1import{j as e,l as d,m as D,L as S,A as k,H as F,M as u,T as f,S as L,n as j,o as z,D as G,p as _,F as V,q as B,r as U,s as M,G as N,t as p,v as $,w as X,x as H,y as Z,z as J,E as K,I,J as R,K as Q,N as W,O as Y,Q as ee,U as ae,W as se,Y as P,Z as c,_ as oe,$ as re,a0 as E,a1 as te,a2 as ie,a3 as le,a4 as ne,a5 as O,a6 as de,a7 as ce,a8 as me,X as y,a9 as xe}from"./vendor-ui-BpoKuBkj.js";import{L as ue,u as pe,r as h}from"./vendor-react-D6zgoQ3a.js";import{H as he,F as ge}from"./Footer-CEzWlUDC.js";import{c as w,t as C,a as A,F as fe,b as je,P as g}from"./index-D5e-l7_H.js";import{B as l}from"./button-DrMcpuTo.js";import{R as n}from"./Reveal-Dg7an6Wk.js";import{A as Ne,a as ve,b as be,c as ye}from"./accordion-CjRpG-B3.js";function v(){return e.jsxs("div",{className:"flex flex-wrap items-center justify-center gap-x-4 gap-y-1.5 text-xs text-muted-foreground",children:[e.jsxs("span",{className:"flex items-center gap-1.5",children:[e.jsx(d,{className:"h-3.5 w-3.5 text-muted-foreground"})," 7 dias de garantia"]}),e.jsxs("span",{className:"flex items-center gap-1.5",children:[e.jsx(D,{className:"h-3.5 w-3.5 text-muted-foreground"})," Cancele quando quiser"]}),e.jsxs("span",{className:"flex items-center gap-1.5",children:[e.jsx(S,{className:"h-3.5 w-3.5 text-muted-foreground"})," Pagamento seguro via Stripe"]})]})}const we=[{valor:"30 mil+",label:"imóveis"},{valor:"27",label:"UFs cobertas"},{valor:"Atualização",label:"diária"},{valor:"Todos",label:"os imóveis, grátis"}];function Ce({onPlanoGratuito:a,onVerPlanos:o}){return e.jsx("section",{className:"relative pt-8 pb-10 md:pt-10 md:pb-12",children:e.jsx("div",{className:"container mx-auto px-4",children:e.jsxs("div",{className:"max-w-5xl mx-auto text-center",children:[e.jsx(n,{children:e.jsxs("div",{className:"glass inline-flex items-center gap-2 rounded-full px-3 sm:px-4 py-1 text-xs sm:text-sm text-muted-foreground mb-3",children:[e.jsx("span",{className:"h-2 w-2 shrink-0 rounded-full bg-primary"}),"30 mil+ imóveis de leilão · atualizados diariamente"]})}),e.jsx(n,{delay:80,children:e.jsxs("h1",{className:"text-3xl sm:text-4xl md:text-5xl font-bold leading-[1.08] tracking-tight mb-3",children:["Imóveis pela"," ",e.jsx("span",{className:"text-gradient",children:"metade do preço"}),e.jsx("br",{className:"hidden sm:block"})," ","e o lucro calculado antes do lance"]})}),e.jsx(n,{delay:140,children:e.jsxs("p",{className:"text-sm md:text-base text-muted-foreground mb-5 max-w-2xl mx-auto",children:[e.jsx("strong",{className:"text-foreground",children:"Todos os imóveis, de graça"})," â Caixa e principais leiloeiros num só lugar. Você só paga pela inteligência aplicada à análise de cada imóvel: mercadológica, financeira e jurÃdica."]})}),e.jsxs(n,{delay:200,children:[e.jsxs("div",{className:"flex flex-col sm:flex-row gap-3 justify-center mb-3",children:[e.jsxs(l,{size:"lg",className:"glow-primary gap-2",onClick:a,children:["Explorar grátis ",e.jsx(k,{className:"h-4 w-4"})]}),e.jsx(l,{size:"lg",variant:"outline",className:"glass gap-2",onClick:o,children:"Ver plano completo"})]}),e.jsx("div",{className:"mb-4",children:e.jsx(v,{})})]}),e.jsx(n,{delay:80,className:"mb-6",children:e.jsx("div",{className:"glass mx-auto flex w-fit max-w-full flex-wrap items-center justify-center gap-x-5 gap-y-1 rounded-2xl sm:rounded-full px-4 sm:px-5 py-2",children:we.map((s,r)=>e.jsxs("span",{className:"flex items-center gap-1.5 text-xs",children:[r>0&&e.jsx("span",{className:"hidden sm:inline text-border",children:"·"}),e.jsx("strong",{className:"text-gradient text-sm font-bold",children:s.valor}),e.jsx("span",{className:"text-muted-foreground",children:s.label})]},s.label))})}),e.jsx(n,{delay:120,children:e.jsx(Ae,{})})]})})})}function Ae(){return e.jsxs("div",{className:"glass-strong relative mx-auto max-w-md rounded-2xl p-3 shadow-2xl",children:[e.jsxs("div",{className:"flex items-center gap-1.5 px-1 pb-3",children:[e.jsx("span",{className:"h-2.5 w-2.5 rounded-full bg-red-400/70"}),e.jsx("span",{className:"h-2.5 w-2.5 rounded-full bg-amber-400/70"}),e.jsx("span",{className:"h-2.5 w-2.5 rounded-full bg-green-400/70"}),e.jsx("span",{className:"ml-2 text-[11px] text-muted-foreground",children:"app.domusleilao.com.br"})]}),e.jsxs("div",{className:"rounded-xl border border-border bg-card overflow-hidden text-left",children:[e.jsxs("div",{className:"relative h-28 bg-gradient-to-br from-primary/25 via-primary/10 to-transparent flex items-end p-3",children:[e.jsx("span",{className:"absolute top-2.5 left-2.5 rounded-full bg-primary px-2 py-0.5 text-[11px] font-bold text-primary-foreground shadow",children:"â48% OFF"}),e.jsx("span",{className:"absolute top-2.5 right-2.5 grid h-7 w-7 place-items-center rounded-full bg-black/40 backdrop-blur-sm",children:e.jsx(F,{className:"h-3.5 w-3.5 fill-rose-500 text-rose-500"})}),e.jsxs("div",{className:"flex items-center gap-1.5 text-xs font-medium text-foreground
1/90",children:[e.jsx(u,{className:"h-3.5 w-3.5 text-muted-foreground"})," Apartamento · São Paulo/SP"]})]}),e.jsxs("div",{className:"p-3 space-y-2",children:[e.jsxs("div",{className:"flex flex-wrap items-baseline justify-between gap-2",children:[e.jsxs("div",{children:[e.jsx("div",{className:"text-[11px] text-muted-foreground line-through",children:"Avaliação R$ 420.000"}),e.jsx("div",{className:"text-lg font-bold text-foreground",children:"R$ 219.000"})]}),e.jsxs("div",{className:"glass inline-flex items-center gap-1 rounded-lg px-2 py-1 text-xs font-semibold text-primary",children:[e.jsx(f,{className:"h-3.5 w-3.5"})," ROI 12m +38%"]})]}),e.jsx("div",{className:"flex flex-wrap gap-1.5 pt-0.5",children:["FGTS","Financia","2 quartos","68 m²"].map(a=>e.jsx("span",{className:"rounded-full border border-border bg-secondary/40 px-2 py-0.5 text-[11px] text-muted-foreground",children:a},a))})]})]}),e.jsxs("div",{className:"glass-strong absolute -bottom-3 -right-3 hidden sm:flex items-center gap-1.5 rounded-xl px-3 py-2 text-xs font-semibold shadow-xl",children:[e.jsx(L,{className:"h-3.5 w-3.5 text-muted-foreground"}),e.jsx("span",{className:"text-foreground",children:"+ outros leiloeiros"}),e.jsx(j,{className:"h-3.5 w-3.5 text-muted-foreground"})]})]})}const Se=[{titulo:"Desconto médio de 50% â e até 99%",descricao:"Lance mÃnimo bem abaixo da avaliação oficial: na média, metade do valor â e há imóveis com desconto de até 99%. O desconto que você vê é real, calculado sobre valores publicados pelos próprios bancos e leiloeiros."},{titulo:"FGTS como entrada",descricao:"Em muitos leilões â como a Venda Direta da Caixa â você pode usar o saldo do FGTS para compor o pagamento."},{titulo:"Financiamento com 5% de entrada",descricao:"Nos leilões da Caixa dá para financiar com o próprio banco pagando a partir de 5% de entrada â e boa parte dos demais imóveis também aceita financiamento."},{titulo:"Processo 100% transparente",descricao:"Edital público, matrÃcula acessÃvel e lance direto no site do leiloeiro â você compra direto da fonte."}],ke=[{num:"1",titulo:"Busque e filtre",descricao:"Use os filtros para encontrar imóveis por cidade, bairro, tipo e desconto. Veja tudo em lista ou no mapa interativo."},{num:"2",titulo:"Simule o retorno",descricao:"Abra o simulador financeiro integrado: parcela, aluguel estimado, ROI. Saiba se vale a pena ANTES de qualquer compromisso."},{num:"3",titulo:"Arremate direto",descricao:"Acesse o edital oficial com um clique, cadastre-se e dê seu lance direto no site do leiloeiro. Simples e seguro."},{num:"4",titulo:"Gerencie o dossiê",descricao:"Acompanhe o cronograma, custos e pendências no Pós-Arremate. Do lance até o lucro final."}],Ie=[{icon:z,titulo:"Cronograma Completo",descricao:"Organize e acompanhe todas as etapas: arrematação, pagamento, imissão na posse, reforma e venda."},{icon:G,titulo:"Rastreamento de Custos",descricao:"Categorize despesas (registro, reforma, jurÃdico) e saiba exatamente quanto você gastou e deve gastar."},{icon:_,titulo:"Gestor de Pendências",descricao:"Crie tarefas com prioridade e prazo. Nunca mais esqueça de pagar IPTU, regularizar débitos ou contratar advogado."},{icon:f,titulo:"Análise de Rentabilidade",descricao:"Veja ROI, yield de aluguel, payback, desconto obtido e lucro esperado. Simule cenários diferentes."},{icon:V,titulo:"Dossiê em PDF",descricao:"Exporte relatório completo com cronograma, custos, pendências e rentabilidade para compartilhar com consultores."},{icon:B,titulo:"Score de Risco",descricao:"Indicador visual de risco baseado em pendências jurÃdicas e status do imóvel."}],Re=["Portfólio ilimitado de imóveis","Comparativo entre propriedades","Filtros por estado, cidade, status e objetivo","Mapa interativo com localização dos imóveis","KPIs customizados por estratégia (flip, aluguel, moradia)","Dados de liquidez por municÃpio"],Pe=["Mega Leilões","Zukerman","Sodré Santoro","Superbid","Frazão","Portal Zuk"],Ee=[{icon:U,titulo:"Instale em 1 clique",descricao:"Extensão leve para o Chrome. Entre com sua conta Google â sem burocracia."}
1,{icon:M,titulo:"Funciona nos principais leiloeiros",descricao:"Navegue em Mega Leilões, Zukerman, Sodré Santoro, Superbid e mais â e salve o imóvel no Domus com um botão."},{icon:N,titulo:"Acervo colaborativo",descricao:"Cada captura alimenta um pool compartilhado. Assinantes acessam tudo que a comunidade já trouxe."},{icon:p,titulo:"Análise completa para todos os imóveis",descricao:"Imóveis de outros leiloeiros entram no mesmo painel â com ROI, custos, mapa e favoritos."}],Oe=[{icon:p,titulo:"Juros Compostos",desc:"Veja quanto seu dinheiro pode crescer ao longo do tempo."},{icon:$,titulo:"Aposentadoria",desc:"Descubra quanto guardar por mês para se aposentar."},{icon:X,titulo:"Regra 50/30/20",desc:"Organize seu orçamento de forma simples e eficaz."},{icon:H,titulo:"Patrimônio",desc:"Compare seu patrimônio com a média para sua idade."},{icon:Z,titulo:"CDB à LCI/LCA",desc:"Compare rendimentos de renda fixa de forma rápida."},{icon:J,titulo:"Simular Financiamento",desc:"Compare SAC à PRICE e veja os juros de cada sistema."},{icon:K,titulo:"Amortização Extra",desc:"Veja quantos anos e reais de juros um aporte extra elimina."},{icon:I,titulo:"ITBI & Cartório",desc:"Estime o imposto de transferência e o registro por cidade."},{icon:R,titulo:"Custo do Arremate",desc:"Some comissão, impostos e custos extras e ache o preço real do leilão."},{icon:Q,titulo:"Yield de Aluguel",desc:"Calcule a rentabilidade anual do aluguel, bruta e lÃquida."},{icon:W,titulo:"Ganho de Capital",desc:"Estime o IR na venda do imóvel e veja se você tem isenção."},{icon:Y,titulo:"Comprar à Alugar",desc:"Compare o patrimônio dos dois cenários, ano a ano."},{icon:ee,titulo:"Glossário Financeiro",desc:"Entenda os termos mais usados no mercado imobiliário."}],qe=[{texto:"Todos os imóveis (30 mil+)",ok:!0},{texto:"Todos os filtros avançados + mapa interativo",ok:!0},{texto:"6 modos de ordenação (desconto, valor, recentes...)",ok:!0},{texto:"Edital oficial e ficha do imóvel",ok:!0},{texto:"Favoritar imóveis (até 5)",ok:!0},{texto:"Atualização diária automática",ok:!0},{texto:"Análise financeira (ROI/ROE, custos, simulador)",ok:!1},{texto:"Pós-Arremate",ok:!1},{texto:"Garimpo â alertas via Telegram",ok:!1},{texto:"Lembretes de leilão e buscas salvas",ok:!1},{texto:"Acervo completo de outros leiloeiros (extensão)",ok:!1}],Te=[{texto:"Tudo do plano gratuito, sem limites",ok:!0},{texto:"Análise financeira completa: ROI/ROE, custos, m²",ok:!0},{texto:"Preço Real â m² por bairro com dados de ITBI",ok:!0},{texto:"Simulador de financiamento (PRICE, SAC, TIR)",ok:!0},{texto:"Pós-Arremate â dossiê completo",ok:!0},{texto:"Garimpo â alertas de imóveis via Telegram",ok:!0},{texto:"Lembretes de leilão + buscas salvas",ok:!0},{texto:"Indicadores de mercado (CDI, IPCA)",ok:!0},{texto:"Acervo completo de outros leiloeiros (extensão)",ok:!0},{texto:"Favoritos ilimitados com anotações",ok:!0},{texto:"IPTU, condomÃnio e despesas estimadas",ok:!0}],De=[{question:"De onde vêm os imóveis?",answer:"A base principal é coletada diariamente do portal oficial da Caixa Econômica Federal â Venda Direta e Leilão Judicial â, cobrindo as 27 unidades federativas (26 estados + DF). Além disso, nossa extensão do Chrome permite trazer imóveis de outros leiloeiros (Mega Leilões, Zukerman, Sodré Santoro, Superbid e mais) para dentro do Domus, formando um acervo colaborativo exclusivo no mercado."},{question:"O que o plano gratuito inclui?",answer:"Nunca cobramos pelos imóveis: o banco é gratuito, cresce a cada dia e é atualizado diariamente. No plano gratuito você navega em todos os imóveis disponÃveis (30 mil+), com filtros avançados, mapa interativo, ordenação e o link do edital oficial â e ainda pode favoritar até 5 imóveis. O que você assina é a inteligência aplicada à análise de cada imóvel â mercadológica (m² real por bairro, base ITBI), financeira (ROI, custos e simulador) e jurÃdica (documentação e pendências no Pós-Arremate) â além dos lembretes de leilão e do acervo completo de outros leiloeiros."},{question:"Como funciona a extensão do Chrome?",answer:"à a nossa funcionalidade exclusiva â nenhuma outra plataforma cobre outros leiloeiros. Você instala a extensão, entra com sua conta Google e, ao navegar em sites como Mega Leilões, Zukerman, Sodré Santoro ou Superbid, salva qualquer imóvel no Domus com um clique. Ele entra
1no mesmo painel dos imóveis da Caixa â com análise, mapa e favoritos. As capturas alimentam um acervo colaborativo que os assinantes acessam por completo."},{question:"Como sei se o valor do leilão está bom para a região?",answer:"Esse é um dos nossos grandes diferenciais. Nosso modelo de machine learning processa transações imobiliárias reais (registros de ITBI das grandes capitais) e calcula o valor do m² mÃnimo, médio e máximo por região e bairro. Você compara o m² do lance com o m² efetivamente praticado na região e sabe na hora se o leilão está abaixo do mercado â antes de dar o lance. Nenhuma outra plataforma de leilões oferece isso."},{question:"O simulador financeiro é complicado de usar?",answer:"Não. Você informa apenas o valor do lance e o simulador já preenche automaticamente parcela estimada, aluguel esperado, ROI e fluxo de caixa. Você pode ajustar taxa de juros, prazo e entrada para ver diferentes cenários. Não precisa saber nada de finanças para entender o resultado. O simulador faz parte do plano completo (R$ 29,90/mês)."},{question:"Posso financiar um imóvel de leilão com FGTS?",answer:"Em Venda Direta da Caixa, geralmente é possÃvel financiar com o próprio banco â com entrada a partir de 5% â e usar o FGTS como entrada. Em Leilão Judicial normalmente exige mais entrada. Nosso simulador permite testar os dois cenários â você escolhe o percentual de entrada e a taxa para ver se a conta fecha."},{question:"Os descontos são reais? Tem risco?",answer:"Os valores de lance mÃnimo e avaliação são fornecidos pela própria Caixa. O desconto é calculado comparando lance vs. avaliação oficial â e é real. O risco existe: alguns imóveis têm dÃvidas de condomÃnio ou IPTU, podem estar ocupados ou precisar de reforma. Por isso o edital deve ser lido com atenção antes de qualquer lance. Os descontos existem justamente por esses riscos."},{question:"Vocês intermediam a compra?",answer:"Não. Somos uma plataforma de dados e análise. Você acessa o edital, se cadastra e dá lance diretamente no site do leiloeiro. Não atuamos como corretores ou despachantes. Para imóveis de alto valor, recomendamos consultar um advogado especializado antes de arrematar."},{question:"Meus dados de pagamento estão seguros?",answer:"Sim. O pagamento é processado pela Stripe â a mesma plataforma usada por Nubank, iFood e milhões de empresas ao redor do mundo. Nós nunca armazenamos dad
1os do seu cartão. A conexão é protegida por SSL em todos os pontos."},{question:"A plataforma funciona no celular?",answer:"Sim, totalmente. O Domus Leilão é responsivo e funciona em qualquer dispositivo â celular, tablet ou computador. Filtros, mapa interativo e simulador funcionam normalmente no mobile. Apenas a extensão de captura, por ser do Chrome, funciona no computador â mas os imóveis capturados aparecem no app em qualquer dispositivo."},{question:"E se eu não gostar? Posso pedir reembolso?",answer:"Pode sim. Oferecemos 7 dias de garantia incondicional: se você assinar e não gostar por qualquer motivo, basta enviar um e-mail para [email protected] em até 7 dias e devolvemos 100% do valor pago. Sem perguntas, sem burocracia."},{question:"Como funciona o cancelamento?",answer:"Você cancela quando quiser pelo autoatendimento da Stripe â sem fidelidade e sem burocracia. O acesso fica disponÃvel até o fim do perÃodo já pago."}];function Fe(){return e.jsx("section",{id:"leiloes-caixa",className:"py-8 md:py-12 border-t border-border/50",children:e.jsxs("div",{className:"container mx-auto px-4",children:[e.jsxs("div",{className:"text-center mb-6",children:[e.jsx("h2",{className:"text-2xl md:text-3xl font-bold",children:"A melhor forma de comprar imóvel abaixo do mercado"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mt-2 max-w-xl mx-auto",children:"Por que leilão vale a pena e o passo a passo do arremate."})]}),e.jsxs("div",{className:"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-4 max-w-6xl mx-auto items-stretch",children:[e.jsxs("div",{className:"glass-strong h-full rounded-3xl p-6 md:p-7",children:[e.jsxs("div",{className:"mb-5 flex items-center gap-3",children:[e.jsx("div",{className:"grid h-10 w-10 place-items-center rounded-xl bg-primary/10 ring-1 ring-primary/20",children:e.jsx(ae,{className:"h-5 w-5 text-primary"})}),e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold",children:"Por que comprar em leilão?"})]}),e.jsx("ul",{className:"space-y-4",children:Se.map(({titulo:a,descricao:o})=>e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-3",children:[e.jsx(d,{className:"mt-0.5 h-5 w-5 shrink-0 text-primary"}),e.jsxs("div",{children:[e.jsx("p",{className:"text-sm font-semibold leading-tight",children:a}),e.jsx("p",{className:"mt-0.5 text-xs leading-relaxed text-muted-foreground",children:o})]})]},a))})]}),e.jsxs("div",{className:"glass-strong h-full rounded-3xl p-6 md:p-7",children:[e.jsxs("div",{className:"mb-5 flex items-center gap-3",children:[e.jsx("div",{className:"grid h-10 w-10 place-items-center rounded-xl bg-primary/10 ring-1 ring-primary/20",children:e.jsx(se,{className:"h-5 w-5 text-primary"})}),e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold",children:"Como funciona?"})]}),e.jsxs("ol",{className:"relative space-y-5",children:[e.jsx("div",{className:"pointer-events-none absolute left-[15px] top-2 bottom-2 w-px bg-gradient-to-b from-primary/40 via-primary/20 to-transparent"}),ke.map(({num:a,titulo:o,descricao:s})=>e.jsxs("li",{className:"relative flex items-start gap-3",children:[e.jsx("div",{className:"glass relative z-10 grid h-8 w-8 shrink-0 place-items-center rounded-full ring-1 ring-primary/30",children:e.jsx("span",{className:"text-sm font-bold text-primary",children:a})}),e.jsxs("div",{className:"min-w-0 pt-0.5",children:[e.jsx("p",{className:"text-sm font-semibold leading-tight",children:o}),e.jsx("p",{className:"mt-0.5 text-xs leading-relaxed text-muted-foreground",children:s})]})]},a))]})]})]}),e.jsxs("div",{className:"mt-6 w-fit mx-auto glass rounded-xl px-4 py-2 flex gap-2.5 items-center",children:[e.jsx(S,{className:"h-3.5 w-3.5 text-muted-foreground shrink-0"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:e.jsx("strong",{className:"text-foreground",children:"Nós fornecemos os dados. A compra é direta com o leiloeiro."})})]})]})})}const Le=[{rotulo:"MÃnimo",valor:"R$ 4.100",pct:38},{rotulo:"Médio",valor:"R$ 6.850",pct:66},{rotulo:"Máximo",valor:"R$ 9.700",pct:100}];function ze(){return e.jsxs("div",{className:"grid items-center gap-8 md:grid-cols-2",children:[e.jsxs("div",{children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold leading-tight mb-3",children:"Preç
1o Real: o m² pago por bairro"}),e.jsxs("p",{className:"text-sm md:text-base text-muted-foreground leading-relaxed mb-5",children:["Nosso modelo de ",e.jsx("strong",{className:"text-foreground",children:"machine learning"})," processa transações imobiliárias reais â os registros de ",e.jsx("strong",{className:"text-foreground",children:"ITBI das grandes capitais"})," â e calcula o valor do m² mÃnimo, médio e máximo por região e bairro. Você compara com o m² do lance e sabe se o leilão está abaixo do mercado"," ",e.jsx("strong",{className:"text-foreground",children:"antes de dar o lance"}),"."]}),e.jsxs("ul",{className:"space-y-2 text-sm text-foreground",children:[e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-2",children:[e.jsx(I,{className:"h-4 w-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}),e.jsxs("span",{children:["Dados oficiais de transações â não é anúncio, é preço ",e.jsx("em",{children:"pago"})," de verdade."]})]}),e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-2",children:[e.jsx(u,{className:"h-4 w-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}),e.jsx("span",{children:"Granularidade por região e bairro nas grandes capitais."})]}),e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-2",children:[e.jsx(P,{className:"h-4 w-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}),e.jsx("span",{children:"Nenhuma outra plataforma de leilões oferece isso."})]})]})]}),e.jsxs("div",{className:"glass rounded-2xl p-5",children:[e.jsxs("div",{className:"mb-4 flex items-center justify-between",children:[e.jsx("p",{className:"text-xs font-semibold text-muted-foreground",children:"Exemplo de m² na região"}),e.jsx("span",{className:"rounded-full bg-primary/10 border border-primary/25 px-2 py-0.5 text-[10px] font-bold text-primary",children:"base ITBI"})]}),e.jsx("div",{className:"space-y-3",children:Le.map(({rotulo:a,valor:o,pct:s})=>e.jsxs("div",{children:[e.jsxs("div",{className:"mb-1 flex items-baseline justify-between text-xs",children:[e.jsx("span",{className:"text-muted-foreground",children:a}),e.jsx("span",{className:"font-bold text-foreground tabular-nums",children:o})]}),e.jsx("div",{className:"h-2 rounded-full bg-secondary/60 overflow-hidden",children:e.jsx("div",{className:"h-full rounded-full bg-gradient-to-r from-primary to-primary-glow",style:{width:`${s}%`}})})]},a))}),e.jsxs("div",{className:"mt-4 flex items-center justify-between rounded-xl border border-primary/30 bg-primary/[0.07] px-3 py-2.5",children:[e.jsx("span",{className:"text-xs font-semibold text-foreground",children:"m² deste lance"}),e.jsx("span",{className:"text-sm font-bold text-primary tabular-nums",children:"R$ 3.240"})]}),e.jsx("p",{className:"mt-2 text-[11px] text-muted-foreground",children:"21% abaixo do m² mÃnimo da região â oportunidade clara."})]})]})}function Ge(){return e.jsxs("div",{children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold leading-tight mb-1",children:"Pós-Arremate: o dossiê completo do imóvel"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mb-5",children:"Organize e acompanhe cada centavo, cada etapa e cada risco. Do lance até o lucro."}),e.jsx("div",{className:"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-3 mb-6",children:Ie.map(({icon:a,titulo:o,descricao:s},r)=>e.jsx("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:e.jsxs("div",{className:"flex gap-3",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center",children:e.jsx(a,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsxs("div",{className:"flex-1",children:[e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:o}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:s})]})]})},r))}),e.jsxs("div",{className:"glass rounded-2xl p-4 md:p-5",children:[e.jsxs("h4",{className:"font-bold text-sm text-foreground mb-3 flex items-center gap-2",children:[e.jsx(c,{className:"w-5 h-5 text-primary"}),"Tudo em um painel"]}),e.jsx("div",{className:"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-2",children:Re.map((a,o)=>e.jsxs("div",{className:"flex items-start gap-2 text-xs md:text-sm text-foreground",children:[e.jsx(oe,{className:"h-4 w-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}),e.jsx("span",{children:a})]},o))})]}),e.jsx("p",{className:"mt-4 text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:"Feito para gerenciar vários imóveis ao mesmo tempo â ideal para arrematantes experientes e investidores."})]})}const _e=[{icon:u,titulo:"Estado e cidades",desc:"Escolha 1 UF e quantas cidades quiser dentro dela."},{icon:re,titulo:"Tipo de imóvel",desc:"Apartamento, casa, terreno, comercial ou outros â combine vários."},{icon:E,titulo:"Desconto mÃnimo",desc:"De 0% a 90%, em degraus de 10 â só recebe o que realmente interessa."},{icon:te,titulo:"Valor máximo e financiamento",desc:"Defina o teto do lance e filtre só imóveis que aceitam financiamento."}];function Ve(){return e.jsxs("div",{children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold leading-tight mb-1",children:"Garimpo: os melhores leilões no seu Telegram"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mb-5",children:"Configure seus filtros uma vez e receba os imóveis compatÃveis assim que entrarem na base â diário ou semanal, sem precisar abrir o app."}),e.jsx("div",{className:"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-3 mb-4",children:_e.map(({icon:a,titulo:o,desc:s})=>e.jsx("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:e.jsxs("div",{className:"flex gap-3",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center",children:e.jsx(a,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsxs("div",{className:"flex-1",children:[e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:o}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:s})]})]})},o))}),e.jsxs("div",{className:"glass rounded-xl px-4 py-3 flex gap-2.5 items-start",children:[e.jsx(c,{className:"w-4 h-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}),e.jsxs("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:[e.jsx("strong",{className:"text-foreground",children:"Já está incluso na sua assinatura"}
1)," â ative os alertas a qualquer momento dentro do app, sem pagar nada além dos R$ 29,90/mês."]})]})]})}function Be({onInstalar:a}){const o=()=>{a()};return e.jsxs("div",{children:[e.jsxs("div",{className:"text-center mb-6",children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold leading-tight mb-1",children:"Extensão Domus: traga outros leiloeiros para o app"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground max-w-2xl mx-auto",children:"Não somos só Caixa. Com a extensão do Chrome você captura imóveis dos principais leiloeiros e analisa tudo no mesmo lugar â um recurso único no mercado de leilões."})]}),e.jsxs("div",{className:"flex flex-wrap items-center justify-center gap-2 mb-6",children:[Pe.map(s=>e.jsx("span",{className:"glass inline-flex items-center rounded-full px-3 py-1 text-xs font-medium text-foreground",children:s},s)),e.jsx("span",{className:"inline-flex items-center rounded-full border border-dashed border-primary/40 px-3 py-1 text-xs font-medium text-primary",children:"e outros"})]}),e.jsx("div",{className:"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-3 mb-6",children:Ee.map(({icon:s,titulo:r,descricao:t},m)=>e.jsx("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:e.jsxs("div",{className:"flex gap-3",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center",children:e.jsx(s,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsxs("div",{className:"flex-1",children:[e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:r}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:t})]})]})},m))}),e.jsx("div",{className:"flex justify-center",children:e.jsxs(l,{size:"lg",className:"gap-2",onClick:o,children:[e.jsx(j,{className:"h-4 w-4"}),"Começar a usar a extensão"]})})]})}const Ue="https://app.domusleilao.com.br",x=`${Ue}/calculadoras`;function Me(){const a=x?"a":"div";return e.jsxs("div",{children:[e.jsxs("div",{className:"text-center mb-5",children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold",children:"Calculadoras financeiras sem custo"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mt-1 max-w-md mx-auto",children:"Ferramentas para planejar seu investimento â sem cadastro, sem limite."})]}),e.jsx("div",{className:"grid grid-cols-2 md:grid-cols-3 gap-3",children:Oe.map(({icon:o,titulo:s,desc:r})=>e.jsxs(a,{...x?{href:x,target:"_blank",rel:"noopener noreferrer"}:{},className:"group glass hover-lift relative flex h-full items-start gap-2.5 sm:gap-3 overflow-hidden rounded-2xl p-3 sm:p-4 transition-colors hover:!border-primary/40",children:[e.jsx("div",{className:"pointer-events-none absolute -right-8 -top-8 h-20 w-20 rounded-full bg-primary/15 opacity-0 blur-2xl transition-opacity duration-300 group-hover:opacity-100"}),e.jsx("div",{className:"mt-0.5 grid h-9 w-9 sm:h-10 sm:w-10 shrink-0 place-items-center rounded-xl bg-gradient-to-br from-primary/25 via-primary/10 to-transparent ring-1 ring-primary/20",children:e.jsx(o,{className:"h-[18px] w-[18px] text-primary"})}),e.jsxs("div",{className:"min-w-0 flex-1",children:[e.jsxs("div",{className:"flex items-center justify-between gap-2",children:[e.jsx("p",{className:"text-sm font-semibold leading-tight",children:s}),x&&e.jsx(ie,{className:"h-3.5 w-3.5 shrink-0 text-muted-foreground/50 transition-all duration-200 group-hover:translate-x-0.5 group-hover:-translate-y-0.5 group-hover:text-primary"})]}),e.jsx("p",{className:"mt-0.5 text-xs leading-snug text-muted-foreground",children:r})]})]},s))}),e.jsxs("div",{className:"mt-6 w-fit mx-auto glass flex flex-wrap items-center justify-center gap-x-5 gap-y-1 rounded-full px-5 py-2 text-xs text-muted-foreground",children:[e.jsxs("span",{className:"flex items-center gap-1.5",children:[e.jsx(d,{className:"h-3.5 w-3.5 text-primary"})," Sem cadastro"]}),e.jsxs("span",{className:"flex items-center gap-1.5",children:[e.jsx(d,{className:"h-3.5 w-3.5 text-primary"})," Sem limite de uso"]}),e.jsxs("span",{className:"flex items-center gap-1.5",children:[e.jsx(d,{className:"h-3.5 w-3.5 text-primary"})," 100% grátis, para sempre"]})]})]})}const $e=[{id:"analise-financeira",icon:p,titulo:"Análise Financeira"},{id:"inteligencia-m2",icon:P,titulo:"Preço Real"},{id:"painel-arremante",icon:le,titulo:"Pós-Arremate"},{id:"garimpo",icon:ne,titulo:"Garimpo"},{id:"extensao",icon:j,titulo:"Extensão Chrome"}
1,{id:"indicadores",icon:O,titulo:"Indicadores"},{id:"raio-x",icon:de,titulo:"Raio-X"},{id:"ferramentas",icon:ce,titulo:"Calculadoras"}];function Xe(){return e.jsxs("div",{children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold leading-tight mb-1",children:"Análise Financeira: ROI, ROE e custos antes do lance"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mb-5",children:"Simule o retorno de qualquer imóvel antes de dar o lance â parcela, aluguel estimado, ROI e ROE em segundos."}),e.jsxs("div",{className:"grid grid-cols-1 sm:grid-cols-3 gap-3",children:[e.jsxs("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center mb-2",children:e.jsx(p,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:"Simulador de financiamento"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:"Cenários PRICE, SAC e TIR com poucos cliques."})]}),e.jsxs("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center mb-2",children:e.jsx(R,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:"Despesas estimadas"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:"IPTU, condomÃnio e taxas já na ficha do imóvel."})]}),e.jsxs("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center mb-2",children:e.jsx(f,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:"ROI e ROE"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:"Retorno calculado antes de qualquer lance."})]})]})]})}const He=[{rotulo:"Seu imóvel (projetado)",valor:"14,2% a.a.",pct:100},{rotulo:"CDI",valor:"10,75% a.a.",pct:76},{rotulo:"IPCA",valor:"4,5% a.a.",pct:32}];function Ze(){return e.jsxs("div",{className:"grid items-center gap-8 md:grid-cols-2",children:[e.jsxs("div",{children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold leading-tight mb-1",children:"Indicadores de Mercado: seu retorno x CDI e IPCA"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mb-5",children:"Compare o retorno projetado do imóvel com o CDI e o IPCA do mesmo perÃodo, com dados oficiais do Banco Central."}),e.jsxs("ul",{className:"space-y-2 text-sm text-foreground",children:[e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-2",children:[e.jsx(O,{className:"h-4 w-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}),e.jsx("span",{children:"Atualizado diariamente com dados do Banco Central (SGS)."})]}),e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-2",children:[e.jsx(d,{className:"h-4 w-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}),e.jsx("span",{children:"Veredito claro: seu retorno superou o mercado?"})]})]})]}),e.jsxs("div",{className:"glass rounded-2xl p-5",children:[e.jsx("p",{className:"text-xs font-semibold text-muted-foreground mb-4",children:"Exemplo de comparativo (12 meses)"}),e.jsx("div",{className:"space-y-3",children:He.map(({rotulo:a,valor:o,pct:s})=>e.jsxs("div",{children:[e.jsxs("div",{className:"mb-1 flex items-baseline justify-between text-xs gap-2",children:[e.jsx("span",{className:"text-muted-foreground",children:a}),e.jsx("span",{className:"font-bold text-foreground tabular-nums shrink-0",children:o})]}),e.jsx("div",{className:"h-2 rounded-full bg-secondary/60 overflow-hidden",children:e.jsx("div",{className:"h-full rounded-full bg-gradient-to-r from-primary to-primary-glow",style:{width:`${s}%`}})})]},a))}),e.jsx("p",{className:"mt-3 text-[11px] text-muted-foreground",children:"Exemplo ilustrativo â o retorno real depende do imóvel."})]})]})}function Je(){return e.jsxs("div",{children:[e.jsxs("div",{className:"text-center mb-5",children:[e.jsx("h3",{className:"text-lg md:text-xl font-bold leading-tight mb-1",children:"Raio-X Caixa: o retrato do mercado, 100% grátis"}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground max-w-xl mx-auto",children:"Um painel público com o retrato agregado da base completa de leilões da Caixa. Sem cadastro, sempre gratuito."})]}),e.jsxs("div",{className:"grid grid-cols-1 sm:grid-cols-3 gap-3 mb-6",children:[e.jsxs("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center mb-2",children:e.jsx(N,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:"Volume de leilões"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:"Quantos imóveis estão disponÃveis agora, por estado."})]}),e.jsxs("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center mb-2",children:e.jsx(E,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:"Desconto médio"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:"O desconto real praticado, atualizado diariamente."})]}),e.jsxs("div",{className:"glass h-full rounded-2xl p-4",children:[e.jsx("div",{className:"shrink-0 w-9 h-9 rounded-xl bg-primary/10 flex items-center justify-center mb-2",children:e.jsx(u,{className:"w-5 h-5 text-primary"})}),e.jsx("h4",{className:"font-semibold text-foreground mb-0.5 text-sm",children:"Mapa por cidade"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground leading-relaxed",children:"Onde estão as maiores oportunidades agora."})]})]}),e.jsx("div",{className:"flex justify-center",children:e.jsx(l,{asChild:!0,className:"gap-2",children:e.jsxs(ue,{to:"/raio-x",children:["Abrir o Raio-X ",e.jsx(k,{className:"h-4 w-4"})]})})})]})}function Ke({aberto:a,onToggle:o,onInstalarExtensao:s}){return e.jsx("section",{className:"py-8 md:py-12 border-t border-border/50",children:e.jsxs("div",{className:"container mx-auto px-4 max-w-6xl",children:[e.jsxs("div",{className:"text-center mb-6",children:[e.jsx("h2",{className:"text-2xl md:text-3xl font-bold",children:"8 soluções. Uma assinatura."}),e.jsx("p",{className:"text-sm text-muted-foreground mt-2 max-w-2xl mx-auto",children:"Análise financeira, Preç
1o Real, Pós-Arremate, Garimpo, Extensão, indicadores de mercado, Raio-X grátis e calculadoras â tudo incluso, num só lugar."})]}),e.jsx("div",{className:"grid grid-cols-2 sm:grid-cols-4 gap-2 max-w-2xl mx-auto",children:$e.map(r=>{const t=a===r.id;return e.jsxs("button",{id:r.id,onClick:()=>o(r.id),className:w("scroll-mt-[110px] md:scroll-mt-16 flex h-full flex-col items-center justify-center gap-2 rounded-2xl p-4 text-center transition-colors",t?"glass-strong ring-2 ring-primary/50":"glass hover:bg-secondary/40"),children:[e.jsx("div",{className:"grid size-10 place-items-center rounded-xl bg-primary/10",children:e.jsx(r.icon,{className:"size-5 text-primary"})}),e.jsx("span",{className:"text-xs sm:text-sm font-semibold text-foreground leading-tight",children:r.titulo}),e.jsx(me,{className:w("size-4 text-muted-foreground transition-transform",t&&"rotate-180")})]},r.id)})}),a&&e.jsxs("div",{className:"mt-4 max-w-5xl mx-auto glass-strong rounded-3xl p-5 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mb-0.5",children:"Gratuito"}),e.jsx("p",{className:"text-xs text-muted-foreground mb-3",children:"Para explorar sem compromisso."}),e.jsxs("div",{className:"flex items-baseline gap-1",children:[e.jsx("span",{className:"text-3xl font-bold",children:"R$ 0"}),e.jsx("span",{className:"text-sm text-muted-foreground",children:"para sempre"})]})]}),e.jsx("ul",{className:"space-y-2 mb-5 flex-1",children:qe.map(({texto:s,ok:r})=>e.jsxs("li",{className:"flex items-start gap-2 text-sm",children:[r?e.jsx(c,{className:"h-4 w-4 text-primary shrink-0 mt-0.5"}):e.jsx(y,{className:"h-4 w-4 text-muted-foreground/40 shrink-0 mt-0.5"}),e.jsx("span",{className:r?"":"text-muted-foreground/60",children:s})]},s))}),e.jsx(l,{variant:"outline",className:"glass w-full",onClick:a,children:"Explorar grátis"})]}),e.jsxs("div",{className:"glass-strong h-full rounded-2xl p-6 flex flex-col relative ring-2 ring-primary/60 shadow-2xl",children:[e.jsx("div",{className:"absolute -top-3.5 left-1/2 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