1import{H as C,r as b,j as e,ax as T,L as m,ay as I}from"./index-D8d0swLk.js";const n="#1D4ED8",t="#0B0C0E",r="#6B7078",s="#4B5058",a="'Geist Mono', ui-monospace, SFMono-Regular, monospace",p={margin:"0 auto",fontSize:"clamp(36px, 4vw, 54px)",lineHeight:1.06,letterSpacing:"-0.03em",fontWeight:500,textWrap:"balance"},g={fontFamily:"'Geist', sans-serif",fontWeight:600,fontSize:"12.5px",letterSpacing:".1em",textTransform:"uppercase",color:r,marginBottom:"16px"},j={color:n},v=[{key:"melden",label:"Fall melden",panelBg:{backgroundColor:"#F5F8FF",backgroundImage:"radial-gradient(circle at 1px 1px, rgba(29,78,216,.16) 1px, transparent 1.6px)",backgroundSize:"15px 15px"},eyebrow:"FALL · NEBENKOSTEN",title:"«Die Mieterin bestreitet die Abrechnung.»",body:"Ein Satz genügt. Daniel erkennt den Falltyp, fragt gezielt nach und legt die Akte an â mit allem, was später zählt.",bullets:["Falltyp erkannt: bestrittene Nebenkosten","Belege und Abrechnung angefordert","Antwortfrist notiert: 30 Tage"]},{key:"fristen",label:"Fristen-Radar",panelBg:{backgroundColor:"#FBFBFC",backgroundImage:"repeating-linear-gradient(0deg, rgba(11,12,14,.05) 0, rgba(11,12,14,.05) 1px, transparent 1px, transparent 9px)"},eyebrow:"FALL · KÃNDIGUNG",title:"«Die Kündigung muss bis 30.09. zugestellt sein.»",body:"Das Schweizer Mietrecht ist eine Fristenmaschine. Daniel rechnet rückwärts: Zustellung, Einschreiben, Formular â und warnt, bevor es eng wird.",bullets:["Kündigungstermin und Frist geprüft","Rückwärtsplanung mit Puffer","Erinnerungen in Ihrem Kalender"]},{key:"entwuerfe",label:"Entwürfe",panelBg:{backgroundColor:"#F5F8FF",backgroundImage:"linear-gradient(rgba(29,78,216,.09) 1px, transparent 1px), linear-gradient(90deg, rgba(29,78,216,.09) 1px, transparent 1px)",backgroundSize:"20px 20px"},eyebrow:"FALL · ZAHLUNGSVERZUG",title:"«Die Mahnung muss juristisch sauber sein.»",body:"Kein leeres Blatt mehr. Daniel schreibt den Entwurf â mit korrekter Rechtsgrundlage, Frist und Ton. Sie ändern, was Sie wollen.",bullets:["Rechtsgrundlage: Art. 257d OR","Nachfrist korrekt: 30 Tage","Versand als Einschreiben vorbereitet"]},{key:"fachpruefung",label:"Fachprüfung",panelBg:{backgroundColor:"#FBFBFC",backgroundImage:"repeating-linear-gradient(45deg, rgba(11,12,14,.055) 0, rgba(11,12,14,.055) 1px, transparent 1px, transparent 10px)"},eyebrow:"FALL · KÃNDIGUNG EIGENBEDARF",title:"«Zu heikel, um es allein zu entscheiden.»",body:"Bei Kündigungen, Schlic
1htung und bestrittenen Forderungen prüft eine Fachperson mit eidg. Fachausweis gegen â bevor etwas nach aussen geht.",bullets:["Vier-Augen-Prinzip bei heiklen Fällen","Prüfung nach eidg. Fachstandard","Empfehlungen direkt im Fall"]},{key:"freigabe",label:"Freigabe & Versand",panelBg:{backgroundColor:"#F5F8FF",backgroundImage:"radial-gradient(ellipse at 50% 130%, rgba(29,78,216,.16), transparent 65%), linear-gradient(rgba(29,78,216,.07) 1px, transparent 1px), linear-gradient(90deg, rgba(29,78,216,.07) 1px, transparent 1px)",backgroundSize:"100% 100%, 20px 20px, 20px 20px"},eyebrow:"FALL · ABSCHLUSS",title:"«Verschickt wird erst, wenn Sie es sagen.»",body:"Ein Tap zur Freigabe â danach übernimmt Daniel wieder: Versand per Einschreiben, Zustellnachweis, Ablage. Alles im Log.",bullets:["Nichts geht automatisch nach aussen","Versand und Zustellnachweis dokumentiert","Lückenlose Akte für den Streitfall"]}],E=[{tag:"KÃNDIGUNG · 12 TAGE",meta:"KÃNDIGUNG · EFH HOFSTATT · 12 TAGE",title:"Eigenbedarf für die Tochter",teaser:"Formgerecht gekündigt trotz 9-jährigem Mietverhältnis â ohne Anfechtungserfolg.",situation:"Die Tochter des Eigentümers soll ins Einfamilienhaus Hofstatt einziehen. Der Mieter wohnt seit 9 Jahren dort â eine Kündigung mit hohem Anfechtungsrisiko, wenn Form oder Begründung schwach sind.",action:"Daniel prüfte Termin und Frist (Art. 266c OR), bereitete das amtliche Formular vor und dokumentierte den Eigenbedarf. Die Fachprüfung ergänzte: Zustellung an beide Ehegatten in separaten Umschlägen â sonst nichtig.",result:"Kündigung formgerecht zugestellt, Zustellnachweise in der Akte. Keine Anfechtung bei der Schlichtungsbehörde â die Tochter zieht per 1.10. ein."},{tag:"NEBENKOSTEN · 6 TAGE",meta:"NEBENKOSTEN · GALGERAIN 38 · 6 TAGE",title:"Abrechnung bestritten",teaser:"Belegbar aufbereitet, sachlich beantwortet â Nachzahlung akzeptiert, keine Schlichtung.",situation:"Die Mieterin im 2. OG bestreitet die Heizkosten der Abrechnung 25/26 und verlangt Einsicht in die Belege. Der Ton wird schärfer, eine Eskalation zur Schlichtungsbehörde droht.",action:"Daniel stellte die Abrechnung nachvollziehbar zusammen: Heizöl-Rechnungen, Verteilschlüssel, Akonto-Verlauf. Dazu ein sachliches Antwortschreiben mit Einladung zur Belegeinsicht â innert Frist.",result:"Die Mieterin akzeptierte die Nachzahlung nach Belegeinsicht. Kein Schlichtungsverfahren, das Mietverhältnis blieb unbelastet."},{tag:"ZAHLUNGSVERZUG · 45 TAGE",meta:"ZAHLUNGSVERZUG · SONNENHOF EG · 45 TAGE",title:"Zwei Monatsmieten offen",teaser:"Sauberer 257d-Ablauf mit Zahlungsplan â Ausstand beglichen, Mietverhältnis intakt.",situation:"Der Mieter im EG war mit zwei Monatsmieten (CHF 3â640) im Rückstand. Der Eigentümer wollte das Mietverhältnis wenn möglich erhalten â aber rechtlich abgesichert sein.",action:"Daniel führte den 257d-Ablauf: Zahlungserinnerung, dann Mahnung mit 30-tägiger Nachfrist und Kündigungsandrohung per Einschreiben. Parallel bereitete er einen Zahlungsplan-Vorschlag vor.",result:"Der Mieter nahm den Zahlungsplan an und beglich den Ausstand innert der Nachfrist. Mietverhältnis intakt â und für den Wiederholungsfall liegt der Ablauf bereit."},{tag:"MIETZINS · 3 TAGE",meta:"MIETZINS · 3 PARTEIEN · 3 TAGE",title:"Referenzzins gesunken",teaser:"Drei Senkungsbegehren, eine VMWG-Berechnung â einvernehmlich angepasst.",situation:"Nach der Senkung des Referenzzinssatzes auf 1.00 % stellten drei Mietparteien gleichzeitig ein Senkungsbegehren â jede mit anderem Vertragsstand.",action:"Daniel rechnete jede Wohnung einzeln nach VMWG: Senkungsanspruch, verrechenbare Teuerung und Kostensteigerungen. Drei individuelle Antwortschreiben, eine einheitliche Linie.",result:"Einvernehmliche Anpassung um durchschnittlich â2.3 % statt der geforderten â2.91 % â nachvollziehbar begründet, ohne Schlichtung."},{tag:"MÃNGEL · 2 STUNDEN",meta:"MÃNGEL · RIGI-BLICK 1.OG · 2 STUNDEN",title:"Wasserschaden am Freitagabend",teaser:"Triagiert, Handwerker avisiert, Versicherung informiert â alles dokumentiert.",situation:"Freitag, 19:40 Uhr: Die Mieterin meldet Wasser aus der Badezimmerdecke. Der Eigentümer ist im Wochenende â jede Stunde zählt, und die Beweissicherung entscheidet später über die Kosten.",action:"Daniel triagierte als dringend, av
1isierte den Sanitär-Notdienst, informierte die Gebäudeversicherung und wies die Mieterin zur Sofortmassnahme an. Fotos und Zeitstempel landeten direkt in der Akte.",result:"Schaden um 21:30 provisorisch gestoppt und lückenlos dokumentiert. Die Versicherung übernahm â ohne Diskussion über die Meldefrist."},{tag:"ÃBERGABE · 8 TAGE",meta:"ÃBERGABE · GALGERAIN 38 · 8 TAGE",title:"Rückgabe mit Parkettschäden",teaser:"Lebensdauertabelle statt Streit â faire Kostenteilung, saubere Depot-Abrechnung.",situation:"Beim Auszug zeigten sich tiefe Kratzer im Parkett und ein beschädigtes Lavabo. Der Mieter bestritt die Haftung â die Stimmung an der Ãbergabe war angespannt.",action:"Daniel führte durch das Protokoll: Mängel mit Fotos erfasst, Lebensdauertabelle angewendet, Restwert berechnet. Der Kostenanteil des Mieters war damit objektiv hergeleitet statt verhandelt.",result:"Der Mieter akzeptierte seinen Anteil von CHF 890. Depot-Abrechnung innert 8 Tagen erledigt â ohne Anwalt, ohne Schlichtung."}],S=[{q:"Ist Valtis eine klassische Verwaltung?",a:"Nein. Valtis ist die Mitte zwischen Excel und Vollverwaltung: Sie bewirtschaften weiterhin selbst und behalten jede Entscheidung. Daniel bereitet die Fälle vor, und bei heiklen Themen prüft eine Fachperson mit â ohne dass Sie die Kontrolle abgeben."},{q:"Verschickt Daniel etwas automatisch?",a:"Nein â nie. Keine Kündigung, keine Mahnung und kein Schreiben verlässt das System ohne Ihre ausdrückliche Freigabe. Daniel bereitet vor, erinnert und dokumentiert; verschickt wird erst nach Ihrem OK."},{q:"Was passiert bei heiklen Fällen?",a:"Bei Kündigungen, Schlic
1htungsverfahren oder bestrittenen Forderungen empfiehlt Valtis eine Fachprüfung: Eine Bewirtschafterin mit eidg. Fachausweis prüft Form, Fristen und Begründung, bevor etwas nach aussen geht â das Vier-Augen-Prinzip."},{q:"Sind meine Daten und die meiner Mieter sicher?",a:"Ihre Fälle, Dokumente und Mieterdaten bleiben in der Schweiz und werden nicht zum Training von Modellen verwendet. Jede Access-Verbindung ist einzeln widerrufbar, jeder Zugriff steht im Log."},{q:"Kann ich jederzeit kündigen?",a:"Ja. Valtis ist monatlich kündbar, startet mit 14 Tagen kostenlos und braucht keine Kreditkarte. Ihre Akten und Dokumente können Sie jederzeit exportieren."},{q:"Für wen passt Valtis nicht?",a:"Wenn Sie die Bewirtschaftung komplett abgeben möchten und operativ gar nichts mehr selbst machen wollen, ist eine Vollverwaltung der ehrlichere Weg. Valtis ist für Eigentümer mit 1â20 Einheiten, die selbst führen wollen."}],k=[{label:"Laufende Kosten",cols:["CHF 0","3â5 % der Mieten","CHF 250+/Std."],valtis:"ab CHF 39/Mt."},{label:"Kontrolle bleibt bei Ihnen",cols:["check","cross","check"],valtis:"check"},{label:"Fristensicherheit",cols:["Kopfsache","check","nur im Mandat"],valtis:"â überwacht"},{label:"Fachprüfung bei heiklen Fällen",cols:["cross","intern","check"],valtis:"â bei Bedarf"},{label:"Struktur im Alltag",cols:["cross","check","cross"],valtis:"check"},{label:"Aufwand für Sie",cols:["hoch","minimal","mittel"],valtis:"tief"}],H=()=>{C({title:"So funktioniert Valtis â vom Fall zur Freigabe | Valtis",description:"Fünf Stationen, ein Prinzip: Daniel bereitet Ihre Fälle vor, Sie entscheiden. So arbeiten Daniel und das Cockpit für Schweizer Privatvermieter â fristsicher und dokumentiert.",path:"/so-funktionierts"});const[o,F]=b.useState(0),[c,y]=b.useState(-1),[u,z]=b.useState(-1),x=c>=0?E[c]:null,h=v[o],A=i=>({fontFamily:"inherit",fontSize:"14px",fontWeight:500,padding:"11px 22px",borderRadius:"999px",border:o===i?`1px solid ${t}`:"1px solid #D9DCE1",background:o===i?t:"transparent",color:o===i?"#ffffff":s,cursor:"pointer",transition:"all .2s"}),w=i=>({background:"#ffffff",border:c===i?`1px solid ${n}`:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"18px",padding:"22px 24px",cursor:"pointer",transition:"all .22s",boxShadow:c===i?`0 0 0 1px ${n}, 0 20px 40px -24px rgba(11,12,14,.2)`:"none",transform:c===i?"translateY(-2px)":"none"}),B={borderRadius:"28px",border:"1px solid #E4E6EA",padding:"clamp(28px, 4vw, 56px)",...h.panelBg},f="0 32px 64px -32px rgba(11,12,14,.28)";return e.jsxs("div",{style:{fontFamily:"'Geist', 'Helvetica Neue', sans-serif",color:t,background:"#ffffff",minHeight:"100vh",overflowX:"clip"},children:[e.jsx("style",{children:` 2 @media (max-width: 640px) { 3 /* Horizontale Section-Paddings verkleinern (32px -> 20px) */ 4 .vlt-sec { padding-left: 20px !important; padding-right: 20px !important; } 5 /* Lange Komposita (z.B. Co-Bewirtschafter) umbrechen statt ueberlaufen */ 6 .vlt-sec h1, .vlt-sec h2, .vlt-sec h3 { overflow-wrap: break-word; } 7 .vlt-hero-h1 { font-size: clamp(31px, 8.4vw, 46px) !important; } 8 /* Feature-Tabs: Beschreibung + Mock stapeln */ 9 .vlt-panel { padding: 20px !important; } 10 .vlt-panel-grid { grid-template-columns: 1fr !important; gap: 26px !important; } 11 /* Preis-Karte: zwei Spalten stapeln */ 12 .vlt-price-grid { grid-template-columns: 1fr !important; } 13 .vlt-price-grid > div:first-child { border-right: none !important; border-bottom: 1px solid #EEF0F3 !important; } 14 } 15 `}),e.jsx(T,{}),e.jsxs("main",{children:[e.jsx("section",{className:"vlt-sec",style:{padding:"128px 32px 96px",textAlign:"center"},children:e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"860px",margin:"0 auto",display:"flex",flexDirection:"column",alignItems:"center",gap:"28px"},children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:"'Geist', sans-serif",fontWeight:600,fontSize:"12.5px",letterSpacing:".1em",textTransform:"uppercase",color:r},children:"So funktioniert Valtis"}),e.jsxs("h1",{className:"vlt-hero-h1",style:{margin:0,fontSize:"clamp(46px, 6vw, 78px)",lineHeight:1.04,letterSpacing:"-0.035em",fontWeight:500,textWrap:"balance"},children:["Ein Co-Bewirtschafter, der arbeitet wie Ihr bester Mitarbeiter",e.jsx("span",{style:{color:n},children:"."})]}),e.jsx("p",{style:{margin:0,maxWidth:"600px",fontSize:"18px",lineHeight:1.55,color:s,textWrap:"pretty"},children:"Daniel übernimmt die Fallarbeit â strukturiert, fristsicher, dokumentiert. 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15hseln"}),e.jsx("div",{style:{fontWeight:600,marginBottom:"10px"},children:"Zahlungsaufforderung mit Fristansetzung"}),e.jsx("div",{style:{marginBottom:"8px"},children:"Sehr geehrter Herr Keller"}),e.jsxs("div",{style:{color:s},children:["Trotz Fälligkeit sind die Mietzinse Juni und Juli 2026 in der Höhe von"," ",e.jsx("span",{style:{background:"#EAF0FE",borderRadius:"4px",padding:"1px 5px",fontWeight:500,color:t},children:"CHF 3â640.00"})," unbeglichen. Gestützt auf"," ",e.jsx("span",{style:{background:"#EAF0FE",borderRadius:"4px",padding:"1px 5px",fontWeight:500,color:t},children:"Art. 257d OR"})," setzen wir Ihnen eine Zahlungsfrist von"," ",e.jsx("span",{style:{background:"#EAF0FE",borderRadius:"4px",padding:"1px 5px",fontWeight:500,color:t},children:"30 Tagen"}),". Bei unbenütztem Ablauf wird die Kündigung des Mietverhältnisses angedrohtâ¦"]})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"10px",marginTop:"20px"},children:[e.jsx("span",{style:{flex:1,textAlign:"center",fontSize:"13px",fontWeight:500,border:"1px solid #D9DCE1",borderRadius:"999px",padding:"10px 0",cursor:"pointer"},children:"Bearbeiten"}),e.jsx("span",{style:{flex:1,textAlign:"center",fontSize:"13px",fontWeight:500,background:t,color:"#ffffff",borderRadius:"999px",padding:"10px 0",cursor:"pointer"},children:"Zur Freigabe"})]})]}),o===3&&e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"16px",boxShadow:f,padding:"24px 26px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"12px",marginBottom:"18px"},children:[e.jsx("span",{style:{width:"36px",height:"36px",borderRadius:"999px",background:n,color:"#ffffff",display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",fontSize:"13px",fontWeight:600},children:"MK"}),e.jsxs("div",{style:{fontSize:"14px",lineHeight:1.3},children:[e.jsx("strong",{style:{fontWeight:600},children:"M. Kaufmann"}),e.jsx("br",{}),e.jsx("span",{style:{color:r,fontSize:"12.5px"},children:"Immobilienbewirtschafterin, eidg. FA"})]}),e.jsx("span",{style:{marginLeft:"auto",fontFamily:a,fontSize:"10px",letterSpacing:".08em",color:"#067647",background:"#E8F5EC",borderRadius:"999px",padding:"5px 12px"},children:"GEPRÃFT · 2. AUGENPAAR"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:"11px",fontSize:"13.5px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px",alignItems:"flex-start"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#067647",marginTop:"1px"},children:"â"}),e.jsx("span",{children:"Eigenbedarf plausibel begründet â Nutzung durch Tochter dokumentiert"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px",alignItems:"flex-start"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#067647",marginTop:"1px"},children:"â"}),e.jsx("span",{children:"Amtliches Formular des Kantons OW korrekt verwendet"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px",alignItems:"flex-start"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#067647",marginTop:"1px"},children:"â"}),e.jsx("span",{children:"Termin und Frist nach Art. 266c OR eingehalten"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px",alignItems:"flex-start",background:"#FEF3E2",borderRadius:"10px",padding:"11px 13px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#B45309",marginTop:"1px"},children:"â "}),e.jsxs("span",{children:[e.jsx("strong",{style:{fontWeight:600},children:"Empfehlung:"})," Zustellung an beide Ehegatten in separaten Umschlägen â sonst ist die Kündigung nichtig (Art. 266n OR)."]})]})]})]}),o===4&&e.jsxs("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:"14px"},children:[e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"16px",boxShadow:f,padding:"20px 22px"},children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:"'Geist', sans-serif",fontWeight:600,fontSize:"10.5px",letterSpacing:".1em",textTransform:"uppercase",color:r,marginBottom:"10px"},children:"Freigabe erforderlich"}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"15px",fontWeight:600,letterSpacing:"-0.01em",marginBottom:"4px"},children:"Mahnung mit Nachfrist â Whg EG, Sonnenhof"}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"12.5px",color:r,marginBottom:"16
15px"},children:"Geprüft von M. Kaufmann · Risiko: tief · Einschreiben"}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"10px"},children:[e.jsx("span",{style:{flex:1,textAlign:"center",fontSize:"13.5px",fontWeight:500,border:"1px solid #D9DCE1",borderRadius:"999px",padding:"11px 0",cursor:"pointer"},children:"Zurückweisen"}),e.jsx("span",{style:{flex:1,textAlign:"center",fontSize:"13.5px",fontWeight:500,background:n,color:"#ffffff",borderRadius:"999px",padding:"11px 0",cursor:"pointer"},children:"Freigeben"})]})]}),e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"16px",padding:"16px 22px",fontFamily:a,fontSize:"11px",color:s,display:"flex",flexDirection:"column",gap:"7px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"10px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#6E727A"},children:"14:02"}),e.jsx("span",{children:"Freigabe erteilt · T. Steiner"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"10px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#6E727A"},children:"14:04"}),e.jsx("span",{children:"Versand Einschreiben · Post CH · 98.12.345"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"10px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#6E727A"},children:"Fr 17."}),e.jsx("span",{style:{color:"#067647"},children:"Zustellung bestätigt · Nachweis in der Akte"})]})]})]})]})]})})]})}),e.jsx("section",{id:"vergleich",className:"vlt-sec",style:{padding:"0 32px 120px"},children:e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"1100px",margin:"0 auto"},children:[e.jsxs("div",{style:{textAlign:"center",marginBottom:"44px"},children:[e.jsx("div",{style:g,children:"Der Vergleich"}),e.jsx("h2",{style:{...p,maxWidth:"620px"},children:"Was passt zu Ihnen?"})]}),e.jsx("div",{style:{border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"20px",background:"#ffffff",overflowX:"auto"},children:e.jsxs("div",{style:{minWidth:"760px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"1.5fr 1fr 1fr 1fr 1.25fr",alignItems:"center",borderBottom:"1px solid #E4E6EA"},children:[e.jsx("div",{style:{padding:"20px 24px"}}),e.jsx("div",{style:{padding:"20px 12px",textAlign:"center",fontSize:"14px",fontWeight:500,color:s},children:"Excel & Ordner"}),e.jsx("div",{style:{padding:"20px 12px",textAlign:"center",fontSize:"14px",fontWeight:500,color:s},children:"Vollverwaltung"}),e.jsx("div",{style:{padding:"20px 12px",textAlign:"center",fontSize:"14px",fontWeight:500,color:s},children:"Anwalt"}),e.jsxs("div",{style:{padding:"20px 12px",textAlign:"center",background:"#F5F8FF",borderLeft:"1px solid #E4E6EA",display:"flex",flexDirection:"column",alignItems:"center",gap:"6px",alignSelf:"stretch",justifyContent:"center"},children:[e.jsxs("span",{style:{fontSize:"15px",fontWeight:600},children:["Valtis",e.jsx("span",{style:{color:n},children:"."})]}),e.jsx("span",{style:{fontFamily:a,fontSize:"8.5px",letterSpacing:".08em",color:n,background:"#EAF0FE",borderRadius:"5px",padding:"2px 7px"},children:"DIE MITTE"})]})]}),k.map((i,l)=>e.jsxs("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"1.5fr 1fr 1fr 1fr 1.25fr",alignItems:"stretch",borderBottom:l===k.length-1?"none":"1px solid #EEF0F3"},children:[e.jsx("div",{style:{padding:"16px 24px",fontSize:"14px",color:s,display:"flex",alignItems:"center"},children:i.label}),i.cols.map((d,W)=>{const D=d==="hoch"||d.includes("%")||d.includes("CHF 250"),R=d==="cross"?"#C2C7CE":d==="check"?"#067647":D?"#B45309":d==="Kopfsache"||d==="nur im Mandat"||d==="intern"||d==="mittel"?r:void 0;return e.jsx("div",{style:{padding:"16px 12px",display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",textAlign:"center",fontSize:"13px",color:R},children:d==="check"?e.jsx("span",{style:{fontSize:"15px"},children:"â"}):d==="cross"?e.jsx("span",{style:{fontSize:"15px"},children:"â"}):d},W)}),e.jsx("div",{style:{padding:"16px 12px",textAlign:"center",fontSize:"13px",fontWeight:i.valtis==="check"?600:500,background:"#F5F8FF",borderLeft:"1px solid #E4E6EA",display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",color:n},children:i.valtis==="check"?e.jsx("span",{children:"â"}):i.valtis})]},i.label))]})}),e.jsx("div",{style:{textAlign:"center",marginTop:"20px",fontSize:"13.5px",color:r,maxWidth:"560px",marginLeft:"auto",marginRight:"auto",lineHeight:1.6},children:"Valtis ersetzt weder Vollverwaltung noch Anwalt â es ist die Mitte für alle, die selbst führen und nur beim Risiko Verstärkung wollen."})]})}),e.jsx("section",{id:"rollen",className:"vlt-sec",style:{padding:"0 32px 120px"},children:e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"1100px",margin:"0 auto"},children:[e.jsxs("div",{style:{textAlign:"center",marginBottom:"44px"},children:[e.jsx("div",{style:g,children:"Rollenverteilung"}),e.jsx("h2",{style:{...p,maxWidth:"560px"},children:"Wer macht was?"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"repeat(auto-fit, minmax(260px, 1fr))",gap:"16px"},children:[e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"20px",padding:"30px 30px 34px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"12px",marginBottom:"20px"},children:[e.jsx("span",{style:{width:"40px",height:"40px",borderRadius:"999px",border:`1.5px solid ${t}`,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",fontSize:"14px",fontWeight:600},children:"Sie"}),e.jsxs("div",{style:{fontSize:"15px",fontWeight:600,lineHeight:1.25}
15,children:["Eigentümer:in",e.jsx("br",{}),e.jsx("span",{style:{fontSize:"12px",fontWeight:400,color:r},children:"führt und entscheidet"})]})]}),e.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:"11px",fontSize:"14px",lineHeight:1.45},children:["Entscheiden und freigeben â jedes Mal","Mieter und Liegenschaft kennen","Leitplanken und Limiten setzen","Fälle anstossen, wenn etwas anliegt"].map(i=>e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:t},children:"â"}),i]},i))})]}),e.jsxs("div",{style:{background:t,border:`1px solid ${t}`,borderRadius:"20px",padding:"30px 30px 34px",color:"#ffffff"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"12px",marginBottom:"20px"},children:[e.jsx("span",{style:{width:"40px",height:"40px",borderRadius:"999px",background:"#ffffff",color:t,display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",fontSize:"15px",fontWeight:600},children:"D"}),e.jsxs("div",{style:{fontSize:"15px",fontWeight:600,lineHeight:1.25},children:["Daniel",e.jsx("br",{}),e.jsx("span",{style:{fontSize:"12px",fontWeight:400,color:"#8B8F96"},children:"digitaler Co-Bewirtschafter"})]})]}),e.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:"11px",fontSize:"14px",lineHeight:1.45,color:"#F1F2F4"},children:["Fälle strukturieren und Akten führen","Fristen überwachen, rückwärts planen","Entwürfe mit Rechtsgrundlage schreiben","Zahlungen abgleichen, Belege anfordern","Alles dokumentieren â belastbar"].map(i=>e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:n},children:"â"}),i]},i))})]}),e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"20px",padding:"30px 30px 34px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"12px",marginBottom:"20px"},children:[e.jsx("span",{style:{width:"40px",height:"40px",borderRadius:"999px",background:n,color:"#ffffff",display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"center",fontSize:"13px",fontWeight:600},children:"MK"}),e.jsxs("div",{style:{fontSize:"15px",fontWeight:600,lineHeight:1.25},children:["Fachperson",e.jsx("br",{}),e.jsx("span",{style:{fontSize:"12px",fontWeight:400,color:r},children:"Bewirtschaftung, eidg. FA"})]})]}),e.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:"11px",fontSize:"14px",lineHeight:1.45},children:["Heikle Fälle gegenprüfen (Vier-Augen)","Form, Frist und Begründung absichern","Empfehlungen direkt im Fall","Bei Bedarf: Weg zur Schlichtung begleiten"].map(i=>e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px"},children:[e.jsx("span",{style:j,children:"â"}),i]},i))})]})]})]})}),e.jsx("section",{id:"leitplanken",className:"vlt-sec",style:{padding:"0 32px 120px"},children:e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"1100px",margin:"0 auto"},children:[e.jsxs("div",{style:{textAlign:"center",marginBottom:"44px"},children:[e.jsx("div",{style:g,children:"Leitplanken"}),e.jsx("h2",{style:{...p,maxWidth:"640px"},children:"Was Daniel darf â und was nicht ohne Sie."})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"repeat(auto-fit, minmax(300px, 1fr))",gap:"16px"},children:[e.jsxs("div",{style:{border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"20px",padding:"30px 32px",backgroundColor:"#FBFBFC",backgroundImage:"repeating-linear-gradient(0deg, rgba(11,12,14,.04) 0, rgba(11,12,14,.04) 1px, transparent 1px, transparent 9px)"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"10px",marginBottom:"18px"},children:[e.jsx("span",{style:{width:"8px",height:"8px",borderRadius:"999px",background:"#34A853"}}),e.jsx("span",{style:{fontSize:"15px",fontWeight:600},children:"Selbstständig â im Hintergrund"})]}),e.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:"11px",fontSize:"14px",lineHeight:1.5},children:["Zahlungseingänge abgleichen","Fristen überwachen und erinnern","Entwürfe und Berechnungen vorbereiten","Dokumente ablegen und Akten führen","Belege beim Hauswart anfordern"].map(i=>e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:"#067647"},children:"â"}),i]},i))})]}),e.jsxs("div",{style:{border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"20px",padding:"30px 32px",backgroundColor:"#F5F8FF",backgroundImage:"radial-gradient(circle at 1px 1px, rgba(29,78,216,.13) 1px, transparent 1.6px)",backgroundSize:"15px 15px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"10px",marginBottom:"18px"},children:[e.jsx("span",{style:{width:"8px",height:"8px",borderRadius:"999px",background:n}}),e.jsx("span",{style:{fontSize:"15px",fontWeight:600},children:"Nur mit Ihrer Freigabe"})]}),e.jsx("div",{style:{display:"flex",flexDirection:"column",gap:"11px",fontSize:"14px",lineHeight:1.5},children:["Mahnungen und Kündigungen versenden","Zusagen an die Mieterschaft machen","Handwerker verbindlich beauftragen","Zahlungen auslösen","Alles, was rechtlich bindet"].map(i=>e.jsxs("div",{style:{display:"flex",gap:"11px"},children:[e.jsx("span",{style:{color:n},children:"â"}),i]},i))})]})]}),e.jsxs("div",{style:{marginTop:"16px",border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"16px",background:"#ffffff",padding:"18px 24px",display:"flex",alignItems:"center",gap:"16px",flexWrap:"wrap"},children:[e.jsx("span",{style:{fontSize:"14px",color:s},children:"Die Grenze ziehen Sie â pro Liegenschaft einstellbar:"}),e.jsxs("span",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"10px",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"999px",padding:"8px 16px",fontSize:"13px",background:"#FBFBFC"},children:["Reparaturen bis ",e.jsx("strong",{style:{fontWeight:600},children:"CHF 500"})," direkt avisieren",e.jsx("span",{style:{width:"30px",height:"18px",borderRadius:"999px",background:n,position:"relative",display:"inline-block"},children:e.jsx("span",{style:{position:"absolute",top:"2px",right:"2px",width:"14px",height:"14px",borderRadius:"999px",background:"#ffffff"}})})]}),e.jsxs("span",{style:{display:"flex",alignItems:"center",gap:"10px",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"999px",padding:"8px 16px",fontSize:"13px",background:"#FBFBFC"},children:["Standardantworten an Mieter",e.jsx("span",{style:{width:"30px",height:"18px",borderRadius:"999px",background:"#D3D6DC",position:"relative",display:"inline-block"},children:e.jsx("span",{style:{position:"absolute",top:"2px",left:"2px",width:"14px",height:"14px",borderRadius:"999px",background:"#ffffff"}})})]})]})]})}),e.jsx("section",{className:"vlt-sec",style:{padding:"0 32px"},children:e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"1200px",margin:"0 auto",background:t,borderRadius:"28px",padding:"clamp(48px, 6vw, 88px) clamp(28px, 5vw, 72px)",color:"#ffffff"},children:[e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"640px",marginBottom:"64px"},children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:"'Geist', sans-serif",fontWeight:600,fontSize:"12.5px",letterSpacing:".1em",textTransform:"uppercase",color:"#7E828A",marginBottom:"16
15px"},children:"Vertrauen & Kontrolle"}),e.jsx("h2",{style:{margin:0,fontSize:"clamp(36px, 4vw, 52px)",lineHeight:1.06,letterSpacing:"-0.03em",fontWeight:500,color:"#ffffff"},children:"Eine sichere, kontrollierte Fallmaschine."}),e.jsx("p",{style:{margin:"16px 0 0",fontSize:"16.5px",lineHeight:1.6,color:"#9CA1A8"},children:"Kein gewöhnlicher Chatbot, keine Blackbox: Jeder Schritt folgt dem Schweizer Fachstandard â und Ihrer Freigabe."})]}),e.jsx("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"repeat(auto-fit, minmax(240px, 1fr))",gap:"40px"},children:[{t:"Ihre Freigabe zählt",d:"Keine Kündigung, keine Mahnung verlässt das System ohne Ihr ausdrückliches OK."},{t:"Vier-Augen-Prinzip",d:"Heikle Fälle prüft eine Fachperson mit eidg. Fachausweis, bevor etwas nach aussen geht."},{t:"Eidg. Fachstandard",d:"Gearbeitet wird nach dem eidg. Fachstandard der Immobilien-Bewirtschaftung â nicht nach Bauchgefühl."},{t:"Schweizer Mietrecht",d:"Auf OR, VMWG und kantonale Formularpflichten ausgerichtet â inklusive Fristenlogik."},{t:"Daten in der Schweiz",d:"Ihre Fälle, Dokumente und Mieterdaten bleiben in der Schweiz. Kein Training mit Ihren Daten."},{t:"Lückenloses Log",d:"Jede Aktion, jede Frist, jeder Versand ist dokumentiert â belastbar bis vor die Schlichtungsbehörde."}].map(i=>e.jsxs("div",{style:{borderTop:"1px solid #2A2D33",paddingTop:"20px"},children:[e.jsx("div",{style:{fontSize:"16.5px",fontWeight:500,marginBottom:"8px",color:"#ffffff"},children:i.t}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"13.5px",lineHeight:1.6,color:"#9CA1A8"},children:i.d})]},i.t))})]})}),e.jsx("section",{id:"beispiele",className:"vlt-sec",style:{padding:"120px 32px"},children:e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"1200px",margin:"0 auto"},children:[e.jsxs("div",{style:{textAlign:"center",marginBottom:"44px"},children:[e.jsx("div",{style:g,children:"Fallbeispiele"}),e.jsx("h2",{style:{...p,maxWidth:"640px"},children:"Ergebnisse, die für sich sprechen."}),e.jsx("p",{style:{margin:"16px auto 0",maxWidth:"520px",fontSize:"16.5px",lineHeight:1.6,color:s},children:"Sechs echte Fallmuster aus der Selbstbewirtschaftung â anklicken und den Verlauf lesen."})]}),e.jsx("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"repeat(auto-fit, minmax(280px, 1fr))",gap:"16px"},children:E.map((i,l)=>e.jsxs("div",{onClick:()=>y(c===l?-1:l),style:w(l),children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:a,fontSize:"10.5px",letterSpacing:".08em",color:r,marginBottom:"12px"},children:i.tag}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"18px",fontWeight:500,letterSpacing:"-0.015em",marginBottom:"6px"},children:i.title}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"13.5px",color:s,lineHeight:1.55},children:i.teaser}),e.jsx("div",{style:{marginTop:"14px",fontSize:"13px",fontWeight:500,color:n},children:"Verlauf ansehen â"})]},i.title))}),x&&e.jsxs("div",{style:{marginTop:"16px",border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"24px",backgroundColor:"#F5F8FF",backgroundImage:"radial-gradient(circle at 1px 1px, rgba(29,78,216,.13) 1px, transparent 1.6px)",backgroundSize:"15px 15px",padding:"clamp(28px, 4vw, 44px)"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"flex-start",justifyContent:"space-between",gap:"24px",marginBottom:"32px"},children:[e.jsxs("div",{children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:a,fontSize:"11px",letterSpacing:".08em",color:r,marginBottom:"8px"},children:x.meta}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"26px",fontWeight:500,letterSpacing:"-0.02em"},children:x.title})]}),e.jsx("button",{onClick:()=>y(-1),style:{fontFamily:"inherit",fontSize:"13px",fontWeight:500,border:"1px solid #D3D6DC",background:"#ffffff",borderRadius:"999px",padding:"9px 18px",cursor:"pointer",color:s,whiteSpace:"nowrap"},children:"Schliessen â"})]}),e.jsxs("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"repeat(auto-fit, minmax(240px, 1fr))",gap:"16px"},children:[e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"16px",padding:"22px 24px"},children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:"'Geist', sans-serif",fontWeight:600,fontSize:"11px",letterSpacing:".1em",textTransform:"uppercase",color:r,marginBottom:"10px"},children:"Ausgangslage"}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"14px",lineHeight:1.65,color:t},children:x.situation})]}),e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"16px",padding:"22px 24px"},children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:"'Geist', sans-serif",fontWeight:600,fontSize:"11px",letterSpacing:".1em",textTransform:"uppercase",color:n,marginBottom:"10px"},children:"Was Daniel tat"}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"14px",lineHeight:1.65,color:t},children:x.action})]}),e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E8EAEE",borderRadius:"16px",padding:"22px 24px"},children:[e.jsx("div",{style:{fontFamily:"'Geist', sans-serif",fontWeight:600,fontSize:"11px",letterSpacing:".1em",textTransform:"uppercase",color:"#067647",marginBottom:"10px"},children:"Ergebnis"}),e.jsx("div",{style:{fontSize:"14px",lineHeight:1.65,color:t},children:x.result})]})]})]})]})}),e.jsx("section",{id:"start",className:"vlt-sec",style:{padding:"0 32px 120px"},children:e.jsxs("div",{style:{maxWidth:"1100px",margin:"0 auto"},children:[e.jsxs("div",{style:{textAlign:"center",marginBottom:"44px"},children:[e.jsx("div",{style:g,children:"Der Start"}),e.jsx("h2",{style:{...p,maxWidth:"560px"},children:"Startklar in 10 Minuten."}),e.jsx("p",{style:{margin:"16px auto 0",maxWidth:"520px",fontSize:"16.5px",lineHeight:1.6,color:s},children:"Kein Abtippen, keine Migration: Sie laden hoch, Daniel liest ein."})]}),e.jsx("div",{style:{display:"grid",gridTemplateColumns:"repeat(auto-fit, minmax(220px, 1fr))",gap:"16px"},children:[{n:"01",chip:"2 MIN.",chipColor:"#5F646C",chipBg:"#EEF0F3",t:"Liegenschaft erfassen",d:"Adresse und Einheiten â mehr braucht es für den Anfang nicht."},{n:"02",chip:"5 MIN.",chipColor:"#5F646C",chipBg:"#EEF0F3",t:"Dokumente hochladen",d:"Mietverträge und letzte Abrechnung als PDF â Fotos genügen auch."},{n:"03",chip:"AUTOMATISCH",chipColor:n,chipBg:"#EAF0FE",t:"Daniel liest ein",d:"Mietzinse, Akonti, Kündigungsfristen und Termine landen strukturiert im Cockpit."},{n:"04",chip:"BEREIT",chipColor:"#067647",chipBg:"#E8F5EC",t:"Erster Fall",d:"Beschreiben Sie, was anliegt â Daniel legt los. Ab jetzt sind Sie nie mehr allein."}].map(i=>e.jsxs("div",{style:{background:"#ffffff",border:"1px solid #E4E6EA",borderRadius:"20px",padding:"26px 26px 30px"},children:[e.jsxs("div",{style:{display:"flex",alignItems:"center",justifyContent:"space-between",marginBottom:"16
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