1<!DOCTYPE html><html class="2xl:text-[20px]" dir="ltr" lang="de"><head><meta charset="UTF-8"> 2<!-- This site is hosted on Netlify. Anyone can build and deploy a site 3 like this one for free: https://netlify.new/?utm_campaign=loops&utm_source=ai-legible&utm_medium=owned&utm_content=comment&utm_id=1ac5ebc8-7ffa-44d6-b622-1aae5d7fe6b5 4 Netlify hosting facts for this site: static/SSR served via Netlify Edge. --><meta content="width=device-width,initial-scale=1" name="viewport"><title>#200Häuser - Berlinweites Netzwerk für Betroffene von Verdrängung und Eigenbedarfskündigungen</title><meta content="index,follow" name="robots"/><meta content="#200Häuser ist ein berlinweites Netzwerk für Menschen, die von Umwandlung und daraus resultierender Verdrängung und Eigenbedarfskündigung betroffen sind. Wir bringen Mieter*innen zusammen und verwandeln anonyme Betroffenheit in gemeinsame Kraft zum Handeln." name="description"/><meta content="summary_large_image" name="twitter:card"/><meta content="#200Häuser - Berlinweites Netzwerk für Betroffene von Verdrängung und Eigenbedarfskündigungen" property="og:title"/><meta content="#200Häuser ist ein berlinweites Netzwerk für Menschen, die von Umwandlung und daraus resultierender Verdrängung und Eigenbedarfskündigung betroffen sind. Wir bringen Mieter*innen zusammen und verwandeln anonyme Betroffenheit in gemeinsame Kraft zum Handeln." property="og:description"/><meta content="https://www.200haeuser.de/forderungen" property="og:url"/><meta content="website" property="og:type"/><meta content="https://www.200haeuser.de/_astro/default.5cdc518a_2i6Dbc.png" property="og:image"/><meta content="#200Häuser - Berlinweites Netzwerk für Betroffene von Verdrängung und Eigenbedarfskündigungen" property="og:image:alt"/><link href="https://www.200haeuser.de/forderungen" rel="canonical"/><style is:global>:root{--aw-font-sans:'InterVariable';--aw-font-serif:var(--aw-font-sans);--aw-font-heading:var(--aw-font-sans);--aw-color-primary:rgb(30 64 175);--aw-color-secondary:rgb(30 58 138);--aw-color-accent:rgb(109 40 217);--aw-color-text-page:rgb(17 24 39);--aw-color-text-muted:rgb(75 85 99);--aw-color-bg-page:rgb(255 255 255)}</style><link href="/favicon.ico" rel="shortcut icon"><link href="/favicon.svg" rel="icon" type="image/svg+xml"><link href="/favicon.svg" rel="mask-icon" color="#8D46E7"><link href="/_astro/base.5e85560f.css" rel="stylesheet"/><link href="/_astro/BaseLayout.astro_astro_type_style_index_0_lang.e5367cc6.css" rel="stylesheet"/><link href="/_astro/variable.594a5b9c.css" rel="stylesheet"/></head><body class="dark:bg-dark antialiased bg-light dark:text-slate-300 text-page tracking-tight"><header class="mx-auto w-full duration-100 ease-in flex-none sticky top-0 transition-all z-40" id="header"><div class="md:flex md:justify-between max-w-7xl md:px-4 md:py-3.5 mx-auto px-3 py-3 w-full"><div class="flex justify-between"><a class="items-center flex" href="/"><picture><source sizes="(max-width: 40px) 40px, 40px" srcset="/_astro/logo.22764e3a_2d80Lm.avif 40w" type="image/avif"><source sizes="(max-width: 40px) 40px, 40px" srcset="/_astro/logo.22764e3a_Z24WM0O.webp 40w" type="image/webp"><source sizes="(max-width: 40px) 40px, 40px" srcset="/_astro/logo.22764e3a_16KjD0.png 40w" type="image/png"><img alt="Logo" class="h-10 w-10" decoding="auto" height="40" loading="eager" src="/_astro/logo.22764e3a_16KjD0.png" width="40"></picture><span class="dark:text-white font-semibold md:text-lg ml-2 self-center text-2xl text-gray-900 whitespace-nowrap">#200Häuser</span></a><div class="items-center flex md:hidden"><button class="dark:text-gray-400 text-muted dark:focus:ring-gray-700 dark:hover:bg-gray-700 focus:outline-none focus:ring-4 focus:ring-gray-200 hover:bg-gray-100 inline-flex items-center p-2.5 rounded-lg text-sm" aria-label="Toggle between Dark and Light mode" type="button" data-aw-toggle-color-scheme><svg astro-icon="tabler:sun" class="h-6 w-6" viewBox="0 0 24 24"><g class="icon-tabler" fill="none" stroke="currentColor" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"><circle cx="12" cy="12" r="4"/><path d="M3 12h1m8-9v1m8 8h1m-9 8v1M5.6 5.6l.7.7m12.1-.7-.7.7m0 11.4.7.7m-12.1-.7-.7.7"/></g></svg></button> <button class="dark:text-gray-400 transition dark:focus:ring-gray-700 dark:hover:bg-gray-800 focus:outline-none focus:ring-4 focus:ring-gray-200 hover:bg-gray-100 inline-flex items-center ml-1.5 p-2.5 rounded-lg text-gray-500 text-sm" aria-label="Toggle Menu" type="button" data-aw-toggle-menu>
4<svg astro-icon="tabler:menu" class="h-6 w-6" viewBox="0 0 24 24" preserveAspectRatio="xMidYMid meet" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"><g class="icon-tabler" fill="none" stroke="currentColor" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"><path d="M4 8h16"/><path d="M4 16h16"/></g></svg></button></div></div><nav aria-label="Main navigation" class="items-center hidden md:flex dark:text-slate-200 h-[calc(100vh-72px)] md:h-auto md:mx-5 md:overflow-visible md:w-auto overflow-y-auto w-full"><ul class="flex md:self-center flex-col md:flex-row md:pt-0 md:text-base md:w-auto pt-8 text-xl w-full"><li class="dropdown"><button class="items-center flex dark:hover:text-white duration-150 ease-in-out font-medium hover:text-gray-900 px-4 py-3 transition">Netzwerk <svg astro-icon="tabler:chevron-down" class="h-3.5 hidden md:inline ml-0.5 w-3.5" viewBox="0 0 24 24"><path d="m6 9 6 6 6-6" fill="none" stroke="currentColor" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"/></svg></button><ul class="dark:md:bg-dark drop-shadow-xl dropdown-menu font-medium md:absolute md:backdrop-blur-md md:bg-white/90 md:hidden md:min-w-[200px] md:pl-0 pl-4 rounded"><li><a class="block dark:hover:bg-gray-700 first:rounded-t last:rounded-b md:hover:bg-gray-200 px-5 py-2 whitespace-no-wrap" href="/ueber-uns">Ãber Uns</a></li><li><a class="block dark:hover:bg-gray-700 first:rounded-t last:rounded-b md:hover:bg-gray-200 px-5 py-2 whitespace-no-wrap" href="/forderungen">Forderungen</a></li><li><a class="block dark:hover:bg-gray-700 first:rounded-t last:rounded-b md:hover:bg-gray-200 px-5 py-2 whitespace-no-wrap" href="/materialien">Materialien</a></li><li><a class="block dark:hover:bg-gray-700 first:rounded-t last:rounded-b md:hover:bg-gray-200 px-5 py-2 whitespace-no-wrap" href="/in-der-presse">In der Presse</a></li></ul></li><li class=""><a class="items-center flex dark:hover:text-white duration-150 ease-in-out font-medium hover:text-gray-900 px-4 py-3 transition" href="/haeuser">Betroffene Häuser</a></li><li class=""><a class="items-center flex dark:hover:text-white duration-150 ease-in-out font-medium hover:text-gray-900 px-4 py-3 transition" href="/informationen-glossar">Informationen & Glossar</a></li><li class=""><a class="items-center flex dark:hover:text-white duration-150 ease-in-out font-medium hover:text-gray-900 px-4 py-3 transition" href="/blog">Blog</a></li></ul></nav><div class="items-center flex md:mb-0 md:self-center"><div class="items-center hidden md:flex"><button class="dark:text-gray-400 text-muted dark:focus:ring-gray-700 dark:hover:bg-gray-700 focus:outline-none focus:ring-4 focus:ring-gray-200 hover:bg-gray-100 inline-flex items-center p-2.5 rounded-lg text-sm" aria-label="Toggle between Dark and Light mode" type="button" data-aw-toggle-color-scheme><svg astro-icon="tabler:sun" class="h-5 w-5" viewBox="0 0 24 24"><g class="icon-tabler" fill="none" stroke="currentColor" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"><circle cx="12" cy="12" r="4"/><path d="M3 12h1m8-9v1m8 8h1m-9 8v1M5.6 5.6l.7.7m12.1-.7-.7.7m0 11.4.7.7m-12.1-.7-.7.7"/></g></svg></button> <a class="dark:text-gray-400 text-muted dark:focus:ring-gray-700 dark:hover:bg-gray-700 focus:outline-none focus:ring-4 focus:ring-gray-200 hover:bg-gray-100 inline-flex items-center p-2.5 rounded-lg text-sm" href="/rss.xml" aria-label="RSS Feed"><svg astro-icon="tabler:rss" class="h-5 w-5" viewBox="0 0 24 24"><g class="icon-tabler" fill="none" stroke="currentColor" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"><circle cx="5" cy="19" r="1"/><path d="M4 4a16 16 0 0 1 16 16M4 11a9 9 0 0 1 9 9"/></g></svg></a></div></div></div></header><main><section class="dark:text-white prose-lg lg:py-20 max-w-3xl mx-auto prose px-6 py-12 sm:px-6 sm:py-16"><h1 class="dark:text-white font-semibold mb-0 text-4xl text-center">Forderungen</h1><article class="my-10"><p class="dark:text-white prose-lg"><span>type: asset-hyperlink id: 6Xwq0xcuAhBBPXsUK7AkDK</span></p><p class="dark:text-white prose-lg"><b>Das Netzwerk der #200Häuser fordert:</b></p><h2 class="dark:text-white"><b></b>Einklagbares Grundrecht auf Wohnen</h2><p class="dark:text-white prose-lg">Verankert im Grundgesetz der Bundesrepublik Deutschland200Häuser fordert die Sozialpflichtigkeit des Eigentums gemäà Art. 14 Abs. 1 Grundgesetzes zu präzisieren. Das absolute Eigentumsrecht und damit Verwertungsrecht von Wohneigentum muss durch zwingende Abwägung des Nutzungsrechts auf Wohnen eingeschränkt und damit das Wohnrecht als höchstrangig bestimmt werden.Ein sicherer Ort zum Wohnen ist ein grundlegendes menschliches Bedürfnis. Jeder Mensch hat dementsprechend Anspruch auf Gewährleistung von menschenwürdigem Wohnraum. Jeder Mensch braucht diesbezüglich Sicherheit auch in schwierigen Lebenssituationen. Die Vereinten Nationen haben dies im Artikel 25 der Menschenrechtsdeklaration als Teil des Menschenrechts auf ein soziales Existenzminimum und auf ein System der sozialen Sicherheit definiert.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Nach Art. 11 Abs. 1 des âInternationalen Paktes über wirtschaftliche, soziale und kulturelle Rechteâ (UN-Sozialpakt) muss Deutschland, seit Ratifizierung am 23. Dezember 1973, das Recht eines Jeden auf eine angemessene Unterkunft anerkennen und geeignete Schritte dafür unternehmen, um die Verwirklichung dieses Rechts zu gewährleisten.Nach Art. 31 (Das Recht auf Wohnung) der revidierten Europäischen Sozialcharta ist Deutschland seit Ratifizierung am 29.06.2007 dazu verpflichtet, den Zugang zu Wohnraum mit ausreichendem Standard zu fördern, der Obdachlosigkeit vorzubeugen bzw. diese schrittweise abzubauen und die Wohnkosten für Personen, die nicht über ausreichende Mittel verfügen, so zu gestalten, dass sie für diese tragbar sind. Zudem muss Deutschland nach Art. 16 der revidierten Europäischen Sozialcharta den Bau von familiengerechten Wohnungen fördern.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Einzelne Landesverfassungen räumen heute schon ein Recht auf angemessenen Wohnraum ein, beispielsweise in den Ländern Bayern, Berlin, Bremen und Mecklenburg-Vorpommern.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Nach Rechtsprechung und Rechtslehre können aus diesen Rechtssätzen jedoch keine konkreten, subjektiven Rechte von Privatpersonen abgeleitet werden.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Gegen diese Rechtsauffassungen steht die aktuelle gesellschaftliche Realität, die geprägt ist von extrem hohen Mieten und Immobilienpreisen. Hintergrund dafür ist das Verwertungsrecht des Eigentums, das verbunden mit Immobilienspekulation für die Eigentümer hohe Erträge bringt. Sichtbar ist, wie die gegenwärtige Situation zur Verringerung von verfügbarem Mietwohnraum und zur Verdrängung nicht nur einkommensschwacher Mieter führen. Der nach §172 Abs. 1 Satz 2 BauGB zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung gesetzlich vorgesehene Verdrängungsschutz der Wohnbevölkerung wird damit auÃer Kraft gesetzt. Mieter*innen sind durch die derzeit bestehenden Regelungen nicht ausreichend sicher gegen Verdrängung und den Verlust ihres Wohnraumes geschützt.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Ein Artikel im Grundgesetz für ein subjektives und einklagbares Recht auf angemessenen bezahlbaren Wohnraum muss geschaffen werden.</p><h2 class="dark:text-white">
4Ein Umwandlungsverbot von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen</h2><p class="dark:text-white prose-lg">In sozialen Erhaltungsgebieten sowie in Räumen mit angespannten WohnungsmärktenDie Ausnahmeregelung des § 172 Abs. 4 S. 3 Nr. 6, S. 4 und 5 BauGB führt zu einem Anspruch auf Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen, wenn sich der Eigentümer bzw. die Eigentümerin verpflichtet, innerhalb von sieben Jahren ab der Begründung von Wohnungseigentum Wohnungen nur an Mieterinnen und Mieter zu veräuÃern. Diese Ausnahmeregelung hebelt damit die Schutzwirkung der sozialen Erhaltungssatzungen nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB aus.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Die Bürger*innen in den Gebieten mit einer Erhaltungssatzung können sich den Erwerb einer Eigentumswohnung in der Regel nicht leisten. Der derzeit schon knappe Mietwohnungsbestand mit bezahlbaren Mieten wird so dauerhaft verringert. Die sich daraus ergebenden negativen soziokulturellen Folgen müssen durch Staatsausgaben reguliert werden.</p><p class="dark:text-white prose-lg">200Häuser fordert die Streichung des § 172 Abs. 4 S. 3 Nr. 6, S. 4 und 5 BauGB, sowie die Schaffung eines §22a BauGB, um die Verdrängungsgefahr, die dem Wechsel von Eigentümerstrukturen gewöhnlich folgt, zu begegnen.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Die Zahl der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen in sozialen Erhaltungsgebieten und in angespannten Wohnungsmärkten muss gestoppt werden, um die ansässige und Wohnbevölkerung vor Verdrängung zu schützen und ein Zusammenleben unter menschenwürdigen Bedingungen zu ermöglichen.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Im Anschluss an die Bundesratsinitiative DS 545/19 der Bundesländer Hamburg, Bremen und Berlin, muss die Streichung des § 172 Abs. 4 S. 3 Nr. 6, S. 4 und 5 BauGB das Ziel sein. ## Die Einführung einer Informationspflicht der Eigentümer\*innen gegenüber den Mieter\*innen zum Status ihrer gemieteten Wohnung/des HausesDer Status der Wohnung/des Hauses muss schon im Wohnungsinserat erkennbar sein sowie im Mietvertrag ausdrücklich klargestellt werden.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Die Information durch die jeweilige Eigentümerin an die Mieter\*innen und die der Kommune über Umwandlungsanträge und L
4aufzeit des Eigenbedarfskündigungsschutzes nach Grundbucheintragung muss verpflichtend sein.</p><p class="dark:text-white prose-lg">200Häuser fordert eine bundesweite Informationspflicht der Kommunen zu Umwandlungsanträgen über Milieuschutzgebiete hinaus.</p><h2 class="dark:text-white">Die Stärkung/Ausweitung sozialer Erhaltungsgebiete (Milieuschutz)</h2><p class="dark:text-white prose-lg">200Häuser fordert die Stärkung und Ausweitung von Mileuschutzgebieten im gesamten Bundesgebiet, insbesondere stark nachgefragter Wohnlagen in GroÃstädten.</p><p class="dark:text-white prose-lg">Das Prüf- und Errichtungsverfahren von Milieuschutzgebieten, bzw. deren Erweiterung, muss beschleunigt werden; und damit einhergehend die Schaffung der notwendigen finanziellen und personellen Voraussetzungen für die Umsetzung und Kontrolle.</p></article></section></main><footer class="relative border-gray-200 border-t dark:border-slate-800"><div class="dark:bg-dark absolute inset-0 pointer-events-none" aria-hidden="true"></div><div class="mx-auto max-w-7xl dark:text-slate-300 px-4 relative sm:px-6"><div class="gap-4 gap-y-8 grid grid-cols-12 md:py-12 py-8 sm:gap-8"><div class="col-span-12 lg:col-span-4"><div class="mb-2"><a class="text-xl font-bold inline-block" href="/">#200Häuser</a></div><div class="text-muted text-sm"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition mr-2" href="/impressum">Impressum</a><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition mr-2" href="/kontakt">Kontakt</a><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition mr-2" href="/datenschutzerklaerung">Datenschutzerklärung</a></div></div><div class="col-span-6 lg:col-span-2 md:col-span-3"><div class="mb-2 dark:text-gray-300 font-medium">Netzwerk</div><ul class="text-sm"><li class="mb-2"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition" href="/ueber-uns">Ãber Uns</a></li><li class="mb-2"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition" href="/forderungen">Forderungen</a></li><li class="mb-2"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition" href="/informationen-glossar">Informationen & Glossar</a></li><li class="mb-2"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition" href="/materialien">Materialien</a></li><li class="mb-2"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition" href="/in-der-presse">In der Presse</a></li></ul></div><div class="col-span-6 lg:col-span-2 md:col-span-3"><div class="mb-2 dark:text-gray-300 font-medium">Betroffene Häuser</div><ul class="text-sm"><li class="mb-2"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition" href="/haeuser">Betroffene Häuser</a></li></ul></div><div class="col-span-6 lg:col-span-2 md:col-span-3"><div class="mb-2 dark:text-gray-300 font-medium">Blog</div><ul class="text-sm"><li class="mb-2"><a class="dark:text-gray-400 text-muted duration-150 ease-in-out hover:text-gray-700 hover:underline transition" href="/blog">Blog</a></li></ul></div></div><div class="md:flex md:justify-between md:items-center md:py-8 py-6"><ul class="flex md:mb-0 -ml-2 mb-4 md:ml-4 md:order-1"><li><a class="dark:text-gray-400 text-muted dark:focus:ring-gray-700 dark:hover:bg-gray-700 focus:outline-none focus:ring-4 focus:ring-gray-200 hover:bg-gray-100 inline-flex items-center p-2.5 rounded-lg text-sm" href="https://twitter.com/200Haeuser" aria-label="Twitter"><svg astro-icon="tabler:brand-twitter" class="h-5 w-5" viewBox="0 0 24 24"><path d="M22 4.01c-1 .49-1.98.689-3 .99-1.121-1.265-2.783-1.335-4.38-.737S11.977 6.323 12 8v1c-3.245.083-6.135-1.395-8-4 0 0-4.182 7.433 4 11-1.872 1.247-3.739 2.088-6 2 3.308 1.803 6.913 2.423 10.034 1.517 3.58-1.04 6.522-3.723 7.651-7.742a13.84 13.84 0 0 0 .497-3.753C20.18 7.773 21.692 5.25 22 4.009z" fill="none" stroke="currentColor" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2"/></svg></a></li><li><a class="dark:text-gray-400 text-muted dark:focus:ring-gray-700 dark:hover:bg-gray-700 focus:outline-none focus:ring-4 focus:ring-gray-200 hover:bg-gray-100 inline-flex items-center p-2.5 rounded-lg text-sm" href="https://www.facebook.com/200haeuser" aria-label="Facebook"><svg astro-icon="tabler:brand-facebook" class="h-5 w-5" viewBox="0 0 24 24">
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