,b,d),typeof s.UNSAFE_componentWillUpdate=="function"&&s.UNSAFE_componentWillUpdate(r,b,d)),typeof s.componentDidUpdate=="function"&&(t.flags|=4),typeof s.getSnapshotBeforeUpdate=="function"&&(t.flags|=1024)):(typeof s.componentDidUpdate!="function"||l===e.memoizedProps&&p===e.memoizedState||(t.flags|=4),typeof s.getSnapshotBeforeUpdate!="function"||l===e.memoizedProps&&p===e.memoizedState||(t.flags|=1024),t.memoizedProps=r,t.memoizedState=b),s.props=r,s.state=b,s.context=d,r=c):(typeof s.componentDidUpdate!="function"||l===e.memoizedProps&&p===e.memoizedState||(t.flags|=4),typeof s.getSnapshotBeforeUpdate!="function"||l===e.memoizedProps&&p===e.memoizedState||(t.flags|=1024),r=!1)}return Mp(e,t,n,r,i,a)}function Mp(e,t,n,r,a,i){Sk(e,t);var s=(t.flags&128)!==0;if(!r&&!s)return a&&Jv(t,n,!1),Ar(e,t,i);r=t.stateNode,yC.current=t;var l=s&&typeof n.getDerivedStateFromError!="function"?null:r.render();return t.flags|=1,e!==null&&s?(t.child=ks(t,e.child,null,i),t.child=ks(t,null,l,i)):qt(e,t,l,i),t.memoizedState=r.state,a&&Jv(t,n,!0),t.child}function _k(e){var t=e.stateNode;t.pendingContext?Zv(e,t.pendingContext,t.pendingContext!==t.context):t.context&&Zv(e,t.context,!1),Dh(e,t.containerInfo)}function pb(e,t,n,r,a){return ws(),Eh(a),t.flags|=256,qt(e,t,n,r),t.child}var Fp={dehydrated:null,treeContext:null,retryLane:0};function Op(e){return{baseLanes:e,cachePool:null,transitions:null}}function Tk(e,t,n){var r=t.pendingProps,a=Je.current,i=!1,s=(t.flags&128)!==0,l;if((l=s)||(l=e!==null&&e.memoizedState===null?!1:(a&2)!==0),l?(i=!0,t.flags&=-129):(e===null||e.memoizedState!==null)&&(a|=1),Fe(Je,a&1),e===null)return zp(t),e=t.memoizedState,e!==null&&(e=e.dehydrated,e!==null)?(t.mode&1?e.data==="$!"?t.lanes=8:t.lanes=1073741824:t.lanes=1,null):(s=r.children,e=r.fallback,i?(r=t.mode,i=t.child,s={mode:"hidden",children:s},!(r&1)&&i!==null?(i.childLanes=0,i.pendingProps=s):i=du(s,r,0,null),e=Ja(e,r,n,null),i.return=t,e.return=t,i.sibling=e,t.child=i,t.child.memoizedState=Op(n),t.memoizedState=Fp,e):Mh(t,s));if(a=e.memoizedState,a!==null&&(l=a.dehydrated,l!==null))return wC(e,t,s,r,l,a,n);if(i){i=r.fallback,s=t.mode,a=e.child,l=a.sibling;var d={mode:"hidden",children:r.children};return!(s&1)&&t.child!==a?(r=t.child,r.childLanes=0,r.pendingProps=d,t.deletions=null):(r=la(a,d),r.subtreeFlags=a.subtreeFlags&14680064),l!==null?i=la(l,i):(i=Ja(i,s,n,null),i.flags|=2),i.return=t,r.return=t,r.sibling=i,t.child=r,r=i,i=t.child,s=e.child.memoizedState,s=s===null?Op(n):{baseLanes:s.baseLanes|n,cachePool:null,transitions:s.transitions},i.memoizedState=s,i.childLanes=e.childLanes&~n,t.memoizedState=Fp,r}return i=e.child,e=i.sibling,r=la(i,{mode:"visible",children:r.children}),!(t.mode&1)&&(r.lanes=n),r.return=t,r.sibling=null,e!==null&&(n=t.deletions,n===null?(t.deletions=[e],t.flags|=16):n.push(e)),t.child=r,t.memoizedState=null,r}function Mh(e,t){return t=du({mode:"visible",children:t},e.mode,0,null),t.return=e,e.child=t}function id(e,t,n,r){return r!==null&&Eh(r),ks(t,e.child,null,n),e=Mh(t,t.pendingProps.children),e.flags|=2,t.memoizedState=null,e}function wC(e,t,n,r,a,i,s){if(n)return t.flags&256?(t.flags&=-257,r=fm(Error(O(422))),id(e,t,s,r)):t.memoizedState!==null?(t.child=e.child,t.flags|=128,null):(i=r.fallback,a=t.mode,r=du({mode:"visible",children:r.children},a,0,null),i=Ja(i,a,s,null),i.flags|=2,r.return=t,i.return=t,r.sibling=i,t.child=r,t.mode&1&&ks(t,e.child,null,s),t.child.memoizedState=Op(s),t.memoizedState=Fp,i);if(!(t.mode&1))return id(e,t,s,null);if(a.data==="$!"){if(r=a.nextSibling&&a.nextSibling.dataset,r)var l=r.dgst;return r=l,i=Error(O(419)),r=fm(i,r,void 0),id(e,t,s,r)}if(l=(s&e.childLanes)!==0,Wt||l){if(r=ft,r!==null){switch(s&-s){case 4:a=2;break;case 16:a=8;break;case 64:case 128:case 256:case 512:case 1024:case 2048:case 4096:case 8192:case 16384:case 32768:case 65536:case 131072:case 262144:case 524288:case 1048576:case 2097152:case 4194304:case 8388608:case 16777216:case 33554432:case 67108864:a=32;break;case 536870912:a=268435456;break;default:a=0}a=a&(r.suspendedLanes|s)?0:a,a!==0&&a!==i.retryLane&&(i.retryLane=a,jr(e,a),Dn(r,e,a,-1))}return $h(),r=fm(Error(O(421))),id(e,t,s,r)}return a.data==="$?"?(t.flags|=128,t.child=e.child,t=zC.bind(null,e),a._reactRetry=t,null):(e=i.treeContext,Jt=aa(a.nextSibling),Qt=t,Ke=!0,En=null,e!==null&&(on[ln++]=br,on[ln++]=yr,on[ln++]=ni,br=e.id,yr=e.overflow,ni=t),t=Mh(t,r.children),t.flags|=4096,t)}function gb(e,t,n){e.lanes|=t;var r=e.alternate;r!==null&&(r.lanes|=t),Ip(e.return,t,n)}function vm(e,t,n,r,a){var i=e.memoizedState;i===null?e.memoizedState={isBackwards:t,rendering:null,renderingStartTime:0,last:r,tail:n,tailMode:a}:(i.isBackwards=t,i.rendering=null,i.renderingStartTime=0,i.last=r,i.tail=n,i.tailMode=a)}function Dk(e,t,n){var r=t.pendingProps,a=r.revealOrder,i=r.tail;if(qt(e,t,r.children,n),r=Je.current,r&2)r=r&1|2,t.flags|=128;else{if(e!==null&&e.flags&128)e:for(e=t.child;e!==null;){if(e.tag===13)e.memoizedState!==null&&gb(e,n,t);else if(e.tag===19)gb(e,n,t);else if(e.child!==null){e.child.return=e,e=e.child;continue}if(e===t)break e;for(;e.sibling===null;){if(e.return===null||e.return===t)break e;e=e.return}e.sibling.return=e.return,e=e.sibling}r&=1}if(Fe(Je,r),!(t.mode&1))t.memoizedState=null;else switch(a){case"forwards":for(n=t.child,a=null;n!==null;)e=n.alternate,e!==null&&hc(e)===null&&(a=n),n=n.sibling;n=a,n===null?(a=t.child,t.child=null):(a=n.sibling,n.sibling=null),vm(t,!1,a,n,i);break;case"backwards":for(n=null,a=t.child,t.child=null;a!==null;){if(e=a.alternate,e!==null&&hc(e)===null){t.child=a;break}e=a.sibling,a.sibling=n,n=a,a=e}vm(t,!0,n,null,i);break;case"together":vm(t,!1,null,null,void 0);break;default:t.memoizedState=null}return t.child}function Nd(e,t){!(t.mode&1)&&e!==null&&(e.alternate=null,t.alternate=null,t.flags|=2)}function Ar(e,t,n){if(e!==null&&(t.dependencies=e.dependencies),ai|=t.lanes,!(n&t.childLanes))return null;if(e!==null&&t.child!==e.child)throw Error(O(153));if(t.child!==null){for(e=t.child,n=la(e,e.pendingProps),t.child=n,n.return=t;e.sibling!==null;)e=e.sibling,n=n.sibling=la(e,e.pendingProps),n.return=t;n.sibling=null}return t.child}function kC(e,t,n){switch(t.tag){case 3:_k(t),ws();break;case 5:rk(t);break;case 1:$t(t.type)&&dc(t);break;case 4:Dh(t,t.stateNode.containerInfo);break;case 10:var r=t.type._context,a=t.memoizedProps.value;Fe(mc,r._currentValue),r._currentValue=a;break;case 13:if(r=t.memoizedState,r!==null)return r.dehydrated!==null?(Fe(Je,Je.current&1),t.flags|=128,null):n&t.child.childLanes?Tk(e,t,n):(Fe(Je,Je.current&1),e=Ar(e,t,n),e!==null?e.sibling:null);Fe(Je,Je.current&1);break;case 19:if(r=(n&t.childLanes)!==0,e.flags&128){if(r)return Dk(e,t,n);t.flags|=128}if(a=t.memoizedState,a!==null&&(a.rendering=null,a.tail=null,a.lastEffect=null),Fe(Je,Je.current),r)break;return null;case 22:case 23:return t.lanes=0,Ck(e,t,n)}return Ar(e,t,n)}var Rk,Vp,zk,Ik;Rk=function(e,t){for(var n=t.child;n!==null;){if(n.tag===5||n.tag===6)e.appendChild(n.stateNode);else if(n.tag!==4&&n.child!==null){n.child.return=n,n=n.child;continue}if(n===t)break;for(;n.sibling===null;){if(n.return===null||n.return===t)return;n=n.return}n.sibling.return=n.return,n=n.sibling}};Vp=function(){};zk=function(e,t,n,r){var a=e.memoizedProps;if(a!==r){e=t.stateNode,Ua(tr.current);var i=null;switch(n){case"input":a=cp(e,a),r=cp(e,r),i=[];break;case"select":a=tt({},a,{value:void 0}),r=tt({},r,{value:void 0}),i=[];break;case"textarea":a=pp(e,a),r=pp(e,r),i=[];break;default:typeof a.onClick!="function"&&typeof r.onClick=="function"&&(e.onclick=oc)}hp(n,r);var s;n=null;for(c in a)if(!r.hasOwnProperty(c)&&a.hasOwnProperty(c)&&a[c]!=null)if(c==="style"){var l=a[c];for(s in l)l.hasOwnProperty(s)&&(n||(n={}),n[s]="")}else c!=="dangerouslySetInnerHTML"&&c!=="children"&&c!=="suppressContentEditableWarning"&&c!=="suppressHydrationWarning"&&c!=="autoFocus"&&(No.hasOwnProperty(c)?i||(i=[]):(i=i||[]).push(c,null));for(c in r){var d=r[c];if(l=a!=null?a[c]:void 0,r.hasOwnProperty(c)&&d!==l&&(d!=null||l!=null))if(c==="style")if(l){for(s in l)!l.hasOwnProperty(s)||d&&d.hasOwnProperty(s)||(n||(n={}),n[s]="");for(s in d)d.hasOwnProperty(s)&&l[s]!==d[s]&&(n||(n={}),n[s]=d[s])}else n||(i||(i=[]),i.push(c,n)),n=d;else c==="dangerouslySetInnerHTML"?(d=d?d.__html:void 0,l=l?l.__html:void 0,d!=null&&l!==d&&(i=i||[]).push(c,d)):c==="children"?typeof d!="string"&&typeof d!="number"||(i=i||[]).push(c,""+d):c!=="suppressContentEditableWarning"&&c!=="suppressHydrationWarning"&&(No.hasOwnProperty(c)?(d!=null&&c==="onScroll"&&Ue("scroll",e),i||l===d||(i=[])):(i=i||[]).push(c,d))}n&&(i=i||[]).push("style",n);var c=i;(t.updateQueue=c)&&(t.flags|=4)}};Ik=function(e,t,n,r){n!==r&&(t.flags|=4)};function io(e,t){if(!Ke)switch(e.tailMode){case"hidden":t=e.tail;for(var n=null;t!==null;)t.alternate!==null&&(n=t),t=t.sibling;n===null?e.tail=null:n.sibling=null;break;case"collapsed":n=e.tail;for(var r=null;n!==null;)n.alternate!==null&&(r=n),n=n.sibling;r===null?t||e.tail===null?e.tail=null:e.tail.sibling=null:r.sibling=null}}function Et(e){var t=e.alternate!==null&&e.alternate.child===e.child,n=0,r=0;if(t)for(var a=e.child;a!==null;)n|=a.lanes|a.childLanes,r|=a.subtreeFlags&14680064,r|=a.flags&14680064,a.return=e,a=a.sibling;else for(a=e.child;a!==null;)n|=a.lanes|a.childLanes,r|=a.subtreeFlags,r|=a.flags,a.return=e,a=a.sibling;return e.subtreeFlags|=r,e.childLanes=n,t}function xC(e,t,n){var r=t.pendingProps;switch(Ah(t),t.tag){case 2:case 16:case 15:case 0:case 11:case 7:case 8:case 12:case 9:case 14:return Et(t),null;case 1:return $t(t.type)&&lc(),Et(t),null;case 3:return r=t.stateNode,xs(),$e(Ut),$e(_t),zh(),r.pendingContext&&(r.context=r.pendingContext,r.pendingContext=null),(e===null||e.child===null)&&(rd(t)?t.flags|=4:e===null||e.memoizedState.isDehydrated&&!(t.flags&256)||(t.flags|=1024,En!==null&&(Zp(En),En=null))),Vp(e,t),Et(t),null;case 5:Rh(t);var a=Ua(Ko.current);if(n=t.type,e!==null&&t.stateNode!=null)zk(e,t,n,r,a),e.ref!==t.ref&&(t.flags|=512,t.flags|=2097152);else{if(!r){if(t.stateNode===null)throw Error(O(166));return Et(t),null}if(e=Ua(tr.current),rd(t)){r=t.stateNode,n=t.type;var i=t.memoizedProps;

41switch(r[Zn]=t,r[Go]=i,e=(t.mode&1)!==0,n){case"dialog":Ue("cancel",r),Ue("close",r);break;case"iframe":case"object":case"embed":Ue("load",r);break;case"video":case"audio":for(a=0;a<fo.length;a++)Ue(fo[a],r);break;case"source":Ue("error",r);break;case"img":case"image":case"link":Ue("error",r),Ue("load",r);break;case"details":Ue("toggle",r);break;case"input":jv(r,i),Ue("invalid",r);break;case"select":r._wrapperState={wasMultiple:!!i.multiple},Ue("invalid",r);break;case"textarea":Ev(r,i),Ue("invalid",r)}hp(n,i),a=null;for(var s in i)if(i.hasOwnProperty(s)){var l=i[s];s==="children"?typeof l=="string"?r.textContent!==l&&(i.suppressHydrationWarning!==!0&&nd(r.textContent,l,e),a=["children",l]):typeof l=="number"&&r.textContent!==""+l&&(i.suppressHydrationWarning!==!0&&nd(r.textContent,l,e),a=["children",""+l]):No.hasOwnProperty(s)&&l!=null&&s==="onScroll"&&Ue("scroll",r)}switch(n){case"input":Kl(r),Av(r,i,!0);break;case"textarea":Kl(r),Pv(r);break;case"select":case"option":break;default:typeof i.onClick=="function"&&(r.onclick=oc)}r=a,t.updateQueue=r,r!==null&&(t.flags|=4)}else{s=a.nodeType===9?a:a.ownerDocument,e==="http://www.w3.org/1999/xhtml"&&(e=lw(n)),e==="http://www.w3.org/1999/xhtml"?n==="script"?(e=s.createElement("div"),e.innerHTML="<script><\/script>",e=e.removeChild(e.firstChild)):typeof r.is=="string"?e=s.createElement(n,{is:r.is}):(e=s.createElement(n),n==="select"&&(s=e,r.multiple?s.multiple=!0:r.size&&(s.size=r.size))):e=s.createElementNS(e,n),e[Zn]=t,e[Go]=r,Rk(e,t,!1,!1),t.stateNode=e;e:{switch(s=fp(n,r),n){case"dialog":Ue("cancel",e),Ue("close",e),a=r;break;case"iframe":case"object":case"embed":Ue("load",e),a=r;break;case"video":case"audio":for(a=0;a<fo.length;a++)Ue(fo[a],e);a=r;break;case"source":Ue("error",e),a=r;break;case"img":case"image":case"link":Ue("error",e),Ue("load",e),a=r;break;case"details":Ue("toggle",e),a=r;break;case"input":jv(e,r),a=cp(e,r),Ue("invalid",e);break;case"option":a=r;break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!r.multiple},a=tt({},r,{value:void 0}),Ue("invalid",e);break;case"textarea":Ev(e,r),a=pp(e,r),Ue("invalid",e);break;default:a=r}hp(n,a),l=a;for(i in l)if(l.hasOwnProperty(i)){var d=l[i];i==="style"?uw(e,d):i==="dangerouslySetInnerHTML"?(d=d?d.__html:void 0,d!=null&&dw(e,d)):i==="children"?typeof d=="string"?(n!=="textarea"||d!=="")&&Lo(e,d):typeof d=="number"&&Lo(e,""+d):i!=="suppressContentEditableWarning"&&i!=="suppressHydrationWarning"&&i!=="autoFocus"&&(No.hasOwnProperty(i)?d!=null&&i==="onScroll"&&Ue("scroll",e):d!=null&&dh(e,i,d,s))}switch(n){case"input":Kl(e),Av(e,r,!1);break;case"textarea":Kl(e),Pv(e);break;case"option":r.value!=null&&e.setAttribute("value",""+pa(r.value));break;case"select":e.multiple=!!r.multiple,i=r.value,i!=null?Yi(e,!!r.multiple,i,!1):r.defaultValue!=null&&Yi(e,!!r.multiple,r.defaultValue,!0);break;default:typeof a.onClick=="function"&&(e.onclick=oc)}switch(n){case"button":case"input":case"select":case"textarea":r=!!r.autoFocus;break e;case"img":r=!0;break e;default:r=!1}}r&&(t.flags|=4)}t.ref!==null&&(t.flags|=512,t.flags|=2097152)}return Et(t),null;case 6:if(e&&t.stateNode!=null)Ik(e,t,e.memoizedProps,r);else{if(typeof r!="string"&&t.stateNode===null)throw Error(O(166));if(n=Ua(Ko.current),Ua(tr.current),rd(t)){if(r=t.stateNode,n=t.memoizedProps,r[Zn]=t,(i=r.nodeValue!==n)&&(e=Qt,e!==null))switch(e.tag){case 3:nd(r.nodeValue,n,(e.mode&1)!==0);break;case 5:e.memoizedProps.suppressHydrationWarning!==!0&&nd(r.nodeValue,n,(e.mode&1)!==0)}i&&(t.flags|=4)}else r=(n.nodeType===9?n:n.ownerDocument).createTextNode(r),r[Zn]=t,t.stateNode=r}return Et(t),null;case 13:if($e(Je),r=t.memoizedState,e===null||e.memoizedState!==null&&e.memoizedState.dehydrated!==null){if(Ke&&Jt!==null&&t.mode&1&&!(t.flags&128))Qw(),ws(),t.flags|=98560,i=!1;else if(i=rd(t),r!==null&&r.dehydrated!==null){if(e===null){if(!i)throw Error(O(318));if(i=t.memoizedState,i=i!==null?i.dehydrated:null,!i)throw Error(O(317));i[Zn]=t}else ws(),!(t.flags&128)&&(t.memoizedState=null),t.flags|=4;Et(t),i=!1}else En!==null&&(Zp(En),En=null),i=!0;if(!i)return t.flags&65536?t:null}return t.flags&128?(t.lanes=n,t):(r=r!==null,r!==(e!==null&&e.memoizedState!==null)&&r&&(t.child.flags|=8192,t.mode&1&&(e===null||Je.current&1?gt===0&&(gt=3):$h())),t.updateQueue!==null&&(t.flags|=4),Et(t),null);case 4:return xs(),Vp(e,t),e===null&&Uo(t.stateNode.containerInfo),Et(t),null;case 10:return Sh(t.type._context),Et(t),null;case 17:return $t(t.type)&&lc(),Et(t),null;case 19:if($e(Je),i=t.memoizedState,i===null)return Et(t),null;if(r=(t.flags&128)!==0,s=i.rendering,s===null)if(r)io(i,!1);else{if(gt!==0||e!==null&&e.flags&128)for(e=t.child;e!==null;){if(s=hc(e),s!==null){for(t.flags|=128,io(i,!1),r=s.updateQueue,r!==null&&(t.updateQueue=r,t.flags|=4),t.subtreeFlags=0,r=n,n=t.child;n!==null;)i=n,e=r,i.flags&=14680066,s=i.alternate,s===null?(i.childLanes=0,i.lanes=e,i.child=null,i.subtreeFlags=0,i.memoizedProps=null,i.memoizedState=null,i.updateQueue=null,i.dependencies=null,i.stateNode=null):(i.childLanes=s.childLanes,i.lanes=s.lanes,i.child=s.child,i.subtreeFlags=0,i.deletions=null,i.memoizedProps=s.memoizedProps,i.memoizedState=s.memoizedState,i.updateQueue=s.updateQueue,i.type=s.type,e=s.dependencies,i.dependencies=e===null?null:{lanes:e.lanes,firstContext:e.firstContext}),n=n.sibling;return Fe(Je,Je.current&1|2),t.child}e=e.sibling}i.tail!==null&&ot()>As&&(t.flags|=128,r=!0,io(i,!1),t.lanes=4194304)}else{if(!r)if(e=hc(s),e!==null){if(t.flags|=128,r=!0,n=e.updateQueue,n!==null&&(t.updateQueue=n,t.flags|=4),io(i,!0),i.tail===null&&i.tailMode==="hidden"&&!s.alternate&&!Ke)return Et(t),null}else 2*ot()-i.renderingStartTime>As&&n!==1073741824&&(t.flags|=128,r=!0,io(i,!1),t.lanes=4194304);i.isBackwards?(s.sibling=t.child,t.child=s):(n=i.last,n!==null?n.sibling=s:t.child=s,i.last=s)}return i.tail!==null?(t=i.tail,i.rendering=t,i.tail=t.sibling,i.renderingStartTime=ot(),t.sibling=null,n=Je.current,Fe(Je,r?n&1|2:n&1),t):(Et(t),null);case 22:case 23:return Uh(),r=t.memoizedState!==null,e!==null&&e.memoizedState!==null!==r&&(t.flags|=8192),r&&t.mode&1?Yt&1073741824&&(Et(t),t.subtreeFlags&6&&(t.flags|=8192)):Et(t),null;case 24:return null;case 25:return null}throw Error(O(156,t.tag))}function jC(e,t){switch(Ah(t),t.tag){case 1:return $t(t.type)&&lc(),e=t.flags,e&65536?(t.flags=e&-65537|128,t):null;case 3:return xs(),$e(Ut),$e(_t),zh(),e=t.flags,e&65536&&!(e&128)?(t.flags=e&-65537|128,t):null;case 5:return Rh(t),null;case 13:if($e(Je),e=t.memoizedState,e!==null&&e.dehydrated!==null){if(t.alternate===null)throw Error(O(340));ws()}return e=t.flags,e&65536?(t.flags=e&-65537|128,t):null;case 19:return $e(Je),null;case 4:return xs(),null;case 10:return Sh(t.type._context),null;case 22:case 23:return Uh(),null;case 24:return null;default:return null}}var sd=!1,Ct=!1,AC=typeof WeakSet=="function"?WeakSet:Set,ae=null;function $i(e,t){var n=e.ref;if(n!==null)if(typeof n=="function")try{n(null)}catch(r){rt(e,t,r)}else n.current=null}function Wp(e,t,n){try{n()}catch(r){rt(e,t,r)}}var hb=!1;function EC(e,t){if(Pp=ac,e=Mw(),xh(e)){if("selectionStart"in e)var n={start:e.selectionStart,end:e.selectionEnd};else e:{n=(n=e.ownerDocument)&&n.defaultView||window;var r=n.getSelection&&n.getSelection();if(r&&r.rangeCount!==0){n=r.anchorNode;var a=r.anchorOffset,i=r.focusNode;r=r.focusOffset;try{n.nodeType,i.nodeType}catch{n=null;break e}var s=0,l=-1,d=-1,c=0,u=0,m=e,p=null;t:for(;;){for(var h;m!==n||a!==0&&m.nodeType!==3||(l=s+a),m!==i||r!==0&&m.nodeType!==3||(d=s+r),m.nodeType===3&&(s+=m.nodeValue.length),(h=m.firstChild)!==null;)p=m,m=h;for(;;){if(m===e)break t;if(p===n&&++c===a&&(l=s),p===i&&++u===r&&(d=s),(h=m.nextSibling)!==null)break;m=p,p=m.parentNode}m=h}n=l===-1||d===-1?null:{start:l,end:d}}else n=null}n=n||{start:0,end:0}}else n=null;for(Cp={focusedElem:e,selectionRange:n},ac=!1,ae=t;ae!==null;)if(t=ae,e=t.child,(t.subtreeFlags&1028)!==0&&e!==null)e.return=t,ae=e;else for(;ae!==null;){t=ae;try{var b=t.alternate;if(t.flags&1024)switch(t.tag){case 0:case 11:case 15:break;case 1:if(b!==null){var f=b.memoizedProps,k=b.memoizedState,w=t.stateNode,v=w.getSnapshotBeforeUpdate(t.elementType===t.type?f:wn(t.type,f),k);w.__reactInternalSnapshotBeforeUpdate=v}break;case 3:var y=t.stateNode.containerInfo;y.nodeType===1?y.textContent="":y.nodeType===9&&y.documentElement&&y.removeChild(y.documentElement);break;case 5:case 6:case 4:case 17:break;default:throw Error(O(163))}}catch(x){rt(t,t.return,x)}if(e=t.sibling,e!==null){e.return=t.return,ae=e;break}ae=t.return}return b=hb,hb=!1,b}function So(e,t,n){var r=t.updateQueue;if(r=r!==null?r.lastEffect:null,r!==null){var a=r=r.next;do{if((a.tag&e)===e){var i=a.destroy;a.destroy=void 0,i!==void 0&&Wp(t,n,i)}a=a.next}while(a!==r)}}function ou(e,t){if(t=t.updateQueue,t=t!==null?t.lastEffect:null,t!==null){var n=t=t.next;do{if((n.tag&e)===e){var r=n.create;n.destroy=r()}n=n.next}while(n!==t)}}function Up(e){var t=e.ref;if(t!==null){var n=e.stateNode;switch(e.tag){case 5:e=n;break;default:e=n}typeof t=="function"?t(e):t.current=e}}function qk(e){var t=e.alternate;t!==null&&(e.alternate=null,qk(t)),e.child=null,e.deletions=null,e.sibling=null,e.tag===5&&(t=e.stateNode,t!==null&&(delete t[Zn],delete t[Go],delete t[Tp],delete t[oC],delete t[lC])),e.stateNode=null,e.return=null,e.dependencies=null,e.memoizedProps=null,e.memoizedState=null,e.pendingProps=null,e.stateNode=null,e.updateQueue=null}function Nk(e){return e.tag===5||e.tag===3||e.tag===4}function fb(e){e:for(;;){for(;e.sibling===null;){if(e.return===null||Nk(e.return))return null;e=e.return}for(e.sibling.return=e.return,e=e.sibling;e.tag!==5&&e.tag!==6&&e.tag!==18;){if(e.flags&2||e.child===null||e.tag===4)continue e;e.child.return=e,e=e.child}if(!(e.flags&2))return e.stateNode}}function $p(e,t,n){var r=e.tag;if(r===5||r===6)e=e.stateNode,t?n.nodeType===8?n.parentNode.insertBefore(e,t):n.insertBefore(e,t):(n.nodeType===8?(t=n.parentNode,t.insertBefore(e,n)):(t=n,t.appendChild(e)),n=n._reactRootContainer,n!=null||t.onclick!==null||(t.onclick=oc));else if(r!==4&&(e=e.child,e!==null))for($p(e,t,n),e=e.sibling;e!==null;)$p(e,t,n),e=e.sibling}function Gp(e,t,n){var r=e.tag;if(r===5||r===6)e=e.stateNode,t?n.insertBefore(e,t):n.appendChild(e);else if(r!==4&&(e=e.child,e!==null))for(Gp(e,t,n),e=e.sibling;e!==null;)Gp(e,t,n),e=e.sibling}var bt=null,jn=!1;function Rr(e,t,n){for(n=n.child;n!==null;)Lk(e,t,n),n=n.sibling}function Lk(e,t,n){if(er&&typeof er.onCommitFiberUnmount=="function")try{er.onCommitFiberUnmount(Xc,n)}catch{}switch(n.tag){case 5:Ct||$i(n,t);case 6:var r=bt,a=jn;bt=null,Rr(e,t,n),bt=r,jn=a,bt!==null&&(jn?(e=bt,n=n.stateNode,e.nodeType===8?e.parentNode.removeChild(n):e.removeChild(n)):bt.removeChild(n.stateNode));break;case 18:bt!==null&&(jn?(e=bt,n=n.stateNode,e.nodeType===8?cm(e.parentNode,n):e.nodeType===1&&cm(e,n),Oo(e)):cm(bt,n.stateNode));break;case 4:r=bt,a=jn,bt=n.stateNode.containerInfo,jn=!0,Rr(e,t,n),bt=r,jn=a;break;case 0:case 11:case 14:case 15:if(!Ct&&(r=n.updateQueue,r!==null&&(r=r.lastEffect,r!==null))){a=r=r.next;do{var i=a,s=i.destroy;i=i.tag,s!==void 0&&(i&2||i&4)&&Wp(n,t,s),a=a.next}while(a!==r)}Rr(e,t,n);break;case 1:if(!Ct&&($i(n,t),r=n.stateNode,typeof r.componentWillUnmount=="function"))try{r.props=n.memoizedProps,r.state=n.memoizedState,r.componentWillUnmount()}catch(l){rt(n,t,l)}Rr(e,t,n);break;case 21:Rr(e,t,n);break;case 22:n.mode&1?(Ct=(r=Ct)||n.memoizedState!==null,Rr(e,t,n),Ct=r):Rr(e,t,n);break;default:Rr(e,t,n)}}function vb(e){var t=e.updateQueue;if(t!==null){e.updateQueue=null;var n=e.stateNode;n===null&&(n=e.stateNode=new AC),t.forEach(function(r){var a=IC.bind(null,e,r);n.has(r)||(n.add(r),r.then(a,a))})}}function vn(e,t){var n=t.deletions;if(n!==null)for(var r=0;r<n.length;r++){var a=n[r];try{var i=e,s=t,l=s;e:for(;l!==null;){switch(l.tag){case 5:bt=l.stateNode,jn=!1;break e;case 3:bt=l.stateNode.containerInfo,jn=!0;break e;case 4:bt=l.stateNode.containerInfo,jn=!0;break e}l=l.return}if(bt===null)throw Error(O(160));Lk(i,s,a),bt=null,jn=!1;var d=a.alternate;d!==null&&(d.return=null),a.return=null}catch(c){rt(a,t,c)}}if(t.subtreeFlags&12854)for(t=t.child;t!==null;)Bk(t,e),t=t.sibling}function Bk(e,t){var n=e.alternate,r=e.flags;switch(e.tag){case 0:case 11:case 14:case 15:if(vn(t,e),Wn(e),r&4){try{So(3,e,e.return),ou(3,e)}catch(f){rt(e,e.return,f)}try{So(5,e,e.return)}catch(f){rt(e,e.return,f)}}break;case 1:vn(t,e),Wn(e),r&512&&n!==null&&$i(n,n.return);break;case 5:if(vn(t,e),Wn(e),r&512&&n!==null&&$i(n,n.return),e.flags&32){var a=e.stateNode;try{Lo(a,"")}catch(f){rt(e,e.return,f)}}if(r&4&&(a=e.stateNode,a!=null)){var i=e.memoizedProps,s=n!==null?n.memoizedProps:i,l=e.type,d=e.updateQueue;if(e.updateQueue=null,d!==null)try{l==="input"&&i.type==="radio"&&i.name!=null&&sw(a,i),fp(l,s);var c=fp(l,i);for(s=0;s<d.length;s+=2){var u=d[s],m=d[s+1];u==="style"?uw(a,m):u==="dangerouslySetInnerHTML"?dw(a,m):u==="children"?Lo(a,m):dh(a,u,m,c)}switch(l){case"input":up(a,i);break;case"textarea":ow(a,i);break;case"select":var p=a._wrapperState.wasMultiple;a._wrapperState.wasMultiple=!!i.multiple;var h=i.value;h!=null?Yi(a,!!i.multiple,h,!1):p!==!!i.multiple&&(i.defaultValue!=null?Yi(a,!!i.multiple,i.defaultValue,!0):Yi(a,!!i.multiple,i.multiple?[]:"",!1))}a[Go]=i}catch(f){rt(e,e.return,f)}}break;case 6:if(vn(t,e),Wn(e),r&4){if(e.stateNode===null)throw Error(O(162));a=e.stateNode,i=e.memoizedProps;try{a.nodeValue=i}catch(f){rt(e,e.return,f)}}break;case 3:if(vn(t,e),Wn(e),r&4&&n!==null&&n.memoizedState.isDehydrated)try{Oo(t.containerInfo)}catch(f){rt(e,e.return,f)}break;case 4:vn(t,e),Wn(e);break;case 13:vn(t,e),Wn(e),a=e.child,a.flags&8192&&(i=a.memoizedState!==null,a.stateNode.isHidden=i,!i||a.alternate!==null&&a.alternate.memoizedState!==null||(Vh=ot())),r&4&&vb(e);break;case 22:if(u=n!==null&&n.memoizedState!==null,e.mode&1?(Ct=(c=Ct)||u,vn(t,e),Ct=c):vn(t,e),Wn(e),r&8192){if(c=e.memoizedState!==null,(e.stateNode.isHidden=c)&&!u&&e.mode&1)for(ae=e,u=e.child;u!==null;){for(m=ae=u;ae!==null;){switch(p=ae,h=p.child,p.tag){case 0:case 11:case 14:case 15:So(4,p,p.return);break;case 1:$i(p,p.return);var b=p.stateNode;if(typeof b.componentWillUnmount=="function"){r=p,n=p.return;try{t=r,b.props=t.memoizedProps,b.state=t.memoizedState,b.componentWillUnmount()}catch(f){rt(r,n,f)}}break;case 5:$i(p,p.return);break;case 22:if(p.memoizedState!==null){yb(m);continue}}h!==null?(h.return=p,ae=h):yb(m)}u=u.sibling}e:for(u=null,m=e;;){if(m.tag===5){if(u===null){u=m;try{a=m.stateNode,c?(i=a.style,typeof i.setProperty=="function"?i.setProperty("display","none","important"):i.display="none"):(l=m.stateNode,d=m.memoizedProps.style,s=d!=null&&d.hasOwnProperty("display")?d.display:null,l.style.display=cw("display",s))}catch(f){rt(e,e.return,f)}}}else if(m.tag===6){if(u===null)try{m.stateNode.nodeValue=c?"":m.memoizedProps}catch(f){rt(e,e.return,f)}}else if((m.tag!==22&&m.tag!==23||m.memoizedState===null||m===e)&&m.child!==null){m.child.return=m,m=m.child;continue}if(m===e)break e;for(;m.sibling===null;){if(m.return===null||m.return===e)break e;u===m&&(u=null),m=m.return}u===m&&(u=null),m.sibling.return=m.return,m=m.sibling}}break;case 19:vn(t,e),Wn(e),r&4&&vb(e);break;case 21:break;default:vn(t,e),Wn(e)}}function Wn(e){var t=e.flags;if(t&2){try{e:{for(var n=e.return;n!==null;){if(Nk(n)){var r=n;break e}n=n.return}throw Error(O(160))}switch(r.tag){case 5:var a=r.stateNode;r.flags&32&&(Lo(a,""),r.flags&=-33);var i=fb(e);Gp(e,i,a);break;case 3:case 4:var s=r.stateNode.containerInfo,l=fb(e);$p(e,l,s);break;default:throw Error(O(161))}}catch(d){rt(e,e.return,d)}e.flags&=-3}t&4096&&(e.flags&=-4097)}function PC(e,t,n){ae=e,Mk(e)}function Mk(e,t,n){for(var r=(e.mode&1)!==0;ae!==null;){var a=ae,i=a.child;if(a.tag===22&&r){var s=a.memoizedState!==null||sd;if(!s){var l=a.alternate,d=l!==null&&l.memoizedState!==null||Ct;l=sd;var c=Ct;if(sd=s,(Ct=d)&&!c)for(ae=a;ae!==null;)s=ae,d=s.child,s.tag===22&&s.memoizedState!==null?wb(a):d!==null?(d.return=s,ae=d):wb(a);for(;i!==null;)ae=i,Mk(i),i=i.sibling;ae=a,sd=l,Ct=c}bb(e)}else a.subtreeFlags&8772&&i!==null?(i.return=a,ae=i):bb(e)}}function bb(e){for(;ae!==null;){var t=ae;if(t.flags&8772){var n=t.alternate;try{if(t.flags&8772)switch(t.tag){case 0:case 11:case 15:Ct||ou(5,t);break;case 1:var r=t.stateNode;if(t.flags&4&&!Ct)if(n===null)r.componentDidMount();else{var a=t.elementType===t.type?n.memoizedProps:wn(t.type,n.memoizedProps);r.componentDidUpdate(a,n.memoizedState,r.__reactInternalSnapshotBeforeUpdate)}var i=t.updateQueue;i!==null&&nb(t,i,r);break;case 3:var s=t.updateQueue;if(s!==null){if(n=null,t.child!==null)switch(t.child.tag){case 5:n=t.child.stateNode;break;case 1:n=t.child.stateNode}nb(t,s,n)}break;case 5:var l=t.stateNode;if(n===null&&t.flags&4){n=l;var d=t.memoizedProps;switch(t.type){case"button":case"input":case"select":case"textarea":d.autoFocus&&n.focus();break;case"img":d.src&&(n.src=d.src)}}break;case 6:break;case 4:break;case 12:break;case 13:if(t.memoizedState===null){var c=t.alternate;if(c!==null){var u=c.memoizedState;if(u!==null){var m=u.dehydrated;m!==null&&Oo(m)}}}break;case 19:case 17:case 21:case 22:case 23:case 25:break;default:throw Error(O(163))}Ct||t.flags&512&&Up(t)}catch(p){rt(t,t.return,p)}}if(t===e){ae=null;break}if(n=t.sibling,n!==null){n.return=t.return,ae=n;break}ae=t.return}}function yb(e){for(;ae!==null;){var t=ae;if(t===e){ae=null;break}var n=t.sibling;if(n!==null){n.return=t.return,ae=n;break}ae=t.return}}function wb(e){for(;ae!==null;){var t=ae;try{switch(t.tag){case 0:case 11:case 15:var n=t.return;try{ou(4,t)}catch(d){rt(t,n,d)}break;case 1:var r=t.stateNode;if(typeof r.componentDidMount=="function"){var a=t.return;try{r.componentDidMount()}catch(d){rt(t,a,d)}}var i=t.return;try{Up(t)}catch(d){rt(t,i,d)}break;case 5:var s=t.return;try{Up(t)}catch(d){rt(t,s,d)}}}catch(d){rt(t,t.return,d)}if(t===e){ae=null;break}var l=t.sibling;if(l!==null){l.return=t.return,ae=l;break}ae=t.return}}var CC=Math.ceil,bc=_r.ReactCurrentDispatcher,Fh=_r.ReactCurrentOwner,cn=_r.ReactCurrentBatchConfig,De=0,ft=null,dt=null,yt=0,Yt=0,Gi=Ca(0),gt=0,Qo=null,ai=0,lu=0,Oh=0,_o=null,Ot=null,Vh=0,As=1/0,hr=null,yc=!1,Hp=null,sa=null,od=!1,Qr=null,wc=0,To=0,Kp=null,Ld=-1,Bd=0;function Lt(){return De&6?ot():Ld!==-1?Ld:Ld=ot()}function oa(e){return e.mode&1?De&2&&yt!==0?yt&-yt:cC.transition!==null?(Bd===0&&(Bd=jw()),Bd):(e=qe,e!==0||(e=window.event,e=e===void 0?16:Tw(e.type)),e):1}function Dn(e,t,n,r){if(50<To)throw To=0,Kp=null,Error(O(185));_l(e,n,r),(!(De&2)||e!==ft)&&(e===ft&&(!(De&2)&&(lu|=n),gt===4&&Wr(e,yt)),Gt(e,r),n===1&&De===0&&!(t.mode&1)&&(As=ot()+500,au&&Sa()))}function Gt(e,t){var n=e.callbackNode;cP(e,t);var r=rc(e,e===ft?yt:0);if(r===0)n!==null&&_v(n),e.callbackNode=null,e.callbackPriority=0;else if(t=r&-r,e.callbackPriority!==t){if(n!=null&&_v(n),t===1)e.tag===0?dC(kb.bind(null,e)):Yw(kb.bind(null,e)),iC(function(){!(De&6)&&Sa()}),n=null;else{switch(Aw(r)){case 1:n=gh;break;case 4:n=kw;break;case 16:n=nc;break;case 536870912:n=xw;break;default:n=nc}n=Hk(n,Fk.bind(null,e))}e.callbackPriority=t,e.callbackNode=n}}function Fk(e,t){if(Ld=-1,Bd=0,De&6)throw Error(O(327));var n=e.callbackNode;if(es()&&e.callbackNode!==n)return null;var r=rc(e,e===ft?yt:0);if(r===0)return null;if(r&30||r&e.expiredLanes||t)t=kc(e,r);else{t=r;var a=De;De|=2;var i=Vk();(ft!==e||yt!==t)&&(hr=null,As=ot()+500,Za(e,t));do try{TC();break}catch(l){Ok(e,l)}while(!0);Ch(),bc.current=i,De=a,dt!==null?t=0:(ft=null,yt=0,t=gt)}if(t!==0){if(t===2&&(a=kp(e),a!==0&&(r=a,t=Yp(e,a))),t===1)throw n=Qo,Za(e,0),Wr(e,r),Gt(e,ot()),n;if(t===6)Wr(e,r);else{if(a=e.current.alternate,!(r&30)&&!SC(a)&&(t=kc(e,r),t===2&&(i=kp(e),i!==0&&(r=i,t=Yp(e,i))),t===1))throw n=Qo,Za(e,0),Wr(e,r),Gt(e,ot()),n;switch(e.finishedWork=a,e.finishedLanes=r,t){case 0:case 1:throw Error(O(345));case 2:Ba(e,Ot,hr);break;case 3:if(Wr(e,r),(r&130023424)===r&&(t=Vh+500-ot(),10<t)){if(rc(e,0)!==0)break;if(a=e.suspendedLanes,(a&r)!==r){Lt(),e.pingedLanes|=e.suspendedLanes&a;break}e.timeoutHandle=_p(Ba.bind(null,e,Ot,hr),t);break}Ba(e,Ot,hr);break;case 4:if(Wr(e,r),(r&4194240)===r)break;for(t=e.eventTimes,a=-1;0<r;){var s=31-Tn(r);i=1<<s,s=t[s],s>a&&(a=s),r&=~i}if(r=a,r=ot()-r,r=(120>r?120:480>r?480:1080>r?1080:1920>r?1920:3e3>r?3e3:4320>r?4320:1960*CC(r/1960))-r,10<r){e.timeoutHandle=_p(Ba.bind(null,e,Ot,hr),r);break}Ba(e,Ot,hr);break;case 5:Ba(e,Ot,hr);break;default:throw Error(O(329))}}}return Gt(e,ot()),e.callbackNode===n?Fk.bind(null,e):null}function Yp(e,t){var n=_o;return e.current.memoizedState.isDehydrated&&(Za(e,t).flags|=256),e=kc(e,t),e!==2&&(t=Ot,Ot=n,t!==null&&Zp(t)),e}function Zp(e){Ot===null?Ot=e:Ot.push.apply(Ot,e)}function SC(e){for(var t=e;;){if(t.flags&16384){var n=t.updateQueue;if(n!==null&&(n=n.stores,n!==null))for(var r=0;r<n.length;r++){var a=n[r],i=a.getSnapshot;a=a.value;try{if(!zn(i(),a))return!1}catch{return!1}}}if(n=t.child,t.subtreeFlags&16384&&n!==null)n.return=t,t=n;else{if(t===e)break;for(;t.sibling===null;){if(t.return===null||t.return===e)return!0;t=t.return}t.sibling.return=t.return,t=t.sibling}}return!0}function Wr(e,t){for(t&=~Oh,t&=~lu,e.suspendedLanes|=t,e.pingedLanes&=~t,e=e.expirationTimes;0<t;){var n=31-Tn(t),r=1<<n;e[n]=-1,t&=~r}}function kb(e){if(De&6)throw Error(O(327));es();var t=rc(e,0);if(!(t&1))return Gt(e,ot()),null;var n=kc(e,t);if(e.tag!==0&&n===2){var r=kp(e);r!==0&&(t=r,n=Yp(e,r))}if(n===1)throw n=Qo,Za(e,0),Wr(e,t),Gt(e,ot()),n;if(n===6)throw Error(O(345));return e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedLanes=t,Ba(e,Ot,hr),Gt(e,ot()),null}function Wh(e,t){var n=De;De|=1;try{return e(t)}finally{De=n,De===0&&(As=ot()+500,au&&Sa())}}function ii(e){Qr!==null&&Qr.tag===0&&!(De&6)&&es();var t=De;De|=1;var n=cn.transition,r=qe;try{if(cn.transition=null,qe=1,e)return e()}finally{qe=r,cn.transition=n,De=t,!(De&6)&&Sa()}}function Uh(){Yt=Gi.current,$e(Gi)}function Za(e,t){e.finishedWork=null,e.finishedLanes=0;var n=e.timeoutHandle;if(n!==-1&&(e.timeoutHandle=-1,aC(n)),dt!==null)for(n=dt.return;n!==null;){var r=n;switch(Ah(r),r.tag){case 1:r=r.type.childContextTypes,r!=null&&lc();break;case 3:xs(),$e(Ut),$e(_t),zh();break;case 5:Rh(r);break;case 4:xs();break;case 13:$e(Je);break;case 19:$e(Je);break;case 10:Sh(r.type._context);break;case 22:case 23:Uh()}n=n.return}if(ft=e,dt=e=la(e.current,null),yt=Yt=t,gt=0,Qo=null,Oh=lu=ai=0,Ot=_o=null,Wa!==null){for(t=0;t<Wa.length;t++)if(n=Wa[t],r=n.interleaved,r!==null){n.interleaved=null;var a=r.next,i=n.pending;if(i!==null){var s=i.next;i.next=a,r.next=s}n.pending=r}Wa=null}return e}function Ok(e,t){do{var n=dt;try{if(Ch(),Id.current=vc,fc){for(var r=Xe.memoizedState;r!==null;){var a=r.queue;a!==null&&(a.pending=null),r=r.next}fc=!1}if(ri=0,ht=pt=Xe=null,Co=!1,Yo=0,Fh.current=null,n===null||n.return===null){gt=1,Qo=t,dt=null;break}e:{var i=e,s=n.return,l=n,d=t;if(t=yt,l.flags|=32768,d!==null&&typeof d=="object"&&typeof d.then=="function"){var c=d,u=l,m=u.tag;if(!(u.mode&1)&&(m===0||m===11||m===15)){var p=u.alternate;p?(u.updateQueue=p.updateQueue,u.memoizedState=p.memoizedState,u.lanes=p.lanes):(u.updateQueue=null,u.memoizedState=null)}var h=lb(s);if(h!==null){h.flags&=-257,db(h,s,l,i,t),h.mode&1&&ob(i,c,t),t=h,d=c;var b=t.updateQueue;if(b===null){var f=new Set;f.add(d),t.updateQueue=f}else b.add(d);break e}else{if(!(t&1)){ob(i,c,t),$h();break e}d=Error(O(426))}}else if(Ke&&l.mode&1){var k=lb(s);if(k!==null){!(k.flags&65536)&&(k.flags|=256),db(k,s,l,i,t),Eh(js(d,l));break e}}i=d=js(d,l),gt!==4&&(gt=2),_o===null?_o=[i]:_o.push(i),i=s;do{switch(i.tag){case 3:i.flags|=65536,t&=-t,i.lanes|=t;var w=Ak(i,d,t);tb(i,w);break e;case 1:l=d;var v=i.type,y=i.stateNode;if(!(i.flags&128)&&(typeof v.getDerivedStateFromError=="function"||y!==null&&typeof y.componentDidCatch=="function"&&(sa===null||!sa.has(y)))){i.flags|=65536,t&=-t,i.lanes|=t;var x=Ek(i,l,t);tb(i,x);break e}}i=i.return}while(i!==null)}Uk(n)}catch(A){t=A,dt===n&&n!==null&&(dt=n=n.return);continue}break}while(!0)}function Vk(){var e=bc.current;return bc.current=vc,e===null?vc:e}function $h(){(gt===0||gt===3||gt===2)&&(gt=4),ft===null||!(ai&268435455)&&!(lu&268435455)||Wr(ft,yt)}function kc(e,t){var n=De;De|=2;var r=Vk();(ft!==e||yt!==t)&&(hr=null,Za(e,t));do try{_C();break}catch(a){Ok(e,a)}while(!0);if(Ch(),De=n,bc.current=r,dt!==null)throw Error(O(261));return ft=null,yt=0,gt}function _C(){for(;dt!==null;)Wk(dt)}function TC(){for(;dt!==null&&!tP();)Wk(dt)}function Wk(e){var t=Gk(e.alternate,e,Yt);e.memoizedProps=e.pendingProps,t===null?Uk(e):dt=t,Fh.current=null}function Uk(e){var t=e;do{var n=t.alternate;if(e=t.return,t.flags&32768){if(n=jC(n,t),n!==null){n.flags&=32767,dt=n;return}if(e!==null)e.flags|=32768,e.subtreeFlags=0,e.deletions=null;else{gt=6,dt=null;return}}else if(n=xC(n,t,Yt),n!==null){dt=n;return}if(t=t.sibling,t!==null){dt=t;return}dt=t=e}while(t!==null);gt===0&&(gt=5)}function Ba(e,t,n){var r=qe,a=cn.transition;try{cn.transition=null,qe=1,DC(e,t,n,r)}finally{cn.transition=a,qe=r}return null}function DC(e,t,n,r){do es();while(Qr!==null);if(De&6)throw Error(O(327));n=e.finishedWork;var a=e.finishedLanes;if(n===null)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedLanes=0,n===e.current)throw Error(O(177));e.callbackNode=null,e.callbackPriority=0;var i=n.lanes|n.childLanes;if(uP(e,i),e===ft&&(dt=ft=null,yt=0),!(n.subtreeFlags&2064)&&!(n.flags&2064)||od||(od=!0,Hk(nc,function(){return es(),null})),i=(n.flags&15990)!==0,n.subtreeFlags&15990||i){i=cn.transition,cn.transition=null;var s=qe;qe=1;var l=De;De|=4,Fh.current=null,EC(e,n),Bk(n,e),JP(Cp),ac=!!Pp,Cp=Pp=null,e.current=n,PC(n),nP(),De=l,qe=s,cn.transition=i}else e.current=n;if(od&&(od=!1,Qr=e,wc=a),i=e.pendingLanes,i===0&&(sa=null),iP(n.stateNode),Gt(e,ot()),t!==null)for(r=e.onRecoverableError,n=0;n<t.length;n++)a=t[n],r(a.value,{componentStack:a.stack,digest:a.digest});if(yc)throw yc=!1,e=Hp,Hp=null,e;return wc&1&&e.tag!==0&&es(),i=e.pendingLanes,i&1?e===Kp?To++:(To=0,Kp=e):To=0,Sa(),null}function es(){if(Qr!==null){var e=Aw(wc),t=cn.transition,n=qe;try{if(cn.transition=null,qe=16>e?16:e,Qr===null)var r=!1;else{if(e=Qr,Qr=null,wc=0,De&6)throw Error(O(331));var a=De;for(De|=4,ae=e.current;ae!==null;){var i=ae,s=i.child;if(ae.flags&16){var l=i.deletions;if(l!==null){for(var d=0;d<l.length;d++){var c=l[d];for(ae=c;ae!==null;){var u=ae;switch(u.tag){case 0:case 11:case 15:So(8,u,i)}var m=u.child;if(m!==null)m.return=u,ae=m;else for(;ae!==null;){u=ae;var p=u.sibling,h=u.return;if(qk(u),u===c){ae=null;break}if(p!==null){p.return=h,ae=p;break}ae=h}}}var b=i.alternate;if(b!==null){var f=b.child;if(f!==null){b.child=null;do{var k=f.sibling;f.sibling=null,f=k}while(f!==null)}}ae=i}}if(i.subtreeFlags&2064&&s!==null)s.return=i,ae=s;else e:for(;ae!==null;){if(i=ae,i.flags&2048)switch(i.tag){case 0:case 11:case 15:So(9,i,i.return)}var w=i.sibling;if(w!==null){w.return=i.return,ae=w;break e}ae=i.return}}var v=e.current;for(ae=v;ae!==null;){s=ae;var y=s.child;if(s.subtreeFlags&2064&&y!==null)y.return=s,ae=y;else e:for(s=v;ae!==null;){if(l=ae,l.flags&2048)try{switch(l.tag){case 0:case 11:case 15:ou(9,l)}}catch(A){rt(l,l.return,A)}if(l===s){ae=null;break e}var x=l.sibling;if(x!==null){x.return=l.return,ae=x;break e}ae=l.return}}if(De=a,Sa(),er&&typeof er.onPostCommitFiberRoot=="function")try{er.onPostCommitFiberRoot(Xc,e)}catch{}r=!0}return r}finally{qe=n,cn.transition=t}}return!1}function xb(e,t,n){t=js(n,t),t=Ak(e,t,1),e=ia(e,t,1),t=Lt(),e!==null&&(_l(e,1,t),Gt(e,t))}function rt(e,t,n){if(e.tag===3)xb(e,e,n);else for(;t!==null;){if(t.tag===3){xb(t,e,n);break}else if(t.tag===1){var r=t.stateNode;if(typeof t.type.getDerivedStateFromError=="function"||typeof r.componentDidCatch=="function"&&(sa===null||!sa.has(r))){e=js(n,e),e=Ek(t,e,1),t=ia(t,e,1),e=Lt(),t!==null&&(_l(t,1,e),Gt(t,e));break}}t=t.return}}function RC(e,t,n){var r=e.pingCache;r!==null&&r.delete(t),t=Lt(),e.pingedLanes|=e.suspendedLanes&n,ft===e&&(yt&n)===n&&(gt===4||gt===3&&(yt&130023424)===yt&&500>ot()-Vh?Za(e,0):Oh|=n),Gt(e,t)}function $k(e,t){t===0&&(e.mode&1?(t=Jl,Jl<<=1,!(Jl&130023424)&&(Jl=4194304)):t=1);var n=Lt();e=jr(e,t),e!==null&&(_l(e,t,n),Gt(e,n))}function zC(e){var t=e.memoizedState,n=0;t!==null&&(n=t.retryLane),$k(e,n)}function IC(e,t){var n=0;switch(e.tag){case 13:var r=e.stateNode,a=e.memoizedState;a!==null&&(n=a.retryLane);break;case 19:r=e.stateNode;break;default:throw Error(O(314))}r!==null&&r.delete(t),$k(e,n)}var Gk;Gk=function(e,t,n){if(e!==null)if(e.memoizedProps!==t.pendingProps||Ut.current)Wt=!0;else{if(!(e.lanes&n)&&!(t.flags&128))return Wt=!1,kC(e,t,n);Wt=!!(e.flags&131072)}else Wt=!1,Ke&&t.flags&1048576&&Zw(t,uc,t.index);switch(t.lanes=0,t.tag){case 2:var r=t.type;Nd(e,t),e=t.pendingProps;var a=ys(t,_t.current);Xi(t,n),a=qh(null,t,r,e,a,n);var i=Nh();return t.flags|=1,typeof a=="object"&&a!==null&&typeof a.render=="function"&&a.$$typeof===void 0?(t.tag=1,t.memoizedState=null,t.updateQueue=null,$t(r)?(i=!0,dc(t)):i=!1,t.memoizedState=a.state!==null&&a.state!==void 0?a.state:null,Th(t),a.updater=su,t.stateNode=a,a._reactInternals=t,Np(t,r,e,n),t=Mp(null,t,r,!0,i,n)):(t.tag=0,Ke&&i&&jh(t),qt(null,t,a,n),t=t.child),t;case 16:r=t.elementType;e:{switch(Nd(e,t),e=t.pendingProps,a=r._init,r=a(r._payload),t.type=r,a=t.tag=NC(r),e=wn(r,e),a){case 0:t=Bp(null,t,r,e,n);break e;case 1:t=mb(null,t,r,e,n);break e;case 11:t=cb(null,t,r,e,n);break e;case 14:t=ub(null,t,r,wn(r.type,e),n);break e}throw Error(O(306,r,""))}return t;case 0:return r=t.type,a=t.pendingProps,a=t.elementType===r?a:wn(r,a),Bp(e,t,r,a,n);case 1:return r=t.type,a=t.pendingProps,a=t.elementType===r?a:wn(r,a),mb(e,t,r,a,n);case 3:e:{if(_k(t),e===null)throw Error(O(387));

41r=t.pendingProps,i=t.memoizedState,a=i.element,nk(e,t),gc(t,r,null,n);var s=t.memoizedState;if(r=s.element,i.isDehydrated)if(i={element:r,isDehydrated:!1,cache:s.cache,pendingSuspenseBoundaries:s.pendingSuspenseBoundaries,transitions:s.transitions},t.updateQueue.baseState=i,t.memoizedState=i,t.flags&256){a=js(Error(O(423)),t),t=pb(e,t,r,n,a);break e}else if(r!==a){a=js(Error(O(424)),t),t=pb(e,t,r,n,a);break e}else for(Jt=aa(t.stateNode.containerInfo.firstChild),Qt=t,Ke=!0,En=null,n=ek(t,null,r,n),t.child=n;n;)n.flags=n.flags&-3|4096,n=n.sibling;else{if(ws(),r===a){t=Ar(e,t,n);break e}qt(e,t,r,n)}t=t.child}return t;case 5:return rk(t),e===null&&zp(t),r=t.type,a=t.pendingProps,i=e!==null?e.memoizedProps:null,s=a.children,Sp(r,a)?s=null:i!==null&&Sp(r,i)&&(t.flags|=32),Sk(e,t),qt(e,t,s,n),t.child;case 6:return e===null&&zp(t),null;case 13:return Tk(e,t,n);case 4:return Dh(t,t.stateNode.containerInfo),r=t.pendingProps,e===null?t.child=ks(t,null,r,n):qt(e,t,r,n),t.child;case 11:return r=t.type,a=t.pendingProps,a=t.elementType===r?a:wn(r,a),cb(e,t,r,a,n);case 7:return qt(e,t,t.pendingProps,n),t.child;case 8:return qt(e,t,t.pendingProps.children,n),t.child;case 12:return qt(e,t,t.pendingProps.children,n),t.child;case 10:e:{if(r=t.type._context,a=t.pendingProps,i=t.memoizedProps,s=a.value,Fe(mc,r._currentValue),r._currentValue=s,i!==null)if(zn(i.value,s)){if(i.children===a.children&&!Ut.current){t=Ar(e,t,n);break e}}else for(i=t.child,i!==null&&(i.return=t);i!==null;){var l=i.dependencies;if(l!==null){s=i.child;for(var d=l.firstContext;d!==null;){if(d.context===r){if(i.tag===1){d=wr(-1,n&-n),d.tag=2;var c=i.updateQueue;if(c!==null){c=c.shared;var u=c.pending;u===null?d.next=d:(d.next=u.next,u.next=d),c.pending=d}}i.lanes|=n,d=i.alternate,d!==null&&(d.lanes|=n),Ip(i.return,n,t),l.lanes|=n;break}d=d.next}}else if(i.tag===10)s=i.type===t.type?null:i.child;else if(i.tag===18){if(s=i.return,s===null)throw Error(O(341));s.lanes|=n,l=s.alternate,l!==null&&(l.lanes|=n),Ip(s,n,t),s=i.sibling}else s=i.child;if(s!==null)s.return=i;else for(s=i;s!==null;){if(s===t){s=null;break}if(i=s.sibling,i!==null){i.return=s.return,s=i;break}s=s.return}i=s}qt(e,t,a.children,n),t=t.child}return t;case 9:return a=t.type,r=t.pendingProps.children,Xi(t,n),a=mn(a),r=r(a),t.flags|=1,qt(e,t,r,n),t.child;case 14:return r=t.type,a=wn(r,t.pendingProps),a=wn(r.type,a),ub(e,t,r,a,n);case 15:return Pk(e,t,t.type,t.pendingProps,n);case 17:return r=t.type,a=t.pendingProps,a=t.elementType===r?a:wn(r,a),Nd(e,t),t.tag=1,$t(r)?(e=!0,dc(t)):e=!1,Xi(t,n),jk(t,r,a),Np(t,r,a,n),Mp(null,t,r,!0,e,n);case 19:return Dk(e,t,n);case 22:return Ck(e,t,n)}throw Error(O(156,t.tag))};function Hk(e,t){return ww(e,t)}function qC(e,t,n,r){this.tag=e,this.key=n,this.sibling=this.child=this.return=this.stateNode=this.type=this.elementType=null,this.index=0,this.ref=null,this.pendingProps=t,this.dependencies=this.memoizedState=this.updateQueue=this.memoizedProps=null,this.mode=r,this.subtreeFlags=this.flags=0,this.deletions=null,this.childLanes=this.lanes=0,this.alternate=null}function dn(e,t,n,r){return new qC(e,t,n,r)}function Gh(e){return e=e.prototype,!(!e||!e.isReactComponent)}function NC(e){if(typeof e=="function")return Gh(e)?1:0;if(e!=null){if(e=e.$$typeof,e===uh)return 11;if(e===mh)return 14}return 2}function la(e,t){var n=e.alternate;return n===null?(n=dn(e.tag,t,e.key,e.mode),n.elementType=e.elementType,n.type=e.type,n.stateNode=e.stateNode,n.alternate=e,e.alternate=n):(n.pendingProps=t,n.type=e.type,n.flags=0,n.subtreeFlags=0,n.deletions=null),n.flags=e.flags&14680064,n.childLanes=e.childLanes,n.lanes=e.lanes,n.child=e.child,n.memoizedProps=e.memoizedProps,n.memoizedState=e.memoizedState,n.updateQueue=e.updateQueue,t=e.dependencies,n.dependencies=t===null?null:{lanes:t.lanes,firstContext:t.firstContext},n.sibling=e.sibling,n.index=e.index,n.ref=e.ref,n}function Md(e,t,n,r,a,i){var s=2;if(r=e,typeof e=="function")Gh(e)&&(s=1);else if(typeof e=="string")s=5;else e:switch(e){case Ni:return Ja(n.children,a,i,t);case ch:s=8,a|=8;break;case sp:return e=dn(12,n,t,a|2),e.elementType=sp,e.lanes=i,e;

41case op:return e=dn(13,n,t,a),e.elementType=op,e.lanes=i,e;case lp:return e=dn(19,n,t,a),e.elementType=lp,e.lanes=i,e;case rw:return du(n,a,i,t);default:if(typeof e=="object"&&e!==null)switch(e.$$typeof){case tw:s=10;break e;case nw:s=9;break e;case uh:s=11;break e;case mh:s=14;break e;case Fr:s=16,r=null;break e}throw Error(O(130,e==null?e:typeof e,""))}return t=dn(s,n,t,a),t.elementType=e,t.type=r,t.lanes=i,t}function Ja(e,t,n,r){return e=dn(7,e,r,t),e.lanes=n,e}function du(e,t,n,r){return e=dn(22,e,r,t),e.elementType=rw,e.lanes=n,e.stateNode={isHidden:!1},e}function bm(e,t,n){return e=dn(6,e,null,t),e.lanes=n,e}function ym(e,t,n){return t=dn(4,e.children!==null?e.children:[],e.key,t),t.lanes=n,t.stateNode={containerInfo:e.containerInfo,pendingChildren:null,implementation:e.implementation},t}function LC(e,t,n,r,a){this.tag=t,this.containerInfo=e,this.finishedWork=this.pingCache=this.current=this.pendingChildren=null,this.timeoutHandle=-1,this.callbackNode=this.pendingContext=this.context=null,this.callbackPriority=0,this.eventTimes=Xu(0),this.expirationTimes=Xu(-1),this.entangledLanes=this.finishedLanes=this.mutableReadLanes=this.expiredLanes=this.pingedLanes=this.suspendedLanes=this.pendingLanes=0,this.entanglements=Xu(0),this.identifierPrefix=r,this.onRecoverableError=a,this.mutableSourceEagerHydrationData=null}function Hh(e,t,n,r,a,i,s,l,d){return e=new LC(e,t,n,l,d),t===1?(t=1,i===!0&&(t|=8)):t=0,i=dn(3,null,null,t),e.current=i,i.stateNode=e,i.memoizedState={element:r,isDehydrated:n,cache:null,transitions:null,pendingSuspenseBoundaries:null},Th(i),e}function BC(e,t,n){var r=3<arguments.length&&arguments[3]!==void 0?arguments[3]:null;return{$$typeof:qi,key:r==null?null:""+r,children:e,containerInfo:t,implementation:n}}function Kk(e){if(!e)return ga;e=e._reactInternals;e:{if(pi(e)!==e||e.tag!==1)throw Error(O(170));var t=e;do{switch(t.tag){case 3:t=t.stateNode.context;break e;case 1:if($t(t.type)){t=t.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break e}}t=t.return}while(t!==null);throw Error(O(171))}if(e.tag===1){var n=e.type;if($t(n))return Kw(e,n,t)}return t}function Yk(e,t,n,r,a,i,s,l,d){return e=Hh(n,r,!0,e,a,i,s,l,d),e.context=Kk(null),n=e.current,r=Lt(),a=oa(n),i=wr(r,a),i.callback=t??null,ia(n,i,a),e.current.lanes=a,_l(e,a,r),Gt(e,r),e}function cu(e,t,n,r){var a=t.current,i=Lt(),s=oa(a);return n=Kk(n),t.context===null?t.context=n:t.pendingContext=n,t=wr(i,s),t.payload={element:e},r=r===void 0?null:r,r!==null&&(t.callback=r),e=ia(a,t,s),e!==null&&(Dn(e,a,s,i),zd(e,a,s)),s}function xc(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function jb(e,t){if(e=e.memoizedState,e!==null&&e.dehydrated!==null){var n=e.retryLane;e.retryLane=n!==0&&n<t?n:t}}function Kh(e,t){jb(e,t),(e=e.alternate)&&jb(e,t)}function MC(){return null}var Zk=typeof reportError=="function"?reportError:function(e){console.error(e)};function Yh(e){this._internalRoot=e}uu.prototype.render=Yh.prototype.render=function(e){var t=this._internalRoot;if(t===null)throw Error(O(409));cu(e,t,null,null)};uu.prototype.unmount=Yh.prototype.unmount=function(){var e=this._internalRoot;if(e!==null){this._internalRoot=null;var t=e.containerInfo;ii(function(){cu(null,e,null,null)}),t[xr]=null}};function uu(e){this._internalRoot=e}uu.prototype.unstable_scheduleHydration=function(e){if(e){var t=Cw();e={blockedOn:null,target:e,priority:t};for(var n=0;n<Vr.length&&t!==0&&t<Vr[n].priority;n++);Vr.splice(n,0,e),n===0&&_w(e)}};function Zh(e){return!(!e||e.nodeType!==1&&e.nodeType!==9&&e.nodeType!==11)}function mu(e){return!(!e||e.nodeType!==1&&e.nodeType!==9&&e.nodeType!==11&&(e.nodeType!==8||e.nodeValue!==" react-mount-point-unstable "))}function Ab(){}function FC(e,t,n,r,a){if(a){if(typeof r=="function"){var i=r;r=function(){var c=xc(s);i.call(c)}}var s=Yk(t,r,e,0,null,!1,!1,"",Ab);return e._reactRootContainer=s,e[xr]=s.current,Uo(e.nodeType===8?e.parentNode:e),ii(),s}for(;a=e.lastChild;)e.removeChild(a);if(typeof r=="function"){var l=r;r=function(){var c=xc(d);l.call(c)}}var d=Hh(e,0,!1,null,null,!1,!1,"",Ab);return e._reactRootContainer=d,e[xr]=d.current,Uo(e.nodeType===8?e.parentNode:e),ii(function(){cu(t,d,n,r)}),d}function pu(e,t,n,r,a){var i=n._reactRootContainer;if(i){var s=i;if(typeof a=="function"){var l=a;a=function(){var d=xc(s);l.call(d)}}cu(t,s,e,a)}else s=FC(n,t,e,a,r);return xc(s)}Ew=function(e){switch(e.tag){case 3:var t=e.stateNode;if(t.current.memoizedState.isDehydrated){var n=ho(t.pendingLanes);n!==0&&(hh(t,n|1),Gt(t,ot()),!(De&6)&&(As=ot()+500,Sa()))}break;case 13:ii(function(){var r=jr(e,1);if(r!==null){var a=Lt();Dn(r,e,1,a)}}),Kh(e,1)}};fh=function(e){if(e.tag===13){var t=jr(e,134217728);if(t!==null){var n=Lt();Dn(t,e,134217728,n)}Kh(e,134217728)}};Pw=function(e){if(e.tag===13){var t=oa(e),n=jr(e,t);if(n!==null){var r=Lt();Dn(n,e,t,r)}Kh(e,t)}};Cw=function(){return qe};Sw=function(e,t){var n=qe;try{return qe=e,t()}finally{qe=n}};bp=function(e,t,n){switch(t){case"input":if(up(e,n),t=n.name,n.type==="radio"&&t!=null){for(n=e;n.parentNode;)n=n.parentNode;for(n=n.querySelectorAll("input[name="+JSON.stringify(""+t)+'][type="radio"]'),t=0;t<n.length;t++){var r=n[t];if(r!==e&&r.form===e.form){var a=ru(r);if(!a)throw Error(O(90));iw(r),up(r,a)}}}break;case"textarea":ow(e,n);break;case"select":t=n.value,t!=null&&Yi(e,!!n.multiple,t,!1)}};gw=Wh;hw=ii;var OC={usingClientEntryPoint:!1,Events:[Dl,Fi,ru,mw,pw,Wh]},so={findFiberByHostInstance:Va,bundleType:0,version:"18.3.1",rendererPackageName:"react-dom"},VC={bundleType:so.bundleType,version:so.version,rendererPackageName:so.rendererPackageName,rendererConfig:so.rendererConfig,overrideHookState:null,overrideHookStateDeletePath:null,overrideHookStateRenamePath:null,overrideProps:null,overridePropsDeletePath:null,overridePropsRenamePath:null,setErrorHandler:null,setSuspenseHandler:null,scheduleUpdate:null,currentDispatcherRef:_r.ReactCurrentDispatcher,findHostInstanceByFiber:function(e){return e=bw(e),e===null?null:e.stateNode},findFiberByHostInstance:so.findFiberByHostInstance||MC,findHostInstancesForRefresh:null,scheduleRefresh:null,scheduleRoot:null,setRefreshHandler:null,getCurrentFiber:null,reconcilerVersion:"18.3.1-next-f1338f8080-20240426"};

41if(typeof __REACT_DEVTOOLS_GLOBAL_HOOK__<"u"){var ld=__REACT_DEVTOOLS_GLOBAL_HOOK__;if(!ld.isDisabled&&ld.supportsFiber)try{Xc=ld.inject(VC),er=ld}catch{}}nn.__SECRET_INTERNALS_DO_NOT_USE_OR_YOU_WILL_BE_FIRED=OC;nn.createPortal=function(e,t){var n=2<arguments.length&&arguments[2]!==void 0?arguments[2]:null;if(!Zh(t))throw Error(O(200));return BC(e,t,null,n)};nn.createRoot=function(e,t){if(!Zh(e))throw Error(O(299));var n=!1,r="",a=Zk;return t!=null&&(t.unstable_strictMode===!0&&(n=!0),t.identifierPrefix!==void 0&&(r=t.identifierPrefix),t.onRecoverableError!==void 0&&(a=t.onRecoverableError)),t=Hh(e,1,!1,null,null,n,!1,r,a),e[xr]=t.current,Uo(e.nodeType===8?e.parentNode:e),new Yh(t)};nn.findDOMNode=function(e){if(e==null)return null;if(e.nodeType===1)return e;var t=e._reactInternals;if(t===void 0)throw typeof e.render=="function"?Error(O(188)):(e=Object.keys(e).join(","),Error(O(268,e)));return e=bw(t),e=e===null?null:e.stateNode,e};nn.flushSync=function(e){return ii(e)};nn.hydrate=function(e,t,n){if(!mu(t))throw Error(O(200));return pu(null,e,t,!0,n)};nn.hydrateRoot=function(e,t,n){if(!Zh(e))throw Error(O(405));var r=n!=null&&n.hydratedSources||null,a=!1,i="",s=Zk;if(n!=null&&(n.unstable_strictMode===!0&&(a=!0),n.identifierPrefix!==void 0&&(i=n.identifierPrefix),n.onRecoverableError!==void 0&&(s=n.onRecoverableError)),t=Yk(t,null,e,1,n??null,a,!1,i,s),e[xr]=t.current,Uo(e),r)for(e=0;e<r.length;e++)n=r[e],a=n._getVersion,a=a(n._source),t.mutableSourceEagerHydrationData==null?t.mutableSourceEagerHydrationData=[n,a]:t.mutableSourceEagerHydrationData.push(n,a);return new uu(t)};nn.render=function(e,t,n){if(!mu(t))throw Error(O(200));return pu(null,e,t,!1,n)};nn.unmountComponentAtNode=function(e){if(!mu(e))throw Error(O(40));return e._reactRootContainer?(ii(function(){pu(null,null,e,!1,function(){e._reactRootContainer=null,e[xr]=null})}),!0):!1};nn.unstable_batchedUpdates=Wh;nn.unstable_renderSubtreeIntoContainer=function(e,t,n,r){if(!mu(n))throw Error(O(200));if(e==null||e._reactInternals===void 0)throw Error(O(38));return pu(e,t,n,!1,r)};nn.version="18.3.1-next-f1338f8080-20240426";function Jk(){if(!(typeof __REACT_DEVTOOLS_GLOBAL_HOOK__>"u"||typeof __REACT_DEVTOOLS_GLOBAL_HOOK__.checkDCE!="function"))try{__REACT_DEVTOOLS_GLOBAL_HOOK__.checkDCE(Jk)}catch(e){console.error(e)}}Jk(),J0.exports=nn;var gi=J0.exports;const Qk=Cl(gi);var Eb=gi;ap.createRoot=Eb.createRoot,ap.hydrateRoot=Eb.hydrateRoot;var WC=typeof Element<"u",UC=typeof Map=="function",$C=typeof Set=="function",GC=typeof ArrayBuffer=="function"&&!!ArrayBuffer.isView;function Fd(e,t){if(e===t)return!0;if(e&&t&&typeof e=="object"&&typeof t=="object"){if(e.constructor!==t.constructor)return!1;var n,r,a;if(Array.isArray(e)){if(n=e.length,n!=t.length)return!1;for(r=n;r--!==0;)if(!Fd(e[r],t[r]))return!1;return!0}var i;if(UC&&e instanceof Map&&t instanceof Map){if(e.size!==t.size)return!1;for(i=e.entries();!(r=i.next()).done;)if(!t.has(r.value[0]))return!1;for(i=e.entries();!(r=i.next()).done;)if(!Fd(r.value[1],t.get(r.value[0])))return!1;return!0}if($C&&e instanceof Set&&t instanceof Set){if(e.size!==t.size)return!1;for(i=e.entries();!(r=i.next()).done;)if(!t.has(r.value[0]))return!1;return!0}if(GC&&ArrayBuffer.isView(e)&&ArrayBuffer.isView(t)){if(n=e.length,n!=t.length)return!1;for(r=n;r--!==0;)if(e[r]!==t[r])return!1;return!0}if(e.constructor===RegExp)return e.source===t.source&&e.flags===t.flags;if(e.valueOf!==Object.prototype.valueOf&&typeof e.valueOf=="function"&&typeof t.valueOf=="function")return e.valueOf()===t.valueOf();if(e.toString!==Object.prototype.toString&&typeof e.toString=="function"&&typeof t.toString=="function")return e.toString()===t.toString();if(a=Object.keys(e),n=a.length,n!==Object.keys(t).length)return!1;for(r=n;r--!==0;)if(!Object.prototype.hasOwnProperty.call(t,a[r]))return!1;if(WC&&e instanceof Element)return!1;for(r=n;r--!==0;)if(!((a[r]==="_owner"||a[r]==="__v"||a[r]==="__o")&&e.$$typeof)&&!Fd(e[a[r]],t[a[r]]))return!1;return!0}return e!==e&&t!==t}var HC=function(t,n){try{return Fd(t,n)}catch(r){if((r.message||"").match(/stack|recursion/i))return console.warn("react-fast-compare cannot handle circular refs"),!1;throw r}};const KC=Cl(HC);var YC=function(e,t,n,r,a,i,s,l){if(!e){var d;if(t===void 0)d=new Error("Minified exception occurred; use the non-minified dev environment for the full error message and additional helpful warnings.");else{var c=[n,r,a,i,s,l],u=0;d=new Error(t.replace(/%s/g,function(){return c[u++]})),d.name="Invariant Violation"}throw d.framesToPop=1,d}},ZC=YC;const Pb=Cl(ZC);var JC=function(t,n,r,a){var i=r?r.call(a,t,n):void 0;if(i!==void 0)return!!i;if(t===n)return!0;

41if(typeof t!="object"||!t||typeof n!="object"||!n)return!1;var s=Object.keys(t),l=Object.keys(n);if(s.length!==l.length)return!1;for(var d=Object.prototype.hasOwnProperty.bind(n),c=0;c<s.length;c++){var u=s[c];if(!d(u))return!1;var m=t[u],p=n[u];if(i=r?r.call(a,m,p,u):void 0,i===!1||i===void 0&&m!==p)return!1}return!0};const QC=Cl(JC);var Xk=(e=>(e.BASE="base",e.BODY="body",e.HEAD="head",e.HTML="html",e.LINK="link",e.META="meta",e.NOSCRIPT="noscript",e.SCRIPT="script",e.STYLE="style",e.TITLE="title",e.FRAGMENT="Symbol(react.fragment)",e))(Xk||{}),wm={link:{rel:["amphtml","canonical","alternate"]},script:{type:["application/ld+json"]},meta:{charset:"",name:["generator","robots","description"],property:["og:type","og:title","og:url","og:image","og:image:alt","og:description","twitter:url","twitter:title","twitter:description","twitter:image","twitter:image:alt","twitter:card","twitter:site"]}},Cb=Object.values(Xk),gu={accesskey:"accessKey",charset:"charSet",class:"className",contenteditable:"contentEditable",contextmenu:"contextMenu","http-equiv":"httpEquiv",itemprop:"itemProp",tabindex:"tabIndex"},ex=Object.entries(gu).reduce((e,[t,n])=>(e[n]=t,e),{}),Sn="data-rh",ts={DEFAULT_TITLE:"defaultTitle",DEFER:"defer",ENCODE_SPECIAL_CHARACTERS:"encodeSpecialCharacters",ON_CHANGE_CLIENT_STATE:"onChangeClientState",TITLE_TEMPLATE:"titleTemplate",PRIORITIZE_SEO_TAGS:"prioritizeSeoTags"},ns=(e,t)=>{for(let n=e.length-1;n>=0;n-=1){const r=e[n];if(Object.prototype.hasOwnProperty.call(r,t))return r[t]}return null},XC=e=>{let t=ns(e,"title");const n=ns(e,ts.TITLE_TEMPLATE);if(Array.isArray(t)&&(t=t.join("")),n&&t)return n.replace(/%s/g,()=>t);const r=ns(e,ts.DEFAULT_TITLE);return t||r||void 0},eS=e=>ns(e,ts.ON_CHANGE_CLIENT_STATE)||(()=>{}),km=(e,t)=>t.filter(n=>typeof n[e]<"u").map(n=>n[e]).reduce((n,r)=>({...n,...r}),{}),tS=(e,t)=>t.filter(n=>typeof n.base<"u").map(n=>n.base).reverse().reduce((n,r)=>{if(!n.length){const a=Object.keys(r);for(let i=0;i<a.length;i+=1){const l=a[i].toLowerCase();if(e.indexOf(l)!==-1&&r[l])return n.concat(r)}}return n},[]),nS=e=>console&&typeof console.warn=="function"&&console.warn(e),oo=(e,t,n)=>{const r={};return n.filter(a=>Array.isArray(a[e])?!0:(typeof a[e]<"u"&&nS(`Helmet: ${e} should be of type "Array". Instead found type "${typeof a[e]}"`),!1)).map(a=>a[e]).reverse().reduce((a,i)=>{const s={};i.filter(d=>{let c;const u=Object.keys(d);for(let p=0;p<u.length;p+=1){const h=u[p],b=h.toLowerCase();t.indexOf(b)!==-1&&!(c==="rel"&&d[c].toLowerCase()==="canonical")&&!(b==="rel"&&d[b].toLowerCase()==="stylesheet")&&(c=b),t.indexOf(h)!==-1&&(h==="innerHTML"||h==="cssText"||h==="itemprop")&&(c=h)}if(!c||!d[c])return!1;const m=d[c].toLowerCase();return r[c]||(r[c]={}),s[c]||(s[c]={}),r[c][m]?!1:(s[c][m]=!0,!0)}).reverse().forEach(d=>a.push(d));const l=Object.keys(s);for(let d=0;d<l.length;d+=1){const c=l[d],u={...r[c],...s[c]};r[c]=u}return a},[]).reverse()},rS=(e,t)=>{if(Array.isArray(e)&&e.length){for(let n=0;n<e.length;n+=1)if(e[n][t])return!0}return!1},aS=e=>({baseTag:tS(["href"],e),bodyAttributes:km("bodyAttributes",e),defer:ns(e,ts.DEFER),encode:ns(e,ts.ENCODE_SPECIAL_CHARACTERS),htmlAttributes:km("htmlAttributes",e),linkTags:oo("link",["rel","href"],e),metaTags:oo("meta",["name","charset","http-equiv","property","itemprop"],e),noscriptTags:oo("noscript",["innerHTML"],e),onChangeClientState:eS(e),scriptTags:oo("script",["src","innerHTML"],e),styleTags:oo("style",["cssText"],e),title:XC(e),titleAttributes:km("titleAttributes",e),prioritizeSeoTags:rS(e,ts.PRIORITIZE_SEO_TAGS)}),tx=e=>Array.isArray(e)?e.join(""):e,iS=(e,t)=>{const n=Object.keys(e);for(let r=0;r<n.length;r+=1)if(t[n[r]]&&t[n[r]].includes(e[n[r]]))return!0;return!1},xm=(e,t)=>Array.isArray(e)?e.reduce((n,r)=>(iS(r,t)?n.priority.push(r):n.default.push(r),n),{priority:[],default:[]}):{default:e,priority:[]},Sb=(e,t)=>({...e,[t]:void 0}),sS=["noscript","script","style"],Jp=(e,t=!0)=>t===!1?String(e):String(e).replace(/&/g,"&amp;").replace(/</g,"&lt;").replace(/>/g,"&gt;").replace(/"/g,"&quot;").replace(/'/g,"&#x27;"),nx=e=>Object.keys(e).reduce((t,n)=>{const r=typeof e[n]<"u"?`${n}="${e[n]}"`:`${n}`;return t?`${t} ${r}`:r},""),oS=(e,t,n,r)=>{const a=nx(n),i=tx(t);return a?`<${e} ${Sn}="true" ${a}>${Jp(i,r)}</${e}>`:`<${e} ${Sn}="true">${Jp(i,r)}</${e}>`},lS=(e,t,n=!0)=>t.reduce((r,a)=>{const i=a,s=Object.keys(i).filter(c=>!(c==="innerHTML"||c==="cssText")).reduce((c,u)=>{const m=typeof i[u]>"u"?u:`${u}="${Jp(i[u],n)}"`;return c?`${c} ${m}`:m},""),l=i.innerHTML||i.cssText||"",d=sS.indexOf(e)===-1;return`${r}<${e} ${Sn}="true" ${s}${d?"/>":`>${l}</${e}>`}`},""),rx=(e,t={})=>Object.keys(e).reduce((n,r)=>{const a=gu[r];return n[a||r]=e[r],n},t),dS=(e,t,n)=>{const r={key:t,[Sn]:!0},a=rx(n,r);return[I.createElement("title",a,t)]},Od=(e,t)=>t.map((n,r)=>{const a={key:r,[Sn]:!0};

41return Object.keys(n).forEach(i=>{const l=gu[i]||i;if(l==="innerHTML"||l==="cssText"){const d=n.innerHTML||n.cssText;a.dangerouslySetInnerHTML={__html:d}}else a[l]=n[i]}),I.createElement(e,a)}),an=(e,t,n=!0)=>{switch(e){case"title":return{toComponent:()=>dS(e,t.title,t.titleAttributes),toString:()=>oS(e,t.title,t.titleAttributes,n)};case"bodyAttributes":case"htmlAttributes":return{toComponent:()=>rx(t),toString:()=>nx(t)};default:return{toComponent:()=>Od(e,t),toString:()=>lS(e,t,n)}}},cS=({metaTags:e,linkTags:t,scriptTags:n,encode:r})=>{const a=xm(e,wm.meta),i=xm(t,wm.link),s=xm(n,wm.script);return{priorityMethods:{toComponent:()=>[...Od("meta",a.priority),...Od("link",i.priority),...Od("script",s.priority)],toString:()=>`${an("meta",a.priority,r)} ${an("link",i.priority,r)} ${an("script",s.priority,r)}`},metaTags:a.default,linkTags:i.default,scriptTags:s.default}},uS=e=>{const{baseTag:t,bodyAttributes:n,encode:r=!0,htmlAttributes:a,noscriptTags:i,styleTags:s,title:l="",titleAttributes:d,prioritizeSeoTags:c}=e;let{linkTags:u,metaTags:m,scriptTags:p}=e,h={toComponent:()=>[],toString:()=>""};return c&&({priorityMethods:h,linkTags:u,metaTags:m,scriptTags:p}=cS(e)),{priority:h,base:an("base",t,r),bodyAttributes:an("bodyAttributes",n,r),htmlAttributes:an("htmlAttributes",a,r),link:an("link",u,r),meta:an("meta",m,r),noscript:an("noscript",i,r),script:an("script",p,r),style:an("style",s,r),title:an("title",{title:l,titleAttributes:d},r)}},Qp=uS,dd=[],Jh=!!(typeof window<"u"&&window.document&&window.document.createElement),Xp=class{constructor(e,t){fn(this,"instances",[]);fn(this,"canUseDOM",Jh);fn(this,"context");fn(this,"value",{setHelmet:e=>{this.context.helmet=e},helmetInstances:{get:()=>this.canUseDOM?dd:this.instances,add:e=>{(this.canUseDOM?dd:this.instances).push(e)},remove:e=>{const t=(this.canUseDOM?dd:this.instances).indexOf(e);(this.canUseDOM?dd:this.instances).splice(t,1)}}});this.context=e,this.canUseDOM=t||!1,t||(e.helmet=Qp({baseTag:[],bodyAttributes:{},encodeSpecialCharacters:!0,htmlAttributes:{},linkTags:[],metaTags:[],noscriptTags:[],scriptTags:[],styleTags:[],title:"",titleAttributes:{}}))}},mS=parseInt(I.version.split(".")[0],10),eg=mS>=19,pS={},ax=I.createContext(pS),$a,ix=($a=class extends g.Component{constructor(n){super(n);fn(this,"helmetData");eg?this.helmetData=null:this.helmetData=new Xp(this.props.context||{},$a.canUseDOM)}render(){return eg?I.createElement(I.Fragment,null,this.props.children):I.createElement(ax.Provider,{value:this.helmetData.value},this.props.children)}},fn($a,"canUseDOM",Jh),$a),ki=(e,t)=>{const n=document.head||document.querySelector("head"),r=n.querySelectorAll(`${e}[${Sn}]`),a=[].slice.call(r),i=[];let s;return t&&t.length&&t.forEach(l=>{const d=document.createElement(e);for(const c in l)if(Object.prototype.hasOwnProperty.call(l,c))if(c==="innerHTML")d.innerHTML=l.innerHTML;else if(c==="cssText"){const u=l.cssText;d.appendChild(document.createTextNode(u))}else{const u=c,m=typeof l[u]>"u"?"":l[u];d.setAttribute(c,m)}d.setAttribute(Sn,"true"),a.some((c,u)=>(s=u,d.isEqualNode(c)))?a.splice(s,1):i.push(d)}),a.forEach(l=>{var d;return(d=l.parentNode)==null?void 0:d.removeChild(l)}),i.forEach(l=>n.appendChild(l)),{oldTags:a,newTags:i}},tg=(e,t)=>{const n=document.getElementsByTagName(e)[0];if(!n)return;const r=n.getAttribute(Sn),a=r?r.split(","):[],i=[...a],s=Object.keys(t);for(const l of s){const d=t[l]||"";n.getAttribute(l)!==d&&n.setAttribute(l,d),a.indexOf(l)===-1&&a.push(l);const c=i.indexOf(l);c!==-1&&i.splice(c,1)}for(let l=i.length-1;l>=0;l-=1)n.removeAttribute(i[l]);a.length===i.length?n.removeAttribute(Sn):n.getAttribute(Sn)!==s.join(",")&&n.setAttribute(Sn,s.join(","))},gS=(e,t)=>{typeof e<"u"&&document.title!==e&&(document.title=tx(e)),tg("title",t)},_b=(e,t)=>{const{baseTag:n,bodyAttributes:r,htmlAttributes:a,linkTags:i,metaTags:s,noscriptTags:l,onChangeClientState:d,scriptTags:c,styleTags:u,title:m,titleAttributes:p}=e;tg("body",r),tg("html",a),gS(m,p);const h={baseTag:ki("base",n),linkTags:ki("link",i),metaTags:ki("meta",s),noscriptTags:ki("noscript",l),scriptTags:ki("script",c),styleTags:ki("style",u)},b={},f={};

41Object.keys(h).forEach(k=>{const{newTags:w,oldTags:v}=h[k];w.length&&(b[k]=w),v.length&&(f[k]=h[k].oldTags)}),t&&t(),d(e,b,f)},lo=null,hS=e=>{lo&&cancelAnimationFrame(lo),e.defer?lo=requestAnimationFrame(()=>{_b(e,()=>{lo=null})}):(_b(e),lo=null)},fS=hS,Tb=class extends g.Component{constructor(){super(...arguments);fn(this,"rendered",!1)}shouldComponentUpdate(t){return!QC(t,this.props)}componentDidUpdate(){this.emitChange()}componentWillUnmount(){const{helmetInstances:t}=this.props.context;t.remove(this),this.emitChange()}emitChange(){const{helmetInstances:t,setHelmet:n}=this.props.context;let r=null;const a=aS(t.get().map(i=>{const{context:s,...l}=i.props;return l}));ix.canUseDOM?fS(a):Qp&&(r=Qp(a)),n(r)}init(){if(this.rendered)return;this.rendered=!0;const{helmetInstances:t}=this.props.context;t.add(this),this.emitChange()}render(){return this.init(),null}},Vd=[],Db=e=>{const t={};for(const n of Object.keys(e))t[ex[n]||n]=e[n];return t},Ia=e=>{const t={};for(const n of Object.keys(e)){const r=gu[n];t[r||n]=e[n]}return t},Rb=(e,t)=>{if(!Jh)return;const n=document.getElementsByTagName(e)[0];if(!n)return;const r="data-rh-managed",a=n.getAttribute(r),i=a?a.split(","):[],s=Object.keys(t);for(const l of i)s.includes(l)||n.removeAttribute(l);for(const l of s){const d=t[l];d==null||d===!1?n.removeAttribute(l):d===!0?n.setAttribute(l,""):n.setAttribute(l,String(d))}s.length>0?n.setAttribute(r,s.join(",")):n.removeAttribute(r)},jm=()=>{const e={},t={};for(const n of Vd){const{htmlAttributes:r,bodyAttributes:a}=n.props;r&&Object.assign(e,Db(r)),a&&Object.assign(t,Db(a))}Rb("html",e),Rb("body",t)},vS=class extends g.Component{componentDidMount(){Vd.push(this),jm()}componentDidUpdate(){jm()}componentWillUnmount(){const e=Vd.indexOf(this);e!==-1&&Vd.splice(e,1),jm()}resolveTitle(){const{title:e,titleTemplate:t,defaultTitle:n}=this.props;return e&&t?t.replace(/%s/g,()=>Array.isArray(e)?e.join(""):e):e||n||void 0}renderTitle(){const e=this.resolveTitle();if(e===void 0)return null;const t=this.props.titleAttributes||{};return I.createElement("title",Ia(t),e)}renderBase(){const{base:e}=this.props;return e?I.createElement("base",Ia(e)):null}renderMeta(){const{meta:e}=this.props;return!e||!Array.isArray(e)?null:e.map((t,n)=>I.createElement("meta",{key:n,...Ia(t)}))}renderLink(){const{link:e}=this.props;return!e||!Array.isArray(e)?null:e.map((t,n)=>I.createElement("link",{key:n,...Ia(t)}))}renderScript(){const{script:e}=this.props;return!e||!Array.isArray(e)?null:e.map((t,n)=>{const{innerHTML:r,...a}=t,i=Ia(a);return r&&(i.dangerouslySetInnerHTML={__html:r}),I.createElement("script",{key:n,...i})})}renderStyle(){const{style:e}=this.props;return!e||!Array.isArray(e)?null:e.map((t,n)=>{const{cssText:r,...a}=t,i=Ia(a);return r&&(i.dangerouslySetInnerHTML={__html:r}),I.createElement("style",{key:n,...i})})}renderNoscript(){const{noscript:e}=this.props;return!e||!Array.isArray(e)?null:e.map((t,n)=>{const{innerHTML:r,...a}=t,i=Ia(a);return r&&(i.dangerouslySetInnerHTML={__html:r}),I.createElement("noscript",{key:n,...i})})}render(){return I.createElement(I.Fragment,null,this.renderTitle(),this.renderBase(),this.renderMeta(),this.renderLink(),this.renderScript(),this.renderStyle(),this.renderNoscript())}},rp,sx=(rp=class extends g.Component{shouldComponentUpdate(e){return!KC(Sb(this.props,"helmetData"),Sb(e,"helmetData"))}mapNestedChildrenToProps(e,t){if(!t)return null;switch(e.type){case"script":case"noscript":return{innerHTML:t};case"style":return{cssText:t};default:throw new Error(`<${e.type} /> elements are self-closing and can not contain children. Refer to our API for more information.`)}}flattenArrayTypeChildren(e,t,n,r){return{...t,[e.type]:[...t[e.type]||[],{...n,...this.mapNestedChildrenToProps(e,r)}]}}mapObjectTypeChildren(e,t,n,r){switch(e.type){case"title":return{...t,[e.type]:r,titleAttributes:{...n}};case"body":return{...t,bodyAttributes:{...n}};case"html":return{...t,htmlAttributes:{...n}};default:return{...t,[e.type]:{...n}}}}mapArrayTypeChildrenToProps(e,t){let n={...t};return Object.keys(e).forEach(r=>{n={...n,[r]:e[r]}}),n}

41warnOnInvalidChildren(e,t){return Pb(Cb.some(n=>e.type===n),typeof e.type=="function"?"You may be attempting to nest <Helmet> components within each other, which is not allowed. Refer to our API for more information.":`Only elements types ${Cb.join(", ")} are allowed. Helmet does not support rendering <${e.type}> elements. Refer to our API for more information.`),Pb(!t||typeof t=="string"||Array.isArray(t)&&!t.some(n=>typeof n!="string"),`Helmet expects a string as a child of <${e.type}>. Did you forget to wrap your children in braces? ( <${e.type}>{\`\`}</${e.type}> ) Refer to our API for more information.`),!0}mapChildrenToProps(e,t){let n={};return I.Children.forEach(e,r=>{if(!r||!r.props)return;const{children:a,...i}=r.props,s=Object.keys(i).reduce((d,c)=>(d[ex[c]||c]=i[c],d),{});let{type:l}=r;switch(typeof l=="symbol"?l=l.toString():this.warnOnInvalidChildren(r,a),l){case"Symbol(react.fragment)":t=this.mapChildrenToProps(a,t);break;case"link":case"meta":case"noscript":case"script":case"style":n=this.flattenArrayTypeChildren(r,n,s,a);break;default:t=this.mapObjectTypeChildren(r,t,s,a);break}}),this.mapArrayTypeChildrenToProps(n,t)}render(){const{children:e,...t}=this.props;let n={...t},{helmetData:r}=t;if(e&&(n=this.mapChildrenToProps(e,n)),r&&!(r instanceof Xp)){const a=r;r=new Xp(a.context,!0),delete n.helmetData}return eg?I.createElement(vS,{...n}):r?I.createElement(Tb,{...n,context:r.value}):I.createElement(ax.Consumer,null,a=>I.createElement(Tb,{...n,context:a}))}},fn(rp,"defaultProps",{defer:!0,encodeSpecialCharacters:!0,prioritizeSeoTags:!1}),rp);const bS="modulepreload",yS=function(e){return"/"+e},zb={}

41,F=function(t,n,r){let a=Promise.resolve();if(n&&n.length>0){document.getElementsByTagName("link");const s=document.querySelector("meta[property=csp-nonce]"),l=(s==null?void 0:s.nonce)||(s==null?void 0:s.getAttribute("nonce"));a=Promise.allSettled(n.map(d=>{if(d=yS(d),d in zb)return;zb[d]=!0;const c=d.endsWith(".css"),u=c?'[rel="stylesheet"]':"";if(document.querySelector(`link[href="${d}"]${u}`))return;const m=document.createElement("link");if(m.rel=c?"stylesheet":bS,c||(m.as="script"),m.crossOrigin="",m.href=d,l&&m.setAttribute("nonce",l),document.head.appendChild(m),c)return new Promise((p,h)=>{m.addEventListener("load",p),m.addEventListener("error",()=>h(new Error(`Unable to preload CSS for ${d}`)))})}))}function i(s){const l=new Event("vite:preloadError",{cancelable:!0});if(l.payload=s,window.dispatchEvent(l),!l.defaultPrevented)throw s}return a.then(s=>{for(const l of s||[])l.status==="rejected"&&i(l.reason);return t().catch(i)})},ox={d:"arcanes:f22:jeton",e:"arcanes:f22:jeton:e"},wS=/^\/(d|e)\/([A-Za-z0-9_-]{70})\/?$/;function ZW(e="d"){try{return typeof window<"u"&&window.sessionStorage.getItem(ox[e])||""}catch{return""}}function kS(){if(typeof window>"u")return;const e=window.location.pathname.match(wS);if(!e)return;const t=e[1];try{window.sessionStorage.setItem(ox[t],e[2])}catch{return}window.history.replaceState(window.history.state,"",`/${t}/`+window.location.search+window.location.hash)}kS();const xS=1,jS=1e6;let Am=0;function AS(){return Am=(Am+1)%Number.MAX_SAFE_INTEGER,Am.toString()}const Em=new Map,Ib=e=>{if(Em.has(e))return;const t=setTimeout(()=>{Em.delete(e),Do({type:"REMOVE_TOAST",toastId:e})},jS);Em.set(e,t)},ES=(e,t)=>{switch(t.type){case"ADD_TOAST":return{...e,toasts:[t.toast,...e.toasts].slice(0,xS)};case"UPDATE_TOAST":return{...e,toasts:e.toasts.map(n=>n.id===t.toast.id?{...n,...t.toast}:n)};case"DISMISS_TOAST":{const{toastId:n}=t;return n?Ib(n):e.toasts.forEach(r=>{Ib(r.id)}),{...e,toasts:e.toasts.map(r=>r.id===n||n===void 0?{...r,open:!1}:r)}}case"REMOVE_TOAST":return t.toastId===void 0?{...e,toasts:[]}:{...e,toasts:e.toasts.filter(n=>n.id!==t.toastId)}}},Wd=[];let Ud={toasts:[]};function Do(e){Ud=ES(Ud,e),Wd.forEach(t=>{t(Ud)})}function PS({...e}){const t=AS(),n=a=>Do({type:"UPDATE_TOAST",toast:{...a,id:t}}),r=()=>Do({type:"DISMISS_TOAST",toastId:t});return Do({type:"ADD_TOAST",toast:{...e,id:t,open:!0,onOpenChange:a=>{a||r()}}}),{id:t,dismiss:r,update:n}}function lx(){const[e,t]=g.useState(Ud);return g.useEffect(()=>(Wd.push(t),()=>{const n=Wd.indexOf(t);n>-1&&Wd.splice(n,1)}),[e]),{...e,toast:PS,dismiss:n=>Do({type:"DISMISS_TOAST",toastId:n})}}function ce(e,t,{checkForDefaultPrevented:n=!0}={}){return function(a){if(e==null||e(a),n===!1||!a.defaultPrevented)return t==null?void 0:t(a)}}function CS(e,t){typeof e=="function"?e(t):e!=null&&(e.current=t)}function dx(...e){return t=>e.forEach(n=>CS(n,t))}function Re(...e){return g.useCallback(dx(...e),e)}function SS(e,t=[]){let n=[];function r(i,s){const l=g.createContext(s),d=n.length;n=[...n,s];function c(m){const{scope:p,children:h,...b}=m,f=(p==null?void 0:p[e][d])||l,k=g.useMemo(()=>b,Object.values(b));return o.jsx(f.Provider,{value:k,children:h})}function u(m,p){const h=(p==null?void 0:p[e][d])||l,b=g.useContext(h);if(b)return b;if(s!==void 0)return s;throw new Error(`\`${m}\` must be used within \`${i}\``)}return c.displayName=i+"Provider",[c,u]}const a=()=>{const i=n.map(s=>g.createContext(s));return function(l){const d=(l==null?void 0:l[e])||i;return g.useMemo(()=>({[`__scope${e}`]:{...l,[e]:d}}),[l,d])}};return a.scopeName=e,[r,_S(a,...t)]}function _S(...e){const t=e[0];if(e.length===1)return t;const n=()=>{const r=e.map(a=>({useScope:a(),scopeName:a.scopeName}));return function(i){const s=r.reduce((l,{useScope:d,scopeName:c})=>{const m=d(i)[`__scope${c}`];return{...l,...m}},{});return g.useMemo(()=>({[`__scope${t.scopeName}`]:s}),[s])}};return n.scopeName=t.scopeName,n}var ha=g.forwardRef((e,t)=>{const{children:n,...r}=e,a=g.Children.toArray(n),i=a.find(TS);if(i){const s=i.props.children,l=a.map(d=>d===i?g.Children.count(s)>1?g.Children.only(null):g.isValidElement(s)?s.props.children:null:d);return o.jsx(ng,{...r,ref:t,children:g.isValidElement(s)?g.cloneElement(s,void 0,l):null})}return o.jsx(ng,{...r,ref:t,children:n})});ha.displayName="Slot";var ng=g.forwardRef((e,t)=>

41{const{children:n,...r}=e;if(g.isValidElement(n)){const a=RS(n);return g.cloneElement(n,{...DS(r,n.props),ref:t?dx(t,a):a})}return g.Children.count(n)>1?g.Children.only(null):null});ng.displayName="SlotClone";var cx=({children:e})=>o.jsx(o.Fragment,{children:e});function TS(e){return g.isValidElement(e)&&e.type===cx}function DS(e,t){const n={...t};for(const r in t){const a=e[r],i=t[r];/^on[A-Z]/.test(r)?a&&i?n[r]=(...l)=>{i(...l),a(...l)}:a&&(n[r]=a):r==="style"?n[r]={...a,...i}:r==="className"&&(n[r]=[a,i].filter(Boolean).join(" "))}return{...e,...n}}function RS(e){var r,a;let t=(r=Object.getOwnPropertyDescriptor(e.props,"ref"))==null?void 0:r.get,n=t&&"isReactWarning"in t&&t.isReactWarning;return n?e.ref:(t=(a=Object.getOwnPropertyDescriptor(e,"ref"))==null?void 0:a.get,n=t&&"isReactWarning"in t&&t.isReactWarning,n?e.props.ref:e.props.ref||e.ref)}function ux(e){const t=e+"CollectionProvider",[n,r]=SS(t),[a,i]=n(t,{collectionRef:{current:null},itemMap:new Map}),s=h=>{const{scope:b,children:f}=h,k=I.useRef(null),w=I.useRef(new Map).current;return o.jsx(a,{scope:b,itemMap:w,collectionRef:k,children:f})};s.displayName=t;const l=e+"CollectionSlot",d=I.forwardRef((h,b)=>{const{scope:f,children:k}=h,w=i(l,f),v=Re(b,w.collectionRef);return o.jsx(ha,{ref:v,children:k})});d.displayName=l;const c=e+"CollectionItemSlot",u="data-radix-collection-item",m=I.forwardRef((h,b)=>{const{scope:f,children:k,...w}=h,v=I.useRef(null),y=Re(b,v),x=i(c,f);return I.useEffect(()=>(x.itemMap.set(v,{ref:v,...w}),()=>void x.itemMap.delete(v))),o.jsx(ha,{[u]:"",ref:y,children:k})});m.displayName=c;function p(h){const b=i(e+"CollectionConsumer",h);return I.useCallback(()=>{const k=b.collectionRef.current;if(!k)return[];const w=Array.from(k.querySelectorAll(`[${u}]`));return Array.from(b.itemMap.values()).sort((x,A)=>w.indexOf(x.ref.current)-w.indexOf(A.ref.current))},[b.collectionRef,b.itemMap])}return[{Provider:s,Slot:d,ItemSlot:m},p,r]}function zS(e,t){const n=g.createContext(t),r=i=>{const{children:s,...l}=i,d=g.useMemo(()=>l,Object.values(l));return o.jsx(n.Provider,{value:d,children:s})};r.displayName=e+"Provider";function a(i){const s=g.useContext(n);if(s)return s;if(t!==void 0)return t;throw new Error(`\`${i}\` must be used within \`${e}\``)}return[r,a]}function Fs(e,t=[]){let n=[];function r(i,s){const l=g.createContext(s),d=n.length;n=[...n,s];const c=m=>{var w;const{scope:p,children:h,...b}=m,f=((w=p==null?void 0:p[e])==null?void 0:w[d])||l,k=g.useMemo(()=>b,Object.values(b));return o.jsx(f.Provider,{value:k,children:h})};c.displayName=i+"Provider";function u(m,p){var f;const h=((f=p==null?void 0:p[e])==null?void 0:f[d])||l,b=g.useContext(h);if(b)return b;if(s!==void 0)return s;throw new Error(`\`${m}\` must be used within \`${i}\``)}return[c,u]}const a=()=>{const i=n.map(s=>g.createContext(s));return function(l){const d=(l==null?void 0:l[e])||i;return g.useMemo(()=>({[`__scope${e}`]:{...l,[e]:d}}),[l,d])}};return a.scopeName=e,[r,IS(a,...t)]}function IS(...e){const t=e[0];if(e.length===1)return t;const n=()=>{const r=e.map(a=>({useScope:a(),scopeName:a.scopeName}));return function(i){const s=r.reduce((l,{useScope:d,scopeName:c})=>{const m=d(i)[`__scope${c}`];return{...l,...m}},{});return g.useMemo(()=>({[`__scope${t.scopeName}`]:s}),[s])}};return n.scopeName=t.scopeName,n}var qS=["a","button","div","form","h2","h3","img","input","label","li","nav","ol","p","span","svg","ul"],be=qS.reduce((e,t)=>{const n=g.forwardRef((r,a)=>{const{asChild:i,...s}=r,l=i?ha:t;return typeof window<"u"&&(window[Symbol.for("radix-ui")]=!0),o.jsx(l,{...s,ref:a})});return n.displayName=`Primitive.${t}`,{...e,[t]:n}},{});function mx(e,t){e&&gi.flushSync(()=>e.dispatchEvent(t))}function ct(e){const t=g.useRef(e);return g.useEffect(()=>{t.current=e}),g.useMemo(()=>(...n)=>{var r;return(r=t.current)==null?void 0:r.call(t,...n)},[])}function NS(e,t=globalThis==null?void 0:globalThis.document){const n=ct(e);g.useEffect(()=>{const r=a=>{a.key==="Escape"&&n(a)};return t.addEventListener("keydown",r,{capture:!0}),()=>t.removeEventListener("keydown",r,{capture:!0})},[n,t])}

41var LS="DismissableLayer",rg="dismissableLayer.update",BS="dismissableLayer.pointerDownOutside",MS="dismissableLayer.focusOutside",qb,px=g.createContext({layers:new Set,layersWithOutsidePointerEventsDisabled:new Set,branches:new Set}),Os=g.forwardRef((e,t)=>{const{disableOutsidePointerEvents:n=!1,onEscapeKeyDown:r,onPointerDownOutside:a,onFocusOutside:i,onInteractOutside:s,onDismiss:l,...d}=e,c=g.useContext(px),[u,m]=g.useState(null),p=(u==null?void 0:u.ownerDocument)??(globalThis==null?void 0:globalThis.document),[,h]=g.useState({}),b=Re(t,j=>m(j)),f=Array.from(c.layers),[k]=[...c.layersWithOutsidePointerEventsDisabled].slice(-1),w=f.indexOf(k),v=u?f.indexOf(u):-1,y=c.layersWithOutsidePointerEventsDisabled.size>0,x=v>=w,A=OS(j=>{const P=j.target,S=[...c.branches].some(_=>_.contains(P));!x||S||(a==null||a(j),s==null||s(j),j.defaultPrevented||l==null||l())},p),E=VS(j=>{const P=j.target;[...c.branches].some(_=>_.contains(P))||(i==null||i(j),s==null||s(j),j.defaultPrevented||l==null||l())},p);return NS(j=>{v===c.layers.size-1&&(r==null||r(j),!j.defaultPrevented&&l&&(j.preventDefault(),l()))},p),g.useEffect(()=>{if(u)return n&&(c.layersWithOutsidePointerEventsDisabled.size===0&&(qb=p.body.style.pointerEvents,p.body.style.pointerEvents="none"),c.layersWithOutsidePointerEventsDisabled.add(u)),c.layers.add(u),Nb(),()=>{n&&c.layersWithOutsidePointerEventsDisabled.size===1&&(p.body.style.pointerEvents=qb)}},[u,p,n,c]),g.useEffect(()=>()=>{u&&(c.layers.delete(u),c.layersWithOutsidePointerEventsDisabled.delete(u),Nb())},[u,c]),g.useEffect(()=>{const j=()=>h({});return document.addEventListener(rg,j),()=>document.removeEventListener(rg,j)},[]),o.jsx(be.div,{...d,ref:b,style:{pointerEvents:y?x?"auto":"none":void 0,...e.style},onFocusCapture:ce(e.onFocusCapture,E.onFocusCapture),onBlurCapture:ce(e.onBlurCapture,E.onBlurCapture),onPointerDownCapture:ce(e.onPointerDownCapture,A.onPointerDownCapture)})});Os.displayName=LS;var FS="DismissableLayerBranch",gx=g.forwardRef((e,t)=>{const n=g.useContext(px),r=g.useRef(null),a=Re(t,r);return g.useEffect(()=>{const i=r.current;if(i)return n.branches.add(i),()=>{n.branches.delete(i)}},[n.branches]),o.jsx(be.div,{...e,ref:a})});gx.displayName=FS;function OS(e,t=globalThis==null?void 0:globalThis.document){const n=ct(e),r=g.useRef(!1),a=g.useRef(()=>{});return g.useEffect(()=>{const i=l=>{if(l.target&&!r.current){let d=function(){hx(BS,n,c,{discrete:!0})};const c={originalEvent:l};l.pointerType==="touch"?(t.removeEventListener("click",a.current),a.current=d,t.addEventListener("click",a.current,{once:!0})):d()}else t.removeEventListener("click",a.current);r.current=!1},s=window.setTimeout(()=>{t.addEventListener("pointerdown",i)},0);return()=>{window.clearTimeout(s),t.removeEventListener("pointerdown",i),t.removeEventListener("click",a.current)}},[t,n]),{onPointerDownCapture:()=>r.current=!0}}function VS(e,t=globalThis==null?void 0:globalThis.document){const n=ct(e),r=g.useRef(!1);return g.useEffect(()=>{const a=i=>{i.target&&!r.current&&hx(MS,n,{originalEvent:i},{discrete:!1})};return t.addEventListener("focusin",a),()=>t.removeEventListener("focusin",a)},[t,n]),{onFocusCapture:()=>r.current=!0,onBlurCapture:()=>r.current=!1}}function Nb(){const e=new CustomEvent(rg);document.dispatchEvent(e)}function hx(e,t,n,{discrete:r}){const a=n.originalEvent.target,i=new CustomEvent(e,{bubbles:!1,cancelable:!0,detail:n});t&&a.addEventListener(e,t,{once:!0}),r?mx(a,i):a.dispatchEvent(i)}var WS=Os,US=gx,kt=globalThis!=null&&globalThis.document?g.useLayoutEffect:()=>{},$S="Portal",zl=g.forwardRef((e,t)=>{var l;const{container:n,...r}=e,[a,i]=g.useState(!1);kt(()=>i(!0),[]);const s=n||a&&((l=globalThis==null?void 0:globalThis.document)==null?void 0:l.body);return s?Qk.createPortal(o.jsx(be.div,{...r,ref:t}),s):null});zl.displayName=$S;function GS(e,t){return g.useReducer((n,r)=>t[n][r]??n,e)}var gn=e=>{const{present:t,children:n}=e,r=HS(t),a=typeof n=="function"?n({present:r.isPresent}):g.Children.only(n),i=Re(r.ref,KS(a));return typeof n=="function"||r.isPresent?g.cloneElement(a,{ref:i}):null};gn.displayName="Presence";function HS(e){const[t,n]=g.useState(),r=g.useRef({}),a=g.useRef(e),i=g.useRef("none"),s=e?"mounted":"unmounted",[l,d]=GS(s,{mounted:{UNMOUNT:"unmounted",ANIMATION_OUT:"unmountSuspended"},unmountSuspended:{MOUNT:"mounted",ANIMATION_END:"unmounted"},unmounted:{MOUNT:"mounted"}});return g.useEffect(()=>{const c=cd(r.current);i.current=l==="mounted"?c:"none"},[l]),kt(()=>{const c=r.current,u=a.current;if(u!==e){const p=i.current,h=cd(c);e?d("MOUNT"):h==="none"||(c==null?void 0:c.display)==="none"?d("UNMOUNT"):d(u&&p!==h?"ANIMATION_OUT":"UNMOUNT"),a.current=e}},[e,d]),kt(()=>{if(t){let c;const u=t.ownerDocument.defaultView??window,m=h=>{const f=cd(r.current).includes(h.animationName);if(h.target===t&&f&&(d("ANIMATION_END"),!a.current)){const k=t.style.animationFillMode;t.style.animationFillMode="forwards",c=u.setTimeout(()=>{t.style.animationFillMode==="forwards"&&(t.style.animationFillMode=k)})}},p=h=>{h.target===t&&(i.current=cd(r.current))};return t.addEventListener("animationstart",p),t.addEventListener("animationcancel",m),t.addEventListener("animationend",m),()=>{u.clearTimeout(c),t.removeEventListener("animationstart",p),t.removeEventListener("animationcancel",m),t.removeEventListener("animationend",m)}}else d("ANIMATION_END")},[t,d]),{isPresent:["mounted","unmountSuspended"].includes(l),ref:g.useCallback(c=>{c&&(r.current=getComputedStyle(c)),n(c)},[])}}function cd(e){return(e==null?void 0:e.animationName)||"none"}function KS(e){var r,a;let t=(r=Object.getOwnPropertyDescriptor(e.props,"ref"))==null?void 0:r.get,n=t&&"isReactWarning"in t&&t.isReactWarning;return n?e.ref:(t=(a=Object.getOwnPropertyDescriptor(e,"ref"))==null?void 0:a.get,n=t&&"isReactWarning"in t&&t.isReactWarning,n?e.props.ref:e.props.ref||e.ref)}function Es({prop:e,defaultProp:t,onChange:n=()=>{}}){const[r,a]=YS({defaultProp:t,onChange:n}),i=e!==void 0,s=i?e:r,l=ct(n),d=g.useCallback(c=>{if(i){const m=typeof c=="function"?c(e):c;m!==e&&l(m)}else a(c)},[i,e,a,l]);return[s,d]}function YS({defaultProp:e,onChange:t}){const n=g.useState(e),[r]=n,a=g.useRef(r),i=ct(t);return g.useEffect(()=>{a.current!==r&&(i(r),a.current=r)},[r,a,i]),n}var ZS="VisuallyHidden",Qh=g.forwardRef((e,t)=>

41o.jsx(be.span,{...e,ref:t,style:{position:"absolute",border:0,width:1,height:1,padding:0,margin:-1,overflow:"hidden",clip:"rect(0, 0, 0, 0)",whiteSpace:"nowrap",wordWrap:"normal",...e.style}}));Qh.displayName=ZS;var Xh="ToastProvider",[ef,JS,QS]=ux("Toast"),[fx,JW]=Fs("Toast",[QS]),[XS,hu]=fx(Xh),vx=e=>{const{__scopeToast:t,label:n="Notification",duration:r=5e3,swipeDirection:a="right",swipeThreshold:i=50,children:s}=e,[l,d]=g.useState(null),[c,u]=g.useState(0),m=g.useRef(!1),p=g.useRef(!1);return n.trim()||console.error(`Invalid prop \`label\` supplied to \`${Xh}\`. Expected non-empty \`string\`.`),o.jsx(ef.Provider,{scope:t,children:o.jsx(XS,{scope:t,label:n,duration:r,swipeDirection:a,swipeThreshold:i,toastCount:c,viewport:l,onViewportChange:d,onToastAdd:g.useCallback(()=>u(h=>h+1),[]),onToastRemove:g.useCallback(()=>u(h=>h-1),[]),isFocusedToastEscapeKeyDownRef:m,isClosePausedRef:p,children:s})})};vx.displayName=Xh;var bx="ToastViewport",e_=["F8"],ag="toast.viewportPause",ig="toast.viewportResume",yx=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeToast:n,hotkey:r=e_,label:a="Notifications ({hotkey})",...i}=e,s=hu(bx,n),l=JS(n),d=g.useRef(null),c=g.useRef(null),u=g.useRef(null),m=g.useRef(null),p=Re(t,m,s.onViewportChange),h=r.join("+").replace(/Key/g,"").replace(/Digit/g,""),b=s.toastCount>0;g.useEffect(()=>{const k=w=>{var y;r.length!==0&&r.every(x=>w[x]||w.code===x)&&((y=m.current)==null||y.focus())};return document.addEventListener("keydown",k),()=>document.removeEventListener("keydown",k)},[r]),g.useEffect(()=>{const k=d.current,w=m.current;if(b&&k&&w){const v=()=>{if(!s.isClosePausedRef.current){const E=new CustomEvent(ag);w.dispatchEvent(E),s.isClosePausedRef.current=!0}},y=()=>{if(s.isClosePausedRef.current){const E=new CustomEvent(ig);w.dispatchEvent(E),s.isClosePausedRef.current=!1}},x=E=>{!k.contains(E.relatedTarget)&&y()},A=()=>{k.contains(document.activeElement)||y()};return k.addEventListener("focusin",v),k.addEventListener("focusout",x),k.addEventListener("pointermove",v),k.addEventListener("pointerleave",A),window.addEventListener("blur",v),window.addEventListener("focus",y),()=>{k.removeEventListener("focusin",v),k.removeEventListener("focusout",x),k.removeEventListener("pointermove",v),k.removeEventListener("pointerleave",A),window.removeEventListener("blur",v),window.removeEventListener("focus",y)}}},[b,s.isClosePausedRef]);const f=g.useCallback(({tabbingDirection:k})=>{const v=l().map(y=>{const x=y.ref.current,A=[x,...p_(x)];return k==="forwards"?A:A.reverse()});return(k==="forwards"?v.reverse():v).flat()},[l]);return g.useEffect(()=>{const k=m.current;if(k){const w=v=>{var A,E,j;const y=v.altKey||v.ctrlKey||v.metaKey;if(v.key==="Tab"&&!y){const P=document.activeElement,S=v.shiftKey;if(v.target===k&&S){(A=c.current)==null||A.focus();return}const B=f({tabbingDirection:S?"backwards":"forwards"}),Q=B.findIndex(N=>N===P);Pm(B.slice(Q+1))?v.preventDefault():S?(E=c.current)==null||E.focus():(j=u.current)==null||j.focus()}};return k.addEventListener("keydown",w),()=>k.removeEventListener("keydown",w)}},[l,f]),o.jsxs(US,{ref:d,role:"region","aria-label":a.replace("{hotkey}",h),tabIndex:-1,style:{pointerEvents:b?void 0:"none"},children:[b&&o.jsx(sg,{ref:c,onFocusFromOutsideViewport:()=>{const k=f({tabbingDirection:"forwards"});Pm(k)}}),o.jsx(ef.Slot,{scope:n,children:o.jsx(be.ol,{tabIndex:-1,...i,ref:p})}),b&&o.jsx(sg,{ref:u,onFocusFromOutsideViewport:()=>{const k=f({tabbingDirection:"backwards"});Pm(k)}})]})});yx.displayName=bx;var wx="ToastFocusProxy",sg=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeToast:n,onFocusFromOutsideViewport:r,...a}=e,i=hu(wx,n);return o.jsx(Qh,{"aria-hidden":!0,tabIndex:0,...a,ref:t,style:{position:"fixed"},onFocus:s=>{var c;const l=s.relatedTarget;!((c=i.viewport)!=null&&c.contains(l))&&r()}})});sg.displayName=wx;var fu="Toast",t_="toast.swipeStart",n_="toast.swipeMove",r_="toast.swipeCancel",a_="toast.swipeEnd",kx=g.forwardRef((e,t)=>{const{forceMount:n,open:r,defaultOpen:a,onOpenChange:i,...s}=e,[l=!0,d]=Es({prop:r,defaultProp:a,onChange:i});return o.jsx(gn,{present:n||l,children:o.jsx(o_,{open:l,...s,ref:t,onClose:()=>d(!1),onPause:ct(e.onPause),onResume:ct(e.onResume),onSwipeStart:ce(e.onSwipeStart,c=>{c.currentTarget.setAttribute("data-swipe","start")}),onSwipeMove:ce(e.onSwipeMove,c=>{const{x:u,y:m}=c.detail.delta;c.currentTarget.setAttribute("data-swipe","move"),c.currentTarget.style.setProperty("--radix-toast-swipe-move-x",`${u}px`),c.currentTarget.style.setProperty("--radix-toast-swipe-move-y",`${m}px`)}),onSwipeCancel:ce(e.onSwipeCancel,c=>{c.currentTarget.setAttribute("data-swipe","cancel"),c.currentTarget.style.removeProperty("--radix-toast-swipe-move-x"),c.currentTarget.style.removeProperty("--radix-toast-swipe-move-y"),c.currentTarget.style.removeProperty("--radix-toast-swipe-end-x"),c.currentTarget.style.removeProperty("--radix-toast-swipe-end-y")}),onSwipeEnd:ce(e.onSwipeEnd,c=>{const{x:u,y:m}=c.detail.delta;c.currentTarget.setAttribute("data-swipe","end"),c.currentTarget.style.removeProperty("--radix-toast-swipe-move-x"),c.currentTarget.style.removeProperty("--radix-toast-swipe-move-y"),c.currentTarget.style.setProperty("--radix-toast-swipe-end-x",`${u}px`),c.currentTarget.style.setProperty("--radix-toast-swipe-end-y",`${m}px`),d(!1)})})})});kx.displayName=fu;var[i_,s_]=fx(fu,{onClose(){}}),o_=g.forwardRef((e,t)=>

41{const{__scopeToast:n,type:r="foreground",duration:a,open:i,onClose:s,onEscapeKeyDown:l,onPause:d,onResume:c,onSwipeStart:u,onSwipeMove:m,onSwipeCancel:p,onSwipeEnd:h,...b}=e,f=hu(fu,n),[k,w]=g.useState(null),v=Re(t,N=>w(N)),y=g.useRef(null),x=g.useRef(null),A=a||f.duration,E=g.useRef(0),j=g.useRef(A),P=g.useRef(0),{onToastAdd:S,onToastRemove:_}=f,G=ct(()=>{var ie;(k==null?void 0:k.contains(document.activeElement))&&((ie=f.viewport)==null||ie.focus()),s()}),B=g.useCallback(N=>{!N||N===1/0||(window.clearTimeout(P.current),E.current=new Date().getTime(),P.current=window.setTimeout(G,N))},[G]);g.useEffect(()=>{const N=f.viewport;if(N){const ie=()=>{B(j.current),c==null||c()},Y=()=>{const te=new Date().getTime()-E.current;j.current=j.current-te,window.clearTimeout(P.current),d==null||d()};return N.addEventListener(ag,Y),N.addEventListener(ig,ie),()=>{N.removeEventListener(ag,Y),N.removeEventListener(ig,ie)}}},[f.viewport,A,d,c,B]),g.useEffect(()=>{i&&!f.isClosePausedRef.current&&B(A)},[i,A,f.isClosePausedRef,B]),g.useEffect(()=>(S(),()=>_()),[S,_]);const Q=g.useMemo(()=>k?Sx(k):null,[k]);return f.viewport?o.jsxs(o.Fragment,{children:[Q&&o.jsx(l_,{__scopeToast:n,role:"status","aria-live":r==="foreground"?"assertive":"polite","aria-atomic":!0,children:Q}),o.jsx(i_,{scope:n,onClose:G,children:gi.createPortal(o.jsx(ef.ItemSlot,{scope:n,children:o.jsx(WS,{asChild:!0,onEscapeKeyDown:ce(l,()=>{f.isFocusedToastEscapeKeyDownRef.current||G(),f.isFocusedToastEscapeKeyDownRef.current=!1}),children:o.jsx(be.li,{role:"status","aria-live":"off","aria-atomic":!0,tabIndex:0,"data-state":i?"open":"closed","data-swipe-direction":f.swipeDirection,...b,ref:v,style:{userSelect:"none",touchAction:"none",...e.style},onKeyDown:ce(e.onKeyDown,N=>{N.key==="Escape"&&(l==null||l(N.nativeEvent),N.nativeEvent.defaultPrevented||(f.isFocusedToastEscapeKeyDownRef.current=!0,G()))}),onPointerDown:ce(e.onPointerDown,N=>{N.button===0&&(y.current={x:N.clientX,y:N.clientY})}),onPointerMove:ce(e.onPointerMove,N=>{if(!y.current)return;const ie=N.clientX-y.current.x,Y=N.clientY-y.current.y,te=!!x.current,C=["left","right"].includes(f.swipeDirection),z=["left","up"].includes(f.swipeDirection)?Math.min:Math.max,Z=C?z(0,ie):0,K=C?0:z(0,Y),X=N.pointerType==="touch"?10:2,he={x:Z,y:K},M={originalEvent:N,delta:he};te?(x.current=he,ud(n_,m,M,{discrete:!1})):Lb(he,f.swipeDirection,X)?(x.current=he,ud(t_,u,M,{discrete:!1}),N.target.setPointerCapture(N.pointerId)):(Math.abs(ie)>X||Math.abs(Y)>X)&&(y.current=null)}),onPointerUp:ce(e.onPointerUp,N=>{const ie=x.current,Y=N.target;if(Y.hasPointerCapture(N.pointerId)&&Y.releasePointerCapture(N.pointerId),x.current=null,y.current=null,ie){const te=N.currentTarget,C={originalEvent:N,delta:ie};Lb(ie,f.swipeDirection,f.swipeThreshold)?ud(a_,h,C,{discrete:!0}):ud(r_,p,C,{discrete:!0}),te.addEventListener("click",z=>z.preventDefault(),{once:!0})}})})})}),f.viewport)})]}):null}),l_=e=>{const{__scopeToast:t,children:n,...r}=e,a=hu(fu,t),[i,s]=g.useState(!1),[l,d]=g.useState(!1);return u_(()=>s(!0)),g.useEffect(()=>{const c=window.setTimeout(()=>d(!0),1e3);return()=>window.clearTimeout(c)},[]),l?null:o.jsx(zl,{asChild:!0,children:o.jsx(Qh,{...r,children:i&&o.jsxs(o.Fragment,{children:[a.label," ",n]})})})},d_="ToastTitle",xx=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeToast:n,...r}=e;return o.jsx(be.div,{...r,ref:t})});xx.displayName=d_;var c_="ToastDescription",jx=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeToast:n,...r}=e;return o.jsx(be.div,{...r,ref:t})});jx.displayName=c_;var Ax="ToastAction",Ex=g.forwardRef((e,t)=>{const{altText:n,...r}=e;return n.trim()?o.jsx(Cx,{altText:n,asChild:!0,children:o.jsx(tf,{...r,ref:t})}):(console.error(`Invalid prop \`altText\` supplied to \`${Ax}\`. Expected non-empty \`string\`.`),null)});Ex.displayName=Ax;var Px="ToastClose",tf=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeToast:n,...r}=e,a=s_(Px,n);return o.jsx(Cx,{asChild:!0,children:o.jsx(be.button,{type:"button",...r,ref:t,onClick:ce(e.onClick,a.onClose)})})});tf.displayName=Px;var Cx=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeToast:n,altText:r,...a}=e;return o.jsx(be.div,{"data-radix-toast-announce-exclude":"","data-radix-toast-announce-alt":r||void 0,...a,ref:t})});function Sx(e){const t=[];

41return Array.from(e.childNodes).forEach(r=>{if(r.nodeType===r.TEXT_NODE&&r.textContent&&t.push(r.textContent),m_(r)){const a=r.ariaHidden||r.hidden||r.style.display==="none",i=r.dataset.radixToastAnnounceExclude==="";if(!a)if(i){const s=r.dataset.radixToastAnnounceAlt;s&&t.push(s)}else t.push(...Sx(r))}}),t}function ud(e,t,n,{discrete:r}){const a=n.originalEvent.currentTarget,i=new CustomEvent(e,{bubbles:!0,cancelable:!0,detail:n});t&&a.addEventListener(e,t,{once:!0}),r?mx(a,i):a.dispatchEvent(i)}var Lb=(e,t,n=0)=>{const r=Math.abs(e.x),a=Math.abs(e.y),i=r>a;return t==="left"||t==="right"?i&&r>n:!i&&a>n};function u_(e=()=>{}){const t=ct(e);kt(()=>{let n=0,r=0;return n=window.requestAnimationFrame(()=>r=window.requestAnimationFrame(t)),()=>{window.cancelAnimationFrame(n),window.cancelAnimationFrame(r)}},[t])}function m_(e){return e.nodeType===e.ELEMENT_NODE}function p_(e){const t=[],n=document.createTreeWalker(e,NodeFilter.SHOW_ELEMENT,{acceptNode:r=>{const a=r.tagName==="INPUT"&&r.type==="hidden";return r.disabled||r.hidden||a?NodeFilter.FILTER_SKIP:r.tabIndex>=0?NodeFilter.FILTER_ACCEPT:NodeFilter.FILTER_SKIP}});for(;n.nextNode();)t.push(n.currentNode);return t}function Pm(e){const t=document.activeElement;return e.some(n=>n===t?!0:(n.focus(),document.activeElement!==t))}var g_=vx,_x=yx,Tx=kx,Dx=xx,Rx=jx,zx=Ex,Ix=tf;function qx(e){var t,n,r="";if(typeof e=="string"||typeof e=="number")r+=e;else if(typeof e=="object")if(Array.isArray(e)){var a=e.length;for(t=0;t<a;t++)e[t]&&(n=qx(e[t]))&&(r&&(r+=" "),r+=n)}else for(n in e)e[n]&&(r&&(r+=" "),r+=n);return r}function Nx(){for(var e,t,n=0,r="",a=arguments.length;n<a;n++)(e=arguments[n])&&(t=qx(e))&&(r&&(r+=" "),r+=t);return r}const Bb=e=>typeof e=="boolean"?`${e}`:e===0?"0":e,Mb=Nx,vu=(e,t)=>n=>{var r;if((t==null?void 0:t.variants)==null)return Mb(e,n==null?void 0:n.class,n==null?void 0:n.className);const{variants:a,defaultVariants:i}=t,s=Object.keys(a).map(c=>{const u=n==null?void 0:n[c],m=i==null?void 0:i[c];if(u===null)return null;const p=Bb(u)||Bb(m);return a[c][p]}),l=n&&Object.entries(n).reduce((c,u)=>{let[m,p]=u;return p===void 0||(c[m]=p),c},{}),d=t==null||(r=t.compoundVariants)===null||r===void 0?void 0:r.reduce((c,u)=>{let{class:m,className:p,...h}=u;return Object.entries(h).every(b=>{let[f,k]=b;return Array.isArray(k)?k.includes({...i,...l}[f]):{...i,...l}[f]===k})?[...c,m,p]:c},[]);return Mb(e,s,d,n==null?void 0:n.class,n==null?void 0:n.className)};/**
42 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
43 *
44 * This source code is licensed under the ISC license.
45 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
46 */const h_=e=>e.replace(/([a-z0-9])([A-Z])/g,"$1-$2").toLowerCase(),Lx=(...e)=>e.filter((t,n,r)=>!!t&&t.trim()!==""&&r.indexOf(t)===n).join(" ").trim();/**
47 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
48 *
49 * This source code is licensed under the ISC license.
50 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
51 */var f_={xmlns:"http://www.w3.org/2000/svg",width:24,height:24,viewBox:"0 0 24 24",fill:"none",stroke:"currentColor",strokeWidth:2,strokeLinecap:"round",strokeLinejoin:"round"};/**
52 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
53 *
54 * This source code is licensed under the ISC license.
55 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
56 */const v_=g.forwardRef(({color:e="currentColor",size:t=24,strokeWidth:n=2,absoluteStrokeWidth:r,className:a="",children:i,iconNode:s,...l},d)=>g.createElement("svg",{ref:d,...f_,width:t,height:t,stroke:e,strokeWidth:r?Number(n)*24/Number(t):n,className:Lx("lucide",a),...l},[...s.map(([c,u])=>g.createElement(c,u)),...Array.isArray(i)?i:[i]]));/**
57 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
58 *
59 * This source code is licensed under the ISC license.
60 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
61 */const H=(e,t)=>{const n=g.forwardRef(({className:r,...a},i)=>g.createElement(v_,{ref:i,iconNode:t,className:Lx(`lucide-${h_(e)}`,r),...a}));return n.displayName=`${e}`,n};/**
62 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
63 *
64 * This source code is licensed under the ISC license.
65 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
66 */const b_=H("Activity",[["path",{d:"M22 12h-2.48a2 2 0 0 0-1.93 1.46l-2.35 8.36a.25.25 0 0 1-.48 0L9.24 2.18a.25.25 0 0 0-.48 0l

66-2.35 8.36A2 2 0 0 1 4.49 12H2",key:"169zse"}]]);/**
67 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
68 *
69 * This source code is licensed under the ISC license.
70 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
71 */const et=H("ArrowRight",[["path",{d:"M5 12h14",key:"1ays0h"}],["path",{d:"m12 5 7 7-7 7",key:"xquz4c"}]]);/**
72 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
73 *
74 * This source code is licensed under the ISC license.
75 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
76 */const y_=H("Award",[["path",{d:"m15.477 12.89 1.515 8.526a.5.5 0 0 1-.81.47l-3.58-2.687a1 1 0 0 0-1.197 0l-3.586 2.686a.5.5 0 0 1-.81-.469l1.514-8.526",key:"1yiouv"}],["circle",{cx:"12",cy:"8",r:"6",key:"1vp47v"}]]);/**
77 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
78 *
79 * This source code is licensed under the ISC license.
80 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
81 */const og=H("Bell",[["path",{d:"M6 8a6 6 0 0 1 12 0c0 7 3 9 3 9H3s3-2 3-9",key:"1qo2s2"}],["path",{d:"M10.3 21a1.94 1.94 0 0 0 3.4 0",key:"qgo35s"}]]);/**
82 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
83 *
84 * This source code is licensed under the ISC license.
85 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
86 */const w_=H("Bug",[["path",{d:"m8 2 1.88 1.88",key:"fmnt4t"}],["path",{d:"M14.12 3.88 16 2",key:"qol33r"}],["path",{d:"M9 7.13v-1a3.003 3.003 0 1 1 6 0v1",key:"d7y7pr"}],["path",{d:"M12 20c-3.3 0-6-2.7-6-6v-3a4 4 0 0 1 4-4h4a4 4 0 0 1 4 4v3c0 3.3-2.7 6-6 6",key:"xs1cw7"}],["path",{d:"M12 20v-9",key:"1qisl0"}],["path",{d:"M6.53 9C4.6 8.8 3 7.1 3 5",key:"32zzws"}],["path",{d:"M6 13H2",key:"82j7cp"}],["path",{d:"M3 21c0-2.1 1.7-3.9 3.8-4",key:"4p0ekp"}],["path",{d:"M20.97 5c0 2.1-1.6 3.8-3.5 4",key:"18gb23"}],["path",{d:"M22 13h-4",key:"1jl80f"}],["path",{d:"M17.2 17c2.1.1 3.8 1.9 3.8 4",key:"k3fwyw"}]]);/**
87 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
88 *
89 * This source code is licensed under the ISC license.
90 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
91 */const nf=H("Building2",[["path",{d:"M6 22V4a2 2 0 0 1 2-2h8a2 2 0 0 1 2 2v18Z",key:"1b4qmf"}],["path",{d:"M6 12H4a2 2 0 0 0-2 2v6a2 2 0 0 0 2 2h2",key:"i71pzd"}],["path",{d:"M18 9h2a2 2 0 0 1 2 2v9a2 2 0 0 1-2 2h-2",key:"10jefs"}],["path",{d:"M10 6h4",key:"1itunk"}],["path",{d:"M10 10h4",key:"tcdvrf"}],["path",{d:"M10 14h4",key:"kelpxr"}],["path",{d:"M10 18h4",key:"1ulq68"}]]);/**
92 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
93 *
94 * This source code is licensed under the ISC license.
95 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
96 */const k_=H("Building",[["rect",{width:"16",height:"20",x:"4",y:"2",rx:"2",ry:"2",key:"76otgf"}],["path",{d:"M9 22v-4h6v4",key:"r93iot"}],["path",{d:"M8 6h.01",key:"1dz90k"}],["path",{d:"M16 6h.01",key:"1x0f13"}],["path",{d:"M12 6h.01",key:"1vi96p"}],["path",{d:"M12 10h.01",key:"1nrarc"}],["path",{d:"M12 14h.01",key:"1etili"}],["path",{d:"M16 10h.01",key:"1m94wz"}],["path",{d:"M16 14h.01",key:"1gbofw"}],["path",{d:"M8 10h.01",key:"19clt8"}],["path",{d:"M8 14h.01",key:"6423bh"}]]);/**
97 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
98 *
99 * This source code is licensed under the ISC license.
100 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
101 */const Ps=H("Calculator",[["rect",{width:"16",height:"20",x:"4",y:"2",rx:"2",key:"1nb95v"}],["line",{x1:"8",x2:"16",y1:"6",y2:"6",key:"x4nwl0"}],["line",{x1:"16",x2:"16",y1:"14",y2:"18",key:"wjye3r"}],["path",{d:"M16 10h.01",key:"1m94wz"}],["path",{d:"M12 10h.01",key:"1nrarc"}],["path",{d:"M8 10h.01",key:"19clt8"}],["path",{d:"M12 14h.01",key:"1etili"}],["path",{d:"M8 14h.01",key:"6423bh"}],["path",{d:"M12 18h.01",key:"mhygvu"}],["path",{d:"M8 18h.01",key:"lrp35t"}]]);/**
102 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
103 *
104 * This source code is licensed under the ISC license.
105 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
106 */const Bx=H("Calendar",[["path",{d:"M8 2v4",key:"1cmpym"}],["path",{d:"M16 2v4",key:"4m81vk"}],["rect",{width:"18",height:"18",x:"3",y:"4",rx:"2",key:"1hopcy"}],["path",{d:"M3 10h18",key:"8toen8"}]]);/**
107 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
108 *
109 * This source code is licensed under the ISC license.
110 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
111 */const x_=H("Camera",[["path",{d:"M14.5 4h-5L7 7H4a2 2 0 0 0-2 2v9a2 2 0 0 0 2 2h16a2 2 0 0 0 2-2V9a2 2 0 0 0-2-2h-3l-2.5-3z",key:"1tc9qg"}],["circle",{cx:"12",cy:"13",r:"3",key:"1vg3eu"}]]);/**
112 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
113 *
114 * This source code is licensed under the ISC license.
115 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
116 */const Il=H("ChartColumn",[["path",{d:"M3 3v16a2 2 0 0 0 2 2h16",key:"c24i48"}],["path",{d:"M18 17V9",key:"2bz60n"}],["path",{d:"M13 17V5",key:"1frdt8"}],["path",{d:"M8 17v-3",key:"17ska0"}]]);/**
117 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
118 *
119 * This source code is licensed under the ISC license.
120 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
121 */const Mx=H("ChartPie",[["path",{d:"M21 12c.552 0 1.005-.449.95-.998a10 10 0 0 0-8.953-8.951c-.55-.055-.998.398-.998.95v8a1 1 0 0 0 1 1z",ke

121y:"pzmjnu"}],["path",{d:"M21.21 15.89A10 10 0 1 1 8 2.83",key:"k2fpak"}]]);/**
122 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
123 *
124 * This source code is licensed under the ISC license.
125 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
126 */const fa=H("Check",[["path",{d:"M20 6 9 17l-5-5",key:"1gmf2c"}]]);/**
127 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
128 *
129 * This source code is licensed under the ISC license.
130 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
131 */const Er=H("ChevronDown",[["path",{d:"m6 9 6 6 6-6",key:"qrunsl"}]]);/**
132 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
133 *
134 * This source code is licensed under the ISC license.
135 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
136 */const Fx=H("ChevronRight",[["path",{d:"m9 18 6-6-6-6",key:"mthhwq"}]]);/**
137 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
138 *
139 * This source code is licensed under the ISC license.
140 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
141 */const j_=H("ChevronUp",[["path",{d:"m18 15-6-6-6 6",key:"153udz"}]]);/**
142 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
143 *
144 * This source code is licensed under the ISC license.
145 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
146 */const A_=H("CircleAlert",[["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"10",key:"1mglay"}],["line",{x1:"12",x2:"12",y1:"8",y2:"12",key:"1pkeuh"}],["line",{x1:"12",x2:"12.01",y1:"16",y2:"16",key:"4dfq90"}]]);/**
147 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
148 *
149 * This source code is licensed under the ISC license.
150 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
151 */const E_=H("CircleHelp",[["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"10",key:"1mglay"}],["path",{d:"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3",key:"1u773s"}],["path",{d:"M12 17h.01",key:"p32p05"}]]);/**
152 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
153 *
154 * This source code is licensed under the ISC license.
155 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
156 */const P_=H("CircleX",[["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"10",key:"1mglay"}],["path",{d:"m15 9-6 6",key:"1uzhvr"}],["path",{d:"m9 9 6 6",key:"z0biqf"}]]);/**
157 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
158 *
159 * This source code is licensed under the ISC license.
160 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
161 */const Ox=H("Clock",[["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"10",key:"1mglay"}],["polyline",{points:"12 6 12 12 16 14",key:"68esgv"}]]);/**
162 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
163 *
164 * This source code is licensed under the ISC license.
165 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
166 */const C_=H("Cloud",[["path",{d:"M17.5 19H9a7 7 0 1 1 6.71-9h1.79a4.5 4.5 0 1 1 0 9Z",key:"p7xjir"}]]);/**
167 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
168 *
169 * This source code is licensed under the ISC license.
170 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
171 */const S_=H("Code",[["polyline",{points:"16 18 22 12 16 6",key:"z7tu5w"}],["polyline",{points:"8 6 2 12 8 18",key:"1eg1df"}]]);/**
172 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
173 *
174 * This source code is licensed under the ISC license.
175 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
176 */const lg=H("Coins",[["circle",{cx:"8",cy:"8",r:"6",key:"3yglwk"}],["path",{d:"M18.09 10.37A6 6 0 1 1 10.34 18",key:"t5s6rm"}],["path",{d:"M7 6h1v4",key:"1obek4"}],["path",{d:"m16.71 13.88.7.71-2.82 2.82",key:"1rbuyh"}]]);/**
177 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
178 *
179 * This source code is licensed under the ISC license.
180 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
181 */const __=H("Cpu",[["rect",{width:"16",height:"16",x:"4",y:"4",rx:"2",key:"14l7u7"}],["rect",{width:"6",height:"6",x:"9",y:"9",rx:"1",key:"5aljv4"}],["path",{d:"M15 2v2",key:"13l42r"}],["path",{d:"M15 20v2",key:"15mkzm"}],["path",{d:"M2 15h2",key:"1gxd5l"}],["path",{d:"M2 9h2",key:"1bbxkp"}],["path",{d:"M20 15h2",key:"19e6y8"}],["path",{d:"M20 9h2",key:"19tzq7"}

181],["path",{d:"M9 2v2",key:"165o2o"}],["path",{d:"M9 20v2",key:"i2bqo8"}]]);/**
182 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
183 *
184 * This source code is licensed under the ISC license.
185 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
186 */const T_=H("CreditCard",[["rect",{width:"20",height:"14",x:"2",y:"5",rx:"2",key:"ynyp8z"}],["line",{x1:"2",x2:"22",y1:"10",y2:"10",key:"1b3vmo"}]]);/**
187 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
188 *
189 * This source code is licensed under the ISC license.
190 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
191 */const dg=H("Crown",[["path",{d:"M11.562 3.266a.5.5 0 0 1 .876 0L15.39 8.87a1 1 0 0 0 1.516.294L21.183 5.5a.5.5 0 0 1 .798.519l-2.834 10.246a1 1 0 0 1-.956.734H5.81a1 1 0 0 1-.957-.734L2.02 6.02a.5.5 0 0 1 .798-.519l4.276 3.664a1 1 0 0 0 1.516-.294z",key:"1vdc57"}],["path",{d:"M5 21h14",key:"11awu3"}]]);/**
192 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
193 *
194 * This source code is licensed under the ISC license.
195 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
196 */const D_=H("Database",[["ellipse",{cx:"12",cy:"5",rx:"9",ry:"3",key:"msslwz"}],["path",{d:"M3 5V19A9 3 0 0 0 21 19V5",key:"1wlel7"}],["path",{d:"M3 12A9 3 0 0 0 21 12",key:"mv7ke4"}]]);/**
197 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
198 *
199 * This source code is licensed under the ISC license.
200 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
201 */const R_=H("Diamond",[["path",{d:"M2.7 10.3a2.41 2.41 0 0 0 0 3.41l7.59 7.59a2.41 2.41 0 0 0 3.41 0l7.59-7.59a2.41 2.41 0 0 0 0-3.41l-7.59-7.59a2.41 2.41 0 0 0-3.41 0Z",key:"1f1r0c"}]]);/**
202 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
203 *
204 * This source code is licensed under the ISC license.
205 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
206 */const z_=H("Download",[["path",{d:"M21 15v4a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2v-4",key:"ih7n3h"}],["polyline",{points:"7 10 12 15 17 10",key:"2ggqvy"}],["line",{x1:"12",x2:"12",y1:"15",y2:"3",key:"1vk2je"}]]);/**
207 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
208 *
209 * This source code is licensed under the ISC license.
210 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
211 */const jc=H("ExternalLink",[["path",{d:"M15 3h6v6",key:"1q9fwt"}],["path",{d:"M10 14 21 3",key:"gplh6r"}],["path",{d:"M18 13v6a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2V8a2 2 0 0 1 2-2h6",key:"a6xqqp"}]]);/**
212 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
213 *
214 * This source code is licensed under the ISC license.
215 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
216 */const I_=H("EyeOff",[["path",{d:"M10.733 5.076a10.744 10.744 0 0 1 11.205 6.575 1 1 0 0 1 0 .696 10.747 10.747 0 0 1-1.444 2.49",key:"ct8e1f"}],["path",{d:"M14.084 14.158a3 3 0 0 1-4.242-4.242",key:"151rxh"}],["path",{d:"M17.479 17.499a10.75 10.75 0 0 1-15.417-5.151 1 1 0 0 1 0-.696 10.75 10.75 0 0 1 4.446-5.143",key:"13bj9a"}],["path",{d:"m2 2 20 20",key:"1ooewy"}]]);/**
217 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
218 *
219 * This source code is licensed under the ISC license.
220 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
221 */const Vx=H("Eye",[["path",{d:"M2.062 12.348a1 1 0 0 1 0-.696 10.75 10.75 0 0 1 19.876 0 1 1 0 0 1 0 .696 10.75 10.75 0 0 1-19.876 0",key:"1nclc0"}],["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"3",key:"1v7zrd"}]]);/**
222 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
223 *
224 * This source code is licensed under the ISC license.
225 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
226 */const hi=H("FileText",[["path",{d:"M15 2H6a2 2 0 0 0-2 2v16a2 2 0 0 0 2 2h12a2 2 0 0 0 2-2V7Z",key:"1rqfz7"}],["path",{d:"M14 2v4a2 2 0 0 0 2 2h4",key:"tnqrlb"}],["path",{d:"M10 9H8",key:"b1mrlr"}],["path",{d:"M16 13H8",key:"t4e002"}],["path",{d:"M16 17H8",key:"z1uh3a"}]]);/**
227 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
228 *
229 * This source code is licensed under the ISC license.
230 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
231 */const q_=H("Flame",[["path",{d:"M8.5 14.5A2.5 2.5 0 0 0 11 12c0-1.38-.5-2-1-3-1.072-2.143-.224-4.054 2-6 .5 2.5 2 4.9 4 6.5 2 1.6 3 3.5 3 5.5a7 7 0 1 1-14 0c0-1.153.433-2.294 1-3a2.5 2.5 0 0 0 2.5 2.5z",key:"96xj49"}]]);/**
232 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
233 *
234 * This source code is licensed under the ISC license.
235 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
236 */const N_=H("Gem",[["path",{d:"M6 3h12l4 6-10 13L2 9Z",key:"1pcd5k"}],["path",{d:"M11 3 8 9l4 13 4-13-3-6",key:"1fcu3u"}],["path",{d:"M2 9h20",key:"16fsjt"}]]);/**
237 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
238 *
239 * This source code is licensed under the ISC license.
240 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
241 */const Ac=H("Gift",[["rect",{x:"3",y:"8",width:"18",height:"4",rx:"1",key:"bkv52"}],["path",{d:"M12 8v13",key:"1c76mn"}],["path",{d:"M19 12v7a2 2 0 0 1-2 2H7a2 2 0 0 1-2-2v-7",key:"6wjy6b"}],["path",{d:"M7.5 8a2.5 2.5 0 0 1 0-5A4.8 8 0 0 1 12 8a4.8 8 0 0 1 4.5-5 2.5 2.5 0 0 1 0 5",key:"1ihvrl"}]]);/**
242 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
243 *
244 * This source code is licensed under the ISC license.
245 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
246 */const Wx=H("Globe",[["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"10",key:"1mglay"}],["path",{d:"M12 2a14.5 14.5 0 0 0 0 20 14.5 14.5 0 0 0 0-20",key:"13o1zl"}],["path",{d:"M2 12h20",key:"9i4pu4"}]]);/**
247 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
248 *
249 * This source code is licensed under the ISC license.
250 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
251 */const L_=H("Headphones",[["path",{d:"M3 14h3a2 2 0 0 1 2 2v3a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2v-7a9 9 0 0 1 18 0v7a2 2 0 0 1-2 2h-1a2 2 0 0 1-2-2v-3a2 2 0 0 1 2-2h3",key:"1xhozi"}]]);/**
252 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
253 *
254 * This source code is licensed under the ISC license.
255 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
256 */const B_=H("Heart",[["path",{d:"M19 14c1.49-1.46 3-3.21 3-5.5A5.5 5.5 0 0 0 16.5 3c-1.76 0-3 .5-4.5 2-1.5-1.5-2.74-2-4.5-2A5.5 5.5 0 0 0 2 8.5c0 2.3 1.5 4.05 3 5.5l7 7Z",key:"c3ymky"}]]);/**
257 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
258 *
259 * This source code is licensed under the ISC license.
260 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
261 */const M_=H("House",[["path",{d:"M15 21v-8a1 1 0 0 0-1-1h-4a1 1 0 0 0-1 1v8",key:"5wwlr5"}],["path",{d:"M3 10a2 2 0 0 1 .709-1.528l7-5.999a2 2 0 0 1 2.582 0l7 5.999A2 2 0 0 1 21 10v9a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2z",key:"1d0kgt"}]]);/**
262 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
263 *
264 * This source code is licensed under the ISC license.
265 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
266 */const F_=H("Image",[["rect",{width:"18",height:"18",x:"3",y:"3",rx:"2",ry:"2",key:"1m3agn"}],["circle",{cx:"9",cy:"9",r:"2",key:"af1f0g"}],["path",{d:"m21 15-3.086-3.086a2 2 0 0 0-2.828 0L6 21",key:"1xmnt7"}]]);/**
267 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
268 *
269 * This source code is licensed under the ISC license.
270 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
271 */const Ux=H("Info",[["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"10",key:"1mglay"}],["path",{d:"M12 16v-4",key:"1dtifu"}],["path",{d:"M12 8h.01",key:"e9boi3"}]]);/**
272 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
273 *
274 * This source code is licensed under the ISC license.
275 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
276 */const rf=H("Landmark",[["line",{x1:"3",x2:"21",y1:"22",y2:"22",key:"j8o0r"}],["line",{x1:"6",x2:"6",y1:"18",y2:"11",key:"10tf0k"}],["line",{x1:"10",x2:"10",y1:"18",y2:"11",key:"54lgf6"}],["line",{x1:"14",x2:"14",y1:"18",y2:"11",key:"380y"}],["line",{x1:"18",x2:"18",y1:"18",y2:"11",key:"1kevvc"}],["polygon",{points:"12 2 20 7 4 7",key:"jkujk7"}]]);/**
277 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
278 *
279 * This source code is licensed under the ISC license.
280 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.

281 */const $x=H("LayoutDashboard",[["rect",{width:"7",height:"9",x:"3",y:"3",rx:"1",key:"10lvy0"}],["rect",{width:"7",height:"5",x:"14",y:"3",rx:"1",key:"16une8"}],["rect",{width:"7",height:"9",x:"14",y:"12",rx:"1",key:"1hutg5"}],["rect",{width:"7",height:"5",x:"3",y:"16",rx:"1",key:"ldoo1y"}]]);/**
282 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
283 *
284 * This source code is licensed under the ISC license.
285 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
286 */const Gx=H("Leaf",[["path",{d:"M11 20A7 7 0 0 1 9.8 6.1C15.5 5 17 4.48 19 2c1 2 2 4.18 2 8 0 5.5-4.78 10-10 10Z",key:"nnexq3"}],["path",{d:"M2 21c0-3 1.85-5.36 5.08-6C9.5 14.52 12 13 13 12",key:"mt58a7"}]]);/**
287 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
288 *
289 * This source code is licensed under the ISC license.
290 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
291 */const O_=H("Lightbulb",[["path",{d:"M15 14c.2-1 .7-1.7 1.5-2.5 1-.9 1.5-2.2 1.5-3.5A6 6 0 0 0 6 8c0 1 .2 2.2 1.5 3.5.7.7 1.3 1.5 1.5 2.5",key:"1gvzjb"}],["path",{d:"M9 18h6",key:"x1upvd"}],["path",{d:"M10 22h4",key:"ceow96"}]]);/**
292 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
293 *
294 * This source code is licensed under the ISC license.
295 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
296 */const V_=H("Link",[["path",{d:"M10 13a5 5 0 0 0 7.54.54l3-3a5 5 0 0 0-7.07-7.07l-1.72 1.71",key:"1cjeqo"}],["path",{d:"M14 11a5 5 0 0 0-7.54-.54l-3 3a5 5 0 0 0 7.07 7.07l1.71-1.71",key:"19qd67"}]]);/**
297 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
298 *
299 * This source code is licensed under the ISC license.
300 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
301 */const cg=H("LoaderCircle",[["path",{d:"M21 12a9 9 0 1 1-6.219-8.56",key:"13zald"}]]);/**
302 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
303 *
304 * This source code is licensed under the ISC license.
305 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
306 */const Hx=H("Lock",[["rect",{width:"18",height:"11",x:"3",y:"11",rx:"2",ry:"2",key:"1w4ew1"}],["path",{d:"M7 11V7a5 5 0 0 1 10 0v4",key:"fwvmzm"}]]);/**
307 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
308 *
309 * This source code is licensed under the ISC license.
310 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
311 */const Kx=H("LogOut",[["path",{d:"M9 21H5a2 2 0 0 1-2-2V5a2 2 0 0 1 2-2h4",key:"1uf3rs"}],["polyline",{points:"16 17 21 12 16 7",key:"1gabdz"}],["line",{x1:"21",x2:"9",y1:"12",y2:"12",key:"1uyos4"}]]);/**
312 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
313 *
314 * This source code is licensed under the ISC license.
315 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
316 */const Yx=H("Mail",[["rect",{width:"20",height:"16",x:"2",y:"4",rx:"2",key:"18n3k1"}],["path",{d:"m22 7-8.97 5.7a1.94 1.94 0 0 1-2.06 0L2 7",key:"1ocrg3"}]]);/**
317 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
318 *
319 * This source code is licensed under the ISC license.
320 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
321 */const af=H("MapPin",[["path",{d:"M20 10c0 4.993-5.539 10.193-7.399 11.799a1 1 0 0 1-1.202 0C9.539 20.193 4 14.993 4 10a8 8 0 0 1 16 0",key:"1r0f0z"}],["circle",{cx:"12",cy:"10",r:"3",key:"ilqhr7"}]]);/**
322 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
323 *
324 * This source code is licensed under the ISC license.
325 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
326 */const sf=H("Map",[["path",{d:"M14.106 5.553a2 2 0 0 0 1.788 0l3.659-1.83A1 1 0 0 1 21 4.619v12.764a1 1 0 0 1-.553.894l-4.553 2.277a2 2 0 0 1-1.788 0l-4.212-2.106a2 2 0 0 0-1.788 0l-3.659 1.83A1 1 0 0 1 3 19.381V6.618a1 1 0 0 1 .553-.894l4.553-2.277a2 2 0 0 1 1.788 0z",key:"169xi5"}],["path",{d:"M15 5.764v15",key:"1pn4in"}],["path",{d:"M9 3.236v15",key:"1uimfh"}]]);/**
327 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
328 *
329 * This source code is licensed under the ISC license.
330 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
331 */const W_=H("Menu",[["line",{x1:"4",x2:"20",y1:"12",y2:"12",key:"1e0a9i"}],["line",{x1:"4",x2:"20",y1:"6",y2:"6",key:"1owob3"}],["line",{x1:"4",x2:"20",y1:"18",y2:"18",key:"yk5zj1"}]]);/**
332 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
333 *
334 * This source code is licensed under the ISC license.
335 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
336 */const U_=H("MessageSquare",[["path",{d:"M21 15a2 2 0 0 1-2 2H7l-4 4V5a2 2 0 0 1 2-2h14a2 2 0 0 1 2 2z",key:"1lielz"}]]);/**
337 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
338 *
339 * This source code is licensed under the ISC license.
340 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
341 */const $_=H("Palette",[["circle",{cx:"13.5",cy:"6.5",r:".5",fill:"currentColor",key:"1okk4w"}],["circle",{cx:"17.5",cy:"10.5",r:".5",fill:"currentColor",key:"f64h9f"}],["circle",{cx:"8.5",cy:"7.5",r:".5",fill:"currentColor",key:"fotxhn"}],["circle",{cx:"6.5",cy:"12.5",r:".5",fill:"currentColor",key:"qy21gx"}],["path",{d:"M12 2C6.5 2 2 6.5 2 12s4.5 10 10 10c.926 0 1.648-.746 1.648-1.688 0-.437-.18-.835-.437-1.125-.29-.289-.438-.652-.438-1.125a1.64 1.64 0 0 1 1.668-1.668h1.996c3.051 0 5.555-2.503 5.555-5.554C21.965 6.012 17.461 2 12 2z",key:"12rzf8"}]]);/**
342 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
343 *
344 * This source code is licensed under the ISC license.
345 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
346 */const Zx=H("Percent",[["line",{x1:"19",x2:"5",y1:"5",y2:"19",key:"1x9vlm"}],["circle",{cx:"6.5",cy:"6.5",r:"2.5",key:"4mh3h7"}],["circle",{cx:"17.5",cy:"17.5",r:"2.5",key:"1mdrzq"}]]);/**
347 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
348 *
349 * This source code is licensed under the ISC license.
350 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
351 */const G_=H("Phone",[["path",{d:"M22 16.92v3a2 2 0 0 1-2.18 2 19.79 19.79 0 0 1-8.63-3.07 19.5 19.5 0 0 1-6-6 19.79 19.79 0 0 1-3.07-8.67A2 2 0 0 1 4.11 2h3a2 2 0 0 1 2 1.72 12.84 12.84 0 0 0 .7 2.81 2 2 0 0 1-.45 2.11L8.09 9.91a16 16 0 0 0 6 6l1.27-1.27a2 2 0 0 1 2.11-.45 12.84 12.84 0 0 0 2.81.7A2 2 0 0 1 22 16.92z",key:"foiqr5"}]]);/**
352 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
353 *
354 * This source code is licensed under the ISC license.
355 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
356 */const H_=H("Play",[["polygon",{points:"6 3 20 12 6 21 6 3",key:"1oa8hb"}]]);/**
357 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
358 *
359 * This source code is licensed under the ISC license.
360 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
361 */const K_=H("Quote",[["path",{d:"M16 3a2 2 0 0 0-2 2v6a2 2 0 0 0 2 2 1 1 0 0 1 1 1v1a2 2 0 0 1-2 2 1 1 0 0 0-1 1v2a1 1 0 0 0 1 1 6 6 0 0 0 6-6V5a2 2 0 0 0-2-2z",key:"rib7q0"}],["path",{d:"M5 3a2 2 0 0 0-2 2v6a2 2 0 0 0 2 2 1 1 0 0 1 1 1v1a2 2 0 0 1-2 2 1 1 0 0 0-1 1v2a1 1 0 0 0 1 1 6 6 0 0 0 6-6V5a2 2 0 0 0-2-2z",key:"1ymkrd"}]]);/**
362 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
363 *
364 * This source code is licensed under the ISC license.
365 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
366 */const Y_=H("Rocket",[["path",{d:"M4.5 16.5c-1.5 1.26-2 5-2 5s3.74-.5 5-2c.71-.84.7-2.13-.09-2.91a2.18 2.18 0 0 0-2.91-.09z",key:"m3

366kijz"}],["path",{d:"m12 15-3-3a22 22 0 0 1 2-3.95A12.88 12.88 0 0 1 22 2c0 2.72-.78 7.5-6 11a22.35 22.35 0 0 1-4 2z",key:"1fmvmk"}],["path",{d:"M9 12H4s.55-3.03 2-4c1.62-1.08 5 0 5 0",key:"1f8sc4"}],["path",{d:"M12 15v5s3.03-.55 4-2c1.08-1.62 0-5 0-5",key:"qeys4"}]]);/**
367 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
368 *
369 * This source code is licensed under the ISC license.
370 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
371 */const of=H("Search",[["circle",{cx:"11",cy:"11",r:"8",key:"4ej97u"}],["path",{d:"m21 21-4.3-4.3",key:"1qie3q"}]]);/**
372 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
373 *
374 * This source code is licensed under the ISC license.
375 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
376 */const Z_=H("Server",[["rect",{width:"20",height:"8",x:"2",y:"2",rx:"2",ry:"2",key:"ngkwjq"}],["rect",{width:"20",height:"8",x:"2",y:"14",rx:"2",ry:"2",key:"iecqi9"}],["line",{x1:"6",x2:"6.01",y1:"6",y2:"6",key:"16zg32"}],["line",{x1:"6",x2:"6.01",y1:"18",y2:"18",key:"nzw8ys"}]]);/**
377 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
378 *
379 * This source code is licensed under the ISC license.
380 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
381 */const lf=H("Settings",[["path",{d:"M12.22 2h-.44a2 2 0 0 0-2 2v.18a2 2 0 0 1-1 1.73l-.43.25a2 2 0 0 1-2 0l-.15-.08a2 2 0 0 0-2.73.73l-.22.38a2 2 0 0 0 .73 2.73l.15.1a2 2 0 0 1 1 1.72v.51a2 2 0 0 1-1 1.74l-.15.09a2 2 0 0 0-.73 2.73l.22.38a2 2 0 0 0 2.73.73l.15-.08a2 2 0 0 1 2 0l.43.25a2 2 0 0 1 1 1.73V20a2 2 0 0 0 2 2h.44a2 2 0 0 0 2-2v-.18a2 2 0 0 1 1-1.73l.43-.25a2 2 0 0 1 2 0l.15.08a2 2 0 0 0 2.73-.73l.22-.39a2 2 0 0 0-.73-2.73l-.15-.08a2 2 0 0 1-1-1.74v-.5a2 2 0 0 1 1-1.74l.15-.09a2 2 0 0 0 .73-2.73l-.22-.38a2 2 0 0 0-2.73-.73l-.15.08a2 2 0 0 1-2 0l-.43-.25a2 2 0 0 1-1-1.73V4a2 2 0 0 0-2-2z",key:"1qme2f"}],["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"3",key:"1v7zrd"}]]);/**
382 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
383 *
384 * This source code is licensed under the ISC license.
385 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
386 */const J_=H("Share2",[["circle",{cx:"18",cy:"5",r:"3",key:"gq8acd"}],["circle",{cx:"6",cy:"12",r:"3",key:"w7nqdw"}],["circle",{cx:"18",cy:"19",r:"3",key:"1xt0gg"}],["line",{x1:"8.59",x2:"15.42",y1:"13.51",y2:"17.49",key:"47mynk"}],["line",{x1:"15.41",x2:"8.59",y1:"6.51",y2:"10.49",key:"1n3mei"}]]);/**
387 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
388 *
389 * This source code is licensed under the ISC license.
390 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
391 */const Xo=H("Shield",[["path",{d:"M20 13c0 5-3.5 7.5-7.66 8.95a1 1 0 0 1-.67-.01C7.5 20.5 4 18 4 13V6a1 1 0 0 1 1-1c2 0 4.5-1.2 6.24-2.72a1.17 1.17 0 0 1 1.52 0C14.51 3.81 17 5 19 5a1 1 0 0 1 1 1z",key:"oel41y"}]]);/**
392 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
393 *
394 * This source code is licensed under the ISC license.
395 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
396 */const Jx=H("SlidersHorizontal",[["line",{x1:"21",x2:"14",y1:"4",y2:"4",key:"obuewd"}],["line",{x1:"10",x2:"3",y1:"4",y2:"4",key:"1q6298"}],["line",{x1:"21",x2:"12",y1:"12",y2:"12",key:"1iu8h1"}],["line",{x1:"8",x2:"3",y1:"12",y2:"12",key:"ntss68"}],["line",{x1:"21",x2:"16",y1:"20",y2:"20",key:"14d8ph"}],["line",{x1:"12",x2:"3",y1:"20",y2:"20",key:"m0wm8r"}],["line",{x1:"14",x2:"14",y1:"2",y2:"6",key:"14e1ph"}],["line",{x1:"8",x2:"8",y1:"10",y2:"14",key:"1i6ji0"}],["line",{x1:"16",x2:"16",y1:"18",y2:"22",key:"1lctlv"}]]);/**
397 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
398 *
399 * This source code is licensed under the ISC license.
400 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
401 */const da=H("Sparkles",[["path",{d:"M9.937 15.5A2 2 0 0 0 8.5 14.063l-6.135-1.582a.5.5 0 0 1 0-.962L8.5 9.936A2 2 0 0 0 9.937 8.5l1.582-6.135a.5.5 0 0 1 .963 0L14.063 8.5A2 2 0 0 0 15.5 9.937l6.135 1.581a.5.5 0 0 1 0 .964L15.5 14.063a2 2 0 0 0-1.437 1.437l-1.582 6.135a.5.5 0 0 1-.963 0z",key:"4pj2yx"}],["path",{d:"M20 3v4",key:"1olli1"}],["path",{d:"M22 5h-4",key:"1gvqau"}],["path",{d:"M4 17v2",key:"vumght"}],["path",{d:"M5 18H3",key:"zchphs"}]]);/**
402 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
403 *
404 * This source code is licensed under the ISC license.
405 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
406 */const Q_=H("Star",[["path",{d:"M11.525 2.295a.53.53 0 0 1 .95 0l2.31 4.679a2.123 2.123 0 0 0 1.595 1.16l5.166.756a.53.53 0 0 1 .294.904l-3.736 3.638a2.123 2.123 0 0 0-.611 1.878l.882 5.14a.53.53 0 0 1-.771.56l-4.618-2.428a2.122 2.122 0 0 0-1.973 0L6.396 21.01a.53.53 0 0 1-.77-.56l.881-5.139a2.122 2.122 0 0 0-.611-1.879L2.16 9.795a.53.53 0 0 1 .294-.906l5.165-.755a2.122 2.122 0 0 0 1.597-1.16z",key:"r04s7s"}]]);/**
407 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
408 *
409 * This source code is licensed under the ISC license.
410 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
411 */const df=H("Target",[["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"10",key:"1mglay"}],["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"6",key:"1vlfrh"}],["circle",{cx:"12",cy:"12",r:"2",key:"1c9p78"}]]);/**
412 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
413 *
414 * This source code is licensed under the ISC license.
415 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
416 */const X_=H("Terminal",[["polyline",{points:"4 17 10 11 4 5",key:"akl6gq"}],["line",{x1:"12",x2:"20",y1:"19",y2:"19",key:"q2wloq"}]]);/**
417 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
418 *
419 * This source code is licensed under the ISC license.
420 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.

421 */const Vs=H("TrendingUp",[["polyline",{points:"22 7 13.5 15.5 8.5 10.5 2 17",key:"126l90"}],["polyline",{points:"16 7 22 7 22 13",key:"kwv8wd"}]]);/**
422 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
423 *
424 * This source code is licensed under the ISC license.
425 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
426 */const eT=H("TriangleAlert",[["path",{d:"m21.73 18-8-14a2 2 0 0 0-3.48 0l-8 14A2 2 0 0 0 4 21h16a2 2 0 0 0 1.73-3",key:"wmoenq"}],["path",{d:"M12 9v4",key:"juzpu7"}],["path",{d:"M12 17h.01",key:"p32p05"}]]);/**
427 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
428 *
429 * This source code is licensed under the ISC license.
430 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
431 */const tT=H("Upload",[["path",{d:"M21 15v4a2 2 0 0 1-2 2H5a2 2 0 0 1-2-2v-4",key:"ih7n3h"}],["polyline",{points:"17 8 12 3 7 8",key:"t8dd8p"}],["line",{x1:"12",x2:"12",y1:"3",y2:"15",key:"widbto"}]]);/**
432 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
433 *
434 * This source code is licensed under the ISC license.
435 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
436 */const Ec=H("User",[["path",{d:"M19 21v-2a4 4 0 0 0-4-4H9a4 4 0 0 0-4 4v2",key:"975kel"}],["circle",{cx:"12",cy:"7",r:"4",key:"17ys0d"}]]);/**
437 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
438 *
439 * This source code is licensed under the ISC license.
440 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
441 */const Qx=H("Users",[["path",{d:"M16 21v-2a4 4 0 0 0-4-4H6a4 4 0 0 0-4 4v2",key:"1yyitq"}],["circle",{cx:"9",cy:"7",r:"4",key:"nufk8"}],["path",{d:"M22 21v-2a4 4 0 0 0-3-3.87",key:"kshegd"}],["path",{d:"M16 3.13a4 4 0 0 1 0 7.75",key:"1da9ce"}]]);/**
442 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
443 *
444 * This source code is licensed under the ISC license.
445 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
446 */const Xx=H("Video",[["path",{d:"m16 13 5.223 3.482a.5.5 0 0 0 .777-.416V7.87a.5.5 0 0 0-.752-.432L16 10.5",key:"ftymec"}],["rect",{x:"2",y:"6",width:"14",height:"12",rx:"2",key:"158x01"}]]);/**
447 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
448 *
449 * This source code is licensed under the ISC license.
450 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
451 */const e1=H("Wallet",[["path",{d:"M19 7V4a1 1 0 0 0-1-1H5a2 2 0 0 0 0 4h15a1 1 0 0 1 1 1v4h-3a2 2 0 0 0 0 4h3a1 1 0 0 0 1-1v-2a1 1 0 0 0-1-1",key:"18etb6"}],["path",{d:"M3 5v14a2 2 0 0 0 2 2h15a1 1 0 0 0 1-1v-4",key:"xoc0q4"}]]);/**
452 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
453 *
454 * This source code is licensed under the ISC license.
455 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
456 */const nT=H("WandSparkles",[["path",{d:"m21.64 3.64-1.28-1.28a1.21 1.21 0 0 0-1.72 0L2.36 18.64a1.21 1.21 0 0 0 0 1.72l1.28 1.28a1.2 1.2 0 0 0 1.72 0L21.64 5.36a1.2 1.2 0 0 0 0-1.72",key:"ul74o6"}],["path",{d:"m14 7 3 3",key:"1r5n42"}],["path",{d:"M5 6v4",key:"ilb8ba"}],["path",{d:"M19 14v4",key:"blhpug"}],["path",{d:"M10 2v2",key:"7u0qdc"}],["path",{d:"M7 8H3",key:"zfb6yr"}],["path",{d:"M21 16h-4",key:"1cnmox"}],["path",{d:"M11 3H9",key:"1obp7u"}]]);/**
457 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
458 *
459 * This source code is licensed under the ISC license.
460 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
461 */const rT=H("Wifi",[["path",{d:"M12 20h.01",key:"zekei9"}],["path",{d:"M2 8.82a15 15 0 0 1 20 0",key:"dnpr2z"}],["path",{d:"M5 12.859a10 10 0 0 1 14 0",key:"1x1e6c"}],["path",{d:"M8.5 16.429a5 5 0 0 1 7 0",key:"1bycff"}]]);/**
462 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
463 *
464 * This source code is licensed under the ISC license.
465 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
466 */const t1=H("Wrench",[["path",{d:"M14.7 6.3a1 1 0 0 0 0 1.4l1.6 1.6a1 1 0 0 0 1.4 0l3.77-3.77a6 6 0 0 1-7.94 7.94l-6.91 6.91a2.12 2.12 0 0 1-3-3l6.91-6.91a6 6 0 0 1 7.94-7.94l-3.76 3.76z",key:"cbrjhi"}]]);/**
467 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
468 *
469 * This source code is licensed under the ISC license.
470 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
471 */const bu=H("X",[["path",{d:"M18 6 6 18",key:"1bl5f8"}],["path",{d:"m6 6 12 12",key:"d8bk6v"}]]);/**
472 * @license lucide-react v0.462.0 - ISC
473 *
474 * This source code is licensed under the ISC license.
475 * See the LICENSE file in the root directory of this source tree.
476 */const cf=H("Zap",[["path",{d:"M4 14a1 1 0 0 1-.78-1.63l9.9-10.2a.5.5 0 0 1 .86.46l-1.92 6.02A1 1 0 0 0 13 10h7a1 1 0 0 1 .78 1.63l-9.9 10.2a.5.5 0 0 1-.86-.46l1.92-6.02A1 1 0 0 0 11 14z",key:"1xq2db"}]]),uf="-",aT=e=>{const t=sT(e),{conflictingClassGroups:n,conflictingClassGroupModifiers:r}=e;return{getClassGroupId:s=>{const l=s.split(uf);return l[0]===""&&l.length!==1&&l.shift(),n1(l,t)||iT(s)},getConflictingClassGroupIds:(s,l)=>{const d=n[s]||[];return l&&r[s]?[...d,...r[s]]:d}}},n1=(e,t)=>{var s;if(e.length===0)return t.classGroupId;const n=e[0],r=t.nextPart.get(n),a=r?n1(e.slice(1),r):void 0;if(a)return a;

476if(t.validators.length===0)return;const i=e.join(uf);return(s=t.validators.find(({validator:l})=>l(i)))==null?void 0:s.classGroupId},Fb=/^\[(.+)\]$/,iT=e=>{if(Fb.test(e)){const t=Fb.exec(e)[1],n=t==null?void 0:t.substring(0,t.indexOf(":"));if(n)return"arbitrary.."+n}},sT=e=>{const{theme:t,prefix:n}=e,r={nextPart:new Map,validators:[]};return lT(Object.entries(e.classGroups),n).forEach(([i,s])=>{ug(s,r,i,t)}),r},ug=(e,t,n,r)=>{e.forEach(a=>{if(typeof a=="string"){const i=a===""?t:Ob(t,a);i.classGroupId=n;return}if(typeof a=="function"){if(oT(a)){ug(a(r),t,n,r);return}t.validators.push({validator:a,classGroupId:n});return}Object.entries(a).forEach(([i,s])=>{ug(s,Ob(t,i),n,r)})})},Ob=(e,t)=>{let n=e;return t.split(uf).forEach(r=>{n.nextPart.has(r)||n.nextPart.set(r,{nextPart:new Map,validators:[]}),n=n.nextPart.get(r)}),n},oT=e=>e.isThemeGetter,lT=(e,t)=>t?e.map(([n,r])=>{const a=r.map(i=>typeof i=="string"?t+i:typeof i=="object"?Object.fromEntries(Object.entries(i).map(([s,l])=>[t+s,l])):i);return[n,a]}):e,dT=e=>{if(e<1)return{get:()=>{},set:()=>{}};let t=0,n=new Map,r=new Map;const a=(i,s)=>{n.set(i,s),t++,t>e&&(t=0,r=n,n=new Map)};return{get(i){let s=n.get(i);if(s!==void 0)return s;if((s=r.get(i))!==void 0)return a(i,s),s},set(i,s){n.has(i)?n.set(i,s):a(i,s)}}},r1="!",cT=e=>{const{separator:t,experimentalParseClassName:n}=e,r=t.length===1,a=t[0],i=t.length,s=l=>{const d=[];let c=0,u=0,m;for(let k=0;k<l.length;k++){let w=l[k];if(c===0){if(w===a&&(r||l.slice(k,k+i)===t)){d.push(l.slice(u,k)),u=k+i;continue}if(w==="/"){m=k;continue}}w==="["?c++:w==="]"&&c--}const p=d.length===0?l:l.substring(u),h=p.startsWith(r1),b=h?p.substring(1):p,f=m&&m>u?m-u:void 0;return{modifiers:d,hasImportantModifier:h,baseClassName:b,maybePostfixModifierPosition:f}};return n?l=>n({className:l,parseClassName:s}):s},uT=e=>{if(e.length<=1)return e;const t=[];let n=[];return e.forEach(r=>{r[0]==="["?(t.push(...n.sort(),r),n=[]):n.push(r)}),t.push(...n.sort()),t},mT=e=>({cache:dT(e.cacheSize),parseClassName:cT(e),...aT(e)}),pT=/\s+/,gT=(e,t)=>{const{parseClassName:n,getClassGroupId:r,getConflictingClassGroupIds:a}=t,i=[],s=e.trim().split(pT);let l="";for(let d=s.length-1;d>=0;d-=1){const c=s[d],{modifiers:u,hasImportantModifier:m,baseClassName:p,maybePostfixModifierPosition:h}=n(c);let b=!!h,f=r(b?p.substring(0,h):p);if(!f){if(!b){l=c+(l.length>0?" "+l:l);continue}if(f=r(p),!f){l=c+(l.length>0?" "+l:l);continue}b=!1}const k=uT(u).join(":"),w=m?k+r1:k,v=w+f;if(i.includes(v))continue;i.push(v);const y=a(f,b);for(let x=0;x<y.length;++x){const A=y[x];i.push(w+A)}l=c+(l.length>0?" "+l:l)}return l};function hT(){let e=0,t,n,r="";for(;e<arguments.length;)(t=arguments[e++])&&(n=a1(t))&&(r&&(r+=" "),r+=n);return r}const a1=e=>{if(typeof e=="string")return e;let t,n="";for(let r=0;r<e.length;r++)e[r]&&(t=a1(e[r]))&&(n&&(n+=" "),n+=t);return n};function fT(e,...t){let n,r,a,i=s;function s(d){const c=t.reduce((u,m)=>m(u),e());return n=mT(c),r=n.cache.get,a=n.cache.set,i=l,l(d)}function l(d){const c=r(d);if(c)return c;const u=gT(d,n);return a(d,u),u}return function(){return i(hT.apply(null,arguments))}}const We=e=>{const t=n=>n[e]||[];return t.isThemeGetter=!0,t},i1=/^\[(?:([a-z-]+):)?(.+)\]$/i,vT=/^\d+\/\d+$/,bT=new Set(["px","full","screen"]),yT=/^(\d+(\.\d+)?)?(xs|sm|md|lg|xl)$/,wT=/\d+(%|px|r?em|[sdl]?v([hwib]|min|max)|pt|pc|in|cm|mm|cap|ch|ex|r?lh|cq(w|h|i|b|min|max))|\b(calc|min|max|clamp)\(.+\)|^0$/,kT=/^(rgba?|hsla?|hwb|(ok)?(lab|lch))\(.+\)$/,xT=/^(inset_)?-?((\d+)?\.?(\d+)[a-z]+|0)_-?((\d+)?\.?(\d+)[a-z]+|0)/,jT=/^(url|image|image-set|cross-fade|element|(repeating-)?(linear|radial|conic)-gradient)\(.+\)$/,ur=e=>rs(e)||bT.has(e)||vT.test(e),zr=e=>Ws(e,"length",DT),rs=e=>!!e&&!Number.isNaN(Number(e)),Cm=e=>Ws(e,"number",rs),co=e=>!!e&&Number.isInteger(Number(e)),AT=e=>e.endsWith("%")&&rs(e.slice(0,-1)),we=e=>i1.test(e),Ir=e=>yT.test(e),ET=new Set(["length","size","percentage"]),PT=e=>Ws(e,ET,s1),CT=e=>Ws(e,"position",s1),ST=new Set(["image","url"]),_T=e=>Ws(e,ST,zT),TT=e=>Ws(e,"",RT),uo=()=>!0,Ws=(e,t,n)=>{const r=i1.exec(e);return r?r[1]?typeof t=="string"?r[1]===t:t.has(r[1]):n(r[2]):!1},DT=e=>wT.test(e)&&!kT.test(e),s1=()=>!1,RT=e=>xT.test(e),zT=e=>jT.test(e),IT=()=>{const e=We("colors"),t=We("spacing"),n=We("blur"),r=We("brightness"),a=We("borderColor"),i=We("borderRadius"),s=We("borderSpacing"),l=We("borderWidth"),d=We("contrast"),c=We("grayscale"),u=We("hueRotate"),m=We("invert"),p=We("gap"),h=We("gradientColorStops"),b=We("gradientColorStopPositions"),f=We("inset"),k=We("margin"),w=We("opacity"),v=We("padding"),y=We("saturate"),x=We("scale"),A=We("sepia"),E=We("skew"),j=We("space"),P=We("translate"),S=()=>["auto","contain","none"],_=()=>["auto","hidden","clip","visible","scroll"],G=()=>["auto",we,t],B=()=>[we,t],Q=()=>["",ur,zr],N=()=>["auto",rs,we],ie=()=>["bottom","center","left","left-bottom","left-top","right","right-bottom","right-top","top"],Y=()=>["solid","dashed","dotted","double","none"],te=()=>["normal","multiply","screen","overlay","darken","lighten","color-dodge","color-burn","hard-light","soft-light","difference","exclusion","hue","saturation","color","luminosity"],C=()=>["start","end","center","between","around","evenly","stretch"],z=()=>["","0",we],Z=()=>["auto","avoid","all","avoid-page","page","left","right","column"],K=()=>[rs,we];return{cacheSize:500,separator:":",theme:{colors:[uo],spacing:[ur,zr],blur:["none","",Ir,

476we],brightness:K(),borderColor:[e],borderRadius:["none","","full",Ir,we],borderSpacing:B(),borderWidth:Q(),contrast:K(),grayscale:z(),hueRotate:K(),invert:z(),gap:B(),gradientColorStops:[e],gradientColorStopPositions:[AT,zr],inset:G(),margin:G(),opacity:K(),padding:B(),saturate:K(),scale:K(),sepia:z(),skew:K(),space:B(),translate:B()},classGroups:{aspect:[{aspect:["auto","square","video",we]}],container:["container"],columns:[{columns:[Ir]}],"break-after":[{"break-after":Z()}],"break-before":[{"break-before":Z()}],"break-inside":[{"break-inside":["auto","avoid","avoid-page","avoid-column"]}],"box-decoration":[{"box-decoration":["slice","clone"]}],box:[{box:["border","content"]}],display:["block","inline-block","inline","flex","inline-flex","table","inline-table","table-caption","table-cell","table-column","table-column-group","table-footer-group","table-header-group","table-row-group","table-row","flow-root","grid","inline-grid","contents","list-item","hidden"],float:[{float:["right","left","none","start","end"]}],clear:[{clear:["left","right","both","none","start","end"]}],isolation:["isolate","isolation-auto"],"object-fit":[{object:["contain","cover","fill","none","scale-down"]}],"object-position":[{object:[...ie(),we]}],overflow:[{overflow:_()}],"overflow-x":[{"overflow-x":_()}],"overflow-y":[{"overflow-y":_()}],overscroll:[{overscroll:S()}],"overscroll-x":[{"overscroll-x":S()}],"overscroll-y":[{"overscroll-y":S()}],position:["static","fixed","absolute","relative","sticky"],inset:[{inset:[f]}],"inset-x":[{"inset-x":[f]}],"inset-y":[{"inset-y":[f]}],start:[{start:[f]}],end:[{end:[f]}],top:[{top:[f]}],right:[{right:[f]}],bottom:[{bottom:[f]}],left:[{left:[f]}],visibility:["visible","invisible","collapse"],z:[{z:["auto",co,we]}],basis:[{basis:G()}],"flex-direction":[{flex:["row","row-reverse","col","col-reverse"]}],"flex-wrap":[{flex:["wrap","wrap-reverse","nowrap"]}],flex:[{flex:["1","auto","initial","none",we]}],grow:[{grow:z()}],shrink:[{shrink:z()}],order:[{order:["first","last","none",co,we]}],"grid-cols":[{"grid-cols":[uo]}],"col-start-end":[{col:["auto",{span:["full",co,we]},we]}],"col-start":[{"col-start":N()}],"col-end":[{"col-end":N()}],"grid-rows":[{"grid-rows":[uo]}],"row-start-end":[{row:["auto",{span:[co,we]},we]}],"row-start":[{"row-start":N()}],"row-end":[{"row-end":N()}],"grid-flow":[{"grid-flow":["row","col","dense","row-dense","col-dense"]}],"auto-cols":[{"auto-cols":["auto","min","max","fr",we]}],"auto-rows":[{"auto-rows":["auto","min","max","fr",we]}],gap:[{gap:[p]}],"gap-x":[{"gap-x":[p]}],"gap-y":[{"gap-y":[p]}],"justify-content":[{justify:["normal",...C()]}],"justify-items":[{"justify-items":["start","end","center","stretch"]}],"justify-self":[{"justify-self":["auto","start","end","center","stretch"]}],"align-content":[{content:["normal",...C(),"baseline"]}],"align-items":[{items:["start","end","center","baseline","stretch"]}],"align-self":[{self:["auto","start","end","center","stretch","baseline"]}],"place-content":[{"place-content":[...C(),"baseline"]}],"place-items":[{"place-items":["start","end","center","baseline","stretch"]}],"place-self":[{"place-self":["auto","start","end","center","stretch"]}],p:[{p:[v]}],px:[{px:[v]}],py:[{py:[v]}],ps:[{ps:[v]}],pe:[{pe:[v]}],pt:[{pt:[v]}],pr:[{pr:[v]}],pb:[{pb:[v]}],pl:[{pl:[v]}],m:[{m:[k]}],mx:[{mx:[k]}],my:[{my:[k]}],ms:[{ms:[k]}],me:[{me:[k]}],mt:[{mt:[k]}],mr:[{mr:[k]}],mb:[{mb:[k]}],ml:[{ml:[k]}],"space-x":[{"space-x":[j]}],"space-x-reverse":["space-x-reverse"],"space-y":[{"space-y":[j]}],"space-y-reverse":["space-y-reverse"],w:[{w:["auto","min","max","fit","svw","lvw","dvw",we,t]}],"min-w":[{"min-w":[we,t,"min","max","fit"]}],"max-w":[{"max-w":[we,t,"none","full","min","max","fit","prose",{screen:[Ir]},Ir]}],h:[{h:[we,t,"auto","min","max","fit","svh","lvh","dvh"]}],"min-h":[{"min-h":[we,t,"min","max","fit","svh","lvh","dvh"]}],"max-h":[{"max-h":[we,t,"min","max","fit","svh","lvh","dvh"]}],size:[{size:[we,t,"auto","min","max","fit"]}],"font-size":[{text:["base",Ir,zr]}],"font-smoothing":["antialiased","subpixel-antialiased"],"font-style":["italic","not-italic"],"font-weight":[{font:["thin","extralight","light","normal","medium","semibold","bold","extrabold","black",Cm]}],"font-family":[{font:[uo]}],"fvn-normal":["normal-nums"],"fvn-ordinal":["ordinal"],"fvn-slashed-zero":["slashed-zero"],"fvn-figure":["lining-nums","oldstyle-nums"],"fvn-spacing":["proportional-nums","tabular-nums"],"fvn-fraction":["diagonal-fractions","stacked-fractons"],tracking:[{tracking:["tighter","tight","normal","wide","wider","widest",we]}],"line-clamp":[{"line-clamp":["none",rs,Cm]}],leading:[{leading:["none","tight","snug","normal","relaxed","loose",ur,we]}],"list-image":[{"list-image":["none",we]}],"list-style-type":[{list:["none","disc","decimal",we]}],"list-style-position":[{list:["inside","outside"]}],"placeholder-color":[{placeholder:[e]}],"placeholder-opacity":[{"placeholder-opacity":[w]}],"text-alignment":[{text:["left","center","right","justify","start","end"]}],"text-color":[{text:[e]}],"text-opacity":[{"text-opacity":[w]}],"text-decoration":["underline","overline","line-through","no-underline"],"text-decoration-style":[{decoration:[...Y(),"wavy"]}],"text-decoration-thickness":[{decoration:["auto","from-font",ur,zr]}],"underline-offset":[{"underline-offset":["auto",ur,we]}],"text-decoration-color":[{decoration:[e]}],"text-transform":["uppercase","lowercase","capitalize","normal-case"],"text-overflow":["truncate","text-ellipsis","text-clip"],"text-wrap":[{text:["wrap","nowrap","balance","pretty"]}],indent:[{indent:B()}],"vertical-align":[{align:["baseline","top","middle","bottom","text-top","text-bottom","sub","super",we]}],whitespace:[{whitespace:["normal","nowrap","pre","pre-line","pre-wrap","break-spaces"]}],break:[{break:["normal","words","all","keep"]}],hyphens:[{hyphens:["none","manual","auto"]}],content:[{content:["none",we]}],"bg-attachment":[{bg:["fixed","local","scroll"]}],"bg-clip":[{"bg-clip":["border","padding","content","text"]}],"bg-opacity":[{"bg-opacity":[w]}],"bg-origin":[{"bg-origin":["border","padding","content"]}],"bg-position":[{bg:[...ie(),CT]}],"bg-repeat":[{bg:["no-repeat",{repeat:["","x","y","round","space"]}]}],"bg-size":[{bg:["auto","cover","contain",PT]}],"bg-image":[{bg:["none",{"gradient-to":["t","tr","r","br","b","bl","l","tl"]},_T]}],"bg-color":[{bg:[e]}],"gradient-from-pos":[{from:[b]}],"gradient-via-pos":[{via:[b]}],"gradient-to-pos":[{to:[b]}],"gradient-from":[{from:[h]}],"gradient-via":[{via:[h]}],"gradient-to":[{to:[h]}],rounded:[{rounded:[i]}],"rounded-s":[{"rounded-s":[i]}],"rounded-e":[{"rounded-e":[i]}],"rounded-t":[{"rounded-t":[i]}],"rounded-r":[{"rounded-r":[i]}],"rounded-b":[{"rounded-b":[i]}],"rounded-l":[{"rounded-l":[i]}],"rounded-ss":[{"rounded-ss":[i]}],"rounded-se":[{"rounded-se":[i]}],"rounded-ee":[{"rounded-ee":[i]}],"rounded-es":[{"rounded-es":[i]}],"rounded-tl":[{"rounded-tl":[i]}],"rounded-tr":[{"rounded-tr":[i]}],"rounded-br":[{"rounded-br":[i]}],"rounded-bl":[{"rounded-bl":[i]}],"border-w":[{border:[l]}],"border-w-x":[{"border-x":[l]}],"border-w-y":[{"border-y":[l]}],"border-w-s":[{"border-s":[l]}],"border-w-e":[{"border-e":[l]}],"border-w-t":[{"border-t":[l]}],"border-w-r":[{"border-r":[l]}],"border-w-b":[{"border-b":[l]}],"border-w-l":[{"border-l":[l]}],"border-opacity":[{"border-opacity":[w]}],"border-style":[{border:[...Y(),"hidden"]}],"divide-x":[{"divide-x":[l]}],"divide-x-reverse":["divide-x-reverse"],"divide-y":[{"divide-y":[l]}],"divide-y-reverse":["divide-y-reverse"],"divide-opacity":[{"divide-opacity":[w]}],"divide-style":[{divide:Y()}],"border-color":[{border:[a]}],"border-color-x":[{"border-x":[a]}],"border-color-y":[{"border-y":[a]}],"border-color-s":[{"border-s":[a]}],"border-color-e":[{"border-e":[a]}],"border-color-t":[{"border-t":[a]}],"border-color-r":[{"border-r":[a]}],"border-color-b":[{"border-b":[a]}],"border-color-l":[{"border-l":[a]}],"divide-color":[{divide:[a]}],"outline-style":[{outline:["",...Y()]}],"outline-offset":[{"outline-offset":[ur,we]}],"outline-w":[{outline:[ur,zr]}],"outline-color":[{outline:[e]}],"ring-w":[{ring:Q()}],"ring-w-inset":["ring-inset"],"ring-color":[{ring:[e]}],"ring-opacity":[{"ring-opacity":[w]}],"ring-offset-w":[{"ring-offset":[ur,zr]}],"ring-offset-color":[{"ring-offset":[e]}],shadow:[{shadow:["","inner","none",Ir,TT]}],"shadow-color":[{shadow:[uo]}],opacity:[{opacity:[w]}],"mix-blend":[{"mix-blend":[...te(),"plus-lighter","plus-darker"]}],"bg-blend":[{"bg-blend":te()}],filter:[{filter:["","none"]}],blur:[{blur:[n]}],brightness:[{brightness:[r]}],contrast:[{contrast:[d]}],"drop-shadow":[{"drop-shadow":["","none",Ir,we]}],grayscale:[{grayscale:[c]}],"hue-rotate":[{"hue-rotate":[u]}],invert:[{invert:[m]}],saturate:[{saturate:[y]}],sepia:[{sepia:[A]}],"backdrop-filter":[{"backdrop-filter":["","none"]}],"backdrop-blur":[{"backdrop-blur":[n]}],"backdrop-brightness":[{"backdrop-brightness":[r]}],"backdrop-contrast":[{"backdrop-contrast":[d]}],"backdrop-grayscale":[{"backdrop-grayscale":[c]}],"backdrop-hue-rotate":[{"backdrop-hue-rotate":[u]}],"backdrop-invert":[{"backdrop-invert":[m]}],"backdrop-opacity":[{"backdrop-opacity":[w]}],"backdrop-saturate":[{"backdrop-saturate":[y]}],"backdrop-sepia":[{"backdrop-sepia":[A]}],"border-collapse":[{border:["collapse","separate"]}],"border-spacing":[{"border-spacing":[s]}],"border-spacing-x":[{"border-spacing-x":[s]}],"border-spacing-y":[{"border-spacing-y":[s]}],"table-layout":[{table:["auto","fixed"]}],caption:[{caption:["top","bottom"]}],transition:[{transition:["none","all","","colors","opacity","shadow","transform",we]}],duration:[{duration:K()}],ease:[{ease:["linear","in","out","in-out",we]}],delay:[{delay:K()}],animate:[{animate:["none","spin","ping","pulse","bounce",we]}],transform:[{transform:["","gpu","none"]}],scale:[{scale:[x]}],"scale-x":[{"scale-x":[x]}],"scale-y":[{"scale-y":[x]}],rotate:[{rotate:[co,we]}],"translate-x":[{"translate-x":[P]}],"translate-y":[{"translate-y":[P]}],"skew-x":[{"skew-x":[E]}],"skew-y":[{"skew-y":[E]}],"transform-origin":[{origin:["center","top","top-right","right","bottom-right","bottom","bottom-left","left","top-left",we]}],accent:[{accent:["auto",e]}],appearance:[{appearance:["none","auto"]}],cursor:[{cursor:["auto","default","pointer","wait","text","move","help","not-allowed","none","context-menu","progress","cell","crosshair","vertical-text","alias","copy","no-drop","grab","grabbing","all-scroll","col-resize","row-resize","n-resize","e-resize","s-resize","w-resize","ne-resize","nw-resize","se-resize","sw-resize","ew-resize","ns-resize","nesw-resize","nwse-resize","zoom-in","zoom-out",we]}],"caret-color":[{caret:[e]}],"pointer-events":[{"pointer-events":["none","auto"]}],resize:[{resize:["none","y","x",""]}],"scroll-behavior":[{scroll:["auto","smooth"]}],"scroll-m":[{"scroll-m":B()}],"scroll-mx":[{"scroll-mx":B()}],"scroll-my":[{"scroll-my":B()}],"scroll-ms":[{"scroll-ms":B()}],"scroll-me":[{"scroll-me":B()}],"scroll-mt":[{"scroll-mt":B()}],"scroll-mr":[{"scroll-mr":B()}],"scroll-mb":[{"scroll-mb":B()}],"scroll-ml":[{"scroll-ml":B()}],"scroll-p":[{"scroll-p":B()}],"scroll-px":[{"scroll-px":B()}],"scroll-py":[{"scroll-py":B()}],"scroll-ps":[{"scroll-ps":B()}],"scroll-pe":[{"scroll-pe":B()}],"scroll-pt":[{"scroll-pt":B()}],"scroll-pr":[{"scroll-pr":B()}],"scroll-pb":[{"scroll-pb":B()}],"scroll-pl":[{"scroll-pl":B()}],"snap-align":[{snap:["start","end","center","align-none"]}],"snap-stop":[{snap:["normal","always"]}],"snap-type":[{snap:["none","x","y","both"]}],"snap-strictness":[{snap:["mandatory","proximity"]}

476],touch:[{touch:["auto","none","manipulation"]}],"touch-x":[{"touch-pan":["x","left","right"]}],"touch-y":[{"touch-pan":["y","up","down"]}],"touch-pz":["touch-pinch-zoom"],select:[{select:["none","text","all","auto"]}],"will-change":[{"will-change":["auto","scroll","contents","transform",we]}],fill:[{fill:[e,"none"]}],"stroke-w":[{stroke:[ur,zr,Cm]}],stroke:[{stroke:[e,"none"]}],sr:["sr-only","not-sr-only"],"forced-color-adjust":[{"forced-color-adjust":["auto","none"]}]},conflictingClassGroups:{overflow:["overflow-x","overflow-y"],overscroll:["overscroll-x","overscroll-y"],inset:["inset-x","inset-y","start","end","top","right","bottom","left"],"inset-x":["right","left"],"inset-y":["top","bottom"],flex:["basis","grow","shrink"],gap:["gap-x","gap-y"],p:["px","py","ps","pe","pt","pr","pb","pl"],px:["pr","pl"],py:["pt","pb"],m:["mx","my","ms","me","mt","mr","mb","ml"],mx:["mr","ml"],my:["mt","mb"],size:["w","h"],"font-size":["leading"],"fvn-normal":["fvn-ordinal","fvn-slashed-zero","fvn-figure","fvn-spacing","fvn-fraction"],"fvn-ordinal":["fvn-normal"],"fvn-slashed-zero":["fvn-normal"],"fvn-figure":["fvn-normal"],"fvn-spacing":["fvn-normal"],"fvn-fraction":["fvn-normal"],"line-clamp":["display","overflow"],rounded:["rounded-s","rounded-e","rounded-t","rounded-r","rounded-b","rounded-l","rounded-ss","rounded-se","rounded-ee","rounded-es","rounded-tl","rounded-tr","rounded-br","rounded-bl"],"rounded-s":["rounded-ss","rounded-es"],"rounded-e":["rounded-se","rounded-ee"],"rounded-t":["rounded-tl","rounded-tr"],"rounded-r":["rounded-tr","rounded-br"],"rounded-b":["rounded-br","rounded-bl"],"rounded-l":["rounded-tl","rounded-bl"],"border-spacing":["border-spacing-x","border-spacing-y"],"border-w":["border-w-s","border-w-e","border-w-t","border-w-r","border-w-b","border-w-l"],"border-w-x":["border-w-r","border-w-l"],"border-w-y":["border-w-t","border-w-b"],"border-color":["border-color-s","border-color-e","border-color-t","border-color-r","border-color-b","border-color-l"],"border-color-x":["border-color-r","border-color-l"],"border-color-y":["border-color-t","border-color-b"],"scroll-m":["scroll-mx","scroll-my","scroll-ms","scroll-me","scroll-mt","scroll-mr","scroll-mb","scroll-ml"],"scroll-mx":["scroll-mr","scroll-ml"],"scroll-my":["scroll-mt","scroll-mb"],"scroll-p":["scroll-px","scroll-py","scroll-ps","scroll-pe","scroll-pt","scroll-pr","scroll-pb","scroll-pl"],"scroll-px":["scroll-pr","scroll-pl"],"scroll-py":["scroll-pt","scroll-pb"],touch:["touch-x","touch-y","touch-pz"],"touch-x":["touch"],"touch-y":["touch"],"touch-pz":["touch"]},conflictingClassGroupModifiers:{"font-size":["leading"]}}},qT=fT(IT);function le(...e){return qT(Nx(e))}const NT=g_,o1=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(_x,{ref:n,className:le("fixed top-0 z-[100] flex max-h-screen w-full flex-col-reverse p-4 sm:bottom-0 sm:right-0 sm:top-auto sm:flex-col md:max-w-[420px]",e),...t}));o1.displayName=_x.displayName;const LT=vu("group pointer-events-auto relative flex w-full items-center justify-between space-x-4 overflow-hidden rounded-md border p-6 pr-8 shadow-lg transition-all data-[swipe=cancel]:translate-x-0 data-[swipe=end]:translate-x-[var(--radix-toast-swipe-end-x)] data-[swipe=move]:translate-x-[var(--radix-toast-swipe-move-x)] data-[swipe=move]:transition-none data-[state=open]:animate-in data-[state=closed]:animate-out data-[swipe=end]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-80 data-[state=closed]:slide-out-to-right-full data-[state=open]:slide-in-from-top-full data-[state=open]:sm:slide-in-from-bottom-full",{variants:{variant:{default:"border bg-background text-foreground",destructive:"destructive group border-destructive bg-destructive text-destructive-foreground"}},defaultVariants:{variant:"default"}}),l1=g.forwardRef(({className:e,variant:t,...n},r)=>o.jsx(Tx,{ref:r,className:le(LT({variant:t}),e),...n}));l1.displayName=Tx.displayName;const BT=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(zx,{ref:n,className:le("inline-flex h-8 shrink-0 items-center justify-center rounded-md border bg-transparent px-3 text-sm font-medium ring-offset-background transition-colors hover:bg-secondary focus:outline-none focus:ring-2 focus:ring-ring focus:ring-offset-2 disabled:pointer-events-none disabled:opacity-50 group-[.destructive]:border-muted/40 group-[.destructive]:hover:border-destructive/30 group-[.destructive]:hover:bg-destructive group-[.destructive]:hover:text-destructive-foreground group-[.destructive]:focus:ring-destructive",e),...t}));BT.displayName=zx.displayName;const d1=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(Ix,{ref:n,className:le("absolute right-2 top-2 rounded-md p-1 text-foreground

476/50 opacity-0 transition-opacity hover:text-foreground focus:opacity-100 focus:outline-none focus:ring-2 group-hover:opacity-100 group-[.destructive]:text-red-300 group-[.destructive]:hover:text-red-50 group-[.destructive]:focus:ring-red-400 group-[.destructive]:focus:ring-offset-red-600",e),"toast-close":"",...t,children:o.jsx(bu,{className:"h-4 w-4"})}));d1.displayName=Ix.displayName;const c1=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(Dx,{ref:n,className:le("text-sm font-semibold",e),...t}));c1.displayName=Dx.displayName;const u1=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(Rx,{ref:n,className:le("text-sm opacity-90",e),...t}));u1.displayName=Rx.displayName;function MT(){const{toasts:e}=lx();return o.jsxs(NT,{children:[e.map(function({id:t,title:n,description:r,action:a,...i}){return o.jsxs(l1,{...i,children:[o.jsxs("div",{className:"grid gap-1",children:[n&&o.jsx(c1,{children:n}),r&&o.jsx(u1,{children:r})]}),a,o.jsx(d1,{})]},t)}),o.jsx(o1,{})]})}var Vb=["light","dark"],FT="(prefers-color-scheme: dark)",OT=g.createContext(void 0),VT={setTheme:e=>{},themes:[]},WT=()=>{var e;return(e=g.useContext(OT))!=null?e:VT};g.memo(({forcedTheme:e,storageKey:t,attribute:n,enableSystem:r,enableColorScheme:a,defaultTheme:i,value:s,attrs:l,nonce:d})=>{let c=i==="system",u=n==="class"?`var d=document.documentElement,c=d.classList;${`c.remove(${l.map(b=>`'${b}'`).join(",")})`};`:`var d=document.documentElement,n='${n}',s='setAttribute';`,m=a?Vb.includes(i)&&i?`if(e==='light'||e==='dark'||!e)d.style.colorScheme=e||'${i}'`:"if(e==='light'||e==='dark')d.style.colorScheme=e":"",p=(b,f=!1,k=!0)=>{let w=s?s[b]:b,v=f?b+"|| ''":`'${w}'`,y="";return a&&k&&!f&&Vb.includes(b)&&(y+=`d.style.colorScheme = '${b}';`),n==="class"?f||w?y+=`c.add(${v})`:y+="null":w&&(y+=`d[s](n,${v})`),y},h=e?`!function(){${u}${p(e)}}()`:r?`!function(){try{${u}var e=localStorage.getItem('${t}');if('system'===e||(!e&&${c})){var t='${FT}',m=window.matchMedia(t);if(m.media!==t||m.matches){${p("dark")}}else{${p("light")}}}else if(e){${s?`var x=${JSON.stringify(s)};`:""}${p(s?"x[e]":"e",!0)}}${c?"":"else{"+p(i,!1,!1)+"}"}${m}}catch(e){}}()`:`!function(){try{${u}var e=localStorage.getItem('${t}');if(e){${s?`var x=${JSON.stringify(s)};`:""}${p(s?"x[e]":"e",!0)}}else{${p(i,!1,!1)};}${m}}catch(t){}}();`;return g.createElement("script",{nonce:d,dangerouslySetInnerHTML:{__html:h}})});var UT=e=>{switch(e){case"success":return HT;case"info":return YT;case"warning":return KT;case"error":return ZT;default:return null}},$T=Array(12).fill(0),GT=({visible:e})=>I.createElement("div",{className:"sonner-loading-wrapper","data-visible":e},I.createElement("div",{className:"sonner-spinner"},$T.map((t,n)=>I.createElement("div",{className:"sonner-loading-bar",key:`spinner-bar-${n}`})))),HT=I.createElement("svg",{xmlns:"http://www.w3.org/2000/svg",viewBox:"0 0 20 20",fill:"currentColor",height:"20",width:"20"},I.createElement("path",{fillRule:"evenodd",d:"M10 18a8 8 0 100-16 8 8 0 000 16zm3.857-9.809a.75.75 0 00-1.214-.882l-3.483 4.79-1.88-1.88a.75.75 0 10-1.06 1.061l2.5 2.5a.75.75 0 001.137-.089l4-5.5z",clipRule:"evenodd"})),KT=I.createElement("svg",{xmlns:"http://www.w3.org/2000/svg",viewBox:"0 0 24 24",fill:"currentColor",height:"20",width:"20"},I.createElement("path",{fillRule:"evenodd",d:"M9.401 3.003c1.155-2 4.043-2 5.197 0l7.355 12.748c1.154 2-.29 4.5-2.599 4.5H4.645c-2.309 0-3.752-2.5-2.598-4.5L9.4 3.003zM12 8.25a.75.75 0 01.75.75v3.75a.75.75 0 01-1.5 0V9a.75.75 0 01.75-.75zm0 8.25a.75.75 0 100-1.5.75.75 0 000 1.5z",clipRule:"evenodd"})),YT=I.createElement("svg",{xmlns:"http://www.w3.org/2000/svg",viewBox:"0 0 20 20",fill:"currentColor",height:"20",width:"20"},I.createElement("path",{fillRule:"evenodd",d:"M18 10a8 8 0 11-16 0 8 8 0 0116 0zm-7-4a1 1 0 11-2 0 1 1 0 012 0zM9 9a.75.75 0 000 1.5h.253a.25.25 0 01.244.304l-.459 2.066A1.75 1.75 0 0010.747 15H11a.75.75 0 000-1.5h-.253a.25.25 0 01-.244-.304l.459-2.066A1.75 1.75 0 009.253 9H9z",clipRule:"evenodd"})),ZT=I.createElement("svg",{xmlns:"http://www.w3.org/2000/svg",viewBox:"0 0 20 20",fill:"currentColor",height:"20",width:"20"},I.createElement("path",{fillRule:"evenodd",d:"M18 10a8 8 0 11-16 0 8 8 0 0116 0zm-8-5a.75.75 0 01.75.75v4.5a.75.75 0 01-1.5 0v-4.5A.75.75 0 0110 5zm0 10a1 1 0 100-2 1 1 0 000 2z",clipRule:"evenodd"})),JT=()=>

476{let[e,t]=I.useState(document.hidden);return I.useEffect(()=>{let n=()=>{t(document.hidden)};return document.addEventListener("visibilitychange",n),()=>window.removeEventListener("visibilitychange",n)},[]),e},mg=1,QT=class{constructor(){this.subscribe=e=>(this.subscribers.push(e),()=>{let t=this.subscribers.indexOf(e);this.subscribers.splice(t,1)}),this.publish=e=>{this.subscribers.forEach(t=>t(e))},this.addToast=e=>{this.publish(e),this.toasts=[...this.toasts,e]},this.create=e=>{var t;let{message:n,...r}=e,a=typeof(e==null?void 0:e.id)=="number"||((t=e.id)==null?void 0:t.length)>0?e.id:mg++,i=this.toasts.find(l=>l.id===a),s=e.dismissible===void 0?!0:e.dismissible;return i?this.toasts=this.toasts.map(l=>l.id===a?(this.publish({...l,...e,id:a,title:n}),{...l,...e,id:a,dismissible:s,title:n}):l):this.addToast({title:n,...r,dismissible:s,id:a}),a},this.dismiss=e=>(e||this.toasts.forEach(t=>{this.subscribers.forEach(n=>n({id:t.id,dismiss:!0}))}),this.subscribers.forEach(t=>t({id:e,dismiss:!0})),e),this.message=(e,t)=>this.create({...t,message:e}),this.error=(e,t)=>this.create({...t,message:e,type:"error"}),this.success=(e,t)=>this.create({...t,type:"success",message:e}),this.info=(e,t)=>this.create({...t,type:"info",message:e}),this.warning=(e,t)=>this.create({...t,type:"warning",message:e}),this.loading=(e,t)=>

476this.create({...t,type:"loading",message:e}),this.promise=(e,t)=>{if(!t)return;let n;t.loading!==void 0&&(n=this.create({...t,promise:e,type:"loading",message:t.loading,description:typeof t.description!="function"?t.description:void 0}));let r=e instanceof Promise?e:e(),a=n!==void 0;return r.then(async i=>{if(eD(i)&&!i.ok){a=!1;let s=typeof t.error=="function"?await t.error(`HTTP error! status: ${i.status}`):t.error,l=typeof t.description=="function"?await t.description(`HTTP error! status: ${i.status}`):t.description;this.create({id:n,type:"error",message:s,description:l})}else if(t.success!==void 0){a=!1;let s=typeof t.success=="function"?await t.success(i):t.success,l=typeof t.description=="function"?await t.description(i):t.description;this.create({id:n,type:"success",message:s,description:l})}}).catch(async i=>{if(t.error!==void 0){a=!1;let s=typeof t.error=="function"?await t.error(i):t.error,l=typeof t.description=="function"?await t.description(i):t.description;this.create({id:n,type:"error",message:s,description:l})}}).finally(()=>{var i;a&&(this.dismiss(n),n=void 0),(i=t.finally)==null||i.call(t)}),n},this.custom=(e,t)=>{let n=(t==null?void 0:t.id)||mg++;return this.create({jsx:e(n),id:n,...t}),n},this.subscribers=[],this.toasts=[]}},Kt=new QT,XT=(e,t)=>{let n=(t==null?void 0:t.id)||mg++;return Kt.addToast({title:e,...t,id:n}),n},eD=e=>e&&typeof e=="object"&&"ok"in e&&typeof e.ok=="boolean"&&"status"in e&&typeof e.status=="number",tD=XT,nD=()=>Kt.toasts,st=Object.assign(tD,{success:Kt.success,info:Kt.info,warning:Kt.warning,error:Kt.error,custom:Kt.custom,message:Kt.message,promise:Kt.promise,dismiss:Kt.dismiss,loading:Kt.loading},{getHistory:nD});function rD(e,{insertAt:t}={}){if(typeof document>"u")return;let n=document.head||document.getElementsByTagName("head")[0],r=document.createElement("style");r.type="text/css",t==="top"&&n.firstChild?n.insertBefore(r,n.firstChild):n.appendChild(r),r.styleSheet?r.styleSheet.cssText=e:r.appendChild(document.createTextNode(e))}rD(`:where(html[dir="ltr"]),:where([data-sonner-toaster][dir="ltr"]){--toast-icon-margin-start: -3px;--toast-icon-margin-end: 4px;--toast-svg-margin-start: -1px;--toast-svg-margin-end: 0px;--toast-button-margin-start: auto;--toast-button-margin-end: 0;--toast-close-button-start: 0;--toast-close-button-end: unset;--toast-close-button-transform: translate(-35%, -35%)}:where(html[dir="rtl"]),:where([data-sonner-toaster][dir="rtl"]){--toast-icon-margin-start: 4px;--toast-icon-margin-end: -3px;--toast-svg-margin-start: 0px;--toast-svg-margin-end: -1px;--toast-button-margin-start: 0;--toast-button-margin-end: auto;--toast-close-button-start: unset;--toast-close-button-end: 0;--toast-close-button-transform: translate(35%, -35%)}:where([data-sonner-toaster]){position:fixed;width:var(--width);font-family:ui-sans-serif,system-ui,-apple-system,BlinkMacSystemFont,Segoe UI,Roboto,Helvetica Neue,Arial,Noto Sans,sans-serif,Apple Color Emoji,Segoe UI Emoji,Segoe UI Symbol,Noto Color Emoji;--gray1: hsl(0, 0%, 99%);--gray2: hsl(0, 0%, 97.3%);--gray3: hsl(0, 0%, 95.1%);--gray4: hsl(0, 0%, 93%);--gray5: hsl(0, 0%, 90.9%);--gray6: hsl(0, 0%, 88.7%);--gray7: hsl(0, 0%, 85.8%);--gray8: hsl(0, 0%, 78%);--gray9: hsl(0, 0%, 56.1%);--gray10: hsl(0, 0%, 52.3%);--gray11: hsl(0, 0%, 43.5%);--gray12: hsl(0, 0%, 9%);--border-radius: 8px;box-sizing:border-box;padding:0;margin:0;list-style:none;outline:none;z-index:999999999}:where([data-sonner-toaster][data-x-position="right"]){right:max(var(--offset),env(safe-area-inset-right))}:where([data-sonner-toaster][data-x-position="left"]){left:max(var(--offset),env(safe-area-inset-left))}:where([data-sonner-toaster][data-x-position="center"]){left:50%;transform:translate(-50%)}:where([data-sonner-toaster][data-y-position="top"]){top:max(var(--offset),env(safe-area-inset-top))}:where([data-sonner-toaster][data-y-position="bottom"]){bottom:max(var(--offset),env(safe-area-inset-bottom))}:where([data-sonner-toast]){--y: translateY(100%);--lift-amount: calc(var(--lift) * var(--gap));z-index:var(--z-index);position:absolute;opacity:0;transform:var(--y);filter:blur(0);touch-action:none;transition:transform .4s,opacity .4s,height .4s,box-shadow .2s;box-sizing:border-box;outline:none;overflow-wrap:anywhere}:where([data-sonner-toast][data-styled="true"]){padding:16px;background:var(--normal-bg);border:1px solid var(--normal-border);color:var(--normal-text);border-radius:var(--border-radius);box-shadow:0 4px 12px #0000001a;width:var(--width);font-size:13px;display:flex;align-items:center;gap:6px}:where([data-sonner-toast]:focus-visible){box-shadow:0 4px 12px #0000001a,0 0 0 2px #0003}:where([data-sonner-toast][data-y-position="top"]){top:0;--y: translateY(-100%);--lift: 1;--lift-amount: calc(1 * var(--gap))}:where([data-sonner-toast][data-y-position="bottom"]){bottom:0;--y: translateY(100%);--lift: -1;--lift-amount: calc(var(--lift) * var(--gap))}:where([data-sonner-toast]) :where([data-description]){font-weight:400;line-height:1.4;color:inherit}:where([data-sonner-toast]) :where([data-title]){font-weight:500;line-height:1.5;color:inherit}:where([data-sonner-toast]) :where([data-icon]){display:flex;height:16px;width:16px;position:relative;justify-content:flex-start;align-items:center;flex-shrink:0;margin-left:var(--toast-icon-margin-start);margin-right:var(--toast-icon-margin-end)}:where([data-sonner-toast][data-promise="true"]) :where([data-icon])>svg{opacity:0;transform:scale(.8);transform-origin:center;animation:sonner-fade-in .3s ease forwards}:where([data-sonner-toast]) :where([data-icon])>*{flex-shrink:0}:where([data-sonner-toast]) :where([data-icon]) svg{margin-left:var(--toast-svg-margin-start);margin-right:var(--toast-svg-margin-end)}:where([data-sonner-toast]) :where([data-content]){display:flex;flex-direction:column;gap:2px}[data-sonner-toast][data-styled=true] [data-button]{border-radius:4px;padding-left:8px;padding-right:8px;height:24px;font-size:12px;color:var(--normal-bg);background:var(--normal-text);margin-left:var(--toast-button-margin-start);margin-right:var(--toast-button-margin-end);border:none;cursor:pointer;outline:none;display:flex;align-items:center;flex-shrink:0;transition:opacity .4s,box-shadow .2s}:where([data-sonner-toast]) :where([data-button]):focus-visible{box-shadow:0 0 0 2px #0006}:where([data-sonner-toast]) :where([data-button]):first-of-type{margin-left:var(--toast-button-margin-start);margin-right:var(--toast-button-margin-end)}:where([data-sonner-toast]) :where([data-cancel]){color:var(--normal-text);background:rgba(0,0,0,.08)}:where([data-sonner-toast][data-theme="dark"]) :where([data-cancel]){background:rgba(255,255,255,.3)}:where([data-sonner-toast]) :where([data-close-button]){position:absolute;

476left:var(--toast-close-button-start);right:var(--toast-close-button-end);top:0;height:20px;width:20px;display:flex;justify-content:center;align-items:center;padding:0;background:var(--gray1);color:var(--gray12);border:1px solid var(--gray4);transform:var(--toast-close-button-transform);border-radius:50%;cursor:pointer;z-index:1;transition:opacity .1s,background .2s,border-color .2s}:where([data-sonner-toast]) :where([data-close-button]):focus-visible{box-shadow:0 4px 12px #0000001a,0 0 0 2px #0003}:where([data-sonner-toast]) :where([data-disabled="true"]){cursor:not-allowed}:where([data-sonner-toast]):hover :where([data-close-button]):hover{background:var(--gray2);border-color:var(--gray5)}:where([data-sonner-toast][data-swiping="true"]):before{content:"";position:absolute;left:0;right:0;height:100%;z-index:-1}:where([data-sonner-toast][data-y-position="top"][data-swiping="true"]):before{bottom:50%;transform:scaleY(3) translateY(50%)}:where([data-sonner-toast][data-y-position="bottom"][data-swiping="true"]):before{top:50%;transform:scaleY(3) translateY(-50%)}:where([data-sonner-toast][data-swiping="false"][data-removed="true"]):before{content:"";position:absolute;inset:0;transform:scaleY(2)}:where([data-sonner-toast]):after{content:"";position:absolute;left:0;height:calc(var(--gap) + 1px);bottom:100%;width:100%}:where([data-sonner-toast][data-mounted="true"]){--y: translateY(0);opacity:1}:where([data-sonner-toast][data-expanded="false"][data-front="false"]){--scale: var(--toasts-before) * .05 + 1;--y: translateY(calc(var(--lift-amount) * var(--toasts-before))) scale(calc(-1 * var(--scale)));height:var(--front-toast-height)}:where([data-sonner-toast])>*{transition:opacity .4s}:where([data-sonner-toast][data-expanded="false"][data-front="false"][data-styled="true"])>*{opacity:0}

476:where([data-sonner-toast][data-visible="false"]){opacity:0;pointer-events:none}:where([data-sonner-toast][data-mounted="true"][data-expanded="true"]){--y: translateY(calc(var(--lift) * var(--offset)));height:var(--initial-height)}:where([data-sonner-toast][data-removed="true"][data-front="true"][data-swipe-out="false"]){--y: translateY(calc(var(--lift) * -100%));opacity:0}:where([data-sonner-toast][data-removed="true"][data-front="false"][data-swipe-out="false"][data-expanded="true"]){--y: translateY(calc(var(--lift) * var(--offset) + var(--lift) * -100%));opacity:0}:where([data-sonner-toast][data-removed="true"][data-front="false"][data-swipe-out="false"][data-expanded="false"]){--y: translateY(40%);opacity:0;transition:transform .5s,opacity .2s}:where([data-sonner-toast][data-removed="true"][data-front="false"]):before{height:calc(var(--initial-height) + 20%)}[data-sonner-toast][data-swiping=true]{transform:var(--y) translateY(var(--swipe-amount, 0px));transition:none}[data-sonner-toast][data-swipe-out=true][data-y-position=bottom],[data-sonner-toast][data-swipe-out=true][data-y-position=top]{animation:swipe-out .2s ease-out forwards}@keyframes swipe-out{0%{transform:translateY(calc(var(--lift) * var(--offset) + var(--swipe-amount)));opacity:1}to{transform:translateY(calc(var(--lift) * var(--offset) + var(--swipe-amount) + var(--lift) * -100%));opacity:0}}@media (max-width: 600px){[data-sonner-toaster]{position:fixed;--mobile-offset: 16px;right:var(--mobile-offset);left:var(--mobile-offset);width:100%}[data-sonner-toaster] [data-sonner-toast]{left:0;right:0;width:calc(100% - var(--mobile-offset) * 2)}[data-sonner-toaster][data-x-position=left]{left:var(--mobile-offset)}[data-sonner-toaster][data-y-position=bottom]{bottom:20px}[data-sonner-toaster][data-y-position=top]{top:20px}[data-sonner-toaster][data-x-position=center]{left:var(--mobile-offset);right:var(--mobile-offset);transform:none}}[data-sonner-toaster][data-theme=light]{--normal-bg: #fff;--normal-border: var(--gray4);--normal-text: var(--gray12);--success-bg: hsl(143, 85%, 96%);--success-border: hsl(145, 92%, 91%);--success-text: hsl(140, 100%, 27%);--info-bg: hsl(208, 100%, 97%);--info-border: hsl(221, 91%, 91%);--info-text: hsl(210, 92%, 45%);--warning-bg: hsl(49, 100%, 97%);--warning-border: hsl(49, 91%, 91%);--warning-text: hsl(31, 92%, 45%);--error-bg: hsl(359, 100%, 97%);--error-border: hsl(359, 100%, 94%);--error-text: hsl(360, 100%, 45%)}[data-sonner-toaster][data-theme=light] [data-sonner-toast][data-invert=true]{--normal-bg: #000;--normal-border: hsl(0, 0%, 20%);--normal-text: var(--gray1)}[data-sonner-toaster][data-theme=dark] [data-sonner-toast][data-invert=true]{--normal-bg: #fff;--normal-border: var(--gray3);--normal-text: var(--gray12)}[data-sonner-toaster][data-theme=dark]{--normal-bg: #000;--normal-border: hsl(0, 0%, 20%);--normal-text: var(--gray1);--success-bg: hsl(150, 100%, 6%);--success-border: hsl(147, 100%, 12%);--success-text: hsl(150, 86%, 65%);--info-bg: hsl(215, 100%, 6%);--info-border: hsl(223, 100%, 12%);--info-text: hsl(216, 87%, 65%);--warning-bg: hsl(64, 100%, 6%);--warning-border: hsl(60, 100%, 12%);--warning-text: hsl(46, 87%, 65%);--error-bg: hsl(358, 76%, 10%);--error-border: hsl(357, 89%, 16%);--error-text: hsl(358, 100%, 81%)}[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=success],[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=success] [data-close-button]{background:var(--success-bg);border-color:var(--success-border);color:var(--success-text)}[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=info],[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=info] [data-close-button]{background:var(--info-bg);border-color:var(--info-border);color:var(--info-text)}[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=warning],[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=warning] [data-close-button]{background:var(--warning-bg);border-color:var(--warning-border);color:var(--warning-text)}[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=error],[data-rich-colors=true][data-sonner-toast][data-type=error] [data-close-button]{background:var(--error-bg);border-color:var(--error-border);color:var(--error-text)}.sonner-loading-wrapper{--size: 16px;height:var(--size);width:var(--size);position:absolute;inset:0;z-index:10}.sonner-loading-wrapper[data-visible=false]{transform-origin:center;animation:sonner-fade-out .2s ease forwards}.sonner-spinner{position:relative;top:50%;left:50%;height:var(--size);width:var(--size)}.sonner-loading-bar{animation:sonner-spin 1.2s linear infinite;background:var(--gray11);border-radius:6px;height:8%;left:-10%;position:absolute;top:-3.9%;width:24%}.sonner-loading-bar:nth-child(1){animation-delay:-1.2s;transform:rotate(.0001deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(2){animation-delay:-1.1s;transform:rotate(30deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(3){animation-delay:-1s;transform:rotate(60deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(4){animation-delay:-.9s;transform:rotate(90deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(5){animation-delay:-.8s;transform:rotate(120deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(6){animation-delay:-.7s;transform:rotate(150deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(7){animation-delay:-.6s;transform:rotate(180deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(8){animation-delay:-.5s;transform:rotate(210deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(9){animation-delay:-.4s;transform:rotate(240deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(10){animation-delay:-.3s;transform:rotate(270deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(11){animation-delay:-.2s;transform:rotate(300deg) translate(146%)}.sonner-loading-bar:nth-child(12){animation-delay:-.1s;transform:rotate(330deg) translate(146%)}@keyframes sonner-fade-in{0%{opacity:0;transform:scale(.8)}to{opacity:1;transform:scale(1)}}@keyframes sonner-fade-out{0%{opacity:1;transform:scale(1)}to{opacity:0;transform:scale(.8)}}@keyframes sonner-spin{0%{opacity:1}to{opacity:.15}}@media (prefers-reduced-motion){[data-sonner-toast],[data-sonner-toast]>*,.sonner-loading-bar{transition:none!important;animation:none!important}}.sonner-loader{position:absolute;top:50%;left:50%;transform:translate(-50%,-50%);transform-origin:center;transition:opacity .2s,transform .2s}.sonner-loader[data-visible=false]{opacity:0;transform:scale(.8) translate(-50%,-50%)}
477`);function md(e){return e.label!==void 0}var aD=3,iD="32px",sD=4e3,oD=356,lD=14,dD=20,cD=200;function uD(...e){return e.filter(Boolean).join(" ")}var mD=e=>{var t,n,r,a,i,s,l,d,c,u;let{invert:m,toast:p,unstyled:h,interacting:b,setHeights:f,visibleToasts:k,heights:w,index:v,toasts:y,exp

477anded:x,removeToast:A,defaultRichColors:E,closeButton:j,style:P,cancelButtonStyle:S,actionButtonStyle:_,className:G="",descriptionClassName:B="",duration:Q,position:N,gap:ie,loadingIcon:Y,expandByDefault:te,classNames:C,icons:z,closeButtonAriaLabel:Z="Close toast",pauseWhenPageIsHidden:K,cn:X}=e,[he,M]=I.useState(!1),[U,V]=I.useState(!1),[q,$]=I.useState(!1),[pe,oe]=I.useState(!1),[ke,Ae]=I.useState(0),[He,Oe]=I.useState(0),Dt=I.useRef(null),at=I.useRef(null),Fn=v===0,Qs=v+1<=k,Ye=p.type,cr=p.dismissible!==!1,oE=p.className||"",lE=p.descriptionClassName||"",Wl=I.useMemo(()=>w.findIndex(ye=>ye.toastId===p.id)||0,[w,p.id]),dE=I.useMemo(()=>{var ye;return(ye=p.closeButton)!=null?ye:j},[p.closeButton,j]),uv=I.useMemo(()=>p.duration||Q||sD,[p.duration,Q]),$u=I.useRef(0),bi=I.useRef(0),mv=I.useRef(0),yi=I.useRef(null),[pv,cE]=N.split("-"),gv=I.useMemo(()=>w.reduce((ye,Ve,Be)=>Be>=Wl?ye:ye+Ve.height,0),[w,Wl]),hv=JT(),uE=p.invert||m,Gu=Ye==="loading";bi.current=I.useMemo(()=>Wl*ie+gv,[Wl,gv]),I.useEffect(()=>{M(!0)},[]),I.useLayoutEffect(()=>{if(!he)return;let ye=at.current,Ve=ye.style.height;ye.style.height="auto";let Be=ye.getBoundingClientRect().height;ye.style.height=Ve,Oe(Be),f(On=>On.find(Vn=>Vn.toastId===p.id)?On.map(Vn=>Vn.toastId===p.id?{...Vn,height:Be}:Vn):[{toastId:p.id,height:Be,position:p.position},...On])},[he,p.title,p.description,f,p.id]);let Dr=I.useCallback(()=>{V(!0),Ae(bi.current),f(ye=>ye.filter(Ve=>Ve.toastId!==p.id)),setTimeout(()=>{A(p)},cD)},[p,A,f,bi]);I.useEffect(()=>{if(p.promise&&Ye==="loading"||p.duration===1/0||p.type==="loading")return;let ye,Ve=uv;return x||b||K&&hv?(()=>{if(mv.current<$u.current){let Be=new Date().getTime()-$u.current;Ve=Ve-Be}mv.current=new Date().getTime()})():Ve!==1/0&&($u.current=new Date().getTime(),ye=setTimeout(()=>{var Be;(Be=p.onAutoClose)==null||Be.call(p,p),Dr()},Ve)),()=>clearTimeout(ye)},[x,b,te,p,uv,Dr,p.promise,Ye,K,hv]),I.useEffect(()=>{let ye=at.current;if(ye){let Ve=ye.getBoundingClientRect().height;return Oe(Ve),f(Be=>[{toastId:p.id,height:Ve,position:p.position},...Be]),()=>f(Be=>Be.filter(On=>On.toastId!==p.id))}},[f,p.id]),I.useEffect(()=>{p.delete&&Dr()},[Dr,p.delete]);function mE(){return z!=null&&z.loading?I.createElement("div",{className:"sonner-loader","data-visible":Ye==="loading"},z.loading):Y?I.createElement("div",{className:"sonner-loader","data-visible":Ye==="loading"},Y):I.createElement(GT,{visible:Ye==="loading"})}return I.createElement("li",{"aria-live":p.important?"assertive":"polite","aria-atomic":"true",role:"status",tabIndex:0,ref:at,className:X(G,oE,C==null?void 0:C.toast,(t=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:t.toast,C==null?void 0:C.default,C==null?void 0:C[Ye],(n=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:n[Ye]),"data-sonner-toast":"","data-rich-colors":(r=p.richColors)!=null?r:E,"data-styled":!(p.jsx||p.unstyled||h),"data-mounted":he,"data-promise":!!p.promise,"data-removed":U,"data-visible":Qs,"data-y-position":pv,"data-x-position":cE,"data-index":v,"data-front":Fn,"data-swiping":q,"data-dismissible":cr,"data-type":Ye,"data-invert":uE,"data-swipe-out":pe,"data-expanded":!!(x||te&&he),style:{"--index":v,"--toasts-before":v,"--z-index":y.length-v,"--offset":`${U?ke:bi.current}px`,"--initial-height":te?"auto":`${He}px`,...P,...p.style},onPointerDown:ye=>{Gu||!cr||(Dt.current=new Date,Ae(bi.current),ye.target.setPointerCapture(ye.pointerId),ye.target.tagName!=="BUTTON"&&($(!0),yi.current={x:ye.clientX,y:ye.clientY}))},onPointerUp:()=>{var ye,Ve,Be,On;if(pe||!cr)return;yi.current=null;let Vn=Number(((ye=at.current)==null?void 0:ye.style.getPropertyValue("--swipe-amount").replace("px",""))||0),Ul=new Date().getTime()-((Ve=Dt.current)==null?void 0:Ve.getTime()),pE=Math.abs(Vn)/Ul;if(Math.abs(Vn)>=dD||pE>.11){Ae(bi.current),(Be=p.onDismiss)==null||Be.call(p,p),Dr(),oe(!0);return}(On=at.current)==null||On.style.setProperty("--swipe-amount","0px"),$(!1)},onPointerMove:ye=>{var Ve;if(!yi.current||!cr)return;let Be=ye.clientY-yi.current.y,On=ye.clientX-yi.current.x,Vn=(pv==="top"?Math.min:Math.max)(0,Be),Ul=ye.pointerType==="touch"?10:2;Math.abs(Vn)>Ul?(Ve=at.current)==null||Ve.style.setProperty("--swipe-amount",`${Be}px`):Math.abs(On)>Ul&&(yi.current=null)}},dE&&!p.jsx?I.createElement("button",{"aria-label":Z,"data-disabled":Gu,"data-close-button":!0,onClick:Gu||!cr?()=>{}:()=>{var ye;Dr(),(ye=p.onDismiss)==null||ye.call(p,p)},className:X(C==null?void 0:C.closeButton,(a=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:a.closeButton)},I.createElement("svg",{xmlns:"http://www.w3.org/2000/svg",width:"12",height:"12",viewBox:"0 0 24 24",fill:"none",stroke:"currentColor",strokeWidth:"1.5",strokeLinecap:"round",strokeLinejoin:"round"},I.createElement("line",{x1:"18",y1:"6",x2:"6",y2:"18"}),I.createElement("line",{x1:"6",y1:"6",x2:"18",y2:"18"}))):null,p.jsx||I.isValidElement(p.title)?p.jsx||p.title:I.createElement(I.Fragment,null,Ye||p.icon||p.promise?I.createElement("div",{"data-icon":"",className:X(C==null?void 0:C.icon,(i=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:i.icon)}

477,p.promise||p.type==="loading"&&!p.icon?p.icon||mE():null,p.type!=="loading"?p.icon||(z==null?void 0:z[Ye])||UT(Ye):null):null,I.createElement("div",{"data-content":"",className:X(C==null?void 0:C.content,(s=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:s.content)},I.createElement("div",{"data-title":"",className:X(C==null?void 0:C.title,(l=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:l.title)},p.title),p.description?I.createElement("div",{"data-description":"",className:X(B,lE,C==null?void 0:C.description,(d=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:d.description)},p.description):null),I.isValidElement(p.cancel)?p.cancel:p.cancel&&md(p.cancel)?I.createElement("button",{"data-button":!0,"data-cancel":!0,style:p.cancelButtonStyle||S,onClick:ye=>{var Ve,Be;md(p.cancel)&&cr&&((Be=(Ve=p.cancel).onClick)==null||Be.call(Ve,ye),Dr())},className:X(C==null?void 0:C.cancelButton,(c=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:c.cancelButton)},p.cancel.label):null,I.isValidElement(p.action)?p.action:p.action&&md(p.action)?I.createElement("button",{"data-button":!0,"data-action":!0,style:p.actionButtonStyle||_,onClick:ye=>{var Ve,Be;md(p.action)&&(ye.defaultPrevented||((Be=(Ve=p.action).onClick)==null||Be.call(Ve,ye),Dr()))},className:X(C==null?void 0:C.actionButton,(u=p==null?void 0:p.classNames)==null?void 0:u.actionButton)},p.action.label):null))};function Wb(){if(typeof window>"u"||typeof document>"u")return"ltr";let e=document.documentElement.getAttribute("dir");return e==="auto"||!e?window.getComputedStyle(document.documentElement).direction:e}var pD=e=>{let{invert:t,position:n="bottom-right",hotkey:r=["altKey","KeyT"],expand:a,closeButton:i,className:s,offset:l,theme:d="light",richColors:c,duration:u,style:m,visibleToasts:p=aD,toastOptions:h,dir:b=Wb(),gap:f=lD,loadingIcon:k,icons:w,containerAriaLabel:v="Notifications",pauseWhenPageIsHidden:y,cn:x=uD}=e,[A,E]=I.useState([]),j=I.useMemo(()=>Array.from(new Set([n].concat(A.filter(K=>K.position).map(K=>K.position)))),[A,n]),[P,S]=I.useState([]),[_,G]=I.useState(!1),[B,Q]=I.useState(!1),[N,ie]=I.useState(d!=="system"?d:typeof window<"u"&&window.matchMedia&&window.matchMedia("(prefers-color-scheme: dark)").matches?"dark":"light"),Y=I.useRef(null),te=r.join("+").replace(/Key/g,"").replace(/Digit/g,""),C=I.useRef(null),z=I.useRef(!1),Z=I.useCallback(K=>{var X;(X=A.find(he=>he.id===K.id))!=null&&X.delete||Kt.dismiss(K.id),E(he=>he.filter(({id:M})=>M!==K.id))},[A]);return I.useEffect(()=>Kt.subscribe(K=>{if(K.dismiss){E(X=>X.map(he=>he.id===K.id?{...he,delete:!0}:he));return}setTimeout(()=>{Qk.flushSync(()=>{E(X=>{let he=X.findIndex(M=>M.id===K.id);return he!==-1?[...X.slice(0,he),{...X[he],...K},...X.slice(he+1)]:[K,...X]})})})}),[]),I.useEffect(()=>{if(d!=="system"){ie(d);return}d==="system"&&(window.matchMedia&&window.matchMedia("(prefers-color-scheme: dark)").matches?ie("dark"):ie("light")),typeof window<"u"&&window.matchMedia("(prefers-color-scheme: dark)").addEventListener("change",({matches:K})=>{ie(K?"dark":"light")})},[d]),I.useEffect(()=>{A.length<=1&&G(!1)},[A]),I.useEffect(()=>{let K=X=>{var he,M;r.every(U=>X[U]||X.code===U)&&(G(!0),(he=Y.current)==null||he.focus()),X.code==="Escape"&&(document.activeElement===Y.current||(M=Y.current)!=null&&M.contains(document.activeElement))&&G(!1)};return document.addEventListener("keydown",K),()=>document.removeEventListener("keydown",K)},[r]),I.useEffect(()=>{if(Y.current)return()=>{C.current&&(C.current.focus({preventScroll:!0}),C.current=null,z.current=!1)}},[Y.current]),A.length?I.createElement("section",{"aria-label":`${v} ${te}`,tabIndex:-1},j.map((K,X)=>{var he;let[M,U]=K.split("-");return I.createElement("ol",{key:K,dir:b==="auto"?Wb():b,tabIndex:-1,ref:Y,className:s,"data-sonner-toaster":!0,"data-theme":N,"data-y-position":M,"data-x-position":U,style:{"--front-toast-height":`${((he=P[0])==null?void 0:he.height)||0}px`,"--offset":typeof l=="number"?`${l}px`:l||iD,"--width":`${oD}px`,"--gap":`${f}px`,...m},onBlur:V=>{z.current&&!V.currentTarget.contains(V.relatedTarget)&&(z.current=!1,C.current&&(C.current.focus({preventScroll:!0}),C.current=null))},onFocus:V=>{V.target instanceof HTMLElement&&V.target.dataset.dismissible==="false"||z.current||(z.current=!0,C.current=V.relatedTarget)},onMouseEnter:()=>G(!0),onMouseMove:()=>G(!0),onMouseLeave:()=>{B||G(!1)},onPointerDown:V=>{V.target instanceof HTMLElement&&V.target.dataset.dismissible==="false"||Q(!0)},onPointerUp:()=>Q(!1)},A.filter(V=>!V.position&&X===0||V.position===K).map((V,q)=>{var $,pe;return I.createElement(mD,{key:V.id,icons:w,index:q,toast:V,defaultRichColors:c,duration:($=h==null?void 0:h.duration)!=null?$:u,className:h==null?void 0:h.className,descriptionClassName:h==null?void 0:h.descriptionClassName,invert:t,visibleToasts:p,closeButton:(pe=h==null?void 0:h.closeButton)!=null?pe

477:i,interacting:B,position:K,style:h==null?void 0:h.style,unstyled:h==null?void 0:h.unstyled,classNames:h==null?void 0:h.classNames,cancelButtonStyle:h==null?void 0:h.cancelButtonStyle,actionButtonStyle:h==null?void 0:h.actionButtonStyle,removeToast:Z,toasts:A.filter(oe=>oe.position==V.position),heights:P.filter(oe=>oe.position==V.position),setHeights:S,expandByDefault:a,gap:f,loadingIcon:k,expanded:_,pauseWhenPageIsHidden:y,cn:x})}))})):null};const gD=({...e})=>{const{theme:t="system"}=WT();return o.jsx(pD,{theme:t,className:"toaster group",toastOptions:{classNames:{toast:"group toast group-[.toaster]:bg-background group-[.toaster]:text-foreground group-[.toaster]:border-border group-[.toaster]:shadow-lg",description:"group-[.toast]:text-muted-foreground",actionButton:"group-[.toast]:bg-primary group-[.toast]:text-primary-foreground",cancelButton:"group-[.toast]:bg-muted group-[.toast]:text-muted-foreground"}},...e})};var hD=sh.useId||(()=>{}),fD=0;function ca(e){const[t,n]=g.useState(hD());return kt(()=>{n(r=>r??String(fD++))},[e]),t?`radix-${t}`:""}const vD=["top","right","bottom","left"],va=Math.min,Zt=Math.max,Pc=Math.round,pd=Math.floor,ba=e=>({x:e,y:e}),bD={left:"right",right:"left",bottom:"top",top:"bottom"},yD={start:"end",end:"start"};function pg(e,t,n){return Zt(e,va(t,n))}function Pr(e,t){return typeof e=="function"?e(t):e}function Cr(e){return e.split("-")[0]}function Us(e){return e.split("-")[1]}function mf(e){return e==="x"?"y":"x"}function pf(e){return e==="y"?"height":"width"}function ya(e){return["top","bottom"].includes(Cr(e))?"y":"x"}function gf(e){return mf(ya(e))}function wD(e,t,n){n===void 0&&(n=!1);const r=Us(e),a=gf(e),i=pf(a);let s=a==="x"?r===(n?"end":"start")?"right":"left":r==="start"?"bottom":"top";return t.reference[i]>t.floating[i]&&(s=Cc(s)),[s,Cc(s)]}function kD(e){const t=Cc(e);return[gg(e),t,gg(t)]}function gg(e){return e.replace(/start|end/g,t=>yD[t])}function xD(e,t,n){const r=["left","right"],a=["right","left"],i=["top","bottom"],s=["bottom","top"];switch(e){case"top":case"bottom":return n?t?a:r:t?r:a;case"left":case"right":return t?i:s;default:return[]}}function jD(e,t,n,r){const a=Us(e);let i=xD(Cr(e),n==="start",r);return a&&(i=i.map(s=>s+"-"+a),t&&(i=i.concat(i.map(gg)))),i}function Cc(e){return e.replace(/left|right|bottom|top/g,t=>bD[t])}function AD(e){return{top:0,right:0,bottom:0,left:0,...e}}function m1(e){return typeof e!="number"?AD(e):{top:e,right:e,bottom:e,left:e}}function Sc(e){const{x:t,y:n,width:r,height:a}=e;return{width:r,height:a,top:n,left:t,right:t+r,bottom:n+a,x:t,y:n}}function Ub(e,t,n){let{reference:r,floating:a}=e;const i=ya(t),s=gf(t),l=pf(s),d=Cr(t),c=i==="y",u=r.x+r.width/2-a.width/2,m=r.y+r.height/2-a.height/2,p=r[l]/2-a[l]/2;let h;switch(d){case"top":h={x:u,y:r.y-a.height};break;case"bottom":h={x:u,y:r.y+r.height};break;case"right":h={x:r.x+r.width,y:m};break;case"left":h={x:r.x-a.width,y:m};break;default:h={x:r.x,y:r.y}}switch(Us(t)){case"start":h[s]-=p*(n&&c?-1:1);break;case"end":h[s]+=p*(n&&c?-1:1);break}return h}const ED=async(e,t,n)=>{const{placement:r="bottom",strategy:a="absolute",middleware:i=[],platform:s}=n,l=i.filter(Boolean),d=await(s.isRTL==null?void 0:s.isRTL(t));let c=await s.getElementRects({reference:e,floating:t,strategy:a}),{x:u,y:m}=Ub(c,r,d),p=r,h={},b=0;for(let f=0;f<l.length;f++){const{name:k,fn:w}=l[f],{x:v,y,data:x,reset:A}=await w({x:u,y:m,initialPlacement:r,placement:p,strategy:a,middlewareData:h,rects:c,platform:s,elements:{reference:e,floating:t}});u=v??u,m=y??m,h={...h,[k]:{...h[k],...x}},A&&b<=50&&(b++,typeof A=="object"&&(A.placement&&(p=A.placement),A.rects&&(c=A.rects===!0?await s.getElementRects({reference:e,floating:t,strategy:a}):A.rects),{x:u,y:m}=Ub(c,p,d)),f=-1)}return{x:u,y:m,placement:p,strategy:a,middlewareData:h}};async function el(e,t){var n;t===void 0&&(t={});const{x:r,y:a,platform:i,rects:s,elements:l,strategy:d}=e,{boundary:c="clippingAncestors",rootBoundary:u="viewport",elementContext:m="floating",altBoundary:p=!1,padding:h=0}=Pr(t,e),b=m1(h),k=l[p?m==="floating"?"reference":"floating":m],w=Sc(await i.getClippingRect

477({element:(n=await(i.isElement==null?void 0:i.isElement(k)))==null||n?k:k.contextElement||await(i.getDocumentElement==null?void 0:i.getDocumentElement(l.floating)),boundary:c,rootBoundary:u,strategy:d})),v=m==="floating"?{x:r,y:a,width:s.floating.width,height:s.floating.height}:s.reference,y=await(i.getOffsetParent==null?void 0:i.getOffsetParent(l.floating)),x=await(i.isElement==null?void 0:i.isElement(y))?await(i.getScale==null?void 0:i.getScale(y))||{x:1,y:1}:{x:1,y:1},A=Sc(i.convertOffsetParentRelativeRectToViewportRelativeRect?await i.convertOffsetParentRelativeRectToViewportRelativeRect({elements:l,rect:v,offsetParent:y,strategy:d}):v);return{top:(w.top-A.top+b.top)/x.y,bottom:(A.bottom-w.bottom+b.bottom)/x.y,left:(w.left-A.left+b.left)/x.x,right:(A.right-w.right+b.right)/x.x}}const PD=e=>({name:"arrow",options:e,async fn(t){const{x:n,y:r,placement:a,rects:i,platform:s,elements:l,middlewareData:d}=t,{element:c,padding:u=0}=Pr(e,t)||{};if(c==null)return{};const m=m1(u),p={x:n,y:r},h=gf(a),b=pf(h),f=await s.getDimensions(c),k=h==="y",w=k?"top":"left",v=k?"bottom":"right",y=k?"clientHeight":"clientWidth",x=i.reference[b]+i.reference[h]-p[h]-i.floating[b],A=p[h]-i.reference[h],E=await(s.getOffsetParent==null?void 0:s.getOffsetParent(c));let j=E?E[y]:0;(!j||!await(s.isElement==null?void 0:s.isElement(E)))&&(j=l.floating[y]||i.floating[b]);const P=x/2-A/2,S=j/2-f[b]/2-1,_=va(m[w],S),G=va(m[v],S),B=_,Q=j-f[b]-G,N=j/2-f[b]/2+P,ie=pg(B,N,Q),Y=!d.arrow&&Us(a)!=null&&N!==ie&&i.reference[b]/2-(N<B?_:G)-f[b]/2<0,te=Y?N<B?N-B:N-Q:0;return{[h]:p[h]+te,data:{[h]:ie,centerOffset:N-ie-te,...Y&&{alignmentOffset:te}},reset:Y}}}),CD=function(e){return e===void 0&&(e={}),{name:"flip",options:e,async fn(t){var n,r;const{placement:a,middlewareData:i,rects:s,initialPlacement:l,platform:d,elements:c}=t,{mainAxis:u=!0,crossAxis:m=!0,fallbackPlacements:p,fallbackStrategy:h="bestFit",fallbackAxisSideDirection:b="none",flipAlignment:f=!0,...k}=Pr(e,t);if((n=i.arrow)!=null&&n.alignmentOffset)return{};const w=Cr(a),v=ya(l),y=Cr(l)===l,x=await(d.isRTL==null?void 0:d.isRTL(c.floating)),A=p||(y||!f?[Cc(l)]:kD(l)),E=b!=="none";!p&&E&&A.push(...jD(l,f,b,x));const j=[l,...A],P=await el(t,k),S=[];let _=((r=i.flip)==null?void 0:r.overflows)||[];if(u&&S.push(P[w]),m){const N=wD(a,s,x);S.push(P[N[0]],P[N[1]])}if(_=[..._,{placement:a,overflows:S}],!S.every(N=>N<=0)){var G,B;const N=(((G=i.flip)==null?void 0:G.index)||0)+1,ie=j[N];if(ie)return{data:{index:N,overflows:_},reset:{placement:ie}};let Y=(B=_.filter(te=>te.overflows[0]<=0).sort((te,C)=>te.overflows[1]-C.overflows[1])[0])==null?void 0:B.placement;if(!Y)switch(h){case"bestFit":{var Q;const te=(Q=_.filter(C=>{if(E){const z=ya(C.placement);return z===v||z==="y"}return!0}).map(C=>[C.placement,C.overflows.filter(z=>z>0).reduce((z,Z)=>z+Z,0)]).sort((C,z)=>C[1]-z[1])[0])==null?void 0:Q[0];te&&(Y=te);break}case"initialPlacement":Y=l;break}if(a!==Y)return{reset:{placement:Y}}}return{}}}};function $b(e,t){return{top:e.top-t.height,right:e.right-t.width,bottom:e.bottom-t.height,left:e.left-t.width}}function Gb(e){return vD.some(t=>e[t]>=0)}const SD=function(e){return e===void 0&&(e={}),{name:"hide",options:e,async fn(t){const{rects:n}=t,{strategy:r="referenceHidden",...a}=Pr(e,t);switch(r){case"referenceHidden":{const i=await el(t,{...a,elementContext:"reference"}),s=$b(i,n.reference);return{data:{referenceHiddenOffsets:s,referenceHidden:Gb(s)}}}case"escaped":{const i=await el(t,{...a,altBoundary:!0}),s=$b(i,n.floating);return{data:{escapedOffsets:s,escaped:Gb(s)}}}default:return{}}}}};async function _D(e,t){const{placement:n,platform:r,elements:a}=e,i=await(r.isRTL==null?void 0:r.isRTL(a.floating)),s=Cr(n),l=Us(n),d=ya(n)==="y",c=["left","top"].includes(s)?-1:1,u=i&&d?-1:1,m=Pr(t,e);let{mainAxis:p,crossAxis:h,alignmentAxis:b}=typeof m=="number"?{mainAxis:m,crossAxis:0,alignmentAxis:null}:{mainAxis:m.mainAxis||0,crossAxis:m.crossAxis||0,alignmentAxis:m.alignmentAxis};return l&&typeof b=="number"&&(h=l==="end"?b*-1:b),d?{x:h*u,y:p*c}:{x:p*c,y:h*u}}const TD=function(e){return e===void 0&&(e=0),{name:"offset",options:e,async fn(t){var n,r;const{x:a,y:i,placement:s,middlewareData:l}=t,d=await _D(t,e);return s===((n=l.offset)==null?void 0:n.placement)&&(r=l.arrow)!=null&&r.alignmentOffset?{}:{x:a+d.x,y:i+d.y,data:{...d,placement:s}}}}},DD=function(e){return e===void 0&&(e={}),{name:"shift",options:e,async fn(t){const{x:n,y:r,placement:a}=t,{mainAxis:i=!0,crossAxis:s=!1,limiter:l={fn:k=>{let{x:w,y:v}=k;return{x:w,y:v}}},...d}=Pr(e,t),c={x:n,y:r},u=await el(t,d),m=ya(Cr(a)),p=mf(m);let h=c[p],b=c[m];if(i){const k=p==="y"?"top":"left",w=p==="y"?"bottom":"right",v=h+u[k],y=h-u[w];h=pg(v,h,y)}if(s){const k=m==="y"?"top":"left",w=m==="y"?"bottom":"right",v=b+u[k],y=b-u[w];b=pg(v,b,y)}const f=l.fn({...t,[p]:h,[m]:b});return{...f,data:{x:f.x-n,y:f.y-r,enabled:{[p]:i,[m]:s}}}}}},RD=function(e){return e===void 0&&(e={}),{options:e,fn(t){const{x:n,y:r,placement:a,rects:i,middlewareData:s}=t,{offset:l=0,mainAxis:d=!0,crossAxis:c=!0}=Pr(e,t),u={x:n,y:r},m=ya(a),p=mf(m);let h=u[p],b=u[m];const f=Pr(l,t),k=typeof f=="number"?{mainAxis:f,crossAxis:0}:{mainAxis:0,crossAxis:0,...f};

477if(d){const y=p==="y"?"height":"width",x=i.reference[p]-i.floating[y]+k.mainAxis,A=i.reference[p]+i.reference[y]-k.mainAxis;h<x?h=x:h>A&&(h=A)}if(c){var w,v;const y=p==="y"?"width":"height",x=["top","left"].includes(Cr(a)),A=i.reference[m]-i.floating[y]+(x&&((w=s.offset)==null?void 0:w[m])||0)+(x?0:k.crossAxis),E=i.reference[m]+i.reference[y]+(x?0:((v=s.offset)==null?void 0:v[m])||0)-(x?k.crossAxis:0);b<A?b=A:b>E&&(b=E)}return{[p]:h,[m]:b}}}},zD=function(e){return e===void 0&&(e={}),{name:"size",options:e,async fn(t){var n,r;const{placement:a,rects:i,platform:s,elements:l}=t,{apply:d=()=>{},...c}=Pr(e,t),u=await el(t,c),m=Cr(a),p=Us(a),h=ya(a)==="y",{width:b,height:f}=i.floating;let k,w;m==="top"||m==="bottom"?(k=m,w=p===(await(s.isRTL==null?void 0:s.isRTL(l.floating))?"start":"end")?"left":"right"):(w=m,k=p==="end"?"top":"bottom");const v=f-u.top-u.bottom,y=b-u.left-u.right,x=va(f-u[k],v),A=va(b-u[w],y),E=!t.middlewareData.shift;let j=x,P=A;if((n=t.middlewareData.shift)!=null&&n.enabled.x&&(P=y),(r=t.middlewareData.shift)!=null&&r.enabled.y&&(j=v),E&&!p){const _=Zt(u.left,0),G=Zt(u.right,0),B=Zt(u.top,0),Q=Zt(u.bottom,0);h?P=b-2*(_!==0||G!==0?_+G:Zt(u.left,u.right)):j=f-2*(B!==0||Q!==0?B+Q:Zt(u.top,u.bottom))}await d({...t,availableWidth:P,availableHeight:j});const S=await s.getDimensions(l.floating);return b!==S.width||f!==S.height?{reset:{rects:!0}}:{}}}};function yu(){return typeof window<"u"}function $s(e){return p1(e)?(e.nodeName||"").toLowerCase():"#document"}function Xt(e){var t;return(e==null||(t=e.ownerDocument)==null?void 0:t.defaultView)||window}function lr(e){var t;return(t=(p1(e)?e.ownerDocument:e.document)||window.document)==null?void 0:t.documentElement}function p1(e){return yu()?e instanceof Node||e instanceof Xt(e).Node:!1}function In(e){return yu()?e instanceof Element||e instanceof Xt(e).Element:!1}function ir(e){return yu()?e instanceof HTMLElement||e instanceof Xt(e).HTMLElement:!1}function Hb(e){return!yu()||typeof ShadowRoot>"u"?!1:e instanceof ShadowRoot||e instanceof Xt(e).ShadowRoot}function ql(e){const{overflow:t,overflowX:n,overflowY:r,display:a}=qn(e);return/auto|scroll|overlay|hidden|clip/.test(t+r+n)&&!["inline","contents"].includes(a)}function ID(e){return["table","td","th"].includes($s(e))}function wu(e){return[":popover-open",":modal"].some(t=>{try{return e.matches(t)}catch{return!1}})}function hf(e){const t=ff(),n=In(e)?qn(e):e;return n.transform!=="none"||n.perspective!=="none"||(n.containerType?n.containerType!=="normal":!1)||!t&&(n.backdropFilter?n.backdropFilter!=="none":!1)||!t&&(n.filter?n.filter!=="none":!1)||["transform","perspective","filter"].some(r=>(n.willChange||"").includes(r))||["paint","layout","strict","content"].some(r=>(n.contain||"").includes(r))}function qD(e){let t=wa(e);for(;ir(t)&&!Cs(t);){if(hf(t))return t;if(wu(t))return null;t=wa(t)}return null}function ff(){return typeof CSS>"u"||!CSS.supports?!1:CSS.supports("-webkit-backdrop-filter","none")}function Cs(e){return["html","body","#document"].includes($s(e))}function qn(e){return Xt(e).getComputedStyle(e)}function ku(e){return In(e)?{scrollLeft:e.scrollLeft,scrollTop:e.scrollTop}:{scrollLeft:e.scrollX,scrollTop:e.scrollY}}function wa(e){if($s(e)==="html")return e;const t=e.assignedSlot||e.parentNode||Hb(e)&&e.host||lr(e);return Hb(t)?t.host:t}function g1(e){const t=wa(e);return Cs(t)?e.ownerDocument?e.ownerDocument.body:e.body:ir(t)&&ql(t)?t:g1(t)}function tl(e,t,n){var r;t===void 0&&(t=[]),n===void 0&&(n=!0);const a=g1(e),i=a===((r=e.ownerDocument)==null?void 0:r.body),s=Xt(a);if(i){const l=hg(s);return t.concat(s,s.visualViewport||[],ql(a)?a:[],l&&n?tl(l):[])}return t.concat(a,tl(a,[],n))}function hg(e){return e.parent&&Object.getPrototypeOf(e.parent)?e.frameElement:null}function h1(e){const t=qn(e);let n=parseFloat(t.width)||0,r=parseFloat(t.height)||0;const a=ir(e),i=a?e.offsetWidth:n,s=a?e.offsetHeight:r,l=Pc(n)!==i||Pc(r)!==s;return l&&(n=i,r=s),{width:n,height:r,$:l}}function vf(e){return In(e)?e:e.contextElement}function as(e){const t=vf(e);if(!ir(t))return ba(1);const n=t.getBoundingClientRect(),{width:r,height:a,$:i}=h1(t);let s=(i?Pc(n.width):n.width)/r,l=(i?Pc(n.height):n.height)/a;return(!s||!Number.isFinite(s))&&(s=1),(!l||!Number.isFinite(l))&&(l=1),{x:s,y:l}}const ND=ba(0);function f1(e){const t=Xt(e);

477return!ff()||!t.visualViewport?ND:{x:t.visualViewport.offsetLeft,y:t.visualViewport.offsetTop}}function LD(e,t,n){return t===void 0&&(t=!1),!n||t&&n!==Xt(e)?!1:t}function si(e,t,n,r){t===void 0&&(t=!1),n===void 0&&(n=!1);const a=e.getBoundingClientRect(),i=vf(e);let s=ba(1);t&&(r?In(r)&&(s=as(r)):s=as(e));const l=LD(i,n,r)?f1(i):ba(0);let d=(a.left+l.x)/s.x,c=(a.top+l.y)/s.y,u=a.width/s.x,m=a.height/s.y;if(i){const p=Xt(i),h=r&&In(r)?Xt(r):r;let b=p,f=hg(b);for(;f&&r&&h!==b;){const k=as(f),w=f.getBoundingClientRect(),v=qn(f),y=w.left+(f.clientLeft+parseFloat(v.paddingLeft))*k.x,x=w.top+(f.clientTop+parseFloat(v.paddingTop))*k.y;d*=k.x,c*=k.y,u*=k.x,m*=k.y,d+=y,c+=x,b=Xt(f),f=hg(b)}}return Sc({width:u,height:m,x:d,y:c})}function BD(e){let{elements:t,rect:n,offsetParent:r,strategy:a}=e;const i=a==="fixed",s=lr(r),l=t?wu(t.floating):!1;if(r===s||l&&i)return n;let d={scrollLeft:0,scrollTop:0},c=ba(1);const u=ba(0),m=ir(r);if((m||!m&&!i)&&(($s(r)!=="body"||ql(s))&&(d=ku(r)),ir(r))){const p=si(r);c=as(r),u.x=p.x+r.clientLeft,u.y=p.y+r.clientTop}return{width:n.width*c.x,height:n.height*c.y,x:n.x*c.x-d.scrollLeft*c.x+u.x,y:n.y*c.y-d.scrollTop*c.y+u.y}}function MD(e){return Array.from(e.getClientRects())}function fg(e,t){const n=ku(e).scrollLeft;return t?t.left+n:si(lr(e)).left+n}function FD(e){const t=lr(e),n=ku(e),r=e.ownerDocument.body,a=Zt(t.scrollWidth,t.clientWidth,r.scrollWidth,r.clientWidth),i=Zt(t.scrollHeight,t.clientHeight,r.scrollHeight,r.clientHeight);let s=-n.scrollLeft+fg(e);const l=-n.scrollTop;return qn(r).direction==="rtl"&&(s+=Zt(t.clientWidth,r.clientWidth)-a),{width:a,height:i,x:s,y:l}}function OD(e,t){const n=Xt(e),r=lr(e),a=n.visualViewport;let i=r.clientWidth,s=r.clientHeight,l=0,d=0;if(a){i=a.width,s=a.height;const c=ff();(!c||c&&t==="fixed")&&(l=a.offsetLeft,d=a.offsetTop)}return{width:i,height:s,x:l,y:d}}function VD(e,t){const n=si(e,!0,t==="fixed"),r=n.top+e.clientTop,a=n.left+e.clientLeft,i=ir(e)?as(e):ba(1),s=e.clientWidth*i.x,l=e.clientHeight*i.y,d=a*i.x,c=r*i.y;return{width:s,height:l,x:d,y:c}}function Kb(e,t,n){let r;if(t==="viewport")r=OD(e,n);else if(t==="document")r=FD(lr(e));else if(In(t))r=VD(t,n);else{const a=f1(e);r={...t,x:t.x-a.x,y:t.y-a.y}}return Sc(r)}function v1(e,t){const n=wa(e);return n===t||!In(n)||Cs(n)?!1:qn(n).position==="fixed"||v1(n,t)}function WD(e,t){const n=t.get(e);if(n)return n;let r=tl(e,[],!1).filter(l=>In(l)&&$s(l)!=="body"),a=null;const i=qn(e).position==="fixed";let s=i?wa(e):e;for(;In(s)&&!Cs(s);){const l=qn(s),d=hf(s);!d&&l.position==="fixed"&&(a=null),(i?!d&&!a:!d&&l.position==="static"&&!!a&&["absolute","fixed"].includes(a.position)||ql(s)&&!d&&v1(e,s))?r=r.filter(u=>u!==s):a=l,s=wa(s)}return t.set(e,r),r}function UD(e){let{element:t,boundary:n,rootBoundary:r,strategy:a}=e;const s=[...n==="clippingAncestors"?wu(t)?[]:WD(t,this._c):[].concat(n),r],l=s[0],d=s.reduce((c,u)=>{const m=Kb(t,u,a);return c.top=Zt(m.top,c.top),c.right=va(m.right,c.right),c.bottom=va(m.bottom,c.bottom),c.left=Zt(m.left,c.left),c},Kb(t,l,a));return{width:d.right-d.left,height:d.bottom-d.top,x:d.left,y:d.top}}function $D(e){const{width:t,height:n}=h1(e);return{width:t,height:n}}function GD(e,t,n){const r=ir(t),a=lr(t),i=n==="fixed",s=si(e,!0,i,t);let l={scrollLeft:0,scrollTop:0};const d=ba(0);if(r||!r&&!i)if(($s(t)!=="body"||ql(a))&&(l=ku(t)),r){const h=si(t,!0,i,t);d.x=h.x+t.clientLeft,d.y=h.y+t.clientTop}else a&&(d.x=fg(a));let c=0,u=0;if(a&&!r&&!i){const h=a.getBoundingClientRect();u=h.top+l.scrollTop,c=h.left+l.scrollLeft-fg(a,h)}const m=s.left+l.scrollLeft-d.x-c,p=s.top+l.scrollTop-d.y-u;return{x:m,y:p,width:s.width,height:s.height}}function Sm(e){return qn(e).position==="static"}function Yb(e,t){if(!ir(e)||qn(e).position==="fixed")return null;if(t)return t(e);let n=e.offsetParent;return lr(e)===n&&(n=n.ownerDocument.body),n}function b1(e,t){const n=Xt(e);if(wu(e))return n;if(!ir(e)){let a=wa(e);for(;a&&!Cs(a);){if(In(a)&&!Sm(a))return a;a=wa(a)}return n}let r=Yb(e,t);for(;r&&ID(r)&&Sm(r);)r=Yb(r,t);return r&&Cs(r)&&Sm(r)&&!hf(r)?n:r||qD(e)||n}const HD=async function(e){const t=this.getOffsetParent||b1,n=this.getDimensions,r=await n(e.floating);return{reference:GD(e.reference,await t(e.floating),e.strategy),floating:{x:0,y:0,width:r.width,height:r.height}}};function KD(e){return qn(e).direction==="rtl"}const YD={convertOffsetParentRelativeRectToViewportRelativeRect:BD,getDocumentElement:lr,getClippingRect:UD,getOffsetParent:b1,getElementRects:HD,getClientRects:MD,getDimensions:$D,get

477Scale:as,isElement:In,isRTL:KD};function ZD(e,t){let n=null,r;const a=lr(e);function i(){var l;clearTimeout(r),(l=n)==null||l.disconnect(),n=null}function s(l,d){l===void 0&&(l=!1),d===void 0&&(d=1),i();const{left:c,top:u,width:m,height:p}=e.getBoundingClientRect();if(l||t(),!m||!p)return;const h=pd(u),b=pd(a.clientWidth-(c+m)),f=pd(a.clientHeight-(u+p)),k=pd(c),v={rootMargin:-h+"px "+-b+"px "+-f+"px "+-k+"px",threshold:Zt(0,va(1,d))||1};let y=!0;function x(A){const E=A[0].intersectionRatio;if(E!==d){if(!y)return s();E?s(!1,E):r=setTimeout(()=>{s(!1,1e-7)},1e3)}y=!1}try{n=new IntersectionObserver(x,{...v,root:a.ownerDocument})}catch{n=new IntersectionObserver(x,v)}n.observe(e)}return s(!0),i}function JD(e,t,n,r){r===void 0&&(r={});const{ancestorScroll:a=!0,ancestorResize:i=!0,elementResize:s=typeof ResizeObserver=="function",layoutShift:l=typeof IntersectionObserver=="function",animationFrame:d=!1}=r,c=vf(e),u=a||i?[...c?tl(c):[],...tl(t)]:[];u.forEach(w=>{a&&w.addEventListener("scroll",n,{passive:!0}),i&&w.addEventListener("resize",n)});const m=c&&l?ZD(c,n):null;let p=-1,h=null;s&&(h=new ResizeObserver(w=>{let[v]=w;v&&v.target===c&&h&&(h.unobserve(t),cancelAnimationFrame(p),p=requestAnimationFrame(()=>{var y;(y=h)==null||y.observe(t)})),n()}),c&&!d&&h.observe(c),h.observe(t));let b,f=d?si(e):null;d&&k();function k(){const w=si(e);f&&(w.x!==f.x||w.y!==f.y||w.width!==f.width||w.height!==f.height)&&n(),f=w,b=requestAnimationFrame(k)}return n(),()=>{var w;u.forEach(v=>{a&&v.removeEventListener("scroll",n),i&&v.removeEventListener("resize",n)}),m==null||m(),(w=h)==null||w.disconnect(),h=null,d&&cancelAnimationFrame(b)}}const QD=TD,XD=DD,eR=CD,tR=zD,nR=SD,Zb=PD,rR=RD,aR=(e,t,n)=>{const r=new Map,a={platform:YD,...n},i={...a.platform,_c:r};return ED(e,t,{...a,platform:i})};var $d=typeof document<"u"?g.useLayoutEffect:g.useEffect;function _c(e,t){if(e===t)return!0;if(typeof e!=typeof t)return!1;if(typeof e=="function"&&e.toString()===t.toString())return!0;let n,r,a;if(e&&t&&typeof e=="object"){if(Array.isArray(e)){if(n=e.length,n!==t.length)return!1;for(r=n;r--!==0;)if(!_c(e[r],t[r]))return!1;return!0}if(a=Object.keys(e),n=a.length,n!==Object.keys(t).length)return!1;for(r=n;r--!==0;)if(!{}.hasOwnProperty.call(t,a[r]))return!1;for(r=n;r--!==0;){const i=a[r];if(!(i==="_owner"&&e.$$typeof)&&!_c(e[i],t[i]))return!1}return!0}return e!==e&&t!==t}function y1(e){return typeof window>"u"?1:(e.ownerDocument.defaultView||window).devicePixelRatio||1}function Jb(e,t){const n=y1(e);return Math.round(t*n)/n}function _m(e){const t=g.useRef(e);return $d(()=>{t.current=e}),t}function iR(e){e===void 0&&(e={});const{placement:t="bottom",strategy:n="absolute",middleware:r=[],platform:a,elements:{reference:i,floating:s}={},transform:l=!0,whileElementsMounted:d,open:c}=e,[u,m]=g.useState({x:0,y:0,strategy:n,placement:t,middlewareData:{},isPositioned:!1}),[p,h]=g.useState(r);_c(p,r)||h(r);const[b,f]=g.useState(null),[k,w]=g.useState(null),v=g.useCallback(C=>{C!==E.current&&(E.current=C,f(C))},[]),y=g.useCallback(C=>{C!==j.current&&(j.current=C,w(C))},[]),x=i||b,A=s||k,E=g.useRef(null),j=g.useRef(null),P=g.useRef(u),S=d!=null,_=_m(d),G=_m(a),B=_m(c),Q=g.useCallback(()=>{if(!E.current||!j.current)return;const C={placement:t,strategy:n,middleware:p};G.current&&(C.platform=G.current),aR(E.current,j.current,C).then(z=>{const Z={...z,isPositioned:B.current!==!1};N.current&&!_c(P.current,Z)&&(P.current=Z,gi.flushSync(()=>{m(Z)}))})},[p,t,n,G,B]);$d(()=>{c===!1&&P.current.isPositioned&&(P.current.isPositioned=!1,m(C=>({...C,isPositioned:!1})))},[c]);const N=g.useRef(!1);$d(()=>(N.current=!0,()=>{N.current=!1}),[]),$d(()=>{if(x&&(E.current=x),A&&(j.current=A),x&&A){if(_.current)return _.current(x,A,Q);Q()}},[x,A,Q,_,S]);const ie=g.useMemo(()=>({reference:E,floating:j,setReference:v,setFloating:y}),[v,y]),Y=g.useMemo(()=>({reference:x,floating:A}),[x,A]),te=g.useMemo(()=>{const C={position:n,left:0,top:0};if(!Y.floating)return C;const z=Jb(Y.floating,u.x),Z=Jb(Y.floating,u.y);return l?{...C,transform:"translate("+z+"px, "+Z+"px)",...y1(Y.floating)>=1.5&&{willChange:"transform"}}:{position:n,left:z,top:Z}},[n,l,Y.floating,u.x,u.y]);return g.useMemo(()=>({...u,update:Q,refs:ie,elements:Y,floatingStyles:te}),[u,Q,ie,Y,te])}const sR=e=>{function t(n){return{}.hasOwnProperty.call(n,"current")}return{name:"arrow",options:e,fn(n){const{element:r,padding:a}=typeof e=="function"?e(n):e;return r&&t(r)?r.current!=null?Zb({element:r.current,padding:a}).fn(n):{}:r?Zb({element:r,padding:a}).fn(n):{}}}},oR=(e,t)=>({...QD(e),options:[e,t]}),lR=(e,t)=>({...XD(e),options:[e,t]}),dR=(e,t)=>({...rR(e),options:[e,t]}),cR=(e,t)=>({...eR(e),options:[e,t]}),uR=(e,t)=>({...tR(e),options:[e,t]}),mR=(e,t)=>({...nR(e),options:[e,t]}),pR=(e,t)=>({...sR(e),options:[e,t]});var gR="Arrow",w1=g.forwardRef((e,t)=>

477{const{children:n,width:r=10,height:a=5,...i}=e;return o.jsx(be.svg,{...i,ref:t,width:r,height:a,viewBox:"0 0 30 10",preserveAspectRatio:"none",children:e.asChild?n:o.jsx("polygon",{points:"0,0 30,0 15,10"})})});w1.displayName=gR;var hR=w1;function fR(e,t=[]){let n=[];function r(i,s){const l=g.createContext(s),d=n.length;n=[...n,s];function c(m){const{scope:p,children:h,...b}=m,f=(p==null?void 0:p[e][d])||l,k=g.useMemo(()=>b,Object.values(b));return o.jsx(f.Provider,{value:k,children:h})}function u(m,p){const h=(p==null?void 0:p[e][d])||l,b=g.useContext(h);if(b)return b;if(s!==void 0)return s;throw new Error(`\`${m}\` must be used within \`${i}\``)}return c.displayName=i+"Provider",[c,u]}const a=()=>{const i=n.map(s=>g.createContext(s));return function(l){const d=(l==null?void 0:l[e])||i;return g.useMemo(()=>({[`__scope${e}`]:{...l,[e]:d}}),[l,d])}};return a.scopeName=e,[r,vR(a,...t)]}function vR(...e){const t=e[0];if(e.length===1)return t;const n=()=>{const r=e.map(a=>({useScope:a(),scopeName:a.scopeName}));return function(i){const s=r.reduce((l,{useScope:d,scopeName:c})=>{const m=d(i)[`__scope${c}`];return{...l,...m}},{});return g.useMemo(()=>({[`__scope${t.scopeName}`]:s}),[s])}};return n.scopeName=t.scopeName,n}function bR(e){const[t,n]=g.useState(void 0);return kt(()=>{if(e){n({width:e.offsetWidth,height:e.offsetHeight});const r=new ResizeObserver(a=>{if(!Array.isArray(a)||!a.length)return;const i=a[0];let s,l;if("borderBoxSize"in i){const d=i.borderBoxSize,c=Array.isArray(d)?d[0]:d;s=c.inlineSize,l=c.blockSize}else s=e.offsetWidth,l=e.offsetHeight;n({width:s,height:l})});return r.observe(e,{box:"border-box"}),()=>r.unobserve(e)}else n(void 0)},[e]),t}var bf="Popper",[k1,Gs]=fR(bf),[yR,x1]=k1(bf),j1=e=>{const{__scopePopper:t,children:n}=e,[r,a]=g.useState(null);return o.jsx(yR,{scope:t,anchor:r,onAnchorChange:a,children:n})};j1.displayName=bf;var A1="PopperAnchor",E1=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopePopper:n,virtualRef:r,...a}=e,i=x1(A1,n),s=g.useRef(null),l=Re(t,s);return g.useEffect(()=>{i.onAnchorChange((r==null?void 0:r.current)||s.current)}),r?null:o.jsx(be.div,{...a,ref:l})});E1.displayName=A1;var yf="PopperContent",[wR,kR]=k1(yf),P1=g.forwardRef((e,t)=>{var q,$,pe,oe,ke,Ae;const{__scopePopper:n,side:r="bottom",sideOffset:a=0,align:i="center",alignOffset:s=0,arrowPadding:l=0,avoidCollisions:d=!0,collisionBoundary:c=[],collisionPadding:u=0,sticky:m="partial",hideWhenDetached:p=!1,updatePositionStrategy:h="optimized",onPlaced:b,...f}=e,k=x1(yf,n),[w,v]=g.useState(null),y=Re(t,He=>v(He)),[x,A]=g.useState(null),E=bR(x),j=(E==null?void 0:E.width)??0,P=(E==null?void 0:E.height)??0,S=r+(i!=="center"?"-"+i:""),_=typeof u=="number"?u:{top:0,right:0,bottom:0,left:0,...u},G=Array.isArray(c)?c:[c],B=G.length>0,Q={padding:_,boundary:G.filter(jR),altBoundary:B},{refs:N,floatingStyles:ie,placement:Y,isPositioned:te,middlewareData:C}=iR({strategy:"fixed",placement:S,whileElementsMounted:(...He)=>JD(...He,{animationFrame:h==="always"}),elements:{reference:k.anchor},middleware:[oR({mainAxis:a+P,alignmentAxis:s}),d&&lR({mainAxis:!0,crossAxis:!1,limiter:m==="partial"?dR():void 0,...Q}),d&&cR({...Q}),uR({...Q,apply:({elements:He,rects:Oe,availableWidth:Dt,availableHeight:at})=>{const{width:Fn,height:Qs}=Oe.reference,Ye=He.floating.style;Ye.setProperty("--radix-popper-available-width",`${Dt}px`),Ye.setProperty("--radix-popper-available-height",`${at}px`),Ye.setProperty("--radix-popper-anchor-width",`${Fn}px`),Ye.setProperty("--radix-popper-anchor-height",`${Qs}px`)}}),x&&pR({element:x,padding:l}),AR({arrowWidth:j,arrowHeight:P}),p&&mR({strategy:"referenceHidden",...Q})]}),[z,Z]=_1(Y),K=ct(b);kt(()=>{te&&(K==null||K())},[te,K]);const X=(q=C.arrow)==null?void 0:q.x,he=($=C.arrow)==null?void 0:$.y,M=((pe=C.arrow)==null?void 0:pe.centerOffset)!==0,[U,V]=g.useState();return kt(()=>{w&&V(window.getComputedStyle(w).zIndex)},[w]),o.jsx("div",{ref:N.setFloating,"data-radix-popper-content-wrapper":"",style:{...ie,transform:te?ie.transform:"translate(0, -200%)",minWidth:"max-content",zIndex:U,"--radix-popper-transform-origin":[(oe=C.transformOrigin)==null?void 0:oe.x,(ke=C.transformOrigin)==null?void 0:ke.y].join(" "),...((Ae=C.hide)==null?void 0:Ae.referenceHidden)&&{visibility:"hidden",pointerEvents:"none"}},dir:e.dir,children:o.jsx(wR,{scope:n,placedSide:z,onArrowChange:A,arrowX:X,arrowY:he,shouldHideArrow:M,children:o.jsx(be.div,{"data-side":z,"data-align":Z,...f,ref:y,style:{...f.style,animation:te?void 0:"none"}})})})});P1.displayName=yf;var C1="PopperArrow",xR={top:"bottom",right:"left",bottom:"top",left:"r

477ight"},S1=g.forwardRef(function(t,n){const{__scopePopper:r,...a}=t,i=kR(C1,r),s=xR[i.placedSide];return o.jsx("span",{ref:i.onArrowChange,style:{position:"absolute",left:i.arrowX,top:i.arrowY,[s]:0,transformOrigin:{top:"",right:"0 0",bottom:"center 0",left:"100% 0"}[i.placedSide],transform:{top:"translateY(100%)",right:"translateY(50%) rotate(90deg) translateX(-50%)",bottom:"rotate(180deg)",left:"translateY(50%) rotate(-90deg) translateX(50%)"}[i.placedSide],visibility:i.shouldHideArrow?"hidden":void 0},children:o.jsx(hR,{...a,ref:n,style:{...a.style,display:"block"}})})});S1.displayName=C1;function jR(e){return e!==null}var AR=e=>({name:"transformOrigin",options:e,fn(t){var k,w,v;const{placement:n,rects:r,middlewareData:a}=t,s=((k=a.arrow)==null?void 0:k.centerOffset)!==0,l=s?0:e.arrowWidth,d=s?0:e.arrowHeight,[c,u]=_1(n),m={start:"0%",center:"50%",end:"100%"}[u],p=(((w=a.arrow)==null?void 0:w.x)??0)+l/2,h=(((v=a.arrow)==null?void 0:v.y)??0)+d/2;let b="",f="";return c==="bottom"?(b=s?m:`${p}px`,f=`${-d}px`):c==="top"?(b=s?m:`${p}px`,f=`${r.floating.height+d}px`):c==="right"?(b=`${-d}px`,f=s?m:`${h}px`):c==="left"&&(b=`${r.floating.width+d}px`,f=s?m:`${h}px`),{data:{x:b,y:f}}}});function _1(e){const[t,n="center"]=e.split("-");return[t,n]}var wf=j1,xu=E1,kf=P1,xf=S1,ER="VisuallyHidden",T1=g.forwardRef((e,t)=>o.jsx(be.span,{...e,ref:t,style:{position:"absolute",border:0,width:1,height:1,padding:0,margin:-1,overflow:"hidden",clip:"rect(0, 0, 0, 0)",whiteSpace:"nowrap",wordWrap:"normal",...e.style}}));T1.displayName=ER;var PR=T1,[ju,QW]=Fs("Tooltip",[Gs]),Au=Gs(),D1="TooltipProvider",CR=700,vg="tooltip.open",[SR,jf]=ju(D1),R1=e=>{const{__scopeTooltip:t,delayDuration:n=CR,skipDelayDuration:r=300,disableHoverableContent:a=!1,children:i}=e,[s,l]=g.useState(!0),d=g.useRef(!1),c=g.useRef(0);return g.useEffect(()=>{const u=c.current;return()=>window.clearTimeout(u)},[]),o.jsx(SR,{scope:t,isOpenDelayed:s,delayDuration:n,onOpen:g.useCallback(()=>{window.clearTimeout(c.current),l(!1)},[]),onClose:g.useCallback(()=>{window.clearTimeout(c.current),c.current=window.setTimeout(()=>l(!0),r)},[r]),isPointerInTransitRef:d,onPointerInTransitChange:g.useCallback(u=>{d.current=u},[]),disableHoverableContent:a,children:i})};R1.displayName=D1;var Eu="Tooltip",[_R,Pu]=ju(Eu),z1=e=>{const{__scopeTooltip:t,children:n,open:r,defaultOpen:a=!1,onOpenChange:i,disableHoverableContent:s,delayDuration:l}=e,d=jf(Eu,e.__scopeTooltip),c=Au(t),[u,m]=g.useState(null),p=ca(),h=g.useRef(0),b=s??d.disableHoverableContent,f=l??d.delayDuration,k=g.useRef(!1),[w=!1,v]=Es({prop:r,defaultProp:a,onChange:j=>{j?(d.onOpen(),document.dispatchEvent(new CustomEvent(vg))):d.onClose(),i==null||i(j)}}),y=g.useMemo(()=>w?k.current?"delayed-open":"instant-open":"closed",[w]),x=g.useCallback(()=>{window.clearTimeout(h.current),h.current=0,k.current=!1,v(!0)},[v]),A=g.useCallback(()=>{window.clearTimeout(h.current),h.current=0,v(!1)},[v]),E=g.useCallback(()=>{window.clearTimeout(h.current),h.current=window.setTimeout(()=>{k.current=!0,v(!0),h.current=0},f)},[f,v]);return g.useEffect(()=>()=>{h.current&&(window.clearTimeout(h.current),h.current=0)},[]),o.jsx(wf,{...c,children:o.jsx(_R,{scope:t,contentId:p,open:w,stateAttribute:y,trigger:u,onTriggerChange:m,onTriggerEnter:g.useCallback(()=>{d.isOpenDelayed?E():x()},[d.isOpenDelayed,E,x]),onTriggerLeave:g.useCallback(()=>{b?A():(window.clearTimeout(h.current),h.current=0)},[A,b]),onOpen:x,onClose:A,disableHoverableContent:b,children:n})})};z1.displayName=Eu;var bg="TooltipTrigger",I1=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeTooltip:n,...r}=e,a=Pu(bg,n),i=jf(bg,n),s=Au(n),l=g.useRef(null),d=Re(t,l,a.onTriggerChange),c=g.useRef(!1),u=g.useRef(!1),m=g.useCallback(()=>c.current=!1,[]);return g.useEffect(()=>()=>document.removeEventListener("pointerup",m),[m]),o.jsx(xu,{asChild:!0,...s,children:o.jsx(be.button,{"aria-describedby":a.open?a.contentId:void 0,"data-state":a.stateAttribute,...r,ref:d,onPointerMove:ce(e.onPointerMove,p=>{p.pointerType!=="touch"&&!u.current&&!i.isPointerInTransitRef.current&&(a.onTriggerEnter(),u.current=!0)}),onPointerLeave:ce(e.onPointerLeave,()=>{a.onTriggerLeave(),u.current=!1}),onPointerDown:ce(e.onPointerDown,()=>{c.current=!0,document.addEventListener("pointerup",m,{once:!0})}),onFocus:ce(e.onFocus,()=>{c.current||a.onOpen()}),onBlur:ce(e.onBlur,a.onClose),onClick:ce(e.onClick,a.onClose)})})});I1.displayName=bg;var TR="TooltipPortal",[XW,DR]=ju(TR,{forceMount:void 0}),Ss="TooltipContent",q1=g.forwardRef((e,t)=>

477{const n=DR(Ss,e.__scopeTooltip),{forceMount:r=n.forceMount,side:a="top",...i}=e,s=Pu(Ss,e.__scopeTooltip);return o.jsx(gn,{present:r||s.open,children:s.disableHoverableContent?o.jsx(N1,{side:a,...i,ref:t}):o.jsx(RR,{side:a,...i,ref:t})})}),RR=g.forwardRef((e,t)=>{const n=Pu(Ss,e.__scopeTooltip),r=jf(Ss,e.__scopeTooltip),a=g.useRef(null),i=Re(t,a),[s,l]=g.useState(null),{trigger:d,onClose:c}=n,u=a.current,{onPointerInTransitChange:m}=r,p=g.useCallback(()=>{l(null),m(!1)},[m]),h=g.useCallback((b,f)=>{const k=b.currentTarget,w={x:b.clientX,y:b.clientY},v=NR(w,k.getBoundingClientRect()),y=LR(w,v),x=BR(f.getBoundingClientRect()),A=FR([...y,...x]);l(A),m(!0)},[m]);return g.useEffect(()=>()=>p(),[p]),g.useEffect(()=>{if(d&&u){const b=k=>h(k,u),f=k=>h(k,d);return d.addEventListener("pointerleave",b),u.addEventListener("pointerleave",f),()=>{d.removeEventListener("pointerleave",b),u.removeEventListener("pointerleave",f)}}},[d,u,h,p]),g.useEffect(()=>{if(s){const b=f=>{const k=f.target,w={x:f.clientX,y:f.clientY},v=(d==null?void 0:d.contains(k))||(u==null?void 0:u.contains(k)),y=!MR(w,s);v?p():y&&(p(),c())};return document.addEventListener("pointermove",b),()=>document.removeEventListener("pointermove",b)}},[d,u,s,c,p]),o.jsx(N1,{...e,ref:i})}),[zR,IR]=ju(Eu,{isInside:!1}),N1=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeTooltip:n,children:r,"aria-label":a,onEscapeKeyDown:i,onPointerDownOutside:s,...l}=e,d=Pu(Ss,n),c=Au(n),{onClose:u}=d;return g.useEffect(()=>(document.addEventListener(vg,u),()=>document.removeEventListener(vg,u)),[u]),g.useEffect(()=>{if(d.trigger){const m=p=>{const h=p.target;h!=null&&h.contains(d.trigger)&&u()};return window.addEventListener("scroll",m,{capture:!0}),()=>window.removeEventListener("scroll",m,{capture:!0})}},[d.trigger,u]),o.jsx(Os,{asChild:!0,disableOutsidePointerEvents:!1,onEscapeKeyDown:i,onPointerDownOutside:s,onFocusOutside:m=>m.preventDefault(),onDismiss:u,children:o.jsxs(kf,{"data-state":d.stateAttribute,...c,...l,ref:t,style:{...l.style,"--radix-tooltip-content-transform-origin":"var(--radix-popper-transform-origin)","--radix-tooltip-content-available-width":"var(--radix-popper-available-width)","--radix-tooltip-content-available-height":"var(--radix-popper-available-height)","--radix-tooltip-trigger-width":"var(--radix-popper-anchor-width)","--radix-tooltip-trigger-height":"var(--radix-popper-anchor-height)"},children:[o.jsx(cx,{children:r}),o.jsx(zR,{scope:n,isInside:!0,children:o.jsx(PR,{id:d.contentId,role:"tooltip",children:a||r})})]})})});q1.displayName=Ss;var L1="TooltipArrow",qR=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeTooltip:n,...r}=e,a=Au(n);return IR(L1,n).isInside?null:o.jsx(xf,{...a,...r,ref:t})});qR.displayName=L1;function NR(e,t){const n=Math.abs(t.top-e.y),r=Math.abs(t.bottom-e.y),a=Math.abs(t.right-e.x),i=Math.abs(t.left-e.x);switch(Math.min(n,r,a,i)){case i:return"left";case a:return"right";case n:return"top";case r:return"bottom";default:throw new Error("unreachable")}}function LR(e,t,n=5){const r=[];switch(t){case"top":r.push({x:e.x-n,y:e.y+n},{x:e.x+n,y:e.y+n});break;case"bottom":r.push({x:e.x-n,y:e.y-n},{x:e.x+n,y:e.y-n});break;case"left":r.push({x:e.x+n,y:e.y-n},{x:e.x+n,y:e.y+n});break;case"right":r.push({x:e.x-n,y:e.y-n},{x:e.x-n,y:e.y+n});break}return r}function BR(e){const{top:t,right:n,bottom:r,left:a}=e;return[{x:a,y:t},{x:n,y:t},{x:n,y:r},{x:a,y:r}]}function MR(e,t){const{x:n,y:r}=e;let a=!1;for(let i=0,s=t.length-1;i<t.length;s=i++){const l=t[i].x,d=t[i].y,c=t[s].x,u=t[s].y;d>r!=u>r&&n<(c-l)*(r-d)/(u-d)+l&&(a=!a)}return a}function FR(e){const t=e.slice();return t.sort((n,r)=>n.x<r.x?-1:n.x>r.x?1:n.y<r.y?-1:n.y>r.y?1:0),OR(t)}function OR(e){if(e.length<=1)return e.slice();const t=[];for(let r=0;r<e.length;r++){const a=e[r];for(;t.length>=2;){const i=t[t.length-1],s=t[t.length-2];if((i.x-s.x)*(a.y-s.y)>=(i.y-s.y)*(a.x-s.x))t.pop();else break}t.push(a)}t.pop();const n=[];for(let r=e.length-1;r>=0;r--){const a=e[r];for(;n.length>=2;){const i=n[n.length-1],s=n[n.length-2];if((i.x-s.x)*(a.y-s.y)>=(i.y-s.y)*(a.x-s.x))n.pop();else break}n.push(a)}return n.pop(),t.length===1&&n.length===1&&t[0].x===n[0].x&&t[0].y===n[0].y?t:t.concat(n)}var VR=R1,WR=z1,UR=I1,B1=q1;const $R=VR,eU=WR,tU=UR,GR=g.forwardRef(({className:e,sideOffset:t=4,...n},r)=>o.jsx(B1,{ref:r,sideOffset:t,className:le("z-50 overflow-hidden rounded-md border bg-popover px-3 py-1.5 text-sm text-popover-foreground shadow-md animate-in fade-in-0 zoom-in-95 data-[state=closed]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-0 data-[state=closed]:zoom-out-95 data-[side=bottom]:slide-in-from-top-2 data-[side=left]:slide-in-from-right-2 data-[side=right]:sli

477de-in-from-left-2 data-[side=top]:slide-in-from-bottom-2",e),...n}));GR.displayName=B1.displayName;var Cu=class{constructor(){this.listeners=new Set,this.subscribe=this.subscribe.bind(this)}subscribe(e){return this.listeners.add(e),this.onSubscribe(),()=>{this.listeners.delete(e),this.onUnsubscribe()}}hasListeners(){return this.listeners.size>0}onSubscribe(){}onUnsubscribe(){}},Su=typeof window>"u"||"Deno"in globalThis;function kn(){}function HR(e,t){return typeof e=="function"?e(t):e}function KR(e){return typeof e=="number"&&e>=0&&e!==1/0}function YR(e,t){return Math.max(e+(t||0)-Date.now(),0)}function Qb(e,t){return typeof e=="function"?e(t):e}function ZR(e,t){return typeof e=="function"?e(t):e}function Xb(e,t){const{type:n="all",exact:r,fetchStatus:a,predicate:i,queryKey:s,stale:l}=e;if(s){if(r){if(t.queryHash!==Af(s,t.options))return!1}else if(!rl(t.queryKey,s))return!1}if(n!=="all"){const d=t.isActive();if(n==="active"&&!d||n==="inactive"&&d)return!1}return!(typeof l=="boolean"&&t.isStale()!==l||a&&a!==t.state.fetchStatus||i&&!i(t))}function ey(e,t){const{exact:n,status:r,predicate:a,mutationKey:i}=e;if(i){if(!t.options.mutationKey)return!1;if(n){if(nl(t.options.mutationKey)!==nl(i))return!1}else if(!rl(t.options.mutationKey,i))return!1}return!(r&&t.state.status!==r||a&&!a(t))}function Af(e,t){return((t==null?void 0:t.queryKeyHashFn)||nl)(e)}function nl(e){return JSON.stringify(e,(t,n)=>yg(n)?Object.keys(n).sort().reduce((r,a)=>(r[a]=n[a],r),{}):n)}function rl(e,t){return e===t?!0:typeof e!=typeof t?!1:e&&t&&typeof e=="object"&&typeof t=="object"?!Object.keys(t).some(n=>!rl(e[n],t[n])):!1}function M1(e,t){if(e===t)return e;const n=ty(e)&&ty(t);if(n||yg(e)&&yg(t)){const r=n?e:Object.keys(e),a=r.length,i=n?t:Object.keys(t),s=i.length,l=n?[]:{};let d=0;for(let c=0;c<s;c++){const u=n?c:i[c];(!n&&r.includes(u)||n)&&e[u]===void 0&&t[u]===void 0?(l[u]=void 0,d++):(l[u]=M1(e[u],t[u]),l[u]===e[u]&&e[u]!==void 0&&d++)}return a===s&&d===a?e:l}return t}function nU(e,t){if(!t||Object.keys(e).length!==Object.keys(t).length)return!1;for(const n in e)if(e[n]!==t[n])return!1;return!0}function ty(e){return Array.isArray(e)&&e.length===Object.keys(e).length}function yg(e){if(!ny(e))return!1;const t=e.constructor;if(t===void 0)return!0;const n=t.prototype;return!(!ny(n)||!n.hasOwnProperty("isPrototypeOf")||Object.getPrototypeOf(e)!==Object.prototype)}function ny(e){return Object.prototype.toString.call(e)==="[object Object]"}function JR(e){return new Promise(t=>{setTimeout(t,e)})}function QR(e,t,n){return typeof n.structuralSharing=="function"?n.structuralSharing(e,t):n.structuralSharing!==!1?M1(e,t):t}function XR(e,t,n=0){const r=[...e,t];return n&&r.length>n?r.slice(1):r}function ez(e,t,n=0){const r=[t,...e];return n&&r.length>n?r.slice(0,-1):r}var Ef=Symbol();function F1(e,t){return!e.queryFn&&(t!=null&&t.initialPromise)?()=>t.initialPromise:!e.queryFn||e.queryFn===Ef?()=>Promise.reject(new Error(`Missing queryFn: '${e.queryHash}'`)):e.queryFn}var Ga,Gr,ds,R0,tz=(R0=class extends Cu{constructor(){super();ze(this,Ga);ze(this,Gr);ze(this,ds);xe(this,ds,t=>{if(!Su&&window.addEventListener){const n=()=>t();return window.addEventListener("visibilitychange",n,!1),()=>{window.removeEventListener("visibilitychange",n)}}})}onSubscribe(){D(this,Gr)||this.setEventListener(D(this,ds))}onUnsubscribe(){var t;this.hasListeners()||((t=D(this,Gr))==null||t.call(this),xe(this,Gr,void 0))}setEventListener(t){var n;xe(this,ds,t),(n=D(this,Gr))==null||n.call(this),xe(this,Gr,t(r=>{typeof r=="boolean"?this.setFocused(r):this.onFocus()}))}setFocused(t){D(this,Ga)!==t&&(xe(this,Ga,t),this.onFocus())}onFocus(){const t=this.isFocused();this.listeners.forEach(n=>{n(t)})}isFocused(){var t;return typeof D(this,Ga)=="boolean"?D(this,Ga):((t=globalThis.document)==null?void 0:t.visibilityState)!=="hidden"}},Ga=new WeakMap,Gr=new WeakMap,ds=new WeakMap,R0),O1=new tz,cs,Hr,us,z0,nz=(z0=class extends Cu{constructor(){super();ze(this,cs,!0);ze(this,Hr);ze(this,us);xe(this,us,t=>{if(!Su&&window.addEventListener){const n=()=>t(!0),r=()=>t(!1);return window.addEventListener("online",n,!1),window.addEventListener("offline",r,!1),()=>{window.removeEventListener("online",n),window.removeEventListener("offline",r)}}})}

477onSubscribe(){D(this,Hr)||this.setEventListener(D(this,us))}onUnsubscribe(){var t;this.hasListeners()||((t=D(this,Hr))==null||t.call(this),xe(this,Hr,void 0))}setEventListener(t){var n;xe(this,us,t),(n=D(this,Hr))==null||n.call(this),xe(this,Hr,t(this.setOnline.bind(this)))}setOnline(t){D(this,cs)!==t&&(xe(this,cs,t),this.listeners.forEach(r=>{r(t)}))}isOnline(){return D(this,cs)}},cs=new WeakMap,Hr=new WeakMap,us=new WeakMap,z0),Tc=new nz;function rz(){let e,t;const n=new Promise((a,i)=>{e=a,t=i});n.status="pending",n.catch(()=>{});function r(a){Object.assign(n,a),delete n.resolve,delete n.reject}return n.resolve=a=>{r({status:"fulfilled",value:a}),e(a)},n.reject=a=>{r({status:"rejected",reason:a}),t(a)},n}function az(e){return Math.min(1e3*2**e,3e4)}function V1(e){return(e??"online")==="online"?Tc.isOnline():!0}var W1=class extends Error{constructor(e){super("CancelledError"),this.revert=e==null?void 0:e.revert,this.silent=e==null?void 0:e.silent}};function Tm(e){return e instanceof W1}function U1(e){let t=!1,n=0,r=!1,a;const i=rz(),s=f=>{var k;r||(p(new W1(f)),(k=e.abort)==null||k.call(e))},l=()=>{t=!0},d=()=>{t=!1},c=()=>O1.isFocused()&&(e.networkMode==="always"||Tc.isOnline())&&e.canRun(),u=()=>V1(e.networkMode)&&e.canRun(),m=f=>{var k;r||(r=!0,(k=e.onSuccess)==null||k.call(e,f),a==null||a(),i.resolve(f))},p=f=>{var k;r||(r=!0,(k=e.onError)==null||k.call(e,f),a==null||a(),i.reject(f))},h=()=>new Promise(f=>{var k;a=w=>{(r||c())&&f(w)},(k=e.onPause)==null||k.call(e)}).then(()=>{var f;a=void 0,r||(f=e.onContinue)==null||f.call(e)}),b=()=>{if(r)return;let f;const k=n===0?e.initialPromise:void 0;try{f=k??e.fn()}catch(w){f=Promise.reject(w)}Promise.resolve(f).then(m).catch(w=>{var E;if(r)return;const v=e.retry??(Su?0:3),y=e.retryDelay??az,x=typeof y=="function"?y(n,w):y,A=v===!0||typeof v=="number"&&n<v||typeof v=="function"&&v(n,w);if(t||!A){p(w);return}n++,(E=e.onFail)==null||E.call(e,n,w),JR(x).then(()=>c()?void 0:h()).then(()=>{t?p(w):b()})})};return{promise:i,cancel:s,continue:()=>(a==null||a(),i),cancelRetry:l,continueRetry:d,canStart:u,start:()=>(u()?b():h().then(b),i)}}function iz(){let e=[],t=0,n=l=>{l()},r=l=>{l()},a=l=>setTimeout(l,0);const i=l=>{t?e.push(l):a(()=>{n(l)})},s=()=>{const l=e;e=[],l.length&&a(()=>{r(()=>{l.forEach(d=>{n(d)})})})};return{batch:l=>{let d;t++;try{d=l()}finally{t--,t||s()}return d},batchCalls:l=>(...d)=>{i(()=>{l(...d)})},schedule:i,setNotifyFunction:l=>{n=l},setBatchNotifyFunction:l=>{r=l},setScheduler:l=>{a=l}}}var Nt=iz(),Ha,I0,$1=(I0=class{constructor(){ze(this,Ha)}destroy(){this.clearGcTimeout()}scheduleGc(){this.clearGcTimeout(),KR(this.gcTime)&&xe(this,Ha,setTimeout(()=>{this.optionalRemove()},this.gcTime))}updateGcTime(e){this.gcTime=Math.max(this.gcTime||0,e??(Su?1/0:5*60*1e3))}clearGcTimeout(){D(this,Ha)&&(clearTimeout(D(this,Ha)),xe(this,Ha,void 0))}},Ha=new WeakMap,I0),ms,ps,sn,Pt,El,Ka,xn,mr,q0,sz=(q0=class extends $1{constructor(t){super();ze(this,xn);ze(this,ms);ze(this,ps);ze(this,sn);ze(this,Pt);ze(this,El);ze(this,Ka);xe(this,Ka,!1),xe(this,El,t.defaultOptions),this.setOptions(t.options),this.observers=[],xe(this,sn,t.cache),this.queryKey=t.queryKey,this.queryHash=t.queryHash,xe(this,ms,lz(this.options)),this.state=t.state??D(this,ms),this.scheduleGc()}get meta(){return this.options.meta}get promise(){var t;return(t=D(this,Pt))==null?void 0:t.promise}setOptions(t){this.options={...D(this,El),...t},this.updateGcTime(this.options.gcTime)}optionalRemove(){!this.observers.length&&this.state.fetchStatus==="idle"&&D(this,sn).remove(this)}setData(t,n){const r=QR(this.state.data,t,this.options);return jt(this,xn,mr).call(this,{data:r,type:"success",dataUpdatedAt:n==null?void 0:n.updatedAt,manual:n==null?void 0:n.manual}),r}setState(t,n){jt(this,xn,mr).call(this,{type:"setState",state:t,setStateOptions:n})}cancel(t){var r,a;const n=(r=D(this,Pt))==null?void 0:r.promise;return(a=D(this,Pt))==null||a.cancel(t),n?n.then(kn).catch(kn):Promise.resolve()}destroy(){super.destroy(),this.cancel({silent:!0})}reset(){this.destroy(),this.setState(D(this,ms))}isActive(){return this.observers.some(t=>ZR(t.options.enabled,this)!==!1)}isDisabled(){return this.getObserversCount()>0?!this.isActive():this.options.queryFn===Ef||this.state.dataUpdateCount+this.state.errorUpdateCount===0}isStale(){return this.state.isInvalidated?!0:this.getObserversCount()>0?this.observers.some(t=>t.getCurrentResult().isStale):this.state.data===void 0}isStaleByTime(t=0){return this.state.isInvalidated||this.state.data===void 0||!YR(this.state.dataUpdatedAt,t)}onFocus(){var n;const t=this.observers.find(r=>r.shouldFetchOnWindowFocus());t==null||t.refetch({cancelRefetch:!1}),(n=D(this,Pt))==null||n.continue()}onOnline(){var n;const t=this.observers.find(r=>r.shouldFetchOnReconnect());t==null||t.refetch({cancelRefetch:!1}),(n=D(this,Pt))==null||n.continue()}addObserver(t){this.observers.includes(t)||(this.observers.push(t),this.clearGcTimeout(),D(this,sn).notify({type:"observerAdded",query:this,observer:t}))}removeObserver(t){this.observers.includes(t)&&(this.observers=this.observers.filter(n=>n!==t),this.observers.length||(D(this,Pt)&&(D(this,Ka)?D(this,Pt).cancel({revert:!0}):D(this,Pt).cancelRetry()),this.scheduleGc()),D(this,sn).notify({type:"observerRemoved",query:this,observer:t}))}getObserversCount(){return this.observers.length}invalidate(){this.state.isInvalidated||jt(this,xn,mr).call(this,{type:"invalidate"})}fetch(t,n){var d,c,u;if(this.state.fetchStatus!=="idle"){if(this.state.data!==void 0&&(n!=null&&n.cancelRefetch))this.cancel({silent:!0});else if(D(this,Pt))return D(this,Pt).continueRetry(),D(this,Pt).promise}if(t&&this.setOptions(t),!this.options.queryFn){const m=this.observers.find(p=>p.options.queryFn);m&&this.setOptions(m.options)}const r=new AbortController,a=m=>{Object.defineProperty(m,"signal",{enumerable:!0,get:()=>(xe(this,Ka,!0),r.signal)})},i=()=>{const m=F1(this.options,n),p={queryKey:this.queryKey,meta:this.meta};return a(p),xe(this,Ka,!1),this.options.persister?this.options.persister(m,p,this):m(p)},s={fetchOptions:n,options:this.options,queryKey:this.queryKey,state:this.state,fetchFn:i};a(s),(d=this.options.behavior)==null||d.onFetch(s,this),xe(this,ps,this.state),(this.state.fetchStatus==="idle"||this.state.fetchMeta!==((c=s.fetchOptions)==null?void 0:c.meta))&&jt(this,xn,mr).call(this,{type:"fetch",meta:(u=s.fetchOptions)==null?void 0:u.meta});const l=m=>{var p,h,b,f;Tm(m)&&m.silent||jt(this,xn,mr).call(this,{type:"error",error:m}),Tm(m)||((h=(p=D(this,sn).config).onError)==null||h.call(p,m,this),(f=(b=D(this,sn).config).onSettled)==null||f.call(b,this.state.data,m,this)),this.scheduleGc()};return xe(this,Pt,U1({initialPromise:n==null?void 0:n.initialPromise,fn:s.fetchFn,abort:r.abort.bind(r),onSuccess:m=>{var p,h,b,f;if(m===void 0){l(new Error(`${this.queryHash} data is undefined`));return}try{this.setData(m)}catch(k){l(k);return}(h=(p=D(this,sn).config).onSuccess)==null||h.call(p,m,this),(f=(b=D(this,sn).config).onSettled)==null||f.call(b,m,this.state.error,this),this.scheduleGc()},onError:l,onFail:(m,p)=>{jt(this,xn,mr).call(this,{type:"failed",failureCount:m,error:p})},onPause:()=>{jt(this,xn,mr).call(this,{type:"pause"})},onContinue:()=>{jt(this,xn,mr).call(this,{type:"continue"})},retry:s.options.retry,retryDelay:s.options.retryDelay,networkMode:s.options.networkMode,canRun:()=>!0})),D(this,Pt).start()}},ms=new WeakMap,ps=new WeakMap,sn=new WeakMap,Pt=new WeakMap,El=new WeakMap,Ka=new WeakMap,xn=new WeakSet,mr=function(t){const n=r=>{switch(t.type){case"failed":return{...r,fetchFailureCount:t.failureCount,fetchFailureReason:t.error};case"pause":return{...r,fetchStatus:"paused"};case"continue":return{...r,fetchStatus:"fetching"};case"fetch":return{...r,...oz(r.data,this.options),fetchMeta:t.meta??null};case"success":return{...r,data:t.data,dataUpdateCount:r.dataUpdateCount+1,dataUpdatedAt:t.dataUpdatedAt??Date.now(),error:null,isInvalidated:!1,status:"success",...!t.manual&&{fetchStatus:"idle",fetchFailureCount:0,fetchFailureReason:null}};case"error":const a=t.error;return Tm(a)&&a.revert&&D(this,ps)?{...D(this,ps),fetchStatus:"idle"}:{...r,error:a,errorUpdateCount:r.errorUpdateCount+1,errorUpdatedAt:Date.now(),fetchFailureCount:r.fetchFailureCount+1,fetchFailureReason:a,fetchStatus:"idle",status:"error"};case"invalidate":return{...r,isInvalidated:!0};case"setState":return{...r,...t.state}}};this.state=n(this.state),Nt.batch(()=>{this.observers.forEach(r=>{r.onQueryUpdate()}),D(this,sn).notify({query:this,type:"updated",action:t})})},q0);function oz(e,t){return{fetchFailureCount:0,fetchFailureReason:null,fetchStatus:V1(t.networkMode)?"fetching":"paused",...e===void 0&&{error:null,status:"pending"}}}function lz(e){const t=typeof e.initialData=="function"?e.initialData():e.initialData,n=t!==void 0,r=n?typeof e.initialDataUpdatedAt=="function"?e.initialDataUpdatedAt():e.initialDataUpdatedAt:0;return{data:t,dataUpdateCount:0,dataUpdatedAt:n?r??Date.now():0,error:null,errorUpdateCount:0,errorUpdatedAt:0,fetchFailureCount:0,fetchFailureReason:null,fetchMeta:null,isInvalidated:!1,status:n?"success":"pending",fetchStatus:"idle"}}var Gn,N0,dz=(N0=class extends Cu{constructor(t={}){super();ze(this,Gn);this.config=t,xe(this,Gn,new Map)}build(t,n,r){const a=n.queryKey,i=n.queryHash??Af(a,n);let s=this.get(i);return s||(s=new sz({cache:this,queryKey:a,queryHash:i,options:t.defaultQueryOptions(n),state:r,defaultOptions:t.getQueryDefaults(a)}),this.add(s)),s}add(t){D(this,Gn).has(t.queryHash)||(D(this,Gn).set(t.queryHash,t),this.notify({type:"added",query:t}))}remove(t){const n=D(this,Gn).get(t.queryHash);n&&(t.destroy(),n===t&&D(this,Gn).delete(t.queryHash),this.notify({type:"removed",query:t}))}clear(){Nt.batch(()=>{this.getAll().forEach(t=>{this.remove(t)})})}get(t){return D(this,Gn).get(t)}getAll(){return[...D(this,Gn).values()]}find(t){const n={exact:!0,...t};return this.getAll().find(r=>Xb(n,r))}findAll(t={}){const n=this.getAll();return Object.keys(t).length>0?n.filter(r=>Xb(t,r)):n}notify(t){Nt.batch(()=>{this.listeners.forEach(n=>{n(t)})})}onFocus(){Nt.batch(()=>{this.getAll().forEach(t=>{t.onFocus()})})}onOnline(){Nt.batch(()=>{this.getAll().forEach(t=>{t.onOnline()})})}},Gn=new WeakMap,N0),Hn,It,Ya,Kn,Lr,L0,cz=(L0=class extends $1{constructor(t){super();ze(this,Kn);ze(this,Hn);ze(this,It);ze(this,Ya);this.mutationId=t.mutationId,xe(this,It,t.mutationCache),xe(this,Hn,[]),this.state=t.state||uz(),this.setOptions(t.options),this.scheduleGc()}setOptions(t){this.options=t,this.updateGcTime(this.options.gcTime)}get meta(){return this.options.meta}addObserver(t){D(this,Hn).includes(t)||(D(this,Hn).push(t),this.clearGcTimeout(),D(this,It).notify({type:"observerAdded",mutation:this,observer:t}))}removeObserver(t){xe(this,Hn,D(this,Hn).filter(n=>n!==t)),this.scheduleGc(),D(this,It).notify({type:"observerRemoved",mutation:this,observer:t})}optionalRemove(){D(this,Hn).length||(this.state.status==="pending"?this.scheduleGc():D(this,It).remove(this))}continue(){var t;return((t=D(this,Ya))==null?void 0:t.continue())??this.execute(this.state.variables)}async execute(t){var a,i,s,l,d,c,u,m,p,h,b,f,k,w,v,y,x,A,E,j;xe(this,Ya,U1({fn:()=>this.options.mutationFn?this.options.mutationFn(t):Promise.reject(new Error("No mutationFn found")),onFail:(P,S)=>{jt(this,Kn,Lr).call(this,{type:"failed",failureCount:P,error:S})},onPause:()=>{jt(this,Kn,Lr).call(this,{type:"pause"})},onContinue:()=>{jt(this,Kn,Lr).call(this,{type:"continue"})},retry:this.options.retry??0,retryDelay:this.options.retryDelay,networkMode:this.options.networkMode,canRun:()=>D(this,It).canRun(this)}));const n=this.state.status==="pending",r=!D(this,Ya).canStart();try{if(!n){jt(this,Kn,Lr).call(this,{type:"pending",variables:t,isPaused:r}),await((i=(a=D(this,It).config).onMutate)==null?void 0:i.call(a,t,this));const S=await((l=(s=this.options).onMutate)==null?void 0:l.call(s,t));S!==this.state.context&&jt(this,Kn,Lr).call(this,{type:"pending",context:S,variables:t,isPaused:r})}const P=await D(this,Ya).start();return await((c=(d=D(this,It).config).onSuccess)==null?void 0:c.call(d,P,t,this.state.context,this)),await((m=(u=this.options).onSuccess)==null?void 0:m.call(u,P,t,this.state.context)),await((h=(p=D(this,It).config).onSettled)==null?void 0:h.call(p,P,null,this.state.variables,this.state.context,this)),await((f=(b=this.options).onSettled)==null?void 0:f.call(b,P,null,t,this.state.context)),jt(this,Kn,Lr).call(this,{type:"success",data:P}),P}catch(P){try{throw await((w=(k=D(this,It).config).onError)==null?void 0:w.call(k,P,t,this.state.context,this)),await((y=(v=this.options).onError)==null?void 0:y.call(v,P,t,this.state.context)),await((A=(x=D(this,It).config).onSettled)==null?void 0:A.call(x,void 0,P,this.state.variables,this.state.context,this)),await((j=(E=this.options).onSettled)==null?void 0:j.call(E,void 0,P,t,this.state.context)),P}finally{jt(this,Kn,Lr).call(this,{type:"error",error:P})}}finally{D(this,It).runNext(this)}}},Hn=new WeakMap,It=new WeakMap,Ya=new WeakMap,Kn=new WeakSet,Lr=function(t){const n=r=>{switch(t.type){case"failed":return{...r,failureCount:t.failureCount,failureReason:t.error};case"pause":return{...r,isPaused:!0};case"continue":return{...r,isPaused:!1};case"pending":return{...r,context:t.context,data:void 0,failureCount:0,failureReason:null,error:null,isPaused:t.isPaused,status:"pending",variables:t.variables,submittedAt:Date.now()};case"success":return{...r,data:t.data,failureCount:0,failureReason:null,error:null,status:"success",isPaused:!1};case"error":return{...r,data:void 0,error:t.error,failureCount:r.failureCount+1,failureReason:t.error,isPaused:!1,status:"error"}}};this.state=n(this.state),Nt.batch(()=>{D(this,Hn).forEach(r=>{r.onMutationUpdate(t)}),D(this,It).notify({mutation:this,type:"updated",action:t})})},L0);function uz(){return{context:void 0,data:void 0,error:null,failureCount:0,failureReason:null,isPaused:!1,status:"idle",variables:void 0,submittedAt:0}}var Ht,Pl,B0,mz=(B0=class extends Cu{constructor(t={}){super();ze(this,Ht);ze(this,Pl);this.config=t,xe(this,Ht,new Map),xe(this,Pl,Date.now())}build(t,n,r){const a=new cz({mutationCache:this,mutationId:++$l(this,Pl)._,options:t.defaultMutationOptions(n),state:r});return this.add(a),a}add(t){const n=gd(t),r=D(this,Ht).get(n)??[];r.push(t),D(this,Ht).set(n,r),this.notify({type:"added",mutation:t})}remove(t){var r;const n=gd(t);if(D(this,Ht).has(n)){const a=(r=D(this,Ht).get(n))==null?void 0:r.filter(i=>i!==t);a&&(a.length===0?D(this,Ht).delete(n):D(this,Ht).set(n,a))}this.notify({type:"removed",mutation:t})}canRun(t){var r;const n=(r=D(this,Ht).get(gd(t)))==null?void 0:r.find(a=>a.state.status==="pending");return!n||n===t}runNext(t){var r;const n=(r=D(this,Ht).get(gd(t)))==null?void 0:r.find(a=>a!==t&&a.state.isPaused);return(n==null?void 0:n.continue())??Promise.resolve()}clear(){Nt.batch(()=>{this.getAll().forEach(t=>{this.remove(t)})})}getAll(){return[...D(this,Ht).values()].flat()}find(t){const n={exact:!0,...t};return this.getAll().find(r=>ey(n,r))}findAll(t={}){return this.getAll().filter(n=>ey(t,n))}notify(t){Nt.batch(()=>{this.listeners.forEach(n=>{n(t)})})}resumePausedMutations(){const t=this.getAll().filter(n=>n.state.isPaused);return Nt.batch(()=>Promise.all(t.map(n=>n.continue().catch(kn))))}},Ht=new WeakMap,Pl=new WeakMap,B0);function gd(e){var t;return((t=e.options.scope)==null?void 0:t.id)??String(e.mutationId)}function ry(e){return{onFetch:(t,n)=>{var u,m,p,h,b;const r=t.options,a=(p=(m=(u=t.fetchOptions)==null?void 0:u.meta)==null?void 0:m.fetchMore)==null?void 0:p.direction,i=((h=t.state.data)==null?void 0:h.pages)||[],s=((b=t.state.data)==null?void 0:b.pageParams)||[];let l={pages:[],pageParams:[]},d=0;const c=async()=>{let f=!1;const k=y=>{Object.defineProperty(y,"signal",{enumerable:!0,get:()=>(t.signal.aborted?f=!0:t.signal.addEventListener("abort",()=>{f=!0}),t.signal)})},w=F1(t.options,t.fetchOptions),v=async(y,x,A)=>{if(f)return Promise.reject();if(x==null&&y.pages.length)return Promise.resolve(y);const E={queryKey:t.queryKey,pageParam:x,direction:A?"backward":"forward",meta:t.options.meta};k(E);const j=await w(E),{maxPages:P}=t.options,S=A?ez:XR;return{pages:S(y.pages,j,P),pageParams:S(y.pageParams,x,P)}};if(a&&i.length){const y=a==="backward",x=y?pz:ay,A={pages:i,pageParams:s},E=x(r,A);l=await v(A,E,y)}else{const y=e??i.length;do{const x=d===0?s[0]??r.initialPageParam:ay(r,l);if(d>0&&x==null)break;l=await v(l,x),d++}while(d<y)}return l};t.options.persister?t.fetchFn=()=>{var f,k;return(k=(f=t.options).persister)==null?void 0:k.call(f,c,{queryKey:t.queryKey,meta:t.options.meta,signal:t.signal},n)}:t.fetchFn=c}}}function ay(e,{pages:t,pageParams:n}){const r=t.length-1;return t.length>0?e.getNextPageParam(t[r],t,n[r],n):void 0}function pz(e,{pages:t,pageParams:n}){var r;return t.length>0?(r=e.getPreviousPageParam)==null?void 0:r.call(e,t[0],t,n[0],n):void 0}var nt,Kr,Yr,gs,hs,Zr,fs,vs,M0,gz=(M0=class{constructor(e={}){ze(this,nt);ze(this,Kr);ze(this,Yr);ze(this,gs);ze(this,hs);ze(this,Zr);ze(this,fs);ze(this,vs);xe(this,nt,e.queryCache||new dz),xe(this,Kr,e.mutationCache||new mz),xe(this,Yr,e.defaultOptions||{}),xe(this,gs,new Map),xe(this,hs,new Map),xe(this,Zr,0)}mount(){$l(this,Zr)._++,D(this,Zr)===1&&(xe(this,fs,O1.subscribe(async e=>{e&&(await this.resumePausedMutations(),D(this,nt).onFocus())})),xe(this,vs,Tc.subscribe(async e=>{e&&(await this.resumePausedMutations(),D(this,nt).onOnline())})))}unmount(){var e,t;$l(this,Zr)._--,D(this,Zr)===0&&((e=D(this,fs))==null||e.call(this),xe(this,fs,void 0),(t=D(this,vs))==null||t.call(this),xe(this,vs,void 0))}isFetching(e){return D(this,nt).findAll({...e,fetchStatus:"fetching"}).length}isMutating(e){return D(this,Kr).findAll({...e,status:"pending"}).length}getQueryData(e){var n;const t=this.defaultQueryOptions({queryKey:e});return(n=D(this,nt).get(t.queryHash))==null?void 0:n.state.data}ensureQueryData(e){const t=this.getQueryData(e.queryKey);if(t===void 0)return this.fetchQuery(e);{const n=this.defaultQueryOptions(e),r=D(this,nt).build(this,n);return e.revalidateIfStale&&r.isStaleByTime(Qb(n.staleTime,r))&&this.prefetchQuery(n),Promise.resolve(t)}}getQueriesData(e){return D(this,nt).findAll(e).map(({queryKey:t,state:n})=>{const r=n.data;return[t,r]})}setQueryData(e,t,n){const r=this.defaultQueryOptions({queryKey:e}),a=D(this,nt).get(r.queryHash),i=a==null?void 0:a.state.data,s=HR(t,i);if(s!==void 0)return D(this,nt).build(this,r).setData(s,{...n,manual:!0})}setQueriesData(e,t,n){return Nt.batch(()=>D(this,nt).findAll(e).map(({queryKey:r})=>[r,this.setQueryData(r,t,n)]))}getQueryState(e){var n;const t=this.defaultQueryOptions({queryKey:e});return(n=D(this,nt).get(t.queryHash))==null?void 0:n.state}removeQueries(e){const t=D(this,nt);Nt.batch(()=>{t.findAll(e).forEach(n=>{t.remove(n)})})}resetQueries(e,t){const n=D(this,nt),r={type:"active",...e};return Nt.batch(()=>(n.findAll(e).forEach(a=>{a.reset()}),this.refetchQueries(r,t)))}cancelQueries(e={},t={}){const n={revert:!0,...t},r=Nt.batch(()=>D(this,nt).findAll(e).map(a=>a.cancel(n)));return Promise.all(r).then(kn).catch(kn)}invalidateQueries(e={},t={}){return Nt.batch(()=>{if(D(this,nt).findAll(e).forEach(r=>{r.invalidate()}),e.refetchType==="none")return Promise.resolve();const n={...e,type:e.refetchType??e.type??"active"};return this.refetchQueries(n,t)})}refetchQueries(e={},t){const n={...t,cancelRefetch:(t==null?void 0:t.cancelRefetch)??!0},r=Nt.batch(()=>D(this,nt).findAll(e).filter(a=>!a.isDisabled()).map(a=>{let i=a.fetch(void 0,n);return n.throwOnError||(i=i.catch(kn)),a.state.fetchStatus==="paused"?Promise.resolve():i}));return Promise.all(r).then(kn)}fetchQuery(e){const t=this.defaultQueryOptions(e);t.retry===void 0&&(t.retry=!1);const n=D(this,nt).build(this,t);return n.isStaleByTime(Qb(t.staleTime,n))?n.fetch(t):Promise.resolve(n.state.data)}prefetchQuery(e){return this.fetchQuery(e).then(kn).catch(kn)}fetchInfiniteQuery(e){return e.behavior=ry(e.pages),this.fetchQuery(e)}prefetchInfiniteQuery(e){return this.fetchInfiniteQuery(e).then(kn).catch(kn)}ensureInfiniteQueryData(e){return e.behavior=ry(e.pages),this.ensureQueryData(e)}resumePausedMutations(){return Tc.isOnline()?D(this,Kr).resumePausedMutations():Promise.resolve()}getQueryCache(){return D(this,nt)}getMutationCache(){return D(this,Kr)}getDefaultOptions(){return D(this,Yr)}setDefaultOptions(e){xe(this,Yr,e)}setQueryDefaults(e,t){D(this,gs).set(nl(e),{queryKey:e,defaultOptions:t})}getQueryDefaults(e){const t=[...D(this,gs).values()];let n={};return t.forEach(r=>{rl(e,r.queryKey)&&(n={...n,...r.defaultOptions})}),n}setMutationDefaults(e,t){D(this,hs).set(nl(e),{mutationKey:e,defaultOptions:t})}getMutationDefaults(e){const t=[...D(this,hs).values()];let n={};return t.forEach(r=>{rl(e,r.mutationKey)&&(n={...n,...r.defaultOptions})}),n}defaultQueryOptions(e){if(e._defaulted)return e;const t={...D(this,Yr).queries,...this.getQueryDefaults(e.queryKey),...e,_defaulted:!0};return t.queryHash||(t.queryHash=Af(t.queryKey,t)),t.refetchOnReconnect===void 0&&(t.refetchOnReconnect=t.networkMode!=="always"),t.throwOnError===void 0&&(t.throwOnError=!!t.suspense),!t.networkMode&&t.persister&&(t.networkMode="offlineFirst"),t.enabled!==!0&&t.queryFn===Ef&&(t.enabled=!1),t}defaultMutationOptions(e){return e!=null&&e._defaulted?e:{...D(this,Yr).mutations,...(e==null?void 0:e.mutationKey)&&this.getMutationDefaults(e.mutationKey),...e,_defaulted:!0}}clear(){D(this,nt).clear(),D(this,Kr).clear()}},nt=new WeakMap,Kr=new WeakMap,Yr=new WeakMap,gs=new WeakMap,hs=new WeakMap,Zr=ne

477w WeakMap,fs=new WeakMap,vs=new WeakMap,M0),G1=g.createContext(void 0),rU=e=>{const t=g.useContext(G1);if(!t)throw new Error("No QueryClient set, use QueryClientProvider to set one");return t},hz=({client:e,children:t})=>(g.useEffect(()=>(e.mount(),()=>{e.unmount()}),[e]),o.jsx(G1.Provider,{value:e,children:t}));/**
478 * @remix-run/router v1.20.0
479 *
480 * Copyright (c) Remix Software Inc.
481 *
482 * This source code is licensed under the MIT license found in the
483 * LICENSE.md file in the root directory of this source tree.
484 *
485 * @license MIT
486 */function al(){return al=Object.assign?Object.assign.bind():function(e){for(var t=1;t<arguments.length;t++){var n=arguments[t];for(var r in n)Object.prototype.hasOwnProperty.call(n,r)&&(e[r]=n[r])}return e},al.apply(this,arguments)}var Xr;(function(e){e.Pop="POP",e.Push="PUSH",e.Replace="REPLACE"})(Xr||(Xr={}));const iy="popstate";function fz(e){e===void 0&&(e={});function t(r,a){let{pathname:i,search:s,hash:l}=r.location;return wg("",{pathname:i,search:s,hash:l},a.state&&a.state.usr||null,a.state&&a.state.key||"default")}function n(r,a){return typeof a=="string"?a:Dc(a)}return bz(t,n,null,e)}function lt(e,t){if(e===!1||e===null||typeof e>"u")throw new Error(t)}function H1(e,t){if(!e){typeof console<"u"&&console.warn(t);try{throw new Error(t)}catch{}}}function vz(){return Math.random().toString(36).substr(2,8)}function sy(e,t){return{usr:e.state,key:e.key,idx:t}}function wg(e,t,n,r){return n===void 0&&(n=null),al({pathname:typeof e=="string"?e:e.pathname,search:"",hash:""},typeof t=="string"?Hs(t):t,{state:n,key:t&&t.key||r||vz()})}function Dc(e){let{pathname:t="/",search:n="",hash:r=""}=e;return n&&n!=="?"&&(t+=n.charAt(0)==="?"?n:"?"+n),r&&r!=="#"&&(t+=r.charAt(0)==="#"?r:"#"+r),t}function Hs(e){let t={};if(e){let n=e.indexOf("#");n>=0&&(t.hash=e.substr(n),e=e.substr(0,n));let r=e.indexOf("?");r>=0&&(t.search=e.substr(r),e=e.substr(0,r)),e&&(t.pathname=e)}return t}function bz(e,t,n,r){r===void 0&&(r={});let{window:a=document.defaultView,v5Compat:i=!1}=r,s=a.history,l=Xr.Pop,d=null,c=u();c==null&&(c=0,s.replaceState(al({},s.state,{idx:c}),""));function u(){return(s.state||{idx:null}).idx}function m(){l=Xr.Pop;let k=u(),w=k==null?null:k-c;c=k,d&&d({action:l,location:f.location,delta:w})}function p(k,w){l=Xr.Push;let v=wg(f.location,k,w);c=u()+1;let y=sy(v,c),x=f.createHref(v);try{s.pushState(y,"",x)}catch(A){if(A instanceof DOMException&&A.name==="DataCloneError")throw A;a.location.assign(x)}i&&d&&d({action:l,location:f.location,delta:1})}function h(k,w){l=Xr.Replace;let v=wg(f.location,k,w);c=u();let y=sy(v,c),x=f.createHref(v);s.replaceState(y,"",x),i&&d&&d({action:l,location:f.location,delta:0})}function b(k){let w=a.location.origin!=="null"?a.location.origin:a.location.href,v=typeof k=="string"?k:Dc(k);return v=v.replace(/ $/,"%20"),lt(w,"No window.location.(origin|href) available to create URL for href: "+v),new URL(v,w)}let f={get action(){return l},get location(){return e(a,s)},listen(k){if(d)throw new Error("A history only accepts one active listener");return a.addEventListener(iy,m),d=k,()=>{a.removeEventListener(iy,m),d=null}},createHref(k){return t(a,k)},createURL:b,encodeLocation(k){let w=b(k);return{pathname:w.pathname,search:w.search,hash:w.hash}},push:p,replace:h,go(k){return s.go(k)}};return f}var oy;(function(e){e.data="data",e.deferred="deferred",e.redirect="redirect",e.error="error"})(oy||(oy={}));function yz(e,t,n){return n===void 0&&(n="/"),wz(e,t,n,!1)}function wz(e,t,n,r){let a=typeof t=="string"?Hs(t):t,i=Pf(a.pathname||"/",n);if(i==null)return null;let s=K1(e);kz(s);let l=null;for(let d=0;l==null&&d<s.length;++d){let c=Rz(i);l=Tz(s[d],c,r)}return l}function K1(e,t,n,r){t===void 0&&(t=[]),n===void 0&&(n=[]),r===void 0&&(r="");let a=(i,s,l)=>{let d={relativePath:l===void 0?i.path||"":l,caseSensitive:i.caseSensitive===!0,childrenIndex:s,route:i};d.relativePath.startsWith("/")&&(lt(d.relativePath.startsWith(r),'Absolute route path "'+d.relativePath+'" nested under path '+('"'+r+'" is not valid. An absolute child route path ')+"must start with the combined path of all its parent routes."),d.relativePath=d.relativePath.slice(r.length));let c=ua([r,d.relativePath]),u=n.concat(d);i.children&&i.children.length>0&&(lt(i.index!==!0,"Index routes must not have child routes. Please remove "+('all child routes from route path "'+c+'".')),K1(i.children,t,u,c)),!(i.path==null&&!i.index)&&t.push({path:c,score:Sz(c,i.index),routesMeta:u})};return e.forEach((i,s)=>{var l;if(i.path===""||!((l=i.path)!=null&&l.includes("?")))a(i,s);else for(let d of Y1(i.path))a(i,s,d)}),t}function Y1(e){let t=e.split("/");if(t.length===0)return[];let[n,...r]=t,a=n.endsWith("?"),i=n.replace(/\?$/,"");if(r.length===0)return a?[i,""]:[i];let s=Y1(r.join("/")),l=[];return l.push(...s.map(d=>d===""?i:[i,d].join("/"))),a&&l.push(...s),l.map(d=>e.startsWith("/")&&d===""?"/":d)}function kz(e){e.sort((t,n)=>t.score!==n.score?n.score-t.score:_z(t.routesMeta.map(r=>r.childrenIndex),n.routesMeta.map(r=>r.childrenIndex)))}const xz=/^:[\w-]+$/,jz=3,Az=2,Ez=1,Pz=10,Cz=-2,ly=e=>e==="*";function Sz(e,t){let n=e.split("/"),r=n.length;return n.some(ly)&&(r+=Cz),t&&(r+=Az),n.filter(a=>!ly(a)).reduce((a,i)=>a+(xz.test(i)?jz:i===""?Ez:Pz),r)}function _z(e,t){return e.length===t.length&&e.slice(0,-1).every((r,a)=>r===t[a])?e[e.length-1]-t[t.length-1]:0}function Tz(e,t,n){let{routesMeta:r}=e,a={},i="/",s=[];for(let l=0;l<r.length;++l){let d=r[l],c=l===r.length-1,u=i==="/"?t:t.slice(i.length)||"/",m=dy({path:d.relativePath,caseSensitive:d.caseSensitive,end:c},u),p=d.route;if(!m&&c&&n&&!r[r.length-1].route.index&&(m=dy({path:d.relativePath,caseSensitive:d.caseSensitive,end:!1},u)),!m)return null;

486Object.assign(a,m.params),s.push({params:a,pathname:ua([i,m.pathname]),pathnameBase:Nz(ua([i,m.pathnameBase])),route:p}),m.pathnameBase!=="/"&&(i=ua([i,m.pathnameBase]))}return s}function dy(e,t){typeof e=="string"&&(e={path:e,caseSensitive:!1,end:!0});let[n,r]=Dz(e.path,e.caseSensitive,e.end),a=t.match(n);if(!a)return null;let i=a[0],s=i.replace(/(.)\/+$/,"$1"),l=a.slice(1);return{params:r.reduce((c,u,m)=>{let{paramName:p,isOptional:h}=u;if(p==="*"){let f=l[m]||"";s=i.slice(0,i.length-f.length).replace(/(.)\/+$/,"$1")}const b=l[m];return h&&!b?c[p]=void 0:c[p]=(b||"").replace(/%2F/g,"/"),c},{}),pathname:i,pathnameBase:s,pattern:e}}function Dz(e,t,n){t===void 0&&(t=!1),n===void 0&&(n=!0),H1(e==="*"||!e.endsWith("*")||e.endsWith("/*"),'Route path "'+e+'" will be treated as if it were '+('"'+e.replace(/\*$/,"/*")+'" because the `*` character must ')+"always follow a `/` in the pattern. To get rid of this warning, "+('please change the route path to "'+e.replace(/\*$/,"/*")+'".'));let r=[],a="^"+e.replace(/\/*\*?$/,"").replace(/^\/*/,"/").replace(/[\\.*+^${}|()[\]]/g,"\\$&").replace(/\/:([\w-]+)(\?)?/g,(s,l,d)=>(r.push({paramName:l,isOptional:d!=null}),d?"/?([^\\/]+)?":"/([^\\/]+)"));return e.endsWith("*")?(r.push({paramName:"*"}),a+=e==="*"||e==="/*"?"(.*)$":"(?:\\/(.+)|\\/*)$"):n?a+="\\/*$":e!==""&&e!=="/"&&(a+="(?:(?=\\/|$))"),[new RegExp(a,t?void 0:"i"),r]}function Rz(e){try{return e.split("/").map(t=>decodeURIComponent(t).replace(/\//g,"%2F")).join("/")}catch(t){return H1(!1,'The URL path "'+e+'" could not be decoded because it is is a malformed URL segment. This is probably due to a bad percent '+("encoding ("+t+").")),e}}function Pf(e,t){if(t==="/")return e;if(!e.toLowerCase().startsWith(t.toLowerCase()))return null;let n=t.endsWith("/")?t.length-1:t.length,r=e.charAt(n);return r&&r!=="/"?null:e.slice(n)||"/"}function zz(e,t){t===void 0&&(t="/");let{pathname:n,search:r="",hash:a=""}=typeof e=="string"?Hs(e):e;return{pathname:n?n.startsWith("/")?n:Iz(n,t):t,search:Lz(r),hash:Bz(a)}}function Iz(e,t){let n=t.replace(/\/+$/,"").split("/");return e.split("/").forEach(a=>{a===".."?n.length>1&&n.pop():a!=="."&&n.push(a)}),n.length>1?n.join("/"):"/"}function Dm(e,t,n,r){return"Cannot include a '"+e+"' character in a manually specified "+("`to."+t+"` field ["+JSON.stringify(r)+"].  Please separate it out to the ")+("`to."+n+"` field. Alternatively you may provide the full path as ")+'a string in <Link to="..."> and the router will parse it for you.'}function qz(e){return e.filter((t,n)=>n===0||t.route.path&&t.route.path.length>0)}function Cf(e,t){let n=qz(e);return t?n.map((r,a)=>a===n.length-1?r.pathname:r.pathnameBase):n.map(r=>r.pathnameBase)}function Sf(e,t,n,r){r===void 0&&(r=!1);let a;typeof e=="string"?a=Hs(e):(a=al({},e),lt(!a.pathname||!a.pathname.includes("?"),Dm("?","pathname","search",a)),lt(!a.pathname||!a.pathname.includes("#"),Dm("#","pathname","hash",a)),lt(!a.search||!a.search.includes("#"),Dm("#","search","hash",a)));let i=e===""||a.pathname==="",s=i?"/":a.pathname,l;if(s==null)l=n;else{let m=t.length-1;if(!r&&s.startsWith("..")){let p=s.split("/");for(;p[0]==="..";)p.shift(),m-=1;a.pathname=p.join("/")}l=m>=0?t[m]:"/"}let d=zz(a,l),c=s&&s!=="/"&&s.endsWith("/"),u=(i||s===".")&&n.endsWith("/");return!d.pathname.endsWith("/")&&(c||u)&&(d.pathname+="/"),d}const ua=e=>e.join("/").replace(/\/\/+/g,"/"),Nz=e=>e.replace(/\/+$/,"").replace(/^\/*/,"/"),Lz=e=>!e||e==="?"?"":e.startsWith("?")?e:"?"+e,Bz=e=>!e||e==="#"?"":e.startsWith("#")?e:"#"+e;function Mz(e){return e!=null&&typeof e.status=="number"&&typeof e.statusText=="string"&&typeof e.internal=="boolean"&&"data"in e}const Z1=["post","put","patch","delete"];new Set(Z1);const Fz=["get",...Z1];new Set(Fz);/**
487 * React Router v6.27.0
488 *
489 * Copyright (c) Remix Software Inc.
490 *
491 * This source code is licensed under the MIT license found in the
492 * LICENSE.md file in the root directory of this source tree.
493 *
494 * @license MIT
495 */function il(){return il=Object.assign?Object.assign.bind():function(e){for(var t=1;t<arguments.length;t++){var n=arguments[t];for(var r in n)Object.prototype.hasOwnProperty.call(n,r)&&(e[r]=n[r])}return e},il.apply(this,arguments)}const _f=g.createContext(null),Oz=g.createContext(null),_a=g.createContext(null),_u=g.createContext(null),Tr=g.createContext({outlet:null,matches:[],isDataRoute:!1}),J1=g.createContext(null);function Vz(e,t){let{relative:n}=t===void 0?{}:t;Ks()||lt(!1);let{basename:r,navigator:a}=g.useContext(_a),{hash:i,pathname:s,search:l}=X1(e,{relative:n}),d=s;return r!=="/"&&(d=s==="/"?r:ua([r,s])),a.createHref({pathname:d,search:l,hash:i})}function Ks(){return g.useContext(_u)!=null}function Ln(){return Ks()||lt(!1),g.useContext(_u).location}function Q1(e){g.useContext(_a).static||g.useLayoutEffect(e)}function xt(){let{isDataRoute:e}=g.useContext(Tr);return e?tI():Wz()}function Wz(){Ks()||lt(!1);let e=g.useContext(_f),{basename:t,future:n,navigator:r}=g.useContext(_a),{matches:a}=g.useContext(Tr),{pathname:i}=Ln(),s=JSON.stringify(Cf(a,n.v7_relativeSplatPath)),l=g.useRef(!1);return Q1(()=>{l.current=!0}),g.useCallback(function(c,u){if(u===void 0&&(u={}),!l.current)return;if(typeof c=="number"){r.go(c);return}let m=Sf(c,JSON.parse(s),i,u.relative==="path");e==null&&t!=="/"&&(m.pathname=m.pathname==="/"?t:ua([t,m.pathname])),(u.replace?r.replace:r.push)(m,u.state,u)},[t,r,s,i,e])}function aU(){let{matches:e}=g.useContext(Tr),t=e[e.length-1];return t?t.params:{}}function X1(e,t){let{relative:n}=t===void 0?{}:t,{future:r}=g.useContext(_a),{matches:a}=g.useContext(Tr),{pathname:i}=Ln(),s=JSON.stringify(Cf(a,r.v7_relativeSplatPath));return g.useMemo(()=>Sf(e,JSON.parse(s),i,n==="path"),[e,s,i,n])}function Uz(e,t){return $z(e,t)}function $z(e,t,n,r){Ks()||lt(!1);let{navigator:a}=g.useContext(_a),{matches:i}=g.useContext(Tr),s=i[i.length-1],l=s?s.params:{};s&&s.pathname;let d=s?s.pathnameBase:"/";s&&s.route;let c=Ln(),u;if(t){var m;let k=typeof t=="string"?Hs(t):t;d==="/"||(m=k.pathname)!=null&&m.startsWith(d)||lt(!1),u=k}else u=c;let p=u.pathname||"/",h=p;if(d!=="/"){let k=d.replace(/^\//,"").split("/");h="/"+p.replace(/^\//,"").split("/").slice(k.length).join("/")}let b=yz(e,{pathname:h}),f=Zz(b&&b.map(k=>Object.assign({},k,{params:Object.assign({},l,k.params),pathname:ua([d,a.encodeLocation?a.encodeLocation(k.pathname).pathname:k.pathname]),pathnameBase:k.pathnameBase==="/"?d:ua([d,a.encodeLocation?a.encodeLocation(k.pathnameBase).pathname:k.pathnameBase])})),i,n,r);return t&&f?g.createElement(_u.Provider,{value:{location:il({pathname:"/",search:"",hash:"",state:null,key:"default"},u),navigationType:Xr.Pop}},f):f}function Gz(){let e=eI(),t=Mz(e)?e.status+" "+e.statusText:e instanceof Error?e.message:JSON.stringify(e),n=e instanceof Error?e.stack:null,a={padding:"0.5rem",backgroundColor:"rgba(200,200,200, 0.5)"};return g.createElement(g.Fragment,null,g.createElement("h2",null,"Unexpected Application Error!"),g.createElement("h3",{style:{fontStyle:"italic"}},t),n?g.createElement("pre",{style:a},n):null,null)}const Hz=g.createElement(Gz,null);class Kz extends g.Component{constructor(t){super(t),this.state={location:t.location,revalidation:t.revalidation,error:t.error}}static getDerivedStateFromError(t){return{error:t}}static getDerivedStateFromProps(t,n){return n.location!==t.location||n.revalidation!=="idle"&&t.revalidation==="idle"?{error:t.error,location:t.location,revalidation:t.revalidation}:{error:t.error!==void 0?t.error:n.error,location:n.location,revalidation:t.revalidation||n.revalidation}}componentDidCatch(t,n){console.error("React Router caught the following error during render",t,n)}render(){return this.state.error!==void 0?g.createElement(Tr.Provider,{value:this.props.routeContext},g.createElement(J1.Provider,{value:this.state.error,children:this.props.component})):this.props.children}}function Yz(e){let{routeContext:t,match:n,children:r}=e,a=g.useContext(_f);return a&&a.static&&a.staticContext&&(n.route.errorElement||n.route.ErrorBoundary)&&(a.staticContext._deepestRenderedBoundaryId=n.route.id),g.createElement(Tr.Provider,{value:t},r)}function Zz(e,t,n,r){var a;if(t===void 0&&(t=[]),n===void 0&&(n=null),r===void 0&&(r=null),e==null){var i;if(!n)return null;if(n.errors)e=n.matches;else if((i=r)!=null&&i.v7_partialHydration&&t.length===0&&!n.initialized&&n.matches.length>0)e=n.matches;else return null}let s=e,l=(a=n)==null?void 0:a.errors;if(l!=null){let u=s.findIndex(m=>m.route.id&&(l==null?void 0:l[m.route.id])!==void 0);u>=0||lt(!1),s=s.slice(0,Math.min(s.length,u+1))}let d=!1,c=-1;if(n&&r&&r.v7_partialHydration)for(let u=0;u<s.length;u++){let m=s[u];if((m.route.HydrateFallback||m.route.hydrateFallbackElement)&&(c=u),m.route.id){let{loaderData:p,errors:h}=n,b=m.route.loader&&p[m.route.id]===void 0&&(!h||h[m.route.id]===void 0);if(m.route.lazy||b){d=!0,c>=0?s=s.slice(0,c+1):s=[s[0]];break}}}return s.reduceRight((u,m,p)=>{let h,b=!1,f=null,k=null;n&&(h=l&&m.route.id?l[m.route.id]:void 0,f=m.route.errorElement||Hz,d&&(c<0&&p===0?(b=!0,k=null):c===p&&(b=!0,k=m.route.hydrateFallbackElement||null)));let w=t.concat(s.slice(0,p+1)),v=()=>{let y;return h?y=f:b?y=k:m.route.Component?y=g.createElement(m.route.Component,null):m.route.element?y=m.route.element:y=u,g.createElement(Yz,{match:m,routeContext:{outlet:u,matches:w,isDataRoute:n!=null},children:y})};return n&&(m.route.ErrorBoundary||m.route.errorElement||p===0)?g.createElement(Kz,{location:n.location,revalidation:n.revalidation,component:f,error:h,children:v(),routeC

495ontext:{outlet:null,matches:w,isDataRoute:!0}}):v()},null)}var ej=function(e){return e.UseBlocker="useBlocker",e.UseRevalidator="useRevalidator",e.UseNavigateStable="useNavigate",e}(ej||{}),Rc=function(e){return e.UseBlocker="useBlocker",e.UseLoaderData="useLoaderData",e.UseActionData="useActionData",e.UseRouteError="useRouteError",e.UseNavigation="useNavigation",e.UseRouteLoaderData="useRouteLoaderData",e.UseMatches="useMatches",e.UseRevalidator="useRevalidator",e.UseNavigateStable="useNavigate",e.UseRouteId="useRouteId",e}(Rc||{});function Jz(e){let t=g.useContext(_f);return t||lt(!1),t}function Qz(e){let t=g.useContext(Oz);return t||lt(!1),t}function Xz(e){let t=g.useContext(Tr);return t||lt(!1),t}function tj(e){let t=Xz(),n=t.matches[t.matches.length-1];return n.route.id||lt(!1),n.route.id}function eI(){var e;let t=g.useContext(J1),n=Qz(Rc.UseRouteError),r=tj(Rc.UseRouteError);return t!==void 0?t:(e=n.errors)==null?void 0:e[r]}function tI(){let{router:e}=Jz(ej.UseNavigateStable),t=tj(Rc.UseNavigateStable),n=g.useRef(!1);return Q1(()=>{n.current=!0}),g.useCallback(function(a,i){i===void 0&&(i={}),n.current&&(typeof a=="number"?e.navigate(a):e.navigate(a,il({fromRouteId:t},i)))},[e,t])}function nI(e){let{to:t,replace:n,state:r,relative:a}=e;Ks()||lt(!1);let{future:i,static:s}=g.useContext(_a),{matches:l}=g.useContext(Tr),{pathname:d}=Ln(),c=xt(),u=Sf(t,Cf(l,i.v7_relativeSplatPath),d,a==="path"),m=JSON.stringify(u);return g.useEffect(()=>c(JSON.parse(m),{replace:n,state:r,relative:a}),[c,m,a,n,r]),null}function R(e){lt(!1)}function rI(e){let{basename:t="/",children:n=null,location:r,navigationType:a=Xr.Pop,navigator:i,static:s=!1,future:l}=e;Ks()&&lt(!1);let d=t.replace(/^\/*/,"/"),c=g.useMemo(()=>({basename:d,navigator:i,static:s,future:il({v7_relativeSplatPath:!1},l)}),[d,l,i,s]);typeof r=="string"&&(r=Hs(r));let{pathname:u="/",search:m="",hash:p="",state:h=null,key:b="default"}=r,f=g.useMemo(()=>{let k=Pf(u,d);return k==null?null:{location:{pathname:k,search:m,hash:p,state:h,key:b},navigationType:a}},[d,u,m,p,h,b,a]);return f==null?null:g.createElement(_a.Provider,{value:c},g.createElement(_u.Provider,{children:n,value:f}))}function aI(e){let{children:t,location:n}=e;return Uz(kg(t),n)}new Promise(()=>{});function kg(e,t){t===void 0&&(t=[]);let n=[];return g.Children.forEach(e,(r,a)=>{if(!g.isValidElement(r))return;let i=[...t,a];if(r.type===g.Fragment){n.push.apply(n,kg(r.props.children,i));return}r.type!==R&&lt(!1),!r.props.index||!r.props.children||lt(!1);let s={id:r.props.id||i.join("-"),caseSensitive:r.props.caseSensitive,element:r.props.element,Component:r.props.Component,index:r.props.index,path:r.props.path,loader:r.props.loader,action:r.props.action,errorElement:r.props.errorElement,ErrorBoundary:r.props.ErrorBoundary,hasErrorBoundary:r.props.ErrorBoundary!=null||r.props.errorElement!=null,shouldRevalidate:r.props.shouldRevalidate,handle:r.props.handle,lazy:r.props.lazy};r.props.children&&(s.children=kg(r.props.children,i)),n.push(s)}),n}/**
496 * React Router DOM v6.27.0
497 *
498 * Copyright (c) Remix Software Inc.
499 *
500 * This source code is licensed under the MIT license found in the
501 * LICENSE.md file in the root directory of this source tree.
502 *
503 * @license MIT
504 */function xg(){return xg=Object.assign?Object.assign.bind():function(e){for(var t=1;t<arguments.length;t++){var n=arguments[t];for(var r in n)Object.prototype.hasOwnProperty.call(n,r)&&(e[r]=n[r])}return e},xg.apply(this,arguments)}function iI(e,t){if(e==null)return{};var n={},r=Object.keys(e),a,i;for(i=0;i<r.length;i++)a=r[i],!(t.indexOf(a)>=0)&&(n[a]=e[a]);return n}function sI(e){return!!(e.metaKey||e.altKey||e.ctrlKey||e.shiftKey)}function oI(e,t){return e.button===0&&(!t||t==="_self")&&!sI(e)}function jg(e){return e===void 0&&(e=""),new URLSearchParams(typeof e=="string"||Array.isArray(e)||e instanceof URLSearchParams?e:Object.keys(e).reduce((t,n)=>{let r=e[n];return t.concat(Array.isArray(r)?r.map(a=>[n,a]):[[n,r]])},[]))}function lI(e,t){let n=jg(e);return t&&t.forEach((r,a)=>{n.has(a)||t.getAll(a).forEach(i=>{n.append(a,i)})}),n}const dI=["onClick","relative","reloadDocument","replace","state","target","to","preventScrollReset","viewTransition"],cI="6";try{window.__reactRouterVersion=cI}catch{}const uI="startTransition",cy=sh[uI];function mI(e){let{basename:t,children:n,future:r,window:a}=e,i=g.useRef();i.current==null&&(i.current=fz({window:a,v5Compat:!0}));let s=i.current,[l,d]=g.useState({action:s.action,location:s.location}),{v7_startTransition:c}=r||{},u=g.useCallback(m=>{c&&cy?cy(()=>d(m)):d(m)},[d,c]);return g.useLayoutEffect(()=>

504s.listen(u),[s,u]),g.createElement(rI,{basename:t,children:n,location:l.location,navigationType:l.action,navigator:s,future:r})}const pI=typeof window<"u"&&typeof window.document<"u"&&typeof window.document.createElement<"u",gI=/^(?:[a-z][a-z0-9+.-]*:|\/\/)/i,Ce=g.forwardRef(function(t,n){let{onClick:r,relative:a,reloadDocument:i,replace:s,state:l,target:d,to:c,preventScrollReset:u,viewTransition:m}=t,p=iI(t,dI),{basename:h}=g.useContext(_a),b,f=!1;if(typeof c=="string"&&gI.test(c)&&(b=c,pI))try{let y=new URL(window.location.href),x=c.startsWith("//")?new URL(y.protocol+c):new URL(c),A=Pf(x.pathname,h);x.origin===y.origin&&A!=null?c=A+x.search+x.hash:f=!0}catch{}let k=Vz(c,{relative:a}),w=hI(c,{replace:s,state:l,target:d,preventScrollReset:u,relative:a,viewTransition:m});function v(y){r&&r(y),y.defaultPrevented||w(y)}return g.createElement("a",xg({},p,{href:b||k,onClick:f||i?r:v,ref:n,target:d}))});var uy;(function(e){e.UseScrollRestoration="useScrollRestoration",e.UseSubmit="useSubmit",e.UseSubmitFetcher="useSubmitFetcher",e.UseFetcher="useFetcher",e.useViewTransitionState="useViewTransitionState"})(uy||(uy={}));var my;(function(e){e.UseFetcher="useFetcher",e.UseFetchers="useFetchers",e.UseScrollRestoration="useScrollRestoration"})(my||(my={}));function hI(e,t){let{target:n,replace:r,state:a,preventScrollReset:i,relative:s,viewTransition:l}=t===void 0?{}:t,d=xt(),c=Ln(),u=X1(e,{relative:s});return g.useCallback(m=>{if(oI(m,n)){m.preventDefault();let p=r!==void 0?r:Dc(c)===Dc(u);d(e,{replace:p,state:a,preventScrollReset:i,relative:s,viewTransition:l})}},[c,d,u,r,a,n,e,i,s,l])}function iU(e){let t=g.useRef(jg(e)),n=g.useRef(!1),r=Ln(),a=g.useMemo(()=>lI(r.search,n.current?null:t.current),[r.search]),i=xt(),s=g.useCallback((l,d)=>{const c=jg(typeof l=="function"?l(a):l);n.current=!0,i("?"+c,d)},[i,a]);return[a,s]}const fI=["/gemeente","/gemeenten","/observatorium","/verkenning","/voorbeeld-rapport-woning","/voorbeeld-rapport-investering","/notariskosten-berekenen"];function Tf(e){const t=e.toLowerCase();for(const n of fI)if(t===n||t.startsWith(n+"/"))return"nl";return"fr"}const Ag={"/communes":"/gemeenten","/observatoire":"/observatorium","/observatoire/tendances-regionales":"/observatorium/regionale-trends","/observatoire/atlas":"/observatorium/atlas","/exploration":"/verkenning","/exemple-rapport-habitation":"/voorbeeld-rapport-woning","/exemple-rapport-investissement":"/voorbeeld-rapport-investering","/simulateur-frais-acte":"/notariskosten-berekenen"},py=Object.fromEntries(Object.entries(Ag).map(([e,t])=>[t,e]));function Df(e){let t=e.length>1&&e.endsWith("/")?e.slice(0,-1):e;return t=t.toLowerCase(),t in Ag?{fr:t,nl:Ag[t]}:t in py?{fr:py[t],nl:t}:null}let nj=null;function sU(e){nj=e}function vI(e){return Df(e)??nj}const rj=g.createContext(void 0),bI=()=>navigator.language.toLowerCase().startsWith("nl")?"nl":"fr",yI=()=>{if(Tf(window.location.pathname)==="nl")return"nl";const e=localStorage.getItem("language");return e==="fr"||e==="nl"?e:bI()},wI=({children:e,translations:t})=>{const[n,r]=g.useState(yI);g.useEffect(()=>{localStorage.setItem("language",n),document.documentElement.lang=n},[n]);const a=s=>{r(s)},i=s=>{const l=s.split(".");let d=t[n];for(const c of l)if(d&&typeof d=="object"&&c in d)d=d[c];else{if(n!=="fr"){let u=t.fr;for(const m of l)if(u&&typeof u=="object"&&m in u)u=u[m];else return s;return typeof u=="string"?u:s}return s}return typeof d=="string"?d:s};return o.jsx(rj.Provider,{value:{language:n,setLanguage:a,t:i},children:e})},Ge=()=>{const e=g.useContext(rj);if(!e)throw new Error("useLanguage must be used within a LanguageProvider");return e};/*!
505* CookieConsent 3.1.0
506* https://github.com/orestbida/cookieconsent
507* Author Orest Bida
508* Released under the MIT License
509*/const aj="opt-in",vo="opt-out",ij="show--consent",sj="show--preferences",gy="disable--interaction",zc="data-category",Te="div",Pn="button",Cn="aria-hidden",Ro="btn-group",St="click",is="data-role",Rf="consentModal",zf="preferencesModal";class kI{constructor(){this.t={mode:aj,revision:0,autoShow:!0,lazyHtmlGeneration:!0,autoClearCookies:!0,manageScriptTags:!0,hideFromBots:!0,cookie

509:{name:"cc_cookie",expiresAfterDays:182,domain:"",path:"/",secure:!0,sameSite:"Lax"}},this.o={i:{},l:"",_:{},u:{},p:{},m:[],v:!1,h:null,C:null,S:null,M:"",D:!0,T:!1,k:!1,A:!1,N:!1,H:[],V:!1,I:!0,L:[],j:!1,F:"",P:!1,O:[],R:[],B:[],$:[],G:!1,J:!1,U:!1,q:[],K:[],W:[],X:{},Y:{},Z:{},ee:{},te:{},oe:[]},this.ne={ae:{},se:{}},this.ce={},this.re={ie:"cc:onFirstConsent",le:"cc:onConsent",de:"cc:onChange",fe:"cc:onModalShow",_e:"cc:onModalHide",ue:"cc:onModalReady"}}}const T=new kI,oj=(e,t)=>e.indexOf(t),Ne=(e,t)=>oj(e,t)!==-1,Nl=e=>Array.isArray(e),fi=e=>typeof e=="string",Eg=e=>!!e&&typeof e=="object"&&!Nl(e),Yn=e=>typeof e=="function",Qa=e=>Object.keys(e),lj=e=>Array.from(new Set(e)),Ic=()=>document.activeElement,Hi=e=>e.preventDefault(),If=(e,t)=>e.querySelectorAll(t),re=e=>{const t=document.createElement(e);return e===Pn&&(t.type=e),t},ge=(e,t,n)=>e.setAttribute(t,n),Rm=(e,t,n)=>{e.removeAttribute(n?"data-"+t:t)},Gd=(e,t,n)=>e.getAttribute(n?"data-"+t:t),ne=(e,t)=>e.appendChild(t),Le=(e,t)=>e.classList.add(t),Rt=(e,t)=>Le(e,"cm__"+t),Se=(e,t)=>Le(e,"pm__"+t),ma=(e,t)=>e.classList.remove(t),ea=e=>{if(typeof e!="object")return e;if(e instanceof Date)return new Date(e.getTime());let t=Array.isArray(e)?[]:{};for(let n in e){let r=e[n];t[n]=ea(r)}return t},hy=(e,t)=>dispatchEvent(new CustomEvent(e,{detail:t})),Qe=(e,t,n,r)=>{e.addEventListener(t,n),r&&T.o.m.push({pe:e,ge:t,me:n})},xI=()=>{const e=T.t.cookie.expiresAfterDays;return Yn(e)?e(T.o.F):e},zm=(e,t)=>{const n=e||[],r=t||[];return n.filter(a=>!Ne(r,a)).concat(r.filter(a=>!Ne(n,a)))},dj=e=>{T.o.R=lj(e),T.o.F=(()=>{let t="custom";const{R:n,O:r,B:a}=T.o,i=n.length;return i===r.length?t="all":i===a.length&&(t="necessary"),t})()},cj=(e,t,n,r)=>{const a="accept-",{show:i,showPreferences:s,hide:l,hidePreferences:d,acceptCategory:c}=t,u=e||document,m=y=>If(u,`[data-cc="${y}"]`),p=(y,x)=>{Hi(y),c(x),d(),l()},h=m("show-preferencesModal"),b=m("show-consentModal"),f=m(a+"all"),k=m(a+"necessary"),w=m(a+"custom"),v=T.t.lazyHtmlGeneration;for(const y of h)ge(y,"aria-haspopup","dialog"),Qe(y,St,x=>{Hi(x),s()}),v&&(Qe(y,"mouseenter",x=>{Hi(x),T.o.N||n(t,r)},!0),Qe(y,"focus",()=>{T.o.N||n(t,r)}));for(let y of b)ge(y,"aria-haspopup","dialog"),Qe(y,St,x=>{Hi(x),i(!0)},!0);for(let y of f)Qe(y,St,x=>{p(x,"all")},!0);for(let y of w)Qe(y,St,x=>{p(x)},!0);for(let y of k)Qe(y,St,x=>{p(x,[])},!0)},nr=(e,t)=>{e&&(t&&(e.tabIndex=-1),e.focus(),t&&e.removeAttribute("tabindex"))},uj=(e,t)=>{const n=r=>{r.target.removeEventListener("transitionend",n),r.propertyName==="opacity"&&getComputedStyle(e).opacity==="1"&&nr((a=>a===1?T.ne.be:T.ne.ve)(t))};Qe(e,"transitionend",n)};let fy;const mj=e=>{clearTimeout(fy),e?Le(T.ne.ye,gy):fy=setTimeout(()=>{ma(T.ne.ye,gy)},500)},jI=["M 19.5 4.5 L 4.5 19.5 M 4.5 4.501 L 19.5 19.5","M 3.572 13.406 L 8.281 18.115 L 20.428 5.885","M 21.999 6.94 L 11.639 17.18 L 2.001 6.82 "],sl=(e=0,t=1.5)=>`<svg viewBox="0 0 24 24" stroke-width="${t}"><path d="${jI[e]}"/></svg>`,pj=e=>{const t=T.ne,n=T.o;(r=>{const a=r===t.he,i=n.i.disablePageInteraction?t.ye:a?t.Ce:t.ye;Qe(i,"keydown",s=>{if(s.key!=="Tab"||!(a?n.k&&!n.A:n.A))return;const l=Ic(),d=a?n.q:n.K;d.length!==0&&(s.shiftKey?l!==d[0]&&r.contains(l)||(Hi(s),nr(d[1])):l!==d[1]&&r.contains(l)||(Hi(s),nr(d[0])))},!0)})(e)},AI=["[href]",Pn,"input","details","[tabindex]"].map(e=>e+':not([tabindex="-1"])').join(","),gj=e=>{const{o:t,ne:n}=T,r=(a,i)=>{const s=If(a,AI);i[0]=s[0],i[1]=s[s.length-1]};e===1&&t.T&&r(n.he,t.q),e===2&&t.N&&r(n.we,t.K)},rr=(e,t,n)=>{const{de:r,le:a,ie:i,_e:s,ue:l,fe:d}=T.ce,c=T.re;if(t){const m={modalName:t};return e===c.fe?Yn(d)&&d(m):e===c._e?Yn(s)&&s(m):(m.modal=n,Yn(l)&&l(m)),hy(e,m)}const u={cookie:T.o.p};e===c.ie?Yn(i)&&i(ea(u)):e===c.le?Yn(a)&&a(ea(u)):(u.changedCategories=T.o.L,u.changedServices=T.o.ee,Yn(r)&&r(ea(u))),hy(e,ea(u))},ol=(e,t)=>{try{return e()}catch(n){return!t&&console.warn("CookieConsent:",n),!1}},Pg=e=>{const{Y:t,ee:n,O:r,X:a,oe:i,p:s,L:l}=T.o;for(const m of r){const p=n[m]||t[m]||[];for(const h of p){const b=a[m][h];if(!b)continue;const{onAccept:f,onReject:k}=b;!b.Se&&Ne(t[m],h)?(b.Se=!0,Yn(f)&&f()):b.Se&&!Ne(t[m],h)&&(b.Se=!1,Yn(k)&&k())}}if(!T.t.manageScriptTags)return;const d=i,c=e||s.categories||[],u=(m,p)=>{if(p>=m.length)return;const h=i[p];if(h.xe)return u(m,p+1);const b=h.Me,f=h.De,k=h.Te,w=Ne(c,f),v=!!k&&Ne(t[f],k);if(!k&&!h.ke&&w||!k&&h.ke&&!w&&Ne(l,f)||k&&!h.ke&&v||k&&h.ke&&!v&&Ne(n[f]||[],k)){h.xe=!0;const y=Gd(b,"type",!0);Rm(b,"type",!!y),Rm(b,zc);let x=Gd(b,"src",!0);x&&Rm(b,"src",!0);const A=re("script");A.textContent=b.innerHTML;for(const{nodeName:j}of b.attributes)ge(A,j,b[j]||Gd(b,j));y&&(A.type=y),x?A.src=x:x=b.src;const E=!!x&&(!y||["text/javascript","module"].includes(y));if(E&&(A.onload=A.onerror=()=>{u(m,++p)}),b.replaceWith(A),E)return}u(m,++p)};u(d,0)},Hd="bottom",Cg="left",hj="center",qf="right",Im="inline",fj="wide",vj="pm--",qm=["middle","top",Hd],vy=[Cg,hj,qf],EI={box:{Ee:[fj,Im],Ae:qm,Ne:vy,He:Hd,Ve:qf},cloud:{Ee:[Im],Ae:qm,Ne:vy,He:Hd,Ve:hj},bar:{Ee:[Im],Ae:qm.slice(1),Ne:[],He:Hd,Ve:""}},PI={box:{Ee:[],Ae:[],Ne:[],He:"",Ve:""},bar:{Ee:[fj],Ae:[],Ne:[Cg,qf],He:"",Ve:Cg}},bj=e=>{const t=T.o.i.guiOptions,n=t&&t.consentModal,r=t&&t.preferencesModal;e===0&&by(T.ne.he,EI,n,"cm--","box","cm"),e===1&&by(T.ne.we,PI,r,vj,"box","pm")},by=(e,t,n,r,a,i)=>{e.className=i;const s=n&&n.layout,l=n&&n.position,d=n&&n.flipButtons,c=!n||n.equalWeightButtons!==!1,u=s&&s.split(" ")||[],m=u[0],p=u[1],h=m in t?m:a,b=t[h],f=Ne(b.Ee,p)&&p,k=l&&l.split(" ")||[],w=k[0],v=r===vj?k[0]:k[1],y=Ne(b.Ae,w)?w:b.He,x=Ne(b.Ne,v)?v:b.Ve,A=j=>{j&&Le(e,r+j)};A(h),A(f),A(y),A(x),d&&A("flip");const E=i+"__btn--secondary";if(i==="cm"){const{Ie:j,Le:P}=T.ne;j&&(c?ma(j,E):Le(j,E)),P&&(c?ma(P,E):Le(P,E))}else{const{je:j}=T.ne;j&&(c?ma(j,E):Le(j,E))}},_s=(e,t)=>{const n=T.o,r=T.ne,{hide:a,hidePreferences:i,acceptCategory:s}=e,l=x=>{s(x),i(),a()},d=n.u&&n.u.preferencesModal;if(!d)return;const c=d.title,u=d.closeIconLabel,m=d.acceptAllBtn,p=d.acceptNecessaryBtn,h=d.savePreferencesBtn,b=d.sections||[],f=m||p||h;if(r.Fe)r.Pe=re(Te),Se(r.Pe,"body");else{r.Fe=re(Te),Le(r.Fe,"pm-wrapper");const x=re("div");Le(x,"pm-overlay"),ne(r.Fe,x),Qe(x,St,i),r.we=re(Te),Le(r.we,"pm"),ge(r.we,"role","dialog"),ge(r.we,Cn,!0),ge(r.we,"aria-modal",!0),ge(r.we,"aria-labelledby","pm__title"),Qe(r.ye,"keydown",A=>{A.keyCode===27&&i()},!0),r.Oe=re(Te),Se(r.Oe,"header"),r.Re=re("h2"),Se(r.Re,"title"),r.Re.id="pm__title",r.Be=re(Pn),Se(r.Be,"close-btn"),ge(r.Be,"aria-label",d.closeIconLabel||""),Qe(r.Be,St,i),r.$e=re("span"),r.$e.innerHTML=sl(),ne(r.Be,r.$e),r.Ge=re(Te),Se(r.Ge,"body"),r.Je=re(Te),Se(r.Je,"footer");var k=re(Te);Le(k,"btns");var w=re(Te),v=re(Te);Se(w,Ro),Se(v,Ro),ne(r.Je,w),ne(r.Je,v),ne(r.Oe,r.Re),ne(r.Oe,r.Be),r.ve=re(Te),ge(r.ve,"tabIndex",-1),ne(r.we,r.ve),ne(r.we,r.Oe),ne(r.we,r.Ge),f&&ne(r.we,r.Je),ne(r.Fe,r.we)}let y;c&&(r.Re.innerHTML=c,u&&ge(r.Be,"aria-label",u)),b.forEach((x,A)=>{const E=x.title,j=x.description,P=x.linkedCategory,S=P&&n.P[P],_=x.cookieTable,G=_&&_.body,B=_&&_.caption,Q=G&&G.length>0,N=!!S,ie=N&&n.X[P],Y=Eg(ie)&&Qa(ie)||[],te=N&&(!!j||!!Q||Qa(ie).length>0);var C=re(Te);if(Se(C,"section"),te||j){var z=re(Te);Se(z,"section-desc-wrapper")}let Z=Y.length;if(te&&Z>0){const V=re(Te);Se(V,"section-services");for(const q of Y){const $=ie[q],pe=$&&$.label||q,oe=re(Te),ke=re(Te),Ae=re(Te),He=re(Te);Se(oe,"service"),Se(He,"service-title"),Se(ke,"service-header"),Se(Ae,"service-icon");const Oe=yy(pe,q,S,!0,P);He.innerHTML=pe,ne(ke,Ae),ne(ke,He),ne(oe,ke),ne(oe,Oe),ne(V,oe)}ne(z,V)}if(E){var K=re(Te),X=re(N?Pn:Te);if(Se(K,"section-title-wrapper"),Se(X,"section-title"),X.innerHTML=E,ne(K,X),N){const V=re("span");V.innerHTML=sl(2,3.5),Se(V,"section-arrow"),ne(K,V),C.className+="--toggle";const q=yy(E,P,S);let $=d.serviceCounterLabel;if(Z>0&&fi($)){let pe=re("span");Se(pe,"badge"),Se(pe,"service-counter"),ge(pe,Cn,!0),ge(pe,"data-servicecounter",Z),$&&($=$.split("|"),$=$.length>1&&Z>1?$[1]:$[0],ge(pe,"data-counterlabel",$)),pe.innerHTML=Z+($?" "+$:""),ne(X,pe)}if(te){Se(C,"section--expandable");var he=P+"-desc";ge(X,"aria-expanded",!1),ge(X,"aria-controls",he)}ne(K,q)}else ge(X,"role","heading"),ge(X,"aria-level","3");ne(C,K)}if(j){var M=re("p");Se(M,"section-desc"),M.innerHTML=j,ne(z,M)}if(te&&(ge(z,Cn,"true"),z.id=he,((V,q,$)=>{Qe(X,St,()=>{q.classList.contains("is-expanded")?(ma(q,"is-expanded"),ge($,"aria-expanded","fal

509se"),ge(V,Cn,"true")):(Le(q,"is-expanded"),ge($,"aria-expanded","true"),ge(V,Cn,"false"))})})(z,C,X),Q)){const V=re("table"),q=re("thead"),$=re("tbody");if(B){const Oe=re("caption");Se(Oe,"table-caption"),Oe.innerHTML=B,V.appendChild(Oe)}Se(V,"section-table"),Se(q,"table-head"),Se($,"table-body");const pe=_.headers,oe=Qa(pe),ke=r.Ue.createDocumentFragment(),Ae=re("tr");for(const Oe of oe){const Dt=pe[Oe],at=re("th");at.id="cc__row-"+Dt+A,ge(at,"scope","col"),Se(at,"table-th"),at.innerHTML=Dt,ne(ke,at)}ne(Ae,ke),ne(q,Ae);const He=r.Ue.createDocumentFragment();for(const Oe of G){const Dt=re("tr");Se(Dt,"table-tr");for(const at of oe){const Fn=pe[at],Qs=Oe[at],Ye=re("td"),cr=re(Te);Se(Ye,"table-td"),ge(Ye,"data-column",Fn),ge(Ye,"headers","cc__row-"+Fn+A),cr.insertAdjacentHTML("beforeend",Qs),ne(Ye,cr),ne(Dt,Ye)}ne(He,Dt)}ne($,He),ne(V,q),ne(V,$),ne(z,V)}(te||j)&&ne(C,z);const U=r.Pe||r.Ge;N?(y||(y=re(Te),Se(y,"section-toggles")),y.appendChild(C)):y=null,ne(U,y||C)}),m&&(r.ze||(r.ze=re(Pn),Se(r.ze,"btn"),ge(r.ze,is,"all"),ne(w,r.ze),Qe(r.ze,St,()=>l("all"))),r.ze.innerHTML=m),p&&(r.je||(r.je=re(Pn),Se(r.je,"btn"),ge(r.je,is,"necessary"),ne(w,r.je),Qe(r.je,St,()=>l([]))),r.je.innerHTML=p),h&&(r.qe||(r.qe=re(Pn),Se(r.qe,"btn"),Se(r.qe,"btn--secondary"),ge(r.qe,is,"save"),ne(v,r.qe),Qe(r.qe,St,()=>l())),r.qe.innerHTML=h),r.Pe&&(r.we.replaceChild(r.Pe,r.Ge),r.Ge=r.Pe),bj(1),n.N||(n.N=!0,rr(T.re.ue,zf,r.we),t(e),ne(r.Ce,r.Fe),pj(r.we),setTimeout(()=>Le(r.Fe,"cc--anim"),100)),gj(2)};function yy(e,t,n,r,a){const i=T.o,s=T.ne,l=re("label"),d=re("input"),c=re("span"),u=re("span"),m=re("span"),p=re("span"),h=re("span");if(p.innerHTML=sl(1,3),h.innerHTML=sl(0,3),d.type="checkbox",Le(l,"section__toggle-wrapper"),Le(d,"section__toggle"),Le(p,"toggle__icon-on"),Le(h,"toggle__icon-off"),Le(c,"toggle__icon"),Le(u,"toggle__icon-circle"),Le(m,"toggle__label"),ge(c,Cn,"true"),r?(Le(l,"toggle-service"),ge(d,zc,a),s.se[a][t]=d):s.ae[t]=d,r?(b=>{Qe(d,"change",()=>{const f=s.se[b],k=s.ae[b];i.Z[b]=[];for(let w in f){const v=f[w];v.checked&&i.Z[b].push(v.value)}k.checked=i.Z[b].length>0})})(a):(b=>{Qe(d,St,()=>{const f=s.se[b],k=d.checked;i.Z[b]=[];for(let w in f)f[w].checked=k,k&&i.Z[b].push(w)})})(t),d.value=t,m.textContent=e.replace(/<.*>.*<\/.*>/gm,""),ne(u,h),ne(u,p),ne(c,u),i.D)(n.readOnly||n.enabled)&&(d.checked=!0);else if(r){const b=i.Y[a];d.checked=n.readOnly||Ne(b,t)}else Ne(i.R,t)&&(d.checked=!0);return n.readOnly&&(d.disabled=!0),ne(l,d),ne(l,c),ne(l,m),l}const Nm=()=>{const e=re("span");return T.ne.Ke||(T.ne.Ke=e),e},Nf=(e,t)=>{const n=T.o,r=T.ne,{hide:a,showPreferences:i,acceptCategory:s}=e,l=n.u&&n.u.consentModal;if(!l)return;const d=l.acceptAllBtn,c=l.acceptNecessaryBtn,u=l.showPreferencesBtn,m=l.closeIconLabel,p=l.footer,h=l.label,b=l.title,f=w=>{a(),s(w)};if(!r.Qe){r.Qe=re(Te),r.he=re(Te),r.We=re(Te),r.Xe=re(Te),r.Ye=re(Te),Le(r.Qe,"cm-wrapper"),Le(r.he,"cm"),Rt(r.We,"body"),Rt(r.Xe,"texts"),Rt(r.Ye,"btns"),ge(r.he,"role","dialog"),ge(r.he,"aria-modal","true"),ge(r.he,Cn,"false"),ge(r.he,"aria-describedby","cm__desc"),h?ge(r.he,"aria-label",h):b&&ge(r.he,"aria-labelledby","cm__title");const w="box",v=n.i.guiOptions,y=v&&v.consentModal,x=(y&&y.layout||w).split(" ")[0]===w;b&&m&&x&&(r.Le||(r.Le=re(Pn),r.Le.innerHTML=sl(),Rt(r.Le,"btn"),Rt(r.Le,"btn--close"),Qe(r.Le,St,()=>{f([])}),ne(r.We,r.Le)),ge(r.Le,"aria-label",m)),ne(r.We,r.Xe),(d||c||u)&&ne(r.We,r.Ye),r.be=re(Te),ge(r.be,"tabIndex",-1),ne(r.he,r.be),ne(r.he,r.We),ne(r.Qe,r.he)}b&&(r.Ze||(r.Ze=re("h2"),r.Ze.className=r.Ze.id="cm__title",ne(r.Xe,r.Ze)),r.Ze.innerHTML=b);let k=l.description;if(k&&(n.V&&(k=k.replace("{{revisionMessage}}",n.I?"":l.revisionMessage||"")),r.et||(r.et=re("p"),r.et.className=r.et.id="cm__desc",ne(r.Xe,r.et)),r.et.innerHTML=k),d&&(r.tt||(r.tt=re(Pn),ne(r.tt,Nm()),Rt(r.tt,"btn"),ge(r.tt,is,"all"),Qe(r.tt,St,()=>{f("all")})),r.tt.firstElementChild.innerHTML=d),c&&(r.Ie||(r.Ie=re(Pn),ne(r.Ie,Nm()),Rt(r.Ie,"btn"),ge(r.Ie,is,"necessary"),Qe(r.Ie,St,()=>{f([])})),r.Ie.firstElementChild.innerHTML=c),u&&(r.ot||(r.ot=re(Pn),ne(r.ot,Nm()),Rt(r.ot,"btn"),Rt(r.ot,"btn--secondary"),ge(r.ot,is,"show"),Qe(r.ot,"mouseenter",()=>{n.N||_s(e,t)}),Qe(r.ot,St,i)),r.ot.firstElementChild.innerHTML=u),r.nt||(r.nt=re(Te),Rt(r.nt,Ro),d&&ne(r.nt,r.tt),c&&ne(r.nt,r.Ie),(d||c)&&ne(r.We,r.nt),ne(r.Ye,r.nt)),r.ot&&!r.st&&(r.st=re(Te),r.Ie&&r.tt?(Rt(r.st,Ro),ne(r.st,r.ot),ne(r.Ye,r.st)):(ne(r.nt,r.ot),Rt(r.nt,Ro+"--uneven"))),p){if(!r.ct){let w=re(Te),v=re(Te);r.ct=re(Te),Rt(w,"footer"),Rt(v,"links"),Rt(r.ct,"link-group"),ne(v,r.ct),ne(w,v),ne(r.he,w)}r.ct.innerHTML=p}bj(0),n.T||(n.T=!0,rr(T.re.ue,Rf,r.he),t(e),ne(r.Ce,r.Qe),pj(r.he),setTimeout(()=>Le(r.Qe,"cc--anim"),100)),gj(1),cj(r.We,e,_s,t)},Lf=e=>{if(!fi(e))return null;if(e in T.o._)return e;let t=e.slice(0,2);return t in T.o._?t:null},Bf=()=>T.o.l||T.o.i.language.default,Mf=e=>{e&&(T.o.l=e)},yj=async e=>{const t=T.o;

509let n=Lf(e)?e:Bf(),r=t._[n];if(fi(r)?r=await(async a=>{try{return await(await fetch(a)).json()}catch(i){return console.error(i),!1}})(r):Yn(r)&&(r=await r()),!r)throw`Could not load translation for the '${n}' language`;return t.u=r,Mf(n),!0},wj=()=>{let e=T.o.i.language.rtl,t=T.ne.Ce;e&&t&&(Nl(e)||(e=[e]),Ne(e,T.o.l)?Le(t,"cc--rtl"):ma(t,"cc--rtl"))},Xa=()=>{const e=T.ne;if(e.Ce)return;e.Ce=re(Te),e.Ce.id="cc-main",e.Ce.setAttribute("data-nosnippet",""),wj();let t=T.o.i.root;t&&fi(t)&&(t=document.querySelector(t)),(t||e.Ue.body).appendChild(e.Ce)},CI=e=>ol(()=>localStorage.removeItem(e)),wy=(e,t)=>{if(t instanceof RegExp)return e.filter(n=>t.test(n));{const n=oj(e,t);return n>-1?[e[n]]:[]}},SI=e=>{const{hostname:t,protocol:n}=location,{name:r,path:a,domain:i,sameSite:s,useLocalStorage:l,secure:d}=T.t.cookie,c=864e5*xI(),u=new Date;u.setTime(u.getTime()+c),T.o.p.expirationTime=u.getTime();const m=JSON.stringify(T.o.p);let p=r+"="+encodeURIComponent(m)+(c!==0?"; expires="+u.toUTCString():"")+"; Path="+a+"; SameSite="+s;Ne(t,".")&&(p+="; Domain="+i),d&&n==="https:"&&(p+="; Secure"),l?((h,b)=>{ol(()=>localStorage.setItem(h,b))})(r,m):document.cookie=p,T.o.p},Sg=(e,t,n)=>{if(e.length===0)return;const r=n||T.t.cookie.domain,a=t||T.t.cookie.path,i=r.slice(0,4)==="www.",s=i&&r.substring(4),l=(d,c)=>{c&&c.slice(0,1)!=="."&&(c="."+c),document.cookie=d+"=; path="+a+(c?"; domain="+c:"")+"; expires=Thu, 01 Jan 1970 00:00:01 GMT;"};for(const d of e)l(d,n),n||l(d,r),i&&l(d,s)},_I=e=>{const t=T.t.cookie.name,n=T.t.cookie.useLocalStorage;return((a,i)=>{let s;return s=ol(()=>JSON.parse(i?a:decodeURIComponent(a)),!0)||{},s})(n?(r=t,ol(()=>localStorage.getItem(r))||""):kj(t,!0),n);var r},kj=(e,t)=>{const n=document.cookie.match("(^|;)\\s*"+e+"\\s*=\\s*([^;]+)");return n?t?n.pop():e:""},xj=e=>{const t=document.cookie.split(/;\s*/),n=[];for(const r of t){let a=r.split("=")[0];e?ol(()=>{e.test(a)&&n.push(a)}):n.push(a)}return n},TI=(e,t=[])=>{((n,r)=>{const{O:a,R:i,B:s,N:l,Z:d,$:c,X:u}=T.o;let m=[];if(n){Nl(n)?m.push(...n):fi(n)&&(m=n==="all"?a:[n]);for(const p of a)d[p]=Ne(m,p)?Qa(u[p]):[]}else m=[...i,...c],l&&(m=(()=>{const p=T.ne.ae;if(!p)return[];let h=[];for(let b in p)p[b].checked&&h.push(b);return h})());m=m.filter(p=>!Ne(a,p)||!Ne(r,p)),m.push(...s),dj(m)})(e,t),(()=>{const n=T.o,{Z:r,B:a,Y:i,X:s,O:l}=n,d=l;n.te=ea(i);for(const c of d){const u=s[c],m=Qa(u),p=r[c]&&r[c].length>0,h=Ne(a,c);if(m.length!==0){if(i[c]=[],h)i[c].push(...m);else if(p){const b=r[c];i[c].push(...b)}else i[c]=n.Z[c];i[c]=lj(i[c])}}})(),(()=>{const n=T.o;n.L=T.t.mode===vo&&n.D?zm(n.$,n.R):zm(n.R,n.p.categories);let r=n.L.length>0,a=!1;for(const d of n.O)n.ee[d]=zm(n.Y[d],n.te[d]),n.ee[d].length>0&&(a=!0);const i=T.ne.ae;for(const d in i)i[d].checked=Ne(n.R,d);for(const d of n.O){const c=T.ne.se[d],u=n.Y[d];for(const m in c)c[m].checked=Ne(u,m)}n.C||(n.C=new Date),n.M||(n.M=("10000000-1000-4000-8000"+-1e11).replace(/[018]/g,d=>(d^crypto.getRandomValues(new Uint8Array(1))[0]&15>>d/4).toString(16))),n.p={categories:ea(n.R),revision:T.t.revision,data:n.h,consentTimestamp:n.C.toISOString(),consentId:n.M,services:ea(n.Y),languageCode:T.o.l},n.S&&(n.p.lastConsentTimestamp=n.S.toISOString());let s=!1;const l=r||a;(n.D||l)&&(n.D&&(n.D=!1,s=!0),n.S=n.S?new Date:n.C,n.p.lastConsentTimestamp=n.S.toISOString(),SI(),T.t.autoClearCookies&&(s||l)&&(d=>{const c=T.o,u=xj(),m=(p=>{const h=T.o;return(p?h.O:h.L).filter(b=>{const f=h.P[b];return!!f&&!f.readOnly&&!!f.autoClear})})(d);for(const p in c.ee)for(const h of c.ee[p]){const b=c.X[p][h].cookies;if(!Ne(c.Y[p],h)&&b)for(const f of b){const k=wy(u,f.name);Sg(k,f.path,f.domain)}}for(const p of m){const h=c.P[p].autoClear,b=h&&h.cookies||[],f=Ne(c.L,p),k=!Ne(c.R,p),w=f&&k;if(d?k:w){h.reloadPage&&w&&(c.j=!0);for(const v of b){const y=wy(u,v.name);Sg(y,v.path,v.domain)}}}})(s),Pg()),s&&(rr(T.re.ie),rr(T.re.le),T.t.mode===aj)||(l&&rr(T.re.de),n.j&&(n.j=!1,location.reload()))})()},jj=e=>{const t=T.o.D?[]:T.o.R;return Ne(t,e)},DI=(e,t)=>{const n=T.o.D?[]:T.o.Y[t]||[];return Ne(n,e)},RI=(e,t,n)=>{let r=[];const a=i=>{if(fi(i)){let s=kj(i);s!==""&&r.push(s)}else r.push(...xj(i))};if(Nl(e))for(let i of e)a(i);else a(e);Sg(r,t,n)},Aj=e=>{const{ne:t,o:n}=T;if(!n.k){if(!n.T){if(!e)return;Nf(ll,Xa)}n.k=!0,n.J=Ic(),n.v&&mj(!0),uj(t.he,1),Le(t.ye,ij),ge(t.he,Cn,"false"),setTimeout(()=>{nr(T.ne.be)},100),rr(T.re.fe,Rf)}},zI=()=>{const{ne:e,o:t,re:n}=T;t.k&&(t.k=!1,t.v&&mj(),nr(e.Ke,!0),ma(e.ye,ij),ge(e.he,Cn,"true"),nr(t.J),t.J=null,rr(n._e,Rf))},Ej=()=>{const e=T.o;e.A||(e.N||_s(ll,Xa),e.A=!0,e.k?e.U=Ic():e.J=Ic(),uj(T.ne.we,2),Le(T.ne.ye,sj),ge(T.ne.we,Cn,"false"),setTimeout(()=>{nr(T.ne.ve)},100),rr(T.re.fe,zf))},II=()=>{const e=T.o;e.A&&(e.A=!1,(()=>{const t=Pj(),n=T.o.P,r=T.ne.ae,a=T.ne.se,i=s=>Ne(T.o.$,s);for(const s in r){const l=!!n[s].readOnly;r[s].checked=l||(t?jj(s):i(s));for(const d in a[s])a[s][d].checked=l||(t?DI(d,s):i(s))}})(),nr(T.ne.$e,!0),ma(T.ne.ye,sj),ge(T.ne.we,Cn,"true"),e.k?(nr(e.U),e.U=null):(nr(e.J),e.J=null),rr(T.re._e,zf))};var ll={show:Aj,hide:zI,showPreferences:Ej,hidePreferences:II,acceptCategory:TI};const qI=async(e,t)=>{if(!Lf(e))return!1;const n=T.o;return!(e===Bf()&&t!==!0||!await yj(e)||(Mf(e),n.T&&Nf(ll,Xa),n.N&&_s(ll,Xa),wj(),0))},Pj=()=>!T.o.D,NI=async e=>{const{o:t,t:n,re:r}=T,a=window;if(!a._ccRun){if(a._ccRun=!0,(l=>{const{ne:d,t:c,o:u}=T,m=c,p=u,{cookie:h}=m,b=T.ce,f=l.cookie,k=l.categories,w=Qa(k)||[],v=navigator,y=document;d.Ue=y,d.ye=y.documentElement,h.domain=location.hostname,p.i=l,p.P=k,p.O=w,p._=l.language.translations,p.v=!!l.disablePageInteraction,b.ie=l.onFirstConsent,b.le=l.onConsent,b.de=l.onChange,b._e=l.onModalHide,b.fe=l.onModalShow,b.ue=l.onModalReady;const{mode:x,autoShow:A,lazyHtmlGeneration:E,autoClearCookies:j,revision:P,manageScriptTags:S,hideFromBots:_}=l;x===vo&&(m.mode=x),typeof j=="boolean"&&(m.autoClearCookies=j),typeof S=="boolean"&&(m.manageScriptTags=S),typeof P=="number"&&P>=0&&(m.revision=P,p.V=!0),typeof A=="boolean"&&(m.autoShow=A),typeof E=="boolean"&&(m.lazyHtmlGeneration=E),_===!1&&(m.hideFromBots=!1),m.hideFromBots===!0&&v&&(p.G=v.userAgent&&/bot|crawl|spider|slurp|teoma/i.test(v.userAgent)||v.webdriver),Eg(f)&&(m.co

509okie={...h,...f}),m.autoClearCookies,p.V,m.manageScriptTags,(G=>{const{P:B,X:Q,Y:N,Z:ie,B:Y}=T.o;for(let te of G){const C=B[te],z=C.services||{},Z=Eg(z)&&Qa(z)||[];Q[te]={},N[te]=[],ie[te]=[],C.readOnly&&(Y.push(te),N[te]=Z),T.ne.se[te]={};for(let K of Z){const X=z[K];X.Se=!1,Q[te][K]=X}}})(w),(()=>{if(!T.t.manageScriptTags)return;const G=T.o,B=If(document,"script["+zc+"]");for(const Q of B){let N=Gd(Q,zc),ie=Q.dataset.service||"",Y=!1;if(N&&N.charAt(0)==="!"&&(N=N.slice(1),Y=!0),ie.charAt(0)==="!"&&(ie=ie.slice(1),Y=!0),Ne(G.O,N)&&(G.oe.push({Me:Q,xe:!1,ke:Y,De:N,Te:ie}),ie)){const te=G.X[N];te[ie]||(te[ie]={Se:!1})}}})(),Mf((()=>{const G=T.o.i.language.autoDetect;if(G){const B={browser:navigator.language,document:document.documentElement.lang},Q=Lf(B[G]);if(Q)return Q}return Bf()})())})(e),t.G)return;(()=>{const l=T.o,d=T.t,c=_I(),{categories:u,services:m,consentId:p,consentTimestamp:h,lastConsentTimestamp:b,data:f,revision:k}=c,w=Nl(u);l.p=c,l.M=p;const v=!!p&&fi(p);l.C=h,l.C&&(l.C=new Date(h)),l.S=b,l.S&&(l.S=new Date(b)),l.h=f!==void 0?f:null,l.V&&v&&k!==d.revision&&(l.I=!1),l.D=!(v&&l.I&&l.C&&l.S&&w),d.cookie.useLocalStorage&&!l.D&&(l.D=new Date().getTime()>(c.expirationTime||0),l.D&&CI(d.cookie.name)),l.D,(()=>{const y=T.o;for(const x of y.O){const A=y.P[x];if(A.readOnly||A.enabled){y.$.push(x);const E=y.X[x]||{};for(let j in E)y.Z[x].push(j),y.i.mode===vo&&y.Y[x].push(j)}}})(),l.D?d.mode===vo&&(l.R=[...l.$]):(l.Y={...l.Y,...m},l.Z={...l.Y},dj([...l.B,...u]))})();const s=Pj();if(!await yj())return!1;if(cj(null,i=ll,_s,Xa),T.o.D&&Nf(i,Xa),T.t.lazyHtmlGeneration||_s(i,Xa),n.autoShow&&!s&&Aj(!0),s)return Pg(),rr(r.le);n.mode===vo&&Pg(t.$)}var i},_g="G-ML4TQF0FH6",ky="GTM-KDP56S4W",hd="/privacy",LI=["/d/","/e/"];function Ff(){return typeof window<"u"&&LI.some(e=>window.location.pathname.startsWith(e))}const BI=2500;function fd(){if(Ff()||document.querySelector('script[src*="googletagmanager.com/gtag"]'))return;const e=document.createElement("script");e.src=`https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=${_g}`,e.async=!0,document.head.appendChild(e),window.dataLayer=window.dataLayer||[];function t(...n){window.dataLayer.push(n)}t("js",new Date),t("consent","update",{analytics_storage:"granted"}),t("config",_g,{anonymize_ip:!0})}function xy(){window[`ga-disable-${_g}`]=!0,window.dataLayer=window.dataLayer||[];function e(...t){window.dataLayer.push(t)}e("consent","update",{analytics_storage:"denied"}),RI(/^(_ga|_gid|__utm)/)}function vd(){if(Ff()||document.getElementById("gtm-script"))return;const e=document.createElement("script");e.id="gtm-script",e.innerHTML=`(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start':
510new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0],
511j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src=

512'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f);
513})(window,document,'script','dataLayer','${ky}');`,document.head.appendChild(e);const t=document.createElement("noscript");t.id="gtm-noscript",t.innerHTML=`<iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=${ky}" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe>`,document.body.insertBefore(t,document.body.firstChild)}function jy(){var e,t;(e=document.getElementById("gtm-script"))==null||e.remove(),(t=document.getElementById("gtm-noscript"))==null||t.remove()}function MI(){const{language:e}=Ge(),t=g.useRef(!1);return g.useEffect(()=>{window.dataLayer=window.dataLayer||[];function n(...a){window.dataLayer.push(a)}if(n("consent","default",{ad_storage:"denied",ad_user_data:"denied",ad_personalization:"denied",analytics_storage:"denied",functionality_storage:"denied",personalization_storage:"denied"}),Ff())return;const r=setTimeout(()=>{NI({mode:"opt-in",cookie:{name:"arcanes_cc",expiresAfterDays:182},guiOptions:{consentModal:{layout:"box inline",position:"bottom left",equalWeightButtons:!0,flipButtons:!1},preferencesModal:{layout:"box",equalWeightButtons:!0,flipButtons:!1}},categories:{necessary:{enabled:!0,readOnly:!0},analytics:{enabled:!1,readOnly:!1,autoClear:{cookies:[{name:/^(_ga)/},{name:"_gid"},{name:/^(__utm)/}]},services:{ga4:{label:"Google Analytics 4",onAccept:()=>{fd(),vd()},onReject:()=>{xy(),jy()},cookies:[{name:/^(_ga)/},{name:"_gid"}]}}}},onFirstConsent:({cookie:a})=>{a.categories.includes("analytics")&&(fd(),vd())},onConsent:({cookie:a})=>{a.categories.includes("analytics")&&(fd(),vd())},onChange:({changedCategories:a})=>{a.includes("analytics")&&(jj("analytics")?(fd(),vd()):(xy(),jy()))},language:{default:e,autoDetect:"document",translations:{fr:{consentModal:{title:"Un cookie, un seul.",description:`On utilise Google Analytics pour savoir quelles pages vous consultez. C'est tout. Pas de pub, pas de revente. <a href="`+hd+'" class="cc-link">En savoir plus</a>',acceptAllBtn:"OK pour moi",acceptNecessaryBtn:"Non merci",showPreferencesBtn:"Détails"},preferencesModal:{title:"Vos cookies en détail",acceptAllBtn:"Tout accepter",acceptNecessaryBtn:"Le minimum",savePreferencesBtn:"Enregistrer",closeIconLabel:"Fermer",sections:[{title:"Ce qu'on utilise",description:"Deux types de cookies. Le premier fait tourner le site. Le second nous dit combien de personnes l'utilisent. Point."},{title:"Fonctionnement du site",description:"Login et sécurité. Toujours actifs, non désactivables.",linkedCategory:"necessary"},{title:"Analyse d'audience",description:"Google Analytics, IP anonymisée. On voit quelles pages marchent et lesquelles non. Aucune donnée personnelle n'est exploitée.",linkedCategory:"analytics",cookieTable:{headers:{name:"Cookie",domain:"Domaine",expiration:"Durée",description:"Rôle"},body:[{name:"_ga",domain:"arcanes.be",expiration:"2 ans",description:"Identifiant anonyme"},{name:"_ga_ML4TQF0FH6",domain:"arcanes.be",expiration:"2 ans",description:"État de session"},{name:"_gid",domain:"arcanes.be",expiration:"24h",description:"Visiteur unique (24h)"}]}},{title:"Une question ?",description:'<a href="'+hd+'" class="cc-link">Politique de confidentialité</a>'}]}},nl:{consentModal:{title:"Eén cookie, meer niet.",description:`We gebruiken Google Analytics om te zien welke pagina's u bekijkt. Dat is alles. Geen reclame, geen doorverkoop. <a href="`+hd+'" class="cc-link">Meer weten</a>',acceptAllBtn:"Prima",acceptNecessaryBtn:"Nee bedankt",showPreferencesBtn:"Details"},preferencesModal:{title:"Uw cookies in detail",acceptAllBtn:"Alles accepteren",acceptNecessaryBtn:"Alleen noodzakelijke",savePreferencesBtn:"Opslaan",closeIconLabel:"Sluiten",sections:[{title:"Wat we gebruiken",description:"Twee soorten cookies. De eerste laat de site werken. De tweede vertelt ons hoeveel mensen hem gebruiken. Klaar."},{title:"Werking van de site",description:"Login en beveiliging. Altijd actief, niet uitschakelbaar.",linkedCategory:"necessary"},{title:"Bezoekersanalyse",description:"Google Analytics, IP geanonimiseerd. We zien welke pagina's werken en welke niet. Geen persoonlijke gegevens worden gebruikt.",linkedCategory:"analytics",cookieTable:{headers:{name:"Cookie",domain:"Domein",expiration:"Duur",description:"Rol"},body:[{name:"_ga",domain:"arcanes.be",expiration:"2 jaar",description:"Anonieme identificatie"},{name:"_ga_ML4TQF0FH6",domain:"arcanes.be",expiration:"2 jaar",description:"Sessiestatus"},{name:"_gid",domain:"arcanes.be",expiration:"24u",description:"Unieke bezoeker (24u)"}]}},{title:"Een vraag?",description:'<a href="'+hd+'" class="cc-link">Privacybeleid</a>'}]}}}}}),t.current=!0},BI);return()=>clearTimeout(r)},[]),g.useEffect(()=>{t.current&&qI(e)},[e]),null}const FI=e=>{let t;return e?t=e:typeof fetch>"u"?t=(...n)=>F(async()=>{const{default:r}=await Promise.resolve().then(()=>Ys);return{default:r}},void 0).then(({default:r})=>r(...n)):t=fetch,(...n)=>t(...n)};

513class Of extends Error{constructor(t,n="FunctionsError",r){super(t),this.name=n,this.context=r}}class OI extends Of{constructor(t){super("Failed to send a request to the Edge Function","FunctionsFetchError",t)}}class Ay extends Of{constructor(t){super("Relay Error invoking the Edge Function","FunctionsRelayError",t)}}class Ey extends Of{constructor(t){super("Edge Function returned a non-2xx status code","FunctionsHttpError",t)}}var Tg;(function(e){e.Any="any",e.ApNortheast1="ap-northeast-1",e.ApNortheast2="ap-northeast-2",e.ApSouth1="ap-south-1",e.ApSoutheast1="ap-southeast-1",e.ApSoutheast2="ap-southeast-2",e.CaCentral1="ca-central-1",e.EuCentral1="eu-central-1",e.EuWest1="eu-west-1",e.EuWest2="eu-west-2",e.EuWest3="eu-west-3",e.SaEast1="sa-east-1",e.UsEast1="us-east-1",e.UsWest1="us-west-1",e.UsWest2="us-west-2"})(Tg||(Tg={}));var VI=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};class WI{constructor(t,{headers:n={},customFetch:r,region:a=Tg.Any}={}){this.url=t,this.headers=n,this.region=a,this.fetch=FI(r)}setAuth(t){this.headers.Authorization=`Bearer ${t}`}invoke(t,n={}){var r;return VI(this,void 0,void 0,function*(){try{const{headers:a,method:i,body:s}=n;let l={},{region:d}=n;d||(d=this.region);const c=new URL(`${this.url}/${t}`);d&&d!=="any"&&(l["x-region"]=d,c.searchParams.set("forceFunctionRegion",d));let u;s&&(a&&!Object.prototype.hasOwnProperty.call(a,"Content-Type")||!a)&&(typeof Blob<"u"&&s instanceof Blob||s instanceof ArrayBuffer?(l["Content-Type"]="application/octet-stream",u=s):typeof s=="string"?(l["Content-Type"]="text/plain",u=s):typeof FormData<"u"&&s instanceof FormData?u=s:(l["Content-Type"]="application/json",u=JSON.stringify(s)));const m=yield this.fetch(c.toString(),{method:i||"POST",headers:Object.assign(Object.assign(Object.assign({},l),this.headers),a),body:u}).catch(f=>{throw new OI(f)}),p=m.headers.get("x-relay-error");if(p&&p==="true")throw new Ay(m);if(!m.ok)throw new Ey(m);let h=((r=m.headers.get("Content-Type"))!==null&&r!==void 0?r:"text/plain").split(";")[0].trim(),b;return h==="application/json"?b=yield m.json():h==="application/octet-stream"?b=yield m.blob():h==="text/event-stream"?b=m:h==="multipart/form-data"?b=yield m.formData():b=yield m.text(),{data:b,error:null,response:m}}catch(a){return{data:null,error:a,response:a instanceof Ey||a instanceof Ay?a.context:void 0}}})}}var Vt={},Vf={},Tu={},Ll={},Du={},Ru={},UI=function(){if(typeof self<"u")return self;if(typeof window<"u")return window;if(typeof global<"u")return global;throw new Error("unable to locate global object")},Ts=UI();const $I=Ts.fetch,Cj=Ts.fetch.bind(Ts),Sj=Ts.Headers,GI=Ts.Request,HI=Ts.Response,Ys=Object.freeze(Object.defineProperty({__proto__:null,Headers:Sj,Request:GI,Response:HI,default:Cj,fetch:$I},Symbol.toStringTag,{value:"Module"})),KI=vE(Ys);var zu={};Object.defineProperty(zu,"__esModule",{value:!0});let YI=class extends Error{constructor(t){super(t.message),this.name="PostgrestError",this.details=t.details,this.hint=t.hint,this.co

513de=t.code}};zu.default=YI;var _j=un&&un.__importDefault||function(e){return e&&e.__esModule?e:{default:e}};Object.defineProperty(Ru,"__esModule",{value:!0});const ZI=_j(KI),JI=_j(zu);let QI=class{constructor(t){var n,r;this.shouldThrowOnError=!1,this.method=t.method,this.url=t.url,this.headers=new Headers(t.headers),this.schema=t.schema,this.body=t.body,this.shouldThrowOnError=(n=t.shouldThrowOnError)!==null&&n!==void 0?n:!1,this.signal=t.signal,this.isMaybeSingle=(r=t.isMaybeSingle)!==null&&r!==void 0?r:!1,t.fetch?this.fetch=t.fetch:typeof fetch>"u"?this.fetch=ZI.default:this.fetch=fetch}throwOnError(){return this.shouldThrowOnError=!0,this}setHeader(t,n){return this.headers=new Headers(this.headers),this.headers.set(t,n),this}then(t,n){this.schema===void 0||(["GET","HEAD"].includes(this.method)?this.headers.set("Accept-Profile",this.schema):this.headers.set("Content-Profile",this.schema)),this.method!=="GET"&&this.method!=="HEAD"&&this.headers.set("Content-Type","application/json");const r=this.fetch;let a=r(this.url.toString(),{method:this.method,headers:this.headers,body:JSON.stringify(this.body),signal:this.signal}).then(async i=>{var s,l,d,c;let u=null,m=null,p=null,h=i.status,b=i.statusText;if(i.ok){if(this.method!=="HEAD"){const v=await i.text();v===""||(this.headers.get("Accept")==="text/csv"||this.headers.get("Accept")&&(!((s=this.headers.get("Accept"))===null||s===void 0)&&s.includes("application/vnd.pgrst.plan+text"))?m=v:m=JSON.parse(v))}const k=(l=this.headers.get("Prefer"))===null||l===void 0?void 0:l.match(/count=(exact|planned|estimated)/),w=(d=i.headers.get("content-range"))===null||d===void 0?void 0:d.split("/");k&&w&&w.length>1&&(p=parseInt(w[1])),this.isMaybeSingle&&this.method==="GET"&&Array.isArray(m)&&(m.length>1?(u={code:"PGRST116",details:`Results contain ${m.length} rows, application/vnd.pgrst.object+json requires 1 row`,hint:null,message:"JSON object requested, multiple (or no) rows returned"},m=null,p=null,h=406,b="Not Acceptable"):m.length===1?m=m[0]:m=null)}else{const k=await i.text();try{u=JSON.parse(k),Array.isArray(u)&&i.status===404&&(m=[],u=null,h=200,b="OK")}catch{i.status===404&&k===""?(h=204,b="No Content"):u={message:k}}if(u&&this.isMaybeSingle&&(!((c=u==null?void 0:u.details)===null||c===void 0)&&c.includes("0 rows"))&&(u=null,h=200,b="OK"),u&&this.shouldThrowOnError)throw new JI.default(u)}return{error:u,data:m,count:p,status:h,statusText:b}});return this.shouldThrowOnError||(a=a.catch(i=>{var s,l,d;return{error:{message:`${(s=i==null?void 0:i.name)!==null&&s!==void 0?s:"FetchError"}: ${i==null?void 0:i.message}`,details:`${(l=i==null?void 0:i.stack)!==null&&l!==void 0?l:""}`,hint:"",code:`${(d=i==null?void 0:i.code)!==null&&d!==void 0?d:""}`},data:null,count:null,status:0,statusText:""}})),a.then(t,n)}returns(){return this}overrideTypes(){return this}};Ru.default=QI;var XI=un&&un.__importDefault||function(e){return e&&e.__esModule?e:{default:e}};Object.defineProperty(Du,"__esModule",{value:!0});const eq=XI(Ru);let tq=class extends eq.default{select(t){let n=!1;const r=(t??"*").split("").map(a=>/\s/.test(a)&&!n?"":(a==='"'&&(n=!n),a)).join("");return this.url.searchParams.set("select",r),this.headers.append("Prefer","return=representation"),this}order(t,{ascending:n=!0,nullsFirst:r,foreignTable:a,referencedTable:i=a}={}){const s=i?`${i}.order`:"order",l=this.url.searchParams.get(s);return this.url.searchParams.set(s,`${l?`${l},`:""}${t}.${n?"asc":"desc"}${r===void 0?"":r?".nullsfirst":".nullslast"}`),this}limit(t,{foreignTable:n,referencedTable:r=n}={}){const a=typeof r>"u"?"limit":`${r}.limit`;return this.url.searchParams.set(a,`${t}`),this}range(t,n,{foreignTable:r,referencedTable:a=r}={}){const i=typeof a>"u"?"offset":`${a}.offset`,s=typeof a>"u"?"limit":`${a}.limit`;return this.url.searchParams.set(i,`${t}`),this.url.searchParams.set(s,`${n-t+1}`),this}abortSignal(t){return this.signal=t,this}single(){return this.headers.set("Accept","application/vnd.pgrst.object+json"),this}maybeSingle(){return this.method==="GET"?this.headers.set("Accept","application/json"):this.headers.set("Accept","application/vnd.pgrst.object+json"),this.isMaybeSingle=!0,this}csv(){return this.headers.set("Accept","text/csv"),this}geojson(){return this.headers.set("Accept","application/geo+json"),this}

513explain({analyze:t=!1,verbose:n=!1,settings:r=!1,buffers:a=!1,wal:i=!1,format:s="text"}={}){var l;const d=[t?"analyze":null,n?"verbose":null,r?"settings":null,a?"buffers":null,i?"wal":null].filter(Boolean).join("|"),c=(l=this.headers.get("Accept"))!==null&&l!==void 0?l:"application/json";return this.headers.set("Accept",`application/vnd.pgrst.plan+${s}; for="${c}"; options=${d};`),s==="json"?this:this}rollback(){return this.headers.append("Prefer","tx=rollback"),this}returns(){return this}maxAffected(t){return this.headers.append("Prefer","handling=strict"),this.headers.append("Prefer",`max-affected=${t}`),this}};Du.default=tq;var nq=un&&un.__importDefault||function(e){return e&&e.__esModule?e:{default:e}};Object.defineProperty(Ll,"__esModule",{value:!0});const rq=nq(Du);let aq=class extends rq.default{eq(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`eq.${n}`),this}neq(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`neq.${n}`),this}gt(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`gt.${n}`),this}gte(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`gte.${n}`),this}lt(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`lt.${n}`),this}lte(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`lte.${n}`),this}like(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`like.${n}`),this}likeAllOf(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`like(all).{${n.join(",")}}`),this}likeAnyOf(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`like(any).{${n.join(",")}}`),this}ilike(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`ilike.${n}`),this}ilikeAllOf(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`ilike(all).{${n.join(",")}}`),this}ilikeAnyOf(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`ilike(any).{${n.join(",")}}`),this}is(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`is.${n}`),this}in(t,n){const r=Array.from(new Set(n)).map(a=>typeof a=="string"&&new RegExp("[,()]").test(a)?`"${a}"`:`${a}`).join(",");return this.url.searchParams.append(t,`in.(${r})`),this}contains(t,n){return typeof n=="string"?this.url.searchParams.append(t,`cs.${n}`):Array.isArray(n)?this.url.searchParams.append(t,`cs.{${n.join(",")}}`):this.url.searchParams.append(t,`cs.${JSON.stringify(n)}`),this}containedBy(t,n){return typeof n=="string"?this.url.searchParams.append(t,`cd.${n}`):Array.isArray(n)?this.url.searchParams.append(t,`cd.{${n.join(",")}}`):this.url.searchParams.append(t,`cd.${JSON.stringify(n)}`),this}rangeGt(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`sr.${n}`),this}rangeGte(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`nxl.${n}`),this}rangeLt(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`sl.${n}`),this}rangeLte(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`nxr.${n}`),this}rangeAdjacent(t,n){return this.url.searchParams.append(t,`adj.${n}`),this}overlaps(t,n){return typeof n=="string"?this.url.searchParams.append(t,`ov.${n}`):this.url.searchParams.append(t,`ov.{${n.join(",")}}`),this}textSearch(t,n,{config:r,type:a}={}){let i="";a==="plain"?i="pl":a==="phrase"?i="ph":a==="websearch"&&(i="w");const s=r===void 0?"":`(${r})`;return this.url.searchParams.append(t,`${i}fts${s}.${n}`),this}match(t){return Object.entries(t).forEach(([n,r])=>{this.url.searchParams.append(n,`eq.${r}`)}),this}not(t,n,r){return this.url.searchParams.append(t,`not.${n}.${r}`),this}or(t,{foreignTable:n,referencedTable:r=n}={}){const a=r?`${r}.or`:"or";return this.url.searchParams.append(a,`(${t})`),this}filter(t,n,r){return this.url.searchParams.append(t,`${n}.${r}`),this}};Ll.default=aq;var iq=un&&un.__importDefault||function(e){return e&&e.__esModule?e:{default:e}};Object.defineProperty(Tu,"__esModule",{value:!0});const mo=iq(Ll);let sq=class{constructor(t,{headers:n={},schema:r,fetch:a}){this.url=t,this.headers=new Headers(n),this.schema=r,this.fetch=a}select(t,{head:n=!1,count:r}={}){const a=n?"HEAD":"GET";let i=!1;const s=(t??"*").split("").map(l=>/\s/.test(l)&&!i?"":(l==='"'&&(i=!i),l)).join("");return this.url.searchParams.set("select",s),r&&this.headers.append("Prefer",`count=${r}`),new mo.default({method:a,url:this.url,headers:this.headers,schema:this.schema,fetch:this.fetch})}insert(t,{count:n,defaultToNull:r=!0}={}){var a;const i="POST";if(n&&this.headers.append("Prefer",`count=${n}`),r||this.headers.append("Prefer","missing=default"),Array.isArray(t)){const s=t.reduce((l,d)=>l.concat(Object.keys(d)),[]);if(s.length>0){const l=[...new Set(s)].map(d=>`"${d}"`);this.url.searchParams.set("columns",l.join(","))}}return new mo.default({method:i,url:this.url,headers:this.headers,schema:this.schema,body:t,fetch:(a=this.fetch)!==null&&a!==void 0?a:fetch})}upsert(t,{onConflict:n,ignoreDuplicates:r=!1,count:a,defaultToNull:i=!0}={}){var s;const l="POST";if(this.headers.append("Prefer",`resolution=${r?"ignore":"merge"}-duplicates`),n!==void 0&&this.url.searchParams.set("on_conflict",n),a&&this.headers.append("Prefer",`count=${a}`),i||this.headers.append("Prefer","missing=default"),Array.isArray(t)){const d=t.reduce((c,u)=>c.concat(Object.keys(u)),[]);if(d.length>0){const c=[...new Set(d)].map(u=>`"${u}"`);this.url.searchParams.set("columns",c.join(","))}}return new mo.default({method:l,url:this.url,headers:this.headers,schema:this.schema,body:t,fetch:(s=this.fetch)!==null&&s!==void 0?s:fetch})}update(t,{count:n}={}){var r;const a="PATCH";return n&&this.headers.append("Prefer",`count=${n}`),new mo.default({method:a,url:this.url,headers:this.headers,schema:this.schema,body:t,fetch:(r=this.fetch)!==null&&r!==void 0?r:fetch})}delete({count:t}={}){var n;const r="DELETE";return t&&this.headers.append("Prefer",`count=${t}`),new mo.default({method:r,url:this.url,headers:this.headers,schema:this.schema,fetch:(n=this.fetch)!==null&&n!==void 0?n:fetch})}};Tu.default=sq;

513var Tj=un&&un.__importDefault||function(e){return e&&e.__esModule?e:{default:e}};Object.defineProperty(Vf,"__esModule",{value:!0});const oq=Tj(Tu),lq=Tj(Ll);let dq=class Dj{constructor(t,{headers:n={},schema:r,fetch:a}={}){this.url=t,this.headers=new Headers(n),this.schemaName=r,this.fetch=a}from(t){const n=new URL(`${this.url}/${t}`);return new oq.default(n,{headers:new Headers(this.headers),schema:this.schemaName,fetch:this.fetch})}schema(t){return new Dj(this.url,{headers:this.headers,schema:t,fetch:this.fetch})}rpc(t,n={},{head:r=!1,get:a=!1,count:i}={}){var s;let l;const d=new URL(`${this.url}/rpc/${t}`);let c;r||a?(l=r?"HEAD":"GET",Object.entries(n).filter(([m,p])=>p!==void 0).map(([m,p])=>[m,Array.isArray(p)?`{${p.join(",")}}`:`${p}`]).forEach(([m,p])=>{d.searchParams.append(m,p)})):(l="POST",c=n);const u=new Headers(this.headers);return i&&u.set("Prefer",`count=${i}`),new lq.default({method:l,url:d,headers:u,schema:this.schemaName,body:c,fetch:(s=this.fetch)!==null&&s!==void 0?s:fetch})}};Vf.default=dq;var Zs=un&&un.__importDefault||function(e){return e&&e.__esModule?e:{default:e}};Object.defineProperty(Vt,"__esModule",{value:!0});Vt.PostgrestError=Vt.PostgrestBuilder=Vt.PostgrestTransformBuilder=Vt.PostgrestFilterBuilder=Vt.PostgrestQueryBuilder=Vt.PostgrestClient=void 0;const Rj=Zs(Vf);Vt.PostgrestClient=Rj.default;const zj=Zs(Tu);Vt.PostgrestQueryBuilder=zj.default;const Ij=Zs(Ll);Vt.PostgrestFilterBuilder=Ij.default;const qj=Zs(Du);Vt.PostgrestTransformBuilder=qj.default;const Nj=Zs(Ru);Vt.PostgrestBuilder=Nj.default;const Lj=Zs(zu);Vt.PostgrestError=Lj.default;var cq=Vt.default={PostgrestClient:Rj.default,PostgrestQueryBuilder:zj.default,PostgrestFilterBuilder:Ij.default,PostgrestTransformBuilder:qj.default,PostgrestBuilder:Nj.default,PostgrestError:Lj.default};const{PostgrestClient:uq,PostgrestQueryBuilder:mU,PostgrestFilterBuilder:pU,PostgrestTransformBuilder:gU,PostgrestBuilder:hU,PostgrestError:fU}=cq;class mq{static detectEnvironment(){var t;if(typeof WebSocket<"u")return{type:"native",constructor:WebSocket};if(typeof globalThis<"u"&&typeof globalThis.WebSocket<"u")return{type:"native",constructor:globalThis.WebSocket};if(typeof global<"u"&&typeof global.WebSocket<"u")return{type:"native",constructor:global.WebSocket};if(typeof globalThis<"u"&&typeof globalThis.WebSocketPair<"u"&&typeof globalThis.WebSocket>"u")return{type:"cloudflare",error:"Cloudflare Workers detected. WebSocket clients are not supported in Cloudflare Workers.",workaround:"Use Cloudflare Workers WebSocket API for server-side WebSocket handling, or deploy to a different runtime."};if(typeof globalThis<"u"&&globalThis.EdgeRuntime||typeof navigator<"u"&&(!((t=navigator.userAgent)===null||t===void 0)&&t.includes("Vercel-Edge")))return{type:"unsupported",error:"Edge runtime detected (Vercel Edge/Netlify Edge). WebSockets are not supported in edge functions.",workaround:"Use serverless functions or a different deployment target for WebSocket functionality."};if(typeof process<"u"){const n=process.versions;if(n&&n.node){const r=n.node,a=parseInt(r.replace(/^v/,"").split(".")[0]);return a>=22?typeof globalThis.WebSocket<"u"?{type:"native",constructor:globalThis.WebSocket}:{type:"unsupported",error:`Node.js ${a} detected but native WebSocket not found.`,workaround:"Provide a WebSocket implementation via the transport option."}:{type:"unsupported",error:`Node.js ${a} detected without native WebSocket support.`,workaround:`For Node.js < 22, install "ws" package and provide it via the transport option:
514import ws from "ws"
515new RealtimeClient(url, { transport: ws })`}}}return{type:"unsupported",error:"Unknown JavaScript runtime without WebSocket support.",workaround:"Ensure you're running in a supported environment (browser, Node.js, Deno) or provide a custom WebSocket implementation."}}static getWebSocketConstructor(){const t=this.detectEnvironment();if(t.constructor)return t.constructor;let n=t.error||"WebSocket not supported in this environment.";throw t.workaround&&(n+=`
516
517Suggested solution: ${t.workaround}`),new Error(n)}static createWebSocket(t,n){const r=this.getWebSocketConstructor();return new r(t,n)}static isWebSocketSupported(){try{const t=this.detectEnvironment();return t.type==="native"||t.type==="ws"}catch{return!1}}}const pq="2.15.5",gq=`realtime-js/${pq}`,hq="1.0.0",Dg=1e4,fq=1e3,vq=100;var zo;(function(e){e[e.connecting=0]="connecting",e[e.open=1]="open",e[e.closing=2]="closing",e[e.closed=3]="closed"})(zo||(zo={}));var ut;(function(e){e.closed="closed",e.errored="errored",e.joined="joined",e.joining="joining",e.leaving="leaving"})(ut||(ut={}));var An;(function(e){e.close="phx_close",e.error="phx_error",e.join="phx_join",e.reply="phx_reply",e.leave="phx_leave",e.access_token="access_token"})(An||(An={}));var Rg;(function(e){e.websocket="websocket"})(Rg||(Rg={}));var Oa;(function(e){e.Connecting="connecting",e.Open="open",e.Closing="closing",e.Closed="closed"})(Oa||(Oa={}));class bq{constructor(){this.HEADER_LENGTH=1}decode(t,n){return t.constructor===ArrayBuffer?n(this._binaryDecode(t)):n(typeof t=="string"?JSON.parse(t):{})}_binaryDecode(t){const n=new DataView(t),r=new TextDecoder;return this._decodeBroadcast(t,n,r)}_decodeBroadcast(t,n,r){const a=n.getUint8(1),i=n.getUint8(2);let s=this.HEADER_LENGTH+2;const l=r.decode(t.slice(s,s+a));s=s+a;const d=r.decode(t.slice(s,s+i));s=s+i;const c=JSON.parse(r.decode(t.slice(s,t.byteLength)));return{ref:null,topic:l,event:d,payload:c}}}class Bj{constructor(t,n){this.callback=t,this.timerCalc=n,this.timer=void 0,this.tries=0,this.callback=t,this.timerCalc=n}reset(){this.tries=0,clearTimeout(this.timer),this.timer=void 0}scheduleTimeout(){clearTimeout(this.timer),this.timer=setTimeout(()=>{this.tries=this.tries+1,this.callback()},this.timerCalc(this.tries+1))}}var Me;(function(e){e.abstime="abstime",e.bool="bool",e.date="date",e.daterange="daterange",e.float4="float4",e.float8="float8",e.int2="int2",e.int4="int4",e.int4range="int4range",e.int8="int8",e.int8range="int8range",e.json="json",e.jsonb="jsonb",e.money="money",e.numeric="numeric",e.oid="oid",e.reltime="reltime",e.text="text",e.time="time",e.timestamp="timestamp",e.timestamptz="timestamptz",e.timetz="timetz",e.tsrange="tsrange",e.tstzrange="tstzrange"})(Me||(Me={}));const Py=(e,t,n={})=>{var r;const a=(r=n.skipTypes)!==null&&r!==void 0?r:[];return Object.keys(t).reduce((i,s)=>(i[s]=yq(s,e,t,a),i),{})},yq=(e,t,n,r)=>{const a=t.find(l=>

517l.name===e),i=a==null?void 0:a.type,s=n[e];return i&&!r.includes(i)?Mj(i,s):zg(s)},Mj=(e,t)=>{if(e.charAt(0)==="_"){const n=e.slice(1,e.length);return jq(t,n)}switch(e){case Me.bool:return wq(t);case Me.float4:case Me.float8:case Me.int2:case Me.int4:case Me.int8:case Me.numeric:case Me.oid:return kq(t);case Me.json:case Me.jsonb:return xq(t);case Me.timestamp:return Aq(t);case Me.abstime:case Me.date:case Me.daterange:case Me.int4range:case Me.int8range:case Me.money:case Me.reltime:case Me.text:case Me.time:case Me.timestamptz:case Me.timetz:case Me.tsrange:case Me.tstzrange:return zg(t);default:return zg(t)}},zg=e=>e,wq=e=>{switch(e){case"t":return!0;case"f":return!1;default:return e}},kq=e=>{if(typeof e=="string"){const t=parseFloat(e);if(!Number.isNaN(t))return t}return e},xq=e=>{if(typeof e=="string")try{return JSON.parse(e)}catch(t){return console.log(`JSON parse error: ${t}`),e}return e},jq=(e,t)=>{if(typeof e!="string")return e;const n=e.length-1,r=e[n];if(e[0]==="{"&&r==="}"){let i;const s=e.slice(1,n);try{i=JSON.parse("["+s+"]")}catch{i=s?s.split(","):[]}return i.map(l=>Mj(t,l))}return e},Aq=e=>typeof e=="string"?e.replace(" ","T"):e,Fj=e=>{let t=e;return t=t.replace(/^ws/i,"http"),t=t.replace(/(\/socket\/websocket|\/socket|\/websocket)\/?$/i,""),t.replace(/\/+$/,"")+"/api/broadcast"};class Lm{constructor(t,n,r={},a=Dg){this.channel=t,this.event=n,this.payload=r,this.timeout=a,this.sent=!1,this.timeoutTimer=void 0,this.ref="",this.receivedResp=null,this.recHooks=[],this.refEvent=null}resend(t){this.timeout=t,this._cancelRefEvent(),this.ref="",this.refEvent=null,this.receivedResp=null,this.sent=!1,this.send()}send(){this._hasReceived("timeout")||(this.startTimeout(),this.sent=!0,this.channel.socket.push({topic:this.channel.topic,event:this.event,payload:this.payload,ref:this.ref,join_ref:this.channel._joinRef()}))}updatePayload(t){this.payload=Object.assign(Object.assign({},this.payload),t)}receive(t,n){var r;return this._hasReceived(t)&&n((r=this.receivedResp)===null||r===void 0?void 0:r.response),this.recHooks.push({status:t,callback:n}),this}startTimeout(){if(this.timeoutTimer)return;this.ref=this.channel.socket._makeRef(),this.refEvent=this.channel._replyEventName(this.ref);const t=n=>{this._cancelRefEvent(),this._cancelTimeout(),this.receivedResp=n,this._matchReceive(n)};this.channel._on(this.refEvent,{},t),this.timeoutTimer=setTimeout(()=>{this.trigger("timeout",{})},this.timeout)}trigger(t,n){this.refEvent&&this.channel._trigger(this.refEvent,{status:t,response:n})}destroy(){this._cancelRefEvent(),this._cancelTimeout()}_cancelRefEvent(){this.refEvent&&this.channel._off(this.refEvent,{})}_cancelTimeout(){clearTimeout(this.timeoutTimer),this.timeoutTimer=void 0}_matchReceive({status:t,response:n}){this.recHooks.filter(r=>r.status===t).forEach(r=>r.callback(n))}_hasReceived(t){return this.receivedResp&&this.receivedResp.status===t}}var Cy;(function(e){e.SYNC="sync",e.JOIN="join",e.LEAVE="leave"})(Cy||(Cy={}));class Io{constructor(t,n){this.channel=t,this.state={},this.pendingDiffs=[],this.joinRef=null,this.enabled=!1,this.caller={onJoin:()=>{},onLeave:()=>{},onSync:()=>{}};const r=(n==null?void 0:n.events)||{state:"presence_state",diff:"presence_diff"};this.channel._on(r.state,{},a=>{const{onJoin:i,onLeave:s,onSync:l}=this.caller;this.joinRef=this.channel._joinRef(),this.state=Io.syncState(this.state,a,i,s),this.pendingDiffs.forEach(d=>{this.state=Io.syncDiff(this.state,d,i,s)}),this.pendingDiffs=[],l()}),this.channel._on(r.diff,{},a=>{const{onJoin:i,onLeave:s,onSync:l}=this.caller;this.inPendingSyncState()?this.pendingDiffs.push(a):(this.state=Io.syncDiff(this.state,a,i,s),l())}),this.onJoin((a,i,s)=>{this.channel._trigger("presence",{event:"join",key:a,currentPresences:i,newPresences:s})}),this.onLeave((a,i,s)=>{this.channel._trigger("presence",{event:"leave",key:a,currentPresences:i,leftPresences:s})}),this.onSync(()=>{this.channel._trigger("presence",{event:"sync"})})}static syncState(t,n,r,a){const i=this.cloneDeep(t),s=this.transformState(n),l={},d={};return this.map(i,(c,u)=>{s[c]||(d[c]=u)}),this.map(s,(c,u)=>{const m=i[c];if(m){const p=u.map(k=>k.presence_ref),h=m.map(k=>k.presence_ref),b=u.filter(k=>h.indexOf(k.presence_ref)<0),f=m.filter(k=>p.indexOf(k.presence_ref)<0);b.length>0&&(l[c]=b),f.length>0&&(d[c]=f)}else l[c]=u}),this.syncDiff(i,{joins:l,leaves:d},r,a)}static syncDiff(t,n,r,a){const{joins:i,leaves:s}={joins:this.transformState(n.joins),leaves:this.transformState(n.leaves)};return r||(r=()=>{}),a||(a=()=>{}),this.map(i,(l,d)=>{var c;const u=(c=t[l])!==null&&c!==void 0?c:[];if(t[l]=this.cloneDeep(d),u.length>0){const m=t[l].map(h=>h.presence_ref),p=u.filter(h=>m.indexOf(h.presence_ref)<0);t[l].unshift(...p)}r(l,u,d)}),this.map(s,(l,d)=>{let c=t[l];if(!c)return;const u=d.map(m=>m.presence_ref);c=c.filter(m=>u.indexOf(m.presence_ref)<0),t[l]=c,a(l,c,d),c.length===0&&delete t[l]}),t}static map(t,n){return Object.getOwnPropertyNames(t).map(r=>n(r,t[r]))}static transformState(t){return t=this.cloneDeep(t),Object.getOwnPropertyNames(t).reduce((n,r)=>{const a=t[r];return"metas"in a?n[r]=a.metas.map(i=>(i.presence_ref=i.phx_ref,delete i.phx_ref,delete i.phx_ref_prev,i)):n[r]=a,n},{})}static cloneDeep(t){return JSON.parse(JSON.stringify(t))}onJoin(t){this.caller.onJoin=t}onLeave(t){this.caller.onLeave=t}onSync(t){this.caller.onSync=t}inPendingSyncState(){return!this.joinRef||this.joinRef!==this.channel._joinRef()}}var Sy;(function(e){e.ALL="*",e.INSERT="INSERT",e.UPDATE="UPDATE",e.DELETE="DELETE"})(Sy||(Sy={}));var qo;(function(e){e.BROADCAST="broadcast",e.PRESENCE="presence",e.POSTGRES_CHANGES="postgres_changes",e.SYSTEM="system"})(qo||(qo={}));var fr;(function(e){e.SUBSCRIBED="SUBSCRIBED",e.TIMED_OUT="TIMED_OUT",e.CLOSED="CLOSED",e.CHANNEL_ERROR="CHANNEL_ERROR"})(fr||(fr={}));class Wf{constructor(t,n={config:{}},r){this.topic=t,this.params=n,this.socket=r,this.bindings={},this.state=ut.closed,this.joinedOnce=!1,this.pushBuffer=[],this.subTopic=t.replace(/^realtime:/i,""),this.params.config=Object.assign({broadcast:{ack:!1,self:!1},presence:{key:"",enabled:!1},private:!1},n.config),this.timeout=this.socket.timeout,this.joinPush=new Lm(this,An.join,this.params,this.timeout),this.rejoinTimer=new Bj(()=>this._rejoinUntilConnected(),this.socket.reconnectAfterMs),this.joinPush.receive("ok",()=>{this.state=ut.joined,this.rejoinTimer.reset(),this.pushBuffer.forEach(a=>a.send()),this.pushBuffer=[]}),this._onClose(()=>{this.rejoinTimer.reset(),this.socket.log("channel",`close ${this.topic} ${this._joinRef()}`),this.state=ut.closed,this.socket._remove(this)}),this._onError(a=>{this._isLeaving()||this._isClosed()||(this.socket.log("channel",`error ${this.topic}`,a),this.state=ut.errored,this.rejoinTimer.scheduleTimeout())}),this.joinPush.receive("timeout",()=>{this._isJoining()&&(this.socket.log("channel",`timeout ${this.topic}`,this.joinPush.timeout),this.state=ut.errored,this.rejoinTimer.scheduleTimeout())}),this.joinPush.receive("error",a=>{this._isLeaving()||this._isClosed()||(this.socket.log("channel",`error ${this.topic}`,a),this.state=ut.errored,this.rejoinTimer.scheduleTimeout())}),this._on(An.reply,{},(a,i)=>{this._trigger(this._replyEventName(i),a)}),this.presence=new Io(this),this.broadcastEndpointURL=Fj(this.socket.endPoint),this.private=this.params.config.private||!1}subscribe(t,n=this.timeout){var r,a,i;if(this.socket.isConnected()||this.socket.connect(),this.state==ut.closed){const{config:{broadcast:s,presence:l,private:d}}=this.params,c=(a=(r=this.bindings.postgres_changes)===null||r===void 0?void 0:r.map(h=>h.filter))!==null&&a!==void 0?a:[],u=!!this.bindings[qo.PRESENCE]&&this.bindings[qo.PRESENCE].length>0||((i=this.params.config.presence)===null||i===void 0?void 0:i.enabled)===!0,m={},p={broadcast:s,presence:Object.assign(Object.assign({},l),{enabled:u}),postgres_changes:c,private:d};this.socket.accessTokenValue&&(m.access_token=this.socket.accessTokenValue),this._onError(h=>t==null?void 0:t(fr.CHANNEL_ERROR,h)),this._onClose(()=>t==null?void 0:t(fr.CLOSED)),this.updateJoinPayload(Object.assign({config:p},m)),this.joinedOnce=!0,this._rejoin(n),this.joinPush.receive("ok",async({postgres_changes:h})=>{var b;if(this.socket.setAuth(),h===void 0){t==null||t(fr.SUBSCRIBED);return}else{const f=this.bindings.postgres_changes,k=(b=f==null?void 0:f.length)!==null&&b!==void 0?b:0,w=[];for(let v=0;v<k;v++){const y=f[v],{filter:{event:x,schema:A,table:E,filter:j}}=y,P=h&&h[v];if(P&&P.event===x&&P.schema===A&&P.table===E&&P.filter===j)w.push(Object.assign(Object.assign({},y),{id:P.id}));else{this.unsubscribe(),this.state=ut.errored,t==null||t(fr.CHANNEL_ERROR,new Error("mismatch between server and client bindings for postgres changes"));return}}this.bindings.postgres_changes=w,t&&t(fr.SUBSCRIBED);return}}).receive("error",h=>{this.state=ut.errored,t==null||t(fr.CHANNEL_ERROR,new Error(JSON.stringify(Object.values(h).join(", ")||"error")))}).receive("timeout",()=>{t==null||t(fr.TIMED_OUT)})}return this}presenceState(){return this.presence.state}async track(t,n={}){return await this.send({type:"presence",event:"track",payload:t},n.timeout||this.timeout)}async untrack(t={}){return await this.send({type:"presence",event:"untrack"},t)}on(t,n,r){return this.state===ut.joined&&t===qo.PRESENCE&&(this.socket.log("channel",`resubscribe to ${this.topic} due to change in presence callbacks on joined channel`),this.unsubscribe().then(()=>this.subscribe())),this._on(t,n,r)}async send(t,n={}){var r,a;if(!this._canPush()&&t.type==="broadcast"){const{event:i,payload:s}=t,d={method:"POST",headers:{Authorization:this.socket.accessTokenValue?`Bearer ${this.socket.accessTokenValue}`:"",apikey:this.socket.apiKey?this.socket.apiKey:"","Content-Type":"application/json"},body:JSON.stringify({messages:[{topic:this.subTopic,event:i,payload:s,private:this.private}]})};try{const c=await this._fetchWithTimeout(this.broadcastEndpointURL,d,(r=n.timeout)!==null&&r!==void 0?r:this.timeout);return await((a=c.body)===null||a===void 0?void 0:a.cancel()),c.ok?"ok":"error"}catch(c){return c.name==="AbortError"?"timed out":"error"}}else return new Promise(i=>{var s,l,d;const c=this._push(t.type,t,n.timeout||this.timeout);t.type==="broadcast"&&!(!((d=(l=(s=this.params)===null||s===void 0?void 0:s.config)===null||l===void 0?void 0:l.broadcast)===null||d===void 0)&&d.ack)&&i("ok"),c.receive("ok",()=>i("ok")),c.receive("error",()=>i("error")),c.receive("timeout",()=>i("timed out"))})}updateJoinPayload(t){this.joinPush.updatePayload(t)}unsubscribe(t=this.timeout){this.state=ut.leaving;const n=()=>{this.socket.log("channel",`leave ${this.topic}`),this._trigger(An.close,"leave",this._joinRef())};this.joinPush.destroy();let r=null;return new Promise(a=>{r=new Lm(this,An.leave,{},t),r.receive("ok",()=>{n(),a("ok")}).receive("timeout",()=>{n(),a("timed out")}).receive("error",()=>{a("error")}),r.send(),this._canPush()||r.trigger("ok",{})}).finally(()=>{r==null||r.destroy()})}teardown(){this.pushBuffer.forEach(t=>t.destroy()),this.pushBuffer=[],this.rejoinTimer.reset(),this.joinPush.destroy(),this.state=ut.closed,this.bindings={}}async _fetchWithTimeout(t,n,r){const a=new AbortController,i=setTimeout(()=>a.abort(),r),s=await this.socket.fetch(t,Object.assign(Object.assign({},n),{signal:a.signal}));return clearTimeout(i),s}_push(t,n,r=this.timeout){if(!this.joinedOnce)throw`tried to push '${t}' to '${this.topic}' before joining. Use channel.subscribe() before pushing events`;let a=new Lm(this,t,n,r);return this._canPush()?a.send():this._addToPushBuffer(a),a}_addToPushBuffer(t){if(t.startTimeout(),this.pushBuffer.push(t),this.pushBuffer.length>vq){const n=this.pushBuffer.shift();n&&(n.destroy(),this.socket.log("channel",`discarded push due to buffer overflow: ${n.event}`,n.payload))}}_onMessage(t,n,r){return n}_isMember(t){return this.topic===t}_joinRef(){return this.joinPush.ref}_trigger(t,n,r){var a,i;const s=t.toLocaleLowerCase(),{close:l,error:d,leave:c,join:u}=An;if(r&&[l,d,c,u].indexOf(s)>=0&&r!==this._joinRef())return;let p=this._onMessage(s,n,r);if(n&&!p)throw"channel onMessage callbacks must return the payload, modified or unmodified";["insert","update","delete"].includes(s)?(a=this.bindings.postgres_changes)===null||a===void 0||a.filter(h=>{var b,f,k;return((b=h.filter)===null||b===void 0?void 0:b.event)==="*"||((k=(f=h.filter)===null||f===void 0?void 0:f.event)===null||k===void 0?void 0:k.toLocaleLowerCase())===s}).map(h=>h.callback(p,r)):(i=this.bindings[s])===null||i===void 0||i.filter(h=>{var b,f,k,w,v,y;if(["broadcast","presence","postgres_changes"].includes(s))if("id"in h){const x=h.id,A=(b=h.filter)===null||b===void 0?void 0:b.event;return x&&((f=n.ids)===null||f===void 0?void 0:f.includes(x))&&(A==="*"||(A==null?void 0:A.toLocaleLowerCase())===((k=n.data)===null||k===void 0?void 0:k.type.toLocaleLowerCase()))}else{const x=(v=(w=h==null?void 0:h.filter)===null||w===void 0?void 0:w.event)===null||v===void 0?void 0:v.toLocaleLowerCase();return x==="*"||x===((y=n==null?void 0:n.event)===null||y===void 0?void 0:y.toLocaleLowerCase())}else return h.type.toLocaleLowerCase()===s}).map(h=>{if(typeof p=="object"&&"ids"in p){const b=p.data,{schema:f,table:k,commit_timestamp:w,type:v,errors:y}=b;p=Object.assign(Object.assign({},{schema:f,table:k,commit_timestamp:w,eventType:v,new:{},old:{},errors:y}),this._getPayloadRecords(b))}h.callback(p,r)})}_isClosed(){return this.state===ut.closed}_isJoined(){return this.state===ut.joined}_isJoining(){return this.state===ut.joining}_isLeaving(){return this.state===ut.leaving}_replyEventName(t){return`chan_reply_${t}`}_on(t,n,r){const a=t.toLocaleLowerCase(),i={type:a,filter:n,callback:r};return this.bindings[a]?this.bindings[a].push(i):this.bindings[a]=[i],this}_off(t,n){const r=t.toLocaleLowerCase();return this.bindings[r]&&(this.bindings[r]=this.bindings[r].filter(a=>{var i;return!(((i=a.type)===null||i===void 0?void 0:i.toLocaleLowerCase())===r&&Wf.isEqual(a.filter,n))})),this}static isEqual(t,n){if(Object.keys(t).length!==Object.keys(n).length)return!1;for(const r in t)if(t[r]!==n[r])return!1;return!0}_rejoinUntilConnected(){this.rejoinTimer.scheduleTimeout(),this.socket.isConnected()&&this._rejoin()}_onClose(t){this._on(An.close,{},t)}_onError(t){this._on(An.error,{},n=>t(n))}_canPush(){return this.socket.isConnected()&&this._isJoined()}_rejoin(t=this.timeout){this._isLeaving()||(this.socket._leaveOpenTopic(this.topic),this.state=ut.joining,this.joinPush.resend(t))}_getPayloadRecords(t){const n={new:{},old:{}};return(t.type==="INSERT"||t.type==="UPDATE")&&(n.new=Py(t.columns,t.record)),(t.type==="UPDATE"||t.type==="DELETE")&&(n.old=Py(t.columns,t.old_record)),n}}const Bm=()=>{},bd={HEARTBEAT_INTERVAL:25e3,RECONNECT_DELAY:10,HEARTBEAT_TIMEOUT_FALLBACK:100},Eq=[1e3,2e3,5e3,1e4],Pq=1e4,Cq=`
518  addEventListener("message", (e) => {
519    if (e.data.event === "start") {
520      setInterval(() => postMessage({ event: "keepAlive" }), e.data.interval);
521    }
522  });`;class Sq{constructor(t,n){var r;if(this.accessTokenValue=null,this.apiKey=null,this.channels=new Array,this.endPoint="",this.httpEndpoint="",this.headers={},this.params={},this.timeout=Dg,this.transport=null,this.heartbeatIntervalMs=bd.HEARTBEAT_INTERVAL,this.heartbeatTimer=void 0,this.pendingHeartbeatRef=null,this.heartbeatCallback=Bm,this.ref=0,this.reconnectTimer=null,this.logger=Bm,this.conn=null,this.sendBuffer=[],this.serializer

522=new bq,this.stateChangeCallbacks={open:[],close:[],error:[],message:[]},this.accessToken=null,this._connectionState="disconnected",this._wasManualDisconnect=!1,this._authPromise=null,this._resolveFetch=a=>{let i;return a?i=a:typeof fetch>"u"?i=(...s)=>F(async()=>{const{default:l}=await Promise.resolve().then(()=>Ys);return{default:l}},void 0).then(({default:l})=>l(...s)).catch(l=>{throw new Error(`Failed to load @supabase/node-fetch: ${l.message}. This is required for HTTP requests in Node.js environments without native fetch.`)}):i=fetch,(...s)=>i(...s)},!(!((r=n==null?void 0:n.params)===null||r===void 0)&&r.apikey))throw new Error("API key is required to connect to Realtime");this.apiKey=n.params.apikey,this.endPoint=`${t}/${Rg.websocket}`,this.httpEndpoint=Fj(t),this._initializeOptions(n),this._setupReconnectionTimer(),this.fetch=this._resolveFetch(n==null?void 0:n.fetch)}connect(){if(!(this.isConnecting()||this.isDisconnecting()||this.conn!==null&&this.isConnected())){if(this._setConnectionState("connecting"),this._setAuthSafely("connect"),this.transport)this.conn=new this.transport(this.endpointURL());else try{this.conn=mq.createWebSocket(this.endpointURL())}catch(t){this._setConnectionState("disconnected");const n=t.message;throw n.includes("Node.js")?new Error(`${n}
523
524To use Realtime in Node.js, you need to provide a WebSocket implementation:
525
526Option 1: Use Node.js 22+ which has native WebSocket support
527Option 2: Install and provide the "ws" package:
528
529  npm install ws
530
531  import ws from "ws"
532  const client = new RealtimeClient(url, {
533    ...options,
534    transport: ws
535  })`):new Error(`WebSocket not available: ${n}`)}this._setupConnectionHandlers()}}endpointURL(){return this._appendParams(this.endPoint,Object.assign({},this.params,{vsn:hq}))}disconnect(t,n){if(!this.isDisconnecting())if(this._setConnectionState("disconnecting",!0),this.conn){const r=setTimeout(()=>{this._setConnectionState("disconnected")},100);this.conn.onclose=()=>{clearTimeout(r),this._setConnectionState("disconnected")},t?this.conn.close(t,n??""):this.conn.close(),this._teardownConnection()}else this._setConnectionState("disconnected")}getChannels(){return this.channels}async removeChannel(t){const n=await t.unsubscribe();return this.channels.length===0&&this.disconnect(),n}async removeAllChannels(){const t=await Promise.all(this.channels.map(n=>n.unsubscribe()));return this.channels=[],this.disconnect(),t}log(t,n,r){this.logger(t,n,r)}connectionState(){switch(this.conn&&this.conn.readyState){case zo.connecting:return Oa.Connecting;case zo.open:return Oa.Open;case zo.closing:return Oa.Closing;default:return Oa.Closed}}isConnected(){return this.connectionState()===Oa.Open}isConnecting(){return this._connectionState==="connecting"}isDisconnecting(){return this._connectionState==="disconnecting"}channel(t,n={config:{}}){const r=`realtime:${t}`,a=this.getChannels().find(i=>i.topic===r);if(a)return a;{const i=new Wf(`realtime:${t}`,n,this);return this.channels.push(i),i}}push(t){const{topic:n,event:r,payload:a,ref:i}=t,s=()=>{this.encode(t,l=>{var d;(d=this.conn)===null||d===void 0||d.send(l)})};this.log("push",`${n} ${r} (${i})`,a),this.isConnected()?s():this.sendBuffer.push(s)}async setAuth(t=null){this._authPromise=this._performAuth(t);try{await this._authPromise}finally{this._authPromise=null}}async sendHeartbeat(){var t;if(!this.isConnected()){try{this.heartbeatCallback("disconnected")}catch(n){this.log("error","error in heartbeat callback",n)}return}if(this.pendingHeartbeatRef){this.pendingHeartbeatRef=null,this.log("transport","heartbeat timeout. Attempting to re-establish connection");try{this.heartbeatCallback("timeout")}catch(n){this.log("error","error in heartbeat callback",n)}this._wasManualDisconnect=!1,(t=this.conn)===null||t===void 0||t.close(fq,"heartbeat timeout"),setTimeout(()=>{var n;this.isConnected()||(n=this.reconnectTimer)===null||n===void 0||n.scheduleTimeout()},bd.HEARTBEAT_TIMEOUT_FALLBACK);return}this.pendingHeartbeatRef=this._makeRef(),this.push({topic:"phoenix",event:"heartbeat",payload:{},ref:this.pendingHeartbeatRef});try{this.heartbeatCallback("sent")}catch(n){this.log("error","error in heartbeat callback",n)}this._setAuthSafely("heartbeat")}onHeartbeat(t){this.heartbeatCallback=t}flushSendBuffer(){this.isConnected()&&this.sendBuffer.length>0&&(this.sendBuffer.forEach(t=>t()),this.sendBuffer=[])}_makeRef(){let t=this.ref+1;return t===this.ref?this.ref=0:this.ref=t,this.ref.toString()}_leaveOpenTopic(t){let n=this.channels.find(r=>r.topic===t&&(r._isJoined()||r._isJoining()));n&&(this.log("transport",`leaving duplicate topic "${t}"`),n.unsubscribe())}_remove(t){this.channels=this.channels.filter(n=>n.topic!==t.topic)}_onConnMessage(t){this.decode(t.data,n=>

535{if(n.topic==="phoenix"&&n.event==="phx_reply")try{this.heartbeatCallback(n.payload.status==="ok"?"ok":"error")}catch(c){this.log("error","error in heartbeat callback",c)}n.ref&&n.ref===this.pendingHeartbeatRef&&(this.pendingHeartbeatRef=null);const{topic:r,event:a,payload:i,ref:s}=n,l=s?`(${s})`:"",d=i.status||"";this.log("receive",`${d} ${r} ${a} ${l}`.trim(),i),this.channels.filter(c=>c._isMember(r)).forEach(c=>c._trigger(a,i,s)),this._triggerStateCallbacks("message",n)})}_clearTimer(t){var n;t==="heartbeat"&&this.heartbeatTimer?(clearInterval(this.heartbeatTimer),this.heartbeatTimer=void 0):t==="reconnect"&&((n=this.reconnectTimer)===null||n===void 0||n.reset())}_clearAllTimers(){this._clearTimer("heartbeat"),this._clearTimer("reconnect")}_setupConnectionHandlers(){this.conn&&("binaryType"in this.conn&&(this.conn.binaryType="arraybuffer"),this.conn.onopen=()=>this._onConnOpen(),this.conn.onerror=t=>this._onConnError(t),this.conn.onmessage=t=>this._onConnMessage(t),this.conn.onclose=t=>this._onConnClose(t))}_teardownConnection(){this.conn&&(this.conn.onopen=null,this.conn.onerror=null,this.conn.onmessage=null,this.conn.onclose=null,this.conn=null),this._clearAllTimers(),this.channels.forEach(t=>t.teardown())}_onConnOpen(){this._setConnectionState("connected"),this.log("transport",`connected to ${this.endpointURL()}`),this.flushSendBuffer(),this._clearTimer("reconnect"),this.worker?this.workerRef||this._startWorkerHeartbeat():this._startHeartbeat(),this._triggerStateCallbacks("open")}_startHeartbeat(){this.heartbeatTimer&&clearInterval(this.heartbeatTimer),this.heartbeatTimer=setInterval(()=>this.sendHeartbeat(),this.heartbeatIntervalMs)}_startWorkerHeartbeat(){this.workerUrl?this.log("worker",`starting worker for from ${this.workerUrl}`):this.log("worker","starting default worker");const t=this._workerObjectUrl(this.workerUrl);this.workerRef=new Worker(t),this.workerRef.onerror=n=>{this.log("worker","worker error",n.message),this.workerRef.terminate()},this.workerRef.onmessage=n=>{n.data.event==="keepAlive"&&this.sendHeartbeat()},this.workerRef.postMessage({event:"start",interval:this.heartbeatIntervalMs})}_onConnClose(t){var n;this._setConnectionState("disconnected"),this.log("transport","close",t),this._triggerChanError(),this._clearTimer("heartbeat"),this._wasManualDisconnect||(n=this.reconnectTimer)===null||n===void 0||n.scheduleTimeout(),this._triggerStateCallbacks("close",t)}_onConnError(t){this._setConnectionState("disconnected"),this.log("transport",`${t}`),this._triggerChanError(),this._triggerStateCallbacks("error",t)}_triggerChanError(){this.channels.forEach(t=>t._trigger(An.error))}_appendParams(t,n){if(Object.keys(n).length===0)return t;const r=t.match(/\?/)?"&":"?",a=new URLSearchParams(n);return`${t}${r}${a}`}_workerObjectUrl(t){let n;if(t)n=t;else{const r=new Blob([Cq],{type:"application/javascript"});n=URL.createObjectURL(r)}return n}_setConnectionState(t,n=!1){this._connectionState=t,t==="connecting"?this._wasManualDisconnect=!1:t==="disconnecting"&&(this._wasManualDisconnect=n)}async _performAuth(t=null){let n;t?n=t:this.accessToken?n=await this.accessToken():n=this.accessTokenValue,this.accessTokenValue!=n&&(this.accessTokenValue=n,this.channels.forEach(r=>{const a={access_token:n,version:gq};n&&r.updateJoinPayload(a),r.joinedOnce&&r._isJoined()&&r._push(An.access_token,{access_token:n})}))}async _waitForAuthIfNeeded(){this._authPromise&&await this._authPromise}_setAuthSafely(t="general"){this.setAuth().catch(n=>{this.log("error",`error setting auth in ${t}`,n)})}_triggerStateCallbacks(t,n){try{this.stateChangeCallbacks[t].forEach(r=>{try{r(n)}catch(a){this.log("error",`error in ${t} callback`,a)}})}catch(r){this.log("error",`error triggering ${t} callbacks`,r)}}_setupReconnectionTimer(){this.reconnectTimer=new Bj(async()=>{setTimeout(async()=>{await this._waitForAuthIfNeeded(),this.isConnected()||this.connect()},bd.RECONNECT_DELAY)},this.reconnectAfterMs)}_initializeOptions(t){var n,r,a,i,s,l,d,c,u;if(this.transport=(n=t==null?void 0:t.transport)!==null&&n!==void 0?n:null,this.timeout=(r=t==null?void 0:t.t

535imeout)!==null&&r!==void 0?r:Dg,this.heartbeatIntervalMs=(a=t==null?void 0:t.heartbeatIntervalMs)!==null&&a!==void 0?a:bd.HEARTBEAT_INTERVAL,this.worker=(i=t==null?void 0:t.worker)!==null&&i!==void 0?i:!1,this.accessToken=(s=t==null?void 0:t.accessToken)!==null&&s!==void 0?s:null,this.heartbeatCallback=(l=t==null?void 0:t.heartbeatCallback)!==null&&l!==void 0?l:Bm,t!=null&&t.params&&(this.params=t.params),t!=null&&t.logger&&(this.logger=t.logger),(t!=null&&t.logLevel||t!=null&&t.log_level)&&(this.logLevel=t.logLevel||t.log_level,this.params=Object.assign(Object.assign({},this.params),{log_level:this.logLevel})),this.reconnectAfterMs=(d=t==null?void 0:t.reconnectAfterMs)!==null&&d!==void 0?d:m=>Eq[m-1]||Pq,this.encode=(c=t==null?void 0:t.encode)!==null&&c!==void 0?c:(m,p)=>p(JSON.stringify(m)),this.decode=(u=t==null?void 0:t.decode)!==null&&u!==void 0?u:this.serializer.decode.bind(this.serializer),this.worker){if(typeof window<"u"&&!window.Worker)throw new Error("Web Worker is not supported");this.workerUrl=t==null?void 0:t.workerUrl}}}class Uf extends Error{constructor(t){super(t),this.__isStorageError=!0,this.name="StorageError"}}function mt(e){return typeof e=="object"&&e!==null&&"__isStorageError"in e}class _q extends Uf{constructor(t,n,r){super(t),this.name="StorageApiError",this.status=n,this.statusCode=r}toJSON(){return{name:this.name,message:this.message,status:this.status,statusCode:this.statusCode}}}class Ig extends Uf{constructor(t,n){super(t),this.name="StorageUnknownError",this.originalError=n}}var Tq=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};const Oj=e=>{let t;return e?t=e:typeof fetch>"u"?t=(...n)=>F(async()=>{const{default:r}=await Promise.resolve().then(()=>Ys);return{default:r}},void 0).then(({default:r})=>r(...n)):t=fetch,(...n)=>t(...n)},Dq=()=>Tq(void 0,void 0,void 0,function*(){return typeof Response>"u"?(yield F(()=>Promise.resolve().then(()=>Ys),void 0)).Response:Response}),qg=e=>{if(Array.isArray(e))return e.map(n=>qg(n));if(typeof e=="function"||e!==Object(e))return e;const t={};return Object.entries(e).forEach(([n,r])=>{const a=n.replace(/([-_][a-z])/gi,i=>i.toUpperCase().replace(/[-_]/g,""));t[a]=qg(r)}),t},Rq=e=>{if(typeof e!="object"||e===null)return!1;const t=Object.getPrototypeOf(e);return(t===null||t===Object.prototype||Object.getPrototypeOf(t)===null)&&!(Symbol.toStringTag in e)&&!(Symbol.iterator in e)};var vi=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};const Mm=e=>e.msg||e.message||e.error_description||e.error||JSON.stringify(e),zq=(e,t,n)=>vi(void 0,void 0,void 0,function*(){const r=yield Dq();e instanceof r&&!(n!=null&&n.noResolveJson)?e.json().then(a=>{const i=e.status||500,s=(a==null?void 0:a.statusCode)||i+"";

535t(new _q(Mm(a),i,s))}).catch(a=>{t(new Ig(Mm(a),a))}):t(new Ig(Mm(e),e))}),Iq=(e,t,n,r)=>{const a={method:e,headers:(t==null?void 0:t.headers)||{}};return e==="GET"||!r?a:(Rq(r)?(a.headers=Object.assign({"Content-Type":"application/json"},t==null?void 0:t.headers),a.body=JSON.stringify(r)):a.body=r,t!=null&&t.duplex&&(a.duplex=t.duplex),Object.assign(Object.assign({},a),n))};function Bl(e,t,n,r,a,i){return vi(this,void 0,void 0,function*(){return new Promise((s,l)=>{e(n,Iq(t,r,a,i)).then(d=>{if(!d.ok)throw d;return r!=null&&r.noResolveJson?d:d.json()}).then(d=>s(d)).catch(d=>zq(d,l,r))})})}function qc(e,t,n,r){return vi(this,void 0,void 0,function*(){return Bl(e,"GET",t,n,r)})}function $n(e,t,n,r,a){return vi(this,void 0,void 0,function*(){return Bl(e,"POST",t,r,a,n)})}function Ng(e,t,n,r,a){return vi(this,void 0,void 0,function*(){return Bl(e,"PUT",t,r,a,n)})}function qq(e,t,n,r){return vi(this,void 0,void 0,function*(){return Bl(e,"HEAD",t,Object.assign(Object.assign({},n),{noResolveJson:!0}),r)})}function Vj(e,t,n,r,a){return vi(this,void 0,void 0,function*(){return Bl(e,"DELETE",t,r,a,n)})}var zt=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};const Nq={limit:100,offset:0,sortBy:{column:"name",order:"asc"}},_y={cacheControl:"3600",contentType:"text/plain;charset=UTF-8",upsert:!1};class Lq{constructor(t,n={},r,a){this.shouldThrowOnError=!1,this.url=t,this.headers=n,this.bucketId=r,this.fetch=Oj(a)}throwOnError(){return this.shouldThrowOnError=!0,this}uploadOrUpdate(t,n,r,a){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{let i;const s=Object.assign(Object.assign({},_y),a);let l=Object.assign(Object.assign({},this.headers),t==="POST"&&{"x-upsert":String(s.upsert)});const d=s.metadata;typeof Blob<"u"&&r instanceof Blob?(i=new FormData,i.append("cacheControl",s.cacheControl),d&&i.append("metadata",this.encodeMetadata(d)),i.append("",r)):typeof FormData<"u"&&r instanceof FormData?(i=r,i.append("cacheControl",s.cacheControl),d&&i.append("metadata",this.encodeMetadata(d))):(i=r,l["cache-control"]=`max-age=${s.cacheControl}`,l["content-type"]=s.contentType,d&&(l["x-metadata"]=this.toBase64(this.encodeMetadata(d)))),a!=null&&a.headers&&(l=Object.assign(Object.assign({},l),a.headers));const c=this._removeEmptyFolders(n),u=this._getFinalPath(c),m=yield(t=="PUT"?Ng:$n)(this.fetch,`${this.url}/object/${u}`,i,Object.assign({headers:l},s!=null&&s.duplex?{duplex:s.duplex}:{}));return{data:{path:c,id:m.Id,fullPath:m.Key},error:null}}catch(i){if(this.shouldThrowOnError)throw i;if(mt(i))return{data:null,error:i};throw i}})}upload(t,n,r){return zt(this,void 0,void 0,function*(){return this.uploadOrUpdate("POST",t,n,r)})}uploadToSignedUrl(t,n,r,a){return zt(this,void 0,void 0,function*(){const i=this._removeEmptyFolders(t),s=this._getFinalPath(i),l=new URL(this.url+`/object/upload/sign/${s}`);l.searchParams.set("token",n);try{let d;const c=Object.assign({upsert:_y.upsert},a),u=Object.assign(Object.assign({},this.headers),{"x-upsert":String(c.upsert)});typeof Blob<"u"&&r instanceof Blob?(d=new FormData,d.append("cacheControl",c.cacheControl),d.append("",r)):typeof FormData<"u"&&r instanceof FormData?(d=r,d.append("cacheControl",c.cacheControl)):(d=r,u["cache-control"]=`max-age=${c.cacheControl}`,u["content-type"]=c.contentType);const m=yield Ng(this.fetch,l.toString(),d,{headers:u});return{data:{path:i,fullPath:m.Key},error:null}}catch(d){if(this.shouldThrowOnError)throw d;if(mt(d))return{data:null,error:d};throw d}})}createSignedUploadUrl(t,n){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{let r=this._getFinalPath(t);const a=Object.assign({},this.headers);n!=null&&n.upsert&&(a["x-upsert"]="true");const i=yield $n(this.fetch,`${this.url}/object/upload/sign/${r}`,{},{headers:a}),s=new URL(this.url+i.url),l=s.searchParams.get("token");if(!l)throw new Uf("No token returned by API");return{data:{signedUrl:s.toString(),path:t,token:l},error:null}}catch(r){if(this.shouldThrowOnError)throw r;if(mt(r))return{data:null,error:r};throw r}})}update(t,n,r){return zt(this,void 0,void 0,function*(){return this.uploadOrUpdate("PUT",t,n,r)})}move(t,n,r){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield $n(this.fetch,`${this.url}/object/move`,{bucketId:this.bucketId,sourceKey:t,destinationKey:n,destinationBucket:r==null?void 0:r.destinationBucket},{headers:this.headers}),error:null}}catch(a){if(this.shouldThrowOnError)throw a;if(mt(a))return{data:null,error:a};throw a}})}copy(t,n,r){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:{path:(yield $n(this.fetch,`${this.url}/object/copy`,{bucketId:this.bucketId,sourceKey:t,destinationKey:n,destinationBucket:r==null?void 0:r.destinationBucket},{headers:this.headers})).Key},error:null}}catch(a){if(this.shouldThrowOnError)throw a;if(mt(a))return{data:null,error:a};throw a}})}createSignedUrl(t,n,r){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{let a=this._getFinalPath(t),i=yield $n(this.fetch,`${this.url}/object/sign/${a}

535`,Object.assign({expiresIn:n},r!=null&&r.transform?{transform:r.transform}:{}),{headers:this.headers});const s=r!=null&&r.download?`&download=${r.download===!0?"":r.download}`:"";return i={signedUrl:encodeURI(`${this.url}${i.signedURL}${s}`)},{data:i,error:null}}catch(a){if(this.shouldThrowOnError)throw a;if(mt(a))return{data:null,error:a};throw a}})}createSignedUrls(t,n,r){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{const a=yield $n(this.fetch,`${this.url}/object/sign/${this.bucketId}`,{expiresIn:n,paths:t},{headers:this.headers}),i=r!=null&&r.download?`&download=${r.download===!0?"":r.download}`:"";return{data:a.map(s=>Object.assign(Object.assign({},s),{signedUrl:s.signedURL?encodeURI(`${this.url}${s.signedURL}${i}`):null})),error:null}}catch(a){if(this.shouldThrowOnError)throw a;if(mt(a))return{data:null,error:a};throw a}})}download(t,n){return zt(this,void 0,void 0,function*(){const a=typeof(n==null?void 0:n.transform)<"u"?"render/image/authenticated":"object",i=this.transformOptsToQueryString((n==null?void 0:n.transform)||{}),s=i?`?${i}`:"";try{const l=this._getFinalPath(t);return{data:yield(yield qc(this.fetch,`${this.url}/${a}/${l}${s}`,{headers:this.headers,noResolveJson:!0})).blob(),error:null}}catch(l){if(this.shouldThrowOnError)throw l;if(mt(l))return{data:null,error:l};throw l}})}info(t){return zt(this,void 0,void 0,function*(){const n=this._getFinalPath(t);try{const r=yield qc(this.fetch,`${this.url}/object/info/${n}`,{headers:this.headers});return{data:qg(r),error:null}}catch(r){if(this.shouldThrowOnError)throw r;if(mt(r))return{data:null,error:r};throw r}})}exists(t){return zt(this,void 0,void 0,function*(){const n=this._getFinalPath(t);try{return yield qq(this.fetch,`${this.url}/object/${n}`,{headers:this.headers}),{data:!0,error:null}}catch(r){if(this.shouldThrowOnError)throw r;if(mt(r)&&r instanceof Ig){const a=r.originalError;if([400,404].includes(a==null?void 0:a.status))return{data:!1,error:r}}throw r}})}getPublicUrl(t,n){const r=this._getFinalPath(t),a=[],i=n!=null&&n.download?`download=${n.download===!0?"":n.download}`:"";i!==""&&a.push(i);const l=typeof(n==null?void 0:n.transform)<"u"?"render/image":"object",d=this.transformOptsToQueryString((n==null?void 0:n.transform)||{});d!==""&&a.push(d);let c=a.join("&");return c!==""&&(c=`?${c}`),{data:{publicUrl:encodeURI(`${this.url}/${l}/public/${r}${c}`)}}}remove(t){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield Vj(this.fetch,`${this.url}/object/${this.bucketId}`,{prefixes:t},{headers:this.headers}),error:null}}catch(n){if(this.shouldThrowOnError)throw n;if(mt(n))return{data:null,error:n};throw n}})}list(t,n,r){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{const a=Object.assign(Object.assign(Object.assign({},Nq),n),{prefix:t||""});return{data:yield $n(this.fetch,`${this.url}/object/list/${this.bucketId}`,a,{headers:this.headers},r),error:null}}catch(a){if(this.shouldThrowOnError)throw a;if(mt(a))return{data:null,error:a};throw a}})}listV2(t,n){return zt(this,void 0,void 0,function*(){try{const r=Object.assign({},t);return{data:yield $n(this.fetch,`${this.url}/object/list-v2/${this.bucketId}`,r,{headers:this.headers},n),error:null}}catch(r){if(this.shouldThrowOnError)throw r;if(mt(r))return{data:null,error:r};throw r}})}encodeMetadata(t){return JSON.stringify(t)}toBase64(t){return typeof Buffer<"u"?Buffer.from(t).toString("base64"):btoa(t)}_getFinalPath(t){return`${this.bucketId}/${t.replace(/^\/+/,"")}`}_removeEmptyFolders(t){return t.replace(/^\/|\/$/g,"").replace(/\/+/g,"/")}transformOptsToQueryString(t){const n=[];return t.width&&n.push(`width=${t.width}`),t.height&&n.push(`height=${t.height}`),t.resize&&n.push(`resize=${t.resize}`),t.format&&n.push(`format=${t.format}`),t.quality&&n.push(`quality=${t.quality}`),n.join("&")}}const Bq="2.12.1",Mq={"X-Client-Info":`storage-js/${Bq}`};var xi=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};

535class Fq{constructor(t,n={},r,a){this.shouldThrowOnError=!1;const i=new URL(t);a!=null&&a.useNewHostname&&/supabase\.(co|in|red)$/.test(i.hostname)&&!i.hostname.includes("storage.supabase.")&&(i.hostname=i.hostname.replace("supabase.","storage.supabase.")),this.url=i.href,this.headers=Object.assign(Object.assign({},Mq),n),this.fetch=Oj(r)}throwOnError(){return this.shouldThrowOnError=!0,this}listBuckets(){return xi(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield qc(this.fetch,`${this.url}/bucket`,{headers:this.headers}),error:null}}catch(t){if(this.shouldThrowOnError)throw t;if(mt(t))return{data:null,error:t};throw t}})}getBucket(t){return xi(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield qc(this.fetch,`${this.url}/bucket/${t}`,{headers:this.headers}),error:null}}catch(n){if(this.shouldThrowOnError)throw n;if(mt(n))return{data:null,error:n};throw n}})}createBucket(t,n={public:!1}){return xi(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield $n(this.fetch,`${this.url}/bucket`,{id:t,name:t,type:n.type,public:n.public,file_size_limit:n.fileSizeLimit,allowed_mime_types:n.allowedMimeTypes},{headers:this.headers}),error:null}}catch(r){if(this.shouldThrowOnError)throw r;if(mt(r))return{data:null,error:r};throw r}})}updateBucket(t,n){return xi(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield Ng(this.fetch,`${this.url}/bucket/${t}`,{id:t,name:t,public:n.public,file_size_limit:n.fileSizeLimit,allowed_mime_types:n.allowedMimeTypes},{headers:this.headers}),error:null}}catch(r){if(this.shouldThrowOnError)throw r;if(mt(r))return{data:null,error:r};throw r}})}emptyBucket(t){return xi(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield $n(this.fetch,`${this.url}/bucket/${t}/empty`,{},{headers:this.headers}),error:null}}catch(n){if(this.shouldThrowOnError)throw n;if(mt(n))return{data:null,error:n};throw n}})}deleteBucket(t){return xi(this,void 0,void 0,function*(){try{return{data:yield Vj(this.fetch,`${this.url}/bucket/${t}`,{},{headers:this.headers}),error:null}}catch(n){if(this.shouldThrowOnError)throw n;if(mt(n))return{data:null,error:n};throw n}})}}class Oq extends Fq{constructor(t,n={},r,a){super(t,n,r,a)}from(t){return new Lq(this.url,this.headers,t,this.fetch)}}const Vq="2.57.4";let bo="";typeof Deno<"u"?bo="deno":typeof document<"u"?bo="web":typeof navigator<"u"&&navigator.product==="ReactNative"?bo="react-native":bo="node";const Wq={"X-Client-Info":`supabase-js-${bo}/${Vq}`},Uq={headers:Wq},$q={schema:"public"},Gq={autoRefreshToken:!0,persistSession:!0,detectSessionInUrl:!0,flowType:"implicit"},Hq={};var Kq=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};const Yq=e=>{let t;return e?t=e:typeof fetch>"u"?t=Cj:t=fetch,(...n)=>t(...n)},Zq=()=>typeof Headers>"u"?Sj:Headers,Jq=(e,t,n)=>{const r=Yq(n),a=Zq();return(i,s)=>Kq(void 0,void 0,void 0,function*(){var l;const d=(l=yield t())!==null&&l!==void 0?l:e;let c=new a(s==null?void 0:s.headers);return c.has("apikey")||c.set("apikey",e),c.has("Authorization")||c.set("Authorization",`Bearer ${d}`),r(i,Object.assign(Object.assign({},s),{headers:c}))})};var Qq=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};function Xq(e){return e.endsWith("/")?e:e+"/"}function e3(e,t){var n,r;const{db:a,auth:i,realtime:s,global:l}=e,{db:d,auth:c,realtime:u,global:m}=t,p={db:Object.assign(Object.assign({},d),a),auth:Object.assign(Object.assign({},c),i),realtime:Object.assign(Object.assign({},u),s),storage:{},global:Object.assign(Object.assign(Object.assign({},m),l),{headers:Object.assign(Object.assign({},(n=m==null?void 0:m.headers)!==null&&n!==void 0?n:{}),(r=l==null?void 0:l.headers)!==null&&r!==void 0?r:{})}),accessToken:()=>Qq(this,void 0,void 0,function*(){return""})};return e.accessToken?p.accessToken=e.accessToken:delete p.accessToken,p}function t3(e){const t=e==null?void 0:e.trim();if(!t)throw new Error("supabaseUrl is required.");

535if(!t.match(/^https?:\/\//i))throw new Error("Invalid supabaseUrl: Must be a valid HTTP or HTTPS URL.");try{return new URL(Xq(t))}catch{throw Error("Invalid supabaseUrl: Provided URL is malformed.")}}const Wj="2.71.1",Di=30*1e3,Lg=3,Fm=Lg*Di,n3="http://localhost:9999",r3="supabase.auth.token",a3={"X-Client-Info":`gotrue-js/${Wj}`},Bg="X-Supabase-Api-Version",Uj={"2024-01-01":{timestamp:Date.parse("2024-01-01T00:00:00.0Z"),name:"2024-01-01"}},i3=/^([a-z0-9_-]{4})*($|[a-z0-9_-]{3}$|[a-z0-9_-]{2}$)$/i,s3=10*60*1e3;class $f extends Error{constructor(t,n,r){super(t),this.__isAuthError=!0,this.name="AuthError",this.status=n,this.code=r}}function fe(e){return typeof e=="object"&&e!==null&&"__isAuthError"in e}class o3 extends $f{constructor(t,n,r){super(t,n,r),this.name="AuthApiError",this.status=n,this.code=r}}function l3(e){return fe(e)&&e.name==="AuthApiError"}class $j extends $f{constructor(t,n){super(t),this.name="AuthUnknownError",this.originalError=n}}class Ta extends $f{constructor(t,n,r,a){super(t,r,a),this.name=n,this.status=r}}class Br extends Ta{constructor(){super("Auth session missing!","AuthSessionMissingError",400,void 0)}}function d3(e){return fe(e)&&e.name==="AuthSessionMissingError"}class yd extends Ta{constructor(){super("Auth session or user missing","AuthInvalidToken

535ResponseError",500,void 0)}}class wd extends Ta{constructor(t){super(t,"AuthInvalidCredentialsError",400,void 0)}}class kd extends Ta{constructor(t,n=null){super(t,"AuthImplicitGrantRedirectError",500,void 0),this.details=null,this.details=n}toJSON(){return{name:this.name,message:this.message,status:this.status,details:this.details}}}function c3(e){return fe(e)&&e.name==="AuthImplicitGrantRedirectError"}class Ty extends Ta{constructor(t,n=null){super(t,"AuthPKCEGrantCodeExchangeError",500,void 0),this.details=null,this.details=n}toJSON(){return{name:this.name,message:this.message,status:this.status,details:this.details}}}class Mg extends Ta{constructor(t,n){super(t,"AuthRetryableFetchError",n,void 0)}}function Om(e){return fe(e)&&e.name==="AuthRetryableFetchError"}class Dy extends Ta{constructor(t,n,r){super(t,"AuthWeakPasswordError",n,"weak_password"),this.reasons=r}}class Fg extends Ta{constructor(t){super(t,"AuthInvalidJwtError",400,"invalid_jwt")}}const Nc="ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789-_".split(""),Ry=` 	
536\r=`.split(""),u3=(()=>{const e=new Array(128);for(let t=0;t<e.length;t+=1)e[t]=-1;for(let t=0;t<Ry.length;t+=1)e[Ry[t].charCodeAt(0)]=-2;for(let t=0;t<Nc.length;t+=1)e[Nc[t].charCodeAt(0)]=t;return e})();function zy(e,t,n){if(e!==null)for(t.queue=t.queue<<8|e,t.queuedBits+=8;t.queuedBits>=6;){const r=t.queue>>t.queuedBits-6&63;n(Nc[r]),t.queuedBits-=6}else if(t.queuedBits>0)for(t.queue=t.queue<<6-t.queuedBits,t.queuedBits=6;t.queuedBits>=6;){const r=t.queue>>t.queuedBits-6&63;n(Nc[r]),t.queuedBits-=6}}function Gj(e,t,n){const r=u3[e];if(r>-1)for(t.queue=t.queue<<6|r,t.queuedBits+=6;t.queuedBits>=8;)n(t.queue>>t.queuedBits-8&255),t.queuedBits-=8;else{if(r===-2)return;throw new Error(`Invalid Base64-URL character "${String.fromCharCode(e)}"`)}}function Iy(e){const t=[],n=s=>{t.push(String.fromCodePoint(s))},r={utf8seq:0,codepoint:0},a={queue:0,queuedBits:0},i=s=>{g3(s,r,n)};for(let s=0;s<e.length;s+=1)Gj(e.charCodeAt(s),a,i);return t.join("")}function m3(e,t){if(e<=127){t(e);return}else if(e<=2047){t(192|e>>6),t(128|e&63);return}else if(e<=65535){t(224|e>>12),t(128|e>>6&63),t(128|e&63);return}else if(e<=1114111){t(240|e>>18),t(128|e>>12&63),t(128|e>>6&63),t(128|e&63);return}throw new Error(`Unrecognized Unicode codepoint: ${e.toString(16)}`)}function p3(e,t){for(let n=0;n<e.length;n+=1){let r=e.charCodeAt(n);if(r>55295&&r<=56319){const a=(r-55296)*1024&65535;r=(e.charCodeAt(n+1)-56320&65535|a)+65536,n+=1}m3(r,t)}}function g3(e,t,n){if(t.utf8seq===0){if(e<=127){n(e);return}for(let r=1;r<6;r+=1)if(!(e>>7-r&1)){t.utf8seq=r;break}if(t.utf8seq===2)t.codepoint=e&31;else if(t.utf8seq===3)t.codepoint=e&15;else if(t.utf8seq===4)t.codepoint=e&7;else throw new Error("Invalid UTF-8 sequence");t.utf8seq-=1}else if(t.utf8seq>0){if(e<=127)throw new Error("Invalid UTF-8 sequence");t.codepoint=t.codepoint<<6|e&63,t.utf8seq-=1,t.utf8seq===0&&n(t.codepoint)}}function h3(e){const t=[],n={queue:0,queuedBits:0},r=a=>{t.push(a)};for(let a=0;a<e.length;a+=1)Gj(e.charCodeAt(a),n,r);return new Uint8Array(t)}function f3(e){const t=[];return p3(e,n=>t.push(n)),new Uint8Array(t)}function v3(e){const t=[],n={queue:0,queuedBits:0},r=a=>{t.push(a)};return e.forEach(a=>zy(a,n,r)),zy(null,n,r),t.join("")}function b3(e){return Math.round(Date.now()/1e3)+e}function y3(){return"xxxxxxxx-xxxx-4xxx-yxxx-xxxxxxxxxxxx".replace(/[xy]/g,function(e){const t=Math.random()*16|0;return(e=="x"?t:t&3|8).toString(16)})}const bn=()=>typeof window<"u"&&typeof document<"u",qa={tested:!1,writable:!1},Hj=()=>{if(!bn())return!1;try{if(typeof globalThis.localStorage!="object")return!1}catch{return!1}if(qa.tested)return qa.writable;const e=`lswt-${Math.random()}${Math.random()}`;try{globalThis.localStorage.setItem(e,e),globalThis.localStorage.removeItem(e),qa.tested=!0,qa.writable=!0}catch{qa.tested=!0,qa.writable=!1}return qa.writable};function w3(e){const t={},n=new URL(e);if(n.hash&&n.hash[0]==="#")try{new URLSearchParams(n.hash.substring(1)).forEach((a,i)=>{t[i]=a})}catch{}return n.searchParams.forEach((r,a)=>{t[a]=r}),t}const Kj=e=>{let t;return e?t=e:typeof fetch>"u"?t=(...n)=>F(async()=>{const{default:r}=await Promise.resolve().then(()=>Ys);return{default:r}},void 0).then(({default:r})=>r(...n)):t=fetch,(...n)=>t(...n)},k3=e=>typeof e=="object"&&e!==null&&"status"in e&&"ok"in e&&"json"in e&&typeof e.json=="function",Ri=async(e,t,n)=>{await e.setItem(t,JSON.stringify(n))},Na=async(e,t)=>{const n=await e.getItem(t);if(!n)return null;try{return JSON.parse(n)}catch{return n}},qr=async(e,t)=>{await e.removeItem(t)};class Iu{constructor(){this.promise=new Iu.promiseConstructor((t,n)=>{this.resolve=t,this.reject=n})}}Iu.promiseConstructor=Promise;function Vm(e){const t=e.split(".");if(t.length!==3)throw new Fg("Invalid JWT structure");for(let r=0;r<t.length;r++)if(!i3.test(t[r]))throw new Fg("JWT not in base64url format");return{header:JSON.parse(Iy(t[0])),payload:JSON.parse(Iy(t[1])),signature:h3(t[2]),raw:{header:t[0],payload:t[1]}}}async function x3(e){return await new Promise(t=>{setTimeout(()=>t(null),e)})}function j3(e,t){return new Promise((r,a)=>{(async()=>{for(let i=0;i<1/0;i++)try{const s=await e(i);if(!t(i,null,s)){r(s);return}}catch(s){if(!t(i,s)){a(s);return}}})()})}function A3(e){return("0"+e.toString(16)).substr(-2)}function E3(){const t=new Uint32Array(56);if(typeof crypto>"u"){const n="ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789-._~",r=n.length;let a="";for(let i=0;i<56;i++)a+=n.charAt(Math.floor(Math.random()*r));return a}return crypto.getRandomValues(t),Array.from(t,A3).join("")}async function P3(e){const n=new TextEncoder().encode(e),r=await crypto.subtle.digest("SHA-256",

536n),a=new Uint8Array(r);return Array.from(a).map(i=>String.fromCharCode(i)).join("")}async function C3(e){if(!(typeof crypto<"u"&&typeof crypto.subtle<"u"&&typeof TextEncoder<"u"))return console.warn("WebCrypto API is not supported. Code challenge method will default to use plain instead of sha256."),e;const n=await P3(e);return btoa(n).replace(/\+/g,"-").replace(/\//g,"_").replace(/=+$/,"")}async function ji(e,t,n=!1){const r=E3();let a=r;n&&(a+="/PASSWORD_RECOVERY"),await Ri(e,`${t}-code-verifier`,a);const i=await C3(r);return[i,r===i?"plain":"s256"]}const S3=/^2[0-9]{3}-(0[1-9]|1[0-2])-(0[1-9]|1[0-9]|2[0-9]|3[0-1])$/i;function _3(e){const t=e.headers.get(Bg);if(!t||!t.match(S3))return null;try{return new Date(`${t}T00:00:00.0Z`)}catch{return null}}function T3(e){if(!e)throw new Error("Missing exp claim");const t=Math.floor(Date.now()/1e3);if(e<=t)throw new Error("JWT has expired")}function D3(e){switch(e){case"RS256":return{name:"RSASSA-PKCS1-v1_5",hash:{name:"SHA-256"}};case"ES256":return{name:"ECDSA",namedCurve:"P-256",hash:{name:"SHA-256"}};default:throw new Error("Invalid alg claim")}}const R3=/^[0-9a-f]{8}-[0-9a-f]{4}-[0-9a-f]{4}-[0-9a-f]{4}-[0-9a-f]{12}$/;function Ai(e){if(!R3.test(e))throw new Error("@supabase/auth-js: Expected parameter to be UUID but is not")}function Wm(){const e={};return new Proxy(e,{get:(t,n)=>{if(n==="__isUserNotAvailableProxy")return!0;if(typeof n=="symbol"){const r=n.toString();if(r==="Symbol(Symbol.toPrimitive)"||r==="Symbol(Symbol.toStringTag)"||r==="Symbol(util.inspect.custom)")return}throw new Error(`@supabase/auth-js: client was created with userStorage option and there was no user stored in the user storage. Accessing the "${n}" property of the session object is not supported. Please use getUser() instead.`)},set:(t,n)=>{throw new Error(`@supabase/auth-js: client was created with userStorage option and there was no user stored in the user storage. Setting the "${n}" property of the session object is not supported. Please use getUser() to fetch a user object you can manipulate.`)},deleteProperty:(t,n)=>{throw new Error(`@supabase/auth-js: client was created with userStorage option and there was no user stored in the user storage. Deleting the "${n}" property of the session object is not supported. Please use getUser() to fetch a user object you can manipulate.`)}})}function qy(e){return JSON.parse(JSON.stringify(e))}var z3=function(e,t){var n={};for(var r in e)Object.prototype.hasOwnProperty.call(e,r)&&t.indexOf(r)<0&&(n[r]=e[r]);if(e!=null&&typeof Object.getOwnPropertySymbols=="function")for(var a=0,r=Object.getOwnPropertySymbols(e);a<r.length;a++)t.indexOf(r[a])<0&&Object.prototype.propertyIsEnumerable.call(e,r[a])&&(n[r[a]]=e[r[a]]);return n};const Ma=e=>e.msg||e.message||e.error_description||e.error||JSON.stringify(e),I3=[502,503,504];async function Ny(e){var t;if(!k3(e))throw new Mg(Ma(e),0);if(I3.includes(e.status))throw new Mg(Ma(e),e.status);let n;try{n=await e.json()}catch(i){throw new $j(Ma(i),i)}let r;const a=_3(e);if(a&&a.getTime()>=Uj["2024-01-01"].timestamp&&typeof n=="object"&&n&&typeof n.code=="string"?r=n.code:typeof n=="object"&&n&&typeof n.error_code=="string"&&(r=n.error_code),r){if(r==="weak_password")throw new Dy(Ma(n),e.status,((t=n.weak_password)===null||t===void 0?void 0:t.reasons)||[]);if(r==="session_not_found")throw new Br}else if(typeof n=="object"&&n&&typeof n.weak_password=="object"&&n.weak_password&&Array.isArray(n.weak_password.reasons)&&n.weak_password.reasons.length&&n.weak_password.reasons.reduce((i,s)=>i&&typeof s=="string",!0))throw new Dy(Ma(n),e.status,n.weak_password.reasons);throw new o3(Ma(n),e.status||500,r)}const q3=(e,t,n,r)=>{const a={method:e,headers:(t==null?void 0:t.headers)||{}};return e==="GET"?a:(a.headers=Object.assign({"Content-Type":"application/json;charset=UTF-8"},t==null?void 0:t.headers),a.body=JSON.stringify(r),Object.assign(Object.assign({},a),n))};async function Ee(e,t,n,r){var a;const i=Object.assign({},r==null?void 0:r.headers);i[Bg]||(i[Bg]=Uj["2024-01-01"].name),r!=null&&r.jwt&&(i.Authorization=`Bearer ${r.jwt}`);const s=(a=r==null?void 0:r.query)!==null&&a!==void 0?a:{};r!=null&&r.redirectTo&&(s.redirect_to=r.redirectTo);const l=Object.keys(s).length?"?"+new URLSearchParams(s).toString():"",d=await N3(e,t,n+l,{headers:i,noResolveJson:r==null?void 0:r.noResolveJson},{},r==null?void 0:r.body);return r!=null&&r.xform?r==null?void 0:r.xform(d):{data:Object.assign({},d),error:null}}async function N3(e,t,n,r,a,i){const s=q3(t,r,a,i);let l;try{l=await e(n,Object.assign({},s))}catch(d){throw console.error(d),new Mg(Ma(d),0)}if(l.ok||await Ny(l),r!=null&&r.noResolveJson)return l;try{return await l.json()}catch(d){await Ny(d)}}function pr(e){var t;let n=null;F3(e)&&(n=Object.assign({},e),e.expires_at||(n.expires_at=b3(e.expires_in)));const r=(t=e.user)!==null&&t!==void 0?t:e;return{data:{session:n,user:r},error:null}}function Ly(e){const t=pr(e);return!t.error&&e.weak_password&&typeof e.weak_password=="object"&&Array.isArray(e.weak_password.reasons)&&e.weak_password.reasons.length&&e.weak_password.message&&typeof e.weak_password.message=="string"&&e.weak_password.reasons.reduce((n,r)=>n&&typeof r=="string",!0)&&(t.data.weak_password=e.weak_password),t}function Ur(e){var t;return{data:{user:(t=e.user)!==null&&t!==void 0?t:e},error:null}}function L3(e){return{data:e,error:null}}function B3(e){const{action_link:t,email_otp:n,hashed_token:r,redirect_to:a,verification_type:i}=e,s=z3(e,["action_link","email_otp","hashed_token","redirect_to","verification_type"]),l={action_link:t,email_otp:n,hashed_token:r,redirect_to:a,verification_type:i},d=Object.assign({},s);return{data:{properties:l,user:d},error:null}}function M3(e){return e}function F3(e){return e.access_token&&e.refresh_token&&e.expires_in}const Um=["global","local","others"];var O3=function(e,t){var n={};for(var r in e)Object.prototype.hasOwnProperty.call(e,r)&&t.indexOf(r)<0&&(n[r]=e[r]);if(e!=null&&typeof Object.getOwnPropertySymbols=="function")for(var a=0,r=Object.getOwnPropertySymbols(e);a<r.length;a++)t.indexOf(r[a])<0&&Object.prototype.propertyIsEnumerable.call(e,r[a])&&(n[r[a]]=e[r[a]]);return n};class V3{constructor({url:t="",headers:n={},fetch:r}){this.url=t,this.headers=n,this.fetch=Kj(r),this.mfa={listFactors:this._listFactors.bind(this),deleteFactor:this._deleteFactor.bind(this)}}async signOut(t,n=Um[0]){if(Um.indexOf(n)<0)throw new Error(`@supabase/auth-js: Parameter scope must be one of ${Um.join(", ")}`);try{return await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/logout?scope=${n}`,{headers:this.headers,jwt:t,noResolveJson:!0}),{data:null,error:null}}catch(r){if(fe(r))return{data:null,error:r};throw r}}async inviteUserByEmail(t,n={}){try{return await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/invite`,{body:{email:t,data:n.data},headers:this.headers,redirectTo:n.redirectTo,xform:Ur})}catch(r){if(fe(r))return{data:{user:null},error:r};throw r}}async generateLink(t){try{const{options:n}=t,r=O3(t,["options"]),a=Object.assign(Object.assign({},r),n);return"newEmail"in r&&(a.new_email=r==null?void 0:r.newEmail,delete a.newEmail),await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/admin/generate_link`,{body:a,headers:this.headers,xform:B3,redirectTo:n==null?void 0:n.redirectTo})}catch(n){if(fe(n))return{data:{properties:null,user:null},error:n};throw n}}async createUser(t){try{return await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/admin/users`,{body:t,headers:this.headers,xform:Ur})}catch(n){if(fe(n))return{data:{user:null},error:n};throw n}}async listUsers(t){var n,r,a,i,s,l,d;try{const c={nextPage:null,lastPage:0,total:0},u=await Ee(this.fetch,"GET",`${this.url}/admin/users`,{headers:this.headers,noResolveJson:!0,query:{page:(r=(n=t==null?void 0:t.page)===null||n===void 0?void 0:n.toString())!==null&&r!==void 0?r:"",per_page:(i=(a=t==null?void 0:t.perPage)===null||a===void 0?void 0:a.toString())!==null&&i!==void 0?i:""},xform:M3});if(u.error)throw u.error;const m=await u.json(),p=(s=u.headers.get("x-total-count"))!==null&&s!==void 0?s:0,h=(d=(l=u.headers.get("link"))===null||l===void 0?void 0:l.split(","))!==null&&d!==void 0?d:[];return h.length>

5360&&(h.forEach(b=>{const f=parseInt(b.split(";")[0].split("=")[1].substring(0,1)),k=JSON.parse(b.split(";")[1].split("=")[1]);c[`${k}Page`]=f}),c.total=parseInt(p)),{data:Object.assign(Object.assign({},m),c),error:null}}catch(c){if(fe(c))return{data:{users:[]},error:c};throw c}}async getUserById(t){Ai(t);try{return await Ee(this.fetch,"GET",`${this.url}/admin/users/${t}`,{headers:this.headers,xform:Ur})}catch(n){if(fe(n))return{data:{user:null},error:n};throw n}}async updateUserById(t,n){Ai(t);try{return await Ee(this.fetch,"PUT",`${this.url}/admin/users/${t}`,{body:n,headers:this.headers,xform:Ur})}catch(r){if(fe(r))return{data:{user:null},error:r};throw r}}async deleteUser(t,n=!1){Ai(t);try{return await Ee(this.fetch,"DELETE",`${this.url}/admin/users/${t}`,{headers:this.headers,body:{should_soft_delete:n},xform:Ur})}catch(r){if(fe(r))return{data:{user:null},error:r};throw r}}async _listFactors(t){Ai(t.userId);try{const{data:n,error:r}=await Ee(this.fetch,"GET",`${this.url}/admin/users/${t.userId}/factors`,{headers:this.headers,xform:a=>({data:{factors:a},error:null})});return{data:n,error:r}}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}}async _deleteFactor(t){Ai(t.userId),Ai(t.id);try{return{data:await Ee(this.fetch,"DELETE",`${this.url}/admin/users/${t.userId}/factors/${t.id}`,{headers:this.headers}),error:null}}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}}}function By(e={}){return{getItem:t=>e[t]||null,setItem:(t,n)=>{e[t]=n},removeItem:t=>{delete e[t]}}}function W3(){if(typeof globalThis!="object")try{Object.defineProperty(Object.prototype,"__magic__",{get:function(){return this},configurable:!0}),__magic__.globalThis=__magic__,delete Object.prototype.__magic__}catch{typeof self<"u"&&(self.globalThis=self)}}const Ei={debug:!!(globalThis&&Hj()&&globalThis.localStorage&&globalThis.localStorage.getItem("supabase.gotrue-js.locks.debug")==="true")};class Yj extends Error{constructor(t){super(t),this.isAcquireTimeout=!0}}class U3 extends Yj{}async function $3(e,t,n){Ei.debug&&console.log("@supabase/gotrue-js: navigatorLock: acquire lock",e,t);const r=new globalThis.AbortController;return t>0&&setTimeout(()=>{r.abort(),Ei.debug&&console.log("@supabase/gotrue-js: navigatorLock acquire timed out",e)},t),await Promise.resolve().then(()=>globalThis.navigator.locks.request(e,t===0?{mode:"exclusive",ifAvailable:!0}:{mode:"exclusive",signal:r.signal},async a=>{if(a){Ei.debug&&console.log("@supabase/gotrue-js: navigatorLock: acquired",e,a.name);try{return await n()}finally{Ei.debug&&console.log("@supabase/gotrue-js: navigatorLock: released",e,a.name)}}else{if(t===0)throw Ei.debug&&console.log("@supabase/gotrue-js: navigatorLock: not immediately available",e),new U3(`Acquiring an exclusive Navigator LockManager lock "${e}" immediately failed`);if(Ei.debug)try{const i=await globalThis.navigator.locks.query();console.log("@supabase/gotrue-js: Navigator LockManager state",JSON.stringify(i,null,"  "))}catch(i){console.warn("@supabase/gotrue-js: Error when querying Navigator LockManager state",i)}return console.warn("@supabase/gotrue-js: Navigator LockManager returned a null lock when using #request without ifAvailable set to true, it appears this browser is not following the LockManager spec https://developer.mozilla.org/en-US/docs/Web/API/LockManager/request"),await n()}}))}W3();const G3={url:n3,storageKey:r3,autoRefreshToken:!0,persistSession:!0,detectSessionInUrl:!0,headers:a3,flowType:"implicit",debug:!1,hasCustomAuthorizationHeader:!1};async function My(e,t,n){return await n()}const Pi={};class dl{constructor(t){var n,r;this.userStorage=null,this.memoryStorage=null,this.stateChangeEmitters=new Map,this.autoRefreshTicker=null,this.visibilityChangedCallback=null,this.refreshingDeferred=null,this.initializePromise=null,this.detectSessionInUrl=!0,this.hasCustomAuthorizationHeader=!1,this.suppressGetSessionWarning=!1,this.lockAcquired=!1,this.pendingInLock=[],this.broadcastChannel=null,this.logger=console.log,this.instanceID=dl.nextInstanceID,dl.nextInstanceID+=1,this.instanceID>0&&bn()&&console.warn("Multiple GoTrueClient instances detected in the same browser context. It is not an error, but this should be avoided as it may produce undefined behavior when used concurrently under the same storage key.");const a=Object.assign(Object.assign({},G3),t);if(this.logDebugMessages=!!a.debug,typeof a.debug=="function"&&(this.logger=a.debug),this.persistSession=a.persistSession,this.storageKey=a.storageKey,this.autoRefreshToken=a.autoRefreshToken,this.admin=new V3({url:a.url,headers:a.headers,fetch:a.fetch}),this.url=a.url,this.headers=a.headers,this.fetch=Kj(a.fetch),this.lock=a.lock||My,this.detectSessionInUrl=a.detectSessionInUrl,this.flowType=a.flowType,this.hasCustomAuthorizationHeader=a.hasCustomAuthorizationHeader,a.lock?this.lock=a.lock:bn()&&(!((n=globalThis==null?void 0:globalThis.navigator)===null||n===void 0)&&n.locks)?this.lock=$3:this.lock=My,this.jwks||(this.jwks={keys:[]},this.jwks_cached_at=Number.MIN_SAFE_INTEGER),this.mfa={verify:this._verify.bind(this),enroll:this._enroll.bind(this),unenroll:this._unenroll.bind(this),challenge:this._challenge.bind(this),listFactors:this._listFactors.bind(this),challengeAndVerify:this._challengeAndVerify.bind(this),getAuthenticatorAssuranceLevel:this._getAuthenticatorAssuranceLevel.bind(this)},this.persistSession?(a.storage?this.storage=a.storage:Hj()?this.storage=globalThis.localStorage:(this.memoryStorage={},this.storage=By(this.memoryStorage)),a.userStorage&&(this.userStorage=a.userStorage)):(this.memoryStorage={},this.storage=By(this.memoryStorage)),bn()&&globalThis.BroadcastChannel&&this.persistSession&&this.storageKey){try{this.broadcastChannel=new globalThis.BroadcastChannel(this.storageKey)}catch(i){console.error("Failed to create a new BroadcastChannel, multi-tab state changes will not be available",i)}(r=this.broadcastChannel)===null||r===void 0||r.addEventListener("message",async i=>{this._debug("received broadcast notification from other tab or client",i),await this._notifyAllSubscribers(i.data.event,i.data.session,!1)})}this.initialize()}get jwks(){var t,n;return(n=(t=Pi[this.storageKey])===null||t===void 0?void 0:t.jwks)!==null&&n!==void 0?n:{keys:[]}}set jwks(t){Pi[this.storageKey]=Object.assign(Object.assign({},Pi[this.storageKey]),{jwks:t})}get jwks_cached_at(){var t,n;return(n=(t=Pi[this.storageKey])===null||t===void 0?void 0:t.cachedAt)!==null&&n!==void 0?n:Number.MIN_SAFE_INTEGER}set jwks_cached_at(t){Pi[this.storageKey]=Object.assign(Object.assign({},Pi[this.storageKey]),{cachedAt:t})}_debug(...t){return this.logDebugMessages&&this.logger(`GoTrueClient@${this.instanceID} (${Wj}) ${new Date().toISOString()}`,...t),this}async initialize(){return this.initializePromise?await this.initializePromise:(this.initializePromise=(async()=>await this._acquireLock(-1,async()=>await this._initialize()))(),await this.initializePromise)}async _initialize(){var t;try{const n=w3(window.location.href);let r="none";if(this._isImplicitGrantCallback(n)?r="implicit":await this._isPKCECallback(n)&&(r="pkce"),bn()&&this.detectSessionInUrl&&r!=="none"){const{data:a,error:i}=await this._getSessionFromURL(n,r);if(i){if(this._debug("#_initialize()","error detecting session from URL",i),c3(i)){const d=(t=i.details)===null||t===void 0?void 0:t.code;

536if(d==="identity_already_exists"||d==="identity_not_found"||d==="single_identity_not_deletable")return{error:i}}return await this._removeSession(),{error:i}}const{session:s,redirectType:l}=a;return this._debug("#_initialize()","detected session in URL",s,"redirect type",l),await this._saveSession(s),setTimeout(async()=>{l==="recovery"?await this._notifyAllSubscribers("PASSWORD_RECOVERY",s):await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",s)},0),{error:null}}return await this._recoverAndRefresh(),{error:null}}catch(n){return fe(n)?{error:n}:{error:new $j("Unexpected error during initialization",n)}}finally{await this._handleVisibilityChange(),this._debug("#_initialize()","end")}}async signInAnonymously(t){var n,r,a;try{const i=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/signup`,{headers:this.headers,body:{data:(r=(n=t==null?void 0:t.options)===null||n===void 0?void 0:n.data)!==null&&r!==void 0?r:{},gotrue_meta_security:{captcha_token:(a=t==null?void 0:t.options)===null||a===void 0?void 0:a.captchaToken}},xform:pr}),{data:s,error:l}=i;if(l||!s)return{data:{user:null,session:null},error:l};const d=s.session,c=s.user;return s.session&&(await this._saveSession(s.session),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",d)),{data:{user:c,session:d},error:null}}catch(i){if(fe(i))return{data:{user:null,session:null},error:i};throw i}}async signUp(t){var n,r,a;try{let i;if("email"in t){const{email:u,password:m,options:p}=t;let h=null,b=null;this.flowType==="pkce"&&([h,b]=await ji(this.storage,this.storageKey)),i=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/signup`,{headers:this.headers,redirectTo:p==null?void 0:p.emailRedirectTo,body:{email:u,password:m,data:(n=p==null?void 0:p.data)!==null&&n!==void 0?n:{},gotrue_meta_security:{captcha_token:p==null?void 0:p.captchaToken},code_challenge:h,code_challenge_method:b},xform:pr})}else if("phone"in t){const{phone:u,password:m,options:p}=t;i=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/signup`,{headers:this.headers,body:{phone:u,password:m,data:(r=p==null?void 0:p.data)!==null&&r!==void 0?r:{},channel:(a=p==null?void 0:p.channel)!==null&&a!==void 0?a:"sms",gotrue_meta_security:{captcha_token:p==null?void 0:p.captchaToken}},xform:pr})}else throw new wd("You must provide either an email or phone number and a password");const{data:s,error:l}=i;if(l||!s)return{data:{user:null,session:null},error:l};const d=s.session,c=s.user;return s.session&&(await this._saveSession(s.session),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",d)),{data:{user:c,session:d},error:null}}catch(i){if(fe(i))return{data:{user:null,session:null},error:i};throw i}}async signInWithPassword(t){try{let n;if("email"in t){const{email:i,password:s,options:l}=t;n=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/token?grant_type=password`,{headers:this.headers,body:{email:i,password:s,gotrue_meta_security:{captcha_token:l==null?void 0:l.captchaToken}},xform:Ly})}else if("phone"in t){const{phone:i,password:s,options:l}=t;n=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/token?grant_type=password`,{headers:this.headers,body:{phone:i,password:s,gotrue_meta_security:{captcha_token:l==null?void 0:l.captchaToken}},xform:Ly})}else throw new wd("You must provide either an email or phone number and a password");const{data:r,error:a}=n;return a?{data:{user:null,session:null},error:a}:!r||!r.session||!r.user?{data:{user:null,session:null},error:new yd}:(r.session&&(await this._saveSession(r.session),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",r.session)),{data:Object.assign({user:r.user,session:r.session},r.weak_password?{weakPassword:r.weak_password}:null),error:a})}catch(n){if(fe(n))return{data:{user:null,session:null},error:n};throw n}}async signInWithOAuth(t){var n,r,a,i;return await this._handleProviderSignIn(t.provider,{redirectTo:(n=t.options)===null||n===void 0?void 0:n.redirectTo,scopes:(r=t.options)===null||r===void 0?void 0:r.scopes,queryParams:(a=t.options)===null||a===void 0?void 0:a.queryParams,skipBrowserRedirect:(i=t.options)===null||i===void 0?void 0:i.skipBrowserRedirect})}async exchangeCodeForSession(t){return await this.initializePromise,this._acquireLock(-1,async()=>this._exchangeCodeForSession(t))}async signInWithWeb3(t){const{chain:n}=t;if(n==="solana")return await this.signInWithSolana(t);throw new Error(`@supabase/auth-js: Unsupported chain "${n}"`)}async signInWithSolana(t){var n,r,a,i,s,l,d,c,u,m,p,h;let b,f;if("message"in t)b=t.message,f=t.signature;else{const{chain:k,wallet:w,statement:v,options:y}=t;let x;if(bn())if(typeof w=="object")x=w;else{const E=window;if("solana"in E&&typeof E.solana=="object"&&("signIn"in E.solana&&typeof E.solana.signIn=="function"||"signMessage"in E.solana&&typeof E.solana.signMessage=="function"))x=E.solana;else throw new Error("@supabase/auth-js: No compatible Solana wallet interface on the window object (window.solana) detected. Make sure the user already has a wallet installed and connected for this app. Prefer passing the wallet interface object directly to signInWithWeb3({ chain: 'solana', wallet: resolvedUserWallet }) instead.")}else{if(typeof w!="object"||!(y!=null&&y.url))throw new Error("@supabase/auth-js: Both wallet and url must be specified in non-browser environments.");x=w}const A=new URL((n=y==null?void 0:y.url)!==null&&n!==void 0?n:window.location.href);if("signIn"in x&&x.signIn){const E=await x.signIn(Object.assign(Object.assign(Object.assign({issuedAt:new Date().toISOString()},y==null?void 0:y.signInWithSolana),{version:"1",domain:A.host,uri:A.href}),v?{statement:v}:null));let j;if(Array.isArray(E)&&E[0]&&typeof E[0]=="object")j=E[0];else if(E&&typeof E=="object"&&"signedMessage"in E&&"signature"in E)j=E;else throw new Error("@supabase/auth-js: Wallet method signIn() returned unrecognized value");if("signedMessage"in j&&"signature"in j&&(typeof j.signedMessage=="string"||j.signedMessage instanceof Uint8Array)&&j.signature instanceof Uint8Array)b=typeof j.signedMessage=="string"?j.signedMessage:new TextDecoder().decode(j.signedMessage),f=j.signature;else throw new Error("@supabase/auth-js: Wallet method signIn() API returned object without signedMessage and signature fields")}else{if(!("signMessage"in x)||typeof x.signMessage!="function"||!("publicKey"in x)||typeof x!="object"||!x.publicKey||!("toBase58"in x.publicKey)||typeof x.publicKey.toBase58!="function")throw new Error("@supabase/auth-js: Wallet does not have a compatible signMessage() and publicKey.toBase58() API");b=[`${A.host} wants you to sign in with your Solana account:`,x.publicKey.toBase58(),...v?["",v,""]:[""],"Version: 1",`URI: ${A.href}`,`Issued At: ${(a=(r=y==null?void 0:y.signInWithSolana)===null||r===void 0?void 0:r.issuedAt)!==null&&a!==void 0?a:new Date().toISOString()}`,...!((i=y==null?void 0:y.signInWithSolana)===null||i===void 0)&&i.notBefore?[`Not Before: ${y.signInWithSolana.notBefore}`]:[],...!((s=y==null?void 0:y.signInWithSolana)===null||s===void 0)&&s.expirationTime?[`Expiration Time: ${y.signInWithSolana.expirationTime}`]:[],...!((l=y==null?void 0:y.signInWithSolana)===null||l===void 0)&&l.chainId?[`Chain ID: ${y.signInWithSolana.chainId}`]:[],...!((d=y==null?void 0:y.signInWithSolana)===null||d===void 0)&&d.nonce?[`Nonce: ${y.signInWithSolana.nonce}`]:[],...!((c=y==null?void 0:y.signInWithSolana)===null||c===void 0)&&c.requestId?[`Request ID: ${y.signInWithSolana.requestId}`]:[],...!((m=(u=y==null?void 0:y.signInWithSolana)===null||u===void 0?void 0:u.resources)===null||m===void 0)&&m.length?["Resources",...y.signInWithSolana.resources.map(j=>`- ${j}`)]:[]].join(`
537`);const E=await x.signMessage(new TextEncoder().encode(b),"utf8");if(!E||!(E instanceof Uint8Array))throw new Error("@supabase/auth-js: Wallet signMessage() API returned an recognized value");f=E}}try{const{data:k,error:w}=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/token?grant_type=web3`,{headers:this.headers,body:Object.assign({chain:"solana",message:b,signature:v3(f)},!((p=t.options)===null||p===void 0)&&p.captchaToken?{gotrue_meta_security:{captcha_token:(h=t.options)===null||h===void 0?void 0:h.captchaToken}}:null),xform:pr});if(w)throw w;return!k||!k.session||!k.user?{data:{user:null,session:null}

537,error:new yd}:(k.session&&(await this._saveSession(k.session),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",k.session)),{data:Object.assign({},k),error:w})}catch(k){if(fe(k))return{data:{user:null,session:null},error:k};throw k}}async _exchangeCodeForSession(t){const n=await Na(this.storage,`${this.storageKey}-code-verifier`),[r,a]=(n??"").split("/");try{const{data:i,error:s}=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/token?grant_type=pkce`,{headers:this.headers,body:{auth_code:t,code_verifier:r},xform:pr});if(await qr(this.storage,`${this.storageKey}-code-verifier`),s)throw s;return!i||!i.session||!i.user?{data:{user:null,session:null,redirectType:null},error:new yd}:(i.session&&(await this._saveSession(i.session),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",i.session)),{data:Object.assign(Object.assign({},i),{redirectType:a??null}),error:s})}catch(i){if(fe(i))return{data:{user:null,session:null,redirectType:null},error:i};throw i}}async signInWithIdToken(t){try{const{options:n,provider:r,token:a,access_token:i,nonce:s}=t,l=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/token?grant_type=id_token`,{headers:this.headers,body:{provider:r,id_token:a,access_token:i,nonce:s,gotrue_meta_security:{captcha_token:n==null?void 0:n.captchaToken}},xform:pr}),{data:d,error:c}=l;return c?{data:{user:null,session:null},error:c}:!d||!d.session||!d.user?{data:{user:null,session:null},error:new yd}:(d.session&&(await this._saveSession(d.session),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",d.session)),{data:d,error:c})}catch(n){if(fe(n))return{data:{user:null,session:null},error:n};throw n}}async signInWithOtp(t){var n,r,a,i,s;try{if("email"in t){const{email:l,options:d}=t;let c=null,u=null;this.flowType==="pkce"&&([c,u]=await ji(this.storage,this.storageKey));const{error:m}=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/otp`,{headers:this.headers,body:{email:l,data:(n=d==null?void 0:d.data)!==null&&n!==void 0?n:{},create_user:(r=d==null?void 0:d.shouldCreateUser)!==null&&r!==void 0?r:!0,gotrue_meta_security:{captcha_token:d==null?void 0:d.captchaToken},code_challenge:c,code_challenge_method:u},redirectTo:d==null?void 0:d.emailRedirectTo});return{data:{user:null,session:null},error:m}}if("phone"in t){const{phone:l,options:d}=t,{data:c,error:u}=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/otp`,{headers:this.headers,body:{phone:l,data:(a=d==null?void 0:d.data)!==null&&a!==void 0?a:{},create_user:(i=d==null?void 0:d.shouldCreateUser)!==null&&i!==void 0?i:!0,gotrue_meta_security:{captcha_token:d==null?void 0:d.captchaToken},channel:(s=d==null?void 0:d.channel)!==null&&s!==void 0?s:"sms"}});return{data:{user:null,session:null,messageId:c==null?void 0:c.message_id},error:u}}throw new wd("You must provide either an email or phone number.")}catch(l){if(fe(l))return{data:{user:null,session:null},error:l};throw l}}async verifyOtp(t){var n,r;try{let a,i;"options"in t&&(a=(n=t.options)===null||n===void 0?void 0:n.redirectTo,i=(r=t.options)===null||r===void 0?void 0:r.captchaToken);const{data:s,error:l}=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/verify`,{headers:this.headers,body:Object.assign(Object.assign({},t),{gotrue_meta_security:{captcha_token:i}}),redirectTo:a,xform:pr});if(l)throw l;if(!s)throw new Error("An error occurred on token verification.");const d=s.session,c=s.user;return d!=null&&d.access_token&&(await this._saveSession(d),await this._notifyAllSubscribers(t.type=="recovery"?"PASSWORD_RECOVERY":"SIGNED_IN",d)),{data:{user:c,session:d},error:null}}catch(a){if(fe(a))return{data:{user:null,session:null},error:a};throw a}}async signInWithSSO(t){var n,r,a;try{let i=null,s=null;return this.flowType==="pkce"&&([i,s]=await ji(this.storage,this.storageKey)),await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/sso`,{body:Object.assign(Object.assign(Object.assign(Object.assign(Object.assign({},"providerId"in t?{provider_id:t.providerId}:null),"domain"in t?{domain:t.domain}:null),{redirect_to:(r=(n=t.options)===null||n===void 0?void 0:n.redirectTo)!==null&&r!==void 0?r:void 0}),!((a=t==null?void 0:t.options)===null||a===void 0)&&a.captchaToken?{gotrue_meta_security:{captcha_token:t.options.captchaToken}}:null),{skip_http_redirect:!0,code_challenge:i,code_challenge_method:s}),headers:this.headers,xform:L3})}catch(i){if(fe(i))return{data:null,error:i};throw i}}async reauthenticate(){return await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>await this._reauthenticate())}async _reauthenticate(){try{return await this._useSession(async t=>{const{data:{session:n},error:r}=t;if(r)throw r;if(!n)throw new Br;const{error:a}=await Ee(this.fetch,"GET",`${this.url}/reauthenticate`,{headers:this.headers,jwt:n.access_token});return{data:{user:null,session:null},error:a}})}catch(t){if(fe(t))return{data:{user:null,session:null},error:t};throw t}}async resend(t){try{const n=`${this.url}/resend`;if("email"in t){const{email:r,type:a,options:i}=t,{error:s}=await Ee(this.fetch,"POST",n,{headers:this.headers,body:{email:r,type:a,gotrue_meta_security:{captcha_token:i==null?void 0:i.captchaToken}},redirectTo:i==null?void 0:i.emailRedirectTo});return{data:{user:null,session:null},error:s}}else if("phone"in t){const{phone:r,type:a,options:i}=t,{data:s,error:l}=await Ee(this.fetch,"POST",n,{headers:this.headers,body:{phone:r,type:a,gotrue_meta_security:{captcha_token:i==null?void 0:i.captchaToken}}});return{data:{user:null,session:null,messageId:s==null?void 0:s.message_id},error:l}}throw new wd("You must provide either an email or phone number and a type")}catch(n){if(fe(n))return{data:{user:null,session:null},error:n};throw n}}async getSession(){return await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>this._useSession(async n=>n))}async _acquireLock(t,n){this._debug("#_acquireLock","begin",t);try{if(this.lockAcquired){const r=this.pendingInLock.length?this.pendingInLock[this.pendingInLock.length-1]:Promise.resolve(),a=(async()=>(await r,await n()))();return this.pendingInLock.push((async()=>{try{await a}catch{}})()),a}return await this.lock(`lock:${this.storageKey}`,t,async()=>{this._debug("#_acquireLock","lock acquired for storage key",this.storageKey);try{this.lockAcquired=!0;const r=n();for(this.pendingInLock.push((async()=>{try{await r}catch{}})()),await r;this.pendingInLock.length;){const a=[...this.pendingInLock];await Promise.all(a),this.pendingInLock.splice(0,a.length)}return await r}finally{this._debug("#_acquireLock","lock released for storage key",this.storageKey),this.lockAcquired=!1}})}finally{this._debug("#_acquireLock","end")}}async _useSession(t){this._debug("#_useSession","begin");try{const n=await this.__loadSession();return await t(n)}finally{this._debug("#_useSession","end")}}async __loadSession(){this._debug("#__loadSession()","begin"),this.lockAcquired||this._debug("#__loadSession()","used outside of an acquired lock!",new Error().stack);try{let t=null;const n=await Na(this.storage,this.storageKey);if(this._debug("#getSession()","session from storage",n),n!==null&&(this._isValidSession(n)?t=n:(this._debug("#getSession()","session from storage is not val

537id"),await this._removeSession())),!t)return{data:{session:null},error:null};const r=t.expires_at?t.expires_at*1e3-Date.now()<Fm:!1;if(this._debug("#__loadSession()",`session has${r?"":" not"} expired`,"expires_at",t.expires_at),!r){if(this.userStorage){const s=await Na(this.userStorage,this.storageKey+"-user");s!=null&&s.user?t.user=s.user:t.user=Wm()}if(this.storage.isServer&&t.user){let s=this.suppressGetSessionWarning;t=new Proxy(t,{get:(d,c,u)=>(!s&&c==="user"&&(console.warn("Using the user object as returned from supabase.auth.getSession() or from some supabase.auth.onAuthStateChange() events could be insecure! This value comes directly from the storage medium (usually cookies on the server) and may not be authentic. Use supabase.auth.getUser() instead which authenticates the data by contacting the Supabase Auth server."),s=!0,this.suppressGetSessionWarning=!0),Reflect.get(d,c,u))})}return{data:{session:t},error:null}}const{session:a,error:i}=await this._callRefreshToken(t.refresh_token);return i?{data:{session:null},error:i}:{data:{session:a},error:null}}finally{this._debug("#__loadSession()","end")}}async getUser(t){return t?await this._getUser(t):(await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>await this._getUser()))}async _getUser(t){try{return t?await Ee(this.fetch,"GET",`${this.url}/user`,{headers:this.headers,jwt:t,xform:Ur}):await this._useSession(async n=>{var r,a,i;const{data:s,error:l}=n;if(l)throw l;return!(!((r=s.session)===null||r===void 0)&&r.access_token)&&!this.hasCustomAuthorizationHeader?{data:{user:null},error:new Br}:await Ee(this.fetch,"GET",`${this.url}/user`,{headers:this.headers,jwt:(i=(a=s.session)===null||a===void 0?void 0:a.access_token)!==null&&i!==void 0?i:void 0,xform:Ur})})}catch(n){if(fe(n))return d3(n)&&(await this._removeSession(),await qr(this.storage,`${this.storageKey}-code-verifier`)),{data:{user:null},error:n};throw n}}async updateUser(t,n={}){return await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>await this._updateUser(t,n))}async _updateUser(t,n={}){try{return await this._useSession(async r=>{const{data:a,error:i}=r;if(i)throw i;if(!a.session)throw new Br;const s=a.session;let l=null,d=null;this.flowType==="pkce"&&t.email!=null&&([l,d]=await ji(this.storage,this.storageKey));const{data:c,error:u}=await Ee(this.fetch,"PUT",`${this.url}/user`,{headers:this.headers,redirectTo:n==null?void 0:n.emailRedirectTo,body:Object.assign(Object.assign({},t),{code_challenge:l,code_challenge_method:d}),jwt:s.access_token,xform:Ur});if(u)throw u;return s.user=c.user,await this._saveSession(s),await this._notifyAllSubscribers("USER_UPDATED",s),{data:{user:s.user},error:null}})}catch(r){if(fe(r))return{data:{user:null},error:r};throw r}}async setSession(t){return await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>await this._setSession(t))}async _setSession(t){try{if(!t.access_token||!t.refresh_token)throw new Br;const n=Date.now()/1e3;let r=n,a=!0,i=null;const{payload:s}=Vm(t.access_token);if(s.exp&&(r=s.exp,a=r<=n),a){const{session:l,error:d}=await this._callRefreshToken(t.refresh_token);if(d)return{data:{user:null,session:null},error:d};if(!l)return{data:{user:null,session:null},error:null};i=l}else{const{data:l,error:d}=await this._getUser(t.access_token);if(d)throw d;i={access_token:t.access_token,refresh_token:t.refresh_token,user:l.user,token_type:"bearer",expires_in:r-n,expires_at:r},await this._saveSession(i),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",i)}return{data:{user:i.user,session:i},error:null}}catch(n){if(fe(n))return{data:{session:null,user:null},error:n};throw n}}async refreshSession(t){return await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>await this._refreshSession(t))}async _refreshSession(t){try{return await this._useSession(async n=>{var r;if(!t){const{data:s,error:l}=n;if(l)throw l;t=(r=s.session)!==null&&r!==void 0?r:void 0}if(!(t!=null&&t.refresh_token))throw new Br;const{session:a,error:i}=await this._callRefreshToken(t.refresh_token);return i?{data:{user:null,session:null},error:i}:a?{data:{user:a.user,session:a},error:null}:{data:{user:null,session:null},error:null}})}catch(n){if(fe(n))return{data:{user:null,session:null},error:n};throw n}}async _getSessionFromURL(t,n){try{if(!bn())throw new kd("No browser detected.");

537if(t.error||t.error_description||t.error_code)throw new kd(t.error_description||"Error in URL with unspecified error_description",{error:t.error||"unspecified_error",code:t.error_code||"unspecified_code"});switch(n){case"implicit":if(this.flowType==="pkce")throw new Ty("Not a valid PKCE flow url.");break;case"pkce":if(this.flowType==="implicit")throw new kd("Not a valid implicit grant flow url.");break;default:}if(n==="pkce"){if(this._debug("#_initialize()","begin","is PKCE flow",!0),!t.code)throw new Ty("No code detected.");const{data:v,error:y}=await this._exchangeCodeForSession(t.code);if(y)throw y;const x=new URL(window.location.href);return x.searchParams.delete("code"),window.history.replaceState(window.history.state,"",x.toString()),{data:{session:v.session,redirectType:null},error:null}}const{provider_token:r,provider_refresh_token:a,access_token:i,refresh_token:s,expires_in:l,expires_at:d,token_type:c}=t;if(!i||!l||!s||!c)throw new kd("No session defined in URL");const u=Math.round(Date.now()/1e3),m=parseInt(l);let p=u+m;d&&(p=parseInt(d));const h=p-u;h*1e3<=Di&&console.warn(`@supabase/gotrue-js: Session as retrieved from URL expires in ${h}s, should have been closer to ${m}s`);const b=p-m;u-b>=120?console.warn("@supabase/gotrue-js: Session as retrieved from URL was issued over 120s ago, URL could be stale",b,p,u):u-b<0&&console.warn("@supabase/gotrue-js: Session as retrieved from URL was issued in the future? Check the device clock for skew",b,p,u);const{data:f,error:k}=await this._getUser(i);if(k)throw k;const w={provider_token:r,provider_refresh_token:a,access_token:i,expires_in:m,expires_at:p,refresh_token:s,token_type:c,user:f.user};return window.location.hash="",this._debug("#_getSessionFromURL()","clearing window.location.hash"),{data:{session:w,redirectType:t.type},error:null}}catch(r){if(fe(r))return{data:{session:null,redirectType:null},error:r};throw r}}_isImplicitGrantCallback(t){return!!(t.access_token||t.error_description)}async _isPKCECallback(t){const n=await Na(this.storage,`${this.storageKey}-code-verifier`);return!!(t.code&&n)}async signOut(t={scope:"global"}){return await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>await this._signOut(t))}async _signOut({scope:t}={scope:"global"}){return await this._useSession(async n=>{var r;const{data:a,error:i}=n;if(i)return{error:i};const s=(r=a.session)===null||r===void 0?void 0:r.access_token;if(s){const{error:l}=await this.admin.signOut(s,t);if(l&&!(l3(l)&&(l.status===404||l.status===401||l.status===403)))return{error:l}}return t!=="others"&&(await this._removeSession(),await qr(this.storage,`${this.storageKey}-code-verifier`)),{error:null}})}onAuthStateChange(t){const n=y3(),r={id:n,callback:t,unsubscribe:()=>{this._debug("#unsubscribe()","state change callback with id removed",n),this.stateChangeEmitters.delete(n)}};return this._debug("#onAuthStateChange()","registered callback with id",n),this.stateChangeEmitters.set(n,r),(async()=>(await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>{this._emitInitialSession(n)})))(),{data:{subscription:r}}}async _emitInitialSession(t){return await this._useSession(async n=>{var r,a;try{const{data:{session:i},error:s}=n;if(s)throw s;await((r=this.stateChangeEmitters.get(t))===null||r===void 0?void 0:r.callback("INITIAL_SESSION",i)),this._debug("INITIAL_SESSION","callback id",t,"session",i)}catch(i){await((a=this.stateChangeEmitters.get(t))===null||a===void 0?void 0:a.callback("INITIAL_SESSION",null)),this._debug("INITIAL_SESSION","callback id",t,"error",i),console.error(i)}})}async resetPasswordForEmail(t,n={}){let r=null,a=null;this.flowType==="pkce"&&([r,a]=await ji(this.storage,this.storageKey,!0));try{return await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/recover`,{body:{email:t,code_challenge:r,code_challenge_method:a,gotrue_meta_security:{captcha_token:n.captchaToken}},headers:this.headers,redirectTo:n.redirectTo})}catch(i){if(fe(i))return{data:null,error:i};throw i}}async getUserIdentities(){var t;try{const{data:n,error:r}=await this.getUser();if(r)throw r;return{data:{identities:(t=n.user.identities)!==null&&t!==void 0?t:[]},error:null}}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}}async linkIdentity(t){var n;try{const{data:r,error:a}=await this._useSession(async i=>{var s,l,d,c,u;const{data:m,error:p}=i;if(p)throw p;const h=await this._getUrlForProvider(`${this.url}/user/identities/authorize`,t.provider,{redirectTo:(s=t.options)===null||s===void 0?void 0:s.redirectTo,scopes:(l=t.options)===null||l===void 0?void 0:l.scopes,queryParams:(d=t.options)===null||d===void 0?void 0:d.queryParams,skipBrowserRedirect:!0});return await Ee(this.fetch,"GET",h,{headers:this.headers,jwt:(u=(c=m.session)===null||c===void 0?void 0:c.access_token)!==null&&u!==void 0?u:void 0})});if(a)throw a;return bn()&&!(!((n=t.options)===null||n===void 0)&&n.skipBrowserRedirect)&&window.location.assign(r==null?void 0:r.url),{data:{provider:t.provider,url:r==null?void 0:r.url},error:null}}catch(r){if(fe(r))return{data:{provider:t.provider,url:null},error:r};throw r}}async unlinkIdentity(t){try{return await this._useSession(async n=>{var r,a;const{data:i,error:s}=n;if(s)throw s;

537return await Ee(this.fetch,"DELETE",`${this.url}/user/identities/${t.identity_id}`,{headers:this.headers,jwt:(a=(r=i.session)===null||r===void 0?void 0:r.access_token)!==null&&a!==void 0?a:void 0})})}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}}async _refreshAccessToken(t){const n=`#_refreshAccessToken(${t.substring(0,5)}...)`;this._debug(n,"begin");try{const r=Date.now();return await j3(async a=>(a>0&&await x3(200*Math.pow(2,a-1)),this._debug(n,"refreshing attempt",a),await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/token?grant_type=refresh_token`,{body:{refresh_token:t},headers:this.headers,xform:pr})),(a,i)=>{const s=200*Math.pow(2,a);return i&&Om(i)&&Date.now()+s-r<Di})}catch(r){if(this._debug(n,"error",r),fe(r))return{data:{session:null,user:null},error:r};throw r}finally{this._debug(n,"end")}}_isValidSession(t){return typeof t=="object"&&t!==null&&"access_token"in t&&"refresh_token"in t&&"expires_at"in t}async _handleProviderSignIn(t,n){const r=await this._getUrlForProvider(`${this.url}/authorize`,t,{redirectTo:n.redirectTo,scopes:n.scopes,queryParams:n.queryParams});return this._debug("#_handleProviderSignIn()","provider",t,"options",n,"url",r),bn()&&!n.skipBrowserRedirect&&window.location.assign(r),{data:{provider:t,url:r},error:null}}async _recoverAndRefresh(){var t,n;const r="#_recoverAndRefresh()";this._debug(r,"begin");try{const a=await Na(this.storage,this.storageKey);if(a&&this.userStorage){let s=await Na(this.userStorage,this.storageKey+"-user");!this.storage.isServer&&Object.is(this.storage,this.userStorage)&&!s&&(s={user:a.user},await Ri(this.userStorage,this.storageKey+"-user",s)),a.user=(t=s==null?void 0:s.user)!==null&&t!==void 0?t:Wm()}else if(a&&!a.user&&!a.user){const s=await Na(this.storage,this.storageKey+"-user");s&&(s!=null&&s.user)?(a.user=s.user,await qr(this.storage,this.storageKey+"-user"),await Ri(this.storage,this.storageKey,a)):a.user=Wm()}if(this._debug(r,"session from storage",a),!this._isValidSession(a)){this._debug(r,"session is not valid"),a!==null&&await this._removeSession();return}const i=((n=a.expires_at)!==null&&n!==void 0?n:1/0)*1e3-Date.now()<Fm;if(this._debug(r,`session has${i?"":" not"} expired with margin of ${Fm}s`),i){if(this.autoRefreshToken&&a.refresh_token){const{error:s}=await this._callRefreshToken(a.refresh_token);s&&(console.error(s),Om(s)||(this._debug(r,"refresh failed with a non-retryable error, removing the session",s),await this._removeSession()))}}else if(a.user&&a.user.__isUserNotAvailableProxy===!0)try{const{data:s,error:l}=await this._getUser(a.access_token);!l&&(s!=null&&s.user)?(a.user=s.user,await this._saveSession(a),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",a)):this._debug(r,"could not get user data, skipping SIGNED_IN notification")}catch(s){console.error("Error getting user data:",s),this._debug(r,"error getting user data, skipping SIGNED_IN notification",s)}else await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_IN",a)}catch(a){this._debug(r,"error",a),console.error(a);return}finally{this._debug(r,"end")}}async _callRefreshToken(t){var n,r;if(!t)throw new Br;if(this.refreshingDeferred)return this.refreshingDeferred.promise;const a=`#_callRefreshToken(${t.substring(0,5)}...)`;this._debug(a,"begin");try{this.refreshingDeferred=new Iu;const{data:i,error:s}=await this._refreshAccessToken(t);if(s)throw s;if(!i.session)throw new Br;await this._saveSession(i.session),await this._notifyAllSubscribers("TOKEN_REFRESHED",i.session);const l={session:i.session,error:null};return this.refreshingDeferred.resolve(l),l}catch(i){if(this._debug(a,"error",i),fe(i)){const s={session:null,error:i};return Om(i)||await this._removeSession(),(n=this.refreshingDeferred)===null||n===void 0||n.resolve(s),s}throw(r=this.refreshingDeferred)===null||r===void 0||r.reject(i),i}finally{this.refreshingDeferred=null,this._debug(a,"end")}}async _notifyAllSubscribers(t,n,r=!0){const a=`#_notifyAllSubscribers(${t})`;this._debug(a,"begin",n,`broadcast = ${r}`);try{this.broadcastChannel&&r&&this.broadcastChannel.postMessage({event:t,session:n});const i=[],s=Array.from(this.stateChangeEmitters.values()).map(async l=>{try{await l.callback(t,n)}catch(d){i.push(d)}});if(await Promise.all(s),i.length>0){for(let l=0;l<i.length;l+=1)console.error(i[l]);throw i[0]}}finally{this._debug(a,"end")}}async _saveSession(t){this._debug("#_saveSession()",t),this.suppressGetSessionWarning=!0;const n=Object.assign({},t),r=n.user&&n.user.__isUserNotAvailableProxy===!0;if(this.userStorage){!r&&n.user&&await Ri(this.userStorage,this.storageKey+"-user",{user:n.user});const a=Object.assign({},n);delete a.user;const i=qy(a);await Ri(this.storage,this.storageKey,i)}else{const a=qy(n);await Ri(this.storage,this.storageKey,a)}}async _removeSession(){this._debug("#_removeSession()"),await qr(this.storage,this.storageKey),await qr(this.storage,this.storageKey+"-code-verifier"),await qr(this.storage,this.storageKey+"-user"),this.userStorage&&await qr(this.userStorage,this.storageKey+"-user"),await this._notifyAllSubscribers("SIGNED_OUT",null)}_removeVisibilityChangedCallback(){this._debug("#_removeVisibilityChangedCallback()");const t=this.visibilityChangedCallback;this.visibilityChangedCallback=null;try{t&&bn()&&(window!=null&&window.removeEventListener)&&window.removeEventListener("visibilitychange",t)}

537catch(n){console.error("removing visibilitychange callback failed",n)}}async _startAutoRefresh(){await this._stopAutoRefresh(),this._debug("#_startAutoRefresh()");const t=setInterval(()=>this._autoRefreshTokenTick(),Di);this.autoRefreshTicker=t,t&&typeof t=="object"&&typeof t.unref=="function"?t.unref():typeof Deno<"u"&&typeof Deno.unrefTimer=="function"&&Deno.unrefTimer(t),setTimeout(async()=>{await this.initializePromise,await this._autoRefreshTokenTick()},0)}async _stopAutoRefresh(){this._debug("#_stopAutoRefresh()");const t=this.autoRefreshTicker;this.autoRefreshTicker=null,t&&clearInterval(t)}async startAutoRefresh(){this._removeVisibilityChangedCallback(),await this._startAutoRefresh()}async stopAutoRefresh(){this._removeVisibilityChangedCallback(),await this._stopAutoRefresh()}async _autoRefreshTokenTick(){this._debug("#_autoRefreshTokenTick()","begin");try{await this._acquireLock(0,async()=>{try{const t=Date.now();try{return await this._useSession(async n=>{const{data:{session:r}}=n;if(!r||!r.refresh_token||!r.expires_at){this._debug("#_autoRefreshTokenTick()","no session");return}const a=Math.floor((r.expires_at*1e3-t)/Di);this._debug("#_autoRefreshTokenTick()",`access token expires in ${a} ticks, a tick lasts ${Di}ms, refresh threshold is ${Lg} ticks`),a<=Lg&&await this._callRefreshToken(r.refresh_token)})}catch(n){console.error("Auto refresh tick failed with error. This is likely a transient error.",n)}}finally{this._debug("#_autoRefreshTokenTick()","end")}})}catch(t){if(t.isAcquireTimeout||t instanceof Yj)this._debug("auto refresh token tick lock not available");else throw t}}async _handleVisibilityChange(){if(this._debug("#_handleVisibilityChange()"),!bn()||!(window!=null&&window.addEventListener))return this.autoRefreshToken&&this.startAutoRefresh(),!1;try{this.visibilityChangedCallback=async()=>await this._onVisibilityChanged(!1),window==null||window.addEventListener("visibilitychange",this.visibilityChangedCallback),await this._onVisibilityChanged(!0)}catch(t){console.error("_handleVisibilityChange",t)}}async _onVisibilityChanged(t){const n=`#_onVisibilityChanged(${t})`;this._debug(n,"visibilityState",document.visibilityState),document.visibilityState==="visible"?(this.autoRefreshToken&&this._startAutoRefresh(),t||(await this.initializePromise,await this._acquireLock(-1,async()=>{if(document.visibilityState!=="visible"){this._debug(n,"acquired the lock to recover the session, but the browser visibilityState is no longer visible, aborting");return}await this._recoverAndRefresh()}))):document.visibilityState==="hidden"&&this.autoRefreshToken&&this._stopAutoRefresh()}async _getUrlForProvider(t,n,r){const a=[`provider=${encodeURIComponent(n)}`];if(r!=null&&r.redirectTo&&a.push(`redirect_to=${encodeURIComponent(r.redirectTo)}`),r!=null&&r.scopes&&a.push(`scopes=${encodeURIComponent(r.scopes)}`),this.flowType==="pkce"){const[i,s]=await ji(this.storage,this.storageKey),l=new URLSearchParams({code_challenge:`${encodeURIComponent(i)}`,code_challenge_method:`${encodeURIComponent(s)}`});a.push(l.toString())}if(r!=null&&r.queryParams){const i=new URLSearchParams(r.queryParams);a.push(i.toString())}return r!=null&&r.skipBrowserRedirect&&a.push(`skip_http_redirect=${r.skipBrowserRedirect}`),`${t}?${a.join("&")}`}async _unenroll(t){try{return await this._useSession(async n=>{var r;const{data:a,error:i}=n;return i?{data:null,error:i}:await Ee(this.fetch,"DELETE",`${this.url}/factors/${t.factorId}`,{headers:this.headers,jwt:(r=a==null?void 0:a.session)===null||r===void 0?void 0:r.access_token})})}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}}async _enroll(t){try{return await this._useSession(async n=>{var r,a;const{data:i,error:s}=n;if(s)return{data:null,error:s};const l=Object.assign({friendly_name:t.friendlyName,factor_type:t.factorType},t.factorType==="phone"?{phone:t.phone}:{issuer:t.issuer}),{data:d,error:c}=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/factors`,{body:l,headers:this.headers,jwt:(r=i==null?void 0:i.session)===null||r===void 0?void 0:r.access_token});return c?{data:null,error:c}:(t.factorType==="totp"&&(!((a=d==null?void 0:d.totp)===null||a===void 0)&&a.qr_code)&&(d.totp.qr_code=`data:image/svg+xml;utf-8,${d.totp.qr_code}`),{data:d,error:null})})}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}}async _verify(t){return this._acquireLock(-1,async()=>{try{return await this._useSession(async n=>{var r;const{data:a,error:i}=n;if(i)return{data:null,error:i};const{data:s,error:l}=await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/factors/${t.factorId}/verify`,{body:{code:t.code,challenge_id:t.challengeId},headers:this.headers,jwt:(r=a==null?void 0:a.session)===null||r===void 0?void 0:r.access_token});return l?{data:null,error:l}:(await this._saveSession(Object.assign({expires_at:Math.round(Date.now()/1e3)+s.expires_in},s)),await this._notifyAllSubscribers("MFA_CHALLENGE_VERIFIED",s),{data:s,error:l})})}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}})}async _challenge(t){return this._acquireLock(-1,async()=>{try{return await this._useSession(async n=>{var r;const{data:a,error:i}=n;return i?{data:null,error:i}:await Ee(this.fetch,"POST",`${this.url}/factors/${t.factorId}/challenge`,{body:{channel:t.channel},headers:this.headers,jwt:(r=a==null?void 0:a.session)===null||r===void 0?void 0:r.access_token})})}catch(n){if(fe(n))return{data:null,error:n};throw n}})}async _challengeAndVerify(t){const{data:n,error:r}=await this._challenge({factorId:t.factorId});return r?{data:null,error:r}:await this._verify({factorId:t.factorId,challengeId:n.id,code:t.code})}async _listFactors(){const{data:{user:t},error:n}=await this.getUser();if(n)return{data:null,error:n};const r=(t==null?void 0:t.factors)||[],a=r.filter(s=>s.factor_type==="totp"&&s.status==="verified"),i=r.filter(s=>s.factor_type==="phone"&&s.status==="verified");return{data:{all:r,totp:a,phone:i},error:null}}async _getAuthenticatorAssuranceLevel(){return this._acquireLock(-1,async()=>await this._useSession(async t=>{var n,r;const{data:{session:a},error:i}=t;if(i)return{data:null,error:i};if(!a)return{data:{currentLevel:null,nextLevel:null,currentAuthenticationMethods:[]},error:null};const{payload:s}=Vm(a.access_token);let l=null;s.aal&&(l=s.aal);let d=l;((r=(n=a.user.factors)===null||n===void 0?void 0:n.filter(m=>m.status==="verified"))!==null&&r!==void 0?r:[]).length>0&&(d="aal2");const u=s.amr||[];return{data:{currentLevel:l,nextLevel:d,currentAuthenticationMethods:u},error:null}}))}async fetchJwk(t,n={keys:[]}){let r=n.keys.find(l=>l.kid===t);if(r)return r;const a=Date.now();if(r=this.jwks.keys.find(l=>l.kid===t),r&&this.jwks_cached_at+s3>a)return r;const{data:i,error:s}=await Ee(this.fetch,"GET",`${this.url}/.well-known/jwks.json`,{headers:this.headers});if(s)throw s;return!i.keys||i.keys.length===0||(this.jwks=i,this.jwks_cached_at=a,r=i.keys.find(l=>l.kid===t),!r)?null:r}async getClaims(t,n={}){try{let r=t;if(!r){const{data:h,error:b}

537=await this.getSession();if(b||!h.session)return{data:null,error:b};r=h.session.access_token}const{header:a,payload:i,signature:s,raw:{header:l,payload:d}}=Vm(r);n!=null&&n.allowExpired||T3(i.exp);const c=!a.alg||a.alg.startsWith("HS")||!a.kid||!("crypto"in globalThis&&"subtle"in globalThis.crypto)?null:await this.fetchJwk(a.kid,n!=null&&n.keys?{keys:n.keys}:n==null?void 0:n.jwks);if(!c){const{error:h}=await this.getUser(r);if(h)throw h;return{data:{claims:i,header:a,signature:s},error:null}}const u=D3(a.alg),m=await crypto.subtle.importKey("jwk",c,u,!0,["verify"]);if(!await crypto.subtle.verify(u,m,s,f3(`${l}.${d}`)))throw new Fg("Invalid JWT signature");return{data:{claims:i,header:a,signature:s},error:null}}catch(r){if(fe(r))return{data:null,error:r};throw r}}}dl.nextInstanceID=0;const H3=dl;class K3 extends H3{constructor(t){super(t)}}var Y3=function(e,t,n,r){function a(i){return i instanceof n?i:new n(function(s){s(i)})}return new(n||(n=Promise))(function(i,s){function l(u){try{c(r.next(u))}catch(m){s(m)}}function d(u){try{c(r.throw(u))}catch(m){s(m)}}function c(u){u.done?i(u.value):a(u.value).then(l,d)}c((r=r.apply(e,t||[])).next())})};class Z3{constructor(t,n,r){var a,i,s;this.supabaseUrl=t,this.supabaseKey=n;const l=t3(t);if(!n)throw new Error("supabaseKey is required.");this.realtimeUrl=new URL("realtime/v1",l),this.realtimeUrl.protocol=this.realtimeUrl.protocol.replace("http","ws"),this.authUrl=new URL("auth/v1",l),this.storageUrl=new URL("storage/v1",l),this.functionsUrl=new URL("functions/v1",l);const d=`sb-${l.hostname.split(".")[0]}-auth-token`,c={db:$q,realtime:Hq,auth:Object.assign(Object.assign({},Gq),{storageKey:d}),global:Uq},u=e3(r??{},c);this.storageKey=(a=u.auth.storageKey)!==null&&a!==void 0?a:"",this.headers=(i=u.global.headers)!==null&&i!==void 0?i:{},u.accessToken?(this.accessToken=u.accessToken,this.auth=new Proxy({},{get:(m,p)=>{throw new Error(`@supabase/supabase-js: Supabase Client is configured with the accessToken option, accessing supabase.auth.${String(p)} is not possible`)}})):this.auth=this._initSupabaseAuthClient((s=u.auth)!==null&&s!==void 0?s:{},this.headers,u.global.fetch),this.fetch=Jq(n,this._getAccessToken.bind(this),u.global.fetch),this.realtime=this._initRealtimeClient(Object.assign({headers:this.headers,accessToken:this._getAccessToken.bind(this)},u.realtime)),this.rest=new uq(new URL("rest/v1",l).href,{headers:this.headers,schema:u.db.schema,fetch:this.fetch}),this.storage=new Oq(this.storageUrl.href,this.headers,this.fetch,r==null?void 0:r.storage),u.accessToken||this._listenForAuthEvents()}get functions(){return new WI(this.functionsUrl.href,{headers:this.headers,customFetch:this.fetch})}from(t){return this.rest.from(t)}schema(t){return this.rest.schema(t)}rpc(t,n={},r={}){return this.rest.rpc(t,n,r)}channel(t,n={config:{}}){return this.realtime.channel(t,n)}getChannels(){return this.realtime.getChannels()}removeChannel(t){return this.realtime.removeChannel(t)}removeAllChannels(){return this.realtime.removeAllChannels()}_getAccessToken(){var t,n;return Y3(this,void 0,void 0,function*(){if(this.accessToken)return yield this.accessToken();const{data:r}=yield this.auth.getSession();return(n=(t=r.session)===null||t===void 0?void 0:t.access_token)!==null&&n!==void 0?n:this.supabaseKey})}_initSupabaseAuthClient({autoRefreshToken:t,persistSession:n,detectSessionInUrl:r,storage:a,userStorage:i,storageKey:s,flowType:l,lock:d,debug:c},u,m){const p={Authorization:`Bearer ${this.supabaseKey}`,apikey:`${this.supabaseKey}`};return new K3({url:this.authUrl.href,headers:Object.assign(Object.assign({},p),u),storageKey:s,autoRefreshToken:t,persistSession:n,detectSessionInUrl:r,storage:a,userStorage:i,flowType:l,lock:d,debug:c,fetch:m,hasCustomAuthorizationHeader:Object.keys(this.headers).some(h=>h.toLowerCase()==="authorization")})}_initRealtimeClient(t){return new Sq(this.realtimeUrl.href,Object.assign(Object.assign({},t),{params:Object.assign({apikey:this.supabaseKey},t==null?void 0:t.params)}))}_listenForAuthEvents(){return this.auth.onAuthStateChange((n,r)=>{this._handleTokenChanged(n,"CLIENT",r==null?void 0:r.access_token)})}_handleTokenChanged(t,n,r){(t==="TOKEN_REFRESHED"||t==="SIGNED_IN")&&this.changedAccessToken!==r?this.changedAccessToken=r:t==="SIGNED_OUT"&&(this.realtime.setAuth(),n=="STORAGE"&&this.auth.signOut(),this.changedAccessToken=void 0)}}

537const J3=(e,t,n)=>new Z3(e,t,n);function Q3(){if(typeof window<"u"||typeof process>"u")return!1;const e=process.version;if(e==null)return!1;const t=e.match(/^v(\d+)\./);return t?parseInt(t[1],10)<=18:!1}Q3()&&console.warn("⚠️  Node.js 18 and below are deprecated and will no longer be supported in future versions of @supabase/supabase-js. Please upgrade to Node.js 20 or later. For more information, visit: https://github.com/orgs/supabase/discussions/37217");function X3(){var k,w;if(typeof window>"u")return;const e=location.hostname,n=["lovableproject.com","lovableproject-dev.com","lovable.app","gpt-eng.com","gptengineer.run"].some(v=>e===v||e.endsWith("."+v)),r="[0-9a-f]{8}-[0-9a-f]{4}-4[0-9a-f]{3}-[89ab][0-9a-f]{3}-[0-9a-f]{12}",a=n?((k=e.match(new RegExp("^(?:id-preview(?:-[a-z0-9]+)?|project)--("+r+")(?:-dev)?(?=\\.|$)","i")))==null?void 0:k[1])??((w=e.match(new RegExp("^("+r+")(?=[.-])","i")))==null?void 0:w[1]):void 0,i=window.parent&&window.parent!==window;if(!a||!i)return localStorage;const s=e.endsWith(".lovableproject-dev.com")||e.endsWith(".gpt-eng.com"),l=s?/^https:\/\/([a-z0-9-]+\.)*(lovable\.dev|gptengineer\.app)$|^http:\/\/localhost:3000$/:/^https:\/\/([a-z0-9-]+\.)*(lovable\.dev|gptengineer\.app)$/,d=location.ancestorOrigins&&location.ancestorOrigins[0]||(document.referrer?new URL(document.referrer).origin:""),c=d&&l.test(d)?[d]:s?["https://lovable.dev","http://localhost:3000"]:["https://lovable.dev"],u="lovable-preview-auth:result",m=2e3,p=()=>Math.random().toString(36).slice(2)+Date.now().toString(36),h=(v,y,x)=>new Promise(A=>{const E=p();let j=!1,P;const S=B=>{j||(j=!0,clearTimeout(P),window.removeEventListener("message",_),A(B))},_=B=>{if(c.indexOf(B.origin)<0)return;const Q=B.data;Q&&Q.type===u&&Q.requestId===E&&S(Q)};window.addEventListener("message",_);const G={type:v,requestId:E,projectId:a,key:y};x!==void 0&&(G.value=x);for(const B of c)window.parent.postMessage(G,B);P=setTimeout(()=>S(null),m)});let b=!0;const f=250;return{getItem:async v=>{let y=await h("lovable-preview-auth:get",v);return!y&&b&&(await new Promise(x=>setTimeout(x,f)),y=await h("lovable-preview-auth:get",v)),b=!1,y&&y.ok&&typeof y.value=="string"?y.value===""?(localStorage.removeItem(v),null):y.value:localStorage.getItem(v)},setItem:(v,y)=>(localStorage.setItem(v,y),h("lovable-preview-auth:set",v,y).then(()=>{})),removeItem:v=>(localStorage.removeItem(v),h("lovable-preview-auth:remove",v).then(()=>{}))}}const Zj="https://api.arcanes.be",e5="eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJpc3MiOiJzdXBhYmFzZSIsInJlZiI6Im1ub2N4dHVpcmVqZ2dxeWZveXlzIiwicm9sZSI6ImFub24iLCJpYXQiOjE3NTg3OTcxNDAsImV4cCI6MjA3NDM3MzE0MH0.oqpcpmw5AdYvuuwGmNsBggMOM3AaBZORGj7U1861iFg",de=J3(Zj,e5,{auth:{storage:X3(),persistSession:!0,autoRefreshToken:!0}});function t5(e){const t=e.replace(/[\.\s\-]/g,"").toUpperCase();if(!t.match(/^BE0[0-9]{9}$/))return null;const n=t.slice(2);return`BE${n.slice(0,4)}.${n.slice(4,7)}.${n.slice(7,10)}`}function n5(){const e=xt();return g.useEffect(()=>{(async()=>{var d;const r=new URLSearchParams(window.location.search).get("invitation"),a=window.location.pathname.startsWith("/pro/invitation/");if(r||a)return;const i=localStorage.getItem("pending_agent_registration");if(!i)return;const{data:{user:s}}=await de.auth.getUser();if(!s)return;const{data:l}=await de.from("agent_profiles").select("id").eq("user_id",s.id).maybeSingle();if(l){localStorage.removeItem("pending_agent_registration");return}try{const c=JSON.parse(i),u=(c.nom_complet||"").trim().split(" "),m=u[0]||null,p=u.slice(1).join(" ")||null,h=c.numero_tva?t5(c.numero_tva):null,{data:b,error:f}=await de.rpc("create_agency_with_owner",{p_user_id:s.id,p_agency_name:c.nom_agence||"Mon agence",p_vat_number:h,p_agent_first_name:m,p_agent_last_name:p,p_agent_email:s.email||null,p_agent_phone:c.telephone||null,p_plan_type:c.plan_type||null,p_expected_agent_count:c.expected_agent_count||null,p_billing_cycle:c.billing_cycle||null});if(f){console.error("create_agency_with_owner error:",f);return}const k=b,w=Array.isArray(k)?(d=k[0])==null?void 0:d.agency_id:k==null?void 0:k.agency_id;w&&await de.from("agencies").update({address_street:c.adresse_agence||null,address_city:c.ville||null,address_zip:c.code_postal||null}).eq("id",w),localStorage.removeItem("pending_agent_registration"),st.

537success("Inscription Pro finalisée ! Votre compte sera vérifié sous 24h.",{duration:6e3}),e("/pro/dashboard")}catch(c){console.error("Agent registration error:",c)}})()},[]),null}const Fy="2026-04-13",$m=({checked:e,onChange:t,children:n})=>o.jsxs("label",{className:"flex items-start gap-3 cursor-pointer group p-3 rounded-lg border border-border/50 hover:border-[#D4AF37]/40 hover:bg-[#D4AF37]/5 transition-all",children:[o.jsx("div",{onClick:()=>t(!e),className:`mt-0.5 h-5 w-5 rounded border-2 flex items-center justify-center shrink-0 transition-all ${e?"bg-[#1B2A4A] border-[#1B2A4A]":"border-gray-300 dark:border-gray-600 group-hover:border-[#D4AF37]"}`,children:e&&o.jsx(fa,{className:"h-3.5 w-3.5 text-[#D4AF37]"})}),o.jsx("span",{className:"text-sm text-muted-foreground leading-relaxed select-none",children:n})]}),it=({children:e})=>{const[t,n]=g.useState(!0),[r,a]=g.useState(!1),[i,s]=g.useState(!1),[l,d]=g.useState(!1),[c,u]=g.useState(!1),[m,p]=g.useState(!1),{t:h,language:b}=Ge();g.useEffect(()=>{(async()=>{const{data:{session:x}}=await de.auth.getSession();if(!x){n(!1);return}const{data:A}=await de.from("profiles").select("pro_terms_accepted_at, pro_terms_version").eq("id",x.user.id).maybeSingle();A!=null&&A.pro_terms_accepted_at&&(A==null?void 0:A.pro_terms_version)===Fy&&a(!0),n(!1)})()},[]);const f=async()=>{var y;console.log("handleAccept fired",{allChecked:k,checkTerms:l,checkDpa:c,checkPro:m}),s(!0);try{const{data:{session:x}}=await de.auth.getSession();if(console.log("session:",(y=x==null?void 0:x.user)==null?void 0:y.id),!x){s(!1);return}console.log("calling RPC...");const{error:A,data:E}=await de.rpc("accept_pro_terms",{p_version:Fy});console.log("RPC result:",{error:A,data:E}),A?console.error("RPC error:",A):a(!0)}catch(x){console.error("catch:",x)}s(!1)},k=l&&c&&m;if(t)return o.jsx("div",{className:"min-h-screen flex items-center justify-center bg-background",children:o.jsx(cg,{className:"h-8 w-8 animate-spin text-[#1B2A4A]"})});if(r)return o.jsx(o.Fragment,{children:e});const w={fr:{title:"Conditions Générales Agent Pro",subtitle:"Avant d'accéder au service Agent Pro, veuillez accepter les conditions suivantes.",checkTerms:"J'ai lu et j'accepte les",termsLink:"Conditions Générales du Service Agent Pro",checkTermsSuffix:"",checkDpa:"J'ai lu et j'accepte l'",dpaLink:"Accord de Sous-Traitance des Données (DPA)",checkDpaSuffix:"",checkPro:"Je confirme agir en qualité de professionnel de l'immobilier (agent immobilier agréé IPI, promoteur, gestionnaire de patrimoine ou agence immobilière) et ne pas bénéficier de la protection accordée aux consommateurs par le Livre VI du Code de droit économique.",button:"Accéder au service Agent Pro",note:"Ces conditions sont conformes au droit belge (Code de droit économique) et au RGPD.",contact:"En cas de question, contactez"},nl:{title:"Algemene Voorwaarden Agent Pro",subtitle:"Voordat u toegang krijgt tot de Agent Pro dienst, gelieve de volgende voorwaarden te aanvaarden.",checkTerms:"Ik heb de",termsLink:"Algemene Voorwaarden van de Agent Pro Dienst",checkTermsSuffix:" gelezen en aanvaard",checkDpa:"Ik heb de",dpaLink:"Verwerkingsovereenkomst (DPA)",checkDpaSuffix:" gelezen en aanvaard",checkPro:"Ik bevestig te handelen als vastgoedprofessional (erkend BIV-makelaar, promotor, vermogensbeheerder of vastgoedkantoor) en geen aanspraak te maken op de consumentenbescherming van Boek VI van het Wetboek van Economisch Recht.",button:"Toegang tot de Agent Pro dienst",note:"Deze voorwaarden zijn in overeenstemming met het Belgisch recht (Wetboek van Economisch Recht) en de AVG.",contact:"Bij vragen, contacteer"},en:{title:"Agent Pro Terms of Service",subtitle:"Before accessing the Agent Pro service, please accept the following terms.",checkTerms:"I have read and accept the",termsLink:"Agent Pro Terms of Service",checkTermsSuffix:"",checkDpa:"I have read and accept the",dpaLink:"Data Processing Agreement (DPA)",checkDpaSuffix:"",checkPro:"I confirm that I am acting as a real estate professional (licensed IPI agent, developer, asset manager, or real estate agency) and that consumer protection provisions do not apply to me.",button:"Access Agent Pro",note:"The

537se terms comply with Belgian law and the GDPR.",contact:"For questions, contact"}},v=w[b]||w.fr;return o.jsx("div",{className:"min-h-screen bg-gradient-to-b from-[#1B2A4A]/5 to-background",children:o.jsxs("div",{className:"w-full max-w-xl mx-auto px-4 pt-16 md:pt-24 pb-12",children:[o.jsxs("div",{className:"text-center mb-10",children:[o.jsxs("div",{className:"inline-flex items-center gap-2 px-4 py-1.5 rounded-full bg-[#1B2A4A] text-[#D4AF37] text-xs font-semibold tracking-wide border border-[#D4AF37]/20 mb-6",children:[o.jsx(Xo,{className:"h-3.5 w-3.5"}),"Agent Pro"]}),o.jsx("h1",{className:"text-2xl md:text-3xl font-extrabold text-[#1B2A4A] dark:text-foreground tracking-tight",children:v.title}),o.jsx("p",{className:"text-muted-foreground mt-3 text-sm max-w-md mx-auto leading-relaxed",children:v.subtitle})]}),o.jsxs("div",{className:"bg-card border border-border rounded-2xl overflow-hidden shadow-lg shadow-[#1B2A4A]/5",children:[o.jsx("div",{className:"h-1 bg-gradient-to-r from-[#D4AF37] via-[#D4AF37]/60 to-transparent"}),o.jsxs("div",{className:"p-6 md:p-8 space-y-4",children:[o.jsxs($m,{checked:l,onChange:d,children:[v.checkTerms," ",o.jsxs("a",{href:"/pro/terms",target:"_blank",rel:"noopener noreferrer",className:"text-[#1B2A4A] dark:text-primary hover:text-[#D4AF37] underline underline-offset-2 inline-flex items-center gap-1 font-medium transition-colors",children:[v.termsLink,o.jsx(jc,{className:"h-3 w-3"})]}),v.checkTermsSuffix]}),o.jsxs($m,{checked:c,onChange:u,children:[v.checkDpa," ",o.jsxs("a",{href:"/pro/dpa",target:"_blank",rel:"noopener noreferrer",className:"text-[#1B2A4A] dark:text-primary hover:text-[#D4AF37] underline underline-offset-2 inline-flex items-center gap-1 font-medium transition-colors",children:[v.dpaLink,o.jsx(jc,{className:"h-3 w-3"})]}),v.checkDpaSuffix]}),o.jsx($m,{checked:m,onChange:p,children:v.checkPro})]}),o.jsx("div",{className:"px-6 md:px-8 pb-6 md:pb-8 pt-2",children:o.jsx("button",{onClick:f,disabled:!k||i,className:`w-full py-3.5 px-4 rounded-xl font-semibold text-sm transition-all duration-200 ${k&&!i?"bg-[#1B2A4A] text-[#D4AF37] hover:bg-[#1B2A4A]/90 hover:shadow-md hover:shadow-[#1B2A4A]/20 cursor-pointer active:scale-[0.98]":"bg-muted text-muted-foreground/50 cursor-not-allowed"}`,children:i?o.jsx("span",{className:"flex items-center justify-center gap-2",children:o.jsx(cg,{className:"h-4 w-4 animate-spin"})}):o.jsxs("span",{className:"flex items-center justify-center gap-2",children:[o.jsx(Xo,{className:"h-4 w-4"}),v.button]})})})]}),o.jsxs("p",{className:"text-xs text-muted-foreground/70 text-center mt-6 leading-relaxed",children:[v.note," ",v.contact," ",o.jsx("a",{href:"mailto:[email protected]",className:"underline hover:text-[#D4AF37] transition-colors",children:"[email protected]"})]})]})})};function r5(){const[e,t]=g.useState(null),[n,r]=g.useState(!1),[a,i]=g.useState(!1),s=g.useRef(!1),l=g.useCallback(async u=>{if(!s.current){s.current=!0,i(!0);try{const{data:m,error:p}=await de.from("feature_updates").select("*").eq("is_active",!0).or("expires_at.is.null,expires_at.gt.now()").order("published_at",{ascending:!1});if(p){console.error("Error fetching feature updates:",p);return}if(!m||m.length===0)return;const{data:h,error:b}=await de.from("user_seen_updates").select("update_id").eq("user_id",u);if(b){console.error("Error fetching seen updates:",b);return}const f=new Set((h==null?void 0:h.map(w=>w.update_id))||[]),k=m.find(w=>!f.has(w.id));if(k){const w=Array.isArray(k.features)?k.features:[],v=Array.isArray(k.action_buttons)?k.action_buttons:[];t({...k,features:w,action_buttons:v,banner_image_url:k.banner_image_url,video_url:k.video_url,video_type:k.video_type}),r(!0),await de.from("feature_updates").update({view_count:(k.view_count||0)+1}).eq("id",k.id)}}catch(m){console.error("Error checking for feature updates:",m)}finally{s.current=!1,i(!1)}}},[]),d=g.useCallback(async()=>{if(e)try{const{data:{user:u}}=await de.auth.getUser();if(!u)return;const{error:m}=await de.from("user_seen_updates").insert({user_id:u.id,update_id:e.id});m&&(m.message.includes("duplicate")||console.error("Error marking update as seen:",m))}catch(u){console.error("Error marking update as seen:",u)}finally{r(!1),t(null)}},[e]),c=g.useCallback(()=>{d()},[d]);return{unseenUpdate:e,isDialogOpen:n,checkForUpdates:l,closeDialog:c,isLoading:a}}var Gm="focusScope.autoFocusOnMount",Hm="focusScope.autoFocusOnUnmount",Oy={bubbles:!1,cancelable:!0},a5="FocusScope",qu=g.forwardRef((e,t)=>

537{const{loop:n=!1,trapped:r=!1,onMountAutoFocus:a,onUnmountAutoFocus:i,...s}=e,[l,d]=g.useState(null),c=ct(a),u=ct(i),m=g.useRef(null),p=Re(t,f=>d(f)),h=g.useRef({paused:!1,pause(){this.paused=!0},resume(){this.paused=!1}}).current;g.useEffect(()=>{if(r){let f=function(y){if(h.paused||!l)return;const x=y.target;l.contains(x)?m.current=x:Mr(m.current,{select:!0})},k=function(y){if(h.paused||!l)return;const x=y.relatedTarget;x!==null&&(l.contains(x)||Mr(m.current,{select:!0}))},w=function(y){if(document.activeElement===document.body)for(const A of y)A.removedNodes.length>0&&Mr(l)};document.addEventListener("focusin",f),document.addEventListener("focusout",k);const v=new MutationObserver(w);return l&&v.observe(l,{childList:!0,subtree:!0}),()=>{document.removeEventListener("focusin",f),document.removeEventListener("focusout",k),v.disconnect()}}},[r,l,h.paused]),g.useEffect(()=>{if(l){Wy.add(h);const f=document.activeElement;if(!l.contains(f)){const w=new CustomEvent(Gm,Oy);l.addEventListener(Gm,c),l.dispatchEvent(w),w.defaultPrevented||(i5(c5(Jj(l)),{select:!0}),document.activeElement===f&&Mr(l))}return()=>{l.removeEventListener(Gm,c),setTimeout(()=>{const w=new CustomEvent(Hm,Oy);l.addEventListener(Hm,u),l.dispatchEvent(w),w.defaultPrevented||Mr(f??document.body,{select:!0}),l.removeEventListener(Hm,u),Wy.remove(h)},0)}}},[l,c,u,h]);const b=g.useCallback(f=>{if(!n&&!r||h.paused)return;const k=f.key==="Tab"&&!f.altKey&&!f.ctrlKey&&!f.metaKey,w=document.activeElement;if(k&&w){const v=f.currentTarget,[y,x]=s5(v);y&&x?!f.shiftKey&&w===x?(f.preventDefault(),n&&Mr(y,{select:!0})):f.shiftKey&&w===y&&(f.preventDefault(),n&&Mr(x,{select:!0})):w===v&&f.preventDefault()}},[n,r,h.paused]);return o.jsx(be.div,{tabIndex:-1,...s,ref:p,onKeyDown:b})});qu.displayName=a5;function i5(e,{select:t=!1}={}){const n=document.activeElement;for(const r of e)if(Mr(r,{select:t}),document.activeElement!==n)return}function s5(e){const t=Jj(e),n=Vy(t,e),r=Vy(t.reverse(),e);return[n,r]}function Jj(e){const t=[],n=document.createTreeWalker(e,NodeFilter.SHOW_ELEMENT,{acceptNode:r=>{const a=r.tagName==="INPUT"&&r.type==="hidden";return r.disabled||r.hidden||a?NodeFilter.FILTER_SKIP:r.tabIndex>=0?NodeFilter.FILTER_ACCEPT:NodeFilter.FILTER_SKIP}});for(;n.nextNode();)t.push(n.currentNode);return t}function Vy(e,t){for(const n of e)if(!o5(n,{upTo:t}))return n}function o5(e,{upTo:t}){if(getComputedStyle(e).visibility==="hidden")return!0;for(;e;){if(t!==void 0&&e===t)return!1;if(getComputedStyle(e).display==="none")return!0;e=e.parentElement}return!1}function l5(e){return e instanceof HTMLInputElement&&"select"in e}function Mr(e,{select:t=!1}={}){if(e&&e.focus){const n=document.activeElement;e.focus({preventScroll:!0}),e!==n&&l5(e)&&t&&e.select()}}var Wy=d5();function d5(){let e=[];return{add(t){const n=e[0];t!==n&&(n==null||n.pause()),e=Uy(e,t),e.unshift(t)},remove(t){var n;e=Uy(e,t),(n=e[0])==null||n.resume()}}}function Uy(e,t){const n=[...e],r=n.indexOf(t);return r!==-1&&n.splice(r,1),n}function c5(e){return e.filter(t=>t.tagName!=="A")}var Km=0;function Gf(){g.useEffect(()=>{const e=document.querySelectorAll("[data-radix-focus-guard]");return document.body.insertAdjacentElement("afterbegin",e[0]??$y()),document.body.insertAdjacentElement("beforeend",e[1]??$y()),Km++,()=>{Km===1&&document.querySelectorAll("[data-radix-focus-guard]").forEach(t=>t.remove()),Km--}},[])}function $y(){const e=document.createElement("span");return e.setAttribute("data-radix-focus-guard",""),e.tabIndex=0,e.style.outline="none",e.style.opacity="0",e.style.position="fixed",e.style.pointerEvents="none",e}var Jn=function(){return Jn=Object.assign||function(t){for(var n,r=1,a=arguments.length;r<a;r++){n=arguments[r];for(var i in n)Object.prototype.hasOwnProperty.call(n,i)&&(t[i]=n[i])}return t},Jn.apply(this,arguments)};function Qj(e,t){var n={};for(var r in e)Object.prototype.hasOwnProperty.call(e,r)&&t.indexOf(r)<0&&(n[r]=e[r]);if(e!=null&&typeof Object.getOwnPropertySymbols=="function")for(var a=0,r=Object.getOwnPropertySymbols(e);a<r.length;a++)t.indexOf(r[a])<0&&Object.prototype.propertyIsEnumerable.call(e,r[a])&&(n[r[a]]=e[r[a]]);return n}function u5(e,t,n){if(n||arguments.length===2)for(var r=0,a=t.length,i;r<a;r++)(i||!(r in t))&&(i||(i=Array.prototype.slice.call(t,0,r)),i[r]=t[r]);return e.concat(i||Array.prototype.slice.call(t))}var Kd="right-scroll-bar-position",Yd="width-before-scroll-bar",m5="with-scroll-bars-hidden",p5="--removed-body-scroll-bar-size";function Ym(e,t){return typeof e=="function"?e(t):e&&(e.current=t),e}function g5(e,t){var n=g.useState(function(){return{value:e,callback:t,facade:{get current(){return n.value},set current(r){var a=n.value;a!==r&&(n.value=r,n.callback(r,a))}}}})[0];return n.callback=t,n.facade}var h5=typeof window<"u"?g.useLayoutEffect:g.useEffect,Gy=new WeakMap;function f5(e,t){var n=g5(null,function(r){return e.forEach(function(a){return Ym(a,r)})});return h5(function(){var r=Gy.get(n);if(r){var a=new Set(r),i=new Set(e),s=n.current;a.forEach(function(l){i.has(l)||Ym(l,null)}

537),i.forEach(function(l){a.has(l)||Ym(l,s)})}Gy.set(n,e)},[e]),n}function v5(e){return e}function b5(e,t){t===void 0&&(t=v5);var n=[],r=!1,a={read:function(){if(r)throw new Error("Sidecar: could not `read` from an `assigned` medium. `read` could be used only with `useMedium`.");return n.length?n[n.length-1]:e},useMedium:function(i){var s=t(i,r);return n.push(s),function(){n=n.filter(function(l){return l!==s})}},assignSyncMedium:function(i){for(r=!0;n.length;){var s=n;n=[],s.forEach(i)}n={push:function(l){return i(l)},filter:function(){return n}}},assignMedium:function(i){r=!0;var s=[];if(n.length){var l=n;n=[],l.forEach(i),s=n}var d=function(){var u=s;s=[],u.forEach(i)},c=function(){return Promise.resolve().then(d)};c(),n={push:function(u){s.push(u),c()},filter:function(u){return s=s.filter(u),n}}}};return a}function y5(e){e===void 0&&(e={});var t=b5(null);return t.options=Jn({async:!0,ssr:!1},e),t}var Xj=function(e){var t=e.sideCar,n=Qj(e,["sideCar"]);if(!t)throw new Error("Sidecar: please provide `sideCar` property to import the right car");var r=t.read();if(!r)throw new Error("Sidecar medium not found");return g.createElement(r,Jn({},n))};Xj.isSideCarExport=!0;function w5(e,t){return e.useMedium(t),Xj}var e2=y5(),Zm=function(){},Nu=g.forwardRef(function(e,t){var n=g.useRef(null),r=g.useState({onScrollCapture:Zm,onWheelCapture:Zm,onTouchMoveCapture:Zm}),a=r[0],i=r[1],s=e.forwardProps,l=e.children,d=e.className,c=e.removeScrollBar,u=e.enabled,m=e.shards,p=e.sideCar,h=e.noIsolation,b=e.inert,f=e.allowPinchZoom,k=e.as,w=k===void 0?"div":k,v=e.gapMode,y=Qj(e,["forwardProps","children","className","removeScrollBar","enabled","shards","sideCar","noIsolation","inert","allowPinchZoom","as","gapMode"]),x=p,A=f5([n,t]),E=Jn(Jn({},y),a);return g.createElement(g.Fragment,null,u&&g.createElement(x,{sideCar:e2,removeScrollBar:c,shards:m,noIsolation:h,inert:b,setCallbacks:i,allowPinchZoom:!!f,lockRef:n,gapMode:v}),s?g.cloneElement(g.Children.only(l),Jn(Jn({},E),{ref:A})):g.createElement(w,Jn({},E,{className:d,ref:A}),l))});Nu.defaultProps={enabled:!0,removeScrollBar:!0,inert:!1};Nu.classNames={fullWidth:Yd,zeroRight:Kd};var k5=function(){if(typeof __webpack_nonce__<"u")return __webpack_nonce__};function x5(){if(!document)return null;var e=document.createElement("style");e.type="text/css";var t=k5();return t&&e.setAttribute("nonce",t),e}function j5(e,t){e.styleSheet?e.styleSheet.cssText=t:e.appendChild(document.createTextNode(t))}function A5(e){var t=document.head||document.getElementsByTagName("head")[0];t.appendChild(e)}var E5=function(){var e=0,t=null;return{add:function(n){e==0&&(t=x5())&&(j5(t,n),A5(t)),e++},remove:function(){e--,!e&&t&&(t.parentNode&&t.parentNode.removeChild(t),t=null)}}},P5=function(){var e=E5();return function(t,n){g.useEffect(function(){return e.add(t),function(){e.remove()}},[t&&n])}},t2=function(){var e=P5(),t=function(n){var r=n.styles,a=n.dynamic;return e(r,a),null};return t},C5={left:0,top:0,right:0,gap:0},Jm=function(e){return parseInt(e||"",10)||0},S5=function(e){var t=window.getComputedStyle(document.body),n=t[e==="padding"?"paddingLeft":"marginLeft"],r=t[e==="padding"?"paddingTop":"marginTop"],a=t[e==="padding"?"paddingRight":"marginRight"];return[Jm(n),Jm(r),Jm(a)]},_5=function(e){if(e===void 0&&(e="margin"),typeof window>"u")return C5;var t=S5(e),n=document.documentElement.clientWidth,r=window.innerWidth;return{left:t[0],top:t[1],right:t[2],gap:Math.max(0,r-n+t[2]-t[0])}},T5=t2(),ss="data-scroll-locked",D5=function(e,t,n,r){var a=e.left,i=e.top,s=e.right,l=e.gap;return n===void 0&&(n="margin"),`
538  .`.concat(m5,` {
539   overflow: hidden `).concat(r,`;
540   padding-right: `).concat(l,"px ").concat(r,`;
541  }
542  body[`).concat(ss,`] {
543    overflow: hidden `).concat(r,`;
544    overscroll-behavior: contain;
545    `).concat([t&&"position: relative ".concat(r,";"),n==="margin"&&`
546    padding-left: `.concat(a,`px;
547    padding-top: `).concat(i,`px;
548    padding-right: `).concat(s,`px;
549    margin-left:0;
550    margin-top:0;
551    margin-right: `).concat(l,"px ").concat(r,`;
552    `),n==="padding"&&"padding-right: ".concat(l,"px ").concat(r,";

552")].filter(Boolean).join(""),`
553  }
554  
555  .`).concat(Kd,` {
556    right: `).concat(l,"px ").concat(r,`;
557  }
558  
559  .`).concat(Yd,` {
560    margin-right: `).concat(l,"px ").concat(r,`;
561  }
562  
563  .`).concat(Kd," .").concat(Kd,` {
564    right: 0 `).concat(r,`;
565  }
566  
567  .`).concat(Yd," .").concat(Yd,` {
568    margin-right: 0 `).concat(r,`;
569  }
570  
571  body[`).concat(ss,`] {
572    `).concat(p5,": ").concat(l,`px;
573  }
574`)},Hy=function(){var e=parseInt(document.body.getAttribute(ss)||"0",10);return isFinite(e)?e:0},R5=function(){g.useEffect(function(){return document.body.setAttribute(ss,(Hy()+1).toString()),function(){var e=Hy()-1;e<=0?document.body.removeAttribute(ss):document.body.setAttribute(ss,e.toString())}},[])},z5=function(e){var t=e.noRelative,n=e.noImportant,r=e.gapMode,a=r===void 0?"margin":r;R5();var i=g.useMemo(function(){return _5(a)},[a]);return g.createElement(T5,{styles:D5(i,!t,a,n?"":"!important")})},Og=!1;if(typeof window<"u")try{var xd=Object.defineProperty({},"passive",{get:function(){return Og=!0,!0}});window.addEventListener("test",xd,xd),window.removeEventListener("test",xd,xd)}catch{Og=!1}var Ci=Og?{passive:!1}:!1,I5=function(e){return e.tagName==="TEXTAREA"},n2=function(e,t){if(!(e instanceof Element))return!1;var n=window.getComputedStyle(e);return n[t]!=="hidden"&&!(n.overflowY===n.overflowX&&!I5(e)&&n[t]==="visible")},q5=function(e){return n2(e,"overflowY")},N5=function(e){return n2(e,"overflowX")},Ky=function(e,t){var n=t.ownerDocument,r=t;do{typeof ShadowRoot<"u"&&r instanceof ShadowRoot&&(r=r.host);var a=r2(e,r);if(a){var i=a2(e,r),s=i[1],l=i[2];if(s>l)return!0}r=r.parentNode}while(r&&r!==n.body);return!1},L5=function(e){var t=e.scrollTop,n=e.scrollHeight,r=e.clientHeight;return[t,n,r]},B5=function(e){var t=e.scrollLeft,n=e.scrollWidth,r=e.clientWidth;return[t,n,r]},r2=function(e,t){return e==="v"?q5(t):N5(t)},a2=function(e,t){return e==="v"?L5(t):B5(t)},M5=function(e,t){return e==="h"&&t==="rtl"?-1:1},F5=function(e,t,n,r,a){var i=M5(e,window.getComputedStyle(t).direction),s=i*r,l=n.target,d=t.contains(l),c=!1,u=s>0,m=0,p=0;do{var h=a2(e,l),b=h[0],f=h[1],k=h[2],w=f-k-i*b;(b||w)&&r2(e,l)&&(m+=w,p+=b),l instanceof ShadowRoot?l=l.host:l=l.parentNode}while(!d&&l!==document.body||d&&(t.contains(l)||t===l));return(u&&(Math.abs(m)<1||!a)||!u&&(Math.abs(p)<1||!a))&&(c=!0),c},jd=function(e){return"changedTouches"in e?[e.changedTouches[0].clientX,e.changedTouches[0].clientY]:[0,0]},Yy=function(e){return[e.deltaX,e.deltaY]},Zy=function(e){return e&&"current"in e?e.current:e},O5=function(e,t){return e[0]===t[0]&&e[1]===t[1]},V5=function(e){return`
575  .block-interactivity-`.concat(e,` {pointer-events: none;}
576  .allow-interactivity-`).concat(e,` {pointer-events: all;}
577`)},W5=0,Si=[];function U5(e){var t=g.useRef([]),n=g.useRef([0,0]),r=g.useRef(),a=g.useState(W5++)[0],i=g.useState(t2)[0],s=g.useRef(e);g.useEffect(function(){s.current=e},[e]),g.useEffect(function(){if(e.inert){document.body.classList.add("block-interactivity-".concat(a));var f=u5([e.lockRef.current],(e.shards||[]).map(Zy),!0).filter(Boolean);return f.forEach(function(k){return k.classList.add("allow-interactivity-".concat(a))}),function(){document.body.classList.remove("block-interactivity-".concat(a)),f.forEach(function(k){return k.classList.remove("allow-interactivity-".concat(a))})}}},[e.inert,e.lockRef.current,e.shards]);var l=g.useCallback(function(f,k){if("touches"in f&&f.touches.length===2||f.type==="wheel"&&f.ctrlKey)return!s.current.allowPinchZoom;var w=jd(f),v=n.current,y="deltaX"in f?f.deltaX:v[0]-w[0],x="deltaY"in f?f.deltaY:v[1]-w[1],A,E=f.target,j=Math.abs(y)>Math.abs(x)?"h":"v";if("touches"in f&&j==="h"&&E.type==="range")return!1;var P=Ky(j,E);if(!P)return!0;if(P?A=j:(A=j==="v"?"h":"v",P=Ky(j,E)),!P)return!1;if(!r.current&&"changedTouches"in f&&(y||x)&&(r.current=A),!A)return!0;var S=r.current||A;return F5(S,k,f,S==="h"?y:x,!0)},[]),d=g.useCallback(function(f){var k=f;if(!(!Si.length||Si[Si.length-1]!==i)){var w="deltaY"in k?Yy(k):jd(k),v=t.current.filter(function(A){return A.name===k.type&&(A.target===k.target||k.target===A.shadowParent)&&O5(A.delta,w)})[0];if(v&&v.should){k.cancelable&&k.preventDefault();return}

577if(!v){var y=(s.current.shards||[]).map(Zy).filter(Boolean).filter(function(A){return A.contains(k.target)}),x=y.length>0?l(k,y[0]):!s.current.noIsolation;x&&k.cancelable&&k.preventDefault()}}},[]),c=g.useCallback(function(f,k,w,v){var y={name:f,delta:k,target:w,should:v,shadowParent:$5(w)};t.current.push(y),setTimeout(function(){t.current=t.current.filter(function(x){return x!==y})},1)},[]),u=g.useCallback(function(f){n.current=jd(f),r.current=void 0},[]),m=g.useCallback(function(f){c(f.type,Yy(f),f.target,l(f,e.lockRef.current))},[]),p=g.useCallback(function(f){c(f.type,jd(f),f.target,l(f,e.lockRef.current))},[]);g.useEffect(function(){return Si.push(i),e.setCallbacks({onScrollCapture:m,onWheelCapture:m,onTouchMoveCapture:p}),document.addEventListener("wheel",d,Ci),document.addEventListener("touchmove",d,Ci),document.addEventListener("touchstart",u,Ci),function(){Si=Si.filter(function(f){return f!==i}),document.removeEventListener("wheel",d,Ci),document.removeEventListener("touchmove",d,Ci),document.removeEventListener("touchstart",u,Ci)}},[]);var h=e.removeScrollBar,b=e.inert;return g.createElement(g.Fragment,null,b?g.createElement(i,{styles:V5(a)}):null,h?g.createElement(z5,{gapMode:e.gapMode}):null)}function $5(e){for(var t=null;e!==null;)e instanceof ShadowRoot&&(t=e.host,e=e.host),e=e.parentNode;return t}const G5=w5(e2,U5);var Lu=g.forwardRef(function(e,t){return g.createElement(Nu,Jn({},e,{ref:t,sideCar:G5}))});Lu.classNames=Nu.classNames;var H5=function(e){if(typeof document>"u")return null;var t=Array.isArray(e)?e[0]:e;return t.ownerDocument.body},_i=new WeakMap,Ad=new WeakMap,Ed={},Qm=0,i2=function(e){return e&&(e.host||i2(e.parentNode))},K5=function(e,t){return t.map(function(n){if(e.contains(n))return n;var r=i2(n);return r&&e.contains(r)?r:(console.error("aria-hidden",n,"in not contained inside",e,". Doing nothing"),null)}).filter(function(n){return!!n})},Y5=function(e,t,n,r){var a=K5(t,Array.isArray(e)?e:[e]);Ed[n]||(Ed[n]=new WeakMap);var i=Ed[n],s=[],l=new Set,d=new Set(a),c=function(m){!m||l.has(m)||(l.add(m),c(m.parentNode))};a.forEach(c);var u=function(m){!m||d.has(m)||Array.prototype.forEach.call(m.children,function(p){if(l.has(p))u(p);else try{var h=p.getAttribute(r),b=h!==null&&h!=="false",f=(_i.get(p)||0)+1,k=(i.get(p)||0)+1;_i.set(p,f),i.set(p,k),s.push(p),f===1&&b&&Ad.set(p,!0),k===1&&p.setAttribute(n,"true"),b||p.setAttribute(r,"true")}catch(w){console.error("aria-hidden: cannot operate on ",p,w)}})};return u(t),l.clear(),Qm++,function(){s.forEach(function(m){var p=_i.get(m)-1,h=i.get(m)-1;_i.set(m,p),i.set(m,h),p||(Ad.has(m)||m.removeAttribute(r),Ad.delete(m)),h||m.removeAttribute(n)}),Qm--,Qm||(_i=new WeakMap,_i=new WeakMap,Ad=new WeakMap,Ed={})}},Hf=function(e,t,n){n===void 0&&(n="data-aria-hidden");var r=Array.from(Array.isArray(e)?e:[e]),a=H5(e);return a?(r.push.apply(r,Array.from(a.querySelectorAll("[aria-live]"))),Y5(r,a,n,"aria-hidden")):function(){return null}},Kf="Dialog",[s2,vU]=Fs(Kf),[Z5,Bn]=s2(Kf),o2=e=>{const{__scopeDialog:t,children:n,open:r,defaultOpen:a,onOpenChange:i,modal:s=!0}=e,l=g.useRef(null),d=g.useRef(null),[c=!1,u]=Es({prop:r,defaultProp:a,onChange:i});return o.jsx(Z5,{scope:t,triggerRef:l,contentRef:d,contentId:ca(),titleId:ca(),descriptionId:ca(),open:c,onOpenChange:u,onOpenToggle:g.useCallback(()=>u(m=>!m),[u]),modal:s,children:n})};o2.displayName=Kf;var l2="DialogTrigger",d2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeDialog:n,...r}=e,a=Bn(l2,n),i=Re(t,a.triggerRef);return o.jsx(be.button,{type:"button","aria-haspopup":"dialog","aria-expanded":a.open,"aria-controls":a.contentId,"data-state":Jf(a.open),...r,ref:i,onClick:ce(e.onClick,a.onOpenToggle)})});d2.displayName=l2;var Yf="DialogPortal",[J5,c2]=s2(Yf,{forceMount:void 0}),u2=e=>{const{__scopeDialog:t,forceMount:n,children:r,container:a}=e,i=Bn(Yf,t);return o.jsx(J5,{scope:t,forceMount:n,children:g.Children.map(r,s=>o.jsx(gn,{present:n||i.open,children:o.jsx(zl,{asChild:!0,container:a,children:s})}))})};u2.displayName=Yf;var Lc="DialogOverlay",m2=g.forwardRef((e,t)=>{const n=c2(Lc,e.__scopeDialog),{forceMount:r=n.forceMount,...a}=e,i=Bn(Lc,e.__scopeDialog);return i.modal?o.jsx(gn,{present:r||i.open,children:o.jsx(Q5,{...a,ref:t})}):null});m2.displayName=Lc;var Q5=g.forwardRef((e,t)=>

577{const{__scopeDialog:n,...r}=e,a=Bn(Lc,n);return o.jsx(Lu,{as:ha,allowPinchZoom:!0,shards:[a.contentRef],children:o.jsx(be.div,{"data-state":Jf(a.open),...r,ref:t,style:{pointerEvents:"auto",...r.style}})})}),oi="DialogContent",p2=g.forwardRef((e,t)=>{const n=c2(oi,e.__scopeDialog),{forceMount:r=n.forceMount,...a}=e,i=Bn(oi,e.__scopeDialog);return o.jsx(gn,{present:r||i.open,children:i.modal?o.jsx(X5,{...a,ref:t}):o.jsx(eN,{...a,ref:t})})});p2.displayName=oi;var X5=g.forwardRef((e,t)=>{const n=Bn(oi,e.__scopeDialog),r=g.useRef(null),a=Re(t,n.contentRef,r);return g.useEffect(()=>{const i=r.current;if(i)return Hf(i)},[]),o.jsx(g2,{...e,ref:a,trapFocus:n.open,disableOutsidePointerEvents:!0,onCloseAutoFocus:ce(e.onCloseAutoFocus,i=>{var s;i.preventDefault(),(s=n.triggerRef.current)==null||s.focus()}),onPointerDownOutside:ce(e.onPointerDownOutside,i=>{const s=i.detail.originalEvent,l=s.button===0&&s.ctrlKey===!0;(s.button===2||l)&&i.preventDefault()}),onFocusOutside:ce(e.onFocusOutside,i=>i.preventDefault())})}),eN=g.forwardRef((e,t)=>{const n=Bn(oi,e.__scopeDialog),r=g.useRef(!1),a=g.useRef(!1);return o.jsx(g2,{...e,ref:t,trapFocus:!1,disableOutsidePointerEvents:!1,onCloseAutoFocus:i=>{var s,l;(s=e.onCloseAutoFocus)==null||s.call(e,i),i.defaultPrevented||(r.current||(l=n.triggerRef.current)==null||l.focus(),i.preventDefault()),r.current=!1,a.current=!1},onInteractOutside:i=>{var d,c;(d=e.onInteractOutside)==null||d.call(e,i),i.defaultPrevented||(r.current=!0,i.detail.originalEvent.type==="pointerdown"&&(a.current=!0));const s=i.target;((c=n.triggerRef.current)==null?void 0:c.contains(s))&&i.preventDefault(),i.detail.originalEvent.type==="focusin"&&a.current&&i.preventDefault()}})}),g2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeDialog:n,trapFocus:r,onOpenAutoFocus:a,onCloseAutoFocus:i,...s}=e,l=Bn(oi,n),d=g.useRef(null),c=Re(t,d);return Gf(),o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(qu,{asChild:!0,loop:!0,trapped:r,onMountAutoFocus:a,onUnmountAutoFocus:i,children:o.jsx(Os,{role:"dialog",id:l.contentId,"aria-describedby":l.descriptionId,"aria-labelledby":l.titleId,"data-state":Jf(l.open),...s,ref:c,onDismiss:()=>l.onOpenChange(!1)})}),o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(tN,{titleId:l.titleId}),o.jsx(rN,{contentRef:d,descriptionId:l.descriptionId})]})]})}),Zf="DialogTitle",h2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeDialog:n,...r}=e,a=Bn(Zf,n);return o.jsx(be.h2,{id:a.titleId,...r,ref:t})});h2.displayName=Zf;var f2="DialogDescription",v2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeDialog:n,...r}=e,a=Bn(f2,n);return o.jsx(be.p,{id:a.descriptionId,...r,ref:t})});v2.displayName=f2;var b2="DialogClose",y2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeDialog:n,...r}=e,a=Bn(b2,n);return o.jsx(be.button,{type:"button",...r,ref:t,onClick:ce(e.onClick,()=>a.onOpenChange(!1))})});y2.displayName=b2;function Jf(e){return e?"open":"closed"}var w2="DialogTitleWarning",[bU,k2]=zS(w2,{contentName:oi,titleName:Zf,docsSlug:"dialog"}),tN=({titleId:e})=>{const t=k2(w2),n=`\`${t.contentName}\` requires a \`${t.titleName}\` for the component to be accessible for screen reader users.
578
579If you want to hide the \`${t.titleName}\`, you can wrap it with our VisuallyHidden component.
580
581For more information, see https://radix-ui.com/primitives/docs/components/${t.docsSlug}`;return g.useEffect(()=>{e&&(document.getElementById(e)||console.error(n))},[n,e]),null},nN="DialogDescriptionWarning",rN=({contentRef:e,descriptionId:t})=>{const r=`Warning: Missing \`Description\` or \`aria-describedby={undefined}\` for {${k2(nN).contentName}}.`;return g.useEffect(()=>{var i;const a=(i=e.current)==null?void 0:i.getAttribute("aria-describedby");t&&a&&(document.getElementById(t)||console.warn(r))},[r,e,t]),null},aN=o2,iN=d2,sN=u2,x2=m2,Qf=p2,Xf=h2,j2=v2,oN=y2;const lN=aN,yU=iN,A2=sN,ev=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(x2,{ref:n,className:le("fixed inset-0 z-50 bg-black/80  data-[state=open]:animate-in data-[state=closed]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-0 data-[state=open]:fade-in-0",e),...t}));ev.displayName=x2.displayName;const dN=g.forwardRef(({className:e,children:t,...n},r)=>o.jsxs(A2,{children:[o.jsx(ev,{}),o.jsxs(Qf,{ref:r,className:le("fixed left-[50%] top-[50%] z-50 grid w-full max-w-lg translate-x-[-50%] translate-y-[-50%] gap-4 border bg-background p-6 shadow-lg duration-200 data-[state=open]:animate-in data-[state=closed]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-0 data-[state=open]:fade-in-0 data-[state=closed]:zoom-out-95 data-[state=open]:zoom-in-95 data-[state=closed]:slide-out-to-left-1/2 data-[state=closed]:slide-out-to-top-[48%] data-[state=open]:slide-in-from-left-1/2 data-[state=open]:slide-in-from-top-[48%] sm:rou

581nded-lg",e),...n,children:[t,o.jsxs(oN,{className:"absolute right-4 top-4 rounded-sm opacity-70 ring-offset-background transition-opacity hover:opacity-100 focus:outline-none focus:ring-2 focus:ring-ring focus:ring-offset-2 disabled:pointer-events-none data-[state=open]:bg-accent data-[state=open]:text-muted-foreground",children:[o.jsx(bu,{className:"h-4 w-4"}),o.jsx("span",{className:"sr-only",children:"Close"})]})]})]}));dN.displayName=Qf.displayName;const cN=({className:e,...t})=>o.jsx("div",{className:le("flex flex-col space-y-1.5 text-center sm:text-left",e),...t});cN.displayName="DialogHeader";const uN=({className:e,...t})=>o.jsx("div",{className:le("flex flex-col-reverse sm:flex-row sm:justify-end sm:space-x-2",e),...t});uN.displayName="DialogFooter";const mN=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(Xf,{ref:n,className:le("text-lg font-semibold leading-none tracking-tight",e),...t}));mN.displayName=Xf.displayName;const pN=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(j2,{ref:n,className:le("text-sm text-muted-foreground",e),...t}));pN.displayName=j2.displayName;function Jy(e,t){if(typeof e=="function")return e(t);e!=null&&(e.current=t)}function gN(...e){return t=>{let n=!1;const r=e.map(a=>{const i=Jy(a,t);return!n&&typeof i=="function"&&(n=!0),i});if(n)return()=>{for(let a=0;a<r.length;a++){const i=r[a];typeof i=="function"?i():Jy(e[a],null)}}}}var hN=Symbol.for("react.lazy"),Bc=sh[" use ".trim().toString()];function fN(e){return typeof e=="object"&&e!==null&&"then"in e}function E2(e){return e!=null&&typeof e=="object"&&"$$typeof"in e&&e.$$typeof===hN&&"_payload"in e&&fN(e._payload)}function vN(e){const t=bN(e),n=g.forwardRef((r,a)=>{let{children:i,...s}=r;E2(i)&&typeof Bc=="function"&&(i=Bc(i._payload));const l=g.Children.toArray(i),d=l.find(wN);if(d){const c=d.props.children,u=l.map(m=>m===d?g.Children.count(c)>1?g.Children.only(null):g.isValidElement(c)?c.props.children:null:m);return o.jsx(t,{...s,ref:a,children:g.isValidElement(c)?g.cloneElement(c,void 0,u):null})}return o.jsx(t,{...s,ref:a,children:i})});return n.displayName=`${e}.Slot`,n}function bN(e){const t=g.forwardRef((n,r)=>{let{children:a,...i}=n;if(E2(a)&&typeof Bc=="function"&&(a=Bc(a._payload)),g.isValidElement(a)){const s=xN(a),l=kN(i,a.props);return a.type!==g.Fragment&&(l.ref=r?gN(r,s):s),g.cloneElement(a,l)}return g.Children.count(a)>1?g.Children.only(null):null});return t.displayName=`${e}.SlotClone`,t}var yN=Symbol("radix.slottable");function wN(e){return g.isValidElement(e)&&typeof e.type=="function"&&"__radixId"in e.type&&e.type.__radixId===yN}function kN(e,t){const n={...t};for(const r in t){const a=e[r],i=t[r];/^on[A-Z]/.test(r)?a&&i?n[r]=(...l)=>{const d=i(...l);return a(...l),d}:a&&(n[r]=a):r==="style"?n[r]={...a,...i}:r==="className"&&(n[r]=[a,i].filter(Boolean).join(" "))}return{...e,...n}}function xN(e){var r,a;let t=(r=Object.getOwnPropertyDescriptor(e.props,"ref"))==null?void 0:r.get,n=t&&"isReactWarning"in t&&t.isReactWarning;return n?e.ref:(t=(a=Object.getOwnPropertyDescriptor(e,"ref"))==null?void 0:a.get,n=t&&"isReactWarning"in t&&t.isReactWarning,n?e.props.ref:e.props.ref||e.ref)}var jN=["a","button","div","form","h2","h3","img","input","label","li","nav","ol","p","select","span","svg","ul"],AN=jN.reduce((e,t)=>{const n=vN(`Primitive.${t}`),r=g.forwardRef((a,i)=>{const{asChild:s,...l}=a,d=s?n:t;return typeof window<"u"&&(window[Symbol.for("radix-ui")]=!0),o.jsx(d,{...l,ref:i})});return r.displayName=`Primitive.${t}`,{...e,[t]:r}},{}),EN=Object.freeze({position:"absolute",border:0,width:1,height:1,padding:0,margin:-1,overflow:"hidden",clip:"rect(0, 0, 0, 0)",whiteSpace:"nowrap",wordWrap:"normal"}),PN="VisuallyHidden",P2=g.forwardRef((e,t)=>o.jsx(AN.span,{...e,ref:t,style:{...EN,...e.style}}));P2.displayName=PN;var CN=P2;const SN=vu("inline-flex items-center justify-center gap-2 whitespace-nowrap text-sm font-medium focus-visible:outline-none disabled:pointer-events-none disabled:opacity-50 [&_svg]:pointer-events-none [&_svg]:size-4 [&_svg]:shrink-0 transition-all duration-300 ease-out",{variants:{variant:{default:"bg-[#1E6B7E] text-primary-foreground hover:bg-[#47B8A7] rounded-[6px] shadow-[0px_4px_10px_rgba(0,0,0,0.1)] transition-colors duration-300 ease-out",destructive:"bg-destructive text-destructive-foreground hover:bg-destructive/90 rounded-[6px]",outline:"bg-background hover:bg-muted hover:text-foreground rounded-[6px]",secondary:"bg-secondary text-secondary-foreground hover:bg-primary rounded-[6px] shadow-[0px_4px_10px_rgba(0,0,0,0.1)]",ghost:"hover:bg-muted hover:text-foreground",link:"text-primary underline-offset-4 hover:underline"},size:{default:"h-12 px-6 py-3",sm:"h-10 px-4 py-2",lg:"h-14 px-8 py-4",icon:"h-12 w-12"}},defaultVariants:{variant:"default",size:"default"}}),ka=g.forwardRef(({className:e,variant:t,size:n,asChild:r=!1,...a},i)=>{const s=r?ha:"button";return o.jsx(s,{className:le(SN({variant:t,size:n,className:e})),ref:i,...a})});ka.displayName="Button";const Ds=g.forwardRef(({className:e,type:t,...n},r)=>o.jsx("input",{type:t,className:le("flex h-10 w-full rounded-md border border-input bg-background px-3 py-2 text-base ring-offset-background file:border-0 file:bg-transparent file:text-sm file:font-medium file:text-foreground placeholder:text-muted-foreground placeholder:italic focus-visible:outline-none focus-visible:ring-2 focus-visible:ring-ring focus-visible:ring-offset-2 disabled:cursor-not-allowed disabled:opacity-50 md:text-sm [appearance:textfield] [&::-webkit-outer-spin-button]:appearance-none [&::-webkit-inner-spin-button]:appearance-none",e),ref:r,...n}));Ds.displayName="Input";var tv="Popover",[C2,wU]=Fs(tv,[Gs]),Ml=Gs(),[_N,Da]=C2(tv),S2=e=>{const{__scopePopover:t,children:n,open:r,defaultOpen:a,onOpenChange:i,modal:s=!1}=e,l=Ml(t),d=g.useRef(null),[c,u]=g.useState(!1),[m=!1,p]=Es({prop:r,defaultProp:a,onChange:i});return o.jsx(wf,{...l,children:o.jsx(_N,{scope:t,contentId:ca(),triggerRef:d,open:m,onOpenChange:p,onOpenToggle:g.useCallback(()=>p(h=>!h),[p]),hasCustomAnchor:c,onCustomAnchorAdd:g.useCallback(()=>u(!0),[]),onCustomAnchorRemove:g.useCallback(()=>u(!1),[]),modal:s,children:n})})};S2.displayName=tv;var _2="PopoverAnchor",TN=g.forwardRef((e,t)=>

581{const{__scopePopover:n,...r}=e,a=Da(_2,n),i=Ml(n),{onCustomAnchorAdd:s,onCustomAnchorRemove:l}=a;return g.useEffect(()=>(s(),()=>l()),[s,l]),o.jsx(xu,{...i,...r,ref:t})});TN.displayName=_2;var T2="PopoverTrigger",D2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopePopover:n,...r}=e,a=Da(T2,n),i=Ml(n),s=Re(t,a.triggerRef),l=o.jsx(be.button,{type:"button","aria-haspopup":"dialog","aria-expanded":a.open,"aria-controls":a.contentId,"data-state":N2(a.open),...r,ref:s,onClick:ce(e.onClick,a.onOpenToggle)});return a.hasCustomAnchor?l:o.jsx(xu,{asChild:!0,...i,children:l})});D2.displayName=T2;var nv="PopoverPortal",[DN,RN]=C2(nv,{forceMount:void 0}),R2=e=>{const{__scopePopover:t,forceMount:n,children:r,container:a}=e,i=Da(nv,t);return o.jsx(DN,{scope:t,forceMount:n,children:o.jsx(gn,{present:n||i.open,children:o.jsx(zl,{asChild:!0,container:a,children:r})})})};R2.displayName=nv;var Rs="PopoverContent",z2=g.forwardRef((e,t)=>{const n=RN(Rs,e.__scopePopover),{forceMount:r=n.forceMount,...a}=e,i=Da(Rs,e.__scopePopover);return o.jsx(gn,{present:r||i.open,children:i.modal?o.jsx(zN,{...a,ref:t}):o.jsx(IN,{...a,ref:t})})});z2.displayName=Rs;var zN=g.forwardRef((e,t)=>{const n=Da(Rs,e.__scopePopover),r=g.useRef(null),a=Re(t,r),i=g.useRef(!1);return g.useEffect(()=>{const s=r.current;if(s)return Hf(s)},[]),o.jsx(Lu,{as:ha,allowPinchZoom:!0,children:o.jsx(I2,{...e,ref:a,trapFocus:n.open,disableOutsidePointerEvents:!0,onCloseAutoFocus:ce(e.onCloseAutoFocus,s=>{var l;s.preventDefault(),i.current||(l=n.triggerRef.current)==null||l.focus()}),onPointerDownOutside:ce(e.onPointerDownOutside,s=>{const l=s.detail.originalEvent,d=l.button===0&&l.ctrlKey===!0,c=l.button===2||d;i.current=c},{checkForDefaultPrevented:!1}),onFocusOutside:ce(e.onFocusOutside,s=>s.preventDefault(),{checkForDefaultPrevented:!1})})})}),IN=g.forwardRef((e,t)=>{const n=Da(Rs,e.__scopePopover),r=g.useRef(!1),a=g.useRef(!1);return o.jsx(I2,{...e,ref:t,trapFocus:!1,disableOutsidePointerEvents:!1,onCloseAutoFocus:i=>{var s,l;(s=e.onCloseAutoFocus)==null||s.call(e,i),i.defaultPrevented||(r.current||(l=n.triggerRef.current)==null||l.focus(),i.preventDefault()),r.current=!1,a.current=!1},onInteractOutside:i=>{var d,c;(d=e.onInteractOutside)==null||d.call(e,i),i.defaultPrevented||(r.current=!0,i.detail.originalEvent.type==="pointerdown"&&(a.current=!0));const s=i.target;((c=n.triggerRef.current)==null?void 0:c.contains(s))&&i.preventDefault(),i.detail.originalEvent.type==="focusin"&&a.current&&i.preventDefault()}})}),I2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopePopover:n,trapFocus:r,onOpenAutoFocus:a,onCloseAutoFocus:i,disableOutsidePointerEvents:s,onEscapeKeyDown:l,onPointerDownOutside:d,onFocusOutside:c,onInteractOutside:u,...m}=e,p=Da(Rs,n),h=Ml(n);return Gf(),o.jsx(qu,{asChild:!0,loop:!0,trapped:r,onMountAutoFocus:a,onUnmountAutoFocus:i,children:o.jsx(Os,{asChild:!0,disableOutsidePointerEvents:s,onInteractOutside:u,onEscapeKeyDown:l,onPointerDownOutside:d,onFocusOutside:c,onDismiss:()=>p.onOpenChange(!1),children:o.jsx(kf,{"data-state":N2(p.open),role:"dialog",id:p.contentId,...h,...m,ref:t,style:{...m.style,"--radix-popover-content-transform-origin":"var(--radix-popper-transform-origin)","--radix-popover-content-available-width":"var(--radix-popper-available-width)","--radix-popover-content-available-height":"var(--radix-popper-available-height)","--radix-popover-trigger-width":"var(--radix-popper-anchor-width)","--radix-popover-trigger-height":"var(--radix-popper-anchor-height)"}})})})}),q2="PopoverClose",qN=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopePopover:n,...r}=e,a=Da(q2,n);return o.jsx(be.button,{type:"button",...r,ref:t,onClick:ce(e.onClick,()=>a.onOpenChange(!1))})});qN.displayName=q2;var NN="PopoverArrow",LN=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopePopover:n,...r}=e,a=Ml(n);return o.jsx(xf,{...a,...r,ref:t})});LN.displayName=NN;function N2(e){return e?"open":"closed"}var BN=S2,MN=D2,FN=R2,L2=z2;const ON=BN,VN=MN,B2=g.forwardRef(({className:e,align:t="center",sideOffset:n=4,...r},a)=>o.jsx(FN,{children:o.jsx(L2,{ref:a,align:t,sideOffset:n,className:le("z-50 w-72 rounded-md border bg-popover p-4 text-popover-foreground shadow-md outline-none data-[state=open]:animate-in data-[state=closed]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-0 data-[state=open]:fade-in-0 data-[state=closed]:zoom-out-95 data-[state=open]:zoom-in-95 data-[side=bottom]:slide-in-from-top-2 data-[side=left]:slide-in-from-right-2 data-[side=right]:sli

581de-in-from-left-2 data-[side=top]:slide-in-from-bottom-2",e),...r})}));B2.displayName=L2.displayName;var WN=g.createContext(void 0);function M2(e){const t=g.useContext(WN);return e||t||"ltr"}function Vg(e,[t,n]){return Math.min(n,Math.max(t,e))}function UN(e,t){return g.useReducer((n,r)=>t[n][r]??n,e)}var rv="ScrollArea",[F2,kU]=Fs(rv),[$N,hn]=F2(rv),O2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeScrollArea:n,type:r="hover",dir:a,scrollHideDelay:i=600,...s}=e,[l,d]=g.useState(null),[c,u]=g.useState(null),[m,p]=g.useState(null),[h,b]=g.useState(null),[f,k]=g.useState(null),[w,v]=g.useState(0),[y,x]=g.useState(0),[A,E]=g.useState(!1),[j,P]=g.useState(!1),S=Re(t,G=>d(G)),_=M2(a);return o.jsx($N,{scope:n,type:r,dir:_,scrollHideDelay:i,scrollArea:l,viewport:c,onViewportChange:u,content:m,onContentChange:p,scrollbarX:h,onScrollbarXChange:b,scrollbarXEnabled:A,onScrollbarXEnabledChange:E,scrollbarY:f,onScrollbarYChange:k,scrollbarYEnabled:j,onScrollbarYEnabledChange:P,onCornerWidthChange:v,onCornerHeightChange:x,children:o.jsx(be.div,{dir:_,...s,ref:S,style:{position:"relative","--radix-scroll-area-corner-width":w+"px","--radix-scroll-area-corner-height":y+"px",...e.style}})})});O2.displayName=rv;var V2="ScrollAreaViewport",W2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeScrollArea:n,children:r,asChild:a,nonce:i,...s}=e,l=hn(V2,n),d=g.useRef(null),c=Re(t,d,l.onViewportChange);return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx("style",{dangerouslySetInnerHTML:{__html:`
582[data-radix-scroll-area-viewport] {
583  scrollbar-width: none;
584  -ms-overflow-style: none;
585  -webkit-overflow-scrolling: touch;
586}
587[data-radix-scroll-area-viewport]::-webkit-scrollbar {

588  display: none;
589}
590:where([data-radix-scroll-area-viewport]) {
591  display: flex;
592  flex-direction: column;
593  align-items: stretch;
594}
595:where([data-radix-scroll-area-content]) {
596  flex-grow: 1;
597}
598`},nonce:i}),o.jsx(be.div,{"data-radix-scroll-area-viewport":"",...s,asChild:a,ref:c,style:{overflowX:l.scrollbarXEnabled?"scroll":"hidden",overflowY:l.scrollbarYEnabled?"scroll":"hidden",...e.style},children:tL({asChild:a,children:r},u=>o.jsx("div",{"data-radix-scroll-area-content":"",ref:l.onContentChange,style:{minWidth:l.scrollbarXEnabled?"fit-content":void 0},children:u}))})]})});W2.displayName=V2;var dr="ScrollAreaScrollbar",av=g.forwardRef((e,t)=>{const{forceMount:n,...r}=e,a=hn(dr,e.__scopeScrollArea),{onScrollbarXEnabledChange:i,onScrollbarYEnabledChange:s}=a,l=e.orientation==="horizontal";return g.useEffect(()=>(l?i(!0):s(!0),()=>{l?i(!1):s(!1)}),[l,i,s]),a.type==="hover"?o.jsx(GN,{...r,ref:t,forceMount:n}):a.type==="scroll"?o.jsx(HN,{...r,ref:t,forceMount:n}):a.type==="auto"?o.jsx(U2,{...r,ref:t,forceMount:n}):a.type==="always"?o.jsx(iv,{...r,ref:t}):null});av.displayName=dr;var GN=g.forwardRef((e,t)=>{const{forceMount:n,...r}=e,a=hn(dr,e.__scopeScrollArea),[i,s]=g.useState(!1);return g.useEffect(()=>{const l=a.scrollArea;let d=0;if(l){const c=()=>{window.clearTimeout(d),s(!0)},u=()=>{d=window.setTimeout(()=>s(!1),a.scrollHideDelay)};return l.addEventListener("pointerenter",c),l.addEventListener("pointerleave",u),()=>{window.clearTimeout(d),l.removeEventListener("pointerenter",c),l.removeEventListener("pointerleave",u)}}},[a.scrollArea,a.scrollHideDelay]),o.jsx(gn,{present:n||i,children:o.jsx(U2,{"data-state":i?"visible":"hidden",...r,ref:t})})}),HN=g.forwardRef((e,t)=>{const{forceMount:n,...r}=e,a=hn(dr,e.__scopeScrollArea),i=e.orientation==="horizontal",s=Mu(()=>d("SCROLL_END"),100),[l,d]=UN("hidden",{hidden:{SCROLL:"scrolling"},scrolling:{SCROLL_END:"idle",POINTER_ENTER:"interacting"},interacting:{SCROLL:"interacting",POINTER_LEAVE:"idle"},idle:{HIDE:"hidden",SCROLL:"scrolling",POINTER_ENTER:"interacting"}});return g.useEffect(()=>{if(l==="idle"){const c=window.setTimeout(()=>d("HIDE"),a.scrollHideDelay);return()=>window.clearTimeout(c)}},[l,a.scrollHideDelay,d]),g.useEffect(()=>{const c=a.viewport,u=i?"scrollLeft":"scrollTop";if(c){let m=c[u];const p=()=>{const h=c[u];m!==h&&(d("SCROLL"),s()),m=h};return c.addEventListener("scroll",p),()=>c.removeEventListener("scroll",p)}},[a.viewport,i,d,s]),o.jsx(gn,{present:n||l!=="hidden",children:o.jsx(iv,{"data-state":l==="hidden"?"hidden":"visible",...r,ref:t,onPointerEnter:ce(e.onPointerEnter,()=>d("POINTER_ENTER")),onPointerLeave:ce(e.onPointerLeave,()=>d("POINTER_LEAVE"))})})}),U2=g.forwardRef((e,t)=>{const n=hn(dr,e.__scopeScrollArea),{forceMount:r,...a}=e,[i,s]=g.useState(!1),l=e.orientation==="horizontal",d=Mu(()=>{if(n.viewport){const c=n.viewport.offsetWidth<n.viewport.scrollWidth,u=n.viewport.offsetHeight<n.viewport.scrollHeight;s(l?c:u)}},10);return zs(n.viewport,d),zs(n.content,d),o.jsx(gn,{present:r||i,children:o.jsx(iv,{"data-state":i?"visible":"hidden",...a,ref:t})})}),iv=g.forwardRef((e,t)=>{const{orientation:n="vertical",...r}=e,a=hn(dr,e.__scopeScrollArea),i=g.useRef(null),s=g.useRef(0),[l,d]=g.useState({content:0,viewport:0,scrollbar:{size:0,paddingStart:0,paddingEnd:0}}),c=Y2(l.viewport,l.content),u={...r,sizes:l,onSizesChange:d,hasThumb:c>0&&c<1,onThumbChange:p=>i.current=p,onThumbPointerUp:()=>s.current=0,onThumbPointerDown:p=>s.current=p};function m(p,h){return XN(p,s.current,l,h)}return n==="horizontal"?o.jsx(KN,{...u,ref:t,onThumbPositionChange:()=>{if(a.viewport&&i.current){const p=a.viewport.scrollLeft,h=Qy(p,l,a.dir);i.current.style.transform=`translate3d(${h}px, 0, 0)`}},onWheelScroll:p=>{a.viewport&&(a.viewport.scrollLeft=p)},onDragScroll:p=>{a.viewport&&(a.viewport.scrollLeft=m(p,a.dir))}}):n==="vertical"?o.jsx(YN,{...u,ref:t,onThumbPositionChange:()=>{if(a.viewport&&i.current){const p=a.viewport.scrollTop,h=Qy(p,l);i.current.style.transform=`translate3d(0, ${h}px, 0)`}},onWheelScroll:p=>{a.viewport&&(a.viewport.scrollTop=p)},onDragScroll:p=>{a.viewport&&(a.viewport.scrollTop=m(p))}}):null}),KN=g.forwardRef((e,t)=>

598{const{sizes:n,onSizesChange:r,...a}=e,i=hn(dr,e.__scopeScrollArea),[s,l]=g.useState(),d=g.useRef(null),c=Re(t,d,i.onScrollbarXChange);return g.useEffect(()=>{d.current&&l(getComputedStyle(d.current))},[d]),o.jsx(G2,{"data-orientation":"horizontal",...a,ref:c,sizes:n,style:{bottom:0,left:i.dir==="rtl"?"var(--radix-scroll-area-corner-width)":0,right:i.dir==="ltr"?"var(--radix-scroll-area-corner-width)":0,"--radix-scroll-area-thumb-width":Bu(n)+"px",...e.style},onThumbPointerDown:u=>e.onThumbPointerDown(u.x),onDragScroll:u=>e.onDragScroll(u.x),onWheelScroll:(u,m)=>{if(i.viewport){const p=i.viewport.scrollLeft+u.deltaX;e.onWheelScroll(p),J2(p,m)&&u.preventDefault()}},onResize:()=>{d.current&&i.viewport&&s&&r({content:i.viewport.scrollWidth,viewport:i.viewport.offsetWidth,scrollbar:{size:d.current.clientWidth,paddingStart:Fc(s.paddingLeft),paddingEnd:Fc(s.paddingRight)}})}})}),YN=g.forwardRef((e,t)=>{const{sizes:n,onSizesChange:r,...a}=e,i=hn(dr,e.__scopeScrollArea),[s,l]=g.useState(),d=g.useRef(null),c=Re(t,d,i.onScrollbarYChange);return g.useEffect(()=>{d.current&&l(getComputedStyle(d.current))},[d]),o.jsx(G2,{"data-orientation":"vertical",...a,ref:c,sizes:n,style:{top:0,right:i.dir==="ltr"?0:void 0,left:i.dir==="rtl"?0:void 0,bottom:"var(--radix-scroll-area-corner-height)","--radix-scroll-area-thumb-height":Bu(n)+"px",...e.style},onThumbPointerDown:u=>e.onThumbPointerDown(u.y),onDragScroll:u=>e.onDragScroll(u.y),onWheelScroll:(u,m)=>{if(i.viewport){const p=i.viewport.scrollTop+u.deltaY;e.onWheelScroll(p),J2(p,m)&&u.preventDefault()}},onResize:()=>{d.current&&i.viewport&&s&&r({content:i.viewport.scrollHeight,viewport:i.viewport.offsetHeight,scrollbar:{size:d.current.clientHeight,paddingStart:Fc(s.paddingTop),paddingEnd:Fc(s.paddingBottom)}})}})}),[ZN,$2]=F2(dr),G2=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeScrollArea:n,sizes:r,hasThumb:a,onThumbChange:i,onThumbPointerUp:s,onThumbPointerDown:l,onThumbPositionChange:d,onDragScroll:c,onWheelScroll:u,onResize:m,...p}=e,h=hn(dr,n),[b,f]=g.useState(null),k=Re(t,S=>f(S)),w=g.useRef(null),v=g.useRef(""),y=h.viewport,x=r.content-r.viewport,A=ct(u),E=ct(d),j=Mu(m,10);function P(S){if(w.current){const _=S.clientX-w.current.left,G=S.clientY-w.current.top;c({x:_,y:G})}}return g.useEffect(()=>{const S=_=>{const G=_.target;(b==null?void 0:b.contains(G))&&A(_,x)};return document.addEventListener("wheel",S,{passive:!1}),()=>document.removeEventListener("wheel",S,{passive:!1})},[y,b,x,A]),g.useEffect(E,[r,E]),zs(b,j),zs(h.content,j),o.jsx(ZN,{scope:n,scrollbar:b,hasThumb:a,onThumbChange:ct(i),onThumbPointerUp:ct(s),onThumbPositionChange:E,onThumbPointerDown:ct(l),children:o.jsx(be.div,{...p,ref:k,style:{position:"absolute",...p.style},onPointerDown:ce(e.onPointerDown,S=>{S.button===0&&(S.target.setPointerCapture(S.pointerId),w.current=b.getBoundingClientRect(),v.current=document.body.style.webkitUserSelect,document.body.style.webkitUserSelect="none",h.viewport&&(h.viewport.style.scrollBehavior="auto"),P(S))}),onPointerMove:ce(e.onPointerMove,P),onPointerUp:ce(e.onPointerUp,S=>{const _=S.target;_.hasPointerCapture(S.pointerId)&&_.releasePointerCapture(S.pointerId),document.body.style.webkitUserSelect=v.current,h.viewport&&(h.viewport.style.scrollBehavior=""),w.current=null})})})}),Mc="ScrollAreaThumb",H2=g.forwardRef((e,t)=>{const{forceMount:n,...r}=e,a=$2(Mc,e.__scopeScrollArea);return o.jsx(gn,{present:n||a.hasThumb,children:o.jsx(JN,{ref:t,...r})})}),JN=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeScrollArea:n,style:r,...a}=e,i=hn(Mc,n),s=$2(Mc,n),{onThumbPositionChange:l}=s,d=Re(t,m=>s.onThumbChange(m)),c=g.useRef(),u=Mu(()=>{c.current&&(c.current(),c.current=void 0)},100);return g.useEffect(()=>{const m=i.viewport;if(m){const p=()=>{if(u(),!c.current){const h=eL(m,l);c.current=h,l()}};return l(),m.addEventListener("scroll",p),()=>m.removeEventListener("scroll",p)}},[i.viewport,u,l]),o.jsx(be.div,{"data-state":s.hasThumb?"visible":"hidden",...a,ref:d,style:{width:"var(--radix-scroll-area-thumb-width)",height:"var(--radix-scroll-area-thumb-height)",...r},onPointerDownCapture:ce(e.onPointerDownCapture,m=>{const h=m.target.getBoundingClientRect(),b=m.clientX-h.left,f=m.clientY-h.top;s.onThumbPointerDown({x:b,y:f})}),onPointerUp:ce(e.onPointerUp,s.onThumbPointerUp)})});H2.displayName=Mc;var sv="ScrollAreaCorner",K2=g.forwardRef((e,t)=>

598{const n=hn(sv,e.__scopeScrollArea),r=!!(n.scrollbarX&&n.scrollbarY);return n.type!=="scroll"&&r?o.jsx(QN,{...e,ref:t}):null});K2.displayName=sv;var QN=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeScrollArea:n,...r}=e,a=hn(sv,n),[i,s]=g.useState(0),[l,d]=g.useState(0),c=!!(i&&l);return zs(a.scrollbarX,()=>{var m;const u=((m=a.scrollbarX)==null?void 0:m.offsetHeight)||0;a.onCornerHeightChange(u),d(u)}),zs(a.scrollbarY,()=>{var m;const u=((m=a.scrollbarY)==null?void 0:m.offsetWidth)||0;a.onCornerWidthChange(u),s(u)}),c?o.jsx(be.div,{...r,ref:t,style:{width:i,height:l,position:"absolute",right:a.dir==="ltr"?0:void 0,left:a.dir==="rtl"?0:void 0,bottom:0,...e.style}}):null});function Fc(e){return e?parseInt(e,10):0}function Y2(e,t){const n=e/t;return isNaN(n)?0:n}function Bu(e){const t=Y2(e.viewport,e.content),n=e.scrollbar.paddingStart+e.scrollbar.paddingEnd,r=(e.scrollbar.size-n)*t;return Math.max(r,18)}function XN(e,t,n,r="ltr"){const a=Bu(n),i=a/2,s=t||i,l=a-s,d=n.scrollbar.paddingStart+s,c=n.scrollbar.size-n.scrollbar.paddingEnd-l,u=n.content-n.viewport,m=r==="ltr"?[0,u]:[u*-1,0];return Z2([d,c],m)(e)}function Qy(e,t,n="ltr"){const r=Bu(t),a=t.scrollbar.paddingStart+t.scrollbar.paddingEnd,i=t.scrollbar.size-a,s=t.content-t.viewport,l=i-r,d=n==="ltr"?[0,s]:[s*-1,0],c=Vg(e,d);return Z2([0,s],[0,l])(c)}function Z2(e,t){return n=>{if(e[0]===e[1]||t[0]===t[1])return t[0];const r=(t[1]-t[0])/(e[1]-e[0]);return t[0]+r*(n-e[0])}}function J2(e,t){return e>0&&e<t}var eL=(e,t=()=>{})=>{let n={left:e.scrollLeft,top:e.scrollTop},r=0;return function a(){const i={left:e.scrollLeft,top:e.scrollTop},s=n.left!==i.left,l=n.top!==i.top;(s||l)&&t(),n=i,r=window.requestAnimationFrame(a)}(),()=>window.cancelAnimationFrame(r)};function Mu(e,t){const n=ct(e),r=g.useRef(0);return g.useEffect(()=>()=>window.clearTimeout(r.current),[]),g.useCallback(()=>{window.clearTimeout(r.current),r.current=window.setTimeout(n,t)},[n,t])}function zs(e,t){const n=ct(t);kt(()=>{let r=0;if(e){const a=new ResizeObserver(()=>{cancelAnimationFrame(r),r=window.requestAnimationFrame(n)});return a.observe(e),()=>{window.cancelAnimationFrame(r),a.unobserve(e)}}},[e,n])}function tL(e,t){const{asChild:n,children:r}=e;if(!n)return typeof t=="function"?t(r):t;const a=g.Children.only(r);return g.cloneElement(a,{children:typeof t=="function"?t(a.props.children):t})}var Q2=O2,nL=W2,rL=K2;const X2=g.forwardRef(({className:e,children:t,...n},r)=>o.jsxs(Q2,{ref:r,className:le("relative overflow-hidden",e),...n,children:[o.jsx(nL,{className:"h-full w-full rounded-[inherit]",children:t}),o.jsx(eA,{}),o.jsx(rL,{})]}));X2.displayName=Q2.displayName;const eA=g.forwardRef(({className:e,orientation:t="vertical",...n},r)=>o.jsx(av,{ref:r,orientation:t,className:le("flex touch-none select-none transition-colors",t==="vertical"&&"h-full w-2.5 border-l border-l-transparent p-[1px]",t==="horizontal"&&"h-2.5 flex-col border-t border-t-transparent p-[1px]",e),...n,children:o.jsx(H2,{className:"relative flex-1 rounded-full bg-border"})}));eA.displayName=av.displayName;const Zd=[{name:"sparkles",icon:da,emoji:"✨"},{name:"rocket",icon:Y_,emoji:"🚀"},{name:"star",icon:Q_,emoji:"⭐"},{name:"check",icon:fa,emoji:"✓"},{name:"zap",icon:cf,emoji:"⚡"},{name:"heart",icon:B_,emoji:"❤️"},{name:"bell",icon:og,emoji:"🔔"},{name:"gift",icon:Ac,emoji:"🎁"},{name:"trending-up",icon:Vs,emoji:"📈"},{name:"shield",icon:Xo,emoji:"🛡️"},{name:"lock",icon:Hx,emoji:"🔒"},{name:"eye",icon:Vx,emoji:"👁️"},{name:"settings",icon:lf,emoji:"⚙️"},{name:"search",icon:of,emoji:"🔍"},{name:"home",icon:M_,emoji:"🏠"},{name:"file-text",icon:hi,emoji:"📄"},{name:"calendar",icon:Bx,emoji:"📅"},{name:"clock",icon:Ox,emoji:"🕐"},{name:"user",icon:Ec,emoji:"👤"},{name:"users",icon:Qx,emoji:"👥"},{name:"mail",icon:Yx,emoji:"📧"},{name:"message",icon:U_,emoji:"💬"},{name:"download",icon:z_,emoji:"⬇️"},{name:"upload",icon:tT,emoji:"⬆️"},{name:"external-link",icon:jc,emoji:"🔗"},{name:"link",icon:V_,emoji:"🔗"},{name:"share",icon:J_,emoji:"📤"},{name:"award",icon:y_,emoji:"🏆"},{name:"target",icon:df,emoji:"🎯"},{name:"bar-chart",icon:Il,emoji:"📊"},{name:"pie-chart",icon:Mx,emoji:"📊"},{name:"activity",icon:b_,emoji:"📈"},{name:"lightbulb",icon:O_,emoji:"💡"},{name:"palette",icon:$_,emoji:"🎨"},{name:"wand",icon:nT,emoji:"🪄"},{name:"flame",icon:q_,emoji:"🔥"},{name:"crown",icon:dg,emoji:"👑"},{name:"diamond",icon:R_,emoji:"💎"},{name:"gem",icon:N_,emoji:"💎"},{name:"coins",icon:lg,emoji:"🪙"},{name:"calculator",icon:Ps,emoji:"🧮"},{name:"building",icon:k_,emoji:"🏢"},{name:"map",icon:sf,emoji:"🗺️"},{name:"map-pin",icon:af,emoji:"📍"},{name:"globe",icon:Wx,emoji:"🌍"},{name:"phone",icon:G_,emoji:"📱"},{name:"camera",icon:x_,emoji:"📷"},{name:"image",icon:F_,emoji:"🖼️"},{name:"video",icon:Xx,emoji:"🎬"},{name:"headphones",icon:L_,emoji:"🎧"},{name:"wifi",icon:rT,emoji:"📶"},{name:"cloud",icon:C_,emoji:"☁️"},{name:"database",icon:D_,emoji:"🗄️"},{name:"server",icon:Z_,emoji:"🖥️"},{name:"code",icon:S_,emoji:"💻"},{name:"terminal",icon:X_,emoji:"💻"},{name:"bug",icon:w_,emoji:"🐛"}

598,{name:"wrench",icon:t1,emoji:"🔧"}];function xU({value:e,onChange:t}){const[n,r]=g.useState(!1),[a,i]=g.useState(""),s=Zd.filter(c=>c.name.toLowerCase().includes(a.toLowerCase())||c.emoji.includes(a)),l=Zd.find(c=>c.name===e||c.emoji===e),d=()=>{if(!e)return o.jsx(da,{className:"h-4 w-4"});if(l){const c=l.icon;return o.jsx(c,{className:"h-4 w-4"})}return o.jsx("span",{className:"text-sm",children:e})};return o.jsxs(ON,{open:n,onOpenChange:r,children:[o.jsx(VN,{asChild:!0,children:o.jsxs(ka,{type:"button",variant:"outline",className:"w-full justify-start gap-2",children:[d(),o.jsx("span",{className:"text-muted-foreground text-xs",children:(l==null?void 0:l.name)||e||"Choisir une icône"})]})}),o.jsx(B2,{className:"w-72 p-2",align:"start",children:o.jsxs("div",{className:"space-y-2",children:[o.jsxs("div",{className:"relative",children:[o.jsx(of,{className:"absolute left-2 top-1/2 -translate-y-1/2 h-4 w-4 text-muted-foreground"}),o.jsx(Ds,{placeholder:"Rechercher...",value:a,onChange:c=>i(c.target.value),className:"pl-8 h-8"})]}),o.jsx(X2,{className:"h-48",children:o.jsx("div",{className:"grid grid-cols-6 gap-1",children:s.map(c=>{const u=c.icon,m=e===c.name||e===c.emoji;return o.jsx(ka,{type:"button",variant:m?"default":"ghost",size:"icon",className:"h-8 w-8",onClick:()=>{t(c.name),r(!1)},title:c.name,children:o.jsx(u,{className:"h-4 w-4"})},c.name)})})}),o.jsxs("div",{className:"pt-2 border-t",children:[o.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground mb-1",children:"Ou saisir un emoji:"}),o.jsx(Ds,{placeholder:"✨ 🚀 ⭐",value:Zd.find(c=>c.name===e)?"":e,onChange:c=>t(c.target.value),className:"h-8"})]})]})})]})}const aL=Zd.reduce((e,t)=>(e[t.name]=t.icon,e),{});var iL="Label",tA=g.forwardRef((e,t)=>o.jsx(be.label,{...e,ref:t,onMouseDown:n=>{var a;n.target.closest("button, input, select, textarea")||((a=e.onMouseDown)==null||a.call(e,n),!n.defaultPrevented&&n.detail>1&&n.preventDefault())}}));tA.displayName=iL;var nA=tA;const sL=vu("text-sm font-medium leading-none peer-disabled:cursor-not-allowed peer-disabled:opacity-70"),Wg=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(nA,{ref:n,className:le(sL(),e),...t}));Wg.displayName=nA.displayName;function oL(e){const t=g.useRef({value:e,previous:e});return g.useMemo(()=>(t.current.value!==e&&(t.current.previous=t.current.value,t.current.value=e),t.current.previous),[e])}var lL="VisuallyHidden",rA=g.forwardRef((e,t)=>o.jsx(be.span,{...e,ref:t,style:{position:"absolute",border:0,width:1,height:1,padding:0,margin:-1,overflow:"hidden",clip:"rect(0, 0, 0, 0)",whiteSpace:"nowrap",wordWrap:"normal",...e.style}}));rA.displayName=lL;var dL=[" ","Enter","ArrowUp","ArrowDown"],cL=[" ","Enter"],Fl="Select",[Fu,Ou,uL]=ux(Fl),[Js,jU]=Fs(Fl,[uL,Gs]),Vu=Gs(),[mL,Ra]=Js(Fl),[pL,gL]=Js(Fl),aA=e=>{const{__scopeSelect:t,children:n,open:r,defaultOpen:a,onOpenChange:i,value:s,defaultValue:l,onValueChange:d,dir:c,name:u,autoComplete:m,disabled:p,required:h,form:b}=e,f=Vu(t),[k,w]=g.useState(null),[v,y]=g.useState(null),[x,A]=g.useState(!1),E=M2(c),[j=!1,P]=Es({prop:r,defaultProp:a,onChange:i}),[S,_]=Es({prop:s,defaultProp:l,onChange:d}),G=g.useRef(null),B=k?b||!!k.closest("form"):!0,[Q,N]=g.useState(new Set),ie=Array.from(Q).map(Y=>Y.props.value).join(";");return o.jsx(wf,{...f,children:o.jsxs(mL,{required:h,scope:t,trigger:k,onTriggerChange:w,valueNode:v,onValueNodeChange:y,valueNodeHasChildren:x,onValueNodeHasChildrenChange:A,contentId:ca(),value:S,onValueChange:_,open:j,onOpenChange:P,dir:E,triggerPointerDownPosRef:G,disabled:p,children:[o.jsx(Fu.Provider,{scope:t,children:o.jsx(pL,{scope:e.__scopeSelect,onNativeOptionAdd:g.useCallback(Y=>{N(te=>new Set(te).add(Y))},[]),onNativeOptionRemove:g.useCallback(Y=>{N(te=>{const C=new Set(te);return C.delete(Y),C})},[]),children:n})}),B?o.jsxs(_A,{"aria-hidden":!0,required:h,tabIndex:-1,name:u,autoComplete:m,value:S,onChange:Y=>_(Y.target.value),disabled:p,form:b,children:[S===void 0?o.jsx("option",{value:""}):null,Array.from(Q)]},ie):null]})})};aA.displayName=Fl;var iA="SelectTrigger",sA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,disabled:r=!1,...a}=e,i=Vu(n),s=Ra(iA,n),l=s.disabled||r,d=Re(t,s.onTriggerChange),c=Ou(n),u=g.useRef("touch"),[m,p,h]=TA(f=>{const k=c().filter(y=>!y.disabled),w=k.find(y=>y.value===s.value),v=DA(k,f,w);v!==void 0&&s.onValueChange(v.value)}),b=f=>{l||(s.onOpenChange(!0),h()),f&&(s.triggerPointerDownPosRef.current={x:Math.round(f.pageX),y:Math.round(f.pageY)})};return o.jsx(xu,{asChild:!0,...i,children:o.jsx(be.button,{type:"button",role:"combobox","aria-controls":s.contentId,"aria-expanded":s.open,"aria-required":s.required,"aria-autocomplete":"none",dir:s.dir,"data-state":s.open?"open":"closed",disabled:l,"data-disabled":l?"":void 0,"data-placeholder":SA(s.value)?"":void 0,...a,ref:d,onClick:ce(a.onClick,f=>

598{f.currentTarget.focus(),u.current!=="mouse"&&b(f)}),onPointerDown:ce(a.onPointerDown,f=>{u.current=f.pointerType;const k=f.target;k.hasPointerCapture(f.pointerId)&&k.releasePointerCapture(f.pointerId),f.button===0&&f.ctrlKey===!1&&f.pointerType==="mouse"&&(b(f),f.preventDefault())}),onKeyDown:ce(a.onKeyDown,f=>{const k=m.current!=="";!(f.ctrlKey||f.altKey||f.metaKey)&&f.key.length===1&&p(f.key),!(k&&f.key===" ")&&dL.includes(f.key)&&(b(),f.preventDefault())})})})});sA.displayName=iA;var oA="SelectValue",lA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,className:r,style:a,children:i,placeholder:s="",...l}=e,d=Ra(oA,n),{onValueNodeHasChildrenChange:c}=d,u=i!==void 0,m=Re(t,d.onValueNodeChange);return kt(()=>{c(u)},[c,u]),o.jsx(be.span,{...l,ref:m,style:{pointerEvents:"none"},children:SA(d.value)?o.jsx(o.Fragment,{children:s}):i})});lA.displayName=oA;var hL="SelectIcon",dA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,children:r,...a}=e;return o.jsx(be.span,{"aria-hidden":!0,...a,ref:t,children:r||"▼"})});dA.displayName=hL;var fL="SelectPortal",cA=e=>o.jsx(zl,{asChild:!0,...e});cA.displayName=fL;var li="SelectContent",uA=g.forwardRef((e,t)=>{const n=Ra(li,e.__scopeSelect),[r,a]=g.useState();if(kt(()=>{a(new DocumentFragment)},[]),!n.open){const i=r;return i?gi.createPortal(o.jsx(mA,{scope:e.__scopeSelect,children:o.jsx(Fu.Slot,{scope:e.__scopeSelect,children:o.jsx("div",{children:e.children})})}),i):null}return o.jsx(pA,{...e,ref:t})});uA.displayName=li;var yn=10,[mA,za]=Js(li),vL="SelectContentImpl",pA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,position:r="item-aligned",onCloseAutoFocus:a,onEscapeKeyDown:i,onPointerDownOutside:s,side:l,sideOffset:d,align:c,alignOffset:u,arrowPadding:m,collisionBoundary:p,collisionPadding:h,sticky:b,hideWhenDetached:f,avoidCollisions:k,...w}=e,v=Ra(li,n),[y,x]=g.useState(null),[A,E]=g.useState(null),j=Re(t,q=>x(q)),[P,S]=g.useState(null),[_,G]=g.useState(null),B=Ou(n),[Q,N]=g.useState(!1),ie=g.useRef(!1);g.useEffect(()=>{if(y)return Hf(y)},[y]),Gf();const Y=g.useCallback(q=>{const[$,...pe]=B().map(Ae=>Ae.ref.current),[oe]=pe.slice(-1),ke=document.activeElement;for(const Ae of q)if(Ae===ke||(Ae==null||Ae.scrollIntoView({block:"nearest"}),Ae===$&&A&&(A.scrollTop=0),Ae===oe&&A&&(A.scrollTop=A.scrollHeight),Ae==null||Ae.focus(),document.activeElement!==ke))return},[B,A]),te=g.useCallback(()=>Y([P,y]),[Y,P,y]);g.useEffect(()=>{Q&&te()},[Q,te]);const{onOpenChange:C,triggerPointerDownPosRef:z}=v;g.useEffect(()=>{if(y){let q={x:0,y:0};const $=oe=>{var ke,Ae;q={x:Math.abs(Math.round(oe.pageX)-(((ke=z.current)==null?void 0:ke.x)??0)),y:Math.abs(Math.round(oe.pageY)-(((Ae=z.current)==null?void 0:Ae.y)??0))}},pe=oe=>{q.x<=10&&q.y<=10?oe.preventDefault():y.contains(oe.target)||C(!1),document.removeEventListener("pointermove",$),z.current=null};return z.current!==null&&(document.addEventListener("pointermove",$),document.addEventListener("pointerup",pe,{capture:!0,once:!0})),()=>{document.removeEventListener("pointermove",$),document.removeEventListener("pointerup",pe,{capture:!0})}}},[y,C,z]),g.useEffect(()=>{const q=()=>C(!1);return window.addEventListener("blur",q),window.addEventListener("resize",q),()=>{window.removeEventListener("blur",q),window.removeEventListener("resize",q)}},[C]);const[Z,K]=TA(q=>{const $=B().filter(ke=>!ke.disabled),pe=$.find(ke=>ke.ref.current===document.activeElement),oe=DA($,q,pe);oe&&setTimeout(()=>oe.ref.current.focus())}),X=g.useCallback((q,$,pe)=>{const oe=!ie.current&&!pe;(v.value!==void 0&&v.value===$||oe)&&(S(q),oe&&(ie.current=!0))},[v.value]),he=g.useCallback(()=>y==null?void 0:y.focus(),[y]),M=g.useCallback((q,$,pe)=>{const oe=!ie.current&&!pe;(v.value!==void 0&&v.value===$||oe)&&G(q)},[v.value]),U=r==="popper"?Ug:gA,V=U===Ug?{side:l,sideOffset:d,align:c,alignOffset:u,arrowPadding:m,collisionBoundary:p,collisionPadding:h,sticky:b,hideWhenDetached:f,avoidCollisions:k}:{};return o.jsx(mA,{scope:n,content:y,viewport:A,onViewportChange:E,itemRefCallback:X,selectedItem:P,onItemLeave:he,itemTextRefCallback:M,focusSelectedItem:te,selectedItemText:_,position:r,isPositioned:Q,searchRef:Z,children:o.jsx(Lu,{as:ha,allowPinchZoom:!0,children:o.jsx(qu,{asChild:!0,trapped:v.open,onMountAutoFocus:q=>{q.preventDefault()},onUnmountAutoFocus:ce(a,q=>{var $;($=v.trigger)==null||$.focus({preventScroll:!0}),q.preventDefault()}),children:o.jsx(Os,{asChild:!0,disableOutsidePointerEvents:!0,onEscapeKeyDown:i,onPointerDownOutside:s,onFocusOutside:q=>q.preventDefault(),onDismiss:()=>v.onOpenChange(!1),children:o.jsx(U,{role:"listbox",id:v.contentId,"data-state":v.open?"open":"closed",dir:v.dir,onContextMenu:q=>q.preventDefault(),...w,...V,onPlaced:()=>N(!0),ref:j,style:{display:"flex",flexDirection:"column",outline:"none",...w.style},onKeyDown:ce(w.onKeyDown,q=>{const $=q.ctrlKey||q.altKey||q.metaKey;

598if(q.key==="Tab"&&q.preventDefault(),!$&&q.key.length===1&&K(q.key),["ArrowUp","ArrowDown","Home","End"].includes(q.key)){let oe=B().filter(ke=>!ke.disabled).map(ke=>ke.ref.current);if(["ArrowUp","End"].includes(q.key)&&(oe=oe.slice().reverse()),["ArrowUp","ArrowDown"].includes(q.key)){const ke=q.target,Ae=oe.indexOf(ke);oe=oe.slice(Ae+1)}setTimeout(()=>Y(oe)),q.preventDefault()}})})})})})})});pA.displayName=vL;var bL="SelectItemAlignedPosition",gA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,onPlaced:r,...a}=e,i=Ra(li,n),s=za(li,n),[l,d]=g.useState(null),[c,u]=g.useState(null),m=Re(t,j=>u(j)),p=Ou(n),h=g.useRef(!1),b=g.useRef(!0),{viewport:f,selectedItem:k,selectedItemText:w,focusSelectedItem:v}=s,y=g.useCallback(()=>{if(i.trigger&&i.valueNode&&l&&c&&f&&k&&w){const j=i.trigger.getBoundingClientRect(),P=c.getBoundingClientRect(),S=i.valueNode.getBoundingClientRect(),_=w.getBoundingClientRect();if(i.dir!=="rtl"){const ke=_.left-P.left,Ae=S.left-ke,He=j.left-Ae,Oe=j.width+He,Dt=Math.max(Oe,P.width),at=window.innerWidth-yn,Fn=Vg(Ae,[yn,Math.max(yn,at-Dt)]);l.style.minWidth=Oe+"px",l.style.left=Fn+"px"}else{const ke=P.right-_.right,Ae=window.innerWidth-S.right-ke,He=window.innerWidth-j.right-Ae,Oe=j.width+He,Dt=Math.max(Oe,P.width),at=window.innerWidth-yn,Fn=Vg(Ae,[yn,Math.max(yn,at-Dt)]);l.style.minWidth=Oe+"px",l.style.right=Fn+"px"}const G=p(),B=window.innerHeight-yn*2,Q=f.scrollHeight,N=window.getComputedStyle(c),ie=parseInt(N.borderTopWidth,10),Y=parseInt(N.paddingTop,10),te=parseInt(N.borderBottomWidth,10),C=parseInt(N.paddingBottom,10),z=ie+Y+Q+C+te,Z=Math.min(k.offsetHeight*5,z),K=window.getComputedStyle(f),X=parseInt(K.paddingTop,10),he=parseInt(K.paddingBottom,10),M=j.top+j.height/2-yn,U=B-M,V=k.offsetHeight/2,q=k.offsetTop+V,$=ie+Y+q,pe=z-$;if($<=M){const ke=G.length>0&&k===G[G.length-1].ref.current;l.style.bottom="0px";const Ae=c.clientHeight-f.offsetTop-f.offsetHeight,He=Math.max(U,V+(ke?he:0)+Ae+te),Oe=$+He;l.style.height=Oe+"px"}else{const ke=G.length>0&&k===G[0].ref.current;l.style.top="0px";const He=Math.max(M,ie+f.offsetTop+(ke?X:0)+V)+pe;l.style.height=He+"px",f.scrollTop=$-M+f.offsetTop}l.style.margin=`${yn}px 0`,l.style.minHeight=Z+"px",l.style.maxHeight=B+"px",r==null||r(),requestAnimationFrame(()=>h.current=!0)}},[p,i.trigger,i.valueNode,l,c,f,k,w,i.dir,r]);kt(()=>y(),[y]);const[x,A]=g.useState();kt(()=>{c&&A(window.getComputedStyle(c).zIndex)},[c]);const E=g.useCallback(j=>{j&&b.current===!0&&(y(),v==null||v(),b.current=!1)},[y,v]);return o.jsx(wL,{scope:n,contentWrapper:l,shouldExpandOnScrollRef:h,onScrollButtonChange:E,children:o.jsx("div",{ref:d,style:{display:"flex",flexDirection:"column",position:"fixed",zIndex:x},children:o.jsx(be.div,{...a,ref:m,style:{boxSizing:"border-box",maxHeight:"100%",...a.style}})})})});gA.displayName=bL;var yL="SelectPopperPosition",Ug=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,align:r="start",collisionPadding:a=yn,...i}=e,s=Vu(n);return o.jsx(kf,{...s,...i,ref:t,align:r,collisionPadding:a,style:{boxSizing:"border-box",...i.style,"--radix-select-content-transform-origin":"var(--radix-popper-transform-origin)","--radix-select-content-available-width":"var(--radix-popper-available-width)","--radix-select-content-available-height":"var(--radix-popper-available-height)","--radix-select-trigger-width":"var(--radix-popper-anchor-width)","--radix-select-trigger-height":"var(--radix-popper-anchor-height)"}})});Ug.displayName=yL;var[wL,ov]=Js(li,{}),$g="SelectViewport",hA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,nonce:r,...a}=e,i=za($g,n),s=ov($g,n),l=Re(t,i.onViewportChange),d=g.useRef(0);return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx("style",{dangerouslySetInnerHTML:{__html:"[data-radix-select-viewport]{scrollbar-width:none;-ms-overflow-style:none;-webkit-overflow-scrolling:touch;}[data-radix-select-viewport]::-webkit-scrollbar{display:none}"},nonce:r}),o.jsx(Fu.Slot,{scope:n,children:o.jsx(be.div,{"data-radix-select-viewport":"",role:"presentation",...a,ref:l,style:{position:"relative",flex:1,overflow:"hidden auto",...a.style},onScroll:ce(a.onScroll,c=>{const u=c.currentTarget,{contentWrapper:m,shouldExpandOnScrollRef:p}=s;if(p!=null&&p.current&&m){const h=Math.abs(d.current-u.scrollTop);if(h>0){const b=window.innerHeight-yn*2,f=parseFloat(m.style.minHeight),k=parseFloat(m.style.height),w=Math.max(f,k);if(w<b){const v=w+h,y=Math.min(b,v),x=v-y;m.style.height=y+"px",m.style.bottom==="0px"&&(u.scrollTop=x>0?x:0,m.style.justifyContent="flex-end")}}}d.current=u.scrollTop})})})]})});hA.displayName=$g;var fA="SelectGroup",[kL,xL]=Js(fA),jL=g.forwardRef((e,t)=>

598{const{__scopeSelect:n,...r}=e,a=ca();return o.jsx(kL,{scope:n,id:a,children:o.jsx(be.div,{role:"group","aria-labelledby":a,...r,ref:t})})});jL.displayName=fA;var vA="SelectLabel",bA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,...r}=e,a=xL(vA,n);return o.jsx(be.div,{id:a.id,...r,ref:t})});bA.displayName=vA;var Oc="SelectItem",[AL,yA]=Js(Oc),wA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,value:r,disabled:a=!1,textValue:i,...s}=e,l=Ra(Oc,n),d=za(Oc,n),c=l.value===r,[u,m]=g.useState(i??""),[p,h]=g.useState(!1),b=Re(t,v=>{var y;return(y=d.itemRefCallback)==null?void 0:y.call(d,v,r,a)}),f=ca(),k=g.useRef("touch"),w=()=>{a||(l.onValueChange(r),l.onOpenChange(!1))};if(r==="")throw new Error("A <Select.Item /> must have a value prop that is not an empty string. This is because the Select value can be set to an empty string to clear the selection and show the placeholder.");return o.jsx(AL,{scope:n,value:r,disabled:a,textId:f,isSelected:c,onItemTextChange:g.useCallback(v=>{m(y=>y||((v==null?void 0:v.textContent)??"").trim())},[]),children:o.jsx(Fu.ItemSlot,{scope:n,value:r,disabled:a,textValue:u,children:o.jsx(be.div,{role:"option","aria-labelledby":f,"data-highlighted":p?"":void 0,"aria-selected":c&&p,"data-state":c?"checked":"unchecked","aria-disabled":a||void 0,"data-disabled":a?"":void 0,tabIndex:a?void 0:-1,...s,ref:b,onFocus:ce(s.onFocus,()=>h(!0)),onBlur:ce(s.onBlur,()=>h(!1)),onClick:ce(s.onClick,()=>{k.current!=="mouse"&&w()}),onPointerUp:ce(s.onPointerUp,()=>{k.current==="mouse"&&w()}),onPointerDown:ce(s.onPointerDown,v=>{k.current=v.pointerType}),onPointerMove:ce(s.onPointerMove,v=>{var y;k.current=v.pointerType,a?(y=d.onItemLeave)==null||y.call(d):k.current==="mouse"&&v.currentTarget.focus({preventScroll:!0})}),onPointerLeave:ce(s.onPointerLeave,v=>{var y;v.currentTarget===document.activeElement&&((y=d.onItemLeave)==null||y.call(d))}),onKeyDown:ce(s.onKeyDown,v=>{var x;((x=d.searchRef)==null?void 0:x.current)!==""&&v.key===" "||(cL.includes(v.key)&&w(),v.key===" "&&v.preventDefault())})})})})});wA.displayName=Oc;var yo="SelectItemText",kA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,className:r,style:a,...i}=e,s=Ra(yo,n),l=za(yo,n),d=yA(yo,n),c=gL(yo,n),[u,m]=g.useState(null),p=Re(t,w=>m(w),d.onItemTextChange,w=>{var v;return(v=l.itemTextRefCallback)==null?void 0:v.call(l,w,d.value,d.disabled)}),h=u==null?void 0:u.textContent,b=g.useMemo(()=>o.jsx("option",{value:d.value,disabled:d.disabled,children:h},d.value),[d.disabled,d.value,h]),{onNativeOptionAdd:f,onNativeOptionRemove:k}=c;return kt(()=>(f(b),()=>k(b)),[f,k,b]),o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(be.span,{id:d.textId,...i,ref:p}),d.isSelected&&s.valueNode&&!s.valueNodeHasChildren?gi.createPortal(i.children,s.valueNode):null]})});kA.displayName=yo;var xA="SelectItemIndicator",jA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,...r}=e;return yA(xA,n).isSelected?o.jsx(be.span,{"aria-hidden":!0,...r,ref:t}):null});jA.displayName=xA;var Gg="SelectScrollUpButton",AA=g.forwardRef((e,t)=>{const n=za(Gg,e.__scopeSelect),r=ov(Gg,e.__scopeSelect),[a,i]=g.useState(!1),s=Re(t,r.onScrollButtonChange);return kt(()=>{if(n.viewport&&n.isPositioned){let l=function(){const c=d.scrollTop>0;i(c)};const d=n.viewport;return l(),d.addEventListener("scroll",l),()=>d.removeEventListener("scroll",l)}},[n.viewport,n.isPositioned]),a?o.jsx(PA,{...e,ref:s,onAutoScroll:()=>{const{viewport:l,selectedItem:d}=n;l&&d&&(l.scrollTop=l.scrollTop-d.offsetHeight)}}):null});AA.displayName=Gg;var Hg="SelectScrollDownButton",EA=g.forwardRef((e,t)=>{const n=za(Hg,e.__scopeSelect),r=ov(Hg,e.__scopeSelect),[a,i]=g.useState(!1),s=Re(t,r.onScrollButtonChange);return kt(()=>{if(n.viewport&&n.isPositioned){let l=function(){const c=d.scrollHeight-d.clientHeight,u=Math.ceil(d.scrollTop)<c;i(u)};const d=n.viewport;return l(),d.addEventListener("scroll",l),()=>d.removeEventListener("scroll",l)}},[n.viewport,n.isPositioned]),a?o.jsx(PA,{...e,ref:s,onAutoScroll:()=>{const{viewport:l,selectedItem:d}=n;l&&d&&(l.scrollTop=l.scrollTop+d.offsetHeight)}}):null});EA.displayName=Hg;var PA=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,onAutoScroll:r,...a}=e,i=za("SelectScrollButton",n),s=g.useRef(null),l=Ou(n),d=g.useCallback(()=>{s.current!==null&&(window.clearInterval(s.current),s.current=null)},[]);return g.useEffect(()=>()=>d(),[d]),kt(()=>{var u;const c=l().find(m=>m.ref.current===document.activeElement);(u=c==null?void 0:c.ref.current)==null||u.scrollIntoView({block:"nearest"})},[l]),o.jsx(be.div,{"aria-hidden":!0,...a,ref:t,style:{flexShrink:0,...a.style},onPointerDown:ce(a.onPointerDown,()=>{s.current===null&&(s.current=window.setInterval(r,50))}),onPointerMove:ce(a.onPointerMove,()=>{var c;(c=i.onItemLeave)==null||c.call(i),s.current===null&&(s.current=window.setInterval(r,50))}),onPointerLeave:ce(a.onPointerLeave,()=>{d()})})}),EL="SelectSeparator",CA=g.forwardRef((e,t)=>

598{const{__scopeSelect:n,...r}=e;return o.jsx(be.div,{"aria-hidden":!0,...r,ref:t})});CA.displayName=EL;var Kg="SelectArrow",PL=g.forwardRef((e,t)=>{const{__scopeSelect:n,...r}=e,a=Vu(n),i=Ra(Kg,n),s=za(Kg,n);return i.open&&s.position==="popper"?o.jsx(xf,{...a,...r,ref:t}):null});PL.displayName=Kg;function SA(e){return e===""||e===void 0}var _A=g.forwardRef((e,t)=>{const{value:n,...r}=e,a=g.useRef(null),i=Re(t,a),s=oL(n);return g.useEffect(()=>{const l=a.current,d=window.HTMLSelectElement.prototype,u=Object.getOwnPropertyDescriptor(d,"value").set;if(s!==n&&u){const m=new Event("change",{bubbles:!0});u.call(l,n),l.dispatchEvent(m)}},[s,n]),o.jsx(rA,{asChild:!0,children:o.jsx("select",{...r,ref:i,defaultValue:n})})});_A.displayName="BubbleSelect";function TA(e){const t=ct(e),n=g.useRef(""),r=g.useRef(0),a=g.useCallback(s=>{const l=n.current+s;t(l),function d(c){n.current=c,window.clearTimeout(r.current),c!==""&&(r.current=window.setTimeout(()=>d(""),1e3))}(l)},[t]),i=g.useCallback(()=>{n.current="",window.clearTimeout(r.current)},[]);return g.useEffect(()=>()=>window.clearTimeout(r.current),[]),[n,a,i]}function DA(e,t,n){const a=t.length>1&&Array.from(t).every(c=>c===t[0])?t[0]:t,i=n?e.indexOf(n):-1;let s=CL(e,Math.max(i,0));a.length===1&&(s=s.filter(c=>c!==n));const d=s.find(c=>c.textValue.toLowerCase().startsWith(a.toLowerCase()));return d!==n?d:void 0}function CL(e,t){return e.map((n,r)=>e[(t+r)%e.length])}var SL=aA,RA=sA,_L=lA,TL=dA,DL=cA,zA=uA,RL=hA,IA=bA,qA=wA,zL=kA,IL=jA,NA=AA,LA=EA,BA=CA;const qL=SL,NL=_L,MA=g.forwardRef(({className:e,children:t,...n},r)=>o.jsxs(RA,{ref:r,className:le("flex h-10 w-full items-center justify-between rounded-md border border-input bg-background px-3 py-2 text-sm r

598ing-offset-background placeholder:text-muted-foreground focus:outline-none focus:ring-2 focus:ring-ring focus:ring-offset-2 disabled:cursor-not-allowed disabled:opacity-50 [&>span]:line-clamp-1",e),...n,children:[t,o.jsx(TL,{asChild:!0,children:o.jsx(Er,{className:"h-4 w-4 opacity-50"})})]}));MA.displayName=RA.displayName;const FA=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(NA,{ref:n,className:le("flex cursor-default items-center justify-center py-1",e),...t,children:o.jsx(j_,{className:"h-4 w-4"})}));FA.displayName=NA.displayName;const OA=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(LA,{ref:n,className:le("flex cursor-default items-center justify-center py-1",e),...t,children:o.jsx(Er,{className:"h-4 w-4"})}));OA.displayName=LA.displayName;const VA=g.forwardRef(({className:e,children:t,position:n="popper",...r},a)=>o.jsx(DL,{children:o.jsxs(zA,{ref:a,className:le("relative z-50 max-h-96 min-w-[8rem] overflow-hidden rounded-md border bg-popover text-popover-foreground shadow-md data-[state=open]:animate-in data-[state=closed]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-0 data-[state=open]:fade-in-0 data-[state=closed]:zoom-out-95 data-[state=open]:zoom-in-95 data-[side=bottom]:slide-in-from-top-2 data-[side=left]:slide-in-from-right-2 data-[side=right]:slide-in-from-left-2 data-[side=top]:slide-in-from-bottom-2",n==="popper"&&"data-[side=bottom]:translate-y-1 data-[side=left]:-translate-x-1 data-[side=right]:translate-x-1 data-[side=top]:-translate-y-1",e),position:n,...r,children:[o.jsx(FA,{}),o.jsx(RL,{className:le("p-1",n==="popper"&&"h-[var(--radix-select-trigger-height)] w-full min-w-[var(--radix-select-trigger-width)]"),children:t}),o.jsx(OA,{})]})}));VA.displayName=zA.displayName;const LL=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(IA,{ref:n,className:le("py-1.5 pl-8 pr-2 text-sm font-semibold",e),...t}));LL.displayName=IA.displayName;const Jd=g.forwardRef(({className:e,children:t,...n},r)=>o.jsxs(qA,{ref:r,className:le("relative flex w-full cursor-default select-none items-center rounded-sm py-1.5 pl-8 pr-2 text-sm outline-none focus:bg-accent focus:text-accent-foreground data-[disabled]:pointer-events-none data-[disabled]:opacity-50",e),...n,children:[o.jsx("span",{className:"absolute left-2 flex h-3.5 w-3.5 items-center justify-center",children:o.jsx(IL,{children:o.jsx(fa,{className:"h-4 w-4"})})}),o.jsx(zL,{children:t})]}));Jd.displayName=qA.displayName;const BL=g.forwardRef(({className:e,...t},n)=>o.jsx(BA,{ref:n,className:le("-mx-1 my-1 h-px bg-muted",e),...t}));BL.displayName=BA.displayName;function AU({url:e,type:t,onUrlChange:n,onTypeChange:r}){const[a,i]=g.useState(null);return g.useEffect(()=>{if(!e){i(null);return}const s=WA(e);s?(i(s.embedUrl),!t&&s.type&&r(s.type)):i(null)},[e,t,r]),o.jsxs("div",{className:"space-y-3",children:[o.jsxs("div",{className:"grid grid-cols-3 gap-3",children:[o.jsxs("div",{className:"col-span-2 space-y-1",children:[o.jsx(Wg,{className:"text-xs",children:"URL de la vidéo"}),o.jsx(Ds,{placeholder:"https://www.youtube.com/watch?v=... ou https://vimeo.com/...",value:e,onChange:s=>n(s.target.value)})]}),o.jsxs("div",{className:"space-y-1",children:[o.jsx(Wg,{className:"text-xs",children:"Type"}),o.jsxs(qL,{value:t,onValueChange:r,children:[o.jsx(MA,{children:o.jsx(NL,{placeholder:"Auto"})}),o.jsxs(VA,{children:[o.jsx(Jd,{value:"youtube",children:"YouTube"}),o.jsx(Jd,{value:"vimeo",children:"Vimeo"}),o.jsx(Jd,{value:"loom",children:"Loom"})]})]})]})]}),a?o.jsx("div",{className:"relative aspect-video rounded-lg overflow-hidden border border-border bg-muted",children:o.jsx("iframe",{src:a,title:"Video preview",className:"w-full h-full",allow:"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture",allowFullScreen:!0})}):o.jsx("div",{className:"flex items-center justify-center aspect-video border border-dashed border-border rounded-lg bg-muted/30",children:o.jsxs("div",{className:"text-center text-muted-foreground",children:[o.jsx(Xx,{className:"h-10 w-10 mx-auto mb-2 opacity-50"}),o.jsx("p",{className:"text-xs",children:"Collez une URL YouTube, Vimeo ou Loom"})]})})]})}function WA(e){if(!e)return null;const t=e.match(/(?:youtube\.com\/(?:watch\?v=|embed\/|v\/)|youtu\.be\/)([a-zA-Z0-9_-]{11})/);if(t)return{embedUrl:`https://www.youtube.com/embed/${t[1]}`,type:"youtube"};const n=e.match(/(?:vimeo\.com\/)(\d+)/);if(n)return{embedUrl:`https://player.vimeo.com/video/${n[1]}`,type:"vimeo"};const r=e.match(/(?:loom\.com\/share\/)([a-zA-Z0-9]+)/);return r?{embedUrl:`https://www.loom.com/embed/${r[1]}`,type:"loom"}:null}function Xy({url:e,type:t}){const n=WA(e);return n?o.jsx("div",{className:"relative aspect-video rounded-lg overflow-hidden border border-border",children:o.jsx("iframe",{src:n.embedUrl,title:"Video",className:"w-full h-full",allow:"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture",allowFullScreen:!0})}):null}function ML({open:e,onClose:t,update:n}){const{language:r,t:a}=Ge(),[i,s]=g.useState(!1);if(!n)return null;const l=r==="nl"?n.title_nl:n.title_fr,d=r==="nl"?n.description_nl:n.description_fr,c=n.features||[],u=n.action_buttons||[],m=f=>

598{if(!f)return o.jsx(fa,{className:"h-4 w-4"});const k=aL[f];return k?o.jsx(k,{className:"h-4 w-4"}):o.jsx("span",{className:"text-sm",children:f})},p=f=>{f.startsWith("/")?window.location.href=f:window.open(f,"_blank","noopener,noreferrer")},h=u.find(f=>f.variant==="primary"),b=u.filter(f=>f.variant!=="primary");return o.jsx(lN,{open:e,onOpenChange:f=>!f&&t(),children:o.jsxs(A2,{children:[o.jsx(ev,{className:"fixed inset-0 z-50 bg-black/60 backdrop-blur-md data-[state=open]:animate-in data-[state=closed]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-0 data-[state=open]:fade-in-0 cursor-pointer",onClick:t}),o.jsxs(Qf,{className:"fixed left-1/2 top-1/2 z-50 -translate-x-1/2 -translate-y-1/2 w-[94vw] max-w-[440px] focus:outline-none data-[state=open]:animate-in data-[state=closed]:animate-out data-[state=closed]:fade-out-0 data-[state=open]:fade-in-0 data-[state=closed]:zoom-out-95 data-[state=open]:zoom-in-95 data-[state=closed]:slide-out-to-left-1/2 data-[state=closed]:slide-out-to-top-[48%] data-[state=open]:slide-in-from-left-1/2 data-[state=open]:slide-in-from-top-[48%] duration-300",onPointerDownOutside:t,children:[o.jsx(CN,{children:o.jsx(Xf,{children:l})}),o.jsxs("div",{className:"relative bg-white dark:bg-[#0a1628] rounded-3xl overflow-hidden shadow-[0_25px_60px_-15px_rgba(0,0,0,0.4)] ring-1 ring-black/5 dark:ring-white/10",children:[n.banner_image_url?o.jsx("div",{className:"relative",children:n.video_url&&!i?o.jsxs("div",{className:"relative cursor-pointer group",onClick:()=>s(!0),children:[o.jsx("img",{src:n.banner_image_url,alt:"",className:"w-full h-52 object-cover"}),o.jsx("div",{className:"absolute inset-0 bg-gradient-to-t from-[#0d3d47] via-[#0d3d47]/40 to-transparent"}),o.jsx("div",{className:"absolute inset-0 flex items-center justify-center",children:o.jsx("div",{className:"w-16 h-16 rounded-full bg-white/95 flex items-center justify-center shadow-2xl group-hover:scale-110 group-hover:bg-white transition-all duration-300 ring-4 ring-white/20",children:o.jsx(H_,{className:"h-7 w-7 text-[#1E6B7E] ml-1",fill:"currentColor"})})}),o.jsx("div",{className:"absolute top-5 left-5",children:o.jsxs("div",{className:"inline-flex items-center gap-2 px-3 py-1.5 rounded-full bg-white/95 dark:bg-black/60 backdrop-blur-sm shadow-lg",children:[o.jsx(da,{className:"h-3.5 w-3.5 text-[#D4AF37]"}),o.jsxs("span",{className:"text-xs font-bold text-[#0d3d47] dark:text-white tracking-wide",children:["v",n.version]})]})}),o.jsxs("div",{className:"absolute bottom-0 left-0 right-0 p-6",children:[o.jsx("h2",{className:"text-2xl font-bold text-white leading-tight drop-shadow-lg",children:l}),o.jsx("p",{className:"mt-2 text-white/80 text-sm leading-relaxed line-clamp-2 drop-shadow",children:d})]})]}):n.video_url&&i?o.jsx(Xy,{url:n.video_url,type:n.video_type||void 0}):o.jsxs("div",{className:"relative",children:[o.jsx("img",{src:n.banner_image_url,alt:"",className:"w-full h-52 object-cover"}),o.jsx("div",{className:"absolute inset-0 bg-gradient-to-t from-[#0d3d47] via-[#0d3d47]/40 to-transparent"}),o.jsx("div",{className:"absolute top-5 left-5",children:o.jsxs("div",{className:"inline-flex items-center gap-2 px-3 py-1.5 rounded-full bg-white/95 dark:bg-black/60 backdrop-blur-sm shadow-lg",children:[o.jsx(da,{className:"h-3.5 w-3.5 text-[#D4AF37]"}),o.jsxs("span",{className:"text-xs font-bold text-[#0d3d47] dark:text-white tracking-wide",children:["v",n.version]})]})}),o.jsxs("div",{className:"absolute bottom-0 left-0 right-0 p-6",children:[o.jsx("h2",{className:"text-2xl font-bold text-white leading-tight drop-shadow-lg",children:l}),o.jsx("p",{className:"mt-2 text-white/80 text-sm leading-relaxed line-clamp-2 drop-shadow",children:d})]})]})}):o.jsxs("div",{className:"relative bg-gradient-to-br from-[#1E6B7E] via-[#237d91] to-[#2d9cad] px-6 pt-8 pb-6 overflow-hidden",children:[o.jsx("div",{className:"absolute -top-20 -right-20 w-40 h-40 bg-white/10 rounded-full blur-3xl"}),o.jsx("div",{className:"absolute -bottom-10 -left-10 w-32 h-32 bg-[#D4AF37]/20 rounded-full blur-3xl"}),o.jsxs("div",{className:"relative z-10",children:[o.jsxs("div",{className:"inline-flex items-center gap-2 px-3 py-1.5 rounded-full bg-white/20 backdrop-blur-sm border border-white/20 mb-4",children:[o.jsx(da,{className:"h-3.5 w-3.5 text-[#D4AF37]"}),o.jsxs("span",{className:"text-xs font-bold text-white tracking-wide",children:["v",n.version]})]}),o.jsx("h2",{className:"text-2xl font-bold text-white leading-tight pr-12",children:l}),o.jsx("p",{className:"mt-3 text-white/80 text-sm leading-relaxed",children:d})]})]}),n.video_url&&!n.banner_image_url&&o.jsx(Xy,{url:n.video_url,type:n.video_type||void 0}),c.length>0&&o.jsxs("div",{className:"px-6 py-5",children:[o.jsxs("p",{className:"text-[11px] font-semibold text-[#1E6B7E] dark:text-[#2d9cad] uppercase tracking-widest mb-4 flex items-center gap-2",children:[o.jsx("span",{className:"w-8 h-[2px] bg-[#1E6B7E]/30 dark:bg-[#2d9cad]/30 rounded-full"}),"Nouveautés"]}),o.jsx("div",{className:"space-y-3 max-h-[180px] overflow-y-auto pr-1",children:c.map((f,k)=>{const w=r==="nl"?f.title_nl:f.title_fr,v=r==="nl"?f.description_nl:f.description_fr;return o.jsxs("div",{className:"group flex items-start gap-4 p-4 rounded-2xl bg-gradient-to-br from-gray-50 to-gray-100/50 dark:from-white/5 dark:to-white/[0.02] border border-gray-100 dark:border-white/10 hover:border-[#1E6B7E]/30 dark:hover:border-[#2d9cad]/30 hover:shadow-md transition-all duration-300",children:[o.jsx("div",{className:"flex-shrink-0 w-10 h-10 rounded-xl bg-gradient-to-br from-[#1E6B7E] to-[#2d9cad] flex items-center justify-center text-white shadow-lg shadow-[#1E6B7E]/20 group-hover:scale-105 transition-transform duration-300",children:m(f.icon)}),o.jsxs("div",{className:"flex-1 min-w-0",children:[o.jsxs("div",{className:"flex items-center gap-2",children:[o.jsx("p",{className:"font-semibold text-[#0d3d47] dark:text-white text-[15px] leading-tight",children:w}),f.link_url&&o.jsx("a",{href:f.link_url,target:"_blank",rel:"noopener noreferrer",className:"text-[#1E6B7E] hover:text-[#2d9cad] transition-colors opacity-0 group-hover:opacity-100",children:o.jsx(jc,{className:"h-3.5 w-3.5"})})]}),v&&o.jsx("p",{className:"text-[13px] text-gray-500 dark:text-gray-400 mt-1.5 leading-relaxed",children:v})]})]},k)})})]}),o.jsxs("div",{className:"px-6 pb-6 pt-2",children:[h?o.jsxs(ka,{onClick:()=>p(h.url),className:"w-full h-14 bg-gradient-to-r from-[#1E6B7E] via-[#237d91] to-[#2d9cad] hover:from-[#237d91] hover:via-[#2d9cad] hover:to-[#35b0c0] text-white font-semibold text-base rounded-2xl shadow-xl shadow-[#1E6B7E]/25 hover:shadow-2xl hover:shadow-[#1E6B7E]/30 hover:-translate-y-0.5 transition-all duration-300 group",children:[r==="nl"?h.label_nl:h.label_fr,o.jsx(et,{className:"h-5 w-5 ml-2 group-hover:translate-x-1 transition-transform duration-300"})]}):o.jsx(ka,{onClick:t,className:"w-full h-14 bg-gradient-to-r from-[#1E6B7E] via-[#237d91] to-[#2d9cad] hover:from-[#237d91] hover:via-[#2d9cad] hover:to-[#35b0c0] text-white font-semibold text-base rounded-2xl shadow-xl shadow-[#1E6B7E]/25 hover:shadow-2xl hover:shadow-[#1E6B7E]/30 hover:-translate-y-0.5 transition-all duration-300",children:a("featureUpdates.understood")}),b.length>0&&o.jsx("div",{className:"flex items-center justify-center gap-6 mt-4",children:b.map((f,k)=>{const w=r==="nl"?f.label_nl:f.label_fr;return o.jsx("button",{onClick:()=>p(f.url),className:"text-sm text-[#1E6B7E] dark:text-[#2d9cad] hover:text-[#0d3d47] dark:hover:text-white font-medium transition-colors relative after:absolute after:bottom-0 after:left-0 after:w-0 after:h-[1px] after:bg-current hover:after:w-full after:transition-all",children:w},k)})}),o.jsx("button",{onClick:t,className:"w-full text-center text-sm text-gray-400 hover:text-gray-600 dark:text-gray-500 dark:hover:text-gray-300 transition-colors mt-4 py-2",children:u.length>0?a("featureUpdates.maybeLater")||"Peut-être plus tard":a("featureUpdates.close")||"Fermer"})]})]})]})]})})}const FL={fr:{title:"Une erreur est survenue",body:"La page n'a pas pu se charger correctement. Essayez de rafraîchir.",button:"Rafraîchir la page"},nl:{title:"Er is een fout opgetreden",body:"De pagina kon niet correct worden geladen. Probeer te vernieuwen.",button:"Pagina vernieuwen"},en:{title:"Something went wrong",body:"The page could not load correctly. Please try refreshing.",button:"Refresh page"}};function OL(e){return e.startsWith("/d/")?"/d/[jeton]":e.startsWith("/e/")?"/e/[jeton]":e}function VL(){if(typeof document>"u")return"fr";const e=(document.documentElement.lang||"fr").split("-")[0].toLowerCase();return e==="nl"||e==="en"?e:"fr"}class WL extends g.Component{constructor(){super(...arguments);fn(this,"state",{hasError:!1});fn(this,"handleReload",()=>{typeof window<"u"&&window.location.reload()})}static getDerivedStateFromError(){return{hasError:!0}}componentDidCatch(n,r){var a;console.error("[ErrorBoundary] Caught render error:",n,r);try{(a=navigator.sendBeacon)==null||a.call(navigator,`${Zj}/functions/v1/log-client-error`,JSON.stringify({type:"render_error",message:(n==null?void 0:n.message)??String(n),path:typeof window<"u"?OL(window.location.pathname):""}))}catch{}}

598render(){if(!this.state.hasError)return this.props.children;const n=FL[VL()];return o.jsx("div",{style:{minHeight:"100vh",display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",padding:"24px",fontFamily:"Outfit, system-ui, -apple-system, sans-serif",background:"#ffffff",color:"#111111"},children:o.jsxs("div",{style:{maxWidth:480,textAlign:"center"},children:[o.jsx("h1",{style:{fontSize:24,fontWeight:600,marginBottom:12},children:n.title}),o.jsx("p",{style:{fontSize:16,lineHeight:1.5,marginBottom:24,color:"#444"},children:n.body}),o.jsx("button",{onClick:this.handleReload,style:{padding:"12px 24px",fontSize:15,fontWeight:500,borderRadius:8,border:"none",background:"#111111",color:"#ffffff",cursor:"pointer",fontFamily:"inherit"},children:n.button})]})})}}const UL={newUpdate:"Nouveau",watchDemo:"Voir la démo",whatsNew:"Ce qui change",maybeLater:"Peut-être plus tard",understood:"J'ai compris",version:"Version"},$L={regulatoryPanel:{title:"Fiche réglementaire — restitution intégrale",subtitle:"Texte validé, affiché sans modification",copy:"Copier",close:"Fermer",collapse:"Réduire",expand:"Déplier"}},GL={emptyState:{title:"Cliquez sur une commune",subtitle:"pour voir l'analyse"},header:{investmentScore:"Score Investissement"},tabs:{invest:"Investir",market:"Marché",predict:"Prédictif"},scores:{yield:"Rend.",security:"Sécur.",potential:"Pot.",rental:"Locatif"},metrics:{rentalDemand:"Demande locative",renovationPotential:"Potentiel rénovation",familyAttractiveness:"Attractivité familles",houses:"Maisons",apartments:"Appart.",affordability:"Accessibilité",supplyDemandTension:"Tension O/D",medianIncome:"Revenu médian",priceForecast:"Prévision Prix",gentrification:"Gentrification",opportunityScore:"Indice convergence"},premium:{title:"Fonctionnalité Premium",description:"Débloquez les prévisions et analyses avancées",cta:"Passer Premium"},cta:{analyze:"Analyser un bien ici",compare:"Comparer avec une autre commune"},tooltip:{prixMaison:{label:"Prix médian maison",definition:"Valeur centrale des transactions. 50% des ventes au-dessus, 50% en dessous. Plus fiable que la moyenne car non influencé par les valeurs extrêmes.",source:"Statbel - Brique 2: Prix Immobilier 2023",method:"Médiane des actes notariés (ventes de gré à gré)"},revenu:{label:"Revenu médian",definition:"Revenu fiscal médian par déclaration IPP. Représente le revenu net imposable central des ménages.",source:"Statbel - Brique 1: Revenus Fiscaux 2022"},affordability:{label:"Ratio d'accessibilité",definition:"Années de revenus nécessaires pour acheter une maison au prix médian. Plus le ratio est bas, plus le marché est accessible.",source:"Calcul Arcanes - Combinaison Briques 1 & 2",method:"Prix médian maison ÷ Revenu médian annuel"},tension:{label:"Tension Offre/Demande",definition:"Ratio entre l'évolution des ménages et des logements. >100% = pénurie (pression haussière). <100% = suroffre.",source:"Statbel - Briques 3 (Démographie) & 4 (Parc Immobilier)",method:"(Évol. ménages 5 ans ÷ Évol. logements 5 ans) × 100"},rds:{label:"Score Demande Locative",definition:"Évalue le potentiel de demande locative basé sur la structure démographique, la densité et l'accessibilité prix.",source:"Modèle Arcanes - Données Statbel 2023"},ais:{label:"Score Investissement Arcanes",definition:"Score composite évaluant l'attractivité pour l'investissement locatif. Pondération: Rendement (40%) + Sécurité (30%) + Potentiel (30%).",source:"Algorithme Arcanes - Données Statbel 2023"}}},HL={title:"Carte d'exploration",subtitle:"Explorez les données immobilières des 576 communes belges",dataUpdated:"Données mises à jour en 2023",selectCommune:"Sélectionnez une commune",clickToExplore:"Cliquez sur la carte pour explorer",codeINS:"Code INS",activeTheme:"Thème actif",seeAvailableProperties:"Voir les biens disponibles",dataNotAvailable:"Données non disponibles",noData:"N/A",source:"Source",sourceText:"Statbel (Direction générale Statistique), données 2023",methodology:"Méthodologie",methodologyText:"Les données sont agrégées par commune (code INS). Les évolutions sont calculées sur base des médianes annuelles.",seeOfficialSources:"Voir les sources officielles",searchPlaceholder:"Rechercher une commune ou code postal...",noResults:"Aucune commune trouvée",suggestions:"Suggestions populaires",share:"Partager",compare:"Comparer",anal

598yzeProperty:"Analyser un bien dans cette commune",fullscreen:"Plein écran",exitFullscreen:"Quitter le plein écran",loading:"Chargement de la carte...",error:"Erreur de chargement","5years":"5 ans","10years":"10 ans",themes:{prix:{label:"Prix médian",description:"Prix médian des maisons",explanation:"Le prix médian représente la valeur centrale des transactions immobilières. 50% des ventes sont au-dessus, 50% en dessous.",methodology:"Calculé sur base des actes notariés enregistrés. Seules les ventes de gré à gré sont prises en compte."},dynamique:{label:"Dynamique prix",description:"Évolution des prix sur 5 ans",explanation:"L'évolution des prix sur 5 ans montre la tendance du marché local. Une hausse indique une demande soutenue.",methodology:"Comparaison du prix médian actuel avec celui d'il y a 5 ans, exprimé en pourcentage."},bati:{label:"Âge du bâti",description:"Part des bâtiments anciens (>50 ans)",explanation:"L'âge du bâti influence le potentiel de rénovation et les coûts d'entretien.",methodology:"Part des bâtiments construits il y a plus de 50 ans, basée sur le cadastre."},demographie:{label:"Pression démographique",description:"Évolution du nombre de ménages (5 ans)",explanation:"L'évolution des ménages reflète l'attractivité d'une commune.",methodology:"Variation du nombre de ménages sur 5 ans, basée sur le Registre national."},tension:{label:"Tension marché",description:"Niveau de tension sur le marché",explanation:"Le score de tension combine plusieurs indicateurs pour évaluer l'équilibre offre/demande.",methodology:"Indicateur composite basé sur l'évolution des prix et la démographie."},accessibilite:{label:"Accessibilité",description:"Ratio prix / revenu médian",explanation:"Le ratio prix/revenu indique combien d'années de revenus sont nécessaires pour acheter un bien.",methodology:"Prix médian maison divisé par le revenu fiscal médian des ménages."},ais:{label:"Indice Investissement",description:"Indice global d'attractivité pour l'investissement (0-100)",explanation:"L'Indice Arcanes combine trois dimensions calculées : le rendement estimé (40%), la stabilité du marché (30%) et le potentiel d'appréciation historique (30%). Cet indice est un outil de tri, pas une recommandation d'investissement.",methodology:"Chaque dimension est calculée à partir de plusieurs indicateurs Statbel (prix, revenus, démographie, parc immobilier), normalisée de 0 à 100, puis pondérée pour obtenir le score final."},rds:{label:"Demande Locative",description:"Potentiel de demande locative (0-100)",explanation:"Ce score évalue le potentiel locatif d'une commune. Un score élevé indique une forte probabilité de trouver des locataires et un marché locatif dynamique.",methodology:"Combine la part d'isolés (30%), la croissance démographique (20%), la densité urbaine (20%), l'accessibilité prix (15%) et la rotation du parc (15%)."},tod:{label:"Tension Offre/Demande",description:"Ratio croissance ménages / logements",explanation:"Mesure l'équilibre du marché immobilier. Au-dessus de 100%, il y a plus de ménages que de logements (pénurie). En dessous de 100%, il y a plus de logements que de ménages (suroffre).",methodology:"Formule : (Évolution ménages 5 ans) / (Évolution logements 5 ans) × 100. Basé sur les données Statbel 2018-2023."},rpi:{label:"Potentiel Rénovation",description:"Potentiel de plus-value via rénovation (0-100)",explanation:"Identifie les communes où la rénovation peut créer de la valeur. Un score élevé indique un bâti ancien avec des revenus locaux permettant de financer les travaux.",methodology:"Combine la part de bâti ancien >50 ans (45%), le déficit d'équipements modernes (25%) et la capacité financière locale (30%)."},fas:{label:"Attractivité Familles",description:"Attractivité pour les familles avec enfants (0-100)",explanation:"Évalue l'adéquation d'une commune pour les familles. Utile pour identifier les communes où investir pour un public familial.",methodology:"Combine la disponibilité de maisons 4 façades (35%), la présence de familles (25%), la dynamique familiale (20%) et l'accessibilité prix (20%)."},pfi:{label:"Prévision Prix",description:"Indice de prévision d'évolution des prix (-100 à +100)",explanation:"Indice modélisant l'évolution probable des prix immobiliers. Un indice positif est associé à une tendance haussière, un indice négatif à une tendance baissière. Cet indicateur est purement indicatif et ne constitue pas une prévision garantie.",methodology:"Modèle basé sur la dynamique des revenus (35%), la pression démographique (25%), la tension offre/demande (25%) et le dynamisme de construction (15%)."},gvi:{label:"Gentrification",description:"Vitesse de transformation socio-économique (-50 à +50)",explanation:"Mesure la vitesse de transformation socio-économique d'une commune. Une gentrification rapide est historiquement associée à des hausses de prix, mais aussi à un risque de correction locale.",methodology:"Analyse l'évolution des revenus médians, l'évolution des prix, la transformation du parc immobilier et les changements démographiques sur 5 ans."},opportunity:{label:"Indicateurs convergents",description:"Communes présentant plusieurs indicateurs simultanément favorables",explanation:"Identifie les communes où plusieurs indicateurs convergent : score AIS élevé, gentrification positive, prix en-dessous de la moyenne régionale et tension favorable. Cette c

598onvergence est un constat statistique, pas une recommandation.",methodology:"Une commune est marquée 'Opportunité' si elle réunit au moins 3 critères : AIS > 55, GVI > 10, prix sous moyenne régionale, tension favorable, pas de risque bulle."}},sections:{prix:"Prix immobilier",dynamique:"Dynamique des prix",demographie:"Démographie",bati:"Parc immobilier",marche:"Tension du marché",accessibilite:"Accessibilité financière",investissement:"Investissement",predictif:"Prédictif"},data:{medianPrice:"Prix médian maison",priceEvol5y:"Évolution 5 ans",priceEvol10y:"Évolution 10 ans",priceM2Appart:"Prix m² appart",population:"Population",households:"Nombre de ménages",householdsEvol:"Évol. ménages (5 ans)",buildings:"Bâtiments",oldBuildings:"Part ancien (>50 ans)",newBuildings:"Part neuf (<10 ans)",buildingDynamic:"Dynamique",tensionLevel:"Niveau de tension",tensionScore:"Score tension",marketProfile:"Profil marché",priceIncomeRatio:"Ratio prix/revenu",medianIncome:"Revenu médian",investmentScore:"Score investissement",rentalDemand:"Demande locative",renovationPotential:"Potentiel rénovation",familyAttractiveness:"Attractivité familles",priceForecast:"Prévision prix",gentrification:"Gentrification",opportunityScore:"Indice convergence",rendement:"Rendement",securite:"Sécurité",potentiel:"Potentiel",locatif:"Locatif",prixAppart:"Prix appart",evol5ans:"Évol. 5 ans"},tensionLevels:{veryRelaxed:"Très détendu",relaxed:"Détendu",balanced:"Équilibré",tense:"Tendu",veryTense:"Très tendu"},infoModal:{understand:"Comprendre cet indicateur",methodology:"Méthodologie",source:"Source"},scoreLabels:{excellent:"Excellent",good:"Bon",moderate:"Modéré",low:"Faible",veryLow:"Très faible"},accessibilityLabels:{accessible:"Accessible",tight:"Tendu",difficult:"Difficile",veryDifficult:"Très difficile"},demandLabels:{strong:"Forte",moderate:"Modérée",low:"Faible"},panel:{summary:"Résumé",details:"Détails",predictive:"Prédictif",analyzeHere:"Analyser un bien ici",premiumRequired:"Fonctionnalité Premium",unlockPremium:"Débloquer avec Premium",moreInfo:"En savoir plus"},alerts:{bubbleRisk:"Écart prix/fondamentaux constaté",bubbleRiskDesc:"L'évolution des prix s'écarte significativement des indicateurs économiques locaux.",opportunityWindow:"Indicateurs convergents",opportunityWindowDesc:"Cette commune présente plusieurs indicateurs simultanément favorables selon le modèle Arcanes."},footer:{dataSource:"Données Statbel 2023",communes:"581 communes belges",upgradePremium:"Passez en Premium pour accéder à toutes les métriques"}},KL={title:"Programme de Parrainage",subtitle:"Invitez vos amis à découvrir Arcanes et gagnez des crédits gratuits pour chaque filleul actif !",stats:{totalReferred:"Filleuls inscrits",activeReferred:"Filleuls actifs",creditsEarned:"Crédits gagnés",pending:"En attente"},share:{title:"Partagez votre lien",codeLabel:"Votre code parrain",linkLabel:"Lien de parrainage",copy:"Copier",copied:"Copié !",share:"Partager",shareText:"Découvre Arcanes - L'analyse immobilière en 10 secondes ! Utilise mon lien pour t'inscrire :"},howItWorks:{title:"Comment ça marche ?",step1Title:"Partagez votre lien",step1Desc:"À vos amis investisseurs",step2Title:"Ils s'inscrivent",step2Desc:"Et font une analyse payante",step3Title:"Vous gagnez +2 crédits",step3Desc:"Par filleul actif"},status:{title:"Votre statut Ambassadeur",currentBadge:"Badge actuel",ambassador:"Ambassadeur",activeReferral:"filleul actif",activeReferrals:"filleuls actifs",nextGoal:"Prochain objectif",referrals:"filleuls",remaining:"Encore",toUnlock:"pour débloquer",allUnlocked:"Félicitations !",allUnlockedDesc:"Vous avez débloqué tous les badges"},badges:{title:"Tous les badges",starter:{name:"Débutant",reward:"Commencez à parrainer !"},bronze:{name:"Bronze",reward:"+2 crédits bonus"},silver:{name:"Argent",reward:"+5 crédits bonus"},gold:{name:"Or",reward:"+10 crédits bonus"},platinum:{name:"Platine",reward:"+20 crédits + accès bêta"}}},YL={credits:"Crédit",credits_plural:"Crédits",login:"Se connecter",myAccount:"Mon Compte",loading:"Chargement...",error:"Erreur",success:"Succès",buy:"Acheter",download:"Télécharger",s

598ave:"Économisez",per_credit:"€/crédit",year:"an",back:"Retour",next:"Suivant",total:"Total",backToSimulators:"Retour aux simulateurs",calculate:"Calculer",fillForm:"Remplissez le formulaire",locale:"fr-BE",modified:"modifié",years:"ans",monthly:"Mensuel",close:"Fermer",cancel:"Annuler",confirm:"Confirmer",yes:"Oui",no:"Non",month:"mois",annual:"Annuel"},ZL={analysis:"Analyse",simulators:"Simulateurs",pricing:"Tarifs",communes:"Communes",faq:"FAQ",blog:"Blog",contact:"Contact",dashboard:"Dashboard",myProfile:"Mon profil",settings:"Paramètres",myCredits:"Mes crédits",logout:"Déconnexion",defaultUser:"Utilisateur",logoutSuccess:"Déconnexion réussie",logoutError:"Erreur lors de la déconnexion",markAllRead:"Tout marquer comme lu",notificationsSoon:"Notifications bientôt disponibles",notificationsSoonDesc:"Cette fonctionnalité arrive prochainement",noNotifications:"Aucune notification",noNotificationsDesc:"Vous serez notifié des mises à jour importantes",viewAllNotifications:"Voir toutes les notifications",referralTitle:"Parrainage - Gagnez des crédits",leaveBeta:"Quitter la Beta",betaLogoutSuccess:"Déconnexion de la Beta réussie",myDashboard:"Mon Dashboard",profile:"Profil",observatory:"Observatoire",mvv:"Ma Vraie Valeur",explore:"Explorer",resources:"Ressources"},JL={title:"Page introuvable",description:"La page que vous recherchez n'existe pas ou a été déplacée.",home:"Retour à l'accueil",back:"Page précédente"},QL={title:"Benchmark Patrimonial",subtitle:"Comparaison avec les placements classiques",depart:"Départ",an:"An",immo:"Ce Projet (Immo + Levier)",bourse:"Bourse (S&P 500)",epargne:"Épargne Sécurisée",immoLabel:"Immobilier",bourseLabel:"Bourse",epargneLabel:"Épargne",avecLevier:"Avec effet de levier",insightTitle:"Observation",insightText:"Ce graphique illustre l'impact théorique de l'effet de levier bancaire sur le patrimoine, selon les hypothèses retenues dans cette simulation. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs."},XL={title:"Revenus Locatifs",loyerMensuel:"Loyer mensuel",loyerMensuelTotal:"Loyer mensuel total",parMois:"par mois",loyerMoyenPorte:"Loyer moyen / porte",loyerM2:"Loyer au m²",loyerAnnuelBrut:"Loyer annuel brut",vacanceLocative:"Vacance locative",taux:"Taux",perteVacanceAnnuelle:"Perte vacance annuelle",loyerAnnuelEffectif:"Loyer annuel effectif",apresVacance:"Après déduction vacance locative",noteTitle:"Bon à savoir",noteExplication:"Le loyer effectif prend en compte une période de vacance locative moyenne. Ce montant représente vos revenus locatifs réels sur l'année."},eB={title:"Coûts d'Acquisition",prixAcquisition:"Prix d'acquisition",droitsEnregistrement:"Droits d'enregistrement",taux:"Taux",fraisNotaire:"Frais de notaire",totalFraisAcquisition:"Total frais d'acquisition",reductionHabitationUnique:"Réduction habitation unique",economieRealisee:"Économie réalisée",abattement:"Abattement",travaux:"Travaux",travauxEnergetiques:"Travaux énergétiques",travauxFinition:"Travaux de finition",etat:"État initial",totalTravaux:"Total travaux",investissementTotal:"Investissement total",acquisitionFraisTravaux:"Acquisition + Frais + Travaux"},tB={title:"Localisation",adresse:"Adresse",codePostal:"Code postal",ville:"Ville",province:"Province",region:"Région"},nB={bon:"Le prix d'acquisition est inférieur à la valeur de marché estimée par notre algorithme.",mauvais:"Le prix d'acquisition est supérieur à la valeur de marché estimée par notre algorithme. Une marge de négociation pourrait exister.",neutre:"Le prix d'acquisition est dans la fourchette de l'estimation de marché pour ce type de bien."},rB={title:"Financement",montantEmprunte:"Montant emprunté",sur:"sur",ans:"ans",apportRequis:"Apport requis",duTotal:"du total",tauxInteret:"Taux d'intérêt",tauxFixe:"Taux fixe",duree:"Durée",mensualite:"Mensualité",detailAnnee1:"Détail année 1",interetsPayes:"Intérêts payés",capitalRembourse:"Capital remboursé",interets:"Intérêts",capital:"Capital",coutTotalCredit:"Coût total du crédit",interetsTotaux:"Intérêts totaux sur la durée"},aB={title:"Fiscalité",habitationUnique:"Habitation unique",bienSupplementaire:"Bien supplémentaire",rcNonIndexe:"RC non indexé",rcIndexe:"RC indexé",baseImposable:"Base imposable",droitsEnregistrement:"Droits d'enregistrement",montantPaye:"Montant payé",tauxApplique:"Taux appliqué",reduction:"Réduction",economieRealisee:"Économie réalisée",abattementApplique:"Abattement appliqué",fiscaliteLocative:"Fiscalité locative",interetsDeductibles:"Intérêts déductibles (An 1)",revenuNetImposable:"Revenu net imposable (An 1)",tauxMarginal:"Taux marginal",impotLocatif:"Impôt locatif (An 1)",economieTitle:"Économie fiscale réalisée",economieDesc:"Grâce aux réductions appliquées"},iB={title:"Charges Annuelles",precompte:"Précompte immobilier",precompteDetail:"RC indexé: {{montant}}",assuranceIncendie:"Assurance incendie",assurancePNO:"Assurance PNO",maintenance:"Maintenance structurelle",chargesCopro:"Charges copropriété",copro:"Charges copropriété",total:"Total charges",maintenanceStructurelle:"Maintenance structurelle",entretienAnnuel:"Entretien courant",totalCharges:"Total charges annuelles",parMois:"soit {{montant}}/mois",perMonth:"soit {{amount}}/mois",repartition:"Répartition des charges",chargesObligatoires:"Charges obligatoires",chargesEntretien:"Charges d'entretien"},sB={title:"Plan de Financement",subtitle:"Structure du financement et coût du crédit",apport:"Apport Personnel",credit:"Crédit Bancaire",mensualite:"Mensualité",capitalInterets:"Capital + Intérêts",ofInvestment:"de l'investissement",coutCredit:"Coût Total du Crédit",capitalEmprunte:"Capital emprunté",interetsTotaux:"Intérêts totaux",totalRembourse:"Total remboursé",mensualitesDe:"mensualités de",repartition:"Répartition du financement",apportLabel:"Ap

598port",creditLabel:"Crédit"},oB={title:"Indicateurs de Sécurité",loyerEquilibre:"Loyer d'Équilibre",pourCashflowZero:"Pour cashflow = 0",couvertureDette:"Couverture Dette",excellent:"Excellent",correct:"Correct",risque:"À risque",pointMort:"Point Mort",patrimoineSupApport:"Patrimoine > Apport",noteTitle:"Bon à savoir",noteText:"Le ratio de couverture dette mesure la capacité du bien à couvrir les mensualités avec ses revenus locatifs. Un ratio > 1.0 indique l'autofinancement."},lB={title:"Analyse de Sensibilité",subtitle:"Impact des variables clés sur le TRI",scenario:"Scénario",tri:"TRI",delta:"Δ vs Base",observation:"Observation",base:"Scénario de Base",baseDesc:"Configuration actuelle",loyerPlus:"Loyer +10%",loyerPlusDesc:"Optimisation locative",tauxPlus:"Taux crédit +1%",tauxPlusDesc:"Hausse des taux",reventeMoins:"Revente -10%",reventeMoinsDesc:"Marché baissier",insightTitle:"Observation",insightText:"Dans cette simulation, le TRI est sensible au loyer et au prix de revente. Une variation de loyer de +10% compenserait théoriquement une hausse de taux de +1%.",impactVisuel:"Impact visuel sur le TRI"},dB={title:"Tableau d'Amortissement",subtitle:"Évolution sur les années clés",annee:"Année",an:"An",loyer:"Loyer",cashflow:"Cashflow",dette:"Dette",patrimoine:"Patrimoine Net",remboursement:"Progression remboursement"},cB={title:"Fiscalité (Année 1)",baseImposable:"Base imposable (RC indexé)",interetsDeductibles:"Intérêts déductibles",revenuNetImposable:"Revenu net imposable",impotLocatif:"Impôt locatif",aucun:"Aucun",noteNegative:"Les intérêts d'emprunt dépassent le revenu cadastral indexé. Aucun impôt locatif.",notePositive:"Le revenu locatif est imposé au taux marginal sur base du RC indexé majoré de 40%."},uB={title:"Performance Énergétique",actuel:"Actuel",objectif:"Objectif",amelioration:"Amélioration",conforme:"Conforme",dejaConforme:"Déjà conforme aux normes PEB",dejaConformeDesc:"Ce bien respecte déjà les standards énergétiques",aucunTravauxRequis:"Aucun travaux énergétiques requis",coutTravaux:"Coût travaux estimé",primes:"Primes estimées",coutNet:"Coût net après primes",aprePrimes:"Après déduction des primes",rentabilite:"Rentabilité énergétique",economieAnnuelle:"Économie annuelle",roi:"Retour investissement",ans:"ans",impactEnergetique:"Impact énergétique",avant:"Avant",apres:"Après",economie:"Économie"},mB={trigger:"Voir les étapes du projet",title:"Étapes Types d'un Projet Immobilier",completed:"étapes complétées",step:"Étape",allDone:"Toutes les étapes ont été parcourues.",step1:{category:"Finance",title:"Financement",description:"Apport calculé : {{apport}}. Taux de référence utilisé : {{taux}}."},step2:{category:"Juridique",title:"Acte notarié",description:"Frais d'acquisition estimés : {{frais}}."},step3:{category:"Travaux",title:"Travaux énergétiques",description:"Budget estimé : {{budget}} — PEB cible : {{peb}}."},step4:{category:"Gestion",title:"Mise en location",description:"Loyer estimé : {{loyer}}/mois. Indexation annuelle légale applicable."}},pB={title:"Réalité du Marché",decomposition:"Décomposition du projet",prixAcquisition:"Prix d'acquisition",frais:"Frais (~12.5%)",travaux:"Travaux",coutTotal:"Coût Total",margeLatente:"Écart Latent",gainAchat:"Écart entre coût total et estimation après travaux",margeExplication:"Différence entre le coût total du projet et l'estimation de marché après rénovation.",arvIndisponible:"ARV non disponible",arvNote:"La valeur après travaux sera estimée après analyse du marché local.",ecartMarche:"Écart vs Marché",sousMarche:"En-dessous de l'estimation de marché",surMarche:"Au-dessus de l'estimation marché",arv:"ARV (After Repair Value)"},gB={title:"Simulation",modified:"Modifiée",reset:"Réinitialiser",prixAcquisition:"Prix d'acquisition",tauxCredit:"Taux crédit",dureeCredit:"Durée crédit",apport:"Apport",budgetTravaux:"Budget travaux",loyerMensuel:"Loyer mensuel"},hB={actions:"Actions",planifier:"Planifier une visite",contacter:"Contacter l'agence",expert:"Parler à un expert",aide:"Aide & Support"},fB={title:"Plan de Transformation",avant:"Situation Actuelle",pebActuel:"PEB actuel",budget:"Budget Travaux",primes:"Primes",coutNet:"Coût net",economie:"Économie",retour:"Retour",dejaConforme:"Déjà Conforme ✓",apresTravaux:"Après Travaux",objectif:"Objectif 2050",niveau:"Niveau"},vB={title:"Projection 10 ans",tri:"TRI (10 ans)",multiplicateur:"Multiplicateur",scenarioRevente:"Scénario Revente (Année 10)",valeurFuture:"Valeur future",appreciation:"Appréciation totale",fraisVente:"Frais vente (~4%)",detteRestante:"Dette restante",patrimoineNet:"Patrimoine Net",cashflowsCumules:"Cashflows cumulés (10 ans)",cashflowsNote:"Effort de trésorerie total avant revente",gainsTotaux:"Gains Totaux (10 ans)",gainsNote:"Cashflows + Plus-value revente"},bB={prix:"Prix",travaux:"Travaux",total:"Total",mensualite:"Mensualité"},yB={title:"Compte d'Exploitation",subtitle:"Détail des flux financiers (Année 1)",poste:"Poste",loyersBruts:"(+) Loyers Bruts",vacance:"(-) Vacance locative (5%)",loyersEffectifs:"= Loyers Effectifs",chargesProprietaire:"(-) Charges propriétaire",noi:"= NOI",mensualiteCredit:"(-) Mensualité Crédit",cashflowNet:"= CASHFLOW NET",autofinance:"Les revenus locatifs couvrent les charges et mensualités dans cette simulation.",effortEpargne:"Cette simulation fait apparaître un effort de trésorerie de {{amount}}/mois."},wB={gate:{title:"Créez votre compte pour débloquer cet outil",description:"Accédez gratuitement à tous nos simulateurs et analyses professionnels",benefit1:"Tous les simulateurs immobiliers (TRI, rendement, frais d'acte...)",benefit2:"Analyses complètes de biens immobiliers avec IA",benefit3:"Export PDF de vos calculs et analyses",createAccount:"Créer mon compte gratuitement",alreadyHaveAccount:"Déjà un compte ? Se connecter"},gateDialog:{title:"Créez votre compte pour continuer",description:"Accédez gratuitement à tous nos outils d'analyse immobilière",benefit1:"Tous les simulateurs immobiliers (TRI, rendement, frais d'acte...)",benefit2:"Analyses complètes et détaillées de biens immobiliers",benefit3:"1 crédit d'analyse offert à l'inscription",createAccount:"Créer mon compte gratuitement",alreadyHaveAccount:"Déjà un compte ? Se connecter"},login:{title:"Bon retour parmi nous",subtitle:"Connectez-vous pour accéder à vos analyses",email:"Email",emailPlaceholder:"[email protected]",password:"Mot de passe",forgotPassword:"Mot de passe oublié ?",submit:"Se connecter",loading:"Connexion...",noAccount:"Pas encore de compte ?",createAccount:"Créer un compte",success:"Connexion réussie",welcome:"Bienvenue !",error:"Erreur de connexion",validationError:"Erreur de validation",genericError:"Une erreur est survenue lors de la connexion",rightPanel:{title:"Vos analyses immobilières,",titleHighlight:"toujours accessibles",description:"Retrouvez vos rapports, suivez vos projets et accédez à des données précises et actualisées.",stat1Value:"10K+",stat1Label:"Analyses générées",stat2Value:"<15s",stat2Label:"Temps moyen d'analyse",stat3Value:"500+",stat3Label:"Utilisateurs actifs",stat4Value:"98%",stat4Label:"Taux de précision"}},reset:{title:"Réinitialiser le mot de passe",subtitlePending:"Entrez votre email pour recevoir un lien de réinitialisation",subtitleSent:"Un email de réinitialisation a été envoyé",email:"Adresse email",emailPlaceholder:"[email protected]",submit:"Envoyer le lien",loading:"Envoi en cours...",backToLogin:"Retour à la connexion",emailSent:"Email envoyé",emailSentDescription:"Vérifiez votre boîte mail pour réinitialiser votre mot de passe",emailSentTo:"Un email a été envoyé à",emailSentInstruction:"Cliquez sur le lien dans l'email pour réinitialiser votre mot de passe.",noEmailReceived:"Vous n'avez pas reçu l'email ?",retry:"Réessayer",error:"Erreur",validationError:"Erreur de validation",genericError:"Une erreur est survenue"},update:{title:"Nouveau mot de passe",subtitle:"Choisissez un mot de passe sécurisé",newPassword:"Nouveau mot de passe",confirmPassword:"Confirmer le mot de passe",submit:"Mettre à jour",loading:"Mise à jour...",strength:"Force",strengthWeak:"Faible",strengthMedium:"Moyen",strengthGood:"Bon",strengthExcellent:"Excellent",check8chars:"8+ caractères",checkUppercase:"Majuscule",checkLowercase:"Minuscule",checkNumber:"Chiffre",checkSpecial:"Caractère spécial",passwordsMatch:"Les mots de passe correspondent",passwordsDontMatch:"Les mots de passe ne correspondent pas",success:"Mot de passe mis à jour !",successDescription:"Votre mot de passe a été changé avec succès",error:"Erreur",validationError:"Erreur de validation",genericError:"Une erreur est survenue"}},kB={scrollToAnalyze:"Scrollez pour analyser",analyzing:"Analyse en cours",analysisComplete:"Analyse terminée",summary:{investment:"Ce bien présente un TRI calculé de {{tri}} sur 10 ans avec un cashflow mensuel de {{cashflow}}.",undermarket:"Le bien est positionné {{pct}}% sous le prix du marché local.",overmarket:"Attention: le bien est positionné {{pct}}% au-dessus du marché.",opportunity:"Prix constaté significativement en-dessous de l'estimation de marché.",underpriced:"Prix constaté légèrement en-dessous de l'estimation de marché.",overpriced:"Prix constaté au-dessus de l'estimation de marché.",positive:"Ce bien présente un TRI calculé de {{tri}} sur 10 ans avec un cashflow mensuel positif de {{cashflow}}.",negative:"Ce bien présente un TRI calculé de {{tri}} sur 10 ans. Le cashflow mensuel de {{cashflow}} implique un effort d'épargne.",fairprice:"Prix dans la fourchette de l'estimation de marché locale.",default:"Analyse en cours..."}},xB={badge:"Nouveau : Analyse 2.0",headline:"L'analyse immobilière data-driven.",subheadline:"Obtenez les indicateurs clés de n'importe quelle annonce immobilière en quelques secondes.",inputPlaceholder:"Collez un lien d'annonce immobilière...",ctaButton:"Analyser",scoreLabel:"Indice Synthétique",metrics:{cashflow:"Cashflow",cashflowValue:"+245€/mois",profitability:"Rentabilité",profitabilityValue:"7.2%",pricePerSqm:"Prix/m²",pricePerSqmValue:"-8% vs marché"}},jB={ad:{price:"€ 385,000",ref:"Réf: IMO-2024-5847",title:"Belle Maison Familiale à Waterloo",location:"Avenue des Sapins, 1410 Waterloo",description:{part1:"Magnifique maison familiale offrant une",surface:"surface",part2:"habitable de",surfaceValue:"145 m²",part3:", idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété comprend",roomsValue:"5 pièces",part4:"spacieuses dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille."},details:{typeLabel:"Type",part1:"de bien :",typeValue:"Maison",part2:"4 façades avec jardin arboré de 300m².",conditionLabel:"État",part3:"général :",conditionValue:"Correct",part4:", nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage au gaz, double vitrage, garage pour 2 voitures."},features:{surface:"Surface",rooms:"Pièces",bedrooms:"Chambres",energy:"Énergétique"},buttons:{contact:"Contacter l'agent",visit:"Planifier visite"}},chart:{title:"Analyse IA Complète",subtitle:"Évaluation sur 4 critères clés",scoreGlobal:"Score Global",criteria:{priceVsMarket:"Prix vs Marché",cashflow:"Cashflow",roi:"ROI",profitability:"Rentabilité"},propertyCard:{priceLabel:"PRIX",priceValue:"450k€",location:"Paris 16ème - Avenue Foch",surfaceLabel:"SURFACE",surfaceValue:"85 m²",roomsLabel:"PIÈCES",roomsValue:"4 pièces",typeLabel:"TYPE",typeValue:"Appartement",conditionLabel:"ÉTAT",conditionValue:"Excellent"},buttons:{start:"Commencer l'analyse",pricing:"Voir les tarifs"}}}

598,AB={hero:{badge:"Nouveau : Analyse 2.0",title1:"L'infrastructure",title2:"d'évaluation",title3:"immobilière",subtitle:"Transformez n'importe quelle annonce en",subtitleHighlight:"rapport d'évaluation complet.",subtitleTime:"En 10 secondes.",ctaMobile:"Analyser gratuitement",trust1:"100% Sécurisé",trust2:"Analyse en 10 secondes",trust3:"+15,000 analyses",cardTitle:"Maison 4 façades",cardLocation:"Uccle, Bruxelles",opportunityTitle:"Analyse terminée",opportunitySubtitle:"Rendement brut calculé : 2.3% au-dessus de la moyenne",metricCashflow:"Cashflow",metricTRI:"TRI 10 ans",metricPrice:"Prix/m²",floatingCardLabel:"Aujourd'hui",floatingCardTitle:"Volume net",savingsLabel:"Écart constaté",betaLogoutSuccess:"Déconnexion de la Beta réussie"},dataHub:{badge:"Exploration data-driven",title:"581 communes. 43 indicateurs. Une plateforme.",subtitle:"Explorez le marché immobilier belge commune par commune, ou utilisez le screener interactif pour identifier votre zone d'investissement idéale.",communes:{title:"Annuaire des Communes",description:"Chaque commune belge, décryptée. 42 indicateurs par fiche : prix, fiscalité, démographie, énergie, rendement. Recherche par nom ou code postal.",stat1:"communes",stat2:"indicateurs",stat3:"régions",cta:"Explorer toutes les communes"},screener:{title:"Screener Interactif",description:"Carte Leaflet + tableau triable. Filtres min/max, score composite, 12 stratégies intelligentes (Cashflow Max, Premier achat, Plus-value...). Export PDF.",pill1:"43 indicateurs",pill2:"Score composite",pill4:"12 stratégies",cta:"Ouvrir le screener"}},simulators:{badge:"Outils gratuits",title:"Simulateurs immobiliers",subtitle:"6 outils gratuits pour préparer votre investissement immobilier en Belgique",launchCta:"Lancer le simulateur",viewAll:"Voir tous les simulateurs",previewLabel:"Aperçu du résultat",preview:{registrationRights:"Droits d'enregistrement",notaryFees:"Honoraires notaire",adminFees:"Frais administratifs",totalFees:"Total des frais",perMonth:"par mois",duration:"Durée",rate:"Taux",total:"Total",maxBudget:"Budget maximum",monthly:"Mensualité",debtRatio:"Taux d'endettement",consumption:"Consommation",annualCost:"Coût annuel",grossYield:"Rendement brut",netYield:"Rendement net",cashflow:"Cashflow",tri:"TRI sur 10 ans",totalGain:"Gain total",over:"Sur"},notaryFees:{title:"Frais d'acte",description:"Calculez les frais de notaire et droits d'enregistrement selon votre région",badge:"Populaire"},mortgage:{title:"Prêt hypothécaire",description:"Simulez vos mensualités et le coût total de votre crédit immobilier",badge:"Essentiel"},borrowingCapacity:{title:"Capacité d'emprunt",description:"Découvrez votre budget maximum en fonction de vos revenus"},peb:{title:"Impact PEB",description:"Évaluez l'impact énergétique sur vos charges et la valeur du bien",badge:"Nouveau"},rentalYield:{title:"Rendement locatif",description:"Calculez le rendement brut, net et le cashflow de votre investissement",badge:"Investisseur"},tri:{title:"TRI & Projection",description:"Projetez votre investissement sur 10 ans avec le taux de rendement interne",badge:"Avancé"},propertyTax:{title:"Précompte immobilier",description:"Estimation du précompte immobilier selon la formule officielle belge, par commune et par région.",badge:"NOUVEAU"}},faq:{badge:"Questions fréquentes",title:"Vos questions, nos réponses",subtitle:"Tout ce que vous devez savoir sur Arcanes et nos analyses immobilières",moreQuestions:"Vous avez d'autres questions ?",viewAll:"Consulter la FAQ complète"},blog:{badge:"Ressources & Guides",title:"Notre blog immobilier",subtitle:"Analyses de marché, données clés et guides pratiques pour comprendre l'immobilier belge",trending:"Tendance",readMore:"Lire l'article",viewAll:"Voir tous les articles"},howItWorks:{badge:"Processus simplifié"},features:{badge:"Fonctionnalités",complete:{title:"Analyse complète",desc:"TRI, cashflow, rendement brut/net, projection 10 ans, sensibilité aux taux"},benchmark:{title:"Benchmark marché",desc:"Comparaison automatique avec les prix moyens de votre zone géographique"}

598,instant:{title:"Instantané",desc:"Résultats en moins de 10 secondes grâce à notre infrastructure optimisée"},pdf:{title:"Rapport PDF Pro",desc:"Export professionnel de 11 pages avec graphiques et indicateurs détaillés"}},pricing:{badge:"Tarifs simples",freeSubtitle:"Parfait pour tester",freeCta:"Commencer gratuitement",popularBadge:"Le plus populaire",startingFrom:"À partir de",perAnalysis:"analyse"},cta:{badge:"1 analyse gratuite incluse"}},EB={title:"Glossaire & Méthodologie",subtitle:"{count} concepts détaillés pour comprendre la mécanique de nos analyses.",search:"Rechercher une définition (ex: ARV, TRI, Rebond...)",noResults:'Aucun résultat pour "{query}"',tabs:{habitation:"Achat Résidence (Habitation)",investissement:"Investissement Locatif"},categories:{bien:"Le Bien & L'Estimation",valorisation:"Valorisation & Prix de Marché",couts:"Coûts, Travaux & Énergie",financement:"Banque & Financement",fiscalite:"Fiscalité & Taxes",revenus:"Revenus Locatifs & Vacance",charges:"Charges & Assurances",kpi:"Indicateurs de Rentabilité (KPI)",projection:"Projection Patrimoniale (10 ans)",peb:"Performance Énergétique",scoreHabitation:"Indice Synthétique Arcanes"},terms:{bien:{surface:{term:"Surface Habitable Pondérée",definition:"Surface utilisée comme base pour tous les calculs de prix au m². Elle comprend les espaces de vie chauffés. Pour les calculs de valeur, Arcanes applique une pondération : les petites surfaces (studios) valent plus cher au m² que les très grandes surfaces (villas), ce que notre algorithme corrige automatiquement."},type:{term:"Type de bien",definition:"La catégorie du bien (Appartement, Maison, Immeuble de rapport) influence radicalement la structure de coûts. Par exemple, un appartement inclut des charges de copropriété (syndic) et une maintenance plus faible, alors qu'une maison ne paie pas de syndic mais nécessite une maintenance structurelle plus élevée (toiture, façades)."},etat:{term:"État du bien (Coefficient)",definition:"Évaluation objective de la condition visuelle du bien. Notre algorithme applique un coefficient multiplicateur sur le prix de base : un bien 'À rénover' subit une décote automatique (0.80), tandis qu'un bien 'Neuf' ou 'Excellent' bénéficie d'une surcote (1.18 à 1.25) pour refléter la prime à la qualité.",formula:"Coef : Ruine (0.65) à Neuf (1.18)"},atouts:{term:"Atouts Valorisés",definition:"Éléments de confort spécifiques détectés dans l'annonce qui augmentent la valeur vénale et locative. Contrairement à une estimation générique, Arcanes ajoute des bonus cumulatifs pour le Jardin, la Terrasse ou le Parking, car ces éléments se paient cher en zone urbaine.",example:"Jardin (+3 à 5%), Terrasse (+2 à 3%), Parking (+100€/mois de loyer)."}},valorisation:{estActuel:{term:"Prix m² Estimé (Actuel)",definition:"La 'Juste Valeur' théorique du bien dans son état actuel, avant le moindre travail. Elle est calculée en croisant les données de marché régionales avec la précision du Code Postal, ajustée par l'état de vétusté, la performance énergétique (PEB) et les atouts spécifiques.",formula:"Base Régionale × Coef. Code Postal × Coef. État × Coef. PEB × Atouts"},arv:{term:"ARV (After Repair Value)",definition:"Valeur projetée du bien une fois les travaux terminés. C'est une simulation d'un bien 'Parfait' (État Neuf + PEB Cible A/B) dans ce quartier précis. Si le quartier est très prisé ('Premium'), l'ARV inclut un 'Bonus Rareté' car les biens rénovés s'y vendent à prix d'or.",formula:"Prix Base × Coef. Quartier × Coef. État (Rénové) × Bonus Rareté"},bonusRarete:{term:"Bonus Rareté",definition:"Mécanisme exclusif Arcanes. Si vous rénovez un bien pour le rendre très performant (PEB A/B) dans une zone à forte demande (ex: Ixelles, Uccle, Lasne...), le marché paie une prime supplémentaire 'Coup de Cœur' que nous ajoutons à l'estimation finale.",formula:"+5% (Zone Premium) à +10% (Zone Ultra-Premium)"},margeLatente:{term:"Marge Latente",definition:"Écart entre l'estimation de marché après travaux (ARV) et le coût total du projet (Achat + Travaux). Si cet écart est positif, le coût total est inférieur à l'estimation finale. Cet écart est théorique et basé sur des estimations algorithmiques.",formula:"ARV - (Prix Achat + Budget Travaux)"},ecart:{term:"Écart vs Marché",definition:"Comparaison entre le prix demandé par le vendeur et notre estimation algorithmique. Un écart négatif (ex: -10%) signifie que le bien est affiché en-dessous de sa valeur théorique, signalant une opportunité potentielle.",formula:"(Prix Demandé - Estimation) / Estimation"}},couts:{fraisAcq:{term:"Frais d'Acquisition",definition:"L'ensemble des coûts 'à fonds perdus' payés lors de l'achat. Arcanes calcule précisément les Droits d'Enregistrement (selon la région et le régime fiscal), les honoraires notariaux (barémiques) et les frais administratifs divers.",formula:"Droits Enregistrement + Honoraires Notaire + Frais Admin + TVA"},travauxEnergie:{term:"Travaux Énergétiques",definition:"Budget estimé pour faire passer le bien du PEB actuel à l'objectif 2050 (Label A ou B). Le coût est calculé sur base de l'écart de consommation (kWh/m²) et inclut l'isolation, le chauffage et les châssis.",formula:"Écart de score (kWh) × Coût unitaire régional"}

598,travauxFinit:{term:"Travaux de Finition",definition:"Budget cosmétique (cuisine, sols, peinture, électricité) calculé indépendamment des travaux énergétiques. Il est basé sur un forfait au m² selon l'état visuel déclaré (de 0€ pour du neuf à 1000€ pour une ruine totale).",formula:"Forfait m² : de 0€ (Neuf) à 1000€ (Ruine)"},tvaRenov:{term:"Taux TVA Rénovation",definition:"Taux de TVA appliqué sur les travaux. L'algorithme détecte automatiquement l'âge du bâtiment : si > 10 ans, le taux réduit de 6% est appliqué, ce qui allège considérablement le budget travaux.",formula:"6% si bâtiment > 10 ans, sinon 21%"},effetRebond:{term:"Effet Rebond (Énergie)",definition:"Correction comportementale appliquée aux passoires thermiques (PEB F/G). En réalité, les occupants de ces logements chauffent moins que la théorie pour limiter les coûts. L'économie réelle après travaux est donc souvent inférieure à l'économie théorique. Arcanes corrige ce biais pour ne pas surestimer votre gain mensuel.",formula:"Conso Réelle = 75% de la Conso Théorique pour PEB F/G"}},charges:{maintenance:{term:"Maintenance Structurelle",definition:"Provision financière pour les grosses réparations futures (toiture, façade, chaudière) qui incombent au propriétaire. Calculée au m² pour plus de précision : un bien rénové demande moins de maintenance (8€/m²) qu'un bien ancien (18€/m²).",formula:"8 €/m²/an (si Rénové) OU 18 €/m²/an (si Ancien)"},copro:{term:"Charges Copropriété",definition:"Pour les appartements uniquement : estimation des frais de syndic, nettoyage des communs et ascenseur. Si la donnée n'est pas fournie, Arcanes applique une estimation standard basée sur la taille du bien.",formula:"Estimé à ~1.5 à 2€ / m² / mois (si non renseigné)"},assurance:{term:"Assurance Incendie",definition:"Estimation de la prime annuelle (PNO ou Habitation) basée sur la valeur de reconstruction à neuf du bâtiment (environ 1500-1800€/m²).",formula:"Surface × Coût Reconstruction × Taux Assurance"},entretien:{term:"Provision Entretien",definition:"Budget pour le petit entretien courant (robinetterie, joints, petites réparations) à la charge de l'occupant (locataire ou propriétaire).",formula:"0.5% du prix du bien / an"}},financement:{investTotal:{term:"Investissement Total",definition:"Le montant global du projet, 'Clé en main'. C'est la somme du Prix d'achat, des Frais d'acquisition (taxes) et de l'enveloppe Travaux totale. C'est sur ce montant que la rentabilité doit être calculée.",formula:"Prix Achat + Frais Acquisition + Total Travaux"},mensualite:{term:"Mensualité Crédit",definition:"Simulation du remboursement bancaire mensuel (Capital + Intérêts) sur base d'un taux fixe standard sur 20 ans.",formula:"Amortissement standard (Taux fixe 20 ans)"},apport:{term:"Apport Requis",definition:"Montant minimum de fonds propres à investir. Il couvre généralement les Frais d'acquisition (non finançables) + une quote-part du prix (souvent 10 à 20%) exigée par les banques.",formula:"Investissement Total - Montant Emprunté"},quotite:{term:"Quotité (LTV)",definition:"Loan-to-Value. Le pourcentage du projet que la banque accepte de financer. Plus la quotité est élevée, plus l'effet de levier est fort, mais plus le risque est grand.",example:"Quotité 80% = Vous apportez 20% + les frais."},coutCredit:{term:"Coût Total Crédit",definition:"La somme totale des intérêts payés à la banque sur toute la durée du prêt. C'est le 'prix' de l'argent emprunté.",formula:"(Mensualité × Durée) - Capital Emprunté"}},revenus:{loyerRef:{term:"Loyer de Référence",definition:"Le loyer de marché standard pour ce type de bien dans la région, ajusté par la taille. Notre algorithme applique une 'dégression' : un petit studio se loue plus cher au m² qu'une grande villa.",formula:"Moyenne Régionale (€/m²) × Coef. Surface"},loyerProjete:{term:"Loyer Projeté (Optimisé)",definition:"Le loyer estimé une fois le bien entièrement rénové. Il valorise la qualité supérieure du bien (État Neuf, Isolation Top) et la localisation, mais avec une atténuation pour rester réaliste (les loyers ne montent pas aussi haut que les prix de vente).",formula:"Loyer Réf × Coef. Quartier (Atténué) × État (Neuf) × PEB (A)"},vacance:{term:"Vacance Locative",definition:"Provision de sécurité financière correspondant aux périodes sans locataire (entre deux baux). Arcanes compte par défaut 5% de perte annuelle.",formula:"Forfait de 5% du Loyer Annuel Brut (~1 mois de vide tous les 20 mois)"},loyerEffectif:{term:"Loyer Effectif",definition:"Ce qui rentre réellement sur le compte bancaire après avoir déduit la provision pour vacance locative.",formula:"Loyer Brut - Vacance"}},kpi:{rendementBrut:{term:"Rendement Brut",definition:"Indicateur de performance 'facial' souvent affiché dans les annonces. Il ne tient compte ni des frais d'achat, ni des charges, ni des travaux.",formula:"(Loyer Annuel / Prix Achat) × 100"},rendementNet:{term:"Rendement Net",definition:"La vraie rentabilité de la 'brique', avant crédit. Elle prend en compte le coût total du projet (frais et travaux inclus) et déduit les charges non récupérables.",formula:"(Loyer - Charges - Vacance) / Investissement Total"}

598,cashflow:{term:"Cashflow Mensuel",definition:"Le flux de trésorerie net : ce qu'il reste sur votre compte à la fin du mois une fois le crédit, les charges et les impôts payés. S'il est positif, le bien s'autofinance.",formula:"(Loyer Net - Crédit - Charges - Impôts) / 12"},tri:{term:"TRI (10 ans)",definition:"Taux de Rentabilité Interne. Rendement annualisé calculé sur les fonds propres investis. Il intègre les loyers, les charges, le crédit et la plus-value estimée à la revente.",formula:"Flux de trésorerie + Plus-Value à la revente (sur ARV)"},multiplicateur:{term:"Multiplicateur Apport",definition:"Facteur d'enrichissement : combien chaque euro investi de votre poche au départ vous a rapporté au final (cash cumulé + vente).",formula:"(Cash cumulé + Cash revente) / Apport Initial"}},peb:{score:{term:"Score PEB",definition:"Consommation d'énergie primaire du logement en kWh/m²/an."},travaux:{term:"Travaux PEB",definition:"Estimation du coût pour atteindre la cible énergétique (A ou B)."},economie:{term:"Gain Énergétique",definition:"Réduction estimée de la facture annuelle, corrigée par l'effet comportemental (rebond).",formula:"(Conso Avant - Conso Après) × Prix kWh"},primes:{term:"Primes Estimées",definition:"Estimation des subsides régionaux déduits du coût brut des travaux énergétiques."}},fiscalite:{droits:{term:"Droits d'Enregistrement",definition:"Taxe régionale due à l'achat. L'algorithme applique automatiquement le taux en vigueur (Bxl, Wallonie, Flandre) et les régimes préférentiels.",formula:"Bxl 12.5% | Wal 12.5% | Fl 3% (si unique) ou 12%"},fraisNotaire:{term:"Frais de Notaire",definition:"Honoraires du notaire (fixés par la loi) + Frais administratifs de recherche.",formula:"Barème dégressif + ~1000€ Admin + TVA"},precompte:{term:"Précompte Immobilier",definition:"Taxe foncière annuelle payée à la région et à la commune.",formula:"RC Indexé × Taux Régional × Centimes Communaux"},baseImposable:{term:"Base Imposable (IPP)",definition:"Revenu fictif ajouté à vos revenus professionnels pour le calcul de l'impôt (Investissement en personne physique).",formula:"Revenu Cadastral (RC) Indexé × 1.40"},habUnique:{term:"Habitation Unique",definition:"Statut fiscal permettant d'obtenir des taux réduits (ex: 3% en Flandre) ou des abattements (Bruxelles/Wallonie) si c'est votre seul bien."}},scoreHabitation:{global:{term:"Indice Synthétique",definition:"Note de synthèse /100 calculée par Arcanes. Elle pondère 3 critères : prix (60%), qualité PEB (25%), accessibilité (15%).",formula:"60% Prix + 25% Qualité (PEB) + 15% Accessibilité"},verdict:{term:"Positionnement Prix",definition:"Constat factuel du positionnement prix par rapport à l'estimation de marché.",example:"'En-dessous de l'estimation', 'Dans la fourchette', 'Au-dessus de l'estimation'"}}}},PB={howItWorks:{title:"Comment ça marche",step1:{title:"1. Partagez l'annonce",description:"Collez simplement le lien de votre annonce immobilière. Notre algorithme Arcanes analyse instantanément toutes les données."},step2:{title:"2. Analyse algorithmique complète",description:"Notre technologie examine les prix du marché, les performances énergétiques et le potentiel d'investissement."},step3:{title:"3. Rapport détaillé",description:"Recevez un rapport complet avec indicateurs, projections et points d'attention."}},whyChoose:{title:"Pourquoi choisir Arcanes ?",precision:{title:"Précision maximale",description:"Nos algorithmes analysent des milliers de données pour vous donner les informations les plus précises du marché."},freeAnalysis:{title:"Analyse gratuite",description:"Commencez avec une analyse gratuite pour découvrir la puissance de notre plateforme sans engagement."},security:{title:"Sécurité garantie",description:"Vos données sont protégées avec les plus hauts standards de sécurité et de confidentialité."}},whoIsItFor:{title:"À qui s'adresse Arcanes ?",subtitle:"Un outil pour trois profils immobiliers.",primaryResidence:{title:"Résidence principale",feature1:"Analyse valeur réelle",feature2:"Comparatif prix/m² vs marché",feature3:"Clarté sur travaux et coûts futurs",feature4:"Objectivation de l'achat",conclusion:"Sécuriser une décision émotionnelle."},rentalInvestment:{title:"Investissement locatif",feature1:"Rendement brut & net",feature2:"Cashflow projeté",feature3:"Paramètres belges : PEB, RC, fiscalité",feature4:"Analyse du potentiel long terme",conclusion:"Estimer le potentiel d'autofinancement."},apartmentBuilding:{title:"Immeuble de rapport",feature1:"Analyse par unité + revenus globaux",feature2:"Prix/porte + taux de vacance estimé",feature3:"Détection d'incohérences",feature4:"Vue consolidée pour banque",conclusion:"Décider rapidement si le bien vaut une visite."}},plans:{title:"Analyse gratuite ou analyse avancée. À vous de choisir.",subtitle:"Commencez gratuitement, passez en premium seulement si le projet avance.",free:{badge:"Découverte",title:"Gratuit, illimité",includes:"Inclut",notIncludes:"N'inclut pas",feature1:"Score global du bien",feature2:"État général",feature3:"Prix/m² vs marché",feature4:"Indice énergétique",feature5:"Constat synthétique",missing1:"Cashflow / rendement",missing2:"Détail travaux",missing3:"Projection long terme",missing4:"Export PDF"},premium:{badge:"Complet / Décision",title:"Pour décider et négocier",includes:"Inclut",feature1:"Analyse habitation ou investissement",feature2:"Rendement, cashflow, TRI simplifié",feature3:"Scénarios financiers & risques",feature4:"Estimation travaux + timeline",feature5:"Simulations personnalisées",feature6:"Export PDF professionnel",feature7:"Option projection 10 ans",cta:"1 anal

598yse premium offerte à l'inscription"}},testimonials:{title:"Ce que disent nos utilisateurs",subtitle:"Découvrez les retours d'expérience de nos utilisateurs",testimonial1:{quote:"Arcanes m'a permis d'identifier le potentiel caché de plusieurs biens. Les analyses sont d'une précision remarquable et m'ont fait gagner un temps considérable.",name:"S. D.",role:"Investisseuse immobilière"},testimonial2:{quote:"En tant qu'agent immobilier, j'utilise Arcanes quotidiennement pour conseiller mes clients. L'outil est devenu indispensable dans mon activité.",name:"M. L.",role:"Agent immobilier"}},cta:{title:"Prêt à analyser votre prochain bien immobilier ?",subtitle:"Commencez dès maintenant avec une analyse gratuite et découvrez le potentiel de votre investissement.",button:"Commencer l'analyse gratuite"}},CB={title:"Analyse Gratuite",subtitle:"Collez l'URL d'une annonce immobilière pour obtenir une analyse détaillée",urlPlaceholder:"https://www.immoweb.be/fr/annonce/...",uploadDocument:"Ou téléchargez un document",startAnalysis:"Démarrer l'analyse",analyzing:"Analyse en cours...",results:"Résultats de l'analyse",download:"Télécharger le PDF",errors:{invalidUrl:"URL invalide",analysisError:"Erreur lors de l'analyse",noCredits:"Crédits insuffisants"}},SB={title:"Simulateurs Immobiliers",share:{title:"Partager",copyLink:"Copier le lien",linkCopied:"Lien copié !"},subtitle:"Des outils de calcul précis pour anticiper chaque aspect de votre projet immobilier en Belgique. Gratuits, instantanés et sans engagement.",notaryFees:{title:"Frais d'Acte d'Achat",description:"Estimez précisément vos frais de notaire et droits d'enregistrement selon votre région.",badge:"Essentiel",pageTitle:"Simulateur de Frais d'Acte",pageSubtitle:"Estimez précisément vos frais de notaire pour l'achat de votre bien immobilier en Belgique",propertyInfo:"Informations du bien",fillInfo:"Remplissez les informations ci-dessous pour obtenir une estimation détaillée",region:"Région",selectRegion:"Sélectionnez une région",wallonia:"Wallonie",brussels:"Bruxelles-Capitale",flanders:"Flandre",walloniaInfo:"Taux standard : 12,5% | Taux réduit (1er achat) : 3%",brusselsInfo:"Taux standard : 12,5% | Abattement possible jusqu'à 200 000 €",flandersInfo:"Taux standard : 10% | Taux réduit (1er achat) : 3%",propertyType:"Type de bien",house:"Maison",apartment:"Appartement",land:"Terrain",price:"Prix d'achat (€)",pricePlaceholder:"ex: 250000",priceRange:"Montant entre 50 000 € et 2 000 000 €",options:"Options",firstPurchase:"Première acquisition (habitation propre et unique)",firstPurchaseTooltip:"Vous bénéficiez d'un taux réduit si vous n'êtes pas déjà propriétaire d'un autre bien et que vous comptez habiter ce logement.",newProperty:"Bien neuf (TVA applicable au lieu des droits d'enregistrement)",mortgage:"Financement par crédit hypothécaire",calculate:"Calculer les frais",reset:"Réinitialiser",faqTitle:"Questions fréquentes",faq1Question:"Quelle est la différence entre droits d'enregistrement et TVA ?",faq1Answer:"Les droits d'enregistrement s'appliquent aux biens existants : 12,5% en Wallonie et Bruxelles (taux réduit de 3% en Wallonie pour l'habitation propre et unique), 12% en Flandre (taux réduit de 2%). La TVA de 21% s'applique aux constructions neuves vendues par un assujetti (promoteur, entrepreneur). Attention : pour le neuf, la TVA porte sur la construction et les droits d'enregistrement sur le terrain.",faq2Question:"Comment bénéficier du taux réduit ?",faq2Answer:"Vous ne devez pas posséder la totalité en pleine propriété d'un autre bien destiné à l'habitation (en Belgique ou à l'étranger) et vous engager à y établir votre résidence principale dans les 3 ans suivant l'acte. Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez bénéficier du taux réduit à condition de revendre votre bien existant dans les 2 à 3 ans selon la région.",faq3Question:"Ces frais sont-ils négociables ?",faq3Answer:"Les droits d'enregistrement et la TVA sont fixés par la loi et non négociables. Les honoraires du notaire suivent un barème légal (AR du 16 décembre 1950) identique chez tous les notaires belges. Seuls les frais administratifs peuvent légèrement varier d'une étude à l'autre (généralement entre 800€ et 1.200€).",resultTitle:"Résultat de l'estimation",purchasePrice:"Prix d'achat",registrationRights:"Droits d'enregistrement",vat:"TVA (21%)",notaryFees:"Honoraires notaire (TTC)",adminFees:"Frais administratifs",totalEstimated:"Total estimé",feesPercentage:"Frais : {amount} ({percentage}% du prix)",costsBreakdown:"Répartition des coûts",globalView:"Vue globale",feesDetail:"Détail des frais",disclaimer:"Cette estimation est fournie à titre indicatif. Pour un calcul définitif, consultez votre notaire qui tiendra compte de votre situation spécifique.",exp

598ortPDF:"Exporter en PDF",learnMore:"En savoir plus sur les frais d'acquisition →",completeForm:"Complétez le formulaire pour obtenir votre estimation",ctaTitle:"Tout comprendre sur les frais d'acte en Belgique",ctaDescription:"Droits d'enregistrement, honoraires notariaux, frais hypothécaires : découvrez le détail complet et les erreurs à éviter pour anticiper votre budget d'acquisition.",ctaButton:"Lire le guide complet",footerCopyright:"Arcanes. Simulateur à titre informatif uniquement.",pdfPreviewTitle:"Aperçu de l'estimation des frais d'acte",generatingPDF:"Génération du PDF...",pleaseWait:"Veuillez patienter...",pdfGenerated:"PDF généré",fileDownloaded:"Le fichier a été téléchargé avec succès",pdfError:"Impossible de générer le PDF"},mortgage:{title:"Prêt Hypothécaire",description:"Calculez vos mensualités et visualisez votre plan d'amortissement.",badge:"Financement",pageTitle:"Simulateur de Prêt Hypothécaire",pageSubtitle:"Calculez vos mensualités et le coût total de votre crédit immobilier",loanParameters:"Paramètres du prêt",fillParameters:"Remplissez les informations pour obtenir votre simulation",amount:"Montant emprunté (€)",amountPlaceholder:"ex: 200000",interestRate:"Taux d'intérêt annuel (%)",interestRatePlaceholder:"ex: 3.5",duration:"Durée du prêt (années)",durationPlaceholder:"ex: 20",durationRange:"Entre 1 et 30 ans",calculate:"Calculer",reset:"Réinitialiser",fillForm:"Remplissez les paramètres pour obtenir votre simulation",simulationSummary:"Résumé de votre simulation",summaryDescription:"Pour un prêt de {amount} sur {duration} ans à {rate}%",monthlyPayment:"Mensualité",interestCost:"Coût des intérêts",totalToRepay:"Total à rembourser",over:"sur",payments:"mensualités",amortizationChart:"Graphique d'amortissement",annualEvolution:"Évolution annuelle du remboursement",amortizationTable:"Tableau d'amortissement",monthlyDetail:"mensuel",annualDetail:"annuel",detailOf:"Détail {mode} du remboursement",annual:"Annuel",monthly:"Mensuel",month:"Mois",year:"Année",capitalBefore:"Capital avant",interest:"Intérêts",capitalRepaid:"Capital remboursé",capitalAfter:"Capital après",disclaimer:"Ce simulateur fournit une estimation indicative basée sur un taux fixe. Consultez votre banquier pour une offre personnalisée.",exportPDF:"Exporter en PDF",fullDisclaimer:"Ce simulateur fournit une estimation indicative basée sur un taux fixe. Les conditions réelles peuvent varier selon votre profil et l'établissement bancaire. Consultez un conseiller pour une offre personnalisée.",footerCopyright:"Arcanes. Simulateur à titre informatif uniquement.",pdfPreviewTitle:"Aperçu de votre simulation",generatingPDF:"Génération du PDF en cours...",pdfGenerated:"PDF généré avec succès !",pdfError:"Erreur lors de la génération du PDF",capitalReimbursed:"Capital remboursé",interestPaid:"Intérêts payés",remainingCapital:"Capital restant"},tri:{title:"TRI & Rentabilité",description:"Analysez la rentabilité globale de votre investissement immobilier sur plusieurs années.",badge:"Analyse avancée",pageTitle:"Simulateur TRI & Rentabilité Patrimoniale",pageSubtitle:"Analyse avancée avec projection pluriannuelle",marketSettings:"Paramètres marché belge 🇧🇪",projectData:"Données du Projet",acquisition:"Acquisition",region:"Région",wallonia:"Wallonie",brussels:"Bruxelles",flanders:"Flandre",purchasePrice:"Prix d'achat",acquisitionFees:"Frais d'acq.",autoCalculated:"Calculé auto",renovations:"Travaux",financing:"Financement",personalContribution:"Apport Personnel",autoLabel:"Auto (20% + Frais)",rate:"Taux (%)",duration:"Durée (ans)",operation:"Exploitation",rentCC:"Loyer CC",chargesAndTax:"Charges & TF",annualRentIndexation:"Indexation annuelle des loyers (%)",indexationHelp:"Impacte positivement le cashflow futur.",holdingDuration:"Durée de détention",optimize:"Optimiser",annualAppreciation:"Valorisation annuelle",projectTRI:"TRI Projet",annualReturn:"Rendement annuel",netCashflow:"Cashflow Net",avgYear1:"Moyenne An 1 / mois",exitGain:"Gain Sortie",netInPocket:"Net en poche (Total)",totalBudget:"Budget Total",notarialAct:"Actable en main",performanceOver:"Performance sur {duration} ans",performanceText:"Ce projet offre un TRI de <strong>{tri}%</strong>. Le cashflow augmentera progressivement grâce à l'indexation ({indexation}%/an) face à un remboursement fixe.",rentPlus10:"Loyer +10%",worksLess10:"Travaux -10%",resaleLess5:"Revente -5%",cashflowAndWealth:"Flux de trésorerie & Enrichissement",annualCashflow:"Cashflow Annuel",cumulatedWealth:"Enrichissement Cumulé",amortizationTable:"Tableau d'Amortissement",year:"Année",cashflow:"Cashflow",remainingCapital:"Capital Restant",propertyValue:"Valeur Bien",cumulatedNet:"Net Cumulé",downloadPDFReport:"Télécharger Rapport PDF",pdfPreviewTitle:"Prévisualisation",optimizedDuration:"Durée Optimisée",optimizedMessage:"La durée idéale pour maximiser votre TRI est de {years} ans.",pdfGenerated:"PDF Généré",pdfSuccess:"Votre rapport est prêt.",pdfError:"Problème lors de la génération PDF.",fillFormDescription:'Complétez les informations du projet à gauche et cliquez sur "Calculer" pour voir votre analyse TRI complète.',triStatus:{low:"Faible",standard:"Standard",good:"Bon",excellent:"Excellent"}},borrowingCapacity:{title:"Capacité d'Emprunt",description:"Découvrez le montant maximum que vous pouvez emprunter selon votre profil financier.",pageTitle:"Simulateur de Capacité d'Emprunt",pageSubtitle:"Découvrez votre capacité d'emprunt selon votre projet : résidence principale ou investissement locatif",financialInfo:"Vos informations financières",fillInfo:"Remplissez vos informations financières",projectType:"Type de projet",projectTypeRequired:"Type de projet *",selectProject:"Sélectionnez votre projet",mainResidence:"Résidence principale",rentalInvestment:"Investissement locatif",mainResidenceInfo:"Taux d'endettement max : 35%",rentalInvestmentInfo:"Taux d'endettement max : 40% (revenus locatifs pris en compte à 70%)",monthlyIncomeLabel:"Revenus mensuels nets (€) *",monthlyIncomePlaceholder:"ex: 3500",monthlyIncomeTooltip:"Revenu net mensuel avant impôts, incluant 13ᵉ mois et double pécule proratisés.",currentDebtsLabel:"Dettes mensuelles actuelles (€)",currentDebtsPlaceholder:"ex: 450",currentDebtsTooltip:"Toutes vos mensualités existantes : crédit auto, crédit conso, etc.",expectedRentalIncomeLabel:"Revenus locatifs espérés (€/mois)",expectedRentalIncomePlaceholder:"ex: 8

59800",expectedRentalIncomeTooltip:"Loyer mensuel espéré. Les banques prennent en compte 70% de ce montant.",rentalIncomeInfo:"Pris en compte à 70% dans le calcul bancaire",personalContributionLabel:"Apport personnel (€)",personalContributionPlaceholder:"ex: 50000",personalContributionTooltip:"Somme que vous pouvez apporter pour financer le projet.",calculateCapacity:"Calculer ma capacité",calculating:"Calcul en cours...",yourProfile:"Votre Profil",maxMonthlyPayment:"Mensualité maximale",debtRatio:"Taux d'endettement",yourScenarios:"Vos 3 Scénarios d'Emprunt",scenariosComparison:"Comparaison des montants empruntables selon la durée (taux fixe 3,5%)",recommended:"Recommandé",borrowableAmount:"Montant empruntable",totalBudget:"Budget total",monthlyPayment:"Mensualité",perMonth:"/mois",personalizedAdvice:"Conseil Personnalisé",completeForm:"Complétez le formulaire pour obtenir votre estimation",disclaimer:"Cette estimation est fournie à titre indicatif. Pour une analyse définitive, consultez votre banquier qui tiendra compte de votre situation spécifique.",exportPDF:"Exporter en PDF",pdfPreviewTitle:"Aperçu de votre capacité d'emprunt",fullDisclaimer:"Ce simulateur fournit une estimation indicative de votre capacité d'emprunt. Les résultats ne remplacent pas l'analyse d'un expert bancaire et ne constituent pas une offre de prêt.",fullDisclaimerFooter:"Chaque profil est unique. Votre banque reste la meilleure source pour confirmer vos capacités.",footerCopyright:"Arcanes. Simulateur à titre informatif uniquement.",errorInvalidIncome:"Veuillez entrer des revenus mensuels valides",errorHighDebtTitle:"Taux d'endettement élevé",errorHighDebtMessage:"Vos dettes dépassent {rate}% de vos revenus. Des solutions existent, chaque profil a son potentiel.",pdfGenerated:"PDF généré",pdfSuccess:"Le fichier a été téléchargé avec succès",pdfError:"Impossible de générer le PDF"},peb:{title:"PEB & Coût Énergétique",description:"Estimez la performance énergétique et les charges futures de votre bien immobilier.",badge:"Habitation",pageTitle:"Simulateur PEB & Coût Énergétique",pageSubtitle:"Estimez la performance énergétique de votre bien et simulez l'impact d'améliorations",propertyInfo:"Informations du bien",fillInfo:"Renseignez les caractéristiques pour obtenir votre simulation",surface:"Surface habitable (m²) *",surfacePlaceholder:"ex: 85",pebClass:"Classe PEB *",pebClassPlaceholder:"ex: D ou 320",pebClassHelp:"Lettre (A+ à G) ou score en kWh/m²/an",region:"Région *",brussels:"Bruxelles-Capitale",flanders:"Flandre",wallonia:"Wallonie",propertyType:"Type de bien *",apartment:"Appartement",house:"Maison",electricityPrice:"Prix de l'électricité (€/kWh)",electricityPricePlaceholder:"ex: 0.25",calculate:"Calculer",completeForm:"Complétez le formulaire pour obtenir votre simulation",energyPerformance:"Performance énergétique",initialScore:"Score initial",simulatedScore:"Score simulé",annualConsumption:"Conso annuelle",annualCost:"Coût annuel",interactiveSimulation:"Simulation interactive",slideToSimulate:"Glissez le curseur sur le thermomètre pour simuler un changement",heating:"Chauffage",hotWater:"Eau chaude",ventilation:"Ventilation",lighting:"Éclairage",other:"Autres",impactOfVariation:"Impact de la variation",noChange:"Aucun changement",slideInstruction:"Glissez pour simuler",scoreLabel:"Score : {score} kWh/m²/an",disclaimer:"Estimation indicative. La consommation réelle varie selon l'isolation, les habitudes et les équipements.",exportPDF:"Exporter en PDF",fullDisclaimer:"Cette simulation est une estimation indicative basée sur des moyennes. La consommation réelle dépend de nombreux facteurs : isolation, habitudes, équipements, conditions météorologiques, etc.",footerCopyright:"Arcanes. Simulateur à titre informatif uniquement.",pdfPreviewTitle:"Aperçu de la simulation PEB",errorInvalidSurface:"Veuillez entrer une surface valide",errorInvalidPEB:"Classe PEB invalide",generatingPDF:"Génération du PDF...",pdfGenerated:"PDF généré",pdfSuccess:"Le fichier a été téléchargé avec succès",pdfError:"Impossible de générer le PDF"},rentalYield:{title:"Rendement Locatif",description:"Analysez la rentabilité de votre investissement immobilier locatif.",badge:"Investissement",pageTitle:"Simulateur de Rendement Locatif",pageSubtitle:"Analysez la rentabilité et le cashflow de votre investissement immobilier",investmentData:"Données de l'investissement",fillInfo:"Renseignez les paramètres pour obtenir votre analyse",purchasePrice:"Prix d'achat (€)",purchasePricePlaceholder:"ex: 350000",monthlyRent:"Loyer mensuel (€)",monthlyRentPlaceholder:"ex: 1500",monthlyCharges:"Charges mensuelles (€/mois)",monthlyChargesPlaceholder:"ex: 350",monthlyChargesHelp:"Précompte immobilier, assurances, entretien, charges de copropriété",loanRepayment:"Remboursement crédit (€/mois)",loanRepaymentPlaceholder:"ex: 1200",loanRepaymentHelp:"Mensualité de votre crédit immobilier. Mettez 0 si achat comptant.",personalContribution:"Apport personnel (€)",personalContributionPlaceholder:"ex: 70000",personalContributionHelp:"Fonds propres investis (apport + frais + travaux)",acquisitionCosts:"Frais d'acquisition (€)",acquisitionCostsPlaceholder:"ex: 52500",acquisitionCostsHelp:"Par défaut ≈ 15% du prix d'achat",renovationBudget:"Budget travaux (€)",renovationBudgetPlaceholder:"ex: 0",calculate:"Calculer",fillForm:"Complétez le formulaire pour obtenir votre analyse",yieldIndicators:"Indicateurs de rendement",grossYield:"Rendement brut",netNetYield:"Rendement net-net",equityYield:"Rdt fonds propres",detailedFinancialAnalysis:"Analyse détaillée",monthlyRentBreakdown:"Répartition du loyer mensuel",charges:"Charges",loan:"Crédit",cashflow:"Cashflow",toFinance:"À financer",netAnnualCashflow:"Cashflow net annuel",annualSavingsEffort:"Effort d'épargne annuel",netMonthlyCashflow:"Cashflow net mensuel",monthlyEffort:"Effort mensuel",investmentSummary:"Synthèse de l'investissement",totalInvestment:"Investissement total",borrowedAmount:"Montant emprunté",annualRent:"Loyer annuel",yieldLevel:{negativeCashflow:"Cashflow négatif",excellent:"Excellent",aboveAverage:"Au-dessus de la moyenne",average:"Dans la moyenne",low:"Faible"},interpretation:{negativeCashflow:"Vous devez apporter {amount}

598€/mois pour couvrir les charges et le crédit. Stratégie défensive ou spéculative, à valider selon votre capacité d'épargne et le potentiel de plus-value.",excellent:"Rendement calculé supérieur à la moyenne observée sur le marché belge (~3,2%). À analyser en tenant compte du risque locatif et de l'état du bien.",aboveAverage:"Rendement calculé au-dessus de la moyenne observée (~3,2%). À croiser avec l'analyse du quartier et de l'état du bien.",average:"Rendement calculé proche de la moyenne observée. Le potentiel d'amélioration (travaux, revalorisation, localisation) peut influencer ce résultat.",low:"Rendement calculé inférieur à la moyenne. Plusieurs facteurs peuvent expliquer ce résultat : prix d'achat, charges, travaux estimés, risque de vacance locative."},disclaimer:"Estimation indicative ne remplaçant pas une analyse complète incluant fiscalité et vacance locative.",exportPDF:"Exporter en PDF",fullDisclaimer:"Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement et ne remplace pas une analyse complète incluant la fiscalité, le financement, le précompte immobilier et la vacance locative.",footerCopyright:"Arcanes. Simulateur à titre informatif uniquement.",pdfPreviewTitle:"Aperçu du calcul de rendement",pdfGenerated:"PDF généré",pdfSuccess:"Le fichier a été téléchargé avec succès",pdfError:"Impossible de générer le PDF"},pricePerSqm:{title:"Prix au m²",description:"Comparez les prix au m² par région",pageTitle:"Calcul du Prix au m² Marché",pageSubtitle:"Analysez les prix du marché immobilier au mètre carré",address:"Adresse ou localité",addressPlaceholder:"ex: Avenue Louise, 1050 Bruxelles",surface:"Surface du bien (m²)",surfacePlaceholder:"ex: 85 (surface habitable en m²)",propertyType:"Type de bien",propertyTypePlaceholder:"ex: Appartement 2 chambres",analyze:"Analyser le marché",resultsPlaceholder:"Les résultats apparaîtront ici après analyse"},info:{title:"Pourquoi utiliser nos simulateurs ?",subtitle:"Des calculs basés sur la réglementation belge actuelle",precision:{title:"Précision",description:"Calculs basés sur les taux officiels belges : droits d'enregistrement, précompte immobilier, TVA."},instant:{title:"Instantané",description:"Résultats immédiats avec graphiques interactifs et possibilité d'export PDF."},complete:{title:"Complet",description:"Tous les scénarios comparés : durées, régions, types de projets, rendements nets."}},deeperAnalysis:{title:"Besoin d'une analyse plus approfondie ?",description:"Nos simulateurs donnent une première estimation. Pour une analyse complète de votre projet avec rapport détaillé, découvrez notre service d'analyse premium.",button1:"Découvrir l'analyse complète",button2:"Lire nos guides"},footer:{copyright:"Arcanes. Simulateurs à titre informatif uniquement.",blog:"Blog",contact:"Contact",legal:"Mentions légales"},launch:"Lancer le simulateur"},_B={title:"Nos Tarifs",subtitle:"Rechargez votre compte en Crédits pour effectuer des analyses premium complètes",recommended:"RECOMMANDÉ",legal:{title:"Rétractation & CGV",desc:"Conformément à la loi, vous disposez d'un droit de rétractation de 14 jours pour les crédits non utilisés.",link:"Voir conditions de rétractation (Art. 8)"},common:{credits:"Crédit",credits_plural:"Crédits",per_credit:"€ / crédit",save:"Économisez",buy:"Acheter",terms:"Conditions Générales d'Utilisation"},plans:{discovery:"Pack Découverte",essential:"Pack Essentiel",smart:"Pack Smart",investor:"Pack Investisseur",pro:"Pack Pro+"},features:{analyses:"analyses complètes",detailed:"Rapport PDF détaillé inclus",noExpiration:"Valables 2 ans",becomesPremium:"Devient Membre Premium"},about:{title:"À propos des Crédits",feature1:"Analyses complètes garanties",feature1Desc:"Chaque crédit débloque une analyse premium complète incluant rentabilité, travaux et cashflow.",feature2:"Vos crédits sont valables 24 mois",feature2Desc:"Achetez maintenant, utilisez-les dans 6 mois ou 2 ans. Vous serez averti avant l'expiration.",feature3:"Plus vous achetez, moins vous payez",feature3Desc:"Le coût par analyse diminue avec la taille du pack. Idéal pour les investisseurs actifs."},premiumMember:{title:"Membre Premium",feature1:"Accès aux fonctionnalités exclusives",feature1Desc:"Débloquez le simulateur TRI, les prédictions de marché sur la carte et bien plus.",feature2:"Statut obtenu automatiquement",feature2Desc:"Dès l'achat d'un pack de 10 crédits ou plus, vous devenez Membre Premium."},toast:{cancelled:"Paiement annulé",cancelledDesc:"Le processus de paiement a été annulé. Aucun montant n'a été débité.",confirmed:"Paiement confirmé !",error:"Erreur",paymentError:"Une erreur est survenue lors de la vérification du paiement.",loginRequired:"Connexion requise",loginRequiredDesc:"Veuillez vous connecter pour acheter des crédits.",preparationError:"Erreur lors de la préparation du paiement."}},TB={title:"Questions Fréquentes",subtitle:"Tout ce que vous devez savoir sur le fonctionnement d'Arcanes, les analyses et les crédits.",search:"Rechercher une question...",noResults:"Aucun résultat trouvé pour votre recherche.",categories:{general:"Général",anal

598ysis:"Analyses",methodology:"Méthodologie",account:"Compte & Technique"},questions:{general:{q1:"Qu'est-ce qu'Arcanes exactement ?",a1:"Arcanes est une plateforme d'analyse immobilière automatisée basée sur la donnée et des algorithmes sophistiqués. Elle permet d'évaluer rapidement n'importe quelle annonce immobilière en Belgique et de déterminer si elle présente un intérêt réel, que ce soit pour un achat résidentiel, un investissement locatif ou un immeuble de rapport.",q2:"Est-ce que je peux vraiment faire une analyse gratuite ?",a2:"Oui. À l'inscription, vous recevez automatiquement 1 analyse premium offerte. Vous pouvez ensuite continuer à générer des analyses gratuites (version limitée) ou acheter des crédits pour débloquer des analyses premium complètes incluant cashflow, rentabilité, travaux, risques et PDF.",q3:"Arcanes fonctionne pour quels types de biens ?",a3:"Arcanes peut analyser la majorité des biens situés en Belgique : maisons, appartements, studios, duplex, immeubles de rapport, biens anciens ou neufs, à rénover ou rénovés. Certains biens spécifiques (prestige, atypiques, domaines, châteaux) peuvent être moins précis, mais une base d'analyse cohérente reste possible."},analysis:{q1:"Quelle est la différence entre analyse gratuite et premium ?",a1:"L'analyse gratuite affiche les informations principales : score global, cohérence prix/m², état général estimé, PEB, et verdict synthétique. L'analyse premium ajoute : estimation travaux, coûts énergétiques, niveaux de risques, scénarios financiers, rentabilité locative, cashflow, ainsi qu'un rapport PDF téléchargeable.",q2:"Combien de temps prend une analyse immobilière ?",a2:"La génération d'analyse prend généralement entre 30 secondes et 2 minutes selon la qualité des données disponibles et la complexité du bien. Si des informations cruciales sont manquantes, Arcanes propose des hypothèses standard et l'indique clairement.",q3:"Puis-je analyser la même annonce plusieurs fois ?",a3:"Oui. Chaque nouvelle analyse consomme 1 crédit (ou 3 pour un immeuble de rapport). Une fois une analyse premium générée, elle reste accessible dans votre historique sans coût supplémentaire.",q4:"Arcanes analyse aussi les immeubles de rapport ?",a4:"Oui. Arcanes détecte et analyse plusieurs unités, calcule le prix/door, la rentabilité globale, le rendement théorique, les risques communs et la vacance potentielle. Comme l'analyse requiert davantage de calculs, elle consomme 3 crédits."},methodology:{q1:"Sur quelles hypothèses reposent les calculs ?",a1:"Arcanes combine données publiques, références de marché, ratios financiers, statistiques nationales et hypothèses prudentes. Les modèles évoluent continuellement pour refléter la réalité du terrain, de la fiscalité, des taux d'intérêt et des tendances immobilières belges.",q2:"Comment sont calculés les frais d'acquisition ?",a2:"Les calculs incluent droits d'enregistrement, frais notariaux, frais administratifs et débours, selon les taux standards belges en vigueur. Les taux réduits résidence principale ne sont pas appliqués par défaut mais peuvent être activés si l'utilisateur est éligible.",q3:"Comment Arcanes estime la rentabilité locative ?",a3:"La rentabilité dépend du loyer potentiel, de la localisation, de l'état du bien, des charges récurrentes et de la consommation énergétique. Les scénarios appliqués sont prudents afin de proposer une vision réaliste plutôt qu'optimiste.",q4:"Comment sont estimés les loyers potentiels ?",a4:"Les loyers sont estimés via données Statbel, références locales, code postal, surface, état du bien et avantages (extérieur, parking, rénovation). Un ajustement local est appliqué pour se rapprocher des loyers réellement observés.",q5:"Les estimations sont-elles définitives ?",a5:"Non. Ce sont des estimations construites avec les meilleures données disponibles mais ne remplacent pas un expert immobilier ou technique. Elles servent principalement à filtrer, comparer et prendre des décisions éclairées."},account:{q1:"Ai-je besoin d'un compte pour utiliser Arcanes ?",a1:"Oui. La création d'un compte permet de sauvegarder vos analyses, de récupérer votre analyse premium offerte et de suivre votre historique.",q2:"Puis-je télécharger mes analyses ?",a2:"Les anal

598yses premium sont téléchargeables en PDF et adaptées pour être partagées avec un notaire, une banque, un partenaire ou un conseiller.",q3:"Arcanes fonctionne-t-il sur mobile ?",a3:"Oui. La plateforme est responsive et utilisable sur ordinateur, tablette et smartphone — même depuis une visite de bien.",q4:"Que faire en cas de problème technique ?",a4:"Contactez-nous via le support ou la page dédiée. En cas d'erreur avérée, un crédit peut être recrédité.",q5:"Comment devenir membre Premium ?",a5:"Vous devenez automatiquement membre Premium en achetant un pack Smart (10 crédits), Investisseur (25 crédits) ou Pro+ (50 crédits). Le statut Premium vous donne accès au simulateur TRI & Rentabilité et aux prédictions de marché sur la carte interactive."}},help:{title:"Besoin d'aide ?",description:"Notre équipe est là pour répondre à vos questions",contact:"Contactez-nous",home:"Retour à l'accueil"}},DB={borrowingCapacity:{title:"Simulation Capacité d'Emprunt",date:"Date",maxBudget:"Budget total maximum",monthlyPayment:"Mensualité",debtRatio:"Taux d'endettement",yourProject:"Votre projet",projectType:"Type de projet",monthlyIncome:"Revenus mensuels",personalContribution:"Apport personnel",monthlyDebts:"Dettes mensuelles",detailedScenarios:"Scénarios détaillés",years:"ans",recommended:"Recommandé",borrowableAmount:"Empruntable",totalBudget:"Budget total",monthlyPaymentShort:"Mensualité",summary:"Résumé",personalizedAdvice:"Conseil personnalisé",legalWarning:"Avertissement légal",legalWarningText:"Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement. Les résultats ne remplacent pas l'analyse d'un expert bancaire. Consultez votre banque pour une analyse personnalisée et une offre de prêt adaptée à votre situation.",mainResidence:"Résidence principale",rentalInvestment:"Investissement locatif"},mortgage:{title:"Simulation Prêt Hypothécaire",date:"Date",amountBorrowed:"Montant emprunté",monthlyPayment:"Mensualité",duration:"Durée",years:"ans",rate:"Taux",totalInterest:"Total intérêts",annualAmortizationTable:"Tableau d'amortissement annuel",year:"Année",capitalBefore:"Capital avant",interest:"Intérêts",capitalRepaid:"Capital remb.",remainingCapital:"Capital restant",legalWarning:"Avertissement légal",warningText:"Ce document est une estimation indicative basée sur un taux fixe. Les conditions réelles peuvent varier selon votre profil et l'établissement bancaire. Consultez un conseiller pour une offre personnalisée."},tri:{title:"Rapport Rentabilité",subtitle:"Analyse Immobilière",triReturn:"TRI (Rendement)",cashflowAvg:"Cashflow (Moy. An 1)",totalWealth:"Enrichissement Total",assumptions:"Hypothèses",purchasePrice:"Prix Achat",feesAndWorks:"Frais + Travaux",contribution:"Apport",loan:"Crédit",conditions:"Conditions",over:"sur",years:"ans",visualizationLabel:"Visualisation Flux & Patrimoine",annualDetail:"Détail Annuel (Projection {duration} ans)",year:"Année",cashflow:"Cashflow",crd:"CRD",propertyValue:"Valeur Bien",cumulatedNet:"Net Cumulé",generatedBy:"Généré par Arcanes. Simulation à titre indicatif."},rentalYield:{title:"Rendement Locatif",date:"Date",netNetYield:"Rendement net-net",grossYield:"Rendement brut",equityYield:"Rendement sur fonds propres",investmentData:"Données de l'investissement",purchasePrice:"Prix d'achat",personalContribution:"Apport personnel",borrowedAmount:"Montant emprunté",monthlyRent:"Loyer mensuel",yieldEvaluation:"Évaluation du rendement",low:"Faible",medium:"Moyen",excellent:"Excellent",monthlyRentBreakdown:"Répartition du loyer mensuel",charges:"Charges",loan:"Crédit",cashflow:"Cashflow",toFinance:"À financer",positiveCashflow:"Cash-flow positif",savingsEffortRequired:"Effort d'épargne requis",annualCashflow:"Cash-flow annuel",annualEffort:"Effort annuel",monthlyCashflow:"Cash-flow mensuel",monthlyEffort:"Effort mensuel",warning:"Avertissement",warningText:"Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement et ne remplace pas une analyse complète incluant la fiscalité, le financement, le précompte immobilier et la vacance locative."},notaryFees:{title:"Estimation des Frais d'Acte",date:"Date",totalToPay:"Total estimé à prévoir",includingFees:"dont {amount}

598 de frais notariaux",propertyInfo:"Informations du bien",region:"Région",propertyType:"Type de bien",purchasePrice:"Prix d'achat",conditions:"Conditions",firstPurchase:"Premier achat",newProperty:"Bien neuf",mortgage:"Crédit hypothécaire",standard:"Standard",wallonia:"Wallonie",brussels:"Bruxelles-Capitale",flanders:"Flandre",house:"Maison",apartment:"Appartement",land:"Terrain",detailedBreakdown:"Répartition détaillée des coûts",transactionAmount:"Montant de la transaction",registrationRights:"Droits d'enregistrement",vat:"TVA (21%)",notaryFees:"Honoraires notaire",adminFees:"Frais administratifs",ofTotal:"{percentage}% du total",feesBreakdownChart:"Répartition des frais notariaux",rightsVat:"Droits/TVA",fees:"Honoraires",admin:"Admin",importantInfo:"Informations importantes",importantInfo1:"Les frais de notaire sont généralement payables le jour de la signature de l'acte authentique.",importantInfo2:"Le notaire doit fournir une estimation détaillée avant la signature du compromis de vente.",importantInfo3:"Ces frais ne sont généralement pas financés par le crédit hypothécaire et doivent être prévus en plus de l'apport.",legalWarning:"Avertissement légal",legalWarningText:"Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement. Les frais réels peuvent varier en fonction de votre situation personnelle, des spécificités de votre achat et de l'évolution de la législation. Pour une estimation précise et personnalisée, consultez un notaire qui pourra analyser votre dossier en détail."},peb:{title:"Simulation PEB",date:"Date",energyScore:"Score énergétique",annualConsumption:"Consommation annuelle",estimatedAnnualCost:"Coût annuel estimé",propertyInfo:"Informations du bien",region:"Région",propertyType:"Type de bien",livableArea:"Surface habitable",electricityPrice:"Prix de l'électricité",pebClassification:"Classification PEB",yourProperty:"Votre bien",energyConsumptionBreakdown:"Répartition de la consommation énergétique",breakdownEstimate:"Estimation de la répartition par usage pour un score de {score} kWh/m²/an",heating:"Chauffage",hotWaterSanitary:"Eau chaude sanitaire",ventilation:"Ventilation",lighting:"Éclairage",otherAppliances:"Autres (électroménager, etc.)",warning:"Avertissement",warningText:"Cette simulation est une estimation indicative basée sur des moyennes. La consommation réelle dépend de nombreux facteurs : isolation, habitudes, équipements, conditions météorologiques, etc.",brussels:"Bruxelles-Capitale",flanders:"Flandre",wallonia:"Wallonie",apartment:"Appartement",house:"Maison"}},RB={title:"Le Blog Arcanes",subtitle:"Analyses immobilières fiables, structurées et compréhensibles. Sans spéculation, sans storytelling marketing.",officialSources:"Sources officielles & vérifiées",factBased:"Fact-based, pas opinion-based",tags:{all:"Tous",peb:"PEB",financing:"Financement",yield:"Rendement",investment:"Investissement"},readTime:"min",trending:"Tendance",read:"Lire",subscribe:{title:"Recevoir nos dossiers experts",frequency:"1 email / semaine • Sources officielles • Aucun spam",placeholder:"[email protected]",button:"Je m'inscris"},footer:"Arcanes — Analyses immobilières intelligentes."},zB={back:"Retour",contact:"Contact",by:"Par",tagline:"Une analyse Arcanes — expertise, clarté, chiffres & stratégie immobilière",synthesis:{title:"Synthèse Arcanes",content:"Cet article a pour objectif de transformer un jargon administratif en décision d'investissement concrète : chiffres clés, impact réel sur votre portefeuille et leviers d'action immédiats."},nextStep:{title:"Prochaine étape",content:"Testez votre situation avec le simulateur PEB / rendement Arcanes, puis conservez le rapport généré comme base de discussion avec votre banquier, notaire ou conseiller.",button:"Ouvrir les simulateurs"},cta:{label:"Analyse personnalisée",title:"Vous avez un projet concret sur la table ?",content:"Arcanes analyse votre achat ou investissement avec le même niveau d'exigence que cet article : données de marché, scénarios chiffrés et indicateurs détaillés en moins de 48h.",button:"Découvrir nos analyses"},footer:"Arcanes. L'analyse immobilière nouvelle génération."},IB={title:"Contactez-nous",subtitle:"Une question ? Un projet ? N'hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.",form:{title:"Envoyez-nous un message",description:"Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous répondrons rapidement.",n

598ame:"Nom complet",email:"Email",phone:"Téléphone",subject:"Sujet",message:"Message",characters:"caractères",send:"Envoyer le message",sending:"Envoi en cours...",namePlaceholder:"...",emailPlaceholder:"...",phonePlaceholder:"...",subjectPlaceholder:"Votre sujet",messagePlaceholder:"Votre message...",errors:{nameRequired:"Le nom est requis",nameMax:"Le nom doit faire moins de 100 caractères",emailInvalid:"Email invalide",emailMax:"L'email doit faire moins de 255 caractères",phoneMax:"Le téléphone doit faire moins de 20 caractères",subjectRequired:"Le sujet est requis",subjectMax:"Le sujet doit faire moins de 200 caractères",messageMin:"Le message doit contenir au moins 10 caractères",messageMax:"Le message doit faire moins de 2000 caractères"}},info:{title:"Informations de contact",description:"Vous pouvez également nous joindre directement par ces moyens.",email:"Email",phone:"Téléphone",address:"Adresse"},hours:{title:"Horaires d'ouverture",weekdays:"Lundi - Vendredi",saturday:"Samedi",sunday:"Dimanche",closed:"Fermé"},toast:{success:"Message envoyé !",successDesc:"Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.",error:"Erreur",errorDesc:"Une erreur est survenue lors de l'envoi du message."}},qB={greeting:"Bonjour{{name}} 👋",kpis:{analyses:"analyses",thisMonth:"ce mois",credits:"crédits"},hero:{title:"Prêt à investir ?",subtitle:"Analysez n'importe quel bien immobilier en Belgique en quelques secondes.",cta:"Nouvelle analyse"},empty:{title:"Aucune analyse pour le moment",description:"Lancez votre première analyse pour découvrir le potentiel d'investissement d'un bien immobilier.",cta:"Lancer ma première analyse",hint:"Collez simplement un lien Immoweb ou Immovlan"},referral:{title:"Gagnez des crédits gratuits",subtitle:"Parrainez un ami et recevez <b>5 crédits</b> chacun.",codeCopied:"Code copié !",linkCopied:"Lien d'invitation copié !",codeLabel:"Code",inviteButton:"Inviter",progressLabel:"Progression vers l'objectif premium",progressOf:"{{current}} sur {{total}}"},tabs:{recentes:"Récentes",favorites:"Favoris",referral:"Parrainage"},historyFull:{title:"Toutes mes analyses",back:"← Retour",viewAll:"Voir toutes mes analyses"}},NB={synthesis:"Synthèse",market:"Réalité du Marché",transformation:"Plan de Transformation",projection:"Projection 10 ans",negotiation:"Synthèse des Données",synthese:"Synthèse",marche:"Marché",travaux:"Travaux",financement:"Financement",securite:"Sécurité"},LB={title:"Sommaire",sommaire:"Sommaire",synthese:"Synthèse",marche:"Marché",transformation:"Travaux",projection:"Projection",negociation:"Synthèse"},BB={excellent:"Indice très élevé",good:"Indice élevé",correct:"Indice modéré",evaluate:"Indice faible",caution:"Indice très faible"},MB={undermarket:"< estimation marché",overmarket:"> estimation marché",selffinanced:"Cashflow positif calculé",highyield:"Rendement brut > 6%",energyreno:"Travaux PEB estimés"},FB={tri:{label:"TRI (10 ans)",benchmark:"Marché: 5-7%",definition:"Taux de Rendement Interne - Mesure la rentabilité globale de l'investissement sur 10 ans, incluant les cashflows et la plus-value à la revente."},cashflow:{label:"Cashflow",perMonth:"/mois",definition:"Flux de trésorerie mensuel après déduction de toutes les charges et du remboursement du crédit."},rendement:{label:"Rendement Net",afterCharges:"Après charges",definition:"Revenu net d'exploitation (NOI) divisé par l'investissement total."},multiplicateur:{label:"Multiplicateur",onEquity:"Sur apport",definition:"Rapport entre les gains totaux et l'apport initial. Un multiplicateur de 4x signifie que vous quadruplez votre mise."},noi:{label:"NOI",definition:"Net Operating Income - Revenus locatifs moins toutes les charges d'exploitation (hors financement)."},prix:{label:"Prix Acquisition"},total:{label:"Investissement Total",subtext:"Frais & travaux inclus"},mensualite:{label:"Mensualité",subtext:"/mois"},apport:{label:"Apport Requis"}},OB={prix:"Prix d'acquisition",frais:"Frais d'acquisition",travaux:"Budget travaux",total:"Coût Projet"},VB={equilibre:{title:"Prix d'équilibre calculé",reduction:"Écart constaté",arv:"ARV estimée",travaux:"- Travaux",frais:"- Frais & marge"},args:{market:{title:"Positionnement par rapport à l'estimation",desc:"Prix constaté {{pct}} au-dessus de l'estimation de marché locale.",under:"Prix constaté {{pct}} en-dessous de l'estimation de marché locale."},travaux:{title:"Budget travaux estimé",desc:"Inclut la mise aux normes PEB et les finitions estimées."},arv:{title:"Estimation après rénovation (ARV)",positive:"Écart entre coût total et estimation après travaux : {{marge}}",negative:"Le coût total du projet dépasse l'estimation après travaux."}},text:{title:"Synthèse des données",collapse:"Réduire",expand:"Voir le texte complet",disclaimer:"Ces données sont générées à titre indicatif. Elles ne constituent pas un conseil. Faites-vous accompagner par un professionnel."},generated:{opening:`Synthèse des données factuelles relatives à ce bien :
599
600`,market:`Positionnement : Le prix affiché de {{prix}} se situe {{position}} de {{pct}} par rapport à l'estimation de marché Arcanes pour ce secteur.
601
602`,travaux:`Budget travaux estimé : {{budget}} pour la mise aux normes énergétiques (PEB) et les finitions. Ce montant est à intégrer dans le calcul du coût total du projet.
603
604`,conclusion:`Prix d'équilibre théorique : Sur base des hypothèses retenues (travaux estimés et écart marché algorithmique), un prix d'équilibre théorique pourrait se situer autour de {{prix}}.
605
606Cette analyse est fournie à titre purement indicatif et ne constitue ni un conseil en investissement, ni un avis d'expert. Les montants sont des estimations qui doivent être validées par des professionnels qualifiés.`}},WB={title:"Actions rapides",schedule:"Planifier une visite",contact:"Contacter l'agence",save:"Sauvegarder l'analyse"},UB={text:"Outil d'aide à la décision. Cette analyse ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé."}

606,$B={title:"Analyse immobilière intelligente",subtitle:"Collez votre URL d'annonce, Arcanes fait le reste",loading:"Chargement de l'analyse...",upload:{dragDrop:"Importer votre annonce",format:"(Format PDF - 1 fichier max)",fileUploaded:"Fichier importé",or:"OU",placeholderUrl:"Collez l'URL de l'annonce ici..."},header:{preview:"Aperçu",fullAnalysis:"Analyse Complète"},form:{analysisType:"Type d'analyse",mainResidence:"Résidence principale",mainResidenceDesc:"Pour un bien où vous allez habiter",rentalInvestment:"Investissement locatif",rentalInvestmentDesc:"Pour un bien destiné à la location",uniqueProperty:"Propriété unique (seul bien immobilier en votre possession)",buttons:{analyzing:"Analyse en cours...",freePreview:"Aperçu gratuit (limité)",premium:"Analyse complète (1 crédit)",unlock:"Débloquer l'analyse complète"}},languageMismatch:{title:"Langue de l'analyse",message:"Votre profil est configuré en {{profileLang}}, mais l'interface est actuellement en {{currentLang}}. Dans quelle langue souhaitez-vous recevoir votre analyse ?",useProfile:"{{lang}} (profil)",useCurrent:"{{lang}} (actuelle)"},types:{personalHome:"Habitation Personnelle",rentalInvestment:"Investissement Locatif",multiUnit:"Immeuble de Rapport"},badges:{personalHome:"Habitation Personnelle",uniqueHome:"Habitation Unique",rentalInvestment:"Investissement Locatif",multiUnit:"Immeuble de Rapport",units:"unités",lots:"lots",alert:"Écart constaté",gross:"Brut"},stats:{surface:"Surface",price:"Prix",monthlyBudget:"Budget Mensuel",grossRent:"Loyer Brut",totalSurface:"Surface Totale",pricePerDoor:"Prix/Porte",totalRent:"Loyer Total",perMonth:"/mois",totalInvestment:"Investissement total"},banners:{uniqueHome:{title:"Avantage Habitation Unique",savings:"Économie de {{amount}} sur les droits d'enregistrement"},priceGap:{title:"Écart de {{percent}}% constaté par rapport à l'estimation de marché",description:"L'analyse détaillée permet d'explorer les facteurs expliquant cet écart.",descriptionInvest:"L'analyse détaillée inclut les données de rendement net et de cashflow pour explorer cet écart.",cta:"Voir l'analyse détaillée"}},keyFacts:{title:"Points Clés",property:{label:"Le Bien",defaultType:"Bien immobilier",defaultZone:"Zone résidentielle",building:"Immeuble",context:"Situé à {{city}} ({{zone}}).",contextNoCity:"{{zone}}."},budget:{label:"Budget Mensuel",perMonth:"/ mois",context:"Incluant crédit, charges et énergie."},price:{label:"Position Prix",perSqm:"/ m²",contextNeutral:"Écart constaté de {{percent}} par rapport à l'estimation de marché Arcanes.",perDoor:"/porte"},priceBadge:{belowEstimate:"< estimation",aboveEstimate:"> estimation",withinRange:"Dans la fourchette"},works:{label:"Enveloppe Travaux",estimated:"estimés",none:"Aucun",contextWithWorks:"Budget pour une rénovation complète.",contextNoWorks:"Aucuns travaux prévus dans cette analyse."},energy:{label:"Performance",contextNeutral:"Certificat PEB officiel du bien. Les charges énergétiques varient selon l'usage."},fiscal:{label:"Régime Fiscal",standard:"Standard",standardContext:"Droits d'enregistrement classiques appliqués.",reduced:"Réduit",reducedContext:"Taux réduit habitation unique applicable."},rent:{label:"Loyer estimé",contextInvest:"Loyer brut mensuel estimé sur base du marché locatif local.",contextImmeuble:"Revenus locatifs mensuels cumulés de l'ensemble des unités.",units:"unités"},multiUnit:{label:"Répartition",vacancyUnit:"impact par vacance",context:"Avec plusieurs unités, une vacance n'affecte qu'une fraction des revenus locatifs totaux."},mortgage:{label:"Mensualité crédit",context:"Remboursement mensuel du prêt hypothécaire uniquement."}},sections:{marketPosition:"Position Marché",monthlyBudget:"Budget Mensuel",syntheticIndex:"Indice synthétique",buyVsRent:"Acheter vs Louer",financialStructure:"Structure Financière",energyPerformance:"Performance Énergétique",postWorksEstimate:"Estimation après travaux",yield:"Rendement",unitsOverview:"Aperçu des Unités",multiUnitData:"Données multi-unités",monthlyCost:"Coût de vie mensuel"},market:{pricePerSqm:"Prix au m²",marketEstimate:"Estimation Marché",acquisitionPrice:"Prix Acquisition",pricePerDoor:"Prix/Porte",range:"Fourchette",belowEstimate:"En-dessous de l'estimation",aboveEstimate:"Au-dessus de l'estimation",significantGap:"Écart significatif constaté",withinRange:"Dans la fourchette estimée"},budget:{composition:"Crédit + Charges + Énergie",mortgage:"Mensualité Crédit",charges:"Charges",energy:"Énergie",effortRate:"Taux d'effort indicatif",effortRateDescription:"Comparez ce budget mensuel à vos revenus nets pour évaluer l'accessibilité. Un taux d'effort inférieur à 35% est généralement considéré comme soutenable."},financial:{acquisitionPrice:"Prix d'acquisition",registrationFees:"Droits d'enregistrement",n

606otaryFees:"Frais de notaire",acquisitionFees:"Frais d'acquisition",worksBudget:"Budget Travaux",totalInvestment:"Investissement Total",requiredDeposit:"Apport Requis",monthlyPayment:"Mensualité",mortgagePayment:"Mensualité Crédit",investmentPerDoor:"Investissement/Porte",perUnit:"par unité",ofTotal:"du total",years:"ans",at:"à"},energy:{annualCharges:"Charges énergie/an",estimatedSavings:"Économie annuelle estimée",year:"an",plannedBudget:"Budget PEB prévu"},yield:{calculation:"Loyers bruts / Prix acquisition",monthlyRent:"Loyer Mensuel",rentPerDoor:"Loyer/Porte"},units:{rentHidden:"Loyer masqué"},multiUnit:{vacancyImpactNeutral:"Impact d'une vacance unitaire sur les revenus totaux",oneVacancyNeutral:"Une unité vacante représente une perte de {{percent}}% des revenus locatifs totaux.",vsSingle:"vs 100% sur un bien unique"},blurred:{score:{title:"Indice synthétique",ready:"L'indice a été calculé sur base des données du bien.",loading:"Indice calculé sur plusieurs critères objectifs.",cta:"Voir mon score"},buyVsRent:{title:"Comparaison achat vs location",description:"Simulation comparative des coûts d'achat et de location sur 10 ans.",cta:"Voir la comparaison"}

606,plusValue:{title:"Estimation après travaux",description:"Comparaison entre le coût total et l'estimation de marché après travaux.",cta:"Voir la marge latente"},yield:{title:"Données de rendement détaillées",yourGross:"Rendement brut calculé :",description:"L'analyse complète inclut le rendement net, le cashflow et le TRI.",cta:"Voir la rentabilité réelle"},energy:{title:"Détail Énergétique",description:"Primes, économies annuelles et temps de retour sur investissement",cta:"Voir le ROI énergétique"},units:{title:"Détail des {{count}} Unités",description:"Loyers, rendements et potentiel d'optimisation par lot",cta:"Voir chaque unité"},arv:{title:"Estimation après travaux (ARV)",description:"Comparaison entre le coût total d'acquisition et l'estimation de marché après rénovation.",cta:"Voir la marge latente"}},premium:{tri:"TRI 10 ans",cashflow:"Cashflow Net",taxes:"Fiscalité",pdfReport:"Rapport PDF",arvMargin:"ARV & Marge",unitAnalysis:"Analyse/Unité",report10p:"Rapport 10p",score100:"Score /100",buyVsRent:"Acheter vs Louer",projections:"Projections",report11p:"Rapport 11p"},cta:{title:"Débloquez l'analyse complète",description:"Accédez à l'ensemble des indicateurs financiers, projections sur 10 ans et simulations détaillées.",unlock:"Débloquer maintenant"},modal:{title:"Analyse complète",subtitle:"Tous les indicateurs calculés pour ce bien.",unlockButton:"Débloquer (1 Crédit)",cancelButton:"Non merci, revenir à l'aperçu",home:{score:{title:"Indice Synthétique /100",sub:"4 critères pondérés"},buyVsRent:{title:"Acheter vs Louer",sub:"Comparaison détaillée"},projections:{title:"Projections 10 ans",sub:"Évolution patrimoniale"},pdf:{title:"Rapport PDF 11 pages",sub:"Avec page comparative"}},invest:{cashflow:{title:"Cashflow Net Réel",sub:"Après charges et fiscalité"},tri:{title:"TRI sur 10 ans",sub:"Taux de rendement interne"},projections:{title:"Projections Patrimoniales",sub:"Évolution sur 10 ans"},pdf:{title:"Rapport PDF Premium",sub:"Document professionnel"}},multiUnit:{arv:{title:"ARV & Marge Latente",sub:"Création de valeur immédiate"},units:{title:"Analyse par Unité",sub:"Rendement de chaque lot"},tri:{title:"TRI & Cashflow",sub:"Performance complète"},pdf:{title:"Rapport PDF 10 pages",sub:"Document professionnel"}}},dialogs:{missingInfo:{title:"Informations manquantes",desc:"Pour obtenir une analyse complète, nous avons besoin de quelques informations supplémentaires."},payment:{title:"Choisissez votre option",desc:"Utilisez un crédit ou rechargez votre compte pour accéder à l'analyse complète",useCredit:"Utiliser 1 crédit",remaining:"Crédits restants :",noCreditsTitle:"Vous n'avez plus de crédits disponibles",recharge:"Recharger mon compte",cancel:"Annuler"},download:{title:"Analyse complète prête !",desc:"Prévisualisez et téléchargez votre rapport d'analyse immobilière complet",pdf:"Document PDF",word:"Document Word",download:"Télécharger",wordNoticeTitle:"Document Word (.docx)",wordNoticeDesc:"L'aperçu n'est pas disponible pour les fichiers Word. Téléchargez le document pour le consulter.",downloadNow:"Télécharger maintenant",close:"Fermer",downloadAndClose:"Télécharger et fermer"},noCredit:{title:"Crédits insuffisants",desc:"Vous n'avez plus de crédits disponibles pour réaliser une analyse complète",rechargeTitle:"Rechargez votre compte pour continuer",rechargeDesc:"Accédez à des analyses complètes et détaillées en PDF",seePricing:"Voir les tarifs"},error:{button:"Compris"},unsupportedDomain:{title:"Site non supporté",message:`Le site "{{domain}}" n'est pas encore pris en charge par Arcanes.
607
608Pour analyser ce bien, exportez l'annonce en PDF et utilisez l'option "Importer un fichier" sur notre page d'analyse.`,howTo:"Comment faire ?",step1:"Sur le site immobilier, imprimez la page en PDF (Ctrl+P → Enregistrer en PDF)",step2:'Revenez sur Arcanes et cliquez sur "Importer un fichier"',step3:"Sélectionnez votre PDF et lancez l'analyse"}},footer:{disclaimer:"Document généré automatiquement. Les simulations sont fournies à titre indicatif sur base de données de marché. Version Freemium."},toasts:{successTitle:"Analyse terminée",analysisCompleted:"Votre analyse a été générée avec succès.",analysisProcessed:"Votre analyse a été traitée avec succès.",errorTitle:"Erreur",genericError:"Une erreur est survenue lors de l'analyse. Veuillez réessayer.",warning:"Attention",provideUrlOrFile:"Veuillez fournir une URL d'annonce ou importer un fichier PDF.",selectType:"Veuillez sélectionner le type de bien (résidence principale ou investissement).",paymentCancelled:"Paiement annulé",paymentCancelledDesc:"Le paiement a été annulé. Aucun crédit n'a été débité.",analysisReady:"Analyse prête",freeAnalysisReady:"Votre aperçu gratuit est prêt.",creditRefundedTitle:"Crédit remboursé",creditRefundedDesc:"Votre crédit a été remboursé suite à l'erreur.",analysisFailedRefunded:"L'analyse a échoué mais votre crédit a été remboursé automatiquement."}},GB={title:"Conditions Générales d'Utilisation et de Vente",subt

608itle:"Conditions régissant l'utilisation de la plateforme Arcanes et l'achat de Crédits, conformément au droit belge et européen.",lastUpdate:"Dernière mise à jour",effectiveDate:"28 février 2026",preamble:{title:"Préambule",text:`Les présentes Conditions Générales (ci-après "CGU/CGV") constituent un contrat contraignant entre l'utilisateur (ci-après "l'Utilisateur") et l'éditeur de la plateforme Arcanes (ci-après "l'Éditeur").
609
610Éditeur : DIGITAL ARCANES, Société à responsabilité limitée (SRL), dont le siège social est établi à Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), Belgique.
611Numéro d'entreprise (BCE) : 1033.931.611
612Numéro de TVA : BE 1033.931.611
613Email de contact : [email protected]
614Gérant : Yann Barbery
615
616Toute utilisation de la Plateforme ou achat de Crédits implique l'acceptation pleine, entière et sans réserve des présentes CGU/CGV.`},articles:{"1_object":{title:"1. Objet, Nature du Service et Absence de Conseil",content:"Arcanes est un outil logiciel d'agrégation et de traitement statistique de données immobilières publiques. Le Service est fourni en mode SaaS (Software as a Service) en tant qu'aide à la décision.",warning:{title:"⚠️ AVERTISSEMENT LÉGAL : ABSENCE DE CONSEIL FINANCIER",text:`Arcanes NE FOURNIT PAS de conseil en investissement au sens de la loi du 25 octobre 2016 relative à l'accès à l'activité de prestation de services d'investissement, de la directive MiFID II (2014/65/UE), ni de conseil fiscal, juridique ou comptable au sens du Code de droit économique (Livre VII).
617
618Les analyses sont générées algorithmiquement à partir de données publiques (Statbel, cadastre, annonces) et sont fournies à titre purement informatif et indicatif. Aucune analyse ne constitue une recommandation personnalisée d'achat, de vente ou d'investissement.
619
620Les scores, indices et projections (TRI, cashflow, rendement, « Indice Investissement ») sont des résultats de calculs mathématiques sur base d'hypothèses. Ils ne constituent ni une évaluation professionnelle au sens de la norme IVS/EVS, ni une estimation au sens de l'article 3.56 du Code de droit économique.`}},"2_definitions":{title:"2. Définitions",items:`Plateforme : Le site web arcanes.be et l'ensemble des services associés.
621
622Utilisateur : Toute personne physique ou morale accédant à la Plateforme.
623
624Crédits : Unités de compte numériques acquises par l'Utilisateur permettant de débloquer des fonctionnalités (analyses).
625
626Analyse : Rapport généré automatiquement par la Plateforme synthétisant des données immobilières.
627
628Éditeur : DIGITAL ARCANES SRL, éditeur et exploitant de la Plateforme.`},"3_beta":{title:"3. Disponibilité et Statut Bêta",content:`La Plateforme est proposée en version "Bêta". L'Utilisateur reconnaît et accepte que le service puisse contenir des bugs, des erreurs ou subir des interruptions temporaires. L'Éditeur est soumis à une obligation de moyens pour assurer la disponibilité du service, sans garantie de continuité absolue (SLA).`},"4_automation":{title:"4. Limites de l'Automatisation",content:`Les résultats sont issus de traitements algorithmiques de données tierces. L'Éditeur ne vérifie pas manuellement l'exactitude des données sources (annonces, données cadastrales, PEB, Statbel). Des biais, erreurs d'interprétation ou données obsolètes sont possibles.
629
630Il appartient à l'Utilisateur de vérifier les données auxquelles il accède à travers la Plateforme, en les comparant en tant que de besoin avec d'autres sources d'informations (visites physiques, experts immobiliers, données notariales, banques).
631
632Les estimations de prix, rendements et projections ne constituent en aucun cas une expertise immobilière au sens de la norme IVS/EVS ni un avis de valeur engageant l'Éditeur.`},"5_disclaimer":{title:"5. Avertissement sur les Risques et Limites",alert:{title:"🚨 LIMITES INHÉRENTES À LA DONNÉE",text:"Les performances passées ou les statistiques historiques présentées par Arcanes ne préjugent pas des résultats futurs. Le marché immobilier est cyclique et imprévisible."},obligations:{title:"Autonomie de l'Utilisateur",list:`- L'Utilisateur reconnaît qu'il utilise Arcanes comme un simple outil d'information parmi d'autres.
633- Il s'engage à croiser ces données avec des visites physiques, des avis professionnels (notaires, experts, agents immobiliers agréés IPI) et sa propre analyse.
634- Arcanes ne peut être tenu responsable d'une décision d'investissement infructueuse, d'une moins-value latente ou réalisée, d'un défaut de locataire, ou d'un écart entre les estimations générées et la valeur réelle du bien.`},risks:"Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital. Vous agissez seul et sous votre entière responsabilité."},"6_obligations":{title:"6. Obligations et Interdictions",intro:"L'utilisation de la Plateforme est strictement personnelle. Il est formellement interdit de :",list:`- Pratiquer toute forme de 'scraping', 'crawling' ou extraction automatisée des données.
635- Revendre, sous-licencier ou redistribuer les analyses Arcanes à des tiers à titre onéreux ou gratuit.
636- Utiliser le service pour développer un service concurrent.
637- Partager ses identifiants : une session simultanée par compte.
638- Utiliser la Plateforme à des fins illicites ou contraires à l'ordre public.`}

638,"7_ip":{title:"7. Propriété Intellectuelle",platform:"Le code source, les algorithmes, la base de données, les textes et le design sont la propriété exclusive de DIGITAL ARCANES SRL, protégés par le droit d'auteur (Livre XI du Code de droit économique) et le droit des producteurs de bases de données.",user_rights:"L'Utilisateur reçoit une licence d'utilisation limitée, non-exclusive, non-cessible et révocable, pour son usage personnel uniquement.",data:"L'Éditeur se réserve le droit d'utiliser les données d'utilisation de manière anonymisée et agrégée à des fins statistiques et d'amélioration du service."},"8_sales":{title:"8. Conditions de Vente (Crédits)",nature:`Les prix sont indiqués en Euros (€), TVA belge de 21% incluse. Les factures sont disponibles sur demande à [email protected].
639
640L'Éditeur se réserve le droit de modifier ses tarifs à tout moment pour toute nouvelle commande. Les tarifs applicables sont ceux en vigueur au moment de la validation de la commande.
641
642Les Crédits sont valables 24 mois à compter de la date d'achat. L'Utilisateur sera averti par email 30 jours puis 7 jours avant l'expiration de ses Crédits. Passé ce délai, les Crédits expirés sont définitivement perdus.`,payment:"Le paiement est exigible immédiatement à la commande via carte bancaire (Stripe).",retraction:{title:"8.4 RENONCIATION AU DROIT DE RÉTRACTATION",text:`CONFORMÉMENT À L'ARTICLE VI.53, 13° DU CODE DE DROIT ÉCONOMIQUE, LE DROIT DE RÉTRACTATION DE 14 JOURS NE S'APPLIQUE PAS À LA FOURNITURE D'UN CONTENU NUMÉRIQUE NON FOURNI SUR UN SUPPORT MATÉRIEL SI L'EXÉCUTION A COMMENCÉ AVEC L'ACCORD PRÉALABLE EXPRÈS DU CONSOMMATEUR ET QUE CELUI-CI A RECONNU PERDRE SON DROIT DE RÉTRACTATION.
643
644EN COCHANT LA CASE PRÉVUE À CET EFFET AVANT LE PAIEMENT, L'UTILISATEUR :
6451. DEMANDE EXPRESSÉMENT L'EXÉCUTION IMMÉDIATE DU SERVICE ;
6462. RECONNAÎT EXPRESSÉMENT QU'IL PERD SON DROIT DE RÉTRACTATION DÈS LA LIVRAISON DES CRÉDITS.`,contact:"En cas de défaut technique de livraison uniquement : [email protected]"}},"9_privacy":{title:"9. Données Personnelles (RGPD)",content:`Les données personnelles de l'Utilisateur sont traitées conformément au Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) et à la loi belge du 30 juillet 2018. Le détail des traitements, finalités, bases légales et durées de conservation est décrit dans notre Politique de Confidentialité accessible à arcanes.be/privacy.
647
648L'Utilisateur dispose notamment d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation, de portabilité et d'opposition. Ces droits peuvent être exercés à tout moment en contactant [email protected].
649
650Responsable du traitement : DIGITAL ARCANES SRL, Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, Belgique.
651
652En cas de réclamation, l'Utilisateur peut introduire une plainte auprès de l'Autorité de Protection des Données (APD) : Rue de la Presse 35, 1000 Bruxelles — [email protected].`},"10_liability":{title:"10. Responsabilité",intro:"L'Éditeur est soumis à une obligation de moyens concernant la disponibilité du service et l'exactitude des données.",list:`- EXCLUSIONS : L'Éditeur décline toute responsabilité pour les dommages indirects, y compris la perte d'exploitation, la perte de chance, le manque à gagner, la perte de données ou tout préjudice résultant d'une décision prise sur base des analyses ou contenus générés par la Plateforme.
653- PLAFOND : Sauf en cas de dol (faute intentionnelle), de faute lourde ou d'atteinte à la vie, à l'intégrité physique ou à la santé, la responsabilité financière de l'Éditeur envers l'Utilisateur est expressément limitée au montant total payé par l'Utilisateur durant les douze (12) mois précédant le fait générateur du dommage.
654- DONNÉES TIERS : L'Éditeur ne garantit pas l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des données sources (PEB, cadastre, annonces, Statbel) fournies par des tiers.`},"11_termination":{title:"11. Résiliation et Suspension",user:"L'Utilisateur peut clôturer son compte à tout moment via les paramètres de son compte ou sur demande à [email protected]. La clôture entraîne la perte définitive des Crédits non utilisés. L'Utilisateur reste libre de demander préalablement l'export de ses données conformément à l'article 20 du RGPD.",editor:`En cas de violation des présentes CGU, l'Éditeur peut suspendre l'accès au compte avec un préavis de 15 j

654ours par email, sauf en cas de violation grave (fraude, scraping, atteinte à la sécurité) justifiant une suspension immédiate sans préavis.
655
656En cas de résiliation par l'Éditeur sans faute de l'Utilisateur (arrêt du service, décision unilatérale), les Crédits non utilisés feront l'objet d'un remboursement prorata au tarif d'achat.`},"12_law":{title:"12. Loi Applicable et Juridiction",content:`Les présentes CGU/CGV sont régies par le droit belge.
657
658En cas de litige, les parties s'efforceront de trouver une solution amiable dans un délai de 30 jours. À défaut, les tribunaux de l'arrondissement judiciaire du Brabant wallon sont compétents, sans préjudice du droit du consommateur de saisir le tribunal de son domicile conformément au Règlement (UE) n° 1215/2012.
659
660Conformément au Règlement (UE) n° 524/2013, le consommateur peut recourir à la plateforme de Règlement en Ligne des Litiges (RLL) de la Commission européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr`},"13_modifications":{title:"13. Modification des CGU/CGV",content:`L'Éditeur se réserve le droit de modifier les présentes CGU/CGV à tout moment. En cas de modification substantielle, l'Utilisateur sera informé par email au moins 15 jours avant l'entrée en vigueur des nouvelles conditions.
661
662Si l'Utilisateur n'accepte pas les nouvelles conditions, il peut résilier son compte avant leur entrée en vigueur. La poursuite de l'utilisation de la Plateforme après la date d'entrée en vigueur vaut acceptation des nouvelles conditions.
663
664La date de dernière mise à jour est indiquée en haut de la présente page.`},"14_force_majeure":{title:"14. Force Majeure",content:`L'Éditeur ne saurait être tenu responsable de l'inexécution ou du retard dans l'exécution de ses obligations en cas de force majeure au sens de l'article 5.226 du Code civil belge, notamment : catastrophe naturelle, pandémie, cyberattaque, panne généralisée d'infrastructure (AWS, Supabase, Stripe), décision gouvernementale ou réglementaire.
665
666En cas de force majeure d'une durée supérieure à 90 jours, chaque partie pourra résilier le contrat. Dans ce cas, les Crédits non utilisés seront remboursés au prorata.`}}},HB={title:"Conditions Générales du Service Agent Pro",subtitle:"Conditions régissant l'utilisation du service Arcanes Agent Pro par les professionnels de l'immobilier, conformément au droit belge.",lastUpdate:"Dernière mise à jour",effectiveDate:"13 avril 2026",preamble:{title:"Préambule",text:`Les présentes Conditions Générales du Service Agent Pro (ci-après « CGU Pro ») régissent l'accès et l'utilisation du service « Arcanes Agent Pro » édité par DIGITAL ARCANES SRL.
667
668Éditeur : DIGITAL ARCANES, Société à responsabilité limitée (SRL), dont le siège social est établi à Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), Belgique.
669Numéro d'entreprise (BCE) : 1033.931.611
670Numéro de TVA : BE 1033.931.611
671Email de contact : [email protected]
672Gérant : Yann Barbery
673
674Les présentes CGU Pro complètent les Conditions Générales d'Utilisation accessibles sur arcanes.be/terms et la Politique de Confidentialité accessible sur arcanes.be/privacy. En cas de contradiction, les CGU Pro prévalent pour tout ce qui concerne le service Agent Pro.`},articles:{"1_qualification":{title:"1. Qualification Professionnelle",content:`1.1. Les présentes CGU Pro s'adressent exclusivement aux Utilisateurs agissant dans le cadre de leur activité professionnelle : agents immobiliers (agréés IPI), promoteurs, gestionnaires de patrimoine, agences immobilières et toute personne morale exerçant une activité liée à l'immobilier.
675
6761.2. En créant un compte Agent Pro, l'Utilisateur confirme :
677a) qu'il agit en qualité de professionnel au sens de l'article I.1, 1° du Code de droit économique ;
678b) qu'il dispose du pouvoir d'engager la personne morale qu'il représente, le cas échéant ;
679c) qu'il a connaissance que les dispositions de protection des consommateurs du Livre VI du Code de droit économique ne lui sont pas applicables.
680
6811.3. Conformément à l'article VI.53, 1° du Code de droit économique, le droit de rétractation de 14 jours prévu aux articles VI.47 à VI.52 ne s'applique pas aux contrats conclus entre professionnels.`},"2_object":{title:"2. Objet du Service",content:`2.1. Arcanes Agent Pro est un service SaaS d'aide à la décision destiné aux professionnels de l'immobilier. Il comprend :
682a) Rapport prospect : rapport d'analyse de 4 pages, généré sur base de données de marché (Statbel, cadastre, PEB), incluant des indicateurs financiers calculés algorithmiquement et des textes de synthèse rédigés par un outil d'aide à la rédaction ;
683b) Pitch card : fiche de synthèse d'1 page utilisable lors des visites ;
684c) Génération d'annonces : rédaction automatisée de descriptions de biens immobiliers ;
685d) Page acquéreur : page web interactive présentant un bien avec simulateurs intégrés ;

686e) Emails séquencés : envoi automatisé d'emails de suivi aux propriétaires, à la demande de l'agent ;
687f) Suivi d'engagement : mesure anonymisée de l'intérêt des visiteurs sur les pages acquéreur.
688
6892.2. L'ensemble de ces services constitue un ensemble d'outils permettant à l'Agent de préparer ses rendez-vous, d'argumenter ses recommandations de prix et de suivre ses prospects. Les résultats ne se substituent en aucun cas au jugement professionnel de l'Agent.`},"3_ai":{title:"3. Rôle de l'Intelligence Artificielle",content_intro:"3.1. Le service Agent Pro utilise deux technologies distinctes :",algo:{title:"Calculs algorithmiques",text:"Tous les indicateurs financiers (TRI, cashflow, rendement, scores, estimations de fourchettes de prix, projections) sont calculés par des algorithmes mathématiques développés par Arcanes, sur base de données publiques (Statbel, cadastre, SPF Finances). Ces calculs ne font pas appel à l'intelligence artificielle."},ia:{title:"Rédaction assistée par IA",text:"Les textes descriptifs (descriptions d'annonces, narration des rapports, emails séquencés aux propriétaires) sont générés par un modèle de langage (Anthropic Claude). Ces textes sont produits automatiquement sur base des données structurées du bien et du marché."},content_warnings:`3.2. Les textes générés par IA :
690- ne sont pas relus ni validés par un expert humain avant livraison ;
691- peuvent contenir des approximations, des erreurs factuelles ou des formulations inadaptées ;
692- ne reflètent pas l'opinion d'un expert immobilier ;
693- ne doivent pas être présentés par l'Agent comme un avis professionnel engageant Arcanes.
694
6953.3. Il appartient à l'Agent de relire et, le cas échéant, de modifier tout texte généré avant de le transmettre à un tiers (propriétaire, acquéreur, partenaire).
696
6973.4. Les données transmises à Anthropic pour la génération de textes sont traitées en mode « Zero Data Retention » (aucune conservation des données par le fournisseur d'IA après génération). Le détail de ce traitement est décrit dans la Politique de Confidentialité (section 4 — Sous-traitants).`},"4_no_advice":{title:"4. Nature du Service et Absence de Conseil",content:`4.1. Qualification du service. Arcanes Agent Pro est un outil de traitement statistique de données immobilières et d'aide à la rédaction. Il ne constitue pas :
698- un service de conseil en investissement au sens de la loi du 25 octobre 2016 relative à l'accès à l'activité de prestation de services d'investissement et au statut des sociétés de gestion de portefeuille ;
699- un service de conseil financier au sens de la directive MiFID II (2014/65/UE) ;
700- un service d'expertise immobilière au sens des normes IVS/EVS ;
701- un service de conseil fiscal, juridique ou comptable au sens du Code de droit économique (Livre VII).`,pricing:"4.2. Estimations et fourchettes de prix. Les estimations de prix fournies par la Plateforme sont des fourchettes indicatives calculées algorithmiquement sur base de données publiques. Elles ne constituent pas une évaluation professionnelle de la valeur vénale d'un bien. La fixation du prix de vente ou du prix du mandat relève de la seule responsabilité de l'Agent, dans le cadre de ses obligations déontologiques (Code de déontologie IPI) et légales.",no_duty:"4.3. Absence de devoir de conseil. Arcanes n'assume aucun devoir de conseil vis-à-vis de l'Agent ni vis-à-vis des tiers auxquels l'Agent communique des résultats de la Plateforme (propriétaires, acquéreurs, banques). L'Agent exerce son propre jugement professionnel et assume l'entière responsabilité de ses recommandations de prix, de ses avis et de ses actes professionnels.",fsma:"4.4. Non-inscription FSMA. DIGITAL ARCANES SRL n'est pas inscrite auprès de l'Autorité des services et marchés financiers (FSMA) en qualité de prestataire de services d'investissement, d'intermédiaire en crédit ou d'intermédiaire en assurances."},"5_verification":{title:"5. Obligation de Vérification",content:`5.1. L'Agent reconnaît que les analyses, estimations, scores et contenus générés par la Plateforme sont produits automatiquement et peuvent contenir des erreurs, des données obsolètes ou des approximations.
702
7035.2. Avant toute communication de résultats à un tiers (propriétaire, acquéreur, banque, notaire), l'Agent s'engage à :
704a) vérifier la cohérence des données avec sa connaissance du terrain et du bien visité ;
705b) confronter les fourchettes de prix avec d'autres sources d'information (comparaisons notariales, expertise locale, outils tiers) ;
706c) relire et adapter les textes générés par IA pour s'assurer qu'ils reflètent fidèlement la réalité du bien ;
707d) ne jamais présenter les résultats de la Plateforme comme un avis d'expert, une expertise immobilière ou un document engageant la responsabilité d'Arcanes.
708
7095.3. L'Agent est le seul professionnel agréé dans la relation avec le propriétaire ou l'acquéreur. La décision de communiquer un prix, une estimation ou un rapport relève de sa seule responsabilité professionnelle.`},"6_indemnification":{title:"6. Responsabilité de l'Agent et Indemnisation",responsibility:`6.1. Responsabilité professionnelle. L'Agent est seul responsable :
710a) du prix qu'il recommande au propriétaire ou à l'acquéreur. Les fourchettes de prix fournies par Arcanes sont indicatives ; le prix du mandat est fixé par l'Agent sous sa propre responsabilité professionnelle ;
711b) de l'usage qu'il fait des rapports, pitch cards, descriptions et emails générés par la Plateforme, y compris leur communication à des tiers ;
712c) de la conformité de sa pratique avec ses obligations déontologiques (Code IPI) et légales.`,indemnity:`6.2. Indemnisation. L'Agent s'engage à indemniser et à dégager de toute responsabilité DIGITAL ARCANES SRL, ses dirigeants et collaborateurs, à l'égard de toute réclamation, action en justice, poursuite, demande de dommages-intérêts ou amende émanant :
713a) d'un propriétaire, acquéreur, locataire ou tout autre tiers auquel l'Agent aurait communiqué des informations, rapports ou contenus obtenus via la Plateforme ;
714b) d'une autorité de régulation (IPI, SPF Économie, FSMA) consécutivement à l'usage que l'Agent fait du Service.
715
716Cette indemnisation couvre les dommages directs et indirects, y compris les frais de défense raisonnables (honoraires d'avocat).`,limitation:"6.3. Limitation. L'obligation d'indemnisation ne s'applique pas si le dommage résulte directement et exclusivement d'une faute intentionnelle ou d'une faute lourde de DIGITAL ARCANES SRL."},"7_ip":{title:"7. Propriété Intellectuelle",arcanes:"7.1. Propriété d'Arcanes. Le code source, les algorithmes, les modèles de calcul, les templates de rapports, la base de données, la marque « Arcanes » et l'ensemble des éléments visuels de la Plateforme sont la propriété exclusive de DIGITAL ARCANES SRL, protégés par le Livre XI du Code de droit économique (droit d'auteur et droits des producteurs de bases de données).",license:`7.2. Licence Agent. L'Agent reçoit une licence d'utilisation limitée, non exclusive, non cessible et révocable, pour :
717a) utiliser le Service Agent Pro dans le cadre de son activité professionnelle ;
718b) communiquer les rapports, pitch cards et résultats générés à ses clients, prospects et propriétaires, par voie électronique ou en impression ;
719c) intégrer les données de la Plateforme dans ses propres présentations commerciales, à condition de maintenir la mention « Données Arcanes — à titre indicatif ».`,prohibitions:`7.3. Interdictions. L'Agent s'interdit notamment de :
720a) revendre, sous-licencier ou redistribuer les rapports, données ou contenus à un tiers concurrent ou à titre c

720ommercial autonome ;
721b) pratiquer toute forme de scraping, extraction automatisée ou reproduction systématique de la base de données ;
722c) supprimer ou modifier les mentions de propriété intellectuelle, les disclaimers ou les crédits « Arcanes » figurant sur les documents générés ;
723d) utiliser le Service pour développer un produit ou service concurrent.`,agent_data:"7.4. Données de l'Agent. Les données fournies par l'Agent (notes, photos, informations biens) restent sa propriété. L'Agent peut en demander l'export à tout moment."},"8_confidentiality":{title:"8. Confidentialité",mutual:"8.1. Obligation réciproque. Chaque Partie s'engage à traiter comme confidentielles toutes les informations de nature commerciale, technique ou stratégique dont elle a connaissance dans le cadre de l'exécution du Service, et à ne pas les divulguer à des tiers sans l'accord préalable écrit de l'autre Partie.",agent_notes:`8.2. Notes de l'Agent. Les informations saisies par l'Agent dans le champ « notes agent » (contexte prospect, situation du propriétaire, agents concurrents, urgence) sont considérées comme strictement confidentielles. Arcanes :
724a) utilise ces notes uniquement pour personnaliser le ton des contenus générés (rapports, emails) ;
725b) ne cite jamais textuellement le contenu des notes dans les documents générés ;
726c) ne transmet ces notes à aucun tiers, y compris au propriétaire ;
727d) supprime ces notes à la demande de l'Agent ou à la résiliation du compte.`,exceptions:`8.3. Exceptions. L'obligation de confidentialité ne s'applique pas aux informations :
728a) déjà publiquement disponibles au moment de leur communication ;
729b) devenues publiques sans faute de la Partie réceptrice ;
730c) dont la divulgation est exigée par une autorité judiciaire ou administrative.`,duration:"8.4. Durée. L'obligation de confidentialité survit pendant une durée de deux (2) ans après la résiliation du contrat."},"9_acceptable_use":{title:"9. Usage Acceptable",authorized:`9.1. Usages autorisés. L'Agent est autorisé à utiliser le Service Agent Pro exclusivement dans le cadre de son activité d'intermédiation immobilière, pour :
731a) préparer et argumenter ses rendez-vous avec des propriétaires ;
732b) générer des rapports et pitch cards destinés à ses clients et prospects ;
733c) rédiger des descriptions d'annonces pour les biens dont il a le mandat ;
734d) envoyer des emails de suivi aux propriétaires avec lesquels il a eu un contact professionnel.`,emails:`9.2. Emails séquencés — Responsabilité de l'Agent. L'Agent garantit :
735a) qu'il dispose d'une base légale valable (intérêt légitime professionnel ou relation précontractuelle) pour contacter chaque propriétaire destinataire d'un email séquencé ;
736b) qu'il n'utilise pas le système d'emails séquencés à des fins de prospection commerciale de masse non sollicitée ;
737c) qu'il traite immédiatement toute demande de désinscription d'un propriétaire.
738En cas de plainte d'un destinataire, l'Agent assume l'entière responsabilité conformément à l'article 6.2.`,prohibitions:`9.3. Interdictions. Il est formellement interdit :
739a) de partager ses identifiants de connexion ou de permettre l'accès au compte par un tiers non autorisé ;
740b) de pratiquer toute forme de scraping, crawling ou extraction automatisée des données de la Plateforme ;
741c) d'utiliser le Service pour développer un produit ou service concurrent ;
742d) d'utiliser le Service à des fins illicites, diffamatoires ou contraires à l'ordre public ;
743e) de contourner les limites techniques du Service (quotas, restrictions d'accès).`,abnormal:"9.4. Utilisation anormale. Arcanes se réserve le droit de suspendre temporairement l'accès d'un Agent en cas d'utilisation anormale, notamment : connexion depuis un nombre excessif de terminaux, volume de génération disproportionné, ou usage programmatique non autorisé. L'Agent sera notifié par email et pourra contacter le support pour clarification."},"10_gdpr":{title:"10. Données Personnelles et RGPD",roles:`10.1. Rôles. Dans le cadre du Service Agent Pro :
744a) l'Agent agit en qualité de responsable de traitement au sens de l'article 4(7) du RGPD pour les données des propriétaires (emails, noms, adresses de biens) qu'il saisit dans la Plateforme ;
745b) DIGITAL ARCANES SRL agit en qualité de sous-traitant au sens de l'article 28 du RGPD pour le traitement de ces données.`,dpa:`10.2. Accord de sous-traitance (DPA). Les conditions de sous-traitance sont décrites dans l'Annexe DPA accessible sur arcanes.be/pro/dpa, qui fait partie intégrante des présentes CGU Pro. Cette annexe détaille :
746a) la nature et la finalité du traitement ;
747b) les catégories de données et de personnes concernées ;
748c) les sous-sous-traitants autorisés (Anthropic PBC pour la génération de textes — mode Zero Data Retention) ;
749d) les mesures de sécurité techniques et organisationnelles ;
750e) les obligations en cas de violation de données.`,agent_obligations:`10.3. Obligations de l'Agent. En tant que responsable de traitement, l'Agent :
751a) garantit disposer d'une base légale valable pour collecter et transmettre à Arcanes les données personnelles des propriétaires ;
752b) est responsable de répondre aux demandes d'exercice des droits RGPD (accès, effacement, portabilité) émanant des propriétaires ;
753c) informe les propriétaires du traitement de leurs données, y compris du recours à Arcanes comme sous-traitant.`,privacy:"10.4. Politique de Confidentialité. Le traitement des données personnelles de l'Agent lui-même (compte, connexion, facturation) est décrit dans la Politique de Confidentialité générale accessible sur arcanes.be/privacy."},"11_liability":{title:"11. Responsabilité d'Arcanes et Disponibilité",obligation:"11.1. Obligation de moyens. Arcanes est soumise à une obligation de moyens concernant la disponibilité du Service, l'exactitude des calculs algorithmiques et la qualité des textes générés.",availability:"11.2. Disponibilité. Arcanes s'efforce de maintenir le Service accessible 24h/24 et 7j/7, avec un objectif de disponibilité de 99% hors péri

753odes de maintenance programmée. En cas de maintenance entraînant une interruption, l'Agent sera notifié dans un délai raisonnable. Arcanes ne garantit pas une disponibilité ininterrompue et ne pourra être tenue responsable des conséquences d'une indisponibilité temporaire.",exclusions:`11.3. Exclusions de responsabilité. Arcanes décline toute responsabilité pour :
754a) les dommages indirects, y compris la perte d'exploitation, la perte de clientèle, le manque à gagner, la perte de mandats ou la perte de données ;
755b) tout préjudice résultant d'une décision de l'Agent ou d'un tiers prise sur base des analyses, estimations ou contenus générés par la Plateforme ;
756c) les erreurs, approximations ou formulations inadaptées dans les textes générés par IA ;
757d) l'inexactitude, l'incomplétude ou l'obsolescence des données sources (Statbel, cadastre, PEB, annonces) fournies par des tiers ;
758e) l'usage que l'Agent fait des résultats en violation des présentes CGU Pro.`,cap:"11.4. Plafond de responsabilité. Sauf en cas de dol, de faute lourde, ou d'atteinte à la vie, à l'intégrité physique ou à la santé, la responsabilité financière totale et cumulée d'Arcanes envers l'Agent est expressément limitée au montant total des sommes payées par l'Agent au titre du Service Agent Pro durant les douze (12) mois précédant le fait générateur du dommage.",force_majeure:"11.5. Force majeure. Arcanes ne pourra être tenue responsable en cas de force majeure au sens de l'article 5.226 du Code civil belge, notamment : catastrophe naturelle, pandémie, cyberattaque, panne généralisée d'infrastructure (AWS, Supabase, Anthropic, Stripe), décision gouvernementale ou réglementaire. En cas de force majeure d'une durée supérieure à 90 jours, chaque Partie pourra résilier le contrat. Les crédits non utilisés seront remboursés au prorata."},"12_billing":{title:"12. Abonnement et Facturation",credits:"12.1. Crédits. L'accès au Service Agent Pro fonctionne par système de crédits. Chaque crédit permet de générer un rapport prospect ou une pitch card pour un bien déterminé. Les tarifs en vigueur sont affichés sur la page Tarifs de la Plateforme.",pricing:"12.2. Prix. Les prix sont indiqués en Euros (€), TVA belge de 21% incluse. Les factures sont disponibles sur demande à [email protected].",validity:"12.3. Validité des crédits. Les crédits sont valables vingt-quatre (24) mois à compter de la date d'achat. L'Agent sera averti par email 30 jours puis 7 jours avant l'expiration. Passé ce délai, les crédits expirés sont définitivement perdus.",modification:"12.4. Modification des tarifs. Arcanes se réserve le droit de modifier ses tarifs à tout moment pour toute nouvelle commande. Les tarifs applicables sont ceux en vigueur au moment de la validation de la commande. En cas de modification des tarifs pour les abonnements en cours, l'Agent sera informé au moins 30 jours avant l'entrée en vigueur.",payment:"12.5. Paiement. Le paiement est exigible immédiatement à la commande via carte bancaire (Stripe). Les données bancaires ne sont jamais stockées sur les serveurs d'Arcanes."},"13_termination":{title:"13. Résiliation",by_agent:"13.1. Résiliation par l'Agent. L'Agent peut clôturer son compte Agent Pro à tout moment via les paramètres de son compte ou sur demande à [email protected]. La clôture entraîne la perte définitive des crédits non utilisés, sauf accord contraire.",by_arcanes_notice:"13.2. Résiliation par Arcanes — avec préavis. En cas de violation des présentes CGU Pro, Arcanes peut suspendre ou résilier l'accès au compte avec un préavis de quinze (15) jours par email, durant lequel l'Agent peut régulariser sa situation.",by_arcanes_immediate:"13.3. Résiliation par Arcanes — sans préavis. En cas de violation grave (fraude, scraping, atteinte à la sécurité, usage du Service pour des activités illicites, prospection de masse non sollicitée), Arcanes peut suspendre immédiatement l'accès sans préavis.",by_arcanes_no_fault:"13.4. Résiliation par Arcanes — sans faute de l'Agent. En cas de cessation du Service Agent Pro (décision de l'Éditeur, restructuration), les crédits non utilisés feront l'objet d'un remboursement prorata au tarif d'achat. L'Agent sera notifié au moins 60 jours avant la cessation.",data:`13.5. Sort des données. À la résiliation :
759a) l'Agent peut demander l'export de ses données (Art. 20 RGPD) dans un délai de 30 jours suivant la clôture ;
760b) les données de l'Agent (rapports, notes, biens) sont supprimées dans les 30 jours suivant la clôture, sauf obligation légale de conservation (factures : 7 ans) ;
761c) les données des propriétaires saisies par l'Agent sont supprimées conformément au DPA.`},"14_general":{title:"14. Dispositions Générales",law:"14.1. Droit applicable. Les présentes CGU Pro sont régies par le droit belge, en ce compris le Code de droit économique et le Code civil.",jurisdiction:"14.2. Juridiction. En cas de litige, les Parties s'efforceront de trouver une solution amiable dans un délai de trente (30) jours. À défaut, les tribunaux de l'arrondissement judiciaire du Brabant wallon sont exclusivement compétents.",severability:"14.3. Divisibilité. Si une disposition des présentes CGU Pro est jugée nulle ou inapplicable, les autres dispositions restent en vigueur. La disposition nulle sera remplacée par une disposition valide qui se rapproche le plus de l'objectif économique poursuivi par les Parties.",assignment:"14.4. Cession. Arcanes peut céder ou transférer les droits et obligations découlant des présentes CGU Pro à un tiers (en cas de fusion, acquisition ou restructuration), sous réserve que l'Agent bénéficie de conditions au moins équivalentes. L'Agent ne peut céder ses droits sans l'accord préalable écrit d'Arcanes.",entirety:"14.5. Intégralité. Les présentes CGU Pro, y compris l'Annexe DPA, constituent l'intégralité de l'accord entre les Parties concernant le Service Agent Pro et remplacent tout accord antérieur relatif au même objet.",modifications:"14.6. Modifications. Arcanes se réserve le droit de modifier les présentes CGU Pro. En cas de modification substantielle, l'Agent sera informé par email au moins trente (30) jours avant l'entrée en vigueur. Si l'Agent n'accepte pas les nouvelles conditions, il peut résilier son compte avant leur entrée en vigueur. La poursuite de l'utilisation du Service après la date d'entrée en vigueur vaut acceptation.",proof:"14.7. Convention de preuve. Les Parties conviennent que les écrits électroniques échangés entre elles font foi et prouvent valablement la teneur de leurs échanges et engagements."}}},KB={title:"Mentions Légales",subtitle:"Informations légales relatives à l'édition et à l'hébergement de la plateforme Arcanes, conformément au Code de droit économique belge (Livre XII).",lastUpdate:"Dernière mise à jour",effectiveDate:"28 février 2026",footer_links:{terms:"Conditions Générales d'Utilisation",privacy:"Politique de Confidentialité",cookies:"Gérer mes cookies"},sections:{"1_editor":{title:"1. Éditeur de la Plateforme",intro:"La plateforme Arcanes, accessible à l'adresse arcanes.be, est éditée par :",labels:{name:"Raison sociale",form:"Forme juridique",address:"Siège social",bce:"Numéro d'entreprise (BCE)",vat:"Numéro de TVA",email:"Email de contact"},values:{name:"DIGITAL ARCANES",form:"Société à responsabilité limitée (SRL)",address:`Rue des 4 Carrés 4
7621325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), Belgique`,bce:"1033.931.611",vat:"BE 1033.931.611",email:"[email protected]"},activity:"Activité : Plateforme d'aide à la décision pour l'analyse d'investissements immobiliers en Belgique."},"2_director":{title:"2. Responsable Éditorial",intro:"Le responsable éditorial de la plateforme Arcanes est :",values:{name:"Yann Barbery",function:"Gérant / Fondateur",email:"[email protected]"},labels:{function:"Fonction :",email:"Email :"},footer:"Le responsable éditorial est responsable des contenus publiés sur la plateforme, conformément aux dispositions légales en vigueur."},"3_hosting":{title:"3. Hébergement",intro:"La plateforme Arcanes est hébergée par :",providers:[{name:"Lovable (GPT Engineer AB)",desc:"Hébergement frontend et CDN (Content Delivery Network)",regi

762on:"Région : Union Européenne",website:"Site web : lovable.dev"},{name:"Supabase Inc.",desc:"Backend, base de données et authentification — Infrastructure cloud basée sur AWS (Amazon Web Services)",region:"Région : EU-WEST (Paris, France)",website:"Site web : supabase.com"}],compliance:"Conformité : L'ensemble des données sont hébergées sur des serveurs situés dans l'Union Européenne, conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD).",note:"💡 Note : Pour toute demande concernant les infrastructures d'hébergement ou la localisation des données, veuillez contacter :"},"4_ip":{title:"4. Propriété Intellectuelle",sub_1:{title:"4.1. Titularité des droits",text:`L'ensemble des éléments composant la plateforme Arcanes (structure, design, graphismes, textes, logos, bases de données, logiciels, code source, algorithmes, marques, etc.) est la propriété exclusive de DIGITAL ARCANES SRL ou fait l'objet de licences d'utilisation régulières.
763
764Ces éléments sont protégés par les lois belges et européennes relatives à la propriété intellectuelle, notamment le Livre XI du Code de droit économique belge (droit d'auteur, droits voisins, bases de données) et les conventions internationales applicables.`},sub_2:{title:"4.2. Nom et identité visuelle Arcanes",text:`Le nom « Arcanes », ainsi que tous les logos et visuels associés, sont la propriété exclusive de DIGITAL ARCANES SRL et constituent des éléments distinctifs de son identité commerciale.
765
766Toute utilisation, reproduction ou représentation du nom « Arcanes » ou de ses éléments visuels sans autorisation préalable écrite est strictement interdite et susceptible d'engager la responsabilité civile de son auteur, notamment sur le fondement de la concurrence déloyale et de la protection du nom commercial.`},sub_3:{title:"4.3. Licence d'utilisation",text:`L'accès à la plateforme confère aux utilisateurs un droit d'usage privé, personnel, non transférable et non exclusif des contenus et services proposés, pour la durée de leur inscription sur la Plateforme.
767
768Sont notamment interdits, sans autorisation préalable écrite de DIGITAL ARCANES SRL :`,list:`- La reproduction, totale ou partielle, du site ou de ses contenus
769- La représentation, diffusion, modification ou adaptation des éléments du site
770- L'extraction ou la réutilisation substantielle de données (scraping massif)
771- La décompilation, le reverse engineering ou toute tentative d'accès au code source
772- L'utilisation commerciale des contenus sans accord préalable
773- La suppression ou modification des mentions de propriété intellectuelle`},sub_4:{title:"4.4. Contenu utilisateur",text:`Les simulations et rapports générés par l'utilisateur via la plateforme restent sa propriété. L'utilisateur peut les télécharger, les utiliser et les partager librement.
774
775DIGITAL ARCANES SRL se réserve toutefois un droit d'utilisation des données agrégées et anonymisées à des fins statistiques et d'amélioration du service, conformément à la Politique de Confidentialité.`},sub_5:{title:"4.5. Signalement d'une contrefaçon",text:"Si vous estimez qu'un contenu publié sur la plateforme porte atteinte à vos droits de propriété intellectuelle, vous pouvez le signaler à :"}},"5_privacy":{title:"5. Protection des Données Personnelles",text_1:"Le traitement des données personnelles des utilisateurs est régi par notre Politique de Confidentialité, accessible à l'adresse :",button:"Consulter la Politique de Confidentialité",text_2:"Cette politique décrit les données collectées, les finalités du traitement, vos droits RGPD et les mesures de sécurité mises en œuvre conformément au Règlement (UE) 2016/679 (RGPD) et à la loi belge du 30 juillet 2018 relative à la protection des personnes physiques à l'égard des traitements de données à caractère personnel.",text_contact:"Pour toute question relative à vos données personnelles, contactez :"},"6_cookies":{title:"6. Cookies et Traceurs",text_1:"La plateforme Arcanes utilise des cookies et technologies similaires pour assurer son bon fonctionnement et améliorer l'expérience utilisateur.",text_2:"La gestion de vos préférences en matière de cookies est assurée par notre gestionnaire de consentement intégré, conforme au RGPD et à la directive ePrivacy.",button:"Gérer mes préférences cookies",text_3:"Vous pouvez à tout moment modifier vos choix concernant les cookies en cliquant sur le lien ci-dessus ou via le bouton « Gérer les cookies » présent en bas de chaque page."},"7_links":{title:"7. Liens Hypertextes",sub_1:{title:"7.1. Liens sortants",text:`La plateforme peut contenir des liens hypertextes vers d'autres sites web (sites immobiliers, institutions publiques, partenaires, etc.). DIGITAL ARCANES SRL n'exerce aucun contrôle sur ces sites tiers et décline toute responsabilité quant à leur contenu, leur disponibilité ou leurs pratiques en matière de protection des données.
776
777L'accès à ces sites tiers se fait sous la seule responsabilité de l'utilisateur, qui doit prendre connaissance de leurs conditions d'utilisation et politiques de confidentialité.`},sub_2:{title:"7.2. Liens entrants",text:`La mise en place de liens hypertextes vers la plateforme Arcanes est autorisée, à condition que ces liens ne présentent pas la plateforme sous un jour défavorable ou trompeur.
778
779Le framing (intégration de la plateforme dans un cadre ou iframe sur un site tiers) est strictement interdit sans autorisation écrite préalable.`}},"8_credits":{title:"8. Crédits et Technologies",intro:"La plateforme Arcanes a été développée en utilisant les technologies et services suivants :",items:{frontend:{label:"Frontend",val:"React, TypeScript, Tailwind CSS"},backend:{label:"Backend & Base de données",val:"Supabase (PostgreSQL)"},hosting:{label:"Hébergement",val:"Lovable (frontend / CDN, UE) + AWS EU-WEST Paris (backend)"},payment:{label:"Paiements",val:"Stripe"}

779,email:{label:"Emails transactionnels",val:"Google Workspace (SMTP)"},workflows:{label:"Automatisation",val:"n8n Cloud (Allemagne, UE)"},cookies:{label:"Gestion des cookies",val:"vanilla-cookieconsent (open source, MIT)"},analytics:{label:"Analytics",val:"Google Analytics 4 (après consentement)"}},footer:`Icônes : Lucide Icons (licence MIT)
780Polices : Outfit (licence SIL Open Font License, hébergée localement)`},"9_law":{title:"9. Loi Applicable et Juridiction",text:`Les présentes mentions légales sont régies par le droit belge, en ce compris le Code de droit économique.
781
782En cas de litige relatif à l'interprétation ou l'application des présentes mentions légales, les tribunaux de l'arrondissement judiciaire du Brabant wallon sont compétents, sans préjudice du droit du consommateur de saisir le tribunal de son domicile conformément au Règlement (UE) n° 1215/2012.
783
784Conformément au Règlement (UE) n° 524/2013, le consommateur peut recourir à la plateforme de Règlement en Ligne des Litiges (RLL) de la Commission européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr`},"10_contact":{title:"10. Contact",intro:"Pour toute question concernant les présentes mentions légales ou la plateforme Arcanes :",values:{name:"DIGITAL ARCANES SRL",address:"Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, Belgique",email:"[email protected]"},labels:{address:"Adresse :",email:"Email :"}}}},YB={title:"Politique de Confidentialité",subtitle:"Protection de vos données personnelles conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) et à la loi belge du 30 juillet 2018.",badge:"Conforme RGPD",lastUpdate:"Dernière mise à jour",effectiveDate:"28 février 2026",footer_links:{terms:"Conditions Générales d'Utilisation",legal:"Mentions Légales",cookies:"Gérer mes cookies"},sections:{"0_preamble":{title:"Préambule",text:`La présente Politique de Confidentialité décrit comment DIGITAL ARCANES SRL (ci-après "nous", "notre" ou "Arcanes") collecte, utilise, stocke et protège vos données personnelles lorsque vous utilisez notre plateforme accessible à l'adresse arcanes.be.
785
786Nous accordons la plus grande importance à la protection de votre vie privée et nous nous engageons à respecter le Règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 (RGPD) ainsi que la loi belge du 30 juillet 2018 relative à la protection des personnes physiques à l'égard des traitements de données à caractère personnel.`,note:"📋 Cette politique complète les Conditions Générales d'Utilisation (CGU) disponibles sur arcanes.be/terms"},"1_controller":{title:"1. Responsable du Traitement",intro:"Le responsable du traitement de vos données personnelles au sens de l'article 4(7) du RGPD est :",info:{name:"DIGITAL ARCANES",form:"Forme juridique : Société à responsabilité limitée (SRL)",address:"Siège social : Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), Belgique",bce:"Numéro d'entreprise (BCE) : 1033.931.611",vat:"Numéro de TVA : BE 1033.931.611",email:"Email : [email protected]"},dpo_title:"Contact pour les questions relatives aux données",dpo_text:`Conformément à l'article 37 du RGPD, compte tenu de la nature et de l'ampleur de nos activités, nous ne sommes pas tenus de désigner un Délégué à la Protection des Données (DPO).
787
788Pour toute question relative à la protection de vos données personnelles ou pour exercer vos droits, contactez-nous directement à : [email protected]`},"2_collected":{title:"2. Données Personnelles Collectées",intro:"Nous collectons et traitons les catégories de données personnelles suivantes :",sub_1:{title:"2.1. Données d'identification et de contact",list:`- Adresse email : Obligatoire pour la création de compte et l'authentification
789- Nom et prénom : Optionnel, si vous choisissez de les renseigner dans votre profil
790- Numéro de téléphone : Optionnel, si vous le fournissez pour le support`},sub_2:{title:"2.2. Données d'authentification et de sécurité",list:`- Mot de passe : Chiffré (hashé) et jamais stocké en clair
791- Tokens de session : Générés automatiquement pour maintenir votre connexion
792- Adresse IP : Collectée automatiquement lors de la connexion pour des raisons de sécurité
793- User-agent : Informations sur votre navigateur et appareil`},sub_3:{title:"2.3. Données d'utilisation et de navigation",list:`- Logs de connexion : Date, heure, durée des sessions
794- Historique d'utilisation : Pages visitées, fonctionnalités utilisées
795- Statistiques d'usage : Nombre d'analyses réalisées, crédits consommés
796- Préférences utilisateur : Paramètres de compte, langue, thème d'affichage`},sub_4:{title:"2.4. Données de simulation immobilière",list:`- Projets immobiliers anal

796ysés : Adresses, caractéristiques des biens recherchés
797- Critères de recherche : Budget, localisation, type de bien
798- Simulations financières : Paramètres saisis, résultats générés
799- Rapports générés : Analyses téléchargées ou consultées`,alert:"🔒 Ces données sont liées à votre compte et ne sont pas partagées avec des tiers. Elles sont utilisées exclusivement pour vous fournir les analyses demandées et ne constituent en aucun cas une recommandation personnalisée d'investissement."},sub_5:{title:"2.5. Données de paiement et de facturation",list:`- Informations de facturation : Nom, adresse de facturation (si fournie)
800- Historique des transactions : Date, montant, méthode de paiement
801- Solde de crédits : Crédits disponibles et consommés`,alert:"🔒 Important : Vos données bancaires (numéro de carte, CVV) ne sont JAMAIS collectées ni stockées sur nos serveurs. Tous les paiements sont gérés de manière sécurisée par Stripe, prestataire certifié PCI-DSS niveau 1."},sub_6:{title:"2.6. Données de communication",list:`- Emails échangés : Correspondance avec notre support
802- Tickets de support : Demandes d'assistance, rapports de bugs
803- Retours d'expérience : Feedbacks durant la phase bêta (optionnel)`},sub_7:{title:"2.7. Cookies",text:"Nous utilisons des cookies et technologies similaires. La gestion de vos préférences cookies est assurée par notre gestionnaire de consentement intégré, conforme au RGPD et à la directive ePrivacy. Pour plus d'informations, consultez la section Cookies ci-dessous ou gérez vos préférences via le bouton « Gérer les cookies » présent en bas de chaque page."},sub_8:{title:"2.8. Données traitées pour le compte d'agents immobiliers (Service Agent Pro)",list:`Dans le cadre du service Agent Pro, Arcanes traite certaines données pour le compte des agents immobiliers abonnés :
804- Adresses email des propriétaires de biens : fournies par l'agent pour l'envoi d'emails de suivi post-visite
805- Notes confidentielles de l'agent : utilisées pour personnaliser le ton des communications générées, jamais citées textuellement
806- Données d'engagement des visiteurs : pages vues, simulations effectuées, temps passé sur la page d'un bien (données anonymisées, sans identification personnelle du visiteur)`,alert:"🔒 Pour ces traitements, l'agent immobilier est responsable de traitement au sens du RGPD. Arcanes agit en qualité de sous-traitant technique (Art. 28 RGPD) et ne réutilise pas ces données pour d'autres finalités. Les contenus textuels (rapports, descriptions, emails) sont générés via l'API Anthropic Claude en mode Zero Data Retention (aucune conservation des données par le fournisseur d'IA)."}},"3_legal_basis":{title:"3. Base Légale et Finalités",intro:"Conformément à l'article 6 du RGPD, nous traitons vos données personnelles sur les bases légales suivantes :",table_headers:["Finalité du traitement","Base légale (RGPD)","Données concernées"],table_rows:[{purpose:`Création et gestion de votre compte
807(Accès à la Plateforme)`,basis:"Art. 6(1)(b) - Exécution du contrat",data:"Email, mot de passe, préférences"},{purpose:`Fourniture du service d'analyse immobilière
808(Générer les simulations)`,basis:"Art. 6(1)(b) - Exécution du contrat",data:"Données de simulation, projets immobiliers"},{purpose:"Gestion des paiements et facturation",basis:`Art. 6(1)(b) - Exécution du contrat
809Art. 6(1)(c) - Obligation légale`,data:"Infos facturation, historique transactions"},{purpose:`Envoi d'emails transactionnels
810(Confirmation, réinitialisation, notifications)`,basis:"Art. 6(1)(b) - Exécution du contrat",data:"Adresse email"},{purpose:"Support client et assistance technique",basis:"Art. 6(1)(b) - Exécution du contrat",data:"Email, tickets support, logs techniques"},{purpose:"Sécurité et prévention de la fraude",basis:"Art. 6(1)(f) - Intérêt légitime",data:"IP, logs, user-agent, comportement suspect"},{purpose:`Amélioration de la Plateforme
811(Analytics agrégées, sans profilage individuel)`,basis:"Art. 6(1)(f) - Intérêt légitime",data:"Données d'usage anonymisées/agrégées"},{purpose:`Mesure d'audience (Google Analytics 4)
812(Mode anonymisé, après consentement)`,basis:"Art. 6(1)(a) - Consentement",data:"IP anonymisée, pages visitées, durée"},{purpose:"Communication marketing (newsletters)",basis:"Art. 6(1)(a) - Consentement",data:"Email (désinscription possible)"},{purpose:"Obligations légales et comptables",basis:"Art. 6(1)(c) - Obligation légale",data:"Factures, données de paiement"},{purpose:`Suivi d'engagement des visiteurs (Service Agent Pro)
813(Mesure d'intérêt anonymisée sur les pages biens)`,basis:"Art. 6(1)(f) - Intérêt légitime de l'agent immobilier (responsable de traitement)",data:"Pages consultées, simulations effectuées, durée de visite (sans identification personnelle)"},{purpose:`Envoi d'emails de suivi aux propriétaires (Service Agent Pro)
814(Séquence automatisée post-visite, à la demande de l'agent)`,basis:`Art. 6(1)(f) - Intérêt légitime de l'agent (responsable de traitement)
815Arcanes = sous-traitant (Art. 28 RGPD)`,data:"Email propriétaire, nom, adresse du bien, données de marché"}],note:"📘 Note sur l'intérêt légitime : Lorsque nous invoquons l'intérêt légitime, nous avons effectué un test de proportionnalité pour nous assurer que vos droits et libertés ne sont pas affectés de manière disproportionnée."},"4_recipients":{title:"4. Destinataires des Données",intro:"Vos données personnelles peuvent être partagées avec les catégories de destinataires suivants :",sub_1:{title:"4.1. Personnel autorisé",list:`- Les employés et collaborateurs d'Arcanes ayant besoin d'accéder aux données
816- Tous soumis à une obligation de confidentialité`},sub_2:{title:"4.2. Sous-traitants",intro:"Nous faisons appel aux sous-traitants suivants (Art. 28 RGPD) :"},table_headers:["Sous-traitant","Service","Localisation","Garanties"],table_rows:[{name:"Supabase Inc.",service:"Base de données, authentification, stockage",loc:"UE (Paris, France)",guarantee:"Serveurs UE - Conforme RGPD"},{name:"Stripe Inc.",service:"Paiements sécurisés",loc:"USA",guarantee:"PC

816I-DSS niveau 1 + Data Privacy Framework (DPF)"},{name:"Google LLC (Analytics)",service:"Mesure d'audience (GA4)",loc:"USA",guarantee:"DPF + IP anonymisée + Consentement préalable"},{name:"Google LLC (SMTP)",service:"Envoi d'emails transactionnels via Google Workspace",loc:"USA",guarantee:"DPF + Clauses Contractuelles Types (CCT)"},{name:"Lovable (GPT Engineer AB)",service:"Hébergement frontend et CDN",loc:"UE",guarantee:"Serveurs UE - Conforme RGPD"},{name:"n8n GmbH",service:"Automatisation de workflows (n8n Cloud)",loc:"UE (Allemagne)",guarantee:"Serveurs UE - Conforme RGPD"},{name:"Anthropic PBC",service:"Génération de contenus textuels par IA pour le service Agent Pro (rapports narratifs, descriptions de biens, emails de suivi)",loc:"USA",guarantee:"DPF + API sans conservation des données (Zero Data Retention) + CCT"}],note:"Tous nos sous-traitants sont liés par des accords de traitement de données conformes à l'article 28 du RGPD. La gestion du consentement cookies est assurée par un gestionnaire intégré (vanilla-cookieconsent, open source) hébergé localement, qui ne transmet aucune donnée à un tiers.",sub_3:{title:"4.3. Autorités",list:`- Autorités judiciaires, administratives ou fiscales, si requis par la loi
817- Organismes de contrôle (ex: APD) sur demande`},sub_4:{title:"4.4. Ce que nous ne faisons PAS",alert:`🚫 Nous ne vendons ni ne louons jamais vos données personnelles à des tiers.
818- Pas de revente à des courtiers en données
819- Pas de partage avec des annonceurs tiers
820- Pas de profilage individuel : Google Analytics 4 est configuré en mode agrégé et anonymisé, sans constitution de profils individuels à des fins publicitaires`}},"5_transfers":{title:"5. Transferts hors UE",intro:"Certains de nos sous-traitants (Stripe, Google, Anthropic) peuvent traiter vos données en dehors de l'Espace Économique Européen (USA). Les sous-traitants suivants sont hébergés dans l'UE et ne donnent lieu à aucun transfert hors UE : Supabase (Paris), Lovable (UE), n8n (Allemagne).",sub_1:{title:"5.1. Garanties appropriées (Art. 46 RGPD)",list:`- Clauses Contractuelles Types (CCT) de la Commission européenne
821- Data Privacy Framework (DPF) UE-USA (décision d'adéquation du 10 juillet 2023)
822- Évaluations d'impact des transferts (TIA)`},info:"Vous pouvez obtenir une copie des garanties en nous contactant à [email protected].",supa_alert:"💡 Données hébergées dans l'UE : Vos données principales (compte, simulations, crédits) sont hébergées sur Supabase dans l'UE (région EU-WEST, Paris). Seuls les services de paiement (Stripe), de mesure d'audience (GA4, après consentement) et d'envoi d'emails transactionnels (Google SMTP) impliquent un transfert vers les USA, sous les garanties décrites ci-dessus."},"6_retention":{title:"6. Durées de Conservation",intro:"Nous conservons vos données uniquement le temps nécessaire conformément au principe de minimisation (Art. 5 RGPD) :",table_headers:["Catégorie","Durée","Base"],table_rows:[{cat:"Compte actif",duration:"Durée d'activité + 30 jours après suppression",basis:"Contrat"},{cat:"Compte inactif",duration:"24 mois d'inactivité → suppression (notification 30 jours avant)",basis:"Intérêt légitime"},{cat:"Données de simulation",duration:"Tant que le compte est actif",basis:"Contrat"},{cat:"Factures / Comptabilité",duration:"7 ans (exercice clos)",basis:"Loi (Art. III.86 CDE)"},{cat:"Données de paiement",duration:"5 ans (prescription fiscale)",basis:"Loi"},{cat:"Logs de sécurité",duration:"12 mois maximum",basis:"Sécurité"},{cat:"Support (Tickets)",duration:"3 ans après clôture",basis:"Preuve"},{cat:"Cookies analytics",duration:"6 mois maximum",basis:"Consentement"}],footer:"À l'expiration de ces délais, les données sont supprimées définitivement ou anonymisées de manière irréversible. L'utilisateur est notifié par email 30 jours avant toute suppression automatique de compte inactif."},"7_security":{title:"7. Sécurité des Données",intro:"Conformément à l'article 32 du RGPD, nous mettons en œuvre les mesures de sécurité suivantes :",tech:{title:"7.1. Mesures techniques",list:`- Chiffrement HTTPS/TLS pour toutes les communications
823- Mots de passe hashés (bcrypt)
824- Authentification sécurisée via Supabase Auth
825- Pare-feu et protection DDoS
826- Sauvegardes régulières chiffrées
827- Tests de sécurité périodiques
828- Polices de caractères hébergées localement (aucun appel vers des serveurs tiers)`},org:{title:"7.2. Mesures organisationnelles",list:`- Accès limité selon le principe du moindre privilège
829- Accords de confidentialité pour tous les collaborateurs
830- Formation et sensibilisation à la protection des données
831- Procédures documentées de gestion des incidents`},breach:{title:"7.3. Violation de données",text:`En cas de violation de données à caractère personnel (Art. 33-34 RGPD) :
832- Notification à l'Autorité de Protection des Données (APD) dans les 72 heures
833- Information des utilisateurs concernés si la violation présente un risque élevé pour leurs droits et libertés`}},"8_rights":{title:"8. Vos Droits (RGPD)",intro:"Vous disposez des droits suivants en vertu du Chapitre III du RGPD :",list:[{title:"8.1. Droit d'accès (Art. 15)",desc:"Obtenir la confirmation que nous traitons vos données et en recevoir une copie, ainsi que les détails sur les finalités et destinataires."},{title:"8.2. Droit de rectification (Art. 16)",desc:"Corriger les données inexactes ou incomplètes directement depuis votre compte ou sur demande."},{title:"8.3. Droit à l'effacement (Art. 17)",desc:"Demander la suppression de vos données ('droit à l'oubli'), sauf si une obligation légale (ex: comptabilité 7 ans) impose leur conservation."},{title:"8.4. Droit à la limitation (Art. 18)",desc:"Geler temporairement l'utilisation de vos données en cas de contestation de leur exactitude ou de la licéité du traitement."},{title:"8.5. Droit à la portabilité (Art. 20)",desc:"Récupérer vos données fournies dans un format structuré et lisible par machine (JSON/CSV) pour les transmettre à un autre prestataire. Vous pouvez demander l'export de vos données à tout moment via [email protected]."},{title:"8.6. Droit d'opposition (Art. 21)",desc:"Refuser un traitement basé sur l'intérêt légitime ou vous opposer au marketing direct à tout moment."},{title:"8.7. Retrait du consentement (Art. 7)",desc:"Retirer votre consentement à tout moment pour les traitements basés sur celui-ci (cookies analytics, newsletter), sans affecter la licéité du traitement antérieur."},{title:"8.8. Décision automatisée (Art. 22)",desc:"La plateforme fournit des analyses et simulations à titre informatif uniquement. Aucune décision automatisée produisant des effets juridiques ou significatifs n'est prise à votre égard. Les scores et résultats ne constituent pas des recommandations personnalisées d'investissement, d'achat ou de vente."},{title:"8.9. Réclamation (Art. 77)",desc:"Introduire une plainte auprès de l'Autorité de Protection des Données (APD) si vous estimez que vos droits ont été violés."}],apd_info:`Autorité de Protection des Données (APD)
834Rue de la Presse 35, 1000 Bruxelles
835[email protected]
836https://www.autoriteprotectiondonnees.be`,exercise:"Pour exercer vos droits : [email protected]. Délai de réponse : 1 mois (extensible de 2 mois si la demande est complexe, conformément à l'article 12(3) du RGPD). L'exercice de ces droits est gratuit."}

836,"9_cookies":{title:"9. Cookies",text:"Nous utilisons des cookies conformément à la directive ePrivacy (2002/58/CE) et au RGPD. Le consentement est géré par notre gestionnaire intégré (vanilla-cookieconsent), hébergé localement sans transfert de données vers un tiers.",types:`Types de cookies utilisés :
837- Strictement nécessaires : fonctionnement du site, authentification, sécurité (toujours actifs, pas de consentement requis)
838- Analytics : Google Analytics 4 (uniquement après consentement explicite)`,cookie_table_headers:["Nom","Type","Finalité","Durée","Émetteur"],cookie_table_rows:[{name:"sb-*-auth-token",type:"Nécessaire",purpose:"Authentification et session utilisateur (Supabase)",duration:"Session / 1 an",provider:"1st party"},{name:"cc_cookie",type:"Nécessaire",purpose:"Mémoriser vos choix de consentement cookies",duration:"6 mois",provider:"1st party"},{name:"_ga",type:"Analytics",purpose:"Identifiant unique Google Analytics (anonymisé)",duration:"2 ans",provider:"3rd party (Google)"},{name:"_ga_*",type:"Analytics",purpose:"Conservation de l'état de session GA4",duration:"2 ans",provider:"3rd party (Google)"}],alert:"⚠️ Important : Google Analytics est configuré en mode 'anonymisation IP' et ne s'active qu'après votre consentement explicite. Nous n'utilisons pas GA4 pour du profilage individuel ou du remarketing. Vous pouvez retirer ce consentement à tout moment via le bouton « Gérer les cookies » en bas de page."},"10_minors":{title:"10. Mineurs",text:"La plateforme Arcanes est destinée à un public majeur (18 ans et plus). Nous ne collectons pas sciemment de données personnelles de personnes mineures. Si nous découvrons que des données de mineurs ont été collectées, elles seront supprimées dans les meilleurs délais."},"11_changes":{title:"11. Modifications",text:"Nous nous réservons le droit de modifier cette Politique de Confidentialité. En cas de modification substantielle, vous serez informé par email au moins 15 jours avant l'entrée en vigueur. La date de dernière mise à jour est indiquée en haut de cette page."},"12_contact":{title:"12. Contact",text:`Pour toute question relative à cette Politique de Confidentialité ou à la protection de vos données : [email protected]
839
840DIGITAL ARCANES SRL
841Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, Belgique`}}},ZB={locked:"Réservé aux membres Premium",unlock:"Débloquer cette fonctionnalité",cta:"Passer Premium",memberBadge:"Membre Premium",description:"Accédez à cette fonctionnalité exclusive en devenant membre Premium.",packInfo:"Disponible avec les packs Smart, Investisseur et Pro+",triLocked:"Le simulateur TRI & Rentabilité est réservé aux membres Premium",triDescription:"Calculez le Taux de Rendement Interne de vos investissements immobiliers avec notre simulateur avancé.",mapPredictLocked:"Les prédictions de marché sont réservées aux membres Premium",header:{analyseHabitation:"Analyse Habitation",analyseInvestissement:"Analyse Investissement",analyseImmeubleRapport:"Analyse Immeuble de Rapport",plateformeAnalyse:"Plateforme d'analyse immobilière",genere:"Généré le",peb:"PEB"},actions:{imprimerPDF:"Imprimer / PDF",nouvelleAnalyse:"Nouvelle analyse"},investissement:{hero:{tri:"TRI 10 ans",triBenchmark:"Benchmark marché : {{moyen}}% (moyen) • {{excellent}}% (excellent)",cashflow:"Cashflow mensuel",cashflowSubtext:"Trésorerie nette après mensualités, charges et fiscalité",prixAcquisition:"Prix acquisition",prixPerM2:"{{prix}}

841/m²",surface:"Surface",badges:{excellent:"Excellent",bon:"Bon",moyen:"Moyen",faible:"Faible",cashflowPositif:"Cashflow positif",autofinancement:"Autofinancement",effortRequis:"Effort requis"}},rendements:{title:"Rendements",rendementBrut:"Rendement brut",rendementNet:"Rendement net",rendementNetNet:"Rendement net-net",rendementFondsPropres:"Rendement fonds propres",surFondsPropres:"sur fonds propres",explicationFondsPropres:"Rendement calculé sur votre apport initial, en tenant compte de l'effet de levier du crédit",moyen:"Moy",bon:"Bon",excellent:"Excel",performance:{excellent:"Excellent",bon:"Bon",moyen:"Moyen",faible:"Faible"},noteTitle:"Bon à savoir",noteExplication:"Les zones colorées indiquent les seuils de référence du marché belge. Plus la barre est longue et verte, meilleur est le rendement comparé au marché."},tri:{title:"Taux de Rendement Interne (TRI)",sur10ans:"Sur 10 ans",apportInitial:"Apport initial",apportTresorerie:"Apport trésorerie",cashflowsNegatifs:"Cashflows négatifs cumulés",investissementTotal:"Investissement total réel",gainsSur10ans:"Gains sur 10 ans",cashflowsCumules:"Cashflows cumulés",plusValueRevente:"Plus-value revente",desGains:"des gains",multiplicateurApport:"Multiplicateur d'apport",explicationMultiplicateur:"Votre apport de {{apport}} devient {{valeur}}",benchmarksMarche:"Fourchettes observées sur le marché belge",moyen:"Moyen",bon:"Bon",excellent:"Excellent",performance:{excellent:"Excellent",bon:"Bon",moyen:"Moyen",faible:"Faible"}},projection:{title:"Projection sur 10 ans",annee:"Année",loyerEffectif:"Loyer effectif",charges:"Charges",mensualites:"Mensualités",impot:"Impôt",cashflow:"Cashflow",capitalRestant:"Capital restant",an:"An",final:"Final",moyenne:"Moyenne",annee10:"Année 10 - Revente",fluxRevente:"Flux revente",gainRevente:"Gain net après revente",cashflowTotal:"Cashflow total",fluxCumules:"Flux cumulés + revente",noteTitle:"Bon à savoir",noteExplication:"Projection basée sur les hypothèses d'indexation loyers et charges. Années clés affichées (1, 2, 3, 5, 7, 10)."},revente:{title:"Scénario Revente (Année 10)",prixAchat:"Prix d'achat",valeurFuture:"Valeur future",sur10ans:"sur 10 ans",investissementInitial:"Investissement initial",appreciation:"d'appréciation",fraisVente:"Frais de vente",fraisAgence:"Frais d'agence",fraisNotaire:"Frais notaire vendeur",totalFrais:"Total frais de vente",detteRestante:"Dette restante",produitNet:"Produit net de vente",apresDetteEtFrais:"Après remboursement dette et frais",plusValue:"Plus-value",plusValueBrute:"Plus-value brute",taxePlusValue:"Taxe plus-value",noteFiscale:"Note fiscale",explicationFiscale:"En règle générale, la fiscalité belge prévoit un régime spécifique pour les plus-values immobilières selon la durée de détention. Cette information est donnée à titre indicatif et ne constitue pas un conseil fiscal. Consultez un conseiller fiscal pour votre situation personnelle."},optimisations:{title:"Comparaison marché locatif",loyerOptimise:"Loyer optimisé",loyerAligneMarche:"Le loyer actuel est aligné ou supérieur aux prix du marché",potentielDetecte:"Écart avec le marché local détecté",loyerInferieurMarche:"Le loyer actuel semble inférieur aux prix du marché local",potentiel:"de potentiel",comparaison:"Comparaison loyer actuel vs marché",loyerActuel:"Loyer actuel/m²",prixMarche:"Prix marché/m²",gainPotentiel:"Gain potentiel si alignement au marché",parMois:"Par mois",parAn:"Par an",sur10ans:"Sur 10 ans",conseil:"Donnée comparative",explicationConseil:"Le loyer moyen du marché local pour ce type de bien se situe autour de {{prix}} €/m². Le loyer actuel est comparé à cette référence."}},shared:{priceAnalysis:{title:"Analyse de la Valeur",verdictPrix:"Positionnement Prix",positionnementMarche:"Positionnement marché",sousEvalue:"En-dessous de l'estimation",prixJuste:"Dans la fourchette estimée",surEvalue:"Au-dessus de l'estimation",prixAcquisition:"Prix acquisition",valeurMarche:"Valeur marché estimée",ecartMontant:"Écart en valeur",bonusAtouts:"Bonus atouts appliqués",verdict:{sousMarche:"En-dessous de l'estimation de marché",audessusM

841arche:"Au-dessus de l'estimation de marché",aligneMarche:"Dans la fourchette de l'estimation"}}},habitation:{score:{title:"Indice Synthétique Arcanes",prixVsMarche:"Prix vs Marché",performancePEB:"Performance PEB",accessibilite:"Accessibilité",poids:"Poids",scoreTotal:"Score total",baseSur:"Basé sur",points:"points",methodo:"Méthodologie",explicationMethodo:"L'indice Arcanes agrège 3 critères pondérés : le rapport prix/estimation (40%), la performance énergétique (35%), et l'accessibilité/localisation (25%). C'est un indice synthétique, pas une recommandation."},budget:{title:"Budget Mensuel",budgetTotal:"Budget Total",parMois:"par mois",credit:"Crédit",charges:"Charges",energie:"Énergie",duBudget:"du budget",budgetAnnuel:"Budget annuel",mois:"mois"},projection:{title:"Projection Patrimoine 10 ans",patrimoineNet:"Patrimoine net année 10",sur10ans:"sur 10 ans",multiplicateurApport:"Multiplicateur d'apport",evolutionBien:"Évolution de la valeur du bien",valeurActuelle:"Valeur actuelle",plusValueEstimee:"Plus-value estimée",valeurFuture:"Valeur future",remboursementCredit:"Remboursement du crédit",capitalRembourse:"Capital remboursé",duCredit:"du crédit",detteRestante:"Dette restante",remboursé:"Remboursé",restant:"Restant",interetsPayes:"Intérêts payés",retourSurApport:"Retour sur apport",explicationRetour:"Gain net par rapport à votre apport initial",noteTitle:"Bon à savoir",noteExplication:"Cette projection suppose une appréciation moyenne du bien de 2% par an. Votre patrimoine net représente la valeur du bien moins la dette restante."}},cashflow:{title:"Cashflow & Trésorerie",perMonth:"/mois",perYear:"/an",soit:"soit",projection10ans:"Projection 10 ans",fluxCumules:"Flux cumulés",sur10ans:"sur 10 ans",impact1an:"Impact 1 an",impact5ans:"Impact 5 ans",impact10ans:"Impact 10 ans",scenarios:{positif:{title:"Cashflow positif",subtitle:"Excédent de trésorerie",description:"Ce bien génère un excédent de trésorerie chaque mois. Les loyers couvrent l'ensemble des charges, du crédit et des impôts avec un surplus."},neutre:{title:"Autofinancement",subtitle:"Équilibre budgétaire",description:"Ce bien est en autofinancement. Les loyers couvrent approximativement les mensualités et charges. L'enrichissement se fait via le remboursement du capital."},negatif:{title:"Effort d'épargne",subtitle:"Investissement à long terme",description:"Ce bien nécessite un effort d'épargne mensuel. L'enrichissement se fait via le remboursement progressif du capital et la plus-value potentielle à la revente."}},bonASavoir:"Bon à savoir :",notepedagogique:"Le cashflow ne reflète pas l'enrichissement total. Même en cashflow négatif, vous vous enrichissez via le remboursement du capital emprunté et la plus-value potentielle du bien."},score:{sur:"/{{max}}"}},JB={description:"See Beyond the Bricks.",navigation:"Navigation",simulators:"Simulateurs",pricing:"Tarifs",contact:"Contact",communes:"Communes",blog:"Blog",legal:"Légal",legalNotice:"Mentions légales",privacy:"Politique de confidentialité",terms:"CGU",manageCookies:"Gérer mes cookies",allRightsReserved:"Tous droits réservés",about:"À propos",infoOnly:"Simulateurs à titre informatif uniquement.",faq:"FAQ & Glossaire",dataDeletion:"Suppression des données"},QB={defaultTitle:"Validation des données",defaultInstructions:"Veuillez vérifier et compléter les informations ci-dessous.",closeConfirm:{title:"Fermer le formulaire ?",description:"Si vous fermez maintenant, votre crédit sera remboursé et les données saisies seront perdues.",cancel:"Continuer la validation",confirm:"Fermer et rembourser"},global:{title:"Données globales du bien",complete:"Complet"},units:{title:"Détails par unité",complete:"complète",completePlural:"complètes",toComplete:"à compléter",toCompleteLabel:"À compléter"},fields:{select:"Sélectionner...",enterValue:"Entrer une valeur...",yes:"Oui",no:"Non"},buttons:{abandon:"Abandonner (crédit remboursé)",validate:"Valider et lancer l'analyse",analyzing:"Analyse en cours..."},immeubleWarning:{title:"Attention : Immeuble de rapport",message:"Les annonces d'immeubles de rapport manquent souvent d'informations détaillées. Veuillez compléter méticuleusement les données de chaque unité pour garantir la précision de l'analyse."},context:{price:"Prix",surface:"Surface",propertyType:"Type de bien",notCommunicated:"N/C",notSpecified:"Non spécifié",descriptionTitle:"Description de l'annonce",viewSource:"Voir source",noDescription:"Aucune description disponible."},badges:{required:"Requis"},unitTitle:"Unité {{number}}",fieldLabels:{type_bien:"Type",surface_habitable_m2:"Surf. Habitable (m²)",lettre_peb:"PEB",etat_general:"État",parking:"Parking",terrasse:"Terrasse",jardin:"Jardin"},options:{etat_general:{freshlyRenovated:"Fraîchement rénové",excellent:"Excellent état",good:"Bon",toRefresh:"À rafraîchir",toRenovate:"À rénover",toRestore:"À restaurer"}}},XB={header:{title:"Parrainez vos amis, devenez membre Premium",subtitle:"Invitez vos proches à découvrir Arcanes. Chaque inscription vous rapproche du statut Premium et de ses fonctionnalités avancées."},status:{friendsProtected:"Amis parrainés",creditsEarned:"Crédits gagnés"},benefits:{youGet:"Vous gagnez",youGetValue:"Débloquez vos récompenses",friendGets:"Votre ami reç

841oit",friendGetsValue:"2 crédits offerts"},emptyState:{title:"Invitez votre premier ami !",subtitle:"Chaque parrainage vous rapproche du statut Premium.",cta:"Inviter via WhatsApp"},tiers:{starter:{name:"Débutant",reward:"-",description:"Commencez l'aventure."},scout:{name:"L'Éclaireur",reward:"+1 Crédit",description:"Premier parrainage !"},investor:{name:"L'Investisseur",reward:"+5 Crédits",description:"Votre réseau grandit."},visionary:{name:"Le Visionnaire",reward:"PREMIUM",rewardAlt:"+10 Crédits",description:"Accès aux fonctionnalités avancées."},magnate:{name:"Le Magnat",reward:"+25 Crédits",description:"Un vrai leader."},baron:{name:"Le Baron",reward:"Partenaire",description:"Expert certifié Arcanes."}},progress:{title:"Votre progression",friendsProgress:"{{current}}/{{target}} amis",visionaryGoal:"Objectif : 10 amis",visionaryReward:"Débloquez le Statut Premium et ses fonctionnalités avancées",visionaryRewardAlt:"Gagnez 10 crédits bonus",viewAllLevels:"Voir tous les niveaux",hideLevels:"Masquer",maxReached:"Niveau maximum atteint !"},sharing:{title:"Partagez votre lien de parrainage :",copy:"Copier",copied:"Copié !",emailSubject:"Arcanes - 2 analyses immobilières offertes",whatsappMessage:"Hey ! Je t'offre 2 analyses immobilières gratuites sur Arcanes. Teste avant ta prochaine visite :",previewLabel:"Message pré-écrit :"},friends:"ami",friendsPlural:"amis"},e4={tabs:{profile:"Profil",security:"Sécurité",notifications:"Notifications"},nav:{back:"Retour",subtitle:"Gérez votre profil et vos préférences"},profile:{photo:"Photo de profil",photoDesc:"Votre avatar est généré automatiquement à partir de vos initiales.",photoFormat:"Format supporté à l'avenir : JPG, PNG (max 2MB)",info:"Informations du profil",username:"Nom d'utilisateur",usernamePlaceholder:"Votre nom",usernameHint:"Ce nom sera affiché dans votre tableau de bord.",email:"Adresse email",emailHint:"L'email ne peut pas être modifié. Contactez le support si nécessaire.",language:"Langue préférée",memberSince:"Membre depuis",saving:"Enregistrement...",save:"Enregistrer les modifications"},security:{changePassword:"Modifier le mot de passe",changePasswordDesc:"Sécurisez votre compte avec un nouveau mot de passe",currentPassword:"Mot de passe actuel",newPassword:"Nouveau mot de passe",minChars:"Minimum 8 caractères",confirmPassword:"Confirmer le nouveau mot de passe",changing:"Modification...",changeBtn:"Modifier le mot de passe",activeSessions:"Sessions actives",comingSoon:"Bientôt disponible",sessionsDesc:"Vous pourrez bientôt voir et gérer vos sessions actives sur différents appareils."},notifications:{noNotifications:"Aucune notification",noNotificationsDesc:"Vous serez notifié des mises à jour importantes ici.",preferences:"Préférences de notifications",preferencesDesc:"Choisissez comment vous souhaitez recevoir vos notifications",inApp:"Notification dans l'application",byEmail:"Notification par email",referralSignup:"🎉 Nouveau filleul inscrit",referralSignupDesc:"Quand quelqu'un crée un compte avec votre code de parrainage",referralPurchase:"💰 Premier achat d'un filleul",referralPurchaseDesc:"Quand votre filleul effectue son premier achat de crédits",referralMilestone:"⭐ Palier de parrainage atteint",referralMilestoneDesc:"Quand vous atteignez 10 parrainages actifs et débloquez le statut Premium",general:"ℹ️ Notifications générales",generalDesc:"Autres notifications système et mises à jour",emailNote:"Note sur les notifications par email",emailNoteDesc:"Les notifications par email seront disponibles prochainement. Vous pouvez déjà configurer vos préférences pour être prêt.",loading:"Chargement..."},dangerZone:{deleteAccount:"Supprimer le compte",irreversible:"Action irréversible",delete:"Supprimer",cancel:"Annuler",confirmWord:"SUPPRIMER",confirmText:"Tapez <strong>{{word}}</strong> pour confirmer la suppression définitive de votre compte et toutes vos données.",confirm:"Confirmer"},toasts:{profileSaved:"Profil mis à jour avec succès",profileError:"Erreur lors de la sauvegarde",passwordMismatch:"Les mots de passe ne correspondent pas",passwordTooShort:"Le mot de passe doit contenir au moins 8 caractères",passwordChanged:"Mot de passe modifié avec succès",passwordError:"Erreur lors du changement de mot de passe",confirmRequired:"Veuillez taper {{word}} pour confirmer",accountDeleted:"Compte supprimé",accountDeleteError:"Erreur lors de la suppression du compte",prefsUpdated:"Préférences mises à jour",prefsUpdatedDesc:"Vos préférences de notification ont été enregistrées.",prefsError:"Erreur",prefsErrorDesc:"Impossible de mettre à jour les préférences."}},t4={home:{title:"Arcanes — Analyse immobilière intelligente en Belgique",description:"Analysez n'importe quelle annonce immobilière en Belgique en 10 secondes. Rapports d'évaluation complets, 6 simulateurs gratuits, données de 581 communes."},freeAnalyse:{title:"Analyse gratuite d'annonce immobilière | Arcanes",description:"Collez le lien de n'importe quelle annonce immobilière belge et obtenez une analyse complète en 10 secondes. Score, prix/m², PEB, rendement locatif. Gratuit."},simulateur:{title:"Simulateurs immobiliers gratuits — Belgique | Arcanes",description:"Simulez gratuitement vos frais de notaire, capacité d'emprunt, rendement locatif, impact PEB et TRI en Belgique. Six outils en ligne adaptés au marché immobilier belge."},simulateurFraisActe:{title:"Simulateur Frais de Notaire Belgique 2026 | Arcanes",description:"Calcul instantané de vos frais de notaire et droits d'enregistrement en Wallonie, Bruxelles et Flandre. Barèmes officiels 2026, gratuit en 30 secondes."},simulateurPret:{title:"Calcul Prêt Hypothécaire Belgique 2026 — Simulateur Gratuit",description:"Calculez votre mensualité de prêt hypothécaire en Belgique : taux 2026, durée 15-30 ans, coût total. Simulation instantanée, sans inscription."},simulateurEmprunt:{title:"Simulateur Capacité d'Emprunt Belgique 2026 | Arcanes",description:"Combien pouvez-vous emprunter pour acheter en Belgique ? Calcul instantané basé sur vos revenus, charges et les taux 2026. Gratuit, sans inscription."},simulateurPEB:{title:"Simulateur PEB Belgique 2026 — Impact Prix Immobilier",description:"Quel impact le PEB a-t-il sur le prix d'un bien immobilier en Belgique ? Calcul de la décote, scénarios de rénovation, données 3 régions. Gratuit."},simulateurRendement:{title:"Simulateur rendement locatif Belgique | Arcanes",description:"Calculez le rendement locatif brut et net de votre investissement immobilier. Charges, vacance locative et fiscalité incluses."},simulateurPrixM2:{title:"Simulateur prix au m² par commune | Arcanes",description:"Estimez le prix au m² d'un bien immobilier dans n'importe quelle commune belge. Données StatBel actualisées."},simulateurTRI:{title:"Simulateur TRI immobilier Belgique | Arcanes",description:"Calculez le TRI de votre investissement locatif en Belgique : cashflow mensuel, patr

841imoine net, export PDF inclus. Gratuit, sans inscription."},tarifs:{title:"Tarifs — Analyses immobilières premium | Arcanes",description:"Découvrez nos formules d'analyse immobilière en Belgique : de l'analyse gratuite au rapport premium complet avec score de qualité, aide à la négociation et projection financière."},blog:{title:"Blog immobilier Belgique — Guides et analyses | Arcanes",description:"Analyses de marché, guides pratiques et données immobilières belges. Articles factuels sur le PEB, les frais de notaire, le rendement locatif et l'investissement en Belgique."},faq:{title:"FAQ & Glossaire immobilier | Arcanes",description:"Retrouvez les réponses à vos questions sur l'analyse immobilière Arcanes et consultez notre glossaire complet des termes financiers et immobiliers en Belgique."},contact:{title:"Contactez Arcanes — Support et questions",description:"Une question sur nos analyses immobilières ? Contactez l'équipe Arcanes. Réponse rapide garantie."},map:{title:"Carte interactive des communes belges | Arcanes",description:"Explorez les données immobilières de chaque commune belge : prix médians, rendements, scores d'investissement et tendances."},login:{title:"Connexion | Arcanes",description:"Connectez-vous à votre compte Arcanes pour accéder à vos analyses immobilières et crédits."},signup:{title:"Créer un compte | Arcanes",description:"Créez votre compte Arcanes gratuitement et obtenez un crédit d'analyse offert pour tester notre plateforme."},terms:{title:"Conditions générales d'utilisation | Arcanes",description:"Conditions générales d'utilisation de la plateforme Arcanes. Analyse immobilière en Belgique."},privacy:{title:"Politique de confidentialité | Arcanes",description:"Découvrez comment Arcanes protège vos données personnelles. Conformité RGPD."},legal:{title:"Mentions légales | Arcanes",description:"Mentions légales de la plateforme Arcanes. Éditeur : Digital Arcanes SRL, Belgique. Informations juridiques, hébergement et responsabilités."}},n4={agent:{publishedToday:"Publié aujourd'hui",publishedYesterday:"Publié hier",publishedAgo:"Publié il y a {{n}} jours"},kpi:{surface:"Surface",rooms:"Chambres",peb:"PEB",condition:"État"},peb:{efficient:"Bien performant",good:"Bonne performance",label:"PEB {{peb}}",heatingCost:"chauffage ~{{cost}}€/mois",learnMore:"En savoir plus",aboveAverage:"Le label dominant à {{commune}} est {{dom}} — ce bien se situe au-dessus de la moyenne",communePct:"{{pct}}% des biens de la commune ont un label A, B ou C",controlled:"Un PEB C représente une consommation maîtrisée",bestInsulated:"Avec un PEB {{peb}}, ce bien fait partie des logements les mieux isolés du marché",heatingEstimate:"Chauffage estimé à environ {{cost}}€/mois pour {{surface}}m² (base 0,08€/kWh)"},quartier:{title:"Vivre à {{commune}}",connected:"Un quartier bien connecté, à proximité de la gare {{gare}}",trains:"({{n}} trains par jour)",wellServed:"Un quartier bien desservi par les transports en commun",marketUp:"Le marché immobilier est porteur avec des prix en hausse de {{pct}}% en 5 ans — signe d'un quartier qui prend de la valeur",transactionsHigh:"Avec {{n}} transactions par an, les biens trouvent rapidement preneur",transactionsMid:"Un marché fluide avec environ {{n}} ventes par an",newResidents:"La commune attire de nouveaux habitants, ce qui soutient la demande",inhabitants:"{{n}} habitants",transactionsYear:"{{n}} transactions/an",priceRising:"Prix en hausse",marketLiquid:"Marché {{label}}",attractive:"Cadre de vie attractif",wellConnected:"Bien desservi"},budget:{title:"Ce bien vous coûterait",perMonth:"/mois",credit:"Crédit",precompte:"Précompte",energy:"Énergie",insurance:"Assurance",narrativeAp

841part:"Pour cet appartement à {{prix}}, avec {{apport}}% d'apport sur {{duree}} ans à {{taux}}%. Budget total : {{total}} (prix + {{frais}} de frais). Hors charges de copropriété.",narrativeMaison:"Pour cette maison à {{prix}}, avec {{apport}}% d'apport sur {{duree}} ans à {{taux}}%. Budget total : {{total}} (prix + {{frais}} de frais)."},sim:{title:"Simulation de prêt",borrowed:"Montant emprunté",monthly:"Mensualité",totalCredit:"Coût total du crédit",ofWhichInterest:"dont {{amount}} d'intérêts",capitalVsInterest:"Capital vs intérêts par année",capital:"Capital",interest:"Intérêts",adjust:"Ajuster ma simulation",contribution:"Apport personnel",rate:"Taux d'intérêt",duration:"Durée",years:"{{n}} ans",amortization:"Voir le tableau d'amortissement",year:"An",remaining:"Restant"},costs:{title:"Coûts d'achat",price:"Prix du bien",totalFees:"Frais totaux",feesDetail:"Droits {{pct}}% + notaire + admin",totalAcquisition:"Coût total d'acquisition",detail:"Voir le détail des frais",registration:"Droits d'enregistrement ({{pct}}%)",registrationRate:"Taux habitation propre et unique ({{region}}) — {{std}}% pour toute autre acquisition",registrationRateBxl:"12,5% après abattement de 200 000 € sur la base imposable (habitation propre et unique, prix ≤ 600 000 €)",notary:"Honoraires notaire (TVA incl.)",admin:"Frais administratifs",reducedRate:"Taux affiché pour l'acquisition d'une habitation propre et unique — hors cas particuliers (bien neuf soumis à TVA, habitation modeste en Flandre). Simulez votre situation exacte avec le simulateur frais d'acte.",precompte:"Précompte immobilier",precompteDetail:"Soit {{monthly}}/mois · RC moyen {{type}} à {{commune}}",precompteAppart:"appart.",precompteMaison:"maisons",precompteCalc:"Voir le détail du calcul",rcEstimate:"RC moyen estimé",communaux:"Centimes communaux ({{n}})",provinceAvg:"Moy. province : {{n}}",provinciaux:"Centimes provinciaux (moy.)",minContribution:"Apport minimum recommandé : {{amount}} (frais non finançables)"},yield:{title:"Potentiel locatif",rentEstimate:"Loyer estimé",median:"Médiane {{commune}} : {{amount}} €/mois (SPF MyRent)",gross:"Rendement brut",net:"Rendement net estimé",afterVacancy:"Après vacance (5%) et charges",detail:"Voir le détail",annualIncome:"Revenu locatif annuel",afterVacancyDetail:"Après vacance locative (5%)",charges:"Charges estimées",chargesDetail:"Précompte + entretien (~1%)",totalInvestment:"Investissement total",totalInvestmentDetail:"Prix + frais",appartRent:"Les appartements à {{commune}} se louent autour de {{amount}}€ par mois",maisonRent:"Les maisons à {{commune}} se louent autour de {{amount}}€ par mois",attractive:"Avec un rendement brut de {{pct}}%, c'est un marché particulièrement attractif pour l'investissement locatif",aboveAvg:"Le rendement brut de {{pct}}% est supérieur à la moyenne belge",strongDemand:"La demande locative est soutenue — trouver un locataire ne devrait pas poser de problème"},cta:{interested:"Ce bien vous intéresse ?",budgetSummary:"Budget estimé : {{monthly}}/mois · Investissement total : {{total}}",visit:"Je souhaite visiter ce bien",call:"ou appeler :",stickyBudget:"Coût mensuel tout compris",stickyCustom:"Votre budget personnalisé",stickySimulate:"Simuler mon budget",stickyVisit:"Visiter"},qualify:{title:"Intéressé par ce bien ?",subtitle:"Laissez vos coordonnées, {{agent}} vous recontacte.",name:"Votre nom *",phone:"Téléphone",email:"Email",optionVisit:"Je souhaite visiter ce bien",optionInfo:"Je souhaite plus d'informations",optionOffer:"Je souhaite faire une offre",budget:"Mon budget estimé : {{monthly}}/mois · apport {{apport}}%",send:"Envoyer",sending:"Envoi...",sentTitle:"Message envoyé",sentSubtitle:"{{agent}} vous recontactera rapidement.",close:"Fermer"},share:{whatsapp:"WhatsApp",copy:"Copier le lien",copied:"✓ Copié"},pdf:{download:"Télécharger le résumé pour ma banque",title:"Résumé financier",monthlyCost:"Coût mensuel tout compris",print:"Imprimer / Sauver en PDF",close:"Fermer",acquisitionCosts:"Coûts d'acquisition",monthlyBudget:"Budget mensuel",totalCredit:"Coût total du crédit",minContribution:"Apport minimum",nonFinanceable:"Frais non finançables",chosenContribution:"Apport choisi ({{pct}}%)",totalRepaid:"Total remboursé ({{n}} ans)",ofWhichInterest:"Dont intérêts",disclaimer:"Simulation indicative · Ne constitue pas une offre de crédit · Données Statbel & SPF Finances"},disclaimer:{text:"Simulations indicatives, ne constituant pas un conseil financier ou une offre de crédit au sens de la loi belge du 4 avril 2014. Arcanes n'est pas intermédiaire de crédit agréé FSMA. Consultez votre notaire et votre banque. Données : Statbel, SPF Finances, SPF MyRent."},footer:{powered:"Powered by Arcanes"},widget:{title:"Simulez votre achat",subtitle:"Estimez le coût réel de votre acquisition en Belgique",address:"Adresse du bien",addressPlaceholder:"Ex: Rue Jenner 6, Ixelles...",addressHint:"Optionnel — la commune suffit pour la simulation",orSearch:"ou rechercher par commune",commune:"Commune *",communePlaceholder:"Ex: Ixelles, 1050...",type:"Type de bien *",apartment:"Appartement",house:"Maison",surface:"Surface (m²)",price:"Prix d'achat *",contribution:"Apport personnel",rate:"Taux d'intérêt",duration:"Durée du prêt",simulate:"Simuler mon achat",simulating:"Simulation en cours...",resultTitle:"Votre simulation",monthlyTotal:"Coût mensuel total",getDossier:"Recevoir mon dossier complet",name:"Votre nom *",email:"Votre email *",phone:"Téléphone (optionnel)",submit:"Recevoir mon dossier",submitting:"Envoi...",successTitle:"Dossier envoyé !",successSubtitle:"Consultez votre email pour accéder à votre dossier interactif complet.",newSimulation:"Nouvelle simulation",powered:"Powered by Arcanes"},dossier:{title:"Votre dossier d'achat",subtitle:"Simulation personnalisée",modified:"Simulation modifiée",original:"Valeurs originales",adjusted:"Ajustez votre simulation",price:"Prix d'achat",contribution:"Apport",duration:"Durée",rate:"Taux",patrimony:"Patrimoine net à terme",patrimonyDesc:"Valeur du bien vs capital restant dû",propertyValue:"Valeur estimée du bien",remainingCapital:"Capital restant dû",netPatrimony:"Patrimoine net",amortization:"Tableau d'amortissement",byYear:"Par année",byMonth:"Par mois",showAll:"Voir tout",ctaSignup:"Créer mon espace Arcanes",ctaCommune:"Analyse complète de {{commune}}",ctaSimulate:"Simuler un autre bien",loading:"Chargement de votre dossier…",notFound:"Ce dossier n'existe pas ou n'est plus disponible.",recalculate:"Recalculer ma simulation",budgetLabel:"Votre budget",mortgageFees:"Frais d'hypothèque",comparableCommunes:"Communes comparables",resaleScenario:"Scénario de revente",collapse:"Réduire",goFurther:"Aller plus loin",ctaSignupSub:"Suivez vos simulations et votre projet d'achat",ctaSimulateSub:"Testez un autre budget ou une autre commune"},email:{buyerSubject:"Votre demande pour {{bien}} a bien été transmise",buyerGreeting:"Bonjour{{name}}",buyerBody:"Votre demande d'information pour le bien {{bien}} a bien été transmise à {{agent}}{{agency}}.",buyerFollowup:"{{agent}}

841 reviendra vers vous dans les plus brefs délais pour répondre à vos questions et organiser une visite si vous le souhaitez.",buyerAgentLabel:"Votre agent",buyerCta:"Revoir le bien →",buyerReceived:"Demande bien reçue ✓",followupSubject:"Votre dossier d'achat vous attend",followupBody:"Vous avez effectué une simulation d'achat il y a quelques jours. Votre dossier personnalisé est toujours disponible.",followupCta:"Consulter mon dossier →"},bankPdf:{cta:"Télécharger mon dossier bancaire",ctaSub:"Document prêt à présenter à votre banque pour votre demande de prêt",title:"Dossier de financement",subtitle:"Synthèse pour demande de prêt hypothécaire",prepared:"Préparé le {{date}}",property:"Bien",type:"Type",address:"Adresse",surface:"Surface",peb:"PEB",financing:"Plan de financement",purchasePrice:"Prix d'achat",contribution:"Apport personnel",borrowed:"Montant emprunté",duration:"Durée",rate:"Taux annuel",monthly:"Mensualité",acquisition:"Coûts d'acquisition",registrationRights:"Droits d'enregistrement",notaryFees:"Frais de notaire",mortgageFees:"Frais d'hypothèque",totalFees:"Total des frais",totalAcquisition:"Total à financer",monthlyBudget:"Budget mensuel",mortgagePayment:"Mensualité du prêt",propertyTax:"Précompte immobilier",energy:"Énergie",insurance:"Assurance habitation",totalMonthly:"Total mensuel",indicative:"Document indicatif basé sur les paramètres simulés. Ne constitue pas une offre de crédit. Les conditions définitives dépendront de l'analyse de votre banque (revenus, situation patrimoniale, taux applicable au moment de la demande).",preparedBy:"Préparé par",print:"Imprimer / Sauver en PDF",close:"Fermer",years:"ans",perMonth:"/mois",perYear:"/an"},matching:{perfectTitle:"Des biens qui correspondent à votre recherche",perfectSubtitle:"Dans votre commune et votre budget",nearbyTitle:"À proximité de votre recherche",nearbySubtitle:"Dans les communes voisines, dans votre budget",discoverTitle:"À découvrir dans le portefeuille",discoverSubtitle:"Autres biens de votre agent qui pourraient vous intéresser",bedrooms:"ch."}},r4={title:"Accord de Sous-Traitance des Données (DPA)",subtitle:"Annexe aux CGU Agent Pro — Contrat de sous-traitance au sens de l'article 28 du RGPD entre l'Agent immobilier (responsable de traitement) et DIGITAL ARCANES SRL (sous-traitant).",lastUpdate:"Dernière mise à jour",effectiveDate:"13 avril 2026",preamble:{title:"Préambule",text:`Le présent Accord de Sous-Traitance (ci-après « DPA ») fait partie intégrante des Conditions Générales du Service Agent Pro (CGU Pro) accessibles sur arcanes.be/pro/terms.
842
843Il est conclu entre :
844- L'Agent immobilier abonné au service Agent Pro (ci-après « le Responsable de traitement » ou « l'Agent ») ;
845- DIGITAL ARCANES SRL, Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, BCE 1033.931.611 (ci-après « le Sous-traitant » ou « Arcanes »).
846
847Le présent DPA est établi conformément à l'article 28 du Règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 relatif à la protection des données à caractère personnel (RGPD) et à la loi belge du 30 juillet 2018 relative à la protection des personnes physiques à l'égard des traitements de données à caractère personnel.`},articles:{"1_object":{title:"1. Objet et Périmètre du Traitement",content:`1.1. Le présent DPA a pour objet de définir les conditions dans lesquelles Arcanes, en qualité de sous-traitant, traite des données à caractère personnel pour le compte de l'Agent, en qualité de responsable de traitement, dans le cadre du service Agent Pro.
848
8491.2. Nature du traitement :
850- Génération de rapports prospect et pitch cards contenant des données de marché et des textes narratifs
851- Rédaction automatisée de descriptions d'annonces immobilières
852- Envoi d'emails de suivi aux propriétaires à la demande de l'Agent
853- Mesure anonymisée de l'engagement des visiteurs sur les pages acquéreur
854
8551.3. Finalité du traitement : permettre à l'Agent d'utiliser le service Agent Pro pour préparer ses rendez-vous, argumenter ses recommandations de prix et suivre ses prospects.
856
8571.4. Durée du traitement : le traitement dure aussi longtemps que l'Agent dispose d'un compte Agent Pro actif. Il prend fin à la résiliation du compte conformément à l'article 13 des CGU Pro.`},"2_data":{title:"2. Catégories de Données et de Personnes Concernées",content:`2.1. Catégories de données traitées :
858a) Données des propriétaires de biens : nom, prénom, adresse email, adresse du bien, transmis par l'Agent via la Plateforme
859b) Notes confidentielles de l'Agent : informations de contexte saisies par l'Agent (situation du propriétaire, urgence, concurrence), utilisées pour personnaliser le ton des contenus générés
860c) Données d'engagement : pages vues, simulations effectuées, temps passé sur les pages acquéreur (données anonymisées, sans identification personnelle du visiteur)
861d) Données du bien immobilier : adresse, caractéristiques, prix demandé, PEB, photos (fournies par l'Agent ou extraites d'annonces publiques)
862
8632.2. Catégories de personnes concernées :
864a) Propriétaires de biens immobiliers contactés par l'Agent
865b) Visiteurs des pages acquéreur (données anonymisées uniquement)
866
8672.3. Données sensibles : Arcanes ne traite aucune catégorie particulière de données au sens de l'article 9 du RGPD.`},"3_obligations_processor":{title:"3. Obligations d'Arcanes (Sous-traitant)",content:`Arcanes s'engage à :
868
8693.1. Traiter les données uniquement sur instruction documentée de l'Agent. Les instructions sont constituées par les CGU Pro, le présent DPA, et les actions de l'Agent dans la Plateforme (saisie de données, déclenchement de génération, envoi d'emails).
870
8713.2. Ne pas traiter les données pour ses propres finalités. Arcanes ne réutilise pas les données des propriétaires pour du marketing, de la prospection, de l'analyse statistique nominative, ou toute autre finalité non prévue au présent DPA.
872
8733.3. Garantir la confidentialité. Toute personne autorisée à traiter les données (employé

873s, prestataires) est soumise à une obligation de confidentialité contractuelle.
874
8753.4. Mettre en œuvre les mesures de sécurité décrites à l'article 5.
876
8773.5. Respecter les conditions de recours à des sous-traitants ultérieurs (article 4).
878
8793.6. Assister l'Agent dans le respect de ses obligations RGPD :
880a) Répondre aux demandes d'exercice des droits des personnes concernées (accès, rectification, effacement, portabilité) dans un délai de 10 jours ouvrables après notification par l'Agent
881b) Assister l'Agent en cas de violation de données (article 6)
882c) Contribuer aux analyses d'impact si l'Agent en réalise une (Art. 35 RGPD)
883
8843.7. Au choix de l'Agent, supprimer ou restituer les données à la fin du contrat (article 7).
885
8863.8. Mettre à disposition de l'Agent les informations nécessaires pour démontrer le respect des obligations du présent DPA.`},"4_subprocessors":{title:"4. Sous-traitants Ultérieurs",content:`4.1. L'Agent autorise Arcanes à recourir aux sous-traitants ultérieurs suivants :
887
888a) Anthropic PBC (San Francisco, USA)
889- Finalité : génération de contenus textuels (descriptions d'annonces, narration des rapports, emails de suivi)
890- Données transmises : données structurées du bien (adresse, caractéristiques, prix, PEB), données de marché de la commune, notes de l'Agent (anonymisées — jamais le nom du propriétaire)
891- Mode de traitement : API Zero Data Retention — aucune donnée n'est conservée par Anthropic après la génération du texte. Les données ne sont pas utilisées pour l'entraînement du modèle.
892- Garanties transfert : Data Privacy Framework (DPF) + Clauses Contractuelles Types (CCT)
893
894b) Supabase Inc. (hébergement Paris, France — UE)
895- Finalité : stockage de la base de données (comptes agents, données biens, rapports générés)
896- Localisation : serveurs Paris (eu-west)
897- Garanties : hébergement UE, pas de transfert hors EEE
898
899c) Stripe Inc. (USA)
900- Finalité : traitement des paiements
901- Données : nom, email, données de carte bancaire (jamais stockées sur les serveurs Arcanes)
902- Garanties : DPF + CCT, certifié PCI-DSS
903
9044.2. Arcanes s'engage à informer l'Agent par email au moins 15 jours avant tout ajout ou remplacement d'un sous-traitant ultérieur. L'Agent peut s'opposer à ce changement dans un délai de 15 jours. En cas d'opposition justifiée, les Parties s'efforceront de trouver une solution alternative. À défaut, l'Agent peut résilier le contrat conformément à l'article 13.1 des CGU Pro.
905
9064.3. Arcanes impose à chaque sous-traitant ultérieur des obligations de protection des données équivalentes à celles du présent DPA.`},"5_security":{title:"5. Mesures de Sécurité",content:`Arcanes met en œuvre les mesures techniques et organisationnelles suivantes pour protéger les données :
907
9085.1. Mesures techniques :
909a) Chiffrement HTTPS/TLS pour toutes les communications
910b) Chiffrement au repos des données sensibles dans la base de données
911c) Authentification sécurisée (bcrypt, tokens JWT)
912d) Row Level Security (RLS) Supabase — chaque agent n'accède qu'à ses propres données
913e) API Anthropic en mode Zero Data Retention
914f) Pas de stockage de données bancaires (Stripe tokenization)
915
9165.2. Mesures organisationnelles :
917a) Accès aux données de production limité au gérant (Yann Barbery)
918b) Principe du moindre privilège pour les accès techniques
919c) Pas de sous-traitance du développement à des tiers non autorisés
920d) Revue régulière des accès et des permissions`},"6_breach":{title:"6. Violation de Données",content:`6.1. En cas de violation de données à caractère personnel (au sens de l'article 4(12) du RGPD), Arcanes s'engage à :
921a) Notifier l'Agent dans les meilleurs délais et au plus tard dans les 48 heures après avoir pris connaissance de la violation
922b) Fournir les informations suivantes : nature de la violation, catégories et nombre approximatif de personnes concernées, conséquences probables, mesures prises ou envisagées
923
9246.2. L'Agent, en tant que responsable de traitement, est responsable :
925a) De notifier l'Autorité de protection des données (APD) dans les 72 heures si la violation est susceptible d'engendrer un risque pour les droits et libertés des personnes (Art. 33 RGPD)
926b) D'informer les personnes concernées si la violation est susceptible d'engendrer un risque élevé (Art. 34 RGPD)
927
9286.3. Arcanes coopère avec l'Agent et prend toutes les mesures raisonnables pour atténuer les effets de la violation.`},"7_end":{title:"7. Sort des Données en Fin de Contrat",content:`7.1. À la résiliation du compte Agent Pro, conformément à l'article 13.5 des CGU Pro :
929a) L'Agent peut demander l'export de ses données dans un format structuré et couramment utilisé (JSON ou CSV) dans un délai de 30 jours
930b) Passé ce délai, Arcanes supprime toutes les données à caractère personnel traitées pour le compte de l'Agent dans un délai de 30 jours supplémentaires
931c) Les données strictement nécessaires au respect d'obligations légales (factures, logs de facturation) sont conservées conformément au droit belge (7 ans pour les données comptables)
932
9337.2. La suppression couvre : données des propriétaires, notes de l'Agent, rapports générés, logs d'engagement, et toute copie technique dans les sauvegardes (supprimée au cycle de rotation suivant, maximum 90 jours).`},"8_audit":{title:"8. Droit d'Audit",content:`8.1. L'Agent peut demander à Arcanes toute information raisonnablement nécessaire pour vérifier le respect du présent DPA.
934
9358.2. Les demandes d'audit doivent être notifiées par écrit (email à [email protected]) au moins 15 jours à l'avance. Les audits sont limités à un (1) par année civile et doivent être réalisés de manière à ne pas perturber le fonctionnement normal du service.
936
9378.3. Les coûts de l'audit sont à la charge de l'Agent, sauf si l'audit révèle un manquement matériel d'Arcanes aux obligations du présent DPA.`},"9_transfers":{title:"9. Transferts Internationaux",content:`9.1. Les données sont principalement traitées au sein de l'Espace Économique Européen (Supabase — Paris, France).
938
9399.2. Des transferts hors EEE ont lieu vers :
940a) Anthropic PBC (USA) — pour la génération de textes via API. Garanties : certification Data Privacy Framework + Clauses Contractuelles Types (CCT). Mode Zero Data Retention (aucune conservation après génération).
941b) Stripe Inc. (USA) — pour le traitement des paiements. Garanties : certification DPF + CCT + certification PCI-DSS.
942
9439.3. Arcanes s'engage à ne pas transférer de données vers un pays tiers sans garanties appropriées au sens du Chapitre V du RGPD (Art. 44 à 49).`},"10_general":{title:"10. Dispositions Finales",content:`10.1. Le présent DPA est régi par le droit belge et le RGPD.
944
94510.2. En cas de contradiction entre le présent DPA et les CGU Pro, le DPA prévaut pour tout ce qui concerne la protection des données.
946
94710.3. Le présent DPA entre en vigueur à la date de création du compte Agent Pro et reste en vigueur aussi longtemps que le contrat Agent Pro est actif.
948
94910.4. Autorité de contrôle compétente :
950Autorité de protection des données (APD)
951Rue de la Presse 35, 1000 Bruxelles
952https://www.autoriteprotectiondonnees.be
953[email protected]`}}},a4={title:"Espace presse",free_reuse:"Libre de réutilisation avec la mention",methodology:"méthodologie",search_ph:'Rechercher ( / ) — ex. "peb liège", "rendement", "ménages"…',all_territories:"Tous les territoires",all_indicators:"Tous les indicateurs",sort_recent:"Plus récents",sort_az:"A → Z",sort_territory:"Par territoire",filter_all:"Tout",filter_maps:"Cartes",filter_charts:"Graphiques",my_favorites:"Mes favoris",result:"résultat",results:"résultats",view_table:"Table",view_grid:"Grille",loading:"Chargement…",manifest_error:"Manifeste indisponible",col_title:"Titre",col_territory:"Territoire",col_type:"Type",col_updated:"MAJ",col_actions:"Actions",kind_map:"Carte",kind_chart:"Graphique",btn_image:"Image",btn_theme:"Thème",btn_cite:"Citer",tip_cite:"Copier la définition + mention source",no_results:"Aucun résultat — essayez d'élargir la recherche ou les filtres.",no_results_short:"Aucun résultat.",fav_add:"Ajouter aux favoris",fav_remove:"Retirer des favoris",back_press:"← Espace presse",back_home:"Retour à l'accueil",alt_estimation:"estimation, Observatoire Arcanes",territory_not_found:"Territoire introuvable.",territory_empty:"Aucun contenu publié pour ce territoire pour l'instant.",dossier_intro:"Le dossier complet : cartes, graphiques et données téléchargeables, libres de réutilisation avec la mention",copy_mention:"Copier la mention source",charts:"Graphiques",charts_sub:"Les dynamiques du territoire en images.",maps:"Cartes",map_1:"carte",maps_n:"cartes",click_hd:"cliquer pour la ver

953sion haute définition.",click_hd2:"Cliquer pour la version haute définition.",methodo_lead:"Définitions, sources et limites :",methodo_link:"méthodologie de l'Observatoire →",indicator_not_found:"Indicateur introuvable.",copy_def_mention:"Copier la définition + mention source",all_scales:"Toutes les échelles",scales_sub:"Belgique, provinces et arrondissements quand l'indicateur le permet.",back_observatory:"← Observatoire",niv_all:"Tous niveaux"},i4={featureUpdates:UL,rune:$L,communePanel:GL,map:HL,referral:KL,common:YL,header:ZL,notFound:JL,benchmark:QL,revenus:XL,travaux:eB,location:tB,explication:nB,financement:rB,fiscalite:aB,charges:iB,financing:sB,security:oB,sensitivity:lB,amortization:dB,taxation:cB,energy:uB,actionplan:mB,market:pB,simulation:gB,sidebar:hB,transformation:fB,projection:vB,quickstat:bB,operating:yB,auth:wB,hero:kB,premiumHero:xB,heroAnimation:jB,landing:AB,glossary:EB,home:PB,analysis:CB,simulators:SB,pricing:_B,faq:TB,pdf:DB,blog:RB,article:zB,contact:IB,dashboard:qB,sections:NB,toc:LB,score:BB,badges:MB,kpi:FB,decomposition:OB,negotiation:VB,quickactions:WB,disclaimer:UB,freeAnalysis:$B,terms:GB,proTerms:HB,legal:KB,privacy:YB,premium:ZB,footer:JB,validation:QB,referralGamified:XB,settings:e4,seo:t4,buyer:n4,proDpa:r4,presse:a4},s4={newUpdate:"Nieuw",watchDemo:"Bekijk de demo",whatsNew:"Wat is er nieuw",maybeLater:"Misschien later",understood:"Begrepen",version:"Versie"},o4={regulatoryPanel:{title:"Fiche réglementaire — restitution intégrale",subtitle:"Texte validé, affiché sans modification",copy:"Copier",close:"Fermer",collapse:"Réduire",expand:"Déplier"}},l4={emptyState:{title:"Klik op een gemeente",subtitle:"om de analyse te bekijken"},header:{investmentScore:"Investeringsscore"},tabs:{invest:"Investeren",market:"Markt",predict:"Voorspellend"},scores:{yield:"Rend.",security:"Veilig.",potential:"Pot.",rental:"Huur"},metrics:{rentalDemand:"Huurvraag",renovationPotential:"Renovatiepotentieel",familyAttractiveness:"Gezinsaantrekkelijkheid",houses:"Huizen",apartments:"Appart.",affordability:"Toegankelijkheid",supplyDemandTension:"V/A Spanning",medianIncome:"Mediaan inkomen",priceForecast:"Prijsvoorspelling",gentrification:"Gentrificatie",opportunityScore:"Convergentie-index"},premium:{title:"Premium Functie",description:"Ontgrendel voorspellingen en geavanceerde analyses",cta:"Upgraden"},cta:{analyze:"Analyseer een woning hier",compare:"Vergelijken met andere gemeente"},tooltip:{prixMaison:{label:"Mediaanprijs huis",definition:"Centrale waarde van transacties. 50% van de verkopen ligt erboven, 50% eronder. Betrouwbaarder dan het gemiddelde omdat extreme waarden geen invloed hebben.",source:"Statbel - Brique 2: Vastgoedprijzen 2023",method:"Mediaan van notariële akten (onderhandse verkopen)"},revenu:{label:"Mediaan inkomen",definition:"Mediaan fiscaal inkomen per PB-aangifte. Vertegenwoordigt het centrale netto belastbaar inkomen van huishoudens.",source:"Statbel - Brique 1: Fiscale Inkomens 2022"},affordability:{label:"Toegankelijkheidsratio",definition:"Jaren inkomen nodig om een huis te kopen aan de mediaanprijs. Hoe lager de ratio, hoe toegankelijker de markt.",source:"Arcanes berekening - Combinatie Briques 1 & 2",method:"Mediaanprijs huis ÷ Mediaan jaarinkomen"},tension:{label:"Vraag/Aanbod Spanning",definition:"Verhouding tussen evolutie huishoudens en woningen. >100% = tekort (opwaartse druk). <100% = overaanbod.",source:"Statbel - Briques 3 (Demografie) & 4 (Woningpark)",method:"(Evol. huishoudens 5 jaar ÷ Evol. woningen 5 jaar) × 100"},rds:{label:"Huurvraag Score",definition:"Evalueert het huurvraagpotentieel op basis van demografische structuur, dichtheid en prijstoegankelijkheid.",source:"Arcanes Model - Statbel Gegevens 2023"},ais:{label:"Arcanes Investeringsscore",definition:"Samengestelde score die de aantrekkelijkheid voor huurinvestering evalueert. Weging: Rendement (40%) + Veiligheid (30%) + Potentieel (30%).",source:"Arcanes Algoritme - Statbel Gegevens 2023"}}},d4={title:"Verkenningskaart",subtitle:"Ontdek de vastgoedgegevens van de 576 Belgische gemeenten",dataUpdated:"Gegevens bijgewerkt in 2023",selectCommune:"Selecteer een gemeente",clickToExplore:"Klik op de kaart om te verkennen",codeINS:"NIS-code",activeTheme:"Actief thema",seeAvailableProperties:"Beschikbare woningen bekijken",dataNotAvailable:"Gegevens niet beschikbaar",noData:"N/B",source:"Bron",sourceText:"Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens 2023",methodology:"Methodologie",methodologyText:"De gegevens worden geaggregeerd per gemeente (NIS-code). De evoluties worden berekend op basis van jaarlijkse medianen.",seeOfficialSources:"Officiële bronnen bekijken",searchPlaceholder:"Zoek een gemeente of postcode...",noResults:"Geen gemeente gevonden",suggestions:"Populaire suggesties",share:"Delen",compare:"Vergelijken",analyzeProperty:"Een woning analyseren in deze gemeente",fullscreen:"Volledig scherm",exitFullscreen:"Volledig scherm verlaten",loading:"Kaart laden...",error:"Laadfout","5years":"5 jaar","10years":"10 jaar",themes:{prix:{label:"Mediaanprijs",de

953scription:"Mediaanprijs van woningen",explanation:"De mediaanprijs vertegenwoordigt de centrale waarde van vastgoedtransacties. 50% van de verkopen ligt erboven, 50% eronder.",methodology:"Berekend op basis van geregistreerde notariële akten. Alleen onderhandse verkopen worden meegenomen."},dynamique:{label:"Prijsdynamiek",description:"Prijsevolutie over 5 jaar",explanation:"De prijsevolutie over 5 jaar toont de trend van de lokale markt. Een stijging wijst op een aanhoudende vraag.",methodology:"Vergelijking van de huidige mediaanprijs met die van 5 jaar geleden, uitgedrukt in percentage."},bati:{label:"Leeftijd gebouwen",description:"Aandeel oude gebouwen (>50 jaar)",explanation:"De leeftijd van gebouwen beïnvloedt het renovatiepotentieel en de onderhoudskosten.",methodology:"Aandeel gebouwen ouder dan 50 jaar, gebaseerd op het kadaster."},demographie:{label:"Demografische druk",description:"Evolutie aantal huishoudens (5 jaar)",explanation:"De evolutie van huishoudens weerspiegelt de aantrekkelijkheid van een gemeente.",methodology:"Variatie van het aantal huishoudens over 5 jaar, gebaseerd op het Rijksregister."},tension:{label:"Marktspanning",description:"Spanningsniveau op de markt",explanation:"De spanningsscore combineert verschillende indicatoren om de vraag/aanbod balans te evalueren.",methodology:"Samengestelde indicator gebaseerd op prijsevolutie en demografie."},accessibilite:{label:"Toegankelijkheid",description:"Ratio prijs / mediaan inkomen",explanation:"De prijs/inkomen ratio geeft aan hoeveel jaren inkomen nodig zijn om een woning te kopen.",methodology:"Mediaanprijs woning gedeeld door het mediaan fiscaal inkomen van de huishoudens."},ais:{label:"Investeringsscore",description:"Globale aantrekkelijkheidsscore voor investeringen (0-100)",explanation:"De Arcanes Index combineert drie berekende dimensies: geschat rendement (40%), marktstabiliteit (30%) en historisch waarderingspotentieel (30%). Deze index is een sorteertool, geen beleggingsadvies.",methodology:"Elke dimensie wordt berekend uit meerdere Statbel-indicatoren (prijzen, inkomens, demografie, woningpark), genormaliseerd van 0 tot 100, dan gewogen voor de eindscore."},rds:{label:"Huurvraag",description:"Huurvraagpotentieel (0-100)",explanation:"Deze score evalueert het huurpotentieel van een gemeente. Een hoge score wijst op een hoge kans om huurders te vinden en een dynamische huurmarkt.",methodology:"Combineert aandeel alleenstaanden (30%), demografische groei (20%), stedelijke dichtheid (20%), prijstoegankelijkheid (15%) en parkrotatie (15%)."},tod:{label:"Vraag/Aanbod Spanning",description:"Verhouding groei huishoudens / woningen",explanation:"Meet het evenwicht van de vastgoedmarkt. Boven 100% zijn er meer huishoudens dan woningen (tekort). Onder 100% zijn er meer woningen dan huishoudens (overaanbod).",methodology:"Formule: (Evolutie huishoudens 5 jaar) / (Evolutie woningen 5 jaar) × 100. Gebaseerd op Statbel gegevens 2018-2023."},rpi:{label:"Renovatiepotentieel",description:"Meerwaardepotentieel via renovatie (0-100)",explanation:"Identificeert gemeenten waar renovatie waarde kan creëren. Een hoge score wijst op oud gebouwenbestand met lokale inkomens die renovatie kunnen financieren.",methodology:"Combineert aandeel gebouwen >50 jaar (45%), deficit moderne uitrusting (25%) en lokale financiële capaciteit (30%)."},fas:{label:"Gezinsaantrekkelijkheid",description:"Aantrekkelijkheid voor gezinnen met kinderen (0-100)",explanation:"Evalueert de geschiktheid van een gemeente voor gezinnen. Nuttig om gemeenten te identificeren voor een gezinspubliek.",methodology:"Combineert beschikbaarheid 4-gevelwoningen (35%), aanwezigheid gezinnen (25%), gezinsdynamiek (20%) en prijstoegankelijkheid (20%)."},pfi:{label:"Prijsvoorspelling",description:"Prijsevolutie voorspellingsindex (-100 tot +100)",explanation:"Index die de waarschijnlijke prijsevolutie modelleert. Een positieve index is geassocieerd met een stijgende trend, een negatieve met een dalende trend. Deze indicator is puur indicatief en vormt geen gegarandeerde voorspelling.",methodology:"Model gebaseerd op inkomensdynamiek (35%), demografische druk (25%), vraag/aanbod spanning (25%) en bouwdynamiek (15%)."},gvi:{label:"Gentrificatie",description:"Snelheid van socio-economische transformatie (-50 tot +50)",explanation:"Meet de snelheid van socio-economische transformatie van een gemeente. Snelle gentrificatie is historisch geassocieerd met prijsstijgingen, maar ook met een risico op lokale correctie.",methodology:"Analyseert evolutie mediane inkomens, prijsevolutie, transformatie woningpark en demografische veranderingen over 5 jaar."},opportunity:{label:"Convergerende indicatoren",description:"Gemeenten met meerdere gelijktijdig gunstige indicatoren",explanation:"Identificeert gemeenten waar meerdere indicatoren convergeren: hoge AIS-score, positieve gentrificatie, prijzen onder regionaal gemiddelde en gunstige spanning. Deze convergentie is een statistische vaststelling, geen aanbeveling.",methodology:"Een gemeente wordt als 'Kans' gemarkeerd als ze minstens 3 criteria voldoet: AIS > 55, GVI > 10, prijzen onder regionaal gemiddelde, gunstige spanning, geen bubbelrisico."}},sections:{prix:"Vastgoedprijzen",dynamique:"Prijsdynamiek",demographie:"Demografie",bati:"Vastgoedpark",marche:"Marktspanning",accessibilite:"Financiële toegankelijkheid",investissement:"Investering",predictif:"Voorspellend"},data:{medianPrice:"Mediaanprijs woning",priceEvol5y:"Evolutie 5 jaar",priceEvol10y:"Evolutie 10 jaar",priceM2Appart:"Prijs m² appartement",population:"Bevolking",households:"Aantal huishoudens",householdsEvol

953:"Evol. huishoudens (5 jaar)",buildings:"Gebouwen",oldBuildings:"Aandeel oud (>50 jaar)",newBuildings:"Aandeel nieuw (<10 jaar)",buildingDynamic:"Dynamiek",tensionLevel:"Spanningsniveau",tensionScore:"Spanningsscore",marketProfile:"Marktprofiel",priceIncomeRatio:"Ratio prijs/inkomen",medianIncome:"Mediaan inkomen",investmentScore:"Investeringsscore",rentalDemand:"Huurvraag",renovationPotential:"Renovatiepotentieel",familyAttractiveness:"Gezinsaantrekkelijkheid",priceForecast:"Prijsvoorspelling",gentrification:"Gentrificatie",opportunityScore:"Convergentie-index",rendement:"Rendement",securite:"Veiligheid",potentiel:"Potentieel",locatif:"Huur",prixAppart:"Appartprijs",evol5ans:"Evol. 5 jaar"},tensionLevels:{veryRelaxed:"Zeer ontspannen",relaxed:"Ontspannen",balanced:"Evenwichtig",tense:"Gespannen",veryTense:"Zeer gespannen"},scoreLabels:{excellent:"Uitstekend",good:"Goed",moderate:"Matig",low:"Laag",veryLow:"Zeer laag"},accessibilityLabels:{accessible:"Toegankelijk",tight:"Gespannen",difficult:"Moeilijk",veryDifficult:"Zeer moeilijk"},demandLabels:{strong:"Sterk",moderate:"Matig",low:"Laag"},panel:{summary:"Samenvatting",details:"Details",predictive:"Voorspellend",analyzeHere:"Analyseer een woning hier",premiumRequired:"Premium functie",unlockPremium:"Ontgrendelen met Premium",moreInfo:"Meer info"},alerts:{bubbleRisk:"Vastgesteld prijs/fundamenten verschil",bubbleRiskDesc:"De prijsevolutie wijkt significant af van de lokale economische indicatoren.",opportunityWindow:"Convergerende indicatoren",opportunityWindowDesc:"Deze gemeente vertoont meerdere gelijktijdig gunstige indicatoren volgens het Arcanes-model."},footer:{dataSource:"Statbel 2023 gegevens",communes:"581 Belgische gemeenten",upgradePremium:"Upgrade naar Premium voor alle metrics"},infoModal:{understand:"Deze indicator begrijpen",methodology:"Methodologie",source:"Bron"}},c4={credits:"Credit",credits_plural:"Credits",login:"Inloggen",myAccount:"Mijn Account",loading:"Laden...",error:"Fout",success:"Succes",buy:"Kopen",download:"Download",save:"Bespaar",per_credit:"€/credit",year:"jaar",close:"Sluiten",month:"maand",monthly:"Maandelijks",annual:"Jaarlijks",years:"jaar",back:"Terug",backToSimulators:"Terug naar simulators",calculate:"Berekenen",fillForm:"Vul het formulier in",locale:"nl-BE"},u4={title:"Vermogensbenchmark",subtitle:"Vergelijking met klassieke beleggingen",depart:"Start",an:"Jaar",immo:"Dit Project (Immo + Hefboom)",bourse:"Beurs (S&P 500)",epargne:"Veilig Sparen",immoLabel:"Vastgoed",bourseLabel:"Beurs",epargneLabel:"Sparen",avecLevier:"Met hefboomeffect",insightTitle:"Observatie",insightText:"Deze grafiek illustreert de theoretische impact van het bancaire hefboomeffect op het vermogen, op basis van de gehanteerde hypothesen in deze simulatie. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst."},m4={trigger:"Bekijk de projectstappen",title:"Typische Stappen van een Vastgoedproject",completed:"stappen voltooid",step:"Stap",allDone:"Alle stappen zijn doorlopen.",step1:{category:"Financiën",title:"Financiering",description:"Berekende eigen inbreng: {{apport}}. Gebruikte referentierente: {{taux}}."},step2:{category:"Juridisch",title:"Notariële akte",description:"Geschatte aankoopkosten: {{frais}}."},step3:{category:"Werken",title:"Energetische werken",description:"Geschat budget: {{budget}} — EPB-doel: {{peb}}."},step4:{category:"Beheer",title:"Verhuren",description:"Geschatte huur: {{loyer}}/maand. Wettelijke jaarlijkse indexering van toepassing."}},p4={chart:{title:"Marktrealiteit",subtitle:"Totale kost vs. Waarde na werken"},legend:{prix:"Prijs & Kosten",travaux:"Werken",total:"Totale Kost",arv:"ARV"},marge:{title:"Latente Marge",positive:"Potentiële waardecreatie",negative:"Let op: projectkost > geschatte waarde",coutProjet:"Projectkost"},prix:{title:"Prijspositie",asked:"Vraagprijs",estimated:"Marktschatting",gap:"Verschil",veryunder:"Ver onder de markt",under:"Onder de markt",fair:"Coherente prijs",over:"Boven de markt",veryover:"Overpriced",m2:"Prijs/m²",m2estimated:"Schatting/m²"},decomposition:{title:"Uitsplitsing"}},g4={before:{title:"Huidige Situatie",subtitle:"Huidige energetische toestand",conso:"Verbruik",etat:"Algemene staat"},after:{title:"Na Werken",subtitle:"Energetisch doel",conso:"Verbruik",etat:"Staat na werken",renove:"Vers gerenoveerd"},budget:{title:"Transformatiebudget",subtitle:"Energetische werken & afwerking",peb:"EPB-werken",primes:"Geschatte premies",finition:"Afwerkingswerken",total:"Totaal Werken",roi:"Rendement op investering"},economies:{title:"Energiebesparing",annual:"Geschatte jaarlijkse besparing",before:"Voor",after:"Na",reduction:"Reductie van"},compliant:{title:"Reeds Conform",description:"Dit pand voldoet al aan de EPB-doelstellingen 2050. Geen grote energetische werken nodig."},immeuble:{title:"Transformatie per Eenheid",unit:"Eenheid",pebBefore:"EPB Voor",pebAfter:"EPB Na",budget:"Budget",total:"Totaal Gebouw"}},h4={title:"Vermogensevolutie",subtitle:"Kapitaal + Cashflow + Meerwaarde over 10 jaar",habitation:{notice:"De gedetailleerde vermogensprojectie is beschikbaar voor huurinvesteringsanalyses."},chart:{capital:"Terugbetaald kapitaal",cashflow:"Gecumuleerde cashflow",plusvalue:"Latente meerwaarde"},flux:{title:"Jaarlijkse Kasstromen",loyers:"Huurinkomsten",charges:"Lasten",cashflow:"Cashflow"}

953,patrimoine:{title:"Netto Vermogen (Jaar 10)",capital:"Terugbetaald kapitaal",cashflow:"Gecumuleerde cashflow",plusvalue:"Latente meerwaarde"},revente:{title:"Verkoopscenario",valeur:"Toekomstige waarde",dette:"Resterende schuld",frais:"Verkoopkosten (~4%)",produit:"Netto opbrengst"}},f4={prix:"Aankoopprijs",travaux:"Werken",total:"Totale Invest.",mensualite:"Maandelijks"},v4={title:"Exploitatierekening",subtitle:"Detail van financiële stromen (Jaar 1)",poste:"Post",loyersBruts:"(+) Bruto Huur",vacance:"(-) Leegstand",loyersEffectifs:"= Effectieve Huur",chargesProprietaire:"(-) Eigenaarslasten",noi:"= NOI",mensualiteCredit:"(-) Kredietaflossing",cashflowNet:"= NETTO CASHFLOW",cashflow:"Cashflow",autofinance:"Volgens deze simulatie zou het project zichzelf financieren. Geen maandelijkse bijdrage zou vereist zijn.",effortEpargne:"Volgens deze simulatie zou een spaarbijdrage van ongeveer {{amount}}/maand nodig zijn."},b4={gate:{title:"Maak uw account aan om deze tool te ontgrendelen",description:"Krijg gratis toegang tot al onze professionele simulators en analyses",benefit1:"Alle vastgoedsimulators (IRR, rendement, aankoopkosten...)",benefit2:"Volledige analyses van vastgoed met AI",benefit3:"PDF-export van uw berekeningen en analyses",createAccount:"Maak mijn gratis account aan",alreadyHaveAccount:"Al een account? Inloggen"},gateDialog:{title:"Maak uw account aan om verder te gaan",description:"Krijg gratis toegang tot al onze vastgoedanalysetools",benefit1:"Alle vastgoedsimulators (IRR, rendement, aankoopkosten...)",benefit2:"Volledige en gedetailleerde vastgoedanalyses",benefit3:"1 gratis analysecredit bij registratie",createAccount:"Maak mijn gratis account aan",alreadyHaveAccount:"Al een account? Inloggen"},login:{title:"Welkom terug",subtitle:"Log in om toegang te krijgen tot uw analyses",email:"E-mail",emailPlaceholder:"[email protected]",password:"Wachtwoord",forgotPassword:"Wachtwoord vergeten?",submit:"Inloggen",loading:"Bezig met inloggen...",noAccount:"Nog geen account?",createAccount:"Account aanmaken",success:"Succesvol ingelogd",welcome:"Welkom!",error:"Inlogfout",validationError:"Validatiefout",genericError:"Er is een fout opgetreden bij het inloggen",rightPanel:{title:"Uw vastgoedanalyses,",titleHighlight:"altijd toegankelijk",description:"Vind uw rapporten, volg uw projecten en krijg toegang tot nauwkeurige en actuele gegevens.",stat1Value:"10K+",stat1Label:"Gegenereerde analyses",stat2Value:"<30s",stat2Label:"Gemiddelde analysetijd",stat3Value:"500+",stat3Label:"Actieve gebruikers",stat4Value:"98%",stat4Label:"Nauwkeurigheidspercentage"}},reset:{title:"Wachtwoord opnieuw instellen",subtitlePending:"Voer uw e-mail in om een resetlink te ontvangen",subtitleSent:"Een reset-e-mail is verzonden",email:"E-mailadres",emailPlaceholder:"[email protected]",submit:"Link verzenden",loading:"Verzenden...",backToLogin:"Terug naar inloggen",emailSent:"E-mail verzonden",emailSentDescription:"Controleer uw mailbox om uw wachtwoord opnieuw in te stellen",emailSentTo:"Een e-mail is verzonden naar",emailSentInstruction:"Klik op de link in de e-mail om uw wachtwoord opnieuw in te stellen.",noEmailReceived:"Geen e-mail ontvangen?",retry:"Opnieuw proberen",error:"Fout",validationError:"Validatiefout",genericError:"Er is een fout opgetreden"},update:{title:"Nieuw wachtwoord",subtitle:"Kies een veilig wachtwoord",newPassword:"Nieuw wachtwoord",confirmPassword:"Bevestig wachtwoord",submit:"Bijwerken",loading:"Bijwerken...",strength:"Sterkte",strengthWeak:"Zwak",strengthMedium:"Gemiddeld",strengthGood:"Goed",strengthExcellent:"Uitstekend",check8chars:"8+ tekens",checkUppercase:"Hoofdletter",checkLowercase:"Kleine letter",checkNumber:"Cijfer",checkSpecial:"Speciaal teken",passwordsMatch:"Wachtwoorden komen overeen",passwordsDontMatch:"Wachtwoorden komen niet overeen",success:"Wachtwoord bijgewerkt!",successDescription:"Uw wachtwoord is succesvol gewijzigd",error:"Fout",validationError:"Validatiefout",genericError:"Er is een fout opgetreden"}},y4={analysis:"Analyse",simulators:"Simulatoren",pricing:"Prijzen",communes:"Gemeenten",faq:"FAQ",blog:"Blog",contact:"Contact",markAllRead:"Alles als gelezen markeren",notificationsSoon:"Meldingen binnenkort beschikbaar",notificationsSoonDesc:"Deze functie komt binnenkort",noNotifications:"Geen meldingen",noNotificationsDesc:"U wordt op de hoogte gebracht van belangrijke updates",viewAllNotifications:"Alle meldingen bekijken",logoutSuccess:"Succesvol uitgelogd",logoutError:"Fout bij het uitloggen",myProfile:"Mijn profiel",settings:"Instellingen",myCredits:"Mijn credits",dashboard:"Dashboard",logout:"Uitloggen",leaveBeta:"Beta verlaten",betaLogoutSuccess:"Succesvol uitgelogd uit de Beta",myDashboard:"Mijn Dashboard",profile:"Profiel",referralTitle:"Verwijzing - Verdien credits",defaultUser:"Gebruiker",observatory:"Observatorium",mvv:"Mijn Echte Waarde",explore:"Verkennen",resources:"Hulp & info"},w4={title:"Pagina niet gevonden",description:"De pagina die u zoekt bestaat niet of is verplaatst.",home:"Terug naar startpagina",back:"Vorige pagina"},k4={scrollToAnalyze:"Scroll om te analyseren",analyzing:"Analyse bezig",analysisComplete:"Analyse voltooid",summary:{investment:"Dit pand toont een berekend IRR van {{tri}} over 10 jaar met een maandelijkse cashflow van {{cashflow}}.",undermarket:"Het pand is gepositioneerd {{pct}}% onder de lokale marktprijs.",overmarket:"Let op: het pand is gepositioneerd {{pct}}% boven de markt.",opportunity:"Prijs aanzienlijk lager dan de algoritmische schatting",underpriced:"Prijs iets lager dan de algoritmische schatting",overpriced:"Prijs hoger dan de algoritmische schatting",fairprice:"Prijs binnen de marge van de lokale marktschatting.",default:"Analyse bezig..."}},x4={badge:"Nieuw: Analyse 2.0",headline:"Data-driven vastgoedanalyse.",subheadline:"Krijg de belangrijkste indicatoren van elke vastgoedadvertentie in enkele seconden.",inputPlaceholder:"Plak een link naar een onroerendgoedadvertentie...",ctaButton:"Analyseren",scoreLabel:"Synthetische Index",metrics:{cashflow:"Cashflow",cashflowValue:"+245€/maand",profitability:"Rendement",profitabilityValue:"7.2%",pricePerSqm:"Prijs/m²",pricePerSqmValue:"-8% vs markt"}},j4={ad:{price:"€ 385.000",ref:"Ref: IMO-2024-5847",title:"Mooie Gezinswoning in Waterloo",location:"Sparrenlaan, 1410 Waterloo",description:{part1:"Prachtige gezinswoning met een",surface:"woonoppervlakte",part2:"van",surfaceValue:"145 m²",part3:", ideaal gelegen in een rustige woonwijk. Dit pand omvat",roomsValue:"5 kamers",part4:"waaronder 3 lichte slaapkamers, perfect voor een gezin."},details:{typeLabel:"Type",part1:"pand:",typeValue:"Huis",part2:"4 gevels met beboste tuin van 300m².",conditionLabel:"Staat",part3:"algemeen:",conditionValue:"Correct",part4:", vereist enkele opfrissingswerken. Gasverwarming, dubbele beglazing, garage voor 2 wagens."},features:{surface:"Oppervlakte",rooms:"Kamers",bedrooms:"Slaapkamers",energy:"Energie"},buttons:{contact:"Makelaar contacteren",visit:"Bezoek plannen"}},chart:{title:"Volledige AI Analyse",subtitle:"Evaluatie op 4 sleutelcriteria",scoreGlobal:"Globale Score",criteria:{priceVsMarket:"Prijs vs Markt",cashflow:"Cashflow",roi:"ROI",profitability:"Rentabiliteit"},propertyCard:{priceLabel:"PRIJS",priceValue:"450k€",location:"Brussel - Louizalaan",surfaceLabel:"OPPERVLAKTE",surfaceValue:"85 m²",roomsLabel:"KAMERS",roomsValue:"4 kamers",typeLabel:"TYPE",typeValue:"Appartement",conditionLabel:"STAAT",conditionValue:"Uitstekend"},buttons:{start:"Analyse starten",pricing:"Tarieven bekijken"}}},A4={hero:{badge:"Nieuw: Analyse 2.0",title1:"Vastgoedintelligentie",title2:"van de nieuwe",title3:"generatie",subtitle:"Transformeer elke advertentie in een",subtitleHighlight:"volledig evaluatierapport",subtitleTime:"In 10 seconden.",ctaMobile:"Gratis analyseren",trust1:"100% Veilig",trust2:"Analyse in 10 seconden",trust3:"+15.000 analyses",cardTitle:"Woning 4 gevels",cardLocation:"Ukkel, Brussel",opportunityTitle:"Analyse voltooid",opportunitySubtitle:"Berekend bruto rendement: 2.3% boven het gemiddelde",metricCashflow:"Cashflow",metricTRI:"IRR 10 jaar",metricPrice:"Prijs/m²",floatingCardLabel:"Vandaag",floatingCardTitle:"Netto volume",savingsLabel:"Vastgesteld ver

953schil",betaLogoutSuccess:"Beta uitloggen geslaagd"},dataHub:{badge:"Datagedreven verkenning",title:"581 gemeenten. 43 indicatoren. Eén platform.",subtitle:"Verken de Belgische vastgoedmarkt gemeente per gemeente, of gebruik de interactieve screener om uw ideale investeringszone te identificeren.",communes:{title:"Gemeentengids",description:"Elke Belgische gemeente, ontcijferd. 42 indicatoren per fiche: prijzen, fiscaliteit, demografie, energie, rendement. Zoek op naam of postcode.",stat1:"gemeenten",stat2:"indicatoren",stat3:"regio's",cta:"Alle gemeenten verkennen"},screener:{title:"Interactieve Screener",description:"Interactieve kaart + sorteerbare tabel. Filters min/max, samengestelde score, 12 intelligente strategieën (Cashflow Max, Eerste aankoop, Meerwaarde...). PDF-export.",pill1:"43 indicatoren",pill2:"Samengestelde score",pill4:"12 strategieën",cta:"Screener openen"}},simulators:{badge:"Gratis tools",title:"Vastgoedsimulators",subtitle:"6 gratis tools om uw vastgoedinvestering in België voor te bereiden",launchCta:"Start de simulator",viewAll:"Bekijk alle simulators",previewLabel:"Voorbeeld resultaat",preview:{registrationRights:"Registratierechten",notaryFees:"Notariskosten",adminFees:"Administratiekosten",totalFees:"Totale kosten",perMonth:"per maand",duration:"Looptijd",rate:"Rentevoet",total:"Totaal",maxBudget:"Maximaal budget",monthly:"Maandlast",debtRatio:"Schuldgraad",consumption:"Verbruik",annualCost:"Jaarlijkse kost",grossYield:"Bruto rendement",netYield:"Netto rendement",cashflow:"Cashflow",tri:"IRR over 10 jaar",totalGain:"Totale winst",over:"Over"},notaryFees:{title:"Aankoopkosten",description:"Bereken de notariskosten en registratierechten volgens uw regio",badge:"Populair"},mortgage:{title:"Hypothecaire lening",description:"Simuleer uw maandlasten en de totale kost van uw vastgoedkrediet",badge:"Essentieel"},borrowingCapacity:{title:"Leencapaciteit",description:"Ontdek uw maximaal budget op basis van uw inkomen"},peb:{title:"EPC Impact",description:"Evalueer de energie-impact op uw kosten en de waarde van het pand",badge:"Nieuw"},rentalYield:{title:"Huurrendement",description:"Bereken het bruto, netto rendement en de cashflow van uw investering",badge:"Belegger"},tri:{title:"IRR & Projectie",description:"Projecteer uw investering over 10 jaar met het interne rendement",badge:"Geavanceerd"},propertyTax:{title:"Onroerende voorheffing",description:"Schatting van de onroerende voorheffing volgens de officiële Belgische formule, per gemeente en per gewest.",badge:"NIEUW"}},faq:{badge:"Veelgestelde vragen",title:"Uw vragen, onze antwoorden",subtitle:"Alles wat u moet weten over Arcanes en onze vastgoedanalyses",moreQuestions:"Heeft u nog andere vragen?",viewAll:"Bekijk de volledige FAQ"},blog:{badge:"Bronnen & Gidsen",title:"Onze vastgoedblog",subtitle:"Marktanalyses, kerngegevens en praktische gidsen om Belgisch vastgoed te begrijpen",trending:"Trending",readMore:"Lees het artikel",viewAll:"Bekijk alle artikelen"},howItWorks:{badge:"Vereenvoudigd proces"},features:{badge:"Functies",complete:{title:"Volledige analyse",desc:"IRR, cashflow, bruto/netto rendement, 10-jarige projectie, rentegevoeligheid"},benchmark:{title:"Markt benchmark",desc:"Automatische vergelijking met gemiddelde prijzen in uw geografische zone"},instant:{title:"Onmiddellijk",desc:"Resultaten in minder dan 10 seconden dankzij onze geoptimaliseerde infrastructuur"},pdf:{title:"Professioneel PDF-rapport",desc:"Professionele export van 11 pagina's met grafieken en gedetailleerde indicatoren"}},pricing:{badge:"Eenvoudige tarieven",freeSubtitle:"Perfect om te testen",freeCta:"Gratis beginnen",popularBadge:"Meest populair",startingFrom:"Vanaf",perAnalysis:"analyse"},cta:{badge:"1 gratis analyse inbegrepen"}},E4={title:"Arcanes Woordenlijst & Methodologie",subtitle:"{count} gedetailleerde concepten om de mechanica van onze analyses te begrijpen.",search:"Zoek een definitie (bv. ARV, IRR, Terugslag...)",noResults:'Geen resultaten voor "{query}"',tabs:{habitation:"Eigen Woning (Aankoop)",investissement:"Investering (Verhuur)"},categories:{bien:"Het Pand & Schatting",valorisation:"Waardering & Marktprijs",couts:"Kosten, Werken & Energie",financement:"Bank & Financiering",fiscalite:"Fiscaliteit & Taksen",revenus:"Huurinkomsten & Leegstand",charges:"Lasten & Verzekeringen",kpi:"Rendementsindicatoren (KPI)",projection:"Vermogensprojectie (10 jaar)",peb:"Energieprestatie (EPC)",scoreHabitation:"Synthetische Index Arcanes"},terms:{bien:{surface:{term:"Gewogen Woonoppervlakte",definition:"Oppervlakte gebruikt als basis voor alle prijsberekeningen per m². Omvat de verwarmde leefruimtes. Voor waardeberekeningen past Arcanes een weging toe: kleine oppervlaktes (studio's) zijn per m² duurder dan zeer grote (villa's), wat ons algoritme automatisch corrigeert."},type:{term:"Type pand",definition:"De categorie van het pand (Appartement, Huis, Opbrengsteigendom) beïnvloedt de kostenstructuur ingrijpend. Een appartement heeft bijvoorbeeld mede-eigendomskosten (syndicus) en minder onderhoud, terwijl een huis geen syndicus betaalt maar meer structureel onderhoud vergt (dak, gevels)."}

953,etat:{term:"Staat van het pand (Coëfficiënt)",definition:"Objectieve evaluatie van de visuele staat. Ons algoritme past een vermenigvuldigingsfactor toe op de basisprijs: een 'Te renoveren' pand krijgt een automatische korting (0.80), terwijl een 'Nieuw' pand een toeslag krijgt (1.18 tot 1.25) voor de kwaliteitspremie.",formula:"Coëf: Ruïne (0.65) tot Nieuw (1.18)"},atouts:{term:"Gewaardeerde Troeven",definition:"Specifieke comfortelementen gedetecteerd in de advertentie die de verkoop- en huurwaarde verhogen. In tegenstelling tot een generieke schatting, voegt Arcanes cumulatieve bonussen toe voor Tuin, Terras of Parking.",example:"Tuin (+3 à 5%), Terras (+2 à 3%), Parking (+100€/maand)."}},valorisation:{estActuel:{term:"Geschatte Prijs/m² (Huidig)",definition:"De theoretische 'Eerlijke Waarde' van het pand in huidige staat, voor werken. Berekend door regionale marktgegevens te kruisen met de precisie van de Postcode, gecorrigeerd voor staat, EPC en troeven.",formula:"Regionale Basis × Ligging Coëf. × Staat Coëf. × EPC Coëf. × Troeven"},arv:{term:"ARV (Waarde Na Renovatie)",definition:"After Repair Value. Geprojecteerde waarde van het pand na voltooiing van de werken. Het is een simulatie van een 'Perfect' pand (Nieuwstaat + Doel EPC) in deze specifieke wijk. Indien de wijk zeer gewild is ('Premium'), bevat de ARV een 'Zeldzaamheidsbonus'.",formula:"Basis × Ligging × Staat (Gerenoveerd) × Zeldzaamheidsbonus"},bonusRarete:{term:"Zeldzaamheidsbonus",definition:"Exclusief Arcanes mechanisme. Als u een pand renoveert naar hoge prestaties (EPC A/B) in een zone met grote vraag (bv. Elsene, Ukkel, Lasne...), betaalt de markt een extra 'Coup de Cœur' premie die wij toevoegen aan de eindschatting.",formula:"+5% (Premium Zone) tot +10% (Ultra-Premium Zone)"},margeLatente:{term:"Latente Marge",definition:"Verschil tussen de marktschatting na werken (ARV) en de totale projectkost (Aankoop + Werken). Indien positief, is de totale kost lager dan de eindschatting. Dit verschil is theoretisch en gebaseerd op algoritmische schattingen.",formula:"ARV - (Aankoopprijs + Werkbudget)"},ecart:{term:"Verschil vs Markt",definition:"Vergelijking tussen de vraagprijs en onze algoritmische schatting. Een negatief verschil (bv. -10%) betekent dat het pand onder de theoretische waarde wordt aangeboden, wat wijst op een mogelijke opportuniteit.",formula:"(Vraagprijs - Schatting) / Schatting"}},couts:{fraisAcq:{term:"Aankoopkosten",definition:"Totaal van 'verloren' kosten betaald bij aankoop. Arcanes berekent nauwkeurig de Registratierechten (volgens regio en regime), notariële erelonen (barema's) en administratieve kosten.",formula:"Registratierechten + Notaris + Admin kosten + BTW"},travauxEnergie:{term:"Energetische Werken",definition:"Geschat budget om het pand van het huidige EPC naar de doelstelling 2050 (Label A of B) te brengen. De kost is berekend op basis van het verbruiksverschil (kWh/m²) en omvat isolatie, verwarming en ramen.",formula:"Verschil EPC-score (kWh) × Regionale eenheidskost"},travauxFinit:{term:"Afwerkingswerken",definition:"Budget voor cosmetische renovatie (keuken, vloeren, verf, elektriciteit) onafhankelijk berekend van energetische werken. Gebaseerd op een forfait per m² volgens de visuele staat (van 0€ voor nieuw tot 1000€ voor een ruïne).",formula:"Forfait m²: van 0€ (Nieuw) tot 1000€ (Ruïne)"},tvaRenov:{term:"BTW Tarief Renovatie",definition:"Toegepast BTW-tarief op werken. Het algoritme detecteert automatisch de leeftijd van het gebouw: indien > 10 jaar, wordt het verlaagd tarief van 6% toegepast, wat het budget aanzienlijk verlicht.",formula:"6% indien gebouw > 10 jaar, anders 21%"},effetRebond:{term:"Terugslageffect (Energie)",definition:"Gedragscorrectie toegepast op energiezeven (EPC F/G). In werkelijkheid verwarmen bewoners van deze panden minder dan theoretisch nodig om kosten te drukken. De werkelijke besparing na werken is dus vaak lager dan de theorie. Arcanes corrigeert dit om uw maandelijkse winst niet te overschatten.",formula:"Reëel Verbruik = 75% van Theoretisch voor EPC F/G"}},charges:{maintenance:{term:"Structureel Onderhoud",definition:"Financiële voorziening voor toekomstige grote herstellingen (dak, gevel, ketel) ten laste van de eigenaar. Berekend per m² voor precisie: een gerenoveerd pand vergt minder onderhoud (8€/m²) dan een oud pand (18€/m²).",formula:"8 €/m²/jaar (indien Gerenoveerd) of 18 €/m²/jaar (indien Oud)"},copro:{term:"Kosten Mede-eigendom",definition:"Enkel voor appartementen: schatting van syndicus, schoonmaak gemene delen en lift. Indien geen gegevens, past Arcanes een standaardschatting toe op basis van de grootte.",formula:"Schatting ~1.5 tot 2€ / m² / maand (indien niet ingevuld)"},assurance:{term:"Brandverzekering",definition:"Schatting van de jaarlijkse premie gebaseerd op de nieuwbouwwaarde van het gebou

953w (ongeveer 1500-1800€/m²).",formula:"Oppervlakte × Wederopbouwkost × Verzekeringstarief"},entretien:{term:"Onderhoudsvoorziening",definition:"Budget voor klein dagelijks onderhoud (kranen, dichtingen, kleine herstellingen) ten laste van de bewoner (huurder of eigenaar).",formula:"0.5% van de prijs van het pand / jaar"}},financement:{investTotal:{term:"Totale Investering",definition:"Het globale 'Sleutel-op-de-deur' projectbudget. Som van Aankoopprijs, Aankoopkosten (taksen) en totale Werkbudget. Op dit bedrag wordt het rendement berekend.",formula:"Aankoopprijs + Aankoopkosten + Totaal Werken"},mensualite:{term:"Maandaflossing",definition:"Simulatie van de maandelijkse bankterugbetaling (Kapitaal + Interesten) op basis van een standaard vaste rente op 20 jaar.",formula:"Standaard afschrijving (Vaste rente 20 jaar)"},apport:{term:"Vereiste Eigen Inbreng",definition:"Minimum bedrag aan eigen middelen te investeren. Dekt meestal de Aankoopkosten (niet financierbaar) + een deel van de prijs (vaak 10 à 20%) geëist door banken.",formula:"Totale Investering - Leenbedrag"},quotite:{term:"Quotiteit (LTV)",definition:"Loan-to-Value. Het percentage van het project dat de bank bereid is te financieren. Hoe hoger de quotiteit, hoe groter het hefboomeffect, maar hoe hoger het risico.",example:"Quotiteit 80% = U brengt 20% in + de kosten."},coutCredit:{term:"Totale Kredietkost",definition:"De totale som van interesten betaald aan de bank over de volledige looptijd. Dit is de 'prijs' van het geleende geld.",formula:"(Maandaflossing × Looptijd) - Geleend Kapitaal"}},revenus:{loyerRef:{term:"Referentiehuur",definition:"Standaard markthuur voor dit type pand in de regio, aangepast aan de grootte. Ons algoritme past een 'degressiviteit' toe: een kleine studio verhuurt duurder per m² dan een grote villa.",formula:"Regionaal Gemiddelde (€/m²) × Oppervlakte Degressiviteit"},loyerProjete:{term:"Geprojecteerde Huur (Geoptimaliseerd)",definition:"Geschatte huur na volledige renovatie. Waardeert de superieure kwaliteit (Nieuwstaat, Top Isolatie) en ligging, maar met een demping om realistisch te blijven (huurprijzen stijgen minder snel dan verkoopprijzen).",formula:"Ref Huur × Buurt Coëf. (Gedempt) × Staat (Nieuw) × EPC (A)"},vacance:{term:"Huurleegstand",definition:"Financiële veiligheidsbuffer die overeenkomt met periodes zonder huurder. Arcanes rekent standaard 5% jaarlijks verlies.",formula:"Forfait van 5% van de Bruto Jaarhuur (~1 maand leegstand per 20 maanden)"},loyerEffectif:{term:"Effectieve Huur",definition:"Wat er werkelijk op de bankrekening komt na aftrek van de leegstandsvoorziening.",formula:"Bruto Huur - Leegstand"}},kpi:{rendementBrut:{term:"Bruto Rendement",definition:"Oppervlakkige prestatie-indicator vaak getoond in advertenties. Houdt geen rekening met aankoopkosten, lasten of werken.",formula:"(Jaarhuur / Aankoopprijs) × 100"},rendementNet:{term:"Netto Rendement",definition:"De werkelijke rentabiliteit van de 'baksteen', voor lening. Houdt rekening met de totale projectkost en trekt niet-recupereerbare kosten af.",formula:"(Huur - Lasten - Leegstand) / Totale Investering"},cashflow:{term:"Maandelijkse Kasstroom",definition:"De netto cashflow: wat er op uw rekening overblijft aan het einde van de maand na betaling van krediet, lasten en belastingen. Indien positief, financiert het pand zichzelf.",formula:"(Netto Huur - Lening - Lasten - Belastingen) / 12"},tri:{term:"IRR (10 jaar)",definition:"Interne Rendementsvoet. Geannualiseerd rendement berekend op het geïnvesteerde eigen vermogen. Integreert huren, kosten, krediet en geschatte meerwaarde bij verkoop.",formula:"Kasstromen + Meerwaarde bij verkoop (op ARV)"},multiplicateur:{term:"Vermogensvermenigvuldiger",definition:"Verrijkingsfactor: hoeveel elke euro die u bij start investeerde uiteindelijk heeft opgebracht (gecumuleerde cash + verkoop).",formula:"(Gecumuleerde Cash + Verkoop Cash) / Eigen Inbreng"}},projection:{valeurFuture:{term:"Toekomstige Waarde (10j)",definition:"Schatting verkoopwaarde over 10 jaar. Opgelet: Arcanes projecteert deze waarde op basis van de ARV (de intrinsieke gerenoveerde waarde) en niet op uw kostprijs, wat financieel juister is.",formula:"Gebaseerd op ARV (Gerenoveerde Waarde) met 2-3% inflatie"},patrimoineNet:{term:"Netto Vermogen (Equity)",definition:"De netto rijkdom die u toekomt bij verkoop: dit is de verkoopprijs min de restschuld aan de bank en de verkoopkosten.",formula:"Toekomstige Waarde - Restschuld - Verkoopkosten"},plusValue:{term:"Bruto Meerwaarde",definition:"De kapitaalwinst gerealiseerd bij verkoop ten opzichte van uw totale initiële investering.",formula:"Verkoopwaarde - (Aankoopprijs + Werken)"},fraisRevente:{term:"Verkoopkosten",definition:"Geschatte kosten bij exit uit de investering (Makelaarscommissie + Kosten handlichting hypotheek).",formula:"4% van Toekomstige Waarde (3% Makelaar + 1% Notaris)"},produitNet:{term:"Netto Verkoopopbrengst",definition:"De finale 'Cash-out': de som effectief ontvangen op uw rekening na verkoop en aflossing van het kredietsaldo.",formula:"Toekomstige Waarde - Schuld - Kosten"}},peb:{score:{term:"EPC Score",definition:"Primair energieverbruik van de woning in kWh/m²/jaar."},travaux:{term:"EPC Werken",definition:"Schatting van de kost om de energiedoelstelling (Label A of B) te bereiken."},economie:{term:"Energiebesparing",definition:"Geschatte daling van de jaarfactuur, gecorrigeerd voor gedragseffect (terugslag).",formula:"(Verbruik Voor - Verbruik Na) × kWh Prijs"},primes:{term:"Geschatte Premies",definition:"Schatting van de regionale subsidies afgetrokken van de bruto kost van energetische werken."}},fiscalite:{droits:{term:"Registratierechten",definition:"Regionale aankoopbelasting. Het algoritme past automatisch het geldende tarief toe (Bxl, Wallonië, Vlaanderen) en de voorkeurregimes.",formula:"Bxl 12.5% | Wal 12.5% | Vl 3% (indien enige) of 12%"},fraisNotaire:{term:"Notariskosten",definition:"Notariële erelonen (wettelijk vastgelegd) + Administratieve opzoekingskosten.",formula:"Degressief barema + ~1000€ Admin + BTW"},precompte:{term:"Onroerende Voorheffing",definition:"Jaarlijkse grondbelasting betaald aan het gewest en de gemeente.",formula:"Geïndexeerd KI × Regionaal Tarief × Gemeentelijke Opcentiemen"},baseImposable:{term:"Belastbare Basis (PB)",definition:"Fictief inkomen toegevoegd aan uw beroepsinkomsten voor belastingberekening (Investering natuurlijk persoon).",formula:"Geïndexeerd Kadastraal Inkomen (KI) × 1.40"},habUnique:{term:"Enige Eigen Woning",definition:"Fiscaal statuut dat toelaat verlaagde tarieven (bv. 3% in Vlaanderen) of abattementen (Brussel/Wallonië) te verkrijgen als het uw enige pand is."}},scoreHabitation:{global:{term:"Synthetische Index",definition:"Synthesescore /100 berekend door Arcanes. Weegt 3 criteria: prijs (60%), EPC-kwaliteit (25%), bereikbaarheid (15%).",formula:"60% Prijs + 25% Kwaliteit (EPC) + 15% Toegankelijkheid"},verdict:{term:"Prijspositionering",definition:"Feitelijke vaststelling van de prijspositionering ten opzichte van de marktschatting.",example:"'Onder de schatting', 'Binnen de marge', 'Boven de schatting'"}}}},P4={howItWorks:{title:"Hoe werkt het",step1:{title:"1. Deel de advertentie",description:"Plak eenvoudig de link van uw vastgoedadvertentie. Ons Arcanes-algoritme analyseert onmiddellijk alle gegevens."},step2:{title:"2. Volledige algoritmische analyse",description:"Onze technologie analyseert marktprijzen, energieprestaties en investeringspotentieel."},step3:{title:"3. Gedetailleerd rapport",description:"Ontvang een volledig rapport met indicatoren, projecties en aandachtspunten."}},whyChoose:{title:"Waarom kiezen voor Arcanes?",precision:{title:"Maximale precisie",description:"Onze algoritmes analyseren duizenden gegevens om u de meest nauwkeurige marktinformatie te geven."},freeAnalysis:{title:"Gratis analyse",description:"Begin met een gratis analyse om de kracht van ons platform te ontdekken zonder verplichting."},security:{title:"Gegarandeerde beveiliging",description:"Uw gegevens zijn beschermd met de hoogste beveiligings- en privacystandaarden."}},whoIsItFor:{title:"Voor wie is Arcanes?",subtitle:"Een tool voor drie vastgoedprofielen.",primaryResidence:{title:"Hoofdverblijfplaats",feature1:"Analyse werkelijke waarde",feature2:"Vergelijking prijs/m² vs markt",feature3:"Duidelijkheid over werken en toekomstige kosten",feature4:"Objectivering van de aankoop",conclusion:"Een emotionele beslissing beveiligen."},rentalInvestment:{title:"Verhuurinvestering",feature1:"Bruto & netto rendement",feature2:"Geprojecteerde cashflow",feature3:"Belgische parameters: EPC, KI, fiscaliteit",feature4:"Analyse langetermijnpotentieel",conclusion:"Schat in of de operatie zichzelf financiert."},apartmentBuilding:{title:"Opbrengsteigendom",feature1:"Analyse per eenheid + totale inkomsten",feature2:"Prijs/deur + geschatte leegstand",feature3:"Detectie van inconsistenties",feature4:"Geconsolideerde weergave voor bank",conclusion:"Beslis snel of het pand een bezoek w

953aard is."}},plans:{title:"Gratis analyse of geavanceerde analyse. De keuze is aan u.",subtitle:"Begin gratis, schakel alleen over naar premium als het project vordert.",free:{badge:"Ontdekking",title:"Gratis, onbeperkt",includes:"Inbegrepen",notIncludes:"Niet inbegrepen",feature1:"Totale score van het pand",feature2:"Algemene staat",feature3:"Prijs/m² vs markt",feature4:"Energie-index",feature5:"Synthetisch overzicht",missing1:"Cashflow / rendement",missing2:"Detail werken",missing3:"Langetermijnprojectie",missing4:"PDF-export"},premium:{badge:"Volledig / Beslissing",title:"Om te beslissen en te onderhandelen",includes:"Inbegrepen",feature1:"Analyse woning of investering",feature2:"Rendement, cashflow, vereenvoudigd IRR",feature3:"Financiële scenario's & risico's",feature4:"Schatting werken + tijdlijn",feature5:"Gepersonaliseerde simulaties",feature6:"Professionele PDF-export",feature7:"Optie projectie 10 jaar",cta:"1 gratis premium analyse bij inschrijving"}},testimonials:{title:"Wat onze gebruikers zeggen",subtitle:"Ontdek de ervaringen van onze gebruikers",testimonial1:{quote:"Arcanes heeft me geholpen het verborgen potentieel van verschillende panden te identificeren. De analyses zijn opmerkelijk nauwkeurig en hebben me aanzienlijk tijd bespaard.",name:"S. D.",role:"Vastgoedinvesteerder"},testimonial2:{quote:"Als makelaar gebruik ik Arcanes dagelijks om mijn klanten te adviseren. De tool is onmisbaar geworden in mijn activiteit.",name:"M. L.",role:"Makelaar"}},cta:{title:"Klaar om uw volgende vastgoed te analyseren?",subtitle:"Begin nu met een gratis analyse en ontdek het potentieel van uw investering.",button:"Start gratis analyse"}},C4={title:"Gratis Analyse",subtitle:"Plak de URL van een vastgoedadvertentie voor een gedetailleerde analyse",urlPlaceholder:"https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...",uploadDocument:"Of upload een document",startAnalysis:"Start analyse",analyzing:"Analyse bezig...",results:"Analyseresultaten",download:"Download PDF",errors:{invalidUrl:"Ongeldige URL",analysisError:"Fout tijdens analyse",noCredits:"Onvoldoende credits"}},S4={title:"Vastgoedsimulators",share:{title:"Delen",copyLink:"Link kopiëren",linkCopied:"Link gekopieerd!"},subtitle:"Nauwkeurige berekeningstools om elk aspect van uw vastgoedproject in België te anticiperen. Gratis, onmiddellijk en zonder verplichting.",notaryFees:{title:"Kosten Aankoopakte",description:"Schat uw notariskosten en registratierechten nauwkeurig in volgens uw regio.",badge:"Essentieel",pageTitle:"Notariskosten Berekenen",pageSubtitle:"Schat uw notariskosten nauwkeurig in voor de aankoop van uw vastgoed in België",propertyInfo:"Informatie over het pand",fillInfo:"Vul de onderstaande informatie in voor een gedetailleerde schatting",region:"Regio",selectRegion:"Selecteer een regio",wallonia:"Wallonië",brussels:"Brussel-Hoofdstad",flanders:"Vlaanderen",walloniaInfo:"Standaardtarief: 12,5% | Verlaagd tarief (1e aankoop): 3%",brusselsInfo:"Standaardtarief: 12,5% | Mogelijke vermindering tot € 200.000",flandersInfo:"Standaardtarief: 10% | Verlaagd tarief (1e aankoop): 3%",propertyType:"Type vastgoed",house:"Huis",apartment:"Appartement",land:"Grond",price:"Aankoopprijs (€)",pricePlaceholder:"bijv.: 250000",priceRange:"Bedrag tussen € 50.000 en € 2.000.000",options:"Opties",firstPurchase:"Eerste aankoop (eigen en unieke woning)",firstPurchaseTooltip:"U komt in aanmerking voor een verlaagd tarief als u nog geen eigenaar bent van een ander pand en van plan bent dit te bewonen.",newProperty:"Nieuwbouw (btw van toepassing in plaats van registratierechten)",mortgage:"Financiering via hypothecaire lening",calculate:"Kosten berekenen",reset:"Resetten",faqTitle:"Veelgestelde vragen",faq1Question:"Wat is het verschil tussen registratierechten en btw?",faq1Answer:"Registratierechten zijn van toepassing op bestaande panden: 12,5% in Wallonië en Brussel (verlaagd tarief van 3% in Wallonië voor de eigen en enige woning), 12% in Vlaanderen (verlaagd tarief van 2%). De btw van 21% is van toepassing op nieuwbouw verkocht door een btw-plichtige (projectontwikkelaar, aannemer). Let op: bij nieuwbouw geldt de btw enkel op de constructie en de registratierechten op de grond.",faq2Question:"Hoe kom ik in aanmerking voor het verlaagd tarief?",faq2Answer:"U mag niet de volle eigendom bezitten van een ander onroerend goed bestemd voor bewoning (in België of in het buitenland) en u moet zic

953h ertoe verbinden uw hoofdverblijfplaats in het pand te vestigen binnen 3 jaar na de authentieke akte. Als u al eigenaar bent, kunt u toch van het verlaagd tarief genieten op voorwaarde dat u uw bestaand pand verkoopt binnen 2 tot 3 jaar, afhankelijk van het gewest.",faq3Question:"Zijn deze kosten onderhandelbaar?",faq3Answer:"Registratierechten en btw zijn bij wet vastgesteld en niet onderhandelbaar. Notarishonoraria volgen een wettelijk barema (KB van 16 december 1950) dat identiek is bij alle Belgische notarissen. Alleen de administratiekosten kunnen enigszins variëren van kantoor tot kantoor (doorgaans tussen 800€ en 1.200€).",resultTitle:"Resultaat van de schatting",purchasePrice:"Aankoopprijs",registrationRights:"Registratierechten",vat:"BTW (21%)",notaryFees:"Notarishonoraria (incl. btw)",adminFees:"Administratiekosten",totalEstimated:"Totale schatting",feesPercentage:"Kosten: {amount} ({percentage}% van de prijs)",costsBreakdown:"Verdeling van de kosten",globalView:"Algemeen overzicht",feesDetail:"Detail van de kosten",disclaimer:"Deze schatting wordt verstrekt ter indicatie. Voor een definitieve berekening, raadpleeg uw notaris die rekening houdt met uw specifieke situatie.",exportPDF:"Exporteren naar PDF",learnMore:"Meer informatie over aankoopkosten →",completeForm:"Vul het formulier in om uw schatting te krijgen",ctaTitle:"Alles begrijpen over aankoopkosten in België",ctaDescription:"Registratierechten, notarishonoraria, hypotheekkosten: ontdek het volledige detail en de te vermijden fouten om uw aankoopbudget te anticiperen.",ctaButton:"Lees de volledige gids",footerCopyright:"Arcanes. Simulator alleen ter informatie.",pdfPreviewTitle:"Voorvertoning van de schatting van aankoopkosten",generatingPDF:"PDF genereren...",pleaseWait:"Even geduld...",pdfGenerated:"PDF gegenereerd",fileDownloaded:"Het bestand is succesvol gedownload",pdfError:"Kan PDF niet genereren"},mortgage:{title:"Hypothecaire Lening",description:"Bereken uw maandelijkse betalingen en bekijk uw aflossingsplan.",badge:"Financiering",pageTitle:"Hypothecaire Lening Simulator",pageSubtitle:"Bereken uw maandelijkse betalingen en de totale kosten van uw hypotheek",loanParameters:"Leningparameters",fillParameters:"Vul de informatie in om uw simulatie te krijgen",amount:"Geleend bedrag (€)",amountPlaceholder:"bijv.: 200000",interestRate:"Jaarlijks rentepercentage (%)",interestRatePlaceholder:"bijv.: 3.5",duration:"Looptijd van de lening (jaren)",durationPlaceholder:"bijv.: 20",durationRange:"Tussen 1 en 30 jaar",calculate:"Berekenen",reset:"Reset",fillForm:"Vul de parameters in om uw simulatie te krijgen",simulationSummary:"Samenvatting van uw simulatie",summaryDescription:"Voor een lening van {amount} over {duration} jaar tegen {rate}%",monthlyPayment:"Maandelijkse betaling",interestCost:"Rentekosten",totalToRepay:"Totaal terug te betalen",over:"over",payments:"betalingen",amortizationChart:"Aflossingsdiagram",annualEvolution:"Jaarlijkse evolutie van de terugbetaling",amortizationTable:"Aflossingstabel",monthlyDetail:"maandelijks",annualDetail:"jaarlijks",detailOf:"{mode} detail van de terugbetaling",annual:"Jaarlijks",monthly:"Maandelijks",month:"Maand",year:"Jaar",capitalBefore:"Kapitaal voor",interest:"Rente",capitalRepaid:"Kapitaal terugbetaald",capitalAfter:"Kapitaal na",disclaimer:"Deze simulator biedt een indicatieve schatting op basis van een vast tarief. Raadpleeg uw bankier voor een persoonlijk aanbod.",exportPDF:"Exporteren naar PDF",fullDisclaimer:"Deze simulator biedt een indicatieve schatting op basis van een vast tarief. De werkelijke voorwaarden kunnen variëren afhankelijk van uw profiel en de bank. Raadpleeg een adviseur voor een persoonlijk aanbod.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator alleen ter informatie.",pdfPreviewTitle:"Voorvertoning van uw simulatie",generatingPDF:"PDF genereren...",pdfGenerated:"PDF succesvol gegenereerd!",pdfError:"Fout bij het genereren van PDF",capitalReimbursed:"Kapitaal terugbetaald",interestPaid:"Betaalde rente",remainingCapital:"Resterend kapitaal"},borrowingCapacity:{title:"Leencapaciteit",description:"Ontdek het maximale bedrag dat u kunt lenen volgens uw financieel profiel.",pageTitle:"Simulator Leencapaciteit",pageSubtitle:"Ontdek uw leencapaciteit volgens uw project: hoofdverblijfplaats of huurinvestering",financialInfo:"Uw financiële informatie",fillInfo:"Vul uw financiële gegevens in",projectType:"Type project",projectTypeRequired:"Type project *",selectProject:"Selecteer uw project",mainResidence:"Hoofdverblijfplaats",rentalInvestment:"Huurinvestering",mainResidenceInfo:"Max schuldgraad: 35%",rentalInvestmentInfo:"Max schuldgraad: 40% (huurinkomsten voor 70% in aanmerking genomen)",monthlyIncomeLabel:"Netto maandelijks inkomen (€) *",monthlyIncomePlaceholder:"bijv.: 3500",monthlyIncomeTooltip:"Netto maandelijks inkomen vóór belastingen, inclusief 13de maand en dubbel vakantiegeld pro rata.",currentDebtsLabel:"Huidige maandelijkse schulden (€)",currentDebtsPlaceholder:"bijv.: 450",currentDebtsTooltip:"Al uw bestaande maandelijkse betalingen: autolening, consumentenkrediet, enz.",expectedRentalIncomeLabel:"Verwachte huurinkomsten (€/maand)",expectedRentalIncomePlaceholder:"bijv.: 800",expectedRentalIncomeTooltip:"Verwachte maandelijkse huur. Banken houden 70% van dit bedrag in rekening.",rentalIncomeInfo:"Voor 70% in aanmerking genomen in de bankberekening",personalContributionLabel:"Persoonlijke inbreng (€)",personalContributionPlaceholder:"bijv.: 50000",personalContributionTooltip:"Bedrag dat u kunt inbrengen om het project te financieren.",calculateCapacity:"Bereken mijn capaciteit",calculating:"Berekening bezig...",yourProfile:"Uw Profiel",maxMonthlyPayment:"Maximale maandelijkse betaling",debtRatio:"Schuldgraad",yourSce

953narios:"Uw 3 Leenscenario's",scenariosComparison:"Vergelijking van leenbedragen volgens looptijd (vast tarief 3,5%)",recommended:"Aanbevolen",borrowableAmount:"Leenbaar bedrag",totalBudget:"Totaal budget",monthlyPayment:"Maandelijks",perMonth:"/maand",personalizedAdvice:"Persoonlijk Advies",completeForm:"Vul het formulier in om uw schatting te krijgen",disclaimer:"Deze schatting wordt verstrekt ter indicatie. Voor een definitieve analyse, raadpleeg uw bankier die rekening houdt met uw specifieke situatie.",exportPDF:"Exporteren naar PDF",pdfPreviewTitle:"Preview van uw leencapaciteit",fullDisclaimer:"Deze simulator biedt een indicatieve schatting van uw leencapaciteit. De resultaten vervangen geen analyse door een bankexpert en vormen geen leningaanbod.",fullDisclaimerFooter:"Elk profiel is uniek. Uw bank blijft de beste bron om uw capaciteiten te bevestigen.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator uitsluitend ter informatie.",errorInvalidIncome:"Voer een geldig maandelijks inkomen in",errorHighDebtTitle:"Hoge schuldgraad",errorHighDebtMessage:"Uw schulden overschrijden {rate}% van uw inkomsten. Er bestaan oplossingen, elk profiel heeft zijn potentieel.",pdfGenerated:"PDF gegenereerd",pdfSuccess:"Het bestand is succesvol gedownload",pdfError:"Kan PDF niet genereren"},peb:{title:"EPC & Energiekosten",description:"Schat de energieprestaties en toekomstige lasten van uw vastgoed in.",badge:"Woning",pageTitle:"Simulator EPC & Energiekosten",pageSubtitle:"Schat de energie-impact van uw pand en simuleer verbeteringen",propertyInfo:"Informatie over het pand",fillInfo:"Voer de kenmerken in om uw simulatie te krijgen",surface:"Bewoonbare oppervlakte (m²) *",surfacePlaceholder:"bijv.: 85",pebClass:"EPC-klasse *",pebClassPlaceholder:"bijv.: D of 320",pebClassHelp:"Letter (A+ tot G) of score in kWh/m²/jaar",region:"Regio *",brussels:"Brussel-Hoofdstad",flanders:"Vlaanderen",wallonia:"Wallonië",propertyType:"Type vastgoed *",apartment:"Appartement",house:"Huis",electricityPrice:"Prijs van elektriciteit (€/kWh)",electricityPricePlaceholder:"bijv.: 0.25",calculate:"Berekenen",completeForm:"Vul het formulier in om uw simulatie te krijgen",energyPerformance:"Energieprestatie",initialScore:"Initiële score",simulatedScore:"Gesimuleerde score",annualConsumption:"Jaarlijks verbruik",annualCost:"Jaarlijkse kosten",interactiveSimulation:"Interactieve simulatie",slideToSimulate:"Schuif de cursor op de thermometer om een wijziging te simuleren",heating:"Verwarming",hotWater:"Warm water",ventilation:"Ventilatie",lighting:"Verlichting",other:"Andere",impactOfVariation:"Impact van de variatie",noChange:"Geen verandering",slideInstruction:"Schuif om te simuleren",scoreLabel:"Score: {score} kWh/m²/jaar",disclaimer:"Indicatieve schatting. Het werkelijke verbruik varieert volgens isolatie, gewoonten en apparatuur.",exportPDF:"Exporteren naar PDF",fullDisclaimer:"Deze simulatie is een indicatieve schatting op basis van gemiddelden. Het werkelijke verbruik hangt af van vele factoren: isolatie, gewoonten, apparatuur, weersomstandigheden, enz.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator alleen ter informatie.",pdfPreviewTitle:"Voorvertoning van de EPC-simulatie",errorInvalidSurface:"Voer een geldige oppervlakte in",errorInvalidPEB:"Ongeldige EPC-klasse",generatingPDF:"PDF genereren...",pdfGenerated:"PDF gegenereerd",pdfSuccess:"Het bestand is succesvol gedownload",pdfError:"Kan PDF niet genereren"},tri:{title:"IRR & Winstgevendheid",description:"Analyseer de totale winstgevendheid van uw vastgoedinvestering over meerdere jaren.",badge:"Geavanceerde analyse",pageTitle:"IRR & Patrimoniale Winstgevendheid Simulator",pageSubtitle:"Geavanceerde analyse met meerjarige projectie",marketSettings:"Belgische marktparameters 🇧🇪",projectData:"Projectgegevens",acquisition:"Aankoop",region:"Regio",wallonia:"Wallonië",brussels:"Brussel",flanders:"Vlaanderen",purchasePrice:"Aankoopprijs",acquisitionFees:"Aankoopkosten",autoCalculated:"Auto berekend",renovations:"Werken",financing:"Financiering",personalContribution:"Eigen Inbreng",autoLabel:"Auto (20% + Kosten)",rate:"Tarief (%)",duration:"Looptijd (jaar)",operation:"Exploitatie",rentCC:"Huur incl. kosten",chargesAndTax:"Lasten & Onr. voorh.",annualRentIndexation:"Jaarlijkse huurindexatie (%)",indexationHelp:"Heeft een positieve impact op toekomstige cashflow.",holdingDuration:"Aanhoudduur",optimize:"Optimaliseren",annualAppreciation:"Jaarlijkse waardestijging",projectTRI:"Project IRR",annualReturn:"Jaarlijks rendement",netCashflow:"Netto Cashflow",avgYear1:"Gemiddelde Jaar 1 / maand",exitGain:"Exit winst",netInPocket:"Netto op zak (Totaal)",totalBudget:"Totaal Budget",notarialAct:"Notarieel in de hand",performanceOver:"Prestaties over {duration} jaar",performanceText:"Dit project biedt een IRR van <strong>{tri}%</strong>. De cashflow zal geleidelijk toenemen dankzij de indexatie ({indexation}%/jaar) tegenover een vaste terugbetaling.",rentPlus10:"Huur +10%",worksLess10:"Werken -10%",resaleLess5:"Doorverkoop -5%",cashflowAndWealth:"Cashflow & Vermogensopbouw",annualCashflow:"Jaarlijkse Cashflow",cumulatedWealth:"Gecumuleerde Vermogensopbouw",amortizationTable:"Aflossingstabel",year:"Jaar",cashflow:"Cashflow",remainingCapital:"Resterend Kapitaal",propertyValue:"Waarde Pand",cumulatedNet:"Gecumuleerd Netto",downloadPDFReport:"Download PDF Rapport",pdfPreviewTitle:"Voorvertoning",optimizedDuration:"Geoptimaliseerde Duur",optimizedMessage:"De ideale duur om uw IRR te maximaliseren is {years} jaar.",pdfGenerated:"PDF Gegenereerd",pdfSuccess:"Uw rapport is klaar.",pdfError:"Probleem bij het genereren van PDF.",fillFormDescription:'Vul de projectinformatie links in en klik op "Berekenen" om uw volledige IRR-analyse te zien.',triStatus:{low:"Laag",standard:"Standaard",good:"Goed",excellent:"Uitstekend"}},rentalYield:{title:"Huurrendement",description:"Analyseer de winstgevendheid van uw huurinvestering in onroerend goed.",badge:"Investering",pageTitle:"Huurrendement Simulator",pageSubtitle:"Analyseer de winstgevendheid en cashflow van uw vastgoedinvestering",investmentData:"Investeringsgegevens",fillInfo:"Vul de parameters in om uw analyse te krijgen",purchasePrice:"Aankoopprijs (€)",purchasePricePlaceholder:"bijv.: 350000",monthlyRent:"Maandelijkse huur (€)",monthlyRentPlaceholder:"bijv.: 1500",monthlyCharges:"Maandelijkse lasten (€/maand)",monthlyChargesPlaceholder:"bijv.: 350",monthlyChargesHelp:"Onroerende voorheffing, verzekeringen, onderhoud, gemeenschappelijke kosten",loanRepayment:"Kredietaflossing (€/maand)",loanRepaymentPlaceholder:"bijv.: 1200",loanRepaymentHelp:"Maandelijkse betaling van uw hypotheek. Zet 0 als u contant koopt.",personalContribution:"Eigen inbreng (€)",personalContributionPlaceholder:"bijv.: 70000",personalContributionHelp:"Geïnvesteerd eigen vermogen (inbreng + kosten + werken)",acquisitionCosts:"Aankoopkosten (€)",acquisitionCostsPlaceholder:"bijv.: 52500",acquisitionCostsHelp:"Standaard ≈ 15% van de aankoopprijs",renovationBudget:"Renovatiebudget (€)",renovationBudgetPlaceholder:"bijv.: 0",calculate:"Berekenen",fillForm:"Vul het formulier in om uw analyse te krijgen",yieldIndicators:"Rendementsindicatoren",grossYield:"Brutorendement",netNetYield:"Netto-nettorendement",equityYield:"Rend. eigen verm.",detailedFinancialAnalysis:"Gedetailleerde financiële analyse",monthlyRentBreakdown:"Verdeling van de maandelijkse huur",charges:"Lasten",loan:"Krediet",cashflow:"Cashflow",toFinance:"Te financieren",netAnnualCashflow:"Netto 

953jaarlijkse cashflow",annualSavingsEffort:"Jaarlijkse spaarinspanning",netMonthlyCashflow:"Netto maandelijkse cashflow",monthlyEffort:"Maandelijkse inspanning",investmentSummary:"Investeringssamenvatting",totalInvestment:"Totale investering",borrowedAmount:"Geleend bedrag",annualRent:"Jaarlijkse huur",yieldLevel:{negativeCashflow:"Negatieve cashflow",excellent:"Uitstekend",aboveAverage:"Boven het gemiddelde",average:"Gemiddeld",low:"Laag"},interpretation:{negativeCashflow:"U moet {amount}€/maand inbrengen om de kosten en het krediet te dekken. Defensieve of speculatieve strategie, te valideren volgens uw spaarcapaciteit en het potentieel voor meerwaarde.",excellent:"Berekend rendement hoger dan het waargenomen gemiddelde op de Belgische markt (~3,2%). Te analyseren rekening houdend met het verhuurrisico en de staat van het pand.",aboveAverage:"Berekend rendement boven het waargenomen gemiddelde (~3,2%). Te kruisen met de analyse van de buurt en de staat van het pand.",average:"Berekend rendement dicht bij het waargenomen gemiddelde. Het verbeteringspotentieel (werken, herwaardering, locatie) kan dit resultaat beïnvloeden.",low:"Berekend rendement lager dan het gemiddelde. Meerdere factoren kunnen dit resultaat verklaren: aankoopprijs, kosten, geraamde werken, risico op huurleegstand."},disclaimer:"Indicatieve schatting die geen volledige analyse vervangt inclusief belastingen en leegstand.",exportPDF:"Exporteren naar PDF",fullDisclaimer:"Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en vervangt geen volledige analyse inclusief belastingen, financiering, onroerende voorheffing en leegstand.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator alleen ter informatie.",pdfPreviewTitle:"Voorvertoning van de rendementsberekening",pdfGenerated:"PDF gegenereerd",pdfSuccess:"Het bestand is succesvol gedownload",pdfError:"Kan PDF niet genereren"},pricePerSqm:{title:"Prijs per m²",description:"Vergelijk prijzen per m² per regio",pageTitle:"Berekening Prijs per m² Markt",pageSubtitle:"Analyseer de vastgoedmarktprijzen per vierkante meter",address:"Adres of plaats",addressPlaceholder:"bijv.: Louizalaan, 1050 Brussel",surface:"Oppervlakte van het pand (m²)",surfacePlaceholder:"bijv.: 85 (bewoonbare oppervlakte in m²)",propertyType:"Type vastgoed",propertyTypePlaceholder:"bijv.: Appartement 2 slaapkamers",analyze:"Markt analyseren",resultsPlaceholder:"De resultaten verschijnen hier na analyse"},info:{title:"Waarom onze simulatoren gebruiken?",subtitle:"Berekeningen gebaseerd op de huidige Belgische regelgeving",precision:{title:"Precisie",description:"Berekeningen gebaseerd op officiële Belgische tarieven: registratierechten, onroerende voorheffing, btw."},instant:{title:"Onmiddellijk",description:"Onmiddellijke resultaten met interactieve grafieken en mogelijkheid tot PDF-export."},complete:{title:"Volledig",description:"Alle scenario's vergeleken: looptijden, regio's, projecttypes, netto rendementen."}},deeperAnalysis:{title:"Heeft u een diepgaandere analyse nodig?",description:"Onze simulatoren geven een eerste schatting. Voor een volledige analyse van uw project met gedetailleerd rapport, ontdek onze premium analysedienst.",button1:"Ontdek de volledige analyse",button2:"Lees onze gidsen"},footer:{copyright:"Arcanes. Simulatoren alleen ter informatie.",blog:"Blog",contact:"Contact",legal:"Juridische informatie"},launch:"Start simulator"},_4={title:"Onze Prijzen",subtitle:"Laad uw account op met Credits om volledige premium analyses uit te voeren",recommended:"AANBEVOLEN",legal:{title:"Herroeping & AV",desc:"Conform de wet heeft u 14 dagen herroepingsrecht voor ongebruikte credits.",link:"Zie herroepingsvoorwaarden (Art. 8)"},plans:{discovery:"Discovery Pack",essential:"Essential Pack",smart:"Smart Pack",investor:"Investor Pack",pro:"Pro+ Pack"},features:{analyses:"volledige analyses",detailed:"Gedetailleerd PDF-rapport inbegrepen",noExpiration:"2 jaar geldig",becomesPremium:"Word Premium Lid"},about:{title:"Over Credits",feature1:"Volledige analyses gegarandeerd",feature1Desc:"Elk credit ontgrendelt een volledige premium analyse inclusief winstgevendheid, werken en cashflow.",feature2:"Uw credits zijn 24 maanden geldig",feature2Desc:"Koop nu, gebruik ze binnen 6 maanden of 2 jaar. U wordt gewaarschuwd vóór het vervallen.",feature3:"Hoe meer u koopt, hoe minder u betaalt",feature3Desc:"De kosten per analyse dalen met de grootte van het pakket. Ideaal voor actieve investeerders."},premiumMember:{title:"Premium Lid",feature1:"Toegang tot exclusieve functies",feature1Desc:"Ontgrendel de TRI-simulator, marktvoorspellingen op de kaart en n

953og veel meer.",feature2:"Automatisch verkregen status",feature2Desc:"Bij aankoop van een pakket van 10 credits of meer wordt u automatisch Premium Lid."},common:{credits:"Credit",credits_plural:"Credits",per_credit:"€ / credit",save:"Bespaar",buy:"Kopen",terms:"Algemene Gebruiksvoorwaarden"},toast:{loginRequired:"Inloggen vereist",loginRequiredDesc:"Log in om Credits te kopen",cancelled:"Aankoop geannuleerd",cancelledDesc:"De aankoop van Credits is geannuleerd.",confirmed:"Aankoop bevestigd!",error:"Fout",paymentError:"Er is een fout opgetreden bij het verifiëren van de betaling",preparationError:"Er is een fout opgetreden bij het voorbereiden van de betaling"}},T4={title:"Veelgestelde Vragen",subtitle:"Alles wat u moet weten over de werking van Arcanes, de analyses en de credits.",search:"Zoek een vraag...",noResults:"Geen resultaten gevonden voor uw zoekopdracht.",categories:{general:"Algemeen",analysis:"Analyses",methodology:"Methodologie",account:"Account & Technisch"},questions:{general:{q1:"Wat is Arcanes precies?",a1:"Arcanes is een geautomatiseerd vastgoedanalyseplatform gebaseerd op data en artificiële intelligentie. Het stelt u in staat om snel elke vastgoedadvertentie in België te evalueren en te bepalen of deze echt interessant is, voor aankoop, investering of opbrengsteigendom.",q2:"Kan ik echt een gratis analyse maken?",a2:"Ja. Bij registratie ontvangt u automatisch 1 gratis premium analyse. Daarna kunt u doorgaan met het genereren van gratis analyses (beperkte versie) of credits kopen om volledige premium analyses te ontgrendelen, inclusief cashflow, rentabiliteit, werken en PDF.",q3:"Voor welke soorten panden werkt Arcanes?",a3:"Arcanes kan de meeste panden in België analyseren: huizen, appartementen, studio's, duplexen, opbrengsteigendommen, oud of nieuw. Sommige specifieke panden (prestige, atypisch, kastelen) kunnen minder nauwkeurig zijn, maar een coherente basisanalyse blijft mogelijk."},analysis:{q1:"Wat is het verschil tussen gratis en premium analyse?",a1:"De gratis analyse toont de hoofdinfo: globale score, prijs/m², geschatte staat, EPC en oordeel. De premium analyse voegt toe: schatting van werken, energiekosten, risico's, financiële scenario's, huurrendement, cashflow en een PDF-rapport.",q2:"Hoe lang duurt een vastgoedanalyse?",a2:"Het genereren duurt doorgaans tussen 30 seconden en 2 minuten. Als cruciale informatie ontbreekt in de advertentie, stelt Arcanes standaardhypothesen voor en geeft dit duidelijk aan.",q3:"Kan ik dezelfde advertentie meerdere keren analyseren?",a3:"Ja. Elke nieuwe analyse verbruikt 1 credit (of 3 voor een opbrengsteigendom). Zodra een premium analyse is gegenereerd, blijft deze toegankelijk in uw geschiedenis zonder extra kosten.",q4:"Analyseert Arcanes ook opbrengsteigendommen?",a4:"Ja. Arcanes detecteert meerdere eenheden, berekent de prijs/deur, de globale rentabiliteit, het theoretisch rendement en de potentiële leegstand. Omdat dit meer berekeningen vereist, kost dit 3 credits."},methodology:{q1:"Op welke hypothesen zijn de berekeningen gebaseerd?",a1:"Arcanes combineert openbare gegevens, marktreferenties, financiële ratio's en nationale statistieken. De modellen evolueren voortdurend om de realiteit van de markt, fiscaliteit en rentetarieven weer te geven.",q2:"Hoe worden de aankoopkosten berekend?",a2:"De berekeningen omvatten registratierechten, notariskosten en administratieve kosten volgens de Belgische standaardtarieven. Verlaagde tarieven (zoals voor enige eigen woning) worden niet standaard toegepast maar kunnen geactiveerd worden.",q3:"Hoe schat Arcanes het huurrendement?",a3:"De rentabiliteit hangt af van de potentiële huur, locatie, staat, lasten en energieverbruik. De toegepaste scenario's zijn voorzichtig om een realistisch beeld te geven in plaats van een optimistisch beeld.",q4:"Hoe worden de potentiële huurprijzen geschat?",a4:"Huurprijzen worden geschat via Statbel-gegevens, lokale referenties, postcode, oppervlakte en staat. Er wordt een lokale correctie toegepast om de werkelijk waargenomen markthuur te benaderen.",q5:"Zijn de schattingen definitief?",a5:"Nee. Het zijn schattingen op basis van data, maar ze vervangen geen technisch expert. Ze dienen voornamelijk om te filteren, te vergelijken en geïnformeerde beslissingen te nemen."},account:{q1:"Heb ik een account nodig om Arcanes te gebruiken?",a1:"Ja. Een account stelt u in staat om uw analyses op te slaan, uw gratis premium analyse te claimen en uw geschiedenis te volgen.",q2:"Kan ik mijn analyses downloaden?",a2:"De premium analyses zijn downloadbaar als PDF en geschikt om te delen met een notaris, een bank of een partner.",q3:"Werkt Arcanes op mobiel?",a3:"Ja. Het platform is volledig responsive en bruikbaar op smartphone — zelfs tijdens een bezoek aan een pand.",q4:"Wat te doen bij een technisch probleem?",a4:"Neem contact op via support. In geval van een bewezen fout kan een credit worden teruggestort.",q5:"Hoe word ik Premium lid?",a5:"U wordt automatisch Premium lid door een Smart (10 credits), Investeerder (25 credits) of Pro+ (50 credits) pakket te kopen. De Premium-status geeft u toegang tot de TRI & Rendement simulator en marktvoorspellingen op de interactieve kaart."}},help:{title:"Hulp nodig?",description:"Ons team staat klaar om uw vragen te beantwoorden",contact:"Neem contact op",home:"Terug naar home"}},D4={borrowingCapacity:{title:"Simulatie Leencapaciteit",date:"Datum",maxBudget:"Maximaal totaalbudget",monthlyPayment:"Maandelijkse afbetaling",debtRatio:"Schuldgraad",yourProject:"Uw project",projectType:"Type project",monthlyIncome:"Maandelijks inkomen",personalContribution:"Eigen inbreng",monthlyDebts:"Maandelijkse schulden",detailedScenarios:"Gedetailleerde scenario's",years:"jaar",recommended:"Aanbevolen",borrowableAmount:"Leenbedrag",totalBudget:"Totaalbudget",monthlyPaymentShort:"Maandelijks",summary:"Samenvatting",personalizedAdvice:"Persoonlijk advies",legalWarning:"Wettelijke waarschuwing",legalWarningText:"Deze schatting wordt uitsluitend ter informatie verstrekt. De resultaten vervangen geen analyse door een bankexpert. Raadpleeg uw bank voor een persoonlijke analyse en een leningaanbod aangepast aan uw situatie.",mainResidence:"Hoofdverblijfplaats",rentalInvestment:"Huurinvestering"},mortgage:{title:"Simulatie Hypothecaire Lening",date:"Datum",amountBorrowed:"Geleend bedrag",monthlyPayment:"Maandelijkse betaling",duration:"Looptijd",years:"jaar",rate:"Tarief",totalInterest:"Totale rente",annualAmortizationTable:"Jaarlijkse aflossingstabel",year:"Jaar",capitalBefore:"Kapitaal voor",interest:"Rente",capitalRepaid:"Kapitaal terugbet.",remainingCapital:"Resterend kapitaal",legalWarning:"Juridische waarschuwing",warningText:"Dit document is een indicatieve schatting op basis van een vast tarief. De werkelijke voorwaarden kunnen variëren afhankelijk van uw profiel en de bank. Raadpleeg een adviseur voor een persoonlijk aanbod."},rentalYield:{title:"Huurrendement",date:"Datum",netNetYield:"Netto-nettorendement",grossYield:"Brutorendement",equityYield:"Rendement op eigen vermogen",investmentData:"Investeringsgegevens",purchasePrice:"Aankoopprijs",personalContribution:"Eigen inbreng",borrowedAmount:"Geleend bedrag",monthlyRent:"Maandelijkse huur",yieldEvaluation:"Rendementsevaluatie",low:"Laag",medium:"Gemiddeld",excellent:"Uitstekend",monthlyRentBreakdown:"Verdeling van de maandelijkse huur",charges:"Lasten",loan:"Krediet",cashflow:"Cashflow",toFinance:"Te financieren",positiveCashflow:"Positieve cashflow",savingsEffortRequired:"Spaarinspanning vereist",annualCashflow:"Jaarlijkse cashflow",annualEffort:"Jaarlijkse inspanning",monthlyCashflow:"Maandelijkse cashflow",monthlyEffort:"Maandelijkse inspanning",warning:"Waarschuwing",warningText:"Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en vervangt geen volledige analyse inclusief belastingen, financiering, onroerende voorheffing en leegstand."},peb:{title:"Simulatie EPC",date:"Datum",energyScore:"Energiescore",annualConsumption:"Jaarlijks verbruik",estimatedAnnualCost:"Geschatte jaarlijkse kosten",propertyInfo:"Informatie over het pand",region:"Regio",propertyType:"Type vastgoed",livableArea:"Bewoonbare oppervlakte",electricityPrice:"Prijs van elektriciteit",pebClassification:"EPC-classificatie",yourProperty:"Uw pand",energyConsumptionBreakdown:"Verdeling van het energieverbruik",breakdownEstimate:"Schatting van de verdeling per gebruik voor een score van {score} kWh/m²/jaar",heating:"Verwarming",hotWaterSanitary:"Sanitair warm water",ventilation:"Ventilatie",lighting:"Verlichting",otherAppliances:"Andere (huishoudelijke apparaten, enz.)",warning:"Waarschuwing",warningText:"Deze simulatie is een indicatieve schatting op basis van gemiddelden. Het werkelijke verbruik hangt af van vele factoren: isolatie, gewoonten, apparatuur, weersomstandigheden, enz.",brussels:"Brussel-Hoofdstad",flanders:"Vlaanderen",wallonia:"Wallonië",apartment:"Appartement",house:"Huis"}

953,tri:{"Rapport Rentabilité":"Rendementsrapport",subtitle:"Vastgoed Analyse",triReturn:"TRI (Rendement)",cashflowAvg:"Cashflow (Gem. Jaar 1)",totalWealth:"Totale Vermogensgroei",assumptions:"Hypothèses",purchasePrice:"Aankoopprijs",feesAndWorks:"Kosten + Werken",contribution:"Inbreng",loan:"Lening",conditions:"Voorwaarden",over:"over",years:"jaar",visualizationLabel:"Visualisatie Cashflows & Vermogen",annualDetail:"Jaarlijks Detail (Projectie {duration} jaar)",year:"Jaar",cashflow:"Cashflow",crd:"Restschuld",propertyValue:"Waarde Pand",cumulatedNet:"Gecumuleerd Netto",generatedBy:"Gegenereerd door Arcanes. Simulatie uitsluitend ter informatie."},notaryFees:{title:"Schatting van Aankoopkosten",date:"Datum",totalToPay:"Totaal geschat te voorzien",includingFees:"waarvan {amount} aan notariskosten",propertyInfo:"Informatie over het pand",region:"Regio",propertyType:"Type vastgoed",purchasePrice:"Aankoopprijs",conditions:"Voorwaarden",firstPurchase:"Eerste aankoop",newProperty:"Nieuwbouw",mortgage:"Hypothecaire lening",standard:"Standaard",wallonia:"Wallonië",brussels:"Brussel-Hoofdstad",flanders:"Vlaanderen",house:"Huis",apartment:"Appartement",land:"Grond",detailedBreakdown:"Gedetailleerde verdeling van de kosten",transactionAmount:"Bedrag van de transactie",registrationRights:"Registratierechten",vat:"BTW (21%)",notaryFees:"Notarishonoraria",adminFees:"Administratiekosten",ofTotal:"{percentage}% van het totaal",feesBreakdownChart:"Verdeling van notariskosten",rightsVat:"Rechten/BTW",fees:"Honoraria",admin:"Admin",importantInfo:"Belangrijke informatie",importantInfo1:"Notariskosten zijn over het algemeen betaalbaar op de dag van ondertekening van de authentieke akte.",importantInfo2:"De notaris moet een gedetailleerde schatting verstrekken vóór de ondertekening van het compromis.",importantInfo3:"Deze kosten worden over het algemeen niet gefinancierd door de hypothecaire lening en moeten worden voorzien naast de eigen inbreng.",legalWarning:"Wettelijke waarschuwing",legalWarningText:"Deze schatting wordt uitsluitend ter informatie verstrekt. De werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van uw persoonlijke situatie, de specifieke kenmerken van uw aankoop en de evolutie van de wetgeving. Voor een nauwkeurige en gepersonaliseerde schatting, raadpleeg een notaris die uw dossier in detail kan analyseren."}},R4={title:"Arcanes Blog",subtitle:"Betrouwbare, gestructureerde en begrijpelijke vastgoedanalyses. Geen speculatie, geen marketingverhalen.",officialSources:"Officiële & geverifieerde bronnen",factBased:"Op feiten gebaseerd, niet op meningen",tags:{all:"Alle",peb:"EPB",financing:"Financiering",yield:"Rendement",investment:"Investering"},readTime:"min",trending:"Trending",read:"Lezen",subscribe:{title:"Ontvang onze expertdossiers",frequency:"1 e-mail / week • Officiële bronnen • Geen spam",placeholder:"[email protected]",button:"Inschrijven"},footer:"Arcanes — Intelligente vastgoedanalyses."},z4={back:"Terug",contact:"Contact",by:"Door",tagline:"Een Arcanes-analyse — expertise, duidelijkheid, cijfers & vastgoedstrategie",synthesis:{title:"Arcanes Synthese",content:"Dit artikel heeft tot doel administratief jargon om te zetten in een concrete investeringsbeslissing: kerncijfers, echte impact op uw portefeuille en directe actiehefbomen."},nextStep:{title:"Volgende stap",content:"Test uw situatie met de Arcanes EPB / rendement simulator, en bewaar het gegenereerde rapport als basis voor discussie met uw bankier, notaris of adviseur.",button:"Open de simulators"},cta:{label:"Gepersonaliseerde analyse",title:"Heeft u een concreet project?",content:"Arcanes analyseert uw aankoop of investering met hetzelfde niveau van eisen als dit artikel: marktgegevens, becijferde scenario's en gedetailleerde indicatoren binnen 48 uur.",button:"Ontdek onze analyses"},footer:"Arcanes. De nieuwe generatie vastgoedanalyse."},I4={title:"Neem contact met ons op",subtitle:"Een vraag? Een project? Aarzel niet om contact met ons op te nemen, we zullen zo snel mogelijk antwoorden.",form:{title:"Stuur ons een bericht",description:"Vul het onderstaande formulier in en we zullen snel antwoorden.",name:"Volledige naam",email:"E-mail",phone:"Telefoon",subject:"Onderwerp",message:"Bericht",characters:"tekens",send:"Beric

953ht verzenden",sending:"Verzenden...",namePlaceholder:"...",emailPlaceholder:"...",phonePlaceholder:"...",subjectPlaceholder:"Uw onderwerp",messagePlaceholder:"Uw bericht...",errors:{nameRequired:"Naam is verplicht",nameMax:"Naam moet minder dan 100 tekens bevatten",emailInvalid:"Ongeldige e-mail",emailMax:"E-mail moet minder dan 255 tekens bevatten",phoneMax:"Telefoon moet minder dan 20 tekens bevatten",subjectRequired:"Onderwerp is verplicht",subjectMax:"Onderwerp moet minder dan 200 tekens bevatten",messageMin:"Bericht moet minimaal 10 tekens bevatten",messageMax:"Bericht moet minder dan 2000 tekens bevatten"}},info:{title:"Contactinformatie",description:"U kunt ons ook rechtstreeks via deze middelen bereiken.",email:"E-mail",phone:"Telefoon",address:"Adres"},hours:{title:"Openingstijden",weekdays:"Maandag - Vrijdag",saturday:"Zaterdag",sunday:"Zondag",closed:"Gesloten"},toast:{success:"Bericht verzonden!",successDesc:"We zullen zo snel mogelijk antwoorden.",error:"Fout",errorDesc:"Er is een fout opgetreden bij het verzenden van het bericht."}},q4={greeting:"Goedendag{{name}} 👋",kpis:{analyses:"analyses",thisMonth:"deze maand",credits:"credits"},hero:{title:"Klaar om te investeren?",subtitle:"Analyseer elk vastgoed in België in enkele seconden.",cta:"Nieuwe analyse"},empty:{title:"Nog geen analyses",description:"Start uw eerste analyse om het investeringspotentieel van een vastgoed te ontdekken.",cta:"Mijn eerste analyse starten",hint:"Plak gewoon een Immoweb of Immovlan link"},referral:{title:"Verdien gratis credits",subtitle:"Nodig een vriend uit en ontvang elk <b>5 credits</b>.",codeCopied:"Code gekopieerd!",linkCopied:"Uitnodigingslink gekopieerd!",codeLabel:"Code",inviteButton:"Uitnodigen",progressLabel:"Voortgang naar premium doel",progressOf:"{{current}} van {{total}}"},tabs:{recentes:"Recent",favorites:"Favorieten",referral:"Doorverwijzing"},historyFull:{title:"Al mijn analyses",back:"← Terug",viewAll:"Bekijk al mijn analyses"}},N4={synthesis:"Synthese",market:"Marktrealiteit",transformation:"Transformatieplan",projection:"Projectie 10 jaar",negotiation:"Datasynthese"},L4={title:"Inhoud",synthese:"Synthese",marche:"Markt",transformation:"Werken",projection:"Projectie",negociation:"Synthese"},B4={excellent:"Zeer Hoge Score",good:"Hoge Score",correct:"Gemiddelde Score",evaluate:"Lage Score",caution:"Zeer Lage Score"},M4={undermarket:"< marktschatting",overmarket:"> marktschatting",selffinanced:"Berekende positieve cashflow",highyield:"Bruto rendement > 6%",energyreno:"Geschatte EPC-werken"},F4={tri:{benchmark:"Marktgemiddelde: 5-7%"},cashflow:{monthly:"/maand"},rendement:{aftercharges:"Na kosten"},multiplicateur:{onequity:"Op eigen vermogen"},prix:{label:"Aankoopprijs"},total:{label:"Totale Investering",subtext:"Kosten & werken inbegrepen"},mensualite:{label:"Maandelijkse Afbetaling",subtext:"/maand"},apport:{label:"Vereiste Inbreng"}},O4={title:"Simulatie",subtitle:"Pas de parameters aan",reset:"Resetten",toggle:"Simulatieparameters",prix:"Aankoopprijs",taux:"Kredietrente",duree:"Looptijd krediet",apport:"Eigen inbreng",travaux:"Budget werken",loyer:"Maandelijkse huur",disclaimer:"De projecties zijn gebaseerd op hypotheses die kunnen variëren."},V4={prix:"Aankoopprijs",frais:"Aankoopkosten",travaux:"Budget werken",total:"Projectkost"},W4={equilibre:{title:"Berekende evenwichtsprijs",reduction:"Vastgesteld verschil",arv:"Geschatte ARV",travaux:"- Werken",frais:"- Kosten & marge"},args:{market:{title:"Positionering t.o.v. de schatting",desc:"Vastgestelde prijs {{pct}} boven de lokale marktschatting.",under:"Vastgestelde prijs {{pct}} onder de lokale marktschatting."},travaux:{title:"Geschat werkbudget",desc:"Inclusief geschatte EPB-conformering en afwerking."},arv:{title:"Schatting na renovatie (ARV)",positive:"Verschil tussen totale kost en schatting na werken: {{marge}}",negative:"De totale projectkost overschrijdt de schatting na werken."}},text:{title:"Gegevenssynthese",collapse:"Inklappen",expand:"Volledige tekst bekijken",disclaimer:"Deze gegevens zijn ter indicatie gegenereerd. Ze vormen geen advies. Laat u begeleiden door een professional."},generated:{opening:`Synthese van de feitelijke gegevens met betrekking tot dit pand:
954
955`,market:`Positionering: De vraagprijs van {{prix}} ligt {{position}} van {{pct}} ten opzichte van de Arcanes marktschatting voor deze sector.
956
957`,travaux:`Geschat werkbudget: {{budget}} voor de energetische aanpassing (EPB) en afwerking. Dit bedrag moet worden meegenomen in de berekening van de totale projectkost.
958
959`,conclusion:`Theoretisch evenwichtspunt: Op basis van de gehanteerde hypothesen (geraamde werken en algoritmisch marktverschil), zou een theoretische evenwichtsprijs zich rond {{prix}} kunnen bevinden.
960
961Deze analyse is uitsluitend ter indicatie verstrekt en vormt geen beleggingsadvies, noch een deskundig oordeel. De bedragen zijn schattingen die door gekwalificeerde professionals moeten worden gevalideerd.`}},U4={title:"Snelle acties",schedule:"Bezoek plannen",contact:"Kantoor contacteren",save:"Analyse opslaan"},$4={text:"Beslissingsondersteunend hulpmiddel. Deze analyse vormt geen beleggingsadvies en vervangt niet het advies van een vastgoedexpert, notaris of financieel adviseur. De projecties zijn gebaseerd op hypotheses die kunnen variëren."},G4={title:"Intelligente vastgoedanalyse",subtitle:"Plak uw advertentie-URL, Arcanes doet de rest.",loading:"Analyse laden...",upload:{dragDrop:"Importeer uw advertentie",format:"(PDF-formaat - max 1 bestand)",fileUploaded:"Bestand geïmporteerd",or:"OF",placeholderUrl:"Plak de URL van de advertentie hier..."},header:{preview:"Voorbeeld",fullAnalysis:"Volledige Analyse"},form:{analysisType:"Type analyse",mainResidence:"Hoofdverblijfplaats",mainResidenceDesc:"Voor een pand waar u gaat wonen",rentalInvestment:"Huurinvestering",rentalInvestmentDesc:"V

961oor een pand bestemd voor verhuur",uniqueProperty:"Enige eigen woning (enige onroerend goed in uw bezit)",buttons:{analyzing:"Analyse bezig...",freePreview:"Gratis voorbeeld (beperkt)",premium:"Volledige analyse (1 credit)",unlock:"Ontgrendel de volledige analyse"}},languageMismatch:{title:"Taal van de analyse",message:"Uw profiel is ingesteld op {{profileLang}}, maar de interface is momenteel in {{currentLang}}. In welke taal wilt u uw analyse ontvangen?",useProfile:"{{lang}} (profiel)",useCurrent:"{{lang}} (huidige)"},types:{personalHome:"Persoonlijke Woning",rentalInvestment:"Huurinvestering",multiUnit:"Opbrengstgebouw"},badges:{personalHome:"Persoonlijke Woning",uniqueHome:"Enige Woning",rentalInvestment:"Huurinvestering",multiUnit:"Opbrengstgebouw",units:"eenheden",lots:"kavels",alert:"Vastgesteld verschil",gross:"Bruto"},stats:{surface:"Oppervlakte",price:"Prijs",monthlyBudget:"Maandbudget",grossRent:"Brutohuur",totalSurface:"Totale Oppervlakte",pricePerDoor:"Prijs/Deur",totalRent:"Totale Huur",perMonth:"/maand",totalInvestment:"Totale investering"},banners:{uniqueHome:{title:"Voordeel Enige Woning",savings:"Potentiële besparing van {{amount}} op registratierechten"},priceGap:{title:"Verschil van {{percent}}% vastgesteld ten opzichte van de marktschatting",description:"De gedetailleerde analyse verkent de factoren die dit verschil verklaren.",descriptionInvest:"De gedetailleerde analyse bevat netto rendement- en cashflowgegevens om dit verschil te verkennen.",cta:"Gedetailleerde analyse bekijken"}},keyFacts:{title:"Kernpunten",property:{label:"Het Pand",defaultType:"Onroerend goed",defaultZone:"Woonzone",building:"Gebouw",context:"Gelegen in {{city}} ({{zone}}).",contextNoCity:"{{zone}}."},budget:{label:"Maandbudget",perMonth:"/ maand",context:"Inclusief krediet, lasten en energie."},price:{label:"Prijspositie",perSqm:"/ m²",contextNeutral:"Vastgesteld verschil van {{percent}} ten opzichte van de Arcanes marktschatting.",perDoor:"/deur"},priceBadge:{belowEstimate:"< schatting",aboveEstimate:"> schatting",withinRange:"Binnen de marge"},works:{label:"Renovatiebudget",estimated:"geschat",none:"Geen",contextWithWorks:"Budget voor een volledige renovatie.",contextNoWorks:"Geen werken voorzien in deze analyse."},energy:{label:"Prestatie",contextNeutral:"Officieel EPC-certificaat van het pand. Energiekosten variëren naargelang het gebruik."},fiscal:{label:"Fiscaal Regime",standard:"Standaard",standardContext:"Klassieke registratierechten van toepassing.",reduced:"Verminderd",reducedContext:"Verminderd tarief enige woning van toepassing."},rent:{label:"Geschatte huur",contextInvest:"Geschatte bruto maandhuur op basis van de lokale huurmarkt.",contextImmeuble:"Totale maandelijkse huurinkomsten van alle eenheden samen.",units:"eenheden"},multiUnit:{label:"Verdeling",vacancyUnit:"impact per leegstand",context:"Bij meerdere eenheden treft leegstand slechts een deel van de totale huurinkomsten."},mortgage:{label:"Maandelijkse aflossing",context:"Maandelijkse terugbetaling van het hypothecair krediet."}},sections:{marketPosition:"Marktpositie",monthlyBudget:"Maandbudget",syntheticIndex:"Synthetische index",buyVsRent:"Kopen vs Huren",financialStructure:"Financiële Structuur",energyPerformance:"Energieprestatie",postWorksEstimate:"Schatting na werken",yield:"Rendement",unitsOverview:"Overzicht Eenheden",multiUnitData:"Gegevens meerdere eenheden",monthlyCost:"Maandelijkse woonkost"},market:{pricePerSqm:"Prijs per m²",marketEstimate:"Marktschatting",acquisitionPrice:"Aankoopprijs",pricePerDoor:"Prijs/Deur",range:"Vork",belowEstimate:"Onder de schatting",aboveEstimate:"Boven de schatting",significantGap:"Significant verschil vastgesteld",withinRange:"Binnen de geschatte marge"},budget:{composition:"Krediet + Lasten + Energie",mortgage:"Maandelijkse Aflossing",charges:"Lasten",energy:"Energie",effortRate:"Indicatieve inspanningsgraad",effortRateDescription:"Vergelijk dit maandbudget met uw netto-inkomen om de betaalbaarheid te beoordelen. Een inspanningsgraad lager dan 35% wordt doorgaans als houdbaar beschouwd."},financial:{acquisitionPrice:"Aankoopprijs",registrationFees:"Registratierechten",notaryFees:"Notariskosten",acquisitionFees:"Aankoopkosten",worksBudget:"Renovatiebudget",totalInvestment:"Totale Investering",requiredDeposit:"Vereiste Inbreng",monthlyPayment:"Maandelijkse Betaling",mortgagePayment:"Kredietaflossing",investmentPerDoor:"Investering/Deur",perUnit:"per eenheid",ofTotal:"van totaal",years:"jaar",at:"aan"},energy:{annualCharges:"Jaarlijkse energiekosten",estimatedSavings:"Geschatte jaarlijkse besparing",year:"jaar",plannedBudget:"Voorzien EPC-budget"},yield:{calculation:"Brutohuur / Aankoopprijs",monthlyRent:"Maandelijkse Huur",rentPerDoor:"Huur/Deur"},units:{rentHidden:"Huur verborgen"},multiUnit:{vacancyImpactNeutral:"Impact van één leegstaande eenheid op de totale huurinkomsten",oneVacancyNeutral:"Eén leegstaande eenheid vertegenwoordigt een verlies van {{percent}}% van de totale huurinkomsten.",vsSingle:"vs 100% bij één enkel pand"}

961,blurred:{score:{title:"Synthetische index",ready:"De index werd berekend op basis van de gegevens van het pand.",loading:"Index berekend op basis van meerdere objectieve criteria.",cta:"Mijn score bekijken"},buyVsRent:{title:"Vergelijking kopen vs huren",description:"Vergelijkende simulatie van koop- en huurkosten over 10 jaar.",cta:"Vergelijking bekijken"},plusValue:{title:"Schatting na werken",description:"Vergelijking tussen de totale kost en de marktschatting na werken.",cta:"Latente marge bekijken"},yield:{title:"Gedetailleerde rendementgegevens",yourGross:"Berekend bruto rendement:",description:"De volledige analyse bevat het netto rendement, de cashflow en de IRR.",cta:"Reële rentabiliteit bekijken"},energy:{title:"Energiedetail",description:"Premies, jaarlijkse besparingen en terugverdientijd",cta:"Energie-ROI bekijken"},units:{title:"Detail van {{count}} Eenheden",description:"Huren, rendementen en optimalisatiepotentieel per kavel",cta:"Elke eenheid bekijken"},arv:{title:"Schatting na werken (ARV)",description:"Vergelijking tussen de totale aankoopkost en de marktschatting na renovatie.",cta:"Latente marge bekijken"}},premium:{tri:"IRR 10 jaar",cashflow:"Netto Cashflow",taxes:"Fiscaliteit",pdfReport:"PDF Rapport",arvMargin:"ARV & Marge",unitAnalysis:"Analyse/Eenheid",report10p:"Rapport 10p",score100:"Score /100",buyVsRent:"Kopen vs Huren",projections:"Projecties",report11p:"Rapport 11p"},cta:{title:"Ontgrendel de volledige analyse",description:"Krijg toegang tot alle financiële indicatoren, projecties over 10 jaar en gedetailleerde simulaties.",unlock:"Nu ontgrendelen"},modal:{title:"Volledige analyse",subtitle:"Alle berekende indicatoren voor dit pand.",unlockButton:"Ontgrendelen (1 Credit)",cancelButton:"Nee bedankt, terug naar voorbeeld",home:{score:{title:"Synthetische Index /100",sub:"4 gewogen criteria"},buyVsRent:{title:"Kopen vs Huren",sub:"Gedetailleerde vergelijking"},projections:{title:"10-jaarsprojecties",sub:"Vermogensevolutie"},pdf:{title:"PDF Rapport 11 pagina's",sub:"Met vergelijkingspagina"}},invest:{cashflow:{title:"Reële Netto Cashflow",sub:"Na kosten en belastingen"},tri:{title:"IRR over 10 jaar",sub:"Interne opbrengstvoet"},projections:{title:"Vermogensprojecties",sub:"Evolutie over 10 jaar"},pdf:{title:"Premium PDF Rapport",sub:"Professioneel document"}},multiUnit:{arv:{title:"ARV & Latente Marge",sub:"Directe waardecreatie"},units:{title:"Analyse per Eenheid",sub:"Rendement van elk kavel"},tri:{title:"IRR & Cashflow",sub:"Volledige prestatie"},pdf:{title:"PDF Rapport 10 pagina's",sub:"Professioneel document"}}},dialogs:{missingInfo:{title:"Ontbrekende informatie",desc:"Om een volledige analyse te krijgen, hebben we enkele aanvullende gegevens nodig."},payment:{title:"Kies uw optie",desc:"Gebruik een credit of laad uw account op om toegang te krijgen tot de volledige analyse",useCredit:"Gebruik 1 credit",remaining:"Resterende credits:",noCreditsTitle:"U heeft geen credits meer beschikbaar",recharge:"Mijn account opladen",cancel:"Annuleren"},download:{title:"Volledige analyse klaar!",desc:"Bekijk en download uw volledige vastgoedanalyserapport",pdf:"PDF-document",word:"Word-document",download:"Downloaden",wordNoticeTitle:"Word-document (.docx)",wordNoticeDesc:"Voorbeeld is niet beschikbaar voor Word-bestanden. Download het document om het te bekijken.",downloadNow:"Nu downloaden",close:"Sluiten",downloadAndClose:"Downloaden en sluiten"},noCredit:{title:"Onvoldoende credits",desc:"U heeft geen credits meer beschikbaar om een volledige analyse uit te voeren",rechargeTitle:"Laad uw account op om door te gaan",rechargeDesc:"Krijg toegang tot volledige en gedetailleerde analyses in PDF",seePricing:"Bekijk de tarieven"},error:{button:"Begrepen"},unsupportedDomain:{title:"Website niet ondersteund",message:`De website "{{domain}}" wordt nog niet ondersteund door Arcanes.
962
963Om dit vastgoed te analyseren, exporteert u de advertentie als PDF en gebruikt u de optie "Bestand importeren" op onze analysepagina.`,howTo:"Hoe doe ik dat?",step1:"Op de vastgoedwebsite, print de pagina als PDF (Ctrl+P → Opslaan als PDF)",step2:'Ga terug naar Arcanes en klik op "Bestand importeren"',step3:"Selecteer uw PDF en start de analyse"}},footer:{disclaimer:"Automatisch gegenereerd document. De simulaties zijn indicatief op basis van marktgegevens. Freemium versie."},toasts:{successTitle:"Analyse voltooid",analysisCompleted:"Uw analyse is succesvol gegenereerd.",analysisProcessed:"Uw analyse is succesvol verwerkt.",errorTitle:"Fout",genericError:"Er is een fout opgetreden bij de analyse. Probeer het opnieuw.",warning:"Waarschuwing",provideUrlOrFile:"Geef een advertentie-URL op of importeer een PDF-bestand.",selectType:"Selecteer het type vastgoed (hoofdverblijfplaats of investering).",paymentCancelled:"Betaling geannuleerd",paymentCancelledDesc:"De betaling is geannuleerd. Er is geen credit afgeschreven.",analysisReady:"Analyse klaar",freeAnalysisReady:"Uw gratis voorbeeld is klaar.",creditRefundedTitle:"Credit terugbetaald",creditRefundedDesc:"Uw credit is terugbetaald na de fout.",analysisFailedRefunded:"De analyse is mislukt, maar uw credit is automatisch terugbetaald."}},H4={title:"Algemene Gebruiksvoorwaarden en Verkoopsvoorwaarden",subtitle:"Voorwaarden die het gebruik van het Arcanes-platform en de aankoop van Credits regelen, in overeenstemming met de Belgische en Europese wetgeving.",lastUpdate:"Laatste update",effectiveDate:"28 februari 2026",preamble:{title:"Preambule",text:`Deze Algemene Voorwaarden (hierna "AV") vormen een bindend contract tussen de gebruiker (hierna "de Gebruiker") en de uitgever van het Arcanes-platform (hierna "de Uitgever").
964
965Uitgever: DIGITAL ARCANES, Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV/SRL), met maatschappelijke zetel te Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), België.
966Ondernemingsnummer (KBO): 1033.931.611
967BTW-nummer: BE 1033.931.611
968Contact e-mail: [email protected]
969Zaakvoerder: Yann Barbery
970
971Elk gebruik van het Platform of aankoop van Credits impliceert de volledige en onvoorwaardelijke aanvaarding van deze AV.`},articles:{"1_object":{title:"1. Voorwerp, Aard van de Dienst en Geen Advies",content:"Arcanes is een softwaretool voor de aggregatie en statistische verwerking van openbare vastgoedgegevens. De Dienst wordt geleverd in SaaS-modus ter ondersteuning van de besluitvorming.",warning:{title:"⚠️ WETTELIJKE WAARSCHUWING: GEEN FINANCIEEL ADVIES",text:`Arcanes verleent GEEN beleggingsadvies in de zin van de wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang tot het verlenen van beleggingsdiensten, de MiFID II-richtlijn (2014/65/EU), noch fiscaal, juridisch of boekhoudkundig advies in de zin van het Wetboek van Economisch Recht (Boek VII).
972
973De analyses worden algoritmisch gegenereerd op basis van openbare gegevens (Statbel, k

973adaster, advertenties) en worden uitsluitend ter informatie verstrekt. Geen enkele analyse vormt een gepersonaliseerde aanbeveling tot aankoop, verkoop of investering.
974
975De scores, indices en projecties (IRR, cashflow, rendement, « Investeringsindex ») zijn wiskundige berekeningen op basis van hypothesen. Zij vormen noch een professionele taxatie in de zin van de IVS/EVS-norm, noch een schatting in de zin van artikel 3.56 van het Wetboek van Economisch Recht.`}},"2_definitions":{title:"2. Definities",items:`Platform: De website arcanes.be en alle bijbehorende diensten.
976
977Gebruiker: Elke natuurlijke of rechtspersoon die toegang heeft tot het Platform.
978
979Credits: Digitale rekeneenheden die door de Gebruiker zijn aangekocht om functionaliteiten (analyses) te ontgrendelen.
980
981Analyse: Rapport dat automatisch door het Platform wordt gegenereerd op basis van vastgoedgegevens.
982
983Uitgever: DIGITAL ARCANES BV/SRL, uitgever en exploitant van het Platform.`},"3_beta":{title:"3. Beschikbaarheid en Beta-status",content:'Het Platform wordt aangeboden in "Bêta"-versie. De Gebruiker erkent en aanvaardt dat de dienst bugs, fouten of tijdelijke onderbrekingen kan bevatten. De Uitgever heeft een middelenverbintenis om de beschikbaarheid te verzekeren, zonder garantie van absolute continuïteit (SLA).'},"4_automation":{title:"4. Beperkingen van Automatisering",content:`De resultaten zijn afkomstig van algoritmische verwerking van gegevens van derden. De Uitgever verifieert de brongegevens (advertenties, kadaster, EPC, Statbel) niet handmatig. Vertekeningen, interpretatiefouten of verouderde gegevens zijn mogelijk.
984
985Het is aan de Gebruiker om de gegevens waartoe hij toegang heeft via het Platform te verifiëren door ze zo nodig te vergelijken met andere informatiebronnen (fysieke bezoeken, vastgoedexperts, notariële gegevens, banken).
986
987De prijs-, rendements- en projectieschattingen vormen in geen geval een vastgoedexpertise in de zin van de IVS/EVS-norm noch een waardeoordeel dat de Uitgever bindt.`},"5_disclaimer":{title:"5. Waarschuwing voor Risico's en Beperkingen",alert:{title:"🚨 INHERENTE BEPERKINGEN VAN DE DATA",text:"In het verleden behaalde resultaten of historische statistieken die door Arcanes worden gepresenteerd, bieden geen garantie voor de toekomst. De vastgoedmarkt is cyclisch en onvoorspelbaar."},obligations:{title:"Autonomie van de Gebruiker",list:`- De Gebruiker erkent dat hij Arcanes gebruikt als een eenvoudig informatiemiddel naast andere bronnen.
988- Hij verbindt zich ertoe deze gegevens te kruisen met fysieke bezoeken, professionele adviezen (notarissen, experts) en zijn eigen analyse.
989- Arcanes kan niet aansprakelijk worden gesteld voor een onsuccesvolle investeringsbeslissing, een latente of gerealiseerde minderwaarde, of huurdersproblemen.`},risks:"Elke investering houdt een risico op kapitaalverlies in. U handelt alleen en onder uw volledige eigen verantwoordelijkheid."},"6_obligations":{title:"6. Verplichtingen en Verbodsbepalingen",intro:"Het gebruik van het Platform is strikt persoonlijk. Het is formeel verboden om:",list:`- Enige vorm van 'scraping', 'crawling' of geautomatiseerde gegevensextractie toe te passen.
990- De analyses van Arcanes door te verkopen, in sublicentie te geven of te herverdelen aan derden, al dan niet tegen betaling.
991- De dienst te gebruiken om een concurrerende dienst te ontwikkelen.
992- Inloggegevens te delen: één gelijktijdige sessie per account.
993- Het Platform te gebruiken voor onwettige doeleinden of in strijd met de openbare orde.`},"7_ip":{title:"7. Intellectuele Eigendom",platform:"De broncode, algoritmen, database, teksten en het ontwerp zijn exclusief eigendom van DIGITAL ARCANES BV/SRL, beschermd door het auteursrecht (Boek XI van het Wetboek van Economisch Recht) en het recht van databankenproducenten.",user_rights:"De Gebruiker ontvangt een beperkte, niet-exclusieve, niet-overdraagbare en herroepbare gebruikslicentie, uitsluitend voor persoonlijk gebruik.",data:"De Uitgever behoudt zich het recht voor om gebruiksgegevens geanonimiseerd en geaggregeerd te gebruiken voor statistische doeleinden en verbetering van de dienst."},"8_sales":{title:"8. Verkoopsvoorwaarden (Credits)",nature:`Prijzen zijn in Euro (€), Belgische BTW van 21% inbegrepen. Facturen zijn beschikbaar op aanvraag via [email protected].
994
995De Uitgever behoudt zich het recht voor tarieven te wijzigen voor nieuwe bestellingen. De toepasselijke tarieven zijn die welke gelden op het moment van de validatie van de bestelling.
996
997Credits zijn 24 maanden geldig vanaf de aankoopdatum. De Gebruiker wordt per e-mail gewaarschuwd 30 dagen en 7 dagen vóór het vervallen van zijn Credits. Na deze termijn zijn vervallen Credits definitief verloren.`,payment:"Betaling is onmiddellijk ver

997schuldigd bij bestelling via bankkaart (Stripe).",retraction:{title:"8.4 AFSTAND VAN HERROEPINGSRECHT",text:`OVEREENKOMSTIG ART. VI.53, 13° VAN HET WETBOEK VAN ECONOMISCH RECHT IS HET HERROEPINGSRECHT VAN 14 DAGEN NIET VAN TOEPASSING OP DIGITALE INHOUD INDIEN DE UITVOERING IS BEGONNEN MET UITDRUKKELIJK VOORAFGAAND AKKOORD VAN DE CONSUMENT EN DEZE HEEFT ERKEND ZIJN HERROEPINGSRECHT TE VERLIEZEN.
998
999DOOR HET AANVINKEN VAN HET DAARTOE VOORZIENE VAKJE VÓÓR DE BETALING:
10001. VERZOEKT DE GEBRUIKER UITDRUKKELIJK OM ONMIDDELLIJKE UITVOERING VAN DE DIENST;
10012. ERKENT DE GEBRUIKER UITDRUKKELIJK DAT HIJ ZIJN HERROEPINGSRECHT VERLIEST ZODRA DE CREDITS ZIJN GELEVERD.`,contact:"Enkel in geval van technisch leveringsprobleem: [email protected]"}},"9_privacy":{title:"9. Persoonsgegevens (AVG/GDPR)",content:`De persoonsgegevens van de Gebruiker worden verwerkt conform de Verordening (EU) 2016/679 (AVG) en de Belgische wet van 30 juli 2018. De details van de verwerkingen, doeleinden, rechtsgronden en bewaartermijnen zijn beschreven in ons Privacybeleid op arcanes.be/privacy.
1002
1003De Gebruiker beschikt met name over het recht op inzage, rectificatie, wissing, beperking, overdraagbaarheid en bezwaar. Deze rechten kunnen te allen tijde worden uitgeoefend door contact op te nemen met [email protected].
1004
1005Verwerkingsverantwoordelijke: DIGITAL ARCANES BV/SRL, Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, België.
1006
1007Bij klachten kan de Gebruiker een klacht indienen bij de Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA): Drukpersstraat 35, 1000 Brussel — [email protected].`},"10_liability":{title:"10. Aansprakelijkheid",intro:"De Uitgever heeft een middelenverbintenis met betrekking tot de beschikbaarheid van de dienst en de nauwkeurigheid van de gegevens.",list:`- UITSLUITINGEN: De Uitgever wijst elke aansprakelijkheid af voor indirecte schade, met inbegrip van bedrijfsverlies, verlies van kansen, winstderving, gegevensverlies of enig nadeel voortvloeiend uit een beslissing genomen op basis van de analyses of inhoud gegenereerd door het Platform.
1008- PLAFOND: Behoudens in geval van opzet, grove fout, of aantasting van het leven, de lichamelijke integriteit of de gezondheid, is de financiële aansprakelijkheid van de Uitgever jegens de Gebruiker uitdrukkelijk beperkt tot het totale bedrag dat door de Gebruiker is betaald in de twaalf (12) maanden voorafgaand aan het schadeverwekkende feit.
1009- DATA VAN DERDEN: De Uitgever garandeert niet de juistheid, volledigheid of actualiteit van brongegevens (EPC, kadaster, advertenties, Statbel) die door derden worden verstrekt.`},"11_termination":{title:"11. Beëindiging en Opschorting",user:"De Gebruiker kan zijn account te allen tijde sluiten via de accountinstellingen of op verzoek aan [email protected]. De sluiting brengt het definitieve verlies van ongebruikte Credits met zich mee. De Gebruiker kan vooraf de export van zijn gegevens aanvragen overeenkomstig artikel 20 van de AVG.",editor:`Bij schending van deze AV kan de Uitgever de toegang tot het account opschorten met een opzegtermijn van 15 dagen per e-mail, behalve in geval van ernstige schending (fraude, scraping, inbreuk op de beveiliging) die een onmiddellijke opschorting zonder opzegtermijn rechtvaardigt.
1010
1011Bij beëindiging door de Uitgever zonder fout van de Gebruiker (stopzetting van de dienst, eenzijdige beslissing) worden de ongebruikte Credits pro rata terugbetaald tegen het aankooptarief.`},"12_law":{title:"12. Toepasselijk Recht en Jurisdictie",content:`Deze AV worden beheerst door het Belgisch recht.
1012
1013Bij geschillen zullen de partijen trachten binnen 30 dagen tot een minnelijke schikking te komen. Bij gebrek daaraan zijn de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Waals-Brabant bevoegd, onverminderd het recht van de consument om de rechtbank van zijn woonplaats te vatten overeenkomstig Verordening (EU) nr. 1215/2012.
1014
1015Overeenkomstig Verordening (EU) nr. 524/2013 kan de consument gebruik maken van het platform voor Onlinegeschillenbeslechting (ODR) van de Europese Commissie: https://ec.europa.eu/consumers/odr`},"13_modifications":{title:"13. Wijziging van de AV",content:`De Uitgever behoudt zich het recht voor om deze AV te allen tijde te wijzigen. Bij substantiële wijzigingen wordt de Gebruiker ten minste 15 dagen vóór de inwerkingtreding van de nieuwe voorwaarden per e-mail geïnformeerd.
1016
1017Indien de Gebruiker de nieuwe voorwaarden niet aanvaardt, kan hij zijn account opzeggen vóór de inwerkingtreding. Het voortgezette gebruik van het Platform na de datum van inwerkingtreding geldt als aanvaarding van de nieuwe voorwaarden.
1018
1019De datum van de laatste update wordt bovenaan deze pagina vermeld.`},"14_force_majeure":{title:"14. Overmacht",content:`De Uitgever kan niet aansprakelijk 

1019worden gesteld voor de niet-nakoming of vertraging in de nakoming van zijn verplichtingen in geval van overmacht in de zin van artikel 5.226 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, met name: natuurramp, pandemie, cyberaanval, algemene infrastructuurstoring (AWS, Supabase, Stripe), overheids- of regelgevende beslissing.
1020
1021Bij overmacht van meer dan 90 dagen kan elke partij het contract opzeggen. In dat geval worden de ongebruikte Credits pro rata terugbetaald.`}}},K4={title:"Algemene Voorwaarden Agent Pro Dienst",subtitle:"Voorwaarden die het gebruik van de Arcanes Agent Pro dienst door vastgoedprofessionals regelen, in overeenstemming met het Belgisch recht.",lastUpdate:"Laatste update",effectiveDate:"13 april 2026",preamble:{title:"Preambule",text:`Deze Algemene Voorwaarden van de Agent Pro Dienst (hierna « AV Pro ») regelen de toegang tot en het gebruik van de dienst « Arcanes Agent Pro » uitgegeven door DIGITAL ARCANES BV/SRL.
1022
1023Uitgever: DIGITAL ARCANES, Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV/SRL), met maatschappelijke zetel te Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), België.
1024Ondernemingsnummer (KBO): 1033.931.611
1025BTW-nummer: BE 1033.931.611
1026Contact e-mail: [email protected]
1027Zaakvoerder: Yann Barbery
1028
1029Deze AV Pro vullen de Algemene Gebruiksvoorwaarden aan die toegankelijk zijn op arcanes.be/terms en het Privacybeleid toegankelijk op arcanes.be/privacy. Bij tegenstrijdigheid prevaleren de AV Pro voor alles wat betrekking heeft op de Agent Pro dienst.`},articles:{"1_qualification":{title:"1. Professionele Kwalificatie",content:`1.1. Deze AV Pro zijn uitsluitend bestemd voor Gebruikers die handelen in het kader van hun beroepsactiviteit: vastgoedmakelaars (erkend BIV), promotoren, vermogensbeheerders, vastgoedkantoren en elke rechtspersoon die een vastgoedgerelateerde activiteit uitoefent.
1030
10311.2. Door een Agent Pro account aan te maken, bevestigt de Gebruiker:
1032a) dat hij handelt als professioneel in de zin van artikel I.1, 1° van het Wetboek van Economisch Recht;
1033b) dat hij bevoegd is om de rechtspersoon die hij vertegenwoordigt te verbinden, indien van toepassing;
1034c) dat hij ervan op de hoogte is dat de consumentenbeschermingsbepalingen van Boek VI van het Wetboek van Economisch Recht niet op hem van toepassing zijn.
1035
10361.3. Overeenkomstig artikel VI.53, 1° van het Wetboek van Economisch Recht is het herroepingsrecht van 14 dagen voorzien in de artikelen VI.47 tot VI.52 niet van toepassing op overeenkomsten gesloten tussen professionelen.`},"2_object":{title:"2. Voorwerp van de Dienst",content:`2.1. Arcanes Agent Pro is een SaaS-dienst ter ondersteuning van de besluitvorming, bestemd voor vastgoedprofessionals. De dienst omvat:
1037a) Prospectrapport: analyserapport van 4 pagina's, gegenereerd op basis van marktgegevens (Statbel, kadaster, EPC), met algoritmisch berekende financiële indicatoren en samenvattende teksten opgesteld door een AI-schrijfhulp;
1038b) Pitch card: synthesefiche van 1 pagina bruikbaar tijdens bezoeken;
1039c) Aankondigingen genereren: geautomatiseerde redactie van beschrijvingen van vastgoed;
1040d) Koperspagina: interactieve webpagina die een pand presenteert met geïntegreerde simulatoren;
1041e) Geautomatiseerde emails: automatische verzending van opvolgingsmails naar eigenaars, op verzoek van de makelaar;
1042f) Betrokkenheidstracking: geanonimiseerde meting van de interesse van bezoekers op koperspagina's.
1043
10442.2. Al deze diensten vormen een geheel van tools waarmee de Makelaar zijn afspraken kan voorbereiden, zijn prijsaanbevelingen kan onderbouwen en zijn prospects kan opvolgen. De resultaten vervangen in geen geval het professionele oordeel van de Makelaar.`},"3_ai":{title:"3. Rol van Artificiële Intelligentie",content_intro:"3.1. De Agent Pro dienst maakt gebruik van twee afzonderlijke technologieën:",algo:{title:"Algoritmische berekeningen",text:"Alle financiële indicatoren (IRR, cashflow, rendement, scores, geschatte prijsvork, projecties) worden berekend door wiskundige algoritmen ontwikkeld door Arcanes, op basis van openbare gegevens (Statbel, kadaster, FOD Financiën). Deze berekeningen maken geen gebruik van artificiële intelligentie."},ia:{title:"AI-ondersteunde redactie",text:"De beschrijvende teksten (aankondigingsbeschrijvingen, narratie van rapporten, opvolgingsmails naar eigenaars) w

1044orden gegenereerd door een taalmodel (Anthropic Claude). Deze teksten worden automatisch geproduceerd op basis van de gestructureerde gegevens van het pand en de markt."},content_warnings:`3.2. De door AI gegenereerde teksten:
1045- worden niet nagelezen of gevalideerd door een menselijke expert vóór levering;
1046- kunnen benaderingen, feitelijke fouten of ongepaste formuleringen bevatten;
1047- weerspiegelen niet de mening van een vastgoedexpert;
1048- mogen door de Makelaar niet worden voorgesteld als een professioneel advies dat Arcanes bindt.
1049
10503.3. Het is aan de Makelaar om elke gegenereerde tekst na te lezen en zo nodig aan te passen vóór doorgifte aan een derde (eigenaar, koper, partner).
1051
10523.4. De gegevens die aan Anthropic worden doorgegeven voor tekstgeneratie worden verwerkt in « Zero Data Retention »-modus (geen bewaring van gegevens door de AI-leverancier na generatie). De details van deze verwerking zijn beschreven in het Privacybeleid (sectie 4 — Verwerkers).`},"4_no_advice":{title:"4. Aard van de Dienst en Afwezigheid van Advies",content:`4.1. Kwalificatie van de dienst. Arcanes Agent Pro is een tool voor statistische verwerking van vastgoedgegevens en schrijfondersteuning. Het vormt geen:
1053- beleggingsdienst in de zin van de wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang tot het verlenen van beleggingsdiensten en het statuut van de portefeuillemaatschappijen;
1054- financieel advies in de zin van de MiFID II-richtlijn (2014/65/EU);
1055- vastgoedexpertise in de zin van de IVS/EVS-normen;
1056- fiscaal, juridisch of boekhoudkundig advies in de zin van het Wetboek van Economisch Recht (Boek VII).`,pricing:"4.2. Schattingen en prijsvorken. De prijsschattingen die door het Platform worden verstrekt zijn indicatieve vorken die algoritmisch worden berekend op basis van openbare gegevens. Zij vormen geen professionele beoordeling van de venale waarde van een pand. De vaststelling van de verkoopprijs of de prijs van het mandaat valt uitsluitend onder de verantwoordelijkheid van de Makelaar, in het kader van zijn deontologische (Deontologische Code BIV) en wettelijke verplichtingen.",no_duty:"4.3. Geen adviesplicht. Arcanes heeft geen adviesplicht tegenover de Makelaar noch tegenover derden aan wie de Makelaar resultaten van het Platform meedeelt (eigenaars, kopers, banken). De Makelaar oefent zijn eigen professioneel oordeel uit en draagt de volledige verantwoordelijkheid voor zijn prijsaanbevelingen, zijn adviezen en zijn professionele handelingen.",fsma:"4.4. Geen FSMA-registratie. DIGITAL ARCANES BV/SRL is niet ingeschreven bij de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) als verlener van beleggingsdiensten, kredietbemiddelaar of verzekeringsbemiddelaar."},"5_verification":{title:"5. Verificatieplicht",content:`5.1. De Makelaar erkent dat de analyses, schattingen, scores en inhoud gegenereerd door het Platform automatisch worden geproduceerd en fouten, verouderde gegevens of benaderingen kunnen bevatten.
1057
10585.2. Vóór elke mededeling van resultaten aan een derde (eigenaar, koper, bank, notaris), verbindt de Makelaar zich ertoe:
1059a) de coherentie van de gegevens te verifiëren met zijn terreinkennis en het bezochte pand;
1060b) de prijsvorken te confronteren met andere informatiebronnen (notariële vergelijkingen, lokale expertise, tools van derden);
1061c) de door AI gegenereerde teksten na te lezen en aan te passen om ervoor te zorgen dat ze de realiteit van het pand getrouw weergeven;
1062d) de resultaten van het Platform nooit voor te stellen als een deskundig advies, vastgoedexpertise of document dat de aansprakelijkheid van Arcanes bindt.
1063
10645.3. De Makelaar is de enige erkende professional in de relatie met de eigenaar of koper. De beslissing om een prijs, schatting of rapport mee te delen valt uitsluitend onder zijn professionele verantwoordelijkheid.`},"6_indemnification":{title:"6. Aansprakelijkheid van de Makelaar en Vrijwaring",responsibility:`6.1. Professionele aansprakelijkheid. De Makelaar is als enige verantwoordelijk voor:
1065a) de prijs die hij aanbeveelt aan de eigenaar of koper. De prijsvorken verstrekt door Arcanes zijn indicatief; de mandaatprijs wordt vastgesteld door de Makelaar onder zijn eigen professionele verantwoordelijkheid;
1066b) het gebruik dat hij maakt van de rapporten, pitch cards, beschrijvingen en e-mails gegenereerd door het Platform, met inbegrip van de mededeling ervan aan derden;
1067c) de conformiteit van zijn praktijk met zijn deontologische (BIV-Code) en wettelijke verplichtingen.`,indemnity:`6.2. Vrijwaring. De Makelaar verbindt zich ertoe DIGITAL ARCANES BV/SRL, haar bestuurders en medewerkers te vrijwaren en schadeloos te stellen voor elke vordering, rechtsvordering, vervolging, schadeclaim of boete afkomstig van:
1068a) een eigenaar, koper, huurder of elke andere derde aan wie de Makelaar informatie, rapporten of inhoud verkregen via het Platform zou hebben meegedeeld;
1069b) een toezichthoudende autoriteit (BIV, FOD Economie, FSMA) naar aanleiding van het gebruik dat de Makelaar van de Dienst maakt.
1070
1071Deze vrijwaring dekt directe en indirecte schade, met inbegrip van redelijke verdedigingskosten (advocatenhonoraria).`,limitation:"6.3. Beperking. De vrijwaringsverplichting is niet van toepassing indien de schade rechtstreeks en uitsluitend voortvloeit uit opzettelijke fout of grove fout van DIGITAL ARCANES BV/SRL."},"7_ip":{title:"7. Intellectuele Eigendom",arcanes:"7.1. Eigendom van Arcanes. De broncode, algoritmen, rekenmodellen, rapporttemplates, databank, het merk « Arcanes » en alle visuele elementen van het Platform zijn exclusief eigendom van DIGITAL ARCANES BV/SRL, beschermd door Boek XI van het Wetboek van Economisch Recht (auteursrecht en rechten van databankenproducenten).",license:`7.2. Licentie Makelaar. De Makelaar ontvangt een beperkte, niet-exclusieve, niet-overdraagbare en herroepbare gebruikslicentie om:
1072a) de Agent Pro Dienst te gebruiken in het kader van zijn beroepsactiviteit;
1073b) de gegenereerde rapporten, pitch cards en resultaten mee te delen aan zijn klanten, prospects en eigenaars, langs elektronische weg of in druk;
1074c) de gegevens van het Platform te integreren in zijn eigen commerciële presentaties, op voorwaarde dat de vermelding « Gegevens Arcanes — ter indicatie » behouden blijft.`,prohibitions:`7.3. Verboden. De Makelaar is het met name verboden om:
1075a) de rapporten, gegevens of inhoud door te verkopen, in sublicentie te geven of te herverdelen aan een concurrent of als zelfstandig commercieel product;
1076b) enige vorm van scraping, geautomatiseerde extractie of systematische reproductie van de databank toe te passen;
1077c) de vermeldingen van intellectuele eigendom, disclaimers of « Arcanes »-credits op de gegenereerde documenten te verwijderen of te wijzigen;
1078d) de Dienst te gebruiken voor de ontwikkeling van een concurrerend product of dienst.`,agent_data:"7.4. Gegevens van de Makelaar. De door de Makelaar verstrekte gegevens (nota's, foto's, pandinformatie) blijven z

1078ijn eigendom. De Makelaar kan op elk moment de export ervan aanvragen."},"8_confidentiality":{title:"8. Vertrouwelijkheid",mutual:"8.1. Wederzijdse verplichting. Elke Partij verbindt zich ertoe alle informatie van commerciële, technische of strategische aard waarvan zij kennis heeft in het kader van de uitvoering van de Dienst als vertrouwelijk te behandelen en niet aan derden mee te delen zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de andere Partij.",agent_notes:`8.2. Nota's van de Makelaar. De informatie die de Makelaar invoert in het veld « makelaarsnota's » (prospectcontext, situatie van de eigenaar, concurrerende makelaars, urgentie) wordt als strikt vertrouwelijk beschouwd. Arcanes:
1079a) gebruikt deze nota's uitsluitend om de toon van gegenereerde inhoud (rapporten, e-mails) te personaliseren;
1080b) citeert nooit letterlijk de inhoud van de nota's in de gegenereerde documenten;
1081c) geeft deze nota's aan geen enkele derde door, met inbegrip van de eigenaar;
1082d) verwijdert deze nota's op verzoek van de Makelaar of bij opzegging van het account.`,exceptions:`8.3. Uitzonderingen. De vertrouwelijkheidsverplichting is niet van toepassing op informatie die:
1083a) reeds publiek beschikbaar was op het moment van mededeling;
1084b) publiek is geworden zonder fout van de ontvangende Partij;
1085c) waarvan de openbaarmaking wordt vereist door een gerechtelijke of administratieve autoriteit.`,duration:"8.4. Duur. De vertrouwelijkheidsverplichting blijft van kracht gedurende een periode van twee (2) jaar na beëindiging van het contract."},"9_acceptable_use":{title:"9. Aanvaardbaar Gebruik",authorized:`9.1. Toegestaan gebruik. De Makelaar mag de Agent Pro Dienst uitsluitend gebruiken in het kader van zijn vastgoedbemiddelingsactiviteit, voor:
1086a) het voorbereiden en onderbouwen van zijn afspraken met eigenaars;
1087b) het genereren van rapporten en pitch cards bestemd voor zijn klanten en prospects;
1088c) het opstellen van aankondigingsbeschrijvingen voor panden waarvoor hij het mandaat heeft;
1089d) het verzenden van opvolgingsmails naar eigenaars met wie hij een professioneel contact heeft gehad.`,emails:`9.2. Geautomatiseerde emails — Verantwoordelijkheid van de Makelaar. De Makelaar garandeert:
1090a) dat hij beschikt over een geldige rechtsgrond (gerechtvaardigd professioneel belang of precontractuele relatie) om elke eigenaar die een geautomatiseerde e-mail ontvangt te contacteren;
1091b) dat hij het systeem van geautomatiseerde emails niet gebruikt voor ongewenste commerciële massaprospectie;
1092c) dat hij elk verzoek tot uitschrijving van een eigenaar onmiddellijk verwerkt.
1093Bij klacht van een bestemmeling draagt de Makelaar de volledige verantwoordelijkheid overeenkomstig artikel 6.2.`,prohibitions:`9.3. Verboden. Het is uitdrukkelijk verboden om:
1094a) inloggegevens te delen of toegang tot het account te verlenen aan een onbevoegde derde;
1095b) enige vorm van scraping, crawling of geautomatiseerde gegevensextractie van het Platform toe te passen;
1096c) de Dienst te gebruiken voor de ontwikkeling van een concurrerend product of dienst;
1097d) de Dienst te gebruiken voor onwettige, lasterlijke of met de openbare orde strijdige doeleinden;
1098e) de technische limieten van de Dienst te omzeilen (quota's, toegangsbeperkingen).`,abnormal:"9.4. Abnormaal gebruik. Arcanes behoudt zich het recht voor om de toegang van een Makelaar tijdelijk op te schorten in geval van abnormaal gebruik, met name: verbinding vanaf een buitensporig aantal terminals, onevenredig generatievolume, of ongeautoriseerd programmatisch gebruik. De Makelaar wordt per e-mail op de hoogte gebracht en kan contact opnemen met de support voor verduidelijking."},"10_gdpr":{title:"10. Persoonsgegevens en AVG",roles:`10.1. Rollen. In het kader van de Agent Pro Dienst:
1099a) treedt de Makelaar op als verwerkingsverantwoordelijke in de zin van artikel 4(7) van de AVG voor de gegevens van eigenaars (e-mails, namen, pandadressen) die hij in het Platform invoert;
1100b) treedt DIGITAL ARCANES BV/SRL op als verwerker in de zin van artikel 28 van de AVG voor de verwerking van deze gegevens.`,dpa:`10.2. Verwerkingsovereenkomst (DPA). De verwerkingsvoorwaarden zijn beschreven in de DPA Bijlage toegankelijk op arcanes.be/pro/dpa, die integraal deel uitmaakt van deze AV Pro. Deze bijlage beschrijft:
1101a) de aard en het doel van de verwerking;
1102b) de categorieën gegevens en betrokken personen;
1103c) de toegelaten subverwerkers (Anthropic PBC voor tekstgeneratie — Zero Data Retention modus);
1104d) de technische en organisatorische beveiligingsmaatregelen;
1105e) de verplichtingen in geval van een gegevenslek.`,agent_obligations:`10.3. Verplichtingen van de Makelaar. Als verwerkingsverantwoordelijke:
1106a) garandeert de Makelaar te beschikken over een geldige rechtsgrond voor het verzamelen en doorgeven aan Arcanes van de persoonsgegevens van eigenaars;
1107b) is de Makelaar verantwoordelijk voor het beantwoorden van verzoeken tot uitoefening van AVG-rechten (inzage, wissing, overdraagbaarheid) van eigenaars;
1108c) informeert de Makelaar de eigenaars over de verwerking van hun gegevens, met inbegrip van het beroep op Arcanes als verwerker.`,privacy:"10.4. Privacybeleid. De verwerking van de persoonsgegevens van de Makelaar zelf (account, verbinding, facturatie) is beschreven in het algemene Privacybeleid toegankelijk op arcanes.be/privacy."},"11_liability":{title:"11. Aansprakelijkheid van Arcanes en Beschikbaarheid",obligation:"11.1. Middelenverbintenis. Arcanes is gehouden aan een middelenverbintenis met betrekking tot de beschikbaarheid van de Dienst, de nauwkeurigheid van de algoritmische berekeningen en de kwaliteit van de gegenereerde teksten.",availability:"11.2. Beschikbaarheid. Arcanes streeft ernaar de Dienst 24/7 toegankelijk te houden, met een beschikbaarheidsdoelstelling van 99% buiten gepland onderhoud. Bij onderhoud dat een onderbreking veroorzaakt, wordt de Makelaar binnen een redelijke termijn op de hoogte gebracht. Arcanes garandeert geen ononderbroken beschikbaarheid en kan niet aansprakelijk 

1108worden gesteld voor de gevolgen van een tijdelijke onbeschikbaarheid.",exclusions:`11.3. Uitsluitingen van aansprakelijkheid. Arcanes wijst elke aansprakelijkheid af voor:
1109a) indirecte schade, met inbegrip van bedrijfsverlies, verlies van klanten, winstderving, verlies van mandaten of gegevensverlies;
1110b) enig nadeel voortvloeiend uit een beslissing van de Makelaar of een derde genomen op basis van de analyses, schattingen of inhoud gegenereerd door het Platform;
1111c) fouten, benaderingen of ongepaste formuleringen in de door AI gegenereerde teksten;
1112d) de onjuistheid, onvolledigheid of veroudering van brongegevens (Statbel, kadaster, EPC, advertenties) verstrekt door derden;
1113e) het gebruik dat de Makelaar van de resultaten maakt in strijd met deze AV Pro.`,cap:"11.4. Aansprakelijkheidsplafond. Behoudens in geval van opzet, grove fout, of aantasting van het leven, de lichamelijke integriteit of de gezondheid, is de totale en cumulatieve financiële aansprakelijkheid van Arcanes jegens de Makelaar uitdrukkelijk beperkt tot het totale bedrag dat door de Makelaar is betaald in het kader van de Agent Pro Dienst gedurende de twaalf (12) maanden voorafgaand aan het schadeverwekkende feit.",force_majeure:"11.5. Overmacht. Arcanes kan niet aansprakelijk worden gesteld in geval van overmacht in de zin van artikel 5.226 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek, met name: natuurramp, pandemie, cyberaanval, algemene infrastructuurstoring (AWS, Supabase, Anthropic, Stripe), overheids- of regelgevende beslissing. Bij overmacht van meer dan 90 dagen kan elke Partij het contract opzeggen. Ongebruikte credits worden pro rata terugbetaald."},"12_billing":{title:"12. Abonnement en Facturatie",credits:"12.1. Credits. De toegang tot de Agent Pro Dienst werkt via een creditsysteem. Elke credit maakt het mogelijk een prospectrapport of pitch card te genereren voor een bepaald pand. De geldende tarieven worden weergegeven op de Tarieven-pagina van het Platform.",pricing:"12.2. Prijzen. Prijzen zijn in Euro (€), Belgische BTW van 21% inbegrepen. Facturen zijn beschikbaar op aanvraag via [email protected].",validity:"12.3. Geldigheid van credits. Credits zijn vierentwintig (24) maanden geldig vanaf de aankoopdatum. De Makelaar wordt per e-mail gewaarschuwd 30 dagen en 7 dagen vóór het vervallen. Na deze termijn zijn vervallen credits definitief verloren.",modification:"12.4. Tariefwijziging. Arcanes behoudt zich het recht voor tarieven te wijzigen voor nieuwe bestellingen. De toepasselijke tarieven zijn die welke gelden op het moment van validatie van de bestelling. Bij wijziging van tarieven voor lopende abonnementen wordt de Makelaar minstens 30 dagen vóór inwerkingtreding geïnformeerd.",payment:"12.5. Betaling. Betaling is onmiddellijk verschuldigd bij bestelling via bankkaart (Stripe). Bankgegevens worden nooit opgeslagen op de servers van Arcanes."},"13_termination":{title:"13. Opzegging",by_agent:"13.1. Opzegging door de Makelaar. De Makelaar kan zijn Agent Pro account op elk moment sluiten via de accountinstellingen of op verzoek aan [email protected]. De sluiting brengt het definitieve verlies van ongebruikte credits met zich mee, tenzij anders overeengekomen.",by_arcanes_notice:"13.2. Opzegging door Arcanes — met opzegtermijn. Bij schending van deze AV Pro kan Arcanes de toegang tot het account opschorten of opzeggen met een opzegtermijn van vijftien (15) dagen per e-mail, gedurende welke de Makelaar zijn situatie kan regulariseren.",by_arcanes_immediate:"13.3. Opzegging door Arcanes — zonder opzegtermijn. Bij ernstige schending (fraude, scraping, inbreuk op de beveiliging, gebruik van de Dienst voor onwettige activiteiten, ongewenste massaprospectie) kan Arcanes de toegang onmiddellijk opschorten zonder opzegtermijn.",by_arcanes_no_fault:"13.4. Opzegging door Arcanes — zonder fout van de Makelaar. Bij stopzetting van de Agent Pro Dienst (beslissing van de Uitgever, herstructurering) worden ongebruikte credits pro rata terugbetaald tegen het aankooptarief. De Makelaar wordt minstens 60 dagen vóór de stopzetting op de hoogte gebracht.",data:`13.5. Lot van de gegevens. Bij opzegging:
1114a) kan de Makelaar de export van zijn gegevens (Art. 20 AVG) aanvragen binnen 30 dagen na sluiting;
1115b) worden de gegevens van de Makelaar (rapporten, nota's, panden) verwijderd binnen 30 dagen na sluiting, behoudens wettelijke bewaarplicht (facturen: 7 jaar);
1116c) worden de door de Makelaar ingevoerde eigenaargegevens verwijderd overeenkomstig de DPA.`},"14_general":{title:"14. Algemene Bepalingen",law:"14.1. Toepasselijk recht. Deze AV Pro worden beheerst door het Belgisch recht, met inbegrip van het Wetboek van Economisch Recht en het Burgerlijk Wetboek.",jurisdiction:"14.2. Jurisdictie. Bij geschillen zullen de Partijen trachten binnen dertig (30) dagen tot een minnelijke schikking te komen. Bij gebrek daaraan zijn de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Waals-Brabant exclusief bevoegd.",severability:"14.3. Deelbaarheid. Indien een bepaling van deze AV Pro nietig of onuitvoerbaar wordt verklaard, blijven de overige bepalingen van kracht. De nietige bepaling wordt vervangen door een geldige bepaling die het dichtst aansluit bij het economische doel dat door de Partijen werd nagestreefd.",assignment:"14.4. Overdracht. Arcanes kan de rechten en verplichtingen voortvloeiend uit deze AV Pro overdragen aan een derde (in geval van fusie, overname of herstructurering), op voorwaarde dat de Makelaar minstens gelijkwaardige voorwaarden geniet. De Makelaar kan zijn rechten niet overdragen zonder voorafgaand sc

1116hriftelijk akkoord van Arcanes.",entirety:"14.5. Volledigheid. Deze AV Pro, met inbegrip van de DPA Bijlage, vormen de volledige overeenkomst tussen de Partijen betreffende de Agent Pro Dienst en vervangen elke eerdere overeenkomst over hetzelfde onderwerp.",modifications:"14.6. Wijzigingen. Arcanes behoudt zich het recht voor deze AV Pro te wijzigen. Bij substantiële wijziging wordt de Makelaar minstens dertig (30) dagen vóór inwerkingtreding per e-mail geïnformeerd. Indien de Makelaar de nieuwe voorwaarden niet aanvaardt, kan hij zijn account opzeggen vóór de inwerkingtreding. Voortgezet gebruik van de Dienst na de datum van inwerkingtreding geldt als aanvaarding.",proof:"14.7. Bewijsovereenkomst. De Partijen komen overeen dat de elektronische geschriften die tussen hen worden uitgewisseld als bewijs dienen en geldig de inhoud van hun uitwisselingen en verbintenissen aantonen."}}},Y4={title:"Wettelijke Vermeldingen",subtitle:"Wettelijke informatie betreffende de uitgave en hosting van het Arcanes-platform, in overeenstemming met het Belgisch Wetboek van Economisch Recht (Boek XII).",lastUpdate:"Laatste update",effectiveDate:"28 februari 2026",footer_links:{terms:"Algemene Gebruiksvoorwaarden",privacy:"Privacybeleid",cookies:"Beheer mijn cookies"},sections:{"1_editor":{title:"1. Uitgever van het Platform",intro:"Het Arcanes-platform, toegankelijk via arcanes.be, wordt uitgegeven door:",labels:{name:"Bedrijfsnaam",form:"Rechtsvorm",address:"Maatschappelijke zetel",bce:"Ondernemingsnummer (KBO)",vat:"BTW-nummer",email:"Contact e-mail"},values:{name:"DIGITAL ARCANES",form:"Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV/SRL)",address:`Rue des 4 Carrés 4
11171325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), België`,bce:"1033.931.611",vat:"BE 1033.931.611",email:"[email protected]"},activity:"Activiteit: Beslissingsondersteunend platform voor vastgoedinvesteringsanalyse in België."},"2_director":{title:"2. Redactioneel Verantwoordelijke",intro:"De redactioneel verantwoordelijke van het Arcanes-platform is:",values:{name:"Yann Barbery",function:"Zaakvoerder / Oprichter",email:"[email protected]"},labels:{function:"Functie:",email:"E-mail:"},footer:"De redactioneel verantwoordelijke is verantwoordelijk voor de inhoud die op het platform wordt gepubliceerd, in overeenstemming met de geldende wettelijke bepalingen."},"3_hosting":{title:"3. Hosting",intro:"Het Arcanes-platform wordt gehost door:",providers:[{name:"Lovable (GPT Engineer AB)",desc:"Frontend hosting en CDN (Content Delivery Network)",region:"Regio: Europese Unie",website:"Website: lovable.dev"},{name:"Supabase Inc.",desc:"Backend, database en authenticatie — Cloudinfrastructuur gebaseerd op AWS (Amazon Web Services)",region:"Regio: EU-WEST (Parijs, Frankrijk)",website:"Website: supabase.com"}],compliance:"Naleving: Alle gegevens worden gehost op servers in de Europese Unie, in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).",note:"💡 Opmerking: Voor vragen over de hostinginfrastru

1117ctuur of de locatie van de gegevens, neem contact op met:"},"4_ip":{title:"4. Intellectuele Eigendom",sub_1:{title:"4.1. Rechten",text:`Alle elementen waaruit het Arcanes-platform bestaat (structuur, ontwerp, grafische elementen, teksten, logo's, databases, software, broncode, algoritmen, merken, enz.) zijn exclusief eigendom van DIGITAL ARCANES BV/SRL of zijn onderworpen aan regelmatige gebruikslicenties.
1118
1119Deze elementen worden beschermd door Belgische en Europese wetten inzake intellectuele eigendom, met name Boek XI van het Belgisch Wetboek van Economisch Recht (auteursrecht, naburige rechten, databases) en toepasselijke internationale verdragen.`},sub_2:{title:"4.2. Naam en visuele identiteit Arcanes",text:`De naam "Arcanes", evenals alle bijbehorende logo's en visuals, zijn exclusief eigendom van DIGITAL ARCANES BV/SRL en vormen onderscheidende elementen van haar commerciële identiteit.
1120
1121Elk gebruik, reproductie of weergave van de naam "Arcanes" of de visuele elementen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming is ten strengste verboden en kan de burgerlijke aansprakelijkheid van de dader met zich meebrengen, met name op grond van oneerlijke mededinging en bescherming van de handelsnaam.`},sub_3:{title:"4.3. Gebruikslicentie",text:`De toegang tot het platform verleent gebruikers een privé, persoonlijk, niet-overdraagbaar en niet-exclusief gebruiksrecht op de aangeboden inhoud en diensten, voor de duur van hun registratie op het Platform.
1122
1123Het volgende is met name verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van DIGITAL ARCANES BV/SRL:`,list:`- Gehele of gedeeltelijke reproductie van de site of de inhoud ervan
1124- Weergave, verspreiding, wijziging of aanpassing van de elementen van de site
1125- Extractie of substantieel hergebruik van gegevens (massale scraping)
1126- Decompilatie, reverse engineering of elke poging tot toegang tot de broncode
1127- Commercieel gebruik van de inhoud zonder voorafgaand akkoord
1128- Verwijdering of wijziging van vermeldingen van intellectuele eigendom`},sub_4:{title:"4.4. Gebruikersinhoud",text:`Simulaties en rapporten die door de gebruiker via het platform worden gegenereerd, blijven zijn eigendom. De gebruiker kan ze vrij downloaden, gebruiken en delen.
1129
1130DIGITAL ARCANES BV/SRL behoudt zich echter het recht voor om geaggregeerde en geanonimiseerde gegevens te gebruiken voor statistische doeleinden en verbetering van de dienst, in overeenstemming met het Privacybeleid.`},sub_5:{title:"4.5. Melding van inbreuk",text:"Als u meent dat inh

1130oud die op het platform is gepubliceerd inbreuk maakt op uw intellectuele eigendomsrechten, kunt u dit melden aan:"}},"5_privacy":{title:"5. Bescherming van Persoonsgegevens",text_1:"De verwerking van persoonsgegevens van gebruikers wordt geregeld door ons Privacybeleid, toegankelijk via:",button:"Raadpleeg het Privacybeleid",text_2:"Dit beleid beschrijft de verzamelde gegevens, de doeleinden van de verwerking, uw AVG-rechten en de veiligheidsmaatregelen die zijn geïmplementeerd in overeenstemming met Verordening (EU) 2016/679 (AVG) en de Belgische wet van 30 juli 2018 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens.",text_contact:"Voor vragen over uw persoonsgegevens, contacteer:"},"6_cookies":{title:"6. Cookies en Trackers",text_1:"Het Arcanes-platform gebruikt cookies en vergelijkbare technologieën om de goede werking te garanderen en de gebruikerservaring te verbeteren.",text_2:"Het beheer van uw cookievoorkeuren wordt verzorgd door onze geïntegreerde toestemmingsmanager, conform de AVG en de ePrivacy-richtlijn.",button:"Beheer mijn cookievoorkeuren",text_3:"U kunt uw keuzes met betrekking tot cookies op elk moment wijzigen door op de bovenstaande link te klikken of via de knop 'Cookies beheren' onderaan elke pagina."},"7_links":{title:"7. Hyperlinks",sub_1:{title:"7.1. Uitgaande links",text:`Het platform kan hyperlinks bevatten naar andere websites (vastgoedsites, openbare instellingen, partners, enz.). DIGITAL ARCANES BV/SRL heeft geen controle over deze sites van derden en wijst alle aansprakelijkheid af voor hun inhoud, beschikbaarheid of praktijken inzake gegevensbescherming.
1131
1132De toegang tot deze sites van derden gebeurt op eigen risico van de gebruiker, die kennis moet nemen van hun gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.`},sub_2:{title:"7.2. Inkomende links",text:`Het plaatsen van hyperlinks naar het Arcanes-platform is toegestaan, op voorwaarde dat deze links het platform niet in een ongunstig of misleidend daglicht stellen.
1133
1134Framing (integratie van het platform in een kader of iframe op een site van derden) is ten strengste verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.`}},"8_credits":{title:"8. Credits en Technologieën",intro:"Het Arcanes-platform is ontwikkeld met behulp van de volgende technologieën en diensten:",items:{frontend:{label:"Frontend",val:"React, TypeScript, Tailwind CSS"},backend:{label:"Backend & Database",val:"Supabase (PostgreSQL)"},hosting:{label:"Hosting",val:"Lovable (frontend / CDN, EU) + AWS EU-WEST Parijs (backend)"},payment:{label:"Betalingen",val:"Stripe"},email:{label:"Transactionele e-mails",val:"Google Workspace (SMTP)"},workflows:{label:"Automatisering",val:"n8n Cloud (Duitsland, EU)"},cookies:{label:"Cookiebeheer",val:"vanilla-cookieconsent (open source, MIT)"},analytics:{label:"Analytics",val:"Google Analytics 4 (na toestemming)"}},footer:`Iconen: Lucide Icons (MIT-licentie)
1135Lettertypen: Outfit (SIL Open Font License, lokaal gehost)`},"9_law":{title:"9. Toepasselijk Recht en Jurisdictie",text:`Deze wettelijke vermeldingen worden beheerst door het Belgisch recht, met inbegrip van het Wetboek van Economisch Recht.
1136
1137In geval van betwisting over de interpretatie of toepassing van deze wettelijke vermeldingen zijn de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Waals-Brabant bevoegd, onverminderd het recht van de consument om de rechtbank van zijn woonplaats te vatten overeenkomstig Verordening (EU) nr. 1215/2012.
1138
1139Overeenkomstig Verordening (EU) nr. 524/2013 kan de consument gebruik maken van het platform voor Onlinegeschillenbeslechting (ODR) van de Europese Commissie: https://ec.europa.eu/consumers/odr`},"10_contact":{title:"10. Contact",intro:"Voor vragen over deze wettelijke vermeldingen of het Arcanes-platform:",values:{name:"DIGITAL ARCANES BV/SRL",address:"Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, België",email:"[email protected]"},labels:{address:"Adres:",email:"E-mail:"}}}},Z4={title:"Privacybeleid",subtitle:"Bescherming van uw persoonsgegevens overeenkomstig de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) en de Belgische wet van 30 juli 2018.",badge:"AVG-conform",lastUpdate:"Laatste update",effectiveDate:"28 februari 2026",footer_links:{terms:"Algemene Gebruiksvoorwaarden",legal:"Wettelijke Vermeldingen",cookies:"Beheer mijn cookies"},sections:{"0_preamble":{title:"Inleiding",text:`Dit Privacybeleid beschrijft hoe DIGITAL ARCANES BV/SRL (hierna "wij", "ons" of "Arcanes") uw persoonsgegevens verzamelt, gebruikt, opslaat en beschermt wanneer u ons platform gebruikt, toegankelijk via arcanes.be.
1140
1141Wij hechten het grootste belang aan de bescherming van uw privacy en verbinden ons ertoe 

1141Verordening (EU) 2016/679 van 27 april 2016 (AVG) en de Belgische wet van 30 juli 2018 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens na te leven.`,note:"📋 Dit beleid is een aanvulling op de Algemene Gebruiksvoorwaarden die beschikbaar zijn op arcanes.be/terms"},"1_controller":{title:"1. Verwerkingsverantwoordelijke",intro:"De verwerkingsverantwoordelijke voor uw persoonsgegevens in de zin van artikel 4(7) AVG is:",info:{name:"DIGITAL ARCANES",form:"Rechtsvorm: Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV/SRL)",address:"Maatschappelijke zetel: Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux (Dion-Valmont), België",bce:"Ondernemingsnummer (KBO): 1033.931.611",vat:"BTW-nummer: BE 1033.931.611",email:"E-mail: [email protected]"},dpo_title:"Contact voor gegevensbeschermingsvragen",dpo_text:`Overeenkomstig artikel 37 van de AVG zijn wij, gezien de aard en omvang van onze activiteiten, niet verplicht een Functionaris voor Gegevensbescherming (DPO) aan te stellen.
1142
1143Voor vragen over de bescherming van uw persoonsgegevens of om uw rechten uit te oefenen, neem rechtstreeks contact met ons op via: [email protected]`},"2_collected":{title:"2. Verzamelde Persoonsgegevens",intro:"Wij verzamelen en verwerken de volgende categorieën persoonsgegevens:",sub_1:{title:"2.1. Identificatie- en contactgegevens",list:`- E-mailadres: Verplicht voor het aanmaken van een account en authenticatie
1144- Naam en voornaam: Optioneel, als u deze in uw profiel invult
1145- Telefoonnummer: Optioneel, als u dit verstrekt voor ondersteuning`},sub_2:{title:"2.2. Authenticatie- en beveiligingsgegevens",list:`- Wachtwoord: Versleuteld (gehasht) en nooit in leesbare tekst opgeslagen
1146- Sessietokens: Automatisch gegenereerd om uw verbinding te behouden
1147- IP-adres: Automatisch verzameld bij verbinding om veiligheidsredenen
1148- User-agent: Informatie over uw browser en apparaat`},sub_3:{title:"2.3. Gebruiks- en navigatiegegevens",list:`- Verbindingslogs: Datum, tijd, duur van sessies
1149- Gebruiksgeschiedenis: Bezochte pagina's, gebruikte functies
1150- Gebruiksstatistieken: Aantal uitgevoerde analyses, verbruikte credits
1151- Gebruikersvoorkeuren: Accountinstellingen, taal, weergavethema`},sub_4:{title:"2.4. Vastgoedsimulatie-gegevens",list:`- Geanalyseerde vastgoedprojecten: Adressen, kenmerken van gezochte eigendommen
1152- Zoekcriteria: Budget, locatie, type eigendom
1153- Financiële simulaties: Ingevoerde parameters, gegenereerde resultaten
1154- Gegenereerde rapporten: Gedownloade of geraadpleegde analyses`,alert:"🔒 Deze gegevens zijn gekoppeld aan uw account en worden niet gedeeld met derden. Ze worden uitsluitend gebruikt om u de gevraagde analyses te verstrekken en vormen in geen geval een gepersonaliseerd beleggingsadvies."},sub_5:{title:"2.5. Betalings- en facturatiegegevens",list:`- Facturatiegegevens: Naam, factuuradres (indien verstrekt)
1155- Transactiegeschiedenis: Datum, bedrag, betaalmethode
1156- Creditsaldo: Beschikbare en verbruikte credits`,alert:"🔒 Belangrijk: Uw bankgegevens (kaartnummer, CVV) worden NOOIT op onze servers verzameld of opgeslagen. Alle betalingen worden veilig verwerkt door Stripe, een PCI-DSS niveau 1 gecertificeerde dienstverlener."},sub_6:{title:"2.6. Communicatiegegevens",list:`- Uitgewisselde e-mails: Correspondentie met onze ondersteuning
1157- Supporttickets: Bijstandsverzoeken, bugmeldingen
1158- Ervaringen: Feedback tijdens de bètafase (optioneel)`},sub_7:{title:"2.7. Cookies",text:"Wij gebruiken cookies en vergelijkbare technologieën. Het beheer van uw cookievoorkeuren wordt verzorgd door onze geïntegreerde toestemmingsmanager, conform de AVG en de ePrivacy-richtlijn. Voor meer informatie, zie de sectie Cookies hieronder of beheer uw voorkeuren via de knop 'Cookies beheren' onderaan elke pagina."},sub_8:{title:"2.8. Gegevens verwerkt namens vastgoedmakelaars (Agent Pro dienst)",list:`In het kader van de Agent Pro dienst verwerkt Arcanes bepaalde gegevens namens de geabonneerde vastgoedmakelaars:
1159- E-mailadressen van vastgoedeigenaars: verstrekt door de makelaar voor het verzenden van opvolgingsmails na bezoek
1160- Vertrouwelijke nota's van de makelaar: gebruikt om de toon van gegenereerde communicatie te personaliseren, nooit letterlijk geciteerd
1161- Betrokkenheidsgegevens van bezoekers: bekeken pagina's, uitgevoerde simulaties, tijd besteed o

1161p een pandpagina (geanonimiseerde gegevens, zonder persoonlijke identificatie van de bezoeker)`,alert:"🔒 Voor deze verwerkingen is de vastgoedmakelaar verwerkingsverantwoordelijke in de zin van de AVG. Arcanes treedt op als technische verwerker (Art. 28 AVG) en hergebruikt deze gegevens niet voor andere doeleinden. Tekstuele inhoud (rapporten, beschrijvingen, e-mails) wordt gegenereerd via de Anthropic Claude API in Zero Data Retention modus (geen bewaring van gegevens door de AI-leverancier)."}},"3_legal_basis":{title:"3. Rechtsgrond en Doeleinden",intro:"Overeenkomstig artikel 6 van de AVG verwerken wij uw persoonsgegevens op de volgende rechtsgronden:",table_headers:["Doel van verwerking","Rechtsgrond (AVG)","Betrokken gegevens"],table_rows:[{purpose:`Aanmaken en beheren van uw account
1162(Toegang tot het Platform)`,basis:"Art. 6(1)(b) - Uitvoering contract",data:"E-mail, wachtwoord, voorkeuren"},{purpose:`Verlenen van vastgoedanalysediensten
1163(Genereren van simulaties)`,basis:"Art. 6(1)(b) - Uitvoering contract",data:"Simulatiegegevens, vastgoedprojecten"},{purpose:"Beheer van betalingen en facturatie",basis:`Art. 6(1)(b) - Uitvoering contract
1164Art. 6(1)(c) - Wettelijke verplichting`,data:"Facturatiegegevens, transactiegeschiedenis"},{purpose:`Verzenden van transactionele e-mails
1165(Bevestiging, reset, meldingen)`,basis:"Art. 6(1)(b) - Uitvoering contract",data:"E-mailadres"},{purpose:"Klantondersteuning en technische bijstand",basis:"Art. 6(1)(b) - Uitvoering contract",data:"E-mail, supporttickets, technische logs"},{purpose:"Beveiliging en fraudepreventie",basis:"Art. 6(1)(f) - Gerechtvaardigd belang",data:"IP, logs, user-agent, verdacht gedrag"},{purpose:`Verbetering van het Platform
1166(Geaggregeerde analytics, zonder individuele profilering)`,basis:"Art. 6(1)(f) - Gerechtvaardigd belang",data:"Geanonimiseerde/geaggregeerde gebruiksgegevens"},{purpose:`Publieksmeting (Google Analytics 4)
1167(Geanonimiseerde modus, na toestemming)`,basis:"Art. 6(1)(a) - Toestemming",data:"Geanonimiseerd IP, bezochte pagina's, duur"},{purpose:"Marketingcommunicatie (nieuwsbrieven)",basis:"Art. 6(1)(a) - Toestemming",data:"E-mail (uitschrijving mogelijk)"},{purpose:"Wettelijke en boekhoudkundige verplichtingen",basis:"Art. 6(1)(c) - Wettelijke verplichting",data:"Facturen, betalingsgegevens"},{purpose:`Betrokkenheidstracking bezoekers (Agent Pro dienst)
1168(Geanonimiseerde interessemeting op pandpagina's)`,basis:"Art. 6(1)(f) - Gerechtvaardigd belang van de vastgoedmakelaar (verwerkingsverantwoordelijke)",data:"Geraadpleegde pagina's, uitgevoerde simulaties, bezoekduur (zonder persoonlijke identificatie)"},{purpose:`Verzending opvolgingsmails aan eigenaars (Agent Pro dienst)
1169(Geautomatiseerde reeks na bezoek, op verzoek van de makelaar)`,basis:`Art. 6(1)(f) - Gerechtvaardigd belang van de makelaar (verwerkingsverantwoordelijke)
1170Arcanes = verwerker (Art. 28 AVG)`,data:"E-mail eigenaar, naam, adres pand, marktgegevens"}],note:"📘 Opmerking over gerechtvaardigd belang: Wanneer wij een beroep doen op gerechtvaardigd belang, hebben wij een evenredigheidstoets uitgevoerd om ervoor te zorgen dat uw rechten en vrijheden niet onevenredig worden aangetast."},"4_recipients":{title:"4. Ontvangers van Gegevens",intro:"Uw persoonsgegevens kunnen worden gedeeld met de volgende categorieën ontvangers:",sub_1:{title:"4.1. Bevoegd personeel",list:`- Medewerkers van Arcanes die toegang nodig hebben tot de gegevens
1171- Allen gebonden aan een vertrouwelijkheidsplicht`},sub_2:{title:"4.2. Verwerkers",intro:"Wij maken gebruik van de volgende verwerkers (Art. 28 AVG):"},table_headers:["Verwerker","Dienst","Locatie","Waarborgen"],table_rows:[{name:"Supabase Inc.",service:"Database, authenticatie, opslag",loc:"EU (Parijs, Frankrijk)",guarantee:"Servers EU - AVG-conform"},{name:"Stripe Inc.",service:"Beveiligde betalingen",loc:"VS",guarantee:"PCI-DSS niveau 1 + Data Privacy Framework (DPF)"},{name:"Google LLC (Analytics)",service:"Publieksmeting (GA4)",loc:"VS",guarantee:"DPF + IP-anonimisering + Voorafgaande toestemming"},{name:"Google LLC (SMTP)",service:"Verzenden van transactionele e-mails via Google Worksp

1171ace",loc:"VS",guarantee:"DPF + Standaardcontractbepalingen (SCB)"},{name:"Lovable (GPT Engineer AB)",service:"Frontend hosting en CDN",loc:"EU",guarantee:"Servers EU - AVG-conform"},{name:"n8n GmbH",service:"Workflowautomatisering (n8n Cloud)",loc:"EU (Duitsland)",guarantee:"Servers EU - AVG-conform"},{name:"Anthropic PBC",service:"AI-tekstgeneratie voor de Agent Pro dienst (narratieve rapporten, pandbeschrijvingen, opvolgingsmails)",loc:"VS",guarantee:"DPF + API zonder gegevensbewaring (Zero Data Retention) + SCB"}],note:"Al onze verwerkers zijn gebonden door verwerkingsovereenkomsten conform artikel 28 AVG. Het beheer van de cookietoestemming wordt verzorgd door een lokaal gehoste, geïntegreerde beheerder (vanilla-cookieconsent, open source) die geen gegevens doorgeeft aan derden.",sub_3:{title:"4.3. Autoriteiten",list:`- Gerechtelijke, administratieve of fiscale autoriteiten, indien wettelijk vereist
1172- Toezichthoudende instanties (bv. GBA) op verzoek`},sub_4:{title:"4.4. Wat wij NIET doen",alert:`🚫 Wij verkopen of verhuren uw persoonsgegevens nooit aan derden.
1173- Geen doorverkoop aan gegevensmakelaars
1174- Geen deling met adverteerders van derden
1175- Geen individuele profilering: Google Analytics 4 is geconfigureerd in geaggregeerde en geanonimiseerde modus, zonder het samenstellen van individuele profielen voor reclamedoeleinden`}},"5_transfers":{title:"5. Doorgifte buiten de EU",intro:"Sommige van onze verwerkers (Stripe, Google, Anthropic) kunnen uw gegevens verwerken buiten de Europese Economische Ruimte (VS). De volgende verwerkers zijn gehost in de EU en geven geen aanleiding tot doorgifte buiten de EU: Supabase (Parijs), Lovable (EU), n8n (Duitsland).",sub_1:{title:"5.1. Passende waarborgen (Art. 46 AVG)",list:`- Standaardcontractbepalingen (SCB) van de Europese Commissie
1176- Data Privacy Framework (DPF) EU-VS (adequaatheidsbesluit van 10 juli 2023)
1177- Transfer Impact Assessments (TIA)`},info:"U kunt een kopie van de waarborgen verkrijgen door contact met ons op te nemen via [email protected].",supa_alert:"💡 Gegevens gehost in de EU: Uw hoofdgegevens (account, simulaties, credits) worden gehost op Supabase in de EU (regio EU-WEST, Parijs). Alleen de betalingsdiensten (Stripe), publieksmeting (GA4, na toestemming) en het verzenden van transactionele e-mails (Google SMTP) houden een doorgifte naar de VS in, onder de hierboven beschreven waarborgen."},"6_retention":{title:"6. Bewaartermijnen",intro:"Wij bewaren uw gegevens alleen zo lang als nodig overeenkomstig het beginsel van gegevensminimalisatie (Art. 5 AVG):",table_headers:["Categorie","Termijn","Grondslag"],table_rows:[{cat:"Actief account",duration:"Duur activiteit + 30 dagen na verwijdering",basis:"Contract"},{cat:"Inactief account",duration:"24 maanden inactiviteit → verwijdering (melding 30 dagen vooraf)",basis:"Gerechtvaardigd belang"},{cat:"Simulatiegegevens",duration:"Zolang het account actief is",basis:"Contract"},{cat:"Facturen / Boekhouding",duration:"7 jaar (afgesloten boekjaar)",basis:"Wet (Art. III.86 WER)"},{cat:"Betalingsgegevens",duration:"5 jaar (fiscale verjaring)",basis:"Wet"},{cat:"Beveiligingslogs",duration:"Maximaal 12 maanden",basis:"Beveiliging"},{cat:"Support (Tickets)",duration:"3 jaar na afsluiting",basis:"Bewijs"},{cat:"Analytics-cookies",duration:"Maximaal 6 maanden",basis:"Toestemming"}],footer:"Na afloop van deze termijnen worden de gegevens definitief verwijderd of onomkeerbaar geanonimiseerd. De gebruiker wordt 30 dagen voor automatische verwijdering van een inactief account per e-mail op de hoogte gebracht."},"7_security":{title:"7. Beveiliging van Gegevens",intro:"Overeenkomstig artikel 32 van de AVG implementeren wij de volgende beveiligingsmaatregelen:",tech:{title:"7.1. Technische maatregelen",list:`- HTTPS/TLS-versleuteling voor alle communicatie
1178- Gehashte wachtwoorden (bcrypt)
1179- Veilige authenticatie via Supabase Auth
1180- Firewall en DDoS-bescherming
1181- Regelmatige versleutelde back-ups
1182- Periodieke beveiligingstests
1183- Lokaal gehoste lettertypen (geen verzoeken aan servers van derden)`},org:{title:"7.2. Organisatorische maatregelen",list:`- Beperkte toegang volgens het principe van minste privilege

1184- Vertrouwelijkheidsovereenkomsten voor alle medewerkers
1185- Opleiding en bewustmaking inzake gegevensbescherming
1186- Gedocumenteerde procedures voor incidentbeheer`},breach:{title:"7.3. Gegevenslek",text:`In geval van een inbreuk op persoonsgegevens (Art. 33-34 AVG):
1187- Melding aan de Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA) binnen 72 uur
1188- Informatie aan betrokken gebruikers als de inbreuk een hoog risico vormt voor hun rechten en vrijheden`}},"8_rights":{title:"8. Uw Rechten (AVG)",intro:"U beschikt over de volgende rechten op grond van Hoofdstuk III van de AVG:",list:[{title:"8.1. Recht van inzage (Art. 15)",desc:"Bevestiging krijgen dat wij uw gegevens verwerken en een kopie ontvangen, evenals details over de doeleinden en ontvangers."},{title:"8.2. Recht op rectificatie (Art. 16)",desc:"Onnauwkeurige of onvolledige gegevens corrigeren rechtstreeks vanuit uw account of op verzoek."},{title:"8.3. Recht op wissing (Art. 17)",desc:"De verwijdering van uw gegevens vragen ('recht om vergeten te worden'), tenzij een wettelijke verplichting (bv. boekhouding 7 jaar) hun bewaring vereist."},{title:"8.4. Recht op beperking (Art. 18)",desc:"Het gebruik van uw gegevens tijdelijk bevriezen in geval van betwisting van hun juistheid of de rechtmatigheid van de verwerking."},{title:"8.5. Recht op overdraagbaarheid (Art. 20)",desc:"Uw verstrekte gegevens terugkrijgen in een gestructureerd en machineleesbaar formaat (JSON/CSV) om ze aan een andere dienstverlener over te dragen. U kunt op elk moment een export van uw gegevens aanvragen via [email protected]."},{title:"8.6. Recht van bezwaar (Art. 21)",desc:"Een verwerking op basis van gerechtvaardigd belang weigeren of u op elk moment verzetten tegen direct marketing."},{title:"8.7. Intrekking van toestemming (Art. 7)",desc:"Uw toestemming op elk moment intrekken voor verwerkingen die hierop zijn gebaseerd (analytics-cookies, nieuwsbrief), zonder dat dit de rechtmatigheid van de eerdere verwerking aantast."},{title:"8.8. Geautomatiseerde besluitvorming (Art. 22)",desc:"Het platform biedt analyses en simulaties uitsluitend ter informatie. Er worden geen geautomatiseerde besluiten genomen die juridische of vergelijkbare gevolgen voor u hebben. Scores en resultaten vormen geen gepersonaliseerde beleggings-, aankoop- of verkoopadvies."},{title:"8.9. Klacht (Art. 77)",desc:"Een klacht indienen bij de Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA) als u meent dat uw rechten zijn geschonden."}],apd_info:`Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA)
1189Drukpersstraat 35, 1000 Brussel
1190[email protected]
1191https://www.gegevensbeschermingsautoriteit.be`,exercise:"Om uw rechten uit te oefenen: [email protected]. Antwoordtermijn: 1 maand (verlengbaar met 2 maanden bij complexe verzoeken, overeenkomstig artikel 12(3) AVG). De uitoefening van deze rechten is gratis."},"9_cookies":{title:"9. Cookies",text:"Wij gebruiken cookies overeenkomstig de ePrivacy-richtlijn (2002/58/EG) en de AVG. De toestemming wordt beheerd door onze geïntegreerde beheerder (vanilla-cookieconsent), lokaal gehost zonder doorgifte van gegevens aan derden.",types:`Soorten cookies:
1192- Strikt noodzakelijk: werking van de site, authenticatie, beveiliging (altijd actief, geen toestemming vereist)
1193- Analytics: Google Analytics 4 (enkel na uitdrukkelijke toestemming)`,cookie_table_headers:["Naam","Type","Doel","Duur","Uitgever"],cookie_table_rows:[{name:"sb-*-auth-token",type:"Noodzakelijk",purpose:"Authenticatie en gebruikerssessie (Supabase)",duration:"Sessie / 1 jaar",provider:"1st party"},{name:"cc_cookie",type:"Noodzakelijk",purpose:"Onthouden van uw cookietoestemmingskeuzes",duration:"6 maanden",provider:"1st party"},{name:"_ga",type:"Analytics",purpose:"Unieke Google Analytics-identificatie (geanonimiseerd)",duration:"2 jaar",provider:"3rd party (Google)"},{name:"_ga_*",type:"Analytics",purpose:"Bewaring van GA4-sessiestatus",duration:"2 jaar",provider:"3rd party (Google)"}],alert:"⚠️ Belangrijk: Google Analytics is geconfigureerd in 'IP-anonimiseringsmodus' en wordt pas geactiveerd na uw uitdrukkelijke toestemming. Wij gebruiken GA4 niet voor individuele profilering of remarketing. U kunt deze toestemming op elk moment intrekken via de knop 'Cookies beheren' onderaan de pagina."},"10_minors":{title:"10. Minderjarigen",text:"Het Arcanes-platform is bestemd voor meerderjarigen (18 jaar en ouder). Wij verzamelen niet bewust persoonsgegevens van minderjarigen. Indien wij ontdekken dat gegevens van minderjarigen zijn verzameld, worden deze zo snel mogelijk verwijderd."},"11_changes":{title:"11. Wijzigingen",text:"Wij behouden ons het recht voor dit Privacybeleid te wijzigen. Bij substantiële wijzigingen wordt u minstens 15 dagen voor inwerkingtreding per e-mail geïnformeerd. De datum van de laatste update staat bovenaan deze pagina vermeld."},"12_contact":{title:"12. Contact",text:`Voor vragen over dit Privacybeleid of de bescherming van uw gegevens: [email protected]
1194
1195DIGITAL ARCANES BV/SRL
1196Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, België`}}},J4={locked:"Gereserveerd voor Premium leden",unlock:"Ontgrendel deze functie",cta:"Upgrade naar Premium",memberBadge:"Premium Lid",description:"Krijg toegang tot deze exclusieve functie door Premium lid te worden.",packInfo:"Beschikbaar met de Smart, Investeerder en Pro+ pakketten",triLocked:"De TRI & Rendement simulator is gereserveerd voor Premium leden",triDescription:"Bereken de interne rentevoet van uw vastgoedinvesteringen met onze geavanceerde simulator.",mapPredictLocked:"Marktvoorspellingen zijn gereserveerd voor Premium leden",header:{analyseHabitation:"Woninganalyse",anal

1196yseInvestissement:"Investeringsanalyse",analyseImmeubleRapport:"Opbrengsteigendomanalyse",plateformeAnalyse:"Vastgoedanalyseplatform",genere:"Gegenereerd op",peb:"EPC"},actions:{imprimerPDF:"Afdrukken / PDF",nouvelleAnalyse:"Nieuwe analyse"},investissement:{hero:{tri:"IRR 10 jaar",triBenchmark:"Markt benchmark: {{moyen}}% (gemiddeld) • {{excellent}}% (uitstekend)",cashflow:"Maandelijkse cashflow",cashflowSubtext:"Netto cashflow na maandlasten, kosten en belasting",prixAcquisition:"Aankoopprijs",prixPerM2:"{{prix}}/m²",surface:"Oppervlakte",badges:{excellent:"Uitstekend",bon:"Goed",moyen:"Gemiddeld",faible:"Zwak",cashflowPositif:"Positieve cashflow",autofinancement:"Zelffinanciering",effortRequis:"Spaarinspanning vereist"}},rendements:{title:"Rendementen",rendementBrut:"Bruto rendement",rendementNet:"Netto rendement",rendementNetNet:"Netto-netto rendement",rendementFondsPropres:"Rendement eigen vermogen",surFondsPropres:"op eigen vermogen",explicationFondsPropres:"Rendement berekend op uw initiële inbreng, rekening houdend met het hefboomeffect van krediet",moyen:"Gem",bon:"Goed",excellent:"Uitst",performance:{excellent:"Uitstekend",bon:"Goed",moyen:"Gemiddeld",faible:"Zwak"},noteTitle:"Goed om te weten",noteExplication:"De gekleurde zones geven de referentiedrempels van de Belgische markt aan. Hoe langer en groener de balk, hoe beter het rendement in vergelijking met de markt."},tri:{title:"Intern Rendement (IRR)",sur10ans:"Over 10 jaar",apportInitial:"Initiële inbreng",apportTresorerie:"Liquiditeitsinbreng",cashflowsNegatifs:"Cumulatieve negatieve cashflows",investissementTotal:"Totale reële investering",gainsSur10ans:"Winsten over 10 jaar",cashflowsCumules:"Cumulatieve cashflows",plusValueRevente:"Meerwaarde verkoop",desGains:"van de winsten",multiplicateurApport:"Inbreng multiplicator",explicationMultiplicateur:"Uw inbreng van {{apport}} wordt {{valeur}}",benchmarksMarche:"Waargenomen marges op de Belgische markt",moyen:"Gemiddeld",bon:"Goed",excellent:"Uitstekend",performance:{excellent:"Uitstekend",bon:"Goed",moyen:"Gemiddeld",faible:"Zwak"}},projection:{title:"Projectie over 10 jaar",annee:"Jaar",loyerEffectif:"Effectieve huur",charges:"Kosten",mensualites:"Maandlasten",impot:"Belasting",cashflow:"Cashflow",capitalRestant:"Resterend kapitaal",an:"Jaar",final:"Finaal",moyenne:"Gemiddelde",annee10:"Jaar 10 - Verkoop",fluxRevente:"Verkoopstroom",gainRevente:"Netto winst na verkoop",cashflowTotal:"Totale cashflow",fluxCumules:"Cumulatieve stromen + verkoop",noteTitle:"Goed om te weten",noteExplication:"Projectie gebaseerd op indexatiehypotheses voor huren en kosten. Belangrijkste jaren weergegeven (1, 2, 3, 5, 7, 10)."},revente:{title:"Verkoopscenario (Jaar 10)",prixAchat:"Aankoopprijs",valeurFuture:"Toekomstige waarde",sur10ans:"over 10 jaar",investissementInitial:"Initiële investering",appreciation:"waardering",fraisVente:"Verkoopkosten",fraisAgence:"Makelaarskosten",fraisNotaire:"Notariskosten verkoper",totalFrais:"Totale verkoopkosten",detteRestante:"Resterende schuld",produitNet:"Netto verkoopopbrengst",apresDetteEtFrais:"Na aflossing schuld en kosten",plusValue:"Meerwaarde",plusValueBrute:"Bruto meerwaarde",taxePlusValue:"Meerwaardebelasting",noteFiscale:"Fiscale opmerking",explicationFiscale:"In het algemeen voorziet de Belgische fiscaliteit in een specifiek regime voor onroerende meerwaarden op basis van de bezitsduur. Deze informatie is louter indicatief en vormt geen fiscaal advies. Raadpleeg een fiscaal adviseur voor uw persoonlijke situatie."},optimisations:{title:"Vergelijking huurmarkt",loyerOptimise:"Geoptimaliseerde huur",loyerAligneMarche:"De huidige huur is in lijn met of hoger dan de marktprijzen",potentielDetecte:"Verschil met de lokale markt gedetecteerd",loyerInferieurMarche:"De huidige huur lijkt lager dan de lokale marktprijzen",potentiel:"potentieel",comparaison:"Vergelijking huidige huur vs markt",loyerActuel:"Huidige huur/m²",prixMarche:"Marktprijs/m²",gainPotentiel:"Potentiële winst bij afstemming op de markt",parMois:"Per maand",parAn:"Per jaar",sur10ans:"Over 10 jaar",conseil:"Vergelijkend gegeven",explicationConseil:"Ter indicatie, de gemiddelde markthuur in deze zone bedraagt ongeveer {{prix}} €/m². Het verschil met de huidige huur wordt hierboven weergegeven."}},shared:{priceAnalysis:{title:"Waardeanalyse",verdictPrix:"Prijspositionering",positionnementMarche:"Marktpositionering",sousEvalue:"Onder de schatting",prixJuste:"Binnen de geschatte marge",surEvalue:"Boven de schatting",prixAcquisition:"Aankoopprijs",valeurMarche:"Geschatte marktwaarde",ecartMontant:"Verschil in waarde",bonusAtouts:"Toegepaste bonusvoordelen",verdict:{sousMarche:"Onder de marktschatting",audessusM

1196arche:"Boven de marktschatting",aligneMarche:"Binnen de marge van de schatting"},explication:{bon:"De aankoopprijs ligt onder de geschatte marktwaarde volgens ons algoritme.",mauvais:"De aankoopprijs ligt boven de geschatte marktwaarde volgens ons algoritme. Er zou onderhandelingsruimte kunnen bestaan.",neutre:"De aankoopprijs ligt binnen de marge van de marktschatting voor dit type woning."}},revenus:{title:"Huurinkomsten",loyerMensuel:"Maandelijkse huur",loyerMensuelTotal:"Totale maandelijkse huur",parMois:"per maand",loyerMoyenPorte:"Gemiddelde huur / unit",loyerM2:"Huur per m²",loyerAnnuelBrut:"Jaarlijkse brutohuur",vacanceLocative:"Leegstandsvoorziening",taux:"Tarief",perteVacanceAnnuelle:"Jaarlijkse voorziening",loyerAnnuelEffectif:"Effectieve jaarlijkse huur",apresVacance:"Na aftrek leegstandsvoorziening",noteTitle:"Goed om te weten",noteExplication:"De effectieve huur houdt rekening met een voorziening voor huurleegstand (risico op afwezigheid van huurder). Dit bedrag is een voorzichtige schatting van uw inkomsten."},travaux:{title:"Aanschafkosten",prixAcquisition:"Aankoopprijs",droitsEnregistrement:"Registratierechten",taux:"Tarief",fraisNotaire:"Notariskosten",totalFraisAcquisition:"Totale aankoopkosten",reductionHabitationUnique:"Vermindering enige woning",economieRealisee:"Gerealiseerde besparing",abattement:"Vermindering",travaux:"Werken",travauxEnergetiques:"Energetische werken",travauxFinition:"Afwerkingswerken",etat:"Initiële staat",totalTravaux:"Totale werken",investissementTotal:"Totale investering",acquisitionFraisTravaux:"Aankoop + Kosten + Werken"},location:{title:"Locatie",adresse:"Adres",codePostal:"Postcode",ville:"Stad",province:"Provincie",region:"Gewest"},financement:{title:"Financiering",montantEmprunte:"Geleend bedrag",sur:"over",ans:"jaar",apportRequis:"Vereiste inbreng",duTotal:"van het totaal",tauxInteret:"Rentetarief",tauxFixe:"Vast tarief",duree:"Looptijd",mensualite:"Maandlast",detailAnnee1:"Detail jaar 1",interetsPayes:"Betaalde rente",capitalRembourse:"Afgelost kapitaal",interets:"Rente",capital:"Kapitaal",coutTotalCredit:"Totale kredietkosten",interetsTotaux:"Totale rente over de looptijd"},fiscalite:{title:"Fiscaliteit",habitationUnique:"Enige woning",bienSupplementaire:"Extra woning",rcNonIndexe:"Niet-geïndexeerd KI",rcIndexe:"Geïndexeerd KI",baseImposable:"Belastbare basis",droitsEnregistrement:"Registratierechten",montantPaye:"Betaald bedrag",tauxApplique:"Toegepast tarief",reduction:"Verlaging",economieRealisee:"Gerealiseerde besparing",abattementApplique:"Toegepaste korting",fiscaliteLocative:"Verhuurbelasting",interetsDeductibles:"Aftrekbare rente (Jaar 1)",revenuNetImposable:"Netto belastbaar inkomen (Jaar 1)",tauxMarginal:"Marginaal tarief",impotLocatif:"Verhuurbelasting (Jaar 1)",economieTitle:"Gerealiseerde fiscale besparing",economieDesc:"Dankzij toegepaste verlagingen"},charges:{title:"Jaarlijkse lasten",precompte:"Onroerende voorheffing",precompteDetail:"Geïndexeerd KI: {{montant}}",assuranceIncendie:"Brandverzekering",assurancePNO:"Eigenaarsverzekering",maintenance:"Structureel onderhoud",copro:"Mede-eigendomslasten",total:"Totaal lasten",perMonth:"ofwel {{amount}}/maand",chargesCopro:"Kosten mede-eigendom",maintenanceStructurelle:"Structureel onderhoud",entretienAnnuel:"Lopend onderhoud",totalCharges:"Totale jaarlijkse kosten",parMois:"oftewel {{montant}}/maand",repartition:"Verdeling van kosten",chargesObligatoires:"Verplichte kosten",chargesEntretien:"Onderhoudskosten"},financing:{title:"Financieringsplan",subtitle:"Financieringsstructuur en kredietkost",apport:"Eigen Inbreng",credit:"Bankkrediet",mensualite:"Maandtermijn",capitalInterets:"Kapitaal + Rente",ofInvestment:"van de investering",coutCredit:"Totale Kredietkost",capitalEmprunte:"Geleend kapitaal",interetsTotaux:"Totale rente",totalRembourse:"Totaal terugbetaald",mensualitesDe:"maandtermijnen van",repartition:"Financieringsverdeling",apportLabel:"Eigen inbreng",creditLabel:"Krediet"},security:{title:"Veiligheidsindicatoren",loyerEquilibre:"Evenwichtshuur",pourCashflowZero:"Voor cashflow = 0",couvertureDette:"Schulddekking",excellent:"Uitstekend",correct:"Correct",risque:"Risicovol",pointMort:"Break-even",patrimoineSupApport:"Vermogen > Inbreng",noteTitle:"Goed om te weten",noteText:"De schulddekkingsratio meet het vermogen van het pand om de maandtermijnen te dekken. Ratio > 1.0 wijst op zelffinanciering."},sensitivity:{title:"Gevoeligheidsanalyse",subtitle:"Impact van sleutelvariabelen op de IRR",scenario:"Scenario",tri:"IRR",delta:"Δ vs Basis",observation:"Opmerking",base:"Basisscenario",baseDesc:"Huidige configuratie",loyerPlus:"Huur +10%",loyerPlusDesc:"Huuroptimalisatie",tauxPlus:"Kredietrente +1%",tauxPlusDesc:"Rentestijging",reventeMoins:"Verkoop -10%",reventeMoinsDesc:"Dalende markt",insightTitle:"Observatie",insightText:"In deze simulatie is de IRR gevoelig voor de huur en de verkoopprijs. Een huurvariatie van +10% zou theoretisch een rentestijging van +1% compenseren.",impactVisuel:"Visuele impact op de IRR"},amortization:{title:"Aflossingstabel",annee:"Jaar",an:"Jaar",loyer:"Huur",cashflow:"Cashflow",dette:"Schuld",patrimoine:"Netto Vermogen",remboursement:"Aflossingsvoortgang"},taxation:{title:"Fiscaliteit (Jaar 1)",baseImposable:"Belastbare basis (KI geïndexeerd)",interetsDeductibles:"Aftrekbare rente",revenuNetImposable:"Netto belastbaar inkomen",impotLocatif:"Huurbelasting",aucun:"Geen",noteNegative:"De leningrente overschrijdt het geïndexeerd KI. Geen huurbelasting.",notePositive:"Het huurinkomen wordt belast tegen het marginale tarief op basis van het geïndexeerd KI + 40%."},energy:{title:"Energieprestaties",actuel:"Huidig",objectif:"Doel",amelioration:"Verbetering",conforme:"Conform",dejaConforme:"Reeds conform aan EPC-normen",dejaConformeDesc:"Dit pand voldoet al aan de energienormen",aucunTravauxRequis:"Geen energetische werken vereist",coutTravaux:"Geschatte werkkosten",primes:"Geschatte premies",coutNet:"Netto kosten na premies",aprePrimes:"Na aftrek van premies",rentabilite:"Energierendabiliteit",economieAnnuelle:"Jaarlijkse besparing",roi:"Terugverdientijd",ans:"ja

1196ar",impactEnergetique:"Energie-impact",avant:"Voor",apres:"Na",economie:"Besparing"}},habitation:{score:{title:"Arcanes Synthetische Index",prixVsMarche:"Prijs vs Markt",performancePEB:"EPC Prestatie",accessibilite:"Bereikbaarheid",poids:"Gewicht",scoreTotal:"Totale score",baseSur:"Gebaseerd op",points:"punten",methodo:"Methodologie",explicationMethodo:"De Arcanes-index aggregeert 3 gewogen criteria: prijs/schatting verhouding (40%), energieprestatie (35%) en bereikbaarheid/locatie (25%). Dit is een synthetische index, geen aanbeveling."},budget:{title:"Maandelijks Budget",budgetTotal:"Totaal Budget",parMois:"per maand",credit:"Krediet",charges:"Kosten",energie:"Energie",duBudget:"van het budget",budgetAnnuel:"Jaarlijks budget",mois:"maanden"},projection:{title:"Vermogensprojectie 10 jaar",patrimoineNet:"Netto vermogen jaar 10",sur10ans:"over 10 jaar",multiplicateurApport:"Inbreng multiplicator",evolutionBien:"Waardeontwikkeling van het pand",valeurActuelle:"Huidige waarde",plusValueEstimee:"Geschatte meerwaarde",valeurFuture:"Toekomstige waarde",remboursementCredit:"Aflossing krediet",capitalRembourse:"Afgelost kapitaal",duCredit:"van het krediet",detteRestante:"Resterende schuld",remboursé:"Afgelost",restant:"Resterend",interetsPayes:"Betaalde rente",retourSurApport:"Rendement op inbreng",explicationRetour:"Netto winst ten opzichte van uw initiële inbreng",noteTitle:"Goed om te weten",noteExplication:"Deze projectie gaat uit van een gemiddelde waardestijging van het pand van 2% per jaar. Uw netto vermogen is de waarde van het pand minus de resterende schuld."}},cashflow:{title:"Cashflow & Liquiditeit",perMonth:"/maand",perYear:"/jaar",soit:"oftewel",projection10ans:"Projectie 10 jaar",fluxCumules:"Cumulatieve stromen",sur10ans:"over 10 jaar",impact1an:"Impact 1 jaar",impact5ans:"Impact 5 jaar",impact10ans:"Impact 10 jaar",scenarios:{positif:{title:"Positieve cashflow",subtitle:"Kasoverschot",description:"Dit pand genereert maandelijks een kasoverschot. De huurinkomsten dekken alle kosten, de lening en belastingen met een surplus."},neutre:{title:"Zelffinanciering",subtitle:"Budgettair evenwicht",description:"Dit pand is in zelffinanciering. De huurinkomsten dekken ongeveer de maandlasten en kosten. De verrijking gebeurt via de aflossing van het kapitaal."},negatif:{title:"Spaarinspanning",subtitle:"Langetermijninvestering",description:"Dit pand vereist een maandelijkse spaarinspanning. De verrijking gebeurt via de geleidelijke aflossing van het kapitaal en de potentiële meerwaarde bij verkoop."}},bonASavoir:"Goed om te weten:",notepedagogique:"Cashflow weerspiegelt niet de totale verrijking. Zelfs bij negatieve cashflow verrijkt u zich via de aflossing van het geleende kapitaal en de potentiële meerwaarde van het pand."},score:{sur:"/{{max}}"}},Q4={description:"See Beyond the Bricks.",navigation:"Navigatie",simulators:"Simulatoren",communes:"Gemeenten",pricing:"Prijzen",contact:"Contact",blog:"Blog",legal:"Juridisch",legalNotice:"Juridische informatie",privacy:"Privacybeleid",terms:"Gebruiksvoorwaarden",manageCookies:"Cookies beheren",allRightsReserved:"Alle rechten voorbehouden",about:"Over ons",infoOnly:"Simulatoren alleen ter informatie.",dataDeletion:"Gegevensverwijdering"},X4={defaultTitle:"Gegevensvalidatie",defaultInstructions:"Controleer en vul de onderstaande informatie in.",closeConfirm:{title:"Formulier sluiten?",description:"Als u nu sluit, wordt uw credit terugbetaald en gaan de ingevoerde gegevens verloren.",cancel:"Doorgaan met validatie",confirm:"Sluiten en terugbetalen"},global:{title:"Globale gegevens van het pand",complete:"Volledig"},units:{title:"Details per eenheid",complete:"volledig",completePlural:"volledig",toComplete:"aan te vullen",toCompleteLabel:"Aan te vullen"},fields:{select:"Selecteren...",enterValue:"Voer een waarde in...",yes:"Ja",no:"Nee"},buttons:{abandon:"Afbreken (credit terugbetaald)",validate:"Valideren en analyse starten",analyzing:"Analyse bezig..."},immeubleWarning:{title:"Let op: Opbrengsteigendom",message:"Advertenties voor opbrengsteigendommen missen vaak gedetailleerde informatie. Vul de gegevens van elke eenheid zorgvuldig in om een nauwkeurige analyse te garanderen."},context:{price:"Prijs",surface:"Oppervlakte",propertyType:"Type woning",notCommunicated:"N/B",notSpecified:"Niet gespecificeerd",descriptionTitle:"Advertentiebeschrijving",viewSource:"Bron bekijken",noDescription:"Geen beschrijving beschikbaar."},badges:{required:"Vereist"},unitTitle:"Eenheid {{number}}",fieldLabels:{type_bien:"Type",surface_habitable_m2:"Bewoonb. Opp. (m²)",lettre_peb:"EPB",etat_general:"Staat",parking:"Parking",terrasse:"Terras",jardin:"Tuin"},options:{etat_general:{freshlyRenovated:"Pas gerenoveerd",excellent:"Uitstekende staat",good:"Goed",toRefresh:"Op te frissen",toRenovate:"Te renoveren",toRestore:"Te restaureren"}}},eM={header:{title:"Nodig vrienden uit, word Premium lid",subtitle:"Laat je vrienden Arcanes ontdekken. Elke inschrijving brengt je dichter bij de Premium-status en geavanceerde functies."},status:{friendsProtected:"Doorverwezen vrienden",creditsEarned:"Verdiende credits"},benefits:{youGet:"Jij krijgt",youGetValue:"Ontgrendel je beloningen",friendGets:"Je vriend krijgt",friendGetsValue:"2 gratis credits"},emptyState:{title:"Nodig je eerste vriend uit!",subtitle:"Elke doorverwijzing brengt je dichter bij de Premium-status.",cta:"Uitnodigen via WhatsApp"},tiers:{starter:{name:"Beginner",reward:"-",description:"Begin het avontuur."},scout:{name:"De Verkenner",reward:"+1 Credit",description:"Eerste doorverwijzing!"},investor:{name:"De Investeerder",reward:"+5 Credits",description:"Je netwerk groeit."},visionary:{name:"De Visionair",reward:"PREMIUM",rewardAlt:"+10 Credits",description:"Toegang tot geavanceerde functies."},magnate:{name:"De Magnaat",reward:"+25 Credits",description:"Een echte leider."},baron:{name:"De Baron",reward:"Partner",description:"Gecertificeerd Arcanes-expert."}},progress:{title:"Je voortgang",friendsProgress:"{{current}}/{{target}} vrienden",visionaryGoal:"Doel: 10 vrienden",visionaryReward:"Ontgrendel Premium-status en geavanceerde functies",visionaryRewardAlt:"Verdien 10 bonuscredits",viewAllLevels:"Bekijk alle niveaus",hideLevels:"Verbergen",maxReached:"Maximaal niveau bereikt!"},sharing:{title:"Deel je doorverwijzingslink:",copy:"Kopiëren",copied:"Gekopieerd!",emailSubject:"Arcanes - 2 gratis vastgoedanalyses",whatsappMessage:"Hey! Ik geef je 2 gratis vastgoedanalyses op Arcanes. Test het voor je volgende bezichtiging:",previewLabel:"Voorgeschreven bericht:"},friends:"vriend",friendsPlural:"vrienden"},tM={tabs:{profile:"Profiel",security:"Beveiliging",notifications:"Meldingen"},nav:{back:"Terug",subtitle:"Beheer uw profiel en voorkeuren"},profile:{photo:"Profielfoto",photoDesc:"Uw avatar wordt automatisch gegenereerd op basis van uw initialen.",photo

1196Format:"Ondersteund formaat in de toekomst: JPG, PNG (max 2MB)",info:"Profielinformatie",username:"Gebruikersnaam",usernamePlaceholder:"Uw naam",usernameHint:"Deze naam wordt weergegeven in uw dashboard.",email:"E-mailadres",emailHint:"Het e-mailadres kan niet worden gewijzigd. Neem contact op met de ondersteuning indien nodig.",language:"Voorkeurstaal",memberSince:"Lid sinds",saving:"Opslaan...",save:"Wijzigingen opslaan"},security:{changePassword:"Wachtwoord wijzigen",changePasswordDesc:"Beveilig uw account met een nieuw wachtwoord",currentPassword:"Huidig wachtwoord",newPassword:"Nieuw wachtwoord",minChars:"Minimaal 8 tekens",confirmPassword:"Bevestig het nieuwe wachtwoord",changing:"Wijzigen...",changeBtn:"Wachtwoord wijzigen",activeSessions:"Actieve sessies",comingSoon:"Binnenkort beschikbaar",sessionsDesc:"U kunt binnenkort uw actieve sessies op verschillende apparaten bekijken en beheren."},notifications:{noNotifications:"Geen meldingen",noNotificationsDesc:"U wordt hier op de hoogte gebracht van belangrijke updates.",preferences:"Meldingsvoorkeuren",preferencesDesc:"Kies hoe u uw meldingen wilt ontvangen",inApp:"Melding in de app",byEmail:"Melding per e-mail",referralSignup:"🎉 Nieuwe doorverwezen aanmelding",referralSignupDesc:"Wanneer iemand een account aanmaakt met uw doorverwijzingscode",referralPurchase:"💰 Eerste aankoop van een doorverwezen gebruiker",referralPurchaseDesc:"Wanneer uw doorverwezen gebruiker zijn eerste credits koopt",referralMilestone:"⭐ Doorverwijzingsmijlpaal bereikt",referralMilestoneDesc:"Wanneer u 10 actieve doorverwijzingen bereikt en de Premium-status ontgrendelt",general:"ℹ️ Algemene meldingen",generalDesc:"Andere systeemmeldingen en updates",emailNote:"Opmerking over e-mailmeldingen",emailNoteDesc:"E-mailmeldingen zijn binnenkort beschikbaar. U kunt uw voorkeuren nu al instellen.",loading:"Laden..."},dangerZone:{deleteAccount:"Account verwijderen",irreversible:"Onomkeerbare actie",delete:"Verwijderen",cancel:"Annuleren",confirmWord:"VERWIJDEREN",confirmText:"Typ <strong>{{word}}</strong> om de definitieve verwijdering van uw account en al uw gegevens te bevestigen.",confirm:"Bevestigen"},toasts:{profileSaved:"Profiel succesvol bijgewerkt",profileError:"Fout bij het opslaan",passwordMismatch:"De wachtwoorden komen niet overeen",passwordTooShort:"Het wachtwoord moet minimaal 8 tekens bevatten",passwordChanged:"Wachtwoord succesvol gewijzigd",passwordError:"Fout bij het wijzigen van het wachtwoord",confirmRequired:"Typ {{word}} om te bevestigen",accountDeleted:"Account verwijderd",accountDeleteError:"Fout bij het verwijderen van het account",prefsUpdated:"Voorkeuren bijgewerkt",prefsUpdatedDesc:"Uw meldingsvoorkeuren zijn opgeslagen.",prefsError:"Fout",prefsErrorDesc:"Kan de voorkeuren niet bijwerken."}},nM={home:{title:"Arcanes — Slimme vastgoedanalyse in België",description:"Analyseer elke Belgische vastgoedadvertentie in 10 seconden. Volledige evaluatierapporten, 6 gratis simulatoren, gegevens van 581 gemeenten."},freeAnalyse:{title:"Gratis analyse van vastgoedadvertentie | Arcanes",description:"Plak de link van een vastgoedadvertentie en ontvang een volledige analyse in 10 seconden. Score, prijs/m², EPC, huurrendement. Gratis."},simulateur:{title:"Gratis vastgoedsimulators — België | Arcanes",description:"Simuleer gratis uw notariskosten, leencapaciteit, huurrendement, EPB-impact en IRR in België. Zes online tools aangepast aan de Belgische vastgoedmarkt."},simulateurFraisActe:{title:"Simulator Notariskosten België 2026 | Arcanes",description:"Onmiddellijke berekening van uw notariskosten en registratierechten in Wallonië, Brussel en Vlaanderen. Officiële barema's 2026, gratis in 30 seconden."},simulateurPret:{title:"Berekening Hypothecaire Lening België 2026 — Gratis Simulator",description:"Bereken uw maandelijkse aflossing van uw hypothecaire lening in België: tarieven 2026, looptijd 15-30 jaar, totale kosten. Onmiddellijke simulatie, zonder inschrijving."},simulateurEmprunt:{title:"Simulator Leencapaciteit België 2026 | Arcanes",description:"Hoeveel kunt u lenen om te kopen in België? Onmiddellijke berekening op basis van uw inkomen, lasten en de tarieven 2026. Gratis, zonder inschrijving."},simulateurPEB:{title:"EPB-simulator België 2026 — Impact Vastgoedprijs",de

1196scription:"Welke impact heeft het EPB op de prijs van een onroerend goed in België? Berekening van de korting, renovatiescenario's, gegevens 3 regio's. Gratis."},simulateurRendement:{title:"Simulator huurrendement België | Arcanes",description:"Bereken het bruto en netto huurrendement van uw vastgoedinvestering. Lasten, leegstand en fiscaliteit inbegrepen."},simulateurPrixM2:{title:"Simulator prijs per m² per gemeente | Arcanes",description:"Schat de prijs per m² van een onroerend goed in elke Belgische gemeente. Bijgewerkte StatBel-gegevens."},simulateurTRI:{title:"IRR-simulator vastgoed België | Arcanes",description:"Bereken de IRR van uw huurinvestering in België: maandelijkse cashflow, nettovermogen, PDF-export inbegrepen. Gratis, zonder inschrijving."},tarifs:{title:"Tarieven — Premium vastgoedanalyses | Arcanes",description:"Ontdek onze formules voor vastgoedanalyse in België: van gratis analyse tot premium rapport met kwaliteitsscore, onderhandelingshulp en financiële projectie."},blog:{title:"Vastgoedblog België — Gidsen en analyses | Arcanes",description:"Marktanalyses, praktische gidsen en Belgische vastgoedgegevens. Feitelijke artikelen over EPC, notariskosten, huurrendement en investeren in België."},faq:{title:"FAQ & Vastgoedwoordenlijst | Arcanes",description:"Vind antwoorden op uw vragen over de Arcanes vastgoedanalyse en raadpleeg onze volledige woordenlijst van financiële en vastgoedtermen in België."},contact:{title:"Contacteer Arcanes — Support en vragen",description:"Een vraag over onze vastgoedanalyses? Contacteer het Arcanes-team. Snelle reactie gegarandeerd."},map:{title:"Interactieve kaart van Belgische gemeenten | Arcanes",description:"Verken de vastgoedgegevens van elke Belgische gemeente: mediaanprijzen, rendementen, investeringsscores en trends."},login:{title:"Inloggen | Arcanes",description:"Log in op uw Arcanes-account om toegang te krijgen tot uw vastgoedanalyses en tegoeden."},signup:{title:"Account aanmaken | Arcanes",description:"Maak gratis uw Arcanes-account aan en ontvang een gratis analysekrediet om ons platform te testen."},terms:{title:"Algemene voorwaarden | Arcanes",description:"Algemene voorwaarden van het Arcanes-platform. Vastgoedanalyse in België."},privacy:{title:"Privacybeleid | Arcanes",description:"Ontdek hoe Arcanes uw persoonlijke gegevens beschermt. GDPR-conform."},legal:{title:"Juridische vermeldingen | Arcanes",description:"Juridische vermeldingen van het Arcanes-platform. Uitgever: Digital Arcanes SRL, België. Juridische informatie, hosting en verantwoordelijkheden."}},rM={agent:{publishedToday:"Vandaag gepubliceerd",publishedYesterday:"Gisteren gepubliceerd",publishedAgo:"{{n}} dagen geleden gepubliceerd"},kpi:{surface:"Oppervlakte",rooms:"Kamers",peb:"EPC",condition:"Staat"},peb:{efficient:"Energiezuinig",good:"Goede prestatie",label:"EPC {{peb}}",heatingCost:"verwarming ~{{cost}}€/maand",learnMore:"Meer info",aboveAverage:"Het dominante label in {{commune}} is {{dom}} — dit pand presteert beter dan gemiddeld",communePct:"{{pct}}% van de woningen in de gemeente heeft een label A, B of C",controlled:"Een EPC C staat voor een beheerst verbruik",bestInsulated:"Met een EPC {{peb}} behoort dit pand tot de best geïsoleerde woningen op de markt",heatingEstimate:"Verwarming geschat op ~{{cost}}€/maand voor {{surface}}m² (basis 0,08€/kWh)"},quartier:{title:"Wonen in {{commune}}",connected:"Een goed verbonden buurt, nabij station {{gare}}",trains:"({{n}} treinen per dag)",wellServed:"Een buurt met goede verbindingen via het openbaar vervoer",marketUp:"De vastgoedmarkt is dynamisch met een prijsstijging van {{pct}}% in 5 jaar — een teken van een wijk in opkomst",transactionsHigh:"Met {{n}} transacties per jaar vinden panden snel een koper",transactionsMid:"Een vlotte markt met ongeveer {{n}} verkopen per jaar",newResidents:"De gemeente trekt nieuwe inwoners aan, wat de vraag ondersteunt",inhabitants:"{{n}} inwoners",transactionsYear:"{{n}} transacties/jaar",priceRising:"Stijgende prijzen",marketLiquid:"Markt {{label}}",attractive:"Aantrekkelijke leefomgeving",wellConnected:"Goed bereikbaar"},budget:{title:"Dit pand kost u",perMonth:"/maand",credit:"Krediet",precompte:"Onr. voorheffing",energy:"Energie",insurance:"Verzekering",narrativeAp

1196part:"Voor dit appartement aan {{prix}}, met {{apport}}% eigen inbreng over {{duree}} jaar aan {{taux}}%. Totaal budget: {{total}} (prijs + {{frais}} kosten). Exclusief mede-eigendomskosten.",narrativeMaison:"Voor deze woning aan {{prix}}, met {{apport}}% eigen inbreng over {{duree}} jaar aan {{taux}}%. Totaal budget: {{total}} (prijs + {{frais}} kosten)."},sim:{title:"Leningsimulatie",borrowed:"Geleend bedrag",monthly:"Maandelijkse aflossing",totalCredit:"Totale kredietkost",ofWhichInterest:"waarvan {{amount}} intresten",capitalVsInterest:"Kapitaal vs intresten per jaar",capital:"Kapitaal",interest:"Intresten",adjust:"Mijn simulatie aanpassen",contribution:"Eigen inbreng",rate:"Rentevoet",duration:"Looptijd",years:"{{n}} jaar",amortization:"Aflossingstabel bekijken",year:"Jaar",remaining:"Resterend"},costs:{title:"Aankoopkosten",price:"Prijs van het pand",totalFees:"Totale kosten",feesDetail:"Registratierechten {{pct}}% + notaris + admin",totalAcquisition:"Totale verwervingskost",detail:"Kostendetail bekijken",registration:"Registratierechten ({{pct}}%)",registrationRate:"Tarief enige eigen woning ({{region}}) — {{std}}% voor elke andere aankoop",registrationRateBxl:"12,5% na abattement van 200.000 € op de belastbare grondslag (enige eigen woning, prijs ≤ 600.000 €)",notary:"Notariskosten (BTW incl.)",admin:"Administratieve kosten",reducedRate:"Weergegeven tarief voor de aankoop van een enige eigen woning — uitgezonderd bijzondere gevallen (nieuwbouw met btw, bescheiden woning in Vlaanderen). Simuleer uw exacte situatie met de simulator aktekosten.",precompte:"Onroerende voorheffing",precompteDetail:"Dat is {{monthly}}/maand · Gemiddeld KI {{type}} in {{commune}}",precompteAppart:"appart.",precompteMaison:"woningen",precompteCalc:"Berekening bekijken",rcEstimate:"Geschat gemiddeld KI",communaux:"Gemeentelijke opcentiemen ({{n}})",provinceAvg:"Gem. provincie: {{n}}",provinciaux:"Provinciale opcentiemen (gem.)",minContribution:"Aanbevolen minimale eigen inbreng: {{amount}} (niet-financierbare kosten)"},yield:{title:"Huurpotentieel",rentEstimate:"Geschatte huurprijs",median:"Mediaan {{commune}}: {{amount}} €/maand (FOD MyRent)",gross:"Bruto rendement",net:"Geschat netto rendement",afterVacancy:"Na leegstand (5%) en kosten",detail:"Detail bekijken",annualIncome:"Jaarlijks huurinkomen",afterVacancyDetail:"Na leegstand (5%)",charges:"Geschatte kosten",chargesDetail:"Voorheffing + onderhoud (~1%)",totalInvestment:"Totale investering",totalInvestmentDetail:"Prijs + kosten",appartRent:"Appartementen in {{commune}} worden verhuurd voor gemiddeld {{amount}}€ per maand",maisonRent:"Woningen in {{commune}} worden verhuurd voor gemiddeld {{amount}}€ per maand",attractive:"Met een bruto rendement van {{pct}}% is dit een bijzonder aantrekkelijke markt voor vastgoedinvestering",aboveAvg:"Het bruto rendement van {{pct}}% ligt boven het Belgische gemiddelde",strongDemand:"De huurvraag is sterk — een huurder vinden zou geen probleem mogen zijn"},cta:{interested:"Interesse in dit pand?",budgetSummary:"Geschat budget: {{monthly}}/maand · Totale investering: {{total}}",visit:"Ik wil dit pand bezoeken",call:"of bellen:",stickyBudget:"Totale maandelijkse kost",stickyCustom:"Uw gepersonaliseerd budget",stickySimulate:"Mijn budget simuleren",stickyVisit:"Bezoeken"},qualify:{title:"Interesse in dit pand?",subtitle:"Laat uw gegevens achter, {{agent}} neemt contact met u op.",name:"Uw naam *",phone:"Telefoon",email:"E-mail",optionVisit:"Ik wil dit pand bezoeken",optionInfo:"Ik wil meer informatie",optionOffer:"Ik wil een bod doen",budget:"Mijn geschat budget: {{monthly}}/maand · inbreng {{apport}}%",send:"Verzenden",sending:"Verzenden...",sentTitle:"Bericht verzonden",sentSubtitle:"{{agent}} neemt snel contact met u op.",close:"Sluiten"},share:{whatsapp:"WhatsApp",copy:"Link kopiëren",copied:"✓ Gekopieerd"},pdf:{download:"Download het overzicht voor mijn bank",title:"Financieel overzicht",monthlyCost:"Totale maandelijkse kost",print:"Afdrukken / Opslaan als PDF",close:"Sluiten",acquisitionCosts:"Verwervingskosten",monthlyBudget:"Maandelijks budget",totalCredit:"Totale kredietkost",minContribution:"Minimale eigen inbreng",nonFinanceable:"Niet-financierbare kosten",chosenContribution:"Gekozen inbreng ({{pct}}%)",totalRepaid:"Totaal terugbetaald ({{n}} jaar)",ofWhichInterest:"Waarvan intresten",disclaimer:"Indicatieve simulatie · Geen kredietaanbod · Gegevens Statbel & FOD Financiën"},disclaimer:{text:"Indicatieve simulaties, geen financieel advies of kredietaanbod in de zin van de Belgische wet van 4 april 2014. Arcanes is geen erkende kredietbemiddelaar FSMA. Raadpleeg uw notaris en bank. Gegevens: Statbel, FOD Financiën, FOD MyRent."},footer:{powered:"Powered by Arcanes"},widget:{title:"Simuleer uw aankoop",subtitle:"Bereken de werkelijke kost van uw aankoop in België",address:"Adres van het pand",addressPlaceholder:"Bv: Jennerstraat 6, Elsene...",addressHint:"Optioneel — de gemeente volstaat voor de simulatie",orSearch:"of zoek op gemeente",commune:"Gemeente *",communePlaceholder:"Bv: Elsene, 1050...",type:"Type pand *",apartment:"Appartement",house:"Woning",surface:"Oppervlakte (m²)",price:"Aankoopprijs *",contribution:"Eigen inbreng",rate:"Rentevoet",duration:"Looptijd lening",simulate:"Mijn aankoop simuleren",simulating:"Simulatie bezig...",resultTitle:"Uw simulatie",monthlyTotal:"Totale maandelijkse kost",getDossier:"Mijn volledig dossier ontvangen",name:"Uw naam *",email:"Uw e-mail *",phone:"Telefoon (optioneel)",submit:"Mijn dossier ontvangen",submitting:"Verzenden...",successTitle:"Dossier verzonden!",successSubtitle:"Raadpleeg uw e-mail voor uw volledig interactief dossier.",newSimulation:"Nieuwe simulatie",powered:"Powered by Arcanes"},dossier:{title:"Uw aankoopdossier",subtitle:"Gepersonaliseerde simulatie",modified:"Aangepaste simulatie",original:"Oorspronkelijke waarden",adjusted:"Pas uw simulatie aan",price:"Aankoopprijs",contribution:"Inbreng",duration:"Looptijd",rate:"Rente",patrimony:"Netto vermogen op termijn",patrimonyDesc:"Waarde van het pand vs resterende schuld",propertyValue:"Geschatte waarde van het pand",remainingCapital:"Resterende schuld",netPatrimony:"Netto vermogen",amortization:"Aflossingstabel",byYear:"Per jaar",byMonth:"Per maand",showAll:"Alles tonen",ctaSignup:"Mijn Arcanes-ruimte aanmaken",ctaCommune:"Volledige analyse van {{commune}}",ctaSimulate:"Ander pand simuleren",loading:"Uw dossier wordt geladen…",notFound:"Dit dossier bestaat niet of is niet meer beschikbaar.",recalculate:"Mijn simulatie herberekenen",budgetLabel:"Uw budget",mortgageFees:"Hypotheekkosten",comparableCommunes:"Vergelijkbare gemeenten",resaleScenario:"Verkoopscenario",collapse:"Inklappen",goFurther:"Ga verder",ctaSignupSub:"Volg uw simulaties en uw aankoopproject",ctaSimulateSub:"Test een ander budget of een andere gemeente"},email:{buyerSubject:"Uw aanvraag voor {{bien}} is doorgestuurd",buyerGreeting:"Hallo{{name}}",buyerBody:"Uw informatieaanvraag voor het pand {{bien}} is doorgestuurd naar {{agent}}{{agency}}.",buyerFollowup:"{{agent}} neemt zo snel mogelijk contact met u op om uw vragen te beantwoorden en eventueel een bezoek te plannen.",buyerAgentLabel:"Uw makelaar",buyerCta:"Pand opnieuw bekijken →",buyerReceived:"Aanvraag ontvangen ✓",followupSubject:"Uw aankoopdossier wacht op u",followupBody:"U heeft een paar dagen geleden een aankoopsimulatie gedaan. Uw gepersonaliseerd dossier is nog steeds beschikbaar.",followupCta:"Mijn dossier raadplegen →"},bankPdf:{cta:"Mijn bankdossier downloaden",ctaSub:"Document klaar om aan uw bank voor te leggen voor uw kredietaanvraag",title:"Financieringsdossier",subtitle:"Samenvatting voor hypotheekaanvraag",prepared:"Opgesteld op {{date}}",property:"Pand",type:"Type",address:"Adres",surface:"Oppervlakte",peb:"EPC",financing:"Financieringsplan",purchasePrice:"Aankoopprijs",contribution:"Eigen inbreng",borrowed:"Geleend bedrag",duration:"Duur",rate:"Jaarlijkse rente",monthly:"Maandbedrag",acquisition:"Aankoopkosten",registrationRights:"Registratierechten",notaryFees:"Notariskosten",mortgageFees:"Hypotheekkosten",totalFees:"Totaal kosten",totalAcquisition:"Totaal te financieren",monthlyBudget:"Maandelijks budget",mortgagePayment:"Maandelijkse aflossing",propertyTax:"Onroerende voorheffing",energy:"Energie",insurance:"Brandverzekering",totalMonthly:"Totaal per maand",indicative:"Indicatief document gebaseerd op de gesimuleerde parameters. Vormt geen kredietaanbod. De definitieve voorwaarden hangen af van de analyse van uw bank (inkomen, vermogenstoestand, toepasselijke rente op het moment van de aanvraag).",preparedBy:"Opgesteld door",print:"Afdrukken / Opslaan als PDF",close:"Sluiten",years:"jaar",perMonth:"/maand",perYear:"/jaar"},matching:{perfectTitle:"Panden die aansluiten bij uw zoekopdracht",perfectSubtitle:"In uw gemeente en binnen uw budget",nearbyTitle:"In de buurt van uw zoekopdracht",nearbySubtitle:"In naburige gemeenten, binnen uw budget",discoverTitle:"Te ontdekken in de portefeuille",discoverSubt

1196itle:"Andere panden van uw makelaar die u kunnen interesseren",bedrooms:"sk."}},aM={title:"Verwerkingsovereenkomst (DPA)",subtitle:"Bijlage bij de AV Agent Pro — Verwerkingsovereenkomst in de zin van artikel 28 van de AVG tussen de Vastgoedmakelaar (verwerkingsverantwoordelijke) en DIGITAL ARCANES BV/SRL (verwerker).",lastUpdate:"Laatste update",effectiveDate:"13 april 2026",preamble:{title:"Preambule",text:`Deze Verwerkingsovereenkomst (hierna « DPA ») maakt integraal deel uit van de Algemene Voorwaarden van de Agent Pro Dienst (AV Pro) toegankelijk op arcanes.be/pro/terms.
1197
1198Deze wordt gesloten tussen:
1199- De Vastgoedmakelaar geabonneerd op de Agent Pro dienst (hierna « de Verwerkingsverantwoordelijke » of « de Makelaar »);
1200- DIGITAL ARCANES BV/SRL, Rue des 4 Carrés 4, 1325 Chaumont-Gistoux, KBO 1033.931.611 (hierna « de Verwerker » of « Arcanes »).
1201
1202Deze DPA is opgesteld overeenkomstig artikel 28 van Verordening (EU) 2016/679 van 27 april 2016 betreffende de bescherming van persoonsgegevens (AVG) en de Belgische wet van 30 juli 2018 betreffende de bescherming van natuurlijke personen met betrekking tot de verwerking van persoonsgegevens.`},articles:{"1_object":{title:"1. Voorwerp en Omvang van de Verwerking",content:`1.1. Deze DPA heeft tot doel de voorwaarden te bepalen waaronder Arcanes, als verwerker, persoonsgegevens verwerkt voor rekening van de Makelaar, als verwerkingsverantwoordelijke, in het kader van de Agent Pro dienst.
1203
12041.2. Aard van de verwerking:
1205- Generatie van prospectrapporten en pitch cards met marktgegevens en narratieve teksten
1206- Geautomatiseerde redactie van vastgoedbeschrijvingen
1207- Verzending van opvolgingsmails naar eigenaars op verzoek van de Makelaar
1208- Geanonimiseerde meting van betrokkenheid van bezoekers op koperspagina's
1209
12101.3. Doel van de verwerking: de Makelaar in staat stellen de Agent Pro dienst te gebruiken voor het voorbereiden van afspraken, het onderbouwen van prijsaanbevelingen en het opvolgen van prospects.
1211
12121.4. Duur van de verwerking: de verwerking duurt zolang de Makelaar over een actief Agent Pro account beschikt. Zij eindigt bij opzegging conform artikel 13 van de AV Pro.`},"2_data":{title:"2. Categorieën Gegevens en Betrokkenen",content:`2.1. Categorieën verwerkte gegevens:
1213a) Gegevens van vastgoedeigenaars: naam, voornaam, e-mailadres, adres van het pand, verstrekt door de Makelaar via het Platform
1214b) Vertrouwelijke nota's van de Makelaar: contextinformatie ingevoerd door de Makelaar (situatie eigenaar, urgentie, concurrentie), gebruikt om de toon van gegenereerde inhoud te personaliseren
1215c) Betrokkenheidsgegevens: bekeken pagina's, uitgevoerde simulaties, tijd besteed op koperspagina's (geanonimiseerde gegevens, zonder persoonlijke identificatie van de bezoeker)
1216d) Gegevens van het pand: adres, kenmerken, vraagprijs, EPC, foto's (verstrekt door de Makelaar of afkomstig van openbare advertenties)
1217
12182.2. Categorieën betrokkenen:
1219a) Eigenaars van onroerend goed gecontacteerd door de Makelaar
1220b) Bezoekers van koperspagina's (uitsluitend geanonimiseerde gegevens)
1221
12222.3. Bijzondere gegevens: Arcanes verwerkt geen bijzondere categorieën van gegevens in de zin van artikel 9 van de AVG.`},"3_obligations_processor":{title:"3. Verplichtingen van Arcanes (Verwerker)",content:`Arcanes verbindt zich ertoe:
1223
12243.1. De gegevens uitsluitend te verwerken op gedocumenteerde instructies van de Makelaar. De instructies bestaan uit de AV Pro, deze DPA, en de handelingen van de Makelaar in het Platform (invoer van gegevens, activering van generatie, verzending van e-mails).
1225
12263.2. De gegevens niet voor eigen doeleinden te verwerken. Arcanes hergebruikt de gegevens van eigenaars niet voor marketing, prospectie, nominatieve statistische analyse, of enig ander doel dat niet in deze DPA is voorzien.
1227
12283.3. De vertrouwelijkheid te waarborgen. Elke persoon die bevoegd is om gegevens te verwerken (medewerkers, dienstverleners) is gebonden aan een contractuele vertrouwelijkheidsverplichting.
1229
12303.4. De beveiligingsmaatregelen beschreven in artikel 5 toe te passen.
1231
12323.5. De voorwaarden voor het inschakelen van subverwerkers na te leven (artikel 4).
1233
12343.6. De Makelaar bij te staan bij het nakomen van zijn AVG-verplichtingen:

1235a) Verzoeken tot uitoefening van rechten van betrokkenen (inzage, rectificatie, wissing, overdraagbaarheid) beantwoorden binnen 10 werkdagen na melding door de Makelaar
1236b) De Makelaar bijstaan bij gegevenslekken (artikel 6)
1237c) Bijdragen aan gegevensbeschermingseffectbeoordelingen indien de Makelaar deze uitvoert (Art. 35 AVG)
1238
12393.7. Naar keuze van de Makelaar, de gegevens wissen of teruggeven bij beëindiging van het contract (artikel 7).
1240
12413.8. De Makelaar alle informatie ter beschikking stellen die nodig is om de naleving van de verplichtingen van deze DPA aan te tonen.`},"4_subprocessors":{title:"4. Subverwerkers",content:`4.1. De Makelaar machtigt Arcanes om beroep te doen op de volgende subverwerkers:
1242
1243a) Anthropic PBC (San Francisco, VS)
1244- Doel: generatie van tekstuele inhoud (aankondigingsbeschrijvingen, narratie van rapporten, opvolgingsmails)
1245- Doorgegeven gegevens: gestructureerde pandgegevens (adres, kenmerken, prijs, EPC), marktgegevens van de gemeente, nota's van de Makelaar (geanonimiseerd — nooit de naam van de eigenaar)
1246- Verwerkingsmodus: API Zero Data Retention — geen gegevens worden door Anthropic bewaard na de generatie. De gegevens worden niet gebruikt voor het trainen van het model.
1247- Garanties doorgifte: Data Privacy Framework (DPF) + Standaard Contractuele Bepalingen (SCB)
1248
1249b) Supabase Inc. (hosting Parijs, Frankrijk — EU)
1250- Doel: opslag van de databank (makelaarsaccounts, pandgegevens, gegenereerde rapporten)
1251- Locatie: servers Parijs (eu-west)
1252- Garanties: EU-hosting, geen doorgifte buiten de EER
1253
1254c) Stripe Inc. (VS)
1255- Doel: betalingsverwerking
1256- Gegevens: naam, e-mail, bankkaartgegevens (nooit opgeslagen op Arcanes-servers)
1257- Garanties: DPF + SCB, PCI-DSS gecertificeerd
1258
12594.2. Arcanes verbindt zich ertoe de Makelaar minstens 15 dagen vooraf per e-mail te informeren over elke toevoeging of vervanging van een subverwerker. De Makelaar kan binnen 15 dagen bezwaar maken. Bij gerechtvaardigd bezwaar zoeken de Partijen een alternatief. Bij gebrek daaraan kan de Makelaar het contract opzeggen conform artikel 13.1 van de AV Pro.
1260
12614.3. Arcanes legt elke subverwerker gegevensbeschermingsverplichtingen op die gelijkwaardig zijn aan die van deze DPA.`},"5_security":{title:"5. Beveiligingsmaatregelen",content:`Arcanes past de volgende technische en organisatorische maatregelen toe:
1262
12635.1. Technische maatregelen:
1264a) HTTPS/TLS-versleuteling voor alle communicatie
1265b) Versleuteling in rust van gevoelige gegevens in de databank
1266c) Beveiligde authenticatie (bcrypt, JWT-tokens)
1267d) Row Level Security (RLS) Supabase — elke makelaar heeft enkel toegang tot eigen gegevens
1268e) Anthropic API in Zero Data Retention modus
1269f) Geen opslag van bankgegevens (Stripe tokenization)
1270
12715.2. Organisatorische maatregelen:
1272a) Toegang tot productiegegevens beperkt tot de zaakvoerder (Yann Barbery)
1273b) Principe van minimale rechten voor technische toegangen
1274c) Geen uitbesteding van ontwikkeling aan onbevoegde derden
1275d) Regelmatige herziening van toegangen en machtigingen`},"6_breach":{title:"6. Gegevenslek",content:`6.1. Bij een inbreuk op persoonsgegevens (in de zin van artikel 4(12) AVG) verbindt Arcanes zich ertoe:
1276a) De Makelaar zo snel mogelijk en uiterlijk binnen 48 uur na kennisname van het lek te verwittigen
1277b) De volgende informatie te verstrekken: aard van het lek, categorieën en geschat aantal betrokkenen, waarschijnlijke gevolgen, genomen of voorgestelde maatregelen
1278
12796.2. De Makelaar is als verwerkingsverantwoordelijke verantwoordelijk voor:
1280a) De melding aan de Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA) binnen 72 uur indien het lek waarschijnlijk een risico inhoudt voor de rechten en vrijheden van betrokkenen (Art. 33 AVG)
1281b) De informatie van betrokkenen indien het lek waarschijnlijk een hoog risico inhoudt (Art. 34 AVG)
1282
12836.3. Arcanes werkt samen met de Makelaar en neemt alle redelijke maatregelen om de gevolgen van het lek te beperken.`},"7_end":{title:"7. Lot van de Gegevens bij Beëindiging",content:`7.1. Bij opzegging van het Agent Pro account, conform artikel 13.5 van de AV Pro:
1284a) Kan de Makelaar de export van zijn gegevens aanvragen in een gestructureerd en gangbaar formaat (JSON of CSV) binnen 30 dagen
1285b) Na deze termijn verwijdert Arcanes alle persoonsgegevens verwerkt voor rekening van de Makelaar binnen 30 extra dagen
1286c) Gegevens die strikt noodzakelijk zijn voor wettelijke verplichtingen (facturen, facturatielogs) worden bewaard conform het Belgisch recht (7 jaar voor boekhoudkundige gegevens)
1287
12887.2. De verwijdering omvat: eigenaargegevens, nota's van de Makelaar, gegenereerde rapporten, betrokkenheidslogs, en elke technische kopie in back-ups (verwijderd bij de volgende rotatiecyclus, maximaal 90 dagen).`},"8_audit":{title:"8. Auditrecht",content:`8.1. De Makelaar kan Arcanes alle redelijkerwijs noodzakelijke informatie vragen om de naleving van deze DPA te verifiëren.
1289
12908.2. Auditverzoeken moeten schriftelijk worden gemeld (e-mail aan [email protected]) minstens 15 dagen vooraf. Audits zijn beperkt tot één (1) per kalenderjaar en moeten worden uitgevoerd zonder de normale werking van de dienst te verstoren.
1291
12928.3. De kosten van de audit zijn voor rekening van de Makelaar, tenzij de audit een materieel verzuim van Arcanes aan de verplichtingen van deze DPA aan het licht brengt.`},"9_transfers":{title:"9. Internationale Doorgiften",content:`9.1. De gegevens worden hoofdzakelijk verwerkt binnen de Europese Economische Ruimte (Supabase — Parijs, Frankrijk).
1293
12949.2. Doorgiften buiten de EER vinden plaats naar:
1295a) Anthropic PBC (VS) — voor tekstgeneratie via API. Garanties: Data Privacy Framework-certificering + Standaard Contractuele Bepalingen (SCB). Zero Data Retention modus (geen bewaring na generatie).
1296b) Stripe Inc. (VS) — voor betalingsverwerking. Garanties: DPF-certificering + SCB + PCI-DSS-certificering.
1297
12989.3. Arcanes verbindt zich ertoe geen gegevens door te geven aan een derde land zonder passende waarborgen in de zin van Hoofdstuk V van de AVG (Art. 44 tot 49).`},"10_general":{title:"10. Slotbepalingen",content:`10.1. Deze DPA wordt beheerst door het Belgisch recht en de AVG.
1299
130010.2. Bij tegenstrijdigheid tussen deze DPA en de AV Pro prevalert de DPA voor alles wat betrekking heeft op gegevensbescherming.
1301
130210.3. Deze DPA treedt in werking op de datum van aanmaak van het Agent Pro account en blijft van kracht zolang het Agent Pro contract actief is.
1303
130410.4. Bevoegde toezichthoudende autoriteit:
1305Gegevensbeschermingsautoriteit (GBA)
1306Drukpersstraat 35, 1000 Brussel
1307https://www.gegevensbeschermingsautoriteit.be
1308[email protected]`}}},iM={title:"Persruimte",free_reuse:"Vrij herbruikbaar met de vermelding",methodology:"methodologie",search_ph:'Zoeken ( / ) — bv. "epc luik", "rendement", "gezinnen"…',all_territories:"Alle gebieden",all_indicators:"Alle indicatoren",sort_recent:"Meest recent",sort_az:"A → Z",sort_territory:"Per gebied",filter_all:"Alles",filter_maps:"Kaarten",filter_charts:"Grafieken",my_favorites:"Mijn favorieten",result:"resultaat",results:"resultaten",view_table:"Tabel",view_grid:"Raster",loading:"Laden…",manifest_error:"Manifest niet beschikbaar",col_title:"Titel",col_territory:"Gebied",col_type:"Type",col_updated:"Bijgewerkt",col_actions:"Acties",kind_map:"Kaart",kind_chart:"Grafiek",btn_image:"Afbeelding",btn_theme:"Thema",btn_cite:"Citeren",tip_cite:"Definitie + bronvermelding kopiëren",no_results:"Geen resultaten — verbreed uw zoekopdracht of filters.",no_results_short:"Geen resultaten.",fav_add:"Toevoegen aan favorieten",fav_remove:"Verwijderen uit favorieten",back_press:"← Persruimte",back_home:"Terug naar de startpagina",alt_estimation:"raming, Observatorium Arcanes",territory_not_found:"Gebied niet gevonden.",territory_empty:"Nog geen inhoud gepubliceerd voor dit gebied.",dossier_intro:"Het volledige dossier: kaarten, grafieken en downloadbare gegevens, vrij herbruikbaar met de vermelding",copy_mention:"Bronvermelding kopiëren",charts:"Grafieken",charts_sub:"De dynamiek van het gebied in beeld.",maps:"Kaarten",map_1:"kaart",maps_n:"kaarten",click_hd:"klik voor de versie in hoge resolutie.",click_hd2:"Klik voor de versie in hoge resolutie.",methodo_lead:"Definities, bronnen en beperkingen:",methodo_link:"methodologie van het Observatorium →",indicator_not_found:"Indicator niet gevonden.",copy_def_mention:"Definitie + bronvermelding kopiëren",all_scales:"Alle schaalniveaus",scales_sub:"België, provincies en arrondissementen waar de indicator het toelaat.",back_observatory:"← Observatorium",niv_all:"Alle niveaus"},sM={featureUpdates:s4,rune:o4,communePanel:l4,map:d4,common:c4,benchmark:u4,actionplan:m4,market:p4,transformation:g4,projection:h4,quickstat:f4,operating:v4,auth:b4,header:y4,notFound:w4,hero:k4,premiumHero:x4,heroAnimation:j4,landing:A4,glossary:E4,home:P4,anal

1308ysis:C4,simulators:S4,pricing:_4,faq:T4,pdf:D4,blog:R4,article:z4,contact:I4,dashboard:q4,sections:N4,toc:L4,score:B4,badges:M4,kpi:F4,simulation:O4,decomposition:V4,negotiation:W4,quickactions:U4,disclaimer:$4,freeAnalysis:G4,terms:H4,proTerms:K4,legal:Y4,privacy:Z4,premium:J4,footer:Q4,validation:X4,referralGamified:eM,settings:tM,seo:nM,buyer:rM,proDpa:aM,presse:iM},oM={newUpdate:"New",watchDemo:"Watch demo",whatsNew:"What's new",maybeLater:"Maybe later",understood:"Got it",version:"Version"},lM={regulatoryPanel:{title:"Fiche réglementaire — restitution intégrale",subtitle:"Texte validé, affiché sans modification",copy:"Copier",close:"Fermer",collapse:"Réduire",expand:"Déplier"}},dM={emptyState:{title:"Click on a municipality",subtitle:"to see the analysis"},header:{investmentScore:"Investment Score"},tabs:{invest:"Invest",market:"Market",predict:"Predictive"},scores:{yield:"Yield",security:"Secur.",potential:"Pot.",rental:"Rental"},metrics:{rentalDemand:"Rental demand",renovationPotential:"Renovation potential",familyAttractiveness:"Family attractiveness",houses:"Houses",apartments:"Apts.",affordability:"Affordability",supplyDemandTension:"Supply/Demand",medianIncome:"Median income",priceForecast:"Price forecast",gentrification:"Gentrification",opportunityScore:"Convergence index"},premium:{title:"Premium Feature",description:"Unlock forecasts and advanced analytics",cta:"Go Premium"},cta:{analyze:"Analyse a property here",compare:"Compare with another municipality"},tooltip:{prixMaison:{label:"Median house price",definition:"Central value of transactions. 50% of sales above, 50% below. More reliable than the average as it is not influenced by extreme values.",source:"Statbel - Block 2: Property Prices 2023",method:"Median of notarial deeds (private sales)"},revenu:{label:"Median income",definition:"Median taxable income per personal income tax return. Represents the central net taxable income of households.",source:"Statbel - Block 1: Tax Income 2022"},affordability:{label:"Affordability ratio",definition:"Years of income needed to buy a house at the median price. The lower the ratio, the more accessible the market.",source:"Arcanes Calculation - Blocks 1 & 2",method:"Median house price / Annual median income"},tension:{label:"Supply/Demand tension",definition:"Ratio between household and housing growth. >100% = shortage (upward pressure). <100% = oversupply.",source:"Statbel - Blocks 3 (Demographics) & 4 (Housing Stock)",method:"(5-yr household growth / 5-yr housing growth) x 100"},rds:{label:"Rental Demand Score",definition:"Evaluates rental demand potential based on demographic structure, density and price accessibility.",source:"Arcanes Model - Statbel 2023"},ais:{label:"Arcanes Investment Score",definition:"Composite score evaluating rental investment attractiveness. Weighting: Yield (40%) + Security (30%) + Potential (30%).",source:"Arcanes Algorithm - Statbel 2023"}}},cM={title:"Exploration Map",subtitle:"Explore property data across 576 Belgian municipalities",dataUpdated:"Data updated in 2023",selectCommune:"Select a municipality",clickToExplore:"Click the map to explore",codeINS:"INS Code",activeTheme:"Active theme",seeAvailableProperties:"See available properties",dataNotAvailable:"Data not available",noData:"N/A",source:"Source",sourceText:"Statbel (General Statistics Directorate), 2023 data",methodology:"Methodology",methodologyText:"Data is aggregated by municipality (INS code). Changes are calculated based on annual medians.",seeOfficialSources:"See official sources",searchPlaceholder:"Search municipality or postal code...",noResults:"No municipality found",suggestions:"Popular suggestions",share:"Share",compare:"Compare",analyzeProperty:"Analyse a property in this municipality",fullscreen:"Full screen",exitFullscreen:"Exit full screen",loading:"Loading map...",error:"Loading error","5years":"5 years","10years":"10 years",themes:{prix:{label:"Median price",description:"Median house price",explanation:"The median price represents the central value of property transactions. 50% of sales above, 50% below.",methodology:"Calculated from registered notarial deeds. Only private sales included."},dynamique:{label:"Price dynamics",description:"5-year price evolution",explanation:"The 5-year price evolution shows the local market trend. An increase indicates sustained demand.",methodology:"Comparison of current median price with 5 years ago, expressed as a percentage."},bati:{label:"Building age",description:"Share of old buildings (>50 years)",explanation:"Building age influences renovation potential and maintenance costs.",methodology:"Share of buildings built more than 50 years ago, based on the ca

1308dastre."},demographie:{label:"Demographic pressure",description:"Household growth (5 years)",explanation:"Household growth reflects the attractiveness of a municipality.",methodology:"Change in number of households over 5 years, based on the National Register."},tension:{label:"Market tension",description:"Market tension level",explanation:"The tension score combines several indicators to assess the supply/demand balance.",methodology:"Composite indicator based on price evolution and demographics."},accessibilite:{label:"Affordability",description:"Price / median income ratio",explanation:"The price/income ratio indicates how many years of income are needed to buy a property.",methodology:"Median house price divided by median household tax income."},ais:{label:"Investment Index",description:"Overall investment attractiveness (0-100)",explanation:"The Arcanes Index combines three dimensions: estimated yield (40%), market stability (30%) and historical appreciation potential (30%). A screening tool, not an investment recommendation.",methodology:"Each dimension calculated from Statbel indicators, normalised 0-100, then weighted."},rds:{label:"Rental Demand",description:"Rental demand potential (0-100)",explanation:"Evaluates a municipality's rental potential. A high score indicates strong likelihood of finding tenants.",methodology:"Combines singles share (30%), demographic growth (20%), urban density (20%), price accessibility (15%) and stock turnover (15%)."},tod:{label:"Supply/Demand Tension",description:"Household growth / housing ratio",explanation:"Measures property market balance. Above 100% = more households than homes (shortage). Below 100% = oversupply.",methodology:"Formula: (5-yr household growth) / (5-yr housing growth) x 100. Statbel 2018-2023."},rpi:{label:"Renovation Potential",description:"Value-add potential via renovation (0-100)",explanation:"Identifies municipalities where renovation can create value. High score = old stock + local incomes to finance works.",methodology:"Old buildings >50yr (45%), modern equipment deficit (25%), local financial capacity (30%)."},fas:{label:"Family Attractiveness",description:"Attractiveness for families (0-100)",explanation:"Evaluates how suitable a municipality is for families.",methodology:"Detached houses (35%), family presence (25%), family dynamics (20%), price accessibility (20%)."},pfi:{label:"Price Forecast",description:"Price evolution forecast (-100 to +100)",explanation:"Index modelling probable price evolution. Positive = upward trend. Purely indicative.",methodology:"Income dynamics (35%), demographic pressure (25%), supply/demand (25%), construction (15%)."},gvi:{label:"Gentrification",description:"Socio-economic transformation speed (-50 to +50)",explanation:"Measures a municipality's socio-economic transformation speed. Rapid gentrification historically linked to price increases.",methodology:"Analyses median income evolution, price evolution, housing stock transformation and demographic changes over 5 years."},opportunity:{label:"Convergent indicators",description:"Municipalities with several simultaneously favourable indicators",explanation:"Identifies where several indicators converge: high AIS, positive gentrification, below-average prices and favourable tension. Statistical observation, not a recommendation.",methodology:"Marked if at least 3 criteria met: AIS>55, GVI>10, price below regional avg, favourable tension, no bubble risk."}},sections:{prix:"Property prices",dynamique:"Price dynamics",demographie:"Demographics",bati:"Housing stock",marche:"Market tension",accessibilite:"Financial accessibility",investissement:"Investment",predictif:"Predictive"},data:{medianPrice:"Median house price",priceEvol5y:"5-year evolution",priceEvol10y:"10-year evolution",priceM2Appart:"Apt. price/m²",population:"Population",households:"Households",householdsEvol:"Household change (5yr)",buildings:"Buildings",oldBuildings:"Old share (>50yr)",newBuildings:"New share (<10yr)",buildingDynamic:"Dynamic",tensionLevel:"Tension level",tensionScore:"Tension score",marketProfile:"Market profile",priceIncomeRatio:"Price/income ratio",medianIncome:"Median income",investmentScore:"Investment score",rentalDemand:"Rental demand",renovationPotential:"Renovation potential",familyAttractiveness:"Family attractiveness",priceForecast:"Price forecast",gentrification:"Gentrification",opportunityScore:"Convergence index",rendement:"Yield",securite:"Security",potentiel:"Potential",locatif:"Rental",prixAppart:"Apt. price",evol5ans:"5-yr change"},tensionLevels:{veryRelaxed:"Very relaxed",relaxed:"Relaxed",balanced:"Balanced",tense:"Tense",veryTense:"Very tense"},infoModal:{understand:"Understand this indicator",methodology:"Methodology",source:"Source"},scoreLabels:{excellent:"Excellent",good:"Good",moderate:"Moderate",low:"Low",veryLow:"Very low"},accessibilityLabels:{accessible:"Accessible",tight:"Tight",difficult:"Difficult",veryDifficult:"Ver

1308y difficult"},demandLabels:{strong:"Strong",moderate:"Moderate",low:"Low"},panel:{summary:"Summary",details:"Details",predictive:"Predictive",analyzeHere:"Analyse a property here",premiumRequired:"Premium Feature",unlockPremium:"Unlock with Premium",moreInfo:"Learn more"},alerts:{bubbleRisk:"Price/fundamentals gap observed",bubbleRiskDesc:"Price evolution diverges significantly from local economic indicators.",opportunityWindow:"Convergent indicators",opportunityWindowDesc:"This municipality shows several simultaneously favourable indicators."},footer:{dataSource:"Statbel 2023 data",communes:"581 Belgian municipalities",upgradePremium:"Go Premium to access all metrics"}},uM={title:"Referral Programme",subtitle:"Invite your friends to discover Arcanes and earn free credits for each active referral!",stats:{totalReferred:"Registered referrals",activeReferred:"Active referrals",creditsEarned:"Credits earned",pending:"Pending"},share:{title:"Share your link",codeLabel:"Your referral code",linkLabel:"Referral link",copy:"Copy",copied:"Copied!",share:"Share",shareText:"Discover Arcanes - Property analysis in 10 seconds! Use my link to sign up:"},howItWorks:{title:"How does it work?",step1Title:"Share your link",step1Desc:"With your investor friends",step2Title:"They sign up",step2Desc:"And run a paid analysis",step3Title:"You earn +2 credits",step3Desc:"Per active referral"},status:{title:"Your Ambassador status",currentBadge:"Current badge",ambassador:"Ambassador",activeReferral:"active referral",activeReferrals:"active referrals",nextGoal:"Next goal",referrals:"referrals",remaining:"Still",toUnlock:"to unlock",allUnlocked:"Congratulations!",allUnlockedDesc:"You have unlocked all badges"},badges:{title:"All badges",starter:{name:"Starter",reward:"Start referring!"},bronze:{name:"Bronze",reward:"+2 bonus credits"},silver:{name:"Silver",reward:"+5 bonus credits"},gold:{name:"Gold",reward:"+10 bonus credits"},platinum:{name:"Platinum",reward:"+20 credits + beta access"}}},mM={credits:"Credit",credits_plural:"Credits",login:"Log in",myAccount:"My Account",loading:"Loading...",error:"Error",success:"Success",buy:"Buy",download:"Download",save:"Save",per_credit:"€/credit",year:"year",back:"Back",next:"Next",total:"Total",backToSimulators:"Back to simulators",calculate:"Calculate",f

1308illForm:"Fill in the form",locale:"en-GB",modified:"modified",years:"years",monthly:"Monthly",close:"Close",cancel:"Cancel",confirm:"Confirm",yes:"Yes",no:"No",month:"month",annual:"Annual"},pM={analysisType:"Investment Analysis",simulated:"Simulated values",share:"Share",export:"Export PDF",print:"Print",analysis:"Analysis",simulators:"Simulators",pricing:"Pricing",communes:"Municipalities",faq:"FAQ",blog:"Blog",contact:"Contact",markAllRead:"Mark all as read",notificationsSoon:"Notifications coming soon",notificationsSoonDesc:"This feature is coming soon",noNotifications:"No notifications",noNotificationsDesc:"You will be notified of important updates",viewAllNotifications:"View all notifications",logoutSuccess:"Successfully logged out",logoutError:"Error during logout",myProfile:"My profile",settings:"Settings",myCredits:"My credits",dashboard:"Dashboard",logout:"Log out",leaveBeta:"Leave Beta",betaLogoutSuccess:"Beta logout successful",myDashboard:"My Dashboard",profile:"Profile",referralTitle:"Referral - Earn credits",defaultUser:"User",observatory:"Observatory"},gM={title:"Page not found",description:"The page you are looking for does not exist or has been moved.",home:"Back to home",back:"Previous page"},hM={title:"Wealth Benchmark",subtitle:"Comparison with traditional investments",depart:"Start",an:"Year",immo:"This Project (Property + Leverage)",bourse:"Stock Market (S&P 500)",epargne:"Safe Savings",immoLabel:"Property",bourseLabel:"Stocks",epargneLabel:"Savings",avecLevier:"With leverage effect",insightTitle:"Observation",insightText:"This chart illustrates the theoretical impact of banking leverage on wealth, based on the assumptions in this simulation. Past performance does not guarantee future results."},fM={title:"Rental Income",loyerMensuel:"Monthly rent",loyerMensuelTotal:"Total monthly rent",parMois:"per month",loyerMoyenPorte:"Average rent / unit",loyerM2:"Rent per m²",loyerAnnuelBrut:"Gross annual rent",vacanceLocative:"Vacancy",taux:"Rate",perteVacanceAnnuelle:"Annual vacancy loss",loyerAnnuelEffectif:"Effective annual rent",apresVacance:"After vacancy deduction",noteTitle:"Good to know",noteExplication:"Effective rent accounts for average vacancy. This amount represents your actual rental income over the year."},vM={title:"Acquisition Costs",prixAcquisition:"Purchase price",droitsEnregistrement:"Registration fees",taux:"Rate",fraisNotaire:"Notary fees",totalFraisAcquisition:"Total acquisition fees",reductionHabitationUnique:"Primary residence reduction",economieRealisee:"Savings achieved",abattement:"Tax relief",travaux:"Works",travauxEnergetiques:"Energy works",travauxFinition:"Finishing works",etat:"Initial condition",totalTravaux:"Total works",investissementTotal:"Total investment",acquisitionFraisTravaux:"Purchase + Fees + Works"},bM={title:"Location",adresse:"Address",codePostal:"Postal code",ville:"City",province:"Province",region:"Region"},yM={bon:"The purchase price is below the estimated market value.",mauvais:"The purchase price is above the estimated market value. There may be room for negotiation.",neutre:"The purchase price is within the estimated market range for this type of property."},wM={title:"Financing",montantEmprunte:"Amount borrowed",sur:"over",ans:"years",apportRequis:"Required deposit",duTotal:"of total",tauxInteret:"Interest rate",tauxFixe:"Fixed rate",duree:"Duration",mensualite:"Monthly payment",detailAnnee1:"Year 1 detail",interetsPayes:"Interest paid",capitalRembourse:"Capital repaid",interets:"Interest",capital:"Capital",coutTotalCredit:"Total credit cost",interetsTotaux:"Total interest over duration"},kM={title:"Taxation",habitationUnique:"Primary residence",bienSupplementaire:"Additional property",rcNonIndexe:"Non-indexed CI",rcIndexe:"Indexed CI",baseImposable:"Tax base",droitsEnregistrement:"Registration fees",montantPaye:"Amount paid",tauxApplique:"Applied rate",reduction:"Reduction",economieRealisee:"Savings achieved",abattementApplique:"Applied relief",fiscaliteLocative:"Rental taxation",interetsDeductibles:"Deductible interest (Yr 1)",revenuNetImposable:"Net taxable income (Yr 1)",tauxMarginal:"Marginal rate",impotLocatif:"Rental tax (Yr 

13081)",economieTitle:"Tax savings achieved",economieDesc:"Thanks to applied reductions"},xM={title:"Annual Charges",precompte:"Property tax",precompteDetail:"Indexed CI: {{montant}}",assuranceIncendie:"Fire insurance",assurancePNO:"Landlord insurance",maintenance:"Structural maintenance",chargesCopro:"Co-ownership charges",copro:"Co-ownership charges",total:"Total charges",maintenanceStructurelle:"Structural maintenance",entretienAnnuel:"Annual maintenance",totalCharges:"Total annual charges",parMois:"i.e. {{montant}}/month",perMonth:"i.e. {{amount}}/month",repartition:"Charge breakdown",chargesObligatoires:"Mandatory charges",chargesEntretien:"Maintenance charges"},jM={title:"Financing Plan",subtitle:"Financing structure and credit cost",apport:"Personal Deposit",credit:"Bank Loan",mensualite:"Monthly payment",capitalInterets:"Capital + Interest",ofInvestment:"of investment",coutCredit:"Total Credit Cost",capitalEmprunte:"Borrowed capital",interetsTotaux:"Total interest",totalRembourse:"Total repaid",mensualitesDe:"payments of",repartition:"Financing breakdown",apportLabel:"Deposit",creditLabel:"Loan"},AM={title:"Security Indicators",loyerEquilibre:"Break-even Rent",pourCashflowZero:"For zero cashflow",couvertureDette:"Debt Coverage",excellent:"Excellent",correct:"Adequate",risque:"At risk",pointMort:"Break-even Point",patrimoineSupApport:"Equity > Deposit",noteTitle:"Good to know",noteText:"The debt coverage ratio measures the property's ability to cover payments with rental income. A ratio > 1.0 indicates self-financing."},EM={title:"Sensitivity Analysis",subtitle:"Impact of key variables on IRR",scenario:"Scenario",tri:"IRR",delta:"Δ vs Base",observation:"Observation",base:"Base Scenario",baseDesc:"Current configuration",loyerPlus:"Rent +10%",loyerPlusDesc:"Rental optimisation",tauxPlus:"Rate +1%",tauxPlusDesc:"Rate increase",reventeMoins:"Resale -10%",reventeMoinsDesc:"Bear market",insightTitle:"Observation",insightText:"In this simulation, IRR is sensitive to rent and resale price. A +10% rent variation would theoretically offset a +1% rate increase.",impactVisuel:"Visual impact on IRR"},PM={title:"Amortization Schedule",subtitle:"Evolution over key years",annee:"Year",an:"Yr",loyer:"Rent",cashflow:"Cashflow",dette:"Debt",patrimoine:"Net Equity",remboursement:"Repayment progress"},CM={title:"Taxation (Year 1)",baseImposable:"Tax base (indexed CI)",interetsDeductibles:"Deductible interest",revenuNetImposable:"Net taxable income",impotLocatif:"Rental tax",aucun:"None",noteNegative:"Loan interest exceeds the indexed cadastral income. No rental tax.",notePositive:"Rental income is taxed at the marginal rate based on the indexed CI increased by 40%."},SM={title:"Energy Performance",actuel:"Current",objectif:"Target",amelioration:"Improvement",conforme:"Compliant",dejaConforme:"Already compliant with EPC standards",dejaConformeDesc:"This property already meets energy standards",aucunTravauxRequis:"No energy works required",coutTravaux:"Estimated works cost",primes:"Estimated subsidies",coutNet:"Net cost after subsidies",aprePrimes:"After subsidy deduction",rentabilite:"Energy ROI",economieAnnuelle:"Annual savings",roi:"Return on investment",ans:"years",impactEnergetique:"Energy impact",avant:"Before",apres:"After",economie:"Savings"},_M={trigger:"See project steps",title:"Typical Property Project Steps",completed:"steps completed",step:"Step",allDone:"All steps completed.",step1:{category:"Finance",title:"Financing",description:"Calculated deposit: {{apport}}. Reference rate used: {{taux}}."},step2:{category:"Legal",title:"Notarial deed",description:"Estimated acquisition fees: {{frais}}."},step3:{category:"Works",title:"Energy works",description:"Estimated budget: {{budget}} — Target EPC: {{peb}}."},step4:{category:"Management",title:"Letting",description:"Estimated rent: {{loyer}}/month. Legal annual indexation applicable."}},TM={title:"Market Reality",decomposition:"Project breakdown",prixAcquisition:"Purchase price",frais:"Fees (~12.5%)",travaux:"Works",coutTotal:"Total Cost",margeLatente:"Latent Gap",gainAchat:"Gap between total cost and post-works estimate",margeExplication:"Difference between total project cost and market estimate after renovation.",arvIndisponible:"ARV not available",arvNote:"After-repair value will be estimated after local market analysis.",ecartMarche:"Gap vs Market",sousMarche:"Below market estimate",surMarche:"Above market estimate",arv:"ARV (After Repair Value)"},DM={title:"Simulation",modified:"Modified",reset:"Reset",prixAcquisition:"Purchase price",tauxCredit:"Loan rate",duree

1308Credit:"Loan duration",apport:"Deposit",budgetTravaux:"Works budget",loyerMensuel:"Monthly rent"},RM={actions:"Actions",planifier:"Schedule a visit",contacter:"Contact the agency",expert:"Talk to an expert",aide:"Help & Support"},zM={title:"Transformation Plan",avant:"Current Situation",pebActuel:"Current EPC",budget:"Works Budget",primes:"Subsidies",coutNet:"Net cost",economie:"Savings",retour:"Payback",dejaConforme:"Already Compliant ✓",apresTravaux:"After Works",objectif:"2050 Target",niveau:"Level"},IM={title:"10-year Projection",tri:"IRR (10 years)",multiplicateur:"Multiplier",scenarioRevente:"Resale Scenario (Year 10)",valeurFuture:"Future value",appreciation:"Total appreciation",fraisVente:"Sale fees (~4%)",detteRestante:"Remaining debt",patrimoineNet:"Net Equity",cashflowsCumules:"Cumulative cashflows (10 years)",cashflowsNote:"Total cash effort before resale",gainsTotaux:"Total Gains (10 years)",gainsNote:"Cashflows + Resale capital gain"},qM={prix:"Price",travaux:"Works",total:"Total",mensualite:"Payment"},NM={title:"Operating Statement",subtitle:"Financial flow detail (Year 1)",poste:"Item",loyersBruts:"(+) Gross Rents",vacance:"(-) Vacancy (5%)",loyersEffectifs:"= Effective Rents",chargesProprietaire:"(-) Owner charges",noi:"= NOI",mensualiteCredit:"(-) Loan Payment",cashflowNet:"= NET CASHFLOW",autofinance:"Rental income covers charges and payments in this simulation.",effortEpargne:"This simulation shows a cash effort of {{amount}}/month."},LM={gate:{title:"Create your account to unlock this tool",description:"Free access to all our simulators and professional analyses",benefit1:"All property simulators (IRR, yield, deed fees...)",benefit2:"Complete AI-powered property analyses",benefit3:"PDF export of your calculations and analyses",createAccount:"Create my free account",alreadyHaveAccount:"Already have an account? Log in"},gateDialog:{title:"Create your account to continue",description:"Free access to all our property analysis tools",benefit1:"All property simulators (IRR, yield, deed fees...)",benefit2:"Complete and detailed property analyses",benefit3:"1 free analysis credit on sign up",createAccount:"Create my free account",alreadyHaveAccount:"Already have an account? Log in"},login:{title:"Welcome back",subtitle:"Log in to access your analyses",email:"Email",emailPlaceholder:"[email protected]",password:"Password",forgotPassword:"Forgot password?",submit:"Log in",loading:"Logging in...",noAccount:"No account yet?",createAccount:"Create an account",success:"Login successful",welcome:"Welcome!",error:"Login error",validationError:"Validation error",genericError:"An error occurred during login",rightPanel:{title:"Your property analyses,",titleHighlight:"always accessible",description:"Find your reports, track your projects and access precise, up-to-date data.",stat1Value:"10K+",stat1Label:"Analyses generated",stat2Value:"<15s",stat2Label:"Average analysis time",stat3Value:"500+",stat3Label:"Active users",stat4Value:"98%",stat4Label:"Accuracy rate"}},reset:{title:"Reset password",subtitlePending:"Enter your email to receive a reset link",subtitleSent:"A reset email has been sent",email:"Email address",emailPlaceholder:"[email protected]",submit:"Send link",loading:"Sending...",backToLogin:"Back to login",emailSent:"Email sent",emailSentDescription:"Check your inbox to reset your password",emailSentTo:"An email has been sent to",emailSentInstruction:"Click the link in the email to reset your password.",noEmailReceived:"Didn't receive the email?",retry:"Try again",error:"Error",validationError:"Validation error",genericError:"An error occurred"},update:{title:"New password",subtitle:"Choose a secure password",newPassword:"New password",confirmPassword:"Confirm password",submit:"Update",loading:"Updating...",strength:"Strength",strengthWeak:"Weak",strengthMedium:"Medium",strengthGood:"Good",strengthExcellent:"Excellent",check8chars:"8+ characters",checkUppercase:"Uppercase",checkLowercase:"Lowercase",checkNumber:"Number",checkSpecial:"Special character",passwordsMatch:"Passwords match",passwordsDontMatch:"Passwords don't match",success:"Password updated!",successDescription:"Your password has been changed successfully",error:"Error",validationError:"Validation error",genericError:"An error occurred"}}

1308,BM={scrollToAnalyze:"Scroll to analyse",analyzing:"Analysing",analysisComplete:"Analysis complete",summary:{investment:"This property has a calculated IRR of {{tri}} over 10 years with a monthly cashflow of {{cashflow}}.",undermarket:"Property positioned {{pct}}% below local market price.",overmarket:"Caution: property positioned {{pct}}% above market.",opportunity:"Price significantly below market estimate.",underpriced:"Price slightly below market estimate.",overpriced:"Price above market estimate.",positive:"This property has a calculated IRR of {{tri}} over 10 years with a positive monthly cashflow of {{cashflow}}.",negative:"This property has a calculated IRR of {{tri}} over 10 years. The monthly cashflow of {{cashflow}} implies a savings effort.",fairprice:"Price within local market estimate range.",default:"Analysis in progress..."}},MM={badge:"New: Analysis 2.0",headline:"Data-driven property analysis.",subheadline:"Get key indicators for any property listing in seconds.",inputPlaceholder:"Paste a property listing link...",ctaButton:"Analyse",scoreLabel:"Synthetic Index",metrics:{cashflow:"Cashflow",cashflowValue:"+€245/month",profitability:"Profitability",profitabilityValue:"7.2%",pricePerSqm:"Price/m²",pricePerSqmValue:"-8% vs market"}},FM={ad:{price:"€ 385,000",ref:"Ref: IMO-2024-5847",title:"Beautiful Family Home in Waterloo",location:"Avenue des Sapins, 1410 Waterloo",description:{part1:"Magnificent family home offering a",surface:"floor",part2:"area of",surfaceValue:"145 m²",part3:", ideally located in a quiet residential neighbourhood. This property comprises",roomsValue:"5 rooms",part4:"including 3 bright bedrooms, perfect for a family."},details:{typeLabel:"Property",part1:"type:",typeValue:"House",part2:"detached with 300m² landscaped garden.",conditionLabel:"General",part3:"condition:",conditionValue:"Fair",part4:", requiring some refreshment. Gas heating, double glazing, 2-car garage."},features:{surface:"Surface",rooms:"Rooms",bedrooms:"Bedrooms",energy:"Energy"},buttons:{contact:"Contact agent",visit:"Schedule visit"}},chart:{title:"Complete AI Analysis",subtitle:"Evaluation on 4 key criteria",scoreGlobal:"Overall Score",criteria:{priceVsMarket:"Price vs Market",cashflow:"Cashflow",roi:"ROI",profitability:"Profitability"},propertyCard:{priceLabel:"PRICE",priceValue:"€450k",location:"Paris 16th - Avenue Foch",surfaceLabel:"SURFACE",surfaceValue:"85 m²",roomsLabel:"ROOMS",roomsValue:"4 rooms",typeLabel:"TYPE",typeValue:"Apartment",conditionLabel:"CONDITION",conditionValue:"Excellent"},buttons:{start:"Start analysis",pricing:"See pricing"}}},OM={hero:{badge:"New: Analysis 2.0",title1:"The",title2:"property",title3:"valuation infrastructure",subtitle:"Transform any listing into a",subtitleHighlight:"complete valuation report.",subtitleTime:"In 10 seconds.",ctaMobile:"Analyse for free",trust1:"100% Secure",trust2:"Analysis in 10 seconds",trust3:"+15,000 analyses",cardTitle:"Detached house",cardLocation:"Uccle, Brussels",opportunityTitle:"Analysis complete",opportunitySubtitle:"Calculated gross yield: 2.3% above average",metricCashflow:"Cashflow",metricTRI:"10-yr IRR",metricPrice:"Price/m²",floatingCardLabel:"Today",floatingCardTitle:"Net volume",savingsLabel:"Observed gap",betaLogoutSuccess:"Beta logout successful"},dataHub:{badge:"Data-driven exploration",title:"581 municipalities. 43 indicators. One platform.",subtitle:"Explore the Belgian real estate market municipality by municipality, or use the interactive screener to identify your ideal investment zone.",communes:{title:"Municipality Directory",description:"Every Belgian municipality, decoded. 42 indicators per profile: prices, taxation, demographics, energy, yield. Search by name or postal code.",stat1:"municipalities",stat2:"indicators",stat3:"regions",cta:"Explore all municipalities"},screener:{title:"Interactive Screener",description:"Leaflet map + sortable table. Min/max filters, composite score, 12 smart strategies (Cashflow Max, First purchase, Capital gains...). PDF export.",pill1:"43 indicators",pill2:"Composite score",pill4:"12 strategies",cta:"Open the screener"}},simulators:{badge:"Free tools",title:"Property simulators",subtitle:"6 free tools to prepare your Belgian property investment",launchCta:"Launch simulator",viewAll:"See all simulators",previewLabel:"Result preview",preview:{registrationRights:"Registration fees",notaryFees:"Notary fees",adminFees:"Admin fees",totalFees:"Total fees",perMonth:"per month",duration:"Duration",rate:"Rate",total:"Total",maxBudget:"Maximum budget",monthly:"Monthly payment",debtRatio:"Debt ratio",consumption:"Consumption",annualCost:"Annual cost",grossYield:"Gross yield",netYield:"Net yield",cashflow:"Cashflow",tri:"10-year IRR",totalGain:"Total gain",over:"Over"},notaryFees:{title:"Deed fees",description:"Calculate notary fees and registration taxes by region",badge:"Popular"},mortgage:{title:"Mortgage",description:"Simulate your monthly payments and total credit cost",badge:"Essential"},borrowingCapacity:{title:"Borrowing capacity",description:"Discover your maximum budget based on your income"},peb:{title:"EPC impact",description:"Assess energy impact on charges and property value",badge:"New"},rentalYield:{title:"Rental yield",description:"Calculate gross/net yield and cashflow of your investment",badge:"Investor"},tri:{title:"IRR & Projection",description:"Project your investment over 10 years with internal rate of return",badge:"Advanced"},propertyTax:{title:"Property Tax",description:"Property tax estimation based on the official Belgian formula, by municipality and region.",badge:"NEW"}},faq:{badge:"FAQ",title:"Your questions, our answers",subtitle:"Everything you need to know about Arcanes and our property anal

1308yses",moreQuestions:"More questions?",viewAll:"View full FAQ"},blog:{badge:"Resources & Guides",title:"Our property blog",subtitle:"Market analyses, key data and practical guides to understand Belgian real estate",trending:"Trending",readMore:"Read article",viewAll:"See all articles"},howItWorks:{badge:"Simplified process"},features:{badge:"Features",complete:{title:"Complete analysis",desc:"IRR, cashflow, gross/net yield, 10-year projection, rate sensitivity"},benchmark:{title:"Market benchmark",desc:"Automatic comparison with average prices in your area"},instant:{title:"Instant",desc:"Results in under 10 seconds thanks to our optimised infrastructure"},pdf:{title:"Pro PDF Report",desc:"Professional 11-page export with charts and detailed indicators"}},pricing:{badge:"Simple pricing",freeSubtitle:"Perfect for testing",freeCta:"Start for free",popularBadge:"Most popular",startingFrom:"From",perAnalysis:"analysis"},cta:{badge:"1 free analysis included"}},VM={howItWorks:{title:"How it works",step1:{title:"1. Share the listing",description:"Simply paste the link to your property listing. Our Arcanes algorithm instantly analyses all the data."},step2:{title:"2. Complete algorithmic analysis",description:"Our technology examines market prices, energy performance and investment potential."},step3:{title:"3. Detailed report",description:"Receive a comprehensive report with indicators, projections and key insights."}},whyChoose:{title:"Why choose Arcanes?",precision:{title:"Maximum precision",description:"Our algorithms analyse thousands of data points to give you the most accurate market information."},freeAnalysis:{title:"Free analysis",description:"Start with a free analysis to discover the power of our platform with no commitment."},security:{title:"Guaranteed security",description:"Your data is protected with the highest security and privacy standards."}},whoIsItFor:{title:"Who is Arcanes for?",subtitle:"One tool for three property profiles.",primaryResidence:{title:"Primary residence",feature1:"Real value analysis",feature2:"Price/m² vs market comparison",feature3:"Clarity on works and future costs",feature4:"Purchase objectification",conclusion:"Secure an emotional decision."},rentalInvestment:{title:"Rental investment",feature1:"Gross & net yield",feature2:"Projected cashflow",feature3:"Belgian parameters: EPC, CI, taxation",feature4:"Long-term potential analysis",conclusion:"Estimate self-financing potential."},apartmentBuilding:{title:"Multi-unit building",feature1:"Per-unit analysis + overall income",feature2:"Price/door + estimated vacancy",feature3:"Inconsistency detection",feature4:"Consolidated view for bank",conclusion:"Quickly decide if the property is worth visiting."}},plans:{title:"Free or advanced analysis. Your choice.",subtitle:"Start free, go premium only if the project moves forward.",free:{badge:"Discovery",title:"Free, unlimited",includes:"Includes",notIncludes:"Does not include",feature1:"Overall property score",feature2:"General condition",feature3:"Price/m² vs market",feature4:"Energy index",feature5:"Summary assessment",missing1:"Cashflow / yield",missing2:"Works detail",missing3:"Long-term projection",missing4:"PDF export"},premium:{badge:"Complete / Decision",title:"To decide and negotiate",includes:"Includes",feature1:"Residential or investment analysis",feature2:"Yield, cashflow, simplified IRR",feature3:"Financial scenarios & risks",feature4:"Works estimate + timeline",feature5:"Custom simulations",feature6:"Professional PDF export",feature7:"10-year projection option",cta:"1 free premium analysis on sign up"}},testimonials:{title:"What our users say",subtitle:"Discover user feedback",testimonial1:{quote:"Arcanes helped me identify the hidden potential of several properties. The analyses are remarkably precise and saved me considerable time.",name:"S. D.",role:"Property investor"},testimonial2:{quote:"As a real estate agent, I use Arcanes daily to advise my clients. The tool has become indispensable in my work.",name:"M. L.",role:"Real estate agent"}},cta:{title:"Ready to analyse your next property?",subtitle:"Start now with a free analysis and discover your investment potential.",button:"Start free analysis"}},WM={title:"Free Analysis",subtitle:"Paste a property listing URL to get a detailed analysis",urlPlaceholder:"https://www.immoweb.be/en/listing/...",uploadDocument:"Or upload a document",startAnalysis:"Start analysis",analyzing:"Analysing...",results:"Analysis results",download:"Download PDF",errors:{invalidUrl:"Invalid URL",analysisError:"Analysis error",noCredits:"Insufficient credits"}},UM={title:"Property Simulators",subtitle:"Precise calculation tools to anticipate every aspect of your Belgian property project. Free, instant and no commitment.",share:{title:"Share",copyLink:"Copy link",linkCopied:"Link copied!"},notaryFees:{title:"Deed Purchase Fees",description:"Precisely estimate your notary fees and registration taxes by region.",badge:"Essential",pageTitle:"Deed Fee Simulator",pageSubtitle:"Precisely estimate your notary fees for purchasing property in Belgium",propertyInfo:"Property information",fillInfo:"Fill in the details below for a detailed estimate",region:"Region",

1308selectRegion:"Select a region",wallonia:"Wallonia",brussels:"Brussels-Capital",flanders:"Flanders",walloniaInfo:"Standard rate: 12.5% | Reduced rate (1st purchase): 3%",brusselsInfo:"Standard rate: 12.5% | Relief possible up to €200,000",flandersInfo:"Standard rate: 10% | Reduced rate (1st purchase): 3%",propertyType:"Property type",house:"House",apartment:"Apartment",land:"Land",price:"Purchase price (€)",pricePlaceholder:"e.g.: 250000",priceRange:"Amount between €50,000 and €2,000,000",options:"Options",firstPurchase:"First purchase (own and only residence)",firstPurchaseTooltip:"You benefit from a reduced rate if you don't already own another property and intend to live in this one.",newProperty:"New build (VAT applies instead of registration fees)",mortgage:"Mortgage financing",calculate:"Calculate fees",reset:"Reset",faqTitle:"FAQ",faq1Question:"What's the difference between registration fees and VAT?",faq1Answer:"Registration fees apply to existing properties: 12.5% in Wallonia and Brussels (3% reduced in Wallonia for primary residence), 12% in Flanders (2% reduced). 21% VAT applies to new builds sold by a VAT-registered entity. For new builds, VAT covers construction while registration fees cover the land.",faq2Question:"How to qualify for the reduced rate?",faq2Answer:"You must not own full ownership of another residential property (in Belgium or abroad) and commit to establishing your main residence within 3 years. If already an owner, you may qualify by selling your existing property within 2-3 years depending on the region.",faq3Question:"Are these fees negotiable?",faq3Answer:"Registration fees and VAT are set by law and non-negotiable. Notary fees follow a legal schedule identical across all Belgian notaries. Only administrative fees may vary slightly (generally €800-€1,200).",resultTitle:"Estimate result",purchasePrice:"Purchase price",registrationRights:"Registration fees",vat:"VAT (21%)",notaryFees:"Notary fees (incl. VAT)",adminFees:"Admin fees",totalEstimated:"Estimated total",feesPercentage:"Fees: {amount} ({percentage}% of price)",costsBreakdown:"Cost breakdown",globalView:"Overview",feesDetail:"Fee detail",disclaimer:"This estimate is indicative. For a definitive calculation, consult your notary.",exportPDF:"Export PDF",learnMore:"Learn more about acquisition fees →",completeForm:"Complete the form for your estimate",ctaTitle:"Understanding deed fees in Belgium",ctaDescription:"Registration fees, notary fees, mortgage costs: discover the full breakdown and mistakes to avoid.",ctaButton:"Read the full guide",footerCopyright:"Arcanes. Simulator for informational purposes only.",pdfPreviewTitle:"Deed fee estimate preview",generatingPDF:"Generating PDF...",pleaseWait:"Please wait...",pdfGenerated:"PDF generated",fileDownloaded:"File downloaded successfully",pdfError:"Unable to generate PDF"},mortgage:{title:"Mortgage",description:"Calculate your payments and view your amortization schedule.",badge:"Financing",pageTitle:"Mortgage Simulator",pageSubtitle:"Calculate your monthly payments and total mortgage cost",loanParameters:"Loan parameters",fillParameters:"Fill in the details for your simulation",amount:"Amount borrowed (€)",amountPlaceholder:"e.g.: 200000",interestRate:"Annual interest rate (%)",interestRatePlaceholder:"e.g.: 3.5",duration:"Loan duration (years)",durationPlaceholder:"e.g.: 20",durationRange:"Between 1 and 30 years",calculate:"Calculate",reset:"Reset",fillForm:"Fill in the parameters for your simulation",simulationSummary:"Simulation summary",summaryDescription:"For a loan of {amount} over {duration} years at {rate}%",monthlyPayment:"Monthly payment",interestCost:"Interest cost",totalToRepay:"Total to repay",over:"over",payments:"payments",amortizationChart:"Amortization chart",annualEvolution:"Annual repayment evolution",amortizationTable:"Amortization schedule",monthlyDetail:"monthly",annualDetail:"annual",detailOf:"{mode} repayment detail",annual:"Annual",monthly:"Monthly",month:"Month",year:"Year",capitalBefore:"Capital before",interest:"Interest",capitalRepaid:"Capital repaid",capitalAfter:"Capital after",disclaimer:"This simulator provides an indicative estimate based on a fixed rate. Consult your banker for a personalised offer.",exportPDF:"Export PDF",fullDisclaimer:"This simulator provides an indicative estimate based on a fixed rate. Actual conditions may vary. Consult an adviser for a personalised offer.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator for informational purposes only.",pdfPreviewTitle:"Simulation preview",generatingPDF:"Generating PDF...",pdfGenerated:"PDF generated successfully!",pdfError:"Error generating PDF",capitalReimbursed:"Capital repaid",interestPaid:"Interest paid",remainingCapital:"Remaining capital"},tri:{title:"IRR & Profitability",description:"Analyse the overall profitability of your property investment over several years.",badge:"Advanced analysis",pageTitle:"IRR & Wealth Profitability Simulator",pageSubtitle:"Advanced analysis with multi-year projection",marketSettings:"Belgian market parameters 🇧🇪",projectData:"Project Data",acquisition:"Acquisition",region:"Region",wallonia:"Wallonia",brussels:"Brussels",flanders:"Flanders",purchasePrice:"Purchase price",acquisitionFees:"Acq. fees",autoCalculated:"Auto-calculated",renovations:"Works",financing:"Financing",personalContribution:"Personal deposit",autoLabel:"Auto (20% + Fees)",rate:"Rate (%)",duration:"Duration (yrs)",operation:"Operations",rentCC:"Rent incl.",chargesAndTax:"Charges & Tax",annualRentIndexation:"Annual rent indexation (%)",indexationHelp:"Positively impacts future cashflow.",holdingDuration:"Holding period",optimize:"Optimise",annualAppreciation:"Annual appreciation",projectTRI:"Project IRR",annualReturn:"Annual return",netCashflow:"Net Cashflow",avgYear1:"Avg Year 1 / month",exitGain:"Exit Gain",netInPocket:"Net in pocket (Total)",totalBudget:"Total Budget",notarialAct:"Ready to sign",performanceOver:"Performance over {duration} years",performanceText:"This project offers an IRR of <strong>{tri}%</strong>. Cashflow will gradually increase thanks to indexation ({indexation}%/yr) against a fixed repayment.",rentPlus10:"Rent +10%",worksLess10:"Works -10%",resaleLess5:"Resale -5%",cashflowAndWealth:"Cashflow & Wealth Building",annualCashflow:"Annual Cashflow",cumulatedWealth:"Cumulative Wealth",amortizationTable:"Amortization Schedule",year:"Year",cashflow:"Cashflow",remainingCapital:"Remaining Capital",propertyValue:"Property Value",cumulatedNet:"Cumulative Net",downloadPDFReport:"Download PDF Report",pdfPreviewTitle:"Preview",o

1308ptimizedDuration:"Optimised Duration",optimizedMessage:"The ideal duration to maximise your IRR is {years} years.",pdfGenerated:"PDF Generated",pdfSuccess:"Your report is ready.",pdfError:"Problem generating PDF.",fillFormDescription:"Complete the project information on the left and click Calculate to see your full IRR analysis.",triStatus:{low:"Low",standard:"Standard",good:"Good",excellent:"Excellent"}},borrowingCapacity:{title:"Borrowing Capacity",description:"Discover the maximum amount you can borrow based on your financial profile.",pageTitle:"Borrowing Capacity Simulator",pageSubtitle:"Discover your borrowing capacity based on your project",financialInfo:"Your financial information",fillInfo:"Fill in your financial information",projectType:"Project type",projectTypeRequired:"Project type *",selectProject:"Select your project",mainResidence:"Primary residence",rentalInvestment:"Rental investment",mainResidenceInfo:"Max debt ratio: 35%",rentalInvestmentInfo:"Max debt ratio: 40% (rental income at 70%)",monthlyIncomeLabel:"Net monthly income (€) *",monthlyIncomePlaceholder:"e.g.: 3500",monthlyIncomeTooltip:"Net monthly income before tax, including 13th month and holiday pay pro-rated.",currentDebtsLabel:"Current monthly debts (€)",currentDebtsPlaceholder:"e.g.: 450",currentDebtsTooltip:"All existing monthly payments: car loan, consumer credit, etc.",expectedRentalIncomeLabel:"Expected rental income (€/month)",expectedRentalIncomePlaceholder:"e.g.: 800",expectedRentalIncomeTooltip:"Expected monthly rent. Banks consider 70% of this amount.",rentalIncomeInfo:"Counted at 70% in bank calculation",personalContributionLabel:"Personal deposit (€)",personalContributionPlaceholder:"e.g.: 50000",personalContributionTooltip:"Amount you can contribute to fund the project.",calculateCapacity:"Calculate my capacity",calculating:"Calculating...",yourProfile:"Your Profile",maxMonthlyPayment:"Maximum monthly payment",debtRatio:"Debt ratio",yourScenarios:"Your 3 Borrowing Scenarios",scenariosComparison:"Borrowable amounts by duration (3.5% fixed rate)",recommended:"Recommended",borrowableAmount:"Borrowable amount",totalBudget:"Total budget",monthlyPayment:"Monthly payment",perMonth:"/month",personalizedAdvice:"Personalised Advice",completeForm:"Complete the form for your estimate",disclaimer:"This estimate is indicative. For a definitive analysis, consult your banker.",exportPDF:"Export PDF",pdfPreviewTitle:"Borrowing capacity preview",fullDisclaimer:"This simulator provides an indicative estimate. Results do not replace a banking expert's analysis.",fullDisclaimerFooter:"Every profile is unique. Your bank remains the best source to confirm your capacity.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator for informational purposes only.",errorInvalidIncome:"Please enter valid monthly income",errorHighDebtTitle:"High debt ratio",errorHighDebtMessage:"Your debts exceed {rate}% of your income. Solutions exist.",pdfGenerated:"PDF generated",pdfSuccess:"File downloaded successfully",pdfError:"Unable to generate PDF"},peb:{title:"EPC & Energy Cost",description:"Estimate energy performance and future charges of your property.",badge:"Housing",pageTitle:"EPC & Energy Cost Simulator",pageSubtitle:"Estimate your property's energy performance and simulate improvements",propertyInfo:"Property information",fillInfo:"Enter details for your simulation",surface:"Living area (m²) *",surfacePlaceholder:"e.g.: 85",pebClass:"EPC class *",pebClassPlaceholder:"e.g.: D or 320",pebClassHelp:"Letter (A+ to G) or score in kWh/m²/yr",region:"Region *",brussels:"Brussels-Capital",flanders:"Flanders",wallonia:"Wallonia",propertyType:"Property type *",apartment:"Apartment",house:"House",electricityPrice:"Electricity price (€/kWh)",electricityPricePlaceholder:"e.g.: 0.25",calculate:"Calculate",completeForm:"Complete the form for your simulation",energyPerformance:"Energy performance",initialScore:"Initial score",simulatedScore:"Simulated score",annualConsumption:"Annual consumption",annualCost:"Annual cost",interactiveSimulation:"Interactive simulation",slideToSimulate:"Slide the cursor to simulate a change",heating:"Heating",hotWater:"Hot water",ventilation:"Ventilation",lighting:"Lighting",other:"Other",impactOfVariation:"Impact of variation",noChange:"No change",slideInstruction:"Slide to simulate",scoreLabel:"Score: {score} kWh/m²/yr",disclaimer:"Indicative estimate. Actual consumption varies by insulation, habits and equipment.",exportPDF:"Export PDF",fullDisclaimer:"This simulation is indicative based on averages. Actual consumption depends on many factors.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator for informational purposes only.",pdfPreviewTitle:"EPC simulation preview",errorInvalidSurface:"Please enter a valid surface area",errorInvalidPEB:"Invalid EPC class",generatingPDF:"Generating PDF...",pdfGenerated:"PDF generated",pdfSuccess:"File downloaded successfully",pdfError:"Unable to generate PDF"},rentalYield:{title:"Rental Yield",description:"Analyse the profitability of your rental investment.",badge:"Investment",pageTitle:"Rental Yield Simulator",pageSubtitle:"Analyse the profitability and cashflow of your property investment",investmentData:"Investment data",fillInfo:"Enter parameters for your analysis",purchasePrice:"Purchase price (€)",purchasePricePlaceholder:"e.g.: 350000",monthlyRent:"Monthly rent (€)",monthlyRentPlaceholder:"e.g.: 1500",monthlyCharges:"Monthly charges (€/month)",monthlyChargesPlaceholder:"e.g.: 350",monthlyChargesHelp:"Property tax, insurance, maintenance, co-ownership charges",loanRepayment:"Loan repayment (€/month)",loanRepaymentPlaceholder:"e.g.: 1200",loanRepaymentHelp:"Monthly mortgage payment. Enter 0 if cash purchase.",personalContribution:"Personal deposit (€)",personalContributionPlaceholder:"e.g.: 70000",personalContributionHelp:"Own funds invested (deposit + fees + works)",acquisitionCosts:"Acquisition costs (€)",acquisitionCostsPlaceholder:"e.g.: 52500",acquisitionCostsHelp:"Default ≈ 15% of purchase price",renovationBudget:"Works budget (€)",renovationBudgetPlaceholder:"e.g.: 0",calculate:"Calculate",f

1308illForm:"Complete the form for your analysis",yieldIndicators:"Yield indicators",grossYield:"Gross yield",netNetYield:"Net-net yield",equityYield:"Equity yield",detailedFinancialAnalysis:"Detailed analysis",monthlyRentBreakdown:"Monthly rent breakdown",charges:"Charges",loan:"Loan",cashflow:"Cashflow",toFinance:"To finance",netAnnualCashflow:"Net annual cashflow",annualSavingsEffort:"Annual savings effort",netMonthlyCashflow:"Net monthly cashflow",monthlyEffort:"Monthly effort",investmentSummary:"Investment summary",totalInvestment:"Total investment",borrowedAmount:"Borrowed amount",annualRent:"Annual rent",yieldLevel:{negativeCashflow:"Negative cashflow",excellent:"Excellent",aboveAverage:"Above average",average:"Average",low:"Low"},interpretation:{negativeCashflow:"You need to contribute {amount}€/month to cover charges and loan. Defensive or speculative strategy.",excellent:"Calculated yield above the observed Belgian market average (~3.2%).",aboveAverage:"Calculated yield above the observed average (~3.2%). Cross-reference with area and condition analysis.",average:"Calculated yield close to the observed average. Improvement potential (works, revaluation) may influence this result.",low:"Calculated yield below average. Several factors may explain this: purchase price, charges, works, vacancy risk."},disclaimer:"Indicative estimate not replacing a complete analysis including taxation and vacancy.",exportPDF:"Export PDF",fullDisclaimer:"This estimate is indicative only and does not replace a complete analysis including taxation, financing, property tax and vacancy.",footerCopyright:"Arcanes. Simulator for informational purposes only.",pdfPreviewTitle:"Yield calculation preview",pdfGenerated:"PDF generated",pdfSuccess:"File downloaded successfully",pdfError:"Unable to generate PDF"},pricePerSqm:{title:"Price per m²",description:"Compare prices per m² by region",pageTitle:"Market Price per m² Calculator",pageSubtitle:"Analyse market prices per square metre",address:"Address or locality",addressPlaceholder:"e.g.: Avenue Louise, 1050 Brussels",surface:"Property surface (m²)",surfacePlaceholder:"e.g.: 85 (living area in m²)",propertyType:"Property type",propertyTypePlaceholder:"e.g.: 2-bedroom apartment",analyze:"Analyse market",resultsPlaceholder:"Results will appear here after analysis"},info:{title:"Why use our simulators?",subtitle:"Calculations based on current Belgian regulations",precision:{title:"Precision",description:"Calculations based on official Belgian rates: registration fees, property tax, VAT."},instant:{title:"Instant",description:"Immediate results with interactive charts and PDF export option."},complete:{title:"Complete",description:"All scenarios compared: durations, regions, project types, net yields."}},deeperAnalysis:{title:"Need a deeper analysis?",description:"Our simulators give a first estimate. For a complete analysis with detailed report, discover our premium service.",button1:"Discover full analysis",button2:"Read our guides"},footer:{copyright:"Arcanes. Simulators for informational purposes only.",blog:"Blog",contact:"Contact",legal:"Legal notice"},launch:"Launch simulator"},$M={title:"Our Pricing",subtitle:"Top up your account with Credits to run premium analyses",recommended:"RECOMMENDED",legal:{title:"Withdrawal & T&Cs",desc:"In accordance with the law, you have a 14-day withdrawal right for unused credits.",link:"See withdrawal conditions (Art. 8)"},common:{credits:"Credit",credits_plural:"Credits",per_credit:"€ / credit",save:"Save",buy:"Buy",terms:"Terms & Conditions"},plans:{discovery:"Discovery Pack",essential:"Essential Pack",smart:"Smart Pack",investor:"Investor Pack",pro:"Pro+ Pack"},features:{analyses:"complete analyses",detailed:"Detailed PDF report included",noExpiration:"Valid for 2 years",becomesPremium:"Becomes Premium Member"},about:{title:"About Credits",feature1:"Guaranteed complete analyses",feature1Desc:"Each credit unlocks a full premium analysis including profitability, works and cashflow.",feature2:"Credits valid for life",feature2Desc:"Buy now, use in 6 months or 2 years. No expiry date.",feature3:"Buy more, pay less",feature3Desc:"Cost per analysis decreases with pack size. Ideal for active investors."},premiumMember:{title:"Premium Member",feature1:"Access to exclusive features",feature1Desc:"Unlock the IRR simulator, market predictions on the map and more.",feature2:"Automatic status",feature2Desc:"When buying 10+ credits, you automatically become a Premium Member."},toast:{cancelled:"Payment cancelled",cancelledDesc:"Payment process cancelled. No amount charged.",confirmed:"Payment c

1308onfirmed!",error:"Error",paymentError:"An error occurred during payment verification.",loginRequired:"Login required",loginRequiredDesc:"Please log in to purchase credits.",preparationError:"Error preparing payment."}},GM={title:"FAQ",subtitle:"Everything you need to know about Arcanes, analyses and credits.",search:"Search a question...",noResults:"No results found for your search.",categories:{general:"General",analysis:"Analyses",methodology:"Methodology",account:"Account & Technical"},questions:{general:{q1:"What exactly is Arcanes?",a1:"Arcanes is an automated property analysis platform based on data and sophisticated algorithms. It lets you quickly evaluate any Belgian property listing.",q2:"Can I really do a free analysis?",a2:"Yes. On sign-up, you receive 1 free premium analysis. You can then continue with free analyses (limited) or buy credits for full premium analyses.",q3:"What property types does Arcanes work with?",a3:"Arcanes can analyse most Belgian properties: houses, apartments, studios, duplexes, multi-unit buildings, old or new, to renovate or renovated."},analysis:{q1:"What's the difference between free and premium?",a1:"Free shows main info: score, price/m², condition, EPC, summary. Premium adds: works estimate, energy costs, risk levels, financial scenarios, yield, cashflow and PDF report.",q2:"How long does an analysis take?",a2:"Analysis generation typically takes 30 seconds to 2 minutes depending on data quality and property complexity.",q3:"Can I analyse the same listing multiple times?",a3:"Yes. Each new analysis uses 1 credit (or 3 for multi-unit). Once generated, a premium analysis remains in your history at no extra cost.",q4:"Does Arcanes analyse multi-unit buildings?",a4:"Yes. Arcanes detects multiple units, calculates price/door, overall yield, theoretical return, common risks and potential vacancy. Uses 3 credits."},methodology:{q1:"What assumptions are the calculations based on?",a1:"Arcanes combines public data, market references, financial ratios, national statistics and prudent assumptions.",q2:"How are acquisition fees calculated?",a2:"Calculations include registration fees, notary fees, admin fees and disbursements, based on current Belgian standard rates.",q3:"How does Arcanes estimate rental yield?",a3:"Yield depends on potential rent, location, property condition, recurring charges and energy consumption. Scenarios are prudent.",q4:"How are potential rents estimated?",a4:"Rents are estimated via Statbel data, local references, postal code, surface area, condition and features. A local adjustment is applied.",q5:"Are estimates final?",a5:"No. They are estimates built with the best available data but do not replace a property or technical expert."},account:{q1:"Do I need an account?",a1:"Yes. Account creation lets you save analyses, claim your free premium analysis and track your history.",q2:"Can I download my analyses?",a2:"Premium analyses are downloadable as PDF, suitable for sharing with a notary, bank, partner or adviser.",q3:"Does Arcanes work on mobile?",a3:"Yes. The platform is responsive and usable on computer, tablet and smartphone.",q4:"What if I have a technical problem?",a4:"Contact us via support or the dedicated page. In case of a confirmed error, a credit can be refunded.",q5:"How do I become a Premium member?",a5:"You automatically become Premium by buying a Smart (10), Investor (25) or Pro+ (50) credit pack. Premium gives access to the IRR simulator and map predictions."}},help:{title:"Need help?",description:"Our team is here to answer your questions",contact:"Contact us",home:"Back to home"}},HM={borrowingCapacity:{title:"Borrowing Capacity Simulation",date:"Date",maxBudget:"Maximum total budget",monthlyPayment:"Monthly payment",debtRatio:"Debt ratio",yourProject:"Your project",projectType:"Project type",monthlyIncome:"Monthly income",personalContribution:"Personal deposit",monthlyDebts:"Monthly debts",detailedScenarios:"Detailed scenarios",years:"years",recommended:"Recommended",borrowableAmount:"Borrowable",totalBudget:"Total budget",monthlyPaymentShort:"Monthly payment",summary:"Summary",personalizedAdvice:"Personalised advice",legalWarning:"Legal notice",legalWarningText:"This estimate is indicative only. Results do not replace a banking expert's analysis. Consult your bank for a personalised offer.",mainResidence:"Primary residence",rentalInvestment:"Rental investment"},mortgage:{title:"Mortgage Simulation",date:"Date",amountBorrowed:"Amou

1308nt borrowed",monthlyPayment:"Monthly payment",duration:"Duration",years:"years",rate:"Rate",totalInterest:"Total interest",annualAmortizationTable:"Annual amortization schedule",year:"Year",capitalBefore:"Capital before",interest:"Interest",capitalRepaid:"Capital repaid",remainingCapital:"Remaining capital",legalWarning:"Legal notice",warningText:"This document is an indicative estimate based on a fixed rate. Actual conditions may vary. Consult an adviser."},tri:{title:"Profitability Report",subtitle:"Property Analysis",triReturn:"IRR (Return)",cashflowAvg:"Cashflow (Yr 1 Avg)",totalWealth:"Total Wealth",assumptions:"Assumptions",purchasePrice:"Purchase Price",feesAndWorks:"Fees + Works",contribution:"Deposit",loan:"Loan",conditions:"Conditions",over:"over",years:"years",visualizationLabel:"Cashflow & Wealth Visualisation",annualDetail:"Annual Detail ({duration}-year Projection)",year:"Year",cashflow:"Cashflow",crd:"Outstanding",propertyValue:"Property Value",cumulatedNet:"Cumulative Net",generatedBy:"Generated by Arcanes. Indicative simulation."},rentalYield:{title:"Rental Yield",date:"Date",netNetYield:"Net-net yield",grossYield:"Gross yield",equityYield:"Equity yield",investmentData:"Investment data",purchasePrice:"Purchase price",personalContribution:"Personal deposit",borrowedAmount:"Borrowed amount",monthlyRent:"Monthly rent",yieldEvaluation:"Yield assessment",low:"Low",medium:"Medium",excellent:"Excellent",monthlyRentBreakdown:"Monthly rent breakdown",charges:"Charges",loan:"Loan",cashflow:"Cashflow",toFinance:"To finance",positiveCashflow:"Positive cashflow",savingsEffortRequired:"Savings effort required",annualCashflow:"Annual cashflow",annualEffort:"Annual effort",monthlyCashflow:"Monthly cashflow",monthlyEffort:"Monthly effort",warning:"Notice",warningText:"This estimate is indicative only and does not replace a complete analysis including taxation, financing, property tax and vacancy."},notaryFees:{title:"Deed Fee Estimate",date:"Date",totalToPay:"Estimated total",includingFees:"including {amount} in notary fees",propertyInfo:"Property information",region:"Region",propertyType:"Property type",purchasePrice:"Purchase price",conditions:"Conditions",firstPurchase:"First purchase",newProperty:"New build",mortgage:"Mortgage",standard:"Standard",wallonia:"Wallonia",brussels:"Brussels-Capital",flanders:"Flanders",house:"House",apartment:"Apartment",land:"Land",detailedBreakdown:"Detailed cost breakdown",transactionAmount:"Transaction amount",registrationRights:"Registration fees",vat:"VAT (21%)",notaryFees:"Notary fees",adminFees:"Admin fees",ofTotal:"{percentage}% of total",feesBreakdownChart:"Fee breakdown",rightsVat:"Rights/VAT",fees:"Fees",admin:"Admin",importantInfo:"Important information",importantInfo1:"Notary fees are generally payable on the day of signing.",importantInfo2:"The notary must provide a detailed estimate before signing the preliminary agreement.",importantInfo3:"These fees are generally not covered by mortgage financing.",legalWarning:"Legal notice",legalWarningText:"This estimate is indicative only. Actual fees may vary. Consult a notary for a precise estimate."},peb:{title:"EPC Simulation",date:"Date",energyScore:"Energy score",annualConsumption:"Annual consumption",estimatedAnnualCost:"Estimated annual cost",propertyInfo:"Property information",region:"Region",propertyType:"Property type",livableArea:"Living area",electricityPrice:"Electricity price",pebClassification:"EPC classification",yourProperty:"Your property",energyConsumptionBreakdown:"Energy consumption breakdown",breakdownEstimate:"Estimated breakdown for a score of {score} kWh/m²/yr",heating:"Heating",hotWaterSanitary:"Hot water",ventilation:"Ventilation",lighting:"Lighting",otherAppliances:"Other (appliances, etc.)",warning:"Notice",warningText:"This simulation is indicative based on averages. Actual consumption depends on many factors.",brussels:"Brussels-Capital",flanders:"Flanders",wallonia:"Wallonia",apartment:"Apartment",house:"House"}},KM={title:"The Arcanes Blog",subtitle:"Reliable, structured and understandable property anal

1308yses. No speculation, no marketing storytelling.",officialSources:"Official & verified sources",factBased:"Fact-based, not opinion-based",tags:{all:"All",peb:"EPC",financing:"Financing",yield:"Yield",investment:"Investment"},readTime:"min",trending:"Trending",read:"Read",subscribe:{title:"Receive our expert reports",frequency:"1 email/week • Official sources • No spam",placeholder:"[email protected]",button:"Subscribe"},footer:"Arcanes — Intelligent property analyses."},YM={back:"Back",contact:"Contact",by:"By",tagline:"An Arcanes analysis — expertise, clarity, data & property strategy",synthesis:{title:"Arcanes Summary",content:"This article aims to transform administrative jargon into concrete investment decisions: key figures, real portfolio impact and immediate action levers."},nextStep:{title:"Next step",content:"Test your situation with the Arcanes EPC/yield simulator, then keep the generated report as a basis for discussion with your banker, notary or adviser.",button:"Open simulators"},cta:{label:"Personalised analysis",title:"Have a concrete project on the table?",content:"Arcanes analyses your purchase or investment with the same rigour: market data, quantified scenarios and detailed indicators.",button:"Discover our analyses"},footer:"Arcanes. Next-generation property analysis."},ZM={title:"Contact Us",subtitle:"A question? A project? Don't hesitate to contact us.",form:{title:"Send us a message",description:"Fill in the form below and we'll respond quickly.",name:"Full name",email:"Email",phone:"Phone",subject:"Subject",message:"Message",characters:"characters",send:"Send message",sending:"Sending...",namePlaceholder:"...",emailPlaceholder:"...",phonePlaceholder:"...",subjectPlaceholder:"Your subject",messagePlaceholder:"Your message...",errors:{nameRequired:"Name is required",nameMax:"Name must be under 100 characters",emailInvalid:"Invalid email",emailMax:"Email must be under 255 characters",phoneMax:"Phone must be under 20 characters",subjectRequired:"Subject is required",subjectMax:"Subject must be under 200 characters",messageMin:"Message must be at least 10 characters",messageMax:"Message must be under 2000 characters"}},info:{title:"Contact information",description:"You can also reach us directly.",email:"Email",phone:"Phone",address:"Address"},hours:{title:"Opening hours",weekdays:"Monday - Friday",saturday:"Saturday",sunday:"Sunday",closed:"Closed"},toast:{success:"Message sent!",successDesc:"We'll respond as soon as possible.",error:"Error",errorDesc:"An error occurred while sending."}},JM={title:"Dashboard",welcome:"Welcome",myAnalyses:"My Analyses",myCredits:"My Credits",history:"History",favorites:"Favourites",profile:"Profile",types:{habitation:"Residential Analysis",investissement:"Investment Analysis",immeuble:"Multi-unit Analysis"},modified:"Simulation modified",share:"Share",export:"Export PDF",greeting:"Hello{{name}} 👋",kpis:{analyses:"analyses",thisMonth:"this month",credits:"credits"}

1308,hero:{title:"Ready to invest?",subtitle:"Analyse any Belgian property in seconds.",cta:"New analysis"},empty:{title:"No analyses yet",description:"Run your first analysis to discover a property's investment potential.",cta:"Run my first analysis",hint:"Simply paste an Immoweb or Immovlan link"},referral:{title:"Earn free credits",subtitle:"Refer a friend and each receive <b>5 credits</b>.",codeCopied:"Code copied!",linkCopied:"Invite link copied!",codeLabel:"Code",inviteButton:"Invite",progressLabel:"Progress towards premium goal",progressOf:"{{current}} of {{total}}"},tabs:{recentes:"Recent",favorites:"Favourites",referral:"Referral"},historyFull:{title:"All my analyses",back:"← Back",viewAll:"View all my analyses"}},QM={synthesis:"Summary",market:"Market Reality",transformation:"Transformation Plan",projection:"10-year Projection",negotiation:"Data Summary",synthese:"Summary",marche:"Market",travaux:"Works",financement:"Financing",securite:"Security"},XM={title:"Contents",sommaire:"Contents",synthese:"Summary",marche:"Market",transformation:"Works",projection:"Projection",negociation:"Summary"},eF={excellent:"Very high index",good:"High index",correct:"Moderate index",evaluate:"Low index",caution:"Very low index"},tF={undermarket:"< market estimate",overmarket:"> market estimate",selffinanced:"Calculated positive cashflow",highyield:"Gross yield > 6%",energyreno:"Estimated EPC works"},nF={tri:{label:"IRR (10 yrs)",benchmark:"Market: 5-7%",definition:"Internal Rate of Return - Measures overall investment profitability over 10 years, including cashflows and resale gain."},cashflow:{label:"Cashflow",perMonth:"/month",definition:"Monthly cash flow after all charges and loan repayment."},rendement:{label:"Net Yield",afterCharges:"After charges",definition:"Net operating income (NOI) divided by total investment."},multiplicateur:{label:"Multiplier",onEquity:"On equity",definition:"Ratio of total gains to initial deposit. 4x means you quadruple your stake."},noi:{label:"NOI",definition:"Net Operating Income - Rental income minus all operating charges (excl. financing)."},prix:{label:"Purchase Price"},total:{label:"Total Investment",subtext:"Fees & works included"},mensualite:{label:"Monthly Payment",subtext:"/month"},apport:{label:"Required Deposit"}},rF={prix:"Purchase price",frais:"Acquisition fees",travaux:"Works budget",total:"Project Cost"},aF={equilibre:{title:"Calculated equilibrium price",reduction:"Observed gap",arv:"Estimated ARV",travaux:"- Works",frais:"- Fees & margin"},args:{market:{title:"Position vs estimate",desc:"Price observed {{pct}} above local market estimate.",under:"Price observed {{pct}} below local market estimate."},travaux:{title:"Estimated works budget",desc:"Includes EPC compliance and estimated finishing."},arv:{title:"Post-renovation estimate (ARV)",positive:"Gap between total cost and post-works estimate: {{marge}}",negative:"Total project cost exceeds post-works estimate."}},text:{title:"Data summary",collapse:"Collapse",expand:"See full text",disclaimer:"This data is generated for information only. It does not constitute advice. Seek professional guidance."},generated:{opening:`Summary of factual data for this property:
1309
1310`,market:`Positioning: The listed price of {{prix}} is {{position}} by {{pct}} compared to the Arcanes market estimate.
1311
1312`,travaux:`Estimated works budget: {{budget}} for EPC compliance and finishing. Include in total project cost calculation.
1313
1314`,conclusion:`Theoretical equilibrium price: Based on assumptions (estimated works and algorithmic gap), a theoretical equilibrium price could be around {{prix}}.
1315
1316This analysis is purely indicative and does not constitute investment advice. Amounts are estimates to be validated by qualified professionals.`}},iF={title:"Quick actions",schedule:"Schedule a visit",contact:"Contact agency",save:"Save analysis"},sF={text:"Decision support tool. This analysis does not constitute personalised investment advice."},oF={description:"See Beyond the Bricks.",navigation:"Navigation",simulators:"Simulators",pricing:"Pricing",contact:"Contact",communes:"Municipalities",blog:"Blog",legal:"Legal",legalNotice:"Legal notice",privacy:"Privacy policy",terms:"T&Cs",manageCookies:"Manage cookies",allRightsReserved:"All rights reserved",about:"About",infoOnly:"Simulators for informational purposes only.",faq:"FAQ & Glossary",dataDeletion:"Data deletion"},lF={header:{title:"Refer friends, become a Premium member",subtitle:"Invite friends to discover Arcanes. Each sign-up brings 

1316you closer to Premium status."},status:{friendsProtected:"Friends referred",creditsEarned:"Credits earned"},benefits:{youGet:"You earn",youGetValue:"Unlock your rewards",friendGets:"Your friend receives",friendGetsValue:"2 free credits"},emptyState:{title:"Invite your first friend!",subtitle:"Each referral brings you closer to Premium.",cta:"Invite via WhatsApp"},tiers:{starter:{name:"Starter",reward:"-",description:"Start the adventure."},scout:{name:"Scout",reward:"+1 Credit",description:"First referral!"},investor:{name:"Investor",reward:"+5 Credits",description:"Your network is growing."},visionary:{name:"Visionary",reward:"PREMIUM",rewardAlt:"+10 Credits",description:"Access to advanced features."},magnate:{name:"Magnate",reward:"+25 Credits",description:"A true leader."},baron:{name:"Baron",reward:"Partner",description:"Certified Arcanes expert."}},progress:{title:"Your progress",friendsProgress:"{{current}}/{{target}} friends",visionaryGoal:"Goal: 10 friends",visionaryReward:"Unlock Premium Status and advanced features",visionaryRewardAlt:"Earn 10 bonus credits",viewAllLevels:"View all levels",hideLevels:"Hide",maxReached:"Maximum level reached!"},sharing:{title:"Share your referral link:",copy:"Copy",copied:"Copied!",emailSubject:"Arcanes - 2 free property analyses",whatsappMessage:"Hey! I'm offering you 2 free property analyses on Arcanes. Try it before your next visit:",previewLabel:"Pre-written message:"},friends:"friend",friendsPlural:"friends"},dF={defaultTitle:"Data validation",defaultInstructions:"Please verify and complete the information below.",closeConfirm:{title:"Close the form?",description:"If you close now, your credit will be refunded and entered data will be lost.",cancel:"Continue validation",confirm:"Close and refund"},global:{title:"Overall property data",complete:"Complete"},units:{title:"Unit details",complete:"complete",completePlural:"complete",toComplete:"to complete",toCompleteLabel:"To complete"},fields:{select:"Select...",enterValue:"Enter a value...",yes:"Yes",no:"No"},buttons:{abandon:"Abandon (credit refunded)",validate:"Validate and launch analysis",analyzing:"Analysing..."},immeubleWarning:{title:"Warning: Multi-unit building",message:"Multi-unit listings often lack detailed information. Please complete each unit's data carefully."},context:{price:"Price",surface:"Surface",propertyType:"Property type",notCommunicated:"N/C",notSpecified:"Not specified",descriptionTitle:"Listing description",viewSource:"View source",noDescription:"No description available."},badges:{required:"Required"},unitTitle:"Unit {{number}}",fieldLabels:{type_bien:"Type",surface_habitable_m2:"Living area (m²)",lettre_peb:"EPC",etat_general:"Condition",parking:"Parking",terrasse:"Terrace",jardin:"Garden"},options:{etat_general:{freshlyRenovated:"Freshly renovated",excellent:"Excellent condition",good:"Good",toRefresh:"To refresh",toRenovate:"To renovate",toRestore:"To restore"}}},cF={tabs:{profile:"Profile",security:"Security",notifications:"Notifications"},nav:{back:"Back",subtitle:"Manage your profile and preferences"},profile:{photo:"Profile photo",photoDesc:"Your avatar is automatically generated from your initials.",photoFormat:"Future supported format: JPG, PNG (max 2MB)",info:"Profile information",username:"Username",usernamePlaceholder:"Your name",usernameHint:"This 

1316name will be displayed in your dashboard.",email:"Email address",emailHint:"Email cannot be changed. Contact support if needed.",language:"Preferred language",memberSince:"Member since",saving:"Saving...",save:"Save changes"},security:{changePassword:"Change password",changePasswordDesc:"Secure your account with a new password",currentPassword:"Current password",newPassword:"New password",minChars:"Minimum 8 characters",confirmPassword:"Confirm new password",changing:"Changing...",changeBtn:"Change password",activeSessions:"Active sessions",comingSoon:"Coming soon",sessionsDesc:"You'll soon be able to see and manage your active sessions."},notifications:{noNotifications:"No notifications",noNotificationsDesc:"You'll be notified of important updates here.",preferences:"Notification preferences",preferencesDesc:"Choose how you want to receive notifications",inApp:"In-app notification",byEmail:"Email notification",referralSignup:"🎉 New referral signed up",referralSignupDesc:"When someone creates an account with your referral code",referralPurchase:"💰 Referral's first purchase",referralPurchaseDesc:"When your referral makes their first credit purchase",referralMilestone:"⭐ Referral milestone reached",referralMilestoneDesc:"When you reach 10 active referrals and unlock Premium",general:"ℹ️ General notifications",generalDesc:"Other system notifications and updates",emailNote:"Email notification note",emailNoteDesc:"Email notifications will be available soon. You can already configure your preferences.",loading:"Loading..."},dangerZone:{deleteAccount:"Delete account",irreversible:"Irreversible action",delete:"Delete",cancel:"Cancel",confirmWord:"DELETE",confirmText:"Type <strong>{{word}}</strong> to confirm permanent deletion of your account and all data.",confirm:"Confirm"},toasts:{profileSaved:"Profile updated successfully",profileError:"Error saving",passwordMismatch:"Passwords don't match",passwordTooShort:"Password must be at least 8 characters",passwordChanged:"Password changed successfully",passwordError:"Error changing password",confirmRequired:"Please type {{word}} to confirm",accountDeleted:"Account deleted",accountDeleteError:"Error deleting account",prefsUpdated:"Preferences updated",prefsUpdatedDesc:"Your notification preferences have been saved.",prefsError:"Error",prefsErrorDesc:"Unable to update preferences."}},uF={home:{title:"Arcanes — Intelligent property analysis in Belgium",description:"Analyse any Belgian property listing in 10 seconds. Complete valuation reports, 6 free simulators, data on 581 municipalities."},freeAnalyse:{title:"Free property listing analysis | Arcanes",description:"Paste any Belgian property listing link and get a complete analysis in 10 seconds. Score, price/m², EPC, rental yield. Free."},simulateur:{title:"Free property simulators — Belgium | Arcanes",description:"Simulate notary fees, borrowing capacity, rental yield, EPC impact and IRR in Belgium. Six free online tools."},simulateurFraisActe:{title:"Belgium notary fee simulator 2026 | Arcanes",description:"Precisely calculate your notary fees for a Belgian property purchase: registration fees, fees and charges by region."},simulateurPret:{title:"Belgian mortgage simulator | Arcanes",description:"Simulate your mortgage: monthly payments, total cost, amortization schedule. Adapted to current Belgian rates."},simulateurEmprunt:{title:"Belgian borrowing capacity simulator | Arcanes",description:"Calculate your maximum borrowing capacity based on your income, charges and deposit. Belgian banking standards."},simulateurPEB:{title:"EPC simulator — Energy impact on price | Arcanes",description:"Assess the EPC certificate impact on property value in Belgium. Estimate energy renovation costs."},simulateurRendement:{title:"Belgian rental yield simulator | Arcanes",description:"Calculate gross and net rental yield of your investment. Charges, vacancy and taxation included."},simulateurPrixM2:{title:"Price per m² by municipality | Arcanes",description:"Estimate the price per m² in any Belgian municipality. Updated StatBel data."},simulateurTRI:{title:"Belgian property IRR simulator | Arcanes",description:"Calculate the Internal Rate of Return of your rental investment over 10-25 years. Resale, gain and cashflows included."}

1316,tarifs:{title:"Pricing — Premium property analyses | Arcanes",description:"Discover our Belgian property analysis plans: from free analysis to complete premium report with quality score, negotiation support and financial projection."},blog:{title:"Belgian property blog — Guides & analyses | Arcanes",description:"Market analyses, practical guides and Belgian property data. Factual articles on EPC, notary fees, rental yield and investment."},faq:{title:"FAQ & Property glossary | Arcanes",description:"Find answers about Arcanes property analysis and consult our complete Belgian financial and property glossary."},contact:{title:"Contact Arcanes — Support and questions",description:"Question about our property analyses? Contact the Arcanes team. Quick response guaranteed."},map:{title:"Interactive Belgian municipality map | Arcanes",description:"Explore property data for every Belgian municipality: median prices, yields, investment scores and trends."},login:{title:"Login | Arcanes",description:"Log in to your Arcanes account to access your property analyses and credits."},signup:{title:"Create account | Arcanes",description:"Create your free Arcanes account and get a free analysis credit to test our platform."}},mF={title:"Intelligent property analysis",subtitle:"Paste your listing URL, Arcanes does the rest",loading:"Loading analysis...",upload:{dragDrop:"Import your listing",format:"(PDF format - 1 file max)",fileUploaded:"File imported",or:"OR",placeholderUrl:"Paste the listing URL here..."},header:{preview:"Preview",fullAnalysis:"Full Analysis"},form:{analysisType:"Analysis type",mainResidence:"Primary residence",mainResidenceDesc:"For a property you'll live in",rentalInvestment:"Rental investment",rentalInvestmentDesc:"For a property to rent out",uniqueProperty:"Only property (sole property owned)",buttons:{analyzing:"Analysing...",freePreview:"Free preview (limited)",premium:"Full analysis (1 credit)",unlock:"Unlock full analysis"}},languageMismatch:{title:"Analysis language",message:"Your profile is set to {{profileLang}}, but the interface is currently in {{currentLang}}. Which language would you like your analysis in?",useProfile:"{{lang}} (profile)",useCurrent:"{{lang}} (current)"},types:{personalHome:"Personal Residence",rentalInvestment:"Rental Investment",multiUnit:"Multi-unit Building"},badges:{personalHome:"Personal Residence",uniqueHome:"Primary Residence",rentalInvestment:"Rental Investment",multiUnit:"Multi-unit Building",units:"units",lots:"units",alert:"Gap observed",gross:"Gross"},stats:{surface:"Surface",price:"Price",monthlyBudget:"Monthly Budget",grossRent:"Gross Rent",totalSurface:"Total Surface",pricePerDoor:"Price/Door",totalRent:"Total Rent",perMonth:"/month",totalInvestment:"Total investment"},banners:{uniqueHome:{title:"Primary Residence Advantage",savings:"Saving of {{amount}} on registration fees"},priceGap:{title:"{{percent}}% gap observed vs market estimate",description:"Detailed analysis explores factors behind this gap.",descriptionInvest:"Detailed analysis includes net yield and cashflow data.",cta:"See detailed analysis"}},keyFacts:{title:"Key Facts",property:{label:"The Property",defaultType:"Property",defaultZone:"Residential area",building:"Building",context:"Located in {{city}} ({{zone}}).",contextNoCity:"{{zone}}."},budget:{label:"Monthly Budget",perMonth:"/ month",context:"Including mortgage, charges and energy."},price:{label:"Price Position",perSqm:"/ m²",contextNeutral:"Gap of {{percent}} observed vs Arcanes market estimate.",perDoor:"/door"},priceBadge:{belowEstimate:"< estimate",aboveEstimate:"> estimate",withinRange:"Within range"},works:{label:"Works Budget",estimated:"estimated",none:"None",contextWithWorks:"Budget for complete renovation.",contextNoWorks:"No works planned in this analysis."},energy:{label:"Performance",contextNeutral:"Official EPC certificate. Energy charges vary by usage."},fiscal:{label:"Tax Regime",standard:"Standard",standardContext:"Standard registration fees applied.",reduced:"Reduced",reducedContext:"Reduced primary residence rate applicable."},rent:{label:"Estimated rent",contextInvest:"Estimated gross monthly rent based on local rental market.",contextImmeuble:"Cumulative monthly rental income from all units.",units:"units"},multiUnit:{label:"Distribution",vacancyUnit:"impact per vacancy",context:"With multiple units, a vacancy only affects a fraction of total rental income."},mortgage:{label:"Mortgage payment",context:"Monthly mortgage repayment only."}},sections:{marketPosition:"Market Position",monthlyBudget:"Monthly Budget",syntheticIndex:"Synthetic Index",buyVsRent:"Buy vs Rent",financialStructure:"Financial Structure",energyPerformance:"Energy Performance",postWorksEstimate:"Post-works Estimate",yield:"Yield",unitsOverview:"Units Overview",multiUnitData:"Multi-unit data",monthlyCost:"Monthly living cost"},market:{pricePerSqm:"Price per m²",marketEstimate:"Market Estimate",acquisitionPrice:"Purchase Price",pricePerDoor:"Price/Door",range:"Range",belowEstimate:"Below estimate",aboveEstimate:"Above estimate",significantGap:"Significant gap observed",withinRange:"Within estimated range"},budget:{composition:"Mortgage + Charges + Energy",mortgage:"Mortgage Payment",charges:"Charges",energy:"Energy",effortRate:"Indicative effort rate",effortRateDescription:"Compare this monthly budget to your net income. An effort rate below 35% is generally sustainable."},financial:{acquisitionPrice:"Purchase price",registrationFees:"Registration fees",notaryFees:"Notary fees",acquisitionFees:"Acquisition fees",worksBudget:"Works Budget",totalInvestment:"Total Investment",requiredDeposit:"Required Deposit",monthlyPayment:"Monthly Payment",mortgagePayment:"Mortgage Payment",investmentPerDoor:"Investment/Door",perUnit:"per unit",ofTotal:"of total",years:"years",at:"at"},energy:{annualCharges:"Annual energy charges",estimatedSavings:"Estimated annual savings",year:"year",plannedBudget:"Planned EPC budget"},yield:{calculation:"Gross rent / Purchase price",monthlyRent:"Monthly Rent",rentPerDoor:"Rent/Door"},units:{rentHidden:"Rent hidden"},multiUnit:{vacancyImpactNeutral:"Impact of a single vacancy on total income",oneVacancyNeutral:"One vacant unit represents a {{percent}}% loss of total rental income.",vsSingle:"vs 100% on a single property"}

1316,blurred:{score:{title:"Synthetic index",ready:"Index calculated based on property data.",loading:"Index calculated on several objective criteria.",cta:"See my score"},buyVsRent:{title:"Buy vs rent comparison",description:"Comparative 10-year cost simulation of buying vs renting.",cta:"See comparison"},plusValue:{title:"Post-works estimate",description:"Comparison between total cost and post-works market estimate.",cta:"See latent margin"},yield:{title:"Detailed yield data",yourGross:"Calculated gross yield:",description:"Full analysis includes net yield, cashflow and IRR.",cta:"See real profitability"},energy:{title:"Energy Detail",description:"Subsidies, annual savings and payback time",cta:"See energy ROI"},units:{title:"Detail of {{count}} Units",description:"Rents, yields and optimisation potential per unit",cta:"See each unit"},arv:{title:"Post-works estimate (ARV)",description:"Comparison between total acquisition cost and post-renovation market estimate.",cta:"See latent margin"}},premium:{tri:"10-yr IRR",cashflow:"Net Cashflow",taxes:"Taxation",pdfReport:"PDF Report",arvMargin:"ARV & Margin",unitAnalysis:"Unit Analysis",report10p:"10p Report",score100:"Score /100",buyVsRent:"Buy vs Rent",projections:"Projections",report11p:"11p Report"},cta:{title:"Unlock the full analysis",description:"Access all financial indicators, 10-year projections and detailed simulations.",unlock:"Unlock now"},modal:{title:"Full analysis",subtitle:"All indicators calculated for this property.",unlockButton:"Unlock (1 Credit)",cancelButton:"No thanks, back to preview",home:{score:{title:"Synthetic Index /100",sub:"4 weighted criteria"},buyVsRent:{title:"Buy vs Rent",sub:"Detailed comparison"},projections:{title:"10-year Projections",sub:"Wealth evolution"},pdf:{title:"11-page PDF Report",sub:"With comparison page"}},invest:{cashflow:{title:"Real Net Cashflow",sub:"After charges and tax"},tri:{title:"10-year IRR",sub:"Internal rate of return"},projections:{title:"Wealth Projections",sub:"10-year evolution"},pdf:{title:"Premium PDF Report",sub:"Professional document"}},multiUnit:{arv:{title:"ARV & Latent Margin",sub:"Immediate value creation"},units:{title:"Per-unit Analysis",sub:"Each unit's yield"},tri:{title:"IRR & Cashflow",sub:"Full performance"},pdf:{title:"10-page PDF Report",sub:"Professional document"}}},dialogs:{missingInfo:{title:"Missing information",desc:"For a complete analysis, we need some additional information."},payment:{title:"Choose your option",desc:"Use a credit or top up to access the full analysis",useCredit:"Use 1 credit",remaining:"Remaining credits:",noCreditsTitle:"No credits available",recharge:"Top up my account",cancel:"Cancel"},download:{title:"Full analysis ready!",desc:"Preview and download your complete property analysis report",pdf:"PDF Document",word:"Word Document",download:"Download",wordNoticeTitle:"Word Document (.docx)",wordNoticeDesc:"Preview not available for Word files. Download to view.",downloadNow:"Download now",close:"Close",downloadAndClose:"Download and close"},noCredit:{title:"Insufficient credits",desc:"No credits available for a complete analysis",rechargeTitle:"Top up to continue",rechargeDesc:"Access complete and detailed PDF analyses",seePricing:"See pricing"},error:{button:"Understood"},unsupportedDomain:{title:"Unsupported site",message:`The site "{{domain}}" is not yet supported by Arcanes.
1317
1318To analyse this property, export the listing as PDF and use the "Import file" option.`,howTo:"How to?",step1:"On the property site, print the page as PDF (Ctrl+P → Save as PDF)",step2:'Return to Arcanes and click "Import file"',step3:"Select your PDF and launch the analysis"}},footer:{disclaimer:"Automatically generated document. Simulations are indicative based on market data. Freemium version."},toasts:{successTitle:"Analysis complete",analysisCompleted:"Your analysis has been generated successfully.",analysisProcessed:"Your analysis has been processed successfully.",errorTitle:"Error",genericError:"An error occurred. Please try again.",warning:"Warning",provideUrlOrFile:"Please provide a listing URL or import a PDF.",selectType:"Please select property type (primary residence or investment).",paymentCancelled:"Payment cancelled",paymentCancelledDesc:"Payment was cancelled. No credit charged.",analysisReady:"Analysis ready",freeAnalysisReady:"Your free preview is ready.",creditRefundedTitle:"Credit refunded",creditRefundedDesc:"Your credit has been refunded due to the error.",anal

1318ysisFailedRefunded:"Analysis failed but your credit has been refunded automatically."}},pF={locked:"Reserved for Premium members",unlock:"Unlock this feature",cta:"Go Premium",memberBadge:"Premium Member",description:"Access this exclusive feature by becoming a Premium member.",packInfo:"Available with Smart, Investor and Pro+ packs",triLocked:"The IRR & Profitability simulator is reserved for Premium members",triDescription:"Calculate the Internal Rate of Return of your property investments with our advanced simulator.",mapPredictLocked:"Market predictions are reserved for Premium members",header:{analyseHabitation:"Residential Analysis",analyseInvestissement:"Investment Analysis",analyseImmeubleRapport:"Multi-unit Analysis",plateformeAnalyse:"Property analysis platform",genere:"Generated on",peb:"EPC"},actions:{imprimerPDF:"Print / PDF",nouvelleAnalyse:"New analysis"},investissement:{hero:{tri:"10-yr IRR",triBenchmark:"Market benchmark: {{moyen}}% (average) • {{excellent}}% (excellent)",cashflow:"Monthly cashflow",cashflowSubtext:"Net cash after payments, charges and tax",prixAcquisition:"Purchase price",prixPerM2:"{{prix}}

1318/m²",surface:"Surface",badges:{excellent:"Excellent",bon:"Good",moyen:"Average",faible:"Low",cashflowPositif:"Positive cashflow",autofinancement:"Self-financing",effortRequis:"Effort required"}},rendements:{title:"Yields",rendementBrut:"Gross yield",rendementNet:"Net yield",rendementNetNet:"Net-net yield",rendementFondsPropres:"Equity yield",surFondsPropres:"on equity",explicationFondsPropres:"Return calculated on your initial deposit, accounting for credit leverage",moyen:"Avg",bon:"Good",excellent:"Excel",performance:{excellent:"Excellent",bon:"Good",moyen:"Average",faible:"Low"},noteTitle:"Good to know",noteExplication:"Coloured zones indicate Belgian market benchmarks. The longer and greener the bar, the better the yield."},tri:{title:"Internal Rate of Return (IRR)",sur10ans:"Over 10 years",apportInitial:"Initial deposit",apportTresorerie:"Cash contribution",cashflowsNegatifs:"Cumulative negative cashflows",investissementTotal:"Total real investment",gainsSur10ans:"10-year gains",cashflowsCumules:"Cumulative cashflows",plusValueRevente:"Resale gain",desGains:"of gains",multiplicateurApport:"Deposit multiplier",explicationMultiplicateur:"Your deposit of {{apport}} becomes {{valeur}}",benchmarksMarche:"Belgian market ranges",moyen:"Average",bon:"Good",excellent:"Excellent",performance:{excellent:"Excellent",bon:"Good",moyen:"Average",faible:"Low"}},projection:{title:"10-year Projection",annee:"Year",loyerEffectif:"Effective rent",charges:"Charges",mensualites:"Payments",impot:"Tax",cashflow:"Cashflow",capitalRestant:"Remaining capital",an:"Yr",final:"Final",moyenne:"Average",annee10:"Year 10 - Resale",fluxRevente:"Resale flow",gainRevente:"Net resale gain",cashflowTotal:"Total cashflow",fluxCumules:"Cumulative flows + resale",noteTitle:"Good to know",noteExplication:"Projection based on rent and charge indexation assumptions. Key years shown (1, 2, 3, 5, 7, 10)."},revente:{title:"Resale Scenario (Year 10)",prixAchat:"Purchase price",valeurFuture:"Future value",sur10ans:"over 10 years",investissementInitial:"Initial investment",appreciation:"appreciation",fraisVente:"Sale fees",fraisAgence:"Agency fees",fraisNotaire:"Seller notary fees",totalFrais:"Total sale fees",detteRestante:"Remaining debt",produitNet:"Net sale proceeds",apresDetteEtFrais:"After debt and fees",plusValue:"Capital gain",plusValueBrute:"Gross gain",taxePlusValue:"Capital gains tax",noteFiscale:"Tax note",explicationFiscale:"Belgian tax law provides specific rules for property capital gains based on holding period. This is indicative and does not constitute tax advice. Consult a tax adviser."},optimisations:{title:"Rental market comparison",loyerOptimise:"Optimised rent",loyerAligneMarche:"Current rent is aligned or above market",potentielDetecte:"Gap with local market detected",loyerInferieurMarche:"Current rent appears below local market",potentiel:"potential",comparaison:"Current rent vs market comparison",loyerActuel:"Current rent/m²",prixMarche:"Market price/m²",gainPotentiel:"Potential gain if aligned to market",parMois:"Per month",parAn:"Per year",sur10ans:"Over 10 years",conseil:"Comparative data",explicationConseil:"Average local market rent for this property type is around {{prix}} €/m²."}},shared:{priceAnalysis:{title:"Value Analysis",verdictPrix:"Price Position",positionnementMarche:"Market positioning",sousEvalue:"Below estimate",prixJuste:"Within estimated range",surEvalue:"Above estimate",prixAcquisition:"Purchase price",valeurMarche:"Estimated market value",ecartMontant:"Value gap",bonusAtouts:"Feature bonuses applied",verdict:{sousMarche:"Below market estimate",audessusMarche:"Above market estimate",aligneMarche:"Within estimate range"}}},habitation:{score:{title:"Arcanes Synthetic Index",prixVsMarche:"Price vs Market",performancePEB:"EPC Performance",accessibilite:"Accessibility",poids:"Weight",scoreTotal:"Total score",baseSur:"Based on",points:"points",methodo:"Methodology",explicationMethodo:"The Arcanes index aggregates 3 weighted criteria: price/estimate ratio (40%), energy performance (35%), and accessibility/location (25%). A synthetic index, not a recommendation."},budget:{title:"Monthly Budget",budgetTotal:"Total Budget",parMois:"per month",credit:"Mortgage",charges:"Charges",energie:"Energy",duBudget:"of budget",budgetAnnuel:"Annual budget",mois:"months"},projection:{title:"10-year Wealth Projection",patrimoineNet:"Year 10 net equity",sur10ans:"over 10 years",multiplicateurApport:"Deposit multiplier",evolutionBien:"Property value evolution",valeurActuelle:"Current value",plusValueEstimee:"Estimated gain",valeurFuture:"Future value",remboursementCredit:"Loan repayment",capitalRembourse:"Capital repaid",duCredit:"of loan",detteRestante:"Remaining debt",remboursé:"Repaid",restant:"Remaining",interetsPayes:"Interest paid",retourSurApport:"Return on deposit",explicationRetour:"Net gain relative to your initial deposit",noteTitle:"Good to know",noteExplication:"This projection assumes average 2% annual property appreciation. Your net equity represents property value minus remaining debt."}},cashflow:{title:"Cashflow & Treasury",perMonth:"/month",perYear:"/year",soit:"i.e.",projection10ans:"10-year projection",fluxCumules:"Cumulative flows",sur10ans:"over 10 years",impact1an:"1-year impact",impact5ans:"5-year impact",impact10ans:"10-year impact",scenarios:{positif:{title:"Positive cashflow",subtitle:"Cash surplus",description:"This property generates a monthly cash surplus. Rents cover all charges, loan and taxes with a surplus."}

1318,neutre:{title:"Self-financing",subtitle:"Budget balance",description:"This property is self-financing. Rents roughly cover payments and charges. Wealth grows via capital repayment."},negatif:{title:"Savings effort",subtitle:"Long-term investment",description:"This property requires monthly savings. Wealth grows via gradual capital repayment and potential resale gain."}},bonASavoir:"Good to know:",notepedagogique:"Cashflow does not reflect total wealth creation. Even with negative cashflow, you build wealth through capital repayment and potential property appreciation."},score:{sur:"/{{max}}"}},gF={title:"Glossary & Methodology",subtitle:"{count} detailed concepts to understand our analyses.",search:"Search a definition (e.g.: ARV, IRR, Rebound...)",noResults:'No results for "{query}"',tabs:{habitation:"Residential Purchase",investissement:"Rental Investment"},categories:{bien:"The Property & Valuation",valorisation:"Valuation & Market Price",couts:"Costs, Works & Energy",financement:"Bank & Financing",fiscalite:"Taxation & Taxes",revenus:"Rental Income & Vacancy",charges:"Charges & Insurance",kpi:"Profitability Indicators (KPI)",projection:"Wealth Projection (10 yrs)",peb:"Energy Performance",scoreHabitation:"Arcanes Synthetic Index"},terms:{bien:{surface:{term:"Weighted Living Area",definition:"Surface used as the basis for all price/m² calculations. Includes heated living spaces. Arcanes applies weighting: small surfaces (studios) are worth more per m² than large ones (villas), automatically corrected by our algorithm."},type:{term:"Property type",definition:"The property category (Apartment, House, Multi-unit) radically influences the cost structure. An apartment includes co-ownership charges and lower maintenance, while a house has no syndic fees but higher structural maintenance."},etat:{term:"Property condition (Coefficient)",definition:"Objective assessment of the property's visual condition. Our algorithm applies a multiplier: 'To renovate' = automatic discount (0.80), 'New/Excellent' = premium (1.18-1.25).",formula:"Coef: Ruin (0.65) to New (1.18)"},atouts:{term:"Valued Features",definition:"Specific comfort elements detected in the listing that increase sale and rental value. Arcanes adds cumulative bonuses for Garden, Terrace or Parking.",example:"Garden (+3-5%), Terrace (+2-3%), Parking (+€100/month rent)."}},valorisation:{estActuel:{term:"Estimated Price/m² (Current)",definition:"Theoretical fair value in current condition, before any work. Calculated by crossing regional market data with Postal Code precision, adjusted by condition, EPC and specific features.",formula:"Regional Base × Postal Code Coef × Condition Coef × EPC Coef × Features"},arv:{term:"ARV (After Repair Value)",definition:"Projected value once works are complete. Simulates a perfect property (New condition + Target EPC A/B) in this specific area. Premium areas include a Scarcity Bonus.",formula:"Base Price × Area Coef × Condition (Renovated) × Scarcity Bonus"},bonusRarete:{term:"Scarcity Bonus",definition:"Exclusive Arcanes mechanism. Renovating to high EPC (A/B) in a high-demand area earns an additional premium.",formula:"+5% (Premium) to +10% (Ultra-Premium)"},margeLatente:{term:"Latent Margin",definition:"Gap between post-works market estimate (ARV) and total project cost (Purchase + Works). Positive = cost below final estimate.",formula:"ARV - (Purchase + Works Budget)"},ecart:{term:"Market Gap",definition:"Comparison between asking price and our algorithmic estimate. Negative gap = listed below theoretical value.",formula:"(Asking Price - Estimate) / Estimate"}},couts:{fraisAcq:{term:"Acquisition Fees",definition:"All sunk costs paid at purchase. Arcanes precisely calculates Registration Fees (by region and tax regime), notary fees (statutory) and administrative costs.",formula:"Registration + Notary Fees + Admin + VAT"},travauxEnergie:{term:"Energy Works",definition:"Estimated budget to bring the property from current EPC to 2050 target (A or B). Cost based on consumption gap (kWh/m²).",formula:"Score gap (kWh) × Regional unit cost"},travauxFinit:{term:"Finishing Works",definition:"Cosmetic budget (kitchen, floors, painting) calculated independently from energy works. Based on a per-m² rate by declared condition.",formula:"Rate/m²: €0 (New) to â

1318‚¬1,000 (Ruin)"},tvaRenov:{term:"Renovation VAT Rate",definition:"VAT rate on works. Algorithm detects building age: if >10 years, reduced 6% rate applies.",formula:"6% if building >10 years, otherwise 21%"},effetRebond:{term:"Rebound Effect (Energy)",definition:"Behavioural correction for thermal sieves (EPC F/G). Occupants actually heat less than theory suggests. Real savings after works are lower than theoretical.",formula:"Real Consumption = 75% of Theoretical for EPC F/G"}},charges:{maintenance:{term:"Structural Maintenance",definition:"Financial provision for major future repairs (roof, facade, boiler). Calculated per m²: renovated = less maintenance (€8/m²), old = more (€18/m²).",formula:"€8/m²/yr (Renovated) OR €18/m²/yr (Old)"},copro:{term:"Co-ownership Charges",definition:"Apartments only: syndic, common area cleaning and lift. If not provided, Arcanes applies a standard estimate.",formula:"Est. ~€1.5-2/m²/month (if not specified)"},assurance:{term:"Fire Insurance",definition:"Annual premium estimate based on new-build re

1318construction value (~€1,500-1,800/m²).",formula:"Surface × Reconstruction Cost × Insurance Rate"},entretien:{term:"Maintenance Provision",definition:"Budget for routine maintenance (plumbing, seals, minor repairs).",formula:"0.5% of property price/year"}},financement:{investTotal:{term:"Total Investment",definition:"Overall turnkey project amount. Sum of Purchase, Acquisition Fees and total Works budget.",formula:"Purchase + Acquisition Fees + Total Works"},mensualite:{term:"Loan Payment",definition:"Monthly bank repayment simulation (Capital + Interest) based on a standard 20-year fixed rate.",formula:"Standard amortization (20-yr fixed rate)"},apport:{term:"Required Deposit",definition:"Minimum own funds. Covers Acquisition Fees (non-financeable) + property share (usually 10-20%) required by banks.",formula:"Total Investment - Amount Borrowed"},quotite:{term:"LTV (Loan-to-Value)",definition:"Percentage of the project the bank finances. Higher LTV = stronger leverage but higher risk.",example:"80% LTV = You contribute 20% + fees."},coutCredit:{term:"Total Credit Cost",definition:"Total interest paid over the full loan duration. The price of borrowed money.",formula:"(Payment × Duration) - Capital Borrowed"}},revenus:{loyerRef:{term:"Reference Rent",definition:"Standard market rent for this property type in the region, adjusted by size. Algorithm applies degression: small studios rent for more per m² than large villas.",formula:"Regional Average (€/m²) × Surface Coef"},loyerProjete:{term:"Projected Rent (Optimised)",definition:"Estimated rent once fully renovated. Values superior quality (New condition, Top insulation) and location, with attenuation.",formula:"Ref Rent × Area Coef (Attenuated) × Condition (New) × EPC (A)"},vacance:{term:"Vacancy",definition:"Financial safety provision for periods without tenant. Default 5% annual loss.",formula:"5% of Gross Annual Rent (~1 month empty per 20 months)"},loyerEffectif:{term:"Effective Rent",definition:"What actually enters your bank account after vacancy deduction.",formula:"Gross Rent - Vacancy"}},kpi:{rendementBrut:{term:"Gross Yield",definition:"Headline performance indicator. Does not account for acquisition fees, charges or works.",formula:"(Annual Rent / Purchase Price) × 100"},rendementNet:{term:"Net Yield",definition:"True property profitability before financing. Accounts for total cost (fees and works) and deducts non-recoverable charges.",formula:"(Rent - Charges - Vacancy) / Total Investment"},cashflow:{term:"Monthly Cashflow",definition:"Net cash flow: what remains after loan, charges and taxes. Positive = self-financing.",formula:"(Net Rent - Loan - Charges - Tax) / 12"},tri:{term:"IRR (10 yrs)",definition:"Internal Rate of Return. Annualised return on invested equity. Integrates rents, charges, loan and estimated resale gain.",formula:"Cashflows + Resale Gain (on ARV)"},multiplicateur:{term:"Deposit Multiplier",definition:"Wealth factor: how much each euro invested initially returned in total.",formula:"(Cumulative Cash + Resale Cash) / Initial Deposit"}},peb:{score:{term:"EPC Score",definition:"Primary energy consumption of the dwelling in kWh/m²/year."},travaux:{term:"EPC Works",definition:"Estimated cost to reach energy target (A or B)."},economie:{term:"Energy Gain",definition:"Estimated annual bill reduction, corrected for behavioural effect (rebound).",formula:"(Before - After Consumption) × kWh Price"},primes:{term:"Estimated Subsidies",definition:"Estimated regional subsidies deducted from gross energy works cost."}},fiscalite:{droits:{term:"Registration Fees",definition:"Regional tax on purchase. Algorithm automatically applies the current rate and preferential regimes.",formula:"Brussels 12.5% | Wallonia 12.5% | Flanders 3% (primary) or 12%"},fraisNotaire:{term:"Notary Fees",definition:"Statutory notary fees + administrative research costs.",formula:"Degressive scale + ~€1,000 Admin + VAT"},precompte:{term:"Property Tax",definition:"Annual property tax paid to region and municipality.",formula:"Indexed CI × Regional Rate × Municipal Surcharges"},baseImposable:{term:"Tax Base (PIT)",definition:"Fictitious income added to professional income for tax calculation.",formula:"Indexed Cadastral Income (CI) × 1.40"},habUnique:{term:"Primary Residence",definition:"Tax status allowing reduced rates (e.g. 3% in Flanders) or relief (Brussels/Wallonia) if it's your only property."}},scoreHabitation:{global:{term:"Synthetic Index",definition:"Summary score /100 calculated by Arcanes. Weights 3 criteria: price (60%), EPC quality (25%), accessibility (15%).",formula:"60% Price + 25% Quality (EPC) + 15% A

1318ccessibility"},verdict:{term:"Price Position",definition:"Factual assessment of price positioning vs market estimate.",example:"'Below estimate', 'Within range', 'Above estimate'"}}}},hF={agent:{publishedToday:"Published today",publishedYesterday:"Published yesterday",publishedAgo:"Published {{n}} days ago"},kpi:{surface:"Surface",rooms:"Bedrooms",peb:"EPC",condition:"Condition"},peb:{efficient:"Energy efficient",good:"Good performance",label:"EPC {{peb}}",heatingCost:"heating ~{{cost}}€/month",learnMore:"Learn more",aboveAverage:"The dominant label in {{commune}} is {{dom}} — this property performs above average",communePct:"{{pct}}% of properties in the municipality have an A, B or C label",controlled:"An EPC C represents controlled energy consumption",bestInsulated:"With an EPC {{peb}}, this property is among the best insulated on the market",heatingEstimate:"Heating estimated at ~{{cost}}€/month for {{surface}}m² (base 0.08€/kWh)"},quartier:{title:"Living in {{commune}}",connected:"A well-connected neighbourhood, near {{gare}} station",trains:"({{n}} trains per day)",wellServed:"A neighbourhood well served by public transport",marketUp:"The property market is buoyant with prices up {{pct}}% in 5 years — a sign of a neighbourhood gaining value",transactionsHigh:"With {{n}} transactions per year, properties sell quickly",transactionsMid:"A fluid market with approximately {{n}} sales per year",newResidents:"The municipality is attracting new residents, supporting demand",inhabitants:"{{n}} inhabitants",transactionsYear:"{{n}} transactions/year",priceRising:"Rising prices",marketLiquid:"Market {{label}}",attractive:"Attractive living environment",wellConnected:"Well connected"},budget:{title:"This property would cost you",perMonth:"/month",credit:"Mortgage",precompte:"Property tax",energy:"Energy",insurance:"Insurance",narrativeAp

1318part:"For this apartment at {{prix}}, with {{apport}}% down payment over {{duree}} years at {{taux}}%. Total budget: {{total}} (price + {{frais}} in fees). Excluding co-ownership charges.",narrativeMaison:"For this house at {{prix}}, with {{apport}}% down payment over {{duree}} years at {{taux}}%. Total budget: {{total}} (price + {{frais}} in fees)."},sim:{title:"Mortgage simulation",borrowed:"Amount borrowed",monthly:"Monthly payment",totalCredit:"Total cost of credit",ofWhichInterest:"of which {{amount}} in interest",capitalVsInterest:"Principal vs interest per year",capital:"Principal",interest:"Interest",adjust:"Adjust my simulation",contribution:"Down payment",rate:"Interest rate",duration:"Duration",years:"{{n}} years",amortization:"View amortization schedule",year:"Year",remaining:"Remaining"},costs:{title:"Purchase costs",price:"Property price",totalFees:"Total fees",feesDetail:"Registration {{pct}}% + notary + admin",totalAcquisition:"Total acquisition cost",detail:"View fee breakdown",registration:"Registration fees ({{pct}}%)",registrationRate:"{{region}} rate",notary:"Notary fees (VAT incl.)",admin:"Administrative fees",reducedRate:"Reduced rate available for first-time buyers — consult your notary.",precompte:"Property tax",precompteDetail:"That's {{monthly}}/month · Average cadastral income {{type}} in {{commune}}",precompteAppart:"apartments",precompteMaison:"houses",precompteCalc:"View calculation details",rcEstimate:"Estimated average cadastral income",communaux:"Municipal surcharge ({{n}})",provinceAvg:"Province avg: {{n}}",provinciaux:"Provincial surcharge (avg)",minContribution:"Recommended minimum down payment: {{amount}} (non-financeable fees)"},yield:{title:"Rental potential",rentEstimate:"Estimated rent",median:"Median {{commune}}: {{amount}} €/month (SPF MyRent)",gross:"Gross yield",net:"Estimated net yield",afterVacancy:"After vacancy (5%) and charges",detail:"View details",annualIncome:"Annual rental income",afterVacancyDetail:"After vacancy (5%)",charges:"Estimated charges",chargesDetail:"Property tax + maintenance (~1%)",totalInvestment:"Total investment",totalInvestmentDetail:"Price + fees",appartRent:"Apartments in {{commune}} rent for around {{amount}}€ per month",maisonRent:"Houses in {{commune}} rent for around {{amount}}€ per month",attractive:"With a gross yield of {{pct}}%, this is a particularly attractive market for property investment",aboveAvg:"The gross yield of {{pct}}% is above the Belgian average",strongDemand:"Rental demand is strong — finding a tenant should not be a problem"},cta:{interested:"Interested in this property?",budgetSummary:"Estimated budget: {{monthly}}/month · Total investment: {{total}}",visit:"I'd like to visit this property",call:"or call:",stickyBudget:"Total monthly cost",stickyCustom:"Your personalised budget",stickySimulate:"Simulate my budget",stickyVisit:"Visit"},qualify:{title:"Interested in this property?",subtitle:"Leave your details, {{agent}} will get back to you.",name:"Your name *",phone:"Phone",email:"Email",optionVisit:"I'd like to visit this property",optionInfo:"I'd like more information",optionOffer:"I'd like to make an offer",budget:"My estimated budget: {{monthly}}/month · down payment {{apport}}%",send:"Send",sending:"Sending...",sentTitle:"Message sent",sentSubtitle:"{{agent}} will get back to you shortly.",close:"Close"},share:{whatsapp:"WhatsApp",copy:"Copy link",copied:"✓ Copied"},pdf:{download:"Download summary for my bank",title:"Financial summary",monthlyCost:"Total monthly cost",print:"Print / Save as PDF",close:"Close",acquisitionCosts:"Acquisition costs",monthlyBudget:"Monthly budget",totalCredit:"Total cost of credit",minContribution:"Minimum down payment",nonFinanceable:"Non-financeable fees",chosenContribution:"Chosen down payment ({{pct}}%)",totalRepaid:"Total repaid ({{n}} years)",ofWhichInterest:"Of which interest",disclaimer:"Indicative simulation · Not a credit offer · Data Statbel & SPF Finance"},disclaimer:{text:"Indicative simulations only, not constituting financial advice or a credit offer under Belgian law of 4 April 2014. Arcanes is not an FSMA-accredited credit intermediary. Consult your notary and bank. Data: Statbel, SPF Finance, SPF MyRent."},footer:{powered:"Powered by Arcanes"},widget:{title:"Simulate your purchase",subtitle:"Calculate the real cost of your property purchase in Belgium",address:"Property address",addressPlaceholder:"E.g.: Jenner Street 6, Ixelles...",addressHint:"Optional — the municipality is enough for the simulation",orSearch:"or search by municipality",commune:"Municipality *",communePlaceholder:"E.g.: Ixelles, 1050...",type:"Property type *",apartment:"Apartment",house:"House",surface:"Surface (m²)",price:"Purchase price *",contribution:"Down payment",rate:"Interest rate",duration:"Loan duration",simulate:"Simulate my purchase",simulating:"Simulating...",resultTitle:"Your simulation",monthlyTotal:"Total monthly cost",getDossier:"Get my complete dossier",name:"Your name *",email:"Your email *",phone:"Phone (optional)",submit:"Get my dossier",submitting:"Sending...",successTitle:"Dossier sent!",successSubtitle:"Check your email to access your complete interactive dossier.",newSimulation:"New simulation",powered:"Powered by Arcanes"}

1318,dossier:{title:"Your purchase dossier",subtitle:"Personalised simulation",modified:"Modified simulation",original:"Original values",adjusted:"Adjust your simulation",price:"Purchase price",contribution:"Down payment",duration:"Duration",rate:"Rate",patrimony:"Net equity over time",patrimonyDesc:"Property value vs remaining debt",propertyValue:"Estimated property value",remainingCapital:"Remaining debt",netPatrimony:"Net equity",amortization:"Amortization schedule",byYear:"By year",byMonth:"By month",showAll:"Show all",ctaSignup:"Create my Arcanes account",ctaCommune:"Full analysis of {{commune}}",ctaSimulate:"Simulate another property"},email:{buyerSubject:"Your enquiry for {{bien}} has been forwarded",buyerGreeting:"Hello{{name}}",buyerBody:"Your information request for the property {{bien}} has been forwarded to {{agent}}{{agency}}.",buyerFollowup:"{{agent}} will get back to you shortly to answer your questions and arrange a viewing if you wish.",buyerAgentLabel:"Your agent",buyerCta:"View property again →",buyerReceived:"Enquiry received ✓",followupSubject:"Your purchase dossier is waiting for you",followupBody:"You ran a purchase simulation a few days ago. Your personalised dossier is still available.",followupCta:"View my dossier →"},bankPdf:{cta:"Download my bank file",ctaSub:"Document ready to present to your bank for your loan application",title:"Financing file",subtitle:"Summary for mortgage application",prepared:"Prepared on {{date}}",property:"Property",type:"Type",address:"Address",surface:"Surface",peb:"EPC",financing:"Financing plan",purchasePrice:"Purchase price",contribution:"Down payment",borrowed:"Amount borrowed",duration:"Duration",rate:"Annual rate",monthly:"Monthly payment",acquisition:"Acquisition costs",registrationRights:"Registration duties",notaryFees:"Notary fees",mortgageFees:"Mortgage fees",totalFees:"Total fees",totalAcquisition:"Total to finance",monthlyBudget:"Monthly budget",mortgagePayment:"Mortgage payment",propertyTax:"Property tax",energy:"Energy",insurance:"Home insurance",totalMonthly:"Total monthly",indicative:"Indicative document based on simulated parameters. Does not constitute a credit offer. Final terms will depend on your bank's analysis (income, asset situation, applicable rate at the time of application).",preparedBy:"Prepared by",print:"Print / Save as PDF",close:"Close",years:"years",perMonth:"/month",perYear:"/year"},matching:{perfectTitle:"Properties matching your search",perfectSubtitle:"In your commune and within your budget",nearbyTitle:"Near your search area",nearbySubtitle:"In neighboring communes, within your budget",discoverTitle:"Discover in the portfolio",discoverSubtitle:"Other properties from your agent you may like",bedrooms:"br"}},fF={title:"Press room",free_reuse:"Free to reuse with the credit",methodology:"methodology",search_ph:'Search ( / ) — e.g. "epc liège", "yield", "households"…',all_territories:"All territories",all_indicators:"All indicators",sort_recent:"Most recent",sort_az:"A → Z",sort_territory:"By territory",filter_all:"All",filter_maps:"Maps",filter_charts:"Charts",my_favorites:"My favourites",result:"result",results:"results",view_table:"Table",view_grid:"Grid",loading:"Loading…",manifest_error:"Manifest unavailable",col_title:"Title",col_territory:"Territory",col_type:"Type",col_updated:"Updated",col_actions:"Actions",kind_map:"Map",kind_chart:"Chart",btn_image:"Image",btn_theme:"Topic",btn_cite:"Cite",tip_cite:"Copy definition + source credit",no_results:"No results — try widening your search or filters.",no_results_short:"No results.",fav_add:"Add to favourites",fav_remove:"Remove from favourites",back_press:"← Press room",back_home:"Back to home",alt_estimation:"estimate, Arcanes Observatory",territory_not_found:"Territory not found.",territory_empty:"No content published for this territory yet.",dossier_intro:"The full dossier: maps, charts and downloadable data, free to reuse with the credit",copy_mention:"Copy source credit",charts:"Charts",charts_sub:"The territory's dynamics, visualised.",maps:"Maps",map_1:"map",maps_n:"maps",click_hd:"click for the high-resolution version.",click_hd2:"Click for the high-resolution version.",methodo_lead:"Definitions, sources and limitations:",methodo_link:"Observatory methodology →",indicator_not_found:"Indicator not found.",copy_def_mention:"Copy definition + source credit",all_scales:"All scales",scales_sub:"Belgium, provinces and districts where the indicator allows.",back_observatory:"← Observatory",niv_all:"All levels"},vF={featureUpdates:oM,rune:lM,communePanel:dM,map:cM,referral:uM,common:mM,header:pM,notFound:gM,benchmark:hM,revenus:fM,travaux:vM,location:bM,explication:yM,financement:wM,fiscalite:kM,charges:xM,financing:jM,security:AM,sensitivity:EM,amortization:PM,taxation:CM,energy:SM,actionplan:_M,market:TM,simulation:DM,sidebar:RM,transformation:zM,projection:IM,quickstat:qM,operating:NM,auth:LM,hero:BM,premiumHero:MM,heroAnimation:FM,landing:OM,home:VM,analysis:WM,simulators:UM,pricing:$M,faq:GM,pdf:HM,blog:KM,article:YM,contact:ZM,dashboard:JM,sections:QM,toc:XM,score:eF,badges:tF,kpi:nF,decomposition:rF,negotiation:aF,quickactions:iF,disclaimer:sF,footer:oF,referralGamified:lF,validation:dF,settings:cF,seo:uF,freeAnalysis:mF,premium:pF,glossary:gF,buyer:hF,presse:fF};function bF(){var v,y,x,A;const[e,t]=g.useState(!0),[n,r]=g.useState(0),[a,i]=g.useState(null),[s,l]=g.useState([]),d=g.useCallback(async()=>{t(!0);try{const{data:{user:E}}=await de.auth.getUser();if(!E){t(!1);return}const{data:j}=await de.from("agent_profiles").select("agency_id, phone, photo_url, style_prompt, onboarding_step, onboarding_completed_at").eq("user_id",E.id).maybeSingle();if(!j){t(!1);return}let P=null,S=!1;if(j.agency_id){const{data:B}=await de.from("agencies").select("logo_url").eq("id",j.agency_id).maybeSingle();P=(B==null?void 0:B.logo_url)||null;const{count:Q}=await de.from("report_blocks_config").select("id",{count:"exact",head:!0}).eq("scope","agency").eq("scope_id",j.agency_id);S=(Q??0)>0}const{count:_}=await de.from("biens_publies").select("id",{count:"exact",head:!0}).eq("agent_id",E.id),G=[{key:"phone",label:"Ajouter votre téléphone",done:!!j.phone},{key:"photo",label:"Téléverser votre photo",done:!!j.photo_url},{key:"style",label:"Configurer votre style IA",done:!!j.style_prompt},{key:"logo",label:"Téléverser votre logo",done:!!P},{key:"report_template",label:"Personnaliser votre rapport (recommandé)",done:S},{key:"first_bien",label:"Publier votre premier bien",done:(_??0)>0}];r(j.onboarding_step||0),i(j.onboarding_completed_at||null),l(G)}catch(E){console.error("[useOnboardingStatus]",E)}finally{t(!1)}},[]);g.useEffect(()=>{d()},[d]);const c=!!a,u=s.filter(E=>E.done).length,m=s.length||6,p=c?100:Math.round(u/m*100),h=((v=s.find(E=>E.key==="phone"))==null?void 0:v.done)??!1,b=((y=s.find(E=>E.key==="photo"))==null?void 0:y.done)??!1,f=((x=s.find(E=>E.key==="style"))==null?void 0:x.done)??!1,k=((A=s.find(E=>E.key==="logo"))==null?void 0:A.done)??!1;let w=5;return!h||!b?w=2:f?k?w=5:w=4:w=3,{loading:e,step:n,nextActionStep:w,completed:c,completedAt:a,progressPct:p,items:s,refresh:d}}const L={teal:"#0F4C4C",tealDark:"#0a3939",gold:"#D4AF37",goldDark:"#B8962E",cream:"#F8F6F3",border:"#E6E1DA",muted:"#94A3B8",text:"#0F4

1318C4C",textDark:"#0D1109",textMuted:"#7A7670",success:"#22c55e",warning:"#F59E0B",danger:"#EF4444",bgSoft:"#FAFAF8"},yF="https://mnocxtuirejggqyfoyys.supabase.co/functions/v1",Pd="public-assets",wF={warning_high:{fr:"Couleurs détectées avec une bonne confiance. Vérifiez tout de même qu'elles correspondent à votre charte.",nl:"Kleuren gedetecteerd met goede betrouwbaarheid. Controleer toch of ze overeenkomen met uw huisstijl.",en:"Colors detected with high confidence. Please still verify they match your brand charter."},warning_medium:{fr:"Couleurs détectées à partir de vos annonces. Vérifiez avec votre charte avant de valider.",nl:"Kleuren gedetecteerd uit uw advertenties. Controleer met uw huisstijl voor te valideren.",en:"Colors detected from your listings. Verify with your brand charter before validating."},warning_low:{fr:"Détection peu fiable. Nous recommandons d'ajuster manuellement les couleurs ci-dessous.",nl:"Onbetrouwbare detectie. We raden aan om de kleuren hieronder handmatig aan te passen.",en:"Low confidence detection. We recommend manually adjusting the colors below."}};function kF({initialStep:e=1,firstName:t="",lang:n="fr",apiKey:r,onSkip:a,onComplete:i}){const s=xt(),[l,d]=g.useState(Math.max(1,Math.min(5,e))),[c,u]=g.useState(!1),[m,p]=g.useState(null),[h,b]=g.useState(!1),[f,k]=g.useState(null),[w,v]=g.useState(null),[y,x]=g.useState(!1),[A,E]=g.useState(!0),[j,P]=g.useState({photoFile:null,photoPreviewUrl:null,photoUrl:null,phone:"",uploadedFiles:[],styleProfile:null,fallbackPreset:null,primaryColor:"#0F4C4C",secondaryColor:"#D4AF37",logoFile:null,logoPreviewUrl:null,logoUrl:null}),S=A?5:4,_=!A&&l===5?4:l;g.useEffect(()=>{(async()=>{const{data:{user:M}}=await de.auth.getUser();if(!M){st.error("Session expirée. Reconnectez-vous."),s("/login");return}k(M.id);const{data:U}=await de.from("agent_profiles").select("agency_id, phone, photo_url, style_prompt, role").eq("user_id",M.id).maybeSingle(),V=U!=null&&U.role?U.role==="owner":!0;if(U!=null&&U.role&&E(V),!V&&l===4&&d(5),!U){x(!0);return}v(U.agency_id);let q=null;if(U.agency_id){const{data:$}=await de.from("agencies").select("primary_color, secondary_color, logo_url").eq("id",U.agency_id).maybeSingle();q=$}P($=>({...$,phone:U.phone||$.phone,photoUrl:U.photo_url||$.photoUrl,photoPreviewUrl:U.photo_url||$.photoPreviewUrl,styleProfile:U.style_prompt||$.styleProfile,primaryColor:(q==null?void 0:q.primary_color)||$.primaryColor,secondaryColor:(q==null?void 0:q.secondary_color)||$.secondaryColor,logoUrl:(q==null?void 0:q.logo_url)||$.logoUrl,logoPreviewUrl:(q==null?void 0:q.logo_url)||$.logoPreviewUrl})),x(!0)})()},[s]);const G=(()=>{switch(l){case 1:return!0;case 2:return j.phone.trim().length>=8;case 3:return j.styleProfile!==null||j.fallbackPreset!==null;case 4:return!0;case 5:return!0;default:return!1}})(),B=async(M,U)=>{try{const{error:V}=await de.rpc("save_onboarding_progress",{p_step:M,...U});return V?(console.error("[saveStep]",V),st.error(`Sauvegarde échouée : ${V.message}`),!1):!0}catch(V){return console.error("[saveStep] unexpected",V),st.error("Erreur réseau lors de la sauvegarde"),!1}},Q=async()=>{var M;if(!j.photoFile||!f)return j.photoUrl;try{const U=((M=j.photoFile.name.split(".").pop())==null?void 0:M.toLowerCase())||"jpg",V=`agent-photos/${f}/${Date.now()}.${U}`,{error:q}=await de.storage.from(Pd).upload(V,j.photoFile,{contentType:j.photoFile.type,upsert:!1});if(q)return console.error("[uploadPhoto]",q),st.error(`Upload photo échoué : ${q.message}`),null;const{data:$}=de.storage.from(Pd).getPublicUrl(V);return($==null?void 0:$.publicUrl)||null}catch(U){return console.error("[uploadPhoto] unexpected",U),st.error("Erreur upload photo"),null}},N=async()=>{var M;if(!j.logoFile||!w)return j.logoUrl;try{const U=((M=j.logoFile.name.split(".").pop())==null?void 0:M.toLowerCase())||"png",V=`agency-logos/${w}/${Date.now()}.${U}`,{error:q}=await de.storage.from(Pd).upload(V,j.logoFile,{contentType:j.logoFile.type,upsert:!1});if(q)return console.error("[uploadLogo]",q),st.error(`Upload logo échoué : ${q.message}`),null;const{data:$}=de.storage.from(Pd).getPublicUrl(V);return($==null?void 0:$.publicUrl)||null}catch(U){return console.error("[uploadLogo] unexpected",U),st.error("Erreur upload logo"),null}},ie=async()=>

1318{if(!h){b(!0);try{switch(l){case 1:{await B(1,{}),d(2);break}case 2:{let M=j.photoUrl;j.photoFile&&!j.photoUrl&&(M=await Q(),M&&P(V=>({...V,photoUrl:M}))),await B(2,{p_phone:j.phone,p_photo_url:M})&&(st.success("Identité sauvegardée",{duration:1500}),d(3));break}case 3:{const M=A?4:5;j.fallbackPreset?await B(3,{p_fallback_preset:j.fallbackPreset})&&d(M):(await B(3,{}),d(M));break}case 4:{if(!A){await B(4,{}),d(5);break}let M=j.logoUrl;j.logoFile&&!j.logoUrl&&(M=await N(),M&&P(V=>({...V,logoUrl:M}))),await B(4,{p_primary_color:j.primaryColor,p_secondary_color:j.secondaryColor,p_logo_url:M})&&(st.success("Branding sauvegardé",{duration:1500}),d(5));break}case 5:{const{error:M}=await de.rpc("complete_onboarding");if(M){console.error("[complete_onboarding]",M),st.error(`Finalisation échouée : ${M.message}`);break}st.success("Onboarding terminé !",{duration:1500}),i==null||i(j),s("/pro/annonce");break}}}finally{b(!1)}}},Y=()=>{if(!(l<=1||h)){if(!A&&l===5){d(3);return}d(M=>M-1)}},te=async()=>{if(h){a?a():s("/pro/dashboard");return}b(!0);try{const M={};if(l===2&&(j.phone&&j.phone.trim().length>=8&&(M.p_phone=j.phone),j.photoFile&&!j.photoUrl)){const U=await Q();U&&(M.p_photo_url=U,P(V=>({...V,photoUrl:U})))}if(l===4&&A&&(M.p_primary_color=j.primaryColor,M.p_secondary_color=j.secondaryColor,j.logoFile&&!j.logoUrl)){const U=await N();U&&(M.p_logo_url=U,P(V=>({...V,logoUrl:U})))}await B(l,M)}finally{b(!1)}a?a():s("/pro/dashboard")},C=M=>{var q;const U=(q=M.target.files)==null?void 0:q[0];if(!U)return;if(U.size>5*1024*1024){st.error("Photo trop lourde (max 5 Mo)");return}if(!U.type.startsWith("image/")){st.error("Format invalide (JPG, PNG, WebP uniquement)");return}const V=URL.createObjectURL(U);P($=>({...$,photoFile:U,photoPreviewUrl:V,photoUrl:null}))},z=M=>{var q;const U=(q=M.target.files)==null?void 0:q[0];if(!U)return;if(U.size>2*1024*1024){st.error("Logo trop lourd (max 2 Mo)");return}const V=URL.createObjectURL(U);P($=>({...$,logoFile:U,logoPreviewUrl:V,logoUrl:null}))},Z=M=>{if(!M||M.length===0){console.warn("[addFiles] no files received");return}console.log("[addFiles] called with",M.length,"files"),P(U=>{const V=10-U.uploadedFiles.length;if(V<=0)return st.error("Maximum 10 fichiers atteint"),U;const q=Array.from(M),$=[];let pe=0;for(const oe of q.slice(0,V)){if(oe.size>10*1024*1024){pe++;continue}$.push({id:crypto.randomUUID(),file:oe,name:oe.name,size:oe.size,preview:oe.type.startsWith("image/")?URL.createObjectURL(oe):void 0})}return pe>0&&st.error(`${pe} fichier(s) ignoré(s) (max 10 Mo par fichier)`),$.length>0&&st.success(`${$.length} fichier(s) ajouté(s)`,{duration:1500}),console.log("[addFiles] adding",$.length,"to existing",U.uploadedFiles.length),{...U,uploadedFiles:[...U.uploadedFiles,...$]}})},K=M=>{P(U=>{const V=U.uploadedFiles.find(q=>q.id===M);return V!=null&&V.preview&&URL.revokeObjectURL(V.preview),{...U,uploadedFiles:U.uploadedFiles.filter(q=>q.id!==M)}})},X=M=>{P(U=>({...U,fallbackPreset:M,styleProfile:null,uploadedFiles:[]}))},he=async()=>{var M;if(j.uploadedFiles.length<3){p("Minimum 3 fichiers requis");return}u(!0),p(null);try{const U=await Promise.all(j.uploadedFiles.map(async oe=>{const ke=await oe.file.arrayBuffer();return{data:btoa(new Uint8Array(ke).reduce((He,Oe)=>He+String.fromCharCode(Oe),"")),media_type:oe.file.type||"application/octet-stream",filename:oe.name}})),V=await fetch(`${yF}/analyze-style`,{method:"POST",headers:{"Content-Type":"application/json","x-api-key":r},body:JSON.stringify({files:U})});if(!V.ok){const oe=await V.json().catch(()=>({}));throw new Error(oe.error||`Erreur ${V.status}`)}const $=((M=(await V.json()).data)==null?void 0:M.style_profile)||{},pe={styleProfile:$};$.couleur_primaire_detectee&&(pe.primaryColor=$.couleur_primaire_detectee),$.couleur_secondaire_detectee&&(pe.secondaryColor=$.couleur_secondaire_detectee),P(oe=>({...oe,...pe})),d(4)}catch(U){p(U.message||"Erreur d'analyse")}finally{u(!1)}};return y?o.jsxs("div",{style:{position:"fixed",inset:0,zIndex:1e3,background:L.cream,display:"flex",flexDirection:"column",fontFamily:"'Outfit', sans-serif",overflow:"auto"},children:[o.jsx("style",{children:`
1319        @keyframes spin { to { transform: rotate(360deg); } }
1320        .wiz-input {
1321          width: 100%; padding: 12px 14px; border-radius: 10px;
1322          border: 1.5px solid ${L.border}; font-size: 14px;
1323          font-family: 'Outfit', sans-serif; color: ${L.text};
1324          outline: none; background: white; transition: border-color 0.15s;
1325        }
1326        .wiz-input:focus { border-color: ${L.teal}; }
1327        .wiz-btn-primary { background: ${L.teal}; color: white; }
1328        .wiz-btn-primary:hover:not(:disabled) { background: ${L.tealDark}; }
1329        .wiz-btn-final { background: linear-gradient(135deg, ${L.gold}, ${L.goldDark}); color: white; }
1330        .wiz-btn-back { background: white; color: ${L.muted}; border: 1.5px solid ${L.border}; }
1331        .wiz-btn-back:hover { color: ${L.teal}; border-color: ${L.teal}; }
1332      `}),o.jsx(xF,{step:_,total:S,onSkip:te}),o.jsx("div",{style:{flex:1,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",padding:"32px 24px"},children:o.jsxs("div",{style:{width:"100%",maxWidth:720,background:"white",borderRadius:16,padding:"48px 40px",border:`1px solid ${L.border}`},children:[l===1&&o.jsx(EF,{firstName:t}),l===2&&o.jsx(PF,{photoPreviewUrl:j.photoPreviewUrl,phone:j.phone,onPhotoChange:C,onPhoneChange:M=>P(U=>({...U,phone:M}))}),l===3&&o.jsx(CF,{files:j.uploadedFiles,analyzing:c,error:m,fallbackPreset:j.fallbackPreset,hasExistingStyle:j.styleProfile!==null,onAddFiles:Z,onRemoveFile:K,onAnalyze:he,onUsePreset:X}),l===4&&o.jsx(SF,{styleProfile:j.styleProfile,fallbackPreset:j.fallbackPreset,primaryColor:j.primaryColor,secondaryColor:j.secondaryColor,logoPreviewUrl:j.logoPreviewUrl,lang:n,isOwner:A,onPrimaryChange:M=>P(U=>({...U,primaryColor:M})),onSecondaryChange:M=>P(U=>({...U,secondaryColor:M})),onLogoChange:z}),l===5&&o.jsx(_F,{})]})}),o.jsx(AF,{step:_,total:S,canContinue:G,saving:h,onBack:Y,onNext:ie})]}):o.jsx("div",{style:{position:"fixed",inset:0,zIndex:1e3,background:L.

1332cream,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center"},children:o.jsx("div",{style:{fontSize:14,color:L.muted,fontFamily:"'Outfit', sans-serif"},children:"Chargement..."})})}function xF({step:e,total:t,onSkip:n}){return o.jsxs("div",{style:{padding:"20px 32px",borderBottom:`1px solid ${L.border}`,background:"white",display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"space-between"},children:[o.jsxs("div",{style:{fontFamily:"'DM Serif Display', serif",fontSize:22,color:L.teal,letterSpacing:"-0.5px"},children:["arcan",o.jsx("span",{style:{color:L.gold},children:"es"})," Pro"]}),o.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:20},children:[o.jsx(jF,{current:e,total:t}),o.jsx("button",{onClick:n,style:{background:"none",border:"none",color:L.muted,fontSize:13,cursor:"pointer",fontFamily:"'Outfit', sans-serif",fontWeight:500},children:"Plus tard →"})]})]})}function jF({current:e,total:t}){const i=2*Math.PI*20,s=Math.min(e/t,1),l=i*(1-s),d=e>=t;return o.jsxs("div",{style:{position:"relative",width:44,height:44},children:[o.jsxs("svg",{width:44,height:44,style:{transform:"rotate(-90deg)"},children:[o.jsx("circle",{cx:44/2,cy:44/2,r:20,fill:"none",stroke:L.border,strokeWidth:4}),o.jsx("circle",{cx:44/2,cy:44/2,r:20,fill:"none",stroke:d?L.success:L.gold,strokeWidth:4,strokeDasharray:i,strokeDashoffset:l,strokeLinecap:"round",style:{transition:"stroke-dashoffset 0.4s ease, stroke 0.3s"}})]}),o.jsxs("div",{style:{position:"absolute",inset:0,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",fontSize:11,fontWeight:700,color:L.teal,letterSpacing:"-0.3px"},children:[e,"/",t]})]})}function AF({step:e,total:t,canContinue:n,saving:r,onBack:a,onNext:i}){const s=e===t;return o.jsxs("div",{style:{padding:"20px 32px",borderTop:`1px solid ${L.border}`,background:"white",display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"space-between",gap:16},children:[o.jsxs("div",{style:{fontSize:12,color:L.muted,fontWeight:500},children:["Étape ",e," sur ",t]}),o.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:8},children:[e>1&&o.jsx("button",{onClick:a,disabled:r,className:"wiz-btn-back",style:{padding:"12px 24px",borderRadius:10,fontFamily:"'Outfit', sans-serif",fontSize:14,fontWeight:700,cursor:r?"not-allowed":"pointer",opacity:r?.5:1},children:"← Retour"}),o.jsx("button",{onClick:i,disabled:!n||r,className:s?"wiz-btn-final":"wiz-btn-primary",style:{padding:"12px 24px",borderRadius:10,border:"none",fontFamily:"'Outfit', sans-serif",fontSize:14,fontWeight:700,cursor:n&&!r?"pointer":"not-allowed",minWidth:s?200:140,opacity:n&&!r?1:.5,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",gap:8},children:r?o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx("span",{style:{width:14,height:14,border:"2px solid rgba(255,255,255,0.3)",borderTopColor:"white",borderRadius:"50%",animation:"spin 1s linear infinite"}}),"Sauvegarde..."]}):s?"Publier mon premier bien →":"Continuer →"})]})]})}function Ol({tag:e,titleStart:t,titleEnd:n,subtitle:r}){return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsxs("div",{style:{display:"inline-flex",alignItems:"center",gap:10,marginBottom:16},children:[o.jsx("span",{style:{width:24,height:2,background:L.gold,borderRadius:1}}),o.jsx("span",{style:{fontSize:10,fontWeight:700,letterSpacing:"2px",color:L.goldDark,textTransform:"uppercase"},children:e}),o.jsx("span",{style:{width:24,height:2,background:L.gold,borderRadius:1}})]}),o.jsxs("h1",{style:{fontFamily:"'Outfit', sans-serif",fontSize:"clamp(28px, 4vw, 36px)",fontWeight:800,lineHeight:1.15,letterSpacing:"-1px",color:L.textDark,marginBottom:12},children:[t," ",o.jsx("span",{style:{color:L.teal},children:n})]}),o.jsx("p",{style:{fontSize:15,color:L.textMuted,lineHeight:1.6,marginBottom:32,maxWidth:460},children:r})]})}function Vc({children:e,optional:t}){return o.jsxs("label",{style:{display:"block",fontSize:11,fontWeight:700,color:L.teal,textTransform:"uppercase",letterSpacing:"0.5px",marginBottom:8},children:[e,t&&o.jsx("span",{style:{color:L.muted,fontWeight:500,textTransform:"none",marginLeft:6},children:"(optionnel)"})]})}function EF({firstName:e}){return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(Ol,{tag:"Bienvenue",titleStart:"Bienvenue,",titleEnd:e||"Pro",subtitle:"Votre compte Arcanes Pro est créé. Configurons votre espace en 4 étapes — vous pourrez tout modifier plus tard."}),o.jsxs("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"1fr 1fr",gap:12,marginBottom:24},children:[o.jsx(e0,{num:"14",label:"Jours d'essai"}),o.jsx(e0,{num:"5",label:"Crédits offerts"})]}),o.jsxs("p",{style:{fontSize:13,color:L.textMuted,lineHeight:1.6},children:["Cela prendra environ ",o.jsx("strong",{style:{color:L.teal},children:"3 minutes"}),"."]})]})}function e0({num:e,label:t}){return o.jsxs("div",{style:{padding:16,background:"rgba(212,175,55,0.06)",borderRadius:10,borderLeft:`3px solid ${L.gold}`},children:[o.jsx("div",{style:{fontFamily:"'DM Serif Display', serif",fontSize:32,color:L.teal,lineHeight:1,marginBottom:4},children:e}),o.jsx("div",{style:{fontSize:11,color:L.textMuted,textTransform:"uppercase",letterSpacing:"0.5px"},children:t})]})}function PF({photoPreviewUrl:e,phone:t,onPhotoChange:n,onPhoneChange:r}){return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(Ol,{tag:"Étape 2 / 5",titleStart:"Vous,",titleEnd:"en quelques clics",subtitle:"Votre photo et votre numéro apparaissent sur vos rapports et pages acheteur."}),o.jsxs("div",{style:{marginBottom:24,textAlign:"center"},children:[o.jsx("label",{htmlFor:"wiz-photo",style:{display:"inline-flex",width:120,height:120,borderRadius:"50%",border:e?`2px solid ${L.success}`:`2px dashed ${L.border}`,background:e?"white":L.bgSoft,alignItems:"center",justifyContent:"center",cursor:"pointer",color:L.muted,fontSize:12,textAlign:"center",overflow:"hidden"},children:e?o.jsx("img",{src:e,alt:"",style:{width:"100%",height:"100%",objectFit:"cover"}}):o.jsxs("div",{children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:24,marginBottom:4,color:L.muted},children:"+"}),o.jsxs("div",{children:["Ajoutez",o.jsx("br",{}),"votre photo"]})]})}),o.jsx("input",{id:"wiz-photo",type:"file",accept:"image/*",onChange:n,style:{display:"none"}}),o.jsx("div",{style:{fontSize:11,color:L.muted,marginTop:8},children:"Optionnel — vous pourrez l'ajouter plus tard"})]}),o.jsxs("div",{style:{marginBottom:8},children:[o.jsx(Vc,{children:"Téléphone"}),o.jsx("input",{type:"tel",className:"wiz-input",value:t,onChange:a=>r(a.target.value),placeholder:"+32 470 12 34 56"})]}),o.jsx("p",{style:{fontSize:11,color:L.muted,marginTop:4},children:"Visible uniquement sur vos pages acheteur — jamais public."})]})}function CF({files:e,analyzing:t,error:n,fallbackPreset:r,hasExistingStyle:a,onAddFiles:i,onRemoveFile:s,onAnalyze:l,onUsePreset:d}){const[c,u]=g.useState(!!r),m=g.useRef(null);return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(Ol,{tag:"Étape 3 / 5",titleStart:"Apprenons",titleEnd:"votre style",subtitle:a?"Votre style est déjà c

1332onfiguré. Vous pouvez le ré-analyser ou continuer.":"Glissez 3 à 10 de vos annonces récentes — l'IA analyse votre ton et détecte vos couleurs de marque."}),a&&!c&&e.length===0&&o.jsx("div",{style:{padding:14,borderRadius:10,background:"rgba(34,197,94,0.08)",border:"1px solid rgba(34,197,94,0.3)",marginBottom:16,fontSize:13,color:"#15803D",lineHeight:1.5},children:"✓ Style IA déjà configuré. Continuez ou uploadez de nouvelles annonces pour ré-analyser."}),!c&&o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx("input",{ref:m,id:"wiz-onboarding-files",type:"file",multiple:!0,accept:"image/*,application/pdf,.pdf,.doc,.docx",onChange:p=>{i(p.target.files),p.target.value=""},style:{position:"absolute",width:1,height:1,padding:0,margin:-1,overflow:"hidden",clip:"rect(0,0,0,0)",whiteSpace:"nowrap",border:0}}),o.jsxs("label",{htmlFor:"wiz-onboarding-files",style:{display:"block",padding:24,borderRadius:12,border:`2px dashed ${L.border}`,background:L.bgSoft,textAlign:"center",marginBottom:12,cursor:"pointer"},onDrop:p=>{p.preventDefault(),p.stopPropagation(),i(p.dataTransfer.files)},onDragOver:p=>p.preventDefault(),children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:32,color:L.gold,marginBottom:8},children:"+"}),o.jsx("div",{style:{fontSize:14,fontWeight:700,color:L.teal,marginBottom:4},children:"Glissez vos annonces ici"}),o.jsx("div",{style:{fontSize:12,color:L.textMuted},children:"PDF, images, Word — minimum 3, maximum 10"})]}),o.jsx("button",{type:"button",onClick:()=>{var p;return(p=m.current)==null?void 0:p.click()},style:{width:"100%",padding:"10px 14px",borderRadius:10,border:`1.5px solid ${L.border}`,background:"white",color:L.teal,fontFamily:"'Outfit', sans-serif",fontSize:13,fontWeight:700,cursor:"pointer",marginBottom:16},children:"Choisir des fichiers depuis mon ordinateur"}),e.length>0&&o.jsxs("div",{style:{marginBottom:16},children:[o.jsxs(Vc,{children:["Fichiers ajoutés (",e.length,"/10)"]}),o.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:8},children:e.map(p=>{var h;return o.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:12,padding:"10px 12px",background:"white",borderRadius:8,border:`1px solid ${L.border}`},children:[p.preview?o.jsx("img",{src:p.preview,alt:"",style:{width:32,height:32,borderRadius:6,objectFit:"cover",flexShrink:0}}):o.jsx("div",{style:{width:32,height:32,borderRadius:6,background:L.bgSoft,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",fontSize:11,fontWeight:700,color:L.gold,flexShrink:0},children:((h=p.name.split(".").pop())==null?void 0:h.toUpperCase().slice(0,3))||"?"}),o.jsxs("div",{style:{flex:1,minWidth:0},children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:13,fontWeight:600,color:L.text,whiteSpace:"nowrap",overflow:"hidden",textOverflow:"ellipsis"},children:p.name}),o.jsxs("div",{style:{fontSize:11,color:L.muted},children:[(p.size/1024).toFixed(0)," Ko"]})]}),o.jsx("button",{onClick:()=>s(p.id),style:{background:"none",border:"none",color:L.muted,cursor:"pointer",padding:4,fontSize:16},children:"×"})]},p.id)})})]}),n&&o.jsx("div",{style:{padding:12,borderRadius:8,background:"#FEE2E2",color:"#991B1B",fontSize:12,marginBottom:16,fontWeight:500},children:n}),o.jsx("button",{onClick:l,disabled:e.length<3||t,style:{width:"100%",padding:"14px 24px",borderRadius:12,border:"none",background:e.length<3?L.border:`linear-gradient(135deg, ${L.gold}, ${L.goldDark})`,color:"white",fontFamily:"'Outfit', sans-serif",fontSize:14,fontWeight:800,cursor:e.length<3?"not-allowed":"pointer",opacity:e.length<3?.5:1,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",gap:8},children:t?o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx("span",{style:{width:14,height:14,border:"2px solid rgba(255,255,255,0.3)",borderTopColor:"white",borderRadius:"50%",animation:"spin 1s linear infinite"}}),"Analyse en cours..."]}):o.jsx(o.Fragment,{children:"✨ Analyser mes annonces"})}),!a&&o.jsx("button",{onClick:()=>u(!0),style:{width:"100%",marginTop:12,padding:"10px",background:"transparent",border:"none",color:L.muted,fontSize:13,fontWeight:500,cursor:"pointer",fontFamily:"'Outfit', sans-serif",textDecoration:"underline"},children:"Je n'ai pas d'annonces à uploader"})]}),c&&o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx("div",{style:{padding:14,borderRadius:10,background:"rgba(15,76,76,0.04)",marginBottom:16,fontSize:13,color:L.text,lineHeight:1.5},children:"Choisissez un style par défaut. Vous pourrez l'affiner après en uploadant vos annonces."}),o.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:10,marginBottom:16},children:[{id:"classique",name:"Classique professionnel",desc:"Formel, factuel. Pour le résidentiel haut de gamme."},{id:"emotionnel",name:"Émotionnel narratif",desc:"Évocateur, immersif. Pour les biens de caractère."},{id:"direct",name:"Direct et concis",desc:"Court, factuel. Pour l'investissement et l'entrée de gamme."}].map(p=>{const h=r===p.id;return o.jsxs("button",{onClick:()=>d(p.id),style:{padding:16,borderRadius:10,border:`2px solid ${h?L.teal:L.border}`,background:h?"rgba(15,76,76,0.04)":"white",cursor:"pointer",textAlign:"left",fontFamily:"'Outfit', sans-serif"},children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:14,fontWeight:700,color:L.teal,marginBottom:4},children:p.name}),o.jsx("div",{style:{fontSize:12,color:L.textMuted,lineHeight:1.4},children:p.desc})]}

1332,p.id)})}),o.jsx("button",{onClick:()=>u(!1),style:{width:"100%",padding:"10px",background:"transparent",border:"none",color:L.muted,fontSize:13,fontWeight:500,cursor:"pointer",fontFamily:"'Outfit', sans-serif",textDecoration:"underline"},children:"← Revenir à l'upload d'annonces"})]})]})}function SF({styleProfile:e,fallbackPreset:t,primaryColor:n,secondaryColor:r,logoPreviewUrl:a,lang:i,isOwner:s,onPrimaryChange:l,onSecondaryChange:d,onLogoChange:c}){const u=!!e,m=(e==null?void 0:e.confiance_couleurs)||"basse",p=!!(e!=null&&e.couleur_primaire_detectee),b={haute:{bg:"rgba(34,197,94,0.1)",text:"#15803D",border:"#86EFAC"},moyenne:{bg:"rgba(245,158,11,0.1)",text:"#B45309",border:"#FCD34D"},basse:{bg:"rgba(239,68,68,0.1)",text:"#B91C1C",border:"#FCA5A5"}}[m],k=wF[m==="haute"?"warning_high":m==="moyenne"?"warning_medium":"warning_low"][i];return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(Ol,{tag:"Étape 4 / 5",titleStart:s?"Voici":"Identité",titleEnd:s?"votre identité":"de votre agence",subtitle:s?u?"L'IA a analysé vos annonces. Vérifiez et ajustez si nécessaire.":"Configurez votre identité visuelle. Tout est ajustable plus tard.":"L'identité visuelle est définie par votre agence et appliquée à tous les agents de l'équipe."}),!s&&o.jsxs("div",{style:{padding:"14px 16px",borderRadius:10,background:"rgba(34,197,94,0.08)",border:"1px solid rgba(34,197,94,0.3)",marginBottom:20,display:"flex",alignItems:"flex-start",gap:10},children:[o.jsx("span",{style:{fontSize:16,color:"#15803D",flexShrink:0},children:"✓"}),o.jsxs("div",{style:{fontSize:13,color:"#15803D",lineHeight:1.5},children:[o.jsx("strong",{children:"Déjà configuré."})," Le branding (couleurs et logo) est géré par votre agence. Vous le voyez ici en lecture seule."]})]}),u&&e&&o.jsxs("div",{style:{padding:20,borderRadius:12,background:"rgba(15,76,76,0.03)",marginBottom:20,border:`1px solid ${L.border}`},children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:11,fontWeight:700,color:L.gold,textTransform:"uppercase",letterSpacing:"1px",marginBottom:12},children:"✨ Style détecté"}),e.ton&&o.jsxs("div",{style:{marginBottom:10},children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:11,color:L.muted,fontWeight:600,textTransform:"uppercase",marginBottom:2},children:"Ton"}),o.jsx("div",{style:{fontSize:13,color:L.text,lineHeight:1.5},children:e.ton})]}),e.vocabulaire_cle&&e.vocabulaire_cle.length>0&&o.jsxs("div",{style:{marginBottom:10},children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:11,color:L.muted,fontWeight:600,textTransform:"uppercase",marginBottom:6},children:"Vocabulaire clé"}),o.jsx("div",{style:{display:"flex",flexWrap:"wrap",gap:6},children:e.vocabulaire_cle.map((w,v)=>o.jsx("span",{style:{padding:"4px 10px",borderRadius:16,background:"white",border:`1px solid ${L.border}`,fontSize:11,fontWeight:600,color:L.teal},children:w},v))})]}),e.points_forts_style&&o.jsxs("div",{children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:11,color:L.muted,fontWeight:600,textTransform:"uppercase",marginBottom:2},children:"Points forts"}),o.jsx("div",{style:{fontSize:13,color:L.text,lineHeight:1.5,fontStyle:"italic"},children:e.points_forts_style})]})]}),t&&o.jsxs("div",{style:{padding:14,borderRadius:10,background:"rgba(212,175,55,0.06)",marginBottom:20,fontSize:13,color:L.text,lineHeight:1.5},children:["Style sélectionné : ",o.jsx("strong",{children:t.charAt(0).toUpperCase()+t.slice(1)}),". Vous pourrez uploader vos annonces depuis vos paramètres pour affiner."]}),u&&p&&o.jsxs("div",{style:{padding:"10px 12px",borderRadius:8,background:b.bg,border:`1px solid ${b.border}`,marginBottom:16,fontSize:12,color:b.text,lineHeight:1.5},children:[o.jsx("strong",{children:k}),(e==null?void 0:e.raison_confiance)&&o.jsx("div",{style:{marginTop:4,fontSize:11,opacity:.85},children:e.raison_confiance})]}),o.jsx(Vc,{children:"Couleurs de marque"}),o.jsxs("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"1fr 1fr",gap:12,marginBottom:24},children:[o.jsx(t0,{color:n,onChange:l,label:"Primaire",readOnly:!s}),o.jsx(t0,{color:r,onChange:d,label:"Secondaire",readOnly:!s})]}),o.jsx(Vc,{optional:!0,children:"Logo de l'agence"}),o.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:16,marginBottom:12},children:[o.jsx("label",{htmlFor:s?"wiz-logo-final":void 0,style:{width:80,height:80,borderRadius:12,border:a?`2px solid ${L.success}`:`2px dashed ${L.border}`,background:a?"white":L.bgSoft,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",cursor:s?"pointer":"default",color:L.muted,fontSize:11,textAlign:"center",padding:8,overflow:"hidden",flexShrink:0,opacity:s?1:.85},children:a?o.jsx("img",{src:a,alt:"",style:{width:"100%",height:"100%",objectFit:"contain"}}):s?"+ Logo":"—"}),s&&o.jsx("input",{id:"wiz-logo-final",type:"file",accept:"image/png,image/svg+xml,image/jpeg",onChange:c,style:{display:"none"}}),o.jsx("div",{style:{flex:1,fontSize:12,color:L.muted,lineHeight:1.5},children:s?o.jsxs(o.Fragment,{children:["PNG transparent ou SVG. Format carré recommandé.",o.jsx("br",{}),o.jsx("span",{style:{color:L.textMuted},children:"Skippez si vous n'avez pas de logo encore."})]}):o.jsxs("span",{style:{color:L.textMuted},children:["Le logo est géré par votre agence dans ",o.jsx("em",{children:"Paramètres → Mon agence"}),"."]})})]}),s&&o.jsxs("p",{style:{fontSize:12,color:L.textMuted,lineHeight:1.55,marginTop:4},children:["Vous pourrez affiner toute votre charte — couleurs complètes, polices et logos — dans"," ",o.jsx("strong",{style:{color:L.teal},children:"Mon agence"}),"."]})]})}

1332function t0({color:e,onChange:t,label:n,readOnly:r=!1}){return o.jsxs("div",{style:{padding:16,borderRadius:10,border:`1.5px solid ${L.border}`,background:"white",opacity:r?.85:1},children:[o.jsx("div",{style:{width:"100%",height:60,borderRadius:8,marginBottom:12,background:e,position:"relative"},children:!r&&o.jsx("input",{type:"color",value:e,onChange:a=>t(a.target.value),style:{position:"absolute",inset:0,opacity:0,cursor:"pointer",width:"100%",height:"100%"}})}),o.jsx("input",{type:"text",value:e,onChange:a=>t(a.target.value),readOnly:r,disabled:r,className:"wiz-input",style:{padding:"8px 10px",fontSize:13,background:r?"#FAFAF8":"white",cursor:r?"default":"text"}}),o.jsx("div",{style:{fontSize:11,color:L.textMuted,marginTop:4},children:n})]})}function _F(){const e=xt(),t=["Publier un bien immobilier","Générer un rapport de prospection","Créer une fiche de visite co-brandée","Installer votre widget de simulation"];return o.jsxs(o.Fragment,{children:[o.jsx(Ol,{tag:"C'est parti !",titleStart:"Tout est",titleEnd:"prêt",subtitle:"Votre compte est configuré. Publiez votre premier bien et générez vos premiers rapports en 30 secondes."}),o.jsxs("div",{style:{background:"rgba(15,76,76,0.04)",borderRadius:12,padding:20,marginBottom:24},children:[o.jsx("div",{style:{fontSize:13,fontWeight:700,color:L.teal,marginBottom:12,textTransform:"uppercase",letterSpacing:"0.5px"},children:"Vous pouvez maintenant"}),o.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:8},children:t.map(n=>o.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:10,fontSize:14,color:L.teal},children:[o.jsx("span",{style:{color:L.success,fontWeight:700},children:"✓"})," ",n]},n))})]}),o.jsxs("div",{style:{marginBottom:20,padding:18,background:"linear-gradient(135deg, rgba(212,175,55,0.08), rgba(15,76,76,0.04))",border:`1.5px dashed ${L.gold}`,borderRadius:12},children:[o.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:8,marginBottom:8},children:[o.jsx("span",{style:{fontSize:16},children:"✨"}),o.jsx("span",{style:{fontSize:10,fontWeight:800,color:L.goldDark,textTransform:"uppercase",letterSpacing:"1.5px"},children:"Une dernière chose, optionnelle"})]}),o.jsx("div",{style:{fontSize:15,fontWeight:700,color:L.text,marginBottom:6,lineHeight:1.3},children:"Personnalisez votre rapport Arcanes"}),o.jsx("p",{style:{fontSize:13,color:L.textMuted,lineHeight:1.55,marginTop:0,marginBottom:14},children:"Uploadez un de vos rapports d'évaluation existants. Notre IA en extraira votre ton commercial, vos arguments différenciants et votre proposition de services en 1 minute. Sinon, vos rapports seront générés avec notre contenu Arcanes par défaut."}),o.jsx("button",{onClick:()=>e("/pro/parametres-rapport"),style:{padding:"10px 18px",borderRadius:10,border:`1.5px solid ${L.gold}`,background:"white",color:L.goldDark,fontSize:13,fontWeight:700,cursor:"pointer",fontFamily:"'Outfit', sans-serif"},children:"Personnaliser mon rapport →"})]}),o.jsx("p",{style:{fontSize:13,color:L.textMuted,lineHeight:1.6},children:"Une question ? Répondez à votre email de bienvenue, je lis tout personnellement."})]})}function TF({firstName:e="",lang:t="fr"}){const{loading:n,completed:r,step:a,refresh:i}=bF(),[s,l]=g.useState(""),[d,c]=g.useState(!1),[u,m]=g.useState(null);if(g.useEffect(()=>{(async()=>{const{data:{user:h}}=await de.auth.getUser();if(!h)return;m(h.id);const b=`arcanes_onboarding_skipped_${h.id}`;c(sessionStorage.getItem(b)==="1");const{data:f}=await de.from("api_keys").select("key").eq("user_id",h.id).eq("is_active",!0).limit(1).maybeSingle();f!=null&&f.key&&l(f.key)})()},[]),n||r||a>=1||d||!s)return null;const p=()=>{if(!u)return;const h=`arcanes_onboarding_skipped_${u}`;sessionStorage.setItem(h,"1"),c(!0)};return o.jsx(kF,{initialStep:1,firstName:e,lang:t,apiKey:s,onSkip:p,onComplete:()=>{i()}})}const DF=`---
1333title: "Buying real estate in Belgium in 2026: the complete guide"
1334slug: "acheter-bien-immobilier-belgique-2026"
1335tag: "Marché"
1336readTime: 15
1337publishDate: "13 mars 2026"
1338updateDate: "24 août 2026"
1339author: "Arcanes"
1340excerpt: "From searching for a property to signing at the notary: all the steps, costs, subsidies, and pitfalls to avoid when buying in Belgium in 2026."
1341image: "/images/blog/buy-belgium-2026.jpg"
1342imageVersion: "1"
1343imageAlt: "Aerial view of a Belgian city at sunset"
1344---
1345
1346# Buying real estate in Belgium in 2026: the complete guide
1347
1348Buying real estate in Belgium in 2026 remains one of the most important—and complex—life projects you can undertake. Between recent tax reforms, fluctuating mortgage rates, and regional price disparities, preparing methodically is essential. This comprehensive guide takes you step by step, from your initial thoughts to receiving the keys at the notary's office, covering financing, costs, and pitfalls to avoid along the way.
1349
1350Whether you are a first-time buyer looking for your own home or an investor looking to diversify your portfolio, you will find all the updated information here to make an informed decision on the Belgian real estate market.
1351
1352## 1. The Belgian real estate market in 2026: overview
1353
1354**Updated on 24 August 2026** — rates, allowances and VAT rules verified (2025-2026 regional reforms included). _Sources: Statbel, FPS Finance, regional legislation — see our [methodology](/methodologie)._
1355
1356### Price evolution by region
1357
1358The real estate market in Belgium is continuing its moderate upward trajectory in 2026. According to Statbel data from the third quarter of 2025, the median price of a terraced or semi-detached house stands at **€280,000** nationally, while a detached house (four facades) reaches **€390,000**. Apartments are trading around a median of **€255,000**.
1359
1360However, regional differences remain considerable:
1361
1362**In Wallonia**, the most affordable region, a terraced house costs a median of **€197,000** (up 6.5% over one year) and a detached house **€330,000** (+8.2%). The registration duties reform that came into effect on January 1, 2025—dropping the rate from 12.5% to 3% for a sole and primary residence—has freed up purchasing power and stimulated demand, driving prices up. Forecasts for 2026 anticipate average prices of €280,000 to €285,000 for a standard house, representing an increase of about 4%.
1363
1364**In Flanders**, terraced houses show a median price of **€317,500** and detached houses **€430,000**. Flemish Brabant remains the most expensive province, with terraced houses at €370,500. Growth is more contained there, with around 3 to 3.5% expected in 2026, bringing the average price of a house to nearly €390,000.
1365
1366**In Brussels**, prices are significantly higher: **€525,000** for a terraced house and up to **€1,112,500** for a detached house. Apartments are hovering around **€265,000**. The Brussels market, supported by the presence of European institutions and constant rental demand, remains relatively stable.
1367
1368To explore prices municipality by municipality and visualize these regional gaps, consult our [interactive real estate price map](/map).
1369
1370### Trends and outlook
1371
1372Several factors are shaping the market in 2026. **Mortgage rates** have stabilized following successive cuts in the ECB's key rate (down to 2.00% in early 2026, following 200 basis points of reductions between June 2024 and January 2026). Fixed rates over 25 years fluctuate between **2.9% and 3.8%** depen

1372ding on the borrower's profile, with the best profiles getting around 3.2-3.4%.
1373
1374The **transaction volume** jumped by 15% in the first nine months of 2025 compared to 2024, a dynamic that is expected to continue. Supply, however, remains limited, particularly in urban centers, which helps sustain prices.
1375
1376Finally, **energy performance** has become a central criterion. Properties with a poor EPC (Energy Performance Certificate) score are facing discounts of 10 to 20%, while renovated or highly efficient homes sell quickly and at better prices.
1377
1378## 2. Define your project: personal residence or investment?
1379
1380Before starting your property search, clarify your goal. The nature of your project—primary residence or rental investment—will dictate your tax situation, your financing, and your selection criteria.
1381
1382### Sole and primary residence
1383
1384If you are buying a home to live in, you benefit from significant tax advantages: reduced registration duty rates in Wallonia (3%) and Flanders (2%), or a €200,000 tax allowance (abatement) in Brussels. Your criteria will focus more on the location relative to your workplace, the quality of life in the neighborhood, schools, public transport, and the potential for long-term capital gain.
1385
1386### Rental investment
1387
1388Real estate investment in Belgium offers gross rental yields of 3 to 6% depending on the region, with strong rental demand in university towns and urban centers. But beware: the gross yield doesn't tell the whole story. You must deduct expenses (property tax, insurance, maintenance, management), rental vacancy, and potential renovation costs. To calculate your actual net yield, use our [rental yield simulator](/simulateur-rendement-locatif). For a deeper dive, read our detailed article on [the truth behind rental yield numbers in Belgium](/blog/rendement-locatif-verite-chiffres-belgique).
1389
1390Before arbitrating, you need to calculate the opportunity cost: [what the same savings effort would yield in the stock market](/blog/immobilier-ou-bourse-belgique).
1391
1392### Multi-unit investment property
1393
1394A specific type of investment, the multi-unit property (several rental units within the same building), allows you to pool vacancy risks and optimize management costs. On the flip side, it requires a larger acquisition budget, rigorous multi-unit financial analysis, and close attention to urban planning regulations (property division, EPC standards per unit).
1395
1396## 3. Assess your financial capacity
1397
1398### How banks calculate your borrowing capacity
1399
1400In Belgium, banks primarily apply the **one-third rule**: your monthly loan repayments should not exceed one-third of your net income. Some institutions also conduct a **stress test**, simulating a rate increase to ensure you could still manage the payments in an unfavorable scenario.
1401
1402Other criteria come into play: the stability of your income (permanent contract vs. self-employed), your professional seniority, your other outstanding debts, and your residual living budget after paying all expenses.
1403
1404To quickly estimate your maximum budget, use our [borrowing capacity simulator](/simulateur-emprunt).
1405
1406### The down payment (Personal contribution)
1407
1408The National Bank of Belgium recommends that banks require a down payment covering at least the acquisition costs (about 10 to 15% of the price), plus ideally 10 to 20% of the property price itself. In practical terms, for a €300,000 property, plan for between **€30,000 and €60,000 in equity** for the property, plus **€25,000 to €40,000 for costs**, depending on the region.
1409
1410Some banks still claim to finance up to 100% of the purchase price (excluding costs), but let's be clear: **this is a myth for 99% of first-time buyers**. Since the NBB's reinforced recommendations, only a tiny minority of applications qualify—typically profiles with very high incomes, existing family assets as additional collateral, or a strong co-borrower. For the vast majority of buyers, especially without family help, a 100% loan remains inaccessible. It is best to assume you will need to gather a minimum of 10% of the price in equity, in addition to the entirety of the deed costs.
1411
1412### Mortgage rates in 2026
1413
1414At the start of 2026, 25-year fixed rates sit between **2.9% and 3.8%**. The best profiles (high income, substantial down payment, stable permanent contract) secure rates around 3.2-3.4%. **However, be warned: the lowest rates advertised by banks are almost always conditional on cross-selling.** Specifically, to land a rate close to 2.9-3.0%, you will generally be required to domicile your salaries, take out outstanding balance insurance and fire insurance with the lender, and perhaps even open a savings or investment plan there. Declining these add-on products can easily add 0.2 to 0.5 percentage points to the proposed rate. Keep this in mind when comparing offers: the "window" rate is not the one you will get without counterparts.
1415
1416Variable rates, which are less common in Belgium, offer a slight initial advantage but carry the risk of future increases.
1417
1418The trend is towards stability, with moderate fluctuations expected depending on the ECB's monetary policy and inflation trends.
1419
1420### Impact of the loan term
1421
1422The loan term significantly influences your monthly payments and the total cost. Over 20 years, a €250,000 loan at 3.3% costs about €1,425/month with total interest of €92,000. Over 25 years, the monthly payment drops to €1,220, but the total cost of interest climbs to around €116,000. To simulate different scenarios, use our [mortgage simulator](/simulateur-pret).
1423
1424## 4. Purchase costs: understanding the details
1425
1426One of the most common surprises for first-time buyers in Belgium is the sheer scale of the costs added to the purchase price. Here is a complete overview for 2026.
1427
1428### 4.1 Registration duties by region
1429
1430Registration duties represent the largest expense. Following the 2025 reforms, the three regions have very different systems.
1431
1432| Region       | Sole & primary residence                             | Other purchase (investment, 2nd home) | Key specifics                                                                                   |
1433| ------------ | ---------------------------------------------------- | ------------------------------------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------- |
1434| **Wallonia** | **3%**                                               | 12.5%                                 | Registered domicile within 3 years, kept for 3 years; housing-cheque scheme abolished           |
1435| **Flanders** | **2%**                                               | 12%                                   | €1,867 reduction if price ≤ €220,000; split purchases excluded from the reduced rate since 2026 |
1436| **Brussels** | 12.5% with **€200,000 allowance** (price ≤ €600,000) | 12.5%                                 | +€25,000 allowance per 2-class EPC jump; kept for 5 years                                       |
1437
1438**Wallonia (since January 1, 2025)**: the rate dropped from 12.5% to **3%** for the purchase of a sole and primary residence. Conditions: the property must become your primary residence within 3 years (5 years for a property under construction), you cannot own another residential property in full ownership, and you must maintain your domicile there for at least 3 years. If you own another property, you can sell it within 3 years to benefit retroactively from the reduced rate. For any other purchase (investment, secondary residence), the rate remains at **12.5%**. Note: this reform was accompanied by the abolition of the "chèque-habitat" (housing check) and the old €5,000 tax allowance.
1439
1440**Flanders (since January 1, 2025)**: the rate was reduced from 3% to **2%** for the sole and primary residence. The conditions are similar: domiciliation within 3 years, sale of other properties within 2 years if applicable. The rate jumps to **12%** for investments and secondary residences. An additional reduction of €1,867 applies to modest homes priced up to €220,000 (or €240,000 in some municipalities). Note: the preferential 1% rate for major energy renovations was abol

1440ished on January 1, 2025. Stricter rules regarding the maintenance of domicile have been in force since January 1, 2026.
1441
1442**⚠️ 2026 Update — Split purchases (gesplitste aankoop):** if you are considering a family purchase involving the splitting of ownership—for example, parents buying the usufruct while the child acquires the bare ownership to establish their primary residence—be aware that Flanders tightened the rules on January 1, 2026. This type of transaction, often used in estate planning to reduce future inheritance taxes, is **now entirely excluded from the 2% reduced rate**. The entire acquisition will be subject to the full **12%** rate, drastically altering the profitability of this setup. It is imperative that you consult your notary before considering a split purchase in the Flemish Region.
1443
1444**Brussels**: the rate remains at **12.5%**, the highest in the country. However, a tax allowance (abatement) applies to the first **€200,000** of the purchase price for a primary residence, provided the price does not exceed €600,000. This represents a maximum saving of **€25,000**. An additional allowance of €25,000 per EPC class jump is possible if you improve the property's energy performance by at least two classes within 5 years. Conditions: natural person, full ownership, domiciliation within 3 years, maintenance for 5 years.
1445
1446**Comparative table — €300,000 property (sole and primary residence, first-time buyer):**
1447
1448|                       | Wallonia | Flanders | Brussels                   |
1449| --------------------- | -------- | -------- | -------------------------- |
1450| Rate / mechanism      | 3%       | 2%       | 12.5% – €200,000 allowance |
1451| Registration duties   | €9,000   | €6,000   | €12,500                    |
1452| Savings vs. full rate | €28,500  | €30,000  | €25,000                    |
1453
1454### 4.2 Notary fees
1455
1456The notary's fees are regulated by law and follow an identical **sliding scale** across the country. For a €300,000 property, expect around **€3,500 to €4,000** in fees, plus VAT (21% on fees), administrative search costs (urban planning, mortgages, land registry, totaling around €1,000 to €1,500), and the mortgage deed costs.
1457
1458In total, notary fees in the broad sense (fees + administrative costs + VAT) generally represent between **1.5% and 2% of the property price** for standard price ranges. For detailed calculations, check out our [complete guide on deed costs in Belgium](/blog/frais-acte-achat-immobilier-belgique-estimation-guide).
1459
1460### 4.3 VAT vs. Registration duties (new builds)
1461
1462The purchase of a new property is subject to **21% VAT** on the construction portion (the land remains subject to registration duties). A property is considered "new" for VAT purposes if it is sold by a VAT-registered entity before December 31 of the second year following its first occupation.
1463
1464A **6% VAT** regime exists for demolition and reconstruction, but the rules changed profoundly on January 1, 2024. The old measure, which allowed developers to sell new projects at 6% in 32 central cities, has ended (the transition period concluded at the end of 2024). **The 6% VAT is now reserved exclusively for private individuals** (project owners) who demolish and rebuild their **sole and primary residence**, anywhere in Belgium, provided the living area does not exceed **200 m²**. If you buy a new apartment from a developer, you will pay 21% VAT in almost all cases. Consult your notary to verify if your personal project qualifies for the reduced rate.
1465
1466To accurately calculate your deed costs based on your situation, use our [deed cost simulator](/simulateur-frais-acte).
1467
1468### 4.4 Comprehensive numerical example
1469
1470Let's take a **€300,000** property purchased by a first-time buyer (sole and primary residence):
1471
1472**In Wallonia:**
1473
1474- Registration duties: 300,000 × 3% = **€9,000**
1475- Notary fees + VAT: approx. **€4,500**
1476- Administrative & search costs: approx. **€1,200**
1477- Mortgage deed costs: approx. **€4,500**
1478- **Total costs: ≈ €19,200** (or 6.4% of the price)
1479
1480**In Flanders:**
1481
1482- Registration duties: 300,000 × 2% = **€6,000**
1483- Notary fees + costs: approx. **€5,700**
1484- Mortgage deed costs: approx. **€4,500**
1485- **Total costs: ≈ €16,200** (or 5.4% of the price)
1486
1487**In Brussels:**
1488
1489- Registration duties: (300,000 – 200,000) × 12.5% = **€12,500**
1490- Notary fees + costs: approx. **€5,700**
1491- Mortgage deed costs: approx. **€4,500**
1492- **Total costs: ≈ €22,700** (or 7.6% of the price)
1493
1494These amounts are indicative and vary depending on the loan amount, the loan-to-value ratio, and other parameters specific to your situation.
1495
1496## 5. The purchase steps step by step
1497
1498### 5.1 The property search
1499
1500Start by defining your criteria (budget, location, area, property type, minimum EPC) and monitor the main real estate portals: **Immoweb**, **Immovlan**, and **Zimmo**. Do not overlook **Biddit** (biddit.be), the online public auction platform of Belgian notaries: you can regularly find properties to renovate sold transparently, sometimes below market prices. Supplement this with local agency websites and word-of-mouth.
1501
1502During visits, systematically check:
1503
1504- The **EPC certificate**: an energy-inefficient property (label E, F, or G) can require tens of thousands of euros in work and will suffer a discount upon resale. To understand the EPC's impact on a property's value, check our [EPC simulator](/simulateur-peb) and our article [Understanding the EPC in Belgium](/blog/comprendre-peb-belgique).
1505- The **urban planning situation**: request urban planning information from the municipality. Verify that there are no violations, that the work carried out was authorized, and that the property is not affected by an expropriation plan.
1506- **Environmental risks**: flood zones (check your region's geoportal), soil pollution, noise pollution.
1507- The **building's condition**: roof, facade, electrical and heating systems, humidity, asbestos (for properties built before 2001).
1508
1509### 5.2 The offer and the sales agreement
1510
1511Once you've found the property, you make a written **purchase offer**. This legally binds you as soon as it is accepted by the seller. You can include **suspensive conditions** (contingencies), particularly the obtention of a mortgage loan within a set timeframe (usually 4 to 6 weeks).
1512
1513The **sales agreement** (compromis de vente) is then signed by both parties, usually at the notary's office or the agency. This document sets the final terms of the sale: price, conditions, deadlines, identity of the parties, urban planning status, and known charges. You pay a **10% deposit** of the price upon signing the agreement, placed into the notary's escrow account. **Good to know: this 10% rate is a custom, not a legal obligation.** Nothing in Belgian law fixes the deposit amount. If gathering 10% on top of the notary fees puts you in difficulty, you can absolutely negotiate a **5%** deposit, or even a lump sum (e.g., €10,000). More and more sellers are accepting these arrangements, especially if your banking file is solid. Discuss this with your notary from the beginning of the negotiations.
1514
1515The most common suspensive clauses are: obtaining bank financing, urban planning compliance, and the absence of pre-emption by a public authority.
1516
1517### 5.3 Financing
1518
1519Once the agreement is signed, you generally have the timeframe stipulated in the suspensive condition to secure your loan. Build your **bank file** by gathering the following documents:
1520
1521- **Pay slips** for the last 3 months (employees) or **tax assessment notices** for the last 3 years (self-employed)
1522- **Bank statements** for the last 3 to 6 months
1523- **Proof of down payment** (savings, donation, sale of another property)
1524- **ID card** and proof of residence

1525- **Employment contract** or employer certificate (employees)
1526- **Property valuation** (if necessary, the bank will mandate its own expert)
1527- **Signed sales agreement**
1528- **EPC certificate** of the property
1529
1530Compare offers from several banks, focusing on the **APR** (Annual Percentage Rate), which includes not only the nominal rate but also file processing fees and other costs. Don't neglect **outstanding balance insurance**: while not legally required, banks almost systematically demand it. Compare insurance premiums too, as the differences between insurers can be significant.
1531
1532### 5.4 The authentic deed at the notary
1533
1534The authentic deed is signed at the notary's office, typically within **4 months** of the sales agreement. The notary reads the entire deed, verifies that all conditions are met, and proceeds with the registration. You pay the balance of the price and all costs at that moment (the bank wires the borrowed funds directly to the notary).
1535
1536After signing, the notary proceeds with the **mortgage registration** at the mortgage registry office and the **transcription** of the sale. The keys are handed over: you are officially the owner.
1537
1538## 6. Taxation and subsidies in 2026
1539
1540### 6.1 Regional purchase subsidies
1541
1542**Wallonia**: the main subsidy is the reduced 3% registration duty rate for a sole and primary residence. Old mechanisms (housing check, €5,000 allowance, reduced 6% rate for modest homes) have been abolished and replaced by this single rate. Energy renovation premiums remain available to improve your property's EPC score.
1543
1544**Brussels**: in addition to the €200,000 tax allowance, the region offers energy premiums (Renolution) to finance energy renovation work. An additional €25,000 allowance per EPC class jump (minimum 2 classes improved) encourages the purchase of energy-inefficient homes to renovate.
1545
1546**Flanders**: the 2% reduced rate is the primary aid. The woonbonus (housing bonus) was abolished for new loans in 2020, but an additional reduction of €1,867 applies to modest homes. Renovation premiums are available through the MijnVerbouwPremie program.
1547
1548### 6.2 Property tax (Précompte immobilier)
1549
1550The property tax is an annual tax calculated on the basis of the **cadastral income (CI)** of your property, indexed and then multiplied by a rate that combines three levels: regional, provincial, and municipal. The formula is: **CI × indexation coefficient × overall rate**. The indexation coefficient for 2025 is 2.2446 (a 3.14% increase compared to 2024).
1551
1552The amount varies wildly from one municipality to another due to differing additional municipal surcharges. For the exact same CI of €1,000, your property tax can range from €600 to over €1,500 depending on the town.
1553
1554A reduction for a modest home may apply if your CI does not exceed a certain ceiling (which varies by region).
1555
1556### 6.3 Taxation of rental investment
1557
1558In Belgium, rental income from residential properties is not taxed on the actual rent collected, but on the basis of the **indexed cadastral income increased by 40%**, which is integrated into your personal income tax (PIT) return. This system is advantageous when the real rent significantly exceeds the increased CI.
1559
1560The property tax is an additional expense. The more properties you own, the more significant the tax impact can become, particularly due to the progressive nature of the PIT.
1561
1562To evaluate the overall profitability of an investment, taking into account taxation, charges, and potential capital gains, use our [IRR simulator](/simulateur-tri) (Internal Rate of Return).
1563
1564## 7. Pitfalls to avoid
1565
1566Buying real estate in Belgium in 2026 demands vigilance. Here are the most frequent mistakes:
1567
1568**Underestimating the total budget.** The purchase price is just the beginning. Add deed costs (5 to 15% depending on the region and status), the potential renovation budget, co-ownership charges (for an apartment), and moving/furnishing costs.
1569
1570**Neglecting the EPC.** A property rated E, F, or G can require €30,000 to €80,000 in insulation, heating replacement, and new windows. It's not just a matter of comfort or energy bills: **in Flanders, it's a legal obligation**. The _renovatieverplichting_ (renovation obligation) requires any buyer of an E or F-rated property to renovate it to at least **label D within 5 years of the authentic deed**, under penalty of fines. In Wallonia, although the timeline is different, regulatory pressure on energy performance is also intensifying with the goal of a carbon-neutral housing stock by 2050. Before buying an energy-guzzling property, accurately price the cost of compliance—and factor it into your total acquisition budget.
1571
1572**Not checking the urban planning status.** Work carried out without a permit, an unauthorized change of use, or a restrictive zoning plan can turn your dream into a legal nightmare.
1573
1574**Buying above market price.** Without a comparative analysis of prices in the neighborhood, you risk overpaying. Request a [free analysis of your property](/free-analyse) to get an objective benchmark.
1575
1576**Forgetting co-ownership charges.** For an apartment, common charges (elevator, green spaces, cleaning, reserve fund) can run €100 to €300/month or more. Ask for the minutes of the latest general assemblies and the statement of charges.
1577
1578**Relying solely on gross yield.** A 6% gross yield can shrink to 2-3% net after expenses, taxes, and rental vacancy. Always calculate the net yield.
1579
1580**Ignoring recurring costs.** Property tax, fire insurance, maintenance, provisions for major works: these annual expenses add up.
1581
1582## 8. Checklist before buying
1583
1584Before signing your sales agreement, run through this list of essential checks.
1585
1586**Financial aspects:**
1587
1588- Calculate your actual borrowing capacity (not just the theoretical maximum amount)
1589- Obtain an agreement in principle from the bank before making an offer
1590- Plan a total budget including deed costs, renovation, and a safety buffer
1591- Compare at least 3 mortgage loan offers (APR, not just the nominal rate)
1592- Check the conditions of the outstanding balance insurance
1593- Anticipate the annual property tax
1594
1595**Legal and administrative aspects:**
1596
1597- Request complete urban planning information from the municipality
1598- Verify the absence of urban planning violations and pending permits
1599- Consult the zoning plan (plan de secteur) and nearby development projects
1600- Check for easements, pre-emption rights, and active leases
1601- Have the sales agreement drafted by a notary (even if it's not mandatory, it's highly recommended)
1602
1603**Technical aspects:**
1604
1605- Obtain and analyze the EPC certificate and estimate the cost of necessary energy upgrades
1606- Have the roof, framework, electrical, and heating systems inspected
1607- Check the condition of the windows, insulation, and ventilation
1608- Check for the possible presence of asbestos (properties built before 2001), dampness, and dry rot
1609- For an apartment, check the condition of the building as a whole (facade, common areas)
1610
1611**Tax aspects:**
1612
1613- Verify your eligibility for reduced registration duties in your region
1614- Calculate the tax impact of the purchase (property tax, potential deductibility)
1615- For an investment, estimate the real tax burden (CI, PIT, deductible expenses)

1616- Anticipate the implications of a potential resale (taxable capital gain if a plot of land is resold within 5 years)
1617
1618## 9. FAQ — Frequently Asked Questions
1619
1620### How much down payment is needed to buy real estate in Belgium in 2026?
1621
1622Most banks require a down payment covering at least the acquisition costs, meaning about 10 to 15% of the property price. Ideally, add 10 to 20% of the price to build a strong application. For a €300,000 property, plan for between €50,000 and €90,000 in equity in total (down payment + costs). The higher your down payment, the more favorable your interest rate will be.
1623
1624### How do I calculate the notary fees for a €300,000 property purchase in Belgium?
1625
1626"Notary fees" actually include registration duties (the largest share), the notary's actual fees, administrative costs, and VAT. For a €300,000 property in Wallonia (first-time buyer), expect around €19,000. In Flanders, around €16,000. In Brussels (with the allowance), around €22,700. For an investment (full rate), the costs rise to €43,000-€45,000. Simulate your exact costs with our [deed cost simulator](/simulateur-frais-acte).
1627
1628### Is it possible to buy real estate without a down payment in Belgium?
1629
1630It is theoretically possible—some banks finance up to 100% of the purchase price—but very rare and reserved for exceptional profiles (stable high incomes, existing assets as collateral). Even in this case, you will have to finance the acquisition costs with your own funds. Buying with absolutely no personal contribution is therefore practically impossible.
1631
1632### What is the difference between registration duties and VAT when buying real estate in Belgium?
1633
1634Registration duties apply to the purchase of existing real estate (second-hand). The 21% VAT applies to the purchase of new properties sold by a VAT-registered entity. The two are never cumulated on the same property: it's either one or the other. In the case of an off-plan purchase with a separate plot of land, the land may be subject to registration duties while the construction is subject to VAT.
1635
1636### How long does the real estate purchasing process take in Belgium?
1637
1638From the start of your search to the handing over of the keys, generally expect 6 to 12 months. The typical timeframes are: property search (variable), negotiation and offer (1-2 weeks), sales agreement (2-4 weeks after agreement), obtaining the loan (4-6 weeks), and authentic deed (about 4 months after the sales agreement). In total, from the sales agreement to the deed, expect an average of 4 months.
1639
1640### Does the EPC certificate really influence the selling price of a property in Belgium?
1641
1642Absolutely. Recent data shows that properties with a poor EPC score (E, F, G) suffer a discount of 10 to 20% compared to efficient properties (A, B). This trend is accelerating with the tightening of regional energy regulations. However, an energy-inefficient property bought "below market" can represent an opportunity if you plan an energy renovation supported by regional premiums.
1643
1644### Do I need to use a mortgage broker to get the best rate in Belgium?
1645
1646A mortgage broker can save you time by comparing offers from several banks for you. They know the criteria of each institution and can negotiate favorable conditions, particularly for non-standard profiles (self-employed, mixed incomes). Their service is generally free for the borrower, as they are remunerated by the bank. It is not strictly necessary, but it is often useful, especially if you lack time or experience.
1647
1648### What subsidies and premiums exist for first-time buyers in Belgium in 2026?
1649
1650The three regions offer distinct mechanisms. In Wallonia, the reduced 3% rate (instead of 12.5%) represents significant savings. In Flanders, the 2% rate is even more advantageous. In Brussels, the €200,000 tax allowance offers a saving of €25,000. All these aids are conditional on the personal occupation of the property as a primary residence. Energy renovation premiums are available in all three regions for work that improves the EPC.
1651
1652### Is it the right time to buy real estate in Belgium in 2026?
1653
1654There is no "perfect time" to buy real estate in Belgium. Prices continue to grow moderately (+3 to 4% expected in 2026), rates have stabilized at reasonable levels, and recent tax reforms make acquisition more accessible for first-time buyers. Postponing your purchase in the hope of a price drop is a risky bet: historically, Belgian real estate prices have only experienced brief corrections. The key is to buy a property suited to your budget and needs, backed by a rigorous analysis of the fundamentals.
1655
1656---
1657
1658_This guide was written by Arcanes for informational purposes and does not constitute personalized financial, tax, or legal advice. For support tailored to your situation, consult your notary, banker, or a certified financial advisor. All figures are based on data available in early 2026 and are subject to change._
1659
1660_Want to go further? Use our [free simulators](/) to refine your real estate project: deed costs, borrowing capacity, rental yield, EPC, mortgage loan, and IRR._
1661`,RF=`---
1662title: "Acheter un bien immobilier en Belgique en 2026 : le guide complet"
1663slug: "acheter-bien-immobilier-belgique-2026"
1664tag: "Financement"
1665readTime: 15
1666publishDate: "13 mars 2026"
1667updateDate: "24 août 2026"
1668author: "Arcanes"
1669excerpt: "De la recherche du bien à la signature chez le notaire : toutes les étapes, frais, aides et pièges à éviter pour acheter en Belgique en 2026."
1670image: "/images/blog/acheter-belgique-2026.jpg"
1671imageVersion: "1"
1672imageAlt: "Vue aérienne d'une ville belge au coucher du soleil"
1673---
1674
1675# Acheter un bien immobilier en Belgique en 2026 : le guide complet
1676
1677Acheter un bien immobilier en Belgique en 2026 reste l'un des projets de vie les plus importants — et les plus complexes — que vous puissiez entreprendre. Entre les réformes fiscales récentes, l'évolution des taux hypothécaires et les disparités régionales de prix, il est essentiel de s'y préparer méthodiquement. Ce guide complet vous accompagne pas à pas, de la première réflexion jusqu'à la remise des clés chez le notaire, en passant par le financement, les frais et les pièges à éviter.
1678
1679Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première habitation ou investisseur souhaitant diversifier votre patrimoine, vous trouverez ici toutes les informations actualisées pour prendre une décision éclairée sur le marché immobilier belge.
1680
1681## 1. Le marché immobilier belge en 2026 : état des lieux
1682
1683**Mis à jour le 24 août 2026** — taux, abattements et règles TVA vérifiés (réformes régionales 2025-2026 intégrées). _Sources : Statbel, SPF Finances, législations régionales — voir notre [méthodologie](/methodologie)._
1684
1685### Évolution des prix par région
1686
1687Le marché immobilier en Belgique poursuit sa trajectoire de hausse modérée en 2026. Selon les données Statbel du troisième trimestre 2025, le prix médian d'une maison mitoyenne ou semi-détachée s'établit à **280.000 €** au niveau national, tandis qu'une maison quatre façades atteint **390.000 €**. Les appartements se négocient autour de **255.000 €** en médiane.
1688
1689Les écarts régionaux restent toutefois considérables :
1690
1691**En Wallonie**, la région la plus accessible, une maison mitoyenne coûte en médiane **197.000 €** (en hausse de 6,5 % sur un an) et une maison quatre façades **33

16910.000 €** (+8,2 %). La réforme des droits d'enregistrement entrée en vigueur le 1er janvier 2025 — passant de 12,5 % à 3 % pour l'habitation propre et unique — a libéré du pouvoir d'achat et stimulé la demande, tirant les prix vers le haut. Les prévisions pour 2026 tablent sur des prix moyens de 280.000 à 285.000 € pour une maison type, soit une hausse d'environ 4 %.
1692
1693**En Flandre**, les maisons mitoyennes affichent un prix médian de **317.500 €** et les maisons quatre façades **430.000 €**. Le Brabant flamand reste la province la plus chère avec des maisons mitoyennes à 370.500 €. La croissance y est plus contenue, autour de 3 à 3,5 % prévus en 2026, portant le prix moyen d'une maison à près de 390.000 €.
1694
1695**À Bruxelles**, les prix sont nettement plus élevés : **525.000 €** pour une maison mitoyenne et jusqu'à **1.112.500 €** pour une maison quatre façades. Les appartements se situent autour de **265.000 €**. Le marché bruxellois, soutenu par la présence des institutions européennes et une demande locative constante, reste relativement stable.
1696
1697Pour explorer les prix commune par commune et visualiser ces écarts régionaux, consultez notre [carte interactive des prix immobiliers](/map).
1698
1699### Tendances et perspectives
1700
1701Plusieurs facteurs structurent le marché en 2026. Les **taux hypothécaires** se sont stabilisés après les baisses successives du taux directeur de la BCE (passé à 2,00 % début 2026, après 200 points de base de réduction entre juin 2024 et janvier 2026). Les taux fixes sur 25 ans oscillent entre **2,9 % et 3,8 %** selon le profil de l'emprunteur, avec les meilleurs dossiers autour de 3,2-3,4 %.
1702
1703Le **volume de transactions** a bondi de 15 % sur les neuf premiers mois de 2025 par rapport à 2024, un dynamisme qui devrait se poursuivre. L'offre reste néanmoins limitée, notamment dans les centres urbains, ce qui soutient les prix.
1704
1705Enfin, la **performance énergétique** s'impose comme un critère central. Les biens affichant un mauvais score PEB subissent des décotes de 10 à 20 %, tandis que les logements rénovés ou performants se vendent rapidement et à meilleur prix.
1706
1707## 2. Définir votre projet : habitation personnelle ou investissement ?
1708
1709Avant de vous lancer dans la recherche d'un bien, clarifiez votre objectif. La nature de votre projet — habitation propre ou investissement locatif — conditionne votre fiscalité, votre financement et vos critères de sélection.
1710
1711### Habitation propre et unique
1712
1713Si vous achetez pour y habiter, vous bénéficiez d'avantages fiscaux significatifs : taux réduits de droits d'enregistrement en Wallonie (3 %) et en Flandre (2 %), ou abattement de 200.000 € à Bruxelles. Vos critères porteront davantage sur la localisation par rapport à votre travail, la qualité de vie du quartier, les écoles, les transports et le potentiel de plus-value à long terme.
1714
1715### Investissement locatif
1716
1717L'investissement immobilier en Belgique offre des rendements locatifs bruts de 3 à 6 % selon les régions, avec une demande locative forte dans les villes universitaires et les centres urbains. Mais attention : le rendement brut ne dit pas tout. Il faut déduire les charges (précompte immobilier, assurances, entretien, gestion), la vacance locative et les éventuels travaux. Pour calculer votre rendement net réel, utilisez notre [simulateur de rendement locatif](/simulateur-rendement-locatif). Pour approfondir le sujet, lisez également notre article détaillé sur [la vérité des chiffres du rendement locatif en Belgique](/blog/rendement-locatif-verite-chiffres-belgique).
1718
1719Avant d'arbitrer, il faut chiffrer le coût d'opportunité : [ce que rapporterait le même effort d'épargne placé en bourse](/blog/immobilier-ou-bourse-belgique).
1720
1721### Immeuble de rapport
1722
1723Cas particulier de l'investissement, l'immeuble de rapport (plusieurs unités locatives dans un même bâtiment) permet de mutualiser les risques de vacance et d'optimiser les coûts de gestion. En revanche, il exige un budget d'acquisition plus important, une analyse financière multi-unités rigoureuse et une attention particulière à la réglementation urbanistique (division de biens, normes PEB par unité).
1724
1725## 3. Évaluer votre capacité financière

1726
1727### Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt
1728
1729En Belgique, les banques appliquent principalement la **règle du tiers** : vos mensualités de crédit ne doivent pas dépasser un tiers de vos revenus nets. Certains établissements effectuent également un **stress test**, simulant une hausse de taux pour vérifier que vous pourriez encore supporter les mensualités dans un scénario défavorable.
1730
1731D'autres critères entrent en jeu : la stabilité de vos revenus (CDI vs indépendant), votre ancienneté professionnelle, vos autres dettes en cours et votre reste à vivre après paiement de toutes les charges.
1732
1733Pour estimer rapidement votre budget maximal, utilisez notre [simulateur de capacité d'emprunt](/simulateur-emprunt).
1734
1735### L'apport personnel
1736
1737La Banque nationale de Belgique recommande aux banques d'exiger un apport personnel couvrant au minimum les frais d'acquisition (environ 10 à 15 % du prix), plus idéalement 10 à 20 % du prix du bien lui-même. Concrètement, pour un bien à 300.000 €, prévoyez entre **30.000 et 60.000 € de fonds propres** pour le bien, auxquels s'ajoutent **25.000 à 40.000 € de frais** selon la région.
1738
1739Certaines banques prétendent encore financer jusqu'à 100 % du prix d'achat (hors frais), mais soyons clairs : **c'est un mythe pour 99 % des primo-accédants**. Depuis les recommandations renforcées de la BNB, seule une infime minorité de dossiers y accède — typiquement des profils avec des revenus très élevés, un patrimoine familial en garantie complémentaire ou un co-emprunteur solide. Pour la grande majorité des acheteurs, et a fortiori sans aide familiale, le prêt à 100 % reste inaccessible. Mieux vaut partir du principe que vous devrez réunir au minimum 10 % du prix en fonds propres, en plus de la totalité des frais d'acte.
1740
1741### Taux hypothécaires en 2026
1742
1743Début 2026, les taux fixes sur 25 ans se situent entre **2,9 % et 3,8 %**. Les meilleurs profils (revenus élevés, apport conséquent, CDI stable) obtiennent des taux autour de 3,2-3,4 %. **Attention toutefois : les taux les plus bas affichés par les banques sont presque toujours conditionnés à des ventes croisées.** Concrètement, pour décrocher un taux proche de 2,9-3,0 %, il vous sera généralement demandé de domicilier vos salaires, de souscrire l'assurance solde restant dû et l'assurance incendie auprès du prêteur, voire d'y ouvrir un plan d'épargne ou d'investissement. Refuser ces produits annexes peut facilement ajouter 0,2 à 0,5 point de pourcentage au taux proposé. Gardez cela en tête lorsque vous comparez les offres : le taux « vitrine » n'est pas celui que vous obtiendrez sans contrepartie.
1744
1745Les taux variables, moins courants en Belgique, offrent un léger avantage initial mais comportent un risque de hausse future.
1746
1747La tendance est à la stabilité, avec des variations modérées attendues en fonction de la politique monétaire de la BCE et de l'évolution de l'inflation.
1748
1749### Impact de la durée de crédit
1750
1751La durée du prêt influence considérablement vos mensualités et le coût total. Sur 20 ans, un emprunt de 250.000 € à 3,3 % coûte environ 1.425 €/mois et un total d'intérêts de 92.000 €. Sur 25 ans, la mensualité tombe à 1.220 €, mais le coût total des intérêts grimpe à environ 116.000 €. Pour simuler différents scénarios, utilisez notre [simulateur de prêt hypothécaire](/simulateur-pret).
1752
1753## 4. Les frais d'achat : tout comprendre en détail
1754
1755L'une des surprises les plus courantes pour les primo-accédants en Belgique est l'ampleur des frais annexes au prix d'achat. Voici un panorama complet pour 2026.
1756
1757### 4.1 Les droits d'enregistrement par région
1758
1759Les droits d'enregistrement constituent le poste de frais le plus important. Depuis les réformes de 2025, les trois régions présentent des régimes très différents.
1760
1761| Région        | Habitation propre & unique                              | Autre achat (invest., 2e résidence) | Spécificités                                                                                |
1762| ------------- | ------------------------------------------------------- | ----------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------- |
1763| **Wallonie**  | **3 %**                                                 | 12,5 %                              | Domiciliation sous 3 ans, maintien 3 ans ; chèque-habitat supprimé                          |
1764| **Flandre**   | **2 %**                                                 | 12 %                                | Réduction de 1.867 € si prix ≤ 220.000 € ;

1764 achats scindés exclus du taux réduit depuis 2026 |
1765| **Bruxelles** | 12,5 % avec **abattement 200.000 €** (prix ≤ 600.000 €) | 12,5 %                              | +25.000 € d'abattement par saut de 2 classes PEB ; maintien 5 ans                           |
1766
1767**Wallonie (depuis le 1er janvier 2025)** : le taux est passé de 12,5 % à **3 %** pour l'achat d'une habitation propre et unique. Conditions : le bien doit devenir votre résidence principale dans les 3 ans (5 ans pour un bien en construction), vous ne pouvez pas posséder un autre bien résidentiel en pleine propriété, et vous devez y maintenir votre domicile pendant au moins 3 ans. Si vous possédez un autre bien, vous pouvez le vendre dans les 3 ans pour bénéficier rétroactivement du taux réduit. Pour tout autre achat (investissement, résidence secondaire), le taux reste à **12,5 %**. Attention : cette réforme s'est accompagnée de la suppression du chèque-habitat et de l'ancien abattement fiscal de 5.000 €.
1768
1769**Flandre (depuis le 1er janvier 2025)** : le taux a été réduit de 3 % à **2 %** pour l'habitation propre et unique. Les conditions sont similaires : domiciliation dans les 3 ans, vente des autres biens dans les 2 ans si applicable. Le taux passe à **12 %** pour les investissements et résidences secondaires. Une réduction supplémentaire de 1.867 € s'applique pour les habitations modestes dont le prix ne dépasse pas 220.000 € (ou 240.000 € dans certaines communes). À noter : le taux préférentiel de 1 % pour les rénovations énergétiques majeures a été supprimé au 1er janvier 2025. Des conditions renforcées de maintien de domicile sont en vigueur depuis le 1er janvier 2026.
1770
1771**⚠️ Nouveauté 2026 — Achats scindés (gesplitste aankoop) :** si vous envisagez un achat familial en démembrement de propriété — par exemple, les parents achètent l'usufruit tandis que l'enfant acquiert la nue-propriété pour y établir sa résidence principale — sachez que la Flandre a durci les règles au 1er janvier 2026. Ce type d'opération, souvent utilisé en planification successorale pour réduire les droits de succession futurs, est **désormais totalement exclu du taux réduit de 2 %**. L'intégralité de l'acquisition sera soumise au taux plein de **12 %**, ce qui modifie radicalement la rentabilité de ce montage. Consultez impérativement votre notaire avant d'envisager un achat en démembrement en Région flamande.
1772
1773**Bruxelles** : le taux reste à **12,5 %**, le plus élevé du pays. Cependant, un abattement s'applique sur les premiers **200.000 €** du prix d'achat pour l'habitation propre, à condition que le prix ne dépasse pas 600.000 €. Cela représente une économie maximale de **25.000 €**. Un abattement complémentaire de 25.000 € par saut de classe PEB est possible si vous améliorez la performance énergétique du bien d'au moins deux classes dans les 5 ans. Conditions : personne physique, pleine propriété, domiciliation dans les 3 ans, maintien pendant 5 ans.
1774
1775**Tableau comparatif — Bien à 300.000 € (habitation propre et unique, primo-accédant) :**
1776
1777|                         | Wallonie | Flandre  | Bruxelles                     |
1778| ----------------------- | -------- | -------- | ----------------------------- |
1779| Taux / mécanisme        | 3 %      | 2 %      | 12,5 % – abattement 200.000 € |
1780| Droits d'enregistrement | 9.000 €  | 6.000 €  | 12.500 €                      |
1781| Économie vs taux plein  | 28.500 € | 30.000 € | 25.000 €                      |
1782
1783### 4.2 Les frais de notaire
1784
1785Les honoraires du notaire sont réglementés par la loi et suivent un **barème dégressif** identique dans tout le pays. Pour un bien à 300.000 €, comptez environ **3.500 à 4.000 €** d'honoraires, auxquels s'ajoutent la TVA (21 % sur les honoraires), les frais de recherche administrative (urbanisme, hypothèques, cadastre, pour environ 1.000 à 1.500 €) et les frais d'acte du crédit hypothécaire.
1786
1787Au total, les frais de notaire au sens large (honoraires + frais administratifs + TVA) représentent généralement entre **1,5 % et 2 % du prix du bien** pour un achat dans les gammes de prix courantes. Pour les détails du calcul, consultez notre [guide complet sur les frais d'acte en Belgique](/blog/frais-acte-achat-immobilier-belgique-estimation-guide).
1788
1789### 4.3 TVA vs droits d'enregistrement (construction neuve)
1790
1791L'achat d'un bien neuf est soumis à la **TVA de 21 %** sur la partie construction (le terrain restant soumis aux droits d'enregistrement). Un bien est considéré comme « neuf » au sens de la TVA s'il est vendu par un assujetti TVA avant le 31 décembre de la deuxième année suivant la première occupation.
1792
1793Un régime de **TVA à 6 %** existe pour la démolition-reconstruction, mais les règles ont profondément changé depuis le 1er janvier 2024. L'ancienne mesure, qui permettait aux promoteurs de vendre des projets neufs à 6 % dans les 32 villes centrales, a pris fin (la période transitoire s'est achevée fin 2024). **Désormais, la TVA à 6 % est réservée exclusivement aux particuliers** (maîtres d'ouvrage) qui démolissent et reconstruisent leur **habitation propre et unique**, sur l'ensemble du territoire belge, à condition que la surface habitable ne dépasse pas **200 m²**. Si vous achetez un appartement neuf auprès d'un promoteur, vous paierez dans la quasi-totalité des cas la TVA à 21 %. Renseignez-vous auprès de votre notaire pour vérifier si votre projet personnel peut bénéficier du taux rédu

1793it.
1794
1795Pour calculer précisément vos frais d'acte selon votre situation, utilisez notre [simulateur de frais d'acte](/simulateur-frais-acte).
1796
1797### 4.4 Exemple chiffré complet
1798
1799Prenons un bien de **300.000 €** acheté par un primo-accédant (habitation propre et unique) :
1800
1801**En Wallonie :**
1802
1803- Droits d'enregistrement : 300.000 × 3 % = **9.000 €**
1804- Honoraires notaire + TVA : environ **4.500 €**
1805- Frais administratifs et recherches : environ **1.200 €**
1806- Frais d'acte de crédit hypothécaire : environ **4.500 €**
1807- **Total frais : ≈ 19.200 €** (soit 6,4 % du prix)
1808
1809**En Flandre :**
1810
1811- Droits d'enregistrement : 300.000 × 2 % = **6.000 €**
1812- Honoraires + frais notaire : environ **5.700 €**
1813- Frais d'acte de crédit : environ **4.500 €**
1814- **Total frais : ≈ 16.200 €** (soit 5,4 % du prix)
1815
1816**À Bruxelles :**
1817
1818- Droits d'enregistrement : (300.000 – 200.000) × 12,5 % = **12.500 €**
1819- Honoraires + frais notaire : environ **5.700 €**
1820- Frais d'acte de crédit : environ **4.500 €**
1821- **Total frais : ≈ 22.700 €** (soit 7,6 % du prix)
1822
1823Ces montants sont indicatifs et varient selon le montant du crédit, la quotité empruntée et d'autres paramètres spécifiques à votre situation.
1824
1825## 5. Les étapes de l'achat pas à pas
1826
1827### 5.1 La recherche du bien
1828
1829Commencez par définir vos critères (budget, localisation, superficie, type de bien, PEB minimum) et surveillez les portails immobiliers principaux : **Immoweb**, **Immovlan** et **Zimmo**. Ne négligez pas non plus **Biddit** (biddit.be), la plateforme de ventes publiques en ligne des notaires belges : on y trouve régulièrement des biens à rénover vendus de manière transparente, parfois en dessous des prix du marché. Complétez par les sites des agences locales et le bouche-à-oreille.
1830
1831Lors des visites, vérifiez systématiquement :
1832
1833- Le **certificat PEB** : un bien énergivore (label E, F ou G) peut nécessiter des dizaines de milliers d'euros de travaux et subira une décote à la revente. Pour comprendre l'impact du PEB sur la valeur d'un bien, consultez notre [simulateur PEB](/simulateur-peb) et notre article [Comprendre le PEB en Belgique](/blog/comprendre-peb-belgique).
1834- La **situation urbanistique** : demandez les informations urbanistiques à la commune. Vérifiez qu'il n'y a pas d'infraction, que les travaux réalisés ont été autorisés et que le bien n'est pas frappé d'un plan d'expropriation.
1835- Les **risques environnementaux** : zones d'inondation (consultez le géoportail de votre région), pollution des sols, nuisances sonores.
1836- L'**état du bâtiment** : toiture, façade, installations électriques et de chauffage, humidité, amiante (biens construits avant 2001).
1837
1838### 5.2 L'offre et le compromis de vente
1839
1840Une fois le bien trouvé, vous formulez une **offre d'achat** par écrit. Celle-ci vous engage juridiquement dès qu'elle est acceptée par le vendeur. Vous pouvez y inclure des **conditions suspensives**, notamment l'obtention du crédit hypothécaire dans un délai déterminé (généralement 4 à 6 semaines).
1841
1842Le **compromis de vente** (ou convention de vente) est ensuite signé par les deux parties, généralement chez le notaire ou en agence. Ce document fixe les termes définitifs de la vente : prix, conditions, délais, identité des parties, situation urbanistique et charges connues. Vous versez un **acompte de 10 %** du prix à la signature du compromis, placé sur le compte rubriqué du notaire. **Bon à savoir : ce taux de 10 % est un usage, pas une obligation légale.** Rien dans la loi belge ne fixe le montant de l'acompte. Si réunir 10 % en plus des frais de notaire vous met en difficulté, vous pouvez tout à fait négocier un acompte de **5 %**, voire une somme forfaitaire (par exemple 10.000 €). De plus en plus de vendeurs acceptent ces arrangements, surtout si votre dossier bancaire est solide. Parlez-en à votre notaire dès le début des négociations.
1843
1844Les clauses suspensives les plus courantes sont : l'obtention du financement bancaire, la conformité urbanistique et l'absence de préemption par une autorité publique.
1845
1846### 5.3 Le financement
1847
1848Une fois le compromis signé, vous disposez généralement du délai prévu par la condition suspensive pour obtenir votre crédit. Constituez votre **dossier bancaire** en rassemblant les pièces suivantes :
1849
1850- **Fiches de salaire** des 3 derniers mois (salariés) ou **avertissements-extrait de rôle** des 3 dernières années (indépendants)
1851- **Relevés de comptes bancaires** des 3 à 6 derniers mois
1852- **Preuve de l'apport personnel** (épargne, donation, vente d'un autre bien)
1853- **Carte d'identité** et justificatif de domicile
1854- **Contrat de travail** ou attestation de l'employeur (salariés)
1855- **Estimation du bien** (le cas échéant, la banque mandatera son propre expert)
1856- **Compromis de vente signé**
1857- **Certificat PEB** du bien
1858
1859Comparez les offres de plusieurs banques en vous concentrant sur le **TAEG** (taux annuel effectif global), qui intègre non seulement le taux nominal mais aussi les frais de dossier et autres coûts. Ne négligez pas l'**assurance solde restant dû** : bien qu'elle ne soit pas légalement obligatoire, les banques l'exigent quasi systématiquement. Comparez aussi les primes d'assurance, car les écarts entre assureurs peuvent être significatifs.
1860
1861### 5.4 L'acte authentique chez le notaire
1862
1863L'acte authentique est signé chez le notaire, en principe dans les **4 mois** suivant le compromis. Le notaire lit l'intégralité de l'acte, vérifie que toutes les conditions sont réunies et procède à l'enregistrement. Vous payez le solde du prix et tous les frais à ce moment-là (la banque verse directement les fonds empruntés au notaire).
1864
1865Après la signature, le notaire procède à l'**inscription hypothécaire** au bureau de la conservation des hypothèques et à la **transcription** de la vente. Les clés vous sont remises : vous êtes officiellement propriétaire.
1866
1867## 6. Fiscalité et aides en 2026
1868
1869### 6.1 Aides régionales à l'achat
1870

1871**Wallonie** : la principale aide est le taux réduit de 3 % des droits d'enregistrement pour l'habitation propre et unique. Les anciens dispositifs (chèque-habitat, abattement de 5.000 €, taux réduit de 6 % pour habitation modeste) ont été supprimés et remplacés par ce taux unique. Des primes à la rénovation énergétique restent disponibles pour améliorer la performance PEB de votre bien.
1872
1873**Bruxelles** : outre l'abattement de 200.000 €, la région propose des primes énergie (Renolution) pour financer les travaux de rénovation énergétique. Un abattement complémentaire de 25.000 € par saut de classe PEB (minimum 2 classes améliorées) encourage l'achat de biens énergivores à rénover.
1874
1875**Flandre** : le taux réduit de 2 % constitue l'aide principale. Le woonbonus (bonus logement) a été supprimé pour les nouveaux crédits depuis 2020, mais une réduction supplémentaire de 1.867 € s'applique pour les habitations modestes. Des primes à la rénovation sont disponibles via le programme MijnVerbouwPremie.
1876
1877### 6.2 Le précompte immobilier
1878
1879Le précompte immobilier est un impôt annuel calculé sur la base du **revenu cadastral (RC)** de votre bien, indexé puis multiplié par un taux qui combine trois niveaux : régional, provincial et communal. La formule est : **RC × coefficient d'indexation × taux global**. Le coefficient d'indexation pour 2025 est de 2,2446 (soit une hausse de 3,14 % par rapport à 2024).
1880
1881Le montant varie considérablement d'une commune à l'autre en raison des centimes additionnels communaux différents. Pour un même RC de 1.000 €, votre précompte peut varier de 600 € à plus de 1.500 € selon la commune.
1882
1883Une réduction pour habitation modeste peut s'appliquer si votre RC ne dépasse pas un certain plafond (variable selon la région).
1884
1885### 6.3 Fiscalité de l'investissement locatif
1886
1887En Belgique, les revenus locatifs des biens résidentiels ne sont pas taxés sur le loyer réel perçu, mais sur la base du **revenu cadastral indexé majoré de 40 %**, intégré dans votre déclaration IPP. Ce système est avantageux lorsque le loyer réel dépasse significativement le RC majoré.
1888
1889Le précompte immobilier s'ajoute comme charge. Plus vous possédez de biens, plus l'impact fiscal peut devenir significatif, notamment via la progressivité de l'IPP.
1890
1891Pour évaluer la rentabilité globale d'un investissement en tenant compte de la fiscalité, des charges et de la plus-value potentielle, utilisez notre [simulateur TRI](/simulateur-tri) (taux de rendement interne).
1892
1893## 7. Les pièges à éviter
1894
1895Acheter un bien immobilier en Belgique en 2026 nécessite de la vigilance. Voici les erreurs les plus fréquentes :
1896
1897**Sous-estimer le budget total.** Le prix d'achat n'est que le début. Ajoutez les frais d'acte (5 à 15 % selon la région et le statut), le budget de rénovation éventuel, les charges de copropriété (pour un appartement) et les frais de déménagement et d'aménagement.
1898
1899**Négliger le PEB.** Un bien classé E, F ou G peut nécessiter 30.000 à 80.000 € de travaux d'isolation, de remplacement de chauffage et de châssis. Ce n'est pas qu'une question de confort ou de facture énergétique : **en Flandre, c'est une obligation légale**. La _renovatieverplichting_ impose à tout acheteur d'un bien classé E ou F de le rénover au minimum au **label D dans les 5 ans suivant l'acte authentique**, sous peine de sanctions. En Wallonie, si le calendrier est différent, la pression réglementaire sur la performance énergétique s'intensifie également avec l'objectif de neutralité carbone du parc immobilier à l'horizon 2050. Avant d'acheter un bien énergivore, chiffrez précisément le coût de mise en conformité — et intégrez-le dans votre budget total d'acquisition.
1900
1901**Ne pas vérifier la situation urbanistique.** Des travaux réalisés sans permis, un changement d'affectation non autorisé ou un plan d'aménagement contraignant peuvent transformer votre rêve en cauchemar juridique.
1902
1903**Acheter au-dessus du prix du marché.** Sans analyse comparative des prix dans le quartier, vous risquez de surpayer. Demandez une [analyse gratuite de votre bien](/free-analyse) pour avoir un point de repère objectif.
1904
1905**Oublier les charges de copropriété.** Pour un appartement, les charges communes (ascenseur, espaces verts, nettoyage, fonds de réserve) peuvent représenter 100 à 300 €/mois ou plus. Demandez les PV des dernières assemblées générales et les décomptes de charges.
1906
1907**Se fier uniquement au rendement brut.** Un rendement brut de 6 % peut se réduire à 2-3 % net après charges, impôts et vacance locative. Calculez toujours le rendement net.
1908
1909**Ignorer les frais récurrents.** Précompte immobilier, assurance incendie, entretien, provisions pour gros travaux : ces charges annuelles s'accumulent.
1910
1911## 8. Checklist avant d'acheter
1912
1913Avant de signer votre compromis de vente, passez en revue cette liste de vérifications essentielles.
1914

1915**Aspects financiers :**
1916
1917- Calculer votre capacité d'emprunt réelle (pas seulement le montant maximal théorique)
1918- Obtenir un accord de principe de la banque avant de faire une offre
1919- Prévoir un budget total incluant les frais d'acte, la rénovation et un fonds de sécurité
1920- Comparer au moins 3 offres de crédit hypothécaire (TAEG, pas seulement le taux nominal)
1921- Vérifier les conditions de l'assurance solde restant dû
1922- Anticiper le précompte immobilier annuel
1923
1924**Aspects juridiques et administratifs :**
1925
1926- Demander les informations urbanistiques complètes à la commune
1927- Vérifier l'absence d'infractions urbanistiques et de permis en cours
1928- Consulter le plan de secteur et les projets d'aménagement à proximité
1929- Vérifier les servitudes, les droits de préemption et les baux en cours
1930- Faire rédiger le compromis par un notaire (même si ce n'est pas obligatoire, c'est vivement recommandé)
1931
1932**Aspects techniques :**
1933
1934- Obtenir et analyser le certificat PEB et estimer le coût des travaux énergétiques nécessaires
1935- Faire inspecter la toiture, la charpente, les installations électriques et de chauffage
1936- Vérifier l'état des châssis, de l'isolation et de la ventilation
1937- Contrôler la présence éventuelle d'amiante (biens construits avant 2001), d'humidité et de mérule
1938- Pour un appartement, vérifier l'état du bâtiment dans son ensemble (façade, parties communes)
1939
1940**Aspects fiscaux :**
1941
1942- Vérifier votre éligibilité aux droits d'enregistrement réduits dans votre région
1943- Calculer l'impact fiscal de l'achat (précompte immobilier, déductibilité éventuelle)
1944- Pour un investissement, estimer la charge fiscale réelle (RC, IPP, charges déductibles)
1945- Anticiper les implications d'une éventuelle revente (plus-value taxable si revente dans les 5 ans pour les terrains)
1946
1947## FAQ — Questions fréquentes sur l'achat immobilier en Belgique
1948
1949### Combien faut-il d'apport personnel pour acheter un bien immobilier en Belgique en 2026 ?
1950
1951La plupart des banques exigent un apport personnel couvrant au minimum les frais d'acquisition, soit environ 10 à 15 % du prix du bien. Idéalement, ajoutez 10 à 20 % du prix pour constituer un dossier solide. Pour un bien à 300.000 €, prévoyez donc entre 50.000 et 90.000 € de fonds propres au total (apport + frais). Plus votre apport est élevé, plus vous obtiendrez un taux d'intérêt favorable.
1952
1953### Comment calculer les frais de notaire pour un achat immobilier de 300.000 € en Belgique ?
1954
1955Les « frais de notaire » comprennent en réalité les droits d'enregistrement (la part la plus importante), les honoraires du notaire, les frais administratifs et la TVA. Pour un bien à 300.000 € en Wallonie (primo-accédant), comptez environ 19.000 €. En Flandre, environ 16.000 €. À Bruxelles (avec abattement), environ 22.700 €. Pour un investissement (taux plein), les frais montent à 43.000-45.000 €. Simulez vos frais exacts avec notre [simulateur de frais d'acte](/simulateur-frais-acte).
1956
1957### Est-il possible d'acheter un bien immobilier sans apport en Belgique ?
1958
1959C'est théoriquement possible — certaines banques financent jusqu'à 100 % du prix d'achat — mais très rare et réservé aux profils exceptionnels (hauts revenus stables, patrimoine existant en garantie). Même dans ce cas, vous devrez financer les frais d'acquisition sur fonds propres. Acheter sans aucun apport personnel est donc quasiment impossible en pratique.
1960
1961### Quelle est la différence entre les droits d'enregistrement et la TVA lors d'un achat immobilier en Belgique ?
1962
1963Les droits d'enregistrement s'appliquent à l'achat de biens immobiliers existants (seconde main). La TVA de 21 % s'applique à l'achat de biens neufs vendus par un assujetti à la TVA. Les deux ne se cumulent jamais sur le même bien : c'est soit l'un, soit l'autre. Dans le cas d'un achat sur plan avec un terrain séparé, le terrain peut être soumis aux droits d'enregistrement tandis que la construction est soumise à la TVA.
1964
1965### Combien de temps dure le processus d'achat d'un bien immobilier en Belgique ?
1966
1967Du début de vos recherches à la remise des clés, comptez généralement 6 à 12 mois. Les délais typiques sont : recherche du bien (variable), négociation et offre (1-2 semaines), compromis de vente (2-4 semaines après accord), obtention du crédit (4-6 semaines), et acte authentique (environ 4 mois après le compromis). Au total, du compromis à l'acte, comptez en moyenne 4 mois.
1968
1969### Le certificat PEB influence-t-il vraiment le prix de vente d'un bien en Belgique ?
1970
1971Absolument. Les données récentes montrent que les biens avec un mauvais score PEB (E, F, G) subissent une décote de 10 à 20 % par rapport aux biens performants (A, B). Cette tendance s'accentue avec le durcissement des réglementations énergétiques régionales. Un bien énergivore acheté « en dessous du marché » peut toutefois représenter une opportunité si vous planifiez une rénovation énergétique soutenue par les primes régionales.
1972
1973### Faut-il passer par un courtier en crédit pour obtenir le meilleur taux hypothécaire en Belgique ?
1974
1975Un courtier en crédit hypothécaire peut vous faire gagner du temps en comparant les offres de plusieurs banques pour vous. Il connaît les critères de chaque établissement et peut négocier des conditions avantageuses, notamment pour les profils atypiques (indépendants, revenus mixtes). Son service est généralement gratuit pour l'emprunteur, car il est rémunéré par la banque. Ce n'est pas indispensable, mais c'est souvent utile, surtout si vous manquez de temps ou d'expérience.
1976
1977### Quelles aides et primes existent pour les primo-accédants en Belgique en 2026 ?
1978
1979Les trois régions proposent des mécanismes distincts. En Wallonie, le taux rédu

1979it de 3 % (au lieu de 12,5 %) représente une économie considérable. En Flandre, le taux de 2 % est encore plus avantageux. À Bruxelles, l'abattement de 200.000 € offre une économie de 25.000 €. Toutes ces aides sont conditionnées à l'occupation personnelle du bien comme résidence principale. Des primes à la rénovation énergétique sont disponibles dans les trois régions pour les travaux d'amélioration du PEB.
1980
1981### Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier en Belgique en 2026 ?
1982
1983Il n'existe pas de « moment parfait » pour acheter un bien immobilier en Belgique. Les prix continuent de croître modérément (+3 à 4 % prévus en 2026), les taux sont stabilisés à des niveaux raisonnables et les réformes fiscales récentes rendent l'acquisition plus accessible pour les primo-accédants. Reporter son achat dans l'espoir d'une baisse des prix est un pari risqué : historiquement, les prix immobiliers belges n'ont connu que de brèves corrections. L'essentiel est d'acheter un bien adapté à votre budget et à vos besoins, avec une analyse rigoureuse des fondamentaux.
1984
1985---
1986
1987_Ce guide a été rédigé par Arcanes à titre informatif et ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé. Pour un accompagnement adapté à votre situation, consultez votre notaire, votre banquier ou un conseiller financier agréé. Tous les chiffres sont basés sur les données disponibles début 2026 et sont susceptibles d'évoluer._
1988
1989_Envie d'aller plus loin ? Utilisez nos [simulateurs gratuits](/) pour affiner votre projet immobilier : frais d'acte, capacité d'emprunt, rendement locatif, PEB, prêt hypothécaire et TRI._
1990`,zF=`---
1991title: "Vastgoed kopen in België in 2026: de complete gids"
1992slug: "acheter-bien-immobilier-belgique-2026"
1993tag: "Financement"
1994readTime: 15
1995publishDate: "13 maart 2026"
1996updateDate: "24 augustus 2026"
1997author: "Arcanes"
1998excerpt: "Van het zoeken naar een woning tot de ondertekening bij de notaris: alle stappen, kosten, steunmaatregelen en valkuilen bij het kopen in België in 2026."
1999image: "/images/blog/acheter-belgique-2026.jpg"
2000imageVersion: "1"
2001imageAlt: "Luchtfoto van een Belgische stad bij zonsondergang"
2002---
2003
2004# Vastgoed kopen in België in 2026: de complete gids
2005
2006Vastgoed kopen in België in 2026 is een van de belangrijkste — en meest complexe — beslissingen die u kunt nemen. Tussen de recente fiscale hervormingen, de evolutie van de hypotheekrente en de grote regionale prijsverschillen, is een grondige voorbereiding onmisbaar. Deze gids leidt u stap voor stap door het volledige aankoopproces: van de eerste overweging tot de sleuteloverdracht bij de notaris, inclusief financiering, kosten en valkuilen.
2007
2008Of u nu een eerste woning zoekt of uw vermogen wilt uitbreiden met een vastgoedinvestering, hier vindt u alle actuele informatie om een weloverwogen beslissing te nemen op de Belgische vastgoedmarkt.
2009
2010## 1. De Belgische vastgoedmarkt in 2026: stand van zaken
2011
2012**Bijgewerkt op 24 augustus 2026** — tarieven, verminderingen en btw-regels gecontroleerd (regionale hervormingen 2025-2026 verwerkt). _Bronnen: Statbel, FOD Financiën, gewestelijke wetgeving — zie onze [methodologie](/methodologie)._
2013
2014### Prijsevolutie per regio
2015
2016De Belgische vastgoedmarkt kent in 2026 een gematigde prijsstijging. Volgens de Statbel-cijfers van het derde kwartaal 2025 bedraagt de mediaanprijs van een rijwoning of halfopen bebouwing **280.000 €** op nationaal niveau, terwijl een vrijstaande woning **390.000 €** kost. Appartementen worden verhandeld rond **255.000 €**.
2017
2018De regionale verschillen zijn echter aanzienlijk:
2019
2020**In Wallonië**, de meest betaalbare regio, kost een rijwoning mediaan **197.000 €** (een stijging van 6,5 % op jaarbasis) en een vrijstaande woning **330.000 €** (+8,2 %). De hervorming van de registratierechten sinds 1 januari 2025 — een daling van 12,5 % naar 3 % voor de enige eigen woning — heeft koopkracht vrijgemaakt en de vraag gestimuleerd. De verwachtingen voor 2026 wijzen op gemiddelde woningprijzen van 280.000 tot 285.000 €, een stijging van circa 4 %.
2021
2022**In Vlaanderen** bedraagt de mediaanprijs van een rijwoning **317.500 €** en van een vrijstaande woning **430.000 €**. Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie met rijwoningen aan 370.500 €. De verwachte groei is beperkter, rond 3 à 3,5 % in 2026, waardoor de gemiddelde woningprijs richting 390.000 € evolueert.
2023
2024**In Brussel** liggen de prijzen aanzienlijk hoger: **525.000 €** voor een rijwoning en tot **1.112.500 €** voor een vrijstaande woning. Appartementen bevinden zich rond **265.000 €**. De Brusselse markt, ondersteund door de aanwezigheid van Europese instellingen en een constante huurvraag, blijft relatief stabiel.
2025
2026Om de prijzen per gemeente te verkennen en de regionale verschillen in kaart te brengen, raadpleeg onze [interactieve prijskaart](/map).
2027
2028### Trends en vooruitzichten
2029
2030Verschillende factoren bepalen de markt in 2026. De **hypotheekrente** is gestabiliseerd na de opeenvolgende verlagingen van de ECB-beleidsrente (gedaald naar 2,00 % begin 2026, na een verlaging van 200 basispunten tussen juni 2024 en januari 2026). Vaste rentevoeten op 25 jaar schommelen tussen **2,9 % en 3,8 %** afhankelijk van het profiel, met de beste dossiers rond 3,2-3,4 %.
2031
2032Het **transactievolume** steeg met 15 % in de eerste negen maanden van 2025 ten opzichte van 2024, een dynamiek die zou moeten aanhouden. Het aanbod blijft echter beperkt, vooral in stedelijke centra, wat de prijzen ondersteunt.
2033
2034Tot slot wordt **energieprestatie** een centraal criterium. Woningen met een slecht EPC-label ondergaan een waardedaling van 10 tot 20 %, terwijl gerenoveerde of energiezuinige woningen snel verkocht worden tegen betere prijzen.
2035
2036## 2. Uw project bepalen: eigen woning of investering?
2037
2038Voordat u op zoek gaat naar een woning, moet u uw doel bepalen. De aard van uw project — eigen woning of beleggingsvastgoed — beïnvloedt uw fiscaliteit, financiering en selectiecriteria.
2039
2040### Enige eigen woning
2041
2042Als u koopt om er zelf te wonen, profiteert u van aanzienlijke fiscale voordelen: verlaagde registratierechten in Wallonië (3 %) en Vlaanderen (2 %), of een abattement van 200.000 € in Brussel. Uw criteria zullen meer gericht zijn op de ligging ten opzichte van uw werk, de levenskwaliteit van de buurt, scholen, openbaar vervoer en het potentieel voor meerwaarde op lange termijn.
2043
2044### Vastgoedinvestering
2045
2046Vastgoedbelegging in België biedt bruto huurrendementen van 3 tot 6 % afhankelijk van de regio, met een sterke huurvraag in universiteitssteden en stedelijke centra. Maar opgelet: het brutorendement vertelt niet het hele verhaal. U moet de kosten aftrekken (onroerende voorheffing, verzekeringen, onderhoud, beheer), de leegstand en eventuele werkzaamheden. Om uw werkelijk nettorendement te berekenen, gebruikt u onze [huurrendementsimulator](/simulateur-rendement-locatif). Lees ook ons gedetailleerd artikel over [de waarheid achter de cijfers van huurrendement in België](/blog/rendement-locatif-verite-chiffres-belgique).
2047
2048Voordat u arbitrageert, moet u de opportuniteitskosten berekenen: [wat dezelfde spaarinspanning opgebracht zou hebben op de beurs](/blog/immobilier-ou-bourse-belgique).
2049
2050### Opbrengsteigendom
2051
2052Als bijzonder geval van investering maakt een opbrengsteigendom (meerdere huurunits in één gebouw) het mogelijk om leegstandsrisico's te spreiden en beheerskosten te optimaliseren. Het vereist echter een groter aankoopbudget, een grondige financiële analyse per unit en bijzondere aandac

2052ht voor de stedenbouwkundige regelgeving (opdeling, EPC-normen per unit).
2053
2054## 3. Uw financiële capaciteit evalueren
2055
2056### Hoe banken uw leencapaciteit berekenen
2057
2058In België passen banken voornamelijk de **eenderde-regel** toe: uw maandelijkse aflossingen mogen niet meer bedragen dan een derde van uw netto-inkomen. Sommige instellingen voeren ook een **stresstest** uit, waarbij een renteverhoging wordt gesimuleerd om te controleren of u de aflossingen ook in een ongunstig scenario kunt dragen.
2059
2060Andere criteria spelen mee: de stabiliteit van uw inkomen (vast contract vs. zelfstandige), uw anciënniteit, andere lopende schulden en uw resterend budget na betaling van alle lasten.
2061
2062Voor een snelle inschatting van uw maximale budget, gebruik onze [leencapaciteitsimulator](/simulateur-emprunt).
2063
2064### Eigen inbreng
2065
2066De Nationale Bank van België adviseert banken om minimaal een eigen inbreng te vragen die de aankoopkosten dekt (circa 10 à 15 % van de prijs), plus idealiter 10 tot 20 % van de woningprijs zelf. Concreet: voor een woning van 300.000 € moet u rekenen op **30.000 tot 60.000 € eigen middelen** voor de woning, plus **25.000 tot 40.000 € aan kosten** afhankelijk van de regio.
2067
2068Sommige banken financieren tot 100 % van de aankoopprijs (exclusief kosten) voor de sterkste profielen, maar dergelijke hoge quotiteiten worden zeldzamer en gaan gepaard met minder gunstige rentevoeten.
2069
2070### Hypotheekrente in 2026
2071
2072Begin 2026 liggen de vaste rentevoeten op 25 jaar tussen **2,9 % en 3,8 %**. De beste profielen (hoog stabiel inkomen, aanzienlijke eigen inbreng, vast contract) krijgen rentevoeten rond 3,2-3,4 %. Variabele rentes, minder gebruikelijk in België, bieden een licht initieel voordeel maar houden een risico op toekomstige stijgingen in.
2073
2074De verwachting is stabiliteit, met gematigde schommelingen afhankelijk van het monetaire beleid van de ECB en de inflatie-evolutie.
2075
2076### Impact van de looptijd
2077
2078De looptijd van uw lening beïnvloedt uw maandelijkse aflossing en de totale kosten aanzienlijk. Over 20 jaar kost een lening van 250.000 € aan 3,3 % ongeveer 1.425 €/maand met een totale interestkost van 92.000 €. Over 25 jaar daalt de maandlast naar 1.220 €, maar stijgt de totale interestkost naar circa 116.000 €. Om verschillende scenario's te simuleren, gebruik onze [hypotheeksimulator](/simulateur-pret).
2079
2080## 4. De aankoopkosten: alles in detail
2081
2082Een van de meest voorkomende verrassingen voor eerste kopers in België is de omvang van de bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs. Hier volgt een volledig overzicht voor 2026.
2083
2084### 4.1 Registratierechten per regio
2085
2086Registratierechten vormen de grootste kostenpost. Sinds de hervormingen van 2025 hanteren de drie gewesten sterk uiteenlopende regelingen.
2087
2088| Gewest         | Eigen & enige woning                                    | Andere aankoop (investering, 2e verblijf) | Bijzonderheden                                                                                                      |
2089| -------------- | ------------------------------------------------------- | ----------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
2090| **Wallonië**   | **3 %**                                                 | 12,5 %                                    | Domiciliëring binnen 3 jaar, behoud 3 jaar ; woonchèque afgeschaft                                                  |
2091| **Vlaanderen** | **2 %**                                                 | 12 %                                      | Vermindering van 1.867 € bij prijs ≤ 220.000 € ; gesplitste aankopen sinds 2026 uitgesloten van het verlaagd tarief |
2092| **Brussel**    | 12,5 % met **abattement 200.000 €** (prijs ≤ 600.000 €) | 12,5 %                                    | +25.000 € abattement per sprong van 2 EPC-klassen ; behoud 5 jaar                                                   |
2093
2094**Wallonië (sinds 1 januari 2025)**: het tarief daalde van 12,5 % naar **3 %** voor de aankoop van een enige eigen woning. Voorwaarden: het goed moet uw hoofdverblijfplaats worden binnen 3 jaar (5 jaar voor nieuwbouw), u mag geen ander residentieel vastgoed in volle eigendom bezitten, en u moet er minstens 3 jaar gedomicilieerd blijven. Bezit u al een ander goed, dan kunt u het binnen 3 jaar verkopen om alsnog van het verlaagde tarief te genieten. Voor alle andere aankopen (investering, tweede verblijf) blijft het tarief **12,5 %

2094**. Let op: deze hervorming ging gepaard met de afschaffing van de wooncheque en het vroegere abattement van 5.000 €.
2095
2096**Vlaanderen (sinds 1 januari 2025)**: het tarief daalde van 3 % naar **2 %** voor de enige eigen woning. De voorwaarden zijn vergelijkbaar: domiciliëring binnen 3 jaar, verkoop van andere eigendommen binnen 2 jaar indien van toepassing. Het tarief bedraagt **12 %** voor investeringen en tweede verblijven. Een bijkomende vermindering van 1.867 € geldt voor bescheiden woningen met een prijs tot 220.000 € (of 240.000 € in bepaalde gemeenten). Opmerking: het bijzondere tarief van 1 % voor ingrijpende energetische renovaties werd afgeschaft op 1 januari 2025. Sinds 1 januari 2026 gelden strengere voorwaarden voor het behoud van domiciliëring.
2097
2098**Brussel**: het tarief blijft **12,5 %**, het hoogste in het land. Er geldt echter een abattement op de eerste **200.000 €** van de aankoopprijs voor de eigen woning, op voorwaarde dat de prijs niet meer dan 600.000 € bedraagt. Dit levert een maximale besparing van **25.000 €** op. Een bijkomend abattement van 25.000 € per EPC-sprong is mogelijk als u de energieprestatie van het goed met minstens twee klassen verbetert binnen 5 jaar. Voorwaarden: natuurlijk persoon, volle eigendom, domiciliëring binnen 3 jaar, behoud gedurende 5 jaar.
2099
2100**Vergelijkende tabel — Woning van 300.000 € (enige eigen woning, eerste koper):**
2101
2102|                             | Wallonië | Vlaanderen | Brussel                       |
2103| --------------------------- | -------- | ---------- | ----------------------------- |
2104| Tarief / mechanisme         | 3 %      | 2 %        | 12,5 % – abattement 200.000 € |
2105| Registratierechten          | 9.000 €  | 6.000 €    | 12.500 €                      |
2106| Besparing t.o.v. vol tarief | 28.500 € | 30.000 €   | 25.000 €                      |
2107
2108### 4.2 Notariskosten
2109
2110De erelonen van de notaris zijn wettelijk vastgelegd en volgen een **degressief barema** dat in heel het land identiek is. Voor een woning van 300.000 € rekent u op ongeveer **3.500 tot 4.000 €** aan erelonen, plus btw (21 % op de erelonen), administratieve opzoekingskosten (stedenbouw, hypotheken, kadaster, voor circa 1.000 tot 1.500 €) en de kosten van de hypothecaire akte.
2111
2112Alles samen vertegenwoordigen de notariskosten in brede zin (erelonen + administratie + btw) doorgaans **1,5 % tot 2 %** van de woningprijs voor gangbare prijsklassen. Voor de details raadpleeg onze [complete gids over aankoopkosten in België](/blog/frais-acte-achat-immobilier-belgique-estimation-guide).
2113
2114### 4.3 Btw versus registratierechten (nieuwbouw)
2115
2116De aankoop van een nieuw goed is onderworpen aan **21 % btw** op het bouwgedeelte (de grond blijft onderworpen aan registratierechten). Een goed wordt fiscaal als "nieuw" beschouwd als het wordt verkocht door een btw-plichtige vóór 31 december van het tweede jaar na de eerste ingebruikname.
2117
2118Er bestaat een regime van **6 % btw** voor afbraak en heropbouw, maar de regels zijn ingrijpend gewijzigd sinds 1 januari 2024. De vroegere maatregel, die promotoren toeliet om nieuwbouwprojecten aan 6 % te verkopen in de 32 kernsteden, is afgelopen (de overgangsperiode eindigde eind 2024). **Voortaan is de btw van 6 % uitsluitend voorbehouden aan particulieren** (bouwheren) die hun **enige eigen woning** afbreken en heropbouwen, op het volledige Belgische grondgebied, op voorwaarde dat de bewoonbare oppervlakte niet meer dan **200 m²** bedraagt. Koopt u een nieuwbouwappartement bij een promotor, dan betaalt u in vrijwel alle gevallen 21 % btw. Informeer u bij uw notaris of uw persoonlijk project in aanmerking komt voor het verlaagde tarief.
2119
2120Om uw aankoopkosten nauwkeurig te berekenen, gebruik onze [simulator aankoopkosten](/simulateur-frais-acte).
2121
2122### 4.4 Volledig cijfervoorbeeld
2123
2124Neem een woning van **300.000 €**, gekocht door een eerste koper (enige eigen woning):
2125
2126**In Wallonië:**
2127
2128- Registratierechten: 300.000 × 3 % = **9.000 €**
2129- Notarisereloon + btw: circa **4.500 €**
2130- Administratieve kosten en opzoekingen: circa **1.200 €**
2131- Kosten hypothecaire akte: circa **4.500 €**
2132- **Totaal kosten: ≈ 19.200 €** (6,4 % van de prijs)
2133
2134**In Vlaanderen:**
2135
2136- Registratierechten: 300.000 × 2 % = **6.000 €**
2137- Notariskosten: circa **5.700 €**
2138- Hypothecaire akte: circa **4.500 €**
2139- **Totaal kosten: ≈ 16.200 €** (5,4 % van de prijs)
2140
2141**In Brussel:**
2142
2143- Registratierechten: (300.000 – 200.000) × 12,5 % = **12.500 €**
2144- Notariskosten: circa **5.700 €**
2145- Hypothecaire akte: circa **4.500 €**
2146- **Totaal kosten: ≈ 22.700 €** (7,6 % van de prijs)
2147
2148Deze bedragen zijn indicatief en variëren naargelang het kredietbedrag, de quotiteit en andere parameters specifiek voor uw situatie.
2149
2150## 5. De aankoopstappen: een praktisch stappenplan
2151
2152### 5.1 Het zoeken naar een woning
2153
2154Begin met het vastleggen van uw criteria (budget, ligging, oppervlakte, type woning, minimum EPC) en volg de belangrijkste vastgoedportalen: **Immoweb**, **Immovlan** en **Zimmo**. Vergeet ook **Biddit** (biddit.be) niet, het online platform voor openbare verkopen van de Belgische notarissen: u vindt er regelmatig te renoveren woningen die op een transparante manier verkoc

2154ht worden, soms onder de marktprijs. Vul aan met de websites van lokale makelaars en mond-tot-mondreclame.
2155
2156Controleer bij elk bezoek systematisch:
2157
2158- Het **EPC-certificaat**: een energieverslindende woning (label E, F of G) kan tienduizenden euro's aan renovatiekosten vergen en zal een prijsdaling ondergaan bij herverkoop. Om de impact van het EPC op de waarde te begrijpen, raadpleeg onze [EPC-simulator](/simulateur-peb) en ons artikel [Het EPC begrijpen in België](/blog/comprendre-peb-belgique).
2159- De **stedenbouwkundige situatie**: vraag de stedenbouwkundige inlichtingen op bij de gemeente. Controleer of er geen overtredingen zijn, of uitgevoerde werken vergund waren en of het goed niet getroffen is door een onteigeningsplan.
2160- De **milieurisico's**: overstromingszones (raadpleeg het geoportaal van uw regio), bodemverontreiniging, geluidsoverlast.
2161- De **bouwkundige staat**: dak, gevel, elektriciteit en verwarming, vocht, asbest (woningen gebouwd vóór 2001).
2162
2163### 5.2 Het bod en de verkoopovereenkomst
2164
2165Wanneer u een woning gevonden heeft, brengt u een **schriftelijk bod** uit. Dit is juridisch bindend zodra het door de verkoper wordt aanvaard. U kunt **opschortende voorwaarden** opnemen, met name het verkrijgen van een hypothecair krediet binnen een bepaalde termijn (doorgaans 4 tot 6 weken).
2166
2167De **verkoopovereenkomst** (compromis) wordt vervolgens door beide partijen ondertekend, meestal bij de notaris of het makelaarskantoor. Dit document legt de definitieve verkoopvoorwaarden vast: prijs, voorwaarden, termijnen, identiteit van de partijen, stedenbouwkundige situatie en bekende lasten. U betaalt een **voorschot van 10 %** van de prijs bij de ondertekening, gestort op de derdenrekening van de notaris. **Goed om te weten: dit percentage van 10 % is een gebruik, geen wettelijke verplichting.** Niets in de Belgische wet legt het bedrag van het voorschot vast. Als 10 % bovenop de notariskosten bijeenbrengen u in moeilijkheden brengt, kunt u perfect een voorschot van **5 %** onderhandelen, of zelfs een forfaitair bedrag (bijvoorbeeld 10.000 €). Steeds meer verkopers gaan hiermee akkoord, zeker als uw bankdossier sterk is. Bespreek dit vanaf het begin van de onderhandelingen met uw notaris.
2168
2169De meest voorkomende opschortende voorwaarden zijn: het verkrijgen van bankfinanciering, stedenbouwkundige conformiteit en de afwezigheid van een voorkooprecht door een overheidsinstantie.
2170
2171### 5.3 De financiering
2172
2173Na de ondertekening van het compromis beschikt u doorgaans over de in de opschortende voorwaarde voorziene termijn om uw krediet te verkrijgen. Stel uw **bankdossier** samen: loonfiches of aanslagbiljetten (zelfstandigen), rekeninguittreksels, bewijs van eigen inbreng, schatting van het goed, ondertekend compromis.
2174
2175Vergelijk de offertes van meerdere banken en focus op het **JKP** (jaarlijks kostenpercentage), dat niet alleen de nominale rente omvat maar ook de dossierkosten en andere kosten. Onderschat de **schuldsaldoverzekering** niet: hoewel deze wettelijk niet verplicht is, eisen banken ze bijna altijd. Vergelijk ook de verzekeringspremies, want de verschillen tussen verzekeraars kunnen aanzienlijk zijn.
2176
2177### 5.4 De authentieke akte bij de notaris
2178
2179De authentieke akte wordt bij de notaris ondertekend, in principe binnen **4 maanden** na het compromis. De notaris leest de volledige akte voor, verifieert of alle voorwaarden vervuld zijn en gaat over tot de registratie. U betaalt het saldo van de prijs en alle kosten op dat moment (de bank stort de geleende gelden rechtstreeks aan de notaris).
2180
2181Na de ondertekening zorgt de notaris voor de **hypothecaire inschrijving** bij het hypotheekkantoor en de **overschrijving** van de verkoop. De sleutels worden overhandigd: u bent officieel eigenaar.
2182
2183## 6. Fiscaliteit en steunmaatregelen in 2026
2184
2185### 6.1 Regionale steun bij aankoop
2186
2187**Wallonië**: de voornaamste steunmaatregel is het verlaagde tarief van 3 % registratierechten voor de enige eigen woning. De vroegere instrumenten (wooncheque, abattement van 5.000 €, verlaagd tarief van 6 % voor bescheiden woningen) werden afgeschaft en vervangen door dit uniforme tarief. Premies voor energetische renovatie blijven beschikbaar om de EPC-prestatie van uw woning te verbeteren.
2188
2189**Brussel**: naast het abattement van 200.000 € biedt het gewest energiepremies (Renolution) voor de financiering van energetische renovatiewerken. Een bijkomend abattement van 25.000 € per EPC-sprong (minimum 2 klassen verbetering) moedigt de aankoop van energieverslindende woningen aan die gerenoveerd worden.
2190
2191**Vlaanderen**: het verlaagde tarief van 2 % vormt de belangrijkste steunmaatregel. De woonbonus werd afgeschaft voor nieuwe kredieten sinds 2020, maar een bijkomende vermindering van 1.867 € geldt voor bescheiden w

2191oningen. Renovatiepremies zijn beschikbaar via het programma MijnVerbouwPremie.
2192
2193### 6.2 Onroerende voorheffing
2194
2195De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting berekend op basis van het **kadastraal inkomen (KI)** van uw goed, geïndexeerd en vervolgens vermenigvuldigd met een tarief dat drie niveaus combineert: gewestelijk, provinciaal en gemeentelijk. De formule is: **KI × indexeringscoëfficiënt × globaal tarief**. De indexeringscoëfficiënt voor 2025 bedraagt 2,2446 (een stijging van 3,14 % ten opzichte van 2024).
2196
2197Het bedrag verschilt aanzienlijk van gemeente tot gemeente door de verschillende gemeentelijke opcentiemen. Voor eenzelfde KI van 1.000 € kan uw voorheffing variëren van 600 € tot meer dan 1.500 € afhankelijk van de gemeente.
2198
2199Een vermindering voor bescheiden woning kan van toepassing zijn als uw KI een bepaald plafond niet overschrijdt (variabel per gewest).
2200
2201### 6.3 Fiscaliteit van vastgoedinvestering
2202
2203In België worden huurinkomsten uit residentieel vastgoed niet belast op de werkelijke huurprijs, maar op basis van het **geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40 %**, opgenomen in uw aangifte personenbelasting. Dit systeem is voordelig wanneer de werkelijke huur aanzienlijk hoger ligt dan het verhoogde KI.
2204
2205De onroerende voorheffing komt als last bovenop. Hoe meer eigendommen u bezit, hoe groter de fiscale impact kan worden, met name door de progressiviteit van de personenbelasting.
2206
2207Om de globale rentabiliteit van een investering te beoordelen, rekening houdend met fiscaliteit, kosten en potentiële meerwaarde, gebruik onze [IRR-simulator](/simulateur-tri) (interne rentevoet).
2208
2209## 7. Valkuilen om te vermijden
2210
2211Vastgoed kopen in België in 2026 vereist waakzaamheid. Dit zijn de meest voorkomende fouten:
2212
2213**Het totale budget onderschatten.** De aankoopprijs is slechts het begin. Voeg daar de aankoopkosten (5 tot 15 % naargelang regio en statuut), het eventuele renovatiebudget, de gemeenschappelijke lasten (bij appartementen) en de verhuis- en inrichtingskosten bij.
2214
2215**Het EPC verwaarlozen.** Een woning met label E, F of G kan 30.000 tot 80.000 € aan isolatie-, verwarmings- en schrijnwerkkosten vergen. Dit is niet louter een kwestie van comfort of energiefactuur: **in Vlaanderen is het een wettelijke verplichting**. De _renovatieverplichting_ verplicht elke koper van een woning met label E of F om deze binnen **5 jaar na de authentieke akte** te renoveren tot minstens **label D**, op straffe van sancties. In Wallonië is het tijdspad anders, maar de regelgevende druk op energieprestatie neemt eveneens toe met de doelstelling van koolstofneutraliteit van het woningenpark tegen 2050. Vóór u een energieverslindende woning koopt, moet u de kosten voor conformiteit nauwkeurig becijferen — en deze opnemen in uw totale aankoopbudget.
2216
2217**De stedenbouwkundige situatie niet controleren.** Werken zonder vergunning, een niet-vergunde bestemmingswijziging of een beperkend ruimtelijk uitvoeringsplan kunnen uw droom in een juridische nachtmerrie veranderen.
2218
2219**Boven de marktprijs kopen.** Zonder vergelijkende analyse van de prijzen in de buurt loopt u het risico te veel te betalen. Vraag een [gratis analyse van uw woning](/free-analyse) aan voor een objectief referentiepunt.
2220
2221**De gemeenschappelijke lasten vergeten.** Bij een appartement kunnen de gemeenschappelijke kosten (lift, groenaanleg, schoonmaak, reservefonds) 100 tot 300 €/maand of meer bedragen. Vraag de notulen van de laatste algemene vergaderingen en de kostenafrekeningen op.
2222
2223**Alleen op het brutorendement afgaan.** Een brutorendement van 6 % kan na aftrek van kosten, belastingen en leegstand dalen tot 2-3 % netto. Bereken altijd het nettorendement.
2224
2225**De terugkerende kosten negeren.** Onroerende voorheffing, brandverzekering, onderhoud, voorzieningen voor grote herstellingen: deze jaarlijkse kosten stapelen zich op.
2226
2227## 8. Checklist vóór de aankoop
2228
2229Voordat u uw verkoopovereenkomst ondertekent, loop deze lijst van essentiële controles door.
2230
2231**Financiële aspecten:**
2232
2233- Uw werkelijke leencapaciteit berekenen (niet alleen het theoretische maximumbedrag)
2234- Een principieel akkoord van de bank verkrijgen vóór u een bod uitbrengt
2235- Een totaalbudget voorzien inclusief aankoopkosten, renovatie en een veiligheidsreserve
2236- Minstens 3 kredietoffertes vergelijken (JKP, niet alleen de nominale rente)
2237- De voorwaarden van de schuldsaldoverzekering controleren
2238- De jaarlijkse onroerende voorheffing inschatten
2239
2240**Juridische en administratieve aspecten:**
2241
2242- De volledige stedenbouwkundige inlichtingen bij de gemeente opvragen
2243- Het ontbreken van stedenbouwkundige overtredingen en lopende vergunningen verifiëren
2244- Het gewestplan en nabijgelegen ontwikkelingsprojecten raadplegen
2245- Erfdienstbaarheden, voorkooprechten en lopende huurcontracten controleren
2246- De verkoopovereenkomst door een notaris laten opstellen (hoewel niet verplicht, sterk aanbevolen)
2247
2248**Technische aspecten:**
2249
2250- Het EPC-certificaat verkrijgen en analyseren, en de kosten van noodzakelijke energiewerken inschatten

2251- Het dak, de dakstructuur, de elektrische en verwarmingsinstallatie laten inspecteren
2252- De staat van schrijnwerk, isolatie en ventilatie controleren
2253- De eventuele aanwezigheid van asbest (woningen gebouwd vóór 2001), vocht en huiszwam nagaan
2254- Bij een appartement de staat van het gebouw in zijn geheel verifiëren (gevel, gemeenschappelijke delen)
2255
2256**Fiscale aspecten:**
2257
2258- Uw recht op verlaagde registratierechten in uw regio verifiëren
2259- De fiscale impact van de aankoop berekenen (onroerende voorheffing, eventuele aftrekbaarheid)
2260- Bij een investering de werkelijke fiscale last inschatten (KI, personenbelasting, aftrekbare kosten)
2261- De gevolgen van een eventuele herverkoop anticiperen (belastbare meerwaarde bij verkoop van gronden binnen 5 jaar)
2262
2263## FAQ — Veelgestelde vragen over vastgoed kopen in België
2264
2265### Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig om in België te kopen?
2266
2267De meeste banken vereisen een eigen inbreng die minstens de aankoopkosten dekt, namelijk circa 10 tot 15 % van de woningprijs. Idealiter voegt u daar 10 tot 20 % van de prijs aan toe voor een sterk dossier. Voor een woning van 300.000 € rekent u dus op 50.000 tot 90.000 € aan eigen middelen (inbreng + kosten). Hoe hoger uw eigen inbreng, hoe gunstiger de rentevoet die u kunt bedingen.
2268
2269### Hoeveel bedragen de notariskosten voor een aankoop van 300.000 €?
2270
2271De "notariskosten" omvatten in werkelijkheid de registratierechten (het grootste deel), de erelonen van de notaris, de administratieve kosten en de btw. Voor een woning van 300.000 € in Wallonië (eerste koper) rekent u op circa 19.000 €. In Vlaanderen circa 16.000 €. In Brussel (met abattement) circa 22.700 €. Voor een investering (vol tarief) stijgen de kosten naar 43.000-45.000 €. Simuleer uw exacte kosten met onze [simulator aankoopkosten](/simulateur-frais-acte).
2272
2273### Kan ik kopen zonder eigen inbreng in België?
2274
2275Dat is theoretisch mogelijk — sommige banken financieren tot 100 % van de aankoopprijs — maar zeer zeldzaam en voorbehouden voor uitzonderlijke profielen (hoog stabiel inkomen, bestaand vermogen als waarborg). Zelfs in dat geval moet u de aankoopkosten met eigen middelen financieren. Kopen zonder enige eigen inbreng is dus in de praktijk nagenoeg onmogelijk.
2276
2277### Wat is het verschil tussen registratierechten en btw?
2278
2279Registratierechten zijn van toepassing op de aankoop van bestaand vastgoed (tweedehands). Btw van 21 % is van toepassing op de aankoop van nieuw vastgoed verkocht door een btw-plichtige. Beide worden nooit gecumuleerd op hetzelfde goed: het is het een of het ander. Bij een aankoop op plan met een apart perceel kan de grond onderworpen zijn aan registratierechten terwijl de constructie onder het btw-regime valt.
2280
2281### Hoelang duurt het aankoopproces?
2282
2283Van het begin van uw zoektocht tot de sleuteloverdracht rekent u doorgaans op 6 tot 12 maanden. De typische termijnen zijn: zoektocht (variabel), onderhandeling en bod (1-2 weken), verkoopovereenkomst (2-4 weken na akkoord), kredietverlening (4-6 weken), en authentieke akte (circa 4 maanden na het compromis). Van compromis tot akte duurt het gemiddeld 4 maanden.
2284
2285### Beïnvloedt het EPC de verkoopprijs?
2286
2287Absoluut. Recente gegevens tonen aan dat woningen met een slecht EPC-label (E, F, G) een waardedaling van 10 tot 20 % ondergaan ten opzichte van energiezuinige woningen (A, B). Deze trend versterkt naarmate de gewestelijke energieregelgevingen strenger worden. Een energieverslindende woning die "onder de marktprijs" gekocht wordt, kan echter een kans zijn als u een energetische renovatie plant, ondersteund door de gewestelijke premies.
2288
2289### Heb ik een kredietmakelaar nodig voor een goede rentevoet?
2290
2291Een hypothecaire kredietmakelaar kan u tijd besparen door de aanbiedingen van meerdere banken voor u te vergelijken. Hij kent de criteria van elke instelling en kan gunstige voorwaarden onderhandelen, vooral voor atypische profielen (zelfstandigen, gemengde inkomsten). Zijn dienstverlening is doorgaans gratis voor de ontlener, aangezien hij vergoed wordt door de bank. Het is niet onmisbaar, maar vaak nuttig, vooral als u weinig tijd of ervaring heeft.
2292
2293### Welke steunmaatregelen bestaan er voor eerste kopers in 2026?
2294
2295De drie gewesten bieden uiteenlopende mechanismen. In Wallonië vertegenwoordigt het verlaagde tarief van 3 % (in plaats van 12,5 %) een aanzienlijke besparing. In Vlaanderen is het tarief van 2 % nog voordeliger. In Brussel biedt het abattement van 200.000 € een besparing van 25.000 €. Al deze steunmaatregelen zijn gekoppeld aan de voorwaarde dat u het goed zelf bewoont als hoofdverblijfplaats. In alle drie de gewesten zijn er premies beschikbaar voor energetische renovatiewerken ter verbetering van het EPC.
2296
2297### Is 2026 het juiste moment om te kopen?
2298
2299Er bestaat geen "perfect moment" om vastgoed te kopen in België. De prijzen blijven gematigd stijgen (+3 tot 4 % verwacht in 2026), de rentevoeten z

2299ijn gestabiliseerd op een redelijk niveau en de recente fiscale hervormingen maken de aankoop toegankelijker voor eerste kopers. Uw aankoop uitstellen in de hoop op een prijsdaling is een riskante gok: historisch gezien heeft de Belgische vastgoedmarkt slechts korte correcties gekend. Het essentiële is een woning kopen die past bij uw budget en behoeften, met een grondige analyse van de fundamenten.
2300
2301---
2302
2303_Deze gids werd opgesteld door Arcanes ter informatie en vormt geen gepersonaliseerd financieel, fiscaal of juridisch advies. Raadpleeg voor een begeleiding op maat uw notaris, bankier of een erkend financieel adviseur. Alle cijfers zijn gebaseerd op de beschikbare gegevens begin 2026 en kunnen evolueren._
2304
2305_Wilt u verder gaan? Gebruik onze [gratis simulatoren](/) om uw vastgoedproject te verfijnen: aankoopkosten, leencapaciteit, huurrendement, EPC, hypothecaire lening en IRR._
2306`,IF=`---
2307title: "Analyze a real estate ad in 5 minutes: the professional method"
2308slug: "analyse-annonce-immobiliere-5-minutes"
2309tag: "Investment""
2310readTime: "10"
2311publishDate: "January 20, 2026"
2312author: "Arcanes Team"
2313excerpt: "A professional method to evaluate a real estate ad in 5 minutes. Price/sqm, EPC, location, potential: the criteria that really matter."
2314image: "/images/blog/analyse-annonce.jpg"
2315---
2316
2317# Analyze a real estate ad in 5 minutes: the professional method
2318
2319In Belgium, a property listed on Immoweb or Zimmo receives its first viewing requests in under twenty-four hours. In high-demand areas—Brussels, Walloon Brabant, Flanders city centers—correctly priced properties find a buyer in a few weeks. For an investor, reaction speed is a real competitive advantage. But it is only valuable if it is based on rigorous analysis.
2320
2321The classic trap is known to all industry professionals: an investor visits fifteen properties, shortlists three, and discovers after an expert assessment that two of them have structural issues invisible to the naked eye. The time wasted on useless viewings is one of the most underestimated hidden costs of real estate investing.
2322
2323The goal of this method is not to finalize a purchase in five minutes. It is to determine whether the property deserves a viewing or should be discarded. This distinction—to visit or to pass—is what separates an effective investor from an impulsive buyer.
2324
2325---
2326
2327## Structural overview
2328
2329Analyzing an ad is a filtering exercise, not a decision-making one. The price per square meter only makes sense when placed in the context of the micro-neighborhood. Commercial descriptions contain weak signals that reveal risks the seller prefers to hide. The EPC (Energy Performance Certificate), year of construction, and occupancy status directly dictate actual profitability. By structuring their reading according to a reproducible method, an investor eliminates more than they select—which is precisely the mark of a mature approach.
2330
2331---
2332
2333## 1. Minute 1: Identify fundamental data
2334
2335The first step is to extract the raw data used to build an economic profile of the property. The asking price, the actual living area, and the precise location—not just the municipality, but the street and micro-neighborhood—form the foundation.
2336
2337To these three pillars are added pieces of information that Belgian ads are legally required to provide: the EPC certificate and the heating method. The year of construction, co-ownership charges, and occupancy status complete the picture. A property rented with an ongoing lease is not valued in the same way as a vacant property: the legal constraints of a primary residence lease in Belgium directly affect its valuation.
2338
2339A common mistake is glossing over missing data too quickly. An ad that omits the exact surface area or the EPC sends a clear signal: either the agent is avoiding a weak point, or the seller has not had the mandatory diagnostics carried out. In both cases, it's a red flag.
2340
2341---
2342
2343## 2. Minute 2: Check the price per square meter
2344
2345The price per square meter is the most widely used and most misunderstood indicator in the Belgian real estate market. It provides an orientation, never a conclusion. An apartment at €3,200/sqm in Ixelles is in no way comparable to a property at the same price in Charleroi.
2346
2347The calculation is simple: asking price divided by living area. The interpretation requires more nuance. Benchmark statistics are published quarterly by the Federation of Notaries (notaire.be), which aggregates data from authentic deeds by municipality. These figures constitute the most reliable point of comparison because they reflect prices actually paid, not asking prices.
2348
2349Once calculated, the price per square meter must be adjusted. A favorable EPC (A or B) justifies a premium of 5 to 15% compared to the neighborhood median. Conversely, an E or F EPC implies an energy renovation budget that must be factored