1<!DOCTYPE html> 2 3 4<html lang="it-it" prefix="v: https://vuejs.org" > 5<head> 6 <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> 7 <link rel=preconnect href="https://cdnjs.cloudflare.com" /> 8 <link rel=preconnect href="https://cdn.jsdelivr.net" /> 9 10 11 12 <!-- Required meta tags --> 13 <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"> 14 <meta name="description" content="La gestione degli oneri condominiali rappresenta uno degli aspetti più complessi e dibattuti della vita in condominio. La ripartizione dei costi e..." /> 15 <link rel="canonical" href="https://www.astegiudiziarie.it/news/927-spese-condominiali-ordinarie-o-straordinarie" /> 16 <link rel="icon" type="image/png" href="/assets/images/favicon.png" /> 17 18 19 <!-- BEGIN SOCIAL METATAG --> 20 <meta property="fb:app_id" content="281425342389455" /> 21 22 <!-- The card type, which will be one of "summary", "summary_large_image", "app", or "player" --> 23 <meta name="twitter:card" content="summary_large_image" /> 24 <meta name="twitter:site" content="@astegiudiziarie.it" /> 25 <meta name="twitter:creator" content="@AsteGiudiziari" /> 26 27 <meta property="og:url" content="https://www.astegiudiziarie.it/news/927-spese-condominiali-ordinarie-o-straordinarie" /> 28 <meta property="og:title" content="Spese condominiali ordinarie o straordinarie" /> 29 30 31 <meta property="og:image" content="https://www.astegiudiziarie.it/News/GetImageNews?idNews=927" /> 32 <meta property="og:image:width" content="750" /> 33 <meta property="og:image:height" content="500" /> 34 <meta property="og:type" content="website" /> 35 <!-- END SOCIAL METATAG --> 36 37 38 <!-- Font Roboto --> 39 <link rel="preconnect" href="https://fonts.googleapis.com" /> 40 <link rel="preconnect" href="https://fonts.gstatic.com" crossorigin /> 41 <link href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Roboto:wght@300;400;500;700&display=swap" rel="stylesheet" media="print" onload="this.media='all'" /> 42 43 <!-- Font Playfair --> 44 <link rel="preconnect" href="https://fonts.googleapis.com"> 45 <link rel="preconnect" href="https://fonts.gstatic.com" crossorigin> 46 <link href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Playfair:ital,opsz,wght@1,5..1200,700&display=swap" rel="stylesheet" media="print" onload="this.media='all'"> 47 48 <!-- CSS generale --> 49 <link href="/assets/css/main.min.css?rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" rel="stylesheet" /> 50 <link href="https://cdn.jsdelivr.net/npm/swiper@9/swiper-bundle.min.css" rel="stylesheet" media="print" onload="this.media='all'" /> 51 <link href="/assets/css/aos.min.css" rel="stylesheet" /> 52 53 <!-- Icone Material --> 54 <link href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Material+Symbols+Outlined&display=swap" rel="stylesheet" media="print" onload="this.media='all'" /> 55 <link href="https://fonts.googleapis.com/icon?family=Material+Icons&display=swap" rel="stylesheet" media="print" onload="this.media='all'" /> 56 57 58 <title>Spese condominiali ordinarie o straordinarie - Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A.</title> 59 60 <!-- Google Tag Manager --> 61
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98</div> 99 100 <nav class="navbar navbar-expand-xl navbar-agi " id="navshrink"> 101 <div class="container-md"> 102 <button class="navbar-toggler" type="button" data-bs-toggle="offcanvas" data-bs-target="#offcanvasNavbar" aria-controls="offcanvasNavbar" 103 aria-label="Toggle navigation"> 104 </button> 105 <a class="navbar-brand mx-auto" href="https://www.astegiudiziarie.it" title="Home page"> 106 <img src="/assets/images/logoAsteGiudiziarie.svg" alt="Logo Aste Giudiziarie" width="184" height="62" /> 107 108 </a> 109 110 <div class="offcanvas offcanvas-start offcanvas-agi text-bg-primary" tabindex="-1" id="offcanvasNavbar"> 111 <div class="offcanvas-header"> 112 <button type="button" class="btn-close" data-bs-dismiss="offcanvas" aria-label="Close"></button> 113 </div> 114 <div class="offcanvas-body"> 115 <ul class="navbar-nav justify-content-end flex-grow-1"> 116 <li class="nav-item dropdown"> 117 <a class="nav-link dropdown-toggle" href="#" role="button" data-bs-toggle="dropdown" 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<li><a class="dropdown-item" href="/vendite-dirette">Vendite dirette</a></li> 155 <li><a class="dropdown-item" href="/vetrine-giudiziarie">Vetrine giudiziarie</a></li> 156 <li><a class="dropdown-item" href="/vendite-private">Vendite private</a></li> 157 </ul> 158 </li> 159 160 <li class="nav-item dropdown"> 161 <a class="nav-link dropdown-toggle" href="#" role="button" data-bs-toggle="dropdown" aria-expanded="false"> 162 Servizi per professionisti 163 </a> 164 <ul class="dropdown-menu"> 165 <li><a class="dropdown-item" href="/pubblicita-legale">Pubblicità legale</a></li> 166 <li><a class="dropdown-item" href="/pubblicita-strategica">Pubblicità strategica</a></li> 167 <li><a class="dropdown-item" href="/piattaforma-per-la-vendita-telematica">Piattaforma per la vendita telematica</a></li> 168 <li><a class="dropdown-item" href="/soggetto-specializzato">Soggetto specializzato</a></li> 169 <li><a class="dropdown-item" href="/software-gestionale">Software gestionale</a></li> 170 <li><a 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264Registrati</button> 265 </div> 266 </div> 267 </form> 268 269 <div class="col-12"> 270 <div class="orDivider"><p>Oppure</p></div> 271 </div> 272 273 <div class="col-12"> 274 <div class="d-grid mb-2"> 275 <a href="/login-by-id-digitale" class="btn btn-light btn-block" role="button"> 276 <div class="btnID"> 277 <div class="btnID__ico"> 278 <svg version="1.1" id="imgBtnIDDesktop" class="btnID__ico__svg" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" x="0px" y="0px" viewBox="0 0 147.8 170" style="enable-background:new 0 0 147.8 170;" xml:space="preserve"> 279 <ellipse class="btnID__ico__svg__yellow" cx="119.6" cy="84.5" rx="28.1" ry="27.9"></ellipse> 280 <ellipse class="btnID__ico__svg__purple" cx="28.1" cy="84.5" rx="28.1" ry="27.9"></ellipse> 281 <path class="btnID__ico__svg__green" d="M93.1,58.5c11-11,11-28.8,0-39.8l0,0L74.2,0l-40,39.8l18.9,18.8l0,0l0,0l0,0l0,0 C64.2,69.5,82.1,69.5,93.1,58.5z"></path> 282 <path class="btnID__ico__svg__red" d="M54.3,110.9c11.1-11.1,29.1-11.2,40.3-0.2l0,0l19.3,19.2L73.4,170l-19.3-19.2l0,0l0,0l0,0l0,0 C43.1,139.8,43.2,121.9,54.3,110.9z"></path> 283 </svg> 284 </div> 285 <div> 286 Entra con <span>ID</span> 287 </div> 288 </div> 289 </a> 290 </div> 291 <p class="text-center"><a href="/identita-digitale" target="_blank" title="Link cos'è ID?">Cos'è ID?</a></p> 292 </div> 293 </div> 294 </div> 295 </div> 296</div> 297<!-- login desktop --> 298 299 300<!-- login mobile --> 301<div class="offcanvas offcanvas-end offcanvas-agi" tabindex="-1" id="loginMobile" aria-labelledby="offcanvasLoginLabelMobile"> 302 <div class="offcanvas-header"> 303 <div class="d-flex flex-column w-100"> 304 <div> 305 <button type="button" class="btn-close btn-close-black float-end" data-bs-dismiss="offcanvas" aria-label="Close"></button> 306 </div> 307 <div class="py-2"> 308 <p class="h5 offcanvas-title text-center" id="offcanvasLoginLabelMobile">Accedi o registrati</p> 309 </div> 310 </div> 311 </div> 312 <div class="offcanvas-body"> 313 <form class="row g-3" v-on:submit.prevent="login"> 314 <div class="col-12"> 315 <div class="input-group"> 316 <label for="emailMobile" class="visually-hidden">Username</label> 317 <input type="email" class="form-control" id="emailMobile" placeholder="Email" aria-label="Email" aria-describedby="campo-email-mobile" v-model="user.username" /> 318 <span class="input-group-text icon-email" id="campo-email-mobile"></span> 319 </div> 320 </div> 321 322 <div class="col-12"> 323 <div class="input-group"> 324 <label for="passwordMobile" class="visually-hidden">password</label> 325 <input type="password" class="form-control" id="passwordMobile" ref="password" placeholder="Password" aria-label="Email" aria-describedby="campo-password-mobile" v-model="user.password"> 326 <span class="input-group-text icon-password" id="campo-password-mobile" v-on:touchstart="showPassword" v-on:touchend="hidePassword" v-on:mousedown="showPassword" v-on:mouseup="hidePassword"></span> 327 </div> 328 </div> 329 330 <div class="col-6"> 331 <div class="form-check"> 332 <input type="checkbox" class="form-check-input" id="resta-connesso-mobile"> 333 <label class="form-check-label" for="resta-connesso-mobile">Resta connesso</label> 334 </div> 335 </div> 336 337 <div class="col-6"> 338 <p class="text-end"><a href="/user/lostpassword">Recupera password</a></p> 339 </div> 340 341 <div class="col-12 mb-4"> 342 <div class="d-grid"> 343 <button type="submit" class="btn btn-primary btn-block">Accedi</button> 344 </div> 345 </div> 346 </form> 347 <form class="row g-3" v-on:submit.prevent="register"> 348 349 <div class="col-12 mb-4"> 350 <p class="text-center">Non sei ancora registrato?</p> 351 352 <div class="d-grid"> 353 <button type="submit" class="btn btn-outline-primary btn-block">
353Registrati</button> 354 </div> 355 </div> 356 </form> 357 358 <div class="col-12"> 359 <div class="orDivider"><p>Oppure</p></div> 360 </div> 361 362 <div class="col-12"> 363 <div class="d-grid mb-2"> 364 <a class="btn btn-light btn-block" href="/login-by-id-digitale" role="button"> 365 <div class="btnID"> 366 <div class="btnID__ico"> 367 <svg version="1.1" id="imgBtnIDMobile" class="btnID__ico__svg" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" x="0px" y="0px" viewBox="0 0 147.8 170" style="enable-background:new 0 0 147.8 170;" xml:space="preserve"> 368 <ellipse class="btnID__ico__svg__yellow" cx="119.6" cy="84.5" rx="28.1" ry="27.9"></ellipse> 369 <ellipse class="btnID__ico__svg__purple" cx="28.1" cy="84.5" rx="28.1" ry="27.9"></ellipse> 370 <path class="btnID__ico__svg__green" d="M93.1,58.5c11-11,11-28.8,0-39.8l0,0L74.2,0l-40,39.8l18.9,18.8l0,0l0,0l0,0l0,0 C64.2,69.5,82.1,69.5,93.1,58.5z"></path> 371 <path class="btnID__ico__svg__red" 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591 <span itemprop="item"><span itemprop="name">Spese condominiali ordinarie o straordinarie</span></span> 592 <meta itemprop="position" content="1" /> 593 </li> 594 595 </ol> 596 </nav> 597 598 <h1>Spese condominiali ordinarie o straordinarie</h1> 599 </div> 600</div> 601 602<section> 603 <div class="container-md"> 604 <div class="row"> 605 <div class="col-md-12 col-lg-8 pb-5 pe-lg-5 pe-3" id="printArea"> 606 <h2 class="h3"> 607 Spese condominiali ordinarie o straordinarie 608 </h2> 609 <p class="text-muted fst-italic"> 610 Aggiornato il <strong>24/09/2026</strong> 611 </p> 612 613 <div class="dropdown d-inline"> 614 <a class="btn btn-scheda icon-share dropdown-toggle" href="#" role="button" data-bs-toggle="dropdown" aria-expanded="false" style="width:3.75rem; line-height: 2.5rem;"> 615 <span class="visually-hidden">Condividi</span> 616 </a> 617 618 <ul class="dropdown-menu"> 619 <li> 620 <a class="dropdown-item" href="#" onclick="FB.ui({ method: 'share', href: window.location.href }, null);"> 621 <span class="icon-dropdown me-1"> 622 <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="10" viewBox="0 0 320 512"> 623 <path fill="#3857E0" d="M80 299.3V512H196V299.3h86.5l18-97.8H196V166.9c0-51.7 20.3-71.5 72.7-71.5c16.3 0 29.4 .4 37 1.2V7.9C291.4 4 256.4 0 236.2 0C129.3 0 80 50.5 80 159.4v42.1H14v97.8H80z" /> 624 </svg> 625 </span> 626 Facebook 627 </a> 628 </li> 629 <li> 630 <a class="dropdown-item" href="#" onclick="window.open('http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://www.astegiudiziarie.it/news/927-spese-condominiali-ordinarie-o-straordinarie&title=Spese condominiali ordinarie o straordinarie - )&source=Astegiudiziarie.it', null, 'height=590,width=550,status=yes,toolbar=no,menubar=no,location=no'); return false;"> 631 <span class="icon-dropdown me-1"> 632 <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="13" viewBox="0 0 448 512"> 633 <path fill="#3857E0" d="M100.3 448H7.4V148.9h92.9zM53.8 108.1C24.1 108.1 0 83.5 0 53.8a53.8 53.8 0 0 1 107.6 0c0 29.7-24.1 54.3-53.8 54.3zM447.9 448h-92.7V302.4c0-34.7-.7-79.2-48.3-79.2-48.3 0-55.7 37.7-55.7 76.7V448h-92.8V148.9h89.1v40.8h1.3c12.4-23.5 42.7-48.3 87.9-48.3 94 0 111.3 61.9 111.3 142.3V448z" /> 634 </svg> 635 </span> 636 Linkedin 637 </a> 638 </li> 639 <li> 640 <a class="dropdown-item" href="https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=twsrc%5Etfw&related=ModelQ-Job&tw_p=tweetbutton&url=https://www.astegiudiziarie.it/news/927-spese-condominiali-ordinarie-o-straordinarie&title=Spese condominiali ordinarie o straordinarie" target="_blank"> 641 <span class="icon-dropdown me-1"> 642 <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="15" viewBox="0 0 512 512"> 643 <path fill="#3857E0" d="M389.2 48h70.6L305.6 224.2 487 464H345L233.7 318.6 106.5 464H35.8L200.7 275.5 26.8 48H172.4L272.9 180.9 389.2 48zM364.4 421.8h39.1L151.1 88h-42L364.4 421.8z" /> 644 </svg> 645 </span> 646 X/Twitter 647 </a> 648 </li> 649 <li> 650 <a class="dropdown-item" href="https://api.whatsapp.com/se
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La ripartizione dei costi e l'approvazione delle spese sono regolate dal Codice Civile e da un consolidato orientamento giurisprudenziale.</p><p><b>La differenza fondamentale: spese ordinarie e straordinarie</b></p><p>Per capire come vengono gestiti i soldi in un condominio, la prima cosa da fare è distinguere la natura dell'intervento.</p><p>â¢<span style="white-space:pre"> </span><u>Spese ordinarie</u>: sono i costi necessari per la vita di tutti i giorni e per mantenere l'edificio in buono stato. Includono la pulizia delle scale, l'illuminazione dei corridoi, l'acqua o il riscaldamento centralizzato, la cura del giardino e il compenso dell'amministratore. Vengono approvate una volta all'anno tramite il bilancio preventivo.</p><p>â¢<span style="white-space:pre"> </span><u>Spese straordinarie</u>: riguardano lavori eccezionali, imprevedibili o di grande valore economico che servono a rinnovare o riparare parti importanti dello stabile. Rientrano in questa categoria il rifacimento della facciata, la riparazione del tetto o la sostituzione della caldaia condominiale.</p><p><b>Come si approvano i lavori straordinari in assemblea</b></p><p>Proprio perché le spese straordinarie richiedono esborsi economici abbastanza importanti, la legge (articolo 1136 del Codice Civile) stabilisce che non basti una decisione affrettata: occorre seguire un percorso preciso a tutela di tutti i proprietari:</p><p>1.<span style="white-space:pre"> </span><i>La convocazione dell'assemblea</i>: l'amministratore deve inviare l'avviso di convocazione almeno 5 giorni prima della data della riunione (articolo 66 delle Disposizioni di attuazione del Codice Civile). L'argomento deve essere indicato con estrema chiarezza nell'Ordine del Giorno: frasi generiche come "Varie ed eventuali" non permettono di deliberare sui lavori straordinari.</p><p>2.<span style="white-space:pre"> </span><i>Le maggioranze necessarie per votare</i>: </p><p><u>Per lavori straordinari di grande entità </u>: occorre il voto favorevole della maggioranza dei presenti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi (cioè la metà del valore dell'edificio). </p><p><u>Per le innovazioni e le migliorie</u>: se i lavori modificano la struttura per migliorarne l'uso (ad esempio la costruzione di una piscina o un nuovo impianto), la legge richiede la maggioranza dei presenti e almeno 667 millesimi (due terzi del valore). Se invece si tratta di interventi agevolati (come l'abbattimento delle barr
688iere architettoniche o l'efficientamento energetico) bastano 500 millesimi.</p><p>3.<span style="white-space:pre"> </span><i>L'obbligo del Fondo Speciale</i>: quando l'assemblea approva un intervento straordinario, l'articolo 1135 del Codice Civile impone un obbligo ben preciso: il condominio deve accantonare fin da subito un fondo cassa vincolato pari all'importo totale dei lavori. Se la delibera non prevede la creazione di questo fondo, la decisione è invalida.</p><p>4.<span style="white-space:pre"> </span><i>Delibera preventiva e delibera definitiva</i>: per i lavori complessi l'assemblea si riunisce solitamente due volte: la prima per decidere "in linea di principio" di voler fare i lavori e chiedere i preventivi; la seconda per scegliere l'impresa, approvare il costo finale e dividere le quote. à solo con questa seconda delibera definitiva che il debito nasce ufficialmente a carico dei proprietari.</p><p><b>Come vengono divise le spese tra i proprietari</b></p><p>La regola di base per dividere le spese tra i vari appartamenti si trova nell'articolo 1123 del Codice Civile e si fonda su tre principi molto semplici:</p><p>1.<span style="white-space:pre"> </span><i>In base ai millesimi di proprietà </i>: chi possiede un appartamento più grande o di maggior valore paga una quota più alta per la conservazione delle parti comuni (struttura, tetto, facciata).</p><p>2.<span style="white-space:pre"> </span><i>In base all'uso</i>: se un servizio viene utilizzato in misura diversa dai condòmini, paga di più chi lo usa di più (come nel caso del riscaldamento centralizzato a consumo).</p><p>3.<span style="white-space:pre"> </span><i>In base all'utilità </i>: se un bene serve solo a una parte del palazzo (ad esempio la scala B di un complesso o una rampa di box), la spesa viene divisa esclusivamente tra chi ne trae un vantaggio reale.</p><p>Per scale e ascensori, câè una regola a parte: l'articolo 1124 del Codice Civile prevede che, per la manutenzione di scale e ascensori, i costi vengano divisi per metà in base ai millesimi e per l'altra metà in base all'altezza del piano. Chi abita ai piani alti paga una quota maggiore per l'uso dell'ascensore rispetto a chi sta al piano terra.</p><p><b>Chi paga i debiti quando si compra o si vende casa?</b></p><p>Per le spese condominiali arretrate, l'art. 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile prevede una specifica responsabilità dell'acquirente. Chi subentra nella proprietà di un'unità immobiliare è infatti obbligato, insieme al precedente proprietario, al pagamento dei contributi condominiali relativi all'anno in corso e a quello precedente.</p><p>Questo non significa che l'acquirente subentri in tutti i debiti del venditore. Il condominio può però richiedere a entrambi il pagamento delle somme riferite a queste due annualità , anche se le spese sono maturate prima della vendita. Se l'acquirente paga importi che, nei rapporti con il venditore, erano a carico di quest'ultimo, può successivamente chiederne il rimborso.</p><p><i>In sintesi:</i></p><p>â¢<span style="white-space:pre"> </span>Spese ordinarie arretrate (ultimi 2 anni): paga il venditore (ma l'amministratore può chiederle all'acquirente, che poi si farà rimborsare).</p><p>â¢<span style="white-space:pre"> </span>Lavori straordinari approvati prima del rogito: paga il venditore (anche se i lavori iniziano o si pagano dopo).</p><p>â¢<span style="white-space:pre"> </span>Lavori straordinari approvati dopo il rogito: paga l'acquirente.</p><p><b>E nelle aste giudiziarie?</b></p><p>Anche nelle vendite forzate trova applicazione la responsabilità prevista dall'art. 63 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, ma per l'aggiudicatario il riferimento temporale è quello del decreto di trasferimento. L'acquirente all'asta è infatti tenuto al pagamento delle spese condominiali relative all'anno di gestione in corso e a quello precedente rispetto alla data del decreto. Le somme riferite ad annualità anteriori restano invece a carico del debitore esecutato e il condominio dovrà recuperarle nei suoi confronti.</p><div><br></div> 689 </div> 690 691 692 </div> 693 694 <div class="col-md-12 col-lg-4 d-print-none"> 695 <h3 class="h4 mb-4">Ultime news</h3> 696 697 <div>
698 <a href="/news/927-spese-condominiali-ordinarie-o-straordinarie" class="text-decoration-none"> 699 <div class="d-flex align-items-center"> 700 <div class="flex-shrink-0"> 701 <picture> 702 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=927&thumb=True&webp=True&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/webp"> 703 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=927&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/jpeg"> 704 <img src="/news/getimagenews?idNews=927&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" class="img-fluid rounded" width="100" alt="spese condominiali ordinarie straordinarie" loading="lazy"> 705 </picture> 706 707 </div> 708 <div class="flex-grow-1 ms-3"> 709 <h4 class="h6 mb-1">Spese condominiali ordinarie o straordinarie</h4> 710 <p class="text-muted mb-0">24/09/2026</p> 711 </div> 712 </div> 713 </a> 714 </div> 715 <hr class="my-4" /> 716 <div> 717 <a href="/news/928-convegno-sugli-strumenti-per-il-risanamento-aziendale-a-cassino" class="text-decoration-none"> 718 <div class="d-flex align-items-center"> 719 <div class="flex-shrink-0"> 720 <picture> 721 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=928&thumb=True&webp=True&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/webp"> 722 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=928&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/jpeg"> 723 <img src="/news/getimagenews?idNews=928&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" class="img-fluid rounded" width="100" alt="cassino convegno ottobre 2026" loading="lazy"> 724 </picture> 725 726 </div> 727 <div class="flex-grow-1 ms-3"> 728 <h4 class="h6 mb-1">Convegno sugli strumenti per il risanamento aziendale a Cassino</h4> 729 <p class="text-muted mb-0">24/09/2026</p> 730 </div> 731 </div> 732 </a> 733 </div> 734 <hr class="my-4" /> 735 <div> 736 <a href="/news/926-asta-telematica-a-valdidentro-so-33-rilanci-e-11-partecipanti" class="text-decoration-none"> 737 <div class="d-flex align-items-center"> 738 <div class="flex-shrink-0"> 739 <picture> 740 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=926&thumb=True&webp=True&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/webp"> 741 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=926&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/jpeg"> 742 <img src="/news/getimagenews?idNews=926&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" class="img-fluid rounded" width="100" alt="aggiudicazione valdidentro sondrio successo gestione" loading="lazy"> 743 </picture> 744 745 </div> 746 <div class="flex-grow-1 ms-3"> 747 <h4 class="h6 mb-1">Asta telematica a Valdidentro (SO): 33 rilanci e 11 partecipanti</h4> 748 <p class="text-muted mb-0">23/09/2026</p> 749 </div> 750 </div> 751 </a> 752 </div> 753 <hr class="my-4" /> 754 <div> 755 <a href="/news/925-le-procedure-di-esecuzione-forzata-incontro-formativo-a-lamezia-terme" class="text-decoration-none"> 756 <div class="d-flex align-items-center"> 757 <div class="flex-shrink-0"> 758 <picture> 759 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=925&thumb=True&webp=True&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/webp"> 760 <source srcset="/news/getimagenews?idNews=925&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" type="image/jpeg"> 761 <img src="/news/getimagenews?idNews=925&thumb=True&webp=False&rf=11b5822f-3367-4874-bc65-5f397452fc60" class="img-fluid rounded" width="100" alt="corso formazione ottobre 2026 lamezia terme" loading="lazy"> 762 </picture> 763 764 </div> 765 <div class="flex-grow-1 ms-3"> 766 <h4 class="h6 mb-1">Le procedure di esecuzione forzata: incontro formativo a Lamezia Terme</h4> 767 <p class="text-muted mb-0">22/09/2026</p> 768 </div> 769 </div> 770 </a> 771 </div> 772 <hr class="my-4" /> 773 774 <a href="/news" class="btn btn-lightblue" itemprop="url">Tutte le news</a> 775 776 </div> 777 </div> 778 </div> 779</section> 780 781 782<section class="Newsletter d-print-none" id="newsletter"> 783 <div class="container-md"> 784 <div class="row"> 785 <div class="col" data-aos="fade-left"> 786 <h3 class="noAfter text-white mb-3 px-4 px-lg-0">Ricevi subito GRATIS la guida alle aste! 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827 <span class="visually-hidden">Facebook</span> 828 <svg class="bi" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 320 512" width="10"> 829 <path d="M279.1 288l14.2-92.7h-88.9v-60.1c0-25.4 12.4-50.1 52.2-50.1h40.4V6.3S260.4 0 225.4 0c-73.2 0-121.1 44.4-121.1 124.7v70.6H22.9V288h81.4v224h100.2V288z" fill="currentColor" /> 830 </svg> 831 </a> 832 </li> 833 <li class="list-inline-item"> 834 <a href="https://www.linkedin.com/company/astegiudiziarie" target="_blank" title="Seguici su Linkedin" class="icon-link icon-link-hover" style="--bs-icon-link-transform: translate3d(0, -.25rem, 0); transition: 0.2s; "> 835 <span class="visually-hidden">Linkedin</span> 836 <svg class="bi" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 448 512" width="16"> 837 <path d="M100.3 448H7.4V148.9h92.9zM53.8 108.1C24.1 108.1 0 83.5 0 53.8a53.8 53.8 0 0 1 107.6 0c0 29.7-24.1 54.3-53.8 54.3zM447.9 448h-92.7V302.4c0-34.7-.7-79.2-48.3-79.2-48.3 0-55.7 37.7-55.7 76.7V448h-92.8V148.9h89.1v40.8h1.3c12.4-23.5 42.7-48.3 87.9-48.3 94 0 111.3 61.9 111.3 142.3V448z" fill="currentColor" /> 838 </svg> 839 </a> 840 </li> 841 <li class="list-inline-item"> 842 <a href="https://www.youtube.com/@astegiudiziarieinlinea" target="_blank" title="Seguici su Youtube" class="icon-link icon-link-hover" style="--bs-icon-link-transform: translate3d(0, -.25rem, 0); transition: 0.2s; "> 843 <span class="visually-hidden">Youtube</span> 844 <svg class="bi" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 576 512" width="20"> 845 <path d="M549.7 124.1c-6.3-23.7-24.8-42.3-48.3-48.6C458.8 64 288 64 288 64S117.2 64 74.6 75.5c-23.5 6.3-42 24.9-48.3 48.6-11.4 42.9-11.4 132.3-11.4 132.3s0 89.4 11.4 132.3c6.3 23.7 24.8 41.5 48.3 47.8C117.2 448 288 448 288 448s170.8 0 213.4-11.5c23.5-6.3 42-24.2 48.3-47.8 11.4-42.9 11.4-132.3 11.4-132.3s0-89.4-11.4-132.3zm-317.5 213.5V175.2l142.7 81.2-142.7 81.2z" fill="currentColor" /> 846 </svg> 847 </a> 848 </li> 849 <li class="list-inline-item"> 850 <a href="https://twitter.com/AsteGiudiziari" target="_blank" title="Seguici su X" class="icon-link icon-link-hover" style="--bs-icon-link-transform: translate3d(0, -.25rem, 0); transition: 0.2s;"> 851 <span class="visually-hidden">X</span> 852 <svg class="bi" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 512 512" width="18" height="18"> 853 <path d="M389.2 48h70.6L305.6 224.2 487 464H345L233.7 318.6 106.5 464H35.8L200.7 275.5 26.8 48H172.4L272.9 180.9 389.2 48zM364.4 421.8h39.1L151.1 88h-42L364.4 421.8z" fill="currentColor" /> 854 </svg> 855 </a> 856 </li> 857 </ul> 858 <!-- social icons --> 859 </div> 860 861 <div class="col-lg-3 col-md-6"> 862 <p> 863 <strong>Iscrizioni ministeriali</strong> 864 </p> 865 <p> 866 <a href="/iscrizione-sito-web-autorizzati-dal-ministero-della-giustizia" target="_blank" title="Iscrizione nei siti web autorizzati dal Ministero alla pubblicità delle aste giudiziarie">Società iscritta al n. 1 dellâelenco siti web autorizzati dal Ministero della Giustizia alla pubblicità delle aste giudiziarie - P.D.G. 21/07/2009</a> 867 </p> 868 <p> 869 <a href="/iscrizione-registro-gestori-autorizzato-dal-ministero-della-giustizia" target="_blank" title="Inscrizione nel registro dei gestori delle vendite telematiche del Ministero">Società iscritta al n. 1 del registro gestori vendite telematiche del Ministero della G
869iustizia - P.D.G. 01/08/2017</a> 870 </p> 871 </div> 872 873 <div class="col-lg-2 d-none d-lg-block"> 874 <p> 875 <strong>Professionisti</strong> 876 </p> 877 <ul class="list-unstyled"> 878 <li><a href="https://areariservata.astegiudiziarie.it" target="_blank">Area riservata</a></li> 879 <li><a href="https://servizi.astegiudiziarie.it" target="_blank">Richiesta servizi</a></li> 880 <li><a href="https://pagamenti.astegiudiziarie.it" target="_blank">Pagamenti</a></li> 881 <li><a href="/faq-professionisti">FAQ</a></li> 882 </ul> 883 <p> 884 <strong>Utenti</strong> 885 </p> 886 <ul class="list-unstyled"> 887 <li><a href="#" data-bs-toggle="modal" data-bs-target="#loginDesktop">Area riservata</a></li> 888 <li><a href="https://www.assoaste.it" target="_blank">Supporto utenti</a></li> 889 <li><a href="/glossario">Glossario</a></li> 890 <li><a href="/faq-partecipanti">FAQ</a></li> 891 </ul> 892 </div> 893 894 <div class="col-lg-4 d-none d-lg-block"> 895 <p> 896 <strong>Certificazioni</strong> 897 </p> 898 <div class="row"> 899 <div class="col"> 900 <p> 901 <a href="/certificato-iso-25012-25024" title="Certificato ISO 25012-25024" target="_blank"> 902 <strong>ISO/IEC 25012</strong> 903 <br /> 904 Modello di Qualità del dato 905 <br /><br /> 906 <strong>ISO/IEC 25024</strong> 907 <br /> 908 Misure della Qualità del dato 909 </a> 910 </p> 911 912 <p> 913 <a href="/certificato-rating-legalita" title="Attestazione rating di legalità " class="d-block" style="width:141px;height:88px;" target="_blank"> 914 <img src="/assets/images/cert-ratinglegalita.png" alt="Certificazione raeting di legalità " class="img-fluid" width="141" height="88" loading="lazy" /> 915 </a> 916 </p> 917 </div> 918 919 <div class="col"> 920 <p class="text-center"> 921 <img src="/assets/images/cert-CQY.png" class="img-fluid" alt="Certificazione CQY" style="width:129px;height:80px;" width="129" height="80" loading="lazy" /> 922 </p> 923 924 <p class="text-center"> 925 <a href="/certificato-iso-9001" title="Certificato UNI EN ISO 9001:2015" target="_blank"> 926 <small><strong>UNI EN ISO 9001:2015</strong></small> 927 </a> 928 <br /> 929 <a href="/certificato-iso-27001" title="Certificato ISO/IEC 27001:2022" target="_blank"> 930 <small><strong>ISO/IEC 27001:2022</strong></small> 931 </a> 932 </p> 933 </div> 934 </div> 935 </div> 936 </div> 937 938 <div class="d-lg-none text-center"> 939 <hr /> 940 <p> 941 <em>Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. è parte di</em> 942 </p> 943 <img src="/assets/images/reteastenetwork-footer.svg" alt="Rete Aste Network" class="img-fluid" style="max-width: 11.5rem;" width="300" height="92" loading="lazy" /> 944 </div> 945 946 <div class="d-none d-lg-block"> 947 <div class="orDivider mt-4"> 948 <p>Rete Aste Network</p> 949 </div> 950 951 952 <div class="row g-0 align-items-center py-3 g-4"> 953 <div class="col-lg-2 col-md-4 col-sm-4" data-aos="flip-left"> 954 <a href="https://www.astegiudiziarie.it" title="Astegiudiziarie.it" class="d-block m-auto" style="width: 100%; max-width:86px;"> 955 <img src="/assets/images/network-AGI.png" class="img-fluid" alt="Aste Giudiziarie" width="86" height="29" loading="lazy" /> 956 </a> 957 </div> 958 959 <div class="col-lg-2 col-md-4 col-sm-4" data-aos="flip-left" data-aos-delay="600"> 960 <a href="https://www.astetraprivati.it" title="Astetraprivati.it"
960class="d-block m-auto" style="width: 100%; max-width: 149px;" target="_blank"> 961 <img src="/assets/images/network-ATP.png" class="img-fluid" alt="Aste tra Privati" width="149" height="23" loading="lazy" /> 962 </a> 963 </div> 964 965 <div class="col-lg-2 col-md-4 col-sm-4" data-aos="flip-left" data-aos-delay="900"> 966 <a href="https://www.astetelematiche.it" title="Astetelematiche.it" class="d-block m-auto" style="width: 100%; max-width: 95px;" target="_blank"> 967 <img src="/assets/images/network-AT.png" class="img-fluid" alt="Aste Telematiche" width="95" height="45" loading="lazy" /> 968 </a> 969 </div> 970 971 <div class="col-lg-2 col-md-4 col-sm-4" data-aos="flip-right" data-aos-delay="1200"> 972 <a href="https://www.procedure.it" title="Procedure.it" class="d-block m-auto" style="width: 100%; max-width: 85px;" target="_blank"> 973 <img src="/assets/images/network-PR.png" class="img-fluid" alt="Procedure" width="85" height="46" loading="lazy" /> 974 </a> 975 </div> 976 977 <div class="col-lg-2 col-md-4 col-sm-4" data-aos="flip-right" data-aos-delay="1500"> 978 <a href="https://www.asteentipubblici.it" title="Asteentipubblici.it" class="d-block m-auto" style="width: 100%; max-width: 150px;" target="_blank"> 979 <img src="/assets/images/network-asteentipubblici.png" class="img-fluid" alt="Aste Enti Pubblici" width="150" height="48" loading="lazy" /> 980 </a> 981 </div> 982 983 <div class="col-lg-2 col-md-4 col-sm-4" data-aos="flip-right" data-aos-delay="1800"> 984 <a href="https://www.assoaste.it" title="Assoaste.it" class="d-block m-auto" style="width: 100%; max-width: 122px;" target="_blank"> 985 <img src="/assets/images/network-assoaste.png" class="img-fluid" alt="Asso Aste" width="122" height="20" loading="lazy" /> 986 </a> 987 </div> 988 </div> 989 </div> 990 991 <hr /> 992 993 <p class="text-center mb-0">© 2026 Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. | Tutti i diritti sono riservati | <a href="/mappa-del-sito">Mappa del sito</a> | <a href="/condizioni-generali">Condizioni generali d'uso</a> | <a href="/tutela-legale">Tutela legale</a> | <a href="/privacy-policy" target="_blank">Privacy policy</a> | <a href="/cookie-policy" target="_blank">Cookie policy</a> | <a href="/quality-policy" target="_blank">Quality policy</a> | <a href="/dichiarazione-accessibilita" target="_blank">Accessibilità </a> | <a href="/whistleblowing" target="_blank">Whistleblowing</a></p> 994 995 </div> 996</footer> 997 998 999 1000 <!-- Modal Asso Aste --> 1001 <div class="modal fade" id="modalAssoAste" data-bs-backdrop="static" data-bs-keyboard="false" tabindex="-1" aria-labelledby="modalAssoAsteLabel" aria-hidden="true"> 1002 <div class="modal-dialog modal-dialog-centered modal-lg"> 1003 <div class="modal-content modalAssoAste"> 1004 <div class="modal-header pb-0"> 1005 <button type="button" class="btn-close btn-close-black" id="closeModalAssoAste" data-bs-dismiss="modal" aria-label="Close"></button> 1006 </div> 1007 1008 <div class="modal-body pt-0 pb-4"> 1009 <h5 class="modal-title mb-3" id="modalAssoAsteLabel"> 1010 Ti aiutiamo a trovare, comprendere e 1011 <br /> 1012 partecipare allâasta in sicurezza. 1013 <br /> 1014 <span class="fw-light">Con noi, passo dopo passo.</span> 1015 </h5> 1016 1017 <a href="https://www.assoaste.it?utm_source=agi&utm_medium=banner&utm_campaign=assoaste_2026&utm_content=hp_popup" class="btn btn-assoaste me-3 d-lg-none" target="_blank">Scopri il servizio</a> 1018 <img src="/assets/images/PromoAssoAste/AssoAsteLogoBanner.svg" class="my-3 my-md-0" alt="Logo Asso Aste" width="134" height="22" /> 1019 1020 <div class="d-none d-lg-block mt-4"> 1021 <a href="https://www.assoaste.it?utm_source=agi&utm_medium=banner&utm_campaign=assoaste_2026&utm_content=hp_popup" class="btn btn-assoaste mb-4" target="_blank">Scopri il servizio</a> 1022 </div> 1023 </div> 1024 1025 <picture> 1026 <source srcset="/assets/images/PromoAssoAste/AssoAsteDonnina.webp" type="image/webp"> 1027 <source srcset="/assets/images/PromoAssoAste/AssoAsteDonnina.png" t
1027ype="image/png"> 1028 <img src="/assets/images/PromoAssoAste/AssoAsteDonnina.png" class="d-none d-lg-block me-3 fotoAssoAste" alt="Operatrice Asso Aste" width="361" height="262" loading="lazy"> 1029 </picture> 1030 1031 </div> 1032 </div> 1033 </div> 1034 1035 1036 1037 <!-- JQuery --> 1038
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1049 1050 1051 <!-- Animazione header e scroll to top button--> 1052
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1070 1071 1072 1073 <!-- Animazione elementi pagine --> 1074
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1087 1088 1089 <!-- Modal Asso Aste --> 1090
1090<script> 1091 document.addEventListener("DOMContentLoaded", function () { 1092 const modal = new bootstrap.Modal(document.getElementById('modalAssoAste')); 1093 1094 function getCookie(name) { 1095 var match = document.cookie.match(new RegExp('(^| )' + name + '=([^;]+)')); 1096 return match ? match[2] : null; 1097 } 1098 1099 function setSessionCookie(name, value) { 1100 // Senza "expires" o "max-age" => cookie di sessione (eliminato alla chiusura del browser) 1101 document.cookie = name + "=" + value + "; path=/; SameSite=Lax"; 1102 } 1103 1104 if (modal && !getCookie("modalAssoAsteClosed")) { 1105 modal.show(); 1106 } 1107 1108 var closeBtn = document.getElementById("closeModalAssoAste"); 1109 if (closeBtn) { 1110 closeBtn.addEventListener("click", function () { 1111 modal.hide(); 1112 setSessionCookie("modalAssoAsteClosed", "true"); 1113 }); 1114 } 1115 }); 1116 </script>
1116 1117 1118</body> 1119</html>
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