https://www.thenestcluj.ro/_next/static/chunks/pages/despre-proiect-b3c60736354d6156.js

1(self.webpackChunk_N_E=self.webpackChunk_N_E||[]).push([[534],{6080:(e,a,i)=>{(window.__NEXT_P=window.__NEXT_P||[]).push(["/despre-proiect",function(){return i(9538)}])},9538:(e,a,i)=>{"use strict";i.r(a),i.d(a,{__N_SSG:()=>c,default:()=>u});var r=i(7876),t=i(7870),n=i(1822),l=i(8849),s=i(5115),c=!0;function u(e){let{}=e;return(0,r.jsxs)(t.YW,{title:"Despre proiect",description:"",children:[(0,r.jsx)(n.r,{variant:"dark"}),(0,r.jsxs)(t.mc,{style:{maxWidth:"1200px"},children:[(0,r.jsx)(t.H2,{color:"brand",marginY:"xlarge",children:"Detalii Proiect"}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Fațada",children:(0,r.jsxs)("p",{children:["Fațada termosistem cu vata minerala bazaltica (diferentiat pe zone conform proiect tehnic de arhitectura).",(0,r.jsx)("br",{}),"Placare cu cărămidă aparenta din argila roșie tip Klinker, in zonele prevazute in proiectul tehnic de arhitectura.",(0,r.jsx)("br",{}),"Tencuiala decorativa, (diferentiat pe zone conform proiect tehnic de arhitectura)."]})}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Structura",children:(0,r.jsxs)("p",{children:["Structura de rezistenta este din beton armat turnat in situ, conform normativelor in vigoare.",(0,r.jsx)("br",{}),"Fundația tip radier general.",(0,r.jsx)("br",{}),"Structura va fi realizata din diafragme, st\xe2lpi, grinzi si planșee din beton armat."]})}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Pardoseala",children:(0,r.jsxs)("ul",{children:[(0,r.jsx)("li",{children:"Apartamente – sapa semiuscata pe fonoizolație - polistiren extrudat 3cm"}),(0,r.jsx)("li",{children:"Terase / balcoane - placi ceramice – gresie antiderapanta Casalgrande Padana, MARAZZI sau similar"}),(0,r.jsx)("li",{children:"Spatii comune - placi ceramice – gresie antiderapanta Casalgrande Padana, MARAZZI sau similar"}),(0,r.jsx)("li",{children:"\xcencălzire in pardoseala"})]})}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"T\xe2mplărie si geamuri",children:[(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("strong",{children:"Apartamente"})," - T\xe2mplărie PVC cu geam termopan REHAU Synego, de mai multe tipuri: t\xe2mplărie cu ochiuri mobile oscilo-batante sau glisante. Grad sporit de termo si fonoizolare si poziționare la nivelul pardoselii."]}),(0,r.jsx)("p",{children:"Culoare gri \xeenchis / antracit."}),(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("strong",{children:"Spatii comerciale/servicii"})," - T\xe2mplărie Aluminiu cu geam termopan SCHUCO sau similar"]})]}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Terase si balcoane",children:(0,r.jsxs)("p",{children:["Placi ceramice – gresie antiderapanta Casalgrande Padana, MARAZZI sau similar. ",(0,r.jsx)("br",{}),"Balustrada de sticla securizata, hp=1m, in general.",(0,r.jsx)("br",{}),"Balustrada metalica vopsita in c\xe2mp electrostatic, hp=1m – etaj 7."]})}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"T\xe2mplărie interioara",children:(0,r.jsx)("p",{children:"Ușa de acces in apartament metalica antiefracție - Novoferm, Ninz sau similar."})}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Lobby",children:(0,r.jsxs)("p",{children:["Finisaje de \xeenaltă calitate in piatra naturala sau ceramica, oglinda, cutii poștale individuale si interfon.",(0,r.jsx)("br",{}),"Pereți cortina cu t\xe2mplărie Aluminiu cu geam termopan SCHUCO sau similar."]})}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Acoperiș / invelitoare",children:(0,r.jsx)("p",{children:"Acoperișul va fi tip terasa necirculabila, realizat din planșeu de beton armat, peste care se va așeza stratul de panta, bariera contra vaporilor si stratul de difuzie, stratul termoizolant din polistiren extrudat cu grosimea de 20 cm si hidroizolația vertical/orizontal din membrana PVC armata cu fibre poliester rezistenta la UV (Bauder/Sika sau similar). Exceptie va face zona de relaxare special amenajata."})}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Pereți \xeenchidere si Compartimentare",children:(0,r.jsxs)("p",{children:["Pereții de \xeenchidere la exterior vor fi realizați din BCA Ytong , solutie de zidarie cerificata ca solutie de zidarie pentru locuinte verzi, de catre Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi.",(0,r.jsx)("br",{}),"Pereții de compartimentare dintre apartamente sau spatiile comune vor fi realizați din din BCA Ytong cu grosime de 25 cm.",(0,r.jsx)("br",{}),"Pereții de compartimentare din interiorul apartamentelor vor fi realizați din din BCA Ytong cu grosime de 12 cm."]})}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"Instalații termice",children:[(0,r.jsx)("p",{children:"Pentru producerea agentului termic necesar pentru \xeencălzire si pentru prepararea apei calde menajere s-au dimensionat doua cazane de pardoseala cu funcționare in condensație. Evacuarea gazelor arse se va realiza prin cos de fum pana deasupra clădirii. Centrala termica se va amplasa la ultimul etaj al imobilului. Apa calda menajera se va prepara cu schimbător de căldura si acumulare. Instalația va fi asigurata cu supape de siguranța si vase de exp

1ansiune \xeenchise."}),(0,r.jsx)("p",{children:"Centrala termica comuna pe combustibil gazos este formata din:"}),(0,r.jsxs)("ul",{children:[(0,r.jsx)("li",{children:"baterie de cazane de pardoseala Hoval UltraGas 500D sau similar, av\xe2nd combustibil pe gaz; automatizare pentru cascadare"}),(0,r.jsx)("li",{children:"acumulatoare de apa calda"}),(0,r.jsx)("li",{children:"pompe, vase de expansiune, supape de siguranța, distribuitor- colector, accesorii specifice."})]}),(0,r.jsx)("p",{children:"Din centrala termica se prevăd contoare de energie termica pe circuitele de \xeencălzire si apa calda menajera. In afara de aceste contoare fiecare apartament va fi contorizat separat cu sistem de contor de energie. Pentru apa calda se prevede sistem de recirculare."})]}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"Ventilație si Climatizare",children:[(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Ventilarea subsolului"}),"Ventilarea si desfumarea celor doua subsoluri de parcare se va realiza printr-o instalație mixta, adică introducerea aerului se va face prin curțile de lumina dispuse perimetral, iar evacuarea fumului se va realiza mecanic cu ajutorul ventilatoarelor de desfumare rezistente la 2000C timp de 2 ore, subsolurile fiind prevăzute cu instalații de stingere automata tip sprinkler."]}),(0,r.jsx)("p",{children:"La subsol ventilarea se face din doua considerente:"}),(0,r.jsxs)("ul",{children:[(0,r.jsx)("li",{children:"diluarea noxelor"}),(0,r.jsx)("li",{children:"evacuarea fumului in caz de incendiu / desfumare"})]}),(0,r.jsxs)("p",{children:["De asemenea in subsol mai sunt prezente o serie de elemente ca sasuri, case de scări care sunt desfumate si presurizate pentru protecția oamenilor \xeempotriva fumului, in caz de incendiu.",(0,r.jsx)("br",{})," Subsolurile de parcare sunt prevăzute cu instalații de evacuare a fumului (\xeen caz de incendiu) și de evacuare a noxelor."]}),(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Ventilarea / Climatizarea locuințelor"}),"Pentru ventilare s-a ales varianta de ventilare mecanica. Au fost prevăzute coloane de ventilare din PVC pentru bai si din tabla zincata pentru bucătarii. In grupurile sanitare este prevăzut sistem de evacuare cu ventilatoare individuale cu jaluzele automate in fiecare baie. Apartamentele sunt echipate cu sisteme de AC DAIKIN."]}),(0,r.jsx)("p",{children:"Pentru \xeencăperile supraterane cu destinația de apartamente, desfumarea se va realiza in mod natural prin ferestrele perimetrale existente in fațade. Casele de scara supraterane se desfumeaza prin trapa cu acționare automata si manuala aflata in treimea superioara. Admisia aerului in casa de scara se realizează prin ușa de acces in clădire."})]}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"Instalația de stingere incediu",children:[(0,r.jsx)("p",{children:"Protecția \xeempotriva incendiului se va face prin prevederea următoarelor tipuri de instalații interioare:"}),(0,r.jsxs)("ul",{children:[(0,r.jsx)("li",{children:"instalații de stingere a incendiului cu hidranți interiori"}),(0,r.jsx)("li",{children:"instalații de stingere a incendiului cu hidranți exteriori"}),(0,r.jsx)("li",{children:"instalații de stingere a incendiului cu sprinklere"}),(0,r.jsx)("li",{children:"instalații de stingere a incendiului cu sprinklere deschise 

1(drencere)"})]}),(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Subsol"}),"Se prevede instalație cu hidranți interiori, cu doua jeturi simultane in funcționare si rezerva proprie de incendiu pentru parcajul de la subsol."]}),(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Spatiile Exterioare"}),"Pentru spatiile exterioare se va asigura stingerea in caz de incendiu din hidranți exteriori existenți pe domeniul public, alimentați cu apa de la rețeaua orașului, respectiv cu hidranți prevăzuți in incinta comuna cu imobilul de birouri, unde se amenajează gospodăria de incendiu."]}),(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Sprinklere"}),"Instalația de sprinklere au fost concepute in următorul sistem:"]}),(0,r.jsxs)("ul",{children:[(0,r.jsx)("li",{children:"de tip apa-aer, acolo unde in spatiile protejate (in care sunt montate componentele instalației), temperatura minima poate scădea sub valoarea de + 4oC (in parcaje)"}),(0,r.jsx)("li",{children:"instalațiile cu sprinklere deschise (drencere) sunt utilizate pentru protecția golurilor dezvoltate pe verticala \xeempotriva propagării incendiilor. Perdelele de apa au fost prevăzute pentru delimitarea zonelor de acces intre cele doua niveluri de parcare subterana."})]}),(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Camere tehnice"}),"La subsol exista o camera tehnica pentru hidranți interiori, gospodărie de apa si drencere formata din:",(0,r.jsxs)("ul",{children:[(0,r.jsx)("li",{children:"grup de pompare apa, hidranți, drencere"}),(0,r.jsx)("li",{children:"vase de hidrofor"}),(0,r.jsx)("li",{children:"senzori de nivel apa"})]})]})]}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"Instalații sanitare",children:[(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Alimentarea cu apa rece"}),"Se face de la rețeaua orașului prin branșament conform avizului Companiei de Apa Someș. Pentru asigurarea unei presiuni ridicate si pentru rezerva de apa necesare, in funcție de avizul primit se asigura un grup de pompare hidrofor.",(0,r.jsx)("br",{}),"Fiecare consumator va avea contorizare pe alimentarea cu apa rece respectiv apa calda menajera. Distribuția apei se face in subsol pe fiecare casa de scara."]}),(0,r.jsxs)("p",{children:[(0,r.jsx)("h3",{children:"Alimentarea cu apa calda"}),"Apa calda este produsa in centrala termica comuna. Recircularea este prevăzută la nivel de distribuitor de nivel. Distribuția de apa se face in subsol, prin intermediul coloanelor de scara, respectiv a distribuitoarelor de nivel (unde se realizează si contorizarea consumurilor de apa rece si calda) ajunge la fiecare apartament.",(0,r.jsx)("br",{}),"Fiecare consumator va fi prevăzut cu apometre individuale pentru contorizarea consumului de apa calda si rece."]})]}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"Sistem de \xeencălzire",children:[(0,r.jsxs)("p",{children:["\xcencălzirea se face prin sistem radiant tip pardoseala calda.",(0,r.jsx)("br",{}),"Circuitele de \xeencălzire prin pardoseală vor fi alimentate cu agent termic de la centrala termica comuna.",(0,r.jsx)("br",{}),"Sistemele folosite pentru \xeencălzirea suprafețelor sunt de tip REHAU sau similar."]}),(0,r.jsx)("p",{children:"Este demonstrat ca variația optima de temperatura pe verticala este obținuta din \xeencălzirea in pardoseala. Sistemele de \xeencălzire a suprafețelor \xeencălzesc folosind temperaturi reduse si o distribuție uniforma a temperaturii prin intermediul energiei radiante. Spre deosebire de sistemele statice de \xeencălzire, sistemul radiant de tip pardoseala asigură un echilibru termic intre corpul uman și mediul ambiant din \xeencăpere, obțin\xe2nd-se astfel un climat confortabil. In același timp oferă utilizatorului libertate de amenajare a spațiului."}

1),(0,r.jsx)("p",{children:"Datorita coeficientului \xeenalt de energie radianta a sistemelor de \xeencălzire a suprafețelor, starea de confort termic se simte chiar si la temperaturi mai scăzute ale mediului ambiant."}),(0,r.jsx)("p",{children:"La baie sunt montate suplimentar radiatoare de tip port prosop. Se va face contorizarea de energie termica pentru fiecare proprietate (apartament)."})]}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"Instalații electrice",children:[(0,r.jsx)("p",{children:"Pentru clădirea propusă branșamentul se va executa \xeen regim trifazat, subteran. Contorizarea se va realiza la nivelul blocului de măsura si protecție trifazat montat in exterior la limita de proprietate. Contorizarea este separata pentru fiecare apartament."}),(0,r.jsx)("p",{children:"Instalația electrica a clădirii este dimensionata pentru tensiunea de 380V trifazat si 230V monofazat, 50Hz."}),(0,r.jsx)("p",{children:"Alimentarea cu energie electrică se face din doua surse:"}),(0,r.jsxs)("ul",{children:[(0,r.jsx)("li",{children:"Sursa normala (de baza) este asigurata printr-un post independent de transformare"}),(0,r.jsx)("li",{children:"Sursa de rezervă pentru alimentarea consumatorilor vitali (\xeen caz de \xeentrerupere a alimentarii principale) este asigurata de un grup electrogen de intervenție, cu pornire automata, montat in exterior. Grupul electrogen asigura, \xeen caz de \xeentrerupere a energiei electrice, instalațiile vitale (precum funcționarea lifturilor, centralei termice, instalației de stingere a incendiilor)."})]}),(0,r.jsx)("p",{children:"Plitele si cuptoarele aferente bucătăriilor din cadrul Proprietăților Exclusive sunt alimentate exclusiv electric."}),(0,r.jsx)("p",{children:"Poziționarea tablourilor electrice de apartament s-a făcut țin\xe2nd cont de posibilitățile de intervenție rapidă \xeen caz de avarie/defect pe care acestea le impun. Din firidele de distribuție si contorizare se vor alimenta tablourile electrice de la fiecare apartament prin intermediul unor coloane electrice."}),(0,r.jsx)("p",{children:"Instalația electrica interioara pentru apartamente se va executa din conductoare de cupru trase in tuburi de protecție, montate \xeengropat in pereți si planșee."}),(0,r.jsx)("p",{children:"Iluminatul de siguranța va fi asigurat \xeen spațiile de folosința comuna (spatii tehnice, parcaj subteran, holuri, lifturi) si va cuprinde corpuri de iluminat alimentate de la sursa de rezerva proprie (kituri de siguranța). Iluminatul de siguranța pentru evacuare se va realiza cu corpuri de iluminat inscripționate cu direcția de evacuare cu funcționare continua."})]}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Instalația de protecție \xeempotriva trăsnetului",children:(0,r.jsx)("p",{children:"Perimetrul integral al ansamblului de clădiri este protejat prin instalații de protecție \xeempotriva trăsnetelor dotate cu captatoare cu dispozitiv amorsare (PDA). Rețeaua de captare are propriile cobor\xe2ri prin st\xe2lpi spre priza de păm\xe2nt generala."})}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Instalatia de detectare, semnalizare si alarmare in caz de incendiu",children:(0,r.jsx)("p",{children:"Ansamblul este prevazut cu o instalatie de detectare, semnalizare şi alarmare in caz de incendiu care se compune din centrala de incendiu si o retea de detectoare de fum, declansatoare manuale, sirene de avertizare si detectori multisenzoriali fum si temperatura. Reteaua de detectoare adresabile este configurata pe baza scenariului la foc, aprobata de autoritatile competente."})}),(0,r.jsxs)(t.SD,{title:"Internet, Telefonie, Cablu TV",children:[(0,r.jsx)("p",{children:"Cladirea va avea acces la retea de transmitere de date (internet), telefonie si cablu TV , cu posibilitatea de conectare la mai multi furnizori de semnal (min. 3)."}),(0,r.jsx)("p",{children:"Contractele de furnizare vor fi semnate de catre Proprietari."})]}),(0,r.jsx)(t.SD,{title:"Control acces",children:"Fiecare apartament va fi dotat cu videointerfon individual pentru control acces vizitatori."})]}),(0,r.jsx)(s.w,{marginTop:"xxxlarge",paddingBottom:{mobile:"xxxlarge",laptop:"large"},style:{maxWidth:"1200px"}}),(0,r.jsx)(l.J,{})]})}}},e=>{e.O(0,[140,636,593,792],()=>e(e.s=6080)),_N_E=e.O()}]);