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1˜¸ìˆ˜) 일치 여부 확인"})]})]}),(0,l.jsxs)("li",{children:[(0,l.jsx)("span",{className:"num",children:"2"}),(0,l.jsxs)("div",{children:[(0,l.jsx)("p",{children:(0,l.jsx)("span",{className:"on",children:"보증금 액수 및 지급일"})}),(0,l.jsx)("p",{children:"합의 금액, 숫자/한글 표기, 잔금일 확인"})]})]}),(0,l.jsxs)("li",{children:[(0,l.jsx)("span",{className:"num",children:"3"}),(0,l.jsxs)("div",{children:[(0,l.jsx)("p",{children:(0,l.jsx)("span",{className:"on",children:"임대차 기간"})}),(0,l.jsx)("p",{children:"시작일(잔금일) 및 만료일의 정확성 확인"})]})]}),(0,l.jsxs)("li",{children:[(0,l.jsx)("span",{className:"num",children:"4"}),(0,l.jsxs)("div",{children:[(0,l.jsx)("p",{children:(0,l.jsx)("span",{className:"on",children:"특약사항"})}),(0,l.jsx)("p",{children:"임차인에게 불리한 독소 조항 여부 확인 (전입신고, 확정일자 관련 내용 필수 검토)"})]})]})]})]})]})}),_=()=>{let{ChangeConfirmNotice:e}=(0,a.useModal)(),{external_url:s}=(0,t.Z)();return(0,l.jsxs)("div",{className:"part",children:[(0,l.jsxs)("div",{className:"s-title",children:["보증금 분쟁 없이 퇴거하려면, ",(0,l.jsx)("br",{}),(0,l.jsx)("span",{className:"font-blue",children:"계약 종료 6개월 전"})," 부터 준비하는 것이 안전합니다",(0,l.jsxs)("small",{children:["아래 절차대로 준비해두면, ",(0,l.jsx)("br",{}),"사고 발생 시 신속하게 대응할 수 있습니다"]})]}),(0,l.jsx)("div",{className:"element-card mt20",children:(0,l.jsxs)("details",{className:"small",children:[(0,l.jsxs)("summary",{children:[(0,l.jsx)("div",{children:"계약 해지 의사 통보 및 기록"}),(0,l.jsx)("span",{className:"line-spacer"})]}),(0,l.jsx)("div",{className:"details-content",children:(0,l.jsxs)("div",{className:"ment-ty02",children:[(0,l.jsx)("div",{className:"p-div",children:(0,l.jsx)("p",{children:"계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 계약 해지 의사를 명확히 전달해야 합니다. 추후 분쟁 시 증거로 활용될 수 있도록, 반드시 문자, 카카오톡, 이메일 등 기록이 남는 방식으로 통보하세요."})}),(0,l.jsx)("button",{className:"basic small light-blue mt40",onClick:()=>{e({title:"계약 해지 통보 메시지 (샘플)",text:(0,l.jsxs)(l.Fragment,{children:[(0,l.jsx)(n.default,{src:i.qx.quote_start,alt:"",width:16,height:16,className:"mt30"}),(0,l.jsx)("p",{className:"text-content mt10",children:"임대인 [임대인 성함]님께."}),(0,l.jsx)("p",{className:"text-content mt15",children:"귀하 소유의 주택 [상세 주소]에 대한 임대차 계약 (만료일: [YYYY년 MM월 DD일])을 갱신하지 않고, 계약 만료일에 맞추어 퇴거할 것임을 통보합니다."}),(0,l.jsx)("p",{className:"text-content mt15",children:"이에 계약 만료일에 보증금 전액 [보증금액]원의 반환을 요청드립니다."}),(0,l.jsx)("p",{className:"text-content mt15",children:"확인 후 회신 부탁드립니다."}),(0,l.jsx)("p",{className:"text-content mt15",children:"임차인 [사용자 이름] 드림"})]}),buttons:[{className:"light-blue",text:"복사",onClick:e=>{navigator.clipboard.writeText("임대인 [임대인 성함]님께.\n귀하 소유의 주택 [상세 주소]에 대한 임대차 계약(만료일: [YYYY년 MM월 DD일])을 갱신하지 않고, 계약만료일에 맞추어 퇴거할 것임을 통보합니다.\n이에 계약 만료일에 보증금 전액 [보증금액]원의 반환을요청드립니다.\n확인 후 회신 부탁드립니다.\n임차인 [사용자 이름] 드림").then(()=>{let s=document.createElement("div");s.id="tooltip",s.textContent="복사가 완료되었습니다",e.target.appendChild(s),setTimeout(()=>{s.remove()},2e3)})}},{className:"black",text:"확인",onClick:()=>{e(null)}}]})},children:"전달 메시지 샘플 보기"})]})})]})}),(0,l.jsx)("div",{className:"element-card ",children:(0,l.jsxs)("details",{className:"small",children:[(0,l.jsxs)("summary",{children:[(0,l.jsx)("div",{children:"내용증명 발송 ê³ ë ¤"}),(0,l.jsx)("span",{className:"line-spacer"})]}),(0,l.jsx)("div",{className:"details-content",children:(0,l.jsxs)("div",{className:"ment-ty02",children:[(0,l.jsx)("div",{className:"p-div",children:(0,l.jsx)("p",{children:"임대인이 보증금 반환에 비협조적이거나 연락이 잘 닿지 않는다면, 계약 종료 의사를 내용증명으로 발송하여 공식적인 기록을 확보하는 것이 좋습니다. 이는 향후 법적 절차에서 중요한 증거가 됩니다."})}),(0,l.jsx)("button",{className:"basic small light-blue mt40",onClick:()=>s("http://pf.kakao.com/_fcTLs/chat"),children:"전문가 상담 연결"})]})})]})}),(0,l.jsx)("div",{className:"element-card ",children:(0,l.jsxs)("details",{className:"small",children:[(0,l.jsxs)("summary",{children:[(0,l.jsx)("div",{children:"임대인 연락 두절 시"}),(0,l.jsx)("span",{className:"line-spacer"})]}),(0,l.jsx)("div",{className:"details-content",children:(0,l.jsxs)("div",{className:"ment-ty02",children:[(0,l.jsx)("div",{className:"p-div",children:(0,l.jsx)("p",{children:"내용증명이 반송되는 등 임대인과 소통이 불가능한 경우, 법원을 통해 의사표시를 전달하는 '공시송달' 절차를 고려해야 합니다. 공시송달은 평균 1~2개월 이상 소요될 수 있으므로, 전문가와 상담하여 신속히 진행하는 것이 중요합니다."})}),(0,l.jsx)("button",{className:"basic small light-blue mt40",onClick:()=>s("http://pf.kakao.com/_fcTLs/chat"),children:"전문가 상담 연결"})]})})]})}),(0,l.jsx)("div",{className:"element-card ",children:(0,l.jsxs)("details",{className:"small",children:[(0,l.jsxs)("summary",{children:[(0,l.jsx)("div",{children:"법적 권리 확보 : 임차권등기명령"}),(0,l.jsx)("span",{className:"line-spacer"})]}),(0,l.jsx)("div",{className:"details-content",children:(0,l.jsxs)("div",{className:"ment-ty02",children:[(0,l.jsx)("div",{className:"p-div",children:(0,l.jsx)("p",{children:"보증금

1을 돌려받지 못한 상태로 이사해야 한다면, 보증금에 대한 권리(대항력 및 우선변제권)를 유지하기 위해 '임차권등기명령'을 반드시 신청해야 합니다. 임차권등기가 완료되어야 보증보험 청구나 소송 등 다음 단계를 안전하게 진행할 수 있습니다."})}),(0,l.jsx)("button",{className:"basic small light-blue mt40",onClick:()=>s("http://pf.kakao.com/_fcTLs/chat"),children:"전문가 상담 연결"})]})})]})}),(0,l.jsx)("div",{className:"element-card ",children:(0,l.jsxs)("details",{className:"small",children:[(0,l.jsxs)("summary",{children:[(0,l.jsx)("div",{children:"법률 전문가 상담"}),(0,l.jsx)("span",{className:"line-spacer"})]}),(0,l.jsx)("div",{className:"details-content",children:(0,l.jsxs)("div",{className:"ment-ty02",children:[(0,l.jsx)("div",{className:"p-div",children:(0,l.jsx)("p",{children:"보증금 반환 분쟁, 소송 등 복잡한 법적 문제에 직면했다면, 혼자 해결하기보다 법률 전문가의 도움을 받는 것이 가장 안전하고 확실한 방법입니다. 세이프홈즈를 통해 신뢰할 수 있는 부동산 전문 변호사와 상담하여 최적의 해결책을 찾으세요."})}),(0,l.jsx)("button",{className:"basic small light-blue mt40",onClick:()=>s("http://pf.kakao.com/_fcTLs/chat"),children:"전문가 상담 연결"})]})})]})})]})}},4813:function(){}}]);